báo cáo thực tập 2 công ty cổ phẩn đầu tư bất động sản hưng vượng

Khi thực tập tạiđây,bản thân là một người khá rụt rè,ít nói những ngày đầu xa lạ chưa quen thì em đãđược các anh dìu dắt,dạy bảo khuyên đủ thứ như đứa con trong nhà giúp em cảm thấyđỡ lạ

TRƯỜNG ĐẠI HỌC ĐẠI NAM

KHOA QUẢN TRỊ KINH DOANH

BÁO CÁO HỌC PHẦN: THỰC TẬP 2

Tên Doanh Nghiệp: Công Ty Cổ Phẩn Đầu Tư Bất

Động Sản Hưng Vượng

Giảng viên hướng dẫn

Sinh viên

Mã sinh viên

Lớp

: Th.S Phạm Xuân Bách : Nguyễn Hồng Phượng : 1574010228

: QTKD – 1502

Hà Nội, năm 2024

NHẬN XÉT (Của giảng viên hướng dẫn)

STT MSV Họ và tên Lớp Doanh nghiệp Điểm Điểm TBC

(70%) GVHD (30%) Điểm số Điểm chữ

1

2

…

Ngày … tháng … năm 20…

GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN

(Ký ghi rõ họ tên)

MỤC LỤC

LỜI CẢM ƠN 5

LỜI MỞ ĐẦU 6

PHẦN I GIỚI THIỆU CHUNG VỀ CÔNG TY BĐS HƯNG VƯỢNG 7

1.1.Thông Tin Về Công Ty 8

1.1.1 Lịch Sử Hình Thành 9

1.1.2.Sứ mệnh của công ty 10

1.1.3.Tầm nhìn chiến lược 10

1.1.4 Giá Trị Cốt Lõi 11

1.2.Cơ Cấu Tổ Chức Và Lĩnh Vực Hoạt Động Kinh Doanh Của Công Ty 12

1.2.1.Trình Bày Phòng Ban Bao gồm: 12

PHẦN 2: CÔNG VIỆC ĐÃ THỰC HIỆN 16

2.1 Thời Gian Và Bộ Phận Tham Gia Công Việc 16

2.1.1.Vị Trí Công Việc Được Phân 16

2.2 Những công việc được giao 16

2.3 Những Công Việc Đã Hoàn Thành 17

2.4.Những Công Việc Chưa Hoàn Thành 17

PHẦN 3: ĐÁNH GIÁ VỀ QUÁ TRÌNH THỰC HIỆN CÔNG VIỆC 18

3.1 Ưu điểm khi hoàn thành công việc tốt 18

3.2 Những nhược điểm và khó khăn khi thực hiện công việc 19

3.3 Kết luận 20

4

LỜI CẢM ƠN

Trước khi vào bài báo cáo, em xin gửi lời cảm ơn đến khoa quản trị khi doanh, thầy Phạm Xuân Bách và cô Phạm Dung trong thời gian vừa qua đã bỏ thời gian và tạo điều kiện cho chúng em đi thực tập tại công ty cổ phần TNHH BDS Hưng Vượng miền Bắc Trải qua 3 tuần thực tập tuy không phải là dài nhưng đủ để cho chúng em

có một cái nhìn mới, một thái độ khác khi bắt đầu về công việc này Khi thực tập tại đây,bản thân là một người khá rụt rè,ít nói những ngày đầu xa lạ chưa quen thì em đã được các anh dìu dắt,dạy bảo khuyên đủ thứ như đứa con trong nhà giúp em cảm thấy

đỡ lạ lẫm và yêu con người ở đây cũng như công ty ở đây hơn mỗi ngày,được các anh động viên,hỏi han và khích lệ ,khen thưởng khi hoàn thành tốt công việc,ngoài những giờ làm việc chúng em còn được chia sẻ thêm bởi những kinh nghiệm của các anh chị nhân viên kinh doanh tại công ty Bên cạnh đó chủ tịch công ty anh Đỗ Quang Huy cũng đã trực tiếp xuống trao đổi và chia sẻ với chúng em Khoảng thời gian thực tập tuy ngắn ngủi nhưng em đã được học hỏi, được trải nghiệm những công việc thực tế Thời gian này đã cho em những bài học kinh nghiệm quý báu, những kỹ năng cần thiết về ngành Quản trị kinh doanh mà trong thời gian học tập tại trường em chưa có

đủ , để em tự tin bước vào môi trường làm việc sau này Thời gian thực tập này đối với em quả là may mắn và cơ hội đối với bản thân Giúp bản thân em có cái nhìn tổng quan hơn về ngành bất động sản Quả thực như người ta nói kiến thức trao đi con người ở lại, thời gian thực tập ở tại công ty là 3 tuần nhưng không dừng ở đó, tại công

ty các anh chị và ban giám đốc đã tạo điều kiện cho chúng em có thể khi kết thúc thực tập vẫn có thể tiếp tục làm việc tại công ty như một nhân viên chính thức Đó quả là một điều may mắn và vinh hạnh đối với chúng em

Vì bài thực tập được thực hiện trong phạm vi thời gian hạn hẹp và hạn chế về mặt kiến thức chuyên môn, do đó bài báo cáo của em không thể tránh khỏi những sai sót nhất định Đồng thời bản thân báo cáo là kết quả từ việc khảo sát thực tế, những bài học đúc rút từ trong quá trình thực tập và làm việc của em Em rất mong có được những ý kiến đóng góp của thầy, cô để bài báo cáo và bản thân em được hoàn thiện hơn Qua bài báo cáo này, em xin cảm ơn thầy Phạm Xuân Bách - giảng viên khoa Quản trị kinh doanh, trường Đại học Đại Nam Trong thời gian thực tập tại công ty,

chúng em đã được anh Nhật Anh,anh Cường, anh Giang cùng các anh/chị trong công

ty giúp đỡ và chỉ dẫn tận tình, tạo điều kiệu để em hoàn thành báo cáo của mình

Em xin chân thành cảm ơn

Hà Nội, ngày 15 tháng 01 năm 2024 Sinh viên thực hiện

Nguyễn Hồng Phượng

LỜI MỞ ĐẦU

Trong những năm gần đây, sự phát triển của công nghệ số- thời kỳ cách mạng 4.0 đã làm thay đổi bộ mặt kinh tế của nhiều quốc gia trên thế giới, trong đó bao gồm

cả Việt Nam Cùng với xu thế toàn cầu hoá và kinh doanh quốc tế đang phát triển rất mạnh mẽ, nghành quản trị kinh doanh cũng càng ngày trở nên đa dạng, phong phú và

có ý nghĩa hết sức quan trọng đối với các doanh nghiệp toàn cầu Quản Trị Kinh

6

Doanh là một lĩnh vực rất phức tạp liên quan đến rất nhiều vấn đề như: Nhân Lực,Marketing, logistics,thương mai Chính vì vậy việc trang bị đầy đủ cho mình các kiến thức về nghành quản trị kinh doanh luôn được ưu tiên trong xu thế phát triển hiện nay

Là một sinh viên chuyên ngành quản trị kinh doanh tại trường Đại học Đại Nam, em đã được thầy cô trang bị cho mình những kiến thức về các nghiệp vụ liên quan đến các chuyên nghành liên quan đến nghành như quản trị nhân lực,quản trị thương mại,quản trị kinh doanh quốc tế Đồng thời để hiểu sâu hơn về nghành và mong muốn bản thân có công việc phù hợp với khả năng,sở thích của mình nên Khoa quả trị kinh doanh đã tạo điều kiện cho chúng em tham gia thực tập tại công ty Hưng,nhằm trao dồi thêm kiến thức mới bên công ty Hưng Vượng Miền Bắc Trong quá trình thực tập em đã cố gắng làm tốt các công việc ở đây và cũng nhận được sự giúp đỡ nhiệt tình của các anh chị trong công ty, từ đó em đã có cái nhìn thực

tế hơn và vận dụng được những kiến thức đã được trang bị trong quá trình học

Em xin chân thành cảm ơn thầy cô khoa Quản trị kinh doanh trường đại học Đại Nam, các anh chị trong Công ty CP Đầu tư BĐS Hưng Vượng Miền Bắc đã giúp

đỡ và tạo điều kiện cho em trong quá trình thực tập!

PHẦN I GIỚI THIỆU CHUNG VỀ CÔNG TY BĐS HƯNG VƯỢNG

Công Ty Hưng Vượng Group được thành lập từ những ngày đầu năm 2018 Công ty chuyên đầu tư và phân phối các dự án bất động sản.Với sứ mệnh “Kiến tạo giá trị-Chắp cánh tinh hoa” cùng tầm nhìn trở thành một doanh nghiệp Đầu tư phát triển các dự án bất động sản hàng đầu Việt Nam và vươn tầm quốc tế Với sự đa dạng

các sản phẩm từ đất nền, chung cư, shophouse, nghỉ dưỡng Hưng Vượng đã tạo ra những “cơn địa chấn bán hàng thần tốc”, “cơn mưa giao dịch”

