Báo cáo: Đầu tư xây dựng Tổ hợp khách sạn, siêu thị dược - thiết bị y tế và nhà ở tại xã Nghi Phú ppsx

Xử lý ô nhiễm môi trường không khí 48 * Đối với bụi phát sinh từ hạng mục san lấp mặt bằng 48 Các biện pháp sau đây sẽ được thực hiện để hạn chế bụi phát sinh từ các hạng mục san lấp mặt

Báo cáo: Đầu tư xây dựng Tổ hợp khách sạn, siêu thị dược - thiết bị y tế và nhà ở

tại xã Nghi Phú

M C L C ỤC LỤC ỤC LỤC

1 Xuất xứ của dự án 1

2 Căn cứ pháp luật và kỹ thuật của việc thực hiện đánh giá môi trường (ĐTM) 1

3 Phương pháp áp dụng trong quá trình ĐTM 3

4 Tổ chức thực hiện lập báo cáo ĐTM 3

Bảng 1.4: Tổng hợp các tuyến đường trong khu quy hoạch 7

Bảng 1.5: Tính toán nhu cầu dùng nước của dự án 9

Bảng 1.6: Tổng hợp khối lượng nước thải 10

1.7 Dự toán tổng mức đầu tư xây dựng 20

Bảng 1.8: Khái toán chi phí xây dựng kiến trúc và hạ tầng 20

Bảng 1.9: Tổng hợp tổng mức đầu tư toàn dự án 20

Bảng 1.10: Tiến độ thực hiện dự án 21

CHƯƠNG II 22

ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, MÔI TRƯỜNG VÀ KINH TẾ - XÃ HỘI 22

2.1 Điều kiện tự nhiên và môi trường 22

2.1.1 Điều kiện địa hình và địa chất công trình 22

2.1.2 Điều kiện khí tượng thủy văn 23

2.1.3 Hiện trạng các thành phần môi trường tự nhiên 24

2.1.3.1 Môi trường không khí 24

Bảng 2.1: Chất lượng môi trường không khí khu vực thực hiện dự án 24

2.1.3.2 Môi trường nước dưới đất 25

Bảng 2.2: Chất lượng môi trường nước ngầm khu vực thực hiện Dự án 25

2.2 Điều kiện KT- XH xã Nghi Phú 26

2.3 Các tác động đến kinh tế - xã hội của dự án 27

3.1.3 Dự báo những rủi ro về sự cố môi trường có thể xảy ra 27

CHƯƠNG III 28

ĐÁNH GIÁ CÁC TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 28

3.1 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG 28

3.1.1 Giai đoạn giải phóng mặt bằng và thi công xây dựng 28

3.1.1.1 Nguồn gây tác động có liên quan đến chất thải 28

Bảng 3.1 - Nguồn gây tác động và các thành phần gây ô nhiễm 28

3.1.1.2 Nguồn gây tác động không liên quan đến chất thải 29

3.1.1.3 Đối tượng và quy mô bị tác động 29

Bảng 3.2 - Đối tượng và quy mô bị tác động giai đoạn giải phóng mặt bằng 29

và thi công xây dựng dự án 29

3.1.1.4 Đánh giá ảnh hưởng của các tác động tới môi trường 30

3.1.1.4.1 Tác động trong quá trình giải phóng mặt bằng 30

3.1.1.4.2 Tác động đến môi trường không khí 30

Bảng 3.3 - Dự toán khối lượng nguyên vật liệu 31

Bảng 3.4: Hệ số ô nhiễm của các phương tiện giao thông 33

Bảng 3.5: Ước tính tải lượng các chất ô nhiễm trong khí thải của các phương tiện vận chuyển bùn thải, đất đá và nguyên vật liệu xây dựng 33

Nguồn: Công ty Cổ phần Tư vấn Tài nguyên và Môi trường, 11/2010 33

Bảng 3.6 - Mức ồn điển hình của các thiết bị, phương tiện thi công 34

ở khoảng cách 2m 34

Bảng 3.7 - Mức ồn điển hình của các thiết bị, phương tiện thi công 35

ở khoảng cách 200m và 500m 35

3.1.1.4.3 Tác động đến môi trường nước 36

Bảng 3.8- Khối lượng các chất ô nhiễm do mỗi người phát sinh hàng ngày 37

Bảng 3.9- Nồng độ các chất ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt 38

Nguồn: Công ty Cổ phần Tư vấn Tài nguyên và Môi trường, 11/2010 38

Bảng 3.10 - Nồng độ các chất ô nhiễm trong nước thải thi công 38

3.1.1.4.4 Tác động đến môi trường đất 39

3.1.1.4.5 Tác động do chất thải rắn 39

3.1.1.4.6 Các tác động đến kinh tế - xã hội của dự án 41

3.1.2 Giai đoạn dự án đi vào hoạt động 42

3.1.2.1 Nguồn gây tác động có liên quan đến chất thải 42

Bảng 3.11 Nguồn gây ô nhiễm có liên quan đến chất thải 42

3.1.2.2 Nguồn gây tác động không liên quan đến chất thải 42

3.1.2.3 Đối tượng và quy mô bị tác động 43

Bảng 3.12: Đối tượng, quy mô bị tác động trong 43

giai đoạn dự án đi vào hoạt động 43

3.1.2.4 Đánh giá ảnh hưởng của các tác động tới môi trường 43

3.1.2.4.1 Tác động đến môi trường không khí 43

Bảng 3.13: Mức ồn của các loại xe cơ giới 44

Nguồn: Phạm Ngọc Đăng, Môi trường không khí, NXB KHKT Hà Nội 1997 44

3.1.2.4.2 Tác động đến môi trường nước 44

Bảng 3.14: Thành phần nước thải sinh hoạt khu dân cư 45

3.1.2.4.3 Tác động do chất thải rắn 45

Bảng 3.15: Khối lượng rác thải sinh ra hàng ngày khi dự án đi vào hoạt động 46

3.2 NHẬN XÉT VỀ MỨC ĐỘ CHI TIẾT, ĐỘ TIN CẬY CỦA CÁC ĐÁNH GIÁ 46

3.2.1 Về mức độ chi tiết của các đánh giá 46

3.2.2 Về độ tin cậy của các đánh giá 47

CHƯƠNG IV48

BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU TÁC ĐỘNG XẤU, 48

PHÒNG NGỪA VÀ ỨNG PHÓ SỰ CỐ MÔI TRƯỜNG 48

4.1 ĐỐI VỚI CÁC TÁC ĐỘNG XẤU 48

4.1.1 Biện pháp giảm thiểu tác động xấu trong giai đoạn giải phóng mặt bằng và thi công xây dựng 48

4.1.1.1 Đề xuất các biện pháp đối với nguồn gây tác động liên quan tới chất thải 48

a Xử lý ô nhiễm môi trường không khí 48

* Đối với bụi phát sinh từ hạng mục san lấp mặt bằng 48

Các biện pháp sau đây sẽ được thực hiện để hạn chế bụi phát sinh từ các hạng mục san lấp mặt bằng, thi công xây dựng Dự án: 48

- Làm hàng rào tôn cao 3m bao quanh khu vực dự án để han chế bụi phát tán ra các khu vực xung quanh 48

- Các phương tiện vận chuyển nguyên vật liệu san nền phải có các tấm bạt che phủ vật liệu bên trên nhằm hạn chế tối đa các tác động do bụi khuếch tán 48

- Tiến hành san ủi vật liệu, đầm nén ngay sau khi được tập kết xuống mặt bằng để giảm tối đa

sự khuếch tán vật liệu san nền do tác dụng của gió 48

- Áp dụng biện pháp phun ẩm trong quá trình san ủi mặt bằng Vào những những thời điểm có nắng to và gió cần phun ẩm mỗi ngày ít nhất là 2 lần (8h và 13h) Tiến hành phun nước trên các đoạn đường gần khu công trường, nơi có các xe vận chuyển đất cát, nguyên vật liệu đi qua (đơn vị thi công nên thuê các hộ dân xung quanh đường vận chuyển tới ẩm hàng ngày) 48

- Dùng vôi bột rắc xuống các ngôi mộ đã bốc để khử trùng cũng như một số khí độc trong quá trình bốc mộ sinh ra và san lấp tạo mặt bằng.48

* Đối với bụi phát sinh từ công tác vận chuyển vật liệu ra vào dự án 48

b Đối với nguồn ô nhiễm nước thải 49

c Đối với nguồn ô nhiễm chất thải rắn 50

4.1.2.2 Đề xuất các biện pháp đối với nguồn gây tác động không liên quan tới chất thải 50

a Đối với nguồn ô nhiễm tiếng ồn 50

b Đối với nguồn ô nhiễm do rung động 51

c Đối với nguồn ô nhiễm môi trường đất 51

e Đối với các tác động tới kinh tế - xã hội 51

4.1.2 Biện pháp giảm thiểu tác động xấu trong giai đoạn dự án đi vào hoạt động 52

4.1.2.1 Đề xuất các biện pháp đối với nguồn gây tác động liên quan tới chất thải 52

a Xử lý ô nhiễm môi trường không khí 52

b Đối với nguồn ô nhiễm nước thải 52

Hình 4.1: Sơ đồ thu gom và xử lý nước mưa 53

Hình 4.2: Phương án thu gom nước thải sinh hoạt 54

Nước thải sinh hoạt sẽ được thu gom theo phương án trên và được xử lý bằng công nghệ hợp khối theo mô hình sau: 54

Hình 4.3: Sơ đồ khối hệ thống xử lý nước thải tập trung 54

Hình 4.4: Sơ đồ cấu tạo bể tách dầu 56

Hình 4.5: Cấu tạo của Container hợp khối 57

Quy trình thu gom rác thải của dự án được thể hiện ở sơ đồ sau: 58

Hình 4.6: Sơ đồ quy trình thu gom rác của dự án khi đi vào hoạt động 58

4.1.2.2 Đề xuất các biện pháp đối với nguồn gây tác động không liên quan tới chất thải 59

a Đối với nguồn ô nhiễm tiếng ồn 59

b Đối với các tác động tới kinh tế - xã hội 59

- Dự án đi vào hoạt động chủ yếu đem lại lợi ích về kinh tế xã hội cho khu vực thể hiện ở việc

ổn định cuộc sống ổn định cho người dân, sự hình thành và hoạt động của dự án kéo theo một loạt các dịch vụ khác phát triển theo góp phần quan trọng vào việc đẩy nhanh tốc độ đô thị hoá tại khu vực, nâng cao cuộc sống của người dân 59

4.2 ĐỐI VỚI SỰ CỐ MÔI TRƯỜNG 60

4.2.1 Sự cố môi trường trong giai đoạn san lấp mặt bằng và thi công xây dựng 60

4.2.2 Sự cố môi trường trong giai đoạn dự án đi vào hoạt động 61

CHƯƠNG V 63

CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MÔI TRƯỜNG63

5.1 Chương trình quản lý môi trường 63

Bảng 5.1: Chương trình quản lý môi trường 63

5.2 Chương trình giám sát môi trường 65

5.2.1 Giai đoạn giải phóng mặt bằng và thi công xây dựng 65

5.2.2 Giai đoạn dự án đi vào hoạt dộng 65

5.2.3 Dự toán kinh phí giám sát môi trường 65

Bảng 5.2: Dự toán kinh phí thực hiện Quan trắc, giám sát môi trường giai đoạn giải phóng mặt bằng và thi công xây dựng 66

Bảng 5.3: Dự toán kinh phí thực hiện Quan trắc, giám sát môi trường giai đoạn dự án đi vào hoạt động 66

CHƯƠNG VI68

THAM VẤN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG 68

6.1 Thực hiện tham vấn ý kiến cộng đồng 68

6.2 Tham vấn ý kiến cộng đồng xã Nghi Phú- TP.Vinh 68

6.2.1 Ý kiến của UBND xã Nghi Phú 68

Đề nghị chủ đầu tư và các bên liên quan thực hiện nghiêm túc các biện pháp giảm thiểu tác động ô nhiễm môi trường theo báo cáo và quy định của Nhà nước về bảo vệ môi trường 68

6.2.2 Ý kiến của UBMTTQ xã Nghi Phú 68

6.3 Ý kiến tiếp thu của Chủ dự án 69

KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ VÀ CAM KẾT 70

1 Kết luận 70

2 Kiến nghị 70

3 Cam kết 71

* Cam kết chung: 71

* Cam kết tuân thủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn môi trường: 71

* Cam kết thực hiện quản lý và kiểm soát ô nhiễm môi trường: 72

1 Xuất xứ của dự án

Vinh là trung tâm kinh tế, văn hóa xã hội của tỉnh Nghệ An Thành phố Vinh đã vàđang phát triển rất nhanh, không phải chỉ riêng về du lịch, dịch vụ, kinh tế, xã hội, sản phẩmGDP mà sự gia tăng dân số cũng đáng kể Các khu nhà và đường phố mọc lên không ngừngsong cũng chưa đáp ứng kịp nhu cầu ngày càng tăng của người dân về nhà ở cũng như nhucầu dịch vụ trong và ngoài nước Để đáp ứng nhu cầu phát triển của thành phố, UBND tỉnhNghệ An cũng như UBND thành phố Vinh đã có nhiều chủ trương đẩy mạnh việc xây dựngnhiều hơn nữa các Khu chung cư, khách sạn cao cấp mới nhằm xóa bỏ các khu nhà ở, nhànghỉ cũ xuống cấp, tận dụng đất để kinh doanh các hoạt động dịch vụ ở trung tâm Mở ranhiều khu đô thị, chung cư, dịch vụ khách sạn dọc theo các trục phát triển trung tâm củaThành phố để đáp ứng nhu cầu xây dựng và phát triển của đô thị, đóng góp vào bộ mặt vănminh hiện đại của thành phố Vinh Một mặt, nhằm xây dựng khu đô thị, quy hoạch theođúng tiêu chuẩn, quy chuẩn mới, phù hợp nhu cầu thực tế và xu hướng phát triển tương lai

Vì vậy, lãnh đạo tỉnh Nghệ An, thành phố Vinh đang chỉ đạo lập và thực hiện các dự án đầu

tư xây dựng các Khu đô thị mới, chung cư, các dịch vụ khách sạn cao cấp, siêu thị góp phầngiải quyết vấn đề bức xúc này

Dự án " Đầu tư xây dựng Tổ hợp khách sạn, siêu thị dược - thiết bị y tế và nhà ở tại xã Nghi Phú" là một dự án đáng quan tâm trong kế hoạch phát triển thành phố Vinh Công ty

TNHH Thương mại Minh Khang đã được Uỷ ban nhân dân tỉnh quyết định cho phép làm Chủ

đầu tư dự án " Đầu tư xây dựng Tổ hợp khách sạn, siêu thị dược - thiết bị y tế và nhà ở tại xã Nghi Phú" tại xã Nghi Phú, thành phố Vinh.

Tuy nhiên, khi dự án đi vào hoạt động, bên cạnh những lợi ích to lớn về mặt kinh tế, xã hộitất yếu cũng sẽ phát sinh nhiều vấn đề về môi trường Thực hiện quy định của Luật Bảo vệ Môitrường (BVMT) nước CHXHCN Việt Nam, Công ty TNHH Thương mại Minh Khang đã phốihợp với cơ quan tư vấn là Công ty Cổ phần Tư vấn Tài nguyên và Môi trường tiến hành nghiêncứu, khảo sát và lập Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án đầu tư xây dựng Tổ hợpkhách sạn, siêu thị dược - thiết bị y tế và nhà ở tại xã Nghi Phú, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ

- Luật bảo vệ Môi trường năm 2005;

- Luật tài nguyên nước năm 1998;

- Luật đất đai năm 2003;

- Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/06/2009;

- Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 của Chính phủ về việc Quy định chitiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật bảo vệ Môi trường;

- Nghị định Số 59/2007/NĐ-CP ngày 09 tháng 04 năm 2007 của Chính phủ về quản lýchất thải rắn;

- Nghị định số 21/2008/NĐ-CP ngày 28/02/2008 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổsung một số điều của Nghị định 80/2006/NĐ-CP ngày 09/8/2006 của Chính phủ về việcquy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Bảo vệ Môi trường;

- Nghị định số 117/2009/NĐ-CP ngày 31/12/2009 của Chính phủ về xử lý vi phạmpháp luật trong lĩnh vực bảo vệ môi trường;

- Thông tư số 12/2006/TT-BTNMT ngày 26/12/2006 của Bộ Tài nguyên và Môitrường Hướng dẫn điều kiện hành nghề và thủ tục lập hồ sơ, đăng ký, cấp phép hành nghề,

mã số quản lý chất thải nguy hại;

- Thông tư 05/2008/TT-BTNMT ngày 08/12/2008 của Bộ Tài nguyên và Môi trường

về việc Hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và camkết bảo vệ môi trường;

- Thông tư số 25/2009/TT-BTNMT ngày 16/11/2009 của Bộ Tài nguyên và Môitrường quy định Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về môi trường;

- Quyết định số 23/2006/QĐ- BTNMT ngày 26/12/2006 của Bộ Tài nguyên và Môitrường về việc ban hành Danh mục chất thải nguy hại;

- Quyết định số 16/2008/BTNMT ngày 31/12/2008 của Bộ Tài nguyên và Môi trườngban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về môi trường;

- Quyết định 04/2008/QĐ- BXD ngày 03/04/2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hànhQuy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng;

- Quy chuẩn hệ thống cấp thoát nước trong nhà và công trình Ban hành kèm theoquyết định số 47/1999/QĐ-BXD, ngày 21 tháng 12 năm 1999;

- TCVN 4513: 1988- Cấp nước bên trong - Tiêu chuẩn thiết kế;

- TCVN 4474: 1987- Thoát nước bên trong - Tiêu chuẩn thiết kế;

- TCVN 5760: 1994- Hệ thống chữa cháy - Yêu cầu chung về thiết kế, lắp đặt và sửdụng;

- TCVN 2622: 1995- Phòng cháy, chống cháy cho nhà và công trình Yêu cầu thiết kế;

- TCVN 6160: 1996- Phòng cháy chữa cháy Nhà cao tầng, Yêu cầu thiết kế;

- TCXDVN 33: 2006- Cấp nước: Mạng lưới bên ngoài và công trình - Tiêu chuẩn thiếtkế;

- TCXD 51- 1984- Thoát nước: Mạng lưới bên ngoài và công trình - Tiêu chuẩn thiếtkế;

- Các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về môi trường;

- Quyết định số 4283/QĐ.UBND-CN ngày 21/09/2010 của UBND tỉnh Nghệ An vềviệc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng dự án Tổ hợp khách sạn, siêu thịdược - thiết bị y tế và nhà ở tại xã Nghi phú, thành phố Vinh;

2.2 Căn cứ kỹ thuật

- Thuyết minh Dự án Đầu tư, Thiết kế cơ sở (Thi công, Kiến trúc) xây dựng Tổ hợpkhách sạn, siêu thị dược - thiết bị y tế và nhà ở tại xã Nghi phú, thành phố Vinh;

- Số liệu điều tra thu thập về điều kiện tự nhiên, dân cư, kinh tế - xã hội khu vực Dự

án do Công ty Cổ Phần Tư vấn Tài nguyên và Môi trường thực hiện;

- Kết quả nghiên cứu, khảo sát, đo đạc và phân tích hiện trạng môi trường nền khu vực

Dự án do Cơ quan tư vấn và Trung tâm KĐATTP-MT Đại học Vinh thực hiện tháng11/2010

- Báo cáo kết quả thực hiện phát triển kinh tế - xã hội năm 2009 của UBND xã Nghi Phú;

- Các tài liệu, số liệu có liên quan phục vụ công tác đánh giá tác động môi trường

3 Phương pháp áp dụng trong quá trình ĐTM

- Phương pháp thu thập tài liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội;

- Phương pháp nghiên cứu và khảo sát, đo đạc ngoài hiện trường;

- Phương pháp phân tích trong phòng thí nghiệm;

- Điều tra xã hội học: Dựa trên phỏng vấn nhân dân và lãnh đạo địa phương;

- Phương pháp đánh giá nhanh: Dựa trên cơ sở hệ số ô nhiễm nhằm ước tính thảilượng các chất ô nhiễm do đốt nhiên liệu;

- Phương pháp so sánh: So sánh, đối chiếu với các quy chuẩn môi trường Việt Nam;

- Phương pháp chuyên gia;

- Phương pháp tham vấn cộng đồng

4 Tổ chức thực hiện lập báo cáo ĐTM

Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án Đầu tư xây dựng Tổ hợp khách sạn, siêuthị dược - thiết bị y tế và nhà ở tại xã Nghi phú, thành phố Vinh do Công ty TNHH Thươngmại Minh Khang và Công ty Cổ phần Tư vấn Tài nguyên và Môi trường phối hợp thựchiện

Ngoài ra, Chủ đầu tư Dự án còn nhận đ ược sự giúp đỡ của các Cơ quan sau:

- UBND xã Nghi Phú, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An

- UBMTTQ xã Nghi Phú, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An

Tên và và địa chỉ liên hệ của cơ quan tư vấn:

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG

Địa chỉ : Số 10,đường Đặng Dung, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An

Điện thoại : 0383.563963;

Đại diện : Ông Phạm Văn Ngân; Chức vụ: Giám đốc

Các thành viên tham gia lập báo cáo ĐTM bao gồm:

1 Ông Phạm Văn Ngân, Kỹ sư hóa, Giám đốc;

2 Ông Nguyễn Ngọc Tú, Kỹ sư Công nghệ môi trường, cán bộ kỹ thuật;

3 Bà Lê Thị Oanh, Cử nhân môi trường, cán bộ kỹ thuật;

4 Ông Nguyễn Hoàng Long, Cử nhân môi trường, cán bộ kỹ thuật;

5 Ông Trương Văn Dũng, Kỹ sư môi trường, cán bộ kỹ thuật;

6 Bà Nguyễn Thị Thu, Giám đốc Công ty TNHH Thương Mại Minh Khang

CHƯƠNG I

MÔ TẢ TÓM TẮT DỰ ÁN

1.1.Tên dự án

"DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TỔ HỢP KHÁCH SẠN, SIÊU THỊ DƯỢC- THIẾT BỊ

Y TẾ VÀ NHÀ Ở TẠI XÃ NGHI PHÚ, THÀNH PHỐ VINH"

1.2 Chủ dự án

CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI MINH KHANG

Địa chỉ trụ sở: Số 9-11E, đường Trần Phú, quận 5, thành phố Hồ Chí Minh

- Phía Bắc giáp: Đường quy hoạch rộng 72m;

- Phía Nam giáp: Đường quy hoạch số 4 rộng 30m;

- Phía Đông giáp: Đường Trương Văn Lĩnh;

- Phía Tây giáp: Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh (nay là Đại lộ V.I Lê Nin)

Tổng diện tích nghiên cứu xây dựng Dự án là 7,86273ha, nằm dọc theo đại lộ V.I

Lênin (Kèm theo quyết định 4283/QĐ.UBND-CN ngày 21/09/2010 của UBND tỉnh Nghệ

An phần phụ lục).

