Đánh giá tác động môi trường của dự án đầu tư xây dựng khu chung cư phong phú – khu b tại xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ KINH DOANH NHÀ INTRESCO BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CHUNG CƯ CAO CẤP PHONG PHÚ – KHU B TẠI XÃ PHONG PHÚ – HUYỆN BÌNH CHÁNH – TP.HCM (Đã chỉnh sửa theo ý kiến đóng góp Hội Đồng Thẩm Định Báo cáo Đánh Giá Tác Động Môi trường ngày 20.03.2008 thuộc Sở Tài nguyên – Mơi trường TP.HCM) TP.HCM, THÁNG 03/2008 Trang CƠNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ KINH DOANH NHÀ INTRESCO BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CHUNG CƯ CAO CẤP PHONG PHÚ – KHU B Tại xã Phong Phú – huyện Bình Chánh – TP.HCM CHỦ ĐẦU TƯ CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ KINH DOANH NHÀ INTRESCO P.Giám đốc ĐƠN VỊ TƯ VẤN CƠNG TY TNHH MƠI TRƯỜNG TẦM NHÌN XANH (GREE) Giám đốc Trương Minh Thuận Nguyễn Tuấn Anh Trang Sở Tài nguyên Môi trường TP.HCM xác nhận Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án Đầu tư Xây dựng chung cư cao cấp Phong Phú – Khu B Công ty CP Đầu tư Kinh doanh nhà Intresco làm chủ đầu tư phê duyệt định số … /QĐ-TNMT-QLMT ngày …………của Sở Tài nguyên Mơi trường TP.HCM Tp.Hồ Chí Minh, ngày…….tháng … năm 2008 KT.GIÁM ĐỐC P.GIÁM ĐỐC Nguyễn Văn Phước Trang MỤC LỤC MỞ ĐẦU .10 CHƯƠNG MƠ TẢ TĨM TẮT DỰ ÁN .13 I TÊN DỰ ÁN: 13 II CHỦ ĐẦU TƯ .13 III ĐỊA ĐIỂM THỰC HIỆN DỰ ÁN .13 Vị trí địa lý dự án .13 Hiện trạng sở hạ tầng dự án 13 IV NỘI DUNG THỰC HIỆN DỰ ÁN 14 Giải pháp kiến trúc dự án 14 1.1 Giải pháp chung: 14 1.2 Công phân bổ theo tầng: .15 1.3 Cơ cấu hộ: 16 Giải pháp kết cấu dự án 17 Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật dự án 18 3.1 Quy hoạch giải phóng mặt 18 3.2 Công tác san 18 3.3 Hệ thống giao thông .18 3.4 Hệ thống cấp điện 19 3.5 Hệ thống cấp nước 19 3.6 Hệ thống thoát nước mưa .20 3.7 Hệ thống thu gom xử lý nước thải 20 3.8 Thu gom xử lý chất thải rắn 21 Chi phí đầu tư dự án 21 4.1 Nguồn vốn đầu tư 21 4.2 Tổ chức quản lý dự án 21 Các lợi ích kinh tế - xã hội dự án .22 CHƯƠNG ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, MÔI TRƯỜNG & KINH TẾ - XÃ HỘI 23 I ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ MÔI TRƯỜNG 23 Địa hình - Địa mạo 23 Điều kiện địa chất cơng trình – địa chất thủy văn 23 Địa chất thủy văn: 23 Khí hậu .24 Hiện trạng chất lượng môi trường khu vực dự án 25 5.1 Hiện trạng chất lượng mơi trường khơng khí 25 5.2 Hiện trạng chất lượng môi trường nước ngầm 26 5.3 Hiện trạng chất lượng môi trường nước mặt (cô diệu: đặc điểm sông mã voi, cách thức lấy mẫu) 27 II ĐIỀU KIỆN KINH TẾ XÃ HỘI 28 CHƯƠNG ĐÁNH GIÁ CÁC TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 30 I DỰ BÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG TRONG GIAI ĐOẠN THI CÔNG XÂY DỰNG 30 Các nguồn gây ô nhiễm 30 1.1 Bụi 30 1.2 Khí thải từ phương tiện vận chuyển .31 Trang 1.3 Tiếng ồn 32 1.4 Nước thải .33 1.5 Rác xây dựng rác thải sinh hoạt 35 1.6 Vấn đề an toàn lao động .35 Các tác động khác 36 2.1 Tác động đến cơng trình kiến trúc khu vực 36 2.2 Tác động đến môi trường đất .36 2.3 Tác động đến tài nguyên sinh vật 36 2.4 Tác động đến tình hình trật tự an ninh khu vực 37 2.5 Tác động giao thông chung quanh .37 II DỰ BÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG TRONG