báo cáo tiểu luận môn quản trị dự án dự án xây dựng trung tâm dịch vụ massage cá

Dự án xây dựng Trung tâm dịch vụ massage cá... Tên dự án Dự án xây dựng trung tâm dịch vụ Massage Cá 2.. Lý do chọn dự án • Dịch vụ massage cũng đang phát triển giúp giải tỏa căng thẳng,

Dự án xây dựng Trung tâm dịch vụ massage cá

I Giới thiệu dự án

1 Tên dự án

Dự án xây dựng trung tâm dịch vụ Massage Cá

2 Lý do chọn dự án

• Dịch vụ massage cũng đang phát triển giúp giải tỏa căng thẳng,

mệt mỏi, tạo ra sự thư giãn

• Dịch vụ Fish Massage đang phát triển mạnh ở các nước phương

tây, đặc biệt là các nước Châu Âu

• Thành Phố Hồ Chí Minh, người dân thường xuyên gặp phải

căng thẳng vì áp lực công việc

Nhu cầu của người tiêu dùng về dịch vụ

Fish Massage tại TP.Hồ Chí Minh

• Thông tin chung mẫu khảo sát và nhu cầu về dịch vụ

Massage thư giãn

• Địa chỉ khảo sát: Cresent mall Q7

• Số lượng mẫu: 100 người trong đó có 36% là nam và 64%

Anh/chị có sử dụng dịch vụ Fish Massage không?

38%

62%

Thông tin của những người chưa sử dụng dịch vụ Fish Massage

Chưa tin tưởng vào dịch vụ Fish Massage

Khác

69%

31%

Thông tin của những người đã từng sử dụng dịch vụ Fish Massage

Anh/chị đã sử dụng dịch vụ Fish Massage ở ?

Anh/chị thường đi đến trung tâm Fish Massage cùng với ai

nhiều nhất (SA)55%

Tên đầy đủ: Công ty Trách nhiệm hữu hạn Thương mại – Dịch vụ

Bè Bạn

Tên viết tắt: BB GROUP

Trụ sở: Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng, đường Cao Triều Phát,

phường Tân Phong, Quận 7, TP.HCM

Vốn điều lệ của công ty: 17 tỷ

I Giới thiệu dự án

3 Giới thiệu chủ đầu tư

Với tổng diện tích 400m 2,

BB Fish Massage Spa tọa

lạc tại khu đô thị mới Phú

Mỹ Hưng, đường Cao

Triều Phát, phường Tân

Phong, Quận 7, TP.HCM

Kiến trúc hạ tầng và cơ sở vật chất

BB GROUP - 11DMA1 - NHÓM 3 12

Trang thiết bị sử dụng

II Nguồn vốn và chi phí dự

kiến

Nguồn vốn đầu tư ban đầu vào dự án với số tiền 22 tỷ VNĐ,

trong đó:

+ Vốn vay ngân hàng ACB, lãi suất 12 %: 5 tỷ VNĐ

+ Vốn chủ sở hữu : 17 tỷ VNĐ với suất sinh lời 20 %

II Nguồn vốn và chi phí dự kiến

Dự án đầu tư năm 0 và bắt đầu hoạt động năm 1 Dự án đầu tư vào máy móc thiết bị có giá trị 7 tỷ VNĐ, các loại máy móc này khấu hao đều trong 5 năm.

II Nguồn vốn và chi phí dự kiến

Giá đất/năm 540,000,000 VNĐ

Chi phí cá/năm 59,500,000 VNĐ

Trả tiền nhân viên/năm 2,088,000,000 VNĐ

Dịch vụ khác/năm 10,000,000 VNĐChi phí hoạt động của dự án

Các chi phí này phát sinh đều mỗi năm, do đó sẽ được tính vào chi phí

III Kế hoạch vận hành

dự án

-2 Kế hoạch khấu hao

Bảng kế hoạch khấu hao

 Ban đầu, chi phí đầu tư cho trang thiết bị là 7.000.000.000 đồng

 Các tài sản này có giá trị sử dụng trong vòng 5 năm

0 1 2 3 4 5 Nguyên giá máy

móc thiết bị

7,000 7,000 7,000 7,000 7,000

Khấu hao trong kỳ 1,400 1,400 1,400 1,400 1,400

Khấu hao lũy kế 1,400 2,800 4,200 5,600 7,000

Giá trị còn lại 5,600 4,200 2,800 1,400

-Đơn vị: triệu đồng

4 Dòng tiền dự án và chỉ tiêu tài chính

 Theo quan điểm tổng đầu tư

Theo quan điểm chủ đầu tư

 Theo quan điểm tổng đầu tư

 WACC = 18,18%: nếu đầu tư vào dự án, chủ đầu tư sẽ nhận được 18,18% lợi nhuận.

 NPV < 0: dựa trên quan điểm tổng đầu tư, thu nhập dự án không đủ bù đắp chi phí

 Theo quan điểm tổng đầu tư

 Theo quan điểm chủ đầu tư

 NPV > 0: như vậy dự án tạo ra giá trị tăng thêm => đáng để xem xét đầu tư

 B/C = 1,02 > 1: bình quân 1 đồng bỏ ra sẽ thu được 1,02 đồng

=> đáng để xem xét đầu tư

 Theo quan điểm chủ đầu tư

0 1 2 3 4 5 Lợi nhuận 5,769.2 5,865.2 5,961.2 6,057.2 6,153.2

IV Đánh giá dự án

1 Lợi ích - Ảnh hưởng

Lợi ích – Ảnh hưởng của dịch vụ Fish Massage đối với môi trường

Lợi ích:

 Cung cấp nơi thư giãn

 Góp phần cải thiện chất lượng cuộc sống của người

1 Lợi ích - Ảnh hưởng

Nhóm ngành liên quan đến cung cấp nguyên, nhiên vật liệu,

năng lượng cho dự án

Nhóm ngành liên quan đến việc cung cấp máy móc thiết bị cho

2 Hiệu quả kinh tế, lợi ích xã hội

Giá trị gia tăng của dự án:

GTGT = Lãi Ròng + lương + thuế + Lãi Vay – trợ giá, bù giá + ngoại tác (giá thuê

mặt bằng + dịch vụ khác)

= 1 800 000 000 + 10 440 000 000 + 7 442 500 000 + 5 000 000 000 – 0 + 2 750 000 000

= 27 432 500 000 ( VNĐ)

2 Hiệu quả kinh tế, lợi ích xã hội

 Lao động gián tiếp

Nhân viên xây dựng (trong năm đầu khi đầu tư trang thiết bị): khoảng 15 người

Bảo vệ (trong thời gian đầu tư lẫn hoạt động): 4 người

2 Hiệu quả kinh tế, lợi ích xã hội

𝑯ệ 𝒔ố 𝒔ử 𝒅ụ𝒏𝒈 𝑵𝑽𝑳 𝒕𝒓𝒐𝒏𝒈 𝒏ướ𝒄 = 𝒈𝒊á 𝒕𝒓ị 𝑵𝑽𝑳 𝒕𝒓𝒐𝒏𝒈 𝒏ướ𝒄 đượ𝒄 𝒔ử 𝒅ụ𝒏𝒈

Nguyễn Thị Trúc An

Lê Hoàng Trâm

Nguyễn Hải Thanh Triều

Phạm Thị Thu Trang

Trần Minh Đạt

Nguyễn Lô Minh Đức

Nguyễn Huy Hoàng

Hồ Thế Lực Lưu Đức Minh

Nguyễn Thanh Nam