bài thu hoạch thực tế môn luật đất đai doanh nghiệp green i park kcn liên hà thái thái bình

đánh giá ban đầu lưu lượng khí khai thác đạt 30.000 m³/ngày đêm kịp thời bổsung cho nguồn khí phục vụ phát triển công nghiệp của tỉnh.Mỏ nước khoáng Tiền Hải ở độ sâu 450 m có trữ lượng

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN

-*** -BÀI THU HOẠCH THỰC TẾ

MÔN: LUẬT ĐẤT ĐAI

DOANH NGHIỆP:

GREEN I-PARK _ KCN LIÊN HÀ THÁI _ THÁI BÌNH

Họ và tên SV : Hoàng Dung Nhi Lớp chuyên ngành : POHE Luật kinh doanh 63

Mã SV : 11219763 GVHD : TS Dương Nguyệt Nga

HÀ NỘI, NĂM 2023

MỤC LỤC

I GIỚI THIỆU KHÁI QUÁT VỀ TỈNH THÁI BÌNH 3

1 Điều kiện tự nhiên……… …… 3

1.1Vị trí địa lý……… …… 3

1.2 Đặc điểm địa hình……… …… 3

2 Điều kiện kinh tế - xã hội……… …… …3

2.1Tiềm năng khoáng sản……….……… 3

2.2Tiềm năng du lịch ……… …… 4

2.3Tài nguyên đất ……… …… 4

2.4Tiềm năng về nhân tố con người …… 5

II KCN LIÊN HÀ THÁI (GREEN I-PARK) 6

1 Tổng quan……… …… 6

1.1Giới thiệu chung… …… 6

1.2 Sự hình thành KKT Thái Bình……… …… 6

1.3 Lợi thế của KCN Liên Hà Thái……… …7

1.4 Cơ sở hạ tầng KCN Liên Hà Thái (GREEN IP -1) 8

2 Tham luận 8

2.1 Thực tiễn áp dụng pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh Thái Bình 8

2.2 Quan hệ pháp lý với Nhà nước……….14

2.3Quan hệ pháp lý với nhà đầu tư……… … 17

III LIÊN HỆ THỰC TIỄN VỚI BẢN THÂN……… … …….19

I GIỚI THIỆU KHÁI QUÁT VỀ TỈNH THÁI BÌNH

1 Điều kiện tự nhiên

1.1 Vị trí địa lý

Thái Bình là tỉnh ven biển, thuộc đồng bằng châu thổ sông Hồng, nằm trong vùng ảnh hưởng của tam giác tăng trưởng kinh tế Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh Phía Bắc giáp với tỉnh Hưng Yên, Hải Dương và Hải Phòng; phía Tây và Tây Nam giáp với tỉnh Nam Định và Hà Nam; phía Đông giáp với vịnh Bắc Bộ

Diện tích đất tự nhiên của tỉnh là 1.546,54 km² Toàn tỉnh gồm có 8 huyện, thành phố là: Hưng Hà, Đông Hưng, Quỳnh Phụ, Thái Thụy, Tiền Hải, Kiến Xương, Vũ Thư và thành phố Thái Bình với tổng số 284 xã, phường, thị trấn

1.2 Đặc điểm địa hình

Thái Bình là một tỉnh đồng bằng có địa hình tương đối bằng phẳng với độ dốc nhỏ hơn 1%; cao trình biến thiên phổ biến từ 1 - 2 m so với mực nước biển, thấp dần từ tây bắc xuống đông nam

Thái Bình được bao bọc bởi hệ thống sông, biển khép kín Bờ biển dài trên 50

km và 4 sông lớn chảy qua địa phận của tỉnh: Phía bắc và đông bắc có sông Hóa dài 35,3 km, phía bắc và tây bắc có sông Luộc (phân lưu của sông Hồng) dài 53 km, phía tây và nam là đoạn hạ lưu của sông Hồng dài 67 km, sông Trà