GIAI ĐOẠN DỰ ÁN ĐI VÀO HOẠT ĐỘNG .37 Các nguồn gây ô nhiễm 37 1.1 Nguồn gây ô nhiễm nước 37 1.2 Chất thải rắn 39 1.3 Nguồn gây ô nhiễm môi trường khơng khí 41 1.4 Ô nhiễm tiếng ồn 43 1.4.1.Từ trình sinh hoạt 43 1.5 Khả gây cháy nổ 43 Các tác động đến môi trường xã hội 44 2.1 Tác động đến môi trường từ nước thải 44 2.2 Tác động đến môi trường từ chất thải rắn .45 2.3 Tác động đến môi trường từ chất thải nguy hại 45 2.4 Tác động đến môi trường từ tiếng ồn 45 III DỰ BÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG ĐẾN KINH TẾ XÃ HỘI CỦA DỰ ÁN 45 1.Tác động tích cực .45 2.Tác động tiêu cực .46 CHƯƠNG BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU TÁC ĐỘNG XẤU, PHÒNG NGỪA VÀ ỨNG PHĨ SỰ CỐ MƠI TRƯỜNG 47 I KHỐNG CHẾ Ô NHIỄM MÔI TRƯỜNG TRONG GIAI ĐOẠN THI CÔNG XÂY DỰNG 47 Tiếng ồn 47 Ơ nhiễm khơng khí 47 Ơ nhiễm mơi trường nước 48 Chất thải rắn .48 Ơ nhiễm mơi trường đất 48 II KHỐNG CHẾ Ô NHIỄM KHI DỰ ÁN ĐI VÀO HOẠT ĐỘNG 48 Khống chế ô nhiễm nước 48 1.1.Nước mưa 48 1.2.Nước thải sinh hoạt: bao gồm hệ thống .49 Phương án thu gom xử lý chất thải rắn .55 2.1 Biện pháp quản lý thu gom rác sinh hoạt từ hộ gia đình 55 2.2 Bùn thải từ bể tự hoại hệ thống xử lý nước thải .56 Phương án xử lý chất thải nguy hại 56 Phương án giảm thiểu ô nhiễm không khí 56 4.1 Biện pháp quy hoạch .56 Trang 4.2 Biện pháp quản lý 56 4.3 Khống chế nhiễm khí thải từ máy phát điện dự phịng .57 4.4 Khống chế nhiễm khí thải mùi từ bếp nấu ăn 58 4.5 Ô nhiễm tiếng ồn 58 4.6 Ô nhiễm mùi 58 Phòng cháy chữa cháy .59 Hệ thống chống sét 60 Trồng xanh khuôn viên khu nhà 60 Một số biện pháp hỗ trợ 60 III TRÁCH NHIỆM GIÁM SÁT CHẤT LƯỢNG MÔI TRƯỜNG KHI DỰ ÁN ĐÃ NGHIỆM THU 61 Trách nhiệm chủ đầu tư: 61 Trách nhiệm ban quản lý chung cư: 61 CHƯƠNG CAM KẾT THỰC HIỆN BIỆN PHÁP BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG 62 CHƯƠNG CÁC CÔNG TRÌNH XỬ LÝ MƠI TRƯỜNG, CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MÔI TRƯỜNG 63 I.CƠNG TRÌNH XỬ LÝ NƯỚC THẢI .63 II CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MÔI TRƯỜNG 66 A Giám sát trình xây dựng 66 Giám sát chất lượng mơi trường khơng khí 66 Giám sát chất lượng nước thải 67 Giám sát chất lượng nước ngầm .67 Giám sát chất lượng môi trường nước mặt 67 Các yếu tố khác .67 Chi phí giám sát chất lượng môi trường 67 Các biện pháp hỗ trợ .68 CHƯƠNG DỰ TỐN KINH PHÍ CHO CÁC CƠNG TRÌNH MÔI TRƯỜNG 69 I PHẦN XÂY DỰNG 69 II PHẦN THIẾT BỊ 69 CHƯƠNG THAM VẤN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG 72 I Ý KIẾN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN CẤP XÃ 72 II Ý KIẾN CỦA ỦY BAN MẶT TRẬN TỔ QUỐC CẤP XÃ 72 CHƯƠNG NGUỒN CUNG CẤP SỐ LIỆU, DỮ LIỆU VÀ PHƯƠNG PHÁP ĐÁNH GIÁ 73 I NGUỒN CUNG CẤP SỐ LIỆU, DỮ LIỆU 73 II PHƯƠNG PHÁP ÁP DỤNG TRONG QUÁ TRÌNH ĐTM 73 III NHẬN XÉT VỀ MỨC ĐỘ CHI TIẾT, ĐỘ TIN CẬY CỦA CÁC ĐÁNH GIÁ 73 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 75 Kết luận 75 1.1 Về mặt pháp lý 75 1.2 Về mặt hiệu kinh tế xã hội .75 Kiến nghị 75 PHẨN PHỤ LỤC 76 Trang DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU Bảng 1: Bảng quy hoạch Chung cư cao cấp Phong Phú – Khu B 15 Bảng 2: Bảng diện tích để xe theo tiêu chuẩn TCXDVN 323:2004 16 Bảng 3: Bảng quy hoạch Chung cư từ tầng đến tầng 22 .14 Bảng 4: Bảng quy hoạch Chung cư từ tầng 14 đến tầng 15 14 Bảng 5: Bảng quy hoạch Chung cư tầng thượng 15 Bảng 6: Bảng tổng nhu cầu nước 18 Bảng 7: Bảng tổng hợp chi phí đầu tư dự án .20 Bảng 8: Kết đo đạc chất lượng khơng khí khu vực dự án 24 Bảng 9: Kết đo đạc chất lượng môi trường nước ngầm .25 Bảng 10: Kết đo đạc chất lượng môi trường nước mặt 26 Bảng 11: Thành phần chất khói thải tơ .30 Bảng 12: Hệ số ô nhiễm xe (kg/1.000 lít xăng) .30 Bảng 13: Mức ồn sinh từ hoạt động thiết bị thi công 31 Bảng 14: Thành phần tính chất nước thải sinh hoạt (chưa qua bể tự hoại) 32 Bảng 15: Thành phần tính chất nước thải sinh hoạt (sau qua bể tự hoại) .37 Bảng 16: Thành phần khí độc hại khói thải động ơtơ 37 Bảng 17: Hệ số ô nhiễm máy phát điện sử dụng dầu DO 40 Bảng 18: Tải lượng ô nhiễm máy phát điện 41 Bảng 19: Tải lượng chất ô nhiễm nước thải sinh hoạt theo đầu người 43 Bảng 20 : Bậc chịu lửa chung cư bậc 59 Bảng 21: Các thơng số lựa chọn thiết kế tính tốn hệ thống xử lý nước thải .62 Bảng 22: Thơng số kỹ thuật máy móc thiết bị .64 Bảng 23: Bảng khái tốn kinh phí phần xây dựng 68 Bảng 23: Bảng khái tốn kinh phí phần thiết bị 68 Trang DANH MỤC HÌNH Hình 1: Sơ đồ cấu tạo bể tự hoại ngăn 49 Hình 2: Sơ đồ công nghệ xử lý nước thải công suất 948m3/ngày .52 Trang DANH MỤC CÁC THUẬT NGỮ VIẾT TẮT Bộ KHCN&MT : Bộ Khoa Học Công Nghệ Và Môi Trường BTNNT : Bộ Tài Nguyên Môi Trường BTCT : Bê tông cốt thép BOD : Nhu cầu oxy sinh hóa COD : Nhu cầu oxy hóa học DO : Oxy hòa tan CTR : Chất thải rắn CTNH : Chất thải nguy hại ĐTM : Đánh giá tác động môi trường EC : Độ dẫn điện GPS : Hệ thống định vị tồn cầu PCCC : Phịng cháy chữa cháy KCN : Khu công nghiệp KĐT : Khu đô thị KCC : Khu chung cư NĐ-CP : Nghị định Chính Phủ QĐ-UB : Quyết định Ủy Ban TBVTV : Thuốc bảo vệ thực vật TCVN : Tiêu Chuẩn Việt Nam TCXD : Tiêu Chuẩn Xây dựng TT-BTNMT : Thông tư – Bộ Tài Nguyên Môi Trường TM&DV : Thương Mại Dịch vụ UBND : Ủy ban Nhân dân GREE : Cơng ty Mơi trường Tầm Nhìn Xanh Trang MỞ ĐẦU Xuất xứ dự án Thành phố Hồ Chí Minh có tổng diện tích đất tự nhiên 2.000Km 2, có gần triệu ngơi nhà với diện tích khoảng 41triệu m 2, nhu cầu chỗ ổn định nhu cầu cấp thiết nhiều người dân thành phố.Tình trạng ách tắc giao thơng, nhà lụp xụp kênh rạch, nạn ô nhiễm môi trường… Đã trở thành vấn đề nan giải đời sống đô thị Đây nguyên nhân khiến thành phố gặp nhiều khó khăn, phức tạp việc quản lí, điều hành phát triển đô thị, ảnh hưởng đến trật tự an toàn xã hội, đến đời sống sinh hoạt người dân Huyện Bình Chánh huyện ngoại thành Thành phố Hồ Chí Minh, với lợi quỹ đất dồi Vì thế, nơi tương lai hướng phát triển Thành phố Hồ Chí Minh việc giãn dân từ nội thành, đồng thời thúc đẩy q trình thị hố việc phát triển đồng toàn diện Thành phố Mặt khác, kết hợp với chủ trương giảm áp lực dân cư nội thành, giải nhu cầu nhà cho người có thu nhập thấp việc bố trí tái định cư cho người dân Theo quy hoạch chung, diện tích cần thiết cho việc phát triển khu đô thị khoảng 2.100 Hecta khu vực hữu khác khoảng 900 Hecta, cấu chiếm khoảng 11,7% so với tổng diện tích tồn huyện Để góp phần thực chủ trương sách nói trên, đồng thời góp phần xây dựng thị hồn chỉnh đảm bảo tiêu chuẩn mặt kỹ thuật mỹ thuật, Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh nhà InTresCo xây dựng Chung cư cao cấp Phong Phú – khu B xã Phong Phú – huyện