Khóa luận tốt nghiệp: Giao dịch dân sự có điều kiện theo quy định của pháp luật Việt Nam

ma theo đó một lời lứa sẽ phụ thuộc nhw thê nào, hoặc những từ trong hợp đông cungcap cho sự phụ thuộc đó.Dựa trên tình hình nghiên cứu liên quan đền dé tài khoá luận, tác giả rút ra một

TRAN VŨ THUY DUONG

MSSV: 450552

GIAO DICH DAN SỰ CO DIEU KIEN THEO

QUY ĐỊNH CUA PHÁP LUẬT VIỆT NAM

Chuyén ngành: Luật Dan si

KHOA LUAN TOT NGHIEP

NGƯỜI HƯỚNG DAN KHOA HỌC

TS Nguyễn Hoang Long

Hà Nội - 2023

-Xác nhận của

Giảng viên hướng dẫn

LỜI CAM ĐOAN

Tôi xin cam đoan day là công trình nghiên cứu.

của riêng tôi Các nội dìmng trong khoả luận tốt

nghiệp là tring thực, dam bao độ tin cậy: /

Tác giả khoá luận tốt nghiệp

(ý và ghi rõ ho tên)

DANH MUC TU VIET TAT

Bô Luật dân sự Giao dịch dân sự

Quyên sử dung dat

Toả án Nhân dân

Toa án Nhân dân Cap cao

MỤC LỤC

UPD OLA lÌicstcaisxitailgilolsstianeioitiitltnltasildiqiatigtifsaglafaiigisg i

i, GEA lên CELE của đã TÃÌ GáueieasisbooidaGkiboiibidtieskoiisdalgtdicauslllbasssbi 63: Tay MAN GUERRA ccsondisbseosibbie0082sg08006306056d0u 4c jÐP

3 Mục đích va nhiém vụ nghiên cứu của dé tai

31 Mục dich nghiên cứu

3.2 Nhiệm vu nghiên cứu

4 Đôi tương và phạm vi nghiên cứu

41 Đôitương nghiên cứu.

42 iên củ

5 Phương pháp luận và phương pháp nghiên cứu .- sec lại

31 Phuong phép luén

5.2 Phương pháp nghiên cứu

6 Ý ngiĩa khoa học và thực tiễn của đề tải 12

CHƯƠNG 1: NHỮNG VAN DE LÝ LUẬN VE GIAO DỊCH DAN SỰ CÓ DIEU

1.1 Khải niệm và đặc điểm của giao dich dân sự

1.1.1 Khai mệm giao dich dân sự

1.2 Khái niệm và đặc điểm của giao dich dan sự có điêu kiện 181.2.1 Khái niệm giao dich dân sự có die la tne ¿220100200 2GLAAMGISEA00q84xulfE

12.2 Đặc điểm của giao dich dân sự có điều kiện 2D

13 Điều kiện có hiệu lực của giao dich dân sự có điều kiện

CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG PHAP LUAT VIET NAM VE GIAO DỊCH DAN

SỰ CÓ DIEU KIEN s cv 2 22 111121111212, 00001111111111111.1 c.e 29

2.1 Quy định của pháp luật Viét Nam về giao dich dân sự có điều kiện 29

2.1.1 Chủ thể của giao dich dân sự có điều kiện 2c 2B2.12 Đối tương của giao dich dân sự có điều kiện

2.13 Hình thức và thời điểm có hiệu lực của giao dịch dân sự có điêu kiện 362.2 Những hạn chế, vưởng mắc trong thi hành phép luật về giao dich dân sự cóBRA Nhiooitg16gcoootEAEiLlSeiiSENGEGcsùG9NdictitgBixqgialswtagisuisaogasasol5:2.21 Hạn ché trong quy định pháp luật hiện hành về giao dich dân sự có điều

kiện 45

2.2.2 Han chế trong thực tin áp dung các quy dinh chung về giao dich dân sự có

Điều ae scree tence NS cae Re ace Re AD,

CHU ONG 3: HOÀN THIỆN PHAP LUAT VIET NAM VE GIAO DỊCH DAN

SỰ CÓ DIEU KIEN Guess

3.1 Dinh huong của việc hoàn thiện pháp luật dân sự Viét Nam vệ giao dich dan

E173: Vẽ .ố ố 3.2 Các kiên nghị hoàn thiện pháp luật Việt Nam vệ giao dich dan sự có điều kiện

57

KET LUAN

DANH MUC TAI LIEU THAM KHAO

MỞ DAU

1 Tính cấp thiết của đề tài

Sư phát triển của xã hội song song với sự nâng cao nhu câu vật chat cũng như tinhthân của con người Những nhu câu phát sinh các hoạt đông như mua bán, tặng cho

phục vu cho cuộc sông hằng ngày 1a tat yêu Dé thoa xuấn những nhu câu đó, con ngườibuộc phải tham gia những giao dịch khác nhau, mối liên hệ giữa người với người, giữa

cá nhân tập thé luôn tôn tại tao ra các giao dich thường ngày goi là GDDS Từ đó, GDDStrở thành phương tiên hữu hiệu cho cá nhân, pháp nhân và các chủ thể khác để xã lập

thực liện quyên va ngiia vu dân su Các quy định về GDDS nhằm thoả mãn nhu cầu

của các chủ thé trong điều kiên nên kinh tế thị trường theo đính hướng xã hội chủ ngiữa

ở nước ta hiện nay có ý nghia vô cùng quan trong Viéc nay đã tạo ra một hành lang pháp

lí thông thoáng va an toàn cho các chủ thé khi tham gia GDDS, tạo nên sự ôn định củacác quan hệ tài sân trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội đất nước

GDDS diễn ra thường ngày và pho biên, hình thành song song với quá trinh pháttriển của con người và được ghi nhân đưới nhiéu thuật ngữ trong môi giai đoạn, tuy rhiên

đều thé hiện sự trao đôi, thoả thuận của các chủ thê Vi vậy đề tài nay đã được nhiéu nhanghiên cứu, bình luận luật quan tâm, phân tích đóng gop để xây dưng và hoàn thiên Các

nha nghién cứu di sâu vào nghiên cứu dé tài dưới nhiéu góc độ nhu bản chat của GDDS,

các hình thức của GDDS hay hậu quả pháp lý của GDDS vô hiệu

Cho đân nay van đề GDDS có điều kiện cũng đã được đề cập, phân tích trong một

số công trình nghiên cứu khoa học trước đó Tuy nhiên thực tế đời héi việc nâng cao honnữa giải phép hoàn thiên và hiệu quả áp dung pháp luật ve GDDS có điều kiện do các

nghiên cứu còn chưa toàn điện hoặc ở mức chung chung, chưa cụ thé Co thê thay cácđiều khoăn quy dinh về GDDS có điều kiện trong BLDS nam 2015 chỉ mới đừng lại ở

đề câp, giải thích ma chưa cho thay được sự chỉ tiết rõ rang

Bên canh đó, thực tiễn giải quyệt các vụ việc liên quan dén GDDS có điêu kiệntại Toà án còn nhiều hạn chế Do một sô quy đính của pháp luật chưa được làm 16, gây

niên cách hiéu khác nhau, lam cho việc xét xử trở nên lúng ting, chưa thông nhất trongđường lôi, từ đó gây không ít khó khăn trong quá trình giải quyết của Toa án.

Vì vậy dé tim hiểu và lam 16 các vấn đề lý luận và thực tiễn giải quyét về GDDS có

điều kiện theo quy định của pháp luật din sư năm 2015 với bối cảnh có nhiêu biên đôi

và phát triển hiện nay, tác giả xin lựa chon đề tài “Giao dich dân sự có điều kiện theo

guy dinh của pháp luật Liệt Nam“ làm đề tài khoá luân tốt nghiệp của minh

2 Tình hình nghiên cứu đề tài

Những vân dé pháp lý về GDDS thu hút rat nhiêu sự quan tâm, nghiên cứu của

nhiéu nha nghiên cứu luật pháp, các luật gia cũng như các cán bộ trong ngành tư pháp,nhiéu công trinh nghiên cứu được công bồ như các bài giảng trong Giáo trình Luật dân

sự của Trường Đại học Luật Hà Nội, Khoa Luật — Trường Đại học Quốc gia Hà Nội,

một số bài việt của nhiêu tác giả Mac dd quy định về GDDS là đề tài không mới,

nhung liên quan van dé về GDDS có điêu kiện thi chưa được nghiên cứu rồng rãi, có rat

it công trình đề cập trực tiép tới Chỉ một sô ít công trinh nghiên cứu có đề cập tới nghĩa

vụ có điều kiện hoặc xác dinh điều kiện trong hợp đông, Bên canh đó, đa phân các côngtrình nước ngoài đều cho rằng giao dịch được hiểu là hợp đông và chủ yêu tập trungnghiên cửu về điều kiện được xác lập trong giao dich đó Các tài liệu chỉ mới dùng lại ởmuột hoặc mét sô khía cạnh riêng biệt của nó mà chưa có công trình nao nghiên cứu mot

cách chuyên biệt về GDDS co điều kiên dua vào quy định hién hành và thực tiễn xét xửTrong khi đó, van đề nay còn có điểm chưa rõ rảng làm cho việc áp dụng quy định phápluật trên thực té con nhiêu han chê Liên quan dén van đề nghiên cửu, tác giả nhận thay

đã có những công trình nghiên cứu đưới nhiéu góc độ khác nhau, cụ thé:

© = NMộtsố công trình ughién cứm trong tước

Sách chuyên kao

1 Nguyễn Văn Cw- Trên Thị Huệ 2016), “Binh luận khoa học Bộ luật dân sự 2015”,Nxb Công an nhân dân Cuốn sách đã tập trung phân tích việc xác định điều kiệnđược áp dung trong GDDS có điêu kiện Các tác giả đánh giá những quy đính vềGDDS có điều kiên trong BLDS nam 2015 là quy đính khách quan và phù hợp với

các quan hệ giao dịch trong xã hôi liện đại

k2 Đế Văn Đại 2010), “Ludt hợp đồng Diệt Nam — Ban án và bình luận bản án”, NxbChính trị quốc gia, Hà Nội Đây là công trình nghiên cứu có hệ thông các bản án cóliên quan tới hợp đồng dân sự có điều kiên Trên cơ sở phân tích, đánh giá một số vụ

việc liên quan tới hợp đẳng dan sự co điều kiện, tác gid đưa ra quan điểm cả nhân về

các van dé lý luân và thực tiến có liên quan

5 Nguyễn Ngọc Điện (2016), Giáo trinh luật dim sự Tập 1, Nxb Đại học Quốc gia

TP HCM Giáo trình đã trình bày những van dé lý luận chung đề điều kiện trong giao

dich có điều kiện Trên cơ sở đó, tác giả phân tích về bản chat của điều kiện, hình.thức, yêu câu va phân loại điều kiện trong hợp đồng có điều kiện

Nguyễn Minh Tuan (2016), Cuốn sách “Binh luận khoa học bộ luật dan sư”, Nxb

Tư pháp Cuốn sách có có nhận xét chung về GDDS có điều kiện trong BLDS 2015

đề cập tới sự kiện là điều kiện mang tính sư liệu khả năng có thé xảy ra nhưng không

chắc chan xảy ra trong tương lai Đánh giá chung điêu luật liên quan đền GDDS cóđiều kiện tuy nhiên chưa di sâu phân tích, đánh giá nội dung nao chưa hợp lý của quy

đỉnh pháp luật.

Bai báo khoa hoc

Nguyễn Như Bich, “Ban về giải quyết ranh chấp hop đồng mua ban nhà ở có điều

kiên” Trong bài việt, tác gid dé cập việc áp dung quy đính của pháp luật đề giải quyệttranh châp hợp đông có điều kiện trong một số trường hợp khác với việc giải quyết

tranh chap các loại hợp đông dân sự Bai việt đưa ra mt số dé xuất Hop đông cóđiều kiện không được công chứng chúng nhận hoặc UBND có thâm quyền ching

thực và có mục đích và nội dung trái pháp luật và trai đạo đức xã hội thì không thể

kết luận hợp đông vô hiéu Xác đính sự kiện là điều kiện của hop dong

Pham V ấn Tuyết (2011), “Những vướng mắc của Bồ luật dan sự về giao địch hopđồng và ngtiia vụ có điều kiện”, Tạp chí dân chủ và pháp luật, sô tháng 10 (235) năm

2011 Tác giả xác dinh giao dich có điều kiện luôn đi kèm với một số sự kiện, có thé

là sự kiện khách quan.

Phùng Trung Tập (2008), “Pháp luật về thừa ké Vit Nam hiện dai — một số vẫn décân được bàn luận”, Tap chí nha nước và pháp tuật, số 07,2008, tr.26-32 Tác giả có

đưa ra quan điểm về di chúc có điều kiện, khang đính cân bô sung việc quy định về

đi chúc có điều kiện và hiệu lực của đi chúc có điều kiện vào pháp luật vệ thừa ké

của nước ta.

Luận du, hiện vain

8 Phùng Bích Ngoc (2021), Luận án tiến sĩ “Giao dich dân sự có điều kiện theo gy

dinh của pháp luật dân sự Viét Nam”, Đại học Luật Hà Nội Luận văn tập trung

nghiên cửu những van dé lý luân về GDDS có điêu kiện thông qua việc nghiên cứu

các quan điểm pháp ly của các nhà khoa học, phân tích pháp luật qua các góc nhìn

khác nhau và các thời ký lịch sử Qua do luận văn chỉ ra GDDS co điệu kiện la thể

tự do ý chí của chủ thé trong mối dung hoà với lợi ích xã hội

9 Trân Thị ThuQuỳnh(2011), Luận văn thạc sĩ “Hợp đồng dân sự có điều kiện”, KhoaLuật, Đại học quốc gia Hà Nôi Luận văn đã hệ thong hoá những quy đính của pháp

luật hiện hành về hợp dong dân sự có điều kiện Qua đó so sánh với pháp luật củamột s6 rước quy định về van dé nay dé danh giá liệu quả điều chỉnh của phép luậtViệt Nam về hợp đồng dân sự có điều kiện

© = Mộtsố công trình ughiêu cứu trước ngoài

Cho dén này có rất it công trình nghiên cứu về dé tai GDDS có điều kiện ở các quốc

gia trên thê giới Có thé ké đến như

10.Charles Fried (2015) “Contract as promise, a theory of contractual obligation”,

Oxford University Press, second edition Cuén sách dé cập tới hop đông có điều kiệnđược hiểu là hợp đông gắn liên với lời lứa Vi vay, thé hiện sự rang buộc và trách

nhiệm của các bên thông qua hợp đông có điều kiện nên được xem xét Bởi lúc nàyhợp đồng có điều kiện không đơn thuân là một hợp đông thông thường

11 Arthu L Corbin(1919) “Conditions in the Law of Contract” Bai báo chỉ rõ các điềukiện được xác lap trong hợp đông theo nghiia rộng nhật Hợp đông có điều kiện gồm:điều kiện phát sinh, thực hiện và huỷ 06 hoặc điêu kiện được xác lập trong hợp đồng

song phương hoặc trong hợp đông đơn phương ”

12.Gwilym J.Davies (2015), “Conditional contracts for the sale of land in Canada” có

đánh giá và đưa ra nhận định “diéu kiện” có thể có nghiia là một sự kiên hoặc sư kiện

ma theo đó một lời lứa sẽ phụ thuộc nhw thê nào, hoặc những từ trong hợp đông cungcap cho sự phụ thuộc đó.

Dựa trên tình hình nghiên cứu liên quan đền dé tài khoá luận, tác giả rút ra một

số kết luận nhy sau: Hau hết các công trinh được nêu ở trên chưa dé cập chính thức dénkhái niêm GDDS có điều kiện, Cac công trình xác định GDDS có điều kiên mang những

đặc điểm chung của giao dich nói chung tuy nhiên chưa có công trình nào làm 16 nhữngđặc điểm đặc trung của GDDS có điều kiện so với GDDS chung, Chưa có công trình disâu làm 16 những yêu câu dé xác định điều kiện trong GDDS có điều kiện và hiéu lựccủa GDDS có điều kiện

Những công trình nghiên cứu về GDDS có điều kiện mới chỉ nghiên cứu ở một

sô van dé nhật dink nhưng có ý ngiữa tham khảo quan trong trong việc hoan thành khoáluận của tác gid liên quan dén GDDS có điêu kiện ở Việt Nam Từ đó, tác giả cân tiếp

tục nghiên cứu về những van dé liên quan như () Khái niém của GDDS có điều kiện,Gi) Đặc điểm của GDDS co điều kiện; (iii) Thời điểm có hiệu lực của GDDS có điềukiện (iv) Kiến nghị sửa đôi, bô sung một số quy định nhằm hoàn thiện pháp luật dân sự

vệ GDDS có điều kiện

3 Mục đích và nhiệm vụ nghiên cứu của đề tài

$.1 Mục đích ughién cứu

Dé hoàn thiện đề tải nay, khoá luận xác định các mục đích nghiên cứu nhy sau:

V Ê lý luận, khoá luận làm 16 các van đề lý luận về GDDS có điều kiện như khái niém,

đặc điểm của GDDS; khái niệm, đặc điểm, điều kiện có hiệu lực của GDDS có điều kiện

Về thực trạng pháp luật khoá luận tim hiểu những van đề pháp lý va thực tiễn thực

tiện pháp luật về GDDS có điều kiện Trên cơ sở đỏ đưa ra những điểm hợp lý, chưa

hop lý trong quy đính của pháp luật và trong thực tiễn áp dung pháp luật

Trên cơ sở nghiên cứu về lý luân, thực trang pháp luật, khoá luận đưa ra những kiênnghị góp phân hoàn thiện pháp luật Viét Nam vê GDDS có điêu kiện

$.2 Nhiệm vụ ughién cứm

Đã đạt được mục đích nghiên cứu, đề tài xác định các nhiệm vụ nghiên cứu cụ thê

nhw sau:

Thứ nhất, nghiên cứu các van đề lý luân về GDDS và GDDS có điều kiện.

Thứ hai, phân tích, đánh giá thực trang pháp luật dân sự của Việt Nam và thực

tiễn áp dụng các quy định của pháp luật về GDDS có điêu kiện

Thứ ba, đưa re định hướng và một số kiên nghị cụ thể nhằm hoàn thiện pháp luậtdan sự V iệt Nam về GDDS có điều kiện

4 Đối tượng và phạm vi nghiên cứu

41 Đối nrợug nghiên cứu

Đối tương nghiên cứu của đề tải là những van dé lý luận, thực trang pháp luật vàthực tiễn thực hiện pháp luật về GDDS có điều kiện

42 Phạm vinghiêu cứu

V nội dung,

+ Phương diện lý thuyết tác giả nghiên cứu những van đề lý luận về GDDS và

GDDS có điều kiện Cụ thể là khái tiệm, đặc điểm, điều kiên có hiệu lực của GDDS nóichung và GDDS có điều kiên nói riêng

+ Phương diện thực tiễn tác giả đánh giá thuc trạng pháp luật về GDDS có điều

kiện ở Việt Nam, chỉ ra những hạn chê, bat cập của pháp luật và đưa ra các giải pháp

nhằm hoàn thiện pháp luật về GDDS có điều kiện tại Viét Nam

VỆ không gan, đề tải tap trung nghiên cứu các quy dinh pháp luật trong nước tuynhiên có bình luận một số quy đính của pháp luật nude ngoài như Nhật Bản, Thái Lan,Đức nhằm lam sảng tö một số vân đề tương ứng trong pháp luật Viet Nam

Vé thời gian, đề tài tập trung nghiên cứu thực trạng pháp luật Viét Nam biện hành

(BLDS năm 2015) vệ GDDS có điều kiện dé đánh giá chính xác thực trạng của pháp luật

tê, văn hoá và xã hôi của Dang Cộng sản V iệt Nam

5.2 Phương pháp nghiền cin

Dé làm rõ các van dé cần nghiên cứu, khoá luận kết hợp sử dung nhiêu phươngpháp nghiên cứu khác nhau, trong đó bao gồm chủ yêu là các phương pháp như hệ thông,

phân tích, tổng hợp, so sánh, khảo sát thực tiễn và điễn giải dé đánh: giá sâu hơn các van

đề trong đề tai va xem xét chúng trong môi liên hệ với nhau, trong giai đoạn phát triênnhật định

+ Phương pháp phân tích được tác giả sử dụng trong chương | của khoá luận

nham lam 16 các van dé lý luận về GDDS, GDDS có điều kiện như khái niệm, đặc điểm,

điều kiện có hiệu lực của GDDS có điêu kiện

+ Phương pháp so sánh được tác giả sử dụng trong chương 2 của khoá luân đề

nghiên cứu thực trạng pháp luật dan sự Viét Nam về GDDS co điều kiên Bên cạnh đó,

tác giả sử dụng phương pháp phân tích, phương pháp quy nạp, diễn dich, so sánh pháp

luật nhằm đánh giá việc thực hiện các quy định về GDDS có điều kiện thông qua các

bản án

+ Ppháp quy nạp, diễn dich; phương phép tông hep được tác giả sử dụng trong

chương 3 của khoá luận nhằm đưa ra định hướng và các giải pháp nhằm hoàn thiện phápluật về GDDS có điều kiện tại Việt Nam

6 Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài

Khoa luận làm 16 bản chat của GDDS có điều kiện, xác định vị trí của GDDS có

điều kiện với các điều khoản có liên quan đến GDDS có điều kiện trong BLDS năm

2015 Khoá luận phân tích những quy định pháp luật dân sự Viét Nam có liên quan đền

GDDS có điều kiện qua từng giai đoạn, tùng loại giao dich cu thé như hợp đông có điêukiện, di chúc có điều kiên hay hứa thưởng có điều kiện Từ đó góp phân phân tích tônghop, đóng góp quan điểm dé giải quyết nhimg van đề lý luận và thực tiễn về GDDS có

điều kiện ở V iệt Nam; Gop phan bỗ sung nguồn tai liệu trong việc đánh giá các quy địnhcủa pháp luật từ đó làm cơ sở cho việc hoàn thiện pháp luật dân su Viét Nam vệ GDDS

có điều kiện trong xu thể hiện nay

7 Kết câu của khoá luận

Ngoài phân mở đầu, kết luận và danh mục tài liệu tham khảo, nội dung của luận văn.gồm

Chương 1: Những van dé ly luận về GDDS có điêu kiện

Chương 2: Thưc trạng pháp luật Viét Nam về GDDS có điều kiệnChương 3: Hoàn thiện pháp luật Viét Nam về GDDS có điều kiên

CHƯƠNG 1: NHỮNG VAN DE LÝ LUẬN VE GIAO DỊCH DÂN SỰ CÓ DIEU

KIEN

1.1 Khái niệm và đặc diem của giao dich dân sự

1.1.1 Khái niệm giao địch đầu sir

Dưới góc độ xã hội học, giao dich la môi quan hệ giữa người với người, cũng là môi

quan hệ phổ biên va lâu đời nhất trong xã hội loài người Theo cách hiểu chung, giaođịch là sự trao đổi giữa hai hay nhiều đối tác với nhau nhằm thoả mãn mục dich của các

bên Trong cuộc sóng hiên đại, giao dich được xem là công cụ hữu luệu bảo đảm cho các

quan hệ dân sự được thực hiện trong hành lang pháp lí an toàn nhằm thúc đây giao lưu

dan sự ngày càng phát triển Các giao dich ngày càng đa dang phức tạp hon do có sựtham gia của nhiêu chủ thể thuộc các thành phân kinh tế khác nhau, trong va ngoài nước,

và sự đan xen nhiêu loại hình sở hữu khác nhau, các quyên dân sư của cá nhân, phápnhan và các chủ thê khác được mở rộng hơn trước Chính vi thé, vai trò của giao dịchnói chung và GDDS nói riêng cảng được thé hiện lớn hơn và giữ một vi trí quan trongtrong hệ thông pháp luật quốc gia

Hiên nay trong khoa hoc pháp lý còn có nhiéu cách hiéu khách nhau về GDDS:

Quan điểm của các nhà khoa học Nhật Bản cho rằng “GDDS là hành vi hop phápnhằm làm phát sinh thay đối, chấm đứt quyển và nghiia vụ dan sự”! Các nhà khoa hoc

Nhật Bản không nêu ra loạt giao dich cu thé nao mà bao gồm tất cả những hành vị tự

nguyện của các chủ thé khi them gia vào các quan hệ dân sự nhằm thu được một kết quả

nhật định và các hènh vi này không trái pháp luật Trong khi đó, khái niém GDDS được

các nhà khoa học ViétNam đề cập trong nhiều tài liệu với góc độ khác nhau như “GDDS

là hành vi được thực hiện nhằm tìm được kết qua nhất đình và pháp luật tao điều kiện

cho kết quả trở thành hién thực ° hay “giao dich là một sự kiện pháp lý bao gồm hành

vi pháp ly: đơn phương hoặc đa phương làm phát sinh hậu que pháp Ip"? Có quan điểmkhác nhân mạnh đền tính pháp lý của giao dịch như ”GDDS là hành vi pháp lý hop

* Xaca Vacaxam, Tori Aritdtmai (1995), “Birth luận khoa học Số luật Dân sự Nhật Beox” Ned Chink trị quốc

ga,Hì Nộirl4t „

? Hoàng Th? Liên - Nguyễn Đức Giao (2001), Binh buận khoa học Bồ luật đâm su Việt nau, Tap 1,NXB Chín:

trị Quoc ga tr226

pháp biêu hiên ý chí của một hoặc nhiều người nhằm làm phát sinh thay đối hoặc chấmdit quyền nghĩa vụ dân sự Š Nhìn chung, các nhà khoa học có đưa ra khá: nhiệm vềGDDS dưới góc đô nào di nữa thì đều khang dink GDDS bao gôm hợp dong dân sư và

hành vi pháp lý đơn phương,

Theo đó, hợp đông dân sự là sự thoả thuận ý chí của hai hay nhiéu bên về việc xác

lập, thay đổi, châm đút quyên, nghĩa vụ dân sự Hậu quả pháp lý của hợp đông được phátsinh ngay sau khi các bên giao kết hop đồng, trừ trường hop các bên có thoả thuận hoặcpháp luật có quy đính khác Thông thường hợp đồng có hai bên tham gia trong do thểhiện sự thông nhất y chi của các chủ thé trong một quan hệ cu thé (mua bán, thuê )nhung cũng tên tại hợp đông có nhiéu bên tham gia (hợp đồng hợp tac’) Trong hợp đồng,

ý chi của một bên doi hỏi sự đáp lại của các bên con lại, tạo thành sự thông nhật y chi

của tật cã các bên, từ đó hình thành nên hop đông Khác với giao dich là hành vi pháp ly

đơn phương, ngoài hợp đông với vai tro là hợp đông chính, hợp dong gốc, các bên cóthé thoả thuận kỷ kết hop đông phụ, phụ lục hợp đồng, mdi quan hệ giữa các văn bản

thoả thuận này dựa trên sự thoa thuận các bên theo quy đính pháp luật.

Hanh vi pháp lý đơn phương là giao dịch trong đó thé hiên ý chí của một bên nhằm

làm phát sinh, thay đổi hoặc cham đút quyên, nghĩa vu dân sự của mình hoặc của bênkia Vi dụ trong việc lập di chúc thì các nhân để lại tài sản cho người thừa kế được chỉđính theo ý chi của minh Tuy nhiên người thừa ké theo chỉ định có thể tham gia hoặc

không tham gia giao dich, phụ thuộc vào yêu tô chủ quan, khách quan Thông thường

hành vi pháp ly đơn phương được xác lập theo ý chi của một bên chủ thể duy nhật (lập

di chúc, từ chối hưởng thừa ké) nhưng cũng có thé có nhiều chủ thé củng tham gia vào

mt bên của giao dich (nhiêu cá nhân, tổ chức cùng tuyên bó hứa thưởng) Nhưng không

phải moi hành vi pháp ly của một chủ thé đều la GDDS Hanh wi pháp ly của chủ thékhông nhằm lam phát sinh quyền, nghia vụ của chủ thé khác thi hành vi pháp lý này

` Nguyễn Vin Cường (2005), Giao dich din sơ vỏ hiệu và viắc gid quyết hậu quả pháp Wy của giao dich din sơ

‘v6 hiều, Trường Daihoc Luật Hà Nội,tr 9-10

* Điều 504 BLD Snăm 2015

không phải là GDDS Ví du chủ sở hữu từ bö quyền sở hữu đối với tai sin của mình *,người thừa kê từ chéi nhận di sin’.

Từ những phân tích nêu trên, có thé ci dén một khái niệm khoa học về GDDS như

sau:

“Giao dich đân su là sự thé hiện J chí một cách tự nguyên của các chit thé trong

khuôn khổ pháp luật để làm phát sinh thay đổi hoặc chẩm đứt các quyền ngiữa vụ dân

sự: qua dé gép phan cho giao lun dan sự phát triển phit hợp với sự phát triển của kinh

tế - xã hội”

1.1.2 Đặc diém cna giao địch đâm sự

Nhìn chung GDDS đủ là hợp đông hay hành vi pháp lý đơn phương thì đều cóđặc điểm chung như sau:

Thứ nhất, GDDS luôn thé hiện ý- chi thực sự của các chủ thé tham gia giao dich

Dù thể hiện đưới hình thức là hợp đông hay hành vi pháp lý đơn phương thì GDDSluôn là hành vi có ý thức của chủ thê tham gia nhằm dat được những mục đích, mongmuôn nhất định, phải có sự thông nhật giữa ý chí và bảy tỏ ý chi Ý chí là nguyện vọng,mong muốn chủ quan bên trong của con người mà nội dung của nó được xác định bởi

các nhu câu về sẵn xuất, tiêu ding của bản thân họ Trong trường hợp GDDS là hợpđông thi đó là sự thé hiên và thống nhật y chí của các bên chủ thể, còn đối với trường

hợp GDDS là hành vi pháp ly đơn phương thì do là sự thê hiện ý chi của một bên chủ

thé Y chí phải được thể hiện ra bên ngoài dưới một hình thức nhất định dé các chủ thékhác có thể biết được ý chí của chủ thể muốn tham gia vào một GDDS Vì vay, nếu

GDDS không có sự thê hiện ý chí của chủ thê tham gia, hoặc có sự thê luận ý chí củachủ thé tham gia nhưng do bị nhằm lấn, bi chủ thé khác cướng ép, de doa, lừa đổi thiGDDS đó vô hiệu Bên cạnh đó, sự thé hiện ý chí phải dién ra theo một hình thức nhật

đính, phù hợp với quy dinh của pháp luật mới làm phát sinh hậu quả pháp ly.

Thứ hai, chit thé trong GDDS phải tham gia một cách tự nguyện

Ý Điều 239 BLDS năm 2015

* Điêu 620 BLD Snăm 2015

Một chủ thê mong muốn đạt được mục đích nhật định thi chủ thé đó tư nguyện tham.gia một GDDS nhật định dé đạt được điều đó Ý chí là nguyên vọng mong muôn chủquan bên trong của chủ thé thé hiện ra bên ngoài đưới một hình thức nhật dink, phảiđược kiểm soát bởi lý trí của chủ thé Tự nguyện” bao gém các yêu tổ câu thành là tự do

ý chi và bay tô ý chi Vi vậy khi nguyên vọng, mong muốn chủ quan bên trong được thé

hiénra bên ngoài ding như ÿ chí đích thực thì khi do chủ thể co sutunguyén Tunguyén

là một nguyên tắc quan trọng thiết lập nên GDDS, phan ánh tinh thông nhật ý chi của

các bên khi tham gia giao dịch “Sư tự nguyên của một bên (hành wi pháp lí đơn phương)

hoặc sự tự nguyện của các bên trong một quan hệ dân sự (hợp đồng) là nguyên tắc được

quy đính tại Điều 3 BLDS 2015: Tự do, tự nguyện cam kết, thoả thuận Vi pham sự tựnguyện của chủ thé là vi pham pháp luật Vi vậy, GDDS thiêu sự tự nguyên không lamphát sinh hậu quả phép lí BLDS quy đính môt số trường hợp GDDS xác lập không có

sự tự nguyên sẽ bị vô liệu Đó là các trường hợp vô hiệu do gia tạo, do nhằm lấn; do bilừa đối, bi de doa, cưỡng ép; do xác lập tại thời điểm ma không nhận thức và làm chủ

được hành vi của minh

Thứ ba, mục dich và nội dưng của GDDS không vi phạm điều cắm của luật không

trải dao đức xã hồi

Trong GDDS, các chủ thể khi tham gia vào giao dich đều nham một mục đích nhật

đính và mong muốn mục đích đỏ trở thành sự thật GDDS phat sinh hiệu lực khi mục

dich và nội dung của GDDS được chứng minh hoặc được thừa nhận là không vi phan

điều cam của luật, không trái đạo đức xã hộ, từ đó quyền và nglữa vụ của các bên mới

có thể thực hiện được trên thực tê Như vậy néu điều cam của pháp luật là những quyđịnh cụ thé trong một văn bản luật xác định những hành vi nhật định không cho phép

chủ thé thực hiên, thi tính trái dao đức xã hội là những, chuẩn mực ung xử của cộng đông

được thừa nhận và tôn trọng nên việc xác định một GDDS có mục đích và nôi dung có

trái với dao đức xã hội hay không cân phải cân nhắc hét sức kỹ lưỡng

Thứ tư GDDS phải nhằm phát sinh một hậu qua pháp lý

’ Điểm c Khoản 1 Điều 117 BLDSnim 2015

Hậu quả pháp lý là kết quả của việc thực hiên GDDS và các bên đạt được mục dichban dau khi xác lập GDDS Cụ thể: Một là, làm phát sinh quyên và ngiấa vu dan sự: đây

là trường hợp GDDS làm xác lập quyền và nghiia vu cho các bên chủ thê trong giao dich;

Hai là, làm thay đổi quyền va ngifa vụ dan sự: đây là trường hợp giữa các bên đã tén tạiquyền và ngliia vụ với nhau, sau đó các bên xác lập GDDS nhằm thöa thuận dé sửa đổi,

bỗ sung và từ đó làm thay đổi quyên và ngiĩa vụ của minh cũng như của bên kia; Ba là,

lam châm đứt quyên và nghĩa vụ dan sự đây là trường hợp giữa các bên chủ trongGDDS

đã tôn tại quyền và nghia vụ với nhau Sau đó, các bên chủ thé xác lập giao dịch để làm

châm đút các quyền và nghiia vu đang ton tại giữa các bên

Tuy nhiên thực có có những trưởng hợp hau quả pháp lý phát sinh không phù hợp

với mong muôn ban đầu của các bên Điều đó có thé xảy ra do một trong hai nguyênnhan hoặc là GDDS đó bat hợp pháp, hoặc là do các bên không tuân thủ các điều khoản

từGDDS đã phát sinh hiệu lực Tuy ting giao dich cụ thé ma làm phát sinh, thay doihoặc cham dit quyên và nghĩa vụ của các chủ thé trong quan hệ pháp luật dan sự

12 Kháiniệm và đặc điểm của giao dich dân sự có điều kiện

1.2.1 Khái uiệm giao địch đâu sự có điều kiệu

Van dé GDDS có điêu kiện được nghiên cứu dưới hai góc đô:

Góc dé thứ nhật, các nhà nghiên cứu bay tỏ quan điểm su kiện 1a điều kiện thi xácđịnh được GDDS có điêu kiện Có quan điểm xác định sự kiện được xác lập trongGDDS

có điều kiên là do các bên thoả thuận, là những hiên tượng, sự vật, sự việc phát sinh

trong đời sống xã hội thi khi sự kiện đó xây ra là điêu kiện dé xác lập giao dich hoặccham đứt giao dich Quan điểm của các nhà nghiên cứu pháp luật ở V iêt Nam có điểm

tương đông với pháp luật dân sự của các quốc gia như Nhật Bản, Thái Lan, Đức Hệthống văn bản pháp luật của các quốc gia nảy cũng không đưa ra khái niém giao dich(hành vụ phép lý có điều kiện mà chủ yêu tập trung vào xác định, làm rõ sự kiện là điềukiện, phan loại điều kiện được xác lập trong giao dich đó Tuy pháp luật mỗi quốc gia

có quy định riêng nhưng thông qua đó thi giao dich có điều kiên được hiểu là một giaodich được thiết lập tuy thuộc vào một điệu kiện lam phát sinh quyên hoặc điêu kiện làm

châm đút quyền Viée xác dinh GDDS có điều kiện theo quan điểm này gián tiép chỉ ra

sự tác động của sự kiện là điêu kiện tới hiệu lực của GDDS

Góc độ thứ hai, quan điểm của các nhà nghiên cứu là cân phải lam rõ khái niệmGDDS co điều kiện Quan điểm của tác giả Pham Công Lạc bay tổ: “Trong trường hợp

có chỉ ra điều kiện lam phát sinh, thay đôi hay cham đút GDDS thi ki điều kiện xây ra

giao dịch phát sinh, thay đôi hay châm dut”® Theo cáchx ây đựng khái niêm trên thi điều

kiện được xác dinh 1a sự kiên phát sinh hoặc châm đút Sư kiện là điều kiên có ảnh hưởngtới hiệu lực của GDDS có điêu kiện Điều kiện phát sinh thì GDDS có điều kiện sẽ phátsinh, điều kiện châm đứt thì GDDS có điêu kiện bi cham đút

Có quan điểm cho rang “Điều kiên là những giả thiết phải có trong tương lai thitho thuận của các bên mới có hiệu lực” ® Thời La Mã cỗ đại đã tôn tại những quy định

về giao dich có điêu kiên (condicio) “là những tình hudng được đặt ra trong hợp đồng

gan với những hậu quả pháp lý nhật định" Theo đó, điều kiện là sự kiện có thé xảy ra

và không chắc chan phải xảy ra 10 Điều kiện là sự kiện co thé là sư kiện pháp lý, sự kiện

do các bên thoa thuận, sự kiên khách quan, sự kiện tử hành động của bên thứ ba Sự kiện

và điều kiện là hai thuật ngữ không thé đông nhất Điều kiện là một biên có tương lại

không chắc chắn xảy ra Các đương sự có thé thoả thuận rằng hành vi pháp lý sẽ phát

sinh hay không phát sinh hiệu lực, tuy theo biên có đó xảy ra hay không xây ra Còn sưkiện pháp lý là sự kiện làm phát sinh quyền lợi ma không cân đền ý chi của đương nhân),

Do đó điều kiện được xác lập trong GDDS co điều kiện là sự kiện khách quan hoặc các

sự kiện khác, sự kiện này không phụ thuộc vào ý chí chủ quan của các bên Đối với điềukiện trong GDDS có điều kiện, hiện nay có kha nhiều quan điểm xác định van dé nay

Quan điểm khác cho rang “Khi nói GDDS có điêu kiện theo quy đnh tại Điều 120 BLDS

2015 (Điều 125 BLDS 2005) là những điều kiên do các bên tham gia giao dich đã thoảthuận, thông nhật, hai bên lựa chon điều kiện, đặt ra điều kiện làm phát sinh giao dich

* Pham Công Lac (1995), “Gop ý dic tháo Bộ luậtđân sie về giao dich dim su có điều kin” , Tạp chú Luật hoc ,số

hoặc huỷ bỏ giao dich Điêu kiện đó bao gôm những van dé gì, nội dung cu thé của cácđiều kiện như thê nào là tuỷ thuộc vào ý chí của các bên, do các bên thông nhật đưa vàogiao dich với ý nghia là điêu kiện phát sinh hoặc huy bỏ giao địch chứ không phải điềukiện do bên ngoài áp đặt 2

Từ những phân tích trên có thé thay, các quan điểm chỉ nêu nội dung của loại điều

kiện, chứ chưa đưa ra khái miện điều kiện trong giao dịch có điều kiên Nhin chung du

được xác định đưới quan điểm nao thi GDDS có điều kiện được xác lập hoặc châm đút

có liên quan đền sự kiên là điều kiên được xác lập trong giao dich đó Hiệu lực củaGDDS co điều kiện con phụ thuộc vào sự kiện là điêu kiện có phát sinh hay không Trên

cơ sở đó, có thể xây dung khái niém GDDS co điều kiện nÏư sau:

“Giao dich dân sự có điều liên được liễu là giao dich có sự liên được xác đìnhlàm điều liên theo ý chi của một bên hoặc theo thoa thudn của các bên, theo đó, Khi sự

kiên là diéu kiên phat sinh hoặc buy bó giao dich dan sự xay ra thi giao dich dan sự đó

1.2.2 Đặc điểm cña giao địch đâu sự có điều kiệu

GDDS có điều kiện là một trong những GDDS chủ yêu Do đó, GDDS có điều

kiện có những đặc điểm chung của một giao dich thông thường va có những đặc thủ gắn.

với điêu kiện cụ thé Thực té, có những trường hợp các bên có thoả thuận về những điềukiện cụ thể, khi điều kiện đó xuất hiện, diễn ra thủ giao dich đó mới phát sinh hoặc điều

kiện đó xây ra thì giao dich đó được huy bỏ cham chit sự tôn tại của giao dich Đó là tinhđặc thù của GDDS có điều kiện Giao địch phụ thuộc vào một sự kiện, tính không chắc

chan của điều kiện dan tới hiệu lực của giao dich có điều kiên bị ảnh hưởng Từ đó cóthé thay những đặc điểm đặc trung của GDDS có điều kiện như sau:

Thứ nhất GDDS có điều liện luôn gắn với sự liện nhất đình

Sự kiện trong GDDS co điêu kiên phải là sự kiện khách quan Tính khách quan của

sự kiện được thé hiện ở chỗ nó chưa xảy ra trước khi giao dich được giao kết, đông thờiviệc sự kiện đó có xảy ra hay không xảy ra không phải do hành vị có ý tác động của một

© Tưởng Duy Lượng, Pháp tật din sự và thược tiến xát xử đái bản lin thứnăm , có sửa chữa ,bỏ sung), Nxb.

Chink trị quốc gia sự thật, Hi Nội, 2018 ,tr 69-70.

bên trong giao địch hoặc bên thứ ba GDDS có điều kiện dựa trên sự thông nhật ý chicủa các bên tuy nhién điều kiện được xác lập trong giao dich cũng cân được giới hantrong khả năng thực hiện của các bên Tức là sự kiện xảy ra trong tương lai gân và cácbên mới dy đoán được trước nhung không chắc chan rang sự kiên do có xây ra hay không,

Do đó, GDDS có điều kiện đù được xác lập đâm bão có điều kiện phát sinh hiệu lựcnhưng điều kiện vượt qua khả năng của các bên thì cũng không phát sinh hiệu lực trênthực té

Pháp luật V iệt Nam hiên nay chưa lam rõ bản chất sự kiện là điều kiện trongGDDS

có điều kiện Sự kiện là điều kiện trong GDDS có điều kiện khác biệt so với sự kiện pháp

ly Sự kiện pháp lý là những sự kiện xây ra trong thực tê mà pháp luật dự liêu, quy dinh

làm phát sinh những hau quả pháp lý Những sự kiện này được pháp luật quy định trong

nhimg quan hệ pháp luật cụ thể Sự kiện do các bên thỏa thuận trong GDDS có điêu kiện

được hiéu là những sự kiện phố biên, biện chứng và thường xuất hiện trong quan hệ xãhội, những sự kiện hoang tưởng không thé xây ra trong cuộc sông, thì không thé thỏathuận làm điều kiện của giao dich Việc xác đính 16 sự kiên được xác lập trong giao dich

có điều kiện thé hiện tính khách quan nhưng không mang tinh chất hoang tưởng,

Thứ hai, su liện trong GDDS có điều liên hình thành từ ý chí của một bên hoặc các

bền tham gia GDDS

Sw kiên là hiện tượng, sự vật, sự việc có thể xây ra hoặc không xảy ra trong tương

lai, nhưng được mot bên xác định hoặc các bên thoả thuận lựa chon lam điều kiện củagiao dịch thì khi điêu kiện đó xảy ra GDDS phát sinh hoặc huỷ bỏ, các bên tham gia

trong GDDS phải: chấp nhận sự kiện khách quan nay

Sư kiện là điều kiện của GDDS có điều kiện phát sinh hoặc huỷ bỏ không phục thuộc

vào ý chi của các bên chủ thé trong giao dich Moi hành vi tác động, cản trở trực tiệphoặc gián tiếp nhềm thúc đây sự kiện xảy ra đều phải chịu hậu quả bat lợi ngoài y muôn.Đặc điểm pháp lý của GDDS co điều kiện gin liền với sự kiên được ua chon lam điều kiện phát sinh hoặc huỷ bỏ giao dich phụ thuộc vào sự kiện là điều kiện có phat sinhhay khéng Các bên tham gia GDDS có điêu kiện bị rang buộc vào sự kiên khách quanđược thoả thuận làm điêu kiên của GDDS có điêu kiện Sự kiện đó phải đất trong môi

liên hệ về thời gian và không gian nhật định và sự kiện phát sinh trong khoảng khônggian và thời gian xác dinh đó, là điều kiện đề xác lập hoặc châm đút giao dịch Do vậy,GDDS có điều kiện phát sinh hoặc huỷ bỏ mang tính khách quan không phu thuộc vàoviệc muốn hay không muốn của một bên chủ thé trong GDDS có điều kiện Nhưng cácbên tham gia GDDS co điêu kiện bị ràng buộc vào sự kiện khách quan được lựa chọn

làm điều kiên của GDDS có điều kiện

Thứ ba GDDScó đu liện sẽ phát sinh hiểu lực hoặc lng? bd phu thuộc vào sự kiện

Trường hợp thứ nhật, điều kiện làm phát sinh hoặc huỷ bỏ GDDS không thé xây ra

do hành vi cô ý can trở trực tiếp hoặc gián tiép của một bên thi coi như điều kiện đó đãxây ra Sự kiện mà các bên tham gia giao dich đã thoả thuân làm điều kiện phát sinh hoặchuỷ bo giao dich là một sự kiện khách quan nhưng sau đó một bên lại có hành vi cô ýcan trở trực tiếp hoặc gián tiếp lam cho sự kiện đã thoả thuận đó không xảy ra thì coi

như sự kiện đó đã xảy ra Sự kiện nay phát sinh hay không phát sinh không phụ thuộc

vào ý muén của các bên chủ thé Nhưng trong một giao dich, các bên đã thoả thuận vềmột sự kiện làm điều kiện phat sinh hoặc huy bỏ GDDS, nhưng sau do một bên lai có

hanh vi cô ý cần trở trực tiép hoặc gián tiếp lam cho sự kiên đã thoả thuận đó không xây

ra, thì coi như sự kiên do đã xây ra.

Trường hợp thứ hai, các bên thoả thuận về điêu kiện lam phát sinh hoặc huỷ bỏ giaodich nlưưng sau đó có sự tác đông trực tiếp hoặc gián tiép của một bên cô y thúc day chođiều kiện xây ra thì coi như điêu kiện đó không xảy ra

Như vậy nhũng sư kiện mà các bên thoả thuận làm điều kiện phát sinh hoặc huỷ bdGDDS phải là những sự kiện phát sinh một cách khách quan trong đời sông xã hôi, khôngphụ thuộc vào y chí của các bên trong giao dich, ma lả sự tự phát sinh, biên đôi Nói cáchkhác, sự kiện ma các bên thoả thuận lam điều kiện phát sinh hoặc huy bỏ không phụthuộc vào ý thức của các bên tham gia giao dịch, không do hành vi có ý can trở hoặc

thúc day trực tiếp, gián tiếp của một bên trong GDDS có điêu kiện Nếu có hành vi căn

trỡ thi coi như sự kiên đó đã xảy ra, con có sự tác động thúc day cho sự kiên xảy ra thi

coi như sự kiện đó không xảy ra

13 Điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự có điều kiện

GDDS có điều kiện là giao dich đáp ứng đây đủ các đời hỏi của luật đổi với mộtgiao dich có giá trị pháp lý, điều kiện được dat ra là những điều kiện dé giao dich đó cóhiệu lực (được thực hiện) hoặc không phát sinh hiệu lực (huỷ bỏ/châm đứ) Do đó dé

xác đính hiệu lực của GDDS có điều kiện vừa phải căn cứ vào các điều kiện có hiệu lựccủa một GDDS nói chung vừa phải căn cứ vào tính hợp pháp của sự kiện là điêu kiện

của giao dich

Trên thực thê, các chủ thê muôn xác lập một GDDS có điều kiện trước hết phải đápứng các điều kiện có hiệu lực của một giao dịch nói chung theo quy định tại Điều 117BLDS năm 2015, bao gôm:

Thứ nhất chit thé có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dan sur phù hop

với GDDS duoc xác lập

Chủ thể tham giaGDDS có điều kiện thì tư cách chủ thể của họ phải được xác địnhthông qua năng lực hành vi dân sự Cá nhiên được coi là có đây đủ năng lực hành vi dân

sự khi người đỏ có khả năng nhận thức được day đủ về hành vi của minh trong việc xác

lập, thay đôi hay cham đứt quyên, nghĩa vụ dân sự và tự chiu trách nhiệm trong việc thựchiện các GDDS có điều kiện Tuy thuộc vào mic độ năng lực hành vi dân sự của cá nhân

ma cá nhân được tham gia vào các giao dich phù hợp với dé tuôi Đôi với pháp nhân khitham gia GDDS có điêu kiện thì phải thoả mãn điều kiên về chủ thé là pháp nhân theoĐiều 74 BLDS năm 2015 BLDS năm 2015 quy định hộ gia đính, tô hợp tác, tô chứckhác không có tư cách pháp nhân là chủ thê tham gia quan hệ dân sự thông qua cá nhân

là người đại điện hoặc là thành viên của mình theo quy đính của BLDS, luật khác có liên

quan

Thứ hai, chit thé tham gia GDDS hoàn toàn tự nguyễn

Day là một nguyên tắc quan trọng đề thiệt lập nên một GDDS có điều kiên TrongGDDS có điều kiên, các chủ thê tham gia vào giao dịch nhằm một mục đích nhật địnhphục vụ cho nhu câu về vật chất hay tinh thân của họ Đã có được muc đích đó, các chủ

thể phải tham gia trên cơ sở tự nguyện, phù hợp với quy định của pháp luật Nhưng trong nhiều trường hợp, có nhiéu chủ thé cùng tham gia có ý chí riêng và muc dich riêng của

minh Vì thé các bên tham gia giao dịch phải tư dan xếp với nhau dé tiền tới dat được

mục đích chung trong một giao dich Nêu sự cam kết, thoả thuận mà không phù hợp với

ý chí các bên thì GDDS có điều kiện không có giá trị pháp lý

Tự do ý chí là căn cứ xem xét tính tự nguyện của các bên khi giao kết GDDS có

điêu kiên Tính tự nguyện của các bên được hiểu là các bên tự mình, theo ý chi của minhxác lap GDDS có điều kiện, không ai được áp dat, cưỡng ép hoặc ngắn cam Nếu mộttrong các bên cho thay có sự cưỡng ép buộc phải giao kêt GDDS có điêu kiện thì coi nhGDDS có điều kiện không tôn tại Các bên được phép đưa ra các điều khoản, điệu kiệntheo mong muốn, nguyện vong của minh Tự do ý chí luôn được đề cao và là nên tảng

để các bên xác lập trong GDDS có điêu kiện Theo đó, các bên có quyên giao kết giaodich với bat kỳ chủ thé nao, qué trình thực hiên giao dịch được thực hiện nhu thé nao va

khi nào sẽ châm đứt giao dịch đều do sự tư do, tự nguyện trong y chí của các bên chủ

thé

Biểu hiện của sự tự do, tự nguyện đối với hành vi pháp lý đơn phương có điêu kiện

là việc chính ban thân họ tự xác lập một giao dich bằng một hình thức nào đó pha hợp

với mục đích, nguyên vợng của minh Su tác động dén yêu tô tự nguyện có thé từ chinhchủ thé trong trường hợp chủ thê xác lập, tlưưc hiện giao dịch đã làm phát sinh nghia vụcho chính họ hoặc có thê từ chủ thé khác trong trường hop lâm phát sinh quyền, ngiĩa

vụ cho chủ thê khác

Đôi với các hợp đông dân sự có điều kiện thi sự tự nguyện phải xuất phát từ ca haiphía Các bên phải có ý đính xác lập, thực luận giao dich giống như nhau, củng nhau

thoa thuận điều kiên và hướng tới lợi ich như nhau, có khả năng nhận điện những hậuquả pháp lý tương đương nhau ma không có yêu tô nào khác chi phối dén sự tự do ý chi

và thé hién ý chí của các bên

Thứ ba, muc đích và nỗi dung của GDDS không vi phạm điều cấm của luật không

trái dao đức xã hôi

Mục đích của GDDS có điều kiện là lợi ích hợp pháp ma các chủ thể mong muốn

đạt được khi tham gia giao dich Nội dung của GDDS có điều kiện là tổng hợp các điềukhoản, các cam kết xác dinh quyên và nghĩa vụ của các bên chủ thể, có tính chất rang

buộc các chủ thé khi tham gia giao dịch Trong quan hệ giao dich, các chủ thể có quyền

“tư do, tư nguyên cam kết thoả thuận” nhằm đáp ủng lợi ích mà các bên mong muốn đạt

được Chủ thể tham gia GDDS có điều kiên có quyền tự do thé hiện ý chí của minh, tự

do trong việc quyết định nội dụng hinh thức của giao dich, thé hiên khi xác lập giao dich

thi các chủ thé có quyền từ do lựa chọn đối tác, tự do thoả thuận nội dung hay điều kiện

dé phát sinh hay châm đút giao dịch Nhưng sự tự do đó không mang tính tuyệt doi ma

bi rang buộc bởi pháp luật Moi hành vi, thoả thuận phải nằm trong khuôn khô pháp luật,không vi phạm điêu cam, không trái dao đức xã hội

Trong khoa học pháp lý trên thé giới đều coi đây là sự hạn chê tư do của chủ thé

Bỡi lẽ về bản chất pháp luật là công cụ bảo vệ cho giai cap thông trị và lợi ich chung củacộng đồng Chính vì vậy pháp luật của các nước trên thê giới phải quy đính moi biện

pháp đề pháp luật di vào cuộc sông và được moi người dân tuân thủ nghiệm chinh TrongGDDS, pháp luật dat ra các điều kiện ma khi các chủ thể tham gia giao dich phải tuântheo néu trong trường hợp không tuân theo thi giao dich vô hiệu Tuy nhiên ở mỗi nước

có chê đô chính trị, điều kiên địa lý, văn hoá truyền thông khác nhau mà hệ thông pháp

luật nói chung và quy định GDDS nói riêng có quy đính các điều kiện dé cho các chủthể tham gia giao dich khác nhau

Tại Việt Nam, pháp luật đặt ra để tao điều kiện cho các chủ thể được tự do giao kếtcũng như tao điều kiên dé các GDDS có điều kiện được thực thi trên thực tiến BởiGDDS có điều kiên sẽ không còn ý nghĩa nêu giao dich đó được xác lập nhằm mục đíchphi lý hoặc có thé dan tới thiét hại cho người khác hay lợi ích công công Nhà nước cho

phép các bên được tư do xác lập GDDS có điêu kiện Tuy nhiên pháp luật ngoài việc bảo

vệ lợi ích của chính các chủ thé còn bảo vệ lợi ích chung của công đông, Vi vậy buộccác GDDS có điều kiên phải phủ hợp với các quy định của pháp luật và đao đức xã hôi

Vi dụ giao dich ma các bên xác lập điều kiện “người chết di sông lại” 1a không phủ hop,phi thực tê Nhà nước chỉ can thiệp dé xác định điều kiện đó có trong phạm vi thực tiễn,

hợp pháp hay có trái đạo đức xã hội hay không nhằm hướng các GDDS cỏ điều kiện

không được ảnh hưởng tới lợi ích công hoặc hoặc lei ích cộng đông xã hôi

Thứ tư, hình thức của giao dich là điều kiên có hiệu lực của giao dich trong trường

hợp luật có qạtg' định

Dé bảo vệ cho trật tự an toàn xã hội, lợi ich của Nha nước va của người tham giaGDDS có điều kiện, ngoài việc các chủ thé tham gia giao dịch phải đáp ứng các điềukiện nêu trên thì còn phải tuân thủ các quy định pháp luật về hình thức đổi với mét sô

giao dịch nhật định Hình thức trong GDDS có điêu kiện là phương thức thé luận nộidụng của giao dịch Các bên chủ thê có quyên lựa chọn hình thức phủ hợp để xác lậpgiao dich cũng như cách thức thê hiện ý chí ra bên ngoài của chủ thé Thông qua cachbiểu hiện này, những người khác có thé biệt được nội dung của GDDS có điều kiện Tuynhién, điều kiện về hành thức trong giao dich đòi hỏi các bên phải tuân theo đúng hìnhthức mà pháp luật quy định cho loa: giao dich đó Điều kiên vệ hình thức phản ánh ý chi

của Nha nước khi đánh giá hậu quả pháp lý đối với các GDDS có điều kiện cụ thể, vìvay no còn là mét căn cử dé xem xét, giải quyết hau quả GDDS có điều kiên vô hiệu

Việc quy định một số loại giao dịch phải tuân thủ các quy định về hình thức dua trên cơ

sở là đối tượng của các loại giao dich này có giá trị lớn hoặc có tinh năng đặc biệt, nên

tình thức của giao địch là căn cứ xác định nội dung của giao dịch Mat khác, những quy

định nay con là cơ sở dé các cơ quan nhà nước có thâm quyên kiểm tra, giám sát việcchuyển dịch các tài sản.

Thứ năm, hiệu lực của GDDS có điều kiện phát sinh hay hg) bố phu thuộc vào sự

kién khách quan.

Điêu 120 BLDS quy dinh về cách thức hình thành và thực hiên GDDS có điềukiện “Điều kiện” ma các bên thoả thuận 1a yêu tô làm ảnh hưởng đến tính hiệu lực của

GDDS có điều kiện nêu các bên thoả thuận đó là sự kiện làm phát sinh hiệu lực giaođịch Nêu “điều kiên” không xảy ra thi giao dich không được thực hiên hay nói cáchkhác là không phát sinh hiệu lực Theo đó, khi sự kiện chưa xảy ra, GDDS có điều kiệnphát sinh di đáp ủng các điều kiên có hiệu lực của một giao dịch thông thường cũngchưa phát sinh hiệu lực, các bên clưưa thực biên quyên và nghĩa vụ theo thoả thuận Vi

du, A kí hợp đồng thuê nhà ở của B thời hen thuê là 3 năm nêu A dé đại học Trường

hợp nay A đỗ dei hoc thì hợp đông mới có hiệu lực pháp luật Đổi với GDDS có điêu

kiện huỷ bỏ thì các bên thực hiện quyên và nghĩa vụ như thoả thuận cho đến khi điều

kiện huy bỏ xây ra, GDDS có điều kiện không con hiệu lực Có thể thây, hiéu lực của

GDDS co điều kiện phụ thuộc vào sự kiện mang tính khách quan, không phụ thuộc vào

ý chí hoặc việc muốn hay không muốn của chủ thé trong GDDS có điều kiện

Như vậy, GDDS có điều kiện ngoai thoả mãn những điều kiện có liệu lực của giaodich chung theo quy định của pháp luật, còn phê: đáp ứng điêu kiện riêng biệt là sự phuthuộc vào “điều kiện" là sự kiện khách quan được xác định trong giao dịch đó Do vậy,GDDS có điều kiện đã được xác lập, có hiệu lực nhưng quyên và ngiĩa vụ chỉ được thựchiện hoặc huỷ bö khi sự kiện các bên thoả thuận hoặc một bên đưa ra là điều kiện phátsinh hoặc huy bö giao địch Bên cạnh đó, điều kiện có liệu lực của GDDS có điều kiệncăn cử vào giao dich là hợp đông dan sự có điều kiện hoặc giao dich là hành vi pháp lyđơn phương có điều kiện Đôi với GDDS có điều kiện là hợp đồng dân sự có điều kiện

trình tự, điều kiện, thời điểm giao kết hợp đồng phải tuân theo những quy định về hợpđông theo quy định của BLDS Tuy nhiên hợp đông dân sự có điều kiện phụ thuộc vào

sự kiện do các bên thoả thuận là điều kiện phát sinh quyên, nglữa vụ dân sự hoặc huỷ bỏquyền, ngiấa vu dân sự Đối với GDDS có điêu kiện là hành vì pháp ly đơn phương có

điều kiên là việc một bên đơn phương xác đính sự kiện là điều kiện phát sinh, huỷ bỏ

giao dịch thì khi điều kiện đỏ xây ra GDDS phát sinh hoặc huy bo.

KÉT LUẬN CHƯƠNG 1Nội dung Chương | tập trung lả rõ những van đề lý luận cơ bản của GDDS cóđiều kiện Khác với những GDDS thông thường thi cách thức thực hiện của GDDS cóđiều kiện khác biệt hon GDDS có điều kiên là loại giao địch mang tính chat đặc biệt vi

Việc giao kết, phat sinh hiéu lực và thực hiện phụ thuộc vào các điều kiện đã thoả thuận

Dé lâm phát sinh, thay đôi hoặc châm đút quyên lợi và ngliia vụ dan sự của các bên thiphêi có những điều kiên nhật dinh, điều kiện nay có thé do hai bên tự thỏa thuận và xáclập với nhau hoặc pháp luật có quy định thi mới có giá tri Cu thể các nội dung chính

trong chương |:

Thứ nhất, phân tích và đưa ra khái tiệm tổng quan về GDDS có điều kiện Thôngqua việc đánh giá các quan điểm nghiên cứu về GDDS có điều kiên, xác định sự kiện làđiều kiên trong GDDS có điều kiện, từ đó tác giả đưa ra khái niém về GDDS có điều

kiện một cách hoàn thiên hơn.

Thứ hai, xác đình GDDS có điều kiện mang đặc điểm của một GDDS chung và

có những nét đặc trung riêng bên cạnh đó bao gồm GDDS có điều kiện luôn gắn với sự

kiện nhat định; GDDS có điều kiện phụ thuộc vào sự kiện được xác đính theo ý chi của

một bên hoặc do các bên thoa thuận mang tính khách quan, GDDS co điều kiện sẽ phátsinh hoặc huỷ bé phụ thuộc vào điều kiên phát sinh hoặc huỷ bỏ

Thứ ba, xác định điều kiện có luệu lực của GDDS có điều kiện Ngoài những điềukiện có hiệu lực của mét GDDS thông thường GDDS có điều kiện có phát sinh hiệu lựchay không còn phụ thuộc vào điều kiện phát sinh, điều kiên huỷ bỏ của giao dich

CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG PHAP LUAT VIỆT NAM VE GIAO DICH DAN

SỰ CÓ DIEU KIEN2.1 Quy định của pháp luật Việt Nam về giao dich dân sự có điều kiện

2.1.1 Chi thể cia giao địch dan sự có điền kiệu

Ban chat của GDDS là sự thống nhật ý chi và bày tö ý chí của các chủ thé thamgia giao dich nhưng không phải bat cứ ai cũng có quyên tham gia vào bat ky giao dich

nao, chi có các chủ thé được pháp luật cho phép mới có thể được tham gia Để bảo vệ

trật tự xã hôi, bảo vệ quyền lợi của người tham gia giao dich, pháp luật dân su căn cứ

vào kha năng sinh hoc của con người, địa vị pháp ly của các cá nhân và pháp nhân đểđặt ra điều kiện cho phép tham gia với tư cách là chủ thé của GDDS Chủ thé của các

quan hệ pháp luật dân sự là người tham gia vào các quan hệ pháp luật dân sự, có quyên

và nghĩa vụ trong các quan hệ pháp luật dan sự đó Trong BLDS năm 2015, các quy định

vê chủ thể GDDS có điều kiện không được ghi nhận riêng ma áp dung theo quy địnhchung về chủ thể xác lập GDDS Chủ thê trong GDDS có điều kiên bao gồm 02 (hei)chủ thé cơ ban là cá nhân và pháp nhân khi đáp ứng đủ điều kiện theo quy đính của phápluật 3

2.1.1.1 Chủ thể là cá nhân

ĐỀ tham gia vào các GDDS noi chung va GDDS có điều kiện nói tiêng cá nhân phải

có năng lực chủ thé Tư cách chủ thể tham gia quan hệ GDDS luôn là sự thống nhật giữa

năng lực pháp luật và năng lực hành vi.

Khoản 1 Điều 16 BLDS năm 2015 quy đính: “Năng lực pháp luật dan sự của cá

nhân là kh năng của cả nhân có quyên đân sự và ngiữa vu dan sự” Theo quy định này,năng lực pháp luật của cá nhân 1a pham vi các quyền va nghifa vụ ma pháp luật đã quy

định Nắng lực pháp luật dan sự được pháp luật ghi nhận cho moi cá nhân Năng lực

pháp luật có từ khi cả nhân đó sinh ra và châm đứt khi người đó chết và không bị hạnchế bởi bat ky ly do nào ( đô tuổi, dia vị x4 hội, giới tính, tôn giáo, ) Moi cá nhân đều

© Hiện nay trong khoa học pháp ý còn nhiều quan điểm khác nhau và cha thé của quan hệ pháp hiật din sự Cóquan điểm cho ring ngoái cá nhân „ pháp nhin thủ hộ ga dinh, tổ hợp tác và các tổ chức không có tư cách pháp,

nhân cũng là chủ the của quan hệ pháp hát din sự Trong pham vikhoá hận, tac git chitip trung phân tích điều

kiện của chủ thể là cá nhân vả pháp nhân

bình dang về năng lực pháp luật Nglfa là có khả néng hưởng quyên và gánh chiu ngiĩa

vụ như nhau Tuy nhiên, không phải moi cá nhân sinh re đều mặc nhiên có năng lực phápluật dân sự Trong cùng một pham vi lãnh thô, năng lực pháp luật dân sự về nguyên tắc

là bình đẳng giữa các cá nhân, nhưng trong một số lĩnh vực chuyên biệt, năng lực pháp

luật dân sự của cá nhân là người Viet Nam sẽ khác năng lực pháp luật dân sự của cá nhân

là người không có quốc tịch Việt Nam Nêu xá nhân xác lập, thực hiện giao dịch mapháp luật không trao quyên cho cá nhân thì GDDS đỏ không phát sinh hiệu lực Như vậy,

cá nhân chỉ có thé tự mảnh xác lập, thực hiện các GDDS có điều kiện klw đã đáp ung đủ

điều kiện về năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân su tương ứng với loại tài

sản hoặc loai giao dich ma mình tham gia

Nếu năng lực pháp luật dân sự là tiên dé, quyên dn sự khách quan của chủ thé thi

nang lực hành vi là khả năng hành động của chính chủ thể để tạo ra các quyên, thực hiện

quyền và nghĩa vụ của ho Theo quy định tại Điều 19 BLDS năm 2015 thì “Năng lựchành vi dan sự của cả nhân là kha năng của cả nhân bằng hành vi của mình xác lập,thực hiển quyền, nghiia vu dan sự” Năng lực hành vi có sự khác nhau giữa các cá nhânphu thuộc vào một số yêu tô nlư độ tuôi, lý trí, ¥ chí, kha năng nhận thức, điều khiến

hành vi của cá nhân đó Tuy nhiên khó có một tiêu chi để xác định khả năng nhân thức

và điều khiển hành vi của cá nhân, do đó độ tudi của các nhân được xem là tiêu chí chungnhất dé phan biệt mức độ năng lực hành vi dân sự của cá nhân Ở từng lứa tuổi khácnhau, sự phát triển về tri tuệ khác nhau thì cách nhận thức van dé cũng khác nhau Cánhan ở méi độ tuổi khác nhau có khả nắng tham gia xác lập, thuc hiện GDDS có điêukiện khác nhau, cụ thể

Người thành niên là người từ đủ mười tám tuổi trở lên có năng lực hành vi dân sự

đây đủ, trừ trường hợp người đó bị mat năng lực hành vi dân sự hoặc bị hạn chế nănglực hành vi dân su, người có khó khăn trong nhận thức lâm chủ hành vị (Điêu 20, 22, 23,

24 BLDS năm 2015) Những người này có thé tự minh xác lập, thực hiện moi GDDS có

điều kiên GDDS có điều kiện liên quan dén bat động sin nữtư QSDĐ, nhà 6, hay động

sản phải đăng ký như ô tô, xe may.

“ Đầu 20 BLD Snăm 2015

Người từ đủ mười lãm tuôi đến chưa đủ mười tám tudi được quyền tự minh xác lập,thực hiện moi GDDS, trừ GDDS liên quan dén bat đông sản, động sản phải đăng ký vaGDDS khác theo quy định của luật phải được người đại diện theo pháp luật đông ý !ÊNhư vay, người từ đủ mười lãm tuôi đến chưa đủ mười tám tuổi được sự đông ý của

người đai diện pháp luật thì có thể tự xác lập GDDS có điệu kiện

Người từ đủ sáu tuổi đến chưa đủ mười lãm tuổi khi xác lập, thực hiện GDDS phảiđược người đai điện theo pháp luật đông ý, trừ giao dich phục vụ nhu cầu sinh hoat hằngngày phù hop với hia tuôi Bởi vậy các GDDS có điều kiện có mục dich phục vụ nhu

câu sinh hoạt hằng như giao dich la đồ ăn, thức an, quân áo, sách, vở, bút, hay tặng cho quân áo thì họ được trực tiếp xác lập, thực hiện GDDS có điều kiên mà không can phải

thông qua người đại diện

Người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự thì việc xác lập, thực hiện GDDS liên quan

đến tài sản của người hạn ché nang lực hành vi dân sự phải có su đồng ý của người đạiđiện theo pháp luật, trừ giao dich nhằm phục vụ nhu câu sinh hoạt hằng ngày hoặc luậtliên quan có quy định khác ế,

Người có khó khăn trong nhân thức, làm chủ hành vi: Phạm vi đại điện và thâm quyền

đại diện của người giảm hộ cho người có khó khăn trong nhân thức, lam chủ hành vi phụ

thuộc vào quyết định của Toà án Do vay, người có khó khan trong nhân thức, làm chủhành vi được tự mình giao kết GDDS có điều kiện hay không phụ thuộc vào nội dunggiám hộ trong quyét định của Toa án”

Đôi với người không có năng lực hành vi dan sự( chưa đủ sáu tuổi) hay những người

mất năng lực hành vi dân sự 1a người hoàn toàn không có khả năng nhận thức và lam

chủ hành vị, thi GDDS phải do người dai điện theo pháp luật xác lập, thực hiện Tuy

nhién việc thực hién các GDDS như GDDS có điều kiện liên quan đến tai sin của ngườiđược giám hộ phải vì lợi ích của người được giám hộ, hoặc phải được sự đông y củangười giám sát việc giám hộ néu tài sẵn có giã tri lớn?

© Khoản 4 Điều 21 BLD S năm 2015

!* Khoản 2 Điều 24 BLD Snăm 2015

" Khoản 1 Điều 23 BLDSnim 2015

!! Đầu 22 BLDSnim 2015

'° Đầu 59 BLD Snăm 2015

Như vậy năng lực hanh vi dan sự của cá nhân là không giống nhau Tuy thuộc vàoxuức độ năng lực hành vi dân sự mà cá nhân tham gia giao kết GDDS có điêu kiện ở cácmức độ khác nhau Những cá nhân có năng lực hành vi đân sự có quyên trực tiếp thamgia GDDS có điều kiện hoặc uy quyên cho người khác đại diện tham gia giao kết, điềunày nhằm bảo dam thực hiện quyền va nghĩa vụ của môi bên như đã thoả thuận.

2.1.1.1 Chủ thé A phap nhân

Pháp nhan tham gia vào GDDS có điều kiện là một chủ thé bình đẳng, đôc lập vớicác chủ thể khác nên pháp nhân phải co năng lực pháp luật dan sự và nang lực hành vi

dan sự Năng lực pháp luật và năng lực hành vi dân sự của pháp nhên phát sinh đồng

thời và ton tại tương ứng với thời điểm thành lập và châm đứt pháp nhân

Theo quy định tại Điều 74 BLDS năm 2015, một tổ chức được coi là pháp nhân khi

có đủ các điêu kiện như tô chức đó phải được thành lập môt cách hop pháp”, phải có

cơ câu tổ chức chặt chế nghia là tổ chức phải là một tập thé người được sắp xêp dướimột hình thức phù hợp với chức năng và lính vực hoạt đông, dé biên một tập thể ngườithành một thé thông nhất (một chủ thé) có khả năng thực hiện hiéu quả nhật nhiệm vụcủa tô chức đó, phải có tài sản độc lập và tự chịu trách nhiệm độc lập bằng tài sản đó

nghĩa; nhân danh minh tham gia vào các giao dich một cách độc lap Theo d&iéu86 BLDS

năm 2015 quy định “Năng lực pháp luật dân sự của pháp nhân là kha năng của pháp

nhân có các quyển ngtiia vụ dén sự Năng lực pháp luật đân sir của pháp nhân không

bị han chế trừ tường hop Bộ luật Dan sự 2015 luật khác có liên quan quy đình khác ””

BLDS không đặt ra quy định về năng lực hành vi dan sự của pháp nhân Thay vào đó

khi tham gia các GDDS, hành vi của phép nhân được xác đính thông qua hành vi của cá

nhén là người đai điện cho pháp nhân Đại điện của pháp nhân có thé được thực luận

thông qua hai hình thức: đại điện theo uy quyền va dai điện theo pháp luật Người đạiđiện theo pháp luật của pháp nhân có quyên nhân danh pháp nhan xác lap GDDS vớimục đích duy trì các hoạt động của pháp nhân trong khuôn khô pháp luật và điều lệ củapháp nhân quy đính Bên cạnh đó, người đại diện theo pháp luật của pháp nhân có thê

uy quyên cho người khác thay mặt mình, nhén danh phép nhan đề xác lập GDDS có điều

* Điều §2 BLDSnim 2015

kiện Người được uy quyền có quyền và nghiia vụ thực hiện các công việc trong phạm vi

uy quyền đã được xác định rõ trong nội dung hợp đông uy quyên

Theo đó, cũng như cá nhân, pháp nhân là mét chủ thé của GDDS co điêu kiện Khitham gia giao két GDDS có điêu kiện, pháp nhân thông qua đại diện theo pháp luật hoặcđại điện theo uy quyên của minh là cá nhân xác lap, thực hiện các GDDS có điều kiện

phù hợp với chúc năng, nhiệm vụ của pháp nhân Hành vị của người đại diện phải phù

hop với mục đích và phạm vi hoạt động của pháp nhân được ghi trong quyết đính thành

lập, điều lệ pháp nhân va phù hợp với quy đính của pháp luật

Như vậy, theo quy dinh của BLDS năm 2015 chủ thể tham gaGDDS có điều kiênbao gồm pháp nhân, cá nhân đáp ứng đây đủ các điều kiện do pháp luật quy đính Phápluật dân sự Việt Nam không quy dinh quá khắt khe về chủ thể GDDS có điêu kiện Chủthể chỉ cần dap ứng được các điêu kiện về nang lực pháp luật, năng lực hành vi dân sự

thi được phép tham gia GDDS có điều kiện Quy đính này đã tạo điều kiện giúp cho cácchủ thé được thoải mai tham gia các giao dịch trong đởi sóng hang ngày

2.1.2 Đối troug cna giao dich dan sự có điều kiệu

Đổi tượng của quan hệ pháp luật dân sự nói chung lả các yêu tô mà các chủ thé

tác động vào để thoa mãn lợi ích của minh hoặc thoả mãn lợi ich của các chủ thé khác

Đôi tương của GDDS có điều kiên rat đa dang, plu thuộc vào sự thoả thuân của các bên

có thé 1a tai sản hoặc công viéc Tuy nhiên dựa trên điều kiện có hiệu lực của GDDS có

điều kiện thì những tài sản được phép giao dich không vi phạm điều câm của luật, không

trái đạo đức xã hội mới có thé trở thành đôi tượng của GDDS có điều kiện

Thực té cho thay trong GDDS, lợi ich ma các chủ thé hướng tới hau hết là lợi ích

về tài sản Tài sản là các lợi ích vật chất mà con người chiêm hữu được nhằm đáp ứng

các nhu câu sinh hoạt, tiêu ding kinh doanh của cá nhân, của doanh nghiệp do do tàisản trở thành khách thê trung tam, quan trọng của moi quan hệ xã hội Vi vậy đối tượngcủa GDDS có điều kiện là tai sản được glu nhận tại Điều 105 BLDS năm 2015 gồm vật,tiên, giây tờ có giá, quyên tài sản, tài sản bao gồm bat động sản va động sản có thé là:tài sản hiện có hoặc tài sản hình thành trong tương lai 3Ì Theo Điều 105, Điều 107 và

