Phân tích tín dụng và cho vay

Tài liệu này dành cho sinh viên, giảng viên viên khối ngành tài chính ngân hàng tham khảo và học tập để có những bài học bổ ích hơn, bổ trợ cho việc tìm kiếm tài liệu, giáo án, giáo trình, bài giảng các môn học khối ngành tài chính ngân hàng

Phân tích tín dụng và cho vay PHÂN TÍCH TÍN DỤNG VÀ CHO VAY PHÂN TÍCH TÍN DỤNG VÀ CHO VAY Tín dụng là hoạt động quan trọng nhất của các tổ chức trung gian tài chính nói chung và ngân hàng thương mại nói riêng, là hoạt động sinh lợI chủ yếu, đồng thờI cũng là lĩnh vực chứa đựng nhiều rủI ro nhất của các ngân hàng thương mạI và các định chế tài chính khác. Vì vậy, việc nghiên cứu về tín dụng, kỹ thuật cho vay và đánh giá rủi ro trong quá trình cho vay thông qua việc phân tích tín dụng nhằm tìm kiếm cơ hội đầu tư, hạn chế rủi ro trong việc cấp tín dụng là vấn đề mà các ngân hàng quan tâm thường xuyên và có ý nghĩa to lớn trong việc quyết định đến sự ton tai va phát triển của mình. Môn học: phân tích tín dụng và cho vay sẽ trang bị cho sinh viên những kiến thức cơ bản về các lĩnh vực sau: - Các cơ chế, chính sách của Nhà nước về hoạt động tín dụng trong nền kinh tế thị trường. - Các quy trình công nghệ, kỹ thuật phân tích tín dụng truyền thống và hiện đại được áp dụng phổ biến trên thế giới. - Các phương pháp quản trị tín dụng nhằm giảm thiểu rủi ro và tối đa hoá lợi nhuận. Để trang bị cho sinh viên những kiến thức trên, môn học phân tích tín dụng và cho vay sẽ đề cập đến các nội dung sau: Nội dung 1: Các vấn đề chung về tín dụng NH. Giới thiệu tổng quát về lý thuyết các vấn đề liên quan đến tín dụng, Phân loại tín dụng, định giá tín dụng, đảm bảo tín dụng, quy trình cho vay, phân tích tín dụng, chính sách tín dụng; đây là những vấn đề chung được áp dụng cho tất cả các loại cho vay và tất cả các nhóm khách hàng khác nhau. Nội dung 2: Cho vay các doanh nghiệp. Giới thiệu các nội dung liên quan đến các loại cho vay ngắn hạn và kỹ thuật cho vay ngắn hạn, cách thức thẩm định, phan tich một hồ sơ vay ngắn hạn, các phương thức, kỹ thuật cho vay và thẩm định cho vay trung dài hạn. Nội dung 3: Cho vay cá nhân và hộ gia đình. Giới thiệu những đặc thù trong cho vay cá nhân và hộ gia đình, trong đó tập trung giới thiệu đặc thù của cho vay tiêu dùng, các phương thức và kỹ thuật thẩm định cho vay tiêu dùng, giới thiệu đặc thù cho vay nông nghiệp nông thôn, các phương thức và kỹ thuật thẩm định cho vay nông nghiệp nông thôn. Nội dung 4: Các loại tài trợ chuyên biệt. Giới thiệu một số phương pháp và kỹ thuật thẩm định có tính chất đặc thù do ngân hàng và các định chế tài chính khác thực hiện như: cho thuê tài chính, bảo lãnh. Thực chất đây là loại cho vay doanh nghiệp và cá nhân nhưng kỹ thuật cho vay và thẩm định có những nét đặc thù cần phải trình bày riêng. Trang 1 Phân tích tín dụng và cho vay Nội dung 5: Xử lý rủi ro tín dụng. Giới thiệu về quy trình các giải pháp xử lý các khoản cho vay có vấn đề bao gồm việc đánh giá rủi ro tín dụng, thực hiện các biện pháp kinh tế, hành chính nhằm phục hồi khả năng thanh toán của khách hàng và thực hiện các biện pháp thanh lý tín dụng theo thoả thuận của hợp đồng tín dụng và theo quy định của pháp luật. CHƯƠNG I. NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG VỀ TÍN DỤNG VÀ PHÂN TÍCH TÍN DỤNG CỦA NGÂN HÀNG Mục tiêu: Nghiên cứu những vấn đề cơ bản về tín dụng như kháI niệm, chức năng, phân loại tín dụng. Nghiên cứu các vấn đề về phân loại tín dụng ngân hàng chính sách tín dụng của ngân hàng, về định giá một khoản cho vay, về đảm bảo tín dụng của ngân hàng. Đây là các nội dung cơ sở làm tiền đề để nghiên cứu các nội dung liên quan đến phân tích tín dụng và cho