Điển hình quy mô nhân sự của Hưng Vượng Miền Bắc hiện nay đạt hơn 500 nhân sự Được quy hoạch thành các phòng ban chức năng có độ chuyên môn hóa cao Như: Ban quản trị, Ban đầu tư, Khối kinh doanh bán hàng, Khối văn phòng Với sự phát triển không ngừng, Hưng Vượng liên tục mở rộng trụ sở tại Hà Nội,

TP Hồ Chí Minh, và mới đây nhất là khai trương chi nhánh tại trung tâm TP Hòa Bình với đội ngũ gần 100 nhân viên, 5 trưởng phòng Công ty hướng tới mục tiêu phủ rộng mạng lưới chi nhánh trên toàn quốc

1.1 Thông Tin Về Công Ty

Hưng Vượng Group là Công ty chuyên đầu tư và phân phối các dự án bất động sản Với đội ngũ nhân sự đông đảo, được trang bị đầy đủ kỹ năng và kiến thức chuyên môn Tầm nhìn chiến lược đến năm 2030, Hưng Vượng Group sẽ nằm trong Top 10 doanh nghiệp hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản.

1.1.1.Lịch sử hình thành

Điển hình quy mô nhân sự của Hưng Vượng Miền Bắc hiện nay đạt hơn 500 nhân sự Được quy hoạch thành các phòng ban chức năng có độ chuyên môn hóa cao Như: Ban quản trị, Ban đầu tư, Khối kinh doanh bán hàng, Khối văn phòng

Với sự phát triển không ngừng, Hưng Vượng liên tục mở rộng trụ sở tại Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, và mới đây nhất là khai trương chi nhánh tại trung tâm TP Hòa Bình với đội ngũ gần 100 nhân viên, 5 trưởng phòng Công ty hướng tới mục tiêu phủ rộng mạng lưới chi nhánh trên toàn quốc

1.1.Thông Tin Về Công Ty

* Tên công ty viết bằng tiếng Việt: Công ty Cổ phần đầu tư BĐS Hưng Vượng Miền Bắc

8

Tên công ty viết bằng tiếng nước ngoài: BDS Hung Vuong Mien Bac Investment Joint Stock Company

Tên công ty viết tắt: Hưng Vượng Miền Bắc

* Địa chỉ trụ sở chính: Số 45 Nguyễn Khang, Phường Trung Hòa, Quận Cầu Giấy, TP Hà Nội, Việt Nam

* Đại điện pháp luật: Ông Đỗ Văn Huy

* Loại hình doanh nghiệp: Công ty cổ phần ngoài Nhà nước

* Website: hungvuongmienbac.vn

 LOGO

Hình 1.1.2 Logo Hưng Vượng Công ty cổ phần Hưng Vượng Miền Bắc được thành lập năm 2020 là đơn vị chuyên phân phối và phát triển các dự án BĐS trong nước, thành viên trong hệ sinh thái của tập đoàn Hưng Vượng Holding với khát khao mang lại thật nhiều giá trị cho cộng đồng và xã hội Hưng Vượng Miền Bắc luôn tìm kiếm và phát triển các dự án BĐS chất lượng, đón đầu xu hướng đầu tư trên thị trường, đem lại lợi nhuận tối đa cho khách hàng

1.1.1 Lịch Sử Hình Thành

Được thành lập từ năm 2018, Hưng Vượng Group đã trải qua không ít khó khăn và thách thức Hơn một nửa chặng đường phát triển của Hưng Vượng Group phải đối mặt với những ảnh hưởng nặng nề từ Covid-19

Tuy nhiên, bằng tinh thần đoàn kết cùng hướng đi đúng đắn Hưng Vượng Group vẫn kiên cường vượt qua thách thức, không ngừng phát triển với nhiều dấu ấn đậm nét

Trong năm 2021, Hưng Vượng Group đã triển khai thành công những dự án với quy mô lớn Tại nhiều thị trường như Bình Thuận, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Phước, Cam Lâm - Khánh Hòa, Yên Bái, Đồng Nai Hoạt động kinh doanh vẫn diễn

ra đều đặn, xuyên suốt

Cùng đó là sự hợp tác chiến lược với hơn 20 đơn vị phân phối và phát triển bất động sản hàng đầu cả nước Như CenLand, Đất Xanh Miền Bắc, Hưng Vượng Miền Bắc, Hưng Thịnh,…

