Khu du lịch sinh thái vườn cây ăn trái kết hợp thể thao golf - Diện tích 178,73 ha

Khu du lịch sinh thái vườn cây ăn trái kết hợp thể thao golf - Diện tích 178,73 ha

i MỤC LỤC MỞ ĐẦU 1 1. XUẤT XỨ CỦA DỰ ÁN 1 1.1. Tóm tắt về xuất xứ . 1 1.2. Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt dự án đầu tư 1 2. CĂN CỨ PHÁP LUẬT VÀ KỸ THUẬT CỦA VIỆC THỰC HIỆN ĐTM 1 2.1. Văn bản pháp luật tuân thủ 1 2.2. Các văn bản pháp luật liên quan trực tiếp đến dự án . 4 2.3. Các tiêu chuẩn, quy chuẩn áp dụng dự án tuân thủ 4 2.4. Nguồn tài liệu, dữ liệu sử dụng trong quá trình ĐTM . 5 3. PHƯƠNG PHÁP ÁP DỤNG TRONG QUÁ TRÌNH ĐTM . 6 4. TỔ CHỨC THỰC HIỆN . 9 CHƯƠNG 1. MÔ TẢ TÓM TẮT DỰ ÁN 10 1.1. TÊN DỰ ÁN . 10 1.2. CHỦ ĐẦU TƯ 10 1.3. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ DỰ ÁN 10 1.3.1. Mô tả vị trí địa lý dự án . 10 1.3.2. Hiện trạng dân cư, lao động, tình hình sử dụng đất và hiện trạng công trình kỹ thuật khu vực dự án 10 1.4. NỘI DUNG CHỦ YẾU CỦA DỰ ÁN 13 1.4.1. Mục đích và quy mô hoạt động của dự án 13 1.4.2. Các lợi ích kinh tế – xã hội của dự án . 14 1.4.4. Quy hoạch mặt bằng tổng thể và phân khu chức năng . 15 1.4.4.1. Quy hoạch mặt bằng tổng thể 15 1.4.4.2. Tổ chức không gian quy hoạch, kiến trúc 15 1.4.4.3. Phân khu chức năng . 17 1.4.4.4. Một số hình ảnh minh họa dự án . 24 1.4.4.5. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật dự án 24 1.4.4.6. Hệ thống giao thông . 25 1.4.4.7. Hệ thống cấp nước . 25 1.4.4.9. Hệ thống thoát nước mưa . 29 1.4.4.10. Hệ thống thu gom và xử lý nước thải . 30 1.4.4.11. Phương án thi công xây dựng 31 1.4.4.12. Nhu cầu nguyên vật liệu . 34 1.4.4.13. Chi phí đầu tư đầu tư . 37 1.4.4.14. Tổ chức quản lý dự án và nhu cầu lao động 38 1.4.4.15. Tiến độ thực hiện dự án . 39 CHƯƠNG 2. ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, MÔI TRƯỜNG VÀ KINH TẾ - XÃ HỘI KHU VỰC DỰ ÁN 44 ii 2.1. Điều kiện tự nhiên và môi trường . 44 2.1.1. Điều kiện về địa lý – địa chất 44 2.1.1.1. Điều kiện về địa lý 44 2.1.1.2. Điều kiện địa chất . 44 2.1.2. Điều kiện về khí tượng - thủy văn 46 2.1.2.1. Điều kiện về khí tượng . 46 2.1.2.2. Điều kiện thuỷ văn . 52 2.1.3. Hiện trạng các thành phần môi trường tự nhiên . 55 2.1.3.1. Chất lượng môi trường không khí xung quanh 55 2.1.3.2. Chất lượng nước mặt 57 2.1.3.3. Hiện trạng chất lượng nước ngầm 64 2.1.3.4. Hiện trạng chất lượng đất . 66 2.1.3.5. Hiện trạng hệ thủy sinh 68 2.2. Điều kiện kinh tế - xã hội 69 2.2.1. Điều kiện kinh tế xã Bạch Đằng 69 2.2.2. Điều kiện xã hội xã Bạch Đằng . 70 CHƯƠNG 3. ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 71 3.1. ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG 71 3.1.1. Nguồn gây tác động 71 3.1.1. Nguồn gây tác động có liên quan đến chất thải 71 3.1.1.2. Nguồn gây tác động không liên quan đến chất thải . 71 3.1.2. Đối tượng, quy mô bị tác động . 72 3.1.2.1. Đối tượng bị tác động 72 3.1.2.2. Quy mô tác động . 72 3.1.3. Đánh giá tác động 76 3.1.3.1. Đánh giá tác động trong giai đoạn đền bù và tái định cư . 76 3.1.3.2. Đánh giá tác động trong giai đoạn xây dựng 78 3.1.3.3. Đánh giá tác động trong giai đoạn hoạt động . 92 3.1.4. Dự báo những rủi ro về sự cố môi trường do dự án gây ra . 