vay. • Trình bày các giai đoạn của quy trình cho vay, vị trí của mỗi giai đoạn, mối quan hệ giữa các giai đoạn, nội dung công việc của từng giai đoạn, các thủ tục giấy tờ, nhiệm vụ và trách nhiệm của mỗi thành viên tham gia. • Trình bày mục đích, ý nghĩa của công tác phân tích tín dụng, các nguồn thông tin làm cơ sở cho phân tích và những nội dung chủ yếu khi tiến hành phân tích tín dụng đối với một khoản cho vay. 1.1. TÍN DỤNG 1.1.1. Khái niệm tín dụng Tín dụng xuất phát từ chữ la tinh là Creditium có nghĩa là sự tin tưởng, tín nhiệm. Tiếng Anh và tiếng Pháp đều lấy từ gốc này, viết là Credit. Theo ngôn ngữ dân gian Việt Nam, tín dụng là sự vay mượn lẫn nhau. Có một số quan niệm về tín dụng như sau: - Theo Mác: Tín dụng là sự chuyển nhượng lượng giá trị từ người sở hữu sang người sử dụng để sau 1 thời gian nhất định thu lại được lượng giá trị lớn hơn lượng giá trị ban đầu. Ông cho rằng: Tiền chẳng qua chỉ rời tay người sở hữu trong 1 thời gian và chẳng qua chỉ tạm thời chuyển từ tay người sở hữu sang tay nhà tư bản hoạt động. Cho nên tiền không phải được bỏ ra để thanh toán cũng không tự đem bán đi, nó chỉ đem cho vay, tiền chỉ đem nhượng lại với điều kiện là nó sẽ quay về điểm xuất phát với 1 kỳ hạn nhất định. - Có thể hiểu: “Tín dụng là quan hệ vay mượn dựa trên nguyên tắc hoàn trả cả vốn lẫn lãi sau một thời hạn nhất định” Trang 2 Phân tích tín dụng và cho vay - Có thể hiểu: “Tín dụng là sự chuyển nhượng quyền sử dụng một lượng giá trị nhất định dưới hình thức hiện vật hay tiền tệ từ người sở hữu sang người sử dụng với một thời gian nhất định và khi đến hạn người sử dụng phải thanh toán cho người sở hữu với một lượng giá trị lớn hơn, phần lớn hơn đó gọi là lợi tức”. Trong thực tế cuộc sống, thuật ngữ tín dụng được hiểu theo nhiều nghĩa khác nhau tuỳ theo bối cảnh cụ thể. Trong quan hệ tài chính: tín dụng có thể hiểu theo các nghĩa sau: - Xét trên khía cạnh chuyển dịch quỹ cho vay: tín dụng được coi là phương pháp chuyển dịch từ quỹ cho vay sang người đi vay. - Trong quan hệ tài chính cụ thể, tín dụng là một giao dịch về tài sản trên cơ sở có sự hoàn trả giữa 2 chủ thể. - Tín dụng còn có nghĩa là một số tiền cho vay mà các định chế tài chính cung cấp cho khách hàng - Trong một số tình huống cụ thể, tín dụng đồng nghĩa với thuật ngữ cho vay. Trên cơ sở tiếp cận theo chức năng hoạt động của ngân hàng, tín dụng được hiểu là 1 giao dịch về tài sản (tiền hoặc hàng hoá) giữa bên cho vay và bên đi vay, trong đó, bên cho vay chuyển dịch tài sản cho bên đi vay sử dụng trong một thời hạn nhất định theo thoả thuận, bên đi vay có trách nhiệm hoàn trả vốn gốc và lãi cho bên cho vay khi đến hạn thanh toán. Như vậy: Về mặt hình thức: tín dụng là một sự vay mượn lẫn nhau giữa người cho vay và người đi vay. Về mặt nội dung kinh tế, tín dụng là sự chuyển nhượng tạm thời quyền sử dụng một lượng giá trị có thể biểu hiện bằỡng tiền hoặc bằng hiện vật từ chủ thể này sang chủ thể khác với điều kiện phải hoàn trả theo những thỏa thuận trước giữa hai bên. Nội dung chính của sự thỏa thuận đó là: Thời hạn phải trả, số tiền lãi phải trả, cách thức phải trả. 1.1.2. Các nguyên tắc cơ bản của tín dụng Xuất phát từ bản chất của tín dụng là phải hoàn trả đúng hạn cả vốn và lãi. Vì vậy, hoạt động tín dụng phải dựa trên các nguyên tắc sau: Trang 3 Phân tích tín dụng và cho vay 1.1.2.1. Vốn vay phải có mục đích, đảm bảo sử dụng đúng mục đích và có hiệu quả Để đảm bảo nguyên tắc hoàn trả và đảm bảo cho nền kinh tế phát triển cân đối, thì khi cho vay, cần phải biết người vay sử dụng vào mục đích gì, có khả năng thu hồi nợ hay không, lợi nhuận tạo ra có đủ trang trại nợ gốc và lãi vay không, mức