kế toán đầu tư xây dựng cơ bản

ChươngChương 4:KẾ TOÁN ĐẦU TƯ XÂY 4:KẾ TOÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠ BẢN.DỰNG CƠ BẢN. DỰNG CƠ BẢN.DỰNG CƠ BẢN. Nội dung của chương • Đặc điểm sản phẩm của doanh nghiệp xây dựng • Kế toán doanh nghiệp xây dựng • Kế toán ở chủ đầu tư 7.2 Đặc điểm sản phẩm của doanh nghiệp xây dựng • Sản phẩm của các DN xây dựng: – Giá trị lớn, phức tạp. – Thời gian sản xuất dài – Tính đơn chiếc. • Địa bàn sản xuất phân tán , không cố định  điều máy móc , • Địa bàn sản xuất phân tán , không cố định  điều máy móc , thiết bị, con người đến nơi sản xuất. • Thời gian sử dụng dài • Đòi hỏi phải xây dựng dự toán  trong quá trình quản lý luôn lấy dự toán làm thước đo. • Tiêu thụ theo đơn giá dự toán hoặc giá thỏa thuận hoặc giá trúng thầu. Đặc điểm chi phí trong DN xây lắp • Chi phí xây lắp bao gồm: – Chi phí liên quan trực tiếp đến từng hợp đồng theo dõi riêng cho từng hợp đồng. – Chi phí chung liên quan đến hoạt động của các hợp đồng và có thể phân bổ  theo dõi chung đến cuối kỳ phân bổ theo 1 tiêu thức . 1 tiêu thức . – Chi phí khác có thể thu lại từ khách hàng. • Các chi phí xây lắp khác liên quan đến hợp đồng hoặc không thể phân bổ cho hợp đồng không được tính trong chi phí hợp đồng xây dựng. Phân loại chi phí xây lắp theo công dụng • Chi phí xây lắp theo công dụng: – Chi phí nguyên vật liệu trực tiếp: chi phí vật liệu chính, vật liệu phụ, vật liệu luân chuyển, các cấu kiện hoặc bộ phận tách rời tham gia vào quá trình thực hiện và hoàn thành khối lượng xây lắp. – Chi phí nhân công trực tiếp : lương của công nhân trực tiếp – Chi phí nhân công trực tiếp : lương của công nhân trực tiếp thực hiện quá trình xây lắp. – Chi phí sử dụng máy thi công: chi phí liên quan trực tiếp đến máy thi công thực hiện công tác xây lắp. – Chi phí sản xuất chung: chi phí phục vụ và quản lý đội, công trường xây dựng. • Đối tượng tập hợp chi phí: toàn bộ công trình, hạng mục công trình, bộ phận thi công hoặc các giai đoạn thi công… Giá thành sản phẩm xây lắp • Giá thành dự toán: toàn bộ chi phí trực tiếp và chi phí chung để hoàn thành khối lượng xây lắp công trình  được xác định trên cơ sở các quy định của Nhà nước, của ngành, của Doanh nghiệp. • Giá thành thực tế: toàn bộ chi phí thực tế phát sinh để hoàn thành và bàn giao khôi lượng xây lắp . thành và bàn giao khôi lượng xây lắp . – Giá thành thực tế ≠ giá thành dự toán. – Được xác định theo số liệu của kế toán. • Đối tượng tính giá: – Căn cứ vào khối lượng công việc được thanh toán. – Có thể: công trình, hạng mục công trình, khối lượng xây lắp hoàn thành. Phương pháp tính giá thành • Có 2 phương pháp: – Phương pháp trực tiếp: đối tượng tính giá trùng với đối tượng hạch toán chi phí. – Phương pháp tổng cộng chi phí: đối tượng tính giá lớn hơn đối tượng hạch toán chi phí. Kế toán chi phí nguyên vật liệu trực tiếp TK 621 TK 152,153 TK111,112,331,141,136 TK 632 TK 154 CT… Xuất kho vật liệu dùng cho xây lắp Cuối kỳ, kết chuyển chi phí NVLT cho từng công trình TK111,112,331,141,136 133 Vật liệu mua ngoài chuyển thẳng đến công trình Thuế được khấu trừ Kết chuyển phần chi phí NVL vượt trên mức bình thường Kế toán chi phí nguyên vật liệu trực tiếp • Chú ý: TK 152 trong đơn vị xây lắp có 7 tài khoản cấp 2: – TK 1521 - Vật liệu trong kho: Phản ánh giá trị hiện có và tình hình biến động các loại nguyên vật liệu trong kho của đơn vị chủ đầu tư. – - TK 1522 - Vật liệu giao cho bên nhận thầu: Phản ánh giá trị các loại nguyên vật liệu của đơn vị chủ đầu tư xuất kho giao cho bên nhận thầu để thực hiện dự án chưa được quyết toán (trường hợp BQLDAĐT quản lý nguyên vật liệu xuất sử dụng đến khi quyết toán công trình). – - TK 1523 - Thiết bị trong kho : Phản ánh giá trị hiện có và tình hình biến động các loại – - TK 1523 - Thiết bị trong kho : Phản ánh giá trị hiện có và tình hình biến động các loại thiết bị trong kho của đơn vị chủ đầu tư. – - TK 1524 - Thiết bị đưa đi lắp: Phản ánh giá trị thiết bị cần lắp đã giao cho bên nhận thầu lắp đặt vào công trình, hạng mục công trình theo kế hoạch lắp đặt nhưng chưa có khối lượng lắp đặt hoàn thành bàn giao, nghiệm thu và chấp nhận thanh toán. – - TK 1525 - Thiết bị tạm sử dụng: Phản ánh giá trị thiết bị tạm sử dụng cho hoạt động của BQLDAĐT. – - TK 1526 - Vật liệu, thiết bị đưa vào gia công: Phản ánh giá trị vật liệu, thiết bị của đơn vị chủ đầu tư đưa đi gia công. – - TK 1528 - Vật liệu khác: Phản ánh giá trị vật liệu khác, phế liệu thu hồi của đơn vị chủ đầu tư mà chưa được phản ánh vào các TK 1521, 1522,1523, 1524, 1525, 1526. Kế toán chi phí nhân công trực tiếp TK 622 TK 334 TK111,112,331 TK 632 TK 154 CT… Tiền lương phải trả cho công nhân xây lắp của đơn vị Cuối kỳ, kết chuyển chi phí NCTT cho từng công trình TK111,112,331 TK 632 Tiền công phải trả cho công nhân thuê ngoài Kết chuyển phần chi phí NCTT vượt trên mức bình thường Chú ý: Chi phí nhân công trực tiếp ở các DN xây lắp không bao gồm các khoản phải trích theo lương (BHXH, BHYT, BHTN, KPCĐ) của công nhân trực tiếp xây lắp. [...]... chọn phương án ghi nhận doanh thu theo tiến độ kế hoạch) Kế toán tại đơn vị chủ đầu tư • Chủ đầu tư có thể: – Thành lập ban quản lý dự án và theo dõi kế toán riêng – Không thành lập ban quản lý dự án và hạch toán chung • Tài khoản sử dụng: TK 241_Chi phí đầu tư xây dựng • Phân loại chi phí phát sinh tại đơn vị chủ đầu tư: – Chi phí trực tiếp: Chi phí xây lắp, chi phí thiết bị và các chi phí trực tiếp... dang” đổi thành “Chi phí sản xuất thử dở dang” Các tài khoản được sử dụng tại đơn vị chủ đầu tư – Tài khoản 241 - Xây dựng cơ bản dở dang” đổi thành “Chi phí đầu tư xây dựng và bỏ tài khoản cấp 2 – Tài khoản 336 - “Phải trả nội bộ” bổ sung 04 tài khoản cấp 2: • (1) Tài khoản 3361 - Phải trả nội bộ về vốn đầu tư xây dựng; • (2) Tài khoản 3362 - Phải trả nội bộ về chênh lệch tỷ giá; • (3) Tài khoản 3363... phí quản lý doanh nghiệp” đổi thành “Chi phí Ban quản lý dự án đầu tư Kế toán tại Ban quản lý dự án có tổ chức kế toán riêng • Khi tiếp nhận vốn: Nợ TK 111,112… Có TK 336 - Khi nhận giá trị khối lượng xây dựng hoặc lắp đặt, chi phí thiết kế, tư vấn do các nhà thầu ban giao, căn cứ vào hợp đồng giao thầu Nợ TK 241(2411): Chi phí đầu tư xây dựng Nợ TK 133 Có TK 331 - Khi trả tiền tạm ứng cho người nhận... được từ khách hàng • Tài khoản sử dụng: TK 337 – Thanh toán theo tiến độ kế hoạch hợp đồng xây dựng Kế toán doanh thu trong doanh nghiệp xây lắp: Thanh toán theo tiến độ kế hoạch TK 337 – Thanh toán theo ti n đ k ho ch h p đ ng xây d ng - Ph n ánh s ti n ph i thu theo doanh thu đã ghi nh n tư ng ng v i ph n công vi c đã hoàn thành c a h p đ ng xây d ng d dang -S dư cu i/đ u kỳ: Ph n ánh s ti n chênh... chức đội xe, máy thi công riêng hoặc có tổ chức nhưng không tổ chức kế toán riêng – Tổ chức đội xe, máy thi công riêng được phân cấp kế toán và có tổ chức kế toán riêng Kế toán chi phí sử dụng máy thi công • Trường hợp không tổ chức đội xe, máy thi công riêng hoặc có tổ chức nhưng không tổ chức kế toán riêng – Nguyên tắc chung: hạch toán như các loại chi phí khác – Tài khoản sử dụng: TK623 bao gồm:... chi phí đầu tư (TK 241) Đánh giá sản phẩm dở dang trong sản xuất sản phẩm xây lắp • Các phương pháp đánh giá sản phẩm dở dang: – Công trình, hạng mục công trình quy định thanh toán sản phẩm xây dựng sau khi hoàn thành toàn bộ thì sản phẩm dở dang là tổng chi phí phát sinh từ lúc khởi công đến thời điểm kiểm kê kết thúc kỳ kế toán – Công trình, hạng mục công trình quy định thanh toán theo tiến độ kế hoạch... của KL xây lắp hoàn thành bàn giao trong kỳ Kế toán doanh thu trong doanh nghiệp xây lắp • Doanh thu trong doanh nghiệp xây lắp: – Doanh thu ban đầu được ghi nhận trong hợp đồng – Các khoản tăng, giảm khi thực hiện hợp đồng, các khoản tiền thưởng và các khoản thanh toán khác • Doanh thu được ghi nhận trong 2 trường hợp sau: – Thanh toán theo tiến độ kế hoạch: doanh thu, chi phí được ghi nhận khi kết quả... lượng xây lắp chưa đạt tới điểm dừng kỹ thuật theo tiến độ tại thời điểm kết thúc kỳ kế toán giá trị của sản phẩm dở dang được xác định như sau: Đánh giá sản phẩm dở dang trong sản xuất sản phẩm xây lắp Giá tr d toán Giá thành d kh i lư ng = toán c a DDCK c a giai giai đo n i đo n i H s chi phí phân = b cho giai đo n i Giá tr th c t SP DD đ u kỳ T ng giá thành d toán c a kh i lư ng xây l p đư c thanh toán. .. thu GTGT ph i n p Khi khách hàng tr ti n Kế toán doanh thu trong doanh nghiệp xây dựng: Thanh toán theo khối lượng thực hiện • Chứng từ sử dụng: – Hóa đơn giá trị gia tăng • Khi khối lượng thực hiện được xác định đáng tin cậy và được khách hàng xác nhận lập hóa đơn GTGT và hạch toán doanh thu Nợ TK 131 Có TK 511 Có TK 3331 Kế toán doanh thu trong doanh nghiệp xây dựng- Các khoản doanh thu khác • Khoản... 111, 112, 131 Có TK 3331 - Thuế GTGT phải nộp (nếu có) Có TK 511 - Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ Kế toán doanh thu trong doanh nghiệp xây dựng • Ví dụ: Ngày 2/7/20X4 công ty xây dựng M bắt đầu thực hiện một hợp đồng giá trị 450.000.000đ( chưa có thuế GTGT) Hợp đồng liên quan đến xây dựng nhiều giai đoạn công việc Chi phí sản xuất ước tính của hợp đồng 320.000.000 đ Tổng chi phí phát sinh . ChươngChương 4:KẾ TOÁN ĐẦU TƯ XÂY 4:KẾ TOÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠ BẢN.DỰNG CƠ BẢN. DỰNG CƠ BẢN.DỰNG CƠ BẢN. Nội dung của chương • Đặc điểm sản phẩm của doanh nghiệp xây dựng • Kế toán doanh nghiệp xây dựng •. nghiệp xây dựng • Kế toán doanh nghiệp xây dựng • Kế toán ở chủ đầu tư 7.2 Đặc điểm sản phẩm của doanh nghiệp xây dựng • Sản phẩm của các DN xây dựng: – Giá trị lớn, phức tạp. – Thời gian sản xuất. riêng hoặc có tổ chức nhưng không tổ chức kế toán riêng. – Tổ chức đội xe, máy thi công riêng được phân cấp kế toán và có tổ chức kế toán riêng. Kế toán chi phí sử dụng máy thi công • Trường