đánh giá tác động môi trường xây dựng khách sạn

ĐTM Dự án đầu t Trung tâm thơng mại kết hợp khách sạn cao cấp Công ty cổ phần đầu t Thiên Thuận Thành Mở đầu 1. Xuất xứ của dự án Thanh Hoá là mảnh đất địa linh nhân kiệt, nằm ở Bắc trung bộ có truyền thống đấu tranh bảo vệ và xây dựng tổ quốc, là nơi hội tụ đầy đủ các lợi thế về đờng biển, đ- ờng bộ, đờng sắt. Công cuộc xây dựng tỉnh Thanh Hoá không chỉ mang ý nghĩa địa phơng mà còn có ý nghĩa quan trọng đối với cả nớc. Dới sự lãnh đạo của Tỉnh uỷ, Hội đồng nhân dân và UBND tỉnh Thanh Hoá, đến nay tỉnh Thanh Hoá đang trên đà phát triển và ngày một giàu đẹp. Quá trình hình thành và phát triển phong phú, đa dạng, các khu kinh tế, khu công nghiệp tập trung đã thu hút nhiều nhà đầu t trong và ngoài nớc, đồng thời mang đến cho ngời lao động tỉnh Thanh nói riêng và toàn khu vực Bắc trung bộ nói chung nhiều cơ hội việc làm. Tỉnh uỷ, Hội đồng nhân dân tỉnh Thanh Hoá đang u tiên đầu t phát triển cơ sở hạ tầng nhằm thúc đẩy nhanh sự nghiệp công nghiệp hoá, hiện đại hoá và chuyển dịch cơ cấu kinh tế, cơ cấu đầu t, tập trung vào các ngành lĩnh vực mũi nhọn, nhiều lợi thế. Đẩy mạnh phát triển kinh tế thị trờng, phát triển các thành phần kinh tế, tầng bớc hình thành đồng bộ các yếu tố thị trờng, tích cực cải thiện môi trờng đầu t kinh doanh nhằm huy động các nguồn lực cho phát triển. Mục tiêu chỉ đạo là nghiên cứu, ban hành các quy chế, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế xã hội của Tỉnh, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp, nhà đầu t phát triển, chủ động hội nhập kinh tế quốc tế cũng nh kinh tế trong nớc, tạo bớc tiến mạnh mẽ để phát huy nội lực địa phơng, từng bớc đa Thanh Hoá trở thành trung tâm kinh tế động lực cho khu vực Bắc trung bộ. Tĩnh Gia là huyện cực nam của tỉnh Thanh Hóa, là huyện có vị trí địa lý thuận lợi để phát triển kinh tế về mọi mặt, hiện nay Tĩnh Gia đang phát triển các cơ sở kinh tế động lực lớn nh: Khu kinh tế Nghi Sơn, Cảng biển nớc sâu, khu nghỉ mát Hải Hoà, các tuyến đờng kinh tế huyết mạch của tỉnh và cả nớc chạy qua (đờng quốc lộ 1A, đ- ờng cao tốc Hà Nội - Thanh Hoá - Vinh trong tơng lai).Vì thế Tĩnh Gia đợc đánh giá là có nhiều tiềm năng, lợi thế về phát triển kinh tế trên nhiều lĩnh vực công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, thơng mại, dịch vụ, du lịch, nông nghiệp , thuỷ sản Nắm bắt đợc các lợi thế sẵn có của mình, cũng nh phơng hớng phát triển của tỉnh Thanh Hoá trong tơng lai. Huỵên Tĩnh Gia đã có hớng đi thích hợp để từng bớc phát triển trở thành địa phơng có nhịp độ phát triển nhanh. Trên địa bàn huyện hiện nay xuất hiện nhiều doanh nghiệp vào đầu t, đặc biệt là khu kinh tế Nghi Sơn. Đến nay khu kinh tế Nghi Sơn là khu kinh tế của tỉnh Thanh Hoá thu hút đợc nhiều doanh Trung tâm Quan trắc và Bảo vệ Môi trờng Thanh Hóa 3 ĐTM Dự án đầu t Trung tâm thơng mại kết hợp khách sạn cao cấp Công ty cổ phần đầu t Thiên Thuận Thành nghiệp lớn, nhỏ trong và ngoài nớc vào đầu t, đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất giúp cho nền kinh tế của huyện Tĩnh Gia phát triển. Để đón đầu thị trờng, Công ty Cổ phần đầu t Thiên Thuận Thành lập dự án đầu t xây dựng Trung tâm Thơng mại kết hợp Khách sạn cao cấp tại thị trấn Tĩnh Gia, huyện