110 3.1.4.1. Giai đoạn thi công xây dựng 110 3.1.4.2. Giai đoạn hoạt động . 111 3.2. NHẬN XÉT VỀ MỨC ĐỘ CHI TIẾT, ĐỘ TIN CẬY CỦA CÁC ĐÁNH GIÁ . 112 CHƯƠNG 4. BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU CÁC TÁC ĐỘNG TIÊU CỰC, PHÒNG NGỪA VÀ ỨNG PHÓ SỰ CỐ MÔI TRƯỜNG . 113 4.1. CÁC BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU TRONG GIAI ĐOẠN ĐỀN BÙ VÀ GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG . 113 4.2. CÁC BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU TRONG GIAI ĐOẠN XÂY DỰNG 116 4.2.1. Dò phá bom mìn tồn lưu trong lòng đất 116 4.2.2. Thu dọn và xử lý sinh khối thực vật phát quang . 116 4.2.3. Giảm thiểu ô nhiễm do vật liệu san nền 116 iii 4.2.4. Giảm thiểu gia tăng độ đục nước sông 117 4.2.5. Giảm thiểu ô nhiễm do chất thải sinh hoạt 117 4.2.6. Giảm thiểu ô nhiễm do dầu mỡ thải 117 4.2.7. Giảm thiểu cản trở giao thông và lối đi lại của người dân 117 4.2.8. Giảm thiểu mâu thuẫn giữa công nhân và người dân địa phương 118 4.2.9. An toàn lao động . 118 4.3. CÁC BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU TRONG GIAI ĐOẠN KHAI THÁC VÀ VẬN HÀNH . 118 4.3.1. Tuân thủ quy hoạch . 118 4.3.2. Giảm thiểu ô nhiễm do khí thải từ các máy phát điện dự phòng 118 4.3.3. Giảm thiểu ô nhiễm mùi hôi từ hệ thống XLNT . 118 4.3.4. Giảm thiểu tiếng ồn và độ rung từ các máy phát điện dự phòng 119 4.3.5. Giảm thiểu ô nhiễm do sử dụng thuốc bảo vệ thực vật . 119 4.3.6. Giảm thiểu ô nhiễm do phân bón 120 4.3.7. Giảm thiểu ô nhiễm do nước thải sinh hoạt 124 4.3.8. Giảm thiểu ô nhiễm do chất thải rắn sinh hoạt . 127 4.3.9. Giảm thiểu ô nhiễm do chất thải rắn từ chăm sóc cỏ 128 4.3.10. Giảm thiểu ô nhiễm do bùn dư từ hệ thống xử lý nước thải . 128 4.3.11. Giảm thiểu ô nhiễm do chất thải nguy hại 128 4.3.12. Giảm thiểu sự cố đối với hệ thống XLNT 128 4.3.13. An toàn trong tiếp xúc với hóa chất 129 4.3.14. An toàn lao động . 129 4.3.15. Phòng chống cháy nổ 129 4.3.16. Hệ thống chống sét 129 4.3.17. Diện tích cây xanh . 130 CHƯƠNG 5. CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MÔI TRƯỜNG 131 5.1. CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ MÔI TRƯỜNG . 131 5.2. Chương trình giám sát môi trường 134 CHƯƠNG 6. THAM VẤN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG . 139 6.1. Ý KIẾN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN XÃ 139 6.2. Ý KIẾN CỦA ỦY BAN MẶT TRẬN TỔ QUỐC . 139 6.3. Ý KIẾN PHẢN HỒI VÀ CAM KẾT CỦA CHỦ DỰ ÁN 139 KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ VÀ CAM KẾT 140 1. KẾT LUẬN 140 2. KIẾN NGHỊ 141 3. CAM KẾT . 141 iv DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU Bảng 1.1. Hiện trạng khu đất dự án 11 Bảng 1.2. Hiện trạng công trình kiến trúc 11 Bảng 1.3. Quy mô dân số dự kiến định cư và lưu trú trong khu vực dự án . 13 Bảng 1.4. Qui hoạch sử dụng đất của dự án . 15 Bảng 1.5. Bố trí sử dụng đất của khu du lịch vườn cây ăn trái – mặt nước . 17 Bảng 1.6. Thông số các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật khu du lịch vườn cây ăn trái – mặt nước 18 Bảng 1.7. Các công trình dự kiến xây dựng của khu công trình dịch vụ trung tâm . 