1.4 Hình thức đầu tư và quản lý dự án

- Hình thức đầu tư: Đầu tư xây dựng mới;

- Hình thức quản lý: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án

1.5 Hiện trạng khu đất

1.5 1 Hiện trạng dân cư và lao động

Đây là vùng đất nông nghiệp, chưa quy hoạch dân cư Cách dự án 100m về phía đông

là khu dân cư và trường Tiểu học và THCS xã Nghi Phú

1.5.2 Hiện trạng sử dụng đất

- Phạm khảo sát lập quy hoạch: 7,86273ha

- Khu đất chủ yếu là đất trồng màu hiệu quả kinh tế thấp và đất hoang hoá Ngoài ra,trong khu đất quy hoạch còn có đất nghĩa địa (Trong 12 năm trở lại đây không có chôn cất

mộ mới), hiện trạng sử dụng đất ở bảng sau:

Nguồn: Thuyết minh dự án đầu tư

1.5.3 Hiện trạng xây dựng

1.5.3.1 Hiện trạng hạ tầng xã hội

- Trong khu vực quy hoạch dự án không có công trình kiến trúc xây dựng

- Trong khu vực dự án không có ngôi mộ nào thuộc dân công giáo và cũng không cóngôi mộ nào được chôn cất dưới 5 năm trở lại đây

MộMộMộ

726,7

Nguồn: Thuyết minh dự án đầu tư

1.5.3.2 Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật

a Giao thông

- Trong khu quy hoạch, hiện trạng mạng lưới đường giao thông có đường Trương VănLĩnh và Đại lộ V.I Lênin, chủ yếu là sử dụng bờ thửa phục vụ sản xuất nông nghiệp

b San nền, thoát nước mưa

- Cao độ hiện trạng trung bình toàn khu vực là 4,67 m Hướng dốc từ Bắc xuống Nam

và từ Đông sang Tây

- Hiện tại có hệ thống thoát nước hoàn chỉnh Hướng thoát nước chủ yếu chảy quacống đường Đại lộ V.I Lênin xuống kênh Bắc Cống thoát nước chính dọc theo Đại lộ V.I

Lê Nin B = 1500 đã được xây dựng

1.5.4 Đánh giá chung

Trên cơ sở phân tích và đánh giá các mặt về hiện trạng cảnh quan môi trường, vănhoá, xã hội, hạ tầng kiến trúc, hạ tầng xã hội của khu vực, dẫn đến sẽ có những mặt thuậnlợi cũng như khó khăn như sau:

1.6 Nội dung của dự án

1.6.1 Quy hoạch sử dụng đất

Căn cứ Quyết định số 4283/QĐ.UBND-CN ngày 21/09/2010 của UBND tỉnh Nghệ

An, phạm vi nghiên cứu quy hoạch chi tiết: 78.627,3 m2 (Xem quyết định phê duyệt và bản

vẽ QH 04/10 kèm theo), phân làm các khu chức năng sau:

Bảng 1.3: Tổng hợp hiện trạng sử dụng đất ng h p quy ho ch s d ng đ t ợp hiện trạng sử dụng đất ạng sử dụng đất ử dụng đất ụng đất ất

Mật độ

XD (%)

1 Siêu thị kinh doanh dược, thiết bị y

4 Khu nhà phố thương mại (201) căn 25.177,40 32,02 04 80

-Nguồn: Quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án, 9/2010

1.6.2 Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật

1.6.2.1 Quy hoạch mạng lưới giao thông

- Căn cứ bản vẽ Quy hoạch 05/10 Bản đồ quy hoạch hệ thống giao thông, đường đỏ vàchỉ giới xây dựng, các mặt cắt đường giao thông đã được duyệt theo bảng tổng hợp sau:

Bảng 1.4: Tổng hợp các tuyến đường trong khu quy hoạch

+ Tổng chiều dài đường gần 4km;

+ Tổng diện tích đường: 18.460,6m2 ~ 1,85 ha;

1.6.2.2 Hạng mục san nền

Theo thết kế cơ sở hạng mục hạ tầng kỹ thuật dự án (tháng 10/2010), khối lượng sannền được tính toán như sau:

- Tổng diện tích san nền là S = 78.627,3 m2 (làm tròn 78.627 m2)

- Khối lượng vét bùn: Vvét bùn = Sx 0,4 = 31.450,8 m3

- Khối lượng đất san nền: V1 = 89.876,88 m3

- Khối lượng đất đắp bù vét bùn: V2 = Vvét bùn = 31.450,8 m3

- Khối lượng đất thải vận chuyển đổ đi: V3 = Vvét bùn = 31.450,8 m3

- Khối lượng đất thiếu cần mua để đắp nền;

+ Khối lượng đất đã tính trong đường:

(Nguồn: Bản tính khối lượng san nền - Thiết kế cơ sở hạ tầng kỹ thuật)

- Vật liệu đắp nền: Dùng đất đắp tại mỏ đất xã Nam Thái, huyện Nam Đàn (do đây làloại đất sét hoặc á sét lẫn nhiều sỏi sạn, có tính ổn định cao) Mỏ đất này cách khu vực dự

án khoảng 35 km, đường vận chuyển là đường nhựa

- Đất hữu cơ đổ đi: Khối lượng đất hữu cơ sẽ được vận chuyển đổ thải tại khu vựcvườn ươm xã Nghi Kim, cự ly vận chuyển đổ đất hữu cơ là 5km

1.6.2.3 Quy hoạch cấp nước

Căn cứ vào quy mô các hạng mục trong công trình, căn cứ theo định hướng cấp nước

đô thị đến năm 2020 của Bộ xây dựng ban hành năm 1998 kèm theo quyết định số 63/1998/QĐ-TTG, tính toán nhu cầu cấp nước như sau:

Bảng 1.5: Tính toán nhu cầu dùng nước của dự án

sử dụng nước Đơn vị Số lượng

TC dùng nước

Tỉ lệ cấp nước (%)

Đơn vị

LL tính toán (m 3 / ng.đ)

A Nước cấp cho các công trình công cộng, dịch vụ 176,36

a.1 Siêu thị dược- thiết bị y tế,

văn phòng cho thuê m

2 sàn 28.288,32 2,0 100 l/m2.sàn.ng.đ 56,58a.2 Khách sạn cao cấp 4 sao m2 sàn 39.399,20 2,0 100 l/m2.sàn.ng.đ 78,80

b.1 Chung cư cao tầng (488

b.2 Nhà phố thương mại (201

b.3 Khu nhà liền kề (20 căn

b.4 Khu nhà biệt thự (17 căn

Nguồn: Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng

- Nước cấp cho quá trình xây dựng cơ bản được lấy từ nguồn nước dưới đất trong khuvực xây dựng Do đó, chủ đầu tư phải đăng ký với Sở Tài nguyên và Môi trường để đượccấp giấy phép khai thác nước dưới đất phục vụ cho quá trình xây dựng trong giai đoạn này

- Nguồn cấp nước khi dự án đi vào hoạt động: Nguồn nước cấp cho khu vực dự ánđược lấy từ đường ống D300 trên đại lộ V.I Lênin (thuộc hệ thống cấp nước TP.Vinh).Đường ống cấp nước trong mạng lưới dùng đường ống nhựa HDPE có đường kính từ D25

÷ D125 Hệ thống đường ống cấp nước cứu hỏa thiết kế đi chung với mạng cấp nước sinhhoạt, cách nhau 100 ÷ 150m bố trí một họng cứu hỏa trên vỉa hè

- Ống cấp nước được bố trí trên vỉa hè, cách mép chỉ giới đường đỏ 0,5m

- Độ sâu chôn ống cấp nước từ 0,6÷ 1m trước khi đặt ống rải lớp lót dày 0,15m, saukhi đặt ống xong đắp đất đàm kỹ với hệ số K= 0,90

1.6.2.4 Quy hoạch thoát nước

Căn cứ vào hiện trạng thoát nước của khu vực Hệ thống thoát nước trong khu vực

được thiết kế hoàn toàn mới, các tuyến mương được thiết kế theo nguyên tắc tự chảy đảmbảo tiêu thóat nước cho cả khu vực Mạng lưới thoát nước được phân chia làm hai lưu vựcchính, lưu vực một chảy về cống qua đường B = 4.0m, lưu vực hai chảy về cống qua đường B

= 1.5m Mạng lưới thoát nước theo dạng xương cá, nước mưa chảy vào giếng thu trên đườngvào hệ thống cống nhánh, rồi chảy về hệ thống cống chính, sau đó chảy về các cống qua đường

15 Hệ thống thoát nước thiết kế bằng mương xây đá hộc, có nắp đan, được đặt dưới vỉa hè, độdốc thuỷ lực 0.05% - 0.2%

B ng 1.6: T ng h p kh i l ảng 1.6: Tổng hợp khối lượng nước thải ổng hợp hiện trạng sử dụng đất ợp hiện trạng sử dụng đất ối lượng nước thải ượp hiện trạng sử dụng đất ng n ước thải c th i ảng 1.6: Tổng hợp khối lượng nước thải

TT Đối tượng

sử dụng nước Đơn vị Số lượng

TC dùng nước

Tỉ lệ cấp nước (%)

Đơn vị

LL tính toán (m 3 / ng.đ)

a.1 Siêu thị dược- thiết bị y

tế, văn phòng cho thuê m

2 sàn 28.288,32 2,0 90 l/m2.sàn.ng.đ 50,92a.2 Khách sạn cao cấp 4 sao m2 sàn 39.399,20 2,0 90 l/m2.sàn.ng.đ 70,92

a.4 Nhà văn hóa m2 sàn 222,32 2,0 90 l/m2.sàn.ng.đ 0,40

b.1 Chung cư cao tầng (488

b.2 Nhà phố thương mại

b.3 Khu nhà liền kề (20 căn

b.4 Khu nhà biệt thự (17

Nguồn: Thuyết minh dự án đầu tư

Cống thoát nước được bố trí theo mạng xương cá, thu gom về hệ thống cống chính để

đổ ra cống nước thải DN400 trên đại lộ V.I Lê Nin Cống thoát nước đi dưới vỉa hè sửdụng cống tròn uPVC DN200, DN300 Cống thoát nước thải qua các tuyến đường bằng ốngnhựa uPVC có lồng ống thép

Ngoài ra, hệ thống thoát nước của dự án còn bố trí các giếng thu dọc theo tuyến cống,tại các vị trí nước chuyển hướng, vị trí nước tập trung từ các ống nhánh đổ vào

Nước thải từ dự án sau khi xử ly cục bộ bằng bể tự hoại của từng công trình được dẫnđến hệ thống xử lý nước thải tập trung để xử lý đạt QCVN 14: 2008/BTNMT rồi mới được

xả thải ra cống thoát nước đại lộ V.I Lê Nin

1.6.2.5 Quy hoạch mạng lưới cấp điện

- Dự án được quy hoạch trên khu đất nông nghiệp nên hệ thống cấp điện chưa có

- Chạy cắt ngang qua khu đất quy hoạch có đường dây 35KV từ trạm trung gian Đểđảm bảo hành lang an toàn lưới điện cần phải di dời đường dây này ra khỏi khu vực dự án.Tổng chiều dài cần phải di dời khoảng 66,5 m

- Nguồn điện: Nguồn sẽ được lấy từ đường dây 35KV từ trạm trung gian sau khi đãđược di dời khỏi khu đất quy hoạch

- Tiêu chuẩn cấp điện cho khu vực đô thị:

+ Cấp điện cho các biệt thự: 5KW/BT

+ Cấp điện cho các hộ liên kề có mức sống khá: 2 KW/Hộ

+ Cấp điện cho khu nhà trẻ, y tế : 20W/m2

+ Cấp điện cho khu dịch vụ thương mại: 20W/m2

+ Hệ số đồng thời sử dụng điện giữa các hộ: Kđt = 0.5

- Công suất của các trạm biến thế:

Công suất tính toán trạm biến thế là: Ptt= 1254KW, lấy hệ số cos của máy biến thế là0.8 ta có công suất biểu kiến của máy biến thế là: 1254 KW/0.8 = 1567KVA

Dự kiến dự án đầu tư xây dựng 3 trạm biến áp (số 1, số 2 và số 3):

+ Trạm biến áp số 1 có công suất 700KVA-35/0.4KV,

+ Trạm biến áp số 2 và số 3, mỗi trạm có công suất 500KVA - 35/0.4KV.

- Xây dựng 2 trạm biến áp kiểu kín, vị trí trạm biến áp được đặt tại góc các khu đất

công cộng (xem bản vẽ quy hoạch sử dụng đất)

1.6.3 Giải pháp kết cấu, kiến trúc cảnh quan

1.6.3.1 Khu nhà chung cư

* Giải pháp kiến trúc: Gồm 2 nhà CC1 và CC2, mỗi nhà cao 12 tầng giống nhau, nằm

trên 2 khu đất khác nhau:

- Tầng hầm: Diện tích 1.067 m2/nhà, chiều sâu 3,3m; Chức năng chính là để xe ô tô,diện tích khu để xe là 753 m2, ngoài ra còn có, 01 bể phốt, phòng kỹ thuật điện, nước và 02lối lên xuống tầng hầm Bể nước ngầm được bố trí ở ngoài nhà

- Tầng 1: Diện tích 1.003 m2, chiều cao tầng 3,9m; chức năng chính là bố trí căn hộ vàkhông gian sảnh diện tích là 275 m2

- Tầng 2 đến tầng 12: Các tầng bố trí giống nhau về diện tích và công năng sử dụng,chiều cao các tầng là 3,3m Mặt bằng tầng điển hình có diện tích 1.036 m2/tầng, chức năngchính là bố trí các căn hộ, ngoài ra còn có thêm các phòng kỹ thuật điện, nước và các lốigiao thông bố trí giữa nhà, mỗi tầng có 08 căn hộ (02 căn loại A + 02 căn loại B + 02 cănloại C + 02 căn loại E)

* Giải pháp kết cấu:

- Phần móng: Căn cứ vào quy mô, tính chất, tải trọng công trình và điều kiện địa chấtcông trình, thiết kế sử dụng phương án móng như sau: Do tải trọng tác động lên công trìnhtương đối lớn, mặt khác lớp đất tốt có khả năng chịu lực cho công trình nằm ở độ sâu khálớn từ 37 - 50m nên chúng tôi sử dụng giải pháp móng cọc ép 350 x 350 ép đến độ sâu 43m

- Phần thân: Căn cứ vào tính chất sử dụng, quy mô và tải trọng của công trình, chúngtôi sử dụng phương án kết cấu phần thân là hệ kết cấu bao gồm lõi cứng kết hợp với hệ cột

và sàn BTCT

- Sàn được bố trí thêm hệ thống dầm chính và phụ nhằm tăng thêm độ cứng trong mặtphẳng sàn và giảm được chiều dày sàn Đây cũng là giải pháp khá kinh tế do chiều dày sàngiảm, dẫn đến giảm tải trọng xuống móng.