Tĩnh Gia, tỉnh Thanh Hoá. 2. Căn cứ pháp luật và kỹ thuật của việc thực hiện đánh giá tác động môi trờng 2.1. Các văn bản pháp luật - Luật bảo vệ môi trờng năm 2005 đã đợc Quốc hội nớc Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XI, kỳ họp thứ 8 thông qua ngày 29/11/2005 và có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2006 ( Điều 18 quy định các đối tợng phải lập báo cáo ĐTM). - Nghị định 80/2006/NĐ- CP, ngày 9/8/2006 của Thủ tớng Chính phủ về "H- ớng dẫn thi hành Luật Bảo vệ môi trờng". - Thông t 08/2006/TT-BTNMT ngày 8/9/2006 của Bộ Tài nguyên và Môi tr- ờng hớng dẫn về đánh giá môi trờng chiến lợc, đánh giá tác động môi trờng và cam kết bảo vệ môi trờng. - Chỉ thị 01/CT-UB ngày 27/2/2001 của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá về Tăng cờng công tác bảo vệ môi trờng. 2.2. Văn bản kỹ thuật - Công văn số 3204/UBND-NN ngày 09/08/2007 của UBND tỉnh Thanh Hoá về việc cho phép Công ty cổ phần đầu t Thiên Thuận Thành nghiên cứu quy hoạch và lập dự án đầu xây dựng. - Chứng chỉ quy hoạch số 2170/SXD-CCQH ngày 03/10/2007 của Sở xây dựng Thanh Hoá. - Tờ trình số 01/CV-TH ngày 15/5/2007 của công ty cổ phần đầu t Thiên Thuận Thành về việc xin thuê đất để xây dựng Trung tâm thơng mại kết hợp khách sạn cao cấp - Báo cáo đầu t dự án Trung tâm thơng mại kết hợp Khách sạn cao cấp - Công ty Cổ phần đầu t Thiên Thuận Thành. - Quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế Nghi Sơn tỉnh Thanh Hoá đã đợc Thủ tớng Chính phủ phê duyệt. 3. Tổ chức thực hiện báo cáo ĐTM Công ty Cổ phần đầu t Thiên Thuận Thành hợp đồng với Trung tâm Quan trắc và Bảo vệ môi trờng Thanh Hóa thực hiện lập báo cáo ĐTM của dự án Đầu t xây dựng Trung tâm Thơng mại kết hợp khách sạn cao cấp. Trung tâm Quan trắc và Bảo vệ Môi trờng Thanh Hóa 4 ĐTM Dự án đầu t Trung tâm thơng mại kết hợp khách sạn cao cấp Công ty cổ phần đầu t Thiên Thuận Thành - Cơ quan t vấn lập báo cáo ĐTM: Trung tâm Quan trắc và Bảo vệ môi trờng Thanh Hóa. - Giám đốc: KS. Trịnh Ngọc Thăng. - Địa chỉ: Số 42, Lê Quý Đôn, P. Ba Đình, Tp Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa - Điện thoại: 037.3725981 Danh sách tham gia lập báo cáo: + Chủ trì: ông Trịnh Ngọc Thăng. Kỹ s Nông nghiệp + Tham gia: - Ông: Phan Cao Cờng. Cử nhân CN Sinh học. - Ông: Nguyễn Văn Thiệp. Cử nhân CN Sinh học. - Bà: Phạm Thị Hồng Hạnh. KS Công nghệ môi trờng. - Ông: Hắc Bá Thành. Cử nhân CN Sinh học. - Bà: Vũ Thị Thu. Cử nhân môi trờng. - Bà: Bùi Thị Huệ. KS Nông nghiệp - Bà: Nguyễn Thị Kim Thoa: Cử nhân Hoá. - Bà: Lê Thị Huệ. Cử nhân Hoá phân tích. - Ông: Đỗ Đăng Hùng. KS Nông nghiệp. - Ông: Đồng Sỹ Đạt: KS Thuỷ sản. - Ông: Lê Thị Thuỷ. Cử nhân Sinh học. - Ông: Lê Văn Thế. CĐ Hoá phân tích . - Bà : Đỗ Thị Lê. Cử nhân Nông nghiệp. Trung tâm Quan trắc và Bảo vệ Môi trờng Thanh Hóa 5 ĐTM Dự án đầu t Trung tâm thơng mại kết hợp khách sạn cao cấp Công ty cổ phần đầu t Thiên Thuận Thành Chơng I Mô tả tóm tắt dự án 1.1. Tên dự án: Trung tâm thơng mại kết hợp khách sạn cao cấp. Địa điểm thực hiện dự án: Khu 2, thị trấn Tĩnh Gia, huyện Tĩnh Gia, tỉnh Thanh Hoá 1.2. Chủ dự án: Công ty Cổ phần đầu t Thiên Thuận Thành. Đại diện Ông: Phạm Đức Thuận Chức vụ: Giám đốc Địa chỉ: Số 106, đờng Trần Phú, quận Ngô Quyền, Tp Hải Phòng Điện thoại: 0913.525033 Fax: Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh: số 01203003106 do Sở Kế hoạch và Đầu t Thành phố Hải Phòng cấp ngày 11 tháng 05 năm 2007. 