Bình Chánh – TP Hồ Chí Minh với diện tích: 12.396m2 Dự án Uỷ Ban Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh – Ban quản lý Khu Nam chấp thuận việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng theo Quyết định số 21/QĐ-BQLKN ngày 29/5/2003 Quyết định số 45/QĐ-BQL ngày 21/05/2007 Thực Luật Bảo vệ Môi trường Công ty Cổ phần đầu tư Kinh doanh nhà InTresCo tiến hành lập báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) cho “Dự án đầu tư xây dựng Khu chung cư Phong Phú – Khu B xã Phong Phú – huyện Bình Chánh – TP.Hồ Chí Minh” Căn pháp luật kỹ thuật • Luật Bảo vệ Mơi trường Việt Nam số 52/2005/QH11 Quốc Hội Nước CHXHCN Việt Nam thơng qua ngày 29/11/2005 • Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 Chính Phủ việc “Quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Bảo vệ Mơi trường” • Nghị định số 81/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 Chính Phủ “Xử phạt vi phạm hành lĩnh vực bảo vệ mơi trường” • Nghị định số 67/2003/NĐ-CP ngày 13/06/2003 Chính Phủ “Phí bảo vệ mơi trường nước thải” • Nghị định số 04/2007/NĐ-CP ngày 08/01/2007 Chính Phủ việc Sửa đổi, 10 Trang CHƯƠNG CAM KẾT THỰC HIỆN BIỆN PHÁP BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG Trong giai đoạn thi công xây dựng Dự án Chung cư cao cấp Phong Phú – Khu B chủ đầu tư (Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Nhà INTRESCO) cam kết nguồn thải (nước thải, rác thải sinh hoạt, rác xây dựng, tiếng ồn, khí thải…) kiểm sốt chặt chẽ, nồng độ chất ô nhiễm phát thải vào môi trường đạt tiêu chuẩn hành sau: - Nồng độ chất ô nhiễm nước thải đạt tiêu chuẩn môi trường TCVN 6772-2000 (Mức I) - Nồng độ chất nhiễm khơng khí đạt tiêu chuẩn môi trường TCVN 5937-2005, TCVN 5938-2005, TCVN 5948-2005 - Đồng thời chủ dự án phải quan tâm đến công tác đảm bảo an tồn lao động cho cơng nhân q trình thi cơng xây dựng Sau Dự án Chung cư cao cấp Phong Phú – Khu B vào hoạt động, cam kết nguồn thải kiểm soát chặt chẽ, nồng độ chất ô nhiễm phát thải vào môi trường đạt theo tiêu chuẩn hành cụ thể: - Nồng độ chất ô nhiễm nước thải đạt tiêu chuẩn môi trường TCVN 6772-2000 - Nồng độ chất ô nhiễm khơng khí đạt tiêu chuẩn mơi trường TCVN 5937-2005, TCVN 5938-2005, TCVN 5948-2005 - Chủ dự án phải thiết lập chương trình phịng chống cháy nổ đạt tiêu chuẩn PCCC TCVN 2622-78 – Tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy cho nhà cơng trình Chủ đầu tư triển khai đồng biện pháp xử lý ô nhiễm môi trường, cử cán đào tạo quản lý vận hành kỹ thuật, biết tự giám sát hiệu xử lý điều chỉnh phù hợp bảo đảm tiêu môi trường đầu đạt tiêu chuẩn quy định Trong trình dự án vào hoạt động, có yếu tố mơi trường phát sinh, chúng tơi trình báo với quan quản lý môi trường địa phương để xử lý nguồn ô nhiễm Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Nhà INTRESCO cam kết hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật Việt Nam, vi phạm công ước quốc tế tiêu chuẩn Việt Nam để xảy cố gây ô nhiễm môi trường nghiêm trọng 62 Trang CHƯƠNG CÁC CƠNG TRÌNH XỬ LÝ MƠI TRƯỜNG, CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MƠI TRƯỜNG I CƠNG TRÌNH XỬ LÝ NƯỚC THẢI Bảng 21: Các thơng số lựa chọn thiết kế tính tốn hệ thống xử lý nước thải Tên cơng trình Thơng số tính tốn Đơn vị Bể tiếp nhận Chứa bơm nước thải Thể tích