Đề cương tổ chức tư vấn giám sát

Danh sách bộ phận quản lý và các cán bộ tham gia thực hiện Dự án của Chủ đầu tư, Ban tư vấn QLDA, Tư vấn giám sát xâây dựng và các Nhà thầu thi công xây lắp.. Giấy phép kinh doanh của đơ

ĐỀ CƯƠNG TƯ VẤN GIÁM SÁT

ARCHITECTURE DESIGN CO.,LTD

Địa chỉ: 19A Cộng Hòa, P.12 Q.Tân Bình, Tp Hồ Chí Minh

Điện thoại :

Tp Hcm, ngày tháng năm 2008

TƯ VẤN GIÁM SÁT

CHỦ ĐẦU TƯ DUYỆT

ĐỀ CƯƠNG TỔ CHỨC TƯ VẤN GIÁM SÁT

Kính gửi: ……….

Công trình: ………

Địa điểm xây dựng: ………

A GIỚI THIỆU KHÁI QUÁT DỰ ÁN:

Tên công trình: ………

Địa điểm: ………

Đơn vị Chủ đầu tư: …………

Đơn vị thi công:

Đơn vị giám sát:

I - Quy mô công trình:

II – Kiến trúc công trình:

III – Kết cấu công trình:

IV – Hạ tầng kỹ thuật điện nước:

B HỒ SƠ PHỤC VỤ CÔNG TÁC GIÁM SÁT THƯỜNG XUYÊN TẠI CÔNG TRÌNH.

PHỤC VỤ CÔNG TÁC NGHIỆM THU CHẤT LƯỢNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH: B.1 Hồ sơ phục vụ công tác Tư vấn giám sát tại công trình:

1 Hồ sơ nghiệm thu kết quả khảo sát địa chất xây dựng

2 Hồ sơ nghiệm thu chất lượng thiết kế xây dựng

3 Bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công đã được cơ quan có đủ điều kiện, năng lực thẩmđịnh và Chủ đầu tư phê duyệt

4 Báo cáo thẩm định thiết kế, kết hợp với thiết kế kỹ thuật để tìm hiểu và phát hiệnkịp thời những sai sót trong quá trình thiết kế kỹ thuật, khuyến cáo các tổ chức thực hiệnDự án trước lúc thi công

5 Danh sách bộ phận quản lý và các cán bộ tham gia thực hiện Dự án của Chủ đầu

tư, Ban tư vấn QLDA, Tư vấn giám sát xâây dựng và các Nhà thầu thi công xây lắp

6 Hồ sơ dự thầu: Xem xét và tìm hiểu điều kiện ưu tiên của công trình, biện pháp thicông, năng lực và kinh nghiệm của Nhà thầu thi công xây lắp

7 Dự toán trúng thầu: Để theo dõi quản lý khối lượng và chất lượng thi công từnghạng mục, từng công việc cụ thể toàn dự án

8 Tiến độ và biện pháp thi công xây dựng công trình: Mục đích theo dõi tiến độ thựchiện Dự án, tiến độ thi công chi tiết và giám sát an toàn lao động, vệ sinh môi trường

9 Hệ thống quản lý và kiểm tra chất lượng thi công của Nhà thầu xây lắp

1 Quyết định phê duyệt đầu tư của cấp có thẩm quyền

2 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

3 Văn bản của cấp có thẩm quyền về:

- Quy hoạch kiến trúc

- Thiết kế kỹ thuật, tổng dự toán

- Biên bản thỏa thuận thiết kế và thiết bị PCCC

- Biên bản thỏa thuận đánh giá về tác động môi trường

- Biên bản thỏa thuận đấu nối kỹ thuật hạ tầng (cấp điện, cấp thoát nước, giaothông…).