Theo tính toán của chúng tôi, các kích thước cấu kiện cơ bản được lựa chọn như:

- Hệ sàn dầm sử dụng chiều dày 150mm

- Hệ lõi thang máy có chiều dày 220mm

- Hệ dầm có tiết diện 220x400mm, 220x600mm, 300x600mm, 500 x 600mm

- Cột BTCT M300 có các kích thước 800mm x 800mm

- Tường bao che xây gạch M75, vữa xi măng M50

- Mái của công trình sử dụng mái bằng BTCT với cấu tạo mái bằng đầy đủ, tiên tiếnchống thấm và chống nóng tốt

- Thép sàn trai mái dự kiến đặt 2 lớp để ngoài có tác dụng chịu lực trên còn có tácdụng hóa cứng chống co ngót giãn nở vì nhiệt khi sử dụng công trình với điều kiện mái lộthiên chịu ảnh hưởng bức xạ trực tiếp của ánh nắng mặt trời và mưa gió

* Giải pháp hoàn thiện: Nền lát gạch Ceramic, nền khu WC lát gạch chống trơn,

tường khu WC ốp gạch Ceramic Trát tường, trần VXM, lăn sơn; cửa đi bằng panô kính,kính thủy tinh và nhôm kính, cửa sổ nhôm kính

1.6.3.2 Siêu thị dược và thiết bị y tế 12 tầng

- Tầng hầm: Diện tích 1.198,15m2, sâu 3,3m; chức năng chính là để xe ô tô, diện tíchkhu để xe là 1000m2, ngoài ra còn có 01 bể phốt, 01 bể nước ngầm và 01 lối lên xuống siêuthị, 02 lối lên xuống tầng hầm và 01 thang vận chuyển hàng

- Tầng 1: Diện tích 1.199,5 m2, chiều cao 4,2m; chức năng chính là siêu thị, diện tích

là 967 m2, ngoài ra còn bố trí không gian nghỉ nhỏ cho khác mua hàng, 01 chỗ thu tiền, 01phòng quản lý 24m2, 01 khu WC chung (nam nữ riêng) diện tích 24m2 và 2 cầu thang cuốnlên tầng 2 và 2 lối lên xuống gửi xe

- Tầng 2, 3: Diện tích sàn mỗi tầng 1.184 m2, chiều cao 4,2 m/tầng; chức năng chính làsiêu thị, diện tích là 1.040 m2, ngoài ra còn bố trí không gian nghỉ nhỏ cho khách mua hàng,

01 khu WC chung (nam nữ riêng) diện tích 24m2 và 2 cầu thang cuốn lên tầng 3

- Tầng 4,5: Diện tích mỗi tầng sàn 1.231 m2, chiều cao mỗi tầng là 3,6 m/tầng; chứcnăng chính là siêu thị, diện tích là 1.078 m2/tầng, ngoài ra còn bố trí không gian nghỉ nhỏ chokhách mua hàng, 01 khu WC chung (nam nữ riêng) diện tích 24m2 và 2 cầu thang cuốn lêntầng 4

- Tầng 6 đến tầng 12: Diện tích sàn mỗi tầng 1.231 m2, chiều cao 3,6 m/tầng; chứcnăng chính là siêu thị, diện tích là 1078 m2, ngoài ra còn bố trí không gian nghỉ nhỏ chokhách mua hàng, 01 khu WC chung (nam nữ riêng) diện tích 24m2.

- Tầng kỹ thuật (áp mái): Diện tích sàn 156 m2, gồm 02 phòng kỹ thuật thang máy,phòng kỹ thuật nước và bể nước

* Hoàn thiện: Tường trần nhà trát VXM, bả tít lăn sơn, nền các tầng lát gạch

Ceramic

* Giải pháp kết cấu:

- Phần móng: Căn cứ vào quy mô, tính chất, tải trọng công trình và điều kiện địa chấtcông trình, thiết kế sử dụng phương án móng như sau: Do tải trọng tác động lên công trìnhtương đối lớn, mặt khác lớp đất tốt có khả năng chịu lực cho công trình nằm ở độ sâu khálớn từ 40 - 50m nên chúng tôi sử dụng giải pháp móng cọc ép 300 x 300 ép đến độ sâu 43m

- Phần thân: Căn cứ vào tính chất sử dụng, quy mô và tải trọng của công trình, chúngtôi sử dụng phương án kết cấu phần thân là hệ kết cấu bao gồm lõi cứng kết hợp với hệ cột

và sàn BTCT

Sàn được bố trí thêm hệ thống dầm chính và phụ nhằm tăng thêm độ cứng trong mặtphẳng sàn và giảm được chiều dày sàn Đây cũng là giải pháp khá kinh tế do chiều dày sàngiảm, dẫn đến giảm tải trọng xuống móng

Theo tính toán của chúng tôi, các kích thước cấu kiện cơ bản được lựa chọn như:

- Hệ sàn dầm sử dụng chiều dày 140mm

- Hệ lõi thang máy có chiều dày 220mm

- Hệ dầm có tiết diện 220mm x 400mm, 220mm x 500mm, 500mm x 600mm (đối với 3tòa nhà 12 tầng)

- Cột BTCT M300 có các kích thước 800mm x 800mm, 500mm x 500mm (đối với 3 toàn nhà

12 tầng)

- Tường bao che xây gạch M75, vữa xi măng M50

- Mái của công trình sử dụng mái bằng BTCT với cấu tạo mái bằng đầy đủ, tiên tiếnchống thấm và chống nóng tốt

- Thép sàn trai mái dự kiến đặt 2 lớp để ngoài có tác dụng chịu lực lớp trên còn có tácdụng hóa cứng chống co ngót giãn nở vì nhiệt khi sử dụng công trình với điều kiện mái lộthiên chịu ảnh hưởng bức xạ trực tiếp của ánh nắng mặt trời và mưa gió

* Giải pháp kiến trúc: Gồm một hệ thống 20 căn biệt thự liền kề Mặt nhà hình chữ

nhật có kích thước (16x8)m, chiều cao tầng 1 là 3,9m; chiều cao tầng 2, 3, 4: 3,5m/tầng;công năng gồm: tầng 1 bố trí phòng để xe, phòng khách, phòng ăn, bếp, 01 phòng ngủ và 01khu vệ sinh; tầng 2,3,4 mỗi tầng bố trí 3 phong ngủ, 1 phòng sinh hoạt chung và 2 khu vệsinh; tầng áp mái là hệ thống phòng thờ, sân trời, phòng giặt và sân phơi

- Diện tích xây dựng của 1 căn: 127,5 m2

- Tổng diện tích sàn của 1 căn: 555 m2.

* Giải pháp hoàn thiện:

+ Nền nhà cao 0,45m; (tính đến mặt sân), nền lát gạch LD Ceramic 40 x40 cm, vữa ximăng M50, cát mịn ML = 1,5 - 2,0

+ Tường trát phẳng vữa xi măng M50, dày 1,5 cm; dầm, trần, cột và các cấu kiện bêtông trát vữa xi măng M75 Tường trong nhà được bả matits và lăn sơn Liên Doanh màuvàng kem nhạt chân tường ốp gạch, tường bên ngoài bả và lăn sơn chống thấm loại sơnLiên Doanh màu sắc theo chỉ dẫn của bản vẽ Tường khu vệ sinh trát, ốp gạch men kính cao2,1 m Sàn lát gạch chống trơn 0,25 x 0,25 Sàn phải ngâm và chống thấm Trần khu vệ sinhlắp trần thạch cao chống ẩm thiết bị vệ sinh đồng bộ

+ Hệ thống các cửa đi và cửa sổ sử dụng chủng loại cửa gỗ nhóm 3, phía trong các cửa

sổ, vách kính có hoa sắt 12 x 12 bảo vệ Toàn bộ cửa đi lắp khóa, chốt đồng bộ Cửa số cókhóa chốt đồng bộ

+ Mái lợp ngói xi măng ép thủy lực 10 v/1lm2 màu da lươn

* Giải pháp kết cấu: Kết cấu móng trụ độc lập bằng BTCT; móng tường xây đá hộc;

khung, dầm, sàn BTCT chịu lực, tường bao che, mái bằng BTCT

1.6.3.4 Nhà liền kề thương mại

- Diện tích xây dựng của 1 căn: 104,5 m2

- Tổng diện tích sàn của 1 căn: 363,1 m2

* Giải pháp hoàn thiện:

+ Nền nhà cao 0,45m; (tính đến mặt sân), nền lát gạch LD Ceramic 40 x40 cm, vữa ximăng M50, cát mịn ML = 1,5 - 2,0

+ Tường trát phẳng vữa xi măng M50, dày 1,5 cm; dầm, trần, cột và các cấu kiện bêtông trát vữa xi măng M75 Tường trong nhà được bả matits và lăn sơn Liên Doanh màuvàng kem nhạt chân tường ốp gạch, tường bên ngoài bả và lăn sơn chống thấm loại sơnLiên Doanh màu sắc theo chỉ dẫn của bản vẽ Tường khu vệ sinh trát, ốp gạch men kính cao2,1 m Sàn lát gạch chống trơn 0,25 x 0,25 Sàn phải ngâm và chống thấm Trần khu vệ sinhlắp trần thạch cao chống ẩm thiết bị vệ sinh đồng bộ

+ Hệ thống các cửa đi và cửa sổ sử dụng chủng loại cửa gỗ nhóm 3, phía trong các cửa

sổ, vách kính có hoa sắt 12 x 12 bảo vệ Toàn bộ cửa đi lắp khóa, chốt đồng bộ Cửa số cókhóa chốt đồng bộ

+ Mái lợp tôn sóng màu xanh rêu

* Giải pháp kết cấu: Kết cấu móng trụ độc lập bằng BTCT; móng tường xây đá hộc;

khung, dầm, sàn BTCT chịu lực, tường bao che, mái bằng BTCT

- Giữa nhà chức năng là sảnh nhô ra tạo khu vực sân khấu thuận lợi cho việc tổ chứckhai giảng, tổng kết năm học và liên hoan văn nghệ Cầu thang trước bố trí ở hai đầu đủrộng Các tay vịn bố trí lan can, chiều cao các bậc thang, chiều rộng bậc thang phù hợp vơilửa tuổi mẫu giáo.

b Nhà học của trẻ và lớp mẫu giáo

- Được bố trí thông gió theo hướng bắc nam, nhà 2 tầng mỗi tầng bố trí 3 lớp

- Kết cấu chung cho nhà chức năng và nhà học: Nhà có kết cấu khung BTCT mác 200kết hợp tường chịu lực Móng cột, cột, dầm, sàn đổ BTCT mác 200, tường gạch chỉ vừa

XM mác 50 Móng tường xây đá hộc vữa XM mác 50, có giằng bê tông cốt thép mác 200.Tường xây gạch chỉ vừa XM mác 50 Lớp tôn chống nóng, xà gỗ, thép hình

- Hoàn thiện: Tường trần trát phẳng, lăn sơn; nền lát gạch Liên Doanh 300x300 Cửa

đi, cửa sổ sử dụng cửa panoo kính gỗ không có khuôn ngoài Bậc cầu thang, bậc cấp màigranito; lan can hành lang làm bằng song sắt đứng, tay vịn cầu thang bằng gỗ nhóm hai

* Giải pháp hoàn thiện:

+ Nền nhà cao 0,60m; (tính đến mặt sân), nền lát gạch LD Ceramic 40 x40 cm, vữa ximăng M50, cát mịn ML = 1,5 - 2,0

+ Tường trát phẳng vữa xi măng M50, dày 1,5 cm; dầm, trần, cột và các cấu kiện bêtông trát vữa xi măng M75 Tường trong nhà được bả matits và lăn sơn Liên Doanh màuvàng kem nhạt chân tường ốp gạch, tường bên ngoài bả và lăn sơn chống thấm loại sơnLiên Doanh màu sắc theo chỉ dẫn của bản vẽ Tường khu vệ sinh trát, ốp gạch men kính cao2,1 m Sàn lát gạch chống trơn 0,25 x 0,25 Sàn phải ngâm và chống thấm Trần khu vệ sinhlắp trần thạch cao chống ẩm thiết bị vệ sinh đồng bộ

