KHOA KINH TẾ VẬN TẢICỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMSinh viên làm bài dưới góc độ là nhà thầu c: Cải tạo khối hành chính quản trị kết hợp phòng truyền thống và phòng hỗ trợ học sinh kh
Trang 2KHOA KINH TẾ VẬN TẢI
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập – Tự do – Hạnh phúc
Tp Hồ Chí Minh, ngày 04 tháng 03 năm 2023
ĐỀ SỐ 5THIẾT KẾ MÔN HỌCQUẢN LÝ HỢP ĐỒNG VÀ THANH QUYẾT TOÁN HỢP ĐỒNG XD
Đặng Quang Trường……… Lớp: KX20D………
Thời gian thực hiện: 08 tuần
Ngày nhận: 04/03/2023 Ngày nộp: 04/05/2023
CÁC GIẢ THIẾT:
Sinh viên làm bài dưới góc độ là nhà thầu c
: Cải tạo khối hành chính quản trị kết hợp phòng truyền thống và phòng hỗ trợ học sinh khuyết tật hòa nhập + Cải tạo, sửa chữa xây dựng mới nhà phục vụ
học tập 24 phòng
Nội dung gói thầu: Toàn bộ công việc trong bảng khối lượng hợp đồng
Khối lượng mời thầu: Bảng khối lượng đính kèm
Hình thức giá hợp đồng: Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh
Tiến độ tối đa
Nguồn vốn thực hiện gói thầu n sách Nhà nước
Thời điểm lập đơn giá trong hợp đồng:
Địa điểm xây dựng: Tại nơi nh của sinh viên
Nội dung điều chỉnh giá: Điều chỉnh giá hợp đồng bằng phương pháp hệ số điều
chỉnh (theo chỉ số giá XDCT tại thời điểm thanh toán so với chỉ số giá XDCT tại thời điểm
nộp hồ sơ dự thầu)
ng đó, L: nhân công, E: máy thi công; M: Vật liệu
loại vật liệu chính (cát, đá, xi măng, gạch, thép, gỗ, bê tông nhựa, sơn nước,… có
giá cao từ 1
Tạm ứng và th
Trang 35/4/24, 10:53 AM 2054020248- Đặng Quang Trường
TKMH QLHĐ Và Thanh Quyết Toán HĐXD Th.S Hồng Nguyễn Phi Anh
ĐẶNG QUANG TRƯỜ
Các đợt thanh toán 90% giá trị Hợp đồng, giữ lại 5% bảo hành và 5% chờ quyết
Tạm ứng Hợp đồng: theo mức tối thiểu
Giả thiết về tình hình thực hiện gói thầu thực tế:
− Đợt 1: Thi công hoàn thành các HẠNG MỤC CHUNG; HẠNG MỤC CẢI TẠO
KHỐI HÀNH CHÍNH QUẢN TRỊ KẾT HỢP PHÒNG TRUYỀN THỐNG VÀ
PHÒNG HỖ TRỢ HỌC SINH KHUYẾT TẬT HOÀ NHẬP; VÀ 30% KHỐI
LƯỢNG CÁC HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA XÂY DỰNG MỚI NHÀ
PHỤC VỤ HỌC TẬP 24 PHÒNG quý II/2022 (sinh viên chọn 1 tháng trong quý để
− Đợt 2: Thi công hoàn thành các HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA XÂY DỰNG
MỚI NHÀ PHỤC VỤ HỌC TẬP 24 PHÒNG quý III/2022, đồng thời những khối
lượng công việc HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA XÂY DỰNG MỚI NHÀ