18 Thông số các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật Khu công trình thể dục thể thao 21 Bảng 1.8. Các công trình kỹ thuật đầu mối 21 Thông số các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật Khu công trình kỹ thuật đầu mối 22 Bảng 1.9. Hành lang bảo vệ kênh, mương nội khu (không có giao thông thủy) . 23 Bảng 1.10. Tổng hợp chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật của toàn bộ khu dự án 23 Bảng 1.11. Tổng hợp khối lượng hệ thống giao thông nội bộ . 25 Bảng 1.12. Nhu cầu dùng nước tưới vườn cây ăn trái và tưới cỏ sân golf . 25 Bảng 1.13. Nhu cầu dùng nước sinh hoạt của dự án 26 Bảng 1.14. Tiêu chuẩn nước cấp tưới tiêu cho dự án (theo TCVN 6773-2000) 27 Bảng 1.15. Nhu cầu dùng điện của dự án . 29 Bảng 1.16. Bảng tổng hợp khối lượng thoát nước mưa . 30 Bảng 1.17. Các loại phân bón và chế độ sử dụng trong sân golf . 35 Bảng 1.18. Nhu cầu sử dụng thuốc diệt nấm của dự án . 36 Bảng 1.19. Nhu cầu sử dụng thuốc trừ sâu của dự án 37 Bảng 1.20. Tổng hợp chi phí đầu tư dự án . 37 Bảng 1.21. Nhu cầu lao động của dự án . 38 Bảng 1.22. Tiến độ thực hiện dự án (theo các quý [Q] trong năm) . 41 Bảng 2.1 Yếu tố thủy văn sông Đồng Nai 54 Bảng 2.2. Mô tả vị trí đo đạc và lấy mẫu . 55 Bảng 2.3. Kết quả đo đạc mức ồn 56 Bảng 2.4. Kết quả đo đạc và phân tích chất lượng không khí xung quanh 56 Bảng 2.5. Mô tả vị trí lấy mẫu 57 Bảng 2.6. Kết quả quan trắc . 58 Bảng 2.7. Vị trí các điểm lấy mẫu nước mặt 62 Bảng 2.8. Kết quả đo đạc và phân tích chất lượng nước mặt 62 Bảng 2.9. Vị trí các điểm lấy mẫu nước ngầm . 64 Bảng 2.10. Kết quả đo đạc và phân tích chất lượng nước ngầm . 65 Bảng 2.11. Vị trí các điểm lấy mẫu đất 67 Bảng 3.1. Đối tượng, qui mô bị tác động . 72 v Bảng 3.2. Hệ số phát thải từ quá trình hoạt động của sà lan 78 Bảng 3.3. Tải lượng ô nhiễm khí thải từ quá trình hoạt động của sà lan . 78 Bảng 3.4. Hệ số ô nhiễm của các phương tiện vận chuyển sử dụng dầu diesel 79 Bảng 3.5. Dự báo số lượt phương tiện vận chuyển trong khu vực dự án . 79 Bảng 3.6. Tải lượng bụi và khí thải từ phương tiện vận chuyển 80 Bảng 3.7. Mức ồn tối đa từ hoạt động của các phương tiện vận chuyển và thi công 80 Bảng 3.8. Tiêu chuẩn tiếng ồn nơi làm việc của Bộ Y tế . 82 Bảng 3.9. Bảng phân loại các mức độ tác động của tiếng ồn . 83 Bảng 3.10. Bảng phân loại các mức độ tác động của tiếng ồn . 83 Bảng 3.11. Mức rung của máy móc và thiết bị thi công 84 Bảng 3.12. Mức rung gây phá hoại các công trình . 85 Bảng 3.13. Tiêu chí đánh giá tác động của rung 85 Bảng 3.14. Dự kiến số lượng công nhân làm việc tại công trường 87 Bảng 3.15. Lượng nước thải sinh hoạt phát sinh tối đa trong giai đoạn xây dựng 88 Bảng 3.16. Lượng chất thải rắn sinh hoạt phát sinh tối đa trong giai đoạn xây dựng dự án 89 Bảng 3.17. Lượng dầu mỡ thải phát sinh tại công trường trong giai đoạn xây dựng 91 Bảng 3.18. Đặc tính kỹ thuật của máy phát điện dự phòng . 92 Bảng 3.19. Hệ số phát thải khí thải khi đốt dầu DO 93 Bảng 3.20. Tải lượng khí thải tạo ra từ quá trình đốt dầu DO cho máy phát điện . 93 Bảng 3.21. Hàm lượng khí thải tại nguồn từ quá trình đốt DO cho máy phát điện . 93 Bảng 3.22. Sự phân phối Carbaryl và Mancozeb trong các thành phần môi trường . 