đề cương chi tiết môn học định giá tài sản

MÔ TẢ HỌC PHẦN Học phần sẽ cung cấp những kiến thức cơ bản và khoa học về phương pháp luận địnhgiá, thông qua đó xác định giá trị tài sản bất động sản, máy móc thiết bị, doanhnghiệp… the

Trang 1

TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÀ RỊA-VŨNG TÀU

KHOA KINH TẾ- LUẬT CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

ĐỀ CƯƠNG CHI TIẾT HỌC PHẦN

I THÔNG TIN HỌC PHẦN

- Tên học phần (tiếng Việt): Định giá tài sản

- Tên học phần (tiếng Anh): Asset Valuation

- Mã học phần: 0101123256

- Loại kiến thức:

 Giáo dục đại cương  Cơ sở ngành  Chuyên ngành

- Tổng số tín chỉ của học phần: 3(3, 0, 6)

Lý thuyết (LT),

tiết

Thực hành (TH),

tiết

Tự học, tiết

Tổng cộng (LT + TH),

tiết

- Học phần điều kiện

ST

1 Học phần tiên quyết:

- Đơn vị phụ trách học phần: Khoa Kinh tế- Luật, Bộ môn Kế toán

II THÔNG TIN GIẢNG VIÊN

- Họ và tên: Nguyễn Thị Đức Loan

- Học vị/ Học hàm: Tiến sỹ

- Các hướng nghiên cứu chính: Kế toán, Quản trị

- Địa chỉ liên hệ: Phòng 2001, Số 01 Trương Văn Bang

- Email: loanntd@bvu.edu.vn

- Điện thoại: 0918.737.988

III MÔ TẢ HỌC PHẦN

Học phần sẽ cung cấp những kiến thức cơ bản và khoa học về phương pháp luận định

giá, thông qua đó xác định giá trị tài sản (bất động sản, máy móc thiết bị, doanh

nghiệp…) theo các tiêu chí đã định nhằm đạt được các mục đích của mỗi chủ thể

Trang bị những kỹ năng phân tích, đánh giá; kỹ năng quản lý, giám sát, khả năng làm

việc độc lập và làm việc nhóm và các kỹ năng có tính chất chuyên môn nghiệp vụ

về hoạt động định giá nhằm giúp sinh viên sau khi tốt nghiệp có đủ khả năng vận dụng

Trang 2

những kiến thức đã học vào những lĩnh vực chuyên sâu để tiến hành tư vấn và định giá tài sản theo yêu cầu cầu các chủ thể trong nền kinh tế thị trường

IV MỤC TIÊU HỌC PHẦN (COURSE OUTCOMES - COs)

Mục tiêu

Chuẩn đầu ra CTĐT phân bổ cho học phần Kiến thức

CO1 Trang bị cho sinh viên những kiến thức cơ bản

nhất về thẩm định giá như khái niệm, đặc điểm, đối tượng, vai trò, nguyên tắc, yêu cầu

áp dụng trong thẩm định giá tài sản cuat doanh nghiệp

PLO3, PLO4

CO2 Trang bị cho sinh viên những kiến thức về quy

trình vận hành, xử lý các quy trình định giá doanh nghiệp, sử dụng các kỹ thuật định giá tài sản trong doanh nghiệp và thị trường

PLO3, PLO4

Kỹ năng

CO3 Sau khi học trong học phần, sinh viên có khả

năng xử lý chính xác các nghiệp vụ kinh tế trong định giá tài sản, áp dụng các phương pháp từ cơ bản đến nâng cao nhằm định giá tài sản một cách khoa học và hợp lý

PLO7

CO4 Sau khi học xong học phần sinh viên được

trang bị khả năng xử lý các nghiệp vụ kinh tế

và lập báo cáo về định giá tài sản và doanh nghiệp

PLO8, PLO9

Mức tự chủ và trách nhiệm

CO5 Sinh viên tham gia đầy đủ giờ lên lớp, làm bài

tập đầy đủ theo số giờ quy định, có trách nhiệm với các báo cáo của mình, thể hiện rõ đạo đức nghề nghiệp thông qua trình bày phân tích thẩm định giá

PLO11, PL012

CO6 Trên cơ sở các kiến thức và kỹ năng được

trang bị sinh viên có thể tự học và nghiên cứu

để phát triển kiến thức, tích lũy kinh nghiệm

PLO13

V CHUẨN ĐẦU RA HỌC PHẦN (COURSE LEARNING OUTCOMES – CLOS)

Chuẩn

đầu ra

Mức độ

I, T, U

CLO1

Hiểu được tổng quan về quá trình định giá tài sản

Diễn giải được đối tượng, vai trò, nguyên tắc, yêu cầu

Trang 3

đầu ra

Mức độ

I, T, U

CLO2

Vận dụng được các kiến thức chuyên sâu về xử lý các quy trình, phương pháp thẩm định giá các loại tài sản cũng như giá trị doanh nghiệp trong những thời điểm

cụ thể

I, T, U

CLO3 Phát triển khả năng thực hành, xử lý chính xác các vấn

đề về việc định giá tài sản trên nền kinh tế thị trường T, U

CLO4 Khả năng xử lý các nghiệp vụ về đánh giá, định giá tàisản và lập báo cáo về định giá tài sản cho doanh

nghiệp

T, U

CLO5

Tuân thủ chuẩn mực đạo đức nghề nghiệp, có tính trung thực khách quan, có thái độ và nhận thức đúng đắn về chuyên môn, ý thức tuân thủ các chuẩn mực nghề nghiệp

T, U

CLO6 Chứng tỏ khả năng tự học và nghiên cứu để phát triểnkiến thức, tích lũy kinh nghiệm. I, U

Ma trận tích hợp giữa chuẩn đầu ra của học phần và chuẩn đầu ra của chương trình đào tạo:

CL

Os PL O1 PL O2 PL O3 PL O4 PL O5 PL O6 PL O7 PL O8 PL O9 O10 PL O11 PL O12 PL O13 PL

CL

O2

CL

O4

CL

VI TÀI LIỆU HỌC TẬP

VI.1 Tài liệu bắt buộc

1 TS Nguyễn Minh Hoàng, Nguyên lý chung định giá tài sản và giá trị doanh nghiệp, Nhà xuất bản Tài chính, 2011

2 TS Nguyễn Minh Điện, Thẩm định giá tài sản và doanh nghiệp, NXB Thống

kê, 2014

VI.2 Tài liệu tham khảo

Trang 4

3 TS Nguyễn Ngọc Quang, Đánh giá giá trị doanh nghiệp, NXB Kinh tế Quốc dân, 2015

4 TS Nguyễn Minh Hoàng, Giáo trình định giá tài sản, Nhà xuất bản Tài

chính, 2015

VII ĐÁNH GIÁ HỌC PHẦN

1.Thang điểm đánh giá:

- Sử dụng thang điểm 10 cho tất cả hình thức, lần đánh giá trong học phần

- Điểm đạt tối thiểu: 4.0/10

Thành

phần

đánh giá Bài đánh giá

CĐR học phần Tiêu chí đánh giá

Tỷ lệ

%

A1 Đánh

giá giữa

kỳ

A1.1: Tham gia hoạt động học tập

CLO1, CLO2, CLO3, CLO4, CLO5, CLO6

- Kiến thức: CO1, CO2

- Kỹ năng: CO3, CO4, CO5

- Mức độ tự chủ và trách

A1.2: Kiểm tra tự luận

- Mức độ tự chủ và trách nhiệm: CO6

A2 Đánh

giá kết

thúc

A2.1: Bài tiểu luận cuối kỳ

- Mức độ tự chủ và trách nhiệm: CO6

60%

%

2 Các loại Rubric đánh giá trong học phần

- R1 – Rubric đánh giá tham gia hoạt động học tập;

- R3 – Rubric đánh giá bài kiểm tra tự luận

VIII CÁCH RA ĐỀ THI HỌC PHẦN VÀ THỜI GIAN THI

1 Đề thi giữa kỳ

St

t Nội dung đề thi học phần CĐR Loại Rubric gian thi Thời

1

Hiểu được tổng quan về quá

trình định giá tài sản Diễn

giải được đối tượng, vai trò,

nguyên tắc, yêu cầu áp dụng

trong định giá tài sản

CLO1, CLO4, CLO6

R3 – Rubric đánh giá bài kiểm tra tự luận

90 phút

2 Vận dụng được các kiến thức

chuyên sâu về xử lý các quy

trình, phương pháp thẩm định

CLO2, CLO6 R3 – Rubric đánh giá

bài kiểm tra tự luận

Trang 5

t Nội dung đề thi học phần CĐR Loại Rubric gian thi Thời

giá các loại tài sản cũng như

giá trị doanh nghiệp trong

những thời điểm cụ thể

3

Khả năng xử lý các nghiệp vụ

về đánh giá, định giá tài sản

và lập báo cáo về định giá tài

sản cho doanh nghiệp

CLO2, CLO5, CLO6

2 Đề thi kết thúc học phần

Stt Nội dung đề thi Học phần CĐR Loại Rubric gian thi Thời

1

Hiểu được tổng quan về quá

trình định giá tài sản Diễn

giải được đối tượng, vai trò,

nguyên tắc, yêu cầu áp dụng

trong định giá tài sản

CLO1, CLO4, CLO6

90 phút 2

Vận dụng được các kiến

thức chuyên sâu về xử lý các

quy trình, phương pháp thẩm

định giá các loại tài sản cũng

như giá trị doanh nghiệp

trong những thời điểm cụ

thể

CLO2, CLO5, CLO6 R3 – Rubric đánh giábài kiểm tra tự luận

3

Khả năng xử lý các nghiệp

vụ về đánh giá, định giá tài

sản và lập báo cáo về định

giá tài sản cho doanh nghiệp

CLO2, CLO5, CLO6 R3 – Rubric đánh giábài kiểm tra tự luận

Trang 6

IX CẤU TRÚC HỌC PHẦN VÀ KẾ HOẠCH GIẢNG DẠY

Hoạt động dạy và học tại lớp Hoạt động

tự học của SV

Bài đánh giá

Tài liệu Tham khảo

Phương pháp giảng dạy hoạt động Mô tả

Chương 1: Khái niệm cơ bản và nguyên tắc thẩm định giá trong nền kinh tế thị trường

Tuần

1/buổi thứ

1 (3 tiết)

1.1. Các khái niệm cơ bản

1.2. Mục đích của định giá tài

sản

1.3. Các yếu tố ảnh hưởng đến

giá trị tài sản

Bài tập 1: Phân loại tài sản

CLO1 CLO2

+ Thuyết giảng + Trình chiếu

+ Thảo luận

nhóm

- GV: Giảng dạy trên lớp

- SV: Tham gia nghe giảng, thảo luận;

+ SV tìm hiểu khái niệm cơ bản và nguyên tắc thẩm định giá trong nền kinh tế thị trường

A1.1, A1.2

Tài liệu [1], [2]

Chương 1: Khái niệm cơ bản và nguyên tắc thẩm định giá trong nền kinh tế thị trường (tt)

Tuần

2/buổi thứ

1 (3 tiết)

1.4. Nguyên tắc thẩm định giá

trong nền kinh tế thị trường

Bài tập 2: Bài tập trắc nghiệm về

các nguyên tắc thẩm định giá tài sản

CLO1 CLO2 + Thuyết giảng+ Trình chiếu

+ Thảo luận nhóm

Làm bài thực hành 01 (Tình huống cả lớp chia nhóm thảo luận)

+ SV tìm hiểu khái niệm cơ bản và nguyên tắc thẩm định giá trong nền kinh tế thị trường

A1.1, A1.2, A2.1

Tài liệu [1], [2]

Chương 2: Các phương pháp định giá Bất động sản

Trang 7

Stt Nội dung CĐR HP

Tuần 3/

buổi thứ 3

(3 tiết)

2.1 Tổng quan về bất động sản 2.2 Các phương pháp định giá bất động sản

2.2.1 Phương pháp so sánh trực tiếp

2.2 Các phương pháp định giá bất động sản

2.2.2 Phương pháp chi phí

Bài tập 3: Vận dụng các phương

pháp tính giá bất động sản

CLO2 CLO5 CLO6

+ Thuyết giảng + Trình chiếu + Thảo luận nhóm

+ SV tìm hiểu các phương pháp định giá Bất động sản

A1.1, A1.2, A2.1

Tài liệu [2,3]

Chương 2: Các phương pháp định giá Bất động sản (tiếp theo)

Tuần

4/buổi thứ

4 (3 tiết)

2.2.3 Phương pháp thặng dư 2.2.4 Phương pháp thu nhập

pháp tính giá bất động sản

CLO2 CLO5 CLO6

+ SV tìm hiểu các phương pháp định giá Bất động sản

A1.1, A1.2, A2.1

Tài liệu [2,3,4]

Trang 8

Phương pháp giảng dạy hoạt động Mô tả Chương 3: Các phương pháp định giá máy móc thiết bị

Tuần

5/buổi thứ

5

(3 tiết)

3.1 Tổng quan về máy móc thiết bị

3.2 Định giá máy móc, thiết bị

CLO1 CLO2 CLO3 CLO4

+ SV tìm hiểu các phương pháp định giá máy móc thiết bị

A1.1, A1.2, A2.1

Tài liệu [2,3]

Chương 3: Các phương pháp định giá máy móc thiết bị (tiếp theo)

Tuần

6/buổi thứ

6

(3 tiết)

3.3 Các phương pháp định giá máy móc, thiết bị

3.3.1 Phương pháp so sánh trực tiếp

3.3.2 Phương pháp chi phí

pháp định giá máy móc, thiết bị

CLO1 CLO2 CLO3 CLO4

+ Thảo luận

nhóm

+ SV tìm hiểu các phương pháp định giá máy móc thiết bị

A1.1, A1.2, A2.1

Tài liệu [2,3]

Chương 4: Định giá doanh nghiệp

Tuần

7/buổi thứ

7

(3 tiết)

4.1 Giá trị doanh nghiệp và nhu cầu xác định giá trị doanh nghiệp

CLO1 CLO2

+ Thảo luận

nhóm

- SV: Tham gia nghe giảng,

+ SV tìm hiểu định giá doanh nghiệp

A1.1, A1.2, A2.1

Tài liệu [2,3]

Trang 9

Phương pháp giảng dạy hoạt động Mô tả Chương 4: Định giá doanh nghiệp (tiếp theo)

Tuần

8/buổi thứ

8

(3 tiết)

4.2 Các yếu tố tác động tới giá trị doanh nghiệp

CLO1 CLO2

+ Thảo luận

nhóm

A1.1, A1.2, A2.1

Tài liệu [2,3]

Chương 4: Định giá doanh nghiệp (tiếp theo)

Tuần

9/buổi thứ

9

(3 tiết)

4.3 Các phương pháp định giá giá trị doanh nghiệp

4.3.1 Phương pháp giá trị tài sản thuần

CLO1 CLO2

+ Thảo luận

nhóm

A1.1, A1.2, A2.1

Tài liệu [2,3]

Tuần

10/buổi

thứ 10

(3 tiết)

4.3 Các phương pháp định giá giá trị doanh nghiệp (tiếp theo) 4.3.2 Phương pháp hiện tại hóa các nguồn tài chính tương lai

pháp để định giá doanh nghiệp

CLO1 CLO2 CLO3 CLO4 CLO5 CLO6

+ Thảo luận

nhóm

Làm bài thực hành 06 (Tình huống cả lớp chia nhóm thảo

A1.1, A1.2, A2.1

Tài liệu [2,3]

Trang 10

luận)

Tuần

10/buổi

thứ 11

(3 tiết)

4.3 Các phương pháp định giá giá trị doanh nghiệp

i.Phương pháp định lượng

Goodwill (lợi thế thương mại)

pháp định lượng để tính lợi thế thương mại

+ Thảo luận

nhóm

A1.1, A1.2, A2.1

Tài liệu [2,3,4]

Thi giữa kỳ

Tuần

11/buổi

thứ 12

(3 tiết)

CLO2 CLO3 CLO4 CLO5 CLO6

A1.1, A1.2, A2.1

Tài liệu [2,3]

Chương 5: Tổ chức công tác định giá tài sản

Tuần

11/buổi 5.1 Quy trình định giá tài sản CLO1 + Thuyết giảng+ Trình chiếu - GV: Giảngdạy trên lớp + SV tìm hiểu tổchức định giá A1.1,A1.2, liệuTài

Trang 11

thứ 13

(3 tiết) 5.2 Hồ sơ định giá tài sảnBài tập 8: Yêu cầu sinh viên thiết

kế hồ sơ định giá đối với bất động sản, máy móc thiết bị, doanh nghiệp

CLO2 CLO3 CLO4 CLO5 CLO6

+ Thảo luận

nhóm - SV: Tham gianghe giảng,

thảo luận;

doanh nghiệp A2.1 [2,3,4]

Chương 5: Tổ chức công tác định giá tài sản (tt)

Tuần

12/buổi

thứ 14

(3 tiết)

5.3 Báo cáo định giá tài sản

Bài tập 9: Yêu cầu sinh viên thiết

kế báo cáo định giá đối với bất động sản, máy móc thiết bị, doanh nghiệp

+ Thảo luận

nhóm

+ SV tìm hiểu tổ chức định giá doanh nghiệp

A1.1, A1.2, A2.1

Tài liệu [2,3,4]

Chương 5: Tổ chức công tác định giá tài sản (tt)

Tuần

12/buổi

thứ 15

(3 tiết)

5.3 Báo cáo định giá tài sản (tiếp theo)

Bài tập 10: Hoàn thiện bộ hồ sơ

định giá từ quy trình, hồ sơ, báo

CLO1 CLO2 CLO3 CLO4

+ Thảo luận

nhóm

+ SV tìm hiểu tổ chức định giá doanh nghiệp

A1.1, A1.2, A2.1

Tài liệu [2,3,4]

Trang 12

cáo đối với bất động sản, máy móc thiết bị, doanh nghiệp

CLO5 CLO6

Thi kết thúc học phần

CLO3, CLO4, CLO5, CLO6

A1.1, A2.1 liệuTài

[2], [3]

Tiêu đề	Định giá tài sản
Tác giả	Nguyễn Thị Đức Loan
Trường học	Trường Đại học Bà Rịa-Vũng Tàu
Chuyên ngành	Kinh tế
Thể loại	Đề cương chi tiết học phần
Thành phố	Bà Rịa-Vũng Tàu

Định dạng
Số trang	13
Dung lượng	55,17 KB