PHỤC VỤ HỌC TẬP đều tăng 10% so với khối lượng hợp đồng (sinh viên chọn 1
tháng trong quý để tính toán)
− Phát sinh mới HẠNG MỤC MẶT ĐƯỜNG TRONG TRƯỜNG và thi công hoàn
hành trong đợt 2
− Thời điểm xác định phát sinh để ký PLHĐ: Quý IV/2022
YÊU CẦU:
Sinh viên căn cứ vào hồ sơ được giao và các giả thiết trên để thực hiện các yêu cầu sau:
Lập hợp đồng giao nhận thầu gói thầu thi công trên
Lập hồ sơ thanh toán hợp đồng đợt 1 , đợt 2
Lập hồ sơ quyết toán hợp đồng
Mô tả công việc mời thầu Khối lượng Đơn vị
HẠNG MỤC CHUNG
Chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi Khoản
HẠNG MỤC XÂY DỰNG
Trang 45/4/24, 10:53 AM 2054020248- Đặng Quang Trường
TKMH QLHĐ Và Thanh Quyết Toán HĐXD Th.S Hồng Nguyễn Phi Anh
ĐẶNG QUANG TRƯỜ
CẢI TẠO KHỐI HÀNH CHÍNH QUẢN TRỊ KẾT HỢP PHÒNG TRUYỀN
THỐNG VÀ PHÒNG HỖ TRỢ HỌC SINH KHUYẾT TẬT HOÀ NHẬP
Tháo dỡ mái tôn cao <=16m
Lắp dựng cửa sắt xếp, cửa cuốn
Sơn dầm, trần, cột, tường trong nhà đã bả 1 nước lót + 2
Trang 5Phá dỡ tường xây gạch, chiều dày tường <=22cm
Cạo bỏ lớp vôi cũ trên tường, trụ, cột
Cạo bỏ lớp vôi, sơn cũ trên tường, trụ, cột
Bả bằng ma tít vào tường
Sơn dầm, trần, cột, tường trong nhà đã bả 1 nước lót +
nước phủ
Sơn tường ngoài nhà đã bả 1 nước lót + 2 nước phủ
Xây tường gạch ống 8x8x19 chiều dầy <=10cm h<=4m,
vữa XM mác 75
Xây tường gạch ống 8x8x19 chiều dầy <=30cm h<=4m,
vữa X
tường trong chiều dày trát 1,5cm, vữa XM mác 75
Trát tường ngoài chiều dày trát 1,5cm, vữa XM mác 75
Trang 65/4/24, 10:53 AM 2054020248- Đặng Quang Trường
TKMH QLHĐ Và Thanh Quyết Toán HĐXD Th.S Hồng Nguyễn Phi Anh
ĐẶNG QUANG TRƯỜ
o dỡ mái tôn cao <=4m
Lợp mái bằng tôn sóng vuông mạ nhôm, mạ mảu, có 2
Lắp dựng cửa khung sắt, khung nhôm (tận dụng)
Lắp dựng các loại cửa khung nhôm (lắp mới)
Lắp dựng cửa sổ khung nhôm hệ 7 kính dày 5mm
Lắp dựng vách kính khung nhôm , mặt tiề
Đào móng cột trụ, hố kiểm tra, rộng >1m,sâu >1m, đất
cấp I
Đóng cừ tràm ngọn 4,2cm dài 5m
Đắp cát nền móng công trình
Bê tông lót móng rộng đá 4x6, vữa BT mác
Bê tông móng rộng <=250cm đá 1x2, vữa BT mác 250
Sản xuất, lắp dựng tháo dỡ ván khuôn cột vuông, chữ
nhật
Bê tông cột tiết diện <=0,1m2, chiều cao <=4m đá 1x2,
vữa BT
Sản xuất, lắp dựng ván khuôn gỗ cột vuông, chữ nhật
Bê tông xà dầm, giằng nhà đá 1x2, vữa BT mác 250
Sản xuất, lắp dựng tháo dỡ ván khuôn xà dầm, giằng
Trang 75/4/24, 10:53 AM 2054020248- Đặng Quang Trường
TKMH QLHĐ Và Thanh Quyết Toán HĐXD Th.S Hồng Nguyễn Phi Anh
ĐẶNG QUANG TRƯỜ
Bê tông lanh tô, lanh tô liền mái hắt, máng nước, tấm
đan, ô văng đá 1x2, vữa BT mác 250
Sản xuất, lắp dựng tháo dỡ ván khuôn lanh tô, lanh tô
liền mái, chiều cao ắt, máng nước, tấm đan
Trát trụ cột, lam đứng, cầu thang chiều dày trát 1,5cm,
Trang 85/4/24, 10:53 AM 2054020248- Đặng Quang Trường
TKMH QLHĐ Và Thanh Quyết Toán HĐXD Th.S Hồng Nguyễn Phi Anh
ĐẶNG QUANG TRƯỜ
KHỐI LƯỢNG PHÁT SINH
Mô tả công việc mời thầu Khối lượng mời thầu Đơn vị
PHẦN MẶT ĐƯỜNG TRONG TRƯỜNG
Cày xới mặt đường cũ, mặt đường bê
nhựa
Cày xới mặt đường cũ, mặt đường đá dăm
hoặc láng nhựa
Thi công mặt đường đá dăm nước lớp dưới,
chiều dày mặt đường đã lèn ép 10 cm
Thi công mặt đường đá dăm nước lớp trên,
chiều dày mặt đường đã
Thi công mặt đường đá dăm nước lớp dưới,
chiều dày mặt đường đã lèn ép 15 cm
Thi công mặt đường đá dăm nước lớp trên,
chiều dày mặt đường đã lèn ép 15 cm
Bù vênh mặt đường đá dăm nước
Tưới lớp dính bám mặt đường bằng nhựa pha
dầu, lượng nhựa 0,5 kg/m2
Tưới lớp dính bám mặt đường bằng nhựa pha
dầu, lượng nhựa 1,0 kg/m2
Rải thảm mặt đường bê tông nhựa (loại C<=
12,5), chiều dày mặt đường đã
Vận chuyển đá dăm đen, bê tông nhựa từ
Trang 105/4/24, 10:53 AM 2054020248- Đặng Quang Trường
TKMH QLHĐ Và Thanh Quyết Toán HĐXD Th.S Hồng Nguyễn Phi Anh
ĐẶNG QUANG TRƯỜ
NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN PHẢN BIỆN
TP Hồ Chí Minh, ngày… tháng… năm 20
Trang 11Chí Minh đã đưa bộ môn QLHĐ Và Thanh Quyết Toán HĐXD vào chương trình giảng
dạy
Đặc biệt, em xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến thầy Hồng Nguyễn Phi Anh – giảng viên
bộ môn kiêm giảng viên hướng dẫn môn QLHĐ Và Thanh Quyết Toán HĐXD
Cảm ơn thầy đã tận tình hướng dẫn và truyền đạt những kiến thức bổ ích cho em trong suốt
học kì vừa qua
Bộ môn QLHĐ Và Thanh Quyết Toán HĐXD là một môn học thú vị và bổ ích Tuy nhiên,
kiến thức của em còn hạn chế nên không tránh khỏi nhiều sai sót Kính mong thầy cô xem
xét và góp ý giúp bài Thiết kế môn học của em được hoàn thiện hơn
Cuối cùng, em xin chúc quý thầy cô nhiều sức khỏe, niềm vui và gặt hái được nhiều thành
công trên con đường giảng dạy của mình
Em xin chân thành cảm ơn!
TP Hồ Chí Minh, ngày… tháng… năm 2023
Đặng Quang Trường
Trang 125/4/24, 10:53 AM 2054020248- Đặng Quang Trường
TKMH QLHĐ Và Thanh Quyết Toán HĐXD Th.S Hồng Nguyễn Phi Anh
ĐẶNG QUANG TRƯỜ
CHƯƠNG 1 LẬP HỢP ĐỒNG GIAO NHẬN THẦU GÓI THẦU THI CÔNG
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập Tự do Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
Số: 247/2022/HĐ
Hạng mục: Cải tạo khối hành chính quản trị kết hợp phòng truyền thống và phòng
hỗ trợ học sinh khuyết tật hòa nhập + Cải tạo, sửa chữa xây dựng mới nhà phục vụ học tập 24 phòng
Trang 13Điều 1 Các định nghĩa và diễn giải
Điều 2 Hồ sơ hợp đồng và thứ tự ưu tiên
Điều 3 Luật và ngôn ngữ sử dụng
Điều 4 Bảo đảm thực hiện và bảo lãnh tạm ứng hợp đồng
Điều 5 Nội dung và khối lượng công việc:
Điều 6 Yêu cầu về chất lượng sản phẩm và nghiệm thu, bàn giao sản phẩm Hợp đồng
thi công xây dựng:
Điều 7 Thời gian và tiến độ thực hiện Hợp đồng:
Điều 8 Giá Hợp đồng, tạm ứng và thanh toán
Điều 9 Điều chỉnh giá hợp đồng
Điều 10 Quyền và nghĩa vụ chung của chủ đầu tư Bên giao thầu
Điều 11 Quyền và nghĩa vụ chung của Bên nhận thầu
Điều 12 Quyền và nghĩa vụ của Bên nhận thầu tư vấn (áp dụng đối với trường hợp Bên
giao thầu ký hợp đồng thuê tư vấn quản lý dự án)Điều 13 Quyền và nghĩa vụ của Bên nhận thầu tư vấn (áp dụng đối với trường hợp Bên
giao thầu ký hợp đồng thuê tư vấn giám sát thi công xây dựng)Điều 14 ầu phụ
Điều 15 An toàn lao động, bảo vệ môi trường và phòng chống cháy nổ
Điều 16 Điện, nước và an ninh công trường
Điều 17 Tạm ngừng và chấm dứt Hợp đồng bởi Bên giao thầu
Điều 18 Tạm ngừng và chấm dứt Hợp đồng bởi Bên nhận thầu
Điều 19 Bảo hiểm và bảo hành
Điều 20 Rủi ro và Bất khả kháng
Điều Thưởng hợp đồng, phạt vi phạm hợp đồng
Điều 22 Khiếu nại và xử lý các tranh chấp
Điều Quyết toán và thanh lý Hợp đồng
Điều 24 Hiệu lực của Hợp đồng
Điều 25 Điều Khoản chung
PHẦN 1 C CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG
Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014;
Trang 145/4/24, 10:53 AM 2054020248- Đặng Quang Trường
TKMH QLHĐ Và Thanh Quyết Toán HĐXD Th.S Hồng Nguyễn Phi Anh
ĐẶNG QUANG TRƯỜ
Căn cứ Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26/11/2013;
Căn cứ Nghị định số 37/2015/NĐ 15 của Chính phủ Quy định chi Tiết về
hợp đồng xây dựng;
Căn cứ Nghị định 06/2021/NĐ CP ngày 26/01/2021 hướng dẫn về quản lý chất lượng, thi
công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 15/2021/NĐ 21 hướng dẫn một số nội dung về quản
lý dự án đầu tư xây dựng;
Căn cứ Thông tư số BXD ngày 10/3/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn hợp
đồng thi công xây dựng;
Căn cứ Quyết định số 2615/QĐ
Căn cứ kết quả lựa chọn nhà thầu tại văn bản số ………
ẦN 2 CÁC ĐIỀU KHOẢN VÀ ĐIỀU KIỆN CỦA HỢP ĐỒNG 1 năm tại Ban Quản Lý Dự Án Xây Dựng Huyện Trực Ninh, chúng tôi gồm các ưới đây: Chủ đầu tư (Bên A): BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN XÂY DỰNG ẬN Đại diện: Ông/Bà Lê Phạm Quốc Vinh Chức vụ: Giám đố Địa chỉ: Tài khoản: ………
Mã số thuế: ………
Đăng ký kinh doanh (nếu có) ………
Điện thoại: ……… Fax: ………
mail: ………
Nhà thầu (Bên B): CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG ƯỜN PH Đại diện: Ông/Bà Đặng Quang Trường Chức vụ: Giám đố Địa chỉ: ………
Tài khoản: ………
Mã số thuế: ………
Đăng ký kinh doanh (nếu có) ………
Điện thoại: ……… Fax: ………
mail: ………
Hai Bên cùng thống nhất ký hợp đồng thi công xây dựng của gói thầu “Cải tạo khối hành
chính quản trị kết hợp phòng truyền thống và phòng hỗ trợ học sinh khuyết tật hòa nhập +
Cải tạo, sửa chữa xây dựng mới nhà phục vụ học tập 24 phòng thuộc dự án Cải tạo khối
Trang 155/4/24, 10:53 AM 2054020248- Đặng Quang Trường
TKMH QLHĐ Và Thanh Quyết Toán HĐXD Th.S Hồng Nguyễn Phi Anh
ĐẶNG QUANG TRƯỜ
hành chính quản trị kết hợp phòng truyền thống và phòng hỗ trợ học sinh khuyết tật hòa
nhập + Cải tạo, sửa chữa xây dựng mới nhà phục vụ học tập 24 phòng” như
Điều 1 Các định nghĩa và diễn giải
Trong hợp đồng này các từ và cụm từ được hiểu như sau:
“Chủ đầu tư” Bên giao thầu (gọi tắt là Bên A) – an Quản Lý Dự Án Xây Dựng Huyện Trực Ninh
“Nhà thầu” Bên nhận thầu (gọi tắt là Bên B) – là Công ty Cổ phần Xây dựng BĐT
“Đại diện Chủ đầu tư” là người được Chủ đầu tư nêu ra trong hợp đồng hoặc được ủy quyền theo từng thời gian và điều hành công việc thay mặt cho Chủ đầu tư
“Đại diện Nhà thầu” là người được nhà thầu nêu ra trong hợp đồng hoặc được nhà thầuủyquyền bằng văn bản và điều hành công việc thay mặt nhà thầu
“Nhà tư vấn” là tổ chức tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình do chủ đầu
tư ký hợp đồng thuê để thực hiện một hoặc một số công việc chuyên môn liên quan đến
việc quản lý thực hiện hợp đồng
“Đại diện Nhà tư vấn” là người được nhà Tư vấn ủy quyền làm đại diện để thực hiện các nhiệm vụ do nhà tư vấn giao
“Tư vấn thiết kế” là tư vấn thực hiện việc thiết kế xây dựng công trình
“Nhà thầu phụ” là nhà thầu ký hợp đồng với nhà thầu để thi công một phần công việc của nhà thầu
“Dự án” Dự án Cải tạo khối hành chính quản trị kết hợp phòng truyền thống và phòng hỗ trợ học sinh khuyết tật hòa nhập + Cải tạo, sửa chữa xây dựng mới nhà phục vụ
“Hồ sơ Dự thầu” của nhà thầu là toàn bộ tài liệu do nhà thầu lập theo yêu cầu của
Hồ sơ mời thầu và được nộp cho bên mời thầu theo quy định
“Chỉ dẫn kỹ thuật” ập hợp các yêu cầu kỹ thuật dựa trên các quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn được áp dụng cho công trình, thiết kế xây dựng công trình để hướng dẫn,
quy định về vật liệu, sản phẩm, thiết bị sử dụng cho công trình và các công tác thi công,
giám sát, nghiệm thu công trình xây dựng
“Bản vẽ thiết kế” là tất cả các bản vẽ, bảng tính toán và thông tin kỹ thuật tương
tự của công trình do chủ đầu tư cấp cho nhà thầu hoặc do nhà thầu lập đã được Chủ đầu tư
chấp thuận
“Bảng tiên lượng” là bảng kê chi tiết khối lượng và giá các công việc trong hợp đồng
Trang 165/4/24, 10:53 AM 2054020248- Đặng Quang Trường
TKMH QLHĐ Và Thanh Quyết Toán HĐXD Th.S Hồng Nguyễn Phi Anh
ĐẶNG QUANG TRƯỜ
“Bên” là Chủ đầu tư hoặc nhà thầu tùy theo ngữ cảnh (yêu cầu) diễn đạt
“Ngày khởi công” là ngày được thông báo theo Khoản 7.1 [Ngày khởi công, thời gian thực hiện hợp đồng
“Biên bản nghiệm thu” là biên bản được phát hành theo Điều 6 [Yêu cầu về chất lượng sản phẩm và nghiệm thu, bàn giao sản phẩm Hợp đồng thi công xây dựng]
“Ngày” được hiểu là ngày dương lịch và tháng được hiểu là tháng dương lịch
“Ngày làm việc” dương lịch, trừ ngày chủ nhật, ngày nghỉ lễ, tếtđịnh của pháp luật
“Thiết bị của nhà thầu” là toàn bộ thiết bị máy móc, phương tiện, xe cộ và các phương tiện, thiết bị khác yêu cầu phải có để nhà thầu thi công, hoàn thành công trình và
ửa chữa bất cứ sai sót nào (nếu có)
“Công trình chính” là các công trình “Cải tạo khối hành chính quản trị kết hợp phòng truyền thống và phòng hỗ trợ học sinh khuyết tật hòa nhập + Cải tạo, sửa chữa xây
dựng mới nhà phục vụ học tập 24 phòng” mà nhà thầu thi công theo hợp đồng
“Hạng Mục công trình” là một công trình chính hoặc một phần công trình chính
“Công trình tạm” là các công trình phục vụ thi công công trình, hạng Mục công
“Công trình” rình tạm hoặc là một trong hai loại công
“Rủi ro và bất khả kháng” được định nghĩa tại Điều 20 [Rủi ro và bất khả kháng]
“Luật” là toàn bộ hệ thống luật pháp của nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt
“Công trường” là địa Điểm chủ đầu tư giao cho nhà thầu để thi cũng như bất kỳ địa Điểm nào khác được quy định trong hợp đồng
“Thay đổi” là sự thay đổi (Điều chỉnh) phạm vi công việc, chỉ dẫn kỹ thuật, bản
vẽ thiết kế, giá hợp đồng hoặc tiến độ thi công khi có sự chấp thuận bằng văn bản của chủ
đầu tư
Điều 2 Hồ sơ hợp đồng và thứ tự ưu tiên
Hồ sơ hợp đồng xây dựng gồm thỏa thuận hợp đồng này và các tài liệu kèm hợp đồng
Các tài liệu kèm theo hợp đồng là một bộ phận không tách rời của hợp đồnggồm:
Văn bản thông báo trúng thầu hoặc chỉ định thầu
Điều kiện cụ thể của hợp đồng
Điều kiện chung của hợp đồng
Hồ sơ mời thầu hoặc hồ sơ yêu cầu của bên giao thầu,
Trang 175/4/24, 10:53 AM 2054020248- Đặng Quang Trường
Trang 185/4/24, 10:53 AM 2054020248- Đặng Quang Trường
Trang 195/4/24, 10:53 AM 2054020248- Đặng Quang Trường
Trang 205/4/24, 10:53 AM 2054020248- Đặng Quang Trường
Trang 215/4/24, 10:53 AM 2054020248- Đặng Quang Trường
Trang 225/4/24, 10:53 AM 2054020248- Đặng Quang Trường
Trang 235/4/24, 10:53 AM 2054020248- Đặng Quang Trường
Trang 245/4/24, 10:53 AM 2054020248- Đặng Quang Trường
Trang 255/4/24, 10:53 AM 2054020248- Đặng Quang Trường
Trang 265/4/24, 10:53 AM 2054020248- Đặng Quang Trường
Trang 275/4/24, 10:53 AM 2054020248- Đặng Quang Trường
Trang 285/4/24, 10:53 AM 2054020248- Đặng Quang Trường
Trang 295/4/24, 10:53 AM 2054020248- Đặng Quang Trường
Trang 305/4/24, 10:53 AM 2054020248- Đặng Quang Trường
Trang 315/4/24, 10:53 AM 2054020248- Đặng Quang Trường
Trang 325/4/24, 10:53 AM 2054020248- Đặng Quang Trường
Trang 335/4/24, 10:53 AM 2054020248- Đặng Quang Trường
Trang 345/4/24, 10:53 AM 2054020248- Đặng Quang Trường
Trang 355/4/24, 10:53 AM 2054020248- Đặng Quang Trường
Trang 365/4/24, 10:53 AM 2054020248- Đặng Quang Trường
Trang 375/4/24, 10:53 AM 2054020248- Đặng Quang Trường
Trang 385/4/24, 10:53 AM 2054020248- Đặng Quang Trường
Trang 395/4/24, 10:53 AM 2054020248- Đặng Quang Trường
TKMH QLHĐ Và Thanh Quyết Toán HĐXD Th.S Hồng Nguyễn Phi Anh
ĐẶNG QUANG TRƯỜ
Rủi ro là nguy cơ ảnh hưởng tiêu cực đến việc thực hiện Hợp đồng
Bất khả kháng là một sự kiện rủi ro không thể chống đỡ nổi khi nó xảy ra và không thể
lường trước khi ký kết Hợp đồng như: động đất, bão, lũ, lụt, lốc, sóng thần, lở đất hay hoạt
động núi lửa, chiến tranh, dịch bệnh
Khi một bên bị rơi vào tình trạng bất khả kháng, thì phải thông báo bằng văn bản cho
bên kia trong thời gian sớm nhất có thể
Hậu quả của các rủi ro
Nếu và trong chừng mực nào đó mọi rủi ro được liệt kê trong Khoản 20.1 của Hợp đồng
này dẫn đến mất mát hay hư hỏng cho công trình, bất động sản, vật tư thiết bị hay các tài
liệu của Bên nhận thầu, thì Bên nhận thầu phải ngay lập tức gửi thông báo cho Bên giao
thầu và sửa chữa sự mất mát và hư hỏng trong phạm vi Bên giao thầu yêu cầu
Trách nhiệm của Bên nhận thầu đối với rủi ro
Bên nhận thầu sẽ chịu hoàn toàn trách nhiệm đối với việc bảo đảm công trình, và
từ ngày khởi công cho đến ngày phát hành biên bản nghiệm thu hoặc coi như được phát hành theo Khoản 6.5 của Hợp đồng [Nghiệm thu, bàn
hạng Mục công trình] cho công trình, khi trách nhiệm được chuyển qua Bên giao thầu Nếu
biên bản nghiệm thu được phát hành (hoặc coi như đã phát hành) cho bất cứ hạng Mục hay
nh nào, thì trách nhiệm bảo đảm bất kỳ hạng Mục nào của công trình đó được chuyển cho Bên giao thầu
Sau khi trách nhiệm được chuyển một cách phù hợp cho Bên giao thầu, Bên nhận thầu sẽ
nhận trách nhiệm bảo đảm đến bất kỳ công việc nào còn tồn lại chưa giải quyết xong vào
ngày được nêu trong biên bản nghiệm thu cho đến khi các công việc này được hoàn thành
Nếu bất cứ việc mất mát hay hư hỏng nào xảy ra cho công trình, vật tư thiết bị hoặc tài liệu
của Bên nhận thầu nào trong Khoảng thời gian Bên nhận thầu đang chịu trách nhiệm bả
đảm, được liệt kê trong Khoản 20.3 của Hợp đồng [Trách nhiệm của Bên nhận thầu đối với
rủi ro], Bên nhận thầu sẽ phải sửa những mất mát hay hư hỏng bằng sự rủi ro và chi phí của
Bên nhận thầu, để công trình, vật tư thiết bị và tài liệu của Bên nhận thầu đúng với Hợp
đồng
Bên nhận thầu phải chịu trách nhