lập hồ sơ dự thầu hsdt gói thầu thi công xây dựng kết cấu phần thân và hoàn thiện công trình trụ sở chi cục thuế thành phố sơn la

Mục đích và ý nghĩa của đấu thầu thi công xây dựngĐấu thầu xây dựng mang ý nghĩa thực tiễn rất lớn, với mục đíchchính là nhằm bảo đảm tính cạnh tranh, công bằng và minhbạch trong quá trì

CỨU HỒ SƠ MỜI THẦU, MÔI TRƯỜNG ĐẤU THẦU VÀ GÓI THẦU

Chương 2: Lập, lựa chọn giải pháp kỹ thuật công nghệ và tổ chức thi công gói thầu

Chương 3: Tính toán lập giá dự thầu và thể hiện giá dự thầu. Chương 4: Lập hồ sơ hành chính pháp lý

Kết luận và kiến nghị.

CHƯƠNG 1:NGHIÊN CỨU HỒ SƠ MỜI THẦU, MÔI TRƯỜNG ĐẤU THẦU VÀ GÓI THẦU 1.1 Giới thiệu, tóm tắt gói thầu

1.1.1 Tên dự án, địa điểm xây dựng

-Tên dự án: Đầu tư xây dựng công trình trụ sở làm việc Chi cục thuế Thành phố Sơn La.

-Tên chủ đầu tư: Cục thuế tỉnh Sơn La.

-Nguồn vốn: Ngân sách Nhà nước

-Địa điểm: Đường Hoàng Quốc Việt, Xã Chiềng Cơi, TP Sơn La, tỉnh Sơn La.

Nhà làm việc: Cấp II, gồm 2 khối nhà: Khối nhà 2 tầng và 1 tầng mái và khối nhà 7 tầng và một tầng mái tum, diện tích 930m2. Diện tích 1 sàn: Tầng 1, 2 bảo gồm 2 khối nhà: 36,9m x 25,2m; Tầng 3, 4, 5, 6, 7 gồm 1 khối nhà 7 tầng: 21m x 25,2m Tổng chiều cao khối nhà 7 tầng: 28,6 m Trong đó tầng 1 cao 3m tầng

2 cao 4,5m các tầng 3 đến 7 cao 3,6 m Tum mái 3,1 m Chiều cao khối nhà 2 tầng: 10,45 m Tầng 1 cao 3,45m, tầng 2 cao 5m. Mái 2m Công trình có 2 thang máy 2 thang bộ suốt chiều cao nhà, kết hợp hệ thống sảnh tầng, hành lang để phục vụ giao thông đứng và ngang trong công trình.

Giải pháp kết cấu: Móng cọc ép BTCT kích thước tiết diện 350*350mm Thân nhà kết cấu khung kết hợp với vách BTCT chịu lực, sàn BTCT đổ tại chỗ Xây tường nhà bằng gạch chỉ kết hợp gạch không nung Mái nhà: Cấu tạo dạng mái bằng, gồm các lớp vật liệu tạo dốc và lát gạch chống nóng.

Giải pháp hoàn thiện: Phần đế công trình (tầng 1,2) ốp đá Ceramic Tường trát vữa XM, sơn nước; tường khu vệ sinh ốp gạch ceramic Trần các tầng và 1 số vách ngăn phòng sử dụng thạch cao nhẹ Cửa sảnh, cửa kính ngoài nhà: Sử dụng khung nhôm kính tấm lớn Hệ thống các cửa đi các phòng bằng gỗ; các cửa sổ, vách kính bao che bên ngoài nhà dùng cửa nhôm định hình màu trắng và kính an toàn 2 lớp Nền nhà lát gạch Granits; bậc tam cấp, cầu thang ốp đá Granit; lan can cầu thang bằng sắt, tay vịn gỗ.

Công trình dân dụng cấp II.

1.1.4 Hình thức lựa chọn nhà thầu

Hình thức: Đấu thầu rộng rãi.

Phương thức: Một giai đoạn hai túi hồ sơ.

Tiếng Việt: Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng VINA2

Tiếng Anh: VINA2 INVESTMENT AND CONSTRUCTION JOINT STOCK COMPANY

Trụ sở chính: Tầng 2-4, Tòa D1 - Khu ĐTM Kim Văn Kim Lũ - Đại Kim - Hoàng Mai - Hà Nội Điện thoại: (84-4).3753 4256, Fax: (84-4) 3836 1012

Email: info@vina2.com.vn

Tài khoản: 102010000055354 - Ngân Hàng TMCP Công Thương Việt Nam

1.2.2 Các ngành kinh doanh chính

 Xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông đường bộ các cấp, cầu cống, thủy lợi, thủy điện, nền móng, các công trình kỹ thuật hạ tầng đô thị và khu công nghiệp, các công trình đường dây, trạm biến thế điện 110KV;Thi công san đắp nền móng, xử lý nền đất yếu, các công trình xâu dựng cấp thoát nước, lắp đặt đường ống công nghệ và áp lực, điện lạnh.

 Xây dựng và phát triển nhà, kinh doanh bất động sản.

 Sửa chữa, thay thế, lắp đặt máy móc thiết bị, các loại kết cấu bê tông, kết cấu thép, các hệ thống kỹ thuật công trình (thang máy, điều hòa, thông gió, phòng cháy, cấp thoát nước.

 Sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng.

 Tư vấn đầu tư, thực hiện các dự án đầu tư xây dựng, lập dự án tư vấn đầu thầu, tư vấn giám sát, quản lý dự án.

 Kinh doanh xuất nhập khẩu vật tư, máy móc thiết bị, phụ tùng, tư liệu tiêu dùng, nguyên liệu sản xuất, dây chuyền công nghệ, máy móc, thiết bị tự động hóa.

 Đại lý cho các hãng trong và ngoài nước kinh doanh mặt hàng phục vụ cho sản xuất và tiêu dùng.

1.3 Nghiên cứu hồ sơ mời thầu (HSMT)

1.3.1 Những yêu cầu cơ bản của hồ sơ mời thầu

1.3.1.1 Yêu cầu về tư cách hợp lệ đối với nhà thầu

-Đáp ứng điều kiện về cấp doanh nghiệp qui định tại BDL; có giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, quyết định thành lập hoặc tài liệu có giá trị tương đương do cơ quan có thẩm quyền của nước mà nhà thầu đang hoạt động cấp.

-Hạch toán tài chính độc lập.

-Không đang trong quá trình giải thể; không bị kết luận đang lâm vào tình trạng phá sản hoặc nợ không có khả năng chi trả theo qui định của pháp luật.

-Đảm bảo cạnh tranh trong đấu thầu theo qui định tại BDL.

-Không đang trong thời gian bị cấm tham gia hoạt động đấu thầu theo qui định của pháp luật về đấu thầu.

-Đã đăng ký trên Hệ thống mạng dấu thầu quốc gia theo qui định của BDL.

1.3.1.2 Yêu cầu về năng lực của nhà thầu a Yêu cầu về kinh nghiệm

-Từ ngày 01 tháng 01 năm 2011 đến thời điểm đóng thầu, nhà thầu không có hợp đồng không hoàn thành.

-Trường hợp nhà thầu đang có kiện tụng đang giải quyết thì vụ kiện sẽ được coi là có kế quả giải quyết theo hướng bất lợi cho nhà thầu và các khoản chi phí liên quan đến kiện tụng này không được vượt quá 50% giá trị tài sản ròng của nhà thầu.

-Số lượng các hợp đồng xây lắp tương tự đã thực hiện với tư cách là nhà thầu chính hoặc một thành viên của liên danh tạiViệt Nam 3 năm gần đây là 2 hợp đồng, mỗi hợp đồng có giá trị tối thiểu là 40 tỷ VNĐ hoặc số lượng hợp đồng ít hơn hoặc bằng

02, mỗi hợp đồng có giá trị tối thiểu là 35 tỷ và tổng giá trị tất cả các hợp đồng là > 75 tỷ VNĐ. b Yêu cầu về năng lực nhà thầu

 Năng lực về kỹ thuật:

Năng lực hành nghề xây dựng: Có đủ điều kiện năng lực hành nghề xây dựng phù hợp công việc dự thầu của gói thầu.

Tổng số năm kinh nghiệm

Kinh nghiệm trong các công việc tương tự (tối thiểu/năm) (tối thiểu/năm)

1 Chỉ huy trưởng 7 năm 5 năm

2 Kỹ sư xây dựng dân dụng công nghiệp (02 người) 5 năm/1 người 3 năm/1 người

3 Kiến trúc sư 5 năm 3 năm

4 Kỹ sư điện 5 năm 3 năm

5 Kỹ sư cấp thoát nước 5 năm 3 năm

6 Kỹ sư kinh tế xây dựng 5 năm 3 năm

7 Cán bộ phụ trách an toàn 4 năm 3 năm

 Năng lực về tài chính:

- Nộp báo cáo tài chính từ năm 2019 đến năm 2022 để chứng minh tình hình tài chính lành mạnh của nhà thầu.

- Giá trị tài sản ròng của nhà thầu trong năm gần nhất phải tương đương.

- Doanh thu bình quân hằng năm từ hoạt động xây dựng tối thiểu là 60 tỷ VNĐ, trong vòng 3 năm trở lại đây.

- Doanh thu xây dựng hàng năm được tính bằng tổng các khoản thanh toán cho các hợp đồng xây lắp mà nhà thầy nhận được trong năm đó.

- Nhà thầu phải chứng minh có các tài sản có khả năng thanh khoản cao hoặc có khả năng tiếp cận với tài sản có khả năng thanh khoản cao sẵn có, các khoản tín dụng hoặc các nguồn tài chính khác (không kể các khoản tạm ứng thanh toán theo hợp đồng) để đáp ứng yêu về cầu nguồn lực tài chính thực hiện gói thầu với giá trị là 12 tỷ VND. c Yêu cầu về tính hợp lệ của vật tư, máy móc, thiết bị đưa vào xây lắp

- Tất cả vật tư, thiết bị và dịch vụ liên quan được cung cấp theo hợp đồng phải có xuất xứ rõ ràng, hợp pháp Nhà thầu phải nêu rõ ký hiệu, mã hiệu, nhãn mác (nếu có) và xuất xứ của vật tư, thiết bị Bên mời thầu có thể yêu cầu nhà thầu cung cấp bằng chứng về xuất xứ của vật tư, thiết bị và tính hợp lệ của dịch vụ;

- “Xuất xứ của vật tư, thiết bị” được hiểu là nước hoặc vùng lãnh thổ nơi sản xuất ra toàn bộ vật tư, thiết bị hoặc nơi thực hiện công đoạn chế biến cơ bản cuối cùng đối với vật tư, thiết bị trong trường hợp có nhiều nước hoặc vùng lãnh thổ tham gia vào quá trình sản xuất ra vật tư, thiết bị đó;

- Các tài liệu chứng minh về xuất xứ của vật tư, thiết bị và tính hợp lệ của dịch vụ có thể bao gồm: Chứng nhận xuất xứ, chứng nhận chất lượng, vận đơn, tài liệu kỹ thuật liên quan của vật tư thiết bị; tài liệu chứng minh tính hợp lệ của dịch vụ cung cấp cho gói thầu.

1.3.1.3 Yêu cầu về tiến độ thực hiện

Thời gian thực hiện hợp đồng: 250 ngày

1.3.1.4 Yêu cầu về mặt kỹ thuật

Các quy trình, quy phạm áp dụng cho việc thi công, nghiệm thu công trình.

LẬP VÀ LỰA CHỌN GIẢI PHÁP KỸ THUẬT – CÔNG NGHỆ VÀ TỔ CHỨC THI CÔNG GÓI THẦU

Định mức, đơn giá nhân công – máy móc Nhà thầu sử dụng 11 2.2 LỰA CHỌN PHƯƠNG HƯỚNG CÔNG NGHỆ - KỸ THUẬT THI CÔNG TỔNG QUÁT

2.1.2.1 Định mức nhà thầu sử dụng

Nhà thầu lựa chọn sử dụng bộ định mức nội bộ của Nhà thầu kết hợp bộ định mức của Nhà nước ban hành theo “Thông tư số

12/2021/TT-BXD ngày 31-8-2021 Ban hành định mức xây dựng”, nhằm đảm bảo đầy đủ cũng như sát với năng lực kinh nghiệm của Nhà thầu.

2.1.2.2 Đơn giá nhân công – máy móc Nhà thầu sử dụng

… Xem Phụ lục Chương 2, Mục 2.1 Đơn giá nhân công – Máy thi công…

2.2 LỰA CHỌN PHƯƠNG HƯỚNG CÔNG NGHỆ - KỸ THUẬTTHI CÔNG TỔNG QUÁT

Lựa chọn phương hướng công nghệ kỹ thuật tổng quát cho toàn công trình 11 2.3 LỰA CHỌN GIẢI PHÁP CÔNG NGHỆ - KỸ THUẬT THI CÔNG

Qua phân tích giải pháp quy hoạch, kết cấu công trình, giải pháp kiến trúc công trình và các tài liệu về kinh tế kỹ thuật, điều kiện cung ứng vật tư và năng lực sản xuất của đơn vị đã được phân tích ở phần giới thiệu công trình Từ đó nhà thầu có biện pháp phương hướng thi công như sau:

- Cơ giới hoá tối đa, nhất là trong các công việc có khối lượng lớn như công tác ép cọc, công tác đào móng, công tác bê tông, …để rút ngắn thời gian xây dựng vẫn đảm bảo chất lượng công trình.

- Trong các phần thi công ta chia mặt bằng thi công ra thành các phân đoạn, phân đợt và tổ chức thi công theo phương pháp dây chuyền Đảm bảo thi công dễ dàng, liên tục và nhịp nhàng tránh chồng chéo các công việc, bố trí hợp lý mặt trận công tác và có thể rút ngắn thời gian thi công.

- Dựa vào khả năng của doanh nghiệp và khối lượng công tác chính và toàn công trình là khá lớn, mặt bằng rộng nên ta dự định vận chuyển lên cao bằng cần trục tháp và kết hợp vận thăng Vận chuyển ngang nội bộ công trường dự định dùng cần trục tháp và kết hợp xe chuyên dùng.

- Trong quá trình tiến hành thi công, nhà thầu chú trọng đến các công tác có công việc găng, khối lượng lớn như công tác ép cọc, đào đất, bê tông cốt thép, xây Các công tác có khối lượng nhỏ làm xen kẽ để tận dụng tối đa mặt trận công tác.

2.3 LỰA CHỌN GIẢI PHÁP CÔNG NGHỆ - KỸ THUẬT THI CÔNGCHO CÁC CÔNG TÁC CHỦ YẾU

Công tác thi công phần thân

- Công tác này thi công theo phương pháp dây chuyền, phát triển theo chiều cao.

- Nhà thầu thi công tầng hầm thành 2 đợt:

+ Đợt 1: Thi công cột, trụ, vách phần thân;

+ Đợt 2: Thi công dầm, sàn, cầu thang bộ phần thân.

- Ván khuôn và cốt thép dùng cần trục tháp để vận chuyển.

- Bê tông được sử dụng là bê tông thương phẩm.

- Đổ bê tông cột, trụ, vách vận chuyển bê tông lên cao bằng cần trục tháp.

- Bê tông dầm, sàn: Đổ bê tông bằng xe bơm tự hành và máy bơm tĩnh

- Đầm bê tông bằng máy đầm dùi, đầm bàn.

Công tác thi công phần hoàn thiện và các công tác khác 12 2.3.3 Chi phí quy ước để so sánh lựa chọn phương án

- Phân đợt, phân đoạn thi công phù hợp với giáo bắc.

- Vữa trộn xây trát được trộn bằng máy trộn.

- Vận chuyển lên cao bằng cần trục tháp và vận thăng.

- Vận chuyển ngang bằng xe cải tiến hoặc xe chuyên dụng. Tất cả các công tác được lập tiến độ, phối hợp nhịp nhàng trong tổng tiến độ thi công Chất lượng của công trình phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó có hai yếu tố quan trọng đó là công nghệ và biện pháp thi công Nhà thầu lập ra tổng tiến độ thi công dựa trên cơ sở các công tác chính thi công công trình Những công tác chính là công tác có khối lượng công việc lớn, thời gian thi công kéo dài, chi phí lớn, đòi hỏi chất lượng cao, do đó phải kiểm tra, giám sát thường xuyên, phải tập trung nguồn lực nhiều hơn khi thi công. Để có thể chọn được phương án hợp lý, tại mỗi công tác chủ yếu, nhà thầu đề xuất ra một số phương án thi công thoả mãn các yêu cầu về kỹ thuật, chất lượng so với hồ sơ mời thầu, từ đó tiến hành so sánh các phương án để lựa chọn được phương án tối ưu.

2.3.3 Chi phí quy ước để so sánh lựa chọn phương án

Trong tất cả các công tác có so sánh lựa chọn phương án đều tính theo chi phí thi công qui ước không bao gồm chi phí vật liệu trên cơ sở chi phí vật liệu của các phương án là như nhau.

Z = T + GT + Gk = NC + M + GT + Gk

→ Chi phí trực tiếp (T) bao gồm: chi phí nhân công (NC) và chi phí máy (M)

- Chi phí nhân công (NC): NC =

+ Hi - Hao phí lao động của công nhân thợ bậc i (ngày công)

Sca - Số ca làm việc; NCni - Số công nhân bậc thợ i.

+ ĐGi: Đơn giá nhân công của thợ bậc i

- Chi phí máy thi công (M): M = M LV + M NV

+ MLV = Số ca máy làm việc × ĐGCM

Số ca máy làm việc lấy theo biện pháp TCTC đã lập ĐGCM: Đơn giá ca máy được tính cụ thể cho từng loại máy

+ MNV = Số ca máy ngừng việc × ĐGCMNV

Số ca máy ngừng việc = Số ngày máy trên công trường -

Số ca máy làm việc ĐGCMNV: Đơn giá ca máy ngừng việc được tính cụ thể cho từng loại máy

→ Chi phí gián tiếp (GT) : GT= C + LT + TT

+ NT: Chi phí nhà tạm để ở và điều hành thi công LT=

+ TT: Chi phí không xác định được KL từ thiết kế TT=

- Chi phí khác có liên quan (Gk): Chi phí cho 1 lần của máy

Chi phí một lần của máy là chi phí di chuyển máy đến và đi khỏi công trường, chi phí lắp dựng, tháo dỡ máy, chi phí xây bục, bệ để vận hành máy…

Bảng 2.1: Tổng hợp tính toán giá thành thi công quy ước

Thành phần chi phí Đơn giá

I Chi phí trực tiếp T = NC + M T

1 Chi phí nhân công ĐGi Hi NC=∑ i=1 n

2 Chi phí máy thi công ĐG i SC i M=∑ i=1 n

Chi phí gián tiếp GT=TL%*T GT

Chi phí khác có liên quan GK

Lập lựa chọn giải pháp công nghệ kỹ thuật chủ yếu ảnh hưởng đến chất lượng và tiến độ công trình

3.4 1 Thi công bê tông cốt thép phần thân

2.3.4.1.1 Đặc điểm, phương hướng thi công và khối lượng công tác thi công bê tông cốt thép phần thân a) Đặc điểm công tác thi công bê tông cốt thép phần thân

Kết cấu phần thân công trình là hệ kết cấu khung BTCT chịu lực toàn khối Bộ phận khung này là kết cấu chịu lực chính của công trình, quyết định đến độ bền và tuổi thọ của công trình, tường chỉ mang tính chất bao che, ngăn cách giữa các phòng Do đó, khối lượng thi công của phần thân rất lớn và được tổ chức thi công phát triển theo chiều cao, thời gian thi công dài ảnh hưởng trực tiếp tới tiến độ và chất lượng của công trình nên cần phải chú ý đến những vấn đề an toàn lao động khi tổ chức thi công. Chính vì vậy, Nhà thầu sẽ phải lập biện pháp kỹ thuật tổ chức thi công thật cụ thể nhằm hoàn thành công trình sớm nhất với mức chi phí phù hợp nhưng vẫn đáp ứng được yêu cầu về chất lượng, thẩm mỹ cũng như là an toàn và điều hòa được nhân lực, vật tư trong quá trình thi công phân thân.

Hệ khung công trình gồm 2 khối nhà với kết cấu dầm sàn toàn khối:

- Khối nhà 1 gồm 7 tầng nổi và 1 tầng mái.

