Đề cương tư vấn giám sát chung cư SÀI GÒN LILAMA SHB TOWN

Đề cương tư vấn giám sát, chung cư SÀI GÒN, LILAMA SHB TOWN

Phần i:

Những nguyên tắc chung của công tác

t vấn giám sát kỹ thuật thi công

1- Lời Giới thiệu

t vấn có uy tín trong công tác TVGS xây dựng Công ty có đội ngũ cán bộ, chuyên giagiàu kinh nghiệm và đủ năng lực chuyên môn, có đầy đủ các trang thiết bị cần thiết đểthực hiện công tác TVGS các công trình xây dựng trong phạm vi cả nớc

Công trình: “chung c lilama (sài gòn lilama shb town)” là một dự ánquan trọng của đơn vị Chủ đầu t: công ty cổ phần đầu t xây dựnglilama.shb Sau khi ký hợp đồng giao nhận thầu TVGS công trình, Coõng ty coồ phaàn

tử vaỏn kyừ thuaọt xaõy dựng Nam An sẽ thành lập đoàn cán bộ TVGS gồm trởng đoàn, phó

đoàn và các thành viên, đồng thời có công văn gửi Chủ đầu t thông báo chính thức danhsách của đoàn kèm theo chữ ký của các thành viên Đội ngũ cán bộ TVGS công trình làcác cán bộ có năng lực, kinh nghiệm để thực hiện việc giám sát thi công

Đoàn cán bộ TVGS sẽ thực hiện đầy đủ các nhiệm vụ, trách nhiệm, quyền hạn củamình là thay mặt Chủ đầu t quản lý chất lợng, tiến độ và khối lợng xây lắp công trình

II- Nội dung công việc t vấn giám sát

Phạm vi công việc giám sát kỹ thuật thi công xây lắp công trình: “Chung c Lilama (SàiGòn Lilama shb Town)” bao gồm :

2.1- Giám sát, kiểm tra trong giai đoạn chuẩn bị thi công xây lắp:

Mục đích của việc kiểm tra, giám sát các công việc chuẩn bị của nhà thầu có liênquan đến thi công xây lắp nhằm đảm bảo toàn bộ vật liệu, thiết bị máy móc,nhân lực vàcác điều kiện cần thiết khác phục vụ cho thi công đã đợc nhà thầu thực hiện đầy đủ,nghiêm túc, đáp ứng đợc các yêu cầu của thiết kế, quy phạm xây dựng, lắp đặt thiết bị cóliên quan, phù hợp với điều kiện, mặt bằng thi công thực tế và các yêu cầu đảm bảo chất l-ợng, an toàn trong quá trình thi công

Các bớc kiểm tra bao gồm :

- Kiểm tra hồ sơ pháp lý, hồ sơ kỹ thuật, tài liệu, số liệu kỹ thuật

- Kiểm tra năng lực các nhà thầu phụ xây lắp, cung cấp nguyên vật liệu, thiết bị vàphòng thí nghiệm

- Chất lợng vật t kỹ thuật, danh mục vật liệu, cấu kiện xây dựng sẽ sử dụng

- Kiểm tra kế hoạch bảo đảm chất lợng của nhà thầu.

- Kiểm tra danh mục máy móc thiết bị thi công Kiểm tra việc chuẩn bị các phơngtiện, trang thiết bị phục vụ thi công xây lắp, kể cả việc kiểm tra việc tuân thủ cácqui định của nhà thầu về an toàn các thiết bị nâng, kiểm định các thiết bị kiểm tra,

đo đạc

- Kiểm tra việc chuẩn bị nhân lực thi công trên công trờng

- Kiểm tra các điều kiện khác để khởi công công trình

- Việc hoàn thành các công việc chuẩn bị trên là một trong các điều kiện đảm bảoviệc thi công đợc thực hiện theo đúng tiến độ và chất lợng

2.2 - Giám sát trong giai đoạn thi công xây lắp

Việc giám sát của TVGS trong suốt quá trình thi công xây dựng nhằm đảm bảocác hạng mục đợc thi công đạt đợc chất lợng đúng với các yêu cầu kỹ thuật của thiết

kế, phù hợp với biện pháp thi công đợc phê duyệt Tất cả mọi công việc xây dựng trêncông trình đều đợc kiểm tra, giám sát và nghiệm thu chặt chẽ thờng xuyên và liên tục,làm cơ sở cho công tác nghiệm thu giai đoạn, hạng mục tiến tới nghiệm thu tổng thểtoàn bộ công trình

2.2.1 - Giám sát chất lợng thi công xây lắp:

a) Kiểm tra hệ thống quản lý chất lợng của nhà thầu về sự phù hợp với yêu cầu nêutrong hợp đồng giao nhận thầu xây dựng; kiểm tra quy trình và phơng án tự kiểm trachất lợng của nhà thầu xây dựng

b) Kiểm tra sự phù hợp về thiết bị thi công và nhân lực của doanh nghiệp xây dựng sửdụng so với hồ sơ dự thầu

c) Kiểm tra vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng tại hiện trờng thông qua chứng chỉchất lợng của nơi sản xuất và kết quả thí nghiệm do các phòng thí nghiệm hợp chuẩnthực hiện

d) Kiểm tra về chất lợng các công việc xây lắp; từng bộ phận, giai đoạn xây lắp; từnghạng mục công trình và công trình để thực hiện nghiệm thu theo quy định

Tổ chức kiểm định sản phẩm xây dựng khi cần thiết

e) Tập hợp, kiểm tra và trình cơ quan có chức năng quản lý nhà nớc về chất lợng côngtrình xây dựng: hồ sơ, tài liệu nghiệm thu trớc khi tổ chức nghiệm thu giai đoạn xâylắp, nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình

f) Phối hợp với các bên liên quan giải quyết những vớng mắc, phát sinh trong thicông

g) Khi phát hiện thiết bị thi công, nhân lực, vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựngthiết bị công trình và thiết bị công nghệ không phù hợp hợp đồng giao nhân thầu thì đ-

ợc quyền:

- Yêu cầu doanh nghiệp xây dựng phải sử dụng thiết bị thi công, nhân lực theo đúngcam kết đã nêu trong hợp đồng giao nhân thầu xây lắp.

- Không cho phép đa vào sử dụng trong công trình những vật liệu, cấu kiện sản phẩmxây dựng, quy cách không phù hợp với công nghệ , cha qua kiểm tra, kiểm định

- Dừng thi công và lập biên bản khi bên B vi phạm các điều kiện bảo đảm chất lợngcông trình, anh toàn thi công xây lắp và vệ sinh môi trờng

- Từ chối nghiệm thu các sản phẩm của công tác thi công xây lắp, các giai đoạn xâylắp, chạy thử thiết bị không đảm bảo chất lợng Lý do từ chối đợc thể hiện bằng vănbản

h) Trớc khi nghiệm thu những bộ phận, hạng mục công trình hoặc công trình, nếuphát hiện các dấu hiệu không đảm bảo chất lợng thì kiến nghị Chủ đầu t thuê tổ chức

t vấn kiểm định chất lợng đánh giá để làm cơ sở nghiệm thu

2.2.2- Giám sát khối lợng thi công xây lắp:

Giám sát khối lợng thi công xây lắp bao gồm những công việc chính sau đây;

a) Theo dõi cập nhật danh mục và khối lợng các công việc hoàn thành theo thời gianquy định

b) Thực hiện việc đo đạc thực tế, kết hợp với bản vẽ hoàn công, tính toán xác địnhkhối lợng công việc đã thi công xong

c) Xác nhận những khối lợng thực tế nhà thầu đã thi công trong đó gồm cả khối lợngphát sinh ( có ghi rõ nguyên nhân ) để chủ đầu t giải quyết khi thanh toán với nhàthầu

d) Định kỳ báo cáo Chủ đầu t về khối lợng xây lắp chính đã hoàn thành

2.2.3- Giám sát tiến độ thi công xây lắp:

Giám sát tiến độ thi công xây lắp bao gồm những công việc chính sau đây:

a) Theo dõi, thống kê và cập nhật kết quả hoạt động thi công xây lắp tại hiện trờng,xác định đợc thời điểm bắt đầu và kết thúc của các công tác xây lắp

b) Kiểm tra, đối chiếu, so sánh phơng tiện, thiết bị thi công, lực lợng lao động đanghoạt động trên hiện trờng với quy định trong biện pháp, tiến độ thi công xây lắp, kịpthời phát hiện những vấn đề không phù hợp, kiến nghị các bên liên quan giải quyết.c) Thông báo cho Chủ đầu t và Nhà thầu về tình hình chậm trễ tại các khâu công tác

so với tiến độ quy định Đề xuất với Chủ đầu t và nhà thầu các biện pháp nhằm đảmbảo tiến độ

2.2.4- Giám sát an toàn lao động và VSMT trong thi công xây lắp:

Giám sát an toàn thi công xây lắp gồm những công việc chính sau đây:

a) Kiểm tra, thống nhất nội quy đảm bảo an toàn trong quá trình thi công xây lắp củanhà thầu, trong đó bao gồm:

- An toàn khi vận chuyển vật t, thiết bị, máy móc ở trong và ngoài công trờng

- An toàn cho ngời tiến hành hoạt động xây lắp tại các vị trí, môi trờng, điều kiện, địahình khác nhau

e) Cùng các bên liên quan nghiên cứu, xác định nguyên nhân của các vụ tai nạn lao

động hoặc máy móc, thiết bị, thống kê tổn thất và lập hồ sơ theo quy định hiện hành.f) Tham dự các cuộc họp rút kinh nghiệm về thực hiện nội quy an toàn với các bênliên quan trên công trờng Đề xuất các biện pháp đảm bảo an toàn với Chủ đầu t vànhà thầu

2.3- Kiểm tra hồ sơ hoàn công

TVGS sẽ hớng dẫn Nhà thầu hoàn thành các hồ sơ hoàn công trên cơ sở các côngviệc, hạng mục xây lắp đã hoàn thành

Công tác hoàn chỉnh hồ sơ hoàn công đợc thực hiện liên tục và khẩn trơng ngaysau khi đã tiến hành nghiệm thu, đặc biệt là các công việc sẽ bị che khuất trong giai

đoạn thi công tiếp theo

2.4- Xác nhận khối lợng

Sau khi nghiệm thu, có hồ sơ hoàn công, TVGS sẽ xác nhận khối l ợng xây lắp màNhà thầu đã thực hiện

Trong quá trình thi công xây lắp, do nhiều yếu tố khác nhau, khối l ợng công việc

có thể tăng lên hoặc giảm đi so với dự toán của Cơ quan thiết kế và hồ sơ dự thầu củaNhà thầu Việc giám sát quản lý khối lợng sẽ cho phép xác định cụ thể đợc các khối l-ợng tăng (giảm) cùng với các lý do của phát sinh đó

2.5- Họp giao ban, kiểm tra tiến độ thi công và báo cáo

Việc họp giao ban và kiểm tra tiến độ thi công nhằm mục đích giúp TVGS và Chủ

đầu t nắm vững đợc tình hình công việc và các diễn biến xảy ra trên công trình trongtuần, tháng thi công

TVGS sẽ có báo cáo định kỳ hàng tuần với Chủ đầu t về tình hình thi công trêncông trình

III- Trách nhiệm và quyền hạn của Đoàn TVGS

3.1- Trách nhiệm

1 Cử Trởng Đoàn TVGS thay mặt Coõng ty coồ phaàn tử vaỏn kyừ thuaọt xaõydựng Nam An chịu hoàn toàn trách nhiệm về công tác t vấn giám sát công trình Cótrách nhiệm phân công công việc và giao nhiệm vụ

2 Cho các kỹ s TVGS, chỉ huy, theo dõi và điều hành mọi hoạt động củaTVGS nhằm thực hiện đúng nội dung của hợp đồng giao nhận thầu TVGS đã kýgiữa Coõng ty coồ phaàn tử vaỏn kyừ thuaọt xaõy dựng Nam An và Chủ đầu t và thực hiện

đầy đủ những văn bản, qui phạm pháp luật hiện hành của Nhà nớc

3 Các kỹ s TVGS chịu trách nhiệm trớc Trởng Đoàn TVGS về những côngviệc và nhiệm vụ đợc phân công theo dõi để đảm bảo chất lợng thi công công trình

4 Công tác kiểm tra, giám sát thi công của TVGS là thờng xuyên liên tục.Các kỹ s TVGS đôn đốc Nhà thầu thi công công trình đảm bảo tiến độ và theo đúngthiết kế đã đợc duyệt Công tác giám sát của đoàn t vấn sẽ thờng xuyên liên tục đápứng đợc tiến độ thi công của công trình đề ra TVGS sẽ phối hợp với Chủ đầu t vàtạo mọi điều kiện để công tác kiểm tra và nghiệm thu đợc tiến hành thuận lợi vềkhông gian và về thời gian nhằm đảm bảo tiến độ thi công chung

5 Kỹ s TVGS là ngời nắm chắc về thiết kế, nắm vững các tiêu chuẩn quytrình, quy phạm xây dựng hiện hành Trong nhiều trờng hợp, TVGS còn t vấn choNhà thầu các giải pháp kỹ thuật hợp lý trong quá trình thi công cũng nh các biệnpháp xử lý kỹ thuật tại hiện trờng nhằm đảm bảo thi công theo đúng thiết kế và tiêuchuẩn kỹ thuật trong hồ sơ thầu

6 Trờng hợp xẩy ra sự cố, TVGS có mặt ngay tại hiện trờng thay mặt hoặcphối hợp cùng Chủ đầu t và các bên liên quan tiến hành giải quyết sự cố theo cácquy định hiện hành

7 Trong trờng hợp cần thiết, TVGS giúp Chủ đầu t giải quyết tranh chấpvới Nhà thầu xây dựng về các vấn đề kỹ thuật và khối lợng phát sinh

8 TVGS có trách nhiệm phối hợp, giúp Chủ đầu t và Nhà thầu trong suốtquá trình lập và hoàn thiện hồ sơ hoàn công

9 Chịu sự kiểm tra của Chủ đầu t và các Cơ quan quản lý nhà nớc về đầu t

và xây dựng theo qui định

3.2- Quyền hạn

1 Trởng đoàn TVGS là ngời đại diện hợp pháp cao nhất của Coõng ty coồ phaàn tử vaỏnkyừ thuaọt xaõy dựng Nam An tại hiện trờng, đợc uỷ quyền trực tiếp lãnh đạo, phụtrách chung và phụ trách trực tiếp công tác tổ chức, kế hoạch, kỹ thuật Trong trờnghợp vắng mặt, trởng đoàn TVGS uỷ quyền cho Phó đoàn thay mình giải quyết côngviệc

- Từ chối thực hiện các công việc nằm ngoài phạm vi hợp đồng hoặc không phù hợpvới điều kiện ban đầu và những qui định tại các văn bản, qui phạm pháp luật hiệnhành

- Phát hiện các Nhà thầu phụ, các nhà cung cấp vật t không có trong danh sách củahợp đồng giao nhận thầu

- Có sự sai khác, không đúng chủng loại và không đảm bảo về, chất lợng, số lợngcủa thiết bị thi công đa vào sử dụng cho công trình

- Vật liệu và cấu kiện xây dựng của Nhà thầu không đúng chủng loại, tiêu chuẩn vàchỉ dẫn kỹ thuật đã đợc duyệt trong hồ sơ thầu

- Theo dõi và hớng dẫn Nhà thầu xây lắp Thi công đúng quy trình quy phạm kỹthuật, trình tự công nghệ, đảm bảo tiêu chuẩn thiết kế; đảm bảo an toàn lao động,không ảnh hởng đến công trình lân cận và ô nhiễm môi trờng

- Trờng hợp chất lợng thi công của Nhà thầu có sai sót, nếu TVGS yêu cầu mà Nhàthầu không chịu sửa chữa thì kỹ s TVGS có quyền đình chỉ thi công, lập văn bảnkiến nghị lên Chủ đầu t biện pháp xử lý Trong trờng hợp đặc biệt nghiêm trọng cóthể kiến nghị Chủ đầu t thay thế Nhà thầu khác Kinh phí thực hiện việc sửa chữa

do Nhà thầu phạm lỗi chịu trách nhiệm thanh toán

- Thanh quyết toán Hợp đồng t vấn với Chủ đầu t theo pháp luật hiện hành

IV- Quan hệ của TVGS với các chủ thể khác có liên quan

Sơ đồ mối quan hệ:

Đề cơng t vấn giám sát thi công xây dựng và lắp đặt thiết bị

Chủ đầu t

Ban giám đốc Công tycác phòng, ban chức năng (giám sát, theo dõi)

BQL dự án (Quản lý trực tiếp)

Đoàn TVGS

1 Mối quan hệ giữa TVGS và Chủ đầu t :

- Mối quan hệ giữa TVGS và Chủ đầu t đợc xác định tại hợp đồng t vấn và tuân theocác văn bản qui phạm pháp luật hiện hành Hợp đồng t vấn quy định rõ phạm vi hoạt

động của t vấn, quyền hạn, trách nhiệm của mỗi bên và phải đợc cấp có thẩm quyềnphê duyệt theo quy định

- T vấn giám sát thực hiện trách nhiệm giám sát của Chủ đầu t (theo hợp đồng t vấn)

đ-ợc chủ đầu t thông báo cho các bên lên quan trên công trờng về sự uỷ quyền của mình

để có t cách pháp nhân thực hiện công việc và chịu sự kiểm tra của Chủ đầu t theo quy

định hiện hành

2 Mối quan hệ giữa t vấn GSCLXL và nhà thầu :

- Do đợc chủ đàu t uỷ quyền thực hiện công tác GSCLXL, mối quan hệ giữa TVGS vàNhà thầu là mối quan hệ độc lập về chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn theo quy địnhhiện hành trong đó có sự hợp tác, tơng hỗ, tạo điều kiện thuận lợi cho nhau để mỗibên thực hiện nhiệm vụ của mình

- T vấn thực hiện trách nhiệm giám sát các hoạt động xây lắp của nhà thầu để xác địnhchất lợng, khối lợng và nghiệm thu sản phẩm theo quy định Việc kiểm tra trong quátrình xây lắp của nhà thầu để đảm bảo chất lợng sản phẩm là công tác kiểm tra nội bộ

- T vấn sẽ hỗ trợ nhà thầu hiểu rõ đồ án thiết kế đồng thời có quyền yêu cầu nhà thầucung cấp những thông tin cần thiết về hoạt động xây lắp để đánh giá chất lợng côngtrình Nhà thầu có trách nhiệm đáp ứng và chịu sự kiểm tra của TVGS theo luật định

3 Mối quan hệ giữa T vấn giám sát và T vấn thiết kế :

- T vấn GSCLXL và t vấn thiết kế tuy có chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn riêng nhng

có sự phối hợp chặt chẽ trong hoạt động kiểm tra, giám sát và nghiệm thu công trình.Cả hai đều có trách nhiệm giám sát các hoạt động của nhà thầu để công trình đảm bảochất lợng thiết kế quy định

- Khi phát hiện những vấn đề không phù hợp cần sửa đổi, bổ sung hoặc hiệu chỉnh lạithiết kế thi công việc này thuộc trách nhiệm của t vấn thiết kế, t vấn GSCLXL giámsát nhà thầu thực hiện tại hiện trờng

V- Nguyên tắc làm việc của Đoàn TVGS.

Nguyên tắc làm việc của T vấn giám sát là:

- Quán triệt và nắm vững Luật xây dựng, các Nghị định, quyết định, các chỉ thị quychế và chính sách về quản lý đầu t xây dựng, cũng nh công tác quản lý chất lợngcông trình xây dựng

- Làm việc nghiêm túc, công minh, kiên quyết loại trừ những việc làm thiếu trungthực, không chính đáng

- Thực thi công tác giám sát thi công nghiêm túc theo thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuậttrong hồ sơ mời thầu, theo các quy chuẩn hiện hành của Nhà nớc

- Báo cáo phản ánh công tác giám sát xây dựng một cách trung thực, khách quan, cókhoa học để giải quyết xử lý các vấn đề một cách đúng đắn và lấy đó làm cơ sở chocông tác đánh giá chất lợng thi công công trình

- Thực hiện một cách nghiêm túc các quyết định, chỉ thị của cấp có thẩm quyền

Phần II

Quy trình

t vấn giám sát thi công và nghiệm thu

công trình: chung c lilama (sài gòn lilama shb town)

I- Quy định chunG

quy trình này chỉ áp dụng cho việc t vấn giám sát chất lợng thi công và nghiệmthu của công trình “chung c lilama (sài gòn lilama shb town” Địa điểm :83/16 Thoại Ngọc Hầu – P Hòa Thạnh – Q Tân Phú – Tp Hồ Chí Minh

II- Các tài liệu và tiêu chuẩn kỹ thuật đợc sử dụng trong quá trình giám sát thi công

Các quy chuẩn, tiêu chuẩn và các tài liệu kỹ thuật đợc sử dụng để thực hiện côngtác TVGS thi công xây lắp và nghiệm thu gồm:

TCVN 4055:1985 Tổ chức thi công

TCVN 3972:1985 Công tác trắc địa trong xây dựng

TCVN 4447:1987 Công tác đất - Thi công và nghiệm thu

TCVN 326: 2004 Cọc khoan nhồi –Tiêu chuẩn thi công & nghiệm thu TCVN 358:2005 Cọc khoan nhồi –Phơng pháp siêu âm xác định tính

đồng nhất của bê tông

TCVN 359:2005 Cọc –Thí nghiệm kiểm tra khuyết tật bằng phơng

pháp động biến dạng nhỏ

TCVN 371:2006 Nghiệm thu chất lợng thi công công trình xây dựng

TCVN 5308:1991 Quy phạm kỹ thuật an toàn trong xây dựng

TCVN 5592:1991 Bê tông nặng - Yêu cầu bảo dỡng ẩm tự nhiên

TCVN 3105:1993 Bê tông nặng-Lấy mẫu, chế tạo và bảo dỡng mẫu

TCVN 3106:1993 Bê tông nặng - Phơng pháp thử độ sụt

TCVN 3118:1993 Bê tông nặng-Phơng pháp xác định cờng độ nén

TCVN 200:1997 Nhà cao tầng và kỹ thuật bê tông bơm

TCVN 3119:1993 Bê tông nặng-Phơng pháp xác định cờng độ kéo khi

uốn TCVN 5718:1993 Mái bằng và sàn BTCT trong công trình xây dựng -

Yêu cầu chống thấm nớc

TCVN 1651:1985 Thép cốt bê tông

TCVN 4453:1995 Kết cấu BT và BTCT toàn khối Qui phạm thi công và

nghiệm thu

TCVN 197:1985 Kim loại - Phơng pháp thử kéo

TCVN 198:1985 : Kim loại - Phơng pháp thử uốn

TCVN 170:1989 : Kết cấu thép Gia công, lắp ráp và nghiệm thu

TCVN 2682:1992 :: Xi măng Pooc lăng

TCVN 6260:1997 : Xi măng Pooclăng hỗn hợp Yêu cầu kỹ thuật

TCVN 1770:1986 Cát xây dựng - Yêu cầu kỹ thuật

TCVN 1771:1986 Đá dăm, sỏi, sỏi dăm dùng trong xây dựng - Yêu cầu

kỹ thuật TCVN 4085:1987

TCVN 4459:1987

Kết cấu gạch đá Qui phạm thi công và nghiệm thu

Hớng dẫn pha trộn và sử dụng vữa xây dựng TCVN 4314:1986 Vữa cho xây dựng Yêu cầu kỹ thuật

TCVN 1450:1998 Gạch rỗng đất sét nung

TCVN 1451:1998 Gạch đặc đất sét nung

TCXD 4519:1988 Hệ thống cấp thoát nớc bên trong nhà và công trình

-Quy phạm thi công và nghiệm thuTCVN 5279:1990 An toàn cháy nổ - Yêu cầu chung

TCXD 46 :1984 Chống sét cho các công trình xây dựng Tiêu chuẩn

thiết kế và thi công

TCVN 5744:1993 Thang máy – Yêu cầu lắp đặt trong sử dụng

TCVN 6395:1998 Thang máy điện – Yêu cầu an toàn và cấu tạo lắp đặt.TCVN 4244:1986 Quy phạm an toàn thiết bị nâng

TCXD 25:1991 Đặt đờng dây diện trongnhà ở và các công trình công

cộng

TCXD 27:1991 Đặt đờng dây điện trong nhà và các công trình công

TCVN 4086:1985 Tiêu chuẩn an toàn điện trong xây dựng

TCVN 5674:1992 Công tác hoàn thiện trong XD-Qui phạm thi công và

nghiệm thu Tiêu chuẩn an toàn điện trong xây dựng

- Các tiêu chuẩn khác có liên quan

III- Phơng pháp kiểm tra và giám sát chất lợng

Kiểm tra và giám sát chất lợng ở hiện trờng đợc thực hiện theo phơng pháp:

 Phơng pháp kiểm tra và giám sát bằng trực quan

 Phơng pháp kiểm tra giám sát bằng thiết bị

 Phơng pháp kiểm tra giám sát bằng thí nghiệm bao gồm:

- Thí nghiệm xác định cờng độ và độ đồng nhất của bê tông;

- Thí nghiệm kiểm tra các tính năng cơ lý của thép;

- Kiểm tra, thí nghiệm các mẫu gạch, vữa và các thí nghiệm vật liệu kháckhi đa vào sử dụng trong công trình hoặc các kết cấu của công trình cónghi ngờ về chất lợng

Ba phơng pháp kiểm tra và giám sát nêu trên đợc thực hiện theo nguyên tắc:

i Kiểm tra và giám sát thờng xuyên

ii Kiểm tra đột xuất

iii Kiểm tra và giám sát định kỳ, tức là kiểm tra theo chu kỳ, ngày,tuần (hai, ba ngày một lần hoặc mỗi tuần một lần tuỳ theo tínhchất công việcv.v )

1 - Công tác chuẩn bị

1.1 Lập qui trình giám sát.

1.2 Lập sổ tay giám sát thi công cho các hạng mục công trình.

1.3 Chuẩn bị hệ thống qui phạm, qui trình và tiêu chuẩn thi công và nghiệm thu cho từng hạng mục công việc, các chỉ dẫn đảm bảo chất lợng thi công.

* Cung cấp cho nhà thầu qui trình và yêu cầu giám sát cho tất cả các hạng mục mà nhàthầu phải tuân thủ khi thi công

* Cung cấp qui trình lấy mẫu và thử mẫu cho tất cả các loại vật liệu sử dụng, chỉ địnhcơ quan kiểm định lại chất lợng vật t

* Đánh giá chính xác tình trạng thiết bị của nhà thầu đợc chấp thuận hoặc không - báocáo chủ đầu t.

* Chuẩn bị mẫu báo cáo hàng ngày, hàng tháng và giai đoạn Lập mẫu biểu chung chocông trình của từng công việc

* Thông qua cách tính khối lợng thi công

1.4 Kiểm tra công tác chuẩn bị thi công của nhà thầu.

- Danh mục, số lợng thiết bị và tình trạng thiết bị của nhà thầu Thiết bị thi công cókiểm định chất lợng của cơ quan chức năng

- Kiểm tra thiết kế tổ chức thi công, phơng án kỹ thuật thi công, kế hoạch, tiến độ thicông của nhà thầu

- Kiểm tra xác nhận nhân lực của nhà thầu

- Kiểm tra hệ thống mốc định vị tim, cốt của công trình

- Kiểm tra hệ thống đảm bảo an toàn thi công, bảo vệ công trình, bảo vệ môi trờng và

an toàn lao động của nhà thầu

- Phổ biến qui trình nghiệm thu tổng thể và nghiệm thu chi tiết trong quá trình thicông

- Hớng dẫn nhà thầu trong việc lập hồ sơ hoàn công

2 - Thẩm tra đánh giá kế hoạch, tiến độ thi công của các nhà thầu cho các hạng mục, kiểm tra hệ thống thiết bị, vật liệu và nhân công của nhà thầu.

2.1 Kiểm tra xác nhận tổng mặt bằng thi công của nhà thầu.

2.2 Kiểm tra công tác chuẩn bị thi công của nhà thầu.

- Danh mục, số lợng thiết bị và tình trạng thiết bị của nhà thầu

- Kiểm tra thiết kế tổ chức thi công, phơng án kỹ thuật thi công, kế hoạch, tiến độ thicông của nhà thầu

- Kiểm tra xác nhận nhân lực của nhà thầu

- Kiểm tra nguồn cung cấp vật liệu của nhà thầu

- Kiểm tra hệ thống mốc định vị tim, cốt của công trình

- Kiểm tra hệ thống đảm bảo an toàn thi công, bảo vệ công trình, bảo vệ môi trờng và

an toàn lao động của nhà thầu

- Phổ biến qui trình nghiệm thu tổng thể và nghiệm thu chi tiết trong quá trình thicông

- Hớng dẫn nhà thầu trong việc lập hồ sơ hoàn công

3 - Giám sát vật liệu

Nội dung giám sát vật liệu bao gồm: kiểm tra chất lợng vật liệu trớc khi thi công, giámsát sử dụng vật liệu trong quá trình thi công và nghiệm thu tài liệu quản lý chất lợng vậtliệu sau thi công

a) Nội dung giám sát:

Các thông số cần kiểm tra đối với cốt thép cho bê tông: nguồn gốc, xuất xứ, chủng loại

và các thông số chất lợng (thành phần, tính hàn đợc, giới hạn chảy, giới hạn bền, độ dãndài khi kéo đứt, đờng kính uốn, góc uốn, góc uốn lại)

Để kiểm tra các thông số trên đây của vật liệu cốt thép, cần phải tiến hành các thínghiệm Nhiệm vụ của ngời giám sát đối với công tác thí nghiệm là giám sát quá trình lấymẫu, quá trình thí nghiệm mẫu và kiểm tra phiếu kết quả thí nghiệm

Tính chất cơ học của thép Việt Nam theo TCVN 1651 -1985

Nhóm cốt

thép

Đờng kínhcốt thép

Giới hạnchảy Ra

b) Điều kiện chấp nhận:

Điều kiện chấp nhận đối với cốt thép cho bê tông bao gồm:

- Có chứng chỉ chất lợng của nhà sản xuất phù hợp với yêu cầu thiết kế

- Có hình dạng, mẫu mã, kí hiệu đúng với quy định của nhà sản xuất

- Có kết quả thí nghiệm kiểm tra phù hợp với các tiêu chuẩn hiện hành và tiêuchuẩn chất lợng sản phẩm do nhà sản xuất công bố

- Đợc bảo quản tốt, không bị hoen rỉ hoặc h hỏng

c) Các trờng hợp ngoại lệ:

Các trờng hợp ngoại lệ đối với vật liệu cốt thép cho bê tông:

- Trờng hợp cốt thép không đảm bảo các yêu cầu trên để có thể đợc chấp nhận phải

có các thí nghiệm theo các tiêu chuẩn hiện hành

- Các loại cốt thép đợc sản xuất theo tiêu chuẩn nớc ngoài phải đợc thí nghiệmkiểm tra theo các tiêu chuẩn tơng ứng Các đại lợng cần kiểm tra phải căn cứ vào yêu cầuthiết kế, tiêu chuẩn về vật liệu và tiêu chuẩn thiết kế kết cấu áp dụng cho công trình

3.3 Giám sát vật liệu ốp, lát

a Nội dung giám sát:

Các thông số cần kiểm tra đối với vật liệu ốp, lát: nguồn gốc, xuất xứ, chủng loại vàcác thông số chất lợng

Để kiểm tra các thông số trên đây của vật liệu ốp, lát cần phải tiến hành các thínghiệm Nhiệm vụ của ngời giám sát đối với công tác thí nghiệm là giám sát quá trình lấymẫu, quá trình thí nghiệm mẫu và kiểm tra phiếu kết quả thí nghiệm

b Điều kiện chấp nhận:

Điều kiện chấp nhận đối với vật liệu ốp lát bao gồm:

- Có chứng chỉ chất lợng của nhà sản xuất phù hợp với yêu cầu thiết kế

- Có hình dạng, mẫu mã, mầu sắc, kí hiệu đúng với quy định của nhà sản xuất

- Có kết quả thí nghiệm kiểm tra phù hợp với các tiêu chuẩn hiện hành và tiêu chuẩnchất lợng sản phẩm do nhà sản xuất công bố

- Đợc bảo quản tốt

c Các trờng hợp ngoại lệ:

Các trờng hợp ngoại lệ đối với vật liệu ốp lát:

- Trờng hợp vật liệu ốp lát không đảm bảo các yêu cầu trên để có thể đợc chấp nhậnphải có các thí nghiệm theo các tiêu chuẩn hiện hành

Các loại vật liệu ốp lát đợc sản xuất theo tiêu chuẩn nớc ngoài phải đợc thí nghiệmkiểm tra theo các tiêu chuẩn tơng ứng Các đại lợng cần kiểm tra phải căn cứ vào yêu cầuthiết kế, tiêu chuẩn về vật liệu và tiêu chuẩn thiết kế kết cấu áp dụng cho công trình

4- Giám sát thi công

4.1 Kiểm tra và giám sát công tác trắc đạc thi công

- Kiểm tra việc xác định vị trí các mốc chuẩn trên mặt bằng công trình và hệ thốnglới khống chế mặt bằng thi công theo bản vẽ quy hoạch của thiết kế đã quy định

- Việc xác định vị trí, cao độ của công trình và các bộ phận của công trình theo cácmốc định vị đợc kiểm tra và giám sát thờng xuyên trong suốt thời gian thi công xây lắp

- Các sai số về toạ độ, hệ lới trục, tim trục, cao độ của công trình và các bộ phậncủa công trình đợc kiểm tra phù hợp với các quy định của tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành

4.2 Giám sát thi công công tác đất:

Công tác giám sát của t vấn giám sát

Công tác đào đất TVGS thực hiện các công tác sau:

- Kiểm tra chiều sâu cốt đáy hố đào (bằng máy thuỷ bình)

- Kiểm tra kích thớc hố đào (bằng máy trác đạc và thớc)

- Kiểm tra chiều sâu hố đào phải tới lớp sét hoặc sét pha màu nâu

- Kiểm tra mái dốc của taluy đảm bảo theo yêu cầu của từng địa chất công trình (đảm bảo độ ổn định của mái đất)

- Giám sát công tác vận chuyển đất theo đúng quy định của BQLDA vào bãi đất thải của khu đất dự án

- Kiểm tra so sánh khối lợng đào đất thực tế và khối lợng đào đất theo thiết kế

Công tác đầm đất TVGS thực hiện các công tác sau:

- Kiểm tra chiều sâu cốt đáy hố đào (bằng máy thuỷ bình)

- Kiểm tra chiều dày từng lớp đệm theo yêu cầu thiết kế

- Giám sát quá trình đầm đất theo yêu cầu của thiết kế

- Giám sát đơn vị thí nghiệm trong quá trình thí nhiệm lấy mẫu và thí nghiệm bàn nén (theo đề cơng đợc TV thiết kế, TVGS, chủ dầu t và các bên phê duyệt)

- Kiểm tra so sánh khối lợng cát dầm thực tế và khối lợng theo thiết kế

4.3 Giám sát công tác thi công cọc nhồi

a Kiểm tra và yêu cầu nhà thầu phải chuẩn bị:

* Bản vẽ triển khai thi công

+ Lồng thép phải phù hợp với yêu cầu thiết kế nh quy cách cốt thép, chủng loại vàphẩm chất que hàn, quy cách mối hàn, độ dài đờng hàn, ngoại quan và chất lợng đờng hàn.

+ Lồng cốt thép chế tạo thành từng đoạn đầu nối theo yêu cầu của tiêu chuẩn thiết

kế kết cấu BTCT hiện hành

+ Kiểm tra cự ly mép – mép giữa các cốt chủ

- Bê tông thân cọc

+ Thi công bê tông cho cọc khaon nhồi trong đất có nớc ngầm phải tuân theo quy

định về đổ bê tông dới nớc và phải có sự quản lý toàn diện chất lợng bê tông khi đô

nhằm làm cho cọc có thể đạt đợc chất lợng quy định, thực hiện đầy đủ công việc do yêucầu thiết kế đề ra

+ Phải lấy mẫu thử trớc khi đổ bê tông

- Trớc khi thi công đại trà hàng loạt, tiến hành làm thử một số cọc để ổn định công nghệ

và quy trình thi công cụ thể, làm chuẩn cho việc thi công tiếp theo

- Kiểm tra sức chịu tải cọc khoan nhồi: kiểm tra sức chịu tải giới hạn và sự nguyên vẹncủa thân cọc

+ Phơng pháp nén tĩnh dọc trục

+ Phơng pháp siêu âm (SONIC)

+ Phơng pháp biến dạng lớn (P.D.A)

+ Phơng pháp biến dạng nhỏ (P.I.T)

+ Phơng pháp khoan lấy lõi

+ Ngoài ra có thể sử dụng phơng pháp kiểm tra lực nhổ, lực nén ngang

Kiểm tra cọc đúng khối lợng của thiết kế đề ra, nếu phát hiện ra các sự nghi ngờ phải cóphơng án xử lý kịp thời

Kiểm tra sự phù hợp của báo cáo kiểm tra chất lợng và sức chịu tải của cọc khoan nhồi

- Kiểm tra bản vẽ hoàn công móng cọc trớc khi đào hố móng đến cốt thiết kế và bản vẽcốt cao độ đầu cọc

- Kiểm tra lí lịch cọc thi công cho từng cây cọc, có xác nhận của các bên liên quan

4.4 Giám sát công tác côpha, đà giáo

a) Mục tiêu giám sát :

Mục đích của giám sát công tác côpha, đà giáo là:

- Hệ thống côpha, đà giáo có đủ cờng độ để chịu các tải trọng thi công

- Độ cứng của ván khuôn đảm bảo cho kích thớc của kết cấu BTCT không bị sailệch quá mức cho phép

- Côpha đà giáo đảm bảo độ ổn định

- Bề mặt ván khuôn sạch, phẳng

- Vật liệu ván khuôn không làm ảnh hởng xấu đến chất lợng bê tông

b) Kiểm tra thiết kế côpha, đà giáo:

- Thiết kế: đảm bảo cờng độ chịu lực, đảm bảo độ cứng, ổn định trong quá trình lắpdựng và tháo dỡ và dễ lắp dựng và tháo dỡ

d) Kiểm tra lắp dựng côpha, đà giáo:

- Kiểm tra Côpha, đà giáo đợc lắp dựng đúng thiết kế

- Kiểm tra các mối nối, các liên kết đảm bảo chắc chắn

- Kiểm tra các liên kết đợc lắp đặt đầy đủ

- Kiểm tra bề mặt ván khuôn đảm bảo bằng phẳng, sạch sẽ

- Kiểm tra ván khuôn đảm bảo kín, khít để không làm mất nớc ximăng

e) Kiểm tra công tác dỡ côpha, đà giáo:

f) Ghi chép và lu giữ:

Chi tiết thiết kế, vật liệu sử dụng, quá trình lắp dựng và tháo côpha, đà giáo đợc ghichép và lu giữ cùng với hồ sơ hoàn công công trình

g) Nghiệm thu côpha, đà giáo:

Công tác côpha, đà giáo đợc nghiệm thu trớc khi tiến hành các công việc tiếp theo nhcông tác cốt thép, bê tông

STT Các sai lệch Mức cho phép

1 Sai lệch về kích thớc theo chiều dài của cốt thép chịu lực

3 Sai lệch về chiều dài cốt thép trong kết cấu BT khối lớn

Trong đó :

d : đờng kính cốt thép

a : Chiều dày lớp bê tông bảo vệ cốt thép

Bảng: Sai lệch cho phép khi cắt uốn thép

1 Sai lệch về kích thớc theo chiều dài của cốt thép chịu lực

3 Sai lệch về chiều dài cốt thép trong kết cấu BT khối lớn

- Công tác chế tạo sẵn đợc thực hiện đúng kỹ thuật

- Hình dáng và kích thớc đúng theo thiết kế và tiêu chuẩn

- Cốt thép đợc lắp dựng đúng thiết kế

- Vị trí neo, nối cốt thép đảm bảo yêu cầu thiết kế và tiêu chuẩn

- Vị trí, khoảng cách phù hợp với thiết kế và tiêu chuẩn

- Các sai lệch nằm trong giới hạn cho phép

Công tác kiểm tra có thể tham khảo sau đây:

Công tác cần

kiểm tra

Phơng pháp kiểm tra Yêu cầu của kiểm tra Tần suất

kiểm traVật liệu cốt thép Theo phiếu giao hàng,

chứng chỉ, catalogue, quansát bằng mắt

Có catalogue, có chứng chỉ

và hàng giao đúngcatalogue

nhận hàng

Đo kiểm lại đờng kính cốtthép hoặc cân để định ra đ-ờng kính danh nghĩa củacốt vằn

Đồng đều về kích thớc tiếtdiện, đúng đờng kính yêucầu

nhận hàng

Thử mẫu theo TCVN 197– 1985, TCVN 198 –1985

Đảm bảo theo yêu cầuthiết kế

Trớc khi giacông

uốn

Đo bằng thớc Sai lệch phảinhỏ hơn tiêu

chuẩn, quy phạm quy định

thang lấy 10

kiểm traCông tác hàn

cốt thép

và định kỳ

03 tháng 1lần

Bậc thợ hàn đáp ứng Hàn mẫu thử

Bậc thợ hàn đúng quy định Trớc khi tiến

hành hànBằng mắt thờng và thớc đo Mối hàn đáp ứng số liêu

yêu cầu

nghiệm thuThí nghiệm mẫu Đảm bảo các chỉ tiêu nếu

có mẫu không đạt phảikểm tra lại số mẫu gấp đôiKiểm tra siêu âm TCVBN

1548 - 1985

Phảiđảm bảo chất lợng Khi nghi

ngờ hoặckhi có vấn

đề

Thép chờ và chi

tiết đặt sẵn

Xác định vị trí, kích thớc

và số lợng bằng biện phápthích hợp

Đạt các yêu cầu trong thiếtkế

Sai lệch trong phạm vi qui

địnhCon kê, vật kê Quan sát bằng mắt thờng

- Kiểm tra phơng án vận chuyển hỗn hợp bê tông

- Kiểm tra phơng tiện vận chuyển

c) Kiểm tra hỗn hợp vữa BT tại công trờng:

Mục đích của kiểm tra là để khẳng định chất lợng bê tông trớc khi đổ

Chỉ tiêu kiểm tra bao gồm độ sụt, độ phân ly cốt liệu Độ sụt của bê tông tại vị trí

đổ tham khảo theo bảng 4:

Một số vấn đề cần l u ý:

- Để tăng đô sụt có thể tăng đồng thời nớc và ximăng theo tỷ lệ cấp phối

- Nếu hỗn hợp bị phân ly thì phải yêu cầu đảo lại trớc khi đổ.

d) Giám sát đổ và đầm bê tông:

Giám sát đổ bê tông nhằm đặt đợc các mục đích:

- Không làm sai lệch vị trí cốt thép, côpha, và chiều dày lớp bê tông bảo vệ

- Đảm bảo cho bê tông đặc chắc, không bị rỗ hoặc phân tầng

- Đảm bảo kết cấu có kích thớc và hình dạng đúng theo thiết kế

- Các mạch ngừng thi công đợc xử lý tốt

Đầm bê tông đảm bảo độ chặt và tính đồng nhất của bê tông Việc đầm không đ

-ợc làm chảy nớc ximăng hoặc làm hỏng khuôn hoặc sai lệch cốt thép

e) Giám sát việc lấy mẫu bê tông và thí nghiệm kiểm tra cờng độ bê tông :

Nội dung công việc giám sát bao gồm :

- Giám sát lấy mẫu

- Giám sát bảo dỡng và chuẩn bị mẫu

- Giám sát thí nghiệm mẫu

- Kiểm tra phiếu kết quả sau khi thử mẫu

- Đối với bê tông móng bệ máy có khối đổ lớn hơn 50m3 thì cứ 50m3 lấy một tổmẫu nhng vẫn lấy một tổ khi khối lợng ít hơn 50m3;

- Đối với khung và kết cấu mỏng (cột, dầm, bản, vỏ ) cứ 20m3 bê tông thì lấymột tổ mẫu; trờng hợp đổ bê tông các kết cấu đơn chiếc có khối lợng ít hơn khicần vẫn lấy một tổ mẫu;

f) Giám sát hoàn thiện bề mặt bê tông:

- Trớc khi tiến hành hoàn thiện bề mặt kiểm tra hiện trạng của kết cấu để chứng tỏrằng kết cấu đã đợc thi công đảm bảo chất lợng Các khuyết tật nhìn thấy chỉ ở mặt ngoài

và có thể khắc phục bằng công tác hoàn thiện

- Trờng hợp có khuyết tật ảnh hởng đến chất lợng kết cấu thì phải có biện pháp kỹthuật xử lý thích đáng, trớc khi thực hiện công tác hoàn thiện

- Công tác hoàn thiện phải đảm bảo sao cho không gây hiệu ứng xấu cho kết cấunh: gây ra các vết nứt, tạo ra các lớp hồ xi măng, tạo ra các vùng xốp trên bề mặt

g) Giám sát bảo dỡng bê tông:

5 Kiểm tra giám sát công tác thi công phần xây

5.1- Kiểm tra vật liệu :

- Gạch xây phải là gạch máy đợc sản xuất tại nhà máy có cờng độ theo thiết kếqui định và cần có R ³ 75kg/cm2, không nứt, không cong vênh, gạch phải đợctới nớc trớc khi xây 30 phút.

- Vữa dùng trong khối xây phải đạt mác thiết kế yêu cầu

- Vữa sẽ đợc kiểm tra chất lợng theo từng mẻ trộn, từng đợt đảm bảo độ dẻo đồng

đều theo thành phần và mầu sắc, có khả năng giữ đợc nớc cao

5.2 - Kiểm tra giàn giáo, sàn công tác

- Giàn giáo phải đảm bảo đúng quy định hiện hành, giữ đợc ổn định, bền vững,chịu đợc tác động do ngời, vật liệu di chuyển trên giàn giáo

- Chỉ đợc phép chất tải lên sàn công tác đúng vị trí quy định và tải trọng chophép ( dùng biển treo tại giàn giáo ghi rõ các yêu cầu trên )

5.3 - Kiểm tra công tác xây:

- Kiểm tra biện pháp đảm bảo mặt kích thớc, độ thẳng, phẳng của tờng

- Kiểm tra độ ẩm của gạch trớc khi xây

- Kiểm tra kết quả thí nghiệm nén mẫu kiểm tra cờng độ

- Kiểm tra Phần tờng tiếp xúc với cột và sàn , liên kết giữa các cột và tờng

- Kiểm tra biện pháp đảm bảo che chắn, gia cố đảm bảo an toàn, trong điều kiệnthời tiết không thuận lợi

- Đặc biệt quan tâm đến hàng gạch mỏ đầu tiên phải đảm bảo vuông góc, mạchvữa của hàng đầu tiên và hàng trên cùng đối với tờng ngoài và tờng khu WCphải đặc chắc, no vữa

- Yêu cầu đối với các lỗ chờ qua khối xây đợc định dạng bằng các khuôn gỗtheo đúng kích thớc cần thiết và chiều dày khối xây

* Yêu cầu các biện pháp đảm bảo an toàn, cụ thể: nghiêm cấm

+ Đứng trên bờ tờng để xây

+ Đi lại trên bờ tờng

+ Đứng trên mái hắt để xây

+ Tựa thang vào tờng mới xây để lên xuống

+ Để dụng cụ hoặc vật liệu xây dựng lên bờ tờng đang xây

6 Kiểm tra giám sát thi công lắp đặt điện - nớc và hoàn thiện

6.1- Giám sát phần lắp đặt đờng diện

a) Kiểm tra vật liệu:

- Chủng loại và nguồn cung cấp vật t phải đúng trong bảng chủng loại vật t kèm theo

hồ sơ dự thầu kết hợp với hồ sơ mời thầu và quy định của thiết kế

- Vật liệu điện cần đợc bảo quản cẩn thận trong kho kín

- Toàn bộ dây dẫn, thiết bị, phụ kiện phải có chứng chỉ xuất xởng

- Tiến diện dây dẫn phải đợc kiểm tra trớc khi lắp đặt

- Thí nghiệm xác định chỉ tiêu kỹ thuật của vật liệu

b) Kiểm tra công tác lắp đặt:

- Thi công lắp đặt điện cần tuân thủ theo các tiêu chuẩn TCVN 25: 1991 và TCXD 27:1991

- Lắp đặt toàn bộ hệ thông ống ghen trớc khi trát

- Kiểm tra thông mạch của dây dẫn, chủng loại, tiết diện, hiện trạng dây

- Kiểm tra độ nhậy và chỉ tiêu kỹ thuật của các Atomat, ổ cắm, công tắc

- Các thiết bị điện sẽ đợc lắp đặt trong quá trình hoàn thiện (sau khi ốp, hoặc quét vôimột nớc)

- Lắp đặt đèn điện, các thiết bị trong nhà, đồng hồ đếm điện phải phù hợp với các yêucầu kỹ thuật quy định trong tiêu chuẩn TCXD 27: 1991

- Cần kết hợp thi công hệ thống cọc và dây tiếp địa ngay khi lấp đất hố móng Cọctiếp địa đợc đóng xuống và phải đo điện trở tiếp đất

- Thi thi công cột từ tầng 3 trở lên cần phải có phơng án đấu nối hệ thống thu lôi tạm

* Lu ý khi lắp đặt:

- Kiểm tra các thiết bị trớc khi lắp đặt

- Khi lắp phải tiến hành lấy dấu định vị, đo khoảng cách giữu các thiết bị, khoảngcách quy định từ sàn đến các thiết bị cho phù hợp và đảm bảo đúng tiêu chuẩn quy định

- Lắp đặt xong tiến hành thử thiết bị đảm bảo hoạt động tốt mới đợc nghiệm thu

- Có biện pháp bảo vệ các thiết bị không bị sứt mẻ, mất mát, dây bẩn tr ớc khi bàngiao

6.2- Giám sát phần lắp đặt đờng nớc

a) Kiểm tra vật liệu:

- Chủng loại và nguồn cung cấp vật t phải đúng trong bảng chủng loại vật t kèm theo

hồ sơ dự thầu kết hợp với hồ sơ mời thầu và quy định của thiết kế

- Vật liệu điện cần đợc bảo quản cẩn thận trong kho

b) Kiểm tra công tác lắp đặt:

- Thi công lắp đặt nớc cần tuân thủ theo tiêu chuẩn TCXD 4519: 1988

- ống thép đợc kiểm tra và tạo ren theo tiêu chuẩn, phải thờng xuyên kiểm tra bàn ren

để tránh tình trạng các ren quá dày hoặc quá mỏng gây khó khăn trong khi lắp đặt hoặc dễ

bị phá huỷ trong quá trình lắp các phụ kiện vào ren

- Các phụ tùng nh cút, T, măng sông cũng phải đợc kiểm tra trớc khi lắp nhằm pháthiện rò rỉ, khuyết tật, nứt ngầm

- Lắp đặt các ống qua sàn WC phải đặc biệt chú ý công tác chống thấm

- Các vị trí ống đi qua sàn phải đợc vén lớp vữa chèn lên cao hơn sàn ≥ 3cm, chèn vữakhông co và xử lý bằng vật liệu chống thấm tiêu chuẩn

- ống cấp nớc nóng phải đặt bên trong ống cấp nớc lạnh Khi ống cấp ớc lạnh và ốngcấp nớc nóng đặt song song nằm ngang thì ống nớc ống nớc nóng đợc đặt trên ống nớclạnh

- Không đợc đặt đờng ống cấp nớc trong rãnh thoát nớc, ống thông hơi

- Các ống thoát PVC phải đợc kiểm tra trớc khi lắp nhằm phát hiện các vết nứt, lỗthủng trong quá trình vận chuyển

- Mối nối phải đợc bôi keo theo đúng quy phạm lắp ống Các đoạn ống qua tờng nên

- Lắp đặt xí, phễu rhu sàn phải đảm bảo đúng quy trình chống thấm

- Phải giữa vệ sinh và có biện pháp bảo vệ thiết bị trớc và sau khi nghiệm thu

6.3- Giám sát phần hoàn thiện.

Công tác hoàn thiện bao gồm các công việc nh:

+ Biên bản nghiệm thu phần thô

Kiểm tra các kích thớc, độ vuông góc, độ thẳng đứng và mức độ chống thấm nớc.+ Kiểm tra các dị vật còn sót lại: cốt pha, giấy chèn…

+ Thử áp lực đối với hệ thống nớc cấp, thử áp lực nớc cấp: thử mức độ thoát đối với hệthống nớc thải.

+ Xông điện thử đối với hệ thống điện hoặc thử thông mạch toàn bộ các tuyến dây.+ Bản vẽ hoàn công phần thô

+ Giám sát và nghiệm thu công tác hoàn thiện thực hiện theo các quy định của tiêuchuẩn TCVN 5674:1992

a) Giám sát công tác trát.

- Vữa dùng cho công tác trát tờng, trần, cột, dầm, … phải đúng mác thiết kế yêu cầu

và phải đảm bảo độ dày theo thiết kế

- Trớc khi trát phải dẫn mốc theo hai phơng có kích thớc 2m x 2m đối với tờng vàtrần Trên tờng phải dùng dây dọi và nivô để xác định độ phẳng và đắp mốc, trên trầndùng nivô và dây căng để xác định độ phẳng của trần

- Mốc của cột, dầm phải căng dây dẫn mốc theo suốt dọc chiều dài, hoặc chiều cao

- Khi dẫn mốc phải xét đến kích thớc cho phép tối đa của cấu kiện sau khi hoàn thiện

- Phải xuất trình chứng từ xuất xởng, phiếu chứng chỉ kiểm nghiệm

- Vữa trát lót phải kẻ ô để tạo độ bám dính Để đảm bảo chất lợng vữa ốp về cờng độ

và thời gian thao tác, vữa phải có tỷ lệ nớc xi măng thấp và sử dụng phụ gia hoá dẻo

- ốp gạch phải bằng vữa xi măng nguyên chất, vữa phải mịn không có các hạt sạn sỏi,không vón cục

- Trớc khi dẫn mốc phải vệ sinh sạch sẽ mặt phẳng ốp Hàng gạch mỏ phải đợc xác

định từ hai bên tờng và dới chân của mảng tờng ốp, xác định độ thẳng, phẳng bằng dâydọi và nivô, xác định độ vuông góc của tờng bằng thớc vuông

- Hàng gạch lỡ cỡ nên bố trí vào chổ khuất của phòng

- Vữa phải đợc san đều không đợc để có chổ thiếu vữa

- Khi ốp sau khi đặt gạch dùng vồ gỗ hoặc cao su gõ vào 4 góc của mặt gạch và điểmgiữa nếu thấy tiếng kêu bồm bộp là bị rỗng ở dới, thiếu vữa phải tháo gạch ra ốp lại

- Mạch vữa ốp chỉ đợc phép nhỏ hơn 0,5mm, các góc vuông lồi phải tiến hành mài vátcạnh của hai hàng gạch tiếp giáp để đảm bảo mỹ thuật và kín khít Hàng gạch giữa hai bớctờng liền kề phải trùng mạch nhau Hàng gạch trên cùng phải thẳng và xử lý mỹ thuật tại

điểm tiếp giáp với tờng (trát vát cạnh)

- Cắt gạch bằng dao cắt chuyên dùng đảm bảo mạch cắt phải thẳng, không sứt mẻ

- Trát mạch bằng xi măng nguyên chất màu trắng hoặc màu sắc phù hợp với màu gạchtheo chỉ dẫn của thiết kế

* Kiểm tra nghiệm thu:

Kiểm tra bằng thớc tầm 2m + nivô và thớc vuông để xem độ đồng đều, mặt phẳng vàgóc vuông của tờng ốp

Kiểm tra bằng búa cao su hoặc búa gỗ xem độ đặc chắc của vữa ốp

Mạch vữa phải đồng đều không nhai mạch, đồng màu

Sai số cho phép của mặt phẳng ốp không đợc vợt quá trị số quy định trong bảng 4 củatiêu chuẩn TCVN 5674: 1992

c) Giám sát công tác láng, lát.

- Các yêu cầu đối với công tác láng, lát nền cũng tơng tự nh ốp tờng, gạch lát theo

đúng chủng loại thiết kế yêu cầu

- Trớc khi lát phải tiến hành vệ sinh sạch sẽ nền cần lát

- Kiểm tra lại mức cao độ của nền hay sàn sao cho đảm bảo chiều dầy lớp vữa lát quy

định phải ³ 1,0cm (trung bình 3cm) Nếu phòng có nhiều độ dốc thì nơi thấp nhất vữacũng phải dày 1cm

- Kiểm tra độ vuông góc của các góc tờng, cao độ của mép dới cánh cửa đã đợc khắcdấu trên khung cửa

- Phơng pháp lát dùng loại vữa ớt mạch chéo chữ thập, phơng pháp này cần phải chú ýcác điểm sau:

+ Hai đờng mạch theo hai phơng phải thật thẳng hàng

+ Phải lựa chọn gạch để loại bỏ những viên vỡ, sứt cạnh lớn, có vết hoặc cong vênhkích thớc không đồng đều, không vuông góc

Tới nớc nền hoặc sàn kỹ thuật tránh khi đỗ vữa lát mặt nền khô sẽ hút hết xi mănglàm cho nền dễ bị bộp Tại các vị trí có chiều dầy vữa mỏng (1 cm) phải tới bằng nớc ximăng

+ Phải xem xét kỹ 4 góc phòng để bố trí hàng gạch mẫu (mốc) cho phù hợp và cân đốitránh xiên xẹo hoặc nhai mạch, hàng gạch nhỡ cỡ sẽ đợc xem xét bố trí vào vị trí thíchhợp trớc khi quyết định cắt gạch

Khi lát phải đánh nivô đo và tính toán để điều chỉnh cho cân đối 4 góc, sau đó căngdây tim chia phòng làm 4 phần đều nhau, dây tim phải thật vuông góc với nhau, căn cứvào đờng ruột dây tim (thờng dùng bằng dây ni lon F 0,5mm) để lát hàng gạch mẫu chothật đúng, đảm bảo kỹ thuật

Kiểm tra các viên gạch lát cũng tiến hành gõ bằng vồ gỗ hoặc cao su

Sau khi lát xong mỗi hàng phải dấp bao tải ớt lau sạch các lớp xi măng còn dính vàomặt gạch và ít nhất sau 24 giờ mới trang mạch Trớc khi trang mạch phải dùng chổi quétsạch mặt gạch, tới nớc trên mặt gạch dùng nớc xi măng trắng hoặc mầu đặc sền sệt rải lênsau đó dùng chổi hoặc tấm cao su riêng quét trang cho vữa xi măng xuống các mạch gạch.Mạch làm tốt sẽ có tác dụng giữ cho gạch không bị thấm nớc và chắc chắn không bong,bộp

Làm mạch xong lấy khăn sau thật sạch Sau 36 giờ mới đợc phép đi lại nhẹ nhàng trênmặt gạch lát

d) Giám sát công tác gia công và lắp dựng cửa.

* Vật liệu:

- Chủng loại và nguồn cung cấp vật t phải đúng trong bảng chủng loại vật t kèm theo

hồ sơ dự thầu kết hợp với hồ sơ dự thầu kết hợp với hồ sơ mời thầu

- Vật liệu cửa cần đợc bảo quản cận thận trong kho kín

- Khi lắp khuôn hoặc cánh cửa, các vị trí cần đóng bật sắt hoặc bắt vít các chi tiết Ke,khoá, … sẽ phải đợc khoan mồi bằng lỗ khoan có đờng kính < 75% đờng kính của bu lônghoặc vít.

- Khuôn cửa có thể lắp dựng trong quá trình xây tờng, lắp xong phải có biện pháp bảo

vệ bằng bọc vải chuyên dùng bằng băng dính

- Khuôn đợc kiểm tra kích thớc và vào khuôn dới mặt nền, sàn, sau khi vào khuôn sẽ

đợc giằng néo đảm bảo độ ổn định và đánh dấu cao độ của nền khi lát

- Lắp dựng khuôn vào vị trí phải đóng đủ bật sắt liên kết với tờng Dùng nivô, dây dọi,thớc vuông để kiểm tra độ thẳng và vuông góc của cửa, dùng thớc thép 5m kiểm trakhoảng cách và kích thớc cửa

- Sau khi đã kiểm tra chính xác tiến hành chèn khuôn bằng vữa xi măng 75# và gạch

đặc

- Khi lắp khuôn chú ý chiều đóng mở của cánh cửa và cao độ nền sau khi lắp cánh

- Cánh cửa phải đợc làm trớc khi lắp nhằm định vị chính xác kích thớc cửa, soi hèm,khoan rãnh lắp Ke và bản lề cửa

- Các loại phụ kiện và vít bắt phải đúng chủng loại theo hồ sơ thầu

- ổ khoá và cremon phải đợc bảo dỡng, tra dầu mỡ trớc khi lắp đặt

- Nẹp cửa phải lắp đặt đúng vị trí, các góc phải kín khít

- Trớc khi sơn cửa phải kiểm tra độ ẩm của gỗ nằm trong phạm vị cho phép ≤ 12%

e) Giám sát công tác gia công trần treo

- Trớc khi lắp dựng trần treo cần phải hoàn thành tất cả mọi công tác hoàn thiện khácbên trong công trình trừ công tác sơn

- Vật liệu làm trần treo phải sử dụng đúng quy cách, chủng loại theo yêu cầu của thiết

kế và hồ sơ mời thầu

- Gia công lắp dựng trần theo đúng chỉ dẫn kỹ thuật của nhà sản xuất và thiết kế

- Sai số cho phép khi lắp dựng không vợt quá các quy định của tiêu chuẩn TCVN

5647 : 1992

f) Giám sát công tác sơn

- Trớc khi thực hiện công tác sơn cần phải tiến hành kiểm tra công tác hoàn thành cácphần công việc nh sau:

Lợp song mái, thi công xong ban công, lô gia, lan can, sàn, các lớp chống thấm, hệ

thống thiết bị kỹ thuật trong nhà nh các loại đờng ống cấp thoát nớc, ống thông hơi, điệnthoại, truyền hình

Lắp đặt xong cửa sổ cửa đi.

- Các loại vật liệu sơn sử dụng trong công trình phải đúng chỉng loại theo quy địnhcủa thiết kế và hồ sơ mời thầu

- Khi thực hiện công tác sơn, nhà thầu phải tuân thủ đúng chỉ dẫn và yêu cầu kỹ thuậtquy định theo tiêu chuẩn TCVN 5674 : 1992

- Bề mặt sơn phải đồng đều Tờng trớc khi sơn phải đợc kiểm tra độ phẳng nhẵn, cáckhuyết tật trên tờng cần đợc sửa chữa, trám vá

- Phải vệ sinh sạch sẽ khu vực làm việc sau khi sơn

7 - Giám sát các công tác thi công xây lắp khác

Ngoài các công tác giám sát chính nh đã nêu trên, nhà thầu còn phải tuân thủ cácquy trình, kỹ thuật về thi công và kiểm tra lắp đặt do thiết kế và tiêu chuẩn quy định đốivới các hạng mục công việc khác nh:

- Công tác thi công đờng nội bộ, vờn hoa cây cảnh

- Công tác bảo đảm an toàn lao động

- Công tác bảo đảm vệ sinh môi trờng

V) thực hiện nhiệm vụ đã nêu trong HĐ t vấn

1 Công bố Quyết định thành lập, quy chế, nội quy hoạt động của Văn phòng T vấn

2 Phân công nhiệm vụ, quyền hạn, trách nhiệm và quyền lợi cho từng nhân viên T vấn

3 Tiến hành công tác t vấn

- Giám sát chất lợng