Nhiệm vụ thiết kế Cao ốc văn phòng

HẦM 2Lõi giao thôngBãi đỗ xeHầm phân tự hoạiBể thu nước thảiBể xử lý nước thảiBể chứa nước sinh hoạtBể chứa nước chữa cháyPhòng máy bơm nước•Bơm nước sinh hoạt•Bơm nước chính•Bơm nước dự phòng

Trang 1

ĐỒ ÁN TỔNG HỢP: COVP TÀI CHÍNH – NGÂN HÀNG

NHIỆM VỤ THIẾT KẾ

THÀNH PHẦN LƯỢNG SỐ DIỆN TÍCH CHIỀU CAO BỐ TRÍ GHI CHÚ

3088 Lõi giao thông 200

Bãi đỗ xe 2140 Mỗi tầng 86 xe oto Hầm phân tự hoại 1 83

Ngầm dưới đất và đường ống nước đen

đi thẳng xuống bể

Bể thu nước thải 1 12 Bố trí cạnh bên hầm

phân tự hoại

Bể xử lý nước thải 1 12

Bố trí trong phòng, nằm chung với bể thu nước thải

Bể chứa nước sinh hoạt 1 335 2,5m Đặt cách xa bể xử lýnước và hệ thống

điện, có thể bố trí trên mái, chia thành nhiều bồn nếu ≥25m3

150-200l/ ng/ ngày đêm

Bể chứa nước chữa

Lượng nước đủ cho

10 p chữa cháy Phòng máy bơm nước

 Bơm nước sinh hoạt

 Bơm nước chính

 Bơm nước dự

phòng

1 1 1

36

12 12 12

3175 Lõi giao thông 200

Bãi đỗ xe 2140 Mỗi tầng 86 xe oto Kho bạc 1 60

Có sảnh riêng để nhập tiền và thang nâng tiền

Kho hàng:

- Kho thực phẩm, đông

lạnh (3 kho)

- Hội nghị

- Bao bì, phế thải

- Sảnh nhận hàng hoá

- Kho dụng cụ, thiết bị

- Xưởng gia công, sửa

chữa

1 2

240

32-48 60 12-16 (30-40) 12-16 12-16

- Bố trí các kho gần các thang nâng hàng ứng với từng khu vực chức năng, càng ít thang càng tốt

- Xưởng gia công sửa chữa bố trí và kho bao bì-phế thải không sát bên với các loại kho khác

Kỹ thuật phụ trợ:

- Trung tâm kiểm soát 1 535 30 - Phân hệ thống kỹthuật thành 4 phân

Trang 2

báo cháy

- Điều khiển điện trung

tâm

 Điều khiển bảng

điện

 Role ngắt điện

 Hệ thống điện

- ĐHKK trung tâm

+ Hệ thống Chiller

+ Hệ thống VRV

- Thu và xử lý rác

- Phòng bảo trì cơ điện

M- E

 Xưởng sửa chữa

 Kĩ sư trưởng

 Nhân viên kĩ thuật

- Điều khiển và kiểm soát

thông gió

- Tổng đài thông tin liên

lạc

P kiểm soát an ninh

-bảo vệ

3×50

24

160

100 60

12 260

150 30 80

12 12 36

khu chính:

 Khu kĩ thuật điện

 Khu xử lý và cấp nước

 Khu thu và xử lý rác

 Khu quản lý thông tin liên lạc – điều khiển phòng máy

- Khu điện và nước không nên đi cùng nhau Tương tự với ĐHKK và khu xử lý rác

≥ 4,2m 6-9m (thông tầng)

- Ra vào đều = 0,25m2/ng × 2160ng

Ngân

Hàng - Sảnh ngân hàng:

 Sảnh đón tiếp

 Thang

 Cụm máy ATM

 Khu trưng bày

 Khu vực chờ

 WC khách

3×300

1 1 2 1 1 3

900

48

6 12 20 60

- Với mật độ lớn khách ra vào thường xuyên, bố trí sảnh vào ngân hàng trên trục đường Tôn Đức Thắng

- Ra vào ồ ạt = 0,35m2 /ng × 850ng

- 0,2m2 /ng

- Nữ: 1 xí/15ng

1 rửa/ 25ng Nam: 1 xí+rửa/25ng

1 tiểu/ 15ng

→ WC nam: 4 xí

4 tiểu

3 rửa

WC nữ: 2 xí

2 rửa

WC ng khuyết tật

1 xí

1 tiểu

1 rửa

- Sảnh nhân viên 3×15 45

- Quầy giao dịch

 1-5: quầy hướng

dẫn

 6-14: quầy giao

dịch

 15-17: Quầy khách

 18-20: Quầy quỹ

3×60 5 5 3 3

180

15 27 9 9

≥2,2m - 3m2/ quầy

- Kho bạc:

 Lối vào

 Sảnh nhập dưới

Trang 3

 Thang vận

chuyển

 Sảnh kho bạc

 Kho bạc

 Phòng kiểm đếm

- Bộ phận tín dụng

 P Doanh nghiệp

+ P Trưởng phòng

+ P Chuyên viên

 P Cá nhân

+ P Trưởng phòng

+ P Chuyên viên

12 45 12 45

- Bộ phận quản lý -

hành chính:

 Sảnh nhân viên

 P Giám đốc+WC

riêng

 P PGĐ

 P Tiếp khách

 P Hành chánh

tổng hợp

 P Tổ chức nhân

sự

 P Marketing

 P Họp

 P Pha trà

 Xử lý giấy loại

 P Kỹ thuật

 P Nghỉ NV phục

vụ

 WC nhân viên

3×100

4

300

24 18 18 24 24

24 16 60 6 6 18 9 48

- Bộ phận kế toán

 P Kế toán viên

 P Kế toán trưởng

15 45

Quản

Lý

(230)

- Bộ phận quản lí

 Sảnh

 P Giám đốc

 P Phó giám đốc

 P Kế toán tài chính

 P Nhân sự

 P Giao dịch tiếp thị

 WC

- Bộ phận phục vụ

 Kĩ thuật

 P nghỉ nhân viên

 P Bảo vệ

 WC thay đồ

2×20

160

30 30 40 15 15 15 20

70

15 20 6

Tiêu chuẩn 355-200: cho nhà hát khán phòng

Nam:

- 25 ng/ âu tiểu

- 25 ng/ xí tiểu

- 1-3 xí/ chậu rửa

- 20 ng/ tắm Nữ

- 20 ng/ âu tiểu

- 1-3 xí/ chậu rửa

- 20 ng/ tắm

Trang 4

- Chiều cao thông thủy:

 S: < 50 m2 , 2.5m

 S: > 50 m2 , 2.75m

 S: > 100 m2 ,

3 m2 Khu ngồi 1.6 – 1.8 m2/ng

- WC: 50 – 200 chỗ cần 4 toilets ( nam 2,

nữ 2), 2 chậu rữa, 2

âu tiểu

- Bếp : 0.4 -0.5 m2 / chỗ

- Kho = 20% bếp ( kho nằm trong diện tích bếp

Dịch

vụ

(1270)

- Giải khát:

 Khu vực ngồi

 Bar + pha chế

 Bếp

 Quản lý

 WC

2×90 2 2 2 2×10

307

180 48-72 12-20 15 20

2,75 -3 m

- Fast food:

 Khu vực ngồi

 Quầy tính tiền

 Quản lý

2×150 2 2 2 2×10

473

300 64-108 16-30 15 20

- Food Court:

 Quầy thức ăn

 Chỗ ngồi

12 12x2.5 1

150-200

30 80-108

Sàn

Giao

Dịch

(870)

- Sảnh:

 Sảnh tiếp đón

 Khu trưng bày

 Quầy hướng dẫn

 Sàn khai mạc

1

140

70 30 10 30

- Ra vào ồ ạt 0.35m2/ng x200 người

- 2m2/chỗ ngồi x 150chỗ

- Sức chứa 20ng có bàn để tài liệu mỗi người 2m2

- 0,75m2/ng

- Sàn giao dịch điện

- Bộ phận hành

chánh quản lý sàn

GD

 Phòng quản lý

 P Tiếp khách

 P Pha trà

 P Họp

 P Nghiệp vụ

 P Tư vấn tài

chính

 P Hành chánh

 P Nghỉ nhân viên

phục vụ

 Phòng kỹ thuật

 WC nhân viên

1

220

24 30 6 40 24 24 20 9

20 24

Trang 5

- 0,9m2/ghế x50

- Cà phê + Ăn nhanh

 Chỗ ngồi cho

khách

 Khu phục vụ 1

75

45 30

- WC

2 1

40

25 15

Hội

Nghị

(1765)

Phòng họp lớn

420-600

Khu vực phụ:

 Họp báo

 In ấn

 Dịch thuật

 Phòng diễn giả

 Kỹ thuật / kho

1

150

40

20

50

2.7m (tiêu chuẩn phòng làm việc)

- Tiêu chuẩn 355-2005: cho nhà hát khán phòng

Nam

 100 n/xí > 5 xí

 35 n/tiểu > 14 tiểu

 1-3 xí / rửa > 5 chỗ rửa Nữ

 50 n/xí > 10 xí

 1-3 xí / rửa > 5 chỗ rửa

Văn

Phòng

(1000)

- Lõi kĩ thuật:

 Thang máy

 Thang thoát hiểm

 Gain kĩ thuật

 AHU

4 2

100

3.6

45

2,7m Tiêu chuẩn 324: 2004

cho nhà ở cao tầng (Nguyên lý thiết kế kiến trúc nhà dân dụng)

Trang 6

 Kho trung chuyển 6 -9

High-rise manual

 Điện 20-25 m2/1000 m2 sử dụng

 AHU 50 m2/1000 m2 sử dụng

 Gain 4 m2/1000 m2 sử dụng

Nam:

- 25 ng/ âu tiểu > 5

- 25 ng/ xí tiểu > 5

- 1-3 xí/ chậu rửa > 3 Nữ

-20 ng/ xí > 6

- 1-3 xí/ chậu rửa > 3

- ĐHTT thang máy + P.

kĩ thuật

- Hệ thống thông gió

- Điều áp thang thoát

hiểm

- Phòng kỹ thuật

- Bể nước chữa cháy

- Bể nước sinh hoạt

- Kho

Trang 7

Cách 1

1 SỐ XE NHÂN VIÊN VĂN PHÒNG:

Svp=1000x16 (tầng)=16000 m2 (Lấy Diện tích văn phòng 1000m2)

→ Số xe VP= 16000 m2

100 m2 = 160 xe ô tô

Diện tích bãi đậu xe tầng hầm cho Nhân viên VP:

160 x25m2 = 4000 m2

Số xe ô tô nhân viên = 4000∗30 %

25 m 2 = 48 xe ô tô

Số xe máy nhân viên = 4000∗70 %

3 m 2 = 934 xe máy

2 SỐ XE CHO KHÁCH VÃNG LAI:

Sđế = (6316*50%) *3 = 9474m2

→ Số xe khách= 9474∗70 %

75 = 88 xe ô tô Diện tích bãi đậu xe cho khách vãng lai:

88 x25m2 = 2200 m2

+ Diện tích bãi xe vãng lai tầng hầm= 2200 * 40% = 880 m2

Số xe ô tô vãng lai = 880∗30 %

25 = 11 xe ô tô

Số xe máy nhân viên = 1180∗70 %

3 = 205 xe máy

+ Diện tích bãi xe vãng lai ngoài trời = 2200* 60% = 1320 m2

25 = 19 xe ô tô

Số xe máy nhân viên = 1320∗70 % 3 = 308 xe máy

Tổng cộng: 160 +11 = 171 xe oto

Tổng diện tích sàn: 171 × 25 = 4275 m2 (2140/ sàn)

Trang 8