bài thu hoạch diễn án kỹ năng cơ bản của luật sư khi tham gia giải quyết các vụ việc dân sự hồ sơ ls ds 06 b4 th1 da2 ds

TÓM TẮT NỘI DUNG TRANH CHẤPVợ chồng ông Chu Khắc Trường và bà Chu Thị Cúc có 04 người con gồm: ChuThị Thanh sinh năm 1931, Chu Thị Loan sinh năm 1934, Chu Văn Sinh sinh năm1936, Chu Thị

HỌC VIỆN TƯ PHÁP

CƠ SỞ TẠI TP HỒ CHÍ MINH

BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN

Môn: KỸ NĂNG CƠ BẢN CỦA LUẬT SƯ KHI

THAM GIA GIẢI QUYẾT CÁC VỤ VIỆC DÂN SỰ

Giảng viên hướng dẫn : LS Nguyễn Thị Hằng

Họ và tên học viên : NGUYỄN TRẦN THẢO NHIÊN

Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 28 tháng 05 năm 2022

MỤC LỤC

I TÓM TẮT NỘI DUNG TRANH CHẤP 1

II CÁC VẤN ĐỀ VỀ TỐ TỤNG 2

1 Xác định tư cách đương sự, quan hệ tranh chấp 2

2 Điều kiện khởi kiện 2

3 Thẩm quyền giải quyết của Tòa án 3

III CÁC VẤN ĐỀ VỀ NỘI DUNG 3

1 Xác định quan hệ pháp luật tranh chấp 3

2 Yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn 3

3 Các chứng cứ chứng minh 4

4 Các văn bản quy phạm pháp luật cần áp dụng 5

IV KẾ HOẠCH HỎI TẠI PHIÊN TÒA 5

1 Hỏi nguyên đơn 5

2 Hỏi bị đơn 6

3 Hỏi người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan 6

V BẢN LUẬN CỨ BẢO VỆ NGUYÊN ĐƠN 7

HỒ SƠ LS.DS 06/B4.TH1_DA2/DS

I TÓM TẮT NỘI DUNG TRANH CHẤP

Vợ chồng ông Chu Khắc Trường và bà Chu Thị Cúc có 04 người con gồm: Chu Thị Thanh (sinh năm 1931), Chu Thị Loan (sinh năm 1934), Chu Văn Sinh (sinh năm 1936), Chu Thị The (sinh năm 1944)

Ông Trường và bà Cúc sống trên một mảnh đất với diện tích khoảng 777 m tại2

tờ bản đồ số 2 thửa 40 chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu và một số cây lưu niên: nhãn, dừa và một số cây khác do bố mẹ ông Trường để lại tại xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam

Năm 1945, ông Trường mất và không để lại di chúc, bà Cúc cùng các con tiếp tục sinh sống trên mảnh đất này Về sau, các con của bà Cúc lần lượt thoát li gia đình và sinh sống ở nơi khác Đến năm 1990, bà Cúc mất và cũng không để lại di chúc, các con bà đều ở xa nên phần đất của gia đình không có người trông nom

Ngày 20/01/1994, ông Chu Văn Sinh trở về nhà và làm đơn thỏa thuận chuyển quyền thừa kế đối với toàn bộ di sản do bà Cúc để lại cho ông Chu Khắc Thuyên (anh

họ của ông Sinh) và bà Đinh Thị Tám (vợ ông Thuyên), đồng thời, ông Thuyên và bà Tám phải trả cho ông Sinh số tiền là 1.500.000 đồng Ngày 24/01/1994, gia đình ông Thuyên chuyển cho ông Sinh số tiền là 500.000 đồng

