Bài giảng kế toán hành chính sự nghiệp chương 4 kế toán đầu tư xây dựng cơ bản

LOGO Tổng số tiết: 7 (LT: 5 tiết; BT:2 tiết) Chương 4 BM TCKT Nội dung chương 4 Những vấn đề chung về đầu tư xây dựng cơ bản 4.1 Kế toán đầu tư xây dưng cơ bản trong trường hợp có thành lập ban quản lý dự án 4.2 Kế toán đầu tư xây dưng cơ bản trong trường hợp không thành lập ban quản lý dự án 4.3 BM TCKT 4.1 Những vấn đề chung về đầu tư xây dựng cơ bản 4.1.1 Một số khái niệm cơ bản 4.1.2 Trình tự đầu tư và xây dựng cơ bản 4.1.3. Nguyên tắc lập và quản lý giá xây dựng 4.1.4. Các hình thức đầu tư xây dựng cơ bản 4.1.5 Quy định về công tác ở đơn vị chủ đầu tư và nhiệm vụ của kế toán BM TCKT 4.1.1 Một số khái niệm cơ bản Đầu tư xây dựng cơ bản Là quá trình sử dụng các loại vật tư lao động, tiền vốn để tăng cường cơ sở vật chất kỹ thuật của nền kinh tế thông qua việc thực hiện các công trình xây dựng mới, mở rộng hoặc cải tạo các cơ sở sản xuất kinh doanh hay các tổ chức xã hội. Dự án đầu tư Là một tập hợp những đề xuất về việc bổ vốn để tạo mới, mở rộng hoặc cải tạo đối tượng nhất định nhằm đạt được sự tăng trưởng về số lượng, cải tiến hoặc nâng cao chất lượng của sản phẩm hay dịch vụ nào đó trong một khoảng thời gian xác định. Công trình xây dựng Là sản phẩm của công nghệ xây lắp gắn liền với đất được tạo thành từ vật liệu xây dựng, thiết bị và lao động Chủ đầu tư Là cá nhân hoặc tổ chức có tư cách pháp nhân được giao trách nhiệm trực tiếp quản lý,sử dụng vốn đầu tư theo quy định của pháp luật. BM TCKT 4.1.1 Một số khái niệm cơ bản Tổng mức đầu tư Là giới hạn chi phí tối đa mà người có thẩm quyền quyết định đầu tư cho phép để chủ đầu tư lựa chọn các phương án thực hiện dự án đầu tư. Tổng dự toán công trình Là tổng mức chi phí cần thiết cho việc xây dựng công trình thuộc dự án được tính toán cụ thể ở giai đoạn thiết kế kỹ thuật. Vốn đầu tư được quyết toán Là toàn bộ chi phí hợp pháp đã thực hiện trong quá trình đầu tư để đưa dự án vào khai thác sử dụng. www.themegallery. Company Logo 4.1.2 Trình tự đầu tư và xây dựng cơ bản - Nghiệm thu bàn giao công trình. -Thực hiện kết thúc xây dựng công trình. -Vận hành công trình và hướng dẫn sử dụng công trình. - Bảo hành công trình, - Quyết toán vốn đầu tư. - Phê duyệt quyết toán. - Chuẩn bị mặt bằng xây dựng. -Tuyển chọn nhà tư vấn giam sát công trình -Tổ chức đấu thầu, mua sắm thiết bị, thi công xây lắp. - Xin giấy phép xây dựng và Ký kết hợp đồng với nhà thầu để thực hiện dự án. -Thi công xây lắp công trình. -Vận hành thử, nghiệm thu, quyết toán vốn đầu tư, bàn giao và thực hiện bảo hành sản phẩm. - Nghiên cứu về sự cần thiết phải đầu tư và quy mô đầu tư. -Tiến hành nghiên cứu tính khả thi của dự án -Tiến hành điều tra khảo sát và chọn địa điểm xây dựng. - Lập dự án đầu tư -Thẩm định dự án để quyết định đầu tư. Giai đoạn chuẩn a. Giai đoạn chuẩn bị đầu tư b. Giai đoạn thực hiện dự án đầu tư: c. Giai đoạn kết thúc xây dựng 4.1.3. Nguyên tắc lập và quản lý giá xây dựng  Nhà nước thực hiện quản lý giá xây dựng thông qua việc ban hành các chế độ chính sách về giá, cac nguyên tắc, phương pháp lập dự toán, các căn cứ để xác định tổng mức giá đầu tư của dự án.  