Báo cáo bài khảo sát Đề tài nghiên cứu về nhu cầu thuê phòng trọ của sinh viên Đại học sài gòn

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINHTRƯỜNG ĐẠI HỌC SÀI GÒN ---- ----BÁO CÁO BÀI KHẢO SÁT ĐỀ TÀI: NGHIÊN CỨU VỀ NHU CẦU THUÊ PHÒNG TRỌ CỦA SINH VIÊN ĐẠI HỌC SÀI GÒN Môn học: Nguyên lí

TIẾN HÀNH NGHIÊN CỨU

KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU

Tiến hành làm biểu mẫu khảo sát online bằng Google Form, sau đó gửi link đến những đối tượng hướng đến và nhận kết quả khảo sát qua email.

2 Phân tích số liệu thu thập được

Sau khi khảo sát, kết quả nhận được là 50 phiếu khảo sát. a Thốngkêvề“sốlượngnamnữ”thamgiacuộckhảosát

Giới tính của Anh/Chị?

Khảo sát thu thập ý kiến từ 50 sinh viên, trong đó nữ chiếm 84% (42 người) và nam chiếm 16% (8 người) Dữ liệu cũng bao gồm thống kê số lượng sinh viên tham gia theo từng năm.

Anh/Chị là sinh viên năm mấy?

- Có đến 84% là sinh viên năm 2 tham gia cuộc khảo sát (với 42 bạn)

- Sinh viên năm 3 chiếm 12% (06 bạn)

- Còn lại là sinh viên năm 1 và năm 4 (01 sinh viên năm 1 và 01 sinh viên năm 4) c Thốngkêvề“sốlượngsinhviêncáckhoa”thamgiakhảosát

Vali d Điện tử viễn thông 6 12,0 12,0 12,0

Văn hóa và Du lịch 1 2,0 2,0 100,0

- Hầu hết người tham gia khảo sát đến từ khoa Tài chính – kế toán với 34/50 người tham gia (chiếm 68%)

- Theo sau đó là các khoa Điện tử viễn thông (12%), Quản trị kinh doanh (10%).

Bài viết thống kê cho thấy 90% sinh viên được khảo sát thuộc các khoa kỹ thuật, còn lại 10% đến từ các khoa Ngôn ngữ Anh, Sư phạm Toán, Sinh học, Văn hóa và Du lịch Dữ liệu được thu thập thông qua Google Form, bao gồm số tiền sinh viên có thể chi trả trong một tháng.

Tiền trọ 1 tháng anh, chị có thể chi trả là bao nhiêu?

- Đa số sinh viên tham gia khảo sát có thể chi trả được phòng trọ ở mức giá 1 – 3 triệu đồng/ tháng, với 34 người trong tổng số 50 người (chiếm 68%)

Khảo sát cho thấy 20% sinh viên chi tiêu dưới 1 triệu/tháng, 10% chi từ 3-5 triệu/tháng, và chỉ 2% chi trên 5 triệu/tháng Số liệu phản ánh mức chi tiêu thuê nhà của sinh viên.

SPSS 20 f Thống kêvề“khoảngcách từnơiởđến trườngmàsinh viên mongmuốn”

- Theo số liệu, có 38% sinh viên muốn ở trọ cách trường 1 – 3 km và 34% sinh viên muốn ở trọ cách trường dưới 1km.

12% sinh viên cần chỗ ở cách trường trên 5km, trong khi 16% muốn ở cách trường 3-5km Thống kê cho thấy nhu cầu của sinh viên về việc ở trọ chung với ai cũng rất đa dạng.

Anh/Chị muốn ở trọ với ai?

- Số liệu thống kê cho thấy sinh viên trường Đại học Sài Gòn muốn ở trọ với bạn bè là nhiều nhất chiếm 54%

- Số sinh viên muốn ở trọ ghép với người khác chiếm 18%

- Số sinh viên muốn ở trọ chung với người thân chiếm 28% h Thốngkêvề“sốlượngngườisinhviênmuốnsốngchungtrong mộtphòngtrọ?”

