(Luận văn thạc sĩ) xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính phục vụ công tác quản lý đất đai tại xã kim sơn, huyện gia lâm, thành phố hà nội

HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAMC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAMN NÔNG NGHIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAMP VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAMT NAM NGUYỄN VĂN KHÁNH XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH PHỤCNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH PHỤC SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH PHỤC DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH PHỤC LIỆN NƠNG NGHIỆP VIỆT NAMU ĐỊA CHÍNH PHỤCA CHÍNH PHỤCC VỤC CƠNG TÁC QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI TẠI XÃ KIMN LÝ ĐẤT ĐAI TẠI XÃ KIMT ĐAI TẠI XÃ KIMI XÃ KIM SƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH PHỤCN, HUYỆN NƠNG NGHIỆP VIỆT NAMN GIA LÂM, THÀNH PHỐ HÀ NỘI HÀ NỘII Ngành: Quản lý đất đain lý đất đait đai Mã số:: 8850103 Người hướng dẫn khoa học:i hướng dẫn khoa học:ng dẫn khoa học:n khoa học:c: TS Nguyễn Duy Bìnhn Duy Bình NHÀ XUẤT BẢN HỌC VIỆN NƠNG NGHIỆP - 2019 LỜI CAM ĐOAN Tơi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng Các số liệu, kết nghiên cứu trình bày luận văn trung thực, khách quan chưa dùng để bảo vệ học vị Tôi xin cam đoan thông tin trích dẫn luận văn từ nguồn gốc Hà Nội, ngày 21 tháng năm 2019 Tác giả luận văn Nguyễn Văn Khánh i LỜI CẢM ƠN Để hồn thành khóa luận này, tơi xin tỏ lịng biết ơn sâu sắc đến TS Nguyễn Duy Bình, thầy tận tình hướng dẫn suốt trình viết luận văn thạc sỹ Tơi xin bày tỏ lịng biết ơn chân thành tới Ban Giám đốc, Ban Quản lý đào tạo, Bộ môn Hệ thống thông tin đất đai, Khoa Quản lý Đất đai - Học viện Nông nghiệp Việt Nam tận tình giúp đỡ tơi q trình học tập, thực đề tài hồn thành luận văn Tôi xin chân thành cảm ơn tập thể lãnh đạo, cán Uỷ ban nhân dân xã Kim Sơn, Phịng Tài Ngun Mơi trường huyện Gia Lâm người dân tham gia giúp đỡ tạo điều kiện cho tơi suốt q trình thực đề tài Xin chân thành cảm ơn gia đình, người thân, bạn bè, đồng nghiệp tạo điều kiện thuận lợi giúp đỡ mặt, động viên khuyến khích tơi hồn thành luận văn Tơi xin trân trọng cảm ơn! Hà Nội, ngày 21 tháng năm 2019 Tác giả luận văn Nguyễn Văn Khánh ii MỤC LỤC Lời cam đoan i Lời cảm ơn ii Mục lục iii Danh mục bảng .vi Danh mục hình vii Trích yếu luận văn .ix Thesis abstract .xi Phần Mở đầu 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục tiêu nghiên cứu 1.3 Phạm vi nghiên cứu .2 1.4 Những đóng góp mới, ý nghĩa khoa học thực tiễn 1.4.1 Ý nghĩa khoa học thực tiễn 1.4.2 Những đóng góp Phần Tổng quan tài liệu .4 2.1 Tổng quan quản lý đất đai, đăng ký đất đai Việt Nam 2.1.1 Khái quát quản lý đất đai 2.1.2 Tình hình quản lý sử dụng đất nước ta .4 2.2 Tổng quan hệ thống hồ sơ địa sở liệu địa 13 2.2.1 Hệ thống hồ sơ địa 13 2.2.2 Cơ sở liệu địa .17 2.3 Tình hình xây dựng sở liệu địa nước giới 27 2.3.1 Tình hình xây dựng sở liệu địa giới 27 2.3.2 Tình hình xây dựng sở liệu địa Việt Nam .32 2.3.3 Tổng quan phần mềm quản lý sở liệu địa 37 Phần Nội dung phương pháp nghiên cứu 40 3.1 Địa điểm nghiên cứu 40 3.1.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội xã Kim Sơn, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội 40 3.2 Thời gian nghiên cứu 40 iii 3.3 Đối tượng nghiên cứu .40 3.4 Nội dung nghiên cứu 40 3.4.1 Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội, tình hình quản lý đất đai 40 3.4.2 Đánh giá trạng hồ sơ địa xã Kim Sơn, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội 40 3.4.3 Xây dựng sở liệu địa xã Kim Sơn, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội 41 3.4.4 Khai thác sở liệu đất đai .41 3.5 Phương pháp nghiên cứu 42 3.5.1 Phương pháp điều tra thu thập số liệu thứ cấp 42 3.5.2 Phương pháp phân loại hồ sơ 42 3.5.3 Phương pháp số hóa đồ địa 43 3.5.4 Phương pháp chỉnh lý đồ, hoàn thiện hồ sơ .43 3.5.5 Phương pháp xây dựng sở liệu 44 3.5.6 Phương pháp xử lý số liệu nội nghiệp 46 3.5.7 Phương pháp trình bày kết 46 3.5.8 Phương pháp đánh giá 46 Phần Kết thảo luận .47 4.1 Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội xã Kım Sơn, huyện Gıa Lâm, thành phố Hà Nộı 47 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 47 4.1.2 Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội 48 4.1.3 Thực trạng phát triển cở sở hạ tầng 51 4.1.4 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 53 4.1.5 Hiện trạng sử dụng đất năm 2018 53 4.1.6 Đánh giá chung tình hình quản lý sử dụng đất đai năm gần 56 4.2 Hiện trạng sở liệu địa địa bàn xã kim sơn , huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội 57 4.2.1 Đánh giá thực trạng cơng tác quản lý hồ sơ địa xã Kim Sơn 57 4.2.2 Đánh giá thực trạng hệ thống địa xã Kim Sơn, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội .58 iv 4.3 Xây dựng sở liệu địa 59 4.3.1 Thu thập liệu 59 4.3.2 Phân loại hồ sơ 62 4.3.3 Xây dựng sở liệu không gian 63 4.3.4 Xây dựng liệu thuộc tính địa 68 4.3.5 Chuyển đồ địa sau chỉnh lý biến động sang dạng shp 70 4.3.6 Chuyển đồ địa lên phần mềm VILIS 70 4.3.7 Nhập bổ sung thông tin thuộc tính đất (tính trạng pháp lý, thông tin người sử dụng đất…) 70 4.3.8 Kết xây dựng sở liệu địa VILIS 72 4.3.9 Chuyển sở liệu xây dựng WEB 73 4.4 Khai thác csdl hồ sơ địa phục vụ cơng tác quản lý đất đai xã Kim Sơn, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội 75 4.4.1 Tra cứu thông tin 75 4.4.2 Tạo hồ sơ kỹ thuật đất, trích lục đất 76 4.4.3 Cấp giấy chứng nhận 76 4.4.4 Quản lý biến động đất đai 79 4.4.5 Thống kê đất đai 87 4.4.6 Tạo hồ sơ địa 88 4.4.7 Đánh giá việc ứng dụng phần mềm Vilis xây dựng CSDL đất đai xã Kim Sơn 90 Phần Kết luận kiến nghị 98 5.1 Kết luận 98 5.2 Kiến nghị 99 Tài liệu tham khảo 100 Phụ lục 103 v DANH MỤC BẢNG Bảng 2.1 Phân cấp nhóm liệu địa .20 Bảng 3.1 Chuẩn hóa lớp đối tượng không gian theo quy định 45 Bảng 4.1 Thực trạng phát triển kinh tế xã Kim Sơn năm 2016-2018 .49 Bảng 4.2 Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp năm 2018 54 Bảng 4.3 Hiện trạng sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2018 .55 Bảng 4.4 Phân loại hồ sơ 62 Bảng 4.7 Những đối tượng biến động đồ địa 66 Bảng 4.8 Các lớp đối tượng đồ địa số 66 Bảng 4.6 So sánh sở liệu địa trạng xã Kim Sơn, huyện Gia Lâm sở liệu địa đề tài xây dựng 91 Bảng 4.7 Thời gian giải hồ sơ nghĩa vụ tài thuế 94 vi DANH MỤC HÌNH Hình 2.1 Các nhóm liệu cấu thành CSDL địa 18 Hình 2.2 Mối quan hệ nhóm liệu địa 19 Hình 4.1 Sơ đồ vị trí xã Kim Sơn, huyện Gia Lâm, Tp.Hà Nội .47 Hình 4.2 Cơ cấu sử dụng đất xã Kim Sơn năm 2018 54 Hình 4.3 Tờ đồ địa số 40, Tỷ lệ 1/500 59 Hình 4.4 Quy trình xây dựng CSDL địa xã Kim Sơn, huyện Gia Lâm .61 Hình 4.5 Lưới địa tỷ lệ 1/500 64 Hình 4.6 Nắn đồ địa số 38 vào tọa độ lưới 64 Hình 4.7 Số hóa đối tượng đồ 65 Hình 4.8 Cửa sổ giao diện vẽ nhãn 67 Hình 4.9 Dữ liệu thuộc tính 68 Hình 4.10 Bản đồ địa chuyển sang phần mềm VILIS 2.0 70 Hình 4.11 Nhập thơng tin chủ sử dụng đất 71 Hình 4.12 Nhập thơng tin đất 71 Hình 4.13 Giao diện nhập thông tin pháp lý đất .72 Hình 4.14 Kết nối với ArcGIS online 74 Hình 4.15 Phân quyền sử dụng chia sẻ liệu 74 Hình 4.16 Tra cứu thơng tin theo yêu cầu ArcGIS Online 75 Hình 4.17 Giao diện hồ sơ kĩ thuật đất 76 Hình 4.18 Giao diện khai báo đơn đăng ký .77 Hình 4.19 Giao diện cấp giấy chứng nhận 78 Hình 4.20 Giao diện in giấy chứng nhận 78 Hình 4.21 Giao diện đăng ký chấp 80 Hình 4.22 Biến động chấp QSDD 80 Hình 4.23 Chuyển quyền sử dụng đất 81 Hình 4.24 Thực biến động chuyển quyền sử dụng đất 82 Hình 4.25 Giao diện thực cấp lại, cấp đổi GCN .84 Hình 4.26 Thực biến động cấp đổi, cấp lại GCN 84 Hình 4.27 Cửa sổ giao diện khởi tạo kho số 85 Hình 4.28 Giao diện gộp đồ 86 vii Hình 4.29 Cửa sổ giao diện lịch sử biến động 87 Hình 4.30 Cửa sổ giao diện Thống kê đất đai .87 Hình 4.31 Tạo sổ địa .88 Hình 4.32 Giao diện tạo sổ mục kê 89 Hình 4.33 Giao diện tạo sổ cấp GCN 89 Hình 4.34 Giao diện tạo sổ theo dõi BĐ .90 Hình 4.35 Mã vạch Giấy chứng nhận 96 viii TRÍCH YẾU LUẬN VĂN Tên tác giả: Nguyễn Văn Khánh Tên Luận văn: “Xây dựng sở liệu địa phục vụ cơng tác quản lý đất đai xã Kim Sơn, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội” Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 8850103 Tên sở đạo tạo: Học viện Nông nghiệp Việt Nam Mục đích nghiên cứu Xây dựng sở liệu địa theo quy định Bộ Tài nguyên Môi trường ban hành Khai thác CSDL địa để tra cứu thơng tin đất, cấp giấy chứng nhận đăng ký biến động địa bàn xã Kim Sơn, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội Phương pháp nghiên cứu Phương pháp điều tra thu thập số liệu thứ cấp, Phương pháp phân loại hồ sơ, Phương pháp chỉnh lý đồ, hoàn thiện hồ sơ, Phương pháp xây dựng sở liệu,Phương pháp xử lý số liệu nội nghiệp, Phương pháp trình bày kết quả, Phương pháp đánh giá Kết kết luận Xã Kim Sơn xã thuộc khu vực vùng đồng huyện Gia Lâm, giao thông lại thuận lợi, địa hình tương đối phẳng, có nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển kinh tế, xã hội Là trung tâm kinh tế - trị - văn hoá - xã hội huyện Gia Lâm Về giá trị sản xuất ngành kinh tế năm 2018, công nghiệp xây dựng đứng đầu chiếm 39,31%; thương mại dịch vụ chiếm 38,78% ngành nông nghiệp chiếm 21,91% tổng giá trị sản xuất Công tác quản lý đất đai thị trấn tổ chức thực tốt công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, công tác giao đất, công tác cấp GCN, thống kê kiểm kê Công tác đăng ký quyền sử dụng đất triển khai đến tất đối tượng sử dụng Về diện tích đất tự nhiên xã Kim Sơn 626,15 ha, diện tích đất nơng nghiệp 352,42 (chiếm 56%), diện tích đất phi nơng nghiệp 273,73 (chiếm 44%) Hiện trạng sở liệu địa xã Kim Sơn: Đối với liệu khơng gian (bản đồ địa chính) có 49 tờ đồ địa dạng giấy, liệu thuộc tính xã lưu trữ dạng giấy gồm 09 quyền sổ địa chính, sổ cấp giấy chứng ix