Công ty liên doanh tnhh khu công nghiệp việt nam singapore i, bình dương (vietnam singapore industrial park i, bình dương)

Lĩnh vực hoạt dộng: Đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp, công trình thương mại và nhà ở 1.5.. « 03/2023: Lễ ký kết hợp tác hình thành và phát triển các Cụm Công n

THUC TAP DOANH NGHIEP 1

Ho va tén sinh vién: Lé Van An

TRƯỜNG ĐẠI HỌC THỦ DAU MỘT CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

KHOA NGOẠI NGỮ Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

PHIEU CHAM DIEM BAO CAO THUC TAP DOANH NGHIEP 1

A Thang diém va gop y timg phan:

Tiéu chuan cham diém Điểm tối đa Điểm của GV

Đúng chính tả, trình bày đúng hướng dẫn (về font, cỡ

Bình Dương ngày tháng năm

GIẢNG VIÊN CHÁM 1 GIẢNG VIÊN CHÁM 2

B Rubrics danh gia

tà cự chủ động, Ð Daa nghiém tuc,

gia qua ° ` không chủ động ˆ san trung thuc,

` 50% | thường xuyên ;- 14 | Không chủ động ^ ` `

trình A.~^ báo cáo kết quả +4 © | khong trinh bay

0 bao cao két x báo cao két qua Sie LA

(50%) 5 thuc hien thực hiện thưc hiê va bao cao két

qua the mẹ wo mien quả thực hiện

Trình bay pH DA HH | Vẫn còn một vài | „ dv x Không trình bảy

hướng dân, a , Có sai sót trong ; 7%

5% | đúngchínhtả | CÓS&lSÓtnhỏ | ìnpạyvà | theo hướng dân, Không có | trong trình bày hính t nhiều lỗi chính

9 ` CÓ sal va chinh ta ° a ta

Nhũ ộI ữ 61 đưng được Những nội dung | Những nội dung Neng not ans

` oo " được trình bày được trình bày " or y

° trình bày trong to , trong bao cao Đánh 5% báo cáo đảm trong báo cáo trong báo cáo không chính xác

ke ba , , khá chính xác và | tương đôi chính Tek ck gia cudl kỳ ao chinh xac và đầy đủ đây đủ À an xác và đây đủ TS CA HẦU, ủờ và nhiêu thiều sót (50%)

Ha tin, số Thông tin, số Thông tin, sô Thông tin, SỐ

° lệu thu thập V2 ˆ , liệu có phân liệu không phù

20% ` ` | liệu thu thập khá , 4 wk ,

hoàn toàn phủ hù hị đúng, có phân | hợp, thiêu chính hợp, chính xác phụ hợp chưa đúng xác

Các bài học rút | co gai học gặp | Các bài học rút | CÁC à học rất

° bas ac bai hoc rut hey ra không có ý 20% ra có ý nghĩa sâu sắc ra có ý nghĩa xơ ~ ra tương đôi có ý nghĩa nghĩa/không phù + ^ ` hợp

MỤC LỤC

(9890018: (0 6A

1 Thông tin chung về đơn vị thực (ẬP Q.0 0200022112 n2 21k re

1.1 Tên đầy đủ -Sc t2 21t 12t gn 1 111 2n n1 ngu re

1.3 Loại hình doanh nghiệp - - LG 01222112211 11211 2211115111211 1 8111185181111 xe 1.4 Lĩnh vực hoạt dộng - -L S0 0121212111111 11211221111211 12111121111 1H HH IS? ieee cc cccccccesececccscnncccccccccvscecscnttttttaceceeeececcccessesessntntttiseceeeeseeeeeeaeena

