Bài giảng Quản lý dự án xây dựng Lương Toàn HiệpChia sẻ: wide_12 | Ngày: 30072014Bài giảng Quản lý dự án xây dựng nhằm trình bày về khái niệm về Dự án đầu tư xây dựng, các yêu cầu chủ yếu của Dự án đầu tư xây dựng công trình, quản lý dự án xây dựng công trình, phân loại dự án đầu tư xây dựng công trình trình, xác định Chủ đầu tư xây dựng công trình.
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ TP. HCM Â KHOA X Â Y D Ự NG Bài g iản g : g g QUẢN LÝ DỰ ÁN XÂY DỰNG 1 HUTECHHUTECH GV. LƯƠNG TOÀN HIỆP CHƯƠNG II: NHỮNG CÔNG VIỆC CHÍNH TRONG QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG. A. GIỚITHIỆUVỀ QUẢNLÝDỰ ÁN ĐẦUTƯ XÂY DỰNG 1. Khái niệmvề Dự án đầutư xây dựng. 2. Các yêu cầuchủ yếucủaDự án đầutư xây dựng công trình . công trình . 3. Quảnlýdự án xây dựng công trình. 4 Phân loại dự án đầu tư xây dựng công trình 4 . Phân loại dự án đầu tư xây dựng công trình . 5. Xác định Chủđầutư xây dựng công trình. 2 HUTECHHUTECH B. CÁC CÔNG TÁC CHÍNH TRONG QUẢNLÝDỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG (DA ĐTXD) ĐẦU TƯ XÂY DỰNG (DA – ĐTXD) . I. LẬP BÁO CÁO ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 1 D á ó ê ầ hải lậ bá á đầ â 1 . D ự á nc ó y ê uc ầ up hải lậ p bá oc á o đầ utư x â y dựng công trình. 2. Nội dung Báo cáo đầu tư xây dựng công trình II. LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 1. Lập Dự án đầu tư xây dựng công trình. 2. Nội dung phần thuyếtminhcủaDự án ĐTXD 2. Nội dung phần thuyết minh của Dự án ĐTXD 3. Nội dung thiếtkế cơ sở củaDự án ĐTXD 4 Nội dung phương thức lập tổng mức ĐTXD 3 HUTECHHUTECH 4 . Nội dung – phương thức lập tổng mức ĐTXD . A. GIỚI THIỆU VỀ QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦUTƯ XÂY DỰNG (ĐTXD) ĐẦU TƯ XÂY DỰNG (ĐTXD) 1. Khái niệm về Dự án đầu tư xây dựng. Dự án đầutư xây dựng công trình là tậphợpcácđề xuất có liên quan đếnviệcbỏ vốn để xây dựng mới, mở rộng hoặccảitạonhững công trình xây dựng nhằmmục đích p hát triển , du y trì , nân g cao chấtlư ợ n g côn g trình p , y , g ợ g g hoặcsảnphẩm, dịch vụ trong mộtthờihạnnhất định. 4 HUTECHHUTECH - Dự án đượccấu thành bởi mộthoặc nhiều công trình. - Hoàn thành công trình là mộtmụctiêuđặcbiệttrong điềukiện ràng buộcnhất định về thờigian,về nguồnlực, về chấtlượng,về chi phí đầutư và về hiệuquả đầutư. 5 HUTECHHUTECH -Phải tuân theo trình tự đầutư xây dựng. ầ -Mọi công việcchỉ thựchiện mộtl ầ n. 6 HUTECHHUTECH 2. Các yêu cầuchủ yếucủaDự án đầutư xây dựng ô tì h c ô ng t r ì n h . Việc đầutư xây dựng công trình phải đảmbảocác yêu cầu sau: Quy hoạch tổng thể phát triểnkinhtế -xãhội. Quy hoạch ngành và quy hoạch xây dựng. Bảo đảm an ninh , an toàn xã h ộ i và an toàn môi , ộ trường. Phù hợp với các quy định của pháp luật về đất đai Phù hợp với các quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan. 7 HUTECHHUTECH DỰ ÁN SUNRISE - CITY - An ninh - An toàn xã h ộ i Phát triển kinh tế - xã hội - Quy hoạch ngành ộ - Môi trường - Quy hoạch xây dựng 8 HUTECHHUTECH 9 HUTECHHUTECH 3. Quản lý dự án xây dựng công trình. Quản lý chất lượng xây dựng Quản lý tiến độ xây dựng Quảnlýkhốilượng thi công Quản lý khối lượng thi công Quản lý an toàn lao động Quản lý môi trường. 10 HUTECHHUTECH [...].. .Quản lý chất lượng xây dựng HUTECH 11 Quản lý tiến độ xây dựng HUTECH 12 Quản lý khối lượng thi công HUTECH 13 Quản lý an toàn trong lao động HUTECH 14 Bảo đảm vệ sinh môi trường Bố trí khu vực vệ sinh trên các sàn tầng thi công HUTECH 15 4 Phân loại dự án đầu tư xây dựng công trình Dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước (ví dụ: trường học trụ sở UBND ) học, UBND, ) Dự án sử dụng vốn tín... hoặc có di tích quốc gia Dự án phải áp dụng cơ chế chính sách đặc biệt chế, biệt HUTECH 24 II LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 1 Lập Dự án đầu tư xây dựng công trình 1.1 Khi đầu tư xây dựng công trình, chủ đầu tư phải tổ chức lập dự án đầu tư trừ những trường hợp sau đây: a) Công trình chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình; b) Các công trình xây dựng là nhà ở riêng lẻ của... 20 5.3 Đối với các dự án sử dụng vốn khác, chủ đầu tư là chủ sở hữ vốn h ặ là người đ i diệ th hủ ở hữu ố hoặc ời đại diện theo quy đị h định của pháp luật Ví dụ: các dự án bất động sản do các công ty tư nhân đầu tư HUTECH 21 HUTECH 22 B CÁC CÔNG TÁC CHÍNH TRONG QUẢN LÝ DỰ ÁN Ự ĐẦU TƯ XÂY DỰNG I LẬP BÁO CÁO ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 1 1 Dự án có yêu cầu phải lập báo cáo đầu tư xây dựng công trình Theo... nước bảo lãnh (ví dụ: dự án cầu Nhơn Trạch – Q9, ) Dự án sử dụng vốn đầu tư phát triển của doanh nghiệp nhà nước (ví dụ: Thương xá Tax thuộc Satra) Dự án sử dụng vốn khác ( ví dụ: HAGL, TDH, ) HUTECH 16 5 Xác định Chủ đầu tư xây dựng công trình 5.1 Đối với các dự án sử dụng vốn ngân sách nhà ố ố nước thì chủ đầu tư xây dựng công trình do người quyết định đầu tư a) Đối với dự án do Thủ tướng Chính phủ... 5 Điều 35 của Luật Xây dựng 1.2 Nội dung dự án bao gồm phần thuyết minh và phần ồ ầ ế ầ thiết kế cơ sở theo quy định HUTECH 25 1.3 Đối với các dự án không có trong quy hoạch ngành thì chủ đầu tư phải báo cáo Bộ quản lý ngành hoặc địa phương để xem xét, chấp thuận hoặc trình Thủ tướng Chính phủ chấp thuận bổ sung quy hoạch trước khi lập dự án đầu tư xây dựng công trình Ví dụ: Dự án Khu Đô Thị Mới Đồng... HUTECH 17 Ví dụ: Dự án Đầu tư xây dựng công trình Bảo tàng Lịch sử Quốc gia ố - Chủ đầu tư: Bộ Xây dựng - Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch: Chủ quản lý sử dụng - Tổng mức đầu tư: 11.277 tỷ đồng, từ vốn NSNN HUTECH 18 b) Đối với dự án do Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan cấp Bộ Chủ tị h ủ b nhân dâ các cấp quyết đị h đầ ấ Bộ, tịch ủy ban hâ dân á ấ ết định đầu tư, chủ đầu tư là đơn vị quản lý, sử dụng công... năng: khu nhà ở, công viên, khu thương mại, công trình công cộng + Tổng vốn đầu tư (dự kiến): 1.265 tỷ đồng HUTECH 26 Khu Đô Thị Mới Đồng Mai - Hà Nội Về qui mô dự án: Tổng diện tích: 225,04ha 225 04ha - Đất hành lang an toàn lưới điện: 6,16ha - Đất xây dựng đô thị: 218,88ha ấ HUTECH 27 TRÌNH TỰ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH ( Không sử dụng nguồn vốn ngân sách – tại TPHCM ) HUTECH 28 HUTECH... Vấp đã phê duyệt Dự án xây dựng TTVH Quận Gò Vấp với tổng kinh phí 106 tỷ đồng đồng - Chủ đầu tư: Ban QLĐTXD Quận Gò Vấp - Đ vị th h ở Đơn ị thụ hưởng: TTVH Q ậ Gò Vấ Quận Vấp HUTECH 19 5.2 Đối với các dự án sử dụng vốn tín dụng, người vay vốn là chủ đầu tư tư Ví dụ: Dự án nhà máy Nhiệt điện An Khánh 1 - Vốn vay tín dụng do Ngân hàng Trung Quốc ố ố - Công ty cổ phần nhiệt điện An Khánh làm chủ đầu tư... ết ố ủ Quốc hội, với các dự án quan trọng quốc gia chủ đầu tư phải lập Báo cáo đầu tư xây dựng công trình trình Quốc hội HUTECH 23 05 tiêu chí sau đây là dự án quan trọng quốc gia: Vốn đầu tư > 20 000 tỷ đồng Việt Nam trở lên 20.000 lên Ảnh hưởng lớn đến môi trường (nhà máy điện hạt nhân, đất rừng phòng hộ > 200 h kh bả tồ thiê hâ ừ hò ha, khu bảo tồn thiên nhiên…) Dự án, công trình phải di dân . D Ự NG Bài g iản g : g g QUẢN LÝ DỰ ÁN XÂY DỰNG 1 HUTECHHUTECH GV. LƯƠNG TOÀN HIỆP CHƯƠNG II: NHỮNG CÔNG VIỆC CHÍNH TRONG QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG. A. GIỚITHIỆUVỀ QUẢNLÝDỰ ÁN ĐẦUTƯ XÂY DỰNG 1 niệmvề Dự án đầutư xây dựng. 2. Các yêu cầuchủ yếucủaDự án đầutư xây dựng công trình . công trình . 3. Quảnl dự án xây dựng công trình. 4 Phân loại dự án đầu tư xây dựng công trình 4 . Phân loại dự án đầu tư xây dựng công trình . 5 trình. Quản lý chất lượng xây dựng Quản lý tiến độ xây dựng Quảnlýkhốilượng thi công Quản lý khối lượng thi công Quản lý an toàn lao động Quản lý môi trường. 10 HUTECHHUTECH Quản lý chất