4. TỔ CHỨC THỰC HIỆN
1.4.4.11.Phương án thi cơng xây dựng
a) Cơng tác đền bù
Cơng tác bồi thường, giải phĩng mặt bằng sẽ được Cơng ty TNHH Quốc tế ME KONG thực hiện dựa trên Quyết định số 55/2007/QĐ-UBND ngày 4/6/2007 của UBND tỉnh Bình Dương về việc ban hành Bảng quy định đơn giá bồi thường, hỗ trợđất đai, tài sản trên đất và tái định cưđể giải phĩng mặt bằng thi cơng dự án Mekong – Golf – Villas tại xã Bạch Đằng, huyện Tân Uyên, tỉnh Bình Dương và Cơng văn số 1583/UBND-VP ngày 29/7/2008 của UBND huyện Tân Uyên về việc chấp thuận quy hoạch khu tái định cư dự án Khu du lịch sinh thái Mekong Golf & Villas. Do đĩ, đơn giá về bồi thường đất đai, hỗ trợ về hoa màu, cây trái, nhà ở, cơng trình kiến trúc và phương án tái định cư cho 281 hộ dân được căn cứ vào Quyết định và Cơng văn trên.
Hiện nay, Cơng ty TNHH Quốc tế ME KONG đang tiến hành triển khai cơng tác đền bù cho người dân cĩ quyền sử dụng đất trong khu vực dự án. Cơng tác đền bù và giải phĩng mặt bằng dự kiến sẽ hồn tất trong năm 2010.
b) Giải phĩng mặt bằng
Qua quá trình khảo sát thực tế và thu thập thơng tin từ người dân thì khu vực đất cù lao Bạch Đằng khơng cĩ hiện tượng xĩi lỡ trong nhiều năm qua.
Các vị trí kênh rạch hiện hữu trong dự án sẽ được phát quang và cắm mốc tại những vị trí khơng cĩ hoặc mực nước nơng khơng rõ ràng.
Đối với những khu vực cần san ủi thì lớp đất hữu cơ bề mặt sẽđược giữ lại để sử dụng cho việc trồng cây xanh phát triển thêm.
c) Cơng tác san nền
Chọn cao độ thiết kế cho dự án:
+ Đất vườn cây ăn trái khơng san lấp: từ + 1,4m đến +1,55m + Đất nhà ở và cơng trình xây dựng: từ + 1,4m đến +1,6m
+ Mặt nền hồn thiện tầng trệt cơng trình xây dựng: từ + 1,6m đến +1,8m + Mặt đường giao thơng : từ + 1,6m đến +1,9m
+ Đất xây dựng đường golf:
o Các đường bĩng lăn : từ + 1,4m đến +1,7m o Tee và green: từ + 1,6m đến +2,0m
+ Đáy rạch, hồ: từ - 0,5m đến -0,2m Các yêu cầu kỹ thuật san nền:
+ Việc san nền trong khu đất dự án khơng làm ảnh hưởng đến việc tiêu thốt nước tự nhiên của khu vực hiện hữu.
+ Khơng san lấp các kênh, rạch đĩng vai trị tiêu thốt nhước của khu vực.
+ Bảo đảm độ dốc thốt nước tự nhiên trong các kênh, rạch ra sơng ngịi ≥ 4,6% từ Bắc xuống Nam (tương đương độ dốc thốt tự nhiên của sơng Đồng Nai)
+ Giữ lại lớp đất màu và cây xanh hiện cĩ. Chỉ tiến hành san nền tại các vị trí theo yêu cầu kỹ thuật sao cho phù hợp với hiện trạng khu vực và định hướng phát triển trong tương lai.
Khối lượng đất đào – đắp
+ Tổng diện tích cần san lấp: 178,73ha + Khối lượng đào: - 282.751 m3
+ Khối lượng đắp: + 304.350 m3
+ Khối lượng đất đắp thêm: + 21.599 m3
d) Xây dựng các hạng mục cơng trình xây dựng
Các hạng mục cơng trình khu dân cư (biệt thựđơn lập và song lập, căn hộ cao cấp, nhà phố), khu thương mại – dịch vụ (siêu thị, cửa hàng, nhà hàng…) và các cơng trình hạ tầng kỹ thuật sẽđược quy hoạch nhưđã trình bày ở các phần trên.
Cơng ty sẽ ký hợp đồng với các nhà thầu thiết kế và xây dựng để thiết kế chi tiết từng hạng mục cụ thể và tiến hành xây dựng theo đúng yêu cầu kỹ thuật cũng như theo đúng các quy định hiện hành.
Thời gian và tiến độ xây dựng từng hạng mục cơng trình cụ thể ở các mục tiếp theo của báo cáo.
e) Xây dựng sân golf
Trong quá trình xây dựng sân golf, việc quan trọng nhất là cơng tác trồng cỏ. Cơng tác này được trình bày cụ thể như sau:
Việt Nam nằm trong khu vực cận nhiệt đới, cĩ thời tiết nĩng quanh năm. Do đĩ, việc lựa chọn giống cỏ thích hợp là rất cần thiết. Các giống cỏ được lựa chọn cho dự án là cỏ Lá Gừng, cỏ Bermudagrass và cỏ Paspalum:
+ Cỏ Lá Gừng:
o Tên khoa học: Lophatherum gracile Brongn; (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
o Họ: Poaceae;
o Phân bố rộng ở các khu vực cĩ khí hậu ơn đới và cả nhiệt đới như Việt Nam, Trung Quốc (phía Bắc), Hàn Quốc, Nhật, Indonesia, Thái Lan… o Là lồi thực vật bản địa, dễ trồng, phát triển nhanh, thích hợp với nhiều
loại đất khác nhau, chịu hạn, bền, đẹp… được trồng khắp tại Việt Nam do chịu được điều kiện khí hậu nhiệt đới như ở Việt Nam, khơng gây hại về sinh thái.
+ Cỏ Bermudagrass: o Họ: Poaceae;
o Gồm nhiều lồi khác nhau, trong đĩ, Cynodo dactylon là lồi phân bố rộng nhất;
o Cĩ giới hạn sinh thái rộng về nhiệt độ, sinh trưởng tốt ởđiều kiện nhiệt độ cao, trong điều kiện lượng mưa từ trung bình đến cao và cường độ chiếu sáng cao.
+ Cỏ Paspalum: o Họ: Poaceae;
o Loại đại diện: Paspalum laeve Michx.
o Thích hợp với điều kiện khí hậu nhiệt đới, khơng gây hại cho các lồi khác.
Việc trồng cỏđược tiến hành như sau:
Sau khi làm sạch đất, đào các đường rãnh cấp nước và thốt nước cùng hệ thống các cơng trình ngầm khác, người ta phủ lên đĩ 3 lớp sau:
- Lớp thứ 1: Lớp sỏi, dày 10 cm, làm nhiệm vụ lưu dẫn nước và ngăn ngừa sự mao dẫn muối lên vùng rễở trên.
- Lớp thứ 2: Lớp cát thơ, dày 5 cm, ngăn ngừa khơng cho lớp hỗn hợp bén rễ ngấm xuống lớp sỏi ở dưới, đồng thời tạo một vùng hydrát hĩa trên cao.
- Lớp thứ 3: Lớp hỗn hợp bén rễ, dày 30 cm, gồm một lớp cát dày khoảng 20 cm. Lớp này gồm cát (tránh dùng cát cĩ pH cao), chất hữu cơ, hĩa chất và đất.
Sau đĩ cỏ được ngắt ra thành từng đoạn nhỏ và giẫm xuống đất. Đối với cỏ Nhung, cỏđược xé nhỏ ra và cấy đều kín mặt đất, khoảng cách 0,2 cm. Đối với cỏ Lá Gừng, cỏ được xé nhỏ ra và cấy từng bụi cỏ, khoảng cách 0,5 cm. Sau trồng cỏ một thời gian, cỏ được tưới và tạo độ ẩm thường xuyên, cỏ sẽ bén rễ và phát triển.
Hệ thống tưới tiêu (xem nội dung đã trình bày ở các phần đầu của chương này): o Hệ thống tưới phân bố rải rác khắp khu vực.
o Hệ thống được điều khiển tự động bằng vi tính cho hiệu quả hoạt động cao nhất.
o Hệ thống thu nước/thốt nước bề mặt được thiết kế đảm bảo hoạt động hiệu quả, ngăn ngừa sự thiệt hại tầng đất mặt màu mỡ. Hệ thống thốt nước cũng như thu nước được lắp đặt bằng đường ống bê tơng nhằm đảm bảo hiệu quả hoạt động của hệ thống.
o Hệ thống thốt nước mưa được thiết kế theo chếđộ tự chảy theo địa hình, chảy vào các điểm tụ nước. Tại đĩ bố trí các hố thu nước thốt vào các hồ nước trong khu vực sân golf theo đường ngắn nhất.
o Nước mưa của các hạng mục khác như hệ thống cơng trình, sân bãi, đường giao thơng… qua hệ thống hố ga thu gom, chuyển tới giếng thu và thốt vào các hồ lân cận theo đường ngắn nhất.
Hình 1.9. Các loại cỏ dự kiến sẽ trồng trong khu vực dự án
Cỏ Lá Gừng Cỏ Bermuda được trồng trong sân golf
Cỏ Paspalum laeve Michx trong thiên nhiên