Nhà đầu tư đăng ký điều chỉnh thời hạn du lịch là 50 năm kể từ ngày điều chỉnh có được không

Tài liệu tham khảo: Nhà đầu tư đăng ký điều chỉnh thời hạn du lịch là 50 năm kể từ ngày điều chỉnh có được không Nhà đầu tư đăng ký điều chỉnh thời hạn du lịch là 50 năm kể từ ngày điều chỉnh có được không

NHÀ ĐẦU TƯ ĐĂNG KÝ ĐIỀU CHỈNH THỜI HẠN DU LỊCH LÀ

50 NĂM KỂ TỪ NGÀY ĐIỀU CHỈNH CÓ ĐƯỢC KHÔNG?

1 Khái niệm về dự án đầu tư.

Dự án đầu tư được hiểu là tập hợp đề xuất bỏ vốn trung hạn hoặc dài hạn

để tiến hành các hoạt động đầu tư kinh doanh trên địa bàn cụ thể, trong khoảng thời gian xác định được quy định cụ thể tại Khoản 4, Điều 3, Luật Đầu tư 2020

Mặt khác, điều chỉnh dự án đầu tư còn là thủ tục bắt buộc nhà đầu tư phải thực hiện để ghi nhận những nội dung thay đổi, bổ sung của dự án vào trong Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

Như vậy, trong quá trình thực hiện dự án đầu tư, nhà đầu tư có quyền điều chỉnh chỉnh dự án đầu tư khi điều chỉnh mục tiêu, chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư, sáp nhập các dự án hoặc chia, tách một dự án thành nhiều dự án, sử dụng quyền sử dụng đất, tài sản trên đất thuộc dự án đầu tư để góp vốn thành lập doanh nghiệp, hợp tác kinh doanh hoặc các nội dung khác và phải phù hợp với quy định của pháp luật

Lưu ý: Nhà đầu tư thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng

ký đầu tư trong trường hợp việc điều chỉnh dự án đầu tư làm thay đổi nội dung Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

2 Các trường hợp được điều chỉnh dự án đầu tư

Theo quy định của pháp luật hiện hành, thì theo Khoản 3, Điều 41, Luật đầu tư 2020 quy định các trường hợp sau đây được điều chỉnh dự án đầu

tư như sau:

+ Thay đổi mục tiêu đã được quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, bổ sung mục tiêu thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư

+ Thay đổi quy mô diện tích đất sử dụng trên 10% hoặc trên 30 ha, thay đổi địa điểm đầu tư

+ Thay đổi tổng vốn đầu tư từ 20% trở lên làm thay đổi quy mô dự án đầu tư

+ Kéo dài tiến độ thực hiện dự án đầu tư mà tổng thời gian đầu tư dự án vượt quá 12 tháng so với tiến độ thực hiện dự án đầu tư quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu

+ Điều chỉnh thời hạn hoạt động của dự án đầu tư

+ Thay đổi công nghệ đã được thẩm định, lấy ý kiến trong quá trình chấp thuận chủ trương đầu tư

+ Thay đổi nhà đầu tư của dự án đầu tư được chấp thuận chủ trương đầu

tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư trước khi dự án khai thác, vận hành hoặc thay đổi điều kiện đối với nhà đầu tư (nếu có)

3 Nhà đầu tư đăng ký điều chỉnh thời hạn dự án là 50 năm kể từ ngày điều chỉnh có được không?

Có thể thấy thời hạn hoạt động của dự án đầu tư trong khu kinh tế không quá 70 năm và thời hạn hoạt động của dự án đầu tư ngoài khu kinh tế không quá 50 năm

Theo đó, tại Khoản 1, Điều 27, Nghị định 31/2021/NĐ-CP quy định thời hạn hoạt động của dự án đầu tư theo quy định tại các Khoản 1 và Khoản

2, Điều 44, Luật Đầu tư 2020 được tính từ ngày nhà đầu tư được cấp Quyết định chấp thuận nhà đầu tư, Quyết định chấp thuận chủ trương đầu

tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu Đối với dự án đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất thì thời hạn hoạt động của dự án được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất Trường hợp nhà đầu tư đã có quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích

sử dụng đất nhưng chậm được bàn giao đất thì thời hạn hoạt động của dự

án đầu tư được tính từ ngày bàn giao đất trên thực địa

Đồng thời, cũng tại Khoản 2, Điều 27, Nghị định 31/2021/NĐ-CP, cũng quy định khi trong quá trình thực hiện dự án đầu tư, nhà đầu tư được điều chỉnh tăng hoặc giảm thời hạn hoạt động của dự án đầu tư Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư sau khi điều chỉnh không được vượt quá thời hạn quy định tại các Khoản 1 và Khoản 2, Điều 44, Luật Đầu tư 2020

Như vậy, thời hạn hoạt động của dự án đầu tư được tính từ thời điểm cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu tiên và không được vượt quá thời hạn quy định tại Khoản 1 và Khoản 2, Điều 44, Luật Đầu tư 2020 sau khi điều chỉnh dự án

4 Quy trình, thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư

Thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư được quy định cụ thể tại Điều 44, 45,

46, 47, Nghị định số 31/2021/NĐ-CP, bao gồm các bước cơ bản sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ Kế hoạch và Đầu tư hoặc Cơ quan

đăng ký đầu tư tùy từng trường hợp được quy định tại Điều 44, 45, 46,

47, Nghị định số 31/2021/NĐ-CP

Dựa theo khoản 1 Điều 44 Nghị định 31/2021/NĐ-CP, cần chuẩn bị hồ sơ đăng ký điều chỉnh dự án đầu tư bao gồm:

+ Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư

+ Báo cáo tình hình triển khai dự án đầu tư đến thời điểm điều chỉnh + Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh dự án đầu tư đối với nhà đầu tư là tổ chức

+ Giải trình hoặc cung cấp tài liệu liên quan đến việc điều chỉnh những nội dung quy định tại các điểm b, c, d, đ, e, g và h khoản 1 Điều 33 của Luật Đầu tư 2020 (nếu có)

Bước 2: Lấy ý kiến về nội dung điều chỉnh dự án đầu tư

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, các cơ quan được lấy ý kiến có ý kiến về nội dung điều chỉnh dự án thuộc phạm vi quản lý nhà nước của cơ quan đó

Bước 3: Tiến hành thẩm định các nội dung điều chỉnh dự án đầu tư để

trình cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư

Bước 4: Ra quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư

Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư được gửi cho Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Cơ quan đăng ký đầu tư và nhà đầu tư, các bộ, cơ quan

có liên quan đến việc thực hiện dự án đầu tư, cơ quan chấp thuận nhà đầu tư

Thẩm quyền giải quyết:

Tại Điều 39, Luật Đầu tư 2020 quy định cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư bao gồm:

+ Ban Quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế cấp, điều chỉnh, thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với

dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế

+ Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp, điều chỉnh, thu hồi Giấy chứng nhận đăng

ký đầu tư đối với dự án đầu tư ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế

+ Cơ quan đăng ký đầu tư nơi nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư, đặt hoặc

dự kiến đặt văn phòng điều hành để thực hiện dự án đầu tư cấp, điều chỉnh, thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

+ Cơ quan tiếp nhận hồ sơ dự án đầu tư là cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

Qua bài viết ở trên, chúng tôi đã phân tích các vấn đề liên quan đến việc

đăng ký điều chỉnh dự án đầu tư và để trả lời cho câu hỏi “Nhà đầu tư đăng ký điều chỉnh thời hạn du lịch là 50 năm kể từ ngày điều chỉnh

có được không?” chúng tôi xin trả lời là trong trường hợp dự án đã

được cấp Giấy chứng nhận đầu tư với thời hạn 50 năm kể từ ngày cấp Giấy chứng nhận đầu tư thì không được điều chỉnh tăng thời gian hoạt động lên 50 năm kể từ ngày điều chỉnh dự án