Sảnh • Sảnh đón tiếp • Thang • Máy ATM • Khu trưng bày, giới thiệu • Khu vực chờ • WC khách quầy giao dịch • 15 : Quầy hướng dẫn, tư vấn • 614 : Quầy giao dịch • 1517 : Quầy khách VIP • 1820 : Quầy quỹ Kho bạc • Lối vào • Sảnh nhập dưới hầm • Thang vận chuyển • Sảnh kho bạc • Kho bạc • Phòng kiểm đếm
S T T Không gian Thành phần Số Lượ ng Diện Tích Chiều cao Ghi chú 1 Ngân hàng (3x100 0) Sảnh •Sảnh đón tiếp •Thang •Máy ATM •Khu trưng bày, giới thiệu •Khu vực chờ •WC khách 1 1 2 1 1 3 48 3 12 20 24 Ra vào ồ ạt 0,3m2/người x 160 người 0,2m2/người 1wc nam : 1 xí, 2 tiểu, 2 rửa ; 1wc nữ : 2 xí, 2 rửa ; 1wc người khuyết tật : 1 xí, 1 tiểu, 1 rửa. (TCVN tập IV : Nữ : 1 xí/15ng, 1 rửa/25ng ; Nam : 1 xí+1 rửa/25ng,1 tiểu/15ng) 3m2/quầy 3mx1m. 4,5-5,5m2/bàn làm việc tập thể nhỏ quầy giao dịch •1-5 : Quầy hướng dẫn, tư vấn •6-14 : Quầy giao dịch •15-17 : Quầy khách VIP •18-20 : Quầy quỹ 20 20x3 m2 ≥ 2,2m Kho bạc •Lối vào •Sảnh nhập dưới hầm •Thang vận chuyển •Sảnh kho bạc •Kho bạc •Phòng kiểm đếm 1 60 m2 Bộ phận tín dụng •P. Doanh nghiệp + P. Trưởng phòng + P. Chuyên viên •P. Cá nhân + P. Trưởng phòng + P. Chuyên viên 1 1 1 1 12 45 12 45 Bộ phận quản lý - hành chính: •Sảnh nhân viên •P. Giám đốc+WC riêng •P. PGĐ •P. PGĐ •P. Tiếp khách •P. Hành chánh tổng hợp •P. Tổ chức nhân sự •P. Marketing •P. Họp •P. Pha trà 1 100 m2 24 18 18 24 24 24 16 60 6 6 18 •Xử lý giấy loại •P. Kỹ thuật •P. Nghỉ nhân viên phục vụ •WC nhân viên 4 9 48 Bộ phận kế toán •P. Kế toán viên •P. Kế toán trưởng 1 1 15 m2 45 2 Sàn giao dịch Sảnh •Sảnh tiếp đón •Khu trưng bày •Quầy hướng dẫn •Sàn khai mạc 1 70 30 10 Ra vào ồ ạt 0.35m2/ng x200 người 2m2/chỗ ngồi x 150chỗ Sức chứa 20ng có bàn để tài liệu mỗi người 2m2 0,75m2/ng 0,9m2/ghế x50 1WC nam : 4 xí, 4 rửa, 6 tiểu 1WC nữ : 4 xí, 3 rửa Sàn giao dịch điện tử 1 300 Quầy giao dịch 1 40 Bộ phận hành chánh quản lý sàn gd •Phòng quản lý •P. Tiếp khách •P. Pha trà •P. Họp •P. Nghiệp vụ •P. Tư vấn tài chính •P. Hành chánh •P. Nghỉ nhân viên phục vụ •Phòng kỹ thuật •WC nhân viên 1 24 30 6 40 24 24 20 9 20 24 Lưu trữ tra cứu 1 30 Cà phê + Ăn nhanh •Chỗ ngồi cho khách •Khu phục vụ 1 45 30 WC 2 1 25 15 Kho thiết bị 1 18 3 Hội Thảo ( 950 người ) Sảnh 1 145 m2 ( 0.15m2/ng ười) ≥ 4,2m Tiêu chuẩn 355-200: cho nhà hát khán phòng Nam Phòng họp lớn 350- 500 1 420-600 (1.2 m2/ ≥ 4,2m người) • 100 n/xí > 5 xí • 35 n/tiểu > 14 tiểu • 1-3 xí / rửa > 5 chỗ rửa Nữ • 50 n/xí > 10 xí • 1-3 xí / rửa > 5 chỗ rửa Phòng nhỏ 150 chỗ 3 3x180m2 (1.2 m2/ người) ≥ 4,2m Khu vực phụ: •Họp báo •In ấn •Dịch thuật •Phòng diễn giả •Kỹ thuật / kho 1 40 m2 20 m2 20 m2 20 m2 50 m2 2.7m ( theo tiêu chuẩn phòng làm việc) Nhà hàng 1 100 m2 ( 0.1 m2/ người) ≥ 3.3m WC 2 2x15 m2 (0,03 m2/người) 4 Văn phòng cho thuê ( 3840 người) Sảnh tầng 16 45 m2 2.7m Tiêu chuẩn 324: 2004 cho nhà ở cao tầng Nguyên lý thiết kế kiến trúc nhà dân dụng High-rise manual • Điện 20-25 m2/1000 m2 sử dụng • AHU 50 m2/1000 m2 sử dụng • Gain 4 m2/1000 m2 sử dụng Nam: - 25 ng/ âu tiểu > 5 - 25 ng/ xí tiểu > 5 - 1-3 xí/ chậu rửa > 3 Nữ -20 ng/ xí > 6 - 1-3 xí/ chậu rửa > 3 Khu làm việc 16 16 x 900 m2 (-25% lõi kĩ thuật) 2.7m Lõi kĩ thuật: •Thang máy •Thang thoát hiểm •Gain kĩ thuật •AHU •Kho trung chuyển 6 2 1 1 1 3.6 m2 45 m2 6 -9 m2 WC (2+ 1) x16 2 x 10 x 16 m2 2.7m Sảnh khu làm việc ( phần đế) 1 576 m2-768 m2 (0,15-0,2 m2 người ) ≥ 4,2m 6-9m (thông tầng) 5 Dịch vụ Giải khát: •Khu vực ngồi •Bar + pha chế •Bếp •Quản lý •WC 2 2 2 2 2 2 4 2 x (70-90 m2) 48 - 72 m2 12 – 20 m2 15m2 2x10m2 2.75 -3 m NERFEUR Chiều cao thông thủy: • S: < 50 m2 , 2.5m • S: > 50 m2 , 2.75m • S: > 100 m2 , 3 m2 Khu ngồi 1.6 – 1.8 m2/ngươi WC: 50 – 200 chỗ cần 4 toilets ( nam 2, nữ 2), 2 chậu rữa, 2 âu tiểu. Bếp : 0.4 -0.5 m2 / chỗ Fast food: •Khu vực ngồi •Quầy tính tiền •Bếp •Quản lý •WC 2 2 2 2 2 2 2x(140–150 m2) 64 – 108 m2 16 -30 m2 15 m2 2x10m2 Food Court: 12 12 150 -200 m2 12 x 2.5 m2 •Quầy thức ăn •Chỗ ngồi 1 80 m2-108 m2 Kho = 20% bếp ( kho nằm trong diện tích bếp Sảnh 1 32 m2 6 Khu vực kho Khối kho nhà hàng 2-3 (2-3) * ( 12- 16 m2) Kho hội nghị 1 60 m2 Phế thải-rác 1 12 -16 m2 Kho thiết bị 1 12 -16 m2 Sửa chữa, gia công 1 16 -24 m2 Sảnh nhận hàng hóa 1 2*(30 -40 m2) 7 Quản lỹ Sảnh 1 2.7 m Tiêu chuẩn 355-200: cho nhà hát khán phòng Nam: - 25 ng/ âu tiểu - 25 ng/ xí tiểu - 1-3 xí/ chậu rửa - 20 ng/ tắm Nữ -20 ng/ âu tiểu - 1-3 xí/ chậu rửa - 20 ng/ tắm Giám đốc 1 30 Phó giáo đốc 2 2x20 Kế toán tài chính 1 15 Nhân sự 1 15 Giao dịch tiếp thị 1 15 Kĩ thuật 1 15 P. nghỉ nhân viên 2 P. Bảo vệ 1 6 m2 WC thay đò 2 8 Kĩ thuật phụ trợ Kiếm soát báo cháy 1 12 m2 ≥ 2,2m Trạm biến thế 1 16 m2 Phát điện dự phòng 1 36 m2 Điều khiển trung tâm 1 24m2 Phòng ĐHKK trung tâm 1 80-100 m2 Bể nước SH và chữa cháy 1 Hầm phân và bể tự hoại 1 24 m2 Máy bơm 1 12 m2 Nhân viên bảo trì M- E 1 12 m2 Điều khiển kiểm soát thông gió 1 12 m2 Tổng đài thông tin liên lạc 1 12 m2 Đậu xe 1 9 Bãi đậu xe - Bố trí bên trong tầng hầm dành cho 100% diện tích văn phòng Khu 1: 4500 m 2 gồm: 54 ô tô và 1050 xe máy Khu 2: 3600 m 2 gồm: 43 ô tô và 840 xe máy - Bố trí bên trong tầng hầm dành cho 40% khách vãng lai Khu 1: 1600 m 2 gồm: 19 ô tô và 373 xe máy Khu 2: 1180 m 2 gồm: 14 ô tô và 275 xe máy - Bố trí bên ngoài công trình dành cho 60% khách vãng lai (bố trí gần lối vào chính của công trình) Khu đ1: 2400 m 2 gồm: 29 ô tô và 560 xe máy Khu 2: 1770 m 2 gồm: 21 ô tô và 413 xe máy . m2 24 18 18 24 24 24 16 60 6 6 18 •Xử lý giấy loại •P. Kỹ thuật •P. Nghỉ nhân viên phục vụ •WC nhân viên 4 9 48 Bộ phận kế toán •P. Kế toán viên •P. Kế toán trưởng 1 1 15 m2 45 2 Sàn giao dịch Sảnh •Sảnh tiếp đón. sàn gd •Phòng quản lý •P. Tiếp khách •P. Pha trà •P. Họp •P. Nghiệp vụ •P. Tư vấn tài chính •P. Hành chánh •P. Nghỉ nhân viên phục vụ •Phòng kỹ thuật •WC nhân viên 1 24 30 6 40 24 24 20 9 20 24 Lưu. viên 1 24 30 6 40 24 24 20 9 20 24 Lưu trữ tra cứu 1 30 Cà phê + Ăn nhanh •Chỗ ngồi cho khách •Khu phục vụ 1 45 30 WC 2 1 25 15 Kho thiết bị 1 18 3 Hội Thảo ( 950 người ) Sảnh 1 145 m2 ( 0.15m2/ng ười) ≥ 4,2m Tiêu