+ Hệ thống các cửa đi và cửa sổ sử dụng chủng loại cửa gỗ nhóm 3, phía trong các cửa

sổ, vách kính có hoa sắt 12 x 12 bảo vệ Toàn bộ cửa đi lắp khóa, chốt đồng bộ Cửa số cókhóa chốt đồng bộ

+ Mái lợp tôn Liên Doanh dày 0,47mm màu đỏ Sênô thoát nước mái đổ BTCT trangtrí gờ phào, tạo kết thúc cho mái

* Giải pháp kết cấu:

Nhà có kết cấu khung BTCT mác 200 kết hợp tường chịu lực Móng cột, cột, dầm, sàn

đổ BTCT mác 200, tường gạch chỉ vừa XM mác 50 Móng tường xây đá hộc vữa XM mác

50, có giằng bê tông cốt thép mác 200

05 thang bộ, từ tầng 4 đến 12 (thuộc khối tháp), còn lại 04 thang máy và 02 thang bộ

- Tầng hầm: Diện tích 2.320 m2, chiều sâu 3,3m; Chức năng là để xe, ngoài ra còn cómột số chức năng khác như: Cả khu sảnh, 01 phòng bảo vệ, ở phòng kỹ thuật nước, 01 phòng

kỹ thuật điện, 01 phòng đặt máy bơm, 02 bể nước ngầm, 02 bể phốt

- Tầng 1: Diện tích 2.583,5 m2, chiều cao 4,2m; Gồm 02 nhà hàng có diện tích 470m2/nhà, ngoài ra còn có một số chức năng khác như: Khu tiền sảnh và đại sảnh, các khu sảnhphụ, khu chờ, 01 phòng bán đồ mỹ nghệ, 01 phòng lễ tân, 01 phòng quản lý, 01 phòng kỹthuật nước, 01 phòng kỹ thuật điện và 02 khu WC chung

- Tầng 2: Diện tích sàn 2.356,5 m2, chiều cao 3,6m; Chức năng chính là không giansiêu thị, ngoài ra còn có thêm một số phòng chức năng khác như: Các khu sảnh, 01 phòngkho, 01 phòng bảo vệ quản lý, 01 phòng kỹ thuật nước, 01 phòng kỹ thuật điện, 02 khu WCchung

- Tầng 3: Diện tích 2.542,15 m2, chiều cao 3,6m; Gồm: 01 Phòng ăn lớn, 03 phòng ănVIP, 01 khu bếp (gồm khu gia công, nấu, soạn chia, các loại kho), 01 khu thư giãn, ngoài racòn có một số chức năng khác như: Các khu sảnh phụ, 01 phòng kỹ thuật nước, 01 phòng

kỹ thuật điện và 02 khu WC chung

- Tầng 4: Diện tích 1.303,6 m2, chiều cao 3,3m, chức năng chính là bố trí các phòngnghỉ, ngoài ra còn có thêm một số chức năng như: 02 khu sảnh phụ, 01 phong kỹ thuật điện,

01 phòng kỹ thuật nước, một bể bơi ngoài trời có phòng thay đồ và 12 phòng nghỉ có khu

WC khép kí (01 phòng loại B1, 01 phòng loại B2, 10 phòng loại B3)

- Tầng 5- 8: Bố trí giống về diện tích và công năng sử dụng, chiều cao các tầng 3,3m.Mặt bằng tầng điển hình có diện tích 721,31 m2/tầng, chức năng chính là bố trí các phòngnghỉ, ngoài ra còn có thêm một số chức năng như: 02 khu sảnh phụ, 01 phòng kỹ thuật

nước, 01 phòng kỹ thuật điện Gồm 24 phòng nghỉ có khu WC khép kí (02 phòng loại B1,

02 phòng loại B2, 16 phòng loại B3, 04 phòng loại B4)

Tầng 9 - 12: Bố trí giống về diện tích và công năng sử dụng, chiều cao các tầng 3,3m.Mặt bằng tầng điển hình có diện tích 721,31 m2/tầng, chức năng chính là bố trí các phòngnghỉ, ngoài ra còn có thêm một số chức năng như: 01 khu sảnh phụ, 01 phòng kỹ thuậtnước, 01 phòng kỹ thuật điện

* Giải pháp kết cấu:

Nhà có kết cấu hỗn hợp Khung - Vách cứng bằng BTCT, sàn bằng bể tông cốt thépchịu lực đổ toàn khối, tường xây gạch chỉ bao che; kết cấu bằng móng cọc ép

* Giải pháp hoàn thiện:

Nền lát gạch Ceramix, nền khu WC lát gạch chống trơn, tương khu WC ốp gạchCeramic, Trát tường, trần VXM, lăn sơn; cửa đi băng pa nô kính, kính thủy lực và nhômkính, cửa sổ nhôm kính

* Điện chiếu sáng và chống sét

Chiếu sáng tự nhiên kết hợp với đèn Neon và đèn lốp, hệ thống dây dẫn đi ngầm.Chống sét chủ động bằng kim thu sét Pulsa phát tia tiền đạo Thiết kế chống sét đảm bảotheo tiêu chuẩn TCXD 46: 1984 - Chống sét cho công trình xây dựng

1.6.4 Giải pháp điện chiếu sáng và chống sét

* Giải pháp cấp điện: Nguồn cung cấp cho các căn hộ được lấy từ các tụ điện hạ áp

đặt tại các cụm dân cư của phần hạ tầng kỹ thuật (trong tủ có abtomat tổng, abtomat nhánh

và các công tơ cho các căn hộ)

Chiếu sáng tự nhiên kết hợp với đèn Neon và đèn lốp, theo hệ thống dây dẫn đi ngầm

Hệ thống điện trong công trình sẽ được bảo vệ theo nguyên lý chọn lọc và phân cấptừng tầng bằng các áp tô mát 3 cực và 1 cực

Toàn bộ cáp và dây dẫn trong công trình sẽ dùng loại lõi đồng có cách điện XLPE vàPVC có độ chịu nhiệt cao, cấp điện áp 0,6/1KV Các cáp và dây dẫn nêu trên sẽ được luồntrong các ống nhựa, máng nhựa cứng PVC chống cháy kẹp sát tường, trần đến các căn hộ.Riêng đối với các cáp đường trục theo phương thẳng đứng sẽ đặt trong các máng cápbằng tôn được cố định dọc theo hộp kỹ thuật được xây dựng sẵn trong các phòng kỹ thuậtđiện

* Hệ thống chống sét: Thiết kế theo tiêu chuẩn chống sét hiện hành Cọc tiếp địa

bằng hệ thống cọc thép L63 x 63 x 6 dài 2,5m, thanh tiếp địa dùng loại thép tròn ф14 liênkết các cọc tiếp với nhau bằng liên kết hàn Kim thu sét bằng thép trong ф16, đầu mạ đồngvuốt nhọn, dây dẫn thu sét và tiếp địa bằng thép tròn ф10 Thiết kế, bố trí hệ thống đảm bảođiện trở tiếp đất ≤ 10

Hệ thống chống sét được thiết kế đồng bộ dùng hệ thống kim thu sét dọc theo mái vàdây dẫn ra hệ thống tiếp địa cho cả công trình

1.6.5 Giải pháp phòng cháy chữa cháy

- Hệ thống phòng cháy chữa cháy cho dự án được thiết kế dựa trên tiêu chuẩn ViệtNam, tham khảo tiêu chuẩn của một số quốc gia phát triển, các tổ chức quốc tế, đáp ứngyêu cầu của tiêu chuẩn Việt Nam và cao hơn, tính chất hiện đại, đáp ứng yêu cầu của tiêu

chuẩn Việt Nam và cao hơn, tính chất hiện đại, có tính đến khả năng mở rộng cho tương lai,phải đảm bảo độ an toàn về phòng cháy chữa cháy rất cao cho công trình.

- Hệ thống phòng cháy chữa cháy phải phát hiện nhanh đám cháy khi mới xuất hiện vàchưa phát triển thành đám cháy lớn

- Hệ thống phòng cháy chữa cháy phải có khả năng chữa cháy cho tất cả các vị trítrong công trình, có khả năng hoạt động tốt ngay cả khi đám cháy đã phát triển thành đámcháy lớn

- Thời gian chữa cháy phải đủ lớn, ít nhất là bằng tiêu chuẩn Việt Nam

- Hệ thống phải có tính chất tự động hoặc bán tự động, sử dụng phải đơn giản, dễ bảoquản, bão dưỡng

- Bậc chịu lửa của công trình là cao I

- Số vòi phun hoạt động đồng thời là 2 vòi lưu lượng mỗi vòi là 2,5 l/s

- Dùng bình bọt chữa cháy

- Vật liệu xây dựng bố trí trong công trình là những vật liệu khó cháy và chống cháy

- Tất cả các thiết bị điện và thiết bị mạng vi tính đều được chọn theo tiêu chuẩn antoàn, chất lượng và không gây cháy

- Theo tính toán: lượng nước chữa cháy được tính cho 3 giờ đảm bảo chữa cháy cục

bộ trong thời gian cho phép

- Về tổng mặt bằng: Hệ thống giao thông nội bộ được bố trí hoàn chỉnh liên hệ trựctiếp công chính, theo mạng đường quy hoạch của thành phố

- Phía ngoài công trình gần cổng chính còn bố trí một cột nước cứu hỏa thuận tiện cho

xe cứu hỏa tiếp nước tại chỗ

- Bố trí các bình chữa cháy xách tay đặt trong các căn hộ, hết hợp với các trụ nướcchữa cháy ngoài nhà

1.7 Dự toán tổng mức đầu tư xây dựng

Theo Dự án đầu tư, chi phí xây dựng kiến trúc, hạ tầng và tổng chi phí đầu tư xâydựng "Tổ hợp khách sạn, siêu thị dược - thiết bị y tế và nhà ở tại xã Nghi Phú, thành phốVinh" được thể hiện ở Bảng 1.8 và 1.9 như sau:

Bảng 1.8: Khái toán chi phí xây dựng kiến trúc và hạ tầng

Đơn vị tính: đồng

1 Siêu thị kinh doanh và văn phòng cho thuê 441.653.731.200

1.060.197.540.050

Nguồn: Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng

Bảng 1.9: Tổng hợp tổng mức đầu tư toàn dự án

Dự kiến dự án sẽ được huy động từ các nguồn vốn sau:

- Vốn tự có của doanh nghiệp;

1

- Giải phóng mặt bằng trong ranh

giới quy hoạch

- Xây dựng tuyến đường quy

hoạch số 4 rộng 30m đi qua Khu

8 - Xây dựng các công trình biệt

CHƯƠNG II ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, MÔI TRƯỜNG VÀ KINH TẾ - XÃ HỘI

2.1 Điều kiện tự nhiên và môi trường

2.1.1 Điều kiện địa hình và địa chất công trình

* Đặc điểm địa hình:

Phạm vị khu đất quy hoạch chi tiết dự án nằm trong khu Bắc thành phố Vinh, là vùngđất thuộc khu trũng thấp của thành phố Do đó, cần tổ chức san nền trước để tạo mặt bằngthi công

* Địa chất công trình:

Theo tài liệu khảo sát địa chất công trình của Công ty CP kiến trúc xây dựng vàthương mại ATC năm 2010, địa chất công trình khu đất xây dựng dự án có các lớp đất đá từtrên xuống như sau:

- Lớp 1: Trên cùng là lớp đất san lấp mặt bằng, bao gồm: Phía trên có vật liệu vụn xây

dựng, bê tông, phía dưới chủ yếu là cát, bụi, tơi xốp Bề dày của lớp trung bình khoảng 0,9 1,25m

- Lớp 2: Cát hạt nhỏ màu xám vàng đến độ sâu 2,6m trở xuống, cát có màu xám ghi

đến xám xẩm Bề dày lớp thay đổi trong khoảng 2,6  3,1m

- Lớp 3: Cát hạt mịn chứa bụi màu xám đen đến đen Trong thành phần còn chứa vảy

nhỏ Mica và mảnh vỡ sò hến Xuống đáy lớp có vỏ sò hến dày đặc và lớp kẹp bùn sét phadày 0,2- 0,4m Trạng thái chặt vừa Bề dày của lớp trung bình khoảng 3,35m

- Lớp 4: Sét pha màu xám đen đến đen Trong thành phần còn chứa tạp chất hữu cơ và

vỏ hến Bề dày lớp trung bình 5,0m

- Lớp 5: Cát hạt nhỏ, màu xám, xám ghi, trạng thái chặt, bão hoà nước Bề dầy và độ

sâu của lớp trung bình khoảng 2,15m

- Lớp 6: Sét dẻo mềm, xen kẹp có chổ dẻo chảy, màu nâu phớt hồng, phớt đen Đất có

kết cấumềm xốp Bề dày lớp trung bình 8,85m

- Lớp 7: Sét pha màu xám vàng, nâu vàng Trong thành phần chứa những ổ thấu kính

nhỏ cát Kết cấu mịn dẻo Trạng thái dẻo cứng Bề dầy và độ sâu của lớp trung bình 3,10m

- Lớp 8: Sét màu xám đen, đen Kết cấu mềm xốp Trạng thái dẻo mềm đến dẻo chảy

Bề dầy của lớp trung bình 12,65m

- Lớp 9: Cát hạt nhỏ đến vừa có màu xám, xám ghi, phớt vàng Trạng thái chặt vừa.