- Khối nhà 2 gồm 2 tầng nổi và 1 tầng mái. Đối với khối nhà 1 mặt bằng kết cấu tầng 3 đến tầng 7 là giống nhau; Riêng tầng 1, tầng 2 và tầng mái khác nhau. b) Công nghệ và phương hướng tổ chức thi công phần thân

- Sau khi thi công xong phần tầng hầm thuộc phần ngầm, Nhà thầu tiến hành thi công phần hệ khung BTCT phần thân.

- Đặc điểm công nghệ thi công BTCT phần thân:

+ Công tác cốt thép: Cốt thép được gia công tại bãi gia công, xưởng gia công trên công trường, được vận chuyển đến vị trí lắp đặt bằng cần trục tháp;

+ Công tác ván khuôn: Sử dụng ván khuôn thép định hình, được tập kết trong phạm vi hoạt động của cần trục, và được cần trục vận chuyển đến vị trí lắp đặt trong phạm vi hoạt động.

+ Công tác đổ bê tông: Sử dụng bê tông thương phẩm mác 300. Đổ bằng cần trục tháp đối với cột, trụ, vách Với bê tông dầm, sàn, cầu thang bộ đổ bằng xe bơm tự hành từ tầng 1 đến tầng 5 và bơm tĩnh kết hợp cần phân phối bê tông từ tầng 4 trở lên do có khối lượng lớn.

- Do sử dụng bê tông thương phẩm đổ bằng xe bơm hoặc máy bơm và dự kiến đổ liên tục nên phân chia phân đoạn chỉ có ý nghĩa với công tác cốt thép, ván khuôn, do vậy việc phân đoạn có thể đến sát mép dầm, cột.

- Thực hiện chia phân đợt phân đoạn có thể tiến hành thi công dây chuyền, các tổ đội, máy móc thi công là ổn định trên toàn bộ dây chuyền Riêng mái có khối lượng nhỏ nên không tiến hành chia phân đoạn Các tầng còn lại, mỗi tầng phân làm 2 đợt thi công, mỗi đợt chia thành các dây chuyền thi công theo các phân đoạn cụ thể như sau:

+ Đợt 1: Thi công toàn bộ cột, vách Gồm các dây chuyền sau:

▪ Lắp dựng cốt thép cột trụ vách

▪ Lắp dựng ván khuôn cột, trụ, vách;

▪ Đổ bê tông cột, trụ, vách;

▪ Tháo ván khuôn cột, trụ, vách.

+ Đợt 2: Thi công dầm, sàn, cầu thang bộ toàn khối Gồm các dây chuyền sau:

▪ Lắp dựng cốt thép dầm;

▪ Lắp dựng ván khuôn dầm, sàn và cầu thang bộ;

▪ Lắp dựng cốt thép sàn và cầu thang bộ;

▪ Đổ bê tông dầm, sàn và cầu thang bộ;

▪ Tháo ván khuôn dầm, sàn và cầu thang bộ.

- Để đảm bảo việc thi công không làm ảnh hưởng đến sự ninh kết của bê tông hay chất lượng cốt thép khi thi công cần có thời gian ngừng chờ công nghệ giữa các dây chuyền thi công các phân đoạn của các đợt, cụ thể như sau:

+ Thời gian gián đoạn từ khi kết thúc đổ bê tông cột, trụ, vách đến khi tháo ván khuôn là 2 ngày

+ Sau khi tháo ván khuôn cột thì mới được tiến hành thi công dầm sàn;

+ Sau khi đổ bê tông dầm, sàn, cầu thang bộ trên 1 phân đoạn thì sau 2 ngày mới được phép lắp dựng cốt thép cột, trụ, vách trên phân đoạn đó;

+ Sau khi đổ bê tông dầm, sàn, cầu thang bộ bê tông phải đạt tối thiểu 75% cường độ R28 và cách 2,5 tầng giáo chống mới được phép tháo ván khuôn chịu lực theo đúng tiêu chuẩn quy định; c) Tổng hợp khối lượng thi công kết cấu bê tông cốt thép phần thân

- Chi tiết khối lượng được tính toán dựa trên tiên lượng mời thầu và HSTK.

Khối lượng các công tác thi công đợt 1: Thi công cột, vách, vách thang máy:

Bảng 2.2: Khối lượng các công tác thi công đợt 1 phần thân công trình

Cốt thép (tấn) Ván khuôn

Cột Vách Cột Vách Cột Vách ứ

Khối lượng các công tác thi công đợt 2: Thi công dầm – sàn và cầu thang bộ:

Bảng 2.3: Khối lượng các công tác thi công đợt 2 phần thân công trình

Cốt thép (tấn) Ván khuôn (100m2)

2.3.4.1.2 Tính toán, lựa chọn phương án tổ chức thi công:

Chọn tầng điển hình tổ chức thi công: Theo nguyên tắc thiết kế tổ chức thi công nếu các tầng chênh lệch nhau không quá 25% và mặt bằng tương đối giống nhau thì việc tổ chức thi công chỉ cần thực hiện cho 1 tầng điển hình

Căn cứ vào khối lượng thi công và bản vẽ kết cấu các tầng ta thấy khối lượng công tác dầm, sàn, thang từ tầng 3 đến tầng 5 giống nhau Vậy, để chính xác về khối lượng thi công, hao phí các công tác ở mỗi tầng nhà thầu chọn các tầng điển hình để tổ chức thi công sau: Tầng 1, tầng 2, tầng 3, tầng 6 và tầng 7.

Phương án tổ chức thi công: Chia phân đoạn để tổ chức thi công theo phương pháp dây chuyền Căn cứ vào các phân tích nêu trên, nhà thầu có 2 phương án thi công như sau: a) Phương án 1: chia mặt bằng thành 5 phân đoạn.

Hình 2.1: Mặt bằng phân chia phân đoạn thi công BTCT phần thân tầng

Hình 2.2: Mặt bằng phân chia phân đoạn thi công BTCT phần thân từ tầng

 Thi công các công tác đợt 1 phương án 1:

Khối lượng khi chia phân đoạn của các công tác được thống kê ở bảng sau:

Bảng 2.4: Khối lượng công tác cột, vách của các phân đoạn phương án 1

Cốt thép (tấn) Ván khuôn

 Công tác gia công cốt thép cột, vách phương án 1:

Bố trí nhóm công nhân bậc 3,5/7 thực hiện công tác này.

Bảng 2.5: Hao phí lao động công tác gia công cốt thép cột, vách phương án 1

Khối lượng cốt thép cột, trụ, vách (tấn) Định mức lao động (công/ tấn)

 Công tác lắp dựng cốt thép cột, vách phương án 1:

Bố trí tổ đội công nhân lắp dựng cốt thép cột, vách gồm có cấp bậc thợ bình quân là 3,5/7.

Bảng 2.6: Hao phí lao động công tác lắp dựng cốt thép cột, vách phương án 1

Khối lượng (tấn) ĐMLĐ (công/tấn) Tổng

Tổng HPLĐ KH (ngày công)

 Công tác lắp dựng ván khuôn cột, trụ, vách phương án

Bố trí đội công nhân bậc 4,0/7 thực hiện công tác lắp dựng ván khuôn

Bảng 2.7: Hao phí lao động công tác lắp dựng ván khuôn cột, vách phương án 1

Khối lượng (100m2) ĐMLĐ (công/100m2) Tổng

Tổ đội công nhân (người)

Thời gian tính toán (ngày)

Thời gian kế hoạch (ngày)

 Công tác đổ bê tông cột, vách phương án 1:

Công tác đổ bê tông cột, vách phần thân sử dụng bê tông thương phẩm, vận chuyển đến hiện trường bằng ô tô và đổ bằng cần trục tháp.

Chọn loại phễu đổ bê tông Hòa Phát dung tích 1,2m 3

Xác đinh năng suất của cần trục tháp:

Q: Sức nâng của cần trục ở tầm với yêu cầu = 3 T n ck : số chu kì thực hiện được trong 1 giờ (3600s) t ck : thời gian 1 chu kì làm việc k tt = 0,6 – 0,8: hệ số sử dụng tải trọng chọn bằng 0,75 k tg = 0,7: hệ số sử dụng thời gian

Xác định tck theo công thức: t ck =E x ∑ i=1 n t i

E = 0,85: hệ số kết hợp đồng thời các động tác t i =S i

Căn cứ để lập tổng tiến độ thi công

- Căn cứ vào các yêu cầu thuộc hồ sơ mời thầu của gói thầu.

- Căn cứ vào đặc điểm, tính chất gói thầu để đề ra các giải pháp tổ chức và kỹ thuật thi công cho các công tác chủ yếu (đã thực hiện ở Chương 2).

- Căn cứ vào các tiêu chuẩn, quy phạm trong xây dựng.

- Căn cứ vào năng lực của Nhà thầu, định mức nội bộ, định mức nhà nước,…

Danh mục các công tác và hao phí lao động các công tác để thực hiện trên tổng tiến độ thi công của công trình 73 2.4.4 Đánh giá tổng tiến độ thi công của gói thầu 74 2.5 LẬP TỔNG MẶT BẰNG THI CÔNG 75

Số liệu Phần thân tổng hợp từ phương án 1 Thi công BTCT phần thân.

Số liệu Phần xây tổng hợp từ phương án 1 Thi công Xây tường.

Số liệu phần hoàn thiện và công tác khác tổng hợp từ Bảng PL2.16 phần Phụ lục.

Bảng 2.52: Danh mục công tác trên tổng tiến độ

STT Tên công tác Thời gian TC (ngày)

1 Gia công cốt thép cột, trụ, vách 10 20 200

2 Lắp dựng cốt thép cột, trụ, vách 21,5 16 344

3 Lắp dựng ván khuôn cột, trụ, vách 17,5 18 315

4 Đổ bê tông cột, trụ, vách 8 10 80

T Tên công tác Thời gian TC (ngày)

5 Tháo ván khuôn cột, trụ, vách 17,5 12 210

6 Gia công cốt thép dầm, sàn, cầu thang bộ 27 20 540

7 Lắp dựng ván khuôn dầm, sàn, thang bộ 40,5 24 972

8 Lắp dựng cốt thép dầm, sàn, thang bộ 37,5 24 900

9 Đổ bê tông dầm, sàn, thang bộ 6,5 12 78

10 Tháo ván khuôn dầm, sàn, thang bộ 22,5 22 495

11 Công tác xây tường, lắp đặt lanhtô 71 20 1420 11.

III Phần hoàn thiện và công tác khác 8073

13 Trát tường, bả tường trong và ngoài nhà 120 30 3600

15 Làm nền, sàn và ốp chân tường 28 26 728

19 Hoàn thiện phòng hội trường 20 16 320

2.4.4 Đánh giá tổng tiến độ thi công của gói thầu

- Thời gian thi công của công trình là:220 ngày.