?! Điều 105,BLDS năm 2015

Điều 108 BLDS nam 2015, tải sản được xác định và phân loai như sau: () V at được coi

là tài sản khi vật đó con người chiêm hữu, chỉ phối được, xác định được sự tên tại và vậthình thành trong tương lai, và phải sử dụng khai thác được nhằm đáp úng các nhu cầu

về vật chat, tinh thân của mình 3, (Gi) Tiên bao gồm nội tệ và ngoai tê Giá trị đôngtiên được ghi trên bê mat đồng tién Tiền do Ngân hang nhà nước Viét Nam là đơn vi

duy nhật phát hành, (di) Giây tờ có giá ví dụ như cô phiêu, hồi phiêu, séc, trái phiêu Giấy tờ có giá có thé do nhiều chủ thé khác nhau phát hành, giao dich được và xác dinhđược thông qua đơn vị tiên tê, (iv) Quyên tài sản là các quyền trị giá được bằng tiền, cóthể chuyên giao được trong quan hệ pháp luật dân sự như quyền tai sản, QSDĐ; (v) Độngsản là tai sản không phải là bat động san và bat động sản bao gồm dat đai, nhà ở Đốivới tài sẵn hình thành trong tương lai: Tôn tại dưới dang tài sẵn chưa bình thành vào thờiđiểm giao kết giao dich cỏ điều kiện, tài sản đang trong giai đoan hình thành hoặc đang

được tạo lập hop pháp tai thời điểm giao két giao dich có điều kiện, tai sản đã hình thành

và thuộc đối tương phải đăng ky quyền sở hữu nhưng sau thời điểm giao kết giao dich

có điều kiện thi tai sản đó mới được đăng ký theo quy định của pháp luật

Tài sản là đối tượng trong GDDS có điều kiện phải dam bão các điêu kiện sau:

Thứ nhất là tài sản được phép giao dichCác chủ thé được tham gia GDDS có điều kiện với các tài sản tự do lưu thông

ma không chịu bắt ky hạn chế nào của pháp luật Khi các bên giao dich tài sản hạn chếlưu thông thi cân tuân thủ các điều kiện theo quy dinh của pháp luật Đôi với các loại tài

sản bi cam lưu thông như ma túy, vũ khí, chất nộ, thì các bên không được phép xác lập,thực hiện giao dich đối với những loại tài sản đó GDDS có điều kiện dựa trên cơ sở thỏamén nhu câu sinh hoạt, tiêu dùng, sẵn xuất, kinh doanh tạo điều kiện phát triển kinh tế,

xã hội Những chủ thể nảo đù có ý hay vô ý xác lập những GDDS có đối tượng lả nhữngtài sản câm lưu thông thi giao dich do mặc nhiên vô hiéu, tai sản và hoa lợi, lợi tức phátsinh từ giao dich bị tịch thu sung quỹ nhà nước?

Thứ hưu, không phải là tài sản dang có tranh chấp về quyén sở hữu

» Nguyễn Vin Cử, Trần Thi Huệ (2017), “Binh luận khoa học Bộ luật dân su 2015” ,NXB Công xn nhận din

» Daihoc Luật Ha Nội (2022), “Giáo trừnh Luật Dân sic Việt Nam Tập I”, NXB Tw Pháp ,tr202

Tải sn bị tranh chap về quyền sở hữu là tai sản đang có hai hay nhiêu người cùngxác nhận quyên sở hữu của minh va phủ đính quyên sở hữu của người kia đối với tai sản.

Khi các bên chủ thé thực hiên GDDS có đối tượng là tài sản nhằm chuyên giao tài sản

thi tài sản đó phải thuộc sé hữu của một bên Trường hợp mét người sử dung tai sản của

người khác dé giao dich tức là họ đã xâm phạm đền quyên sở hữu tài sản của chủ tai sản

Vivậy để xác lập, thực hién GDDS có điêu kiện, tai sản phải được xác minh rõ ràng, cóthé thông qua các giây tờ chúng minh quyên sở hữu đổi với mat số loại tai sản Ban chatcủa việc quy đính điều kiện này nhằm bảo dim quyền và lợi ích hop pháp của tat cả cácbên, đồng thời giảm bớt khó khăn cho các cơ quan có thâm quyền trong việc giải quyếthậu quả pháp lý của những GDDS có điều kiện mà ban đầu tài sản là của chủ thể nàynhung thực tê lại thuộc về chủ thê khác Như vậy tải sản đang bị tranh chap quyền sởhữu, chưa thể xác định được ai là chủ sở hữu tải sản thì các bên không thé xác lap GDDS

có điều kiện

Thứ ba, không phải là tài sản bị kê biên dé đâm bảo thi hành énKhi cơ quan nhà nước có thâm quyên đã ra quyét định kê biên tai sản dé thí hành:

án hoặc kê biên tài sản dé chấp hành quyét định hành chính và những quyét định đã có

hiệu lực pháp luật thi để bảo đảm cho việc hành chính, tài sản thudc điện kê biên không

được phép trở thành đôi tượng trong các GDDS nói chung cũng như GDD§ có điều kiện

nói riêng Thực hiện giao dịch bi cấm chuyển nhượng đối với tai sản đang bị kê biên déthi hành án là cách thức phổ bién ma chủ sở hữu tai sản thường dùng nhằm tau tán tài

sản của minh, gây khó khăn cho quá trình thi hành an Trường hợp tai sản bị kê biên, xử

ly dé thi hành án ma vẫn bị giao dich, Chap hành viên có văn bản yêu câu Tòa án tuyên

bổ giao dich đối với tài sản đó vô hiệu hoặc yêu câu cơ quan có thêm quyền hủy giấy tờ

liên quan dén giao dich đối với tải sin đó **

Thứ te không phải là đỗi tương của biện pháp bảo điãmBan chat pháp lí của biên pháp bảo dam trong quan hệ dân sự là một loại "chế tai"trong nghĩa vụ din sự Mục đích của biên phép bão dam là để đảm bảo cho một nghĩa

ve

h 622015/ND-CPngiy 18 thing 07 nim 2015 Quy định chỉ tiết và hướng din tu hành một

at Thủ hành án din synăm 2014

vụ nhật định của bên bão dim đổi với bên nhận bảo đâm Thông qua các biện pháp này,người có quyên có thê chủ động tiến hành các hành vi của minh đề tác động trực tiépdén tai sản của phía bên kia nhằm thoả mãn quyên lợi của minh khi dén thời han mà phíabên kia không thực hiện hoặc thực hiện không day đủ ng]ĩa vụ Mặt khác đối tượng củabiên pháp bảo dim thường là một tai sản hoặc một công việc phải làm, các đối tượngnay đủ các yêu tô ma pháp luật đã yêu cau đối với một đồi tương của nghĩa vụ nói chung.

Vì vậy đối tượng của GDDS cỏ điều kiện không thé là đôi tượng của biên pháp bão dam

Như vậy, các tài sản theo quy định của BLDS năm 2015 đều có thê trở thành đối

tượng của GDDS có điêu kiện Khi là đối tượng của GDDS có điều kiện, các tải sẵn phải

thoả mãn các yêu cầu mà pháp luật quy định Tuy theo tính chất từng loại tai sẵn cu thé

ma các bên thoả thuận dé xác định nội dung của GDDS co điêu kiện

2.1.3 Hình thức và thời điểm có hiệu hee của giao địch đâu sự có điều kiệm

2.1.3.1 Hìmh thức cia giao địch đâu sự có điều kiệu

Hình thức là yêu tô pháp ly quan trong của GDDS có điều kiện, là phương tiên déghi nhận, thé hiện nội dung của giao dich ma các chủ thê đã xác dinh Tuy thuộc vào nộidung, tinh chất của từng giao dich cũng như tuy thuộc vào độ tin tưởng lẫn nhau mà các

bên có thé lựa chon một hình thức nhật định trong việc giao kết hợp đồng, thông quaphương tiên nay chi thê bên kia và người thứ 3 có thể biết được nội dung giao dich

BLDS năm 2015 không quy đính riêng về hình thức của GDDS có điệu kiện Vì vậytrên cơ sở những nguyên tắc của luật dan sự và những quy định chung về hình thức củaGDDS theo quy đính tại Điều 119 BLDS năm 2015 hình thức của GDDS có điều kiện

được thé luận dưới hình thức lời nói hoặc hình thức văn bản Trường hop pháp luật có

quy định GDDS có điều kiên phải được thé hiện đưới hình thức bằng văn bản có công

chứng chúng thực, đăng ky thi các bên phải tuân theo

Giao dich bằng lời nói: Thông qua bình thức này, các bên giao kết GDDS có điềukiện chỉ cân thoả thuận với nhau bằng lời nói về nội dung của giao dịch Day 1a hìnhthức phô biên trong xã hội, có mức đô xác thực thập nên thường được áp dung cho cácgiao địch có đối tương là tải sản giá trị không lớn, hoặc giữa những các bên có độ tiatưởng lẫn nhau, có môi quan hệ thân thích thân quen vả thường là các giao dịch giữa cá

nhan với nhau Vi du như giao dich cho vay, muon tai sản có điều kiên giữa người thân,

bạn bé,

Giao dich bằng văn bẩn bao gôm: văn bản thường và văn bản có công chúng chứngthực hoặc văn bản phai đăng ky Nhằm nâng cao độ xác thực về những nội dung đã camkết, các bên có thê ghi nhận nội dung giao dịch bằng một văn ban ví du như hợp đồng.Trong văn đó, các bên ghi đây đủ những nội dung cơ bản cũng như điều kiện của giao

dich và ki tên xác nhận Đối với những giao dich có tính chat phức tap, dã xây ra tranh

chap và đối tượng của nó là tai sản ma Nhà nước cân phải quan lý, kiểm soát khi chúngđược dịch chuyển từ chủ thể nay sang chủ thê khác, các bên phải lập thành văn bản cocông chúng chứng thực Đối với những trưởng hợp pháp luật không yêu câu phải lậptheo hình thức nay nhưng nhằm đảm bão quyên lợi của mình, các bên van có thé chonhình thức này dé giao kết

Tuy nhiên so những GDDS thông thường, cách thức thực hiện của GDDS có điêukiện khác biệt hon, để làm phát sinh, thay đổi hoặc châm dút quyền lợi và nghiia vụ dân

sự của các bên thì phải có những điêu kiện nhất định, điều kiện nay có thé do hai bên tự

thỏa thuận và xác lập với nhau hoặc pháp luật có quy định thì mới có giá trị Chính vì

vậy hình thức xác lập GDDS có điều kiện bang lời noi là không phù hợp với thực tấn,

tiêm an nhiều rủi ro pháp lý cho các bên chủ thé nhu khi một bên trong giao địch phủnhận sự tên tại của thöa thuận do muốn trồn tránh nghiia vụ, bên còn lại khỏ có thé chứngminh và giải quyết được Như vay, hình thức xác lập giao dich bang văn bản thé hiệnnhiéu ưu điểm hon, là hình thức phù hợp nhất thường được các bên lưa chon đổi vớiGDDS có điều kiện Có thé thay hình thức giao dich bằng văn bản tạo ra chúng cứ pháp

lý chắc chan, chứng minh cho quyên lợi hop pháp của các bên trong trường hợp có xảy

ra tranh chép Căn cứ vào văn bản, các bên dé dang thực hiện quyền yêu cầu của minhđôi với bên kia đặc biệt là đối với những giao dich ma việc thực hiện không cùng lúc vớiViệc giao kết nhưGDDS co điêu kiện

2.1.3.2 Thời điềm có hiện hee của giao địch đâm sự có điều kiệm

Thời điểm có hiéu lực của GDDS nói chung là thời điểm bắt đầu sự ràng buộc pháp

lý giữa các bên, làm phát sinh quyên và ngiữa vụ của các bên trong giao dịch Thời điểm