Đánh giá thực trạng và đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả công tác đăng ký đất đai, hoàn thiện hệ thống hồ sơ địa chính tại thị trấn xuân mai, huyện chương mỹ, thành phố hà nội

v   1  1  2  2  3         ,                       4 1.1.                    ,           4  4   6  11 1.2.                    13 1.2.1.        13 1.2.2. ,     ,  17 1.2.3.          18  19 1.3.             22   1.4.     ,                 25 1.5.   27                        29  29  29 -  31 -   33  vi  35  35   41  Mai 41 2.3.1.  Mai 41  43 2.3.3.                        ,          47 2.3.4  48 2.4.         Mai 53  53  54 2.4.3.                          ,          58 2.4.4 59          62     62  62  63    64 3.2.1.  ,  ,   64  66 3.2.3.  ,    ,                     68  69 3.2.5. ,    70  70 vii  71  75  77  79 viii  CSDL  GCN  GCN   KH  TNMT    M TP  TT  UBND bd XD  ix  .  25   31/12/2013) 26 . D 35 . t 37  n  40  31/12/2013. 44 .   45    46 n  t 46 2.8.                        ,          47 2.9.          (   2010  2013) 55 2. 10.      2013 57    2013 57 2.12.                          ,          . 58 x   2. 29 .2.  33 2. 36 2.   39 2.5.  - 2013 56 3.1.    72 3.2 73 3.3  T  74 1  1.             -             ,                 (GCN)                       . GCN        ,                 ,   .       ,                .                   , ,   . ,  ,           ,      ,     ,  . ,  ,  ,            C, ,  ;  , ,                          ,       ,       ,                  .            ,                     .  3   , - - - - -  3 [14],  2      t    .     ,       , ,                           .                                  ,  ,     ,  .  -            t   -  ,                    ,            . -                        . -       ,   3.1.      -   -  t Mai. -    cc vn   ,   trong cng tc  t 3 -                      . -  ,    u. 3.2.       ,          ;   ,                      .  .     -        :  , ,        :   ;  ,   ,  . -      :                     . :     ,            ,     .                  ,              :                  .  2.0  ,                  . 4        ,                       1.1.                      ,                   i 1.1.1.1.         [9]                    [...]... thông tin vào quản lý đất đai là một nhu cầu tất yếu của Nhà nước, của nhà đầu tư cũng như người dân 28 Chƣơng 2: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN VÀ HỆ THỐNG HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH TRÊN ĐỊA BÀN THỊ TRẤN XUÂN MAI, HUYỆN CHƢƠNG MỸ, THÀNH PHỐ HÀ NỘI 2.1 Khái quát chung về thị trấn Xuân Mai, huyện Chƣơng Mỹ, TP Hà Nội 2.1.1 Điều kiện tự nhiên Vị trí địa lý Thị trấn Xuân Mai, huyện Chương. .. liền với đất 1.2.1.2 Các quy định pháp lý của hồ sơ địa chính Hệ thống tài liệu của hồ sơ địa chính phân thành 2 loại: - Hệ thống hồ sơ tài liệu gốc, lưu trữ và tra cứu khi cần thiết: Hệ thống này chỉ có một văn bản, là căn cứ để lập nên sổ địa chính, sổ mục kê, sổ theo dõi biến động đất đai trong hệ thống hồ sơ địa chính phục vụ thường xuyên trong quản lý đất đai - Hệ thống hồ sơ địa chính phục... Khi tiếp nhận hồ sơ, cơ quan tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào Phần tiếp nhận hồ sơ của Phiếu và ký vào phần người nhận hồ sơ tại Liên 2 trước khi trao cho người nộp hồ sơ; người nộp hồ sơ ký vào Phần người nộp hồ sơ tại Liên 1 - Khi trả kết quả, cơ quan tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào Phần Trả kết quả của Phiếu và ký vào phần người trả kết quả tại Liên 2;... liệu hồ sơ địa chính mới dừng lại ở mức thấp, tính chính xác, thống nhất không cao, nên chưa đáp ứng được các yêu cầu của công tác quản lý đất đai Nhà nước là đại diện chủ sở hữu duy nhất về đất đai, hoạt động quản lý phải thống nhất, đồng bộ và có sự liên kết chặt chẽ, do đó việc hoàn thiện hệ thống quản lý đất đai nói chung và công tác đăng kí biến động sử dụng đất nói riêng và ứng dụng công nghệ thông... dụng đất của các địa phương chưa được thực hiện đầy đủ, thường xuyên, kịp thời, độ chính xác và tính nhất quán chưa cao Nguyên nhân có thể kể ra như sau: - Hệ thống hồ sơ địa chính còn nhiều điểm chưa được quy định chặt chẽ, thống nhất, hoàn thiện, hệ thống văn bản hướng dẫn thành lập, quản lý và sử dụng hồ sơ địa chính còn thiếu - Hoạt động của hệ thống hành chính trong đăng kí biến động sử dụng đất. .. thành phố Hà Nội Công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận và hệ thống hồ sơ địa chính được thực hiện theo Luật đất đai 2003 Bên cạnh đó, với đặc thù của địa phương nên thành Hà Nội có các quy định cụ thể chỉ đạo việc đăng ký cấp GCN QSDĐ như sau: - Quyết định số 23/2005/QĐ – UB ngày 18/02/2005 của UBND thành phố Hà Nội; Quyết định số 111/2005/QĐ – UB ngày 27/07/2005 của UBND thành phố về việc bổ... sản của công dân Hệ thống hồ sơ địa chính trợ giúp cho các nhà quản lý trong quá trình ban hành các văn bản quy phạm pháp luật về quản lý sử dụng đất đai và tổ chức thi hành các văn bản đó Thông qua hệ thống hồ sơ địa chính nhà quản lý 19 sẽ nắm được tình hình biến động đất đai và xu hướng biến động đất đai từ cấp vi mô cho đến cấp vĩ mô Trên cơ sở thống kê và phân tích xu hướng biến động đất đai kết... trong quản lý đất đai: Hệ thống này được sao lưu thành nhiều bản, có giá trị pháp lý ngang nhau a Hồ sơ tài liệu gốc, lưu trữ và tra cứu khi cần thiết Hồ sơ địa chính gốc là tập hợp những văn bản giấy tờ được hình thành trong quá trình sử dụng đất nhằm xác nhận quyền sử dụng đất đối với từng 13 thửa đất Nó được hình thành khi thực hiện việc kê khai đăng ký, cấp GCNQSD đất và khi thủ tục này hoàn tất... nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước mà người sử dụng đất đã thực hiện + Hồ sơ tài liệu được hình thành trong quá trình thẩm tra xét duyệt đơn kê khai đăng ký + Các văn bản pháp lý của cấp có thẩm quyền trong thực hiện đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất + Hồ sơ kiểm tra kỹ thuật, nghiệm thu sản phẩm đăng ký đất đai, xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất b Hồ sơ địa chính phục vụ... văn bản, ký hiệu loại văn bản và cơ quan ban hành văn bản, ngày tháng năm ký theo yêu cầu của từng loại tài liệu hồ sơ địa chính Hồ sơ địa chính là một dạng của thông tin đất đai nó được hình thành bởi việc ghi chép lại kết quả của việc đo đạc và đăng ký đất đai, thể hiện đầy đủ các thông tin về từng thửa đất phục vụ cho mục đích quản lý Nhà nước đối với việc sử dụng đất 1.2.4.Vai trò của hồ sơ địa