Suy nghĩ của anh/chị về hướng giải quyết trong Quyết định số 06 liên quan đến “giấychứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà” nhìn từ khái niệm tàisản.... Suy nghĩ c
Trang 1BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠOTRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
KHOA: DÂN SỰ - -
BÀI THẢO LUẬN THỨ BA: TÀI SẢN VÀ QUYỀN ĐỐI VỚI TÀI SẢN
GV bộ môn: ThS.Đặng Lê Phương Uyên Lớp: 139 – Dân sự 47 nhóm 1 Họ và tên sinh viên: Phạm Thị Quỳnh Anh MSSV: 2253801012010
1
Trang 2MỤC LỤCBài tập 1: Khái niệm tài sản 1
1 Thế nào là giấy tờ có giá? Nêu cơ sở pháp lý khi trả lời và cho ví dụ minh họa về giấy tờcó giá 12 Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữunhà” có là giấy tờ có giá không? Quyết định số 06 và Bản án số 39 có cho câu trả lời không?
2
3 Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữunhà” có là tài sản không? Quyết định số 06 và Bản án số 39 có cho câu trả lời không? Vìsao? 24 Suy nghĩ của anh/chị về hướng giải quyết trong Quyết định số 06 liên quan đến “giấychứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà” nhìn từ khái niệm tàisản 35 Nếu áp dụng BLDS năm 2015, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sởhữu nhà có là tài sản không? Vì sao? 46 Suy nghĩ của anh/chị về hướng giải quyết trong Bản án số 39 liên quan đến “giấy chứngnhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” 47 Bitcoin là gì? 58 Theo Tòa án, Bitcoin có là tài sản theo pháp luật Việt Nam không? 59 Pháp luật nước ngoài có coi Bitcoin là tài sản không? Nếu có, nêu hệ thống pháp luật màanh/chị biết 510.Suy nghĩ của anh/chị về quan điểm của Tòa án đối với Bitcoin trong mối quan hệ vớikhái niệm tài sản ở Việt Nam 611.Quyền tài sản là gì? 612.Có quy định nào cho phép khẳng định quyền thuê, quyền mua tài sản là quyền tài sảnkhông? 613.Đoạn nào của Quyết định số 05 cho thấy Tòa án nhân dân tối cao theo hướng quyềnthuê, quyền mua tài sản? 614.Suy nghĩ của anh/chị về hướng giải quyết của Tòa án nhân dân tối cao trong Quyếtđịnh số 05 về quyền thuê, quyền mua (trong mối quan hệ với khái niệm tài sản)? 7
Bài tập 2: Căn cứ xác lập quyền sở hữu 7
1 Đoạn nào của Quyết định trên cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân đã chiếmhữu nhà đất có tranh chấp trên 30 năm và cho biết suy nghĩ của anh/chị về khẳng định này
Trang 3của Tòa án?
7
2 Đoạn nào của Quyết định trên cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân đã chiếmhữu ngay tình nhà đất có tranh chấp trên 30 năm và cho biết suy nghĩ của anh/chị về khẳngđịnh này của Tòa án? 73 Đoạn nào của Quyết định trên cho thất Tòa án khẳng định gia đình chị Vân đã chiếm hữuliên tục nhà đất có tranh chấp trên 30 năm và cho biết suy nghĩ của anh/chị về khẳng địnhnày của Tòa án? 84 Đoạn nào của Quyết định trên cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân đã chiếmhữu công khai nhà đất có tranh chấp trên 30 năm và cho biết suy nghĩ của anh/chị về khẳngđịnh này của Tòa án? 95 Đoạn nào của Quyết định trên cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân đã chủ sởhữu đất có tranh chấp và cho biết suy nghĩ của anh/chị về khẳng định này của Tòa án? 106 Theo anh/chị, gia đình chị Vân có được xác lập quyền sở hữu đối với nhà đất có tranhchấp trên cơ sở quy định về giới thiệu hưởng quyền không? Vì sao? 10
