Không gian nhịp lớn Cao ốc văn phòng thương mại

1SỰ HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN CAO ỐC VĂN PHÒNG THƯƠNG MẠI 2PHONG CÁCH VÀ HÌNH THỨC MẶT ĐỨNG 3TỔ HỢP MẶT BẰNG VÀ HÌNH KHỐI 4CÁC DẠNG KẾT CẤU CHỊU LỰC VƯỢT NHỊP LỚN PHỔ BIẾN TRONG NHÀ CAO TẦNG 5CÁC DẠNG HỆ THỐNG KỸ THUẬT CƠ BẢN

•••••••••••••••••••••••••••••••••• CAO ỐC VĂN PHÒNG THƯƠNG MẠI KHÔNG GIAN NHỊP LỚN MỤC LỤC 4-CÁC DẠNG KẾT CẤU CHỊU LỰC VƯỢT NHỊP LỚN PHỔ BIẾN TRONG NHÀ CAO TẦNG 1-SỰ HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN CAO ỐC VĂN PHÒNG THƯƠNG MẠI 3-TỔ HỢP MẶT BẰNG VÀ HÌNH KHỐI 2-PHONG CÁCH VÀ HÌNH THỨC MẶT ĐỨNG 5-CÁC DẠNG HỆ THỐNG KỸ THUẬT CƠ BẢN PHẦN I: Sự hình thành và phát triển CAO ỐC VĂN PHÒNG THƯƠNG MẠI • Lịch sử của các tòa nhà cao tầng đã bắt đầu từ hàng trăm năm. Kể từ thời Trung cổ, các kỹ sư đã tham gia vào trận chiến giành lấy bầu trời. • Thuật ngữ "nhà chọc trời" - nhà cao tầng - được đặt ra trong những năm 1880, ngay sau khi các tòa nhà cao tầng đầu tiên được xây dựng ở Hoa Kỳ và đã được phát triển nhanh chóng tại nhiều đô thị lớn trên thế giới. • Nhà cao tầng, đặc biệt là các cao ốc văn phòng là biểu tượng cho kiến trúc đô thị hiện đại, là sản phẩm cũng đồng thời là biểu trưng cho các tiến bộ khoa học công nghệ xây dựng tiên tiến. I . Khái niệm chung về nhà cao tầng – Cao ốc văn phòng thương mại II. Quá trình phát triển của cao ốc văn phòng trên thế giới III. Khái quát quá trình phát triển của cao ốc văn phòng ở Việt Nam IV. Xu hướng phát triển I. Khái niệm chung • Công nghiệp phát triển mạnh gây bùng nổ dân số đặt ra yêu cầu cấp bách về kiến trúc. • Nhà cao tầng ra đời nhằm giải quyết các hệ quả của việc tăng dân số đô thị, thiếu đất đai xây dựng và giá đất cao. Thể loại này cho phép tạo ra nhiều tầng hay nhiều không gian sử dụng hơn, tận dụng đất nhiều hơn, chứa được nhiều hàng hoá và nhiều người hơn trong cùng một khu đất. Nhà cao tầng có thể được xem là "cỗ máy tạo ra của cải" hoạt động trong nền kinh tế đô thị. • Nhà cao tầng không chỉ đơn giản là sự gia tăng không gian xây dựng theo chiều cao trên một diện tích đất hạn chế mà chúng còn có những yêu cầu khá nghiêm ngặt cần tuân thủ trong quá trình thiết kế và thi công. I. Khái niệm chung • Khái niệm "cao tầng" là tương đối vì ở các nước khác nhau và tại các thời điểm khác nhau, nó mang ý nghĩa rất khác nhau. Trong khu vực bao gồm chủ yếu là các nhà một tầng, thì ngôi nhà 5 tầng đã có thể được coi là cao tầng. Ở châu Âu, một toà nhà 20 tầng được coi là cao tầng, thì tại các thành phố lớn ở Mĩ, một công trình phải cao khoảng từ 70 – 100 tầng mới được xem là cao tầng. Điều này lý giải việc xuất hiện các tên gọi khác nhau cho công trình nhà cao tầng, như "nhà tháp", "cao ốc", "nhà chọc trời" • Định nghĩa từ góc độ thiết kế : Nhà cao tầng là công trình nhiều tầng trong đó chiều cao có ảnh hưởng lớn đến quy hoạch, thiết kế, thi công và sử dụng. Đó là các công trình được trang bị thang máy tốc độ lớn và có sự liên hệ chặt chẽ giữa chiều cao khác thường với không gian sử dụng bình thường tương tự như các không gian sử dụng trong nhà thấp tầng. • Các nước châu Âu và Mỹ đã coi nhà cao tầng là công trình có từ 9 – 10 tầng trở lên vì đó là chiều cao giới hạn cho việc cứu hoả bằng thang. Quy định này cũng tương đối thích hợp với quan niệm truyền thống về nhà cao tầng ở Việt Nam. I . Khái niệm chung về nhà cao tầng – Cao ốc văn phòng thương mại II. Quá trình phát triển của cao ốc văn phòng trên thế giới II. Quá trình phát triển của cao ốc văn phòng trên thế giới Thời kì trung đại Thế kỉ 15 Năm 1891 Năm 1857 Cuối TK 18 Các tòa nhà văn phòng nằm trong cung điện, nhà thờ, dinh thự của tư nhân Mật độ dân số đô thị tăng lên. Các thương nhân thực hiện kinh doanh độc lập với nhà thờ, cung điện, cơ quan chính quyền và bắt đầu hình thành không gian văn phòng. • Kết cấu gạch đá đạt đến đỉnh cao, cao ốc văn phòng đầu tiên là toà nhà 17 tầng Monadnock ở Chicago do KTS Burnham & Root thiết kế và xây dựng (cao 64m) • Tường chịu lực của ngôi nhà có độ dày 2,13m tại tầng trệt và chiếm 15% tổng diện tích sàn tầng trệt. Công trình này đã gây ấn tượng mạnh mẽ trong thời kỳ chuyển tiếp sang hiện đại bởi hình thức trong sáng và không có trang trí rườm rà. Elisha Graves Otis phát minh ra thang máy, lắp đặt thang máy chở khách đầu tiên trong cửa hàng bách Haughwout ở thành phố New York, điều này đã làm cho một thể loại công trình nhà thương mại cao tầng, trở nên thiết thực. Trong cuộc Cách mạng công nghiệp, chứng kiến sự nổi lên của ngân hàng , đường sắt , bảo hiểm , bán lẻ , dầu, và các ngành công nghiệp điện báo với không gian thiết bị văn phòng ngày càng chuyên dụng. Về mặt kiến trúc – xây dựng các kỹ sư đã bắt đầu thử nghiệm với hai vật liệu mới - sắt thép. [...]... càng có nhiều cao ốc văn phòng mọc lên trên khắp cả nước III Quá trình phát triển của cao ốc văn phòng ở Việt Nam Một số cao ốc văn phòng thương mại ở nước ta Trung tâm thương mại Sài Gòn (34 tầng) Sai Gon Tower (17 tầng) Khách sạn Caravelle (24 tầng) Toà nhà Bitexco (68 tầng) I Khái niệm chung về nhà cao tầng – Cao ốc văn phòng thương mại II Quá trình phát triển của cao ốc văn phòng trên thế giới III... triển của cao ốc văn phòng ở Việt Nam III Quá trình phát triển của cao ốc văn phòng ở Việt Nam • Cũng giống như nhiều quốc gia trên thế giới, lịch sử phát triển nhà cao tầng ở Việt Nam đã được ghi nhận từ lâu đời Tuy nhiên, cao ốc văn phòng chỉ mới xuất hiện từ những năm gần đây • Những ngôi nhà cao tầng đầu tiên ở Việt Nam được xây dựng vào những năm 1960 ở Sài Gòn – Chợ Lớn, chiều cao lớn nhất là... như: cao ốc văn phòng, thương mại, chung cư… Ở đây sẽ được nhắc tới nhiều hơn về thể loại công trình cao ốc văn phòng kết hợp thương mại I Phong cách và hình thức mặt đứng của nhà cao tầng – cao ốc văn phòng II Một số đặc điểm cơ bản trong tổ chức mặt đứng III Các giải pháp sử dụng vật liệu trong tổ chức mặt đứng IV Xu hướng mới trong thiết kế mặt đứng I Phong cách và hình thức mặt đứng của nhà cao. .. đich biểu càng có Building không có sống và Empire State Lamb thiết có (102 tầng, 381m) làm việc ở đó Các tòa nhà cao ốc được xem làcá nhân hay một công cao ây là tượng hoá một một cột ăng ten của sức 67,7m (không tính đến biểu tượng TV ty mạnh và sự vĩ đại công trìnhbổ sung sau), đây là toà nhà nhà cao được có những không gian văn phòng • Nhu cầu xây dựng nhà cao tầng thương mại tăngthuê,do cácnhanh... toà nhà cao tầng ở Mỹ thể hiện sức Các toà nhà ở châu Âu tuân thủ theo nguyên mạnh cá thể và mặt đứng sử dụng vật liệu tắc quy hoạch và sử dụng vật liệu bê tông dày kính – thép đặc trưng làm cho công trình nổi bật hơn so với sự mỏng manh của các công trình sử dụng vật liệu kính – thép ở Mỹ I Khái niệm chung về nhà cao tầng – Cao ốc văn phòng thương mại II Quá trình phát triển của cao ốc văn phòng trên... văng, sê nô, lô gia, ban công và những tấm che nắng Nhưng không công trình nào đủ kinh phí trang bị thang máy Như vậy, những nỗ lực ban đầu trong việc phát triển nhà cao tầng bị hạn chế chủ yếu bởi lý do kinh tế • Từ những năm 1990, sự phát triển kinh tế đã tạo điều kiện đẩy mạnh xây dựng cao ốc văn phòng ở một số đô thị lớn ở Việt Nam • Việt Nam đang trên đà phát triển, ngày càng có nhiều cao ốc văn. .. Quá trình phát triển của cao ốc văn phòng trên thế giới Năm 1949 Năm 1958 Những năm Hiện nay 60 và 70 Xu hướng Tiếp theo là ở hướng thuộc về các cụm Châu Công trình nhà Toà tầng đầu Âu cổ kính chứng kiến sự "xâm lược" Âuxây dựng cao ốc cao nhà nhà thứ hai ởKỷ•lục về chiều caoxu châu nhà tâm thành ngoại ô thành phố Khu của tiên ở Pháp vàchâu là đầu là cao tầng vào trungcao cao 60phố, (259m) do Norman... phát triển của cao ốc văn phòng trên thế giới III Khái quát quá trình phát triển của cao ốc văn phòng ở Việt Nam IV Xu hướng phát triển IV Xu hướng phát triển 1 Công nghệ cao (high - tech) Một trong những xu hướng phát triển cao ốc văn phòng trong thời gian gần đây là thiết kế các công trình mang phong cách Công nghệ cao Đó là những công trình khai thác và phát triển tính công nghệ, công năng và hệ tư... hợp khả tầng liên hoàn" được quy hoạch dựng nhà cao tầng trở thành xu thế bất cao kháng một cách chặt chẽ, trong đó các ngôi nhà cao tầng được tổ hợp thành đơn vị ở hoàn chỉnh, được qui hoạch khá hoàn chỉnh theo nguyên tắc, có sự tách biệt giữ luồng giao thông cơ giới và đi bộ II Quá trình phát triển của cao ốc văn phòng trên thế giới Nếu như cao ốc văn phòng ở Mỹ thể hiện tính cá thể và sự chạy đua... Mies Van der Rohe II Quá trình phát triển của cao ốc văn phòng trên thế giới Năm 1968 Năm 1973 Năm 1996 2004 Trung nhà Thương mại Thế giới tâm John Toà Các khu vực đang phát triển của Châu Á, đã (World Center ở HancockTrade Center) (417m) đã bước vào cuộc đua dành ngôi vị công trình cao phá kỉ lục Chicago và trở thành toà nhà cao (cao nhất thế giới Với chiều cao 452 m, toà tháp đôi nhất Công trình được . Montparnasse (1973) ở Paris với chiều cao 209m (58 tầng). Đây là toà nhà siêu cao tầng đầu tiên ở Tây Âu. Kỷ lục về chiều cao ở châu Âu thuộc về cao ốc Commerzbank cao 60 tầng (259m) do Norman Foster. thể được coi là cao tầng. Ở châu Âu, một toà nhà 20 tầng được coi là cao tầng, thì tại các thành phố lớn ở Mĩ, một công trình phải cao khoảng từ 70 – 100 tầng mới được xem là cao tầng. Điều. trình nhà cao tầng, như "nhà tháp", " ;cao ốc", "nhà chọc trời" • Định nghĩa từ góc độ thiết kế : Nhà cao tầng là công trình nhiều tầng trong đó chiều cao có ảnh