Tầm nhìn chiến lược đến năm 2030, Hưng Vượng Group sẽ nằm trong Top 10 doanh nghiệp hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản Cùng đó là mục tiêu triển khai các dự án bất động sản trên khắp 63 tỉnh thành Với vị thế của một chủ đầu tư uy tín, chất lượng và hướng tới mục tiêu vươn tầm quốc tế

1.1.2.Sứ mệnh của công ty

Sứ mệnh của công ty Hưng Vượng là mang đến cho đối tác, khách hàng cơ hội đầu tư an toàn và sinh lời cao trong mọi thời điểm Bên cạnh đó doanh nghiệp cũng luôn giữ vững, phát huy chuẩn mực đạo đức kinh doanh cùng tiêu chuẩn đẳng cấp Công ty sẽ cố gắng nhiều hơn nữa để góp phần phát triển cộng động hưng vượng, chung tay kiến tạo xã hội văn minh Mang đến cho khách hàng những cơ hội đầu tư an toàn và hiệu quả mọi lúc Tạo ra giá trị, gia tăng sự giàu có cho khách hàng bằng sản phẩm sinh lời vượt trội chắc chắn thắng

Thúc đẩy các chuẩn mực đạo đức kinh doanh, tạo ra những giá trị thiết thực, đóng góp tích cực vào sự phát triển của cộng đồng thịnh vượng, chung tay kiến tạo xã hội no ấm, văn minh, hạnh phúc

Ở Hưng Vượng Miền Bắc, con người là tài sản quý giá nhất, là tinh hoa hội tụ Hưng Vượng Miền Bắc mang trong mình sứ mệnh chắp cánh cho những tinh hoa ấy nảy nở và không ngừng phát triển lên tầm cao mới với môi trường làm việc chuyên nghiệp, tập thể gắn kết, nhiệt huyết, tinh thần học hỏi và sẵn sàng đón nhận thử thách

10

1.1.3.Tầm nhìn chiến lược

Đến năm 2030, Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Hưng Vượng Miền Bắc sẽ đứng trong top 10 công ty hàng đầu Việt Nam về kinh doanh và phát triển các dự án bất động sản lớn Đồng thời, các dự án sẽ được phân phối đến khắp 63 tỉnh thành của Việt Nam

Công ty Cổ phần Hưng Vượng Holdings đặt ra mục tiêu đến năm 2025 có thể nằm trong top 10 các doanh nghiệp hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản Đồng thời công ty còn muốn áp dụng tiêu chuẩn đẳng cấp quốc tế vào từng loại hình sản phẩm nhà đất Trong giai đoạn tới Hưng Vượng Holdings sẽ cố gắng vươn lên dẫn đầu thị phần ngành

1.1.4 Giá Trị Cốt Lõi

Cùng với sứ mệnh “Kiến tạo giá trị - Chắp cánh tinh hoa”, yếu tố nền móng tạo nên sự khác biệt, có đủ cả “tâm” và “tầm” trong mắt đối tác, khách hàng và nhân viên chính là 6 giá trị cốt lõi mà đội ngũ lãnh đạo tâm huyết đặt ra, gồm: “Học tập – Năng động - Sẻ chia - Chính trực – Ghi nhận – Biết ơn” Tại Hưng Vượng, học tập là giá trị được coi trọng hàng đầu Mỗi nhân viên đến với Hưng Vượng đều được học tập, đào tạo kỹ lưỡng trong một môi trường làm việc trẻ trung, năng động và tự do phát triển bản thân nhất Mỗi cán bộ, nhân viên Hưng Vượng luôn giúp đỡ, đồng hành, sẻ chia

và sát cánh bên nhau vượt qua thách thức Cùng đó, người Hưng Vượng đề cao sự chính trực, ngay thẳng trong công việc và các mối quan hệ; ghi nhận những thành tích

và sự cống hiến không ngừng nghỉ của cán bộ nhân viên Đồng thời, luôn luôn biết ơn, trân trọng những giá trị nhận được từ khách hàng, đối tác và công ty

Học tập: Học tập tích cực giúp mỗi người phát triển và hoàn thiện nhanh chóng kiến thức và kinh nghiệm trong quá trình làm bất động sản Tại Hưng Vượng Miền Bắc chúng tôi có hệ thống chương trình đào tạo giúp bạn rút ngắn con đường đi đến thành công

Năng động: Luôn sẵn sàng, chủ động và nhiệt tình trong công việc

Chia sẻ: Lắng nghe, chia sẻ một cách chân thành Sẵn sàng giúp đỡ, hướng dẫn và hỗ trợ người khác để đạt được kết quả tốt nhất

Chính trực: Ứng xử với các chuẩn mực đạo đức cao nhất, đúng nơi, đúng lúc, đúng người; Luôn trung thực và giữ lời hứa; Sự nhất quán trong suy nghĩ và hành vi; quy tắc của pháp luật

Công nhận: Ghi nhận thành tích của mọi người tạo ra động lực để họ luôn phấn đấu và phát triển

Biết ơn: Sự tri ân - Trân trọng những giá trị nhận được từ công ty, khách hàng, đối tác, đồng nghiệp

6 giá trị cốt lõi cũng chính là nền tảng để Hưng Vượng phát huy hết những giá trị nội lực tiềm tàng, đồng thời là kim chỉ nam góp phần kiến tạo nên một Hưng Vượng Group thành công và phát triển vững mạnh

1.2.Cơ Cấu Tổ Chức Và Lĩnh Vực Hoạt Động Kinh Doanh Của Công Ty

Bộ máy quản lý của Công ty được tổ chức khá đơn giản, gọn nhẹ theo kiểu trực tuyến chức năng với một cấp quản lý, chịu trách nhiệm cao nhất về mọi hoạt động kinh doanh của công ty là Giám đốc Trong đó mỗi phòng ban đều được phân chia trách nhiệm, chức năng một cách cụ thể, rõ ràng Sự phân chia này góp phần làm gia tăng hiệu quả hoạt động kinh doanh và đồng thời tạo nên sự phối hợp chặt chẽ, thống nhất giữa các phòng ban, bộ phận trong công ty

1.2.1.Trình Bày Phòng Ban Bao gồm:

Giám đốc, Phòng quản lý dự án, Phòng Marketing, phòng Hành chính Nhân sự, Phòng Kế toán- Tài chính, Phòng Kinh Doanh

Chức năng, nhiệm vụ của các bộ phận:

Giám đốc: Giám đốc Đào Anh Đức chịu trách nhiệm điều hành và quyết định mọi hoạt động của công ty Ban hành quy chế nội bộ của công ty và đưa ra chiến lược, phương hướng và mục tiêu của công ty

Phòng quản lý dự án: là một trong những phòng nghiệp vụ của công ty trực tiếp nghiên cứu, phát triển các dự án cho công ty đưa vào thực tế triển khai bán, chỉ đạo và

12

điều chình các tiêu chí công nghệ hàng ngày trong quá trình nghiên cứu, thực hiện công tác báo cáo theo quy định

Phòng Marketing: Chức năng tạo hình ảnh, phát triển thương hiệu qua mọi phương diện từ truyền thông cho đến thông qua mạng internet, nghiên cứu thị trường, phát triển sản phẩm, mở rộng thị trường

Hành Chính Nhân sự: Chức tuyển dụng, đào tạo, quản lý, truyền thông Lập kế hoạch thực tuyển dụng nhân cho công ty Đào tạo phát triển chất lượng nguồn nhân lực Duy trì quản lý hoạt động cho nguồn nhân lực, quản lý thông tin hồ sơ nhân sự cho công ty – Phòng kế toán-tài chính: đảm bảo hoàn thành công tác kế toán tài vụ, kiểm toán nội bộ, quản lý tài sản, hợp đồng quản lý chi phí công ty Quản lý vốn, tài sản công ty, tổ chức, chỉ đạo công tác kế toán toàn công ty thực hiện công việc khác cấp giao phó – Phòng Kinh doanh: Tham mưu cho giám đốc chiến lược kinh doanh công

ty, công tác nghiên cứu phát triển thị trường, công tác xây dựng phát triển mối quan

hệ với khách hàng đồng thời chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện toàn hoạt động kinh doanh công ty

a Danh sách dự án đã triển khai

Tập đoàn Hưng Vượng Holdings được biết đến là nhà phát triển, nhà phân phối, kinh doanh, đầu tư dịch vụ bất động sản chuyên nghiệp Trong những năm qua đơn vị này đã triển khai một số dự án quy mô lớn như:

 Khu đô thị tầm cỡ quốc tế Vinhomes Golden River

 Khu dân cư The Fusion ở Bà Rịa – Vũng Tàu

 Khu nghỉ dưỡng Sun Premier Village Kem Beach Resort

 Khu đô thị Vinhomes Central Park Tân Cảng

Các dự án Công ty Hưng Vượng Group đã và đang thực hiện

Dự án đang mở bán

Sun Premier Village Kem Beach Resort là dự án do Tập đoàn SunGroup làm chủ đầu tư và được phân phối bởi công ty Hưng Vượng Dự án nằm tại Bãi