Suy nghĩ của anh/chị về hướng giải quyết trong Quyết định số 06 liên quan đến “giấy chứng nhận quyên sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” nhìn từ khái TEM CAL SAD.... - _ Quyết định
Trang 1TRUONG DAI HQC LUAT TP HO CHi MINH
KHOA LUAT QUOC TE
TRUONG DAI HOC LUAT
TP HỒ CHI MINH
MON: NHUNG QUY DINH CHUNG VE LUAT DAN SV,
TAI SAN VA THUA KE
Buôi Thảo Luận Thứ Ba: Tài Sản Và Quyên Đôi Với
Tài Sản
HỌ VÀ TÊN: Võ Thị Thể Phụng
MSSV: 2253801090073 LỚP: TMQT47.2
TP.HCM, ngày 26 tháng 3 năm 2023.
Trang 2MUC LUC
I TOM TAT BAN AN VA QUYET DINHL ecccccccccscsssscsesesesesessesvsreevsesveervene 4
1 Tom tat Ban an 6 06/201 7/QD-PT? ccccccecccsssessesssessesesseetsesseseeseseeeseeees 4 2 Tóm tắt Bán án sô 39/2018/DSSTT: 222-221 2212212212121121211221211 2 xe 4 3 Tóm tắt Bản án sô 22/20 17/HC-ST: - 2-52 2122E1211221122112112211211 2.2 xe 4
4 Tóm tắt Quyết định số 05/20 18/DS-GĐIT: 2 SE SE 1 Eygrrưyt 5
II KHÁI NIỆM TÀI SẢN 5222212221212 1221221112121 ereere 5
1 Thế nào là giấy tờ có giá ? Nêu cơ sở pháp lý khi trả lời và nêu ví dụ minh
họa về giấy tỜ có giá c1 HH1 HH1 n1 ng rờg 5 2 Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng
nhận sở hữu nhà” có là giấy tờ có giá không? Quyết định số 06 và Bản án số 39 có
cho câu trả lời không? - c1 2122111121151 151115115111 11111 11115111111 ke 6 3 Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng
nhận sở hữu nhà” có là tài sản không? Quyết định số 06 và Bản án số 39 có cho câu
tra lor Kh6ng? Vi $80? Eriaiiaiidii 7 4 Suy nghĩ của anh/chị về hướng giải quyết trong Quyết định số 06 liên quan đến “giấy chứng nhận quyên sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” nhìn từ khái
TEM CAL SAD ececcccccceccccececcccececcccccceveccestttetttscceueccceccssesesttttttsseseeeceececeetetentanaecs 7
5 Nếu áp dụng BLDS năm 2015, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà có là tài sản không? Vi sao? c2 2221 n2 rớy 8 6 Suy nghĩ của anh/chị về hướng giải quyết trong Bản án số 39 liên quan đến “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” -s- 8 7 Bicom là gì '? c2 112121121112 11 1 ng HH HH ky 9 8 Theo tòa án, Bitcom có là tài sản theo pháp luật Việt Nam không? 9 9 Pháp luật nước ngoài có coi Bitcoin là tài sản không? Nếu có, nêu hệ thống
pháp luật mà anh/chị ĐiẾt - St E1 1121111111111 211112111 1 1111 1n nrờu 9
Trang 319 Suy nghĩ của anh/chị về quan điểm của Tòa an đôi với Bitcom trong môi
quan hệ với khái niệm tai san ở Việt Nam 0 22 2222121111221 121182 11tr 10
11 Quyển tài sản là gì? - c1 H111 12H re re 11
12 Có quy định nào cho phép khăng định quyền thuê, quyền mua tai san la
quyên tài sản không 2 - - s1 112112121111 1121211011110 1 ng ll
13 Đoạn nào của Quyết định số 05 cho thấy Tòa án nhân dân tối cao theo hướng quyền thuê, quyền mua là quyền tai sản? eseeceseeseeeeeeseeseeeessesteeeeees lãi 14 Suy nghĩ của anh/chị về hướng giải quyết của Tòa án nhân dân tôi cao trong Quyết định số 05 về quyền thuê, quyền mua (trong mối quan hệ với khái niệm