1.3. Vị trí địa lý của dự án Dự án Trung tâm Thơng mại kết hợp khách sạn cao cấp thị trấn Tĩnh Gia, đặt tại Khu phố 2 thị trấn Tĩnh Gia, huyện Tĩnh Gia, tỉnh Thanh Hoá, cách thành phố Thanh Hóa 40 km, cách thủ đô Hà Nội 195 km về phía Đông Bắc Diện tích khu đất thực hiện dự án là 2.805m 2 . - Phía Bắc giáp: Kho bạc Nhà Nớc huyện Tĩnh Gia. - Phía Nam giáp: Giáp Bảo hiểm xã hội huyện Tĩnh Gia. - Phía Đông giáp: Giáp quốc lộ 1A - Phía Tây giáp: Giáp khu dân c Nh vậy, xung quanh khu vực thực hiện dự án có mật độ dân c là khá lớn. Xung quanh khu vực triển khai dự án, đặc biệt về các hớng gió chủ đạo không có các công trình văn hoá, di tích lịch sử, tôn giáo. 1.4. Nội dung chủ yếu của dự án Trung tâm thơng mại kết hợp Khách sạn cao cấp có tổng diện tích là 2.805m 2 . Trong đó phần dành cho công trình chính là 1.096m 2 với số tầng cao là 15 tầng, các công trình hạ tầng kỹ thuật bố trí ngầm, các tiểu cảnh, cây xanh tạo cảnh quan. Công trình đợc chia làm hai phần. + Phần đế từ tầng hầm đến tầng 4 với chức năng chính là dịch vụ. + Phần trên 11 tầng đợc thiết kế những phòng nghỉ và một tầng dịch vụ ( gồm 153 phòng tiêu chuẩn của khách sạn 3 4 sao, tầng 14 là dịch vụ cafe). 1.4.1. Các hạng mục công trình chủ yếu * Tầng hầm kỹ thuật : - Chủ yếu làm gara ôtô, bố trí đợc 25 ôtô và 95 xe máy. Trung tâm Quan trắc và Bảo vệ Môi trờng Thanh Hóa 6 ĐTM Dự án đầu t Trung tâm thơng mại kết hợp khách sạn cao cấp Công ty cổ phần đầu t Thiên Thuận Thành - Ngoài ra còn có các phòng kỹ thuật : phòng kỹ thuật điện, phòng kỹ thuật nớc, phòng bảo vệ, trông xe và vận hành máy. + Diện tích sàn xây dựng : 1.096m 2 + Diện tích phòng kỹ thuật, phòng trực : 300m 2 + Diện tích nhà để xe : 650m 2 + Diện tích cửa hàng lu niệm : 96m 2 Ngoài ra tầng hầm còn đợc bố trí diện tích dành cho cầu thang máy và cầu thang bộ * Tầng 1 Sử dụng làm sảnh đón tiếp, cửa hàng, phòng đợi, reception và giao thông đứng gồm 04 thang máy ( 03 thang lu thông và một thang dành riêng cho bộ phận phuc vụ) và hai cầu thang bộ thoát hiểm. Đặc biệt có một cầu thang lên tầng lửng tạo cảm giác sang trọng cho khách. Ngoài ra tầng 1 còn đợc bố trí phòng trực bảo vệ, thông tin, th báo, quản lý khu nhà, nhà vệ sinh - Diện tích xây dng tầng 1 là : 1096m 2 * Tầng lửng : - Gồm mặt bằng phòng ăn sáng, cafê và không gian đa năng bố trí không gian mở - Khu vực sảnh thanh lên các tầng. Bao gồm 04 thang máy cùng 02 thang bộ. - Khu vực bếp đợc bố trí vừa phải và thuận lợi. - Phòng điều hành, nhân viên , phục vụ. - Diện tích xây dựng tầng lửng 840m 2 . * Tầng 2 : - Cả không gian tầng 2 đợc bố trí gồm : 1 phòng ăn lớn (500 chỗ), 01 phòng ăn nhỏ (40 chỗ) và một phòng hội nghị (140 chỗ). - Phòng ăn lớn đợc bố trí thông lên 2 tầng. - Khu vực sảnh thang lên các tầng khách sạn. Bao gồm 04 thang máy cùng 02 thang bộ. - Diện tích xây dựng tầng 02 là : 1096m 2 * Tầng 3 : - Ngoài không gian đợc thông với tầng 2, hai bên toà nhà đợc bố trí các phòng Karaoke. Có cách âm riêng biệt. - Khu sảnh thang lên các tầng khách sạn. Giao thông đợc bố trí theo trục đứng bao gồm 04 thang máy và 02 thang bộ - Diện tích xây dựng của tầng 03 là : 550m 2 * Tầng 04 - Toàn bộ tầng 04 đợc giành cho khu Massage và kỹ thuật phục vụ. Trung tâm Quan trắc và Bảo vệ Môi trờng Thanh Hóa 7 ĐTM Dự án đầu t Trung tâm thơng mại kết hợp khách sạn cao cấp Công ty cổ phần đầu t Thiên Thuận Thành - Diện tích xây dựng tầng 04 là : 1096m 2 . * Tầng 05 đến tầng 13 - Khu vực sảnh thang lên các tầng khách sạn, hành lang vào các phòng. Giao thông theo trục đứng bao gồm 04 thang máy và 02 cầu thang bộ. - Mỗi tầng bao gồm 17 phòng tiêu chuẩn trong đó có một phòng ngủ dành riêng cho lái xe. - Tổng diện tích xây dựng từ tầng 05 đến tầng 13 là 6.210m 2 . * Tầng 14 : Tầng 14 đợc sử dụng làm dịch vụ cafê. Diện tích tầng là 690m 2 * Tầng 15 : Là tầng kỹ thuật, bể nớc, kho và các phòng kỹ thuật khác. Diện tích tầng 15 là 690 m 2 1.4.2. Giải pháp mặt đứng và tổ hợp hình khối công trình. Về mặt hình khối công trình đợc chia ra làm 2 phần rõ rệt: Phần đế công trình gồm tầng hầm và các tầng dịch vụ, giải trí đợc bố trí từ tầng 01 đến tầng 04. Toàn bộ phần công trình này đợc thiết kế với không gian rộng và các vật liệu sẫm màu. Phần phía trên đợc thiết kế là tổ hợp khối nhà vuông vắn, đơn giản tạo hiệu quả về kiến trúc. Mặt trớc và mặt sau đợc thiết kế nhiều cửa, ban công, lô gia để khai thác tối đa phần không gian ngoài nhà. Mặt đứng với đờng nét kiến trúc hiện đại, gọn gàng thể hiện tiến bộ và quan điểm mới về thẩm mỹ, vừa mang ngôn ngữ về kiến trúc nhà ở vừa hài hoà với kiến trúc chung của toàn bộ công trình. Công trình đợc phối màu một cách nhẹ nhàng, các nét gờ trên mặt đứng tạo cảm giác sinh động, duyên dáng. Toàn bộ toà nhà có kiến trúc hiện đại, sang trọng kết hợp hài hoà với cảnh quan chung, là điểm nhấn của khu vực. 1.4.3. Sử dụng vật liệu. Công trình đợc sử dụng vật liệu tốt có chất lợng cao đợc sản xuất trong nớc trên dây truyền công nghệ hiện đại của nớc ngoài, một số hạng mục quan trọng đợc sử dụng vật liệu liên doanh, vật liệu do nớc ngoài sản xuất. - Vật liệu trang trí và kiến trúc. Khái quát chung một số vật liệu sử dụng trang trí. + Vật liệu hợp kim nhôm cao cấp đợc dừng trang trí mặt đứng. + Kính trắng chịu lực mảng lớn trang trí mặt đứng chính. + Trần đợc trang trí bằng thạch cao cao cấp kết hợp với gỗ công nghiệp. + Hệ thống phòng nghỉ đợc trang bị vật liệu hiện đại, cửa đi khối khách sạn đợc làm bằng gỗ công nghiệp cao cấp, mành rèm tại các mảng kính. Trung tâm Quan trắc và Bảo vệ Môi trờng Thanh Hóa 8 ĐTM Dự án đầu t Trung tâm thơng mại kết hợp khách sạn cao cấp Công ty cổ phần đầu t Thiên Thuận Thành + Khu vệ sinh lắp đặt các thiết bị vệ sinh cao cấp, tờng ốp gạch men kính, nền lót gạch chống trơn và có màu sắc trang nhã. + Mái đợc gia cố thêm tầng chống nóng và cách nhiệt. + Trong và ngoài tờng đợc bả, sơn silicat màu sắc phù hợp với toàn cảnh quan môi trờng khu vực. + Một số mảng trang trí mặt chính hoặc mặt bên đợc ốp đá màu tạo điểm nhấn kiến trúc cho công trình và khu vực. - Vật liệu sử dụng trong xây dựng : bao gồm các chủng loại vật t sau . + Sắt thép tròn và thép hình các loại. + Gỗ nhóm 3 và 5. + Gạch chỉ loại đặc và thông tâm. + Đá các loại. + Ximăng PC30. + Cát vàng các loại. + Kính trắng và kính mầu. Điện: hệ thống dây dẫn điện chạy trong hộp kỹ thuật có đầu ra ở các tầng dẫn đến đồng hồ đo điện ở từng phòng, dây dẫn dùng sản phẩm của nhà máy dây cáp điện Trần Phú sản xuất. ổn áp dùng nhãn hiệu Lioa, công tắc, ổ cắm, áp tô mát dùng nhãn hiệu Clipsan. Cấp thoát nớc: bể nớc từ trên mái dẫn xuống theo hộp kỹ thuật cấp đến từng phòng, sử dụng ống thép mạ kẽm hoặc ống PVC chịu áp lực, các thiết bị vệ sinh và phụ kiện sẽ đợc chủ đầu t chọn lựa đáp ứng tiêu chuẩn lắp đặt cho nhà cao tầng, dự án khách sạn 3 - 4 sao. 1.4.4. Giải pháp kết cấu + Tải trọng tính toán : Công trình đợc tính toán để chịu đợc các tải trọng sau: Tĩnh tải, hoạt tải, tải trọng gió, tải trọng động đất ( mức độ cấp 7). Tải trọng để tính toán và đa ra thiết kế phơng án móng là tải trọng thẳng đứng, một phần có ảnh hởng của tải trọng ngang ( tải trọng gió và tải trọng động đất đợc kể đến qua hệ số an toàn). Khi chuyển sang các giai đoạn thiết kế tiếp theo thì những kết quả tính toán tải trọng sẽ đợc bổ sung và hiệu chỉnh. + Giải phóng kết cấu móng: Căn cứ theo báo cáo kết quả địa chất công trình tại vị trí xây dựng của Công ty cổ phần t vấn thiết kế và đầu t xây dựng Lê Chân thực hiện vào tháng 5/2008 và quy mô của công trình đơn vị thiết kế lựa chọn giải pháp thiết kế móng cọc khoan nhồi đ- ờng kính D800 thi công bằng phơng pháp khoan lỗ trong đất, giữ ổn định lỗ bằng Trung tâm Quan trắc và Bảo vệ Môi trờng Thanh Hóa 9 ĐTM Dự án đầu t Trung tâm thơng mại kết hợp khách sạn cao cấp Công ty cổ phần đầu t Thiên Thuận Thành dung dịch Betonite, ( trong tầng cát có sử dụng ống vách). Dự kiến mũi cọc đặt sâu 28.8m so với cốt tự nhiên. Trớc khi thi công cọc đại trà phải kiểm tra sức chịu tải thực tế của cọc, nếu sức chịu tải tính toán không phù hợp với sức tải thực tế, thiết kế sẽ bố trí lại mặt bằng cọc và chiều dài cọc. Đài đợc kết hợp hệ thống giằng nhằm giảm ảnh hởng móng cọc lệch tâm, để chuyển tải trọng xuống lớp đất thích hợp với dạng công trình cao tầng tại địa bàn và tránh ảnh hởng do lún công trình, đảm bảo độ vững chắc và an toàn công trình. + Giải pháp phần thân: Giải pháp thiết kế sử dụng hệ kết cấu khung cột, dầm sàn toàn khối kết hợp với hệ kết cấu thang máy đảm bảo an toàn về khả năng chịu lực của công trình, hệ khung bố trí theo lới 7,2 mx7,2 m và bản sàn dày 22cm chung cho tất cả kích thớc ô bản, kích thớc dầm 45 x75. Tờng xây chèn khung đợc coi là vách bao che ngăn cách kết hợp với hệ dầm khung và sàn đổ tại chỗ truyền tải lên kết cấu khung vách- lõi thang máy BTCT kết hợp với nhau cùng chịu lực. 1.4.5. Giải pháp chống thấm: - Đối với nền và tờng hầm dùng phơng pháp chống thấm bàng công nghệ vật liệu Voltex, Sika. - Đối với sàn mái bằng BTCT, seno bê tông, bể nớc, sàn khu vệ sinh đợc xử lý chống thấm bằng sản phẩm Radcon #7. 1.4.6. Giải pháp PCCC: Phơng án cứu hoả sẽ kết hợp giữa hệ thống cứu hoả cơ động của khu vực với hệ thống cứu hoả đặt sẵn trong các tầng và bể ngầm cứu hoả của từng công trình. 1.4.7. Giải pháp thông tin, liên lạc Tại mỗi phòng của khách sạn hay của các biệt thự sinh thái đều đợc bố trí các giắc chờ điện thoại, dây điện thoại chạy ngầm tờng. Tại mỗi phòng của các căn hộ đều đ- ợc bố trí các giắc chờ ăngten TV, dây ăngten TV đợc sử dụng là dây đồng trục đi ngầm tờng. Dự kiến trong toàn khu sẽ xây dựng trạm thông tin trung tâm và tại các công trình sử dụng truyền hình kỹ thuật số hoặc ăngten vệ tinh. 1.4.8. Nhu cầu điện, nớc + Nhu cầu điện Nguồn điện cấp cho dự án đợc lấy từ nguồn điện hạ thế của thị trấn Tĩnh Gia, hiện trạng có đờng điện đi qua trớc mặt công trình rất thuận tiện cho việc đấu nối vào công trình. Dự án sẽ đầu t 01 ổn áp công suất P = 400KW, MCCB 3P-1000AM phục vụ cho công trình và chiếu sáng xung quanh, ngoài ra còn đầu t 03 máy phát điện dự phòng MCCB 3P,10KV. Nguồn tổng này sẽ cung cấp cho hệ thống chiếu sáng, điều hoà trung tâm, thang máy, kho lạnh, trạm bơm nớc chữa cháy, hệ thống chiếu sáng và Trung tâm Quan trắc và Bảo vệ Môi trờng Thanh Hóa 10 ĐTM Dự án đầu t Trung tâm thơng mại kết hợp khách sạn cao cấp Công ty cổ phần đầu t Thiên Thuận Thành chỉ dẫn lối thoát nạn. Đờng cáp cấp nguồn cho toà nhà đợc chôn ngầm trong đất và có ống ngầm bảo vệ. Chỉ tiêu cấp điện - Điện cấp cho khu dịch vụ công cộng : 40W/ m 2 - Điện cấp cho khách sạn 3 sao : 3KW/ Giờng - Điện cấp cho nhà hàng: 70W/m 2 sàn - Điện cấp cho trung tâm hội nghị: 60W/m 2 sàn + Nhu cầu nớc Toàn bộ lợng nớc cấp đợc lấy từ mạng cấp nớc. Nhu cầu dùng nớc cho Trung tâm Thơng mại kết hợp Khách sạn cao cấp (gọi chung là toà nhà ) nh sau: - Đối với khách sạn: + Số phòng ngủ: Mỗi tầng có 17 giờng đôi. Tiêu chuẩn cấp nớc 200l/ngời/ng.đ (trong đó nớc dùng cho bể tự hoại 20 lít/ngời/ng.đ). + Nhân viên toàn khách sạn:70 ngời, tiêu chuẩn cấp nớc 120l/ngời/ng.đ ( trong đó nớc dùng cho vệ sinh 20 lít/ngời/ng.đ). Nhu cầu sử dụng là: (17 giờng x 2 ngời/giờng) x 200 lít/ngời/ng.đ x 9 tầng + 70ngời x 120 lít/ng- ời/ng.đ = 69.600 lít tức 69,6 m 3 /ng.đ. + Phòng khách khoảng 20 ngời: tiêu chuẩn cấp nớc 45l/ngời/ng.đ Nhu cầu sử dụng là 45 lít x 20 ngời= 900 lít tức 0,9 m 3 /ng.đ + Phòng công cộng khoảng 10 ngời: tiêu chuẩn cấp nớc 200l/ngời/ng.đ ( trong đó nớc dùng cho vệ sinh 20 lít/ngời/ng.đ). Nhu cầu sử dụng là 200 lít x 10 ngời = 2.000 lít tức 2 m 3 /ng.đ + Giặt, là, hấp: trung bình trong ngày khách sạn giặt 60kg quần áo, chăn, khăn, Định mức sử dụng 60 lít nớc/1kg. Nhu cầu sử dụng: 60 kg x 60 lít nớc = 3.600 lít tức 3,6 m 3 /ng.đ + Bếp, ăn: Trung bình trong ngày có khoảng 400 ngời ăn tại nhà ăn của khách sạn, tiêu chuẩn cấp nớc 25 lít/ngời/ng.đ (trong đó nớc dùng cho chế biến thức ăn 15 lít/ngời/ng.đ, nớc dùng cho vệ sinh 10 lít/ngời/ng.đ). Nhu cầu sử dụng là 25 lít x 400 ngời = 10.000lít tức 10 m 3 /ng.đ + Nớc cây xanh rửa sàn: 2 m 3 /ng.đ + Massage lu lợng 5 m 3 /ng.đ - Khu trung tâm hội nghị: 10 m 3 /ng - Dịch vụ hàng hoá: có 20 ngời, tiêu chuẩn cấp nớc 15 lít/ngời/ng.đ (trong đó nớc dùng cho bể tự hoại ớc khoảng 5 lít/ngời). Trung tâm Quan trắc và Bảo vệ Môi trờng Thanh Hóa 11 ĐTM Dự án đầu t Trung tâm thơng mại kết hợp khách sạn cao cấp Công ty cổ phần đầu t Thiên Thuận Thành Nhu cầu sử dụng là: 20 ngời x 15 lít/ngời/ng.đ = 300 lít tức 0,3 m 3 /ng.đ Khu bảo vệ, an ninh: tính cho 6 ngời, tiêu chuẩn cấp nớc là 150 l/ng.ng.đ (trong đó nớc dùng cho bể tự hoại ớc khoảng 20 lít/ngời). Nhu cầu sử dụng nớc là: 6 ngời x 150 lit/ngời/ngày = 900 lít tức 0,9 m 3 /ng.đ Vậy tổng lu lợng nớc sinh hoạt cho toàn bộ toà nhà theo tiêu chuẩn là: SH Q = 104,3 m 3 . Làm tròn số là 105 m 3 /ng.đ. Tiêu chuẩn cấp nớc tới cây và rửa đờng là 10% Qsh Nớc cung cấp cho dịnh vụ là 10% Qsh Nớc thất thoát và dự phòng là 10% Qsh Nớc chữa cháy Qcc=15(l/s) Nhng trên thực tế vào mùa hè (cao điểm của mùa du lịch), lợng du khách đông nên có thể tính lợng nớc cấp tổng thể cho dự án gấp 1,5 lần tổng lợng nớc đã tính ở trên tức khoảng 156,45 m 3 /ng.đ. + Thiết kế mạng lới cấp nớc. - Mạng lới cấp nớc trong khu vực thiết kế là dạng mạng lới cụt. Các cỡ đờng kính ống cấp nớc nằm trong khoảng D = 40 -110 - Tại các điểm đấu nối từ tuyến cấp nớc chính ra các nhánh cung cấp bố trí các hố van để ngắt nớc cấp vào nhánh trong trờng hợp có sự cố hỏng hóc trên tuyến ống nhánh. Toàn bộ hệ thống đờng ống cấp nớc trên mạng lới sử dụng vật liệu là ống HDPE. - Đầu tuyến vào khu đất (điểm đấu nối) có đặt đồng hồ đo lu lợng và van để dễ quản lí vận hành. - Khu vực khách sạn, nhà hàng lấy nớc trực tiếp từ các ống dịch vụ và có đồng hồ đo nớc cho từng nhà. - Tại các vị trí cút, tê trên tuyến phân phối, và các vị trí đổi hớng có đổ bê tông gối đỡ. Tại vị trí van khởi thuỷ trên tuyến ống phân phối có kệ xây miệng khoá (van ngoại). - Các loại van khoá dùng hàng cao cấp . - Độ sâu chôn ống tối thiểu cách mặt đất 0,5(m) ống qua đờng xe chạy độ sâu chôn ống không nhỏ hơn 0,7(m). Các tuyến ống chính phải tuân thủ theo quy hoạch chung đã xác định. Các tuyến ống phải có đồng hồ van chặn và xả kiệt để tiện cho công tác quản lý. Không lắp đặt van xả khí trên mạng lới vì các họng lấy nớc của khu vực tiêu thụ có chức năng thay thế van xả khí. + Thiết kế mạng lới cấp nớc trong và ngoài nhà : Dựa trên yêu cầu cần cấp đầy đủ lu lợng và áp lực, tới tất cả các đối tợng dùng nớc liên tục, an toàn trong ngày đêm nên chọn sơ đồ cấp nớc nh sau: Trung tâm Quan trắc và Bảo vệ Môi trờng Thanh Hóa 12 [...]... từ phơng tiện vận tải vào ra, cung ứng nguyên vật liệu xây dựng và các thiết bị Từ các hoạt động xây dựng, bao gồm các hoạt động của thiết bị xây dựng nh: máy trộn, máy ủi, máy xúc, máy búa, xe lu và hoạt động của công nhân xây dựng Do va đập của sắt thép trong các hoạt động lắp đặt kết cấu kiện sắt thép + Hơi khí độc Phát sinh từ khí thải của các động cơ đốt trong của các phơng tiện vận tải, các phơng... có 100% cán bộ giáo viên đạt trình độ chuẩn, có 38% cán bộ giáo viên trình độ trên chuẩn + Trờng tiểu học tổng số giáo viên là 29 giáo viên, đạt chiến sỹ thi đua cấp huyện là 2 giáo viên, đạt xuất sắc cấp trờng là 21 giáo viên, giáo viên tiên tiến là 8 giáo viên, trờng đạt tiên tiến cấp tỉnh + Trờng THCS tổng số giáo viên là 29 giáo viên, giáo viên đạt chiến sỹ thi đua cấp tỉnh là 02 giáo viên, đạt... BVMT Thanh Hóa (đơn vị t vấn lập báo cáo đánh giá tác động môi trờng) và Trung tâm Y tế dự phòng Thanh Hóa, Chi cục Tiêu chuẩn Đo lờng Chất lợng Thanh Hóa tiến hành thu thập, lấy và phân tích mẫu môi trờng nền khu vực triển khai xây dựng dự án để làm cơ sở xác định mức độ ảnh hởng của quá trình xây dựng cũng nh vận hành của dự án tới môi trờng xung quanh + Môi trờng nớc: Bảng 3 Chất lợng nớc ngầm (... xởng, bể chứa, giá đỡ các thiết bị, ) Từ quá trình phân huỷ các chất hữu cơ trong chất thải sinh hoạt của công nhân xây dựng + Nớc thải Trong giai đoạn xây dựng, nớc cấp cho hoạt động xây dựng chủ yếu dùng để trộn vữa, trộn bê tông Nớc thải của giai đoạn này gồm có nớc rửa cát, đá, bảo dỡng bê tông và nớc thải sinh hoạt của công nhân xây dựng + Đất: Bao gồm đất đào móng các công trình xây dựng nhà ở,... đợc Dự kiến khi đầu t xây dựng công ty Thiên Thuận Thành sẽ phá bỏ hoàn toàn để công trình mới Xung quanh dự án chỉ có phía Tây là có dân c sinh sống, còn phía Bắc và phía Nam là các cơ quan nhà nớc, phía Đông là đờng quốc lộ 1A Chơng III đánh giá các tác động môi trờng 3.1 Nguồn gây tác động 3.1.1 Giai đoạn thi công Các nguồn phát sinh ô nhiễm chính trong quá trình thi công, xây dựng dự án có thể tóm... sinh hoạt Từ sinh hoạt của CBCNV khu vực dự án, du khách 3.1.3 Dự báo những rủi ro và sự cố môi trờng + Các rủi ro và sự cố môi trờng trong quá trình thi công xây dựng dự án Rủi ro và sự cố môi trờng có thể phát sinh trong quá trình thi công xây dựng dự án: - Tai nạn lao động phát sinh do bất cẩn, do không trang bị đầy đủ bảo hộ lao động của ngời lao động - Sụn lún các công trình lân cận nếu không tính... gấp 4-5 lần số liệu đã tính ở trên 3.3.2 Giai đoạn dự án đi vào hoạt động +Tác động của môi trờng không khí - Bụi phát sinh do hoạt động của các phơng tiện ô tô, xe máy ra vào khu vực - Tiếng ồn phát sinh từ động cơ ô tô, xe máy; hoạt động sinh hoạt của CBCNV trong khách sạn, khách du lịch - Khí CO, SO2, NO2, CO2 phát sinh từ khói thải động cơ của ô tô, xe máy ra vào khu vực dự án Các yếu tố ô nhiễm chính... gom + Tác động đến môi trờng kinh tế - xã hội Dự án đầu t xây dựng Trung tâm Thơng mại kết hợp Khách sạn cao cấpđợc triển khai, thực hiện, ngoài những tác động tiêu cực đến sức khoẻ và môi trờng nh đã nêu, nó còn ảnh hởng về mặt xã hội nh: lối sống, tập quán văn hoá, các tệ nạn xã hội Tuy nhiên, dự án còn mang lại những mặt tích cực sau: - Tạo nên một địa chỉ nghỉ ngơi, mua sắm lý thú cho du khách. .. hợp khách sạn cao cấp Công ty cổ phần đầu t Thiên Thuận Thành Chơng IV Biện pháp giảm thiểu tác động xấu, phòng ngừa và ứng phó sự cố môi trờng 4.1 Các biện pháp giảm thiểu tác động đến môi trờng giai đoạn thi công Công ty Cổ phần đầu t Thiên Thuận Thành sẽ đa ra một số giải pháp đối với từng yếu tố ảnh hởng đến môi trờng nh sau: + Giảm thiểu ô nhiễm môi trờng không khí: Trong giai đoạn này các tác. .. phơng tiện trong giai đoạn thi công thải vào môi trờng dọc tuyến đờng vận chuyển Chất phát thải Bụi CO THC Gđ xây dựng Gđ xây dựng Gđ xây dựng Định mức phát thải, kg/tấn vật liệu vận chuyển 0,94 0,05 0,24 Trung tâm Quan trắc và Bảo vệ Môi trờng Thanh Hóa Tổng lợng phát thải, kg/ngày Tải lợng phát thải, g/s 27 ĐTM Dự án đầu t Trung tâm thơng mại kết hợp khách sạn cao cấp Công ty cổ phần đầu t Thiên Thuận . Bảo vệ môi trờng". - Thông t 08/2006/TT-BTNMT ngày 8/9/2006 của Bộ Tài nguyên và Môi tr- ờng hớng dẫn về đánh giá môi trờng chiến lợc, đánh giá tác động môi trờng và cam kết bảo vệ môi trờng. -. đầu t xây dựng Trung tâm Thơng mại kết hợp Khách sạn cao cấp tại thị trấn Tĩnh Gia, huyện Tĩnh Gia, tỉnh Thanh Hoá. 2. Căn cứ pháp luật và kỹ thuật của việc thực hiện đánh giá tác động môi trờng. xây dựng Trung tâm thơng mại kết hợp khách sạn cao cấp - Báo cáo đầu t dự án Trung tâm thơng mại kết hợp Khách sạn cao cấp - Công ty Cổ phần đầu t Thiên Thuận Thành. - Quy hoạch chung xây dựng