Quyền khác đối với tài sản quyền đối với bất động sản liền kề quyền hưởng dụng quyền bề mặt

03/11/2022 Page 01/10 Hội thảo QUYỀN KHÁC ĐỐI VỚI TÀI SẢN NHÓM NHÓM Page 02/10 THÀNH VIÊN NHÓM ĐOÀN NGỌC QUÝ - K215011026 NGUYỄN QUANG Anh - K195011825 NGUYỄN NGỌC THANH TÂM - K195032144 NGUYỄN VIỆT NAM - K215011011 NGUYỄN THỊ DƯƠNG - K215012164 Page 03/10 QUYỀN KHÁC ĐỐI VỚI TÀI SẢN QUYỀN ĐỐI VỚI BẤT ĐỘNG SẢN LIỀN KỀ QUYỀN HƯỞNG DỤNG QUYỀN BỀ MẶT NHÓM TỔNG QUAN Về định nghĩa, thuật ngữ số vấn đề khác quyền khác tài sản Page 04/10 Thuật ngữ: “Quyền khác tài sản” cụm thuật ngữ mới, lần xuất Bộ luật dân (BLDS) 2015, chưa đề cập trước BLDS 1995 BLDS 2005 Quyền khác tài sản Theo Khoản điều 159 BLDS 2015: Quyền khác tài sản quyền chủ thể trực tiếp nắm giữ, chi phối tài sản thuộc quyền sở hữu chủ thể khác Quyền khác tài sản Phân loại theo quy định khoản điều 159 BLDS 2015 01 02 03 QUYỀN ĐỐI VỚI BẤT ĐỘNG SẢN LIỀN KỀ QUYỀN HƯỞNG DỤNG QUYỀN BỀ MẶT QUYỀN ĐỐI VỚI BẤT ĐỘNG SẢN LIỀN KỀ KHÁI NIỆM ĐẶC ĐIỂM ĐỊA DỊCH THEO QUY ĐỊNH CỦA CÁC QUỐC GIA QUYỀN KHÁC ĐỐI VỚI TÀI SẢN Page 07/10 01 KHÁI NIỆM BẤT ĐỘNG SẢN - Điều 107 Bộ Luật Dân Sự 2015: 1.Bất động sản bao gồm: a Đất đai; b Nhà, cơng trình xây dựng gắn liền với đất; c Tài sản khác gắn liền với đất đai, nhà, cơng trình xây dựng; d Tài sản khác theo quy định pháp luật QUYỀN KHÁC ĐỐI VỚI TÀI SẢN Page 08/10 02 KHÁI NIỆM BẤT ĐỘNG SẢN LIỀN KỀ • Bất động sản liền kề hiểu bđs có tiếp giáp với nhau, phân cách ranh giới định Trường hợp bđs bị vây bọc tính liền kề với bđs xung quanh QUYỀN KHÁC ĐỐI VỚI TÀI SẢN Page 09/10 03 KHÁI NIỆM QUYỀN ĐỐI VỚI BẤT ĐỘNG SẢN LIỀN KỀ • Quyền bất động sản liền kề quyền thực bất động sản (gọi bất động sản chịu hưởng quyền) nhằm phục vụ cho việc khai thác bất động sản khác thuộc quyền sở hữu người khác (gọi bất động sản hưởng quyền) (Điều 245 Bộ luật Dân 2015) ĐẶC ĐIỂM Có ba yếu tố cấu thành Quyền tài sản người khác Đối tượng sở để xác lập quyền chủ yếu bđs liền kề xung quanh Luôn gắn liền với bđs, thiết lập bđs, không gắn với chủ sở hữu bđs Căn thực dựa quy định pháp luật chủ sở hữu thỏa thuận Mục đích chủ thể sử dụng quyền khơng nhằm mục đích trực tiếp tạo giá trị kinh tế