Lý (phân lưu cấp 1 của sông Hồng) chảy qua giữa tỉnh từ tây sang đông dài 65

km Đồng thời có 5 cửa sông lớn (Văn Úc, Diêm Điền, Ba Lạt, Trà Lý, Lân) Các sông này đều chịu ảnh hưởng của chế độ thủy triều, mùa hè mức nước dâng nhanh, lưu lượng lớn, hàm lượng phù sa cao, mùa đông lưu lượng giảm nhiều, lượng phù sa không đáng kể Nước mặn ảnh hưởng sâu vào đất liền

(15-20 km)

2 Điều kiện kinh tế - xã hội

2.1 Tiềm năng khoáng sản

Thái Bình có mỏ khí đốt Tiền Hải (C) đã được khai thác từ năm 1986 với sản lượng khai thác bình quân mỗi năm hàng chục triệu m² khí thiên nhiên phục vụ cho sản xuất đồ sứ, thủy tinh, gạch ốp lát, xi măng trắng thuộc khu công nghiệp Tiền Hải

Nguồn khí mỏ, nước khoáng: Thái Bình có mỏ khí đốt Tiền Hải đã được khai thác từ năm 1986 với sản lượng khai thác bình quân mỗi năm hàng chục triệu m³ khí thiên nhiên phục vụ cho sản xuất đồ sứ, thủy tinh, gạch ốp lát, xi măng trắng thuộc khu công nghiệp Tiền Hải Tháng 5-6 năm 2003, Tổng công ty Dầu khí Việt Nam đã tiến hành nổ địa chấn 3D lô 103/107 Vịnh Bắc Bộ (trữ lượng ước tính ban đầu khoảng 7 tỷ m³) Ngày 23/3/2005, Công ty Đầu tư phát triển Dầu khí (PIDC), Tổng Công ty Dầu khí Việt Nam đã thử vỉa thành công tại giếng khoan xã Đông Lâm, huyện Tiền Hải ở độ sâu 2.600 m Theo kết quả

đánh giá ban đầu lưu lượng khí khai thác đạt 30.000 m³/ngày đêm kịp thời bổ sung cho nguồn khí phục vụ phát triển công nghiệp của tỉnh

Mỏ nước khoáng Tiền Hải ở độ sâu 450 m có trữ lượng tĩnh khoảng 12 triệu m³, đã khai thác từ năm 1992, sản lượng 9,5 triệu lít được trong và ngoài nước biết đến với các nhãn hiệu nước khoáng Vital, nước khoáng Tiền Hải

Gần đây tại vùng đất xã Duyên Hải huyện Hưng Hà đã thăm dò và phát hiện

mỏ nước nóng 57°C ở độ sâu 50 m và nước nóng 72°C ở độ sâu 178 m hiện đang được đầu tư khai thác phục vụ phát triển du lịch và chữa bệnh cho nhân dân

Trong lòng đất Thái Bình còn có than nâu thuộc bể than nâu vùng đồng bằng sông Hồng, được đánh giá có trữ lượng rất lớn (trên 30 tỷ tấn) nhưng phân bổ ở

độ sâu 600 - 1.000 m nên chưa đủ điều kiện để khai thác

2.2 Tiềm năng du lịch

Thái Bình có cảnh quan thiên nhiên tương đối thuần khiết của miền đồng bằng ven biển Khách du lịch có thể đi thăm các cồn đảo ven biển - nơi dừng chân của các loài chim quý

Thái Bình có cảnh quan thiên nhiên tương đối thuần khiết của miền đồng bằng ven biển Khách du lịch có thể đi thăm các cồn đảo ven biển - nơi dừng chân của các loài chim quý, cảnh thiên nhiên hoang dã của rừng ngập mặn, cồn đảo

có bãi tắm thoải cát trắng hoặc đi thăm vùng quê - nơi có các lễ hội truyền thống và những công trình văn hoá được được xếp hạng như chùa Keo nổi tiếng được xây dựng từ thế kỷ XI triều Lý, đền Tiên La, đền Đồng Bằng, từ đường Lê Quý Đôn, đền thờ, lăng mộ, nơi phát tích của nhà Trần tại huyện Hưng Hà, nhà lưu niệm Bác Hồ tại xã Tân Hoà - Vũ Thư và có gần 82 lễ hội đặc sắc của quê hương, 16 loại hát múa, trò chơi như: chiếu chèo 'làng Khước', trò múa rối nước 'làng Nguyễn' (Đông Hưng) và làng vườn Bách Thuận (Vũ Thư) v.v…

Bộ Quốc phòng đã phối hợp với UBND tỉnh xây dựng đường ra Cồn Vành, biến nơi đây thành khu du lịch kết hợp với an ninh quốc phòng Dự kiến đến năm 2004 sẽ hoàn thành dự án Khuyến khích các nhà đầu tư phát triển du lịch sinh thái biển

Khách sạn Du lịch Thái Bình đang được đầu tư nâng cấp thành khách sạn 3-4 sao và một số khách sạn, nhà nghỉ mát tại khu du lịch Đồng Châu đang được cải tạo đổi mới Dự án xây dựng tuyến đường ra cồn Vành và một số công trình

hạ tầng cho phát triển du lịch và kinh tế đang được triển khai

2.3 Tài nguyên đất

Đất đai Thái Bình phì nhiêu màu mỡ, nổi tiếng 'bờ xôi ruộng mật' do được bồi

tụ bởi hệ thống sông Hồng và sông Thái Bình Hệ thống công trình thủy lợi

tưới tiêu thuận lợi, góp phần làm nên cánh đồng 14 - 15 tấn/ha và đang thực hiện chuyển đổi cơ cấu nông nghiệp để xây dựng cánh đồng 50 triệu đồng/ha trở lên

Tổng diện tích tự nhiên 153.596 ha Trong đó: Diện tích cây hàng năm: 94.187 ha; Ao hồ đã đưa vào sử dụng: 6.018 ha Hầu hết đất đai đã được cải tạo hàng năm có thể cấy trồng được 3-4 vụ, diện tích có khả năng làm vụ đông khoảng 40.000 ha

Ngoài diện tích cấy lúa, đất đai Thái Bình rất thích hợp cho các loại cây: Cây thực phẩm (khoai tây, dưa chuột, sa lát, hành, tỏi, lạc, đậu tương, ớt xuất khẩu), cây công nghiệp ngắn ngày (cây đay, cây dâu, cây cói), cây ăn quả nhiệt đới (cam, táo, ổi bo, vải thiều, nhãn, chuối), trồng hoa, cây cảnh v.v

Tiềm năng và nguồn lợi thủy sản là một trong những thế mạnh của tỉnh Thái Bình Thái Bình có 3 thủy vực khác nhau: nước ngọt, nước lợ, nước mặn

- Nước mặn chiếm khoảng 17 km² chủ yếu dành cho hoạt động khai thác khoáng sản Tổng trữ lượng hải sản vùng ven biển Thái Bình khoảng 26.000 tấn Trong đó trữ lượng cá 24.000 25.000 tấn, tôm 600 1.000 tấn, mực 700

-800 tấn Khả năng khai thác tối đa cho phép 12.000 -13.000 tấn Các loài khai thác chính là cá Trích, cá Đé, cá Khoai, cá Đối, cá Vược các loài tôm: tôm Vàng, tôm Bộp, tôm He Hiện tại mới duy trì các hoạt động đánh bắt nhỏ, khai thác tự nhiên, phần lớn là nguồn cung cấp nguyên liệu để chế biến các mặt hàng truyền thống như nước mắm, mắm tôm và chế biến thức ăn thủy sản

- Vùng nước lợ: Chủ yếu ở các khu vực cửa sông Hồng, sông Thái Bình và sông Trà Lý có các nguồn phù du sinh vật, các loại tảo thực vật, thủy sinh phong phú làm thức ăn tự nhiên cho nuôi trồng thủy sản Vùng này có khoảng 20.705 ha (Tiền Hải 9.949 ha, Thái Thụy 10.756 ha), trong đó diện tích có khả năng phát triển nuôi trồng thủy sản nước lợ là 5.453 ha Hiện đã đưa vào khai thác 3.629 ha để nuôi trồng thủy sản: tôm, cua, sò, hến, trồng rau câu

Bên cạnh đó Thái Bình còn có các cồn cát ven biển như: Cồn Vành, Cồn Thủ, Cồn Đen và vùng đất ngập mặn rất thích hợp trồng tập trung cây sú vẹt, bần Hiện tại có gần 5.000 ha rừng vừa giữ đất, chắn sóng, vừa tạo môi trường sinh thái và cảnh quan thiên nhiên du lịch ven biển

- Vùng nước ngọt: Tổng diện tích có khả năng nuôi thủy sản là 9.256 ha, hiện mới đưa vào nuôi khoảng 6.020 ha Ngoài ra còn có trên 3.000 ha vùng lúa ruộng trũng cấy 1 vụ năng suất thấp có thể chuyển sang nuôi thủy sản

- Thái Bình có triền cỏ ven đê, ven sông và hệ thống kênh mương ao hồ rộng khắp là điều kiện để phát triển chăn nuôi trâu, bò, bò sữa, lợn, gà, vịt, cá

- Nguồn nước ngọt cho nhu cầu dân sinh và công nghiệp tương đối dồi dào, chủ yếu là nguồn nước mặt của các sông lớn

2.4 Tiềm năng về nhân tố con người

Dân số Thái Bình năm 2014 ước khoảng: 1 triệu 788 ngàn người Trong đó dân

số nông thôn chiếm 94,2%, dân số thành thị chiếm 5,8%; mật độ dân số 1.183 người/km²; bình quân nhân khẩu là 3,75 người/hộ; tỷ lệ phát triển dân số tự nhiên hiện nay là 1,02%

Nguồn lao động trong độ tuổi: 1 triệu 73 ngàn người Trong đó lao động trong khu vực nông, lâm nghiệp chiếm 74,3%, công nghiệp và xây dựng chiếm 17%, khu vực dịch vụ - thương mại chiếm 8,7%

Lao động qua đào tạo chiếm 23,5% (Công nhân kỹ thuật và nghiệp vụ 13,5%; Trung cấp 5,5%; Cao đẳng, đại học và trên đại học 4,5%)

Hàng năm, Thái Bình có khoảng 19.000 học sinh tốt nghiệp trung học phổ thông, là lao động trẻ, có trình độ văn hoá, chưa có điều kiện học tiếp lên đại học Lực lượng này có thể học tiếp ở các trường trung cấp, công nhân kỹ thuật trong tỉnh hoặc được đào tạo tại chỗ ở các đơn vị sản xuất kinh doanh trong tỉnh sẽ là nguồn nhân lực cho phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có các khu công nghiệp

II KCN LIÊN HÀ THÁI (GREEN I-PARK)

1 Tổng quan

1.1 Giới thiệu chung

Khu công nghiệp Liên Hà Thái (Green IP - 1) tỉnh Thái Bình có tên gọi đầy đủ

là Khu công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ Liên Hà Thái (GREEN iP - 1) phân khu Bắc, được phê duyệt chủ trương đầu tư theo Quyết định số 180/QĐ-TTg ngày 08/02/2021 của Thủ tướng Chính Phủ và được thành lập theo Quyết định số 464/QĐ-UBND ngày 17/02/2021 của UBND tỉnh Thái Bình

Khu công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ Liên Hà Thái Phân khu Bắc được quy hoạch nằm trong quy hoạch Khu Kinh tế Thái Bình thuộc địa bàn xã Thụy Liên

và thị trấn Diêm Điền, huyện Thái Thụy, tỉnh Thái Bình với tổng diện tích theo quy hoạch là 807,88 ha, trong đó diện tích đất Khu công nghiệp là 588,84 ha, diện tích đất Khu Đô thị là 219,04 ha Đóng vài trò là khu công nghiệp đầu tiên thuộc Khu kinh tế Thái Bình, KCN Liên Hà Thái được quy hoạch là KCN tổng hợp đa ngành, công nghiệp công nghệ cao, ít gây ô nhiễm môi trường, tập trung phát triển các ngành công nghiệp chủ lực như: Công nghiệp điện, điện tử, công nghệ thông tin; Cơ khí chế tạo, sản xuất hàng tiêu dùng; Sản xuất thực phẩm,

đồ uống

1.2 Sự hình thành KKT Thái Bình

- QH chung KKT: 10/2019 (30.583 ha)

- Quy hoạch đất KCN: 8020 ha (27%)

- Green i-Park nghiên cứu đầu tư 03 KCN trong Khu Kinh Tế Thái Bình

+ Green iP-1: 588,84 ha (đã cấp giấy phép tháng 2/2021)

+ Green iP-2: 397 ha (Thường vụ Tỉnh ủy đã chấp thuận triển khai)

+ Green iP-3: 700 ha

1.3 Lợi thế của KCN Liên Hà Thái

1.3.1 Vị trí kết nối giao thông thuận lợi

- Với vị trí nằm tại Thị trấn Diêm Điền, huyện Thái Thụy, KCN Green iP -1 có vị trí kết nối giao thông và kết nối vùng vô cùng thuận lợi

- Về kết nối vùng, Green iP-1:

+ Cách cảng Quốc tế Lạch Huyện 40 km

+ Cách sân bay Quốc tế Cát Bi 35 km

+ Cách Trung tâm thành phố Hải Phòng 36 km

+ Cách Trung tâm thành phố Thái Bình 30 km

+ Cách Trung tâm thành phố Hà Nội 130 km

- Về giao thông: KCN Liên Hà Thái nằm giáp với tuyến Cao tốc ven biển, đường ven biển và các đường tỉnh lộ 456, Quốc lộ 37, Quốc lộ 39

1.3.2 Được hưởng chính sách ưu đãi thuế trong Khu Kinh tế

Do nằm trong Quy hoạch Khu kinh tế Thái Bình, KCN Green iP -1 được hưởng đầy đủ các chính sách về ưu đãi thuế Cụ thể, các dự án đầu tư sản xuất trong KCN Liên Hà Thái sẽ được hưởng ưu đãi:

Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp ưu đãi: 10% trong vòng 15 năm (mức thuế suất thông thường là 20%)

Trong đó: Miễn 100% số thuế phải nộp trong vòng 04 năm đầu, giảm 50% số thuế phải nộp trong 09 năm tiếp theo

Thời gian tính hưởng ưu đãi là kể từ khi doanh nghiệp có doanh thu chịu thuế hoặc kể từ năm thứ tư bắt đầu hoạt động (tùy xem thời điểm nào tới trước) Đây được đánh giá là mức ưu đãi thuế thuộc hàng cao nhất mà một doanh nghiệp có thể được hưởng

1.3.3 Nguồn nhân công dồi dào và ổn định, chi phí nhân công

thấp

Thái Bình là tỉnh có dân số đông thứ 11 của Việt Nam, nếu xét riêng tại khu vực phía Bắc thì tỉnh Thái Bình có dân số đứng thứ tư với 1,942 triệu người Chính điều này mang lại cho tỉnh Thái Bình nói chung và KCN Liên Hà Thái nói riêng một lực lượng lao động vô cùng đông đảo Hơn thế nữa, do truyền thống nông nghiệp và địa bàn kinh tế xã hội khó khăn nên thu nhập bình quân đầu người còn thấp, tỉnh Thái Bình thuộc phân vùng IV, là khu vực có mức lương tối thiểu vùng được quy định ở mức thấp nhất Theo quy định đến thời điểm năm 2021, mức lương tối thiểu vùng đối với khu vực đặt KCN Liên Hà Thái là khoảng 3.070.000 VNĐ/người/tháng (tương đương 133,5 USD/người/tháng, chưa bao gồm các khoản phụ cấp và bảo hiểm) Mức lương bình quân bao gồm phụ cấp tại khu vực này là khoảng 200 USD/người/tháng

1.3.4 Hệ thống dịch vụ hạ tầng xã hội

Với mục tiêu xây dựng một khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ hoàn chỉnh, thịnh vượng, KCN Liên Hà Thái được quy hoạch bao gồm các phân khu chức năng bên cạnh diện tích đất đất công nghiệp sản xuất, có thể kể đến như phân khu nhà ở chuyên gia và nhà ở cho người lao động nhằm giải quyết vấn đề ổn định lưu chú cho chuyên gia và người lao động, phục vụ tốt cho hoạt động sản xuất của các nhà máy hoạt động trong KCN Mặt khác, với vị trí nằm tại trung tâm thị trấn sầm uất là Diêm Điền, gần các trung tâm văn hóa, chính trị sẽ giúp cho hoạt động giải trí, vui chơi, tiêu dùng có cơ hội phát triển

1.4 Cơ sở hạ tầng KCN Liên Hà Thái (GREEN IP -1)

Cơ sở hạ tầng tại Green iP - 1 được quy hoạch xây dựng đồng bộ, đáp ứng tốt nhu cầu của các nhà đầu tư, Cụ thể:

Về hệ thống cấp điện: Nguồn điện sản xuất trong KCN được đảm bảo bởi hai trạm biến áp 110KV/22KV - 63 MVA Đường dây 22KV sẽ được kết nối trực tiếp tới tường rào nhà máy của các nhà đầu tư hoạt động trong KCN

Về hệ thống cấp nước: KCN Liên Hà Thái dự kiến xây dựng nhà máy xử lý nước với công suất 25.000 m3/ngày đêm, giải quyết tốt nhu cầu về nguồn nước sản xuất cho các nhà máy hoạt động trong KCN

Về hệ thống xử lý nước thải: Nước thải từ các nhà máy trong KCN sẽ được xử

lý bởi trạm xử lý nước thải tập trung với công suất là 15.000 m3/ngày đêm

Hệ thống đường nội khu và cây xanh được đầu tư đồng bộ, chỉn chu

2 THAM LUẬN

2.1 Thực tiễn áp dụng pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền

sử dụng đất cho các doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh Thái Bình

2.1.1 Những kết quả đạt được

Những năm qua, thực hiện Nghị quyết số 01-NQ/TU, ngày 05/5/2016 của Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh khóa XIX về tăng cường sự lãnh đạo của các cấp uỷ, tổ chức đảng trong việc cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh tỉnh Thái Bình đến năm 2020 và Quyết định số 167/QĐ-UBND ngày

18/01/2016 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Bình về ban hành Quy chế phối hợp giữa các cơ quan chức năng trong việc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Thái Bình, công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh đã đạt được những kết quả tích cực

Thứ nhất, UBND tỉnh Thái Bình đã chỉ đạo, tổ chức thực hiện việc đẩy

nhanh công tác cấp GCN quyền sử dụng đất, trong đó có công tác cấp GCNQSDĐ cho các doanh nghiệp Nhờ đó đã tạo ra động lực quan trọng, thúc đẩy công tác quản lý, thi hành Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản

hướng dẫn thi hành, việc cấp GCN cho các doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh

từng bước đi vào nề nếp và hiệu quả hơn

Bảng: Kết quả thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

cho các doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh Thái Bình từ năm 2017

đến năm 2021

doanh nghiệp đề nghị cấp GCN

GCNQSDĐ

đã cấp cho doanh nghiệp

Diện tích đất được cấp theo GCNQSDĐ (ha)

Trong đó: số được trình đồng thời với

hồ sơ thuê đất

GCNQSDĐ

đã cấp

Diện tích đất

Theo số liệu thống kê, từ ngày 01/01/2017 đến ngày 31/12/2021, tổng số

hồ sơ doanh nghiệp kê khai xin cấp GCN quyền sử dụng đất trên địa bàn

tỉnh là 641; tổng số hồ sơ đã cấp là 619 hồ sơ với diện tích đất 774,74ha

Trong giai đoạn 2017 - 2021 trên địa bàn tỉnh Thái Bình số doanh nghiệp

được cấp GCNQSDĐ sau khi được UBND tỉnh Thái Bình cho thuê đất đạt

tỷ lệ 96,5 % Nguyên nhân chủ yếu của việc cấp Giấy chứng nhận không

đạt tỷ lệ 100% là do một số doanh nghiệp sử dụng đất không đúng mục

đích sử dụng đất, một số doanh nghiệp sau khi được thuê đất không đưa

đất vào sử dụng…

- Thứ hai, UBND tỉnh Thái Bình, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thái

