buổi thảo luận thứ ba tài sản và quyền đối với tài sản 6

Suy nghĩ của anh/chị về hướng giải quyết trong Quyết định số 06 liên quan đến “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” nhìn từ khái niệm tài sản?.... Va Diéu 115 B

TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT THÀNH PHÓ HỎ CHÍ MINH

KHOA LUAT QUOC TE

THÀNH VIÊN

6 Lé Thanh Bao Thy 2353801015196

8 Lé Nguyén Trung Quan 2353801015169

Lé Thanh Thinh Soan 1.3, 1.11, 1.12, 1.13

Lé Nguyén Trung Quan Tom tat ban an, quyét dinh van dé 1 & 2 Lé Tuan Tom tat ban an, quyét dinh van dé 1 & 2

Dang Kim Sa Soan 1.14, 1.15; Tong hop & trinh bày (không

hoan thanh nhiém vy)

MỤC LỤC

VẤN ĐÈ 1 KHÁI NIỆM TÀI SÁN S21 2n n1 n1 1 tre 5 Tóm tắt Quyết định số 06/2017/QĐ-PT ngày 11/7/2017 của Toà án nhân dân tỉnh Khánh Hòa: 5 Tóm tắt bản án số 39/2018/DS-ST ngày 28/8/2018 của Toà án nhân dân huyện Long Hồ tỉnh

Vinh LOG? eee ccc ccc cece cece cere cece ene ec ne eee EEE CEES EEE LEEEEaE Sede to dE Sate bieSesdeeaedetiieetennaeen es 5

Tóm tắt bản án số 841/2023/HS-PT ngày 01/11/2023 của Toà án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh: - + k9 SE1519E1111211E1121111 117111111 1111111 2.21101121112111 nàn 6 Tóm tắt bản án số 22/2017/HC-ST ngày 21/9/2017 của Toà án nhân dân tỉnh Bến Tre: 6 Tóm tắt Quyết định số 05/2018/DS-GĐT ngày 10/4/2018 của Hội đồng Thâm phán Toà án nhân

GAM 61 COOL ccccccccccccsccsesesescscsvevesesvsvsvesesssvavevesesssssveveseseavaeereseseavavavessssssavavsreseatevevsieatavssstsesavecseees 7 1.1 Thế nào là giấy tờ có giá? Nêu cơ sở pháp lý khi trả lời và cho ví dụ minh họa về giấy tờ có

1.2 Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà”

có là giây tờ có giá không? Quyết định số 06 và bản án số 39 có cho câu trả lời không? 8

1.3 Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà”

có là tài sản không? Quyết định số 06 và Bản án số 39 có cho câu trả lời không? Vì sao? 9

1.4 Suy nghĩ của anh/chị về hướng giải quyết trong Quyết định số 06 liên quan đến “giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” nhìn từ khái niệm tài sản? 10

1.5 Nếu áp dụng BLDS 2015, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu

1.6 Suy nghĩ của anh/chị về hướng giải quyết trong bản án số 39 liên quan đến “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà”? 5s E211 1x EEErrkereg II 1.7 ii do de cee ceatetaeseieesetisaecntiteeenttieeeeees 12 1.8 Theo các bị cáo trong vụ án “Cướp tài sản”, Bitcom có là tài sản không? - 12 1.9 Ở các vụ việc về Bitcoin, Toà án có xác định Bitcoin là tài sản theo pháp luật Việt Nam 022 ccc cece eee eee ne eee nee EEE EEL nE ELLER EEE CLEC LEEDS ECE ECO E EEE E CEES ddE ade CaE Seat eat etiteeeatenenes 12 1.10 Phap luật nước ngoài có coi Bitcoin là tài sản không? Nếu có, nêu hệ thống pháp luật mà E000 77 c cc ccencessesecsceseeseseesscsecseesecsecsesecsessessessesesecsseseesscssesseessseeseeeseeesseneeenseees 12 1.11 Theo anh/chi, co nén coi Bitcoin la tai san 6 Viét Nam khéng? Vi sao? 14