- Lớp 12: Sỏi sạn chứa cuội Thành phần thạch học các hạt cuội sỏi sạn chủ yếu là

khoáng vật thạch anh màu trắng, xám trắng, cứng chắc Trạng thái rất chặt Bề dày của lớptrung bình > 5,4m

Kết luận kết quả việc khảo sát thăm dò địa chất khu vực Dự án đầu tư xây dựng Tổhợp khách sạn, siêu thị dược- thiết bị y tế và nhà ở tại xã Nghi Phú với chiều sâu khoan 49

m cho thấy khu đất đủ khả năng thực hiện Dự án mà không gây sập lún khi dự án đi vàohoạt động

Nguồn: Công ty CP kiến trúc xây dựng và thương mại ATC, năm 2010

2.1.2 Điều kiện khí tượng thủy văn

* Đặc điểm khí tượng:

Khu vực dự án nằm ở trong Thành phố nên có chung chế độ khí hậu của thành phố Vinh.Khí hậu nhiệt đới gió mùa, có hai mùa rõ rệt và có sự biến động lớn từ vùng này sang vùngkhác Mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 10 có giông bão, mùa khô từ tháng 11 đến tháng 4 nămsau, thường có những đợt rét, gió mùa Đông Bắc và mưa phùn

- Nhiệt độ trung bình năm : 240C

- Nhiệt độ cao nhất : 42,10C

- Nhiệt độ thấp nhất : 40C

- Biên độ ngày của nhiệt độ : 6,10C

- Tốc độ gió trung bình năm : 2- 5m/s;

Số giờ nắng trung bình 1.696 giờ/năm Năng lượng bức xạ dồi dào, trung bình 12 tỷKalo/ha.năm, lượng mưa trung bình ngày cao nhất trong năm của thành phố Vinh là124mm/ngày Có 2 mùa gió rõ rệt: Gió Tây - Nam: Khô xuất hiện từ tháng 5 đến tháng 9;gió Đông - Bắc: Kèm mưa phùn lạnh, ẩm ướt từ tháng 10 đến tháng 4 năm sau; tốc độ giótrung bình: 1,5m/s 2,5m/s; tốc độ gió cao nhất 34m/s Bão thường xuất hiện vào tháng 7đến tháng 9 hàng năm, cấp gió mạnh từ cấp 8 đến cấp 10 và lên tới cấp 12

Nguồn: Đài khí tượng thủy văn khu vực Bắc Trung Bộ.

* Đặc điểm thủy văn và địa chất thủy văn:

- Đặc điểm Thủy văn:

Nước ngầm phụ thuộc vào nước mặt, nước ngầm có hai lớp:

+ Lớp trên nằm trong tầng cát, độ sâu từ 0,5- 1,9m, không có áp lực

+ Lớp thứ hai nằm ở tầng cát nhỏ, ngăn cách với lớp trên bởi tầng sét pha và thường

có độ mặn cao

+ Mực nước ngầm nông gây nên hiện tượng cát chảy

- Địa chất thủy văn:

Trong khu vực xây dựng nước mặt chỉ xuất hiện sau những trận mưa, một phần thoát

ra các ao hồ bên cạnh, một phần ngấm xuống đất cho nên bề mặt luôn khô ráo

Nước dưới đất trong khu vực tập trung trong các lớp cát, cát lẫn sỏi sạn với trữ lượngkhá lớn

Qua số liệu thu thập được hiện trường (Công ty Cổ phần Kiến trúc xây dựng vàThương mại ATC) cho thấy mực nước ngầm ổn định rất nông (mực nước ngầm dao độngtheo mùa trong khoảng 0,6m – 1,0m kể từ mặt đất) Chính vì vậy, khi xây dựng tầng hầm

và móng nông cần có biện pháp che chắn, hạ mực nước ngầm tránh hiện tượng cát chảy ra

từ hố móng, phá vỡ kết cấu tự nhiên của đất nền

Kết quả các mẫu thí nghiệm nhằm đánh giá khả năng ăn mòn đối với bê tông cốt thépcho thấy, nước dưới đất trong khu vực xây dựng không có tính ăn mòn đối với bất cứ bêtông cốt thép làm bằng loại xi măng nào

Kết quả thí nghiệm hút nước tại 1 vị trí trong dự án cho thấy hệ số thấm của lớp chứanước trên cùng thay đổi từ K= 4,59x10-3cm/s - 4,94x10-3cm/s

2.1.3 Hiện trạng các thành phần môi trường tự nhiên

Việc xác định hiện trạng các thành phần môi trường nền khu vực thực hiện Dự án làhết sức cần thiết đối với công tác đánh giá tác động môi trường Đó là những dữ liệu quantrọng nhằm tính toán thiết kế các công trình xử lý ô nhiễm đồng thời làm cơ sở đánh giámức độ tác động tới môi trường của Dự án khi đi vào hoạt động

Để đánh giá chất lượng môi trường nền khu vực thực hiện Dự án, Công ty Cổ phần Tưvấn Tài nguyên và Môi trường đã phối hợp với Trung tâm Kiểm định An toàn Thực phẩm -Môi trường, trường Đại học Vinh tiến hành lấy mẫu, phân tích đánh giá Kết quả như sau:

2.1.3.1 Môi trường không khí

Khu vực thực hiện dự án hai mặt giáp với tuyến đường giao thông (Đại lộ V.I Lê Nin

và đường Trương Văn Lĩnh) là những tuyến đường có mật độ phương tiện tham gia giaothông tương đối lớn

Tại thời điểm lấy mẫu trong khu vực dự án không có hoạt động làm phát sinh khí thải,bụi Nguồn phát sinh chủ yếu do phát tán khí thải, bụi của các phương tiện tham gia giaothông từ 2 tuyến đường nêu trên

Kết quả đo đạc môi trường không khí khu vực Dự án được trình bày ở bảng sau:

QCVN 05: 2009/BTNMT (TB 1 giờ)

Nguồn: Trung tâm KĐATTP-MT, trường Đại học vinh, 11/2010

Ghi chú: Vị trí các điểm lấy mẫu (Sơ đồ vị trí lấy mẫu: Xem phần phụ lục).

+ K1: Mẫu không khí lấy tại vị trí phía Đông Nam trong khu vực dự án, có tọa độ: X:

2068944 (m), Y: 0598453 (m)

+ K2: Mẫu không khí lấy tại vị trí phía Tây Bắc trong khu vực dự án, có tọa độ: X:

2068822 (m), Y: 0598378 (m)

Các mẫu khí được lấy nơi thoáng đãng, không bị che chắn Tại thời điểm lấy mẫu trờinắng nhẹ, se lạnh

Nhật xét: Qua kết quả đo đạc cho thấy nồng độ bụi, các loại khí và giá trị chỉ tiêu

tiếng ồn đều thấp hơn ngưỡng quy định trong QCVN 05: 2009/BTNMT và TCVN 5949 1998

-2.1.3.2 Môi trường nước dưới đất

Để có cơ sở đánh giá mức độ ảnh hưởng tới môi trường nước ngầm của khu vực khi

dự án đi vào hoạt động, Trung tâm KĐATTP-MT, trường Đại học vinh cũng đã lấy các mẫunước ngầm (nước giếng kh oan) và phân tích một số thông số đặc trưng sau:

Nguồn: Trung tâm KĐATTP-MT, trường Đại học vinh, 11/2010

Ghi chú: Vị trí điểm lấy mẫu: (Sơ đồ vị trí lấy mẫu: Xem phần phụ lục).

+ N1: Mẫu nước ngầm lấy tại giếng khoan sâu 6m ngoài khu vực dự án, tại nhà ôngNguyễn Văn Sáng, xóm 20, xã Nghi Phú, thành phố Vinh, có tọa độ: X: 2068919 (m); Y:

Ghi chú: Do trong khu vực dự án không có ao hồ chứa nước nên chúng tôi không lấy

mẫu nước mặt để phân tích và đánh giá hiện trạng môi trường nước mặt của khu vực dự án

2.2 Điều kiện KT- XH xã Nghi Phú

Xã Nghi Phú nằm phía Đông Bắc thành phố, xã có gần 6,5km2 diện tích đất tự nhiênvới khoảng 12.000 dân sinh sống, gồm 2.700 hộ, trong đó 1/3 là giáo dân

Diện tích đất nông nghiệp của xã gồm 215ha, được phân bố thành 3 vùng do 3 Hợptác xã quản lý Lao động sản xuất nông nghiệp chiếm 1/3 dân số, cơ cấu cây trồng chủ yếu

là cây lạc, lúa, ngô, đậu và các loại rau màu Kinh tế của xã phát triển rất đa dạng có làngnghề truyền thống như nấu rượu, bánh bún, chế biến thực phẩm, giết mổ gia súc tập trung

và mới đây nhất là ngành nghề xây dựng rất phát triển Đặc biệt có nhiều đơn vị doanhnghiệp xin thuê đất để xây dựng các dự án đã tạo điều kiện thu hút lao động trên địa bàn xã.Tổng kết công tác hoạt động sản xuất trong năm, xã Nghi Phú có tổng nguồn thu từ các loạihình kinh tế trên 92,5 tỷ đồng, đạt 115% so với chỉ tiêu đề ra Thu ngân sách được gần 1,4

tỷ đồng, đạt 132% kế hoạch

Về văn hoá, TDTT, y tế và giáo dục: Các hoạt động về văn hoá, TDTT, y tế, giáo dục

có nhiều chuyển biến, chất lượng giáo dục ngày càng được nâng cao, nhìn chung công tácgiáo dục đã được chăm lo một cách toàn diện Năm qua, toàn xã có 100 em học sinh đậuvào các trường Đại học, Cao đẳng, có gần 70 em vào các trường Trung cấp và dạy nghề Hệthống thông tin tuyên truyền đã được đầu tư với hiệu quả khá cao Y tế được củng cố vàphát triển, công tác dân số gia đình và trẻ em được quan tâm chỉ đạo, cơ sở vật chất chogiáo dục y tế được tăng cường Giải quyết việc làm và xoá đói giảm nghèo đã được quantâm và giải quyết hiệu quả Chất lượng cuộc sống của nhân dân ngày càng được cải thiệnTình hình quốc phòng, an ninh, trật tự toàn xã hội ngày càng được giữ vững và ổnđịnh Những vấn đề bức xúc cơ bản được giải quyết, đơn thư, khiếu nại tố cáo vượt cấpgiảm so với năm trước

Về công tác đầu tư xây dựng cơ bản: Năm 2009 đã và đang thi công 22 công trình vớitổng giá trị theo thiết kế dự toán được phê duyệt là 17,87 tỷ (trong đó có 11 công trình đãhoàn thành và 11 công trình đang thi công, ngoài ra còn có 4 công trình đang làm thủ tụcđền bù GPMB)

2.3 Các tác động đến kinh tế - xã hội của dự án

a Tác động tích cực

- Xây dựng một khu đô thị mới cửa ngõ phía Bắc thành phố Vinh, với các khu kháchsạn cao tầng hiện đại kết hợp với các công trình thương mại, siêu thị, dịch vụ, các côngtrình công cộng và các khu nhà ở biệt thự vườn, nhà ở liên kế, bố cục về không gian kiếntrúc, thiết kế về Đô thị mang tính hiện đại phù hợp với định hướng quy hoạch chung củathành phố Vinh, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế xã hội, bảo vệ cảnh quan, môi trườngsinh thái bền vững, đáp ứng nhu cầu mở rộng thành phố hiện tại