Đến ngày 04/4/1994, bà Chu Thị Thanh và bà Chu Thị The đã khiếu nại lên UBND xã Phù Vân việc chuyển quyền thừa kế này Ngày 10/4/1994, UBND xã Phù Vân đã ra quyết định tạm đình chỉ việc chuyển quyền thừa kế giữa ông Sinh với ông Thuyên và bà Tám Ngày 15/4/1994, bà Chu Thị Thanh cùng ông Chu Khắc Thuyên

ký Giấy giao quyền trông nom sử dụng đất Theo đó, chị em bà Thanh đồng ý giao quyền sử dụng phần đất do bố mẹ để lại cho ông Thuyên trông nom trong thời hạn 05 năm kể từ ngày 15/4/1994 đến 15/4/1999 (trong quá trình trông nom, ông Thuyên không được chặt phá cây cối trong nhà và không được xây dựng, ngoài ra, ông Thuyên được hưởng 50% thu nhập từ cây lâu năm trong phần đất này, phần còn lại thuộc về chị em bà Thanh)

Đến tháng 03/1999 thì ông Thuyên mất, vợ ông Thuyên là bà Tám và con gái là

bà Chu Thị Mai tiếp tục quản lý, trông nom phần đất này Năm 2016, khi bà Tám tiến hành xây nhà trên phần đất này thì bị bà Thanh, ông Sinh phản đối và giữa hai bên xảy

ra tranh chấp đối với phần đất này Bà Thanh đã báo chính quyền địa phương xã Phù Vân can thiệp nhưng bà Tám vẫn tiếp tục xây dựng UBND xã Phù Vân đã tổ chức hòa giải nhưng không thành

Ngày 05/11/2016, ông Chu Văn Sinh và bà Chu Thị Thanh làm đơn khởi kiện bà Đinh Thị Tám gửi lên Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Tại đơn khởi kiện, bà Thanh và ông Sinh đã đưa ra hai yêu cầu như sau:

Thứ nhất, buộc bà Tám trả lại diện tích đất 777 m đất tranh chấp có nguồn gốc

do bà Chu Thị Cúc để lại

Thứ hai, buộc bà Tám phải trả nhà, đất, cây cối trên diện tích đất 777m tại thửa2

đất số 40 tờ, bản đồ số 02 lập năm 1998 của gia đình và hoa màu trên đất với 50% tổng giá trị thu nhập cây lâu năm kể từ ngày 15/4/1994 Tuy nhiên, tại biên bản lấy lời khai ngày 12/11/2016 thì bà Thanh đã rút yêu cầu này Đồng thời, yêu cầu bà Tám tháo dỡ nhà và công trình trên đất

Sau nhiều phiên hòa giải không thành ngày 03 tháng 08 năm 2013, tòa ra quyết định số 65/2012/QĐST-DS đưa vụ án ra xét xử

II.CÁC VẤN ĐỀ VỀ TỐ TỤNG

1 Xác định tư cách đương sự, quan hệ tranh chấp

- Nguyên đơn:

1 Bà Chu Thị Hồng Thanh (tên thường gọi là Chu Thị Thanh), sinh năm 1930 Đại diện theo ủy quyền Chu Thị Hồng Tâm, sinh năm 1970 (căn cứ theo Giấy ủy:

quyền ngày 20/01/2013)

2 Ông Chu Văn Sinh, sinh năm 1936

- Bị đơn:

Bà Đinh Thị Tám, sinh năm 1930

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1 Bà Chu Thị Loan, sinh năm 1935

Đại diện theo ủy quyền: ông Chu Anh Quyết, sinh năm 1952 (căn cứ theo Giấy ủy quyền ngày 21/11/2012)

2 Bà Chu Thị The, sinh năm 1994

3 Ông Chu Khắc Hồng, sinh năm 1956

4 Bà Trần Thị Đắc, sinh năm 1952

5 Bà Chu Thị Mai, sinh năm 1952

- Người làm chứng:

Ông Phạm Trường Sinh (trưởng thôn)

2 Điều kiện khởi kiện

- Về chủ thể khởi kiện: Căn cứ theo Điều 20 Bộ luật dân sự năm 2015 (sau đây gọi tắt

là BLDS 2015), bà Chu Thị Hồng Thanh và ông Chu Văn Sinh có đầy đủ năng lực hành vi dân sự để thực hiện việc khởi kiện

- Về thời hiệu khởi kiện: Căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 155 BLDS 2015 thì đối với tranh chấp về quyền sử dụng đất thì không áp dụng thời hiệu khởi kiện

- Về việc hòa giải cơ sở: Căn cứ theo Điều 202 Luật Đất đai 2013 thì nhà nước chỉ khuyến khích chứ không bắt buộc các bên trong tranh chấp phải thông qua thủ tục hòa giải cơ sở Tuy nhiên, UBND xã Phù Vân đã tiến hành 02 cuộc họp hòa giải vào ngày 19/06/2016 và ngày 25/10/2016 tuy nhiên đều hòa giải không thành Vậy nên việc bà Thanh (nguyên đơn) khởi kiện bà Tám (bị đơn) ra trước tòa vào ngày 05/11/2016 là phù hợp với quy định về điều kiện khởi kiện

Như vậy, bà Chu Thị Hồng Thanh và ông Chu Văn Sinh có quyền gửi đơn khởi kiện đến Tòa án để yêu cầu giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất

3 Thẩm quyền giải quyết của Tòa án

Thứ nhất, Căn cứ vào điểm a Khoản 1 Điều 35 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 (sau đây gọi tắt là BLTTDS 2015) thì tranh chấp quyền sử dụng đất được quy định tại khoản 9 Điều 26 BLTTDS 2015 sẽ do Tòa án nhân dân cấp huyện có thẩm quyền giải quyết

Thứ hai, Căn cứ vào điểm c khoản 1 Điều 39 BLTTDS 2015 thì trong trường hợp tài sản tranh chấp là bất động sản thì Tòa án nơi có bất động sản có thẩm quyền giải quyết, cụ thể là Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam

Như vậy, Tòa án có thẩm quyền giải quyết là Tòa án nhân dân (TAND) thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam

III CÁC VẤN ĐỀ VỀ NỘI DUNG

1 Xác định quan hệ pháp luật tranh chấp

Phần đất tranh chấp mặc dù chưa được cấp giấy chứng nhận nhưng theo bản đồ địa chính số 02 lập năm 1998 thì phần đất tranh chấp là của bà Cúc Các bên tranh chấp và cả chính quyền địa phương cũng xác nhận nguồn gốc đất là của bà Cúc Bà Tám cho rằng ông Sinh đã chuyển quyền thừa kế cho vợ chồng bà, chồng bà là ông Thuyên đã mất nên đất này là của bà Bà Thanh, bà Loan, ông Sinh, bà The cho rằng đây là tài sản của mẹ họ để lại và họ là những người thừa kế theo pháp luật nên đất này

là của họ

Như vậy, căn cứ theo khoản 9 Điều 26 BLTTDS 2015 thì đây là tranh chấp đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai

2 Yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn

Thứ nhất, trả lại thửa đất số 40, tờ bản đồ số 2 tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ

Lý, tỉnh Hà Nam, với diện tích đất là 777m2 cho bốn người con của ông Trường và bà Cúc là: bà Chu Thị Thanh, ông Chu Văn Sinh, bà Chu Thị Loan và bà Chu Thị The Thứ hai, tháo dỡ nhà và các công trình đã xây dựng trái phép trên thửa đất

Về yêu cầu trả nhà, đất, cây cối trên diện tích đất 777m tại thửa đất số 40 tờ, bản

đồ số 02 lập năm 1998 của gia đình và hoa màu trên đất với 50% tổng giá trị thu nhập cây lâu năm kể từ ngày 15/4/1994, nguyên đơn xin rút lại yêu cầu này và không có ý kiến gì đối với yêu cầu này

3 Các chứng cứ chứng minh

Các chứng cứ chứng minh cho yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có căn cứ và hợp pháp bao gồm:

- Lời khai của đương sự:

+ Nguyên đơn: ông Sinh, bà Thanh

+ Bị đơn: bà Tám

+ Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: bà Loan, bà The, ông Hồng, bà Đắc, bà Mai