ti SAT)? ooo eee cccccsceseessessessesecssessessesevssssessuesussrssuessesevssesecssseessscensivstsavsnsevinsetsseneeeees 12 *Tom tat Ban an 111/2013/DS-GDT 2 ooccceccccccecccccceccscesescssscsescsesvsvevevsevees 12 II CĂN CỨ XÁC LẬP QUYỀN SỞ HỮU 5 2 2s 2123121512121 1xx tr2 13
1 Đoạn nào của Quyết định trên cho thấy Tòa án khăng định gia đình chị Vân đã chiếm hữu nhà đất có tranh chấp trên 30 năm và cho biết suy nghĩ của anh/chị về
khẳng định này của Tòa án? - 5s s1 2 211 1E 1 1 11 1 rau 13
2 Đoạn nào của Quyết định trên cho thấy Tòa án khăng định gia đình chị vân chiếm hữu ngay tình nhà đất có tranh chấp trên 30 năm và cho biết suy nghĩ của
anh/chị về khẳng định của Tòa án? - + 2s E111 2E71111E1121111E11 11211111 1 rrke 13
3 Đoạn nào của Quyết định trên cho thấy Tòa án khăng định gia đình chị Vân đã chiếm hữu liên tục nhà đất có tranh chấp trên 30 năm và cho biết suy nghĩ của
anh/chị về khẳng định này của Tòa án? 22 2211212112112 1112 tr ty kg 14
4 Đoạn nào của Quyết định trên cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân đã chiếm hữu công khai nhà đất có tranh chấp trên 30 năm và cho biết suy nghĩ của
anh/chị về khẳng định này của Tòa án? 22 2211212112112 1112 tr ty kg 15
Trang 45 Đoạn nào của Quyết định trên cho thấy Tòa án khẳng định cụ Hảo không còn là chủ sở hữu nhà đất có tranh chấp và cho biết suy nghĩ của anh/chị về khẳng
định này của Tòa áñ? c2 0121111221121 1111115111511 0111111911111 kg ke Hyu 15
6 Theo anh/chị gia đình chị Vân có được xác lập quyền sở hữu đối với nhà đất có tranh chấp trên cơ sở quy định về thời hiệu hưởng quyền không? Vì sao? l6 *Tình huống : 5 Sc 1 E 1121121121111 1 121112121 re 16
IV Chuyên rủi ro d6i v6i tai San ccceeccsceseesesscseesesesesseesevsessececseteceees 17
1 Ai phải chịu rủi ro đối với tài sản theo quy định BLDS? Nêu cơ sở pháp lý i0 8 8n x4äđdA 17 3 Bà Dung có phải thanh toán tiền mua ghe xoài trên không? Vì sao? Nêu cơ sở pháp lý khi trả lỜI - - c1 2211211221112 1151111111515 1111115111511 81 1151k key 18
Trang 5I TOM TAT BAN AN VA QUYET DINH 1 Tóm tắt Bản án số 06/2017/QĐ-PT:
Ngày 16/2/2017, ông Phan Hai khởi kiện ông Phan Quốc Thái yêu cầu trả lại cho ông Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số phát hành 0926009 được cấp năm
1999 của UBND huyện Diên Khánh Tòa án sơ thâm quyết định đình chỉ giải quyết vụ
việc vì cho rằng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không phải là tài sản, ông Hai chỉ
cần yêu cầu cấp lại ở địa phương, không cần phải đi khởi kiện bởi không thuộc thâm
quyên của Tòa án Tuy nhiên ông Phan Hai kháng cáo, Tòa án lại tiếp tục đình chi, trả
lại đơn kiện cho ông
2 Tóm tắt Bản án số 39/2018/DSST:
Nguyên đơn là ông Võ Văn B, bà Bùi Thị H.Bị đơn là bà Nguyễn Thị Thủy T
Năm 2012, vợ chồng ông B bà H mang hết đồ đạc trong nhà ra sân để dọn dẹp, hơn 10 ngày sau khi dọn lại vào trong nhà thì phát hiện giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mắt, ông có lên UBND huyện Long Hồ xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì không được do có người đang tranh chấp với ông Bà T yêu cầu ông B trả lại số tiền 120.000.000VND thì mới trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên Tuy nhiên ông B không vay tiền nên đã không trả theo yêu cầu của bà T Vợ chồng ông
B, bà H đã quyết địnhn khởi kiện bà T, Tòa án đã chấp nhận yêu cầu khởi kiện sau khi
xem xét và buộc bà T phải trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
3 Tóm tắt Bản án số 22/2017/HC-ST:
Nguyên đơn là ông Nguyễn Việt Cường khởi kiện Chi cục trưởng Chỉ cục thuế thành phố Bến Tre VÀ Cục trưởng Cục thuế tỉnh Bên Tre, ông Cường yêu cầu Tòa án
phải hủy Quyết định số 714/QĐ-CCT và Quyết định 1002/QĐ-CT về việc truy thuế đối
với ông về việc ông kinh doanh tiền ảo Ở giai đoạn này,chưa có một văn bản quy
phạm pháp luật nào quy định cụ thể về tiền ảo, cũng như việc mua bán tiền ảo trên
Internet, đồng thời không thể xem đó là hàng hóa Tuy nhiên Cục thuế và Chi cục thuế
đã tính thuế đối với ông Cường một cách bất hợp pháp
Tòa án chấp nhận yêu cầu của ông Cường và tuyên xử hủy hai quyết định:
Quyết định số 714/QĐ-CCT và Quyết định 1002/QĐ-CT.
Trang 64 Tém tat Quyét dinh sé 05/2018/DS-GDT:
Nguyên đơn là bà Nguyễn Thị H khởi kiện bà L về tranh chấp tài sản là căn nhà
do ông T để lại Bà L có đơn xin mua hóa giá căn nhà thì bà H và ông T1 khiếu nại, trong đơn giải quyết khiếu nại thì cá 3 đã đồng ý cho bà L mua hóa giá căn nhà và sau khi trừ mọi chỉ phí thì sẽ giải quyết theo thỏa thuận, nếu không được thì can thiệp đến pháp luật Bà H khởi kiện bà L vì không chia tài sản đúng theo yêu cầu Tòa án nhân
dân Thanh phố Hồ Chí Minh đã chấp nhận một phần yêu cầu của bà H đồng thời yêu
cầu bà L có trách nhiệm giao lại số tiền chênh lệch từ việc mua nhà hóa giá cho bà H,
ông TI và các thừa kế của ông T2 Sau đó, bà H và L đều gửi đơn kháng cáo, Tòa án đã
không chấp nhận kháng cáo của bà H và chấp nhận kháng cáo của bà L Cuối cùng, Tòa án quyết định hủy Bản án phúc thẩm và Bản án sơ thâm, giao hồ sơ vụ án cho Tòa
án nhân dân TP Hồ Chí Minh xét xử lại II KHÁI NIỆM TÀI SẢN
1 Thế nào là giấy tờ có giá ? Nêu cơ sở pháp lý khi trả lời và nêu ví dụ mình họa về giấy tờ có giá
- _ Giấy tờ có giá là là một loại tài sản theo luật dân sự Là bằng chứng xác nhận
nghĩa vụ trả nợ giữa tô chức phát hành giấy tờ có giá với người sở hữu giấy tờ
có giá trong một thời gian nhất định, theo điều kiện trả lãi cũng như các điều
kiện khác trong giao dich
- Co sở pháp lí : khoản 1 Điều 105 BLDS 2015, khoản | Điều 2 Thông tư
01/2012 TT-NHNN Ví dụ về giấy tờ có giá : các loại chứng khoán như hồi phiéu, cô phiếu, trái phiếu, hợp đồng góp vốn đầu tư
2 Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyên sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” có là giấy tờ có giá không? Quyết định số 06 và Bản án số 39 có cho câu trả lời không?
- _ Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” không được xem là giấy tờ có giá theo khoản 2 Công văn 141/TANDTC-KHXX ngày 21/9/2011
Trang 7- Theo Diéu 115 BLDS 2015 :’Quyén tai san la quyén tri giá được bằng tiền , bao gồm quyền tài sản đối với đối tượng quyên sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất và các quyên tài sản khác”
Vậy nên, “giấy chứng nhận quyền sự dụng đất”, “giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà” chỉ là một văn bản ghi nhận thông tin về quyền sử dụng đất, là văn bản chứng nhận quyền, không được xem là giấy tờ có giá Nếu chủ thể bị mất những loại giấy tờ trên như ông Hai thì ông chỉ cần yêu cầu cấp lại ở địa phương, không cần phải đi khởi
kiện bởi Tòa án sẽ không thụ lý giải quyết - _ Quyết định số 06 đã có câu trả lời cho câu hỏi này,theo khoản 16 Điều 3 Luật
đất đai 2013: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài
sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền
với dat”
- Quyết định số 39 cũng đã nêu, “Giấy chứng nhận quyền sử dụng là chứng thư pháp lý để nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở,tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất ”
Như vậy, cả hai quyết định đều đã nêu cụ thẻ, giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà không thể là giấy tờ có giá theo điều khoản
trên, nó chí là một chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận các quyền, không phải
giấy tờ có giá theo quy định tại khoản I Điều 105 BLDS 2015
3 Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyên sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” có là tài sản không? Quyết định số 06 và Bản án số 39 có cho câu trả lời không? Vì sao?
- Trong thực tiễn xét xử,giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà không được xem là tài sản, cũng không được xem là tải sản có
giá trị, vì khi so sánh với quy định tại Điều 105 BLDS 2015 thì giấy chứng nhận
Trang 8quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà không phải là vật, không là tiền, càng không phải giấy tờ có giá
Trong Quyết định số 06 có trả lời cho câu hỏi này, minh chứng ở đoạn như sau :
Theo Điều 105 BLDS 2015 quy định như sau : “1.Tài sản là vật, tiền, giấy tờ có
giá và quyền tài sản 2.Tài sản bao gồm bát động sản và động sản Bất động sản và động sản có thê là tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai”
Cũng như căn cứ theo khoản l6 Điều 3 Luật đất đai 2013: “Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nha 6 va tai sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tải sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất” Như vậy,cả hai quyết định trên đều trả lời cho câu hỏi, giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất và giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà chỉ là chứng thư pháp lý để nhà nước công nhận quyền hợp pháp, là văn bản chứng quyền,không phải là tài sản 4 Suy nghĩ của qnh/chị về hướng giải quyết trong Quyết định số 06 liên quan đến “giấp chứng nhận quyên sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” nhìn từ khái niệm tài sửn
Khái niệm tài sản theo quy định tại Điều 105 BLDS 2015 : “1.Tai san la vat,
tiền, giấy tờ có giá và quyên tài sản 2.Tài sản bao gồm bat động sản và động Hướng giải quyết của Tòa án trong Quyết định số 06 liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà theo em đã thỏa đáng Tòa án không công nhận các loại giấy tờ trên là tài sản mà chỉ là chứng thư pháp lý, văn bản chứng quyên là hoàn toàn thuyết phục, hợp lí khi căn cứ
theo khoản l6 Điều 3 Luật đất đai 2013
5 Nếu áp dụng BLDS năm 2015, giấy chứng nhận quyên sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà có là tài sản không? Vì sao?
- _ Nếu áp dụng BLDS 2015, thi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy chứng
nhận sở hữu nhà vẫn không là tài sản Vì Căn cứ vào Điều 105 BLDS 2015 quy
Trang 9dinh: “1 Tai san là tiền, vật, giấy tờ có giá và quyên tai san 2 Tài sản bao gồm
bat động sản và động sản Bất động sản và động sản có thể là tài sản hiện có
hoặc tài sản hình thành trong tương lai.” - _ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy chứng nhận sở hữu nhà ở có thê là
vật ( tờ giấy ) nhưng không là giấy tờ có giá và không thê là tài sản mà nó chỉ là
văn bản chứa đựng thông tin về quyền sử dụng đất và sở hữu nhà, nhằm bảo vệ quyền lợi của chủ thê Trường hợp chủ thể bị mất giấy tờ thì có thể yêu cầu được cấp lại, không làm ảnh hưởng đến quyền lợi sở hữu, sử dụng của chủ thẻ 6 Suy nghĩ của anh/chị về hướng giải quyết trong Bản án số 39 liên quan đến “giấy chứng nhận quyên sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nha”
Theo em, hướng giải quyết của Tòa án trong Quyết định số 39 liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà là hợp lí Vì trong
Bản án số 39, Tòa án chỉ nhận định “Giấy chứng nhận quyền sử dụng là chứng thư
pháp lý để nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, cho thấy nội dung này hàm chứa một số quyền về tải sản gắn liền với đất nên thuộc phạm vi điều chỉnh của pháp luật dân sự.” là thuyết phục và thỏa đáng
Bên cạnh đó, Tòa án đã chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông B và bà H, đồng
thời đã buộc bà T phải trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 090902 cho
ông B Bên cạnh đó, bà T đã rút yêu cầu khởi kiện trước khi phiên tòa diễn ra nên việc
bà T chiếm giữ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 090902 là trái với pháp luật
7 Bitcoin la gi ?
- Bitcoin (ky higu: BTC, XBT) la loại tiền mã hóa điển hình, ra đời đầu tiên và sử
dụng rộng rãi trong thương mại điện tử Được phát mình bởi một cá nhân hay một tô chức vô danh dùng tên Safoshi Nakamoto dưới dạng phần mềm mã
nguồn mở từ năm 2009 Bitcoin có thể được trao đổi trực tiếp bằng thiết bị kết
nối Internet mà không cần thông qua một tô chức tài chính trung gian nào
- Bitcoin co cach hoạt động khác hẳn so với các loại tiền tệ điển hình: không có
một ngân hàng trung ương nào quản lý nó và hệ thống hoạt động dựa trên một
Trang 10giao thức mạng ngang hàng trên Internet Bitcoin được cấp tới các máy tính "đào" Bitcoin để trả cơng cho việc xác minh giao dịch Bitcoin và ghi chúng vào cuốn sơ cái được phân tán trong mạng ngang hàng, thơng qua cơng nghệ blockchain
8 Theo toa an, Bitcoin cé là tài sản theo pháp luật Việt Nam khơng? - _ Theo Tịa án, Bitcoin khơng là tài sản theo pháp luật Việt Nam Theo Điều 115
BLDS 2015: “Tai san la vật, tiền, giấy tờ cĩ giá và quyền tài sản ”, Bitcoin
khơng thỏa mãn các điều kiện xác định như trên cũng khơng được gọi là tiền,
Bitcoin cũng khơng là đồng tiền của bất kì quốc gia nào trên thể giới hiện nay Bên cạnh đĩ, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và Bộ Cơng thương cũng khơng
chấp nhận Bitcọn là một loại tiền tệ, hàng hĩa hay dịch vụ
- _ Theo như nhận định của Tịa án trong Bản án số 22/2017/HC-ST cho rằng : Cho đến thời điểm hiện nay, chưa cĩ bất cứ một văn bản quy phạm pháp luật nào quy
định tiền kĩ thuật số (tiền ảo) là hàng hĩa, dịch vụ sử dụng cho sản xuất, kinh
doanh và tiêu dùng ở Việt Nam, mà Bitcoin tồn tại dưới dang đồng tiền ảo, vì vậy khơng thé coi la tài sản theo pháp luật Việt Nam được
9 Pháp luật nước ngồi cĩ coi Bitcoin là tài sản khơng? Nếu cĩ, nêu hệ thơng pháp
luật mà anh/chị biết
Đến thời điểm hiện tại, theo em được biết, pháp luật nước ngồi đã coi Bitcom
là tài sản, cũng như hợp pháp hĩa, dùng đề quy đổi thành tiền ở một số quốc gia
- Thai Lan: các san giao dich bitcoin cĩ trụ sở tại Thái Lan chỉ cĩ thể trao đổi
Tiền tệ kỹ thuật số lấy Baht Thái và bắt buộc phải hoạt động với giấy phép
thương mại điện tử
- Đức : 2013, Bộ Tài chính Đức đã thơng báo rằng bitcoin hiện nay về cơ bản là
một đơn vị và cĩ thể được sử dụng cho mục đích thuế và giao dịch trong nước
- Năm 2021, En-san-va-đo ban hành Luật Bitcoin, trở thành quốc gia đầu tiên trên
thể giới áp dụng tiền mã hĩa làm tiền tệ quốc gia, chính phủ quyết định khai
thac Bitcoin