Đối tác liên doanh :-:- 5:2 22122221122211122211212111221112011121.1 110.1 re

Giải thưởng và danh hiệu của công fy 0.1012 n2 11c r ng HH

Những điều kiện thud lot cccccccccccccccscesccsessesscseesvsecssesvesesevsessesevssevsvesevevsvssevenees 5.2 Điều kiện khí hậu - 1s 22121 5151512111111151111111111111 11101012101 1n n1 n na Hrsệc 5.3 Cơ sở hạ tầng - St nh nt HH 1n 1 1n n1 t1 này

nN Cơ cầu của cÔng ty ceccccsccssessesessesecsessesecsssssecssesuseesevsuseesevsusensevssevevavensevsvevssecevees 6.1 Tổng giám đốc — General Director (GD) - 5s 11 1E12111121121121221 1E errke 6.2 Phó tổng giám đốc - Deputy General Director (DGD) cty

6.3 Trợ lý giảm đốc — BOD”s Office c1 E1 211 2 110111 re 9 6.4 Bộ phận tài chính kế toán — Finance Division (FIN) - 5c cccc c2 9

6.5 B6 phan xay dyng phat trién — Development Construction Division (DCD) 9 6.6 Phòng quản lý đất đai — Land Dept (LAD) - 5c 1E E12 rreey 10 6.7 Bộ phận Dịch vụ khách hàng — Customer Service Division (CSD) 10 6.8 Phòng quản lý bất động sản — Estate Management Dept (EMD) 11 6.9 Phòng tô chức hành chính nhân sự - HR & Admin Dept (HRA) - II 6.10 Bộ phận kỹ thuật — Techmical Services Dept (TS) c2 222cc cẰ2 12 6.11 Phòng IP Marketing — Industnal Park Marketing Dept (TP MKTT) 12 6.12 Phòng quản lý rủi ro — R1sk Management Dept - 2c s22 12 6.13 Phòng giải tỏa đền bù - Resettlement Dept - cs s E2 E1crrrrreey 13

7 Tình hình nhân sự ¿22c 2212112115351 112121 1511111211112 11 111111 11111 11T ng Hệ 14

8 Lợi nhuận của công fy - 010112212 11121111015 11115115 1c Hà TH kk ng xkxkkea 17

9, Những khó khăn và thách thức hiện tại 2 0 0 222112211122 222111221121 rrrky 18

10 Cơ hội việc làm của sinh viên tại doanh nghiỆp 2222 222 2222 ccscscsxsc2 19

11 Yêu cầu của doanh nghiệp đối với sinh viên tốt nghiỆp - 55-5, 19

12 Quy trình tuyên dụng và sử dụng lao động tại doanh nghiệp 5-5 ccsc¿ 20

13 Bài học kinh nghiệm ccc 22 1211112121211 111 11121128111 181 11811101111 111 18111 H1 ke ớt 22 13.1 Sự chủ động và tự tim c0 2202121112211 11 2n nàn Hàn key 22

13.3 Ứng xử hòa nhã với đồng nghiệp và cấp trên - 5 nh nhe reo 23 13.4 Đi làm đúng giờ, tuân thủ các quy tắc của công ty s- se nnnnnhrrye 23

13.5 Ý kiến của bản thân 2 2s S221 1111111211111 2111111111 2150552 Em tung 24

LOI CAM ON

Loi dau tién em xin gửi lời cảm ơn chân thành đến trường Đại học Thủ Dầu Một

Trong suốt 2 năm học vừa qua được học tập tại trường, được các thầy cô giảng dạy, giúp

đỡ và truyền đạt rất nhiều kiến thức quý báu cho em Em rất biết ơn và cảm ơn các thầy

cô đã tạo cho em nhiều cơ hội đề học tập và phát triển tốt bản thân trong ngành học này Những kiến thức ấy là hành trang quý báu cho tương lai của chính bản thân em Ở học phân thực tập l của ngành ngôn ngữ Hàn Quốc, em cảm thấy môn học này rất hay và thú

vị Ban đầu em con cam thay rat lạ lam với môn này, không biết phải làm gì và làm sao Nhưng khi được các cô trong khoa đã dành ra một buôi để hướng dẫn về môn học này như thế nào, cần phải chuẩn bị trước những gì, cách thức làm báo cáo ra làm sao thì em