4 Giấy phép kinh doanh của đơn vị Tư vấn xây dựng trong nước và chứng chỉ hànhnghề của cá nhân phù hợp với công việc thực hiện:

- Tư vấn xây dựng (Khảo sát địa chất xây dựng, thiết kế kiến trúc, kết cấu, hệ thốnghạ tầng kỹ thuật công trình, công nghệ…)

- Giám sát thi công xây lắp

- Chứng nhận sự phù hợp chất lượng công trình

5 Giấy phép kinh doanh của Nhà thầu xây lắp trong nước

6 Giấy phép thầu xây dựng tại Việt Nam đối với Nhà thầu nước ngoài (nếu có)

7 Hợp đồng thi công xây dựng giữa Chủ đầu tư và Nhà thầu thi công xây lắp chính

8 Biên bản bàn giao mốc chuẩn quốc gia

9 Hồ sơ thiết kế, Tổng dự toán

10 Báo cáo khảo sát địa chất công trình

11 Tài liệu quản lý chất lượng công trình (Phụ lục)

- Biên bản Nghiệm thu công việc, Nghiệm thu bộ phận, giai đoạn thi công xây dựng,Nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình đưa vào sử dụng và bản vẽhoàn công, bản tính khối lượng…

- Phiếu kiểm tra chất lượng, thí nghiệm vật tư, nhật ký GS thi công công trình

12 Biên bản nghiệm thu hoàn thành, giấy phép của cấp có thẩm quyền về:

- Thực hiện giấy phép xây dựng (đối với các trường hợp phải có giấy phép xâydựng)

- Chỉ giới đất xây dựng

- Văn bản nghiệm thu môi trường, giấy chứng nhận đạt tiêu chuẩn môi trường

- Biên bản kiểm định, giấy phép sử dụng cho các công nghệ thiết bị xử lý nước thải

- Nghiệm thu đấu nối với công trình kỹ thuật hạ tầng (cấp điện, cấp thoát nước, giaothông…) An toàn giao thông, hệ thống PCCC, chống sét, thông tin liên lạc… (nếu có).

C GIÁM SÁT THI CÔNG CƠ SỞ HẠ TẦNG:

Kiểm tra điều kiện khởi công xây dựng công trình của Chủ đầu tư, Nhà thầu thicông theo điều 72 Luật xây dựng:

Công trình xây dựng chỉ được khởi công khi đáp ứng các điều kiện sau đây :

1 Có mặt bằng xây dựng để bàn giao toàn bộ hoặc từng phần theo tiến độ xây dựng doChủ đầu tư xây dựng công trình và nhà thầu thi công xây dựng thỏa thuận

2 Có giấy phép xây dựng đối với những công trình theo quy định phải có giấy phép xâydựng

3 Có thiết kế bản vẽ thi công tất cả các hạng mục, công trình đã được phê duyệt

4 Có hợp đồng xây dựng

5 Có đủ nguồn vốn để bảo đảm tiến độ xây dựng công trình theo tiến độ đã được phêduyệt trong dự án đầu tư xây dựng công trình

6 Có biện pháp để bảo đảm an toàn lao động, vệ sinh môi trường trong quá trình thi côngxây dựng

7 Đối với khu đô thị mới, tùy theo tính chất, quy mô phải xây dựng xong toàn bộ hoặctừng phần các công trình hạ tầng kỹ thuật thì mới được khởi công xây dựng công trình

Tiến hành bàn giao cọc mốc cao độ, mốc định vị thi công giữa đại diện Chủ đầu tư,

Tư vấn thiết kế, Tư vấn giám sát, Nhà thầu xây lắp Ngoài các công việc phải tuân thủđúng hồ sơ dự thầu và hồ sơ thiết kế cần phải chú ý những vấn đề dưới đây:

- Các công trình kỹ thuật, công trình, Nhà cửa đều phải được di dời ra khỏi phạm vicông trình nếu có nguy cơ nguy hại trong quá trình thi công

- Phải có phương tiện đảm bảo vệ sinh môi trường cho khu vực xung quanh phạm vithi công

- Lưu ý Nhà thầu xem kỹ bản vẽ và kiểm tra lại địa hình thi công

D GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY LẮP PHẦN XÂY DỰNG:

D 1 Căn cứ chung để thực hiện công tác giám sát:

1 Luật xây dựng về quản lý chất lượng công trình xây dựng số 16/2003-QH11 củaQuốc Hội thông qua kỳ họp thứ 4 khóa XI ngày 16.11.2003

2 Nghị định của chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng số209/2004/NĐCP ngày 16.12.2004 và NĐ số 49/2008/NĐ-CP ngày 18.04.2008 sửa đổibổ sung cho NĐ 209/2004