- Số công nhân lớn nhất trên công trường trong một ngày là: Nmax = 136 người.

- Tổng số ngày công tính trên biểu đồ nhân lực là: 13667 ngày công.

- Số công nhân trung bình sử dụng trên công trường là:

Trong đó: o V CN Tổng : Là tổng số ngày công được tính trên biểu đồ nhân lực; o T : Là tổng thời gian thi công

⇨ N CN tb =∫ [ V T CN Tổng ] +1= ∫ [ 14361 220 ]+1=¿ 63 người.

- Các chỉ tiêu đánh giá biểu đồ nhân lực:

+ Hệ số sử dụng nhân công không đều: K 1=N CN max

Trong đó: o N CN Max : Là số nhân công lớn nhất trên biểu đồ nhân lực; o N CN Tb : Là nhân công trung bình được tính theo công thức trên của biểu đồ nhân lực

+ Hệ số phân bố lao động không đều: K 2= V CN dôi

Trong đó: o V CN dôi : Là lượng lao động (ngày công) dôi ra so với đường nhân lực trung bình của biểu đồ nhân lực; o V CN Tổng : Là nhân công tổng được tính theo biểu đồ nhân lực. Vậy K 2= 4188

⇨ Nhận xét: Từ kết quả tính toán hệ số K1 và K2 ở trên ta thấy việc bố trí nhân lực trên công trường là tương đối hợp lý.

- Lưu ý: Tiến độ thi công được thể hiện trên bản vẽ A1

2.5 LẬP TỔNG MẶT BẰNG THI CÔNG

2.5.1 Mục đích thiết kết tổng mặt bằng thi công công trình

- Thiết kế tổng mặt bằng phải đảm bảo điều kiện làm việc một cách tốt nhất về mặt trận công tác, không chồng chéo mặt trận, hướng di chuyển không bị cản trở, đường di chuyển các công tác trên công trường ngắn nhất, thuận tiện

- Đảm bảo điều kiện quản lý vật tư trên công trường

- Đảm bảo điều kiện cơ giới hoá cao nhất cho thi công

- Đảm bảo cung cấp đầy đủ các nhu cầu về điện nước.

- Chi phí cho công trình tạm thấp nhất (có thể)

- Tổng mặt bằng thi công đảm bảo an toàn và vệ sinh môi trường.

2.5.2 Các nguyên tắc thiết kế tổng mặt bằng thi công công trình

… Xem Phụ lục Chương 2, Mục 2.6.1 Các nguyên tắc thiết kế tổng mặt bằng thi công

TÍNH TOÁN LẬP GIÁ DỰ THẦU VÀ THỂ HIỆN GIÁ DỰ THẦU

XÁC ĐỊNH DỰ TOÁN GÓI THẦU

“Giá gói thầu” có ý nghĩa tương đương như giá trần trong đấu thầu xây dựng Giá dự thầu không được vượt giá gói thầu mới có thể trúng thầu Giá gói thầu được công bố trong kế hoạch đấu thầu của dự án Để đảm bảo sự chính xác và tự tin khi tranh thầu, Nhà thầu nên tính lại giá gói thầu để làm căn cứ lập giá dự thầu.

3.1.1.Căn cứ xác định dự toán gói thầu

Khối lượng mời thầu và thiết kế do chủ đầu tư cung cấp Định mức dự toán xây dựng công trình của Bộ Xây dựng và đơn giá xây dựng cơ bản các tỉnh, thành phố công bố

Quy định lập giá dự toán xây lắp hiện hành của Nhà nước

Thông báo điều chỉnh giá của các tỉnh, thành phố

Chỉ số giá xây dựng do Sở Xây dựng địa phương hoặc Bộ Xây dựng công bố

Loại hợp đồng quy định trong hồ sơ mời thầu

+ Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 của Chính phủ : Về quản lý chi phí đầu tư xây dựng

+ Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

+ Thông tư số 12/2021 TT-BXD ngày 31/08/2021 của Bộ Xây dựng ban hành định mức xây dựng.

+ Thông tư số 13/2021 TT-BXD ngày 31/08/2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và đo bóc khối lượng công trình.

+ Quyết định số 2574/QĐ-UBND ngày 12/12/2022 của UBND tỉnh Sơn La công bố các Bộ đơn giá xây dựng công trình trên địa bàn tỉnh Sơn La.

+ Quyết định 3298/QĐ-UBND ngày 30/12/2021 của UBND tỉnh Sơn La xác định đơn giá nhân công xây dựng trên địa bàn tỉnh Sơn La.

+ Quyết định 2574/QĐ-UBND ngày 12/12/2022 của UBND tỉnh thành phố Sơn La xác định giá ca máy trên địa bàn tỉnh Sơn La. + Văn bản số 696/CBGVLXD – SXD ngày 29/03/2024 do Sở Xây dựng tỉnh Sơn La công bố giá vật liệu xây dựng trên địa bàn tỉnh Sơn La Quý I/2024.

+ Quyết định số 2941/QĐ-BCT ngày 08/11/2023 do Bộ Công thương ban hành quy định về giá bán điện

+ Chỉ số giá xây dựng: 3 năm gần nhất.

3.1.2 Tính toán các thành phần của dự toán gói thầu

Giá gói thầu được xác định theo công thức sau:

G gói thầu = G XD + G k + (G DP1 + G DP2 )

+ Ggói thầu: Dự toán gói thầu để xét thầu;

+ GXD: Chi phí xây dựng của gói thầu, (bao gồm: Chi phí trực tiếp,

Chi phí gián tiếp, Thu nhập chịu thuế tính trước, Thuế GTGT);

+ Gk: Chi phí khác có liên quan đến xây dựng;

+ (GDP1 + GDP2): Chi phí dự phòng, (bao gồm: Chi phí cho dự phòng phát sinh khối lượng, Chi phí dự phòng trượt giá). a Phần chi phí xây dựng (G XD ):

GT - Chi phí gián tiếp

TL - Thu nhập chịu thuế tính trước VAT – Thuế giá trị gia tăng

* Tính toán chi phí trực tiếp (T):

- VL: Chi phí vật liệu;

- NC: Chi phí nhân công;

- M: Chi phí máy thi công

* Tính toán chi phí gián tiếp (GT):

LT: Chi phí nhà tạm để ở và điều hành thi công;

TT: Chi phí không xác định được khối lượng từ thiết kế; b Phần chi phí dự phòng

GDP1: Chi phí dự phòng do yếu tố khối lượng công việc phát sinh;

GDP2: Chi phí dự phòng do yếu tố trượt giá. c Chi phí khác phân bổ cho giá gói thầu

Tạm tính bằng 0,5 % chi phí xây dựng sau thuế.

3.1.2.1 Xác định chi phí VL, NC, MTC theo bộ đơn giá hiện hành

+ Quyết định số 2574/QĐ-UBND ngày 12/12/2022 của UBND tỉnh Sơn La công bố các Bộ đơn giá xây dựng công trình trên địa bàn tỉnh Sơn La – Phần Xây dựng.

(…Bảng chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công theo đơn giá được trình bày chi tiết tại Phụ lục Chương 3, Mục 3.1, Bảng PL3.1…)

Bảng 3.1: Bảng tổng hợp chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công Đơn vị: Đồng

STT Mã hiệu công tác Danh mục công tác Đơn vị

Khối lượng toàn bộ Đơn giá Thành tiền

Máy thi công Vật liệu Nhân công Máy thi công

1 AF.22275 Đổ bê tông bằng máy, đổ bằng cần cẩu, bê tông cột, tiết diện cột >

123 AI.63121 Lắp dựng lam chắn nắng m2 77,22

3.1.2.2 Tính chênh lệch chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công a Xác định chênh lệch chi phí vật liệu (CL VL )

Chênh lệch vật liệu được tính thao phương pháp bù trừ trực tiếp:

❑V J ∗(ĐG VLJ HT −ĐG VLJ G )

− Vj: Hao phí vật liệu chính loại j để hoàn thành toàn bộ khối lượng công tác xây lắp của gói thầu

− ĐG VLJ HT : Đơn giá hiện hành của vật liệu loại j, theo công bố giá

VLXD mới nhất của địa phương ( Theo Thông báo giá quí I/2024

− ĐG VLJ G : Đơn giá của vật liệu loại j trong bộ đơn giá số 2574/QĐ-

UBND ngày 12/12/2022 của UBND thành phố Sơn La.

(…Bảng xác định Chênh lệch chi phí vật liệu được trình bày chi tiết tại Phụ lục Chương 3, Mục 3.1, Bảng PL3.2…).

Bảng 3.2: Bảng tính chênh lệch chi phí vật liệu Đơn vị: Đồng

T Mã hiệu Tên vật tư Đơn vị

3 TT Bộ khoá + Tay nắm của bộ 44,0000 60.000 60.000

− Vậy chi phí vật liệu gói thầu là:

VL gth = VL G + CL VL = 13.843.981.068 – 193.320.133 = 13.650.660.935

(đồng). b Xác định chênh lệch chi phí nhân công (CL NC )

Tính bằng phương pháp bù trừ trực tiếp

❑H NCj ×(ĐG j HT −ĐG G j ) Trong đó:

HNCj: : Hao phí nhân công bậc j để hoàn thành toàn bộ khối lượng công tác xây lắp của gói thầu ĐGj HT

: Đơn giá hiện hành của nhân công bậc j, theo quy định của địa phương hoặc của Bộ Xây dựng Căn cứ vào Quyết định 3298/QĐ-UBND ngày 30/12/2021 xác định đơn giá nhân công xây dựng thành phố Sơn La (Xác định theo thông tư 13/2021/TT-BXD hướng dẫn xác định đơn giá nhân công xây dựng). ĐGj G: Đơn giá của nhân công bậc j trong bộ đơn giá 2574/ QĐ-UBND ngày 12/12/2022 của UBND tỉnh thành phố Sơn La.