hữu ích Vật liệu: Bêtơng cốt thép Thời gian lưu nước Kích thước xây dựng LxBxH 300m3 8giờ x 5x10 (m) 24.000 Bể tách dầu Vật liệu: Bêtông cốt thép Thể tích hữu ích 8m3 Thời gian lưu nước Tách dầu mỡ 1giờ Kích thước xây dựng LxBxH x x (m) 600.000 Bể điều hoà Điều hoà lưu lượng nước thải Vật liệu: Bêtơng cốt thép Thể tích hữu ích Thời gian lưu nước Kích thước xây dựng LxBxH 300m3 8giờ x x 10(m) 600.000 Bể Aeroten Xử lý sinh học hiếu khí nước thải Vật liệu: Bêtơng cốt thép Giá trị (1.000đ) 600.000 Thể tích hữu ích Kích thước xây dựng LxBxH Tải trọng COD Tỷ số F/M 300m3 x x 10(m) Kg COD/ m3.ngày - Thời gian lưu nước 63 8giờ Trang 162.000 Bể lắng Lắng cặn bùn hoạt tính Thể tích hữu ích bể 81m3 Vật liệu: Bêtông cốt thép Thời gian lưu nước 1/2giờ Kích thước xây dựng DxH (2 bể) x x10 (m) 162.000 Bể trung gian Chứa bơm nước thải Thể tích hữu ích Thời gian lưu nước Kích thước xây dựng LxBxH 81m3 30phút x x 10(m) 60.000 x Bồn lọc áp lực Chứa bơm nước thải Đường kính D Chiều cao cột áp 1,5m m 2,7m 162.000 Bể khử trùng Khử trùng nước thải Thể tích hữu ích Vật liệu: Bêtơng cốt thép Thời gian lưu nước Kích thước xây dựng LxBxH 81m3 1/2phút 4x2x10(m) 54.000 Bể chứa bùn Chứa bùn hút định kì Thể tích hữu ích Vật liệu: Bêtơng cốt thép Kích thước xây dựng LxBxH 64 12m3 x x 3(m) Trang Bảng 22: Thông số kỹ thuật máy móc thiết bị STT Đơn vị Phần thiết bị Số lượng Song chắn thô, inox STS 304 Bơm định lượng hoá chất, 60 l/h, 0,2 KW, BLUEWHITE - MỸ Thùng hoá chất 1,5 m3, PVC Bơm nước thải bể tiếp nhận, Q= 30 m3/h, H= 10 m, N= 2,2 KW, EBARA – Ý Bơm nước thải bể điều hòa, Q= 30m3/h, H= 10 m, N= 2,2 KW, EBARA – Ý Bơm nước thải bể trung gian, Q = 20 m3/h, H = 10 m, N=2,2 KW, EBARA – Ý Máy thổi khí bể sinh học Q = 14,5 m3/ph, N = 16,5 kW, P = 5000 mmAq, Anklet, Nhật Máy thổi khí bể điều hồ Q = m3/ph, N = kW, P = 5000 mmAq, Anklet, Nhật 10 Hệ thống phân phối khí 11 Moter, gạt bùn Bể lắng 0.03 v/p, 0.75 kW, Nhật 12 Moter khuấy hóa chất + hộp giảm tốc 100-150v/p, 1Hp, TECO, Đài Loan bộ8 13 Hệ thống gạt bùn bể lắng 14 Máng cưa thu nước, ống trung tâm bể lắng, 15 Bơm bùn dư bùn tuần hoàn Q = 33 m3/h, H= 9,5 m, N = 1,5 kW, EBARA - Ý Bộ 65 Trang 16 Hệ thống valve khoá đường ống kỹ thuật,… 17 Bùn hoạt tính Tấn 12 18 Hệ thống điện điều khiển, tủ điện II CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MÔI TRƯỜNG Việc quan trắc, giám sát chất lượng môi trường chức quan trọng công tác quản lý chất lượng môi trường phần quan trọng công tác đánh giá tác động môi trường Dự án thực cơng tác giám sát nhằm vào mặt sau đây: A Giám sát trình xây dựng Chương trình giám sát tiến hành dự án bắt đầu thực Trong giai đoạn xây dựng, việc giám sát nhằm mục đích:  Giám sát vệ sinh môi trường bệnh truyền nhiễm công trường  Đảm bảo hệ thống sở hạ tầng xây dựng yêu cầu kỹ thuật thiết kế Chương trình giám sát  Thông số chọn lọc: ồn, bụi  Địa điểm đặt vị trí giám sát: khu vực thi công xây dựng dự án, khu vực dân cư xung quanh dự án theo hướng gió  Tần số thu mẫu phân tích: lần (mùa mưa, mùa khô)  Thiết bị thu mẫu: Thiết bị tiêu chuẩn  Tiêu chuẩn so sánh: TCVN 5937-2005, TCVN 5949-1995 B Giám sát trình hoạt động Giám sát chất lượng mơi trường khơng khí Giám sát tiêu : ồn, bụi, CO, NO2, SO2,H2S,NH3, nhiệt độ, độ ẩm Vị trí giám sát: 02 điểm (được lấy khu vực