độ mạo hiểm như thế nào. Tính mục đích của tín dụng thể hiện ở chỗ lựa chọn đối tượng cho vay, bao gồm cả hai mặt: cho ai vay và cho vay cái gì? Cho vay có mục đích không chỉ giới hạn trong việc cho vay phải nhằm đúng các đối tượng cụ thể như cho vay để trả tiền mua đối tượng cụ thể; mà phải hướng việc cho vay vào những khâu mấu chốt nhằm tạo ra hiệu quả. Khi việc cho vay được thực hiện một cách có mục đích thì khả năng mang lại hiệu quả là điều gần như chắc chắn. 1.1.2.2. Vốn vay phải hoàn trả đầy đủ, đúng hạn cả vốn và lãi Nguyên tắc này thể hiện đầy đủ bản chất của tín dụng là sự hoàn trả trọn vẹn, đầy đủ về mặt giá trị và có thêm lợi tức theo công thức vận động của quỹ cho vay ( T-T’). Nó cũng bảo đảm bảo tôn trọng qui luật lưu thông tiền tín dụng: Tiền tín dụng thường xuyên quay trở về nơi phát hành ra nó. Để thực hiện nguyên tắc này đòi hỏi phải sử dụng công cụ kỳ hạn nợ. Xác định một kỳ hạn nợ hợp lý, tổ chức thu nợ nhanh chóng kịp thời, điều đó vừa đảm bảo cho hoạt động của ngân hàng được tiến hành thường xuyên liên tục, vừa thúc đẩy các tổ chức đi vay quan tâm hoàn thành đúng thời hạn kế hoạch và hợp đồng kinh tế. 1.1.2.3. Vốn vay phải có bảo đảm Thực chất của nguyên tắc này là sự đảm bảo khả năng thu hồi nợ cho tổ chức tín dụng. Có nhiều hình thức bảo đảm khác nhau: thế chấp, tín chấp, bảo lãnh, cầm cố, Hiện nay vấn đề cho vay có bảo đảm ở nước ta được xem xét dưới nhiều góc độ. Trong một chừng mực nào đó sự bảo đảm tốt nhất cho một khoản vay chính là tính khả thi của dự án xin vay đó. Và vì thế việc thẩm định dự án cho vay chiếm tầm quan trọng hàng đầu. 1.1.3. Phân loại tín dụng theo chủ thể và khách thể tín dụng Hoạt động của tín dụng ngày càng đa dạng và phong phú. Dựa vào nhiều tiêu thức khác nhau người ta chia tín dụng thành nhiều loại để hiểu rõ nội dung hoạt động của chúng và xây dựng một cơ chế quản lý thích hợp. Căn cứ vào các chủ thể tham gia trong quan hệ tín dụng, ta có các loại sau: 1.1.3.1. Tín dụng thương mại Trang 4 Phân tích tín dụng và cho vay Tín dụng thương mại là quan hệ giữa những nhà sản xuất kinh doanh với nhau. Loại hình tín dụng này xuất hiện ngay khi nền kinh tế hàng hóa mới bắt đầu phát triển. Và thực hiện dưới hình thức các nhà sản xuất bán hàng cho nhau kéo dài thời hạn trả tiền. Như vậy đối tượng của TDTM là các hàng hóa vật tư được trao đổi. Thời hạn tín dụng chính là thời hạn bán chịu và chứng từ cho vay là các loại giấy nợ được ký phát dưới hình thức kỳ phiếu, thương phiếu, Tín dụng thương mại có tác động thúc đẩy lưu thông hàng hóa nhanh chóng và thuận lợi. Tuy nhiên nó bị giới hạn về qui mô và phạm vi hoạt động bởi vì nó gắn liền với khối lượng dự trữ của mỗi nhà sản xuất và khả năng trả nợ của các nhà kinh doanh. Và nếu trong dây chuyền vay mượn đó xuất hiện sự đổ vỡ của một chủ thể thì khả năng lây lan khó tránh khỏi và sự vỡ nợ dây chuyền rất khó cứu chữa. 1.1.3.2 Tín dụng ngân hàng Tín dụng ngân hàng là quan hệ tín dụng giữa ngân hàng với mọi chủ thể khác trong nền kinh tế xã hội. Trong mối quan hệ này, ngân hàng đóng vai trò trung gian, vừa là người cho vay, vừa là người đi vay. Đối tượng của tín dụng ngân hàng là tiền tệ, do vậy nó khắc phục được các nhược điểm của tín dụng thương mại. Bất kỳ một thành viên nào của xã hội cũng có thể tham gia vào quan hệ tín dụng ngân hàng. Bất kỳ một nguồn vốn nhỏ, lẻ, tản mác nào trong xã hội cũng được ngân hàng bằng mọi cách tập trung lại để hình thành một quỹ cho vay lớn để đầu tư cho mọi nhu cầu tương ứng. Có thể nói tín dụng ngân hàng là chiếc cầu nối thuận lợi nhất giữa những người tạm thời thừa và những người tạm thời thiếu vốn; góp phần thúc đẩy quá trình luân chuyển vốn trong xã hội hợp lý và có hiệu quả nhất. Ngày nay, tín dụng ngân hàng chiếm vị trí chủ đạo trong nền kinh tế và là một hình thức tín dụng quan trọng nhất trong mọi hình thức tín dụng. 1.1.3.3. Tín dụng nhà nước Trên phạm vi quốc gia tín dụng nhà nước là quan hệ tín dụng giữa nhà nước với dân cư và các tổ chức kinh tế xã hội khác. Trong hình thức này nhà nước đóng vai trò là người đi vay, còn dân cư; người cho vay. Hình thức chủ yếu của loại hình tín dụng này là nhà nước phát hành công trái, trái phiếu nhà nước. 1.1.3.4. Tín dụng hợp tác Hình thức này ra đời rất sớm trong thời kỳ mới phát triển của chủ nghĩa tư bản do những người thợ thủ công sáng lập ra. Nguyên nhân là do những người thợ thủ công không đủ điều kiện để vay vốn ở những ngân hàng thương mại lớn của các chủ tư bản. Họ cũng không thể chịu đựng được mức lãi suất quá cao của tầng lớp cho vay nặng lãi. Họ cùng nhau góp vốn xây dựng nên một hình thức tín dụng hợp tác cho nhau vay để phục vụ sản xuất và tiêu dùng. Tín dụng hợp tác có đầy đủ tính chất của hình thức tín Trang 5 Phân tích tín dụng và cho vay dụng ngân hàng chỉ khác ở chổ phạm vi tín dụng được giới hạn trong các thành viên tham gia. Ngày nay tín dụng hợp tác vẫn là một hình thức tín dụng quan trọng cùng với các loại hình tín dụng khác phục vụ cho nền kinh tế xã hội phát triển. Quĩ tín dụng nhân dân nước ta đang hoạt động hiện nay là một hình thức của loại hình tín dụng này. Cần lưu ý rằng nếu nguyên tắc hợp tác giữa các thành viên không được tôn trọng thì sẽ xãy ra sự đổ vỡ lớn mà thực tế sự đôớ vỡ hệ thống hợp tác xã tín dụng nước ta trong những năm 90-91 là một minh chứng rất rõ ràng. 1.1.3.5. Tín dụng quốc tế Khi quan hệ tín dụng vượt quá phạm vi quốc gia, diễn ra giữa hai nước khác nhau thì một quan hệ tín dụng quốc tế đuợc hình thành, có nhiều hình thức khác nhau như: Quan hệ tín dụng giữa chính phủ nước này với chính phủ nước kia, quan hệ TD giữa chính phủ của một nước với các TC TCTD quốc tế, quan hệ tín dụng giữa các DN, công ty giữa các nước với nhau. Tín dụng quốc tế ngày càng có vai trò quan trọng trong sự phát triển của mỗi nước. Những nước nghèo, đang phát triển cần quan hệ tín dụng quốc tế để tạo được nguồn vốn đầu tư cho sự phát triển kinh tế xã hội. Những nưóc phát triển giàu có cũng cần thiết sử dụng tín dụng quốc tế trong những thiếu hụt tạm thời cũng như trong việc tìm kiếm một giải pháp hợp lý cho đầu tư tư bản nhằm vừa thu được lợi nhuận, vừa gây được ảnh hưởng trên trường quốc tế. 1.2. TÍN DỤNG NGÂN HÀNG • 1.2.1. Phân loại tín dụng ngân hàng Để góp phần xây dựng chính sách và quản lý hoạt động tín dụng có hiệu quả, người ta tiến hành phân loại tín dụng theo nhiều tiêu thức khác nhau. 1.2.1.1. Theo thời hạn tín dụng • Thời hạn tín dụng chung là khoản thời gian mà vốn vay được cấp phát lần đầu cho đến khi vốn vay được hoàn trả sau cùng. Thời hạn tín dụng trung bình là khoảng thời gian với giả định toàn bộ vốn vay được sử dụng trong suốt thời gian đó. Thông thường, thời hạn tín dụng chung lớn hơn hay tối thiểu bằng thời hạn tín dụng trung bình. • - Tín dụng ngắn hạn: Thời hạn cho vay đến một năm và được sử dụng để bổ sung, bù đắp thiếu hụt vốn lưu động của các doanh nghiệp và các nhu cầu chi tiêu ngắn hạn của các cá nhân. • - Tín dụng trung hạn: Thời hạn cho vay từ trên một năm đến năm năm (theo quy định của VN) dùng để đầu tư mua sắm TSCĐ, cải tiến đổi mới thiết bị, công nghệ, mở rộng SXKD, xây dựng các Trang 6 Phân tích tín dụng và cho vay dự án mới có quy mô nhỏ và thời gian thu hồi vốn nhanh. Bên cạnh đó, nó còn được dùng đầu tư vào tài sản lưu động thường xuyên của doanh nghiệp, nhất là doanh nghiệp mới thành lập. • - Tín dụng dài hạn: Thời hạn tín dụng từ trên 5 năm, tối đa có thể lên đến 20, 30 thậm chí 40 năm. loại tín dụng này dùng để đáp ứng các nhu cầu đầu tư dài hạn như xây dựng nhà ở, các thiết bị, phương tiện vận tải có quy mô lớn, xây dựng các xí nghiệp mới. Cách phân chia theo thời gian giúp cho ngân hàng tính toán các luồng tín dụng, mức cung tín dụng trong một khoảng thời gian nhất định. Nghiệp vụ truyền thống của các ngân hàng là cho vay ngắn hạn nhưng từ khoảng thập niên 70 trở lại đây, các ngân hàng đã chuyển sang kinh doanh tổng hợp, trong đó thường tìm cách nâng tỷ trọng cho vay trung dài hạn. • 1.2.1.2. Theo đối tượng đầu tư • - Tín dụng vốn cố định: Các khoảng cho vay để hình thành vốn cố định trong các doanh nghiệp. • - Tín dụng vốn lưu động: Các khoảng cho vay để hình thành vốn lưu động. Đây là hai loại vốn cơ bản trong một doanh nghiệp có đặc điểm luân chuyển khác nhau vì vậy việc hình thành chúng bằng nguồn vốn tín dụng cũng rất khác nhau. Phân loại tín dụng theo tiêu thức này giúp ngân hàng xây dựng phương pháp cho vay, thu nợ, tính toán thời hạn nợ, kiểm tra đảm bảo nợ vay phù hợp. • 1.2.1.3. Theo mục đích cho vay - Cho vay bất động sản: là loại cho vay liên quan đến việc mua sắm và xây dựng nhà ở, đất đai hay bất động sản trong lĩnh vực thương mại, công nghiệp, dịch vụ. - Cho vay công nghiệp và thương mại là loại cho vay ngắn hạn để bổ sung vốn lưu động cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực thương mại, công nghiệp, dịch vụ. - Cho vay nông nghiệp là loại cho vay để trang trải các chi phí sản xuất như phân bón, thuốc trừ sâu, giống cây trồng, thức ăn gia súc, lao động, nhiên liệu. - Cho các định chế tài chính vay như cho các ngân hàng, công ty tài chính, công ty cho thuê tài chính, công ty bảo hiểm, quỹ tín dụng và các định chế tài chính khác. - Cho vay cá nhân là loại cho vay để đáp ứng các nhu cầu tiêu dùng như mua sắm các vật dụng đắt tiền và các khoảng cho vay để trang trãi các chi phí thông thường của đời sống thông qua việc phát hành thẻ tín dụng. - Cho thuê: cho thuê của các định chế tài chính bao gồm thuê vận hành và thuê tài chính. Tài sản cho thuê thường là bất động sản và động sản chủ yếu là máy móc thiết bị. Trang 7 Phân tích tín dụng và cho vay 1.2.1.4. Theo mức độ tín nhiệm đối với khách hàng • - Cho vay có bảo đảm đối vật: là hình thức cho vay mà số tiền được cấp ra dựa trên tài sản đảm bảo (cầm cố, thế chấp). Các tài sản dùng đảm bảo nợ vay phải hội đủ các điều kiện về tính thị trường, ổn định. Các hình thức cho vay có đảm bảo như đảm bảo bằng các chứng khoán (giấy tờ có giá), bằng hợp đồng thầu khoán, bằng vật tư hàng hoá, bằng bất động sản. • - Cho vay có đảm bảo đối nhân: là sự cam kết của 1 hay nhiều người về việc trả nợ ngân hàng thay cho khách hàng vay vốn khi khách hàng vay vốn không trả được nợ vay đến hạn. Người đứng ra đảm bảo phải hội đủ 2 điều kiện về năng lực pháp lý và năng lực tài chính. Thông thường, người đứng ra đảm bảo là các ngân hàng, các tổ chức tài chính, các doanh nghiệp. Các cá nhân muốn đứng ra bảo đảm thường phải có tài sản đảm bảo nợ vay. • 1.2.1.5. Theo phương pháp hoàn trả • - Cho vay có thời hạn là loại cho vay có thoả thuận thời hạn trả nợ cụ thể theo hợp đồng bao gồm như cho vay chỉ có một kỳ hạn trả nợ (cho vay phi trả góp), cho vay có nhiều kỳ hạn trả nợ cụ thể (cho vay trả góp) hoặc cho vay hoàn trả nợ nhiều lần nhưng không có kỳ hạn nợ cụ thể mà việc trả nợ phụ thuộc vào khả năng tài chính của người đi vay hoặc cho vay theo kỹ thuật thấu chi. • - Cho vay không có thời hạn cụ thể là loại cho vay mà ngân hàng có thể yêu cầu khách hàng trả nợ bất cứ lúc nào hoặc