Bình đã hướng dẫn, đôn đốc các nhà đầu tư và doanh nghiệp thực hiện các

quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất đối với nhà nước Tham gia kịp

thời ý kiến về lĩnh vực đất đai, môi trường đối với các dự án đầu tư đảm

bảo quyền, lợi ích của doanh nghiệp thông qua việc đáp ứng nhu cầu sử

dụng đất của nhà đầu tư, doanh nghiệp trên cơ sở sử dụng đất tiết kiệm có

hiệu quả hạn chế tối đa việc sử dụng đất lãng phí Chủ động giải quyết hồ

sơ đất đai đúng thời hạn, thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử

dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tạo điều kiện

thuận lợi cho các doanh nghiệp thực hiện đầy đủ các quyền của người sử

dụng đất và sự ổn định để yên tâm đầu tư sản xuất kinh doanh

- Thứ ba, công tác giải phóng mặt bằng đã cơ bản đáp ứng được nhu cầu

của các dự án góp phần tích cực tạo môi trường thuận lợi trong việc thu hút đầu tư của các doanh nghiệp trong nước và nước ngoài đầu tư vào phát triển kinh tế xã hội trên địa bàn tỉnh, góp phần đẩy nhanh tốc độ tăng

trưởng kinh tế bình quân của tỉnh năm sau cao hơn năm trước Công tác quản lý Nhà nước về đất đai nói chung và công tác cho thuê đất cho các doanh nghiệp nói riêng những năm gần đây đã được cấp uỷ, chính quyền các cấp và các ngành quan tâm đúng mức, đặc biệt là công tác tuyên truyền phổ biến giáo dục về pháp luật đất đai rất đa dạng dưới nhiều hình thức phong phú Bên cạnh công tác quản lý Nhà nước về đất đai trên địa bàn tỉnh ngày càng chặt chẽ, có hiệu quả thì việc chấp hành pháp luật đất đai của các tổ chức được cho thuê đất cũng từng bước được nâng cao, đi vào

nề nếp theo quy định của pháp luật Cơ bản các doanh nghiệp đã nhận thức được quyền lợi và nghĩa vụ của mình trong việc sử dụng quỹ đất được cho thuê Đặc biệt đã hạn chế được tình trạng khiếu nại, tố cáo, tranh chấp đất đai giữa các tổ chức với chính quyền sở tại và nhân dân địa phương; hạn chế việc gây ô nhiễm môi trường trong quá trình sản xuất kinh

doanh, tạo được mối quan hệ tốt với chính quyền và nhân dân sở tại do đó

đã giúp cho các tổ chức sản xuất ngày càng ổn định, có hiệu quả

- Thứ tư, công tác cải cách thủ tục hành chính hành chính trong lĩnh vực

đất đai, đặc biệt là cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho doanh nghiệp được triển khai đồng bộ, toàn diện Công tác cải cách thể chế tiếp tục được đẩy mạnh và phát huy hiệu quả ngày càng cao, cơ chế “một cửa liên thông” Việc xây dựng và nâng cao chất lượng đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức, cải cách tài chính công tiếp tục được triển khai sâu rộng và đã phát huy một số kết quả tích cực

Cơ quan thực hiện dịch vụ công trên địa bàn tỉnh ngày càng được hoàn thiện và đáp ứng yêu cầu cải cách hành chính của Quốc hội và Chính phủ; Thủ tục hành chính trong lĩnh vực cấp GCN quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp đã dần được cải cách theo hướng đơn giản hoá, quy định thực hiện theo nguyên tắc “một cửa”, thủ tục hồ sơ đơn giản, thời gian thực hiện các thủ tục được rút gọn tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp thực hiện các quyền luật định Các thủ tục hành chính liên quan đến cấp GCN quyền

sử dụng đất được hướng dẫn cụ thể và công khai hóa nơi công sở, ứng dụng công nghệ thông tin (triển khai cổng thông tin điện tử, triển khai một

số phần mềm dùng chung như phần mềm một cửa liên thông, triển khai dịch vụ công trực tuyến,…) trong việc thực hiện thủ tục hành chính kết hợp với tinh thần trách nhiệm và thái độ phục vụ của đội ngũ cán bộ

chuyên môn ngày càng được nâng lên đã góp phần giải quyết thủ tục hành chính theo yêu cầu của doanh nghiệp được kịp thời

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh đã tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành quyết định số 2620/QĐ-UBND ngày 07/9/2020 công bố Danh mục thủ