- Thu hút được nhiều lao động, tạo công ăn việc làm cho người dân điạ phương gópphần tăng trưởng kinh tế của địa phương cũng như ổn định an ninh xã hội

b Tác động tiêu cực

- Làm tăng dân số cơ học, gây nên những sáo trộn nhất định về mặt xã hội Bên cạnhnhững lối sống tốt sẽ xuất hiện những tệ nạn xã hội ảnh hưởng đến an ninh tật tự trong khuvực Do đó, cần có sự phối hợp quản lý chặt chẽ giữa chủ dự án và chính quyền địa phương

để đảm bảo an ninh tật tự và môi trường sống lạnh mạnh cho các hộ dân, khách du lịch.Tuy nhiên, so sánh giữa lợi ích và thiệt hại có thể thấy rằng lợi ích mà dự án đem lại

là thiết thực và có ý nghĩa Những tác động tiêu cực trên có thể kiểm soát và khắc phụcđược

3.1.3 Dự báo những rủi ro về sự cố môi trường có thể xảy ra

- Trong giai đoạn san lấp mặt bằng và thi công xây dựng: Những sự cố cháy chập hệthống điện tạm thời, nổ các kho chứa nhiên liệu Quá trình thi công tầng hầm có thẻ gâysạt lở hố đào, sụt lún công trình lân cận, ảnh hưởng đến mực nước dưới đất

- Khi dự án đi vào hoạt động: Sự cố cháy nổ chập điện liên quan đến các vật dụngdùng điện, khí gas, trạm biến áp, đường dây tải điện

+ Trong các công trình: Sự cố chảy nổ, chập điện liên quan đến việc sử dụng lò đốt(khí gas), các vật dụng dùng điện đều có thể xảy ra Đặc biệt đối với các công trình nhà caotầng (chung cư, khách sạn, siêu thị), khu vực tập trung đông người (khối dịch vụ công cộng,nhà trẻ) khi các sự cố cháy nổ xảy ra là rất nguy hiểm đến tính mạng và tài sản con người.+ Ngoài công trình: Sự cố chập điện dẫn đên chảy nổ tại các trạm biến áp, đường dâytải điện từ trạm biến áp đến các công trình

CHƯƠNG III ĐÁNH GIÁ CÁC TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG

3.1 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG

3.1.1 Giai đoạn giải phóng mặt bằng và thi công xây dựng

3.1.1.1 Nguồn gây tác động có liên quan đến chất thải

Trong quá trình bốc mồ mả, bóc lớp bùn đất, san nền, vận chuyển nguyên vật liệu thicông, xây dựng Dự án sẽ dẫn đến những ảnh hưởng tới môi trường Các nguồn gây ô nhiễmmôi trường trong giai đoạn này được thể hiện ở bảng sau:

Bảng 3.1 - Ngu n gây tác đ ng và các thành ph n gây ô nhi m ồn gây tác động và các thành phần gây ô nhiễm ộ thực hiện dự án ầm khu vực thực hiện ễm

Các loại chất thải phát sinh

- Hoạt động máy móc thi công: Máy

san gạt đất, máy lu,…

Khí thải,bụi

- Khí photphin (PH3) và điphotphin (P2H4);

- Tạo ra các loại khí thải:

SOx, COx, NOx, VOC,

CnHm,…

- Bụi

- Hương khói

2 Nước thải sinh hoạt của cán bộ và

công nhân xây dựng hạ tầng Dự án

Nước thải

- Nước thải chứa chất hữu

cơ dễ phân hủy, chất rắn

- Đất, bùn thải, rơi vãi vậtliệu xây dựng (đất, đá, cát,sỏi, xi măng…), dẻ laudính dầu mỡ,…

6 Quá trình bốc di chuyển mồ mả Gạch, đá, sành sứ, đất, ván

gỗ,…

7 Quá trình phát quang cây cỏ bụi - Cành, lá cây thân mềm

8 Sinh hoạt của cán bộ và công nhân

xây dựng

- Thực phẩm thừa, giấyloại, túi bóng,…

3.1.1.2 Nguồn gây tác động không liên quan đến chất thải

Trong quá trình giải phóng mặt bằng, thi công xây dựng Dự án ngoài các tác động cóliên quan đến chất thải nêu trên còn có các tác động không mong muốn sau:

- Việc di chuyển mồ mả đi nơi khác ảnh hưởng đến tâm linh, tín ngưỡng của ngườidân.

- Trong quá trình vận hành các xe ô tô, máy móc thi công, máy phát điện, các phươngtiện tham gia giao thông như xe tải vận chuyển đất cát san lấp, đổ thải bùn đất, vật liệu xâydựng, hoạt động cắt, hàn trong quá trình lắp đặt thiết bị điện, viễn thông sẽ gây ra tiếng ồn

và độ rung lớn

- Khi tham gia thi công, sẽ có một số người tham gia xây dựng từ các nơi khác đến và

sẽ gây ra những tác động xã hội nhất định đến người dân sống xung quanh khu vực Dự án

và có thể xảy ra dịch bệnh, tệ nạn xã hội, tranh chấp với người dân địa phương

- Trong quá trình vận chuyển nguyên vật liệu cũng có thể xảy ra tai nạn giao thôngnếu những lái xe không tuân thủ luật an toàn giao thông đường bộ

- Khi tham gia thi công tại công trường, nếu những công nhân không tuân thủ các biệnpháp về an toàn lao động mà nhà thầu đề ra có thể tai nạn lao động cũng sẽ xảy ra

3.1.1.3 Đối tượng và quy mô bị tác động

Bảng 3.2 - Đối tượng và quy mô bị tác động giai đoạn giải phóng mặt bằng

và thi công xây dựng dự án

I Tác động đến môi trường tự nhiên

1 Môi trường không khí

- Bán kính ảnh hưởng khoảng 500m từ tâm khuđất Dự án

- Tác động tạm thời, gián đoạn, thời gian tácđộng khoảng 6 năm

3 Môi trường nước

- Ảnh hưởng đến chất lượng nước dưới đấtquanh khu vực dự án nhất là những ngày mưa

to, gây ngập úng

- Tác động tạm thời, gián đoạn, thời gian tácđộng khoảng 6 năm

II Tác động đến môi trường kinh tế - xã hội

4 Công nhân làm việc tại

công trường

- Ảnh hưởng đến sức khỏe của 100 công nhântham gia thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật tạicông trường

- Tác động tạm thời, gián đoạn, thời gian tácđộng khoảng 6 năm

5

Người dân sống xung

quanh khu vực dự án

và người dân tham gia

giao thông qua khu vực

thực hiện dự án

- Ảnh hưởng đến sức khỏe của người dân thamgia giao thông và sinh sống quanh các tuyếnđường vận chuyển đất cát san nền và nguyên vậtliệu xây dựng

- Tác động tạm thời, gián đoạn, thời gian tácđộng khoảng 6 năm

3.1.1.4 Đánh giá ảnh hưởng của các tác động tới môi trường

3.1.1.4.1 Tác động trong quá trình giải phóng mặt bằng

Trong giai đoạn này dự án phải đền bù diện tích đất nông nghiệp, di chuyển mồ mảcho nhân dân, trong đó:

- Đền bù đất nông nghiệp: Chủ đầu tư đã giải quyết xong;

- Di chuyển mồ mả: Tất cả số ngôi mộ đã được đền bù xong, theo dự án đầu tư số mồ

mả phải di dời là 302 ngôi (187 mộ đá, 115 mộ đất (đã cải táng)) Ở thời điểm lập báo cáoĐTM chủ dự án đã phối hợp với chính quyền địa phương và chủ của các ngôi mộ bốc, dichuyển được 20% tổng số ngôi mộ (tức khoảng trên 60 ngôi mộ) Trong 12 năm trở lại đâytại nghĩa địa nơi thực hiện dự án không có chôn mộ mới

Do đó, tác động tới môi trường trong giai đoạn này chủ yếu là chất thải rắn Thànhphần chất thải rắn bao gồm gạch, đá, sành sứ, đất, với khối lượng tương đối lớn và làm ảnhhưởng tới môi trường nếu không có biện pháp giảm thiểu

3.1.1.4.2 Tác động đến môi trường không khí

a Ô nhiễm do bụi

Tác nhân ô nhiễm chính trong giai đoạn giải phóng mặt bằng, thi công xây dựng làbụi Bụi phát sinh từ hoạt động bóc lớp bùn đất, vận chuyển đất san nền, vận chuyểnnguyên vật liệu xây dựng dự án… sẽ gây ô nhiễm môi trường cục bộ tại khu vực Dự án, cáccông trình, hộ dân xung quanh và dọc tuyến đường vận chuyển

Khi vận chuyển do rung động và gió, bụi từ đất cát ở trên xe và đất cát trên đường sẽcuốn theo gió làm phát sinh bụi Tùy theo điều kiện chất lượng đường, phương thức bốc dỡ

và tập kết nguyên vật liệu mà bụi phát sinh nhiều hay ít Nồng độ bụi sẽ tăng cao trongnhững ngày trời nắng, phạm vi phát tán có thể lên đến 200m nếu gặp những ngày có giólớn

Khối lượng bụi được tính toán cụ thể như sau:

- Theo thiết kế cơ sở dự án tại bản vẽ DA-02- Hạng mục san nền, khối lượng bùn đất

do vét lớp bề mặt là 31.450,8m3 = 31.450,8 x 1,3 = 40.886,04 tấn (khối lượng riêng của đất

là 1,3 tấn/m 3) Khối lượng bùn đất này sẽ được vận chuyển đổ thải tại khu vực vườn ươm

xã Nghi Kim, cự ly vận chuyển đổ bùn đất là 5km Dự kiến, dự án sẽ sử dụng loại xe tảitrọng trung bình 8 tấn/xe để vận chuyển thì số lượt xe cần thiết để vận chuyển bùn đất đi đổthải là: 40.886,04/ 8 = 5.110 lượt xe

Quy ước, cứ 2 xe không tải bằng 1 xe có tải Vậy tổng số lượt xe sử dụng để vận

chuyển bùn đất đá đi đổ thải là: 5.110 + (5.110 / 2) = 7.665lượt xe (I)

- Theo thiết kế cơ sở, Khối lượng đất cần để đắp nền là 113.492,2 m3 =

113.492,2x1,3= 147.539,86 tấn (khối lượng riêng của đất là 1,3 tấn/m 3) Dự kiến, đất đắpnền dùng đất tại mỏ đất xã Nam Thái, huyện Nam Đàn Mỏ đất này cách khu vực dự ánkhoảng 35 km, đường vận chuyển là đường nhựa

- Số lượt xe cần vận chuyển cát san nền: 147.539,86/8 = 18.442 lượt xe (tải trọngtrung bình 8 tấn/xe)

Quy ước, cứ 2 xe không tải bằng 1 xe có tải Vậy tổng số lượt xe sử dụng để vận

chuyển cát san nền là: 18.442 + (18.442 / 2) = 27.663 lượt xe (II)

Như vậy, số lượt xe cần thiết để vận chuyển bùn đất đổ thải và đất san lấp mặt bằng là:

(I) + (II) = 7.665+ 27.663 = 35.328 lượt xe (III)

- Khối lượng nguyên vật liệu vận chuyển để thi công xây dựng dự án:

Theo hồ sơ dự toán (Công ty CP kiến trúc xây dựng và thương mại ATC, tháng05/2010), thiết kế cơ sở (Công ty CP kiến trúc xây dựng và thương mại ATC, tháng10/2010), khối lượng nguyên vật liệu phục vụ cho công trình ước tính như bảng sau:

Bảng 3.3 - D toán kh i l ực hiện dự án ối lượng nước thải ượp hiện trạng sử dụng đất ng nguyên v t li u ật liệu ện trạng sử dụng đất

Trọng lượng riêng

Nguồn: Hồ sơ dự toán - Công ty CP kiến trúc xây dựng và thương mại ATC

Sử dụng xe ô tô có trọng tải 8 tấn, như vậy số lượt xe vận chuyển nguyên vật liệu phục

vụ thi công xây dựng dự án là 198.871 lượt xe (IV)

Tổng số lượt xe vận chuyển bùn đất, đất san nền và nguyên vật liệu cho dự án trong 6

năm (72 tháng) là: (III) + (IV) = 35.328 + 198.871 = 234.199 lượt xe (tương đương 39.033

lượt xe/năm, với thời gian thi công 6 năm)