Bài tập 3: Chuyển rủi ro đối với tài sản. 11
1 Ai phải chịu rủi ro đối với tài sản theo quy định của BLDS? Nêu cơ sở pháp lý khi trả lời.
11
2 Tại thời điểm cháy chợ, ai là chủ sở hữu số xoài? Nêu cơ sở pháp lý khi trả lời 113 Bà Dung có phải thanh toán tiền mua ghe xoài trên không? Vì sao? Nêu cơ sở pháp lý khitrả lời 11
Trang 4BÀI TẬP 1: Khái niệm tài sản1.Thế nào là giấy tờ có giá? Nêu cơ sở pháp lý khi trả lời và cho ví dụ minh họa về
a Quyết định số 06/2017/QĐ-PT ngày 11/7/2017 của Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa.
Quyết định giải quyết vấn đề kháng cáo đối với quyết định đình chỉ giải quyết vụán giữa nguyên đơn ông Phan Hai và bị đơn là ông Phan Quốc Thái Yêu cầu ông PhanQuốc Thái trả lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 23/07/1999 của Ủy bannhân dân huyện Diện Khánh mang tên Lương Thị Xàm cho ông Phan Hai Quyết địnhkhông chấp nhận kháng nghị ngày 12/05/2017 của Viện kiểm sát nhân dân huyện DiệnKhánh, tỉnh Khánh Hòa; không chấp nhận kháng cáo nguyên đơn ông Phan Ha Đình chỉgiải quyết vụ án dân sự
b Bản án số 39/2018/DSST ngày 28/08/2018 của Tòa án nhân dân huyện Long Hồ tỉnhVĩnh Long.
Xét xử vụ án “Đòi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng” giữa nguyên đơn ông VõVăn B, bà Bùi Thị H và bị đơn Nguyễn Thị Thủy T ngày 28/08/2018 Năm 2012, ông Bsửa nhà 10 ngày và dọn hết đồ đạc ra ngoài sân Sau 10 ngày ông B, bà H phát hiện mấtgiấy chứng nhận quyền sử dụng đất của mình Sau khi làm đơn, Ủy ban nhân dân huyệnLong Hồ cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông B nhưng khi có giấy chứngnhận quyền sử dụng đất thì không được nhận do Ủy ban nói có người tranh chấp miếngđất đó với ông B Hiện nay, bà T là người giữ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất củanhà ông B và chỉ chấp nhận trả lại khi ông B trả cho bà T đủ 120.000.000 đồng Bản án
1Thông tư số 01/2012/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam: Quy định về việc chiết khấu giấy tờ có giá của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đối với các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài.
1
Trang 539 chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông B cà bà H, buộc bà T giao trả cho ông B và bà Hgiấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
2.Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhậnsở hữu nhà” có là giấy tờ có giá không? Quyết định số 06 và Bản án số 39 cócho câu trả lời không?
− Theo thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữunhà” không phải là giấy tờ có giá theo Công văn 141/TANDTC-KHXX ngày221/09/2011
− Quyết định số 06 và Bản án số 39 đều đề cập tới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở:
Quyết định số 06 có nêu: “Như vậy, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ là3văn bản chứa đựng thông tin về quyển sử dụng đất, là văn bản chứng quyền,không phải là tài sản và không thể xem là loại giấy tờ có giá.”
Bản án số 39 có đề cập: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng là chứng thư pháp lý để4nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liềnvới đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, cho thấy nội dung này hàmchứa một số quyền về tài sản gắn liền với đất nên thuộc phạm vi điều chỉnh củapháp luật dân sự.”
3.Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhậnsở hữu nhà” có là tài sản không? Quyết định số 06 và Bản án số 39 có cho câutrả lời không? Vì sao?
− Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữunhà” không phải là tài sản
− Quyết định số 06 khẳng định: “Như vậy, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ làvăn bản chứa đựng thông tin về quyển sử dụng đất, là văn bản chứng quyền, không
2 Công văn 141/TANDTC-KHXX về thẩm quyền giải quyết yêu cầu trả lại giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản do Tòa án nhân dân tối cao ban hành.