99 Bảng 3.23. Hàm lượng và tải lượng ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt sau bể tự hoại 103 Bảng 3.24. Các loại phân bón và chế độ sử dụng trong sân golf. 104 Bảng 3.25. So sánh nguồn thải N, P từ sân golf với TCVN 5945-1995-B 107 Bảng 4.1. Nhu cầu sử dụng thuốc diệt nấm, thuốc trừ sâu của dự án 120 Bảng 5.1. Chương trình quản lý môi trường 131 Bảng 5.2. Danh mục các công trình xử lý môi trường và thời gian thực hiện . 133 vi DANH MỤC CÁC THUẬT NGỮ VIẾT TẮT BOD : Nhu cầu oxy sinh hóa COD : Nhu cầu oxy hóa học ĐTM : Đánh giá tác động môi trường EC : Độ dẫn điện GPS : Hệ thống định vị toàn cầu NĐ-CP : Nghị định Chính Phủ QĐ-UB : Quyết định Ủy Ban TBVTV : Thuốc bảo vệ thực vật XLNT : Xử lý nước thải TCVN : Tiêu Chuẩn Việt Nam TT-BTNMT : Thông tư – Bộ Tài Nguyên và Môi Trường UBND : Ủy ban nhân dân UBMTTQ : Ủy ban mặt trận Tổ Quốc 1 MỞ ĐẦU 1. XUẤT XỨ CỦA DỰ ÁN 1.1. Tóm tắt về xuất xứ Quá trình đô thị hóa và công nghiệp hóa của tỉnh Bình Dương trong những năm vừa qua đã đạt được nhiều thành tựu đáng kể. Bình Dương được liệt kê vào danh sách các tỉnh/thành phố có tốc độ phát triển kinh tế cao nhất nước. Hiện nay, tỉnh có 16 KCN với tổng diện tích trên 3.000 ha, trong đó 13 KCN đã đi vào hoạt động, 7 KCN đạt tỷ lệ thuê đất trên 90%. Dự kiến đến năm 2020, toàn tỉnh Bình Dương sẽ có khoảng 25 – 30 KCN tập trung với tổng diện tích 11.000 ha và 21 cụm công nghiệp (CCN) tập trung với tổng diện tích khoảng 3.100 ha. Bên cạnh các mặt tích cực về của tiến trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa nhằm phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh, nhiều vấn đề cũng nảy sinh kéo theo như ô nhiễm môi trường (enviromental polltution), không gian trống (open-space) bị thu hẹp, không gian dành cho sinh hoạt nghỉ ngơi, vui chơi, giải trí của con người ngày càng ít dần… Do vậy, nhu cầu tìm kiếm những khu vực vui chơi giải trí, du lịch, nghỉ dưỡng… ngày càng tăng, trong đó, đáng chú ý nhất là loại hình du lịch sinh thái có kết hợp thể dục thể thao rèn luyện thể chất giúp cải thiện sức khỏe – tinh thần và môi trường sống cho cư dân trong đô thị là khá lớn. Xuất phát từ lý do trên, Công ty TNHH Quốc tế ME KONG tiến hành đầu tư Dự án “Khu du lịch sinh thái vườn cây ăn trái kết hợp thể thao golf - Diện tích 178,73 ha” tại cù lao Bạch Đằng, xã Bạch Đằng, huyện Tân Uyên, tỉnh Bình Dương. Tuân thủ Luật Bảo vệ Môi trường của Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam, Công ty TNHH Quốc tế ME KONG đã tiến hành lập Báo cáo Đánh giá tác động môi trường (ĐTM) cho Dự án “Khu du lịch sinh thái vườn cây ăn trái kết hợp thể thao golf - Diện tích 178,73 ha” tại cù lao Bạch Đằng, xã Bạch Đằng, huyện Tân Uyên, tỉnh Bình Dương và đệ trình Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương xem xét và phê duyệt. Báo cáo này được thực hiện với sự tư vấn của Trung tâm Quan trắc Tài nguyên và Môi trường Bình Dương. 1.2. Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt dự án đầu tư Dự án đầu tư của Dự án “Khu du lịch sinh thái vườn cây ăn trái kết hợp thể thao golf - Diện tích 178,73 ha” tại cù lao Bạch Đằng, xã Bạch Đằng, huyện Tân Uyên, tỉnh Bình Dương được Ủy ban Nhân dân (UBND) tỉnh Bình Dương phê duyệt. 