1.12 Quyền tài sam 1a gi? ooo cecccccscescescescseesessesesesesscssesseevseesussusevsussesevseesesevevssevevstsesesevevees 15

1.13 Có quy định nào cho phép khăng định quyền thuê, quyền mua tài sản là quyền tài sản 022 ccc cece eee eee ne eee nee EEE EEL nE ELLER EEE CLEC LEEDS ECE ECO E EEE E CEES ddE ade CaE Seat eat etiteeeatenenes 15

1.14 Đoạn nào của Quyết định số 05 cho thấy Toà án nhân dân tối cao theo hướng quyền thuê, quyền mua tài Sản? 5s nề 21121211211 1121101211 1 HH n1 ng nen ở 16 1.15 Suy nghĩ của anh/chị về hướng giải quyết của Toà án nhân dân tôi cao trong Quyết định số 05 về thuê, quyền mua (trong mỗi quan hệ với khái niệm tài sản)? 5s St srrsreg 16

VAN DE 2 CAN CU XAC LAP QUYEN SỞ HỮU S21 E121 11 1 nghe 17 Tom tắt Quyết định số 111/2013/DS-GĐT ngày 09/9/2013 của Hội đồng Tham phan Toa an

nhân dân tối CaO: 22-5 s2 E21211112111111112112112112112112111121122 21121100121 rg 17 2.1 Đoạn nào của Quyết định trên cho thấy Toà án khăng định gia đình chị Vân đã chiếm hữu nhà đất có tranh chấp trên 30 năm và cho biết suy nghĩ của anh/chị về khăng định này của Toà 7 17 2.2 Đoạn nào của Quyết định trên cho thấy Toà án khăng định gia đình chị Vân đã chiếm hữu ngay tình nhà đất có tranh chấp trên 30 năm và cho biết suy nghĩ của anh/chị về khăng định này

VAN DE 3 CHUYEN RUI RO DOI VỚI TÀI SẢN 5222222222212 Errerree 21

3.1 Ai phải chịu rủi ro đối với tài sản theo quy định của BLDS? Nêu cơ sở pháp lý khi trả lời?

3.2 Tại thời điểm cháy chợ, ai là chủ sở hữu số xoài? Nêu cơ sở pháp lý khi trả lời? 22

3.3 Bà Dung có phải thanh toán tiền mua ghe xoài trên không? Vì sao? Nêu cơ sở pháp lý khi ¡c8 2 aaai 22

DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHÁO 5 S1 1 1E 11111E1121111 11 12111 tt ri 23

VAN DE 1 KHAI NIEM TAI SAN Tĩm tắt Quyết định số 06/2017/OD-PT ngay 11/7/2017 cua Toa an nhan dan tinh Khanh Hoa:

Nguyên đơn: ơng Phan Hai

Bị đơn: Phan Quốc Thái

Ơng Phan Hai kháng cáo quyết định của tịa án cho rrng ơng Hai khơng cung cấp được giấy ủy quyền của ơng Phan Trọng Nguyên và giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu tài sản là khơng thsa đáng vì ơng là người cĩ quyền và nghĩa vụ về tài sản do bà Lương Thi Xam để lại Theo yêu cuu của nguyên đơn yêu cuu bị đơn, tức ơng Thái, trả lại giấy chứng nhâx quyền sử dụng đất mang tên bà Lương Thị Xàm Xét về thâm quyền giải quyết vụ viêœ của tịa án, giấy chứng nhâm quyền sử dụng đất theo pháp luâkkhơng phải là tài sản nên yêu cuu của nguyên đơn khơng thuờ thâm quyền giải quyết của tịa án Lẽ ra khi nhân đơn khsi kiên, tịa án phải trả lại đơn kiêw với lý do khơng thuờ thâm quyền của tịa án Trong trường hợp này, tịa án đã thụ lý