đã cảm thấy dé hiểu hơn và hình dung được mình sẽ làm gì trong môn học này

Tiếp theo, em cũng xin được gửi làm cảm ơn chân thành đến văn phòng khu công

nghiệp VSIP | da tao điều kiện cho toàn thể các bạn sinh viên được tham quan va tim

hiểu tại công ty, tiếp thu được khá nhiều kiến thức mới hay ho Được hiểu hơn về cách thức hoạt động và vận hành công ty qua những chia sẻ của đại diện văn phòng Từ đó là

căn cứ để em có thẻ thực hiện được bài báo cáo này dựa trên những thông tin mà em thu

thập được qua chia sẻ trong buôi thực tập

Một lần nữa, em xin chân thành cảm ơn các thấy cô trong khoa Ngoại Ngữ, đặc biệt

là cô Nguyễn Thị Hương Ly người đã đồng hành cũng chúng em suốt buổi thực tập Ngoài ra cô cũng tận tình hướng dẫn những thắc mắc đề em có thê thuận lợi hoàn thành

tốt học phân Thực tập l này Em xin cảm ơn!

NỘI DUNG BẢO CÁO

1 Thông tin chung về đơn vị thực tập

1.1 Tên đầy đủ: Công ty liên doanh TNHH Khu công nghiệp Việt Nam Singapore

|, Binh Duong (Vietnam - Singapore Industrial Park |, Binh Duong)

1.2 Tên viết tat: KCN VSIP I, Binh Duong CO., LTD

1.3 Loai hinh doanh nghiép: Cong ty TNHH co 2 thành viên trở lên

1.4 Lĩnh vực hoạt dộng: Đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp, công trình thương mại và nhà ở

1.5 Địa chỉ: Số § Dại lộ Hữu Nghị, Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore 1, Thị

xã Thuận An, Tỉnh Bình Dương

1.6 Ngày thành lập: 14/05/1996

1.7 Tel: (84.274) 3743 898

1.8 Email: : marketng@vsip.com.vn

1.9, Website: www.vsip.com.vn

1.10 Lich sir hinh thanh va phat trién:

» 03/1994: Dự án VSIP được thủ tướng hai nước Việt Nam — Singapore khởi xướng hợp tác

« 05/1996: Lễ khởi công xây dựng VSIP I Bình Dương với sự tham dự của thủ tướng Việt Nam Võ Văn Kiệt và thủ tướng Singapore Goh Chok Tong

« 04/1997: Lễ trao giấy phép đầu tư cho công ty đầu tiên ở VSIP giữa hai doanh nghiệp Godrej (Ấn Độ) và Alcamax Packing (Malaysia)

« 09/2006: Lễ kỷ niệm 10 năm thành lập VSIP và lễ khởi công xây dựng VSIP II

Bình Dương

« 12/2007: Lễ khởi công xây dựng VSIP Bắc Ninh

2

« 01/2010: Lễ khởi công xây dựng VSIP Hải Phòng

« 09/2013: Lễ khởi công xây dựng VSIP Quảng Ngãi

« 04/2015: Lễ trao giấy chứng nhận đầu tư VSIP Hải Dương

« 09/2015: Lễ khởi công xây dựng VSIP Nghệ An

« 09/2016: Lễ kỷ niệm 20 năm thành lập VSIP

« 01/2019: Lễ trao giấy chứng nhận đầu tư VSIP II Bắc Ninh

« 09/2020: Lễ khởi công xây dựng Becamex VSIP Bình Định

« 02/2022: Lễ ký kết thành lập Trung tâm đổi mới sáng tạo công nghiệp 4.0

(VSIIC) Viét Nam — Singapore

+ 03/2022: Lé khoi céng x4y dimg VSIP III Binh Duong

« 10/2022: Lễ trao giấy chứng nhận đầu tư VSIP Cần Thơ

« 02/2023: Lễ trao giấy chứng nhận đầu tư VSIP II Nghệ An

« 03/2023: Lễ ký kết hợp tác hình thành và phát triển các Cụm Công nghiệp Xanh, thông minh và bền vững giữa 9 tỉnh và các KCN VSIP tai Việt Nam