Các chủ đầu tư, các tổ chức tư vấn phải căn cứ vào giá xây dựng của nhà nước để lập và trình cấp có thẩm quyền phê duyệt tổng dự toán, dự toán hạng mục làm căn cứ để xét duyệt.  Các doanh nghiệp nhận thầu xây dựng phải căn cứ vào những quy định quản lý giá xây dựng của nhà nước để tham khảo khi xác định giá dự thầu của doanh nghiệp.  Giá thanh toán công trình là giá trúng thầu và các điều kiện được ghi trong hợp đồng giữa chủ đầu tư và các doanh nghiệp xây dựng. BM TCKT 4.1.4 Các hình thức đầu tư xây dựng cơ bản • CĐT tổ chức chọn thầu và trực tiếp ký kết hợp đồng với nhà • CĐT tổ chức chọn thầu và trực tiếp ký kết hợp đồng với nhà tư vấn giám sát, tổ chức đầu thầu hoặc mời thầu • Sau khi CĐT ký hợp đồng với đơn vị trúng thầu xây lắp thì việc giám sát, quản lý chất lượng do đơn vị tư vấn giám sát thực hiện Hình thức chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án • Chủ đầu tư tổ chức chọn thầu và ký hợp đồng với một tổ chức tư vấn thay mình là chủ nhiệm điều hành dự án đứng ra giao dịch, ký kết hợp đồng với tổ chức khảo sát thiết kế cung ứng vật tư thiết bị Hình thức chủ nhiệm điều hành dự án • CĐT lựa chọn 1 nhà thầu đạm nhiệm toàn bộ công việc của quá trình dự án. • Chủ đầu tư chỉ trình duyệt thiết kế kỹ thuật, tổng dự toán, nghiệm thu và nhận bàn giao khi dự án hoàn thành. Hình thức chìa khóa trao tay • Chủ đầu tư sử dụng lực lượng được phép hành nghề xây dựng để thực hiện khối lượng xây lắp công trình. Hình thức tự làm www.themegallery. Company Logo a,Quy định về công tác ở đơn vị chủ đầu tư  Đối với các doanh nghiệp có thành lập ban quản lý dự án và tổ chức kế toán riêng thì áp dụng kế toán cho đơn vị chủ đầu tư theo quy định hiện hành (QD số 214/QĐ- BTC chế độ kế toán áp dụng cho đơn vị chủ đầu tư).  Đối với những doanh nghiệp không thành lập ban quản lý dự án thì kế toán dự án đầu tư được thực hiện trên cùng một hệ thống sổ kế toán của doanh nghiệp nhưng phải ghi chép và mở sổ chi tiết phản ánh nguồn vốn đầu tư , chi phí thực hiện dự án đầu tư lập các báo cáo tài chính và quyết toán vốn đầu tư dự án hoàn thành. Company Logo 4.1.5 Quy định về công tác ở đơn vị chủ đầu tư và nhiệm vụ của kế toán b. Nhiệm vụ của kế toán - Thu thập, phản ánh và xử lý, tổng hợp đầy đủ, kịp thời chính xác thông tin về nguồn vốn đầu tư hình thành, tình hình thực hiện chi phí, sử dụng và thanh toán vốn đầu tư, tình hình quyết toán vốn đầu tư theo cơ cấu vốn đầu tư, theo dự án, công trình, hạng mục công trình hoàn thành.  - Tính toán và phản ánh chính xác , đầy đủ kịp thời số lượng và giá trị cùng loại, từng thứ TSCĐ và tài sản lưu động tăng lên do đầu tư xây dựng mang lại.  - Thực hiện việc kiểm tra kiểm soát tình hình chấp hàng các tiêu chuẩn đinh mức, các chế độ chính sách quản lý tài chính về đầu tư và xây dựng của nhà nước và của đơn vị, kiểm tra và quản lý tình hình sử dụng các loại vật tư và tài sản, tình hình chấp hành thanh toán, tình hình chất hành dự toán.  - Lập và nộp đúng hạn báo cáo tài chính cho các cơ quan quản lý cấp trên và các cơ quan thanh toán Phân tính và đánh giá hiệu quả sử dụng nguồn vốn đầu tư ở đơn vị. Company Logo [...]... sách kế toán của doanh nghiệp Kế toán nguồn vốn đầu tư xây dựng cơ bản trên TK 44 1 – Nguồn vốn đầu tư xây dựng cơ bản Kế toán chi phí xây dựng cơ bản trên TK 241 – xây dựng cơ bản dở dang 4. 2 Kế toán đầu tư xây dưng cơ bản trong trường hợp có thành lập ban quản lý dự án 4. 2.1 Kế toán nguồn vốn đầu tư xây dựng cơ bản 4. 2.2 Kế toán chi phí đầu tư xây dựng cơ bản 4. 2.3 Kế toán quyết toán vốn đầu tư khi... tư ban hành theo quyết định số 2 14/ 2000/QĐ-BTC của BTC Kế toán hạch toán đầu tư xây dựng cơ bản trên hệ thống sổ sách riêng Kế toán nguồn vốn đầu tư xây dựng cơ bản trên TK 44 1 – Nguồn vốn đầu tư Kế toán chi phí xây dựng cơ bản trên TK 241 – Chi phí đầu tư xây dựng Trường hợp doanh nghiệp không thành lập ban quản lý dự án • • • • Thực hiện theo chế độ kế toán của đơn vị Kế toán đầu tư xây dựng cơ bản. .. của kế toán đầu tư xây dựng cơ bản: - Kế toán nguồn vốn đầu tư - Kế toán sử dụng nguồn vốn đầu tư mà chủ yếu là kế toán chi phí đầu tư xây dựng cơ bản - Lập báo cáo tài chính và báo cáo quyết toán vốn đầu tư www.themegallery Company Logo Kế toán đầu tư xây dựng cơ bản Trường hợp doanh nghiệp có thành lập ban quản lý dự án • • • • Kế toán thực hiện theo quy định chế độ kế toán áp dụng cho đơn vị chủ đầu. .. khi dự án hoàn thành đưa vào sử dụng 4. 2.1 Kế toán nguồn vốn đầu tư xây dựng cơ bản Nội dung nguồn vốn đầu tư đầu tư xây dựng cơ bản Tài khoản sử dụng Phương pháp kế toán www.themegallery Company Logo Nội dung nguồn vốn đầu tư đầu tư xây dựng cơ bản Để thực hiện các dự án đầu tư xây dựng có bản thì chủ đầu tư có thể sử dụng các nguồn vốn khác nhau: Nguồn vốn đầu tư xây dựng cơ bản tự có, nguồn... Phương pháp kế toán 11 Khi ban quản lý dự án chuyển trả vốn đầu tư cho nhà nước, cho chủ đầu tư khác, cho cơ quan cấp trên: Nợ TK 44 1 Có TK 111, 112, Có TK 133 thuế GTGT được khấu trừ 12 Khi dự án hoàn thành báo cáo quyết toán vốn đầu tư xây dựng cơ bản được duyệt: Nợ TK 44 1 Có TK 241 Có TK 133 Có TK 41 3 4. 3 2 Kế toán chi phí đầu tư xây dựng cơ bản Nội dung chi phí đầu tư xây dựng cơ bản  Tài khoản... nếu có) Bên Có: - Kết chuyển chi phí đầu tư xây dựng khi quyết toán vốn đầu tư xây dựng cơ bản được duyệt - Các khoản ghi giảm chi phí đầu tư xây dựng cơ bản Dư Nợ: - Chi phí đầu tư xây dựng cơ bản dở dang - Giá trị công trình , hạng mục công trình đã hoàn thành đưa vào sử dụng chở duyệt quyết toán TK 241 gồm có 2 TK cấp 2: - TK 241 1 – Chi phí đầu tư xây dựng cơ bản dở dang - TK 241 2- Dự án công trình... dụng Phương pháp kế toán Nội dung chi phí đầu tư xây dựng cơ bản Chi phí đầu tư xây dựng cơ bản là toàn bộ các chi phí về lao động sống và lao động vật hóa đã được thực hiện trong quá trình đầu tư để dưa dự án vào khai thác sử dụng  Chi phí đầu tư xây dựng cơ bản bao gồm ba thành phần: Chi phí xây lắp, chi phí thiết bị, chi phí khác Nội dung chi phí đầu tư xây dựng cơ bản Chi phí xây lắp Chi phí... 138, 42 1 Có TK 241 – Chi phí đầu tư xây dựng cơ bản 13 Khi công trình hạng mục công trình hoàn thành ban giao đưa vào sử dụng, căn cứ vào hồ sơ tạm bàn giao: Nợ TK 241 2 – Dự án hạng mục công trình, công trình hoàn thành đưa vào sử dụng chờ duyệt quyết toán Có TK 241 1- Chi phí đầu tư xây dựng cơ bản dở dang Phương pháp kế toán 14 Khi đơn vị chủ đầu tư bàn giao công trình đang đầu tư xây dựng cơ bản. .. phương pháp khấu trừ - Chi phí đầu tư xây dựng cơ bản bao gồm cả thuế GTGT đầu vào nêu chi phí đầu tư xây dựng cơ bản tạo ra TSCĐ dùng cho mục đích phúc lợi hoặc dùng cho SCKD hàng hóa, dịch vụ không chịu thuế GTGt hay chịu thuế GTGT theo phương pháp trực tiếp Tài khoản sử dụng (theo QĐ 241 /QĐ- BTC TK 241 – Chi phí đầu tư xây dựng cơ bản Bên Nợ: - Chi phí đầu tư xây dựng cơ bản thực tế phát sinh (kể cả... Có TK 44 1 BM TCKT Phương pháp kế toán 7.Nếu ban quản lý nhận được công trình làm dở của chủ đầu tư khác để tiếp tục thi công thuộc nguồn vốn ngân sách nhà nước cấp: Nợ TK 2 14 Nợ TK 111, 112, 152, 153 Nợ TK 133 Có TK 44 1 8 Trường hợp kế hoạch đầu tư xây dựng cơ bản được thực hiện bằng nguồn vốn vay dài hạn, khi vay dài hạn để thực hiện kế hoạch đầu tư xây dựng cơ bản: Nợ TK 111, 112, 241 Có TK 341 – . tư xây dựng cơ bản • Kế toán chi phí xây dựng cơ bản trên TK 241 – xây dựng cơ bản dở dang Kế toán đầu tư xây dựng cơ bản 4. 2 Kế toán đầu tư xây dưng cơ bản trong trường hợp có thành lập ban. lý dự án 4. 2.1 Kế toán nguồn vốn đầu tư xây dựng cơ bản 4. 2.2 Kế toán chi phí đầu tư xây dựng cơ bản 4. 2.3 Kế toán quyết toán vốn đầu tư khi dự án hoàn thành đưa vào sử dụng 4. 2.1 Kế toán nguồn. độ kế toán của đơn vị • Kế toán đầu tư xây dựng cơ bản trên cùng hệ thống sổ sách kế toán của doanh nghiệp. • Kế toán nguồn vốn đầu tư xây dựng cơ bản trên TK 44 1 – Nguồn vốn đầu tư xây dựng