6. Cấu trỳc luận văn
3.4Giải phỏp về tài chớnh
- Một trong những nguyờn nhõn cơ bản làm ảnh hƣởng đến tiến độ cấp chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở hiện nay là cỏc khoản thu của nhà nƣớc đối với cỏc chủ sử dụng đất. Để đƣợc cấp GCN, cỏc chủ đầu tƣ phải nộp đầy đủ cỏc khoản do nhà nƣớc quy định mà cỏc khoản thu cũn quỏ cao so với thu
nhập của ngƣời dõn. Do đú để đẩy nhanh tiến độ cấp GCN, nhà nƣớc nờn xem xột để giảm một số khoản thu hoặc cho ghi nợ đối với ngƣời sử dụng.
- Trƣờng hợp là biến động thửa đất, cần phải đo đạc lại nờn giảm tiền đo đạc để cỏc chủ sử dụng cú thể tự giỏc kờ khai phần diện tớch sử dụng của mỡnh và đăng kớ biến động khi làm biến động thửa đất.
- Tăng cƣờng kinh phớ cho cụng tỏc kờ khai, đăng kớ, cấp giấy chứng nhận ở cỏc phƣờng.
- Đề nghị phũng TN&MT quận tham mƣu, đề xuất với UBND quận kiến nghị với UBND thành phố xem xột lại một số nội dung quy định trong quyết định số 13/2013/QĐ-UBND ngày 24/4/2013 của UBND thành phố Hà Nội về việc nộp tiền sử dụng đất đối với cỏc thửa đất do UBND xó giao từ trƣớc năm 15/10/1993 khụng cú cỏc loại giấy tờ chứng minh về việc nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại mục III thụng tƣ liờn tịch số 14/2008/TTLT-BTC-BTNMT ngày 31/01/2008 của Bộ tài chớnh - Bộ tài nguyờn và mụi trƣờng.
- Đề nghị UBND quận xem xột kiến nghị với UBND TP HN cho phộp cỏc hộ thực hiện thủ tục chuyển đổi đất nụng nghiệp, đất vƣờn ao sang làm nhà ở đƣợc ghi nợ tiền sử dụng đất.