[ĐỀ CƯƠNG CHI TIẾT MÔN HỌC] Định giá doanh nghiệp

Trang 1

TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÀ RỊA-VŨNG TÀU

VIỆN QL-KDCỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập - Tự do - Hạnh phúc

ĐỀ CƯƠNG CHI TIẾT HỌC PHẦN1 Thông tin chung

- Tên học phần: Định giá Doanh nghiệp- Mã học phần: 0101121013

- Số tín chỉ: 2- Học phần tiên quyết/học trước: Tài chính doanh nghiệp- Các yêu cầu đối với học phần (nếu có):

2 Mục tiêu của học phần

- Kiến thức: Giúp sinh viên có những kiến thức nền tảng về định giá doanh nghiệp, quy trình định giádoanh nghiệp và các phương pháp định giá doanh nghiệp trong điều kiện nền kinh tế thịtrường Từ đó, khi ra trường sinh viên có thể tiếp cận nhanh, nắm được tình hình hoạt độngkinh doanh và giá trị doanh nghiệp để có chính sách phối hợp với ban lãnh đạo có nhữnggiải pháp cải tiến quản lý để nâng cao hiệu quả hoạt động sản xuất kinh doanh, kiểm soát lợinhuận

- Kỹ năng:

+Kĩ năng cứng:

Giúp sinh viên có khả năng ứng dụng quy trình và phương pháp định giá doanh nghiệp,từ đó có thể độc lập hoạch định, phân tích và đánh giá giá trị tài sản cũng như giá trị củatổng thể doanh nghiệp phục vụ cho công việc trong các tổ chức thẩm định như ngân hàng,bảo hiểm, chứng khoán…

+Kĩ năng mềm:

- Kỹ năng lập kế hoạch và tổ chức công việc- Kỹ năng tìm kiếm, tổng hợp, phân tích và đánh giá thông tin- Kỹ năng làm việc nhóm

- Thái độ: Giúp sinh viên có thái độ đúng đắn và thấu đáo về mục đích của việc định giá doanhnghiệp của chính công ty và các tổ chức thẩm định, có đạo đức và tác phong chuyên nghiệpkhi làm việc trong lĩnh vực liên quan

3 Chuẩn đầu ra của học phần

Học xong học phần này, sinh viên sẽ có những kiến thức về:- Sẽ nắm được các nguyên tắc cơ bản định giá tài sản trong doanh nghiệp Từ đó hoạchđịnh, phân tích và đánh giá giá trị tài sản cũng như giá trị của tổng thể doanh nghiệp

4 Tóm tắt nội dung học phần

Trang 2

Học phần được thiết kế như một môn học mang tính tiền đề cho các ứng dụng thực tiễnnhằm giúp người học sử dụng excel để thiết lập các mô hình hỗ trợ cho việc giải quyết cácvấn đề về tài chính bao gồm: Bài toán tối ưu hóa, tìm điểm hoà vốn, thẩm định hiệu quả tàichính dự án đầu tư, đo lường rủi ro danh mục đầu tư, định giá chứng khoán.

5 Nội dung chi tiết, hình thức tổ chức dạy, học của học phần

5.1 Học phần lý thuyết hoặc lý thuyết kết hợp với thực hành:

Nội dung chi tiết

Số tiếtMục tiêu cụ thểNhiệm vụ cụ thể

của sinh viên

Lên lớpThí

nghiệm,thựchành,điền dãLý

thuyết

Bài tập,thảoluận

Chương 1 Khái niệm cơ bảnvà nguyên tắc thẩm định giátrong nền kinh tế thị trường

330 Hướng dẫn sinh viên các

khái niệm cơ bản và

nguyên tắc thẩm định giátrong nền kinh tế thịtrường

-Nghiên cứu trước:+Tài liệu [1]: nộidung từ mục 1.1 đến1.4, Chương 1

về thẩm định giá

-Nghiên cứu trước:+Tài liệu [1]: nộidung mục 1.1,Chương 1

1.1.1 Tài sản1.1.2 Quyền sở hữu tài sản1.1.3 Giá trị

1.1.4 Định giá và Thẩm địnhgiá

1.1.5 Phân biệt giá trị, giá cảvà chi phí

1.1.6 Giá trị thị trường và phithị trường

1.2 Mục đích của định giá tàisản

Nắm vững mục đích củanghiệp vụ định giá tài sản

1.3 Các yếu tố ảnh hưởng đếngiá trị tài sản Nắm vững các nhân tốảnh hưởng đến giá trị tài

sản

1.3.1 Các yếu tố mang tính vậtchất

1.3.2 Các yếu tố về tình trạngpháp lý

1.3.3 Các yếu tố mang tínhkinh tế

1.3.4 Các yếu khác1.4 Nguyên tắc thẩm định giátrong nền kinh tế thị trường

Nắm vững nguyên tắcthẩm định giá thực tế

Chương 2 Phương phápđịnh giá bất động sản

330 Hướng dẫn sinh viên lý

thuyết và thực hành cácphương pháp thẩm địnhgiá bất động sản

Trang 3

2.1 Tổng quan về thị trườngBĐS

Nắm vững lý thuyết tổngquan thị trưởng bất độngsản

2.1.1 Đặc điểm chủ yếu củaBĐS

2.1.2 Phân loại BĐS2.1.3 Quyền của chủ thể đốivới BĐS

2.1.4 Đặc điểm của thịtrường BĐS

2.1.5 Phân loại thị trườngBĐS

2.1.6 Vai trò của thị trườngBĐS

2.2 Các phương pháp định giábất động sản

Nắm vững các phươngpháp định giá bất độngsản

2.2.1 Phương pháp so sánhtrực tiếp

2.2.2 Phương pháp thu nhập2.2.3 Phương pháp chi phí2.2.4 Phương pháp thặng dư2.3 Quy trình định giá Bấtđộng sản

Nắm vững các quy trìnhđịnh giá bất động sản

Chương 3 Phương phápđịnh giá máy móc, thiết bị330 Hướng dẫn sinh viên các

phương pháp định giámáy móc, thiết bị

-Nghiên cứu trước:+Tài liệu [1]: nộidung từ mục 3.1 đến3.4, Chương 33.1 Tổng quan về máy, thiết

bị

Nắm vững lý thuyết tổngquan về máy, thiết bị

3.1.1 Khái niệm3.1.2 Đặc điểm của máy,thiết bị

3.1.3 Phân loại máy, thiết bị

3.2 Định giá máy, thiết bị

Nắm vững lý thuyết địnhgiá máy, thiết bị

3.2.1 Khái niệm định giámáy, thiết bị

3.2.2 Vai trò của công tácđịnh giá máy, thiết bị

3.2.3 Mục đích và cơ sở giá trịtrong định giá máy, thiết bị3.2.4 Sự khác nhau giữa địnhgiá bất động sản và định giámáy, thiết bị

3.3 Các phương pháp định giá Nắm vững lý thuyết các -Nghiên cứu trước:

Trang 4

máy, thiết bị phương pháp định giá

máy, thiết bị

+Tài liệu [1]: nộidung mục 3.3,Chương 3

3.3.1 Phương pháp so sánh3.3.2 Phương pháp chi phí3.4 Quy trình định giá máy,thiết bị

Nắm vững lý thuyết quy trình định giá máy, thiếtbị

3.4.1 Xác định vấn đề3.4.2 Lập kế hoạch định giá3.4.3 Thu thập số liệu thực tế3.4.4 Vận dụng số liệu thựctế và phân tích

3.4.5 ƯỚc tính giá trị máy,thiết bị định giá

3.4.6 Lập báo cáo định giá

Chương 4 Phương pháp xácđịnh giá trị doanh nghiệp330 Hướng dẫn sinh viên các

phương pháp xác địnhgiá trị doanh nghiệp

-Nghiên cứu trước:+Tài liệu [1]: nộidung từ mục 4.1 đến4.4, Chương 44.1 Giá trị doanh nghiệp và

nhu cầu xác định giá trị doanhnghiệp

Nắm vững lý thuyết vaitrò của giá trị doanhnghiệp

4.1.1 Giá trị doanh nghiệp4.1.2 Nhu cầu xác định giá trịdoanh nghiệp

4.2 Các yếu tố tác động tới giátrị doanh nghiệp Nắm vững lý thuyết cácyếu tố tác động tới giá trị

doanh nghiệp

4.2.1 Các yếu tố thuộc về môitrường kinh doanh

4.2.2 Các yếu tố thuộc về nộitại doanh nghiệp

4.3 Các phương pháp chủ yếuxác định giá trị doanh nghiệp

Nắm vững lý thuyết cácphương pháp chủ yếu xácđịnh giá trị doanh nghiệp

4.3.1 Phương pháp giá trị tàisản thuần

4.3.2 Phương pháp hiện tạihóa các nguồn tài chính tươnglai

4.3.3 Phương pháp định lượngGoodwill (lợi thế thương mại)4.3.4 Phương pháp định giádựa và hệ số PER (hay hệ số P/E)

4.4 Quy trình đánh giá giá trịdoanh nghiệp

Nắm vững lý thuyết quytrình đánh giá giá trịdoanh nghiệp

Trang 5

Chương 5 Tổ chức công tácđịnh giá tài sản và doanhnghiệp

330 Hướng dẫn sinh viên

nắm vững quy trình tổchức công tác định giá tàisản và giá trị doanhnghiệp

5.1 Quy trình định giá tài sản

Nắm vững quy trình địnhgiá tài sản

5.2 Hồ sơ định giá tài sản

Nắm vững và thành thạophương pháp lập hồ sơđịnh giá tài sản

5.3 Báo cáo định giá

Nắm vững báo cáo địnhgiá

5.4 Chứng thư định giá tàisản

Nắm vững chứng thưđịnh giá tài sản

5.5 Hợp đồng định giá tài sản

Nắm vững hợp đồng địnhgiá tài sản

6 Kiểm tra, đánh giá kết quả học tập học phần

6.1 Điểm kiểm tra thường xuyên, định kỳ, chuyên cần thái độ học tập: 20% điểm học phần.6.2 Điểm thi giữa học phần: 20% điểm học phần

6.3 Điểm thi kết thúc học phần: 60% điểm học phần

7 Tài liệu học tập:

- Sách, giáo trình chính:

[1] TS Nguyễn Minh Hoàng, Giáo trình định giá tài sản, Nhà xuất bản Tài chính, 2011.

8 Thông tin về giảng viên

STTHọ và tênNgày sinhHọc vịEmailĐT

Phúc Hiếu 23/01/1990 Thạc sĩ hieunp@bvu.edu.vn 0909.992.866

Bà Rịa-Vũng Tàu, ngày 8 tháng 01 năm 2019

HIỆU TRƯỞNG HỘI ĐỒNG THẨM ĐỊNH GIẢNG VIÊN BIÊN SOẠN (DUYỆT)