Anh/Chị muốn phòng trọ bao nhiêu người?

Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent

- Số sinh viên muốn phòng trọ có 2 người là cao nhất chiếm 50%

- Số sinh viên muốn phòng trọ có 3 người chiếm 28%

- Số sinh viên muốn phòng trọ chỉ 1 mình chiếm 10%

- Số sinh viên muốn phòng trọ có 4 người chiếm 6%

- Và số sinh viên có sự lựa chọn khác chiếm 6% i Thốngkêvề“mongmuốnởtrọchungchủcủasinhviên”

Anh/Chị muốn ở trọ chung chủ hay không?

Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent Valid

- Số sinh viên không muốn ở trọ chung với chủ là cao nhất chiếm 90%

- Số sinh viên muốn ở trọ chung với chủ chỉ chiếm 10% j Thốngkêvề“mongmuốncủasinhviênvềdiệntíchphòngtrọ”

Anh/Chị muốn phòng trọ có diện tích bao nhiêu m2 ?

Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent

- Số sinh viên muốn ở trọ có diện tích từ 15m 2 -20m 2 là cao nhất chiếm 54%

- Số sinh viên muốn ở trọ có diện tích từ 20m 2 -30m 2 chiếm 28%

- Số sinh viên muốn ở trọ có diện tích trên 30m chiếm 18% 2 k Thốngkêvề“sốlầnmàsinhviênđổitrọ”

Số lần Anh/Chị đổi phòng trọ từ khi vào trường?

Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent

- Số sinh viên chưa đổi phòng trọ lần nào từ khi vào trường chiếm 54%

- Số sinh viên đã đổi phòng trọ 2 lần từ khi vào trường chiếm 20%

- Số sinh viên đã đổi phòng trọ 1 lần từ khi vào trường chiếm 16%

- Số sinh viên đã đổi phòng trọ 3 lần từ khi vào trường chiếm 8%

- Số sinh viên đã đổi phòng trọ trên 3 lần từ khi vào trường chiếm 2% l Thốngkêvề“lýdosinhviênmuốnởtrọ”

Tại sao Anh/Chị lại muốn ở trọ?

- Số sinh viên muốn ở trọ vì có giờ giấc thoải mái chiếm 66%

- Số sinh viên muốn ở trọ vì một số lí do khác chiếm 24%

- Số sinh viên muốn ở trọ vì có không gian phòng rộng rãi chiếm 10%

3 Kiểm định giả thuyết a Kiểm định giả thuyết “Số tiền trung bình mà sinh viên có thể chi trả cho phòng trọ.”

Khảo sát cho thấy sinh viên chi trả tiền phòng trung bình từ 1-3 triệu đồng Với mức ý nghĩa 5%, độ tin cậy của thông tin này cần được kiểm định thống kê.

Sau khi mã hóa tiền trọ có thể chi trả như sau: o < 1 triệu => 1 o 1 – 3 triệu => 2 o 3 – 5 triệu => 3 o > 5 triệu => 4

Tasửdụngphươngphápkiểmđịnh“OneSampleTTest”

Std Error Mean Tiền trọ 1 tháng Anh/chị có thể chi trả là bao nhiêu?

95% Confidence Interval of the Difference Lower Upper Tiền trọ 1 tháng

Anh/chị có thể chi trả là bao nhiêu?

H0: số tiền trung bình mà sinh viên có thể chi trả cho phòng trọ là 1 – 3 triệu.

H1: số tiền trung bình mà sinh viên có thể chi trả cho phòng trọ khác 1 – 3 triệu.

Căn cứ vào dữ liệu bảng, ta thấy Sig = 0.497 > 0.05

Vì thế thừa nhận giả thuyết H0, bác bỏ đối thuyết H1.

Nghiên cứu cho thấy sinh viên chi trả tiền phòng trung bình từ 1 đến 3 triệu đồng (với mức ý nghĩa 5%) Kết quả kiểm định giả thuyết về diện tích phòng trọ mong muốn của sinh viên cũng được thực hiện.

Có ý kiến cho rằng: “Diện tích phòng trọ trung bình mà sinh viên mong muốn là 20 – 30 m2” Kiểm định giả thuyết trên với mức ý nghĩa 5%.

Sau khi mã hóa diện tích phòng trọ trung bình mà sinh viên mong muốn như sau: o 15 – 20m2 => 1 o 20 – 30m2 => 2 o > 30m2 => 3

Tasửdụngphươngphápkiểmđịnh“OnesampleTTest”

Std Error Mean Anh/Chị muốn phòng trọ có diện tích bao nhiêu m2 ?

95% Confidence Interval of the Difference Lower Upper Anh/Chị muốn phòng trọ có diện tích bao nhiêu m2 ?

H0: Diện tích phòng trọ trung bình mà sinh viên mong muốn 20 – 30m2.

H1: Diện tích phòng trọ trung bình mà sinh viên mong muốn ≠

Căn cứ vào dữ liệu bảng One Samole T Test ta thấy: Sig = 0.002

Vì thế ta bác bỏ giả thuyết H0.

Nghiên cứu cho thấy diện tích phòng trọ lý tưởng sinh viên mong muốn dao động từ 20-30m2, mức ý nghĩa 5% chưa đủ để khẳng định chắc chắn kết quả này Quan hệ giữa giá phòng và diện tích phòng trọ được phân tích.

Phântíchtácđộngcủadiệntíchphòngtrọđếntiềntrọcủasinhviên vớimứcýnghĩa5%

Bước 1: Mô hình hồi quy tổng quát phân tích tác động của diện tích phòng trọ đến tiền trọ của sinh viên SGU có dạng:

Y: Tiền trọ 1 tháng sinh viên chi trả (biến phụ thuộc)

X: Diện tích phòng trọ (biến độc lập)

U: Các nhân tố tác động đến Y không có trong mô hình (1) β 1 , β 2 : Các tham số của hàm hồi quy tổng thể

Bước 2: Kiểm định sự tồn tại của mô hình (1)

Cặp giả thuyết cần kiểm định:

- Giả thuyết H0: Diện tích phòng trọ tác động đến tiền trọ sinh viên chi trả trong 1 tháng “R2 = 0”

- Đối thuyết H1: Diện tích phòng trọ không tác động đến tiền trọ sinh viên chi trả trong 1 tháng “R2 ≠ 0”

Model Sum of Squares df Mean Square F Sig.

Total 18,820 49 a Dependent Variable: Tiền trọ 1 tháng Anh/chị có thể chi trả là bao nhiêu? b Predictors:(Constant), Anh/Chị muốn phòng trọ có diện tích bao nhiêu m2?

Phân tích ANOVA cho thấy giá trị Sig (0.788) lớn hơn 0.05, ủng hộ giả thuyết H0: diện tích phòng trọ không ảnh hưởng đến tiền trọ sinh viên Do đó, ở mức ý nghĩa 5%, giả thuyết về sự ảnh hưởng của diện tích phòng đến tiền trọ bị bác bỏ.

Bước 3: Kiểm định hệ số hồi quy

Bảng Coefficents: Đánh giá hệ số hồi quy của mỗi biến độc lập có ý nghĩa trong mô hình hay không dựa vào kiểm định t.

- Kiểm định hệ số chặn:

- Kiểm định hệ số góc:

+ Giả thuyết H0: β2 = 0; biến Diện tích phòng trọ tác động đến số tiền trọ sinh viên trả 1 tháng

+ Đối thuyết H1: β2 ≠ 0; biến Diện tích phòng trọ không tác động đến số tiền trọ sinh viên trả 1 tháng

Anh/Chị muốn phòng trọ có diện tích bao nhiêu m2

,031 ,115 ,039 ,271 ,788 a Dependent Variable: Tiền trọ 1 tháng Anh/chị có thể chi trả là bao nhiêu?

