Báo cáo chuyên Đề về vận hành và bảo dưỡng hệ thống Điện lớp chứng chỉ Ban quản lý nhà chung cư. Nguyên tắc chung trong vận hành và bảo dưỡng hệ thống điện. Quy trình vận hành hệ thống điện toà nhà. Xử lý sự cố trong quá trình vận hành hệ thống điện.
Trang 1BÁO CÁO CHUYÊN ĐỀ
VỀ VẬN HÀNH VÀ BẢO DƯỠNG HỆ THỐNG ĐIỆN
Lớp: Ban Quản lý (19 buổi)
Ngày báo cáo:
I Tổng quan về toà nhà
Căn hộ Copac Square sở hữu vị trí cực kỳ đắc địa khi chỉ cách trung tâm Quận 1 bởi cầu Khánh Hội, từ đó cư dân có thể mua sắm và tận hưởng mọi tiện nghi cao cấp hoặc có thể về nghỉ ngơi thư giãn tại căn hộ trong dự án và ngắm nhìn dòng sông Sài Gòn uốn lượn, Bến Nhà Rồng náo nhiệt ở bên dưới
Tòa nhà được xây dựng bằng sự phối hợp tuyệt vời giữa màu sắc, chất liệu, hình khối và không gian xung quanh không những tạo sự nỗi bật mà vẫn giữ được nét đẹp đơn giản, hài hòa
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Đầu Tư Xây Dựng Và Thương Mại Thái Bình Dương-COPAC
- Địa điểm: 12 Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM
- Quy mô dự án: Tòa nhà cao 25 tầng, bao gồm 320 căn hộ với diện tích từ 78 m2
đến 126 m2; 5 tầng văn phòng cho thuê tổng diện tích 7500m2; 2 tầng hầm để xe
và khuôn viên tòa nhà
Trang 2- Dự án được hoàn thành và đưa vào sử dụng năm 2010.
II Cấu tạo của hệ thống điện trong tòa nhà
Hệ thống điện của tòa nhà được cấu tạo bao gồm những hạng mục về điện sau:
- Về điện nặng:
+ Hệ thống nguồn chính: Đường dây, máy biến áp, tủ trung thế, đóng cắt chính + Hệ thống chiếu sáng dùng trong sinh hoạt
+ Hệ thống tủ điện để phân phối
+ Ổ cắm
+ Hệ thống chiếu sáng dùng trong sự cố
+ Hạng mục tiếp địa
+ Hạng mục chống sét
- Về điện nhẹ:
+ Internet và mạng Lan
+ Điện thoại
+ An ninh, giám sát
+ Hệ thống về PA
Trang 3Hình 1 Sơ đồ hệ thống điện chính
III Nguyên tắc chung trong vận hành và bảo dưỡng hệ thống điện:
- Phải nghiên cứu, nắm vững cấu tạo và nguyên tắc hoạt động của hệ thống cung cấp điện
- Không đi một mình vào phòng máy biến áp
- Chỉ được phép thao tác tại khu vực trung thế khi được sự chấp thuận của trưởng
bộ phận kỹ thuật hoặc trong trường hợp khẩn cấp
- Khi cần ngắt điện thì cắt các MCCB phụ tải trước, ngắt MCCB tổng sau, khi mở thì ngược lại
- Khi mất điện lưới toàn bộ, ca trực phải cấp thời
trở về khu vực máy phát điện và thực hiện theo
các hướng dẫn công việc cho các trường hợp
như: mất điện, chuyển đổi bộ ATS (Automatic
Tranfer Switches) bằng tay, vận hành và bảo
dưỡng hệ thống máy phát,…
- Khi có cháy nổ xảy ra thì phải cách ly hệ thống
điện khu vực cháy nổ và lân cận ra khỏi hệ thống phân phối chính
- Không lau chùi các thiết bị khi đang có điện
- Các thiết bị phân phối chính tại phòng biến áp và phòng MSB: chủ yếu chỉ làm
vệ sinh các khu vực xung quanh thiết bị Việc làm vệ sinh bên trong thiết bị sẽ do nhà thầu chuyên môn thực hiện khi đã ngắt điện
- Để thuận tiện theo dõi, tại tổ vận hành và tổ bảo trì phải có sơ đồ hệ thống điện được copy lớn và treo trên tường (nếu toà nhà không có BMS)
IV Quy trình vận hành hệ thống điện toà nhà:
Bước 1 - Giám sát, kiểm tra hệ thống điện: Đầu tiên, để xác định số lượng cũng như vị
trí đặt thiết bị, căn cứ vào sơ đồ hệ thống điện trong tòa nhà Tiếp đó, tiến hành bật CB
để có thể cung cấp điện cho hệ thống Cuối cùng, kiểm tra các thiết bị như đèn báo, chỉ
số điện áp, nguồn điện…
Bước 2 - Khởi động hệ thống: Sau khi kiểm tra và xác định hệ thống điện đang ở trạng
thái ổn định, có thể khởi động hệ thống điện cũng như các thiết bị để đảm bảo cho quá trình vận hành được hiệu quả
Hình 2 Bộ chuyển nguồn ATS
Trang 4Bước 3 - Theo dõi tình trạng của hệ thống điện: Trong quá trình hệ thống hoạt động,
bạn cần lưu ý thường xuyên kiểm tra sự vận hành của các thiết bị Trong quá trình theo dõi, có thể căn cứ vào đồng hồ kỹ thuật Bên cạnh đó, tiến hành so sánh các thông số của hệ thống với nhau để kịp thời phát hiện ra các sai sót và sửa chữa chúng
Bước 4 - Tiến hành ngừng hoạt động: Để hệ thống nghỉ ngơi và tiến hành kiểm tra lỗi,
có thể tiến hành đưa hệ thống về trạng thái “Off” và tắt hẳn CB nguồn cũng như các thiết bị
Bước 5 - Bảo trì, sửa chữa hệ thống định kỳ: Sau khi hệ thống đã hoạt động được một
thời gian nhất định thì rất cần được sửa chữa và bảo trì định kỳ Do đó, tiến hành xem xét và đánh giá tình trạng của hệ thống điện khi thực hiện bảo trì kĩ thuật tòa nhà định
kỳ để đưa ra phương án bảo trì phù hợp Bước này nhằm hỗ trợ cho hệ thống điện làm việc năng suất và hiệu quả hơn
ST
T Thiết bị Công tác quản lý, vận hành thiết bị Hình ảnh
1 Trạm
biến áp
hạ thế
- Việc quản lý, vận hành và sửa chữa trạm biến áp hạ thế thường được giao cho công ty điện lực (dạng thuê khoán hoặc bàn giao tài sản)
- Khi phát hiện sự cố tại trạm biến áp hạ thế:
+ Thông báo ngay cho công
ty điện lực khu vực
+ Nếu có cháy nổ phải báo ngay cho cảnh sát PCCC
+ Phối hợp với cơ quan chức năng để tìm ra nguyên nhân sự cố
2 Bộ tụ bù
công suất
phản
kháng
- Khi cắt điện khỏi bộ tụ sẽ vẫn tồn tại điện áp dư lưu trên tụ bằng giá trị điện áp của lưới điện vận hành
- Điện áp dư lưu trên tụ cao
áp rất lớn nên có thê gây nguy hiểm đến tính mạng của người làm việc nếu không áp dụng đủ các biển pháp an toàn hoặc vi phạm quy trình vận hành tụ điện
- Đóng cắt tự điện chỉ được phép đóng cắt tụ bằng máy
Trang 5(Không dùng cầu dao thông thường)
- Khi thao tác trên tụ phải thực hiện các bước:
+ Cắt điện khỏi tụ
+ Đấu một đầu của điện trở phóng với điểm chung của
bộ tụ Dùng đầu còn lại của điện trở phóng lần lượt đấu vào từng pha của bộ tụ
+ Dùng bút thử, thử hết điện
+ Tiến hành đặt tiếp đại các cực của tụ
3 - Hệ thống máy phát điện có
thể vận hành tự động hoàn toàn trong điều kiện bình thường, nhưng vẫn cần giám sát thường xuyên và liên tục để đề phòng:
+ Rò rỉ dầu hoặc nước làm mát
+ Thiết bị cảm biến bị hư cùng lúc với một hư hỏng khác
- Khi máy hoạt động, nhân viên trực ca phải hiện diện tại văn phòng MSB để theo dõi hệ thống điện và máy phát điện
- Cứ mỗi 15 phút, nhân viên trực vào phòng máy:
+ Ghi các thông số trên panel điều khiển
+ Kiếm tra tổng quát xung quanh máy: Có tiếng động lạ? Có rò rỉ nhiên liệu, chất bôi trơn, chất làm mát?
- Tuyệt đối không được thay đổi các tham số đã được cài đặt trên panel điều khiển máy
- Cửa cách ly giữa phòng đặt máy phát và phòng MSB phải luôn khoá chặt để đề phòng cháy lan
V Xử lý sự cố trong quá trình vận hành hệ thống điện
Trang 61 Sự cố mất điện
Khi có sự cố mất điện xảy ra:
- Phải xác định được nguyên nhân sự cố trước khi mở MCB cấp nguồn trở lại
- Phải bình tĩnh và có suy nghĩ trước khi quyết định phương pháp khắc phục cụ thể
- Lưu ý an toàn:
+ Khi thao tác tại khu vực riser phải luôn đi hai người: một người thao tác và một người kiểm tra an toàn
+ Phải sử dụng các phương tiện bảo hộ cá nhân
Quy trình xử lý một tình huống cụ thể: Mất điện đột xuất tại một căn hộ
- Hỏi thăm khách hàng về hiện tượng sự cố;
- Mở cửa riser;
Trang 7Hình 3 Tủ phân phối điện
- Mở cửa tủ phân phối điện của căn hộ kiểm tra tình trạng của các MCB;
-Chuyển sang trạng thái off tất cả các MCB;
- Mở cửa tủ kết nối đường dây để kiểm tra đường, các hộp nối;
- Kiểm tra đồng hồ điện, đường dây và các mối nối điện của căn hộ;
- Mở nắp tủ phân phối điện của căn hộ kiểm tra tình trạng của các MCB, đường dây và các mối nối;
- Gắn lại cầu chì ở tủ kết nối;
- Chuyển tất cả các thiết bị bên trong về trạng thái “Off” và rút tất cả phích cắm ra khỏi ổ cắm điện;
- Mở lại MCB tổng, ELCB, rồi lần lượt từng MCB;
- Cắm lần lượt các phích cắm trở lại;
- Cho hoạt động, kiểm tra cường độ dòng điện, dòng điện rỉ và tất cả các chức năng hoạt động của thiết bị để đảm bảo loại trừ hết tất cả các nguyên nhân có thể gây ra sự cố;
- Trong trường hợp đêm khuya hoặc khách đang cần nghỉ ngơi, thì cần thương lượng với khách về các hạng mục cần kiểm tra để đưa vào hoạt động ngay, các hạng mục để lại chưa kiểm tra thì phải lưu ý khách không sử dụng
2 Tai nạn điện
Xử lý khi có tai nạn điện giật:
Trang 8Hai bước cấp cứu người bị tai nạn điện như sau:
Bước 1 – Cứu người ra khỏi mạng điện
- Lập tức cắt công tắc, cầu dao
- Dùng dụng cụ ngắt điện để cắt đứt mạch điện: dùng dao
cắt có cán gỗ khô, đứng trên tấm gỗ khô và cắt lần lượt
từng dây một
- Tách người bị nạn ra khỏi thiết bị bằng sức người thật
nhanh chóng Nguy hiểm cho người cứu Đòi hỏi
người cứu phải khô ráo và chỉ cầm vào quần áo kho của
người bị nạn
- Riêng đối với thợ điện có thể:
+ Dùng găng tay cách điện, đi ủng cách điện, dùng sào cách điện để tách day điện ra khỏi người bị nạn
+ Dùng phương pháp ngắn mạch: dùng dây kim loại có một đầu nối đất, đầu kia ném lên dây điện trần
- Chú ý đề phòng người bị nạn có thể bị ngã hoặc chấn thương
- Với điện áp cao, nhất thiết phải cắt điện cầu dao trước, sau đó mới tiến hành sơ cứu
- Không va chạm vào các phần dẫn điện, nhất là dây dẫn ở gần người bị nạn
- Không nắm vào người bị nạn bằng tay không hay tiếp xúc với cơ thể để trần của người bị nạn
- Đưa ngay người bị nạn ra nơi thoáng khí, đắp quần áo ấm, sơ cứu và đi gọi bác sĩ
Bước 2 – Hô hấp nhân tạo hoặc thổi ngạt
- Hô hấp nhân tạo phải được tiến hành ngay
- Nên làm tại chỗ bị nạn, không mang đi xa
- Thời gian hô hấp cần phải kiên trì, có trường hợp
phải hô hấp đến 12 giờ
- Làm hô hấp nhân tạo liên tục cho đến khi bác sĩ
đến
Trang 9+ Moi đờm thức ăn, răng giả,… trong miệng ra;
+ Hà hơi thổi ngạt: những phút đầu thổi 20 lần/phút, sau đó thổi 16 lần/phút + Hô hấp nhân tạo bằng tay hoặc bằng máy (hiệu quả thấp: tốn nhiều sức, ít không khí vào phổi)
+ Xoa bóp tim: ấn cho lồng ngực bị nén xuống từ 3-4 cm, tần suất 60-80 lần/phút
Hình 4 Hô hấp nhân tạo
Nạn nhân có thể sống hay chết là do cấp cứu có được nhanh chóng và đúng phương pháp hay không
Chỉ trễ một chút có thể dẫn đến hậu quả không cứu chữa được hoặc thiếu kiên trì
hô hấp nhân tạo sẽ làm cho người bị nạn có thể không hồi tỉnh được