khách hàng tự nguyện trả nợ bất cứ lúc nào nhưng phải báo trước một thời gian hợp lý (theo hợp đồng). • 1.2.1.6. Theo xuất xứ tín dụng • - Cho vay trực tiếp: ngân hàng cấp vốn trực tiếp cho người có nhu cầu và họ trực tiếp trả nợ vay ngân hàng. • - Cho vay gián tiếp: là khoản cho vay được thực hiện thông qua việc mua lại các khế ước, chứng từ nợ đã phát sinh và còn trong thời hạn thanh toán như chiết khấu thương phiếu, mua các phiếu bán hàng tiêu dùng, máy móc nông nghiệp trả góp hay mua nợ. • 1.2.2. Lãi suất tín dụng ngân hàng • 1.2.2.1. Khái niệm lợi tức và lãi suất tín dụng Như tất cả các họat động kinh doanh khác, hoạt động kinh doanh tín dụng cũng quan tâm đến lợi tức và mức độ sinh lời của đồng vốn kinh doanh. Khác với các loại hình kinh doanh khác về đối tượng nên lợi tức tín dụng cũng có những nét đặt thù. Có thể đưa ra những khái niệm như sau: -Về mặt hình thức: Lợi tức tín dụng là khoản lợi nhuận mà tổ chức kinh doanh tín dụng thu được sau một chu trình hoạt động cho vay. Trang 8 Phân tích tín dụng và cho vay -Về mặt nội dung: Lợi tức tín dụng là một phần giá trị thặng dư mà người đi vay trích ra để trả cho người cho vay vì đã sử dụng tiền vay trong một khoản thời gian nhất định. Vậy nguồn gốc của lợi tức tín dụng chính là giá trị thặng dư đã sáng tạo ra trong quá trình sản xuất kinh doanh. Người đi vay do sử dụng vốn vay của người khác trong một khoản thời gian nhất định để kinh doanh nên phải trả tiền lãi. Người cho vay do sở hữu một khỏan vốn cho vay nên được hưởng lợi tức. Lợi tức chính là cái giá phải trả cho việc sử dụng vốn vay trong một thời gian nhất định. Vậy lợi tức là một loại giá cả. Nó cũng chịu tác động của qui luật cung cầu, qui luật thị trường. Nhưng nó là một loại giá cả đặc biệt của một loại hàng hóa đặc biệt. Nó không xoay quanh giá trị như mọi loại giá cả khác mà chỉ là cái giá phải trả cho việc sử dụng vốn trong một khỏan thời gian nhất định. Để đánh giá mức độ sinh lời của đồng vốn cho vay, người ta sử dụng khái niệm tỉ suất lợi tức hay còn gọi là lãi suất. Lãi suất tín dụng: Tỉ suất lợi tức là tỉ lệ phần trăm (%) giữa tổng số lợi tức thu được với tổng số tiền cho vay được tính trong một thời gian nhất định ( thường là tháng, quý, 6 tháng hay một năm). 1.2.2.2. Các nhân tố ảnh hưởng đến lãi suất tín dụng ngân hàng Lãi suất là một loại giá cả, vì vậy nó phải bảo đảm bù đắp đầy đủ những chi phí bỏ ra và mang lại lợi nhuận cho nhà kinh doanh. Do tính chất chất đặc biệt của đối tượng hoạt động, nên lãi suất bao gồm những yếu tố sau: • (1). Chi phí huy động và quản lý, thực hiện khoản cho vay. Đây là toàn bộ chi phí bỏ ra để hoàn thaửnh nghiệp vụ cho vay bao gồm những khỏan mục chủ yếu như: lãi đầu vào, chi phí về tiền lương, khấu hao tài sản cố định, khỏan chi phí này có thể cắt giảm nếu thực hiện được một sự đổi mới trong tổ chức và hoạt động của tổ chức tín dụng. Vì thế đây là khâu mấu chốt trong quá trình cạnh tranh giữa các ngân hàng. • (2). Mức độ lạm phát. Lạm phát làm suy giảm giá trị đồng tiền. Khi lạm phát càng cao, giá trị đồng tiền càng giảm thấp. Do vậy để bảo tòan giá trị của đồng tiền cho vay trong điều kiện co ùlạm phát thì phải tính vào trong lãi suất cho vay tỷ lệ lạm phát dự kiến đó. Đây cũng là điều kiện đêớ bảo đảm lãi suất thực của đồng tiền đồng thời thực hiện nguyên tắc lãi suất dưong. • (3). Chi phí bù đắp rủi ro cho vay. Đó là khả năng không thu hồi được lãi hoặc cả vốn lẫn lãi của món vay. Cũng giống như mọi loại hình kinh doanh khác, hoạt động tín dụng cũng có khả năng rủi ro, thậm chí rủi ro rất cao. Vì vậy việc tính vào trong mức lãi một tỷ lệ rủi ro để dự phòng là điều cần thiết. Rủi ro có thể do khách quan mang lại, cũng có thể do chủ quan gây ra và có thể phòng tránh được trong chừng mực nhất định. Vì vậy tùy thuộc vào năng lực của ngân hàng mà có thể đưa tỷ lệ này đến mức thấp nhất, tạo điều kiện thuận lợi cho cạnh tranh. Trang 9 Phân tích tín dụng và cho vay • (4). Lợi nhuận mong đợi từ khoản cho vay. Yếu tố cuối cùng để cấu thành một mức lãi suất hợp lý chính là yếu tố lãi ròng. Như bất kỳ một hoạt động kinh doanh nào khác, hoạt động tín dụng quan tâm đến khả năng tích lũy của chính hoạt động kinh doanh của mình. Mức lãi ròng phụ thuộc vào mức sinh lợi chung của nền kinh tế. Tuy nhiên do điều kiện đặc thù mà có thể nãy sinh chênh lệch. • 1.2.2.3. Cách thức định giá của một khoản cho vay • Cho vay là khoản mục sinh lợi chủ yếu của ngân hàng nên việc xác định lãI suất cho vay là vấn đề quan trọng mà ngân hàng cần phảI thực hiện, có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến lãI suất cho vay của ngân hàng, trong đó 4 yếu tố quan trọng nhất là: lãI suất phảI bao gồm tất cả chi phí huy động vốn, lãI suất phảI bù đắp chi phí quản lý và thực hiện cho vay, lãI suất phảI trang trảI được các loại rủi ro, lãI suất phảI có phần thặng dư cho người cho vay. Có 3 phương pháp định giá khoản cho vay như sau: • (1). Định giá khoảng cho vay theo lãI suất cơ bản. Hầu hết ngân hàng quen sử dụng lãI suất cơ bản để định giá một khoản cho vay của mình, đó là việc xác định lãI suất cơ bản để áp dụng cho khách hàng uy tín nhất của họ, sau đó dùng lãI suất này làm cơ sở để tính lãI suất cho vay đối với các loại khách hàng khác nhau bằng cách cộng thêm vào lãI suất cơ bản một tỷ lệ % nhất định. Việc điều chỉnh lãI suất cơ bản dựa vào 3 yếu tố: đó là điều chỉnh theo mức độ rủi ro; điều chỉnh theo thời hạn vay và cuối cùng là điều chỉnh theo nhân tố cạnh tranh. Cụ thể: • LãI suất cho vay = LãI suất cho vay cơ bản + tỷ lệ điều chỉnh rủi ro + tỷ lệ điều chỉnh theo thời hạn+ tỷ lệ điều chỉnh theo yếu tố cạnh tranh • Cách xác định lãI suất cơ bản: thường do các ngân hàng xác định nhưng chủ yếu là do cung cầu tín dụng trong nền kinh tế quyết định. Những nhân tố quyết định đến lãI suất cơ bản như sau: • - Chi phí huy động vốn cho ngân hàng: thường dựa vào các nguồn vốn quan trọng nhất của ngân hàng • - Thu nhập do đầu tư : thường dựa vào các chứng khoán kho bạc • - LãI suất của các nguồn đI vay thay thế: thường dựa vào lãI suất của tín phiếu thương mại. • (2). Định giá khoản cho vay dựa trên cơ sở lãI suất Libor (London Interbank Offered Rate : lãI suất thị trường liên ngân hàng London), thường áp dụng trong trường hợp cho vay bằng ngoại tệ. • LãI suất cho vay = Libor + tỷ lệ điều chỉnh rủi ro + tỷ lệ điều chỉnh theo thời hạn+ tỷ lệ suất lợi nhuận cận biên • (3). Định giá khoảng cho vay dựa theo quỹ huy động tương ứng. LãI suất của khoản cho vay theo quỹ huy động tương ứng được xác định bằng cách cộng thêm một khoản chênh lệch vào lãI suất của nguồn tàI trợ tương ứng: Trang 10 [...]... thay cho người đi vay nếu người đi vay không trả được nợ cho người cho vay khi đến hạn Trong nghiệp vụ bảo lãnh gồm các bên sau: + Bên bảo lãnh: Là pháp nhân hoặc thể nhân theo yêu cầu của người đi vay sẽ đưa tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm và nhận trách nhiệm thay cho người đi vay nếu người đi vay không trả được nợ cho ngân hàng -Trang 15 Phân. .. bất cứ điều kiện nào (thường áp dụng cho loại hình cho vay tiêu dung, cho vay hộ sản xuất, mức vay nhỏ) • + Giải ngân là quyết định cho vay phụ kèm theo với việc cấp tiền khi hợp đồng có quy định những điều kiện ràng buộc cho việc giải ngân Trong trường hợp này có các tình huống: -Trang 22 Phân tích tín dụng và cho vay ... những tài sản giá trị của mình Chính vì vậy đối với ngân hàng một khoản cho vay có bảo đảm bằng tài sản luôn chứa đựng ít rủi ro hơn một khoản cho vay có bảo đảm không bằng tài sản cho nên các ngân hàng thường ưa chuộng cho vay có bảo đảm bằng tài sản hơn Để đưa ra quyết định về việc cho vay có bảo đảm không bằng tài sản hay cho vay có bảo đảm bằng tài sản các ngân hàng thương mại thường dựa vào các... chấp cho người vay và lập giấy xác nhận giảI toả tàI sản thế chấp gởi đến cơ quan có liên quan Nếu không trả được nợ thì ngân hàng sẽ xử lý tàI sản thế chấp theo quy định của pháp luật 1.2.3.4 Hình thức cầm cố Cầm cố là việc người đi vay tiến hành chuyển giao tài sản (động sản) thuộc sở hữu của mình cho người cho vay cất giữ để làm vật bảo đảm cho số nợ vay trong thời gian nhất định Trong nghiệp vụ cho. .. sản bảo đảm cho khoản vay Do đó ngân hàng muốn phát mãi tài sản phải chờ qua phán quyết của tòa án - Căn cứ vào số lần thế chấp: + Thế chấp thứ nhất: Là tài sản đang thế chấp cho một món vay + Thế chấp thứ hai: tài sản đang thế chấp cho món nợ thứ nhất nhưng giá trị thế chấp còn thừa ra khách hàng đang thế chấp cho ngân hàng khác (hay ngân hàng đó) để vay thêm một món nợ nữa * Quy trình cho vay thế chấp... -Trang 29 Phân tích tín dụng và cho vay - Tiêu chuẩn 5C: Character, (tư cách của người vay) , Capital (Vốn), Capacity (Năng lực), Collateral (bảo đảm), Conditions (Điều kiện môi trường) Các nội dung phân tích tín dụng cũng có thể chia theo hai mục là phân tích phi tài chính và phân tích tài chính - Phân tích phi tài chính là phân tích các yếu... Đảm bảo tín dụng -Trang 18 Phân tích tín dụng và cho vay • 1.3.4.7 Giá cả tín dụng • • 1.4 QUY TRÌNH CHO VAY • 1.4.1 Khái niệm và ý nghĩa của quy trình cho vay • 1.4.1.1 Khái niệm quy trình cho vay • Quy trình là những quy định các bước thực hiện để đạt được những mục tiêu đã đề ra Quy trình tín... • - Thẩm định (phân tích tín dụng), • - Quyết định tín dụng, • - Giải ngân, • • • - Giám sát, thu nợ và thanh lý tín dụng 1.4.1.2 ý nghĩa của quy trình cho vay - QTTD làm cơ sở cho việc xây dựng một mô hình tổ chức thích hợp tại ngân hàng Trong đó, nhiệm vụ của các phòng, ban, bộ phận chức năng được xác định rõ ràng các công việc có liên quan đến hoạt động cho vay, từ đó làm cơ sở cho phân công trách... -Trang 16 Phân tích tín dụng và cho vay - Nếu người vay không trả được nợ thì ngân hàng có quyền bán tài sản cầm cố, thế chấp để thu hồi nợ - Nhận bảo đảm tín dụng tạo cho ngân hàng lợi thế về tâm lý so với người vay bởi vì một tài sản khi đã là vật đặt cọc thì buộc người đặt cọc (người đi vay) phải có trách nhiệm nhiều hơn trong việc hoàn trả nợ vay để... bảo không phải là vật thay thế cho việc trả nợ - Cho vay với những doanh nghiệp nhỏ, khả năng rủi ro cao hơn cho vay đối với những doanh nghiệp lớn - Cần cẩn trọng xem xét đến từng chi tiết - Những ngân hàng địa phương nên chú trọng cho vay những doanh nghiệp trên địa bàn - Nên trả lời “ không” đối với những khách hàng thúc ép muốn có một câu trả lời nhanh - Nếu khoản vay được bảo lãnh phải chắc chắn . chọn đối tượng cho vay, bao gồm cả hai mặt: cho ai vay và cho vay cái gì? Cho vay có mục đích không chỉ giới hạn trong việc cho vay phải nhằm đúng các đối tượng cụ thể như cho vay để trả tiền. loại cho vay ngắn hạn và kỹ thuật cho vay ngắn hạn, cách thức thẩm định, phan tich một hồ sơ vay ngắn hạn, các phương thức, kỹ thuật cho vay và thẩm định cho vay trung dài hạn. Nội dung 3: Cho. động cho vay. Trang 8 Phân tích tín dụng và cho vay -Về mặt nội dung: Lợi tức tín dụng là một phần giá trị thặng dư mà người đi vay trích ra để trả cho người cho vay vì đã sử dụng tiền vay