2. CĂN CỨ PHÁP LUẬT VÀ KỸ THUẬT CỦA VIỆC THỰC HIỆN ĐTM Báo cáo ĐTM cho dự án “Khu du lịch sinh thái Mekong – Golf - Villas” tại xã Bạch Đằng, huyện Tân Uyên, tỉnh Bình Dương được xây dựng dựa vào các văn bản pháp lý, văn bản kỹ thuật, tiêu chuẩn, quy chuẩn và tài liệu tham khảo sau: 2.1. Văn bản pháp luật tuân thủ  Luật Bảo vệ Môi trường Việt Nam số 52/2005/QH11 được Quốc Hội Nước CHXHCN Việt Nam thông qua ngày 29/11/2005, có hiệu lực từ 01/07/2006. 2  Luật tài nguyên nước số 08/1998/QH10 được Quốc Hội nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam khóa X, kỳ họp thứ 3 thông qua ngày 20/5/1998.  Luật xây dựng số 16/2003/QH11 được Quốc Hội nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam thông qua ngày 26/11/2003.  Luật đất đai số 13/2003/QH11 được Quốc Hội nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam thông qua ngày 26/11/2003.  Luật hóa chất số 06/2007/QH12 được Quốc Hội nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam khóa XII thông qua ngày 21/11/2007.  Luật phòng cháy và chữa cháy số 27/2001/QH10 được Quốc Hội nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam thông qua ngày 29/6/2001.  Luật Lao động ngày 23/06/1994 của Nước CHXHCN Việt Nam.  Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 của Chính Phủ về việc “Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Bảo vệ Môi trường”.  Nghị định số 81/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 của Chính Phủ về “Xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực bảo vệ môi trường”.  Nghị định số 67/2003/NĐ-CP ngày 13/06/2003 của Chính Phủ về phí bảo vệ môi trường đối với nước thải và Nghị định số 04/2007/NĐ-CP ngày 08/01/2007 của Chính Phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 67/2003/NĐ-CP ngày 13/06/2003 của Chính Phủ về phí bảo vệ môi trường đối với nước thải.  Nghị định số 04/2007/NĐ-CP ngày 08/01/2007 của Chính Phủ về việc Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 67/2003/NĐ-CP ngày 13/06/2003 của Chính Phủ về “Phí bảo vệ môi trường đối với nước thải”.  Nghị định số 149/2004/NĐ-CP ngày 27/07/2004 của Chính Phủ về việc “Quy định việc cấp phép thăm dò, khai thác, sử dụng tài nguyên nước, xả nước thải vào nguồn nước”.  Nghị định số 59/2007/NĐ-CP ngày 09/04/2007 của Chính Phủ về quản lý chất thải rắn.  Nghị định số 88/2007/NĐ-CP ngày 28/05/2007 của Chính Phủ về thoát nước đô thị và khu công nghiệp.  Nghị định số 68/2005/NĐ-CP ngày 20/05/2006 của Chính Phủ về An toàn hóa chất.  Nghị định số 21/2008/NĐ-CP ngày 28/02/2008 của Chính Phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 80/2006/NĐ-CP của Chính Phủ về việc quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường.  Nghị định số 59/2007/NĐ-CP ngày 09/04/2007 của Chính phủ về quản lý chất thải rắn.  Nghị định số 108/2008/NĐ-CP ngày 7/10/2008 của Chính phủ về quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật hóa chất.  Nghị định số 35/2003/NĐ-CP ngày 4/4/2003 của Chính Phủ về qui định chi tiết thi hành một số điều của Luật phòng cháy và chữa cháy. 3  Thông tư số 05/2008/TT- BTNMT của Bộ Trưởng Bộ Tài Nguyên và Môi Trường ban hành ngày 8/12/2008 về việc hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và cam kết bảo vệ môi trường.  