sau: điểm đường giao thông nội bộ, điểm bãi đậu xe) Tần suất giám sát: 06 tháng/lần Tiêu chuẩn so sánh: TCVN 5937-2005, TCVN 5938 – 2005, TCVS 3733/2002/QĐ-BYT 66 Trang Giám sát chất lượng nước thải Giám sát tiêu: pH, BOD, COD, SS, Tổng Nitơ, Tổng phốt pho, Tổng coliform Vị trí giám sát: 01điểm, điểm vị trí cống xả nước đầu trạm xử lý nước thải tập trung Tần suất giám sát: 03 tháng/lần Tiêu chuẩn so sánh: TCVN 6772:2000 (Mức I) Giám sát chất lượng nước ngầm Giám sát tiêu : pH, COD, SS, sắt tổng, màu, độ cứng tổng cộng, Cl -, Mn… Vị trí giám sát: 01 điểm, giếng khoan cấp nước khu vực dự án Tần suất giám sát: tháng/lần Tiêu chuẩn so sánh: TCVN 5944-1995 Giám sát chất lượng môi trường nước mặt Giám sát tiêu : pH, COD, Tổng Nitơ, Tổng phốt pho, Tổng coliform, Cl -, N-ammonia, Nitrite, Nitrate Vị trí giám sát: khu vực sơng Mã Voi cách điểm xả 100 phía thượng nguồn Tần suất giám sát: tháng/lần Tiêu chuẩn so sánh: TCVN 5942-2005 Các yếu tố khác Ngoài việc giám sát chất lượng mơi trường khơng khí chất lượng nước khu vực dự án, yếu tố sau giám sát: - Yếu tố vi khí hậu: cường độ chiếu sáng, nhiệt độ, độ ẩm, tốc độ gió - Hiệu làm việc cơng trình xử lý chất thải sau lắp đặt - Tình hình quản lý chất thải rắn Các số liệu giám sát ô nhiễm thường xuyên cập nhật hoá đơn vị gởi báo cáo đến Sở Tài ngun Mơi trường TP.HCM Nếu có phát sinh nhiễm, chúng tơi có biện pháp ngăn chặn xử lý kịp thời, tuyệt đối không để ảnh hưởng đến môi trường dân cư xung quanh Chi phí giám sát chất lượng mơi trường Giám sát chất lượng mơi trường khơng khí vị trí x 2lần/năm x 3.000.000 đồng/vị trí/lần = 24.000.000 đồng Giám sát chất lượng môi trường nước ngầm vị trí x lần/năm x 3.000.000 đồng/vị trí/lần =12.000.000 đồng Giám sát chất lượng môi trường nước mặt 67 Trang vị trí x lần/năm x 3.000.000 đồng/vị trí/lần =12.000.000 đồng Giám sát chất lượng nước thải vị trí x lần/năm x 5.000.000 đồng/vị trí/lần =40.000.000 đồng Tổng chi phí giám sát khoảng 88.000.000 đồng/năm Các biện pháp hỗ trợ Ngoài giải pháp kỹ thuật cơng nghệ chủ yếu có tính chất định để làm giảm nhẹ ô nhiễm gây cho người môi trường, biện pháp hỗ trợ góp phần hạn chế nhiễm cải tạo môi trường: - Giáo dục ý thức vệ sinh môi trường vệ sinh công nghiệp khu nhà Thực thường xuyên có khoa học chương trình vệ sinh, quản lý chất thải khu nhà - Dần dần thực việc hoàn thiện cải tạo lối sống nhằm hạn chế ô nhiễm, tránh sử dụng nhiều nguyên liệu hóa chất độc hại - Cùng với phận khác khu vực này, tham gia thực kế hoạch hạn chế tối đa chất ô nhiễm, bảo vệ môi trường theo quy định hướng dẫn chung cấp chuyên môn thẩm quyền Sở Tài Ngun Mơi trường Thành phố Hồ Chí Minh - Đôn đốc giáo dục hộ dân khu nhà thực quy định an tồn lao động, phịng chống cháy nổ Thực việc kiểm tra sức khỏe, kiểm tra y tế định kì 68 Trang CHƯƠNG DỰ TỐN KINH PHÍ CHO CÁC CƠNG TRÌNH MƠI TRƯỜNG I PHẦN XÂY DỰNG Bảng 23: Bảng khái tốn kinh phí phần xây dựng STT Tên cơng trình Đơn vị Thể tích (m3) Đơn giá Thành tiền (1000đ) Bể tiếp nhận m3 300 2.000.000 600.000 Bể điều hoà m3 300 2.000.000 600.000 Bể Aeroten m3 300 2.000.000 600.000 Bể lắng m3 81 2.000.000 162.000 Bể trung gian m3 81 2.000.000 162.000 Bồn lọc áp lực m3 120.000 Bể khử trùng m3 81 2.000.000 162.000 Bể chứa bùn m3 12 2.000.000 54.000 Nhà đặt thiết bị nhà 50.000.000 50.000 10 Bể tách dầu m3 2.000.000 24.000 Cộng (1) 2.534.000 II PHẦN THIẾT BỊ Bảng 26: Bảng khái tốn kinh phí phần thiết bị STT Phần thiết bị Đơn vị Sl Đơn giá Thành tiền (1.000đ) Song chắn thô, inox STS 304 7.000.000 7.000 Bơm định lượng hoá chất, 60 l/h, 0,2 KW, BLUEWHITE – MỸ 10.000.000 20.000 Thùng hoá chất 1,5 m3, PVC 3.000.000 3.000 69 Trang Bơm nước thải bể tiếp nhận, Q= 30 m3/ h, H= 10 m, N= HP,EBARA – Ý 40.000.000 80.000 Bơm nước thải bể điều hòa, Q= 30 m3/h, H= 10 m, N= HP, EBARA – Ý 40.000.000 80.000 Bơm nước thải bể trung gian Q = 30 m3/h, H = 10 m, N =2,2 KW, EBARA – ITALI 25.000.000 50.000 Máy thổi khí bể sinh học Q = 14,5 m3/ph, N =16,5kW, H = 5000 mmAq Anlet, Nhật 50.000.000 100.000 Máy thổi khí bể điều hồ Q = 2,7 m3/ph, N = 1,5 kW, H = 5000 mmAq Anlet, Nhật 40.000.000 80.000 10 Hệ thống phân phối khí 30.000.000 30.000 11 Moter, gạt bùn Bể lắng 0.03 v/p, 0.75 kW, Nhật 15.000.000 15.000 12 Hệ thống gạt bùn bể lắng 10.000.000 10.000 13 Máng cưa thu nước, ống trung tâm bể lắng, 10.000.000 10.000 14 Bơm bùn dư bùn tuần hoàn Q = 15 m3/h, H= 9,5 m, N= 1,5kW, EBARA – Ý Bộ 15.000.000 30.000 15 Hệ thống valve khoá đường ống kỹ thuật,… 20.000.000 20.000 16 Bùn hoạt tính Tấn 6.000.000 30.000 17 Hệ thống điện điều khiển, tủ điện 30.000.000 30.000 70 Trang Cộng (2) Tổng cộng (1) + (2) 71 595.000 3.129.000 Trang CHƯƠNG THAM VẤN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG I Ý KIẾN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN CẤP XÃ - Ủy ban Nhân dân xã Phong Phú tán thành việc xây dựng Khu chung cư cao cấp Phong Phú địa phương để góp phần đẩy nhanh q trình thị hố, đại hố khu vực, đóng góp quỹ phúc lợi xã hội, tăng nguồn thu ngân sách, vvv… nhiên Chủ đầu tư phải thực biện pháp bảo vệ môi trường (Đính kèm phần phụ lục) II Ý KIẾN CỦA ỦY BAN MẶT TRẬN TỔ QUỐC CẤP XÃ - Ủy ban Mặt trận Tổ quốc xã Phong Phú tán thành mục đích xây dựng Chủ đầu tư phù hợp với quy hoạch chung duyệt (Đính kèm phần phụ lục) 72 Trang CHƯƠNG NGUỒN CUNG CẤP SỐ LIỆU, DỮ LIỆU VÀ PHƯƠNG PHÁP ĐÁNH GIÁ I NGUỒN CUNG CẤP SỐ LIỆU, DỮ LIỆU - Các tài liệu số liệu vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội, dân cư, y tế, giáo dục và trạng môi trường khu vực thực báo cáo ĐTM - Các số liệu đo đạc, khảo sát mơi trường nước, khơng khí, chất thải rắn,… tại vị trí khu vực dự kiến xây dựng dự án Chung cư cao cấp Phong Phú – Khu B, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam - Ơ nhiễm khơng khí – TS Đinh Xuân Thắng – ĐH Quốc gia TP.HCM - Viện Môi trường Tài nguyên (CEFINEA) – NXB Đại học Quốc gia TP.HCM - Tính tốn thiết kế cơng trình xử lý nước thải, TS Trịnh Xn Lai, Cơng ty tư vấn cấp nước số 2, năm 1999 - Phương pháp Đánh giá tác động môi trường – TS Lê Trình, NXB Đại học Quốc gia TP.HCM - Hồ sơ vẽ thiết kế Dự án Chung cư cao cấp Phong Phú – Khu B II PHƯƠNG PHÁP ÁP DỤNG TRONG QUÁ TRÌNH ĐTM Các phương pháp đánh giá tác động môi trường sử dụng báo cáo bao gồm: - So sánh: dựa vào kết khảo sát, đo đạc trường, kết phân tích phịng thí nghiệm kết tính tốn theo lý thuyết so sánh với tiêu chuẩn Việt Nam nhằm xác định chất lượng môi trường khu vực dự án - Đánh giá nhanh: nhằm ước tính tải lượng chất nhiễm sinh q trình hoạt động nhà máy theo hệ số nhiễm tổ chức Y tế Thế giới thiết lập - Phân tích lợi ích-chi phí nhằm lựa chọn phương pháp và công nghệ xử lý các chất ô nhiễm phù hợp với lực tài chính của công ty vẫn đảm bảo xả nguồn tiếp nhận theo tiêu chuẩn Việt Nam Các phương pháp sử dụng trình lập báo cáo ĐTM cho Khu chung cư cao cấp Phong Phú xác, hợp lý, có sở khoa học đáng tin cậy III NHẬN XÉT VỀ MỨC ĐỘ CHI TIẾT, ĐỘ TIN CẬY CỦA CÁC ĐÁNH GIÁ Các dự báo, đánh giá tác động đến mơi trường trình bày Chương Chương cho thấy - Các dự báo, đánh giá tác động, rủi ro cố mơi trường có khả xảy dự án đến mơi trường phân tích đến giai đoạn dự án, tránh bỏ sót tác động giai đoạn dự án vào sử dụng - Các nguồn gây nhiễm (khơng khí, nước, chất thải rắn…) phân tích rõ ràng, chi tiết Vì vậy, mức độ ô nhiễm mức độ tác động dự án 73 Trang phân tích, đánh giá cụ thể, chi tiết như: tác động bụi, mùi hôi, tác động nước thải, tác động tiếng ồn nhiệt độ cao, tác động chất thải rắn chất thải nguy hại… 74 Trang KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận 1.1 Về mặt pháp lý - Dự án phù hợp với quy hoạch chung Thành phố - Về mục tiêu đầu tư dự án phù hợp với chủ trương phát triển nhà cho người dân tái định cư việc giãn dân từ nội thị - Dự án phù hợp với định hướng phát triển thành phố 1.2 Về mặt hiệu kinh tế xã hội - Dự án tạo lợi nhuận cho chủ đầu tư - Dự án đóng góp phần ngân sách thơng qua thuế - Dự án góp phần đẩy mạnh tốc độ thị hóa huyện Bình Chánh - Dự án góp phần gia tăng quỹ nhà Bên cạnh lợi ích, tác động tích cực, hoạt động xây dựng đưa dự án vào sử dụng gây tác động tiêu cực đến chất lượng môi trường đất, nước, khơng khí cộng đồng dân cư Các tác động giai đoạn san thi công xây dựng mang tính chất tạm thời xảy thời gian ngắn Các tác động thời gian khu nhà đưa vào sử dụng có tính chất quan trọng nhiều Với biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực trình bày chương tâm thực biện pháp thực tế, tác động xấu đến chất lượng môi trường giảm thiểu đến mức chấp nhận hoạt động dự án mang lại lợi ích thiết thực cho xã hội Kiến nghị Với lợi ích kinh tế xã hội thiết thực Dự án Chung cư cao cấp Phong Phú – Khu B, chủ đầu tư – Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Nhà INTRESCO kính đề nghị Sở Tài Nguyên Môi trường TP.HCM xem xét phê duyệt báo cáo ĐTM làm sở pháp lý để dự án sớm vào hoạt động, đáp ứng nhu cầu nhà sinh hoạt ngày cao nhân dân, góp phần phát triển kinh tế - xã hội huyện Bình Chánh 75 Trang PHẨN PHỤ LỤC PHỤ LỤC : CÁC TIÊU CHUẨN MÔI TRƯỜNG ÁP DỤNG PHỤ LỤC : KẾT QUẢ PHÂN TÍCH MẪU PHỤ LỤC : Ý KIẾN XÁC NHẬN CỦA UBND XÃ VÀ UBMTTQ XÃ PHONG PHÚ, H BÌNH CHÁNH, TP.HCM PHỤ LỤC 4: CÁC VĂN BẢN PHÁP LÝ PHỤ LỤC 5: BẢN VẼ KỸ THUẬT LIÊN QUAN ĐẾN HOẠT ĐỘNG CỦA DỰ ÁN 76 Trang ... cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) cho ? ?Dự án đầu tư xây dựng Khu chung cư Phong Phú – Khu B xã Phong Phú – huyện B? ?nh Chánh – TP. Hồ Chí Minh? ?? Căn pháp luật kỹ thuật • Luật B? ??o vệ Môi trường. .. CỔ PHẦN ĐẦU TƯ KINH DOANH NHÀ INTRESCO B? ?O CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CHUNG CƯ CAO CẤP PHONG PHÚ – KHU B Tại xã Phong Phú – huyện B? ?nh Chánh – TP. HCM CHỦ ĐẦU TƯ CÔNG... xã Hưng Long, huyện B? ?nh Chánh, Tp Hồ Chí Minh + Nam giáp xã Đa Phước, huyện B? ?nh Chánh, Tp Hồ Chí Minh + B? ?́c giáp xã B? ?nh Hưng, huyện B? ?nh Chánh, Thị trấn An Lạc, Tp Hồ Chí Minh Sau 30 năm