Tùy theo chất lượng đường sá, phương thức vận chuyển đất cát, bốc dỡ và tập kếtnguyên liệu mà ô nhiễm phát sinh nhiều hay ít Nồng độ bụi sẽ tăng cao trong những ngàykhô, nắng gió

Tính tải lượng bụi trong quá trình vận chuyển (Theo WHO, 1993) như sau:

Trong đó: L : Tải lượng bụi (kg/km/lượt xe/năm);

P : Số ngày hoạt động trong năm, P = 288 ngày

Từ công thức (*) thay số tính toán ta được L = 0,00058 kg/km/lượt xe/năm Vậy, tảilượng ô nhiễm bụi do vận chuyển là 0,00058 kg/km/lượt xe/năm x 35 km x 39.033 lượt xe/năm = 792,37 kg bụi/năm = 2,75 kg/ngày trong suốt quá trình thi công xây dựng dự án.Quá trình đào đắp, vận chuyển sẽ phát sinh bụi, thông thường giá trị hàm lượng bụi lơlững đo được tại khu vực thi công dao động trong khoảng 0,9- 2,7 mg/m3 tức cao hơn quychuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng không khí xung quanh 3- 9 lần (QCVN 05:2009/BTNMT quy định nồng độ bụi: 0,3mg/m3) Tuy nhiên, ô nhiễm bụi sẽ giảm vì chấtlượng đường giao thông quanh khu vực vận chuyển khá tốt và đơn vị thi công, chủ dự án sẽthực hiện các biện pháp phòng ngừa ô nhiễm như tưới ẩm đường, vệ sinh mặt bằng, tạo độ

ẩm cho nguyên vật liệu,…

b Ô nhiễm do khí thải từ các phương tiện giao thông

Theo các kết quả tính toán ở trên, trong 72 tháng xây dựng hạ tầng kỹ thuật Dự án sẽ cókhoảng 234.199 lượt xe bao gồm tham gia vận chuyển đất đá thải (bóc lớp hữu cơ), đất cátsan nền và nguyên vật liệu xây dựng phục vụ thi công công trình

Dựa vào hệ số ô nhiễm do Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) thiết lập đối với các loại xevận tải sử dụng dầu DO có trọng tải 3,5- 10 tấn ở bảng 3.4, có thể ước tính được tổng lượngbụi và các chất ô nhiễm trong khí thải phương tiện vận chuyển nguyên vật liệu xây dựngnhư ở bảng 3.5 dưới đây

Nguồn: Handbook of emission, Non Industrial source, Netherlands

Bảng 3.5: Ước tính tải lượng các chất ô nhiễm trong khí thải của các phương tiện vận

nhiễm

Tải lượng (kg/1.000km)

Tổng chiều dài (1.000 km)

- S là hàm lượng lưu huỳnh trong dầu DO (0,5%);

- Quãng đường vận chuyển trung bình cho 1 chuyến xe được ước tính là 35 km

Bụi, tiếng ồn do phương tiện xe cộ gây ảnh hưởng đến đời sống cộng đồng dân cư dândọc các tuyến đường vận chuyển Gia tăng mật độ xe cộ đi lại trên đường, có thể gây ra tainạn giao thông, ùn tắc và chất lượng đường sá

Bụi cùng với các khí NO2, SO2, CO, THC và VOC từ các phương tiện giao thông sẽlàm ô nhiễm không khí xung quanh Gia tăng các khí gây hiệu ứng nhà kính, ảnh hưởng đếnchất lượng không khí từ đó tác động lên các yếu tố môi trường, con người và sinh vật

Tuy nhiên, các nguồn gây ô nhiễm trên mang tính tạm thời, không liên tục, phân tán và tùy thuộc vào cường độ thi công, khối lượng xe cơ giới, lưu lượng người Do đó, mức độ ảnh hưởng đến môi trường không lớn Đồng thời, trong quá trình thực hiện Chủ đầu tư yêu cầu đơn vị thi công thực hiện các biện pháp giảm thiểu

c Ô nhiễm tiếng ồn do hoạt động của các phương tiện vận tải và thi công

Trong giai đoạn thi công xây dựng ngoài các tác động đối với môi trường không khí

kể trên, tiếng ồn cũng là yếu tố mang tính chất vật lý và ảnh hưởng tới môi trường khôngkhí khu vực Tiếng ồn phát sinh chủ yếu từ các máy móc thi công, xe vận tải nặng, máyphát điện…

Tiếng ồn trong thi công nhìn chung không liên tục, phụ thuộc vào loại hình hoạt động

và các máy móc, thiết bị sử dụng Hiện nay, ở nhiều nước trên Thế giới trong đó có ViệtNam đang sử dụng tiêu chuẩn tiếng ồn điển hình của các phương tiện, thiết bị thi công của

"Ủy ban BVMT U.S – Tiếng ồn từ các thiết bị xây dựng và máy móc xây dựng NJID,31/12/1971" làm căn cứ để kiểm soát mức ồn nguồn Chi tiết được thể hiện trong Bảng 3.6

Bảng 3.6 - Mức ồn điển hình của các thiết bị, phương tiện thi công

kho ng cách 2m

ở khoảng cách 2m ảng 1.6: Tổng hợp khối lượng nước thải

Nguồn: Ủy ban BVMT U.S

Quá trình lan truyền âm thanh trong không khí phụ thuộc vào đặc trưng của sóng âm(tần số và bước sóng) Trong trường hợp nếu âm thanh được tạo ra từ một điểm thì một hệthống sóng cầu sẽ lan truyền ra khu vực xung quanh với tốc độ 363m/s cho âm thanh đầutiên sinh ra (U.S Department of Transprtation, 1992) Quá trình lan truyền sóng âm trong

không khí, chiều cao của sóng (cường độ âm thanh) ở bất kỳ điểm nào cho trước sẽ giảm đi

do tổn thất năng lượng trong quá trình lan truyền âm thanh từ nguồn điểm sẽ được biểu diễnbằng công thức sau:

Lp(X) = Lp(X0) + 20lg(X0/X) (**)Trong đó:

Bảng 3.7 - Mức ồn điển hình của các thiết bị, phương tiện thi công

kho ng cách 200m và 500m

ở khoảng cách 2m ảng 1.6: Tổng hợp khối lượng nước thải

TT Hoạt động thi công

Mức ồn ở khoảng cách 2m

Mức ồn ở khoảng cách 200m

Mức ồn ở khoảng cách 500m

Ghi chú: - TC 3733/2002/BYT: Tiếng ồn đối với khu vực sản xuất;

- TCVN 5949- 1998: Tiếng ồn đối với khu vực dân cư

Kết quả tính toán ở trên cho thấy, tiếng ồn sinh ra do phương tiện giao thông và thiết

bị thi công trên công trường đảm bảo giới hạn cho phép đối với khu vực thi công theo tiêuchuẩn TC 3733/2002/BYT và vượt giới hạn cho phép đối với khu dân cư theo tiêu chuẩnTCVN 5949- 1998 ở khoảng cách 200m từ nguồn phát sinh (khoảng cách từ dự án tới khudân cư gần nhất là 100m)

d, Ô nhiễm do rung động từ quá trình ép cọc

Ngoài các ảnh hưởng tiếng ồn, rung động của các máy móc phương tiện thi công nêutrên thì trong quá trình xây dựng Dự án còn bị ảnh hưởng do rung động phát ra từ quá trình

ép cọc (xây dựng 2 nhà chung cư, siêu thị dược- thiết bị y tế, khách sạn 4 sao khối nhà 3tầng) Tác động của các thiết bị ép cọc được nêu dưới đây:

- Cọc tấm liên kết có chiều dài 5 ÷ 7,5m với mặt cắt hình chữ U được đóng đến độ sâucần thiết, tạo thành một tấm (panel) thép liên kết với nhau Một búa máy 8 tấn với côngnăng đầu vào 48KJ có thể gây chấn động 12,9mm/s ở cự ly 10m

- Ép cọc vào lớp đất bùn với xung năng đầu vào 30KJ có thể gây chấn động 4,30mm/s

+ Khu chung cư 1 cách dân cư 100m, chung cư 2 cách dân cư trên 500m;

+ Khách sạn 12 tầng cách trường học trên 500m

+ Siêu thị dược - thiết bị y tế 12 tầng cách trường học và dân cư 100m

Vì vậy, ảnh hưởng của rung động và tiếng ồn là có đáng kể Do đó, yêu cầu đơn vị thicông cần chú ý sử dụng máy ép cọc và biện pháp thi công phù hợp để giảm thiểu đến mứcthấp nhất ảnh hưởng này

Với hiện trạng dự án, quá trình thi công ngoài việc gây ra những tác động lên các côngnhân lao động tại công trường còn tác động đáng kể nào lên người dân, học sinh trong khuvực

3.1.1.4.3 Tác động đến môi trường nước

a Ô nhiễm do nước mưa chảy tràn

Nước mưa chảy tràn giai đoạn này là loại nước sinh ra do lượng nước mưa rơi vãi trênmặt bằng 7,86273 ha Nước mưa chảy tràn có chất lượng phụ thuộc vào độ sạch của khíquyển và lượng các chất rửa trôi trên mặt bằng khu vực dự án

Tại khu vực thi công xây dựng Dự án, chất lượng nguồn thải nước mưa chảy tràn chỉphụ thuộc vào bề mặt mặt bằng khu vực thi công do hiện trạng chất lượng môi trườngkhông khí của khu vực dự án là khá tốt, không thể làm ô nhiễm được nguồn nước mưa củakhu vực

Thành phần ô nhiễm trong nước mưa chảy tràn ở giai đoạn thi công xây dựng chủ yếugồm các chất lơ lững bị nước mưa cuốn trôi, dầu mỡ Đặc biệt, trong giai đoạn này bề mặtmặt bằng thi công chưa hoàn thiện, dễ bị rửa trôi và xói bề mặt

Lượng nước lớn nhất rơi trực tiếp xuống công trường thi công trong mùa mưa và có thểước tính thải lượng nước lớn nhất chảy tràn trên bề mặt trong 1 ngày như sau:

Diện tích khu vực dự án là 78.627,3m2, cường độ mưa lớn nhất ngày là 124mm Do

đó, lưu lượng nước mưa chảy qua mặt bằng Dự án được tính theo công thức sau:

Q = w x q x F = 0,5 x 124 x 10-3 x 78.627,3 = 4.874,89 m³/ngày.đêm

Trong đó:

Q: Lưu lượng tính toán (m3);

w: Hệ số dòng chảy phụ thuộc vào mặt phủ của khu vực tính toán, chọn w = 0,5;

q: Cường độ mưa lớn nhất ngày (q = 124 mm/ngày);

Do vậy, cần tính toán và xây dựng hệ thống thoát nước mưa đảm bảo tiêu thoát triệt

để, không gây tắc nghẽn mương thoát nước

b Ô nhiễm do nước thải sinh hoạt của công nhân

Nước thải sinh hoạt của công nhân tại khu vực xây dựng Dự án là nguyên nhân chínhảnh hưởng đến chất lượng nước khu vực xung quanh Nước thải sinh hoạt chứa nhiều chấtcặn bã, chất hữu cơ dễ phân huỷ, chất dinh dưỡng và các vi khuẩn gây bệnh nên có thể gây

ô nhiễm nguồn nước mặt và nước ngầm nếu không được xử lý

Dựa vào khối lượng các chất ô nhiễm thể hiện trong Báo cáo hiện trạng nước thải đô

thị - Viện KH và CNMT - Đại học Bách khoa Hà Nội năm 2006, khối lượng các chất ônhiễm mỗi người thải vào môi trường hàng ngày được đưa ra trong Bảng 3.8 như sau:

Nguồn: Báo cáo hiện trạng NTĐT- Viện KH&CNMT- DHBKHN năm 2006

Số lượng công nhân tham gia xây dựng Dự án dao động khoảng 50- 100 người/ngày

Với định mức sử dụng nước là 100 lít nước/người/ngày (Theo TCXD 33- 2006), lượng nước

thải phát sinh bằng 80% lượng nước cấp (80 lít/người/ngày) thì tổng lượng nước thải sinhhoạt phát sinh tại công trường hàng ngày khoảng 8,0 m3/ngày (ngày cao điểm có 100 côngnhân lao động tại công trường) Tải lượng và nồng độ các chất ô nhiễm trong nước thải sinhhoạt tại khu vực xây dựng Dự án được tính dựa vào khối lượng chất ô nhiễm, số lượng công

nhân, lưu lượng nước thải, kết quả được trình bày trong Bảng 3.9 dưới đây:

Bảng 3.9- Nồng độ các chất ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt