Sau đó, Bà Thanh và Bà The trở v> quê thì biết việc Ông Sinh chuyển quy>n thừakế cho Ông Thuyên nên ngày 04/4/1994 đã làm Đơn khiếu nại đến UBND Xã Phù Vân.1... Ngày 10/4/1994, UBND Xã P
Trang 1HỌC VIỆN TƯ PHÁP
CƠ SỞ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN
MÔN: KỸ NĂNG CƠ BẢN CỦA LUẬT SƯ KHI THAM GIA GIẢI QUYẾT CÁC VỤ VIỆC DÂN SỰ
Mã hồ sơ: LS.DS 06/B3-TH1-DA2/DS
Diễn án lần: 02
Ngày diễn: 19/08/2022
Giảng viên hướng dẫn: TS Nguyễn Hương Giang
Họ và tên học viên: NGUYỄN HOÀNG LONG Lớp: LS 23.3D
Số báo danh: 178 – Ngày sinh: 22/06/1999
Vai diễn: Không
Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 20 tháng 08 năm 2022
Trang 2MỤC LỤC
I TKM TLT TRANH CHNP: 1
II CÁC VNN ĐỀ TỐ TỤNG: 3
2.1 Xác định quan hệ pháp luật tranh chấp: 3
2.2 Xác định tư cách Đương sự: 4
2.3 Quyền khởi kiện: 5
2.4 Thời hiệu khởi kiện: 5
2.5 Thẩm quyền Tòa án: 5
2.6 Các vấn đề Tiền tố tụng (Thủ tục hòa giải tại cơ sở): 6
2.7 Văn bản pháp luật áp dụng: 6
III Ý KIẾN CỦA BỊ ĐƠN ĐỐI VỚI YÊU CẦU KHỞI KIỆN CỦA NGUYÊN ĐƠN VÀ CHỨNG CỨ CHỨNG MINH: 7
3.1 Ý kiến của bị đơn đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn: 7
3.2 Chứng cứ chứng minh để bảo vệ cho bị đơn: 7
IV KẾ HOẠCH HỎI TẠI PHIÊN TÒA SƠ THẨM: 8
4.1 Hỏi nguyên đơn: 8
4.2 Hỏi bị đơn - Định Thị Tám: 10
4.3 Hỏi người c~ quyền l•i, ngh•a vụ liên quan: 10
IV BẢN LUẬN CỨ BẢO VỆ CHO BỊ ĐƠN – BÀ ĐINH THỊ TÁM: 12
V NHẬN XÉT BUỔI DIỄN ÁN 18
Trang 3HỒ SƠ DÂN SỰ SỐ 06 TRANH CHNP QUYỀN SỬ DỤNG ĐNT
(Bài thu hoạch được viết trên tư c6ch là Luật sư bảo vệ quy>n và lợi ?ch hợp ph6p cho bị
đơn – bà Đinh Thị T6m)
Ông Chu Khắc Trường (“Ông Trường”) và Bà Chu Thị Cúc (“Bà Cúc”) có 04người con tên là: (i) Chu Thị Thanh (sinh năm 1931); (ii) Chu Thị Loan (sinh năm 1934);(iii) Chu Văn Sinh (sinh năm 1936); và (iv) Chu Thị The (sinh năm 1944)
Ông Trường và Bà Cúc đã được cha mẹ Ông Trường cho một mảnh đất có diệnt?ch 777,4 m^2 tại thửa số 30, tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, Phủ
Lý, tỉnh Hà Nam
Năm 1945, Ông Trường mất, mẹ con Bà Cúc vẫn tiếp tục sinh sống trên thửa đấtnày Tuy nhiên, sau đó cả 04 người con đ>u đi làm ăn và lập gia đình ở nơi kh6c, khôngsống ở quê
Ngày 29/8/1990, Bà Cúc mất, không có di chúc, để lại tài sản là một ngôi nhà cấp
4, lợp ngói đỏ hai gian tường tr6t đất với diện t?ch 777,4 m^2
Ngày 24/01/1994, ông Chu Văn Sinh (“Ông Sinh”) trở v> quê và nhân danh 04 chị
em, làm giấy chuyển quy>n thừa kế cho vợ chồng ông Chu Khắc Thuyên (“Ông Thuyên”)(anh họ Ông Sinh) và bà Đinh Thị T6m (“Bà T6m”), với tài sản thừa kế bao gồm: (i) đấtthổ diện t?ch 502 m2, (ii) 01 nhà hai gian m6i ngói v6ch đất, (iii) ao cùng toàn bộ cây cốilưu niên trong vườn Việc chuyển quy>n này đã được trưởng tộc họ Chu Khắc – ông ChuKhắc Chinh, trưởng thôn Vân Châu – Ông Chu Hải Nông, và UBND Xã Phù Vân x6cnhận Tuy nhiên, trên thực tế, việc chuyển nhượng này bà Chu Thị Thanh (“Bà Thanh”),
bà Chu Thị Loan (“Bà Loan”) và bà Chu Thị The (“Bà The”) không biết
Ngày 24/01/1994, Ông Thuyên và Ông Sinh có làm Giấy biên nhận x6c nhận v/vÔng Sinh đã nhận 500.000 VNĐ từ Ông Thuyên trong tổng số ti>n là 1.500.000 VNĐ hỗtrợ cho Ông Sinh lên vùng kinh tế mới làm ăn
Sau đó, Bà Thanh và Bà The trở v> quê thì biết việc Ông Sinh chuyển quy>n thừa
kế cho Ông Thuyên nên ngày 04/4/1994 đã làm Đơn khiếu nại đến UBND Xã Phù Vân
1
Trang 4Ngày 10/4/1994, UBND Xã Phù Vân ra Thông b6o tạm đình chỉ việc chuyểnquy>n thừa kế của ông Sinh và Ông Thuyên.
Ngày 15/4/1994, Bà Thanh và Bà The có lập Giấy giao quy>n trông nom giao choÔng Thuyên trông coi, quản lý nhà đất và toàn bộ cây cối hoa màu trên đất Theo đó, ÔngThuyên phải giữ nguyên hiện trạng, không được tự ý đập ph6 nhà cửa, cơi nới nhà cửa vàchặt ph6 cây cối và có nghĩa vụ tư sửa giữ để ở, không để dột n6t Tổng gi6 trị thu nhậpcây lưu niên hàng năm: ông Thuyên được hưởng 50% và phải có nghĩa vụ với Nhà nước;phần còn lại do bốn chị em Bà Thanh sử dụng Thời hạn trông coi, quản lý là 05 năm từ15/4/1994 – 15/4/1999 Việc giao quy>n trông nom này có sự chứng kiến của họ hàng vàUBND Xã Phù Vân chứng nhận
Hết thời hạn 05 năm nói trên nhưng 04 chị em Bà Thanh cũng không v> đòi vàkhông có ý kiến gì thêm
Năm 1999, Ông Thuyên chết Bà T6m tiếp tục trông nom và thu hoa lợi trên đất
Từ năm 1990 đến 2016, gia đình Bà T6m đóng đầy đủ thuế nhà đất, nhưng không nộpthuế vườn trong 04 năm
Ngày 22/11/2001, Ông Sinh có lập Giấy giao quy>n sử dụng đất cho Ông ChuKhắc Chinh (“Ông Chinh”) – trưởng tộc họ Chu Khắc, có x6c nhận của ch?nh quy>n
Ngày 10/01/2007, Bà Thanh, Bà The và Bà Loan có biên bản họp gia đình v> việc
uỷ quy>n cho Bà Thanh được kê khai thừa kế đối với thửa đất số 40, tờ bản đồ số 2 là disản của Bà Cúc để lại
Th6ng 5/2016 bà T6m đã xây dựng nhà cấp bốn trên thửa đất mà ông Trường bàCúc để lại Bà Chu Thị Thanh được họ hàng thông b6o nên đã v> quê ngăn cản và b6och?nh quy>n cơ sở thôn 6, xã Phù Vân
Ngày 19/6/2016, UBND Xã Phù Vân tổ chức hòa giải cho Bà Thanh và Bà T6mnhưng không thành do Ông Sinh không có mặt và Bà T6m không ký vào biên bản
Ngày 25/10/2016, UBND Xã Phù Vân tiếp tục tổ chức hòa giải nhưng vẫn khôngthành do Bà T6m vắng mặt không có lý do ch?nh đ6ng
Ngày 29/10/2016, Bà Thanh và Ông Sinh khởi kiện đòi di sản đối với Bà T6m tạiTAND Thành phố Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam yêu cầu buộc Bà T6m trả lại nhà và cây cối trên
2
Trang 5diện t?ch đất 777,4m2 và hoa màu trên đất với 50% tổng gi6 trị thu nhập cây lưu niên từ15/4/1994 đến 15/4/1999.
Ngày 05/11/2016, Bà Thanh và Ông Sinh gửi đơn khởi kiện đến TAND Thành phốPhủ Lý, Tỉnh Hà Nam:
- Yêu cầu Bà T6m trả lại diện t?ch đất 777,4 m2 đất tại thửa số 40, tờ bản đồ số 2 lậpnăm 1998 cho Bà Thanh, Ông Sinh, Bà Loan và Bà The
- Buộc Bà T6m trả lại nhà và cây cối trên diện t?ch đất 777,4,4m2 và hoa màu trênđất với 50% tổng gi6 trị thu nhập cây lưu niên từ 15/4/1994 đến 15/4/1999 với sốti>n là 70 triệu đồng
- Yêu cầu bà T6m th6o dỡ nhà và c6c công trình đã xây dựng tr6i phép trên thửa đất
Ngày 08/11/2016, TAND Thành phố Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam ra thông b6o thụ lý số20/TB-TLVA v> “Tranh chấp v> quy>n sử dụng đất”
Ngày 27/02/2017, TAND Thành phố Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam tiến hành hòa giải lần
1 cho c6c đương sự
Ngày 27/02/2017, Ông Chu Văn Sinh làm đơn yêu cầu định gi6 tài sản, với tài sảnđịnh gi6 là: thửa đất số 40 tờ bản đồ số PL2 lập năm 1998, diện t?ch 777,4 m2, nhà cửavật kiến trúc, cây cối và hoa màu trên đất Cùng ngày, TAND Thành phố Phủ Lý, Tỉnh HàNam đã ra quyết định số 02/2016/QĐ-ĐG v/v định gi6 tài sản và thành lập hội đồng địnhgi6
Ngày 01/3/2017, TAND Thành phố Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam đã tiến hành định gi6 tàisản tranh chấp
Ngày 07/3/2017, TAND Thành phố Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam tiến hành hòa giải lần 2cho c6c đương sự
Ngày 03/8/2017, TAND Thành phố Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam ra quyết định số65/2017/QĐST-DS đưa vụ 6n ra xét xử
II.1 Xác định quan hệ pháp luật tranh chấp:
3
Trang 6Căn cứ yêu cầu của người khởi kiện và quy định tại Khoản 9 Đi>u 26 Bộ luật Tốtụng Dân sự năm 2015 (“BLTTDS 2015”) thì quan hệ ph6p luật tranh chấp trong hồ sơ làquan hệ tranh chấp v> quy>n sử dụng đất và tài sản gắn li>n với đất
II.2 Xác định tư cách Đương sự:
Căn cứ Khoản 1, 2, 3 và 4 Đi>u 68 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 quy định, xétthấy hồ sơ chứng cứ tại Tòa 6n, c6c đương sự trong vụ 6n bao gồm như sau:
Nguyên đơn:
Địa chỉ: Tổ 16 phường Nam Thanh, Thành hố Điện iên, tỉnh Điện Biên
Người đại diện theo ủy quyền: chị Chu Thị Hồng Tâm, sinh năm: 1970
Địa chỉ: Số nhà 61, tổ 16, phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên Phủ, tỉnh Điện Biên
Địa chỉ: Vạn Thắng, Hòa Thắng, Hữu Lũng, Lạng Sơn
Bị đơn:
- Bà Đinh Thị Tám Sinh năm: 1932
Địa chỉ: Thôn 6, Phù Vân, TP Phủ Lý, Hà Nam
Người c~ quyền l•i và ngh•a vụ liên quan:
Địa chỉ: tổ 03 phường Cầu Thia, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên B6i
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Chu Anh Quyết, sinh năm: 1952.
Địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam
4
Trang 7Địa chỉ: Thôn 6, Phù Vân, TP Phủ Lý, Hà Nam.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Chu Anh Quyết, sinh năm: 1952.
Địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam
Địa chỉ: Thôn 6, Phù Vân, TP Phủ Lý, Hà Nam
Địa chỉ: Thôn 6, Phù Vân, TP Phủ Lý, Hà Nam
Địa chỉ: Thôn 6, Phù Vân, TP Phủ Lý, Hà Nam
- UBND xã Phù Vân, địa chỉ xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Đại diện theo ủy quyền: Bà Nguyễn Thị Thùy Ngân, Phó Chủ tịch UBND xã Phù Vân
Xét diện t?ch đất 777,4 m2 tại thửa số 40, tờ bản đồ số 2 lập năm 1998 đứng tênÔng Trường và Bà Cúc Do đó căn cứ quy định tại Mục 1.1 Phần II Nghị quyết02/2004/NQ-HĐTP thì phần diện t?ch đất này đã trở thành di sản thừa kế khi bà Cúc mấtnăm 1990 Bà Chu Thị Thanh và Ông Chu Văn Sinh là hàng thừa kế thứ nhất của ôngTrường, Bà Cúc do đó khi ông Trường và bà Cúc mất thì bà Sanh ông Sinh trở thành 2trong 4 đồng thừa kế khối di sản này Do đó, khi Bà T6m có hành vi xây dựng nhà tr6iphép trên diện t?ch đất này là ảnh hưởng đến quy>n lợi của Bà Thanh, ông Sinh Ch?nh vìthế theo quy định tại Đi>u 4, Đi>u 186 BLTTDS năm 2015 Bà Thanh, ông Sinh có quy>nkhởi kiện ra Tòa 6n để bảo vệ quy>n lợi của mình Theo đó, c6 nhân có quy>n tự mìnhhoặc thông qua người đại diện hợp ph6p khởi kiện vụ 6n tại Tòa 6n có thẩm quy>n để yêu
cầu bảo vệ quy>n và lợi ?ch hợp ph6p của mình
II.4 Thời hiệu khởi kiện:
Căn cứ khoản 1 Đi>u 184 BLTTDS 2015 và khoản 3 Đi>u 155 BLDS 2015 thì
tranh chấp v> quy>n sử dụng đất theo Luật đất đai không 6p dụng thời hiệu khởi kiện
5
Trang 8II.5 Thẩm quyền Tòa án:
Quan hệ ph6p luật tranh chấp trong hồ sơ là quan hệ tranh chấp v> quy>n sử dụng đất
và tài sản gắn li>n với đất, căn cứ vào quy định tại Khoản 9 Đi>u 26 BLTTDS 2015 thìtranh chấp này thuộc thẩm quy>n xét xử của Tòa 6n
Căn cứ quy định tại điểm a khoản 1 Đi>u 35 BLTTDS 2015, Tòa 6n nhân dân cấp huyê €n
có thẩm quy>n giải quyết c6c tranh chấp v> quy>n sử dụng đất theo quy định của Luâ €t đất đai
Đối tượng tranh chấp trong trường hợp này là quy>n sử dụng đất Cụ thể là quy>n sửdụng thửa đất số 40, tờ bản đồ số PL2 lâ €p năm 1998 tại địa chỉ thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ
Lý, tỉnh Hà Nam Do đó, theo quy định tại điểm c khoản 1 Đi>u 39 BLTTDS 2015 thì tòa 6n nơi
có bất đô€ng sản có thẩm quy>n giải quyết
Như vậy, Tòa 6n nhân dân thành phố Phủ Lý có thẩm quy>n giải quyết tranh chấpnày theo quy định của ph6p luật
II.6 Các vấn đề Tiền tố tụng (Thủ tục hòa giải tại cơ sở):
Căn cứ quy định tại Đi>u 202 Luật đất đai năm 2013, tranh chấp liên quan đếnquy>n sử dụng đất bắt buộc phải thực hiện hòa giải cơ sở Thủ tục hòa giải tranh chấp đấtđai được quy định và hướng dẫn chi tiết tại Đi>u 88 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quyđịnh chi tiết thi hành một số đi>u của Luật Đất đai và được sửa đổi bổ sung bởi khoản 57Đi>u 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP
Đối với tranh chấp giữa c6c bên thì UBND xã Phù Vân đã tiến hành hòa giải tạiUBND xã vao c6c ngày 19/06/2016 và ngày 25/10/2016 nhưng kết quả hòa giải khôngthành Vì vậy, việc khởi kiện của Bà Chu Thị Thanh và Ông Chu Văn Sinh đối với BàĐinh Thị T6m yêu cầu TAND giải quyết là đúng quy định Luật đất đai 2013 và BLTTDS2015
Bên cạnh đó Tòa 6n đã thực hiện đúng c6c thủ tục tố tụng v> thụ lý vụ 6n, triệu tậpđương sư, tống đạt c6c giấy tờ đúng thời hạn, người tiến hành tố tụng tham gia giải quyết
vụ 6n đảm bảo vô tư, kh6ch quan theo đúng ph6p luật quy định
Từ những căn cứ nêu trên, việc Tòa 6n nhân dân thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Namthụ lý giải quyết vụ 6n và mở phiên tòa là có căn cứ và đúng quy định ph6p luật
II.7 Văn bản pháp luật áp dụng:
6
Trang 9- Luật Luật Đất đai 1993;
- Luật Đất đai 2013;
- Bộ luật dân sự năm 2005 (“BLDS 2005”);
- Bộ luật dân sự năm 2015 (“BLDS 2015”);
- Bộ luật tố tụng dân sự 2015 (“BLTTDS 2015”);
- Ph6p lệnh thừa kế năm 1990;
- Ph6p lệnh hợp đồng năm 1991;
- Nghị quyết số 02/2004/NQ-HĐTP của Hội đồng thẩm ph6n TAND tối cao;
- Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số đi>u của Luật Đất đai;
- Thông tư 81/TANDTC năm 1981
ĐƠN VÀ CHỨNG CỨ CHỨNG MINH:
III.1 Ý kiến của bị đơn đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn:
- Nguồn gốc của mảnh đất là của ông Chu Khắc Trường và bà Chu Thị Cúc để lạicho c6c con là Chu Thị Thanh, Chu Thị Loan, Chu Văn Sinh và Chu Thị The Tuy nhiêntất cả bốn anh chị em đ>u đi đến nơi kh6c sinh sống và lập nghiệp Năm 1990, bà Cúc mấtkhông để lại di chúc nên di sản để lại thuộc quy>n thừa kế của c6c con Năm 1994, ôngChu Văn Sinh xét thấy gia đình và bản thân không có hướng trở v> quê nữa, nên đã thỏathuận chuyển quy>n thừa kế cho ông Chu Khắc Thuyên và bà Đinh Thị T6m Đổi lại, ôngThuyên và bà T6m sẽ đưa cho ông Sinh số ti>n là 1.500.000đ (Một triệu năm trăm ngànđồng) để hỗ trợ cho ông trên vùng kinh tế mới Sự thỏa thuận này được hai bên lập thànhGiấy biên nhận có ông Nguyễn Văn Độ làm chứng Tuy nhiên, vì qu6 gấp nên ôngThuyên và bà T6m mới đưa cho ông Sinh được 500.000đ, số ti>n còn lại ông bà hẹn ôngSinh cuối năm 1994 sẽ giao nốt Nhưng sau đó, ông Sinh đi không trở v> quê nhà nữa
- Từ năm 1994 đến nay, gia đình bà T6m là người trông nom, chăm sóc và sử dụngmảnh đất 777m2 tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân,thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Trong khoảng thời gian 1990-2015, gia đình bà T6m làngười thực hiện nghĩa vụ nộp thuế nhà đất cho nhà nước đối với mảnh đất trên Thêm vào
đó, ngay cả lúc bà Cúc già yếu c6c con vẫn không trở v> chăm sóc cho mẹ nên gia đình bàT6m là những người luôn ở bên cạnh chăm sóc, giúp đỡ và hơn thế nữa là còn ma chaycho bà Cúc
7
Trang 10- Do đó, việc bà Thanh, ông Sinh yêu cầu bà T6m phải trả lại diện t?ch đất thửa đất
số 40, tờ bản đồ số 2, có diện t?ch 777 m2, tọa lạc tại xã Phù Vân, TP Phủ Lý, tỉnh HàNam và c6c cây cối lưu niên trên đất không cơ sở Vì đây là đất thuộc quy>n sở hữu của
bà T6m, do bà trông nom, sử dụng và thực hiện c6c nghĩa vụ liên quan đến đất trong suốtkhoảng thời gian vừa qua Để nghị Tòa 6n b6c đơn khởi kiện và công nhận quy>n sử dụngđất đối với bà Đinh Thị T6m
III.2 Chứng cứ chứng minh để bảo vệ cho bị đơn:
- Đơn chuyển quy>n thừa kế ngày 20/1/1994;
- Bản tr?ch lục gia phả, gia đình tổ tiên;
- Giấy biên nhận ngày 24/1/1994 giữa ông Chu Văn Sinh và ông Chu Khắc Thuyên;
- Giấy biên nhận ngày 25/6/2016 x6c nhận hộ gia đình bà Đinh Thị T6m đã nộp thuếđất trong c6c năm từ 1990-2015;
- C6c biên bản lấy lời khai của bà Đinh Thị T6m;
* Ông Chu Văn Sinh:
Ông cho biết ông và c6c anh, chị của ông đã rời khỏi địa phương từ khi nào?
Sau khi bà Cúc mất, ông có hay v> địa phương không? Nếu có thì vào c6c thờiđiểm nào, để làm gì?
Ngày 20/01/1994, ông đã làm đơn để chuyển quy>n thừa kế thửa đất số 40, tờ bản
đồ số 2, có diện t?ch 777 m2, tọa lạc tại xã Phù Vân, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam và câytrồng trên đất cho ông Chu Khắc Thuyên và bà Đinh Thị T6m đúng không?
Khi ông ký đơn chuyển quy>n thừa kế cho ông Thuyên và bà T6m, bà Thanh, bàLoan và bà The có biết không?
Tại sao chưa có sự đồng ý với c6c chị em trong gia đình ông lại làm Giấy chuyểnnhượng quy>n thừa kế cho ông Chu Khắc Thuyên và bà Đinh Thị T6m?
8
Trang 11Giữa ông và ông Thuyên đã thỏa thuận gi6 chuyển quy>n thừa kế là bao nhiêu? Gi6này có tương ứng với toàn bộ quy>n sử dụng đất không? Và ông đã nhận của ông Thuyênbao nhiêu ti>n?
Ông giải th?ch như thế nào v> Giấy biên nhận ngày 24/01/1994? Ông có phải làngười k? tên trên biên nhận này hay không? Bằng Biên nhận này có phải ông đã đồng ýchuyển phần quy>n thừa kế của ông cho ông Thuyên và bà T6m?
Ông có biết việc UBND xã thực hiện tạm đình chỉ việc chuyển quy>n thừa kế haykhông?
Sau khi UBND tạm đình chỉ việc chuyển quy>n thừa kế, ông có trả lại số ti>n nêutrên cho ông Thuyên hoặc vợ ông Thuyên không?
Tại sao ông không ký vào biên bản giao trông nom cho vợ chồng ông Thuyên, bàT6m?
Trong thời gian ông không ở nhà, ông có biết ai chăm sóc cho bà Cúc hay không?Gia đình ông có cảm ơn hay làm gì để tỏ lòng tri ân gia đình bà T6m vì đã chăm sóc mẹmình không?
Ông có biết ai là người đóng thuế sử dụng đất từ trước đến nay không? Ông cóđóng lần nào không?
* Bà Chu Thị Thanh:
Bà cho biết bà và c6c em của bà đã rời khỏi địa phương từ khi nào?
Khi bà Cúc mất, trong số c6c anh chị em có ai v> quê làm đ6m tang cho bà Cúckhông? Ai là người lo việc thờ cúng cho cha mẹ sau đó?
Bố mẹ bà mất có để lại di chúc gì không?
Mẹ bà mất năm 1990, tại sao đến năm 1994 mới quay v> quê làm giấy tờ đất?
Ngày 15/04/1994, bà và ba người còn lại đã cùng nhau làm giấy giao quy>n trôngnom thửa đất số 40, tờ bản đồ số 2, có diện t?ch 777 m2, tọa lạc tại xã Phù Vân, TP Phủ
Lý, tỉnh Hà Nam và cây trồng cho ông Chu Khắc Thuyên với thời hạn 05 năm từ 1994đến 1999 đúng không?
9
Trang 12Sau thời hạn 05 năm, có ai trong số c6c anh chị em trở v> quê để tiếp tục việc trôngnom, quản lý diện t?ch đất nêu trên không? Nếu không thì mọi người đã làm c6ch nào đểtiếp tục quản lý thửa đất đó? Mọi người có theo dõi tình hình và nắm được hiệu quả củaviệc quản lý không?
Từ năm 1990 đến nay, ai là người thực hiện nghĩa vụ nộp thuế đất cho Nhà nước?
Bà Thanh có giấy tờ gì chứng minh ông Sinh nộp thuế từ năm 1990 – 1994 không?
Theo Giấy biên nhận ngày 22/11/2001 chỉ có nói ông Sinh đóng thuế vườn trong 4năm còn thuế nhà đất đ>u do bà T6m đóng hàng năm Bà Thanh giải th?ch sao v> đi>unày?
Từ năm 1990 đến nay, bà T6m là người đã trông nom, gìn giữ toàn bộ khu đấtvàđóng thuế cho Nhà nước Bà Thanh giải quyết như thế nào v> công sức đóng góp của bàT6m gần 30 năm qua?
Bà Thanh có gì chứng minh thu nhập của bà T6m từ việc thu hoạch hoa lợi trên đấtkhông?
Hiện nay bà đang sinh sống ở đâu? Sinh sống ở đó bao lâu rồi?hông?
IV.2 Hỏi bị đơn - Định Thị Tám:
- Đi>u kiện, Sau khi ông Trường mất, c6c con của bà Cúc rời quê đi nơi kh6c thì ai
là người chăm lo cho bà Cúc?
- Bà có biết việc ông Sinh làm đơn chuyển quy>n thừa kế thửa đất số 40, tờ bản đồ
số 2, có diện t?ch 777 m2, tọa lạc tại xã Phù Vân, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam và cây trồngcho chồng bà không?
- C6c bà Chu Thị Thanh, Chu Thị Loan, Chu Thị The có biết gì v> thỏa thuận của bà
và ông Sinh hay không?
- Vì sao vợ chồng bà lại nhận chuyển quy>n thừa kế với ông Sinh?
- Vợ chồng bà đã trả cho ông Sinh bao nhiêu ti>n? Việc ông Sinh nhận ti>n đểchuyển quy>n thừa kế của chồng bà có ai làm chứng hay có giấy tờ gì không?
- Hiện tại, đối với số ti>n 1.000.000đ này, bà có đủ khả năng kinh tế để đưa lại choông Sinh hay không?
- Sau khi có thông b6o tạm đình chỉ việc chuyển quy>n thừa kế của UBND xã PhùVân, ông Sinh có trả lại cho bà số ti>n đã nhận không?
- Bà có thực hiện nghĩa vụ thuế với Nhà nước không?
10
Trang 13- Vào những năm trước khi bà Cúc mất, bà Cúc sống với ai? Ai là người chăm sóc
bà Cúc?
- Ai là người đứng ra lo ma chay cho bà Cúc? Tại sao bà chỉ là ch6u dâu mà phảiđứng ra lo ma chay cho bà Cúc?
- Bà xây dựng nhà từ năm nào? Có b6o cho ai không?
IV.3 Hỏi người c~ quyền l•i, ngh•a vụ liên quan:
*Bà Chu Thị Loan, Bà Chu Thị The:
- Bà cho biết, khi ông Sinh chuyển quy>n thừa kế thửa đất 777,4 m2 cho vợ chồng
bà T6m bà có biết hay không?
- Việc giao quy>n trông nôm nhà đất của bà Cúc cho vợ chồng bà T6m thì có biếthay không?
- Đối với hành vi xây nhà trên đất như hiện nay của bà t6m bà có ý kiến như thếnào?
- Khi lập giấy giao quy>n trông nom cho ông Thuyên thì tất cả chị em có biếtkhông?
- Bà có biết mảnh đất đang tranh chấp có diện t?ch là bao nhiêu? Và những tài sảntrên đất có những gì không?
- Khi bà Cúc mất ai là người lo ma chay?
*Chu Khắc Hồng/ Chu Thị Mai/ Trần Thị Đắc:
- Mảnh đất đang tranh chấp là thuộc quy>n sở hữu của ai? Ai đang sử dụng?
- Ông/bà có biết đến việc bà T6m, ông Khụy được c6c con bà Cúc giao quy>n trôngnôm đối với thửa đất trên hay không?
- Như vậy, hiện nay việc chiếm hữu, sử dụng và xây dựng nhà của bà T6m là đã tr6ivới nội dung Giấy giao quy>n trông nôm mà c6c bên đã thỏa thuận phải không?
*UBND xã Phù Vân:
- Mời Đại diện UBND xã cho biết rằng diện t?ch đất 777,4 m2 tại thửa số 40, tờ bản
đồ số 2 lập năm 1998 là do ai đứng tên? Đã được cấp GCNQSDĐ hay chưa?
- Đối với diện t?ch đất này thì ông Trường, bà Cúc đã sử dụng liên tục từ năm 1960đến nay đúng không?
- Như vậy, đối với phần diện t?ch đất ao mà ph?a nguyên đơn đang sử dụng đại diệnUBND có ý kiến như thế nào?
11
Trang 14- Căn cứ theo qu6 trình sử dụng lâu dài, đã thực hiện nghĩa vụ đóng thuế cho cả diệnt?ch đất ao trên, nguyên đơn có nhu cầu tiếp tục muốn được sử dụng để canh t6c UBND
có đồng ý hay không?
ĐOÀN LUẬT SƯ
“tranh chấp kiện đòi tài sản”
Qua nghiên cứu hồ sơ vụ 6n và phần trả lời c6c câu hỏi của c6c đương sự trongphiên tòa hôm nay, tôi xin trình bày một số quan điểm của mình đối với vụ 6n để bảo vệquy>n và lợi ?ch hợp ph6p cho thân chủ tôi như sau.Tôi không đồng ý với yêu cầu của
12