3 Nghị định của chính phủ về quản lý đầu tư xây dựng công trình số 16/2005/NĐCPngày 07.02.2005 và NĐ số 112/2006/NĐCP ngày 29.09.2006 sửa đổi bổ sung cho NĐ16/2005

4 Trong trường hợp thấy cần thiết Chủ đầu tư sẽ giao cho Tư vấn giám sát một sốquyền hạn nhất định nhằm ngăn chặn kịp thời các công việc xét thấy không đảm bảochất lượng cho công trình hoặc thúc đẩy nhanh tiến độ thi công xây dựng từng hạngmục toàn công trình Việc ủy quyền phải được thể hiện bằng văn bản có xác nhận cụthể và thông báo đến các bên liên quan

5 Quy chuẩn, tiêu chuẩn XDVN hiện hành

6 Hồ sơ thiết kế được Chủ đầu tư phê duyệt

7 Hợp đồng giao nhận thầu xây dựng giữa Chủ đầu tư và Nhà thầu chính thi côngxây lắp, các tài liệu cam kết liên quan

8 Biên bản bàn giao mốc giới xây dựng

D 2 Nội dung tổng quát công tác giám sát thi công xây lắp:

1 Kiểm tra việc đảm bảo chất lượng thi công dựa trên cơ sở:

+ Văn bản quy phạm pháp luật: Bao gồm các nghị định đã nêu ở trên

+ Quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành của Việt Nam

+ Kinh nghiệm giám sát

+ Thiết kế, thẩm kế

+ Điều kiện sách công trình

+ Hồ sơ dự thầu, hồ sơ giao thầu và hợp đồng giao ký giữa các bên

+ Hệ thống quản lý chất lượng thi công của Nhà thầu bao gồm:

- Theo dõi thực hiện các thí nghiệm kiểm tra vật liệu, cấu kiện, vật tư, thiết bị côngtrình, thiết bị công nghệ trước khi xây dựng và lắp đặt vào công trình xây dựng theotiêu chuẩn và yêu cầu thiết kế

- Lập và kiểm tra thực hiện biện pháp thi công, tiến độ thi công

- Lập và ghi nhật ký công trình theo quy định

- Kiểm tra an toàn lao động, vệ sinh môi trường bên trong và bên ngoài phạm vicông trường

- Đôn đốc kiểm tra và nghiệm thu nội bộ các bộ phận công trình xây dựng, hạngmục công trình và kiểm soát bản vẽ hoàn công công trình xây dựng hoàn thành

- Báo cáo Chủ đầu tư về tiến độ, chất lượng, khối lượng, an toàn lao động, vệ sinhmôi trường theo yêu cầu của Chủ đầu tư

- Chuẩn bị tài liệu làm căn cứ nghiệm thu theo quy định tại điều 24, 25, 26 của nghịđịnh số 209/2004/NĐCP ngày 16.12.2004 Phối hợp với Chủ đầu tư, Tư vấn giám sátnghiệm thu công tác xây lắp, hoàn thành giai đoạn, nghiệm thu công trình đưa vào sửdụng

2 Kiểm tra đo đạc định vị cấu kiện, bộ phận công trình, công tác san lấp (trước, trongvà sau khi thi công)

3 Kiểm tra vật liệu, bán thành phẩm xây dựng, thiết bị đưa vào công trình bảo đảmphù hợp tiêu chuẩn, thiết kế và điều kiện sách

4 Lập các biên bản lấy mẫu thí nghiệm, chấp thuận vật liệu, cùng Nhà thầu mangmẫu tới phòng thí nghiệm chứng kiến và theo dõi thí nghiệm

5 Theo dõi và giám sát các công tác thi công xây dựng thường xuyên liên tục mộtcách có hệ thống, đảm bảo đúng quy trình kỹ thuật thi công

6 Kiểm tra bộ phận, hệ thống kỹ thuật hoàn thành (bằng mắt, bằng các dụng cụ, thínghiệm theo quy định) để quyết định hoặc loại bỏ hay sửa chữa, hiệu chỉnh các cấukiện, hệ thống có các sai số, thông số không đạt yêu cầu

7 Cùng các bên tham gia góp ý kiến về biện pháp thi công, tiến độ thi công, các vấnđề kỹ thuật

8 Kiểm tra theo dõi biện pháp an toàn lao động, vệ sinh môi trường, kiểm tra và ghinhật ký công trình

9 Tham dự cuộc họp giao ban tuần, đột xuất do Chủ đầu tư tổ chức để giải quyết cácvướng mắc trong quá trình thi công

10 Cung cấp và hướng dẫn các biểu mẫu nghiệm thu theo đúng quy định Tham giacùng Chủ đầu tư, Nhà thầu nghiệm thu giai đoạn, bàn giao công trình

11 Kiểm tra và xác nhận khối lượng, khối lượng phát sinh (nếu có), bản vẽ hoàn côngtheo đúng quy định hiện hành Nhà nước Việt Nam

12 Lập báo cáo công tác giám sát hằng tuần, giai đoạn, hoàn thành công trình, báocáo sự cố công trình (nếu có), báo cáo công việc không đạt chất lượng, tiến độ ChoChủ đầu tư

13 Tập hợp hồ sơ quản lý chất lượng, bàn giao hồ sơ cho Chủ đầu tư theo các giai đoạnvà hoàn thành công trình

D 2.1 Nội dung chính giám sát chung trong quá trình thi công:

Tiêu chuẩn áp dụng: TCVN 5637: 1991- Quản lý chất lượng xây lắp công trình xâydựng Nguyên tắc cơ bản

TCVN: 4055: 1985 Tổ chức thi công

TCVN: 4091: 1985 Nghiệm thu các công trình xây dựng

Và một số quy chuẩn, tiêu chuẩn, văn bản hiện hành liên quan khác

1 Căn cứ giám sát thi công xây lắp:

- Phiếu yêu cầu nghiệm thu của Nhà thầu xây dựng

- Biên bản nghiệm thu nội bộ công việc, giai đoạn của Nhà thầu thi công

- Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công đã được Chủ đầu tư duyệt và các thay đổi thiết kếđã được chấp thuận

- Quy chuẩn, tiêu chuẩn được áp dụng

- Tài liệu chỉ dẫn kỹ thuật kèm theo hợp đồng xây dựng.

- Các kết quả kiểm tra, thí nghiệm chất lượng vật liệu, thiết bị được thực hiện trongquá trình xây dựng

- Nhật ký công trình thi công xây dựng, nhật ký giám sát của Chủ đầu tư và các vănbản khác có liên quan đến đối tượng nghiệm thu

2 Công tác trắc đạc:

Tiêu chuẩn áp dụng: TCVN 3972: 1985, TCXD 203: 1997, TCXDVN 309:2004

- Tiếp nhận hệ tim mốc định vị, mốc cao độ chuẩn do Chủ đầu tư, Tư vấn thiết kếbàn giao

- Nghiệm thu (ghi vào nhật ký công trình/lập biên bản bàn giao) lưới định vị tim trụcvà các mốc trung gian do Nhà thầu thực hiện trước lúc thi công

- Kiểm tra thông số trắc đạc (cao độ, vị trí, thẳng đứng vv) của từng lớp kết cấu, cấutạo cho từng hạng mục trong quá trình thi công

- Kiểm tra hoàn công kích thước, cao độ, vị trí, độ thẳng đứng, độ dốc sau khi hoànthành Dụng cụ kiểm tra: Máy toàn đạc điện tử, máy thủy bình, thước thép, máy chụphình kỹ thuật số

3 Công tác đào đất và hạ mực nước ngầm:

Tiêu chuẩn áp dụng: TCVN 4447-1987, TCVN 4195-4202:1995

- Kiểm tra theo biện pháp thi công của Nhà thầu đặc biệt là gia cố nền đất như đóngcọc cừ, hạ mực nước ngầm vv đã được các bên tham gia góp ý

- Kiểm tra biện pháp chống sạt lở, bảo vệ đường ống, đường cáp ngầm sẵn có

- Kiểm tra kích thước, vị trí, cao độ hố móng và tình trạng đất tự nhiên ở cốt đáymóng so với yêu cầu thiết kế

- Kiểm tra phương án bảo vệ môi trường khi vận chuyển đất thừa ra khỏi côngtrường

- Kiểm tra công tác đắp đất, thí nghiệm độ chặt đất theo yêu cầu thiết kế Mỗi lớpđắp đầm chặt để kiểm tra hệ số K không vượt quá 30cm

4 Công tác bê tông lót, bê tông cốt thép:

Tiêu chuẩn áp dụng: TCVN: 4453-1985, TCVN: 390-2007

Đối với bê tông lót:

+ Kiểm tra vật liệu (độ lớn, sạch), cấp phối theo định mức

+ Kiểm tra cao độ, diện tích, độ phẳng bề mặt, chất lượng đầm nén, bảo dưỡng

- Đối với công tác ván khuôn:

+ Kiểm tra kích thước, cao độ, hình dáng, độ phẳng, thẳng và độ sạch, độ kín, độchống dính của ván khuôn sau khi gia công và lắp đặt Các chốt, neo, lỗ chờ, cửa sổ,cây chống, giằng, đà đỡ, con nêm

- Đối với công tác gia công lắp dựng cốt thép:

+ Kiểm tra sự phù hợp xuất xứ, chủng loại thép đưa vào sử dụng so với thiết kế vàđiều kiện sách

+ Kiểm tra chứng chỉ xuất xưởng của từng lô thép, lập biên bản lấy mẫu hiệntrường, mỗi đường kính lấy 05 thanh dài 60cm trong đó: 02 thanh thí nghiệm kéo, 02thanh thí nghiệm uốn, 01 thanh làm mẫu đối chứng Tần suất lấy mẫu theo từng lôhàng nhập về nhưng không vượt quá 50 tấn/tổ mẫu Đối chiếu kết quả thí nghiệm sovới yêu cầu thiết kế

+ Kiểm tra số lượng khoảng cách, vị trí nối, neo, buộc, cấu tạo lớp thép lắp dựngtại hiện trường, hình dáng kích thước đã gia công theo tần suất quy định bản vẽthiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật (TCVN: 4453-1995, TCVN390-2007)

+ Kiểm tra chi tiết thép chờ, chi tiết đặt sẵn, độ sạch và không gỉ của thép Kiểmtra các con kê lớp bảo vệ cốt thép theo quy phạm

- Đối với công tác bê tông:

Kiểm tra vật liệu sử dụng và cấp phối bê tông:

+ Nước: Theo tiêu chuẩn TCVN: 4506-1987 Yêu cầu chung nước phải sạch không

nhiễm phèn, không có tính ăn mòn hay nhiễm mặn vv Nếu không phải nước máythì phải mang mẫu nước đi thí nghiệm

+ Cát: Theo tiêu chuẩn TCVN: 1770-1986 Nguồn cấp theo điều kiện sách và phải

được mang đi thí nghiệm kiểm tra tính chất cơ lý, kích thước hạt, độ ẩm

+ Đá: Theo tiêu chuẩn TCVN: 1771-1987 Nguồn cấp theo điều kiện sách, yêu

cầu chung là hạt phải sạch, kích thước hạt đồng đều theo tiêu chuẩn

+ Xi măng: Theo tiêu chuẩn TCVN 2682-1989, TCVN 4033-1995 Nguồn cấp theo

điều kiện sách

Xi măng được vận chuyển và bảo quản theo: TCVN 2682-1989

Xi măng được mang đi thí nghiệm tính chất cơ lý hóa để thiết kế cấp phối bê tôngtheo quy định

+ Phụ gia: Sử dụng theo yêu cầu thiết kế và nhà sản xuất.

+ Thiết kế cấp phối bê tông:

Theo tiêu chuẩn TCVN 4453-1995, TCVN390-2007

Đối với bê tông đổ tại chỗ:

- Đơn vị thi công cần hợp đồng với phòng thí nghiệm có tư cách pháp nhân tiếnhành thiết kế cấp phối bê tông với thành phần: cát, đá, xi măng, nước tại hiệntrường đối với mác bê tông từ M150 trở lên

Đối với bê tông thương phẩm:

- Nhà thầu sản xuất bê tông phải cung cấp các kết quả kiểm tra thí nghiệm cốtliệu, xi măng, phụ gia và thiết kế cấp phối của nhà cung cấp Các thông số liênquan đến chất lượng và quy trình cung cấp bê tông (thời gian trộn, thời gian vậnchuyển, độ sụt, phụ gia hoạt dẻo vv)

Kiểm tra công tác đổ bê tông:

- Nhân lực, thiết bị, ánh sáng, dụng cụ, an toàn lao động, vệ sinh môit trường

- Kiểm tra tỷ lệ cấp phối cát, đá, xi măng, phụ gia(nếu có), nước Thống nhất cách

đo lường và giám sát khi đổ đại trà (nếu trộn bê tông đổ tại chỗ)

- Kiểm tra độ sụt từng xe, thời gian vận chuyển (nếu đổ bê tông bằng thươngphẩm)

- Kiểm tra chiều cao rơi tự do không quá 1.5m để tránh phân tầng, nếu vượt quá1.5m bắt buộc phải có ống đổ vòi voi hoặc mở cửa sổ

Công tác đầm bê tông:

- Phải đảm bảo bê tông chặt, vữa xi măng phải nổi lên bề mặt và bọt khí khôngcòn Bước di chuyển của đầm khống quá 1.5 bán kính

- Kiểm tra việc xử lý mạch ngừng cũ và bố trí mạch ngừng mới

Lập biên bản lấy mẫu bê tông hiện trường theo tần suất mẫu quy định, cụ thể:

- Móng có khối lượng >50m3 lấy 01 tổ mẫu 03 viên và <50m3 vẫn tiến hành lấy

01 tổ mẫu 03 viên

- Kết cấu khác đà, cột, vòm,…vv cứ 20m3 lấy 01 tổ mẫu 03 viên

Nếu có nghi ngờ về chất lượng giám sát viên có thể yêu cầu lấy thêm tổ mẫu

Công tác bảo dưỡng bê tông và mẫu bê tông theo: TCVN 5529: 1991, TCVN

3150: 1993 Yêu cầu bảo ẩm từ 5-7 ngày, trong thời gian này khuyến cáo nhà thầutránh gây tác động cơ học như: chất nhiều gạch, đá, thép vv

Bê tông sau 28 ngày được thí nghiệm để so sánh kết quả với thiết kế Mẫu đạttheo thiết kế khi kết quả lớn hơn hoặc không có mẫu nào trong các tổ mẫu có cườngđộ dưới 85% mác thiết kế

Kiểm tra tháo dỡ cốp pha:

- Tuân thủ theo đúng quy định (TCVN4453-1995, bảng 3) Nhà thầu không tự ýtrám các vết rỗ, khiếm khuyết bê tông khi chưa được Chủ đầu tư, tư vấn giám sátcho phép

Xử lý khiếm khuyết bê tông:

- Nhà thầu đệ trình phương án và phải được Chủ đầu tư, tư vấn giám sát chấpthuận

- Nếu khuyết tật lớn có nguy cơ ảnh hưởng đến chất lượng công trình về sau khiđã được xử lý bắt buộc phải phá bỏ làm lại

5 Công tác kiểm tra vật liệu xây:

Tiêu chuẩn áp dụng: TCVN 5674: 1992, TCVN 4085: 1985

- Kiểm tra vật liệu sử dụng cát, đá, nước như đã nêu ở mục bê tông Thiết kế cấpphối vữa xây theo yêu cầu thiết kế

- Gạch sử dụng nguồn cấp theo điều kiện sách và phải mang đi thí nghiệm mác,độ hút nước, nhiễm vôi, nhiễm mặn Số lượng mỗi lô hàng cần kiểm tra không lớnhơn 50.000 viên cho một lần nhập về Nhỏ hơn 50.000 viên được xem là một lôhoàn chỉnh, mỗi lô hàng được coi là đồng nhất và cùng lô với điều kiện: cùng kiểu,kích thước, màu sắc, mác gạch Cần lấy 0.5% số lượng gạch đi thí nghiệm nhưngkhông ít hơn 100 viên

6 Kiểm tra công tác xây gạch:

Tiêu chuẩn áp dụng: TCVN 5674: 1992

- Kiểm tra tim trục theo yêu cầu thiết kế, đơn vị thi công cần có búng mực lêntường, cột hoặc giá ngựa

- Kiểm tra liên kết giữa bê tông và tường phải có râu thép

- Kiểm tra mạch vữa xây theo phương đứng không được trùng mạch, theo chiềungang phải phẳng, mạch vữa phải đầy Gạch phải được tưới nước đủ ẩm trước lúcxây

- Kiểm tra kích thước khối xây theo thiết kế, độ thẳng, phẳng, kích thước hình học.Hạn chế va chạm với khối xây khi vữa chưa đạt mác thiết kế

7 Kiểm tra công tác tô trát:

Tiêu chuẩn áp dụng: TCVN 5674: 1992

- Kiểm tra vật liệu sử dụng và thiết kế cấp phối vữa theo thiết kế và điều kiện ưutiên

- Kiểm tra nước, cát, đá, xi măng đã nêu ở trên

- Kiểm tra bề mặt của tường trát phải được làm sạch không bám rêu, bụi, bẩn…

- Kiểm tra cữ ghém mốc chuẩn trước khi tiến hành tô trát

- Kiểm tra độ thẳng, phẳng, sắc cạnh, vuông góc, chỉ…

- Kiểm tra độ bám dính đặc chắc giữa lớp vữa với lớp kết cấu, không bị bong,rộp…

Chú ý: Trước khi tiến hành trát tường phải tưới nước cho đủ độ ẩm.

- Ở những vị trí tiếp giáp với hai vật liệu khác nhau, những vị trí có chôn ống điện,nước cần có một lớp lưới thép chùm về hai bên của mối liên kết từ 15 đến 20 cm

- Thường xuyên bảo dưỡng tường và tránh chấn động mạnh khi vữa chưa đạt mácthiết kế

8 Công tác ốp lát gạch men:

Tiêu chuẩn áp dụng: TCVN 5674: 1992

- Kiểm tra vật liệu sử dụng phù hợp với thiết kế và điều kiện sách

- Kiểm tra vệ sinh bề mặt kết cấu trước khi ốp, đục các lớp vữa bám, bụi bẩn, dầumỡ…

- Kiểm tra cấp phối vữa xi măng

- Kiểm tra cao độ (chiều cao) mặt ốp

- Kiểm tra độ thẳng, phẳng, vuông góc, cạnh, độ dốc

- Kiểm tra joint, bong bộp

- Kiểm tra những vị trí cắt lỗ gạch của thiết bị vệ sinh

Chú ý: Nếu khu vực có yêu cầu chống thấm phải kiểm tra công tác chống thấm

trước khi tiến hành công tác ốp lát

- Trước khi ốp, lát nhà thầu phải tính tránh trường hợp viên gạch cuối cùng sáttường quá nhỏ (nên tính toán để hai viên gạch hai bên tường bằng nhau và khôngnhỏ hơn 1/2 viên.- Sau khi ốp, lát gạch vữa chưa cứng tránh chấn động mạnhvào khu vực vừa được ốp, lát

9 Kiểm tra công tác cửa kính:

Tiêu chuẩn áp dụng: TCVN 5674: 1992

- Kiểm tra quy cách, chủng loại vật tư phù hợp với điều kiện sách và thiết kế

- Kiểm tra hình dáng, kích thước, vị trí lắp đặt

- Kiểm tra các mối nối liên kết giữa các cấu kiện (liên kết giữa thanh với thanh)

- Kiểm tra các vị trí liên kết vào kết cấu, tường…

- Kiểm tra độ thẳng đứng, mặt ngang, cong vênh

Chú ý: Luôn để ý đến các chi tiết chống nước thấm vào các viền cửa đối với tường

mặt ngoài

10.Kiểm tra công tác sơn nước:

Tiêu chuẩn áp dụng: TCVN 5674: 1992

- Kiểm tra quy cách và chủng loại vật tư phù hợp với điều kiện sách và thiết kế

- Kiểm tra bề mặt kết cấu, cấu kiện công trình trước khi sơn phải được làm vệ sinhbụi bẩn, các vết dầu mỡ, vữa…

- Kiểm tra lớp bả matit bề mặt phải phảng, thẳng, góc, cạnh…

- Kiểm tra lớp sơn lót và lớp sơn hoàn thiện cho đủ số lớp sơn theo yêu cầu củathiết kế hoặc yêu cầu của nhà sản xuất

- Kiểm tra độ bám dính của các lớp không được bong tróc

- Kiểm tra bề mặt hoàn thiện đồng màu, sác cạnh của viền, chỉ, joint…