- Giá trị Sig tương ứng với hệ số chặn là 0.000 < 0.05 nên bác bỏ giả thuyết H0, thừa nhận đối thuyết H1 của cặp giả thuyết kiểm định hệ số chặn.

- Giá trị Sig tương ứng với hệ số góc là 0.271 > 0.05 nên thừa nhận giả thuyết H0, bác bỏ đối thuyết H1 của cặp giả thuyết kiểm định hệ số góc.

Bước 4: Bình luận kết quả

Std Error of the Estimate

1 ,039 a ,002 -,019 ,626 a Predictors: (Constant), Anh/Chị muốn phòng trọ có diện tích bao nhiêu m2? b Dependent variable: Tiền trọ anh/chị có thể chi trả trong 1 tháng?.

Hệ số xác định R-squared là 0.002, cho thấy diện tích phòng trọ chỉ giải thích được 2% sự biến động giá thuê 98% còn lại phụ thuộc vào các yếu tố khác.

Phản ánh Diện tích phòng trọ tăng 1 (m2) thì tiền trọ sinh viên phải trả 1 tháng tăng 0.031 (triệu đồng)

- Hàm hồi quy mẫu (thực nghiệm) có dạng:

PHẦN 3: KẾT LUẬN Đề tài khảo sát: “NGHIÊN CỨU VỀ NHU CẦU THUÊ PHÒNG TRỌ

CỦA SINH VIÊN ĐẠI HỌC SÀI GÒN”

Bài viết tổng hợp dữ liệu về nhu cầu thuê phòng trọ, phân tích các tiêu chí quan trọng như diện tích, giá cả, và hình thức thuê (chung chủ/không chung chủ), giúp đánh giá thị trường phòng trọ hiện nay.

- Kiểm tra được tính đúng sai và thấy được mối quan hệ của các giả thuyết, cho ta biết được giữa các giả thuyết có ý nghĩa như thế nào.

- Thấy được những tác động qua lại giữa các yếu tố đã quyết định đến nhu cầu thuê phòng trọ của sinh viên Đại học Sài Gòn.

Hạn chế của đề tài:

Nghiên cứu có hạn chế về quy mô mẫu, dẫn đến sai số và khả năng tổng quát hóa nhu cầu thuê phòng của sinh viên còn thấp.

Bảng câu hỏi khảo sát chưa hoàn thiện dẫn đến khó khăn trong quá trình mã hóa và phân tích dữ liệu, gây ảnh hưởng đến độ chính xác của kết quả.

1 Giáo trình Nguyên lý thống kê kinh tế (TS Lương Thị Hồng Cẩm – ThS Trương Phúc Tuấn Anh – ThS Thái Trần Phương Thảo; Trường Đại học Sài Gòn)

2 Giáo trình Kinh tế lượng (ThS Thái Trần Phương Thảo; trường Đại học Sài Gòn)

3 Bài báo cáo khảo sát “Nhu cầu thuê phòng trọ của sinh viên Đại học Kinh Tế Đà Nẵng” (Nhóm sinh viên trường Đại học Kinh tế, Đại học Đà Nẵng – Khoa Kinh Doanh Quốc Tế)

4 Bài báo cáo khảo sát “Tìm hiểu về nhu cầu làm thêm của sinh viên SGU” (Nhóm Sinh viên trường Đại học Sài Gòn, học phần Nguyên lý thống kê kinh tế, giảng viên Lương Thị Hồng Cẩm)

5 Bài báo cáo khảo sát “Thống kê tình hình chi tiêu hằng tháng của sinh viên đại học Sài Gòn” ( nhóm sinh viên Khoa Quản trị Kinh Doanh trường ĐH Sài Gòn – giảng viên Lương Thị Hồng Cẩm)

6 Dữ liệu từ phiếu khảo sát.