Bảng 3.3:Bảng tính chênh lệch chi phí nhân công Đơn vị: Đồng

STT Mã hiệu Tên vật tư Đơn vị Khối lượng Giá gốc Giá hiện tại

Vậy chi phí nhân công gói thầu là:

NC gth = NCG + CL NC = 4.666.116.145 + 216.005.074 = 4.882.121.219 (đồng). c Xác định chênh lệch chi phí sử dụng máy (CL MTC )

HMTCj: Khối lượng hao phí máy thi công loại j để hoàn thành bộ khối lượng công tác xây lắp của gói thầu. ĐGj HT: đơn giá ca máy tại thời điểm lập giá gói thầu (Xác định theo Quyết định 1220/QĐ-SXD ngày 17/06/2022). ĐGj G: Đơn giá ca máy bậc j trong bộ đơn giá 2574/QĐ-UBND ngày12/12/2022 của UBND tỉnh thành phố Sơn La.

(…Bảng Xác định giá ca máy, xác định chênh lệch chi phí máy thi công được trình bày chi tiết tại Phụ lục Chương 3, Mục 3.1.2.,Bảng PL3.3…).

Bảng 3.4: Bảng tính chênh lệch chi phí máy thi công Đơn vị: Đồng

Mã hiệu Tên vật tư Đơn vị

Giá gốc Giá hiện tại

Biến thế hàn xoay chiều - công suất: 23 kW ca 378,6509 388.544 409.091 20.547 7.780.141

2 M102.0302 Cần cẩu bánh xích - sức nâng: 10 T ca 1,5822 2.242.494 2.261.389 18.895 29.895

3 M102.0406 Cần trục tháp - sức nâng: 25 T ca 91,0452 2.983.924 3.033.002 49.078 4.468.315

4 M112.2101 Máy cắt gạch đá - công suất: 1,7 kW ca 246,6138 27.252 27.993 741 182.741

5 M112.2601 Máy cắt uốn cốt thép - công suất: 5 kW ca 69,1532 267.702 277.242 9.540 659.721

Máy đầm bê tông, đầm dùi - công suất:

Máy trộn bê tông - dung tích: 250 lít ca 8,1692 306.845 316.880 10.035 81.978

8 M104.0202 Máy trộn vữa - dung tích: 150 lít ca 60,3728 281.474 290.767 9.293 561.045

Máy vận thăng - sức nâng: 0,8 T ca 9,4591 431.381 443.887 12.506 118.296

Vậy chi phí máy thi công gói thầu là:

 Chi phí trực tiếp của gói thầu là: T = VL gth + NC gth +

3.1.2.3 Xác định chi phí gián tiếp (GT) trong dự toán gói thầu

Chi phí gián tiếp trong giá gói thầu được xác định như sau:

- Chi phí chung trong giá gói thầu được xác định như sau: C = tỷ lệ

Trong đó, tỷ lệ phần trăm (%) được xác định so với chi phí trực tiếp theo Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 của Bộ xây dựng về việc hướng một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư (bảng 3.1 PL,, TT11/2021) là 7,1%.

⮚ Chi phí nhà tạm để ở và điều hành thi công (LT):

- Chi phí chung trong giá gói thầu được xác định như sau: LT = tỷ lệ % × T.

Trong đó, tỷ lệ phần trăm (%) được xác định so với chi phí trực tiếp theo Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 của Bộ xây dựng về việc việc hướng một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư (bảng 3.1 PL TT11/2021) là 1,1%.

⮚ Chi phí một số công việc không xác định được khối lượng từ thiết kế (TT):

- Chi phí chung trong giá gói thầu được xác định như sau: TT = tỷ lệ % × T.

Trong đó, tỷ lệ phần trăm (%) được xác định theo Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 của Bộ xây dựng về việc việc hướng một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư (bảng 3.1 PL TT11/2021) là 2,5%.

⮚ Thu nhập chịu thuế tính trước (TN):

Thu nhập chịu thuế tính trước được tính bằng tỷ lệ phần trăm (%) trên chi phí trực tiếp như hướng dẫn tại TT 11/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 của Bộ xây dựng về việc hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình, đối với công trình dân dụng tỷ lệ phần trăm bằng 5,5%.

⮚ Thuế giá trị gia tăng (VAT):

Theo quy định hiện hành, thuế suất thuế giá trị gia tăng lấy 10% chi phí xây dựng trước thuế

 Tổng hợp giá gói thầu chưa bao gồm chi phí dự phòng

Giá gói thầu chưa bao gồm chi phí dự phòng được tính toán chi tiết tại Bảng 3.1 sau:

Bảng 3.5:Tổng hợp chi phí xây dựng trong dự toán gói thầu Đơn vị: Đồng

STT NỘI DUNG CHI PHÍ CÁCH TÍNH GIÁ TRỊ KÝ

1 Chi phí vật liệu (VLG + CLVL) VL

- Đơn giá vật liệu gốc 13.843.981.

- Chênh lệch giá vật liệu -

2 Chi phí nhân công (NCG + CLNC) 4.882.121.

- Đơn giá nhân công gốc 4.666.116.1 NCG

- Chênh lệch giá nhân công 216.005.074 CLNC

3 Chi phí máy thi công (MG + CLM) 636.669.81

- Đơn giá máy thi công gốc 618.598.864 MG

- Chênh lệch giá máy thi công 18.070.955 CLM

Chi phí trực tiếp VL + NC + M 19.169.451

II CHI PHÍ GIÁN TIẾP

2 Chi phí nhà tạm để ở và điều hành thi công

3 Chi phí một số công việc không xác định được khối lượng từ thiết kế

Chi phí gián tiếp C + LT + TT 2.051.131.

III THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH

Chi phí xây dựng trước thuế T + GT + TL 22.387.715

IV THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG G x 10% 2.238.771.5

Chi phí xây dựng sau thuế G + GTGT 24.626.486

3.1.2.4 Chi phí khác có liên quan đến xây dựng (G k )

Chi phí khác có liên quan đến xây dựng trong giá gói thầu được xác định bằng cách lập dự toán phù hợp với điều kiện cụ thể của từng dự án, công trình, gói thầu xây dựng Trong việc xác định giá gói thầu Nhà thầu tạm lấy chi phí khác này bằng 0,5% so với chi phí xây dựng sau thuế.

+ GDPXD1 : Chi phí dự phòng cho yếu tố khối lượng, công việc phát sinh của dự toán gói thầu thi công xây dựng được xác định theo công thức:

Kps là hệ số dự phòng cho khối lượng, công việc phát sinh (Kps ≤ 5%) Đối với gói thầu này, nhà thầu lấy Kps = 3%.

+ GDPXD2 : Chi phí dự phòng do trượt giá, được xác định bằng công thức:

 T: thời gian xây dựng công trình xác định theo (quý, năm); (T = 3 quý)

 t: số thứ tự thời gian phân bổ vốn theo kế hoạch xây dựng công trình (t=1÷T)

 G t XD: chi phí xây dựng công trình trước chi phí dự phòng thực hiện trong khoảng thời gian thứ t

 IXDCTbq: chỉ số giá xây dựng bình quân sử dụng tính dự pḥòng cho yếu tố trượt giá;

 ±ΔII XDCT : mức biến động bình quân của chỉ số giá xây dựng theo thời gian dựng công trình so với mức độ trượt giá bình quân của đơn vị thời gian (quý, năm) đã tính Dự đoán mức độ trượt giá không thay đổi so với hệ số trượt giá bình quân,

Xác định chi phí dự phòng do trượt giá:

- Xác định chỉ số giá phần xây dựng công trình bình quân ( Các chỉ số giá phần xây dựng được lấy từ năm 2021 đến năm 2023 của tỉnh Sơn La )

Bảng 3.6: Xác định chỉ số giá xây dựng bình quân

T Quý Số văn bản Ngày phát hành

Chỉ số giá phần xây dựng

Chỉ số giá XD bình quân

 Bảng 3.7: Bảng xác định chi phí dự phòng 2

STT Nội dung Tiến độ thực hiện dự án (Quí)

Quí I Quí II Quí III

1 Phân bổ chi phí theo % 40% 30% 30%

2 Chi phí thực hiện dự án theo tiến độ chưa có trượt giá

4 Chi phí thực hiện dự án theo tiến độ đã có trượt giá

5 Trượt giá theo từng quý 54.633.038 82.175.680 123.603.951

 Tỷ lệ chi phí dự phòng trượt giá trên chi phí xây dựng và chi phí hạng mục chung: KDP2/GXD = 260.412.668 / 24.749.619.394

3.1.2.6 Tổng hợp dự toán gói thầu

Bảng 3.8: Tổng hợp dự toán gói thầu Đơn vị: Đồng

T NỘI DUNG CHI PHÍ CÁCH TÍNH GIÁ TRỊ KÝ HIỆU

1 Chi phí vật liệu (VLG + CLVL) 13.650.660

- Đơn giá nhân công gốc 4.666.116.1

V CHI PHÍ KHÁC CÓ LIÊN QUAN Gxd x 0,5% 123.132.435 GK

VI CHI PHÍ DỰ PHÒNG

1 Chi phí dự phòng 1 (Gxd + GK) x 3% 989.984.776 GDP1

2 Chi phí dự phòng 2 260.412.668 GDP2

Chi phí dự phòng G DP1 +G DP2 1.250.397.

Dự toán gói thầu G xd +G K +G DP 26.000.016

Bằng chữ: Hai mươi sáu tỷ không trăm mười bảy nghìn đồng./

Kết luận: Dự toán gói thầu của bên mời thầu được lập phù hợp với khối lượng mời thầu, điều kiện thi công, hướng dẫn lập dự toán,định mức, đơn giá và giá cả vật liệu tại thời điểm đấu thầu Dự toán gói thầu sau thuế của bên mời thầu là: 26.000.017.000.

TÍNH TOÁN GIÁ DỰ THẦU ( G DTH )

3.2.1 Căn cứ xác định giá dự thầu

 Biện pháp kỹ thuật - công nghệ lựa chọn áp dụng cho gói thầu thỏa mãn đầy đủ các yêu cầu của hồ sơ mời thầu.

 Định mức lao động, định mức sử dụng máy nội bộ của doanh nghiệp phù hợp với giải pháp kỹ thuật công nghệ áp dụng cho gói thầu.

 Đơn giá vật liệu, nhân công, máy thi công nội bộ của doanh nghiệp phù hợp với giải pháp kỹ thuật, công nghệ áp dụng cho gói thầu.

 Khối lượng xây lắp theo hồ sơ mời thầu và theo thiết kế của chủ đầu tư cung cấp.

 Phương án tài chính, thương mại áp dụng cho gói thầu thỏa mãn đầy đủ các yêu cầu của hồ sơ mời thầu.

 Chi phí chung cấp công trường (chi phí quản lý công trường) được xác định theo giải pháp kỹ thuật công nghệ, tổ chức thi công, giải pháp thiết kế mặt bằng thi công, bộ máy quản lý công trường.

 Chi phí chung cấp doanh nghiệp phân bổ cho gói thầu lấy theo số liệu thống kê bình quân của doanh nghiệp;

 Các quy định hiện hành của Pháp luật:

 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

 Thông tư 11/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 của Bộ xây dựng về việc hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng

 Thông tư 12/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 của BXD ban hành định mức xây dựng

 Thông tư 13/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 của BXD ban hành hướng dẫn phương pháp xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và đo bóc khối lượng công trình.

3.2.2 Cách xác định giá dự thầu

Căn cứ vào HSMT quy định, loại hợp đồng cho gói thầu là hợp đồng trọn gói nên giá dự thầu được xác định theo công thức sau:

+ GXD: Chi phí xây dựng trong giá dự thầu

GXD = VLdth + NCdth + Mdth + GTdth + LNdk + VAT o VLdth: Chi phí vật liệu dự thầu, o NCdth: Chi phí nhân công dự thầu, o Mdth: Chi phí máy và thiết bị thi công dự thầu, o GTdth: Chi phí gián tiếp dự thầu, o LNdk: Lợi nhuận dự kiến dự thầu, o VAT: Thuế giá trị gia tăng;

+ 1Gk: Chi phí khác có liên quan.

3.2.3 Xác định chi phí vật liệu dự thầu (VL dth )

VL dth = C VLKLC + C VLLC (đồng)

+ VLdth: Chi phí vật liệu dự thầu;

+ CVLKLC: Chi phí vật liệu không luân chuyển dự thầu;

+ CVLLC: Chi phí vật liệu luân chuyển dự thầu;

3.2.3.1 Xác định chi phí vật liệu không luân chuyển dự thầu

+ KVLP: Hệ số kể đến vật liệu khác; (KVLP = 1%)

+ VLi: Khối lượng vật liệu chính không luân chuyển loại i

+ ĐGVLi: Đơn giá vật liệu loại i đến hiện trường lấy theo khai thác, tính toán của Nhà thầu (trước VAT).

+ KPS : Hệ số phát sinh, Kps = 1 + 0,03 + 0,01 = 1,04 Trong đó 1% là dự phòng yếu tố trượt giá, 3% là dự phòng yếu tố khối lượng phát sinh.

- Chi phí vật liệu không luân chuyển dự thầu được tính toán chi tiết:

… Xem chi tiết tại Phụ Lục Chương 3, Mục 3.2 Xác định chi phí vật liệu…

Bảng 3.9: Chi phí vật liệu không luân chuyển

STT Mã hiệu Tên vật tư Đơn vị

Giá hiện tại Kps Thành tiền

Cửa đi 2 cánh mở quay kính cường lực dày 10mm (Cả phụ kiện) m2 34,208 3.000.000 1,04 106.728.690

32 V8290 Dung dịch chống thấm kg 3.173,39 60.000 1,04 198.019.349

Vách kính cố định (Vách nhựa Eurowindow kính dày 10mm) m2 5,375 24.000.000 1,04 134.160.000

Tổng cộng vật liệu chính (VLC) 12.942.116.522

Tổng cột vật liệu tính cả vật liệu phụ = VLC*(1+Kvlp) 13.071.537.687 3.2.3.2 Xác định chi phí vật liệu luân chuyển dự thầu

Chi phí cho các loại vật liệu luân chuyển được phân bổ vào chi phí vật liệu bao gồm các loại ván khuôn gỗ, ván khuôn thép định hình, cột chống và giàn giáo phục vụ thi công.

VLLC dth =VLLC thép +VLLC gỗ

+ VLLCthép: Chi phí vật liệu luân chuyển thép, bao gồm hệ ván khuôn thép, giáo chống PAL và xà gồ thép;

+ VLLCgỗ: Chi phí vật liệu luân chuyển gỗ;

- Ván khuôn gỗ bao gồm: Ván khuôn lanh tô, tấm đan.

- Ván khuôn thép bao gồm: Ván khuôn cột, trụ, vách, dầm, sàn, cầu thang bộ và ván khuôn tường tầng hầm.

- Cột chống thép ống ván khuôn cột, trụ, vách.

- Giáo thép tổ hợp chống ván khuôn dầm sàn.

- Giàn giáo trong phục vụ công tác xây, trát trong.

- Giàn giáo ngoài phục vụ công tác trát ngoài. a) Chi phí vật liệu luân chuyển thép:

+ KLi: Khối lượng vật liệu luân chuyển thép loại i

+ Gi: Đơn giá vật liệu luân chuyển thép loại i

+ Ti: Thời gian khấu hao vật liệu luân chuyển thép loại i

+ ti: Thời gian sử dụng vật liệu luân chuyển thép loại i vào công trình

+ m: Số loại vật liệu sử dụng làm tổ hợp cốp pha.

Thời gian sử dụng Nhà thầu tính khấu hao cho ván khuôn thép (cột, vách, dầm, sàn, cầu thang) và giáo tổ hợp là 3 năm (1080 ngày).

Ván khuôn cột, trụ, vách: Với cách tổ chức như ở Chương 2 ván khuôn cột, trụ, vách tầng dưới được tháo trước khi thi công ván khuôn cột, trụ, vách tầng trên nên Nhà thầu chỉ sử dụng 01 bộ ván khuôn cột, trụ, vách và luân chuyển đến hết thời hạn thi công cột, trụ, vách

Ván khuôn dầm, sàn, cầu thang bộ: Căn cứ trên tổng tiến độ thi công được lập tại Chương 2 của Nhà thầu, công tác lắp đặt ván khuôn dầm, sàn, cầu thang bộ dùng 03 bộ ván khuôn thép (thi công 1 tầng 1 bộ), ván khuôn sau khi được tháo dỡ sẽ được luân chuyển để thi công các tầng trên:

+ Bộ 1 thi công tầng 1 sau đó được luân chuyển lên sử dụng ở các tầng 4, 7 Thời gian sử dụng tại công trình là 149 ngày;

+ Bộ 2 thi công tầng 2 sau đó được luân chuyển lên sử dụng ở tầng 5, mái Thời gian sử dụng tại công trình là 136 ngày;

+ Bộ 3 thi công tầng 3 sau đó được luân chuyển lên sử dụng ở tầng 6.Thời gian sử dụng tại công trình là 82 ngày.

Chi phí phân bổ khối lượng hệ xà gồ đỡ ván khuôn:

Sử dụng xà gồ thép hình hộp, chiều dài xà gồ cần thiết cho 1 tầng được tính toán như sau:

+ Số lượng hàng xà gồ đặt theo phương dọc nhà: d xg = R

+ Số lượng hàng xà gồ đặt theo phương ngang nhà: n xg = D

⇨ Tổng chiều dài xà gồ 1 tầng là:

Bảng 3.10: Tính toán khối lượng xà gồ

Bảng 3.11: Chi phí xà gồ

(m) Đơn giá (đồng/m) Kps Ti

Bảng 3.12: Chi phí ván khuôn thép định hình

Khối lượng (m2) Đơn giá (đồng/ m2)

Ván khuôn cột, trụ, vách tầng 1 322,6 680.000 1,0

Ván khuôn cột, trụ, vách tầng 2 481,5 680.000 1,0

Ván khuôn cột, trụ, vách tầng 3-

Ván khuôn cột, trụ, vách tầng mái 169,4 680.000 1,0

Ván khuôn dầm, sàn, cầu thang bộ tầng 1 1209,05 680.000 1,0

1 Ván khuôn dầm, sàn, cầu thang bộ tầng 2 1849,15 680.000 1,0

4 Ván khuôn dầm, sàn, cầu thang bộ tầng 3,4,5 737,07 680.000 1,0

9 Ván khuôn dầm, sàn, cầu thang tầng mái 101,89 680.000 1,0

Chi phí đối với hệ giáo PAL:

Tổ hợp thành chuồng vuông 1,2×1,2 m đặt chuồng cách chuồng khoảng cách 1,2 m Do đó, số chuồng giáo cho 1 tầng tính theo 2 phương là:

+ Số chuồng giáo một tầng đặt theo phương dọc nhà là: d = D−1,2 2,4 + 1 (chuồng)

+ Số chuồng giáo một tầng đặt theo phương ngang nhà là: n = R−1,2 2,4 + 1 (chuồng)

Bảng 3.13: Tính toán khối lượng giáo PAL

Số chuồng giáo phương dọc nhà

Số chuồng giáo phương ngang nhà

Bảng 3.14: Chi phí hệ giáo PAL

Tầng Tổng số bộ giáo (bộ) Đơn giá (đồng/bộ) Kps Ti

Tổng cộng 31.333.380 b) Chi phí vật liệu luân chuyển gỗ

C VLLC GỖ = KL i × ĐG i × K LC × K ps

+ KLC: Hệ số chuyển giá trị, được xác định theo công thức:

Lưu ý: Ván khuôn gỗ và các loại khác số lần luân chuyển là 6 lần.

Tỷ lệ bù hao hụt với xà gồ, cột chống, ván cầu công tác bằng gỗ là 0,05, với gỗ đà nẹp, gỗ ván khuôn là 0,15.

+ Hệ số chuyển giá trị với gỗ chống, xà gồ, gỗ ván cầu công tác:

+ Hệ số chuyển giá trị gỗ đà nẹp, gỗ ván khuôn:

Bảng 3.15: Chi phí vật liệu luân chuyển gỗ

Tên vật tư Đơn vị Khối lượng Đơn giá

(đồng) Kps Hệ số chuyển

Tổng 4.289.399 c) Chi phí giáo ngoài

Giáo ngoài được sử dụng với mục đích phục vụ thi công phần thô và công tác trát của phần hoàn thiện Thời gian sử dụng giáo ngoài tính bằng 1/2 số ngày tính từ lúc bắc giáo (thi công cột tầng 1) đến khi trát ngoài xong được xác định trên tổng tiến độ là 90 ngày Công trình gồm 2 khối có thông số như sau:

Giáo được lắp cách công trình 0,3 m Vậy diện tích của giáo là:

Diện tích của một bộ giáo hoàn thiện = 100 m 2 , Kps = 1,04 số bộ giáo cần là:

N = (1,04*2470)/100 = 25,68 lấy bằng 26 bộ giáo. Nguyên giá của bộ giáo là 25.000.000 đồng/bộ, nhân với hệ số trượt giá Kg = 1,04 vậy nguyên giá bộ giáo là:

25.000.000*1,04 = 26.000.000 (đồng), thời hạn khấu hao T 1080 ngày.

1080 ×90 = 53.334.000 đồng. d) Chi phí giáo trong cho các công tác

Giáo trong nhà được sử dụng cho các công tác xây, trát trong, lắp đặt trần thạch cao Lắp đặt 2 tầng giáo, mỗi tầng cao 1,2 m Diện tích giáo trong được tính theo phân đoạn có khối lượng xây lớn nhất.

Phân đoạn có khối lượng xây lớn nhất là phân đoạn 2 tầng 2, chiều cao 4 m, khối lượng xây tổng cộng là 79,9 m 3 trong đó tường 110 là 3,52 m 3 , tường 220 là 41,64 m 3, tường 330 là 34,74 Sử dụng 2 tầng giáo 1,2 m để thực hiện công tác xây Thời gian khấu hao T 1080 ngày.

⇨ Vậy khối lượng giáo trong là:

⇨ Diện tích 1 bộ giáo xây là 100m 2 , số bộ giáo xây cần thiết là:

N = DTgiáo /100 = 244,90/100 = 2,45 (bộ) Vậy lấy 3 bộ giáo phục vụ thi công.

Chi phí giáo trong cho công tác xây tường:

Chi phí giáo trong cho công tác trát trong:

Chi phí giáo trong cho công tác lắp đặt trần thạch cao:

⇨ Tổng chi phí giáo trong là:

(đồng). e) Tổng hợp chi phí vận liệu luân chuyển dự thầu

Bảng 3.16: Tổng hợp chi phí VLLC

T Loại vật liệu luân chuyển Chi phí

1 Chi phí hệ ván khuôn thép định hình 199.408.688

2 Chi phí hệ xà gồ đỡ ván khuôn dầm 34.986.818

3 Chi phí hệ giáo chống PAL 31.333.380

4 Chi phí hệ ván khuôn gỗ 4.289.399

3.2.3.3 Tổng hợp chi phí vật liệu dự thầu

Bảng 3.17:Tổng hợp chi phí vật liệu dự thầu

STT Nội dung Ký hiệu Thành tiền (đồng)

1 Chi phí vật liệu không luân chuyển và chi phí vật liệu khác CVLKLC 13.071.537.687

2 Chi phí vật liệu luân chuyển CVLLC 336.208.285

2 3.2.4 Xác định chi phí nhân công dự thầu

+ HPLĐi : Hao phí lao động bậc thợ i tổng hợp được để thực hiện gói thầu.

+ Đgi: Đơn giá tiền công thợ bậc i mà doanh nghiệp trả cho người lao động. Đối với những phương án có tổ chức thi công thì HPLĐ được tính trực tiếp từ phương án công nghệ lựa chọn tốt nhất Các công việc còn lại được tính từ khối lượng công việc và định mức nội bộ doanh nghiệp.

Bảng 3 18: Chi phí nhân công dự thầu

Tổ đội CN (ngư ời)

HPL Đ (ngà y công ) Đơn giá (đồng/cô ng)

1 Gia công cốt thép cột, trụ, vách

2 Lắp dựng cốt thép cột, trụ, vách

3 Lắp dựng ván khuôn cột, trụ, vách

4 Đổ bê tông cột, trụ, vách 3,5/

5 Tháo ván khuôn cột, trụ, vách

6 Gia công cốt thép dầm, sàn, cầu thang bộ

7 Lắp dựng ván khuôn dầm, sàn, thang bộ

8 Lắp dựng cốt thép dầm, 3,5/ 24 900 320.000 1,0 299.520.00

Tổ đội CN (ngư ời)

HPL Đ (ngà y công ) Đơn giá (đồng/cô ng)

Thành tiền (đồng) sàn, thang bộ 7 4 0

9 Đổ bê tông dầm, sàn, thang bộ

10 Tháo ván khuôn dầm, sàn, thang bộ

11 Công tác xây tường, lắp đặt lanh tô

III Phần hoàn thiện và công tác khác

13 Trát tường, bả tường trong và ngoài nhà

15 Làm nền và ốp chân tường

19 Hoàn thiện phòng hội trường

600 3.2.5 Xác định chi phí máy thi công dự thầu

+ Đơn giá ca máy tự có và đơn giá ca máy đi thuê theo nội bộ doanh nghiệp;

+ Số lượng máy thi công theo từng loại máy;

+ Số lượng ca máy ngừng việc theo từng loại máy.

- Chi phí máy dự thầu xác định theo công thức sau:

M dth =C máy Làm việc +C máy ngừng việc

+ Mdth: Tổng chi phí sử dụng máy trong giá dự thầu;

+ Mj: Tổng số ca máy loại j để thi công công trình;

+ Đmj: Đơn giá ca máy loại j khi làm việc (trước VAT) và đã bao gồm dự phòng do yếu tố trượt giá;

+ Mnj: Tổng số ca máy loại j phải ngừng việc ở công trường;

+ Đnj: Đơn giá ca máy loại j khi ngừng việc.

… Xem chi tiết tại Phụ Lục Chương 3, Mục 3.2.4 Xác định chi phí máy thi công…

Bảng 3.19: Chi phí máy thi công dự thầu

STT Tên công tác HPC

M (ca) ĐGCM (đồng/ca) Kps Thành tiền

I Công tác bê tông cốt thép phần thân 587.454.400

IV Công tác hoàn thiện và công tác khác 102.658.400

Tổng CP máy làm việc 773.084.000

3.2.6 Tổng hợp chi phí trực tiếp dự thầu

Bảng 3.20: Chi phí trực tiếp dự thầu

STT Khoản mục Ký hiệu

1 Chi phí vật liệu dự thầu VLdth 13.407.745.97

2 Chi phí nhân công dự thầu NCdth 4.550.977.600

3 Chi phí máy dự thầu Mdth 829.868.000

Tổng chi phí trực T dth 18.788.591.5 tiếp 72 3.2.7 Xác định chi phí gián tiếp dự thầu (GT DTH )

3.2.7.1 Xác định chi phí chung dự thầu (C DTH ) a Chi phí chung cấp công trường (CCT)

Chi phí chung cấp công trường (chi phí quản lý công trường) xác định bằng cách dự trù chi tiết những khoản chi phí tại công trường như: lán trại, công trình tạm; điện nước phục vụ thi công; chi phí trả lương và phụ cấp cho cán bộ quản lý công trường; trả lãi tín dụng; khấu hao dụng cụ phương tiện thi công v.v… Những khoản khác phải chi tại công trường như: chè nước uống, tiếp khách, văn phòng phẩm được dự trù theo tỷ lệ % so với chi phí nhân công của gói thầu.

⮚ Chi phí tiền lương và phụ cấp cho công nhân giáp tiếp trên công trường (C L ):

+ CL: Tiền lương và phụ cấp lương của bộ phận gián tiếp trên công trường;

+ Sgti: Số lượng cán bộ, viên chức làm việc tại công trường có mức lương loại i;

+ Lthi: Lương tháng kể cả phụ cấp của 1 người có mức lương loại i (trước VAT)

+ Tc: Thời hạn thi công tính bằng tháng (thời gian thi công là 220 ngày – 7 tháng).

+ Kps: hệ số phát sinh Kps = 1,04

Bảng 3.21:Chi phí tiền lương cho cán bộ gián tiếp trên công trường

Lương + phụ cấp (Đồng/tháng) Kg TGTC

1 Chỉ huy trưởng công trường 1 18.000.000 1,04 7 131.040.000

2 Chỉ huy phó công trường 1 15.000.000 1,04 7 109.200.000

5 Nhân viên kinh tế, kế toán 1 8.500.000 1,04 7 61.880.000

7 Cán bộ an toàn lao động 1 8.000.000 1,04 7 58.240.000

 Các khoản trích theo lương: BHXH, BHYT, kinh phí công đoàn cho cán bộ công nhân viên của gói thầu

+ M: Mức bảo hiểm xã hội, y tế, thất nghiệp, trích lập quỹ công đoàn mà doanh nghiệp (công trường) phải chi nộp cho người lao động (23,5%)

+ LGT: Tiền lương và phụ cấp của bộ phận gián tiếp;

+ NC dth : Chi phí nhân công trực tiếp;

+ KBH: Tỉ lệ lao động theo hợp đồng dài hạn, có đóng bảo hiểm của bộ phận trực tiếp Lấy bằng 10%.

 Chi phí trả lãi tín dụng (C LV )

Với các yêu cầu trong hồ sơ mời thầu, trước khi quyết định tham gia tranh thầu thì nhà thầu đã tính toán trước được lượng vốn lưu động phải huy động để sử dụng cho công trình này Do đó chi phí trả lãi vay vốn để đáp ứng nhu cầu vốn cho công trình CLV = 0.

 Chi phí khấu hao, phân bổ công cụ và dụng cụ (C KH )

+ Gi: Tổng giá trị các công cụ, dụng cụ loại i phục vụ cho quá trình thi công;

+ Ti: Thời hạn sử dụng tối đa của dụng cụ, công cụ loại i;

+ ti: Thời gian mà cụng cụ, dụng cụ loại i tham gia vào quá trình thi công.