1.11 Mục tiêu: Xây dựng khu liên hợp đô thị - công nghiệp - dịch vụ

1.12 Logo:

NVSIP

Hinh 1 Logo céng ty 3

2 Lãnh vực hoạt động

2.1 Đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp

Thiết kế, san lắp mặt bằng, xây dựng hoàn chỉnh các công trình kỹ thuật, cơ sở hạ tầng, tiện nghi, tiện ích công cộng, các nhà xưởng tiêu chuẩn, kho tàng, sân bãi, các công trình đảm bảo môi sinh, môi trường: phòng chống cháy, nỗ cho các khu công nghiệp do công ty đầu tư xây đựng đề:

« Cho các nhà đầu tư thuê các lô đất hay các nhà xưởng xây sẵn trong khu

* Kmh doanh dịch vụ kho bãi phục vụ khu công nghiệp

* Kimh doanh dịch vụ vệ sinh trong khu công nghiệp

* Cụng cấp dịch vụ đầu tư cho các chủ dự án sẽ đầu tư và hoạt động trong khu

- Thực hiện dịch vụ kết nối và cung cấp tiện ích cho các nhà đầu tư trong khu

« Tham gia vận chuyền hàng hóa trong nội bộ khu công nghiệp và bên ngoài

2.2 Đầu tư xây dựng và kinh doanh công trình thương mại và nhà ở

« Lập kế hoạch, xây dựng quản lý đề bán và cho thuê các công trình thương mại

và nhà ở đo công ty đầu tư

« Cung cấp dịch vụ kết nối và cung cấp mọi tiện ích cho các công trình thương mại và nhà ở do công ty đầu tư

3 Đối tác liên doanh

» Becamex (Việt Nam): 49%

* Tập đoàn Sembcorp (Nước ngoài): 51%

Tổng công ty đầu tư và phát triển công nghiệp - TNHH một thành viên (Becamex

IDC) là một công ty có trụ sở đặt tại Bình Dương Được thành lập từ năm 1976, đến nay

Becamex IDC đã trở thành thương hiệu có uy tín trên lĩnh vực đầu tư và xây dựng hạ tầng khu công nghiệp, khu dân cư, đô thị và hạ tầng giao thông Trong quá trình hình thành và phát triển, Tổng công ty đã sáp nhập, đầu tư và thành lập các công ty thành viên Đến nay công ty đã có 28 công ty thành viên hoạt động trong nhiều lĩnh vực: chứng

4

khoán, tài chính, bảo hiểm, ngân hàng, xây dựng, thương mại, bắt động sản, dịch vụ, viễn thông - công nghệ thông tin, sản xuất bê tông, vật liệu xây dựng, khai thác khoáng sản, y

tế và giáo dục

Sembcorp Development la mét céng ty 100% vốn của Tập đoàn Sembcorp Industries, một tập đoàn uy tín trong lĩnh vực năng lượng, nguồn nước cho các khu công nghiệp và các khách hàng khác nhau Sembcorp Industries còn dẫn đầu thế giới trong lĩnh vực cơ khí giàn khoan, hàng hái và là nhà phát triển đô thị có thương hiệu Đây cũng chính là nhà phát triển đô thị và công nghiệp hàng đầu châu Á với hơn 20 năm kinh nghiệm quy hoạch tổng thê, chuẩn bị đất, phát triển cơ sở hạ tầng đề chuyên từ quỹ đất thô trở thành những khu đô thị quy mô lớn Hiện công ty đang sở hữu, phát triển, quản lý

và tiếp thị nhiều dự án khu liên hợp đô thị - công nghiệp - dịch vụ

we — W — 2) sembcorp

|

Hình 2 Dối tác liên doanh

4 Giải thưởng và danh hiệu của công ty

« Giải thưởng Công nghệ xanh 2010 do xuất sắc trong công tác bảo vệ thiên nhiên, môi trường

¢ Nam 2008 va nam 2013, VSIP duoc Tap chi Euromoney cua Anh binh chon là

“Nhà phát triển Khu công nghiệp hàng đầu Việt Nam”

- “Top 40 Công ty có vốn đầu tư nước ngoài hoạt động xuất sắc vì sự nghiệp phát triên bền vững” do SaigonTimes bình chọn

« Giải thưởng Rồng Vàng của Thời báo Kinh tế Việt Nam dành cho những Công

ty có vốn đầu tư nước ngoài tiêu biéu tại Việt Nam

« Hiệp hội kiến trúc Việt Nam bình chọn là một trong 20 công trình kiến trúc tiêu

biểu của Việt

+ Thang 11/2012, VSIP vinh dự trở thành Khu công nghiệp đầu tiên tại Việt Nam đạt cá ba chứng nhận ISO 9001, 14001 và OHSAS 18001; và cũng là Khu công nghiệp

đầu tiên được cấp Giấy chứng nhận này tại Việt Nam bởi SGS Việt Nam, thành viên của

eo

QLIQUID

Hình 3 Giải thưởng va danh hiệu của công ty

5 Những điều kiện thuận lợi

5.1 Vị trí

Khu công nghiệp VSIP I Bình Dương có vị trí thuận lợi nên để dang sử dụng

được cơ sở hạ tầng, các tiện ích và dịch vụ hỗ trợ tại trung tâm kinh tế số một Việt nam là

TPHCM Ngoài ra, từ VSIP người dân cũng chi ton ít phút để có thê đi đến sân bay quốc

tế Tân Sơn Nhất, đến các cảng chính như Cảng Sài Ciòn, nên việc vận chuyển hàng hóa xuất nhập khâu của các doanh nghiệp, nhà máy trong khu công nghiệp được hưởng lợi

« Đến trung tâm tỉnh Bình Dương

« Cửa hàng gồm sứ Minh Long + : ‘i

* Trường Cao đăng kỹ thuật Việt

„mà

Nam — Singapore

» Sân Golf Sông Bé YSTP

Binh Duong Location Map

Hinh 4 Vi tri KCN VSIP I Binh Duong

7

5.2 Điều kiện khí hậu

» Nhiệt độ trung bình/năm tại Vạtp l Bình Dương là 27,3 độ C

« Độ âm trung bình khoảng 88%

+ Luong mưa/ngày lớn nhất là 130mm

5.3 Cơ sở hạ tầng

« Hiện đại, hoàn chỉnh bao gồm hệ thống hệ thống xử lý chất thái, điện, nước, và

thông tin liên lạc và có cả nhà máy phát điện

- Hệ thống giao thông được thiết kê quy hoạch lên tới 64m cho các hệ thống trục đường chính

- Hệ thống đường giao thông nội bộ Vstp L Bình Dương được đầu tư bài bản: Độ

rộng đường nhánh 24m

- Tổng diện tích đất công nghiệp hiện đang cho thuê là 500ha

« Nền đất nền cứng, so với mực nước biển là 25m-30m không cần gia cố cọc trước khi xây nhà xưởng, giúp các doanh nghiệp tại Vsip 1 Bình Dương tiết kiệm được kinh phí

6 Cơ cầu của công ty

6.1 Tổng giám déc — General Director (GD)

* Nguoi quyét dinh cac chu truong, chinh sach, muc tiéu chién luge, xdy dung

tầm nhìn, sứ mệnh, giá trị cốt lõi, mục tiêu đài hạn của VSIP

+ Trực tiếp ký các hợp đồng kinh tế với các đối tác Quyết định toàn bộ giá cả mua bán hàng hóa vật tư thiết bị, các chỉ tiêu về tài chính trong công ty

- Tổ chức thực hiện các nghị quyết, các kế hoạch kinh doanh và các phương án

đầu tư của công ty Điều hành toàn bộ hoạt động và chịu trách nhiệm cho doanh số, lợi

nhuận, hướng phát triển và tăng trưởng của công ty trước Hội đồng quản trị

« Quyết định ngân sách hoạt động trong VSIP theo kế hoạch phát triển do Hội đồng quản trị phê duyệt

6.2 Phó tông giám đốc - Deputy General Director (DGD)

+ Bao cao trực tiếp, trao đối với Tông Giám đốc về các xác định đề có quyết định chính sách hợp lý, các công việc của công ty

« Quản lý tất cả hoạt động hằng ngày ở các phòng ban, phân công, sắp đặt nhân

sự, đôn đốc và quản lý nguồn lực theo đúng quy định của công ty

- Phát triển, phối hợp, thực hiện và giảm sat dé dam bao quá trình thực hiện các chiến lược và mục tiêu mà công ty đã đề ra

6.3 Trợ lý giám déc — BOD’s Office

« Trợ giúp cho các giám đốc trong các công việc hàng ngày, lên kế hoạch lịch trình các cuộc họp hoặc gặp các đối tác quan trọng

- Phối hợp thực hiện các hoạt động PR cho công ty

« Lo hậu cần (khách sạn, vé máy bay, nơi ăn ở ) cho ban giám đốc và đối tác trong các chuyên ổi công tác

6.4 Bộ phận tài chính kế toán — Finance Division (FIN)

« Soạn thảo và ký kết hợp đồng thỏa thuận cho thuê đất hoặc nhà xưởng Theo dõi và phản ánh với ban quản lý về sự vận động vốn cũng như các vấn đề liên quan

« Trực tiếp thực hiện các chế độ, chính sách tài chính, kế toán, thông kê, công tác quản lý thu chỉ tài chính của công ty, thực hiện thanh toán tiền lương và các chế độ khác cho nhân viên

+ Lap bao cao tai chính, báo cáo thuế theo quy định chế độ tài chính hiện hành

« Lên kế hoạch tài chính, kinh doanh theo tháng, quý, năm Góp ý với ban giám đốc về việc chỉ đạo, kiểm tra, quản lý và giảm sát quá trình chấp hành các chế độ tài chính nội bộ của công ty và Nhà nước

6.5 Bộ phận xây dựng phát triển — Development Construction Division (DCD)

« Dam bảo các công việc liên quan đến dự án được thực hiện theo đứng yêu cầu, hoàn thành đạt chất lượng trong phạm vi thời gian và ngân sách được duyệt

9

« Tiếp nhận thông tin phản hồi từ khách hàng và các đơn vị liên quan trong suốt quá trình thực hiện dự án Phân công người thích hợp đề xử lý các phản hồi và kiểm soát chặt chẽ việc xử lý các phản hồi cũng như quá trình thực hiện các biện pháp khắc phục, nhằm cải tiền việc quản lý quá trình thực hiện dự án

* Theo đối và quản lý đất đai, cơ sở hạ tầng cac du an dau tu tai KCN VSIP I

Binh Duong

6.6 Phong quan ly dat dai— Land Dept (LAD)

« Xin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở cho khách hàng

Quản lý khu nhà ở tái định cư

« Chủ trì việc tô chức xây dựng, điều chính bảng giá đất trình UBND tỉnh quy

định Chỉ đạo thực hiện việc đăng ký và thống kê đất đai

» Thực hiện các nhiệm vụ khác theo sự phân công của Sở Tài nguyên và Môi

trường tính Bình Dương

6.7 Bộ phận Dịch vụ khách hàng — Customer Service Division (CSD)

« Xin giấy chứng nhận đầu tư tuyên dụng nhân viên, đăng kí mã số thuế, xin con dau va xin visa xuất nhập cảnh cho người nước ngoài

« Giới thiệu, tư vấn và thuyết phục khách hàng khi họ đang có nhu cầu thuê xưởng hoặc đất đề thành lập nhà máy, xưởng sản xuất

« Nhập khâu vật liệu xây đựng phục vụ sản xuất, máy móc thiết bị và các dụng cụ văn phòng để xây dựng nhà xưởng Hoặc hướng dẫn khách hàng làm thủ tục xuất nhập khâu, thông quan, xin quota

» Chủ động liên hệ, chăm sóc khách hàng VIP, khách hàng đã và đang sử dụng sản phẩm, dịch vụ của doanh nghiệp Lên kế hoạch tặng quà tri ân khách hàng thân thiết vào những địp lễ

10