đơn kiên, đề ra quyết định đình chỉ giải quyết vụ án , xĩa tên vụ án và trả lại đơn kiêw đồng thời

hướng dxn yêu cuu cơ quan chức năng giải quyết theo thâm quyền buơwxngười chiếm giữ bất hợp pháp trả lại cho chủ sở hữu

Tĩm tắt bản án số 39/2018/DS-ST ngày 28/8/2018 của Tồ án nhân dân huyện Long Hồ tỉnh

Vĩnh Long: Nguyên đơn: ơng Võ Văn B, bà Byi Thị H Người bảo vê quyền và lợi ích hợp pháp: luâtv sư Nguyễn Ngọc San, luâtsư Huỳnh Ngọc Chiêu

Bị đơn: bà Nguyễn Thị Thủy T Người đại diêwtheo ủy quyền: anh Byi Văn KH Ong B khơng cĩ phát sinh quan hê wã hơwđối với bà T trước đĩ, sau dọn nhà sửa chửa thi ơng B phát hiên bị mất giấy chứng nhâm quyền sử dụng đất nên xin cap lại giấy chứng nhân tại Ủy

Ban Nhân Dân nhưng khi nhân được giấy chừng nhânthì Ủy Ban Nhân Dân khơng thơng báo cĩ

người tranh chấp với ơng Bên phía bị đơn chỉ đồng ý trả lại giấy chứng nhâxquyền sự dụng đất lại chỉ khi nguyên đơn trả cho bị đơn số tiền 120.000.000 đồng Ơng B cho rrng ơng khơng cĩ vay tiền bà T trước đĩ nên khơng đồng ý trả tiền cho bà T và yêu cuu bà T trả lại giấy chứng nhâmlại cho ơng Tịa án nhâw định: khoản vay của con ơng B là khơng cĩ căn cứ xác minh; giấy chứng nhâw quyền sử dụng đất thực chất khơng hề bị mất mà đang bị bà T chiếm giữ nên hủy bs quyết

định và thu hồi giấy chứng nhân sử dụng đất của ông B xin cấp lại; hành vi chiếm giữ giấy chứng nhân quyền sử dụng đất của bà T là hành vi trái pháp luâty yêu cuu bà T trả lại cho ông B

Tóm tắt bản án số 841/2023/HS-PT ngày 01/11/2023 của Toà dn nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh:

Các bị cáo: Hồ Ngọc Tài, Trun Ngọc Hoàng, Trương Chí Hải, Trịnh Tuấn Anh, Nguyễn Quốc Dũng, Nguyễn Anh tuần, Byi Quang Chung, Phạm Văn Thành, Nguyễn Chí Thanh, Nguyễn Văn Đức

Bị Hại: Lê Đức Nguyên Bị cáo Tài và Hoang duu tu bitcoin thua 16 va cho rmg anh Lê Đức Nguyên lừa nên Tài và Hoàng đến găpanh Nguyên đề đòi lại tiền Bị cáo Tài rủ thêm bị cáo Tuan Anh tim anh Hoang va

thsa thudw sé chia cho anh 30% số tiền lấy lại được, bị cáo Tuần anh nhờ bị cáo Hải tìm anh

Nguyên Sau đó nhóm người này bàn bạc thống nhất thuê xe khống chế anh Nguyên và nhờ bị cáo Dũng giúp đỡ Khi tìm được xe của bị hại, bị cáo Tài chỉ đạo bị cáo Phốt gắn chip lên xe bị hại Đề có thêm lực lượng nhóm bị cáo này rủ thêm các bị cáo còn lại cyng tham gia Bị cáo Tài chi

dao bi cao Tuan Anh dung xe bi hại nên bị cáo Tuấn anh rủ thêm đồng phạm đề thực hiên hành vi

17/05/2020 qua định vị gắn chip, nhóm bị cáo cyng hành đông trên 3 chiếc xe ô tô Theo kế hoạch, nhóm bị cáo cô tình tạo va chạm với bị hại đề bị hại xuống xe và yêu cuu chuyền tiền Thực hiêwtheo kế hoạch và khống chế được bị hại, bị cáo Tài và Hoàng lên chiếc xe Lexus của bị hại dọa bắn, còn bị cáo Hyng dyng đuu bút bi dọa chích kim tiêm chứa HIV Qua trạm thu phí Duu Giây bị cáo Hoàng và bị cáo Hyng không chế và dyng điêwthoại bị hại để chiếm đoạt tài sản trong diêwthoại bị hại Các bị cáo lái xe dừng lại ở phường Thạnh Mỡ Lợi, Quân 2 thì dừng lại, tại đây Tài và Hoàng lấy đi camera hành trình của xe và chiếm đoạt 3 chiếc điên thoại của anh Nguyên, Hiểu và chị Xuyến (vợ anh Nguyên) Tổng số tiền nhóm bị cáo chiếm đoạt lên đến 18.880.000.000 đồng Nhóm bị cáo sau khi thành công trot lot vu viêwthì chia tiền cho nhau Xét thay các bi cao có đủ năng lực hành vị hình sự Tòa án xác định hành vi nguy hiểm của các bị cáo là đăœbiêwnghiêm trọng và nguy hiểm cho xã hôw xác định hành vi của các bị cáo phạm tôw “Cướp tài sản”

Tóm tắt bản án số 22/2017/HC-¬ST ngày 21/9/2017 của Toà án nhân dân tỉnh Bến Tre:

Nguyên đơn: Ông Nguyễn Việt Cường

Bị đơn: Chi cục trưởng Chỉ cục thuế thành phố Bến Tre; Cục trưởng Cục thuế tỉnh Bến Tre Nội dung vụ án:

- Ngày 15/06/2017, ông Nguyễn Việt Cường khởi kiện yêu cuu Tòa án hủy Quyết định số

714/QĐ-CCT ngày 12/05/2016 của Chi cục trưởng Chỉ cục thuế thành phố Bến Tre và Quyết định

số 1002/QĐ-CT ngày 18/05/2017 của Cục trưởng Cục thuế tỉnh Bến Tre về việc truy thu thuế đối

với hoạt động mua bản tiền ảo - Ông Cường khởi kiện yêu cuu Tòa án hủy quyết định truy thu thuế vì cho rrng: Luật

pháp hiện hành chưa có quy định nào xác định tiền kỡ thuật số (tiền ảo) là hàng hóa và mua bán tiền ảo là kinh doanh hàng hóa được pháp luật cho phép và phải chịu thuế

- Việc truy thu thuế dựa trên Công văn số 4356/BTC-TCT ngày 01/4/2016 của Bộ Tài

chính là không đúng vì Công văn này vượt quá thẩm quyền ban hành theo quy định của Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật

thâm nhận thấy: Việc truy thu thuế dựa trên Công văn số 4356/BTC-TCT ngày 01/4/2016 là

không đúng vì Công văn này vượt quá thâm quyền ban hành Pháp luật hiện hành chưa có quy

định vẻ tiền ảo, tài sản ảo, tiền điện tử

Kết quả xét xử: + Tòa án tuyên hủy Quyết định truy thu thuế đối với ông Cường + Chi cục trưởng Chi cục thuế thành phố Bến Tre và Cục trưởng Cục thuế tỉnh Bến Tre

phải chịu án phí hành chính sơ thâm

Tóm tắt Quyết định số 05/2018/DS-GĐT ngày 10/4/2018 của Hội đồng Thâm phán Toà án

nhân dân tôi cao: Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị H

Bị đơn: Bà Nguyễn Thị Kim L

Nội dung:

Bà Nguyễn Thị H (nguyên đơn) và bà Nguyễn Thị Kim L (bị đơn) là hai con gái của cụ

Nguyễn Thanh T Năm 1976, cụ T được Quân đội cấp phép sở hữu, sử dụng căn nhà số 63 Sau

khi cụ T qua đời mà không để lại di chúc, giấy ủy quyền được lập cho bà L„ trao quyền giải quyết mọi vấn đề liên quan đến căn nhà Bà L mua hóa giá căn nhà với sự đồng ý của các anh chị em Tuy nhiên, sau đó ba cho thuê nhà mà không bàn bạc với các con của cụ T Bà H khởi kiện yêu cuu chia tải sản chung là căn nhà theo biên bản thsa thuận của Thanh tra Bộ Quốc phòng Bà L cho rmg can nha là tài sản riêng của cá nhân bà Tòa án phúc thấm xác định căn nhà thuộc sở hữu của bà L và chồng Bà H đề nghị giám đốc thâm

Tòa án nhân dân cấp cao tại TP Hồ Chí Minh nhận định Tòa án sơ thẳm va phúc thấm chưa làm rõ chế độ mua nhà của bà L và nhận định sai về giấy ủy quyền của cụ T Do đó, Bản án phúc

thâm và Bản án sơ thâm bị hủy, giao hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân TP Hồ Chí Minh xét xử sơ

thâm lại

Quyết định của Toà:

+ Hủy bản án phúc thâm và bản án sơ thâm + Giao hỗ sơ cho Tòa án nhân dân Thành phô Hồ Chí Minh xét xử sơ thâm lại

1.1 Thế nào là giấy tờ có giá? Nêu cơ sở pháp lý khi trả lời và cho ví dụ mình họa về giấy tờ có gia?

Trả lời: Theo BLDS 2015, vxn chưa có quy định cụ thể về giấy tờ có giá Nhưng trong Uuật Ngân hàng nhà nước Việt Nam năm 2010, khoản 8 Điễu 6 có quy định: “Giấy tờ có giá là bằng chứng xác nhận nghĩa vụ trả nợ giữa tô chức phát hành giấy tò có giá với người sở hữu giấy tờ có giá trong một thời hạn nhất định, điều kiện trả lãi và các điểu kiện khác ”

Cũng trong Thông tu 01/2012/TT-NHNN, giay to c6 giá được chia thành hai loại (&hoản 2 và 3 điều 2):

+ Giấy tờ có giá dài hạn là giấy tờ có giá có thời hạn từ một năm trở lên kê từ khi phát

hành đến khi đến hạn thanh toán

+ Giấy tờ có giá ngắn hạn là giấy tờ có giá có thời hạn dưới một năm kế từ khi phát hành

đến khi đến hạn thanh toán

VD: Cô phiếu, trái phiéu,

1.2 Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữm nhà” có là giấy tờ có giá không? Quyết định số 06 và bản án số 39 có cho câu trả lời không? Trả lời:

Trong thực tiễn xét xử, vấn đề có công nhận “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,giấy chứng nhận sở hữu nhà” là giấy tờ có giá hay không còn đang tranh chấp Tuy nhiên, thông thường các Bản án không công nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu

nhà” là giấy tờ có giá

CSPL: Theo Quyết định số 06 thì căn cứ Điều 105 BLDS 2015 quy định: “7 7ài sản la

vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản; 2 Tài sản bao gồm bắt động sản và động sản Bắt động sản và động sản có thể là tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai” Va Diéu 115 BLDS 2015 quy định: “Quyền tài sản là quyên trị giá được bằng tiền, bao gồm quyên tài sản đối với đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất và các quyền tài sản khác ” cũng như khoản 16 Điều 3 Luật Đất đại 2013: “Giấy chứng nhận quyên sử dụng đất, quyên sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liên với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyên sở hữu tài sản khác gắn liên với đất” Bên cạnh đó, theo khoản 2 Công văn 141LTANDTC-HĐXX: “Theo các quy định trên đây thì các giấy chứng nhận quyên sở hữu tài sản (Giấy chứng nhận quyên sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy đăng ký xe mô tô, xe máy; Giấy đăng ký xe ô tô ) không phải là “giấy tờ có giá” quy định tại Điều 163 của BLDS 2005” Quyết định số 06 ghi rõ nhu sau: “Nhu vậy, giấy chứng nhận quyên sứ dụng đất chi là văn bản chứa đựng thông tin về Quyên sử dụng đất, là văn bản chứng quyên, không phải là tài sản và không thê xem là loại giấy tờ có giá” Như vậy, theo Quyết định này thì “giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất” không phải là giấy tờ có giá

Bản án số 39 không nêu ra câu tra lời rõ, cụ thê ở đoạn: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chứng thư pháp lý để nhà nước xác nhận quyên sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liên với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, cho thấy nội dung này hàm chứa một số quyền về tài sản gắn liên với đất nên thuộc phạm vì điều chỉnh của pháp luật dân sự” Căn cứ theo nhận định của Tòa án trong trường hợp này thì giấy chứng nhận quyên sử dụng đất là tài sản và là loại giấy tờ có giá vì ông B nhờ vào giấy tờ này mà minh chứng được quyền sở hữu của mình cũng như giấy tờ này có hàm chứa một số quyền về tài sản gắn liền với đất

9

1.3 Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữm nhà” có là tài sản không? Quyết định số 06 và Bản án số 39 có cho câu trả lời không? Vì sao? Trả lời:

Trong thực tiễn xét xử, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà không là tài sản Vì theo Điểu 3, khoản 16 Luật Đất đai 2013 có quy định: “Giấy chứng nhận quyên sử dụng đất, quyên sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liên với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyên sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ỏ, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất” Hoặc Điều 105 BLDS 2015 có quy định: “Tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản” Ö Quyết định số 06 thì “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà ” không phải là tài sản theo quyết định của Toà án vì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất gắn liền với đất Còn ở Bản án số 39 thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng không phải là tài sản vì chỉ là giấy chứng thư pháp lý giống Quyết định số 06

1.4 Suy nghĩ của anh/chị về hướng giải quyết rong Quyết định số 06 liên quan đến “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” nhìn từ khái niệm tài sản? Trả lời:

Xét hướng giải quyết trong Quyết định số 06 liên quan đến “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” nhìn từ khái niệm tài sản, trong đó Tòa án cho rrng:

“Giấy chứng nhận quyên sử dụng đất chỉ là văn bản chứa đựng thông tin về Quyên sử dụng đất, là văn bản chứng quyên, không phải là tài sản và không thể xem là loại giấy tờ có giá” ta nhận thấy vài điều chưa thsa đáng như sau:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một vật cụ thê, nrm trong sự quản lý, chiếm hữu của chủ sở hữu; có giá trị chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp được Nhà nước công nhận đôi với người sử dụng đất Nếu nhận thấy đây không phải giấy tờ có giá thì nó cũng là một vật cụ thê

và có giá trị sử dụng Căn cứ theo khoản 1 Điểu 105 BLDS 2015: “Tài sản là vật, tiền, giấy tờ có

giá và quyền tài sản ” vậy thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đủ điều kiện đề được coi là tai sản

- Mặc dy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không thê tham gia vào giao dịch trao đổi mua bán nhưng nó vxn mang bán chất tải sản, chứng minh được quyền tài sản, quyền sử dụng đất hợp pháp của người sử dụng đất

- Tòa án coi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không phải là tài sản đồng nghĩa với việc tước bs quyền chiếm hữu và sử dụng hợp pháp của người sử dụng đất đối với loại giấy tờ này Từ đó dxn đến nhiều hậu quả về mặt lý luận và thực tế; ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người sử dụng đất

- Giá trị vật chất của Giấy chứng nhận tuy không đáng kể (chỉ là tờ giấy trắng in mực)

nhưng có ý nghĩa chứng minh cho quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất Vật thì hướng giải quyết như trên của Tòa án là không thsa đáng, dxn đến nhiều hệ lụy 1.5 Nếu áp dụng BLDS 2015, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” có là tài sản không? Vì sao?

Trả lời: Nếu áp dụng BLDS 2015, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà ở” sẽ không phải là tài sản

Căn cứ theo Điểu 105 BLDS 2015 và Điều 115 BLDS 2015 “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà ở” không phải là tài sản, vì nó không phải là vật trị giá

thành tiền hay là giấy tờ có giá đồng thời cũng không phải là tài sản Giấy chứng nhận chỉ là văn

bản, giấy tờ công chứng, chứng thư về mặt pháp lý xác nhận của cơ quan thâm quyên về tài sản đó nhm bảo vệ quyền lợi về tài sản của chủ thê đó và trong trường hop mắt “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà ở”, có thê xin cấp lại theo Điểu 77 Nghị định số

43/2014/NĐ-CP ngày 15/4/2014 nên không ảnh hưởng quyền lợi về tài sản của chủ sở hữu Như

vậy “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà ở” không phải là tài sản Đó chỉ là văn bản chứa thông tin về các quyền sử dụng đất không được xem là tài sản

1.6 Suy nghĩ của anh/chị về hướng giải quyết trong bản án số 39 liên quan đến “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà”?

Trả lời: Hướng giải quyết của TAND huyện Long Hồ tỉnh Vĩnh Long trong Bản án số 39 “Đòi lại

giấy chứng nhận quyền sử dụng” ngày 28/08/2018 Tòa chấp nhận yêu cuu khởi kiện của ông B và

ll

bà H, yêu cuu bà T giao trả lại cho ông B bà H giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là hoàn toàn thsa đáng đảm bảo quyền và nghĩa vụ hợp pháp của các bên, đồng thời bảo vệ được quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không phải là loại giấy tờ có giá Tuy nhiên, có thể xem nó là vật là một vật tài sản có giá Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một loại giấy tờ có ý nghĩa quan trọng thê hiện sự công nhận của nhà nước đối với người sử dụng đất hợp pháp, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng là một trong những căn cứ cho phép xác định thâm quyền của các cơ quan có liên quan trong việc giải quyết các tranh chấp về quyền sử dụng đất

Thực tiễn xét xử hiện nay không xem giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một tài sản đã dxn đến nhiều hệ lụy làm tốn hại các quan hệ GDDS, gây khó khăn cho người dân trong việc xác định thẩm quyền của các cơ quan đề đi giải quyết các khiếu nại cho mình

Do đó Bản án số 39 đã giải quyết đúng hướng đám bảo quyền và lợi ích hợp pháp của ông B và bà H

1.7 Bicoin là gi? Trả lời:

Bitcoin là một loại tiền mã hóa (tiền điện tử/tiền ảo) được phát minh bởi tổ chức Satoshi

Nakamoto, là loại tiền ảo đuu tiên, điển hình nhất trong thương mại điện tử Bitecom có thé duoc trao đối trực tiếp brng thiết bị kết nối Internet mà không cun thông qua một tổ chức tài chính trung gian nảo

1.8 Theo các bị cáo trong vụ du “Cướp tài san”, Bitcoin co la tai san không? Trả lời:

Theo các bị cáo trong vụ án, Bitcom không được cho là tài sản, vì hiện nay chưa có quy

định cụ thê về tiền điện tử (tiền ảo) và đây không phải là tài sản theo quy định tại Điều 105 BLD2S

2015 1.9 Ở các vụ việc về Bitcoin, Toà án có xác định Bitcoin là tài sản theo pháp luật Việt Nam không?

Trả lời: Hiện nay, ở các vụ việc việc về Bitcoin (tién ảo), Tòa án chưa xac dinh Bitcoin là tài sản theo pháp luật Việt Nam, căn cứ theo các Điểu 105 BLDS 2015 Bitcoin không thuộc loại tai san

12