Bảng 3.22: Chi phí khấu hao công cụ, dụng cụ phục vụ thi công

STT Loại công cụ Đơn vị

Kps Ti (ngày) ti (ngày) C KH (đồng)

2 Dụng cụ thi công cầm tay bộ 15 350.000 5.250.000 1,04 1.080 210 1.061.667

3 Dụng cụ đo đạc bộ 2 2.000.00

 Chi phí điện nước phục vụ công trường (C ĐN )

Chi phí cấp điện công trường: C đ = Q đ x g đ

+ Cđ: Tổng chi phí sử dụng điện phục vụ thi công trên công trường.

+ Qđ: Tổng lượng điện tiêu thụ cho suốt quá trình thi công (kwh)

+ SCN : Số công nhân lớn nhất 1 ngày trên công trường SCN 136(người)

+ TTC: Thời gian thi công, TTC= 220 ngày

+ Đ1CN : Định mức sử dụng điện 1 công nhân trong 1 ngày Đ1CN = 0,25 (kWh/người ngày)

→ Mức tiêu thụ : Qđ = 136 x 220 x 0,25 = 7.480 (kWh). g đ : Giá 1 kwh điện năng không có thuế VAT, Gđ = 2.006 (đồng /Kwh).(Theo quyết định 2941/QĐ-BCT, ngày 0 8/11/2023 quy định về giá bán điện)

Chi phí cấp nước công trường: C N = Q n x g n

+ CN: Tổng chi phí sử dụng nước phục vụ thi công

+ Qn: Tổng khối lượng nước phục vụ thi công (m 3 )

+ SCN : Số công nhân trên công trường SCN = 194 (người)

+ N1CN : Định mức sử dụng nước 1 công nhân trong 1 ngày

N1CN = 0,1 (m 3 /người ngày) + TTC: Thời gian thi công, TTC= 220 ngày

→ Mức tiêu thụ nước: Qn = 136 x 220 x 0,1 = 2.992 (m 3 ). g n : Giá 1 m3 nước, gn = 9.955 đồng/m 3 ( chưa kể VAT và phí BVMT)

Bảng 3.23: Chi phí điện, nước phục vụ thi công

Mức tiêu thụ Đơn giá (đồng/đvt )

 Chi phí chung khác cấp công trường (C K )

- Chi phí thuê bao điện thoại, chi phí uống nước tiếp khách, công tác phí, văn phòng phẩm cho làm việc,

+ Ck: Chi phí chung khác của gói thầu dự kiến chi ở cấp công trường;

+ f1%: Tỷ lệ chi phí chung khác theo quy định của doanh nghiệp (f1 = 0,5% );

+ Tdth: Chi phí trực tiếp trong chi phí dự thầu.

 C k = 0,5% * 18.788.591.572 = 93.942.958 (đồng). b Chi phí chung cấp doanh nghiệp (CDN)

Chi phí chung cấp doanh nghiệp là những khoản chi phí chung phải chi phí ở cấp doanh nghiệp, những khoản chi phí này phải phân bổ vào chi phí dự thầu của từng gói thầu khi lập giá dự thầu.

+ CDN: Tổng chi phí chung ở cấp doanh nghiệp phân bổ vào chi phí dự thầu của gói thầu đang xét;

+ f2 : Tỷ lệ chi phí chung ở cấp doanh nghiệp theo quy định nội bộ của doanh nghiệp (f2 = 0,5%);

+ Tdth: Chi phí trực tiếp trong chi phí dự thầu.

 C DN = 0,5% * 18.788.591.572 = 93.942.958 (đồng). c Tổng hợp chi phí chung trong giá dự thầu d Bảng 3.24: Tổng hợp chi phí chung trong giá dự thầu

T Nội dung chi phí Đơn vị Giá trị

I Chi phí ở cấp công trường đồng 1.192.890.57

1 Chi phí lương của bộ máy quản lý đồng 753.480.000

2 Chi phí bảo hiểm đồng 284.015.774

3 Khấu hao và phân bổ công cụ đồng 24.959.783

4 Chi phí cấp điện, nước thi công đồng 46.581.850

5 Chi phí chung khác cấp công trường đồng 93.942.958

II Chi phí chung cấp doanh nghiệp đồng 93.942.958 Tổng chi phí chung dự thầu đồng 1.286.833.53

0 Chi phí trực tiếp dự thầu đồng 18.788.591.5

72 III Tỷ lệ chi phí chung so với chi phí trực tiếp % 6,85%

3.2.7.2 Xác định chi phí nhà tạm để ở và điều hành thi công dự thầu (LT DTH )

Khối lượng nhà tạm để ở và điều hành thi công xây dựng đã được tính toán tại dựa trên thiết kể tổng mặt bằng ở chương 2. ¿=∑ i=1 n

+ LT: Chi phí xây dựng nhà tạm

+ Si: Diện tích của nhà tạm i.

+ ĐGi: Đơn giá để xây dựng 1m 2 nhà tạm i.

Bảng 3.25: Chi phí nhà tạm để ở và điều hành thi công

Quy mô (m 2 ) Đơn giá trước thuế (đồng/m 2 )

Giá trị thu hồi (đồng)

Chi phí xây dựng trước thuế (đồng)

1 Nhà làm việc ban chỉ huy 48 1.000.0

5 Nhà tắm + nhà vệ sinh 48 800.000 1,0

Chi phí trực tiếp dự thầu 18.788.591.572

Tỷ lệ chi phí nhà tạm để ở và điều hành thi công so với chi phí trực tiếp 1,34%

3.2.7.3 Xác định chi phí một số công việc không xác định được từ thiết kế (TT DTH )

Chi phí một số công việc không xác định được từ thiết kế gồm:

 Chi phí an toàn lao động

 Chi phí thí nghiệm vật liệu của nhà thầu

 Chi phí di chuyển lực lượng lao động trong nội bộ công trường

 Chi phí bơm nước, vét bùn không thường xuyên.

Chi phí một số công việc không xác định được khối lượng từ thiết kế được xác định bằng tỷ lệ phần trăm (%) nhân với chi phí trực tiếp trong chi phí xây dựng Định mức tỷ lệ phần trăm (%) chi phí một số công việc không xác định được khối lượng từ thiết kế được lấy theo định mức nội bộ nhà thầu là 2%

3.2.8 Tổng hợp chi phí xây dựng dự thầu

Bảng 3.26: Tổng hợp chi phí xây dựng dự thầu

T Nội dung chi phí Giá trị Ký hiệ u

I Chi phí trực tiếp dự thầu 18.788.59

I.1 Chi phí vật liệu dự thầu 13.407.745.

I.2 Chi phí nhân công dự thầu 4.550.977.6

I.3 Chi phí sử dụng máy dự thầu 829.868.00

II Chi phí gián tiếp dự thầu 1.914.451.

II.1 Chi phí chung dự thầu 1.286.833.5

II.2 Chi phí nhà tạm để ở và điều hành thi công 251.846.40

II.3 Chi phí một số công việc không xác định được khối lượng từ thiết kế 375.771.83

Tổng chi phí xây dựng dự thầu 20.703.04

3.2.9 Dự trù lãi dự kiến gói thầu

Lợi nhuận dự kiến của gói thầu là phần lãi chưa kể phải nộp thuế thu nhập doanh nghiệp (một phần lãi ròng và một phần để nộp thuế thu nhập doanh nghiệp) Lãi tính trước trong giá dự thầu được dự kiến căn cứ vào tình hình cạnh tranh của gói thầu, tình hình thực trạng kinh doanh của doanh nghiệp và chiến lược giá của Nhà thầu khi tham gia đấu thầu.

Theo thống kê đối với công trình tương tự mà công ty đã thi công trong 3 năm gần đây nhất thì tỷ lệ của thu nhập trước thuế so với chi phí sản xuất là 4% Như vậy tỉ lệ này được lấy như tỷ lệ của thu nhập chịu thuế tính trước (hay lãi dự kiến của gói thầu) so với chi phí dự thầu cho gói thầu này

TL dth = 4% × Z dth xd = 4% × 20.703.043.334 = 828.121.733 (đồng)

3.2.10 Tổng hợp Giá xây dựng dự thầu

Bảng 3.27: Tổng hợp Giá xây dựng dự thầu

T Nội dung chi phí Giá trị (đồng) Ký hiệu

I Chi phí trực tiếp dự thầu 18.788.591.572 Tdth

II Chi phí gián tiếp dự thầu 1.914.451.761 GTdth

III Lợi nhuận dự kiến dự thầu 828.121.733 TLdth

IV Thuế giá trị gia tăng 2.153.116.507 VAT

Giá xây dựng dự thầu 23.684.281.57

3.2.11 Chi phí khác có liên quan đến xây dựng a Chi phí xây dựng kho bãi vật tư

Bảng 3.28: Chi phí xây dựng kho bãi

Quy mô (m 2 ) Đơn giá (đồng/ m 2 )

Giá trị thu hồi (đồng)

0 Kho công cụ, dụng cụ

000 b Chi phí lắp đặt, tháo dỡ và di chuyển máy móc thiết bị đến và đi khỏi công trường

Bảng 3.29: Chi phí một lần của máy

STT Khoản mục chi phí Giá trị trước thuế (đồng)

1 Chi phí lắp đặt, tháo dỡ và di chuyển máy, thiết bị thi công BTCT phần thân (đã tính toán ở chương 2)

2 Chi phí lắp đặt, tháo dỡ và di chuyển máy, thiết bị thi công công tác hoàn thiện (dự tính) 8.000.000

00 c Chi phí không xác định được khối lượng khác

LẬP HỒ SƠ HÀNH CHÍNH, PHÁP LÝ

PHẦN HỒ SƠ CÓ SẴN

4.1.1.Thông tin chung về Nhà thầu

…Xem tại Phụ lục Chương 4 Mục 4.1 Thông tin Nhà thầu…

4.1.2 Năng lực của Nhà thầu

…Xem tại Phụ lục Chương 4 Mục 4.2 Năng lực của Nhà thầu…

4.1.3 Bản đăng ký kinh doanh của Nhà thầu

…Xem tại Phụ lục Chương 4 Mục 4.3 Bản đăng ký kinh doanh củaNhà thầu…

TÍNH TOÁN LẬP GIÁ DỰ THẦU VÀ THỂ HIỆN GIÁ DỰ THẦ Bảng 3.1: Bảng tổng hợp chi phí vật liệu, nhân công, máy

GIÁ DỰ THẦU 3.1 XÁC ĐỊNH DỰ TOÁN GÓI THẦU