Thông tư số 12/2006/TT-BTNMT ngày 26/12/2006 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc “Hướng dẫn điều kiện hành nghề và thủ tục lập hồ sơ, đăng ký, cấp phép hành nghề, mã số quản lý chất thải nguy hại”.  Thông tư số 39/2008/TT-BTC ngày 19/5/2008 của Bộ Tài Chính về hướng dẫn thực hiện Nghị định số 174/2007/NĐ-CP ngày 29/11/2007 của Chính phủ về phí bảo vệ môi trường đối với chất thải rắn.  Thông tư số 02/2005/TT-BTNMT ngày 24/6/2005 của Bộ Tài Nguyên & Môi Trường hướng dẫn thực hiện việc cấp phép thăm dò, khai thác, sử dụng tài nguyên nước, xả nước thải vào nguồn nước.  Thông tư số 04/2004/TT-BCA ngày 31/3/2004 của Bộ Công An về việc hướng dẫn thi hành Nghị định số 35/2003/NĐ-CP ngày 4/4/2003 của Chính Phủ qui định chi tiết thi hành một số điều của Luật phòng cháy và chữa cháy.  Thông tư số 37/2005/TT-BLĐTBXH ngày 29/12/2005 của Bộ Lao Động Thương Binh Xã Hội về việc hướng dẫn công tác huấn luyện an toàn lao động, vệ sinh lao động.  Quyết định số 02/2003/QĐ-BTNMT ngày 29/07/2003 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc “Ban hành Quy chế Bảo vệ Môi trường trong lĩnh vực du lịch”.  Quyết định số 22/2006/QĐ-BTNMT ngày 18/12/2006 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc Bắt buộc áp dụng tiêu chuẩn Việt Nam về môi trường.  Quyết định số 23/2006/QĐ-BTNMT ngày 26/12/2006 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc “Ban hành danh mục chất thải nguy hại”.  Quyết định số 3733/2002/QĐ-BYT ngày 10/10/2002 của Bộ trưởng Bộ Y tế về việc “Ban hành 21 tiêu chuẩn vệ sinh lao động, 05 nguyên tắc và 07 thông số vệ sinh lao động”.  Quyết định số 136/2004/QĐ-BCN ngày 19/11/2004 của Bộ trưởng Bộ Công nghiệp về việc ban hành Danh mục các máy, thiết bị, hoá chất độc hại có yêu cầu an toàn đặc thù chuyên ngành công nghiệp và Quy chế quản lý kỹ thuật an toàn đối với các máy, thiết, hoá chất độc hại có yêu cầu an toàn đặc thù chuyên ngành công nghiệp.  Quyết định số 31/2006/QĐ-BNN ngày 27/04/2006 của Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn về việc “Ban hành danh mục thuốc bảo vệ thực vật được phép sử dụng, hạn chế sử dụng, cấm sử dụng ở Việt Nam”.  Quyết định số 1696/QĐ-BKHCN ngày 28/7/2006 của Bộ trưởng BKHCN về việc ban hành Tiêu chuẩn Việt Nam.  Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng số 04/2008/QĐ-BXD ngày 3/4/2008 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.  Quyết định số 04/2008/QĐ-TNMT ngày 18 tháng 7 năm 2008 về việc ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về môi trường. 4  Quyết định số 16/2008/QĐ-BTNMT ngày 31/12/2008 của Bộ Tài Nguyên & Môi Trường về việc ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về môi trường. 2.2. Các văn bản pháp luật liên quan trực tiếp đến dự án  Giấy chứng nhận đầu tư số 461023000117 ngày 08/06/2007 của UBND tỉnh Bình Dương cấp cho Công ty TNHH Quốc tế ME KONG.  Quyết định số 55/2007/QĐ- UBND ngày 04/06/2007 của UBND tỉnh Bình Dương về việc ban hành Bản quy định đơn giá bồi thường, hổ trợ về đất, tài sản trên đất và tái định cư để giải phóng mặt bằng thi công dự án: Mekong – Golf – Villas tại xã Bạch Đằng, huyện Tân Uyên , tỉnh Bình Dương.  Công văn số 743/CV.TNMT ngày 11/05/2007 của Sở Tài Nguyên Môi Trường tỉnh Bình Dương gửi Công ty TNHH Quốc tế ME KONG về việc: Ý kiến đối với bản đồ địa chính của dự án Khu du lịch sinh thái tại xã Bạch Đằng – Tân Uyên.  Công văn số 1583/UBND-VP ngày 29/7/2009 của UBND huyện Tân Uyên về việc chấp thuận quy hoạch khu tái định cư dự án Khu du lịch sinh thái Mekong – Golf – Villas.  Công văn số 1605/UBND-VP ngày 30/07/2008 của UBND huyện Tân Uyên về việc chấp thuận cho sử dụng nguồn nước sạch của trạm cấp nước tập trung xã Bạch Đằng để phục vụ cho dự án Khu du lịch sinh thái Mekong – Golf – Villas tại xã Bạch Đằng, huyện Tân Uyên, tỉnh Bình Dương.  Tờ trình số 2083/TTr-UBND ngày 14/9/2007 của UBND huyện Tân Uyên về việc đề nghị thu hồi đất thực hiện dự án Mekong Golf & Villas tại xã Bạch Đằng, huyện Tân Uyên, tỉnh Bình Dương.  Biên bản số 04/BB-UBND ngày 15/03/2008 của UBND huyện Tân Uyên về việc họp thông qua quy hoạch chi tiết dự án Khu du lịch sinh thái Mekong – Golf – Villas tại xã Bạch Đằng, huyện Tân Uyên, tỉnh Bình Dương.  Biên bản số 1474/SXD-QH ngày 08/07/2008 của Sở Xây Dựng tỉnh Bình Dương về việc thông qua đồ án quy hoạch chi tiết 1/2000 Khu du lịch sinh thái Mekong – Golf – Villas tại xã Bạch Đằng, huyện Tân Uyên, tỉnh Bình Dương.  Biên bản làm việc ngày 14/07/2008 giữa Công ty TNHH Quốc tế ME KONG và chi cục thủy lợi tỉnh Bình Dương về nguồn nước cấp cho nhu cầu sinh hoạt của dự án Khu du lịch sinh thái Mekong – Golf – Villas tại xã Bạch Đằng, huyện Tân Uyên, tỉnh Bình Dương;  Bản cam kết số 1080/CK.MK ngày 01/08/2008 của Công ty TNHH Quốc tế ME KONG về việc không hạn chế việc đi lại của người dân địa phương trên đường giao thông hiện hữu đi ngang qua dự án Khu du lịch sinh thái Mekong – Golf – Villas tại xã Bạch Đằng, huyện Tân Uyên, tỉnh Bình Dương. 2.3. Các tiêu chuẩn, quy chuẩn áp dụng dự án tuân thủ  TCVN 5937 - 2005: Chất lượng không khí. Tiêu chuẩn chất lượng không khí xung quanh.  TCVN 5938 - 2005: Chất lượng không khí. Nồng độ tối đa cho phép của một số chất độc hại trong không khí xung quanh. [...]... đất của khu du lịch vườn cây ăn trái – mặt nước TT 1 Hạng mục Du lịch vườn cây ăn trái Diện tích (ha) 28,00 17 TT Hạng mục Diện tích (ha) 2 Du lịch hoạt động có yếu tố mặt nước 12,06 3 Các hoạt động dã ngoại ngoài trời khác 25,48 Tổng cộng 65,54 Nguồn: Công ty TNHH Quốc tế ME KONG, 2009 Bảng 1.6 Thông số các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật khu du lịch vườn cây ăn trái – mặt nước 1 1.338.000 m2 Diện tích Quy... với các vườn cây ăn trái đặc sản Bố trí các đường golf đan xen qua các vườn cây ăn trái Gắn kết tự nhiên giữa khu đất xây dựng đường golf và khu vườn cây ăn trái, sao cho tối đa hóa được giá trị cảnh quang Mà trên hết là tạo ra được nét đặc trưng riêng chưa có trước đây trong các mô hình khu du lịch trong khu vực Đó là: “ Chơi golf trong vườn cây ăn trái – Thưởng thức cây ăn trái trên các đường golf ... án khu du lịch 1.4.4.3 Phân khu chức năng Mặt bằng tổng thể của dự án được chia làm 8 khu với những đặc trưng chính của mỗi khu như sau: a) Khu du lịch vườn cây ăn trái – mặt nước Có diện tích 65,54 ha, gồm các cơ sở phục vụ nghỉ ngơi, giải trí công cộng như hoa viên cây cảnh, công viên trẻ em, không gian mặt nước rộng rãi, khu du lịch vườn cây ăn trái, Trong đó, việc bố trí sử dụng đất cho những khu. .. máy kéo, máy cắt,… Xe golf và xe có phục vụ giải khát (phương tiện được sử dụng cho việc chơi golf và bảo dưỡng): xe golf cho 2 và 5 người,… 1.4.2 Các lợi ích kinh tế – xã hội của dự án Dự án Khu du lịch sinh thái vườn cây ăn trái kết hợp thể thao golf - Diện tích 178,73 ha tại cù lao Bạch Đằng, xã Bạch Đằng, huyện Tân Uyên, tỉnh Bình Dương sẽ mang lại nhiều lợi ích kinh tế - xã hội như: Tạo ra địa... thuần net - tô ≤ 60% d) Khu nhà ở biệt thự vườn Có diện tích 8, 5ha, các nhà ở biệt thự được xây dựng xen kẽ trong vườn cây ăn trái và sân golf Các vị trí bố trí hướng đến việc tiếp cận giao thông dễ dàng và góp phần làm tăng tính sinh động cho không gian của toàn khu du lịch Khu nhà ở biệt thự vườn được phân chia xen kẽ trong vườn cây ăn trái và sân golf, phân chia thành 5 nhóm: – Nhóm A: (100 căn) x 250... kiến trúc toàn khu Giải pháp được đưa ra là: Bố trí khu vực vườn cây ăn trái – mặt nước trải rộng trên toàn khu dự án: Trên cơ sở 8,5 ha vườn cây hiện hữu, sử dụng lại 6,0 ha (khoảng 70%) và phát triển thêm thành tổng diện tích 65,54 ha ( gồm vườn cây và mặt nước) trải rộng trên toàn bộ diện tích 178,73 ha của khu đất dự án Sẽ làm chủ trong việc định hình không 15 gian chung cho toàn khu Đó là không... Dương Cử nhân kỹ thuật môi trường 6 Ông Trần Dung Quốc Trung tâm Quan trắc Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương Cử nhân sinh học 7 Bà Nguyễn Nguyễn Quế Trung tâm Quan trắc Tài nguyên Chi và Môi trường tỉnh Bình Dương Cử nhân sinh học 9 CHƯƠNG 1 MÔ TẢ TÓM TẮT DỰ ÁN 1.1 TÊN DỰ ÁN KHU DU LỊCH SINH THÁI VƯỜN CÂY ĂN TRÁI KẾT HỢP THỂ THAO GOLF (Diện tích 178,73 ha) 1.2 CHỦ ĐẦU TƯ CÔNG TY TNHH QUỐC TẾ ME... để có thể biến nó thành một biểu trưng, một đặc sản cho một vùng đất mà thiên nhiên đã ưu đãi kiến tạo nên 1.4 NỘI DUNG CHỦ YẾU CỦA DỰ ÁN 1.4.1 Mục đích và quy mô hoạt động của dự án a) Mục đích của dự án Dự án sẽ cung cấp những sản phẩm và dịch vụ sau: Khu du lịch sinh thái vườn cây ăn trái Sân golf thể thao phục vụ giải trí Khu nhà biệt thự vườn nghĩ dưỡng Trong tương lai, Khu du lịch sinh thái Mekong... tương lai, Khu du lịch sinh thái Mekong – Golf – Villas có thể phục vụ như một khu kinh doanh, góp phần tạo ra một vùng kinh tế - xã hội hiện đại tại cù lao Bạch Đằng b) Quy mô hoạt động của dự án Quy mô diện tích là 178,73 ha, trong đó, Khu du lịch vườn cây ăn trái và mặt nước chiếm 36,67% tổng diện tích và sân golf gồm 36 lỗ chiếm diện tích chiếm 32,87% tổng diện tích (chi tiết về quy hoạch sử dụng đất... Các đường golf được bố trí đan xen qua các vườn cây ăn trái sao cho tối đa hóa được giá trị cảnh quan Bên cạnh đó, tạo được nét đặc trưng riêng cho toàn bộ khu du lịch “Chơi golf trong vườn cây ăn trái, thưởng thức cây ăn trái trên các đường golf c) Khu công trình dịch vụ trung tâm Có diện tích 3,9 ha, với các hạng mục được đầu tư xây dựng như sau: Bảng 1.7 Các công trình dự kiến xây dựng của khu công . tế ME KONG tiến hành đầu tư Dự án Khu du lịch sinh thái vườn cây ăn trái kết hợp thể thao golf - Diện tích 178,73 ha tại cù lao Bạch Đằng, xã Bạch Đằng,. động môi trường (ĐTM) cho Dự án Khu du lịch sinh thái vườn cây ăn trái kết hợp thể thao golf - Diện tích 178,73 ha tại cù lao Bạch Đằng, xã