Luận văn thạc sĩ Quản lý xây dựng: Giải pháp ứng dụng công nghệ chuỗi khối blockchain trong hợp đồng thông minh cho thanh toán xây dựng

ĐẠI HỌC QUỐC GIA TP.HCM

TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA

-

VÕ THANH THIỆN

GIẢI PHÁP ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ CHUỖI KHỐI BLOCKCHAIN TRONG HỢP ĐỒNG THÔNG MINH CHO

THANH TOÁN XÂY DỰNG

Chuyên ngành: Quản Lý Xây Dựng Mã ngành: 8580302

LUẬN VĂN THẠC SĨ

TP HỒ CHÍ MINH, tháng 07 năm 2023

CÔNG TRÌNH ĐƯỢC HOÀN THÀNH TẠI TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA –ĐHQG –HCM

Cán bộ hướng dẫn khoa học 1: PGS.TS Phạm Vũ Hồng Sơn Cán bộ hướng dẫn khoa học 2: PGS.TS Phạm Vũ Hồng Sơn Cán bộ chấm nhận xét 1: PGS.TS Quản Thành Thơ

Cán bộ chấm nhận xét 2: TS Nguyễn Hoài Nghĩa

Luận văn thạc sĩ được bảo vệ tại Trường Đại học Bách Khoa, ĐHQG TP HCM, ngày 14 tháng 08 năm 2023

Thành phần Hội đồng đánh giá Đề cương luận văn thạc sĩ gồm: 1 Chủ tịch hội đồng: TS Lê Hoài Long

2 Thư ký hội đồng: PGS.TS Lương Đức Long 3 Ủy viên phản biện 1: PGS.TS Quản Thành Thơ 4 Ủy viên phản biện 2: TS Nguyễn Hoài Nghĩa

KỸ THUẬT XÂY DỰNG

NHIỆM VỤ LUẬN VĂN THẠC SĨ

Họ và tên học viên: VÕ THANH THIỆN MSHV: 2170213

Ngày, tháng, năm sinh: 06/12/1992 Nơi sinh: Đồng Nai

II NHIỆM VỤ VÀ NỘI DUNG:

1 Thiết lập quy trình thanh toán chi phí xây dựng thông qua file dữ liệu tiến độ MS Project lưu trữ trực tuyến bằng cách sử dụng hợp đồng thông minh để tiến hành tự

động thanh toán cho nhà thầu sau khi các mốc công việc được hoàn thành

2 Xây dựng một website để các bên liên quan trong hợp đồng có thể tương tác giao

dịch thanh toán và có thể giám sát tình hình dự án

3 Tiến hành chạy thử nghiệm quy trình thanh toán mới trên một dự án mẫu

4 Kết luận và kiến nghị

III NGÀY GIAO NHIỆM VỤ: 06/02/2023

IV NGÀY HOÀN THÀNH NHIỆM VỤ:11/06/2023

V CÁN BỘ HƯỚNG DẪN: PGS.TS Phạm Vũ Hồng Sơn và TS Phạm Hải Chiến

Tp Hồ Chí Minh, ngày 11 tháng 6 năm 2023

CÁN BỘ HƯỚNG DẪN 1 CÁN BỘ HƯỚNG DẪN 2 CHỦ NHIỆM BỘ MÔN ĐÀO TẠO

PGS.TS Phạm Vũ Hồng Sơn TS Phạm Hải Chiến TS Lê Hoài Long TRƯỞNG KHOA KỸ THUẬT XÂY DỰNG

PGS.TS Lê Anh Tuấn

ĐẠI HỌC QUỐC GIA TP.HCM

TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc Lập - Tự Do - Hạnh Phúc

LỜI CẢM ƠN

Luận văn thạc sĩ quản lý xây dựng nằm trong hệ thống luận văn tốt nghiệp, nhằm bồi dưỡng năng lực tự học và năng lực giải quyết các vấn đề cụ thể nảy sinh trong thực tiễn xây dựng của học viên Đây là trách nhiệm và niềm tự hào của mỗi học viên sau đại học

Để hoàn thành luận văn “Giải pháp ứng dụng công nghệ chuỗi khối Blockchain trong Hợp đồng thông minh cho thanh toán xây dựng”, ngoài sự cố

gắng của chính bản thân, tôi đã nhận được sự giúp đỡ nhiều từ các bạn bè đồng nghiệp Tôi xin gửi lời chân thành cảm ơn đến các bạn bè đồng nghiệp đã dành cho tôi sự giúp đỡ quý báu đó

Tôi xin gửi lời tri ân đến Thầy PGS.TS Phạm Vũ Hồng Sơn và Thầy TS Phạm Hải Chiến, thầy đã tận tâm hướng dẫn, đưa ra gợi ý đầu tiên cho tôi để hình thành nên ý tưởng của đề tài và đã góp ý cho tôi về những hướng đi đúng đắn dể có thể giải quyết bài toán một cách hiệu quả Sự tận tâm chỉ bảo của thầy chính là động lực để thúc đẩy tôi hoàn thành tốt đề cương luận văn

Tôi xin chân thành cảm ơn quý Thầy Cô Khoa Kỹ Thuật Công Trình Trường Đại Học Bách Khoa TP.HCM đã truyền đạt cho tôi những kiến thức quý báu, là hành trang không thể thiếu cho quá trình nghiên cứu, khoa học và con đường sự nghiệp sau này của tôi

Bằng sự cố gắng của bản thân, luận văn thạc sĩ đã được hoàn thành trong thời gian quy định, nhưng chắc chắn không thể tránh khỏi những thiếu sót Kính mong quý thầy cô chỉ bảo tận tình, để em bổ sung thêm kiến thức và hoàn thiện bản thân

Xin trân trọng cảm ơn

Tp Hồ Chí Minh, ngày tháng năm 2023

Võ Thanh Thiện

TÓM TẮT

Ngành xây dựng đang phải đối mặt với vấn đề nan giải là chậm thanh toán và tranh chấp thanh toán giữa chủ đầu tư và nhà thầu Mặc dù nhiều nghiên cứu đã được thực hiện để giải quyết vấn đề này và giảm thiểu sự chậm trễ do thanh toán chậm, nhưng kết quả vẫn chưa được tối ưu Trong nghiên cứu này, chúng tôi đề xuất một quy trình mới tận dụng công nghệ Hợp đồng thông minh trong Blockchain để giải quyết vấn đề thanh toán chậm trong các dự án xây dựng và tranh chấp sau hợp đồng Quá trình này nhằm giảm thiểu rủi ro liên quan đến việc dừng dự án hoặc kéo dài thời gian, đảm bảo tính liên tục của dự án và bảo vệ quyền của tất cả các bên liên quan Cụ thể, chúng tôi sử dụng Hợp đồng thông minh để tạo điều kiện thuận lợi cho các giao dịch thanh toán tự động giữa chủ sở hữu và nhà thầu Hợp đồng thông minh cũng hoạt động như một bên thứ ba giám sát để đảm bảo rằng cả hai bên đều hoàn thành nghĩa vụ của mình trong dự án Hơn nữa, công nghệ Chuỗi khối được sử dụng để ghi lại tất cả các giao dịch trong vòng đời của dự án theo thứ tự thời gian, cho phép quản lý và truy xuất hiệu quả dữ liệu liên quan đến dự án Nhìn chung, phương pháp đề xuất của chúng tôi đưa ra một giải pháp mới cho những thách thức do chậm thanh toán và tranh chấp trong ngành xây dựng, tăng cường tính minh bạch và thúc đẩy niềm tin giữa các bên liên quan của dự án

Từ khóa:Blockchain,hợp đồng thông minh, quản lý dự án, thanh toán xây dựng

ABSTRACT

The construction industry has been facing the challenging problem of delayed payments and disputes over payment between owners and contractors While multiple studies have been conducted to address this issue and reduce the delays caused by slow payments, the results have not been optimal In this study, we propose a new process that leverages Smart Contract technology in Blockchain to solve the problem of slow payment in construction projects and post-contract disputes This process aims to minimize the risks associated with project stoppage or prolonged duration, ensuring project continuity and safeguarding the rights of all parties involved Specifically, we utilize Smart Contracts to facilitate automated payment transactions between owners and contractors The Smart Contracts also act as a third-party monitor to ensure that both parties fulfill their obligations in the project Furthermore, Blockchain technology is employed to record all project lifecycle transactions in a chronological order, enabling efficient management and retrieval of project-related data Overall, our proposed approach offers a novel solution to the challenges posed by delayed payments and disputes in the construction industry, enhancing transparency, and promoting trust among project stakeholders.

Keywords: Blockchain, Smart Contracts, project management, construction payment

LỜI CAM ĐOAN

Tôi xin cam đoan đề tài “GIẢI PHÁP ỨNG DỰNG CÔNG NGHỆ CHUỖI KHỐI BLOCKCHAIN TRONG HỢP ĐỒNG THÔNG MINH CHO THANH TOÁN XÂY DỰNG”do chính tôi thực hiện dưới sự hướng dẫn của PGS TS Phạm Vũ Hồng Sơn và TS Phạm Hải Chiến

Tất cả các thông tin trong Luận văn này đã được thu thập và trình bày theo các quy tắc học thuật và hành vi đạo đức Các kết quả của Luận văn là đúng sự thật và chưa được công bố ở các nghiên cứu khác

Tôi xin chịu trách nhiệm về công việc thực hiện của mình

Tp Hồ Chí Minh, ngày tháng năm 2023

Võ Thanh Thiện

1.4 Đóng góp của nghiên cứu 4

1.4.1 Trên phương diện học thuật 4

1.4.2 Trên phương diện thực tế 4

CHƯƠNG 2 CƠ SỞ LÝ THUYẾT VÀ TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU 6

2.1 Các khái niệm và định nghĩa 6

1.2.1.1 Quản lý hợp đồng xây dựng 6

2.1.2 Các bên liên quan và trong thanh toán hợp đồng 7

2.1.3 Thanh toán hợp đồng xây dựng theo tiến độ 9

2.2 Giới thiệu về công nghệ Blockchain 10

2.3 Giới thiệu về Hợp đồng thông minh 12

CHƯƠNG 3 MÔ HÌNH TỰ ĐỘNG THANH TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG BẰNG HỢP ĐỒNG THÔNG MINH 16

3.1 Quản lý tiến độ, chi phí dự án bằng phần mềm Microsoft Project 16

3.2 Quy trình vận hành tổng thể 17

3.2.1 Các giai đoạn của quy trình quản lý Hợp đồng thông minh 17

3.2.2 Quy trình vận hành tổng thể của Hợp đồng thông minh 21

3.3 Chi tiết cấu trúc mô hình thanh toán bằng Hợp đồng thông minh 22

3.4 Cơ chế thưởng phạt kết hợp vào Hợp đồng thông minh khi thanh toán xây dựng 25

3.5 Chi tiết quy trình xây dựng Hợp đồng thông minh 29

3.5.1 Xây dựng addin trong MS Project 35

3.5.2 Lưu trữ thông tin dữ liệu tiến độ trên MongoDB 36

3.5.3 Thiết lập Cloud Server bằng Digital Ocean để tính toán các chi phí thanh toán 37

3.5.4 Lập trình Hợp đồng thông minh 38

3.5.5 Xây dựng website để thực hiện các giao dịch và cập nhật tình hình dự án 44

3.6 Tích hợp mô hình EVM - để quản lý dự án 48

3.6.1 Các thành phần cơ bản của EVM 48

3.6.2 Xây dựng Website hiển thị các thông tin của dự án bằng phương pháp EVM 51

CHƯƠNG 4 CASE STUDY 53

4.1 Giới thiệu tổng quan dự án 53

4.2 Tiến độ, chi phí theo kế hoạch theo kế hoạch của dự án 54

4.3 Áp dụng quy trình thanh toán bằng Hợp đồng thông minh 55

CHƯƠNG 5 KẾT LUẬN VÀ HƯỚNG NGHIÊN CỨU TRONG TƯƠNG LAI 66 5.1 Kết luận 66

5.2 Các rào cản của quy trình khi áp dụng thực tế 67

5.3 Hướng nghiên cứu trong tương lai 68

TÀI LIỆU THAM KHẢO 69

PHỤ LỤC 1: CHI TIẾT TOÀN BỘ QUY TRÌNH THANH TOÁN CỦA DỰ ÁN PREFAB HOUSE CONSTRUCTION 70

PHỤ LỤC 2: CHI TIẾT CODE TRONG SMART CONTRACT 86

PHỤ LỤC 3: CHI TIẾT CODE TRONG ADDIN TRONG MS PROJECT 93

PHỤ LỤC 4: CHI TIẾT CODE TRONG XỬ LÝ TRÊN CLOUD SERVER 98

PHỤ LỤC 5: CHI TIẾT CODE XỬ LÝ GIAO DIỆN WEBSITE 109

DANH MỤC HÌNH ẢNH

Hình 3.1 Minh họa quản lý tiến độ, chi phí bằng MS Project 17

Hình 3.2 Quy trình làm việc để quản lý hợp đồng thông minh 18

Hình 3.3 Quy trình thanh toán và phân tích EVM 19

Hình 3.4 Cơ chế phân quyền cho người dùng trên google drive 20

Hình 3.5 Cấp quyền sử dụng cho người xem và người nhận xét 20

Hình 3.6 Quy trình thực hiện Hợp đồng thông minh 21

Hình 3.7 Quy trình kiểm tra và thanh toán tự động của Hợp đồng thông minh 24

Hình 3.8 Trách nhiệm của từng công tác được quy định theo từng nhà thầu 26Hình 3.9 Pseudo-code của quy trình thanh toán 27

Hình 3.10 Pseudo-code của cơ chế thưởng phạt 27

Hình 3.11 Lưu đồ của cơ chế thưởng phạt 28

Hình 3.12 Quy trình liên kết giữa MS Project, Cloud Server, Smart Contract và Website 29

Hình 3.13 Các thông tin thiết lập ban đầu trong MS Project 29

Hình 3.14 Giao diện tạo mốc Milestone vào Hợp đồng thông minh 31

Hình 3.15 Chủ đầu tư xác nhận việc tạo mốc Milestone 32

Hình 3.16 Cập nhật thông tin thực tế vào file MS Project 32

Hình 3.17 Thông tin thực tế được tính toán và hiển thị khi yêu cầu thanh toán 33

Hình 3.18 Giao diện chấp nhận thanh toán của chủ đầu tư 33

Hình 3.19 Giao diện chủ đầu tư rút tiền thừa khi thanh toán xong 34

Hình 3.20 Giao diện khi chi phí thực tế lớn hơn lượng coin đã khóa 34

Hình 3.21 Thiết lập addin trong MS Project để liên kết với Server 35

Hình 3.22 Sử dụng Database MongoDB để lưu trữ dữ liệu 36

Hình 3.23 Các thông tin cần thiết của các công tác được lưu trữ trên MongoDB 36

Hình 3.24 Sử dụng nền tảng Digital Ocean để thiết lập Cloud Server 38

Hình 3.26 Ví Metamask 39

Hình 3.27 Sử dụng mạng Ganachetest để tiến hành thử nghiệm trên máy tính cá nhân 40

Hình 3.28 Sử dụng phần mềm Ganache để thử nghiệm giao dịch 41

Hình 3.29 Các địa chỉ ví dùng để thử nghiệm giao dịch và địa chỉ RPC URL Server 41

Hình 3.30 Giao diện Solidity dùng để lập trình Hợp đồng thông minh 43

Hình 3.31 Giao diện website của nhóm nhà thầu thi công 44

Hình 3.32 Giao diện để tạo Milestone cho nhà thầu 45

Hình 3.33 Giao diện yêu cầu thanh toán của nhà thầu 45

Hình 3.34 Giao diện website của nhóm chủ đầu tư 46

Hình 3.35 Giao diện chấp nhận hay từ chối các yêu cầu từ phía nhà thầu 46

Hình 3.36 Giao diện website của nhóm khách hàng 47

Hình 3.37 Đồ thị tương quan giữa tiến độ – chi phí của kế hoạch và thực tế 50Hình 3.38 Biểu đồ các đường BCWP, BCWS, ACWS 51

Hình 3.39 Các thông số của dự án 52

Hình 4.1 Khu dự án nhà xưởng Paihong 53

Hình 4.2 Tiến độ dự án Prefab house 54

Hình 4.3 Các mốc thanh toán của dự án 55

Hình 4.4 Địa chỉ ví sử dụng trong thanh toán chi phí dự án 55

Hình 4.5 Chi tiết các bước tiến hành tạo mốc Milestone 56

Hình 4.6 Giao diện của chủ đầu tư khi nhà thầu yêu cầu tạo mốc Milestone 57Hình 4.7 Giao diện xác nhận yêu cầu tạo mốc Milestone 57

Hình 4.8 Trạng thái Blocking của hợp đồng thông minh 58

Hình 4.9 Cập nhật chi phí, tiến độ vào file MS Project 58

Hình 4.10 Giao diện yêu cầu thanh toán của nhà thầu 59

Hình 4.11 Giao diện chờ xác nhận thanh toán 60

Hình 4.12 Giao diện chấp nhận thanh toán của đầu tư 60

Hình 4.13 Giao diện trạng thái mốc Design phase đã hoàn thành 61

Hình 4.14 Giao diện rút phần coin thừa về 61

Hình 4.15 Giao diện từ chối việc tạo mốc thi công của nhà thầu 62Hình 4.16 Chủ đầu tư ghi rõ lý do từ chối 62Hình 4.17 Công tác “Quality and technical inspection” bị phạt trong mốc Fabrication phase 63

Hình 4.18 Chi phí phạt được tính tự động trong hợp đồng thông minh 64Hình 4.19 Công tác “Construction of concrete foundation beams” được thưởng trong mốc Foundation 64

Hình 4.20 Chi phí thưởng được tính tự động trong hợp đồng thông minh 65

DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT VÀ KÍ HIỆU

VIAC Vietnam International Arbitration Centre

CHƯƠNG 1 GIỚI THIỆU CHUNG

1.1 Lý do chọn đề tài

Nguồn lực về tài chính đóng một vai trò rất lớn đối với việc thúc đẩy nhanh chóng sự phát triển của bất cứ ngành công nghiệp nào và quyết định đến sự thành công của bất kỳ công ty thuộc lĩnh vực đó Các dự án thuộc lĩnh vực xây dựng với quy mô phức hợp cao, có nhiều loại hình khác nhau về quy mô, yêu cầu kỹ thuật và địa điểm xây dựng khác nhau và thường liên quan đến nhiều bên với sự cộng tác phức tạp, trong đó thì việc quản lý tài chính yếu kém có thể dẫn đến thất bại của các công ty xây dựng Theo một báo cáo ở Hoa Kỳ thì những công ty xây dựng có nguy cơ phá sản cao hơn 14% so với tất cả những công ty trong các lĩnh vực khác[1] Vì vậy điều rất cần thiết là phải duy trì mối quan hệ với các bên liên quan của dự án để có thể đạt được những mục đích chung của dự án trong khi đảm bảo lợi ích công ty, gồm cả dòng tiền ổn định và tình hình tài chính vẫn được duy trì

Tuy nhiên, ngành xây dựng hiện đang phải đối mặt với nhiều vấn đề khác nhau về các hoạt động cộng tác [2] Thứ nhất, bởi vì mỗi dự án đều cần có một nhóm năng động bao gồm một số công ty (nhà thiết kế, kiến trúc sư và kỹ sư của nhiều công ty, tổng thầu, nhà thầu phụ và nhà cung cấp, v.v.) – những người chưa bao giờ cộng tác cùng nhau trước đây và đầu tư nhiều công sức để hoàn thành toàn bộ dự án (Xem Hình 1.1), và được tan rã khi kết thúc dự án [3], vấn đề niềm tin trở thành một vấn đề Thứ hai, do sự không liên tục và manh mún trong các quá trình cấp vốn cho khâu thiết kế, đấu thầu, sản xuất ngoài công trường và xây dựng tại chỗ [4, 5], bởi vì không tồn tại một nguồn thông tin đáng tin cậy và nguồn lực vững chắc trong toàn bộ chuỗi cung ứng [4] Thứ ba, trong quá trình thực hiện hợp đồng xây dựng, cá nhân của các bên liên quan, ví dụ như người quản lý công trường, nhà thiết kế hoặc người khảo sát trắc đạt, đôi khi phải thay mặt cho công ty của mình để đưa ra quyết định Sự tự do trong lựa chọn của anh ta và mức độ ‘không chắc chắn’ của hoàn cảnh có thể dẫn đến nhiều kết quả khác nhau, bao gồm cả những tiêu cực như khó khăn và chi phí phát sinh [6] Cuối cùng, các quy định về thanh toán lũy tiến trong các dự án xây dựng có xu hướng không công bằng [7] Do

năng lực thương lượng của các bên thượng nguồn (khách hàng và / hoặc tổng thầu) và sự phức tạp của quá trình nghiệm thu, xác minh thanh toán, phê duyệt và giao dịch, các tranh luận liên quan đến việc chậm thanh toán và / hoặc không thanh toán thường nảy sinh Việc chậm thanh toán và không thanh toán có tác động tiêu cực đến tài chính của các bên hạ nguồn (tức là các nhà thầu phụ và nhà cung cấp) như đã đề cập, cùng với uy tín của các bên thượng nguồn và dẫn đến các rủi ro thất bại khác của dự án

Hình 1.1 Bản đồ mối quan hệ các bên liên quan trong dự án xây dựng

Tóm lại, một nền tảng có thể theo dõi để quản lý các mối quan hệ hợp đồng liên quan, đáng tin cậy, minh bạch và các vấn đề bao gồm thanh toán và xung đột là cần thiết cho thành công của dự án Các mô hình quản lý thông thường trong đó khách hàng và / hoặc tổng thầu đóng vai trò chủ chốt và có quyền lực hơn những người khác đã được chứng minh là không hiệu quả trong việc áp dụng để giải quyết các vấn đề nói trên Cần có một mạng lưới ngang hàng để cải thiện sự tin cậy lẫn nhau, tính minh bạch và hiệu quả hợp tác với động cơ đôi bên cùng có lợi để tồn tại 1.2 Xác định mục tiêu nghiên cứu

Mục tiêu chính của nghiên cứu này là áp dụng công nghệ chuỗi khối Blockchain cụ thể là ứng dụng Hợp đồng thông minh vào việc tự động thanh toán chi phí xây dựng nhằm đảm bảo lợi ích của hai bên cả đơn vị thi công và chủ đầu tư,

đồng thời cũng giải quyết các vấn đề về tranh chấp trong thanh toán hiện nay Về Công nghệ Blockchain được cho là giải pháp tiên tiến vì nó đã được áp dụng thành công trong các ngành công nghiệp khác với các vấn đề hiện tại tương tự Nghiên cứu này hướng tới mục đích đề xuất một quy trình thanh toán tự động cụ thể giữa chủ đầu tư và nhà thầu thi công Các chức năng và đặc điểm chính của khung được minh họa trong Hình 1.2

Hình 1.2 Các chức năng và đặc điểm chính của quy trình thanh toán tự động Quy trình đề xuất dự kiến sẽ giúp hỗ trợ cho việc quản lý trong 3 khía cạnh: quản lý hợp đồng, quản lý vấn đề thanh toán và hạn chế các vấn đề xảy ra tranh chấp trong dự án Về mục đích quản lý hợp đồng, khung dự kiến sẽ là một nền tảng thông tin minh bạch về thanh toán, mang lại an toàn cho các bên tham gia dự Việc ghi lại tất cả giao dịch / dữ liệu hợp lệ trong sổ cái được chia sẻ với dấu thời gian đáng tin cậy cho phép kiểm toán viên theo dõi trình tự và logic của tất cả các sự kiện hợp đồng Mặt khác, mô hình được kỳ vọng sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc nghiệm thu công trình để xác minh khối lượng thanh toán, cũng như đảm bảo quy trình áp dụng phù hợp với các điều khoản và điều kiện thanh toán đã thỏa thuận được ghi trong hợp đồng Tự động hóa thanh toán bằng tiền điện tử hoặc tiền fiat có thể góp phần tránh chuyển tiền trễ cả vô tội và dự định trong khi phí giao dịch được giảm do không bắt buộc phải có sự hiện diện của ngân hàng Khuôn khổ dựa trên blockchain cũng hoạt động như một nền tảng để có được sự đồng thuận nhiều bên nếu phát sinh yêu cầu chấp nhận / từ chối lẫn nhau (ví dụ: giải quyết xung đột liên quan đến thiệt hại do chậm trễ, trách nhiệm đối với lỗi công việc, v.v.)

1.3 Xác định phạm vi nghiên cứu

Phạm vi nghiên cứu: Nghiên cứu tập trung chủ yếu vào giải quyết mô hình sử dụng công nghệ Hợp đồng thông minh (một ứng dụng trong công nghệ chuỗi khối Blockchain) vào việc tự động thanh toán chi phí xây dựng hàng tháng dựa trên dữ liệu được cập nhật từ file quản lý tiến độ - chi phí MS Project

Ngoài ra, chủ đầu tư và các bên tham gia dự án có thể giám sát tiến độ - chi phí dự án dựa trên website được xây dựng dựa trên lý thuyết EVM về đánh giá tình trạng dự án

Nghiên cứu này chỉ mới tập trung chủ yếu vào các dự án có hợp đồng theo đơn giá cố định Ngoài ra, việc thanh toán hợp đồng theo tiền điện tử cũng sẽ bị ảnh hưởng ít nhiều về thanh khoản của giá trị đồng tiền được dùng để thanh toán Trong nghiên cứu này, giả định là không xem xét đến vấn đề ảnh hưởng của thanh khoản thay đổi của đồng tiền được dùng để giao dịch

1.4 Đóng góp của nghiên cứu 1.4.1 Trên phương diện học thuật

Nghiên cứu này nhằm giúp cung cấp thêm cho mọi người thêm kiến thức của công nghệ Blockchain – Hợp đồng thông minh, khi mà trong lĩnh vực xây dựng hiện nay còn rất ít được áp dụng Kể từ khi được ra mắt vào năm 2008 đến nay thì công nghệ Blockchain đã được ứng dụng vào rất nhiều các lĩnh vực khác nhau như quản lý kho bãi, quản lý các chuỗi cung ứng, quản lý các dữ liệu trong lĩnh vực y tế, xử lý tài chính…Mặc dù vậy nhưng trong ngành xây dựng hiện do tính chất đặc thù khó thay đổi thì các ứng dụng của công nghệ Blockchain hiện nay vẫn còn hạn chế rất nhiều Vì vậy, nghiên cứu này cũng đóng vai trò tiên phong cho các nghiên cứu về ứng dụng công nghệ mới Blockchain vào lĩnh vực xây dựng sau này

1.4.2 Trên phương diện thực tế

Ứng dụng của nghiên cứu này sẽ có vai trò cực kì to lớn trong việc quản lý thanh toán hợp đồng

- Giải quyết một số bài toán liên quan đến việc chậm trễ tiến độ

- Giải quyết một số bài toán tranh chấp trong hợp đồng xây dựng thông qua các cơ chế minh bạch không thể sửa chữa trong công nghệ Blockchain

- Ngoài ra, trong giao diện thanh toán chi phí xây dựng còn tích hợp công cụ EVM nhằm giúp chủ đầu tư hoặc là các bên liên quan có thể xem xét các thông số nhằm nắm được tình hình của dự án một cách kịp thời và chính xác

Việc áp dụng tiền điện tử vào thanh toán trong lĩnh vực xây dựng còn rất mới ở Việt Nam do còn bị hạn chế bởi một số các quy định về pháp luật Nghiên cứu này mở ra một xu hướng nghiên cứu mới trong lĩnh vực quản lý hợp đồng, giúp chủ đầu tư, nhà thầu và các nhà cung cấp đảm bảo các quyền lợi được tốt hơn khi tham gia vào dự án xây dựng

Tình hình tài chính của một số công ty trong lĩnh vực bất động sản lớn hiện nay đang gặp phải các vấn đề rất lớn về dòng tiền Do đó, nghiên cứu này giúp nhà thầu hoặc nhà cung cấp tự tin hơn khi tham gia vào dự án, hạn chế tối đa rủi ro mất khả năng thanh toán của chủ đầu tư

CHƯƠNG 2 CƠ SỞ LÝ THUYẾT VÀ TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU

2.1 Các khái niệm và định nghĩa 1.2.1.1 Quản lý hợp đồng xây dựng

Hợp đồng xây dựng là bản thỏa thuận đại diện lẫn nhau giữa hai bên là chủ đầu tư và với nhà thầu với sự chấp nhận đồng ý từ cả hai bên, bao gồm các điều khoản và thêm điều kiện ràng buộc lẫn nhau để bắt buộc nhà thầu cung cấp các sản phẩm tương ứng với chất lượng và thời gian cụ thể và bắt buộc phía chủ đầu tư phải cung cấp tiền đúng với các điều khoản có ghi trong bản hợp đồng

Quản lý hợp đồng bao gồm nhiều nhiệm vụ logic và các kỹ thuật để bảo vệ các điều kiện đã được thỏa thuận của hợp đồng được tuân thủ, rủi ro hợp đồng được giảm thiểu và các hành động cần thiết được thực hiện trong trường hợp có bất kỳ phía nào vi phạm hợp đồng, để giảm thiệt hại thực tế của dự án và giữ cho bên thực hiện không bị tổn hại trong thời hạn và thanh toán, v.v

Quy trình công việc quản lý hợp đồng xây dựng được tiến hành trong suốt toàn bộ vòng đời của dự án Các nhiệm vụ cơ bản và những khó khăn chung của quản lý hợp đồng được minh họa trong Hình 2.1

Hình 2.1 Các nhiệm vụ cơ bản trong quản lý hợp đồng xây dựng

2.1.2 Các bên liên quan và trong thanh toán hợp đồng

Các bên liên quan bao gồm là những tổ chức liên quan đến hoạt động kinh doanh và những tổ chức cụ thể liên quan đến một dự án cụ thể được gọi là bên liên quan dự án Có hai thứ bậc của bên liên quan dự án: Bên liên quan chính là những người có nghĩa vụ và quyền hạn theo hợp đồng hoặc pháp lý để quản lý và cam kết các nguồn lực để hoàn thành mục tiêu về tiến độ, chi phí và hiệu suất kỹ thuật của dự án Những người này thường tham gia vào công việc thiết kế, kỹ thuật, phát triển và xây dựng cũng như hỗ trợ hậu cần cho dự án Và các bên liên quan thứ cấp là những người không có quan hệ hợp đồng chính thức với dự án nhưng có lợi ích chính đáng trong tình trạng dự án, như cộng đồng địa phương hoặc các nhà nghiên cứu chuyên nghiệp, v.v

Các dự án xây dựng có sự tham gia vào của nhiều bên liên quan với những lợi ích và yêu cầu khác nhau Quản lý toàn bộ các bên liên quan trong dự án là một cách tiếp cận có hệ thống, kết hợp với các kỹ năng phù hợp của các nhà quản lý dự án để đáp ứng lợi ích của các bên liên quan trong khi đạt được các kết quả dự án tốt nhất

Một vấn đề quan trọng trong ngành xây dựng - ngành có mối quan hệ phức tạp với các bên liên quan là giải quyết tranh chấp

Nói chung, có ba mô hình để có thể giải quyết tranh chấp bao gồm: tranh tụng tại tòa án, phân xử bằng trọng tài tư nhân chuyên nghiệp và phân xử theo nguồn cộng đồng (bao gồm cả giải quyết tranh chấp bằng Blockchain)[8] Ưu điểm chính của tòa án là phán quyết của bồi thẩm đoàn được hỗ trợ bởi lực lượng của cơ quan quyền lực nhà nước, dẫn đến hành động hợp pháp mạnh mẽ Tuy nhiên, các thủ tục của tòa án thường kéo dài và tốn kém, do đó không thuận lợi cho các công ty vừa và nhỏ [8] Các dịch vụ trọng tài chuyên nghiệp cũng có thể được cung cấp bởi các hội đồng xét xử tranh chấp tư nhân, chẳng hạn như Vietnam International Arbitration Centre (VIAC) tại văn phòng địa phương, thường nhanh hơn và chất lượng phán quyết được đảm bảo nhờ vào kiến thức và uy tín của các ủy ban Trong những năm gần đây, để thích ứng với nhu cầu ngày càng tăng về quy trình giải quyết nhanh chóng, công bằng và hiệu quả về chi phí, trọng tài tư nhân có thể được tổ chức trên các nền tảng trực tuyến, chẳng hạn như Giải quyết tranh chấp trực tuyến châu Âu, giải quyết hơn 36.000 vụ việc trong năm 2018 [8]

Không giống như ở trên, trọng tài dựa trên nguồn lực cộng đồng liên quan đến các thành viên bồi thẩm chưa được đào tạo thay vì các luật sư có năng lực và chuyên nghiệp Đây là một giải pháp chung cho các nhóm nhỏ hơn, những người muốn tự quản lý việc giải quyết bằng cách thiết lập các quy tắc cơ bản chung để tạo điều kiện thuận lợi cho việc xét xử của cộng đồng theo cách thức hợp lý và kịp thời hơn Giải quyết tranh chấp bằng nguồn lực cộng đồng có thể diễn ra cả ngoại tuyến và trực tuyến Với sự xuất hiện của công nghệ Blockchain, giải quyết tranh chấp Blockchain trực tuyến trở thành một công cụ hữu hiệu để giải quyết các xung đột với rủi ro thao túng thấp hơn, ít chi phí hơn và hiệu quả thời gian tốt hơn

2.1.3 Thanh toán hợp đồng xây dựng theo tiến độ

Trong các dự án xây dựng, thanh toán theo tiến độ dự án là một khoản thanh toán từng phần bao gồm khối lượng công việc đã được làm hoàn thành trong một khoảng thời gian cụ thể Các khoản thanh toán theo tiến độ nói chung được tiến hành thực hiện thông qua một hệ thống phân tầng; từ chủ đầu tư bắt đầu thanh toán cho nhà thầu chính, sau đó từ nhà thầu chính cho các nhà thầu phụ, v.v Do tính chất phân tầng của nó, hệ thống thanh toán theo tiến độ truyền thống có thể dẫn đến các vấn đề lớn nếu thanh toán không được thực hiện hoặc thanh toán chậm

Mặc dù thực tế rằng các khoản thanh toán là huyết mạch của các dự án xây dựng, trên thực tế, dòng vốn ổn định là rất hiếm [2] Các vấn đề về thanh toán dẫn đến xảy ra những hậu quả không mong muốn bao gồm sự chậm trễ, tăng chi phí, giảm hiệu suất, tranh chấp và phá sản [3]có thể đe dọa sự thành công của các dự án Vấn đề thanh toán được cho là là một trong những nguyên nhân tranh chấp hàng đầu đối với các dự án xây dựng [5]

Việc chủ đầu tư chậm thanh toán tác động rất tiêu cực đến dòng tiền của nhà thầu, điều này cũng thường dẫn đến việc thanh toán của nhà thầu phụ và các đơn vị cung cấp cũng bị trì hoãn Ngay cả khi nhà thầu được thanh toán đúng hạn, dòng tiền thanh toán nhanh chóng cho các nhà thầu phụ không phải lúc nào cũng luôn được đảm bảo vì nhà thầu có thể sử dụng khoản thanh toán để hỗ trợ cho các dự án khác hoặc có thể cố gắng có thêm lợi nhuận bằng tiền lãi của phần tiền từ chủ đầu tư đã thanh toán Việc thanh toán chậm trễ không chỉ tác động hủy hoại phần lớn các điều kiện tài chính của những người tham gia dự án, mà lòng tin giữa các bên cũng có thể bị tổn hại nghiêm trọng trong một số trường hợp nhất định Do đó, ngành xây dựng gặp nhiều vấn đề về thanh toán Do đó, ngày càng có nhu cầu về một hệ thống thanh toán theo tiến độ đáng tin cậy và hiệu quả để giải quyết các vấn đề thanh toán và đạt được các dự án thành công

Những tiến bộ gần đây trong công nghệ Blockchain đã dẫn đến việc phát hiện ra các hợp đồng thông minh như một phương pháp sáng tạo để thực hiện tự động các điều kiện hợp đồng Blockchain là một phương pháp đồng thuận phi tập trung được đề xuất để ghi lại các giao dịch trên một mạng máy tính ngang hàng

Blockchain ban đầu được giới thiệu cho Bitcoin (một loại tiền kỹ thuật số phi tập trung, hoặc còn được gọi là tiền điện tử), nhưng sau đó đã phát triển sang các ứng dụng phi tập trung khác; chẳng hạn như hợp đồng thông minh Hợp đồng thông minh là một phương thức được máy tính hóa mà việc triển khai được tự động hóa thông qua một mã thực thi chạy trên chuỗi khối Hợp đồng thông minh có quyền kiểm soát các đối tượng vật lý hoặc kỹ thuật số theo các điều khoản đã thỏa thuận Tiềm năng của hợp đồng thông minh là để giải quyết vấn đề thanh toán chậm trễ, giải quyết tranh chấp, và khả năng bảo mật thông tin được đề cập trong nghiên cứu gần [6, 9] Tuy nhiên, cácnghiên cứu về quy trình vận hành của Hợp đồng thông minh còn rất hạn chế Do đó, bài luận văn này sẽ tập trung vào việc thiết lập một hệ thống thanh toán tự động dựa trên nền công nghệ Blockchain để giải quyết bài toán chậm trễ thanh toán và bảo mật thông tin

2.2 Giới thiệu về công nghệ Blockchain

Blockchain là một công nghệ sổ cái phân tán , nơi việc phân phối được quản lý bởi mạng ngang hàng (P2P) phi tập trung và "sổ cái" được coi là cơ sở dữ liệu điện tử bao gồm một chuỗi các khối [10] Trong mạng lưới này, các giao dịch được xác minh, xác thực và kết hợp thành các khối Các khối sau đó được liên kết với nhau Do đó, thủ tục dựa trên một cấu trúc khối chuỗi phát triển tuyến tính Dữ liệu được lưu trữ nhiều lần trong mạng này để có thể đối phó với sự cố của một hoặc nhiều nút Dữ liệu trong Blockchain là không thể thay đổi và không thể bị thao túng hoặc xóa

Khái niệm Blockchain được nhắc đến nhiều từ công nghệ Bitcoin được đề xuất bởi người có tên Nakamoto vào năm 2008 [11] Brito và Castillo lần đầu tiên đề cập đến thuật ngữ “chuỗi khối” dựa trên chính sách Bitcoin vào năm 2013 Kể từ đó, thuật ngữ Blockchain đã được chấp nhận và sử dụng rộng rãi Tuy nhiên, Bitcoin (tức là nguồn gốc của Blockchain) là một hệ thống không thể lập trình chỉ thích hợp cho các giao dịch tiền mặt Tình hình bắt đầu thay đổi sau khi Hợp đồng thông minh được nghiên cứu và phát triển Hợp đồng Thông minh, được đề xuất lần đầu tiên bởi Szabo vào năm 1996 [12], là một thỏa thuận kỹ thuật số tự thực thi Kể từ khi Buterin et al đã nhúng Hợp đồng thông minh vào hệ thống Ethereum

Blockchain của họ vào năm 2014, Blockchain đã trở thành một nền tảng với các ứng dụng có thể lập trình được Bằng cách này, mở ra nhiều khả năng ứng dụng công nghệ Blockchain vào các ngành nghề khác ngoài lỉnh vực tài chính Một Blockchain có thể được thiết lập thành 3 dạng như sau: công khai, riêng tư hoặc liên kết Blockchain công khai là một mạng lưới hoàn toàn phi tập trung mà không có cơ quan có thẩm quyền cấp cao hơn Mỗi giao dịch được xác minh và đồng bộ hóa bởi từng nút của Blockchain trước khi nó được ghi vào hệ thống Điều này làm cho biến thể này tương đối chậm và rất tốn tài nguyên, nhưng minh bạch và an toàn Với Blockchain riêng tư, một công ty vận hành hệ thống và có quyền kiểm soát các giao dịch Chỉ một người tham gia xác minh và ghi từng giao dịch vào hệ thống Ngoài ra, quyền đọc đối với các giao dịch trên mỗi người dùng có thể bị hạn chế, điều này cho phép bảo vệ dữ liệu cao hơn so với biến thể công khai Vì kích thước của Blockchain riêng bị giới hạn bởi giới hạn của công ty, yêu cầu tài nguyên và thời gian tính toán cho mỗi giao dịch cũng được giữ trong giới hạn Tuy nhiên, khi cách tiếp cận hoàn toàn phi tập trung bị từ bỏ, một phần độ tin cậy cũng bị mất Blockchain liên hợp là một loại kết hợp giữa các biến thể riêng tư và công khai Tại đây, một nhóm người tham gia chia sẻ quyền quyết định đối với việc xác minh và phân phối quyền đọc cho các giao dịch Điều này mang lại nhiều lợi thế của Blockchain riêng như hiệu quả và bảo vệ dữ liệu của các giao dịch mà không cần đặt toàn bộ chủ quyền vào một tay Để thực hiện trong một dự án xây dựng, nó được dự định sử dụng một Blockchain liên hợp Các bên tham gia hợp đồng cũng như các ngân hàng, công ty bảo hiểm và nếu cần thiết, các hiệp hội, phòng hoặc khu vực công có thể tham gia

Trong ngành xây dựng, rất nhiều nghiên cứu đã được thực hiện về việc sử dụng Blockchain do tiềm năng to lớn của nó Ví dụ, Turk và Klinc [13] chỉ ra rằng các vấn đề về tổ chức và pháp lý, không thể giải quyết bằng công nghệ BIM, có thể được giải quyết bằng cách sử dụng Blockchain để quản lý các tệp BIM Wang và cộng sự [9] giải thích ba loại ứng dụng Blockchain tiềm năng có thể giải quyết ba thách thức trong quản lý kỹ thuật xây dựng: các ứng dụng liên quan đến công chứng cho vấn đề ủy thác trong quản lý hợp đồng, các ứng dụng liên quan đến giao dịch để

quản lý tài sản (ví dụ cho thuê thiết bị) và các ứng dụng có liên quan đến xuất xứ cho chuỗi cung ứng Weisheng Lu và các cộng sự [14] ứng dụng các Oracle trong Blockchain để quản lý chuỗi cung ứng

Tuy nhiên, tại thời điểm này, do lưu trữ Blockchain hạn chế và tốc độ giao dịch tương đối chậm, nên việc lưu trữ tất cả dữ liệu của một dự án xây dựng trong Blockchain là vô ích, tốn thời gian và quá tải Nhiều nhà nghiên cứu đề xuất khái niệm về lưu trữ dữ liệu offchain, là một cơ sở dữ liệu thông thường hoặc một cơ sở dữ liệu phân tán để lưu trữ dữ liệu bên ngoài Blockchain Hiện nay đã có nhiều nghiên cứu đề xuất một số kiến trúc sử dụng Blockchain để kết nối lớp ứng dụng trong dữ liệu ngoài chuỗi và kiểm soát ngoài chuỗi

2.3 Giới thiệu về Hợp đồng thông minh

Hợp đồng thông minh, hay còn được gọi là smart contract, là một khái niệm trong lĩnh vực công nghệ Blockchain và được hiểu là khả năng tự động thiết lập các điều khoản và thực hiện các thỏa thuận trên hệ thống máy tính Với sự sử dụng của công nghệ Blockchain, hợp đồng thông minh có khả năng hoạt động một cách tự động và đáng tin cậy, không cần sự can thiệp từ bất kỳ yếu tố bên ngoài nào

Toàn bộ quá trình hoạt động của hợp đồng thông minh diễn ra tự động và được thực hiện dựa trên các quy tắc và điều khoản đã được định nghĩa trước Ví dụ, trong việc thanh toán trực tuyến, hợp đồng thông minh có thể tự động thực hiện quá trình thanh toán khi các điều kiện đã được đáp ứng, mà không cần đến sự can thiệp của bên thứ ba Tương tự, trong việc xác minh phiếu bầu, hợp đồng thông minh có thể đảm nhận vai trò của một bảng phiếu và thực hiện việc đếm phiếu một cách tự động và minh bạch

Hợp đồng thông minh có khả năng thay đổi cách thức vận hành kinh doanh và cuộc sống của con người trong tương lai Nó giúp giảm thiểu chi phí giao dịch không cần thiết cho các bên liên quan và đảm bảo tính hiệu quả trong việc thực thi hợp đồng Các điều khoản trong hợp đồng thông minh được thiết lập và ghi lại dưới dạng ngôn ngữ lập trình không thể thay đổi, đảm bảo tính rõ ràng và không gian cho sự hiểu sai hay tranh chấp

Mục tiêu cuối cùng của hợp đồng thông minh là cho phép hai bên có thể làm việc và giao dịch trực tiếp với nhau trên Internet mà không cần phải thông qua bất kỳ trung gian nào, và không cần xác định danh tính của từng bên Điều này mang lại tiềm năng giảm bớt sự phụ thuộc vào các tổ chức trung gian và tạo ra môi trường giao dịch an toàn, đáng tin cậy và minh bạch hơn trong các lĩnh vực khác nhau của đời sống và kinh doanh

Sự khác biệt giữa Truyền thống và hiện đại

Trong bối cảnh hợp đồng truyền thống, việc xây dựng hợp đồng đòi hỏi sự tham gia của các chuyên gia pháp lý và liên quan đến một lượng lớn tài liệu Quá trình này tốn thời gian và yêu cầu sự chứng thực từ bên thứ ba Điều này có thể dẫn đến những trường hợp lừa đảo và làm giả, gây ra mâu thuẫn và tốn kém chi phí liên quan Khi xảy ra vấn đề, phải dựa vào hệ thống tư pháp để giải quyết, gây ra sự phức tạp và không chắc chắn

Trái lại, hợp đồng thông minh được thiết lập bởi máy tính bằng ngôn ngữ lập trình Tất cả các điều khoản và hình phạt đã được ghi rõ, tương tự như hợp đồng truyền thống Tuy nhiên, điểm khác biệt quan trọng là hợp đồng thông minh không cần sự can thiệp của con người trong quá trình thực thi Nó đảm bảo tính chính xác và công bằng trong việc thực thi, mà không cần đến sự tin cậy vào các bên thứ ba Tất cả các lệnh của hợp đồng thông minh được thực hiện tự động trên hệ thống sổ cái phân tán của công nghệ Blockchain

Do đó, ứng dụng hợp đồng thông minh dựa trên công nghệ Blockchain tiếp tục mang lại mức độ tin cậy cao trong việc thiết lập và thực thi thỏa thuận Nó mở ra khả năng thay đổi cách suy nghĩ và thực hiện các mối quan hệ ràng buộc, đặc biệt là trong lĩnh vực kinh doanh Sự thay đổi này được coi là cần thiết và mang lại tiềm năng lớn

Trong nội dung luận văn này, tập trung vào việc xây dựng hợp đồng thông minh để áp dụng vào việc thanh toán tự động cho chi phí xây dựng hàng tháng của nhà thầu thi công Mục tiêu là hạn chế xảy ra tranh chấp và xung đột giữa nhà thầu và chủ đầu tư, đồng thời đảm bảo sự liên tục trong dòng tiền để vận hành dự án

So sánh điểm khác biệt trong cách tiếp cận này so với các cách tiếp cận khác trên thế giới

Trên thế giới hiện nay cũng đã có một số nghiên cứu về áp dụng công nghệ Blockchain vào thanh toán trong xây dựng Trong đó, điển hình có 2 cách tiếp cận như sau:

- Một là: Sử dụng mô hình BIM kết hợp với Hợp đồng thông minh để thanh toán trong xây dựng [15]

- Hai là: Sử dụng Hợp đồng thông minh kết hợp công nghệ thu thập thực tế ảo bằng Robot để tiến hành đánh giá và thanh toán chi phí xây dựng [16]

Sau đây là bảng so sánh của hướng tiếp cận sử dụng trong luận văn và hai hướng tiếp cận trên

Bảng 2.1 So sánh ưu điểm của các phương pháp tiếp cận Ưu/Nhược điểm

Hướng tiếp cận

Ưu điểm

Sử dụng phần mềm MS Project kết hợp Hợp đồng thông minh để thanh toán chi phí xây dựng

- Thông tin chính xác, minh bạch rõ ràng - Chi phí thực hiện file MS Project thấp

- Tính phổ biến cao, áp dụng được cho nhiều loại dự án với quy mô khác nhau

- Chi phí tiến hành thấp Sử dụng mô hình BIM kết hợp

với Hợp đồng thông minh để thanh toán chi phí xây dựng

- Mô hình trực quan, tính chính xác cao

- Tính linh hoạt liên kết nhiều bên khác nhau, dùng được cho nhiều công việc khác nhau trong dự án như kiểm tra bản vẽ, xung đột…

- Tất cả thông tin của dự án được thể hiện hết trong mô hình BIM

Sử dụng Hợp đồng thông minh kết hợp công nghệ thu thập thực tế ảo bằng Robot để thanh toán chi phí xây dựng

- Tính toán ra chi phí thực tế cực kì chính xác - Có thể dùng để làm các việc khác trong dự án như là kiểm tra va chạm thiết bị, nghiệm thu chất lượng dự án…

Bảng 2.2 So sánh nhượt điểm của các phương pháp tiếp cận Ưu/Nhược điểm

Hướng tiếp cận

Nhược điểm

Sử dụng phần mềm MS Project kết hợp Hợp đồng thông minh để thanh toán chi phí xây dựng

- Đòi hỏi kiến thức chuyên sâu về lập trình - Tính đa dụng chưa cao, chỉnh dùng được file MS Project để quản lý tiến độ và thanh toán - Với mỗi cặp quan hệ như là Chủ đầu tư – Nhà thầu chính hoặc là Thầu chính – Thầu phụ đều cần các file tiến độ khác nhau để thanh toán

Sử dụng mô hình BIM kết hợp với Hợp đồng thông minh để thanh toán chi phí xây dựng

- Chi phí xây dựng mô hình cao

- Cần kiến thức chuyên sâu cả về lập trình và BIM

- Khó áp dụng thực tế đối với các công trình quy mô nhỏ

Sử dụng Hợp đồng thông minh kết hợp công nghệ thu thập thực tế ảo bằng Robot để thanh toán chi phí xây dựng

- Chi phí thực hiện thu thập thực tế bằng Robot rất cao

- Rất khó áp dụng cho các dự án nhỏ, hoặc các dự án có tính chất phức tạp cao, các công trình trong các điều kiện đặc biệt

- Cần có kiến thức chuyên sâu về lập trình và điều khiển Robot

CHƯƠNG 3 MÔ HÌNH TỰ ĐỘNG THANH TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG BẰNG HỢP ĐỒNG THÔNG MINH

3.1 Quản lý tiến độ, chi phí dự án bằng phần mềm Microsoft Project

Microsoft Project (MS Project) là một phần mềm do công ty Microsoft phát triển, dùng để lập tiến độ thi công và quản lý dự án Nó cung cấp các tính năng mạnh mẽ hỗ trợ người dùng giám sát dự án, phân bổ nguồn lực, thiết lập kế hoạch, phân công các nhiệm vụ, quản lý ngân sách, theo dõi tiến độ và lập báo cáo dự án

Các tính năng chính của Microsoft Project bao gồm:

• Phân bổ nguồn lực và tài nguyên một cách hợp lý để đáp ứng các công việc

• Lập kế hoạch chi tiết cho dự án bằng cách xác định các nội dung công việc cần thực hiện và thời gian cần thiết tương ứng

• Điều chỉnh chiến lược hoạt động để phù hợp với thời gian, chi phí và nguồn lực ở từng giai đoạn

• Xác định thời gian thực hiện và phân công các nhiệm vụ cho từng thành viên trong dự án

• Quản lý ngân sách và hoạch định cho các phần trong dự án

• Lưu trữ và chia sẻ thông tin dữ liệu cho các thành viên trong cùng dự án để tăng cường sự hợp tác và phối hợp làm việc với nhau

• Tạo các báo cáo chuyên nghiệp để có thể đánh giá kết quả và tiến độ, chất lượng của dự án

• Cập nhật và theo dõi sát tiến độ để có thể nắm được tình hình thực hiện dự án

Hình 3.1 Minh họa quản lý tiến độ, chi phí bằng MS Project

3.2 Quy trình vận hành tổng thể

3.2.1 Các giai đoạn của quy trình quản lý Hợp đồng thông minh

Để vận hành thực hiện hợp đồng thông minh trong xây dựng dựa trên cơ chế công nghệ sổ cái phân tán, cần phải xác định rõ chính xác quy định hợp đồng nào sẽ được thực hiện và thông tin nào phải được lưu trữ Cách tiếp cận của luận văn được trình bày giả định rằng không phải tất cả các điều khoản, quy định hợp đồng sẽ được chuyển thành hợp đồng thông minh Một số khía cạnh như thông tin về bảo hiểm, chính sách chấm dứt hợp đồng hoặc các quy định về giới hạn yêu cầu bồi thường đối với các lỗi, khiếm khuyết của công trình vẫn được mô tả theo cách thông thường Do đó, hợp đồng thông minh sẽ được đề cập một phần trong hợp đồng thông thường, tức là nếu hợp đồng thông thường được ký kết, thì hợp đồng thông minh cũng được chấp nhận và thiết lập (xem Hình 3.2) Để cho phép đánh giá, phải chắc chắn đảm bảo rằng hợp đồng có thể được xem và hiểu bởi các bên liên quan

Hình 3.2 Quy trình làm việc để quản lý hợp đồng thông minh 5 giai đoạn của quy trình quản lý dự án bằng hợp đồng thông minh

• Giai đoạn 1: Chủ đầu tư và nhà thầu sẽ cùng phác thảo và đưa ra các

điều khoản ràng buộc cho hợp đồng Sau đó, từ các điều khoản ràng buộc đó chọn các một số các điều kiện cần thiết để thực hiện cho Hợp đồng thông minh Ngoài ra trong bước này còn lấy thêm thông tin điện tử của chủ đầu tư, nhà thầu, các bên tham gia Hợp đồng thông minh về mã ví điện tử

• Giai đoạn 2: Chủ đầu tư và nhà thầu lập ra bảng kế hoạch tổ chức thi

công chi tiết với chi phí và thời gian cụ thể, đồng thời thiết lập các mốc thi công cụ thể để sau này tiến hành Hợp đồng thông minh dựa trên các mốc thi công (Milestone) đã được định sẵn giữa các bên tham gia hợp đồng Đồng thời trong giai đoạn này cũng thực hiện việc lập trình ra Hợp đồng thông minh với các điều kiện ràng buộc đã được chọn ra từ giai đoạn 1

• Giai đoạn 3: Tiến hành kí hết hợp đồng xây dựng, bắt đầu tiến hành thi

công xây dựng dựa trên kế hoạch thời gian, chi phí đã được xác định trước ở giai đoạn 2, đồng thời cho triển khai song song Hợp đồng thông minh Trước khi bắt đầu tiến hành thi công, nhà thầu sẽ yêu cầu phía chủ đầu tư khóa 1 lượng coin bằng với chi phí của mốc (Milestone) sắp tiến hành thi công (nhân với hệ số đảm bảo 1.2)

• Giai đoạn 4: Sau khi thi công xong các mốc (Milestone) đã định sẵn

thì tiến hành lập các biên bản nghiệm thu, tập hợp các hóa đơn vật tư để trình lên chủ đầu tư xét duyệt, kiểm tra Trong giai đoạn này, nếu chủ

đầu tư phát hiện ra các vấn đề bất hợp lý trong khâu giấy tờ về nghiệm thu hoặc hóa đơn thì chủ đầu tư ngay lập tức phản hồi về cho nhà thầu để kịp thời sửa chữa lại cho đúng với thực tế tại công trường Nếu tất các biên bản, hóa đơn, chứng từ là hợp lý thì sẽ tiến hành sang giai đoạn 5

• Giai đoạn 5: Tại giai đoạn này, đơn vị thi công sẽ yêu cầu chủ đầu tư

thanh toán chi phí thi công thông qua Hợp đồng thông minh sau khi được chủ đầu tư chấp nhận phê duyệt các giấy tờ mà bên nhà thầu cung cấp thì sẽ tiến hành thanh toán chi phí xây dựng thực tế đã thi công Đối với việc thanh toán, mô hình thanh toán được đề xuất trong luận văn là dựa trên kế hoạch tiến độ xây dựng sử dụng phần mềm MS Project Tùy thuộc vào loại hợp đồng được sử dụng, cấu trúc và nội dung của mô hình thanh toán có thể khác nhau Theo đó, mô hình thanh toán trong luận văn là dựa trên chi phí thực tế đã được nhà thầu thi công chi ra thực tế cho công trình Các khoản thanh toán được tổng hợp vào cuối mỗi cột mốc, và được tự động thanh toán sau khi đã có sự xác nhận từ phía chủ đầu tư Hợp đồng thông minh được thực hiện trên công nghệ sổ cái phân tán của nền tảng Blockchain Điều này có nghĩa là các giao dịch thanh toán tự động được kiểm tra và lưu trữ thông qua Blockchain

Hình 3.3 Quy trình thanh toán và phân tích EVM

Dữ liệu file Ms Project được lưu trữ trực tuyến trên nền tảng Onedrive, do đó có thể phân quyền truy cập để xem và chỉnh sửa dữ liệu Ví dụ, ngoài đơn vị nhà thầu chính thì các tổ chức khác không thể thực hiện việc chỉnh sửa hay thay đổi các thông tin dữ liệu trong file MS Project Từ đó góp phần làm cho việc quản lý tiến độ, phối hợp giữa các bên tham gia dự án trở nên dễ dàng, thuận tiện hơn

Hình 3.4 Cơ chế phân quyền cho người dùng trên google drive

Hình 3.5 Cấp quyền sử dụng cho người xem và người nhận xét

File MS Project sau khi được lưu trữ trên google drive trở thành trung tâm của dữ liệu Hợp đồng thông minh sẽ tự động cập nhật các số liệu về chi phí từ file MS Project sau đó tiến hành thực hiện các bước tiếp theo của quy trình thanh toán Đồng thời thông tin về tiến độ cũng sẽ được tự động cập nhật lên trang web để tự động tổng hợp các số liệu cho phân tích EVM

Chủ đầu tư và các đơn vị liên quan có thể truy cập vào trang web để có thể xem tình hình dự án hiện tại như thế nào, từ đó có được các giải pháp ứng phó kịp thời để giải quyết các vấn đề của dự án Ví dụ, chỉ cần ngồi tại văn phòng thì chủ đầu tư cũng có thể biết được toàn bộ chi phí đã thực hiện, tiến độ thi công bị chậm trễ bao nhiêu ngày, và ngay lập tức có thể tạo các cuộc họp để giải quyết tình trạng chậm trễ của dự án một cách chủ động

3.2.2 Quy trình vận hành tổng thể của Hợp đồng thông minh

Hình 3.6 Quy trình thực hiện Hợp đồng thông minh

Quy trình vận hành tổng quan của Hợp đồng thông minh gồm: Yêu cầu khóa tiền điện tử – Đồng ý – Khóa tiền điện tử theo từng Milestone– Nghiệm thu công trình – Thanh toán Quy trình thanh toán được tiến hành theo các mốc Milestone

được thống nhất trước giữa hai bên chủ đầu tư và đơn vị thi công Trước khi bắt đầu thi công, tiến hành tính toán chi phí theo kế hoạch ban đầu của dự án trong khoảng thời gian của Milestone đó, sau đó gửi yêu cầu chủ đầu tư chấp nhận việc khóa 1 lượng Coins (sau này gọi là Block Amount) Lượng Coins khóa này được tính toán theo chi phí thi công theo kế hoạch nhân với hệ số đảm bảo Vì giá trị tiền điện tử có thể bị thay đổi và chi phí thi công thực tế có thể hơn giá trị theo kế hoạch nên cần có hệ số đảm bảo nhằm bảo vệ quyền lợi của nhà thầu

Block Amount = (Chi phí theo kế hoạch) X (hệ số đảm bảo)

Ở đây ta chọn hệ số đảm bảo khoản 1.2 (Hệ số này tùy thuộc vào thỏa thuận của hai bên chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng)

3.3 Chi tiết cấu trúc mô hình thanh toán bằng Hợp đồng thông minh

Sau khi bắt đầu triển khai Hợp đồng thông minh, tiến hành thiết lập bảng tiến độ cùng chi phí theo kế hoạch Sau đó nhà thầu yêu cầu khóa một lượng tiền điện tử bằng Block Amount, chủ đầu tư sẽ tiến hành xem xét yêu cầu khóa Block Amount là hợp lý hay chưa

• Nếu hợp lý thì tiến hành khóa Block Amount bằng chấp nhận yêu cầu khóa coin của nhà thầu

• Nếu chưa hợp lý thì sẽ tiến hành lại bước thiết lập lại bảng chi phí, tiến độ ban đầu

Sau đó, Block Amount sẽ bị tạm khóa 1 khoảng thời gian tương ứng với thơi gian thực hiện cột mốc Milestone Trong khoảng thời gian này, không ai có thể sử dụng lượng tiền điện tử này

Nhà thầu sẽ liên tục cập nhật chi phí, tiến độ thực hiện lên file MS Project được lưu trữ trên drive Sau khi thời gian thi công mốc Milestone này kết thúc, nhà thầu tiến hành cập nhập tất cả các chi phí của mốc Milestone đó vào MS Project Đồng thời song song đó nhà thầu gửi cho chủ đầu tư các báo cáo, biên bản nghiệm thu của các hạng mục đã được hoàn thành

Sau đó, nhà thầu gửi 1 yêu cầu thanh toán chi phí đã thi công thực tế của mốc Milestone đó cho chủ đầu tư Chủ đầu tư sẽ xem xét, kiểm tra các báo cáo, biên bản

nghiệm thu để đánh giá chất lượng, số lượng các hạng mục đã thi công có tương xứng với yêu cầu thanh toán hay không

• Nếu hợp lý tiến hành chấp nhận thanh toán để giải phóng lượng tiền điện tử bằng với lượng đã yêu cầu từ Block Amount, phần dư sẽ được chủ đầu tư rút về ví cá nhân của mình

• Nếu chưa hợp lý thì tiến hành trao đổi lại với nhà thầu về các chi phí thực tế đã thi công và đưa ra 1 số liệu mới chính xác hơn Từ đó quay lại bước yêu cầu thanh toán của nhà thầu

Cứ như vậy quy trình yêu cầu thanh toán và thanh toán hàng tháng sẽ được lặp đi lặp lại cho tới khi dự án kết thúc

Nếu thời gian theo kế hoạch thi công mốc Milestone này kết thúc mà nhà thầu vẫn chưa hoàn thành công việc thì nhà thầu có thể tiến hành thanh toán phần mình đã hoàn thành tương ứng với phần trăm hoàn thành mốc Milestone đó Sau đó, cập nhật điều chỉnh kế hoạch tiến độ mới phù hợp với sự chậm trễ của nhà thầu Lúc này, nhà thầu sẽ phải làm lại 1 lần nữa quy trình của Hợp đồng thông minh cho phần chưa hoàn thành của mốc Milestone này

Hình 3.7 Quy trình kiểm tra và thanh toán tự động của Hợp đồng thông minh

3.4 Cơ chế thưởng phạt kết hợp vào Hợp đồng thông minh khi thanh toán xây dựng

Nhằm để giải quyết bài toán chậm tiến độ của nhà thầu, đảm bảo quyền lợi cho chủ đầu tư, ngoài cơ chế thanh toán còn có thêm cơ chế thưởng phạt khi nhà thầu thi công sớm hay trễ so với tiến độ

Trong file MS Project có thêm hai cột là cột “Respond” và “Bonus/Punish” để xác định trách nhiệm của từng công tác là thuộc về nhà thầu nào Từ đó, vào cuối mỗi Milestone sẽ tổng hợp lại để tính toán xác định chi phí thưởng phạt của từng nhà thầu từ đó chuyển kết qua sang Hợp đồng thông minh để tính toán số Coins dùng để thưởng hoặc phạt cho từng đối tượng nhà thầu Việc đánh dấu các công tác nào được thưởng và bị phạt sẽ được thống nhất giữa cả hai bên chủ đầu tư và nhà thầu

thành chậm trễ; Actual Duration là thời gian thực tế để hoàn thành dự án; Baseline Duration là thời gian dự kiến hoàn thành theo lịch trình ban đầu; Bonus Cost là tiền

thưởng cho việc hoàn thành sớm so với tiến độ ban đầu

Chi phí mà nhà thầu yêu cầu thanh toán là đã bao gồm chi phí thi công thực tế và các chi phí thưởng phạt (nếu có) Chủ đầu tư sẽ xem xét các số liệu thực tế từ các biên bản nghiệm thu, báo cáo ngoài công trường để đối chiếu xem số liệu được nhập vào file Ms Project có chính xác hợp lý hay không Từ đó đưa ra quyết định chấp nhận hay từ chối yêu cầu thanh toán của nhà thầu Quy trình thanh toán này có thể áp dụng cho công trình có nhiều đơn vị thi công khác nhau, thông qua các mốc Milestone khác nhau của từng nhà thầu mà thanh toán chi phí xây dựng một cách minh bạch linh hoạt và nhanh chóng Các số liệu, thông tin thanh toán theo từng Milestone sẽ được lưu trữ lại trên dữ liệu Cloud thông qua hệ thống Server của Website từ đó mở ra một hướng mới cho việc giảm thiểu các tranh chấp sau thi công

Hình 3.8 Trách nhiệm của từng công tác được quy định theo từng nhà thầu

Begin

Smart contract deployments; Cost and schedule initial setting;

While (all completed word were not payment) do

Request to lock cryptocurrency;

While Owner does not accept the request do

Cost and schedule resetting

End

Locking the cryptocurrency by Milestone (in time of Milestone days); Record the cost outcomes and actual progress at the End of each month; Submit the report for project acceptance;

Contractor requests the payment;

While Owner does not accept the request do

Adjustments to the actual costs and schedules

End

Unlocking of cryptocurrency by Milestone

Transfer cryptocurrency to Contractor’s Wallet

End End

Hình 3.9 Pseudo-code của quy trình thanh toán

Begin

Compare actual progress and original progress in ms project Cost = Calculate by bonus or punish with percent complete

if bonus then

Cost = Cost + Bonus (USD/day)

elseif punish then

Cost = Cost - Punish (USD/day)