3 Quyết định số 06/2017/QĐ-PT ngày 11/7/2017 của Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa.4 Bản án số 39/2018/DSST ngày 28/8/2018 của Tòa án nhân dân huyện Long Hồ tỉnh Vĩnh Long.
2
Trang 6phải là tài sản và không thể xem là loại giấy tờ có giá” theo Điều 105 , Điều 115BLDS năm 2015 và Khoản 16 Điều 3 Luật đất đai năm 2013.7
− Bản án số 39 có đề cập: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng là chứng thư pháp lý đểnhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền vớiđất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, cho thấy nội dung này hàm chứa mộtsố quyền về tài sản gắn liền với đất nên thuộc phạm vi điều chỉnh của pháp luật dânsự”
4.Suy nghĩ của anh/chị về hướng giải quyết trong Quyết định số 06 liên quan đến“giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà”nhìn từ khái niệm tài sản.
− Theo Điều 105 BLDS năm 2015 quy định: “Tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá vàquyền tài sản.”
Vật là một bộ phận tồn tại khách quan trong thế giới vật chất, con người có khảnăng chiếm hữu, kiểm soát được;
Tiền là phương tiện thanh toán do Ngân hành Nhà nước phát hành, dùng để địnhgiá các loại tài sản khác, gồm nội tệ và ngoại tệ;
Giấy tờ có giá là loại giấy tờ trị giá được bằng tiền và có khả năng chuyển giaotrong giao lưu dân sự;
Quyền tài sản là quyền trị giá được bằng tiền, bao gồm quyền tài sản đối với đốitượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất và các quyền tài sản khác;
− Khoản 16 Điều 3 Luật đất đai năm 2013: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng là chứngthư pháp lý để nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sảnkhác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng, quyền sở hữu nhà ở vàquyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”
Hướng giải quyết của Quyết định số 06 nhìn từ khái niệm tài sản là hợp lý, phù hợpvới pháp luật hiện hành khi đình chỉ giải quyết vụ án dân sự về việc “Đòi lại tài sản”
5 Bộ luật Dân sự năm 2015, Điều 105: Tài sản.6 Bộ luật Dân sự năm 2015, Điều 115: Quyền tài sản.7 Luật đất đai năm 2013 Điều ,
3
Trang 7Tòa án đã đối chiếu với các quy định trên và xác định giấy chứng nhận quyền sử dụngđất, giấy chứng nhận sở hữu nhà không thuộc bất kỳ loại nào trong 4 loại tài sản đãnêu nên đây không phải là tài sản.
5.Nếu áp dụng BLDS năm 2015, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứngnhận sở hữu nhà có là tài sản không? Vì sao?
Nếu áp dụng BLDS năm 2015, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhậnsở hữu nhà không là tài sản vì chúng không phải là vật, cũng không phải tiền hay giấy tờcó giá mà chúng chỉ là một chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất,quyền sở hữu nhà ở của người có quyền
6.Suy nghĩ của anh/chị về hướng giải quyết trong Bản án số 39 liên quan đến“giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà”.
Hướng giải quyết trong Bản án số 39 chưa hợp lý vì:− Gia đình ông B và bà T không quen biết nhau Sau khi UBND gọi lên để giải quyết
việc tranh chấp thì mới gặp bà T lần đầu tiên − Mặc dù bà T có khai là do con ông B đem giấy tờ đất của ông B thế chấp, nhưng bà T
không chứng minh được điều đó Do đó, Tòa vẫn chưa biết tại sao Giấy chứng nhậnquyền sử dụng đất của ông B lại ở trong tay bà T
Với những nghi vấn chưa được giải đáp trên, Tòa không thể giải quyết đơn giản như vậy,cần điều tra làm rõ các vấn đề trên
7.Bitcoin là gì?