- Giấy xác nhận ông Trường chết năm 1945

- Giấy chứng tử của bà Cúc năm 1990

- Đơn chuyển quyền thừa kế giữa ông Sinh và ông Thuyên (Kha) + bà Tám

- Thông báo tạm đình chỉ việc chuyển thừa kế giữa ông Sinh và vợ chồng ông Thuyên

- Giấy giao quyền trông nom giữa bà Thanh và ông Thuyên

- Giấy biên nhận bà Tám đóng thuế nhà đất hằng năm; ông Sinh nộp thuế vườn trong

04 năm

- Giấy giao quyền sử dụng giữa ông Sinh và ông Chinh

- Biên bản họp gia đình năm 2007

- Biên bản họp gia đình năm 2016

- Giấy xác nhận của những người làm chứng về mảnh đất của bà Cúc

- Biên bản hòa giải tranh chấp đất đai của UBND Xã Phù Vân lần 1 và lần 2, năm

2016

- Báo cáo kết quả hòa giải tranh chấp đất đai của UBND xã Phù Vân, năm 2016

- 01 CMND của ông Chu Văn Sinh, bản photo

- 01 CMND của bà Chu Thị Thanh, bản photo

- 01 SYLL của bà Chu Thị Thanh

- Tờ bản đồ số 3, 1990

- Bản đồ hiện trạng, 1998

- Giấy xác nhận nộp thuế nhà đất của gia đình bà Tám

- Biên bản làm việc với trưởng thôn

- Biên bản định giá tài sản

- Biên bản xác minh thửa đất ao

4 Các văn bản quy phạm pháp luật cần áp dụng

- Luật Đất đai năm 1987, 1993, 2003

- Bộ luật dân sự 2005

- Bộ luật tố tụng dân sự 2015

- Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2010

đồng dân sự (hết hiệu lực 01/07/1996)

Pháp lệnh thừa kế

quyết các vụ án dân sự, hôn nhân và gia đình

IV KẾ HOẠCH HỎI TẠI PHIÊN TOÀ

1 Hỏi nguyên đơn

Hỏi bà Chu Thị Thanh:

- Ngày 20/01/1994, ông Chu Văn Sinh làm đơn chuyển quyền thừa kế đối với toàn

bộ di sản do bà Cúc để lại cho ông Chu Khắc Thuyên, bà có biết không?

- Nếu có, bà đã từng có ý kiến hay phản đối gì đối với việc làm trên của ông Sinh hay không?

- Hiện nay diện tích đất 777m tại thửa đất số 40 tờ, bản đồ số 02 lập năm 19982

đang đứng tên ai?

- Bà và các anh em của bà có tiến hành khai nhận di sản thừa kế và phân chia đối với phần đất thừa kế từ mẹ bà là bà Chu Thị Cúc không?

Hỏi ông Chu Văn Sinh:

- Sau khi mẹ ông là bà Cúc mất, ông có về ở tại phần đất tranh chấp trên hay không?

- Ông có đã từng hoặc đang thực hiện nghĩa vụ thuế và nghĩa vụ khác đối với phần đất này hay không? Nếu có thì cụ thể là vào thời điểm nào?

- Việc ông thỏa thuận và làm đơn chuyển quyền thừa kế đối với toàn bộ di sản do bà Cúc để lại cho ông Chu Khắc Thuyên, các chị em của ông có ai biết về việc này không?

- Về việc bà Thanh, bà Loan và bà The có lập biên bản giao cho ông Thuyên chăm nom phần đất trên trong thời hạn 05 năm, ông có biết không?

- Ông có biết về việc bà Tám đã tháo dỡ nhà cũ và xây dựng nhà mới trên phần đất này không?

2 Hỏi bị đơn

- Bà có biết việc bà Thanh, bà Loan và bà The lập biên bản giao cho ông Thuyên chăm nom phần đất trên trong thời hạn 05 năm không?

- Bà có biết việc 04 anh chị em bà Thanh, bà Loan, ông Sinh và bà The đã giao việc trông nom phần đất trên cho ông Chu Khắc Chinh vào năm 2001 không?

- Nếu biết, tại sao bà vẫn tiếp tục sử dụng phần đất trên đến năm 2012?

- Bà có khai rằng mình đã đóng thuế đối với phần đất trên trong suốt 27 năm, vậy bà còn giữ đủ các biên lai đóng thuế không?

- Tháng 10 năm 1994, bà có nhận được thông báo của UBND xã Phù Vân về việc tạm đình chỉ việc chuyển quyền thừa kế từ ông Sinh cho ông Thuyên không?

- Bà có bằng chứng gì chứng minh quyền sử dụng đất của mình đối với diện tích đất 777m2 tại thửa đất số 40 tờ, bản đồ số 02 đang tranh chấp không?

3 Hỏi người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan

Hỏi bà Chu Thị Loan:

- Việc ông Sinh viết giấy chuyển giao quyền sử dụng đất cho ông Thuyên bà có biết không?

- Khi bà Tám dỡ nhà và xây dựng nhà mới trên phần đất này, bà có biết không?

- Nếu đã biết, bà có ý kiến hay phản đối gì không?

Hỏi bà Chu Thị The:

- Việc ông Sinh viết giấy chuyển giao quyền sử dụng đất cho ông Thuyên bà có biết không? Nếu biết, bà có ý kiến hay phản đối gì không?

- Khi bà Tám dỡ nhà và xây dựng nhà mới trên phần đất này, bà có biết không?

Hỏi bà Chu Thị Mai:

- Việc ông Sinh viết giấy chuyển giao quyền sử dụng đất cho ông Thuyên bà có biết không?

- Phần nghĩa vụ tài chính và thuế đối với phần đất này từ trước đến nay do ai thực hiện?

- Khi bà và mẹ bà là bà Tám tháo dỡ nhà và xây nhà mới, bà Thanh và ông Sinh có ý kiến gì không?

LUẬN CỨ BẢO VỆ

(quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn là bà Chu Thị Hồng Thanh và ông

Chu Văn Sinh)

Kính thưa Hội đồng xét xử!

Thưa vị đại diện viện kiểm sát, thưa vị luật sư đồng nghiệp cùng toàn thể quý vị

có mặt trong phiên toà hôm nay

Tôi, Luật sư Nguyễn Trần Thảo Nhiên, luật sư thuộc Công ty Luật TNHH NTTN

và Cộng sự, Đoàn luật sư thành phố Hồ Chí Minh Tôi có mặt tại phiên tòa hôm nay với tư cách là Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn là bà Chu Thị Hồng Thanh và ông Chu Văn Sinh

Kính thưa Hội đồng xét xử, qua quá trình thu thập hồ sơ và nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ của các bên cùng các lời khai của các đương sự tại phiên tòa trong vụ

án này, tôi xin khẳng định các yêu cầu đưa ra của bà Chu Thị Hồng Thanh và ông Chu Văn Sinh là hoàn toàn hợp pháp và có căn cứ, tôi xin được thực hiện việc bảo vệ quyền lợi của thân chủ tôi với các quan điểm và luận cứ như sau:

Các vấn đề về tố tụng:

Trong quá trình giải quyết vụ án cho đến thời điểm diễn ra phiên tòa ngày hôm nay, Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam đã đảm bảo đúng các quy định của pháp luật về tố tụng dân sự, không làm phát sinh các tình tiết tố tụng làm ảnh hưởng đến quá trình giải quyết vụ án

Các vấn đề về nội dung:

Ngày 05/11/2012, ông Sinh và bà Thanh khởi kiện bà Tám tại Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Ông Sinh và bà Thanh yêu cầu bà Tám:

- Trả lại diện tích đất 777m tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 cho2

4 chị em nguyên đơn;

- Yêu cầu bà Tám dỡ bỏ nhà và các tài sản khác trên đất để trả lại đất cho 4 chị

em nguyên đơn

Thứ nhất, về yêu cầu của bà Thanh và ông Sinh yêu cầu bà Tám trả lại phần diện tích đất 777m tranh chấp, cây cối hiện còn trên đất khi bà Cúc chết để lại cho 4 chị em2

của nguyên đơn là có căn cứ

Nguồn gốc diện tích đất đang tranh chấp giữa gia đình bà Thanh, ông Sinh với bà Tám là bị đơn trong vụ án này là của tổ tiên cụ Chu Khắc Trường để lại Cụ Trường kết hôn với cụ Chu Thị Cúc và sinh sống trên diện tích đất này, khi cụ Trường chết năm 1945 không để lại di chúc, cụ Cúc chết năm 1990 cũng không để lại di chúc, vì vậy theo quy định của pháp luật thì những người được hưởng di sản thuộc hàng thừa

kế thứ nhất do cụ Trường, cụ Cúc để lại phải là 04 người con của các cụ là các ông bà: Chu Thị Thanh, Chu Thị Loan, Chu Văn Sinh và Chu Thị The

Vì lý do mưu sinh, những người con của hai cụ lần lượt rời quê hương để kiếm

ăn sinh sống Trong điều kiện hoàn cảnh khó khăn đó, cả bốn người đều nhận thấy họ không thể quản lí, chăm nom phần đất mà bố mẹ mình đã cất công xây dựng được và

để lại Chính vì thế mà thân chủ của tôi đã quyết định nhờ ông Chu Khắc Thuyên là anh họ giúp đỡ việc trông nom phần đất này Tuy nhiên, việc chuyển quyền thừa kế này không hợp pháp vì không được sự đồng ý của các đồng thừa kế khác Bằng chứng

là ngày 10/4/1994, UBND xã Phù Vân đã có thông báo số 05/TB-UB tạm đình chỉ việc chuyển quyền thừa kế này

Ngày 15/4/1994, bà Thanh, bà The có Giấy giao quyền trong nom nhà đất và tài sản trên đất nêu trên cho ông Chu Khắc Thuyên trong vòng 05 năm đến ngày 15/4/1999 với mục đích không để anh chị em có nơi hội tụ dịp lễ tết, có nơi hương khói ông bà tổ tiên, khai thác hoa lợi từ thửa đất nhưng cũng chỉ giao trông nom chứ không phải chuyển quyền sở hữu Tuy bà Tám có đóng thuế nhà đất đầy đủ trong thời gian từ khi bà Cúc mất nhưng đây là nghĩa vụ đã được quy định trong Giấy giao quyền trông nom khi ông Thuyên được quyền thu hoa lợi từ phần đất này

Như vậy, các đồng thừa kế di sản của bà Cúc không có chuyển nhượng quyền sử dụng phần đất tranh chấp cho ông Thuyên và bà Tám nên bà Tám không có quyền sở hữu quyền sử dụng đất này Căn cứ vào Điều 256 BLDS 2015 về quyền đòi lại tài sản, xét thấy thân chủ tôi là bà Thanh, ông Sinh hoàn toàn có đủ cơ sở để yêu cầu bà Tám trả lại đất cho 04 chị em mình

Thứ hai, đối với yêu cầu của bà Thanh và ông Sinh yêu cầu bà Tám tháo dỡ nhà

và công trình trên đất để trả lại đất cho bà Thanh, ông Sinh, bà Loan, bà The là hợp pháp và có căn cứ

Tại Giấy giao quyền trông nom khi giao những tài sản nêu trên cho ông Thuyên ngày 15/4/1994 có nêu cụ thể rõ ràng như sau: “nhà cửa tu sửa giữ để ở không để dột nát, đất đai tự sản xuất ra sản phẩm sử dụng và nạp nghĩa vụ với nhà nước (trồng các cây ngắn ngày) không được xây dựng cơ bản như: làm nhà, đất phải giữ nguyên mặt bằng không được đào khoét” Tuy nhiên, năm 2012 bà Tám và con gái là bà Chu Thị Mai vẫn tháo dỡ hoàn toàn căn nhà cũ và xây dựng trái phép căn nhà mới trên phần đất này Khi bà Tám cùng con gái tập kết vật liệu xây dựng thì bà Thanh đã yêu cầu phải ngưng xây dựng và nhờ chính quyền địa phương can thiệp nhưng bà Tám vẫn ngang