Bitcoin8 (ký hiệu: BTC, XBT, ) là một loại tiền mã hóa, được phát minh bởi một cánhân hoặc tổ chức vô danh dùng tên Satoshi Nakamoto dưới dạng phần mềm mã nguồnmở từ năm 2009 Bitcoin có thể được trao đổi trực tiếp bằng thiết bị kết nối Internet màkhông cần thông qua một tổ chức tài chínhtrung gian nào.
8 Bitcoin: [https://vi.wikipedia.org/wiki/Bitcoin] tham khảo ngày 16/03/2023
4
Trang 88.Theo Tòa án, Bitcoin có là tài sản theo pháp luật Việt Nam không?
Theo Tòa án, Bitcoin không phải là tài sản theo pháp luật Việt Nam vì:− Bitcoin không phải là tiền vì: theo khoản 2 Điều 6 , Điều 16 và Điều 17 Luật Ngân91011
hàng Nhà nước 2010 cho thấy Bitcoin không phải đồng tiền của bất kì quốc gia nàotrên thế giới hiện nay
− Bitcoin không phải là vật vì: vật được xem là một bộ phận của thế giới vật chất tồn tạidưới dạng rắn, lỏng, khí và con người có thể chiếm hữu, kiểm soát được Bitcoinkhông tồn tại dưới những dạng này
− Bitcoin không phải là giấy tờ có giá vì: Giấy tờ có giá phải do các chủ thể được phépphát hành như hối phiếu đòi nợ, séc, trái phiếu Chính phủ, cổ phiếu, tín phiếu, hốiphiếu, công trái, trái phiếu công ty, hối phiếu nhận nợ
− Bitcoin không phải là quyền tài sản vì Bitcoin tồn tại dưới dạng đồng tiền ảo nênkhông thể coi là quyền tài sản được
9.Pháp luật nước ngoài có coi Bitcoin là tài sản không? Nếu có, nêu hệ thốngpháp luật mà anh/chị biết.
− Có nhiều nước trên thế giới coi Bitcoin là tài sản nhưng là tài sản vô hình hoặc tài sảnảo Chỉ có một vài nước có văn bản pháp luật quy định Bitcoin như:
Nhật Bản: nước đầu tiên chấp nhận Bitcoin là tài sản, là một phương thức thanhtoán hợp pháp, được quản lý bởi Cơ quan Dịch vụ Tài chính Nhật Bản (JFSA). Mexico Bitcoin là tài sản ảo được quy định trong Luật Fintech
10.Suy nghĩ của anh/chị về quan điểm của Tòa án đối với Bitcoin trong mối quanhệ với khái niệm tài sản ở Việt Nam.
Theo em, quan điểm của Tòa án đối với Bitcoin trong mối quan hệ với khái niệm tài
sản ở Việt Nam là đúng Vì theo Điều 105 BLDS 2015 quy định: “Tài sản là vật, tiền,giấy tờ có giá và quyền tài sản”, Bitcoin không thuộc loại tài sản nào trong 4 loại này.
9 Luật Ngân hàng Nhà nước 2010, Điều 610Luật Ngân hàng Nhà nước 2010, Điều 1611Luật Ngân hàng Nhà nước 2010, Điều 17
5
Trang 9Ngoài ra, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam không chấp nhận tiền ảo là tiền tệ, là phươngtiện thanh toán hợp pháp, đồng thời Nghị định số 96/2014/NĐ-CP ngày 17/10/2014 của12Chính phủ quy định chế tài xử phạt vi phạm hành chính đối với hành vi phát hành, cungứng và sử dụng phương tiện thanh toán không hợp pháp như Bitcoin và các loại tiền ảokhác.
11.Quyền tài sản là gì?
Theo Điều 115 BLDS 2015 quy định: “Quyền tài sản là quyền trị giá được bằng tiền,bao gồm quyền tài sản đối với đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất và cácquyền tài sản khác.”
12.Có quy định nào cho phép khẳng định quyền thuê, quyền mua tài sản là quyềntài sản không?
Không có quy định nào cho phép khẳng định quyền thuê, quyền mua tài sản là quyềntài sản nhưng 2 quyền đó được định nghĩa gián tiếp Cụ thể: quyền thuê, quyền mua tàisản là quyền trị giá được bằng tiền khi việc cho thuê, mua tài sản giữa hai chủ thể có sựthỏa thuận với nhau về tiền, quyền và nghĩ vụ đối với tài sản đó Điều 115 BLDS 2015khẳng định quyền tài sản là quyền trị giá được bằng tiền
13.Đoạn nào của Quyết định số 05 cho thấy Tòa án nhân dân tối cao theo hướngquyền thuê, quyền mua tài sản?
Trong Quyết định số 05, Tòa án nhân dân tối cao theo hướng quyền thuê, quyền muatài sản ở đoạn 1 phần nhận định của Tòa án: “Theo quy định tại Điều 188 và Điều 634 Bộluật Dân sự năm 1995, quyền thuê, mua hóa giá nhà của cụ T là quyền tài sản (trị giáđược bằng tiền) và được chuyển giao cho các thừa kế của cụ T.”
12 Nghi định số 96/2014/NĐ-CP ngày 17/10/2014 của Chính phủ: Quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực tiền tệ và ngân hàng.
6
Trang 1014.Suy nghĩ của anh/chị về hướng giải quyết của Tòa án nhân dân tối cao trongQuyết định số 05 về quyền thuê, quyền mua (trong mối quan hệ với khái niệmtài sản)?
Hướng giải quyết của Tòa án nhân dân tối cao trong Quyết định số 05 về quyền thuê,quyền mua (trong mối quan hệ với khái niệm tài sản) chưa được thống nhất, có nhiều bấtcập vì lúc đầu Tòa dựa vào Điều 188 và Điều 364 BLDS 1995 để xác định quyền thuê,quyền mua có là quyền tài sản hay không Theo 2 điều luật trên cho thấy quyền thuê,quyền mua nhà là quyền tài sản (trị giá bằng tiền) và được chuyển giao thừa kế Lúc sau,Tòa lại xem quyền thuê, quyền mua là tài sản ở đoạn: “Đến ngày 02/10/2001, Cục Quânkhu 7 ký hợp đồng ”
BÀI TẬP 2: Căn cứ xác lập quyền sở hữu1.Đoạn nào của Quyết định trên cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân đã
chiếm hữu nhà đất có tranh chấp trên 30 năm và cho biết suy nghĩ của anh/chịvề khẳng định này của Tòa án?
Trong Quyết định của Tòa án, đoạn khẳng định gia đình chị Vân đã chiếm hữu nhàđất có tranh chấp trên 30 năm là:
“Gia đình chị Nhữ Thị Vân ở tại nhà số 2 Hàng Bút đã nhiều thế hệ, tuy chị Vân cólời khai thừa nhận gia đình chị thuê nhà của cụ Hảo và nộp tiền thuê nhà cho ông Chính(con cụ Hảo), nhưng cụ Hảo vào miền Nam sinh sống từ năm 1954, ông Chính khôngxuất trình được tài liệu cụ Hảo đã ủy quyền cho ông Chính quản lý căn nhà Trong khi đóchị Vân khai gia đình chị ở tại căn nhà số 2 Hàng Bút từ năm 1954 lúc đầu là ông nội chịở, sau này là bố chị Vân và chị Vân tiếp tục ở.”
Theo tôi, Quyết định của Tòa án là hợp lý vì dù không xác định được thời điểm màgia đình chị Vân thuê nhà là năm 1954 hay 1968 thì đến thời điểm năm 2004 khi cụ Hảokiện ra Tòa thì cũng đã quá 30 năm Theo khoản 1 Điều 186 BLDS 2005, việc chiếm13hữu trên 30 năm của chị Vân đối với ngôi nhà là thỏa đáng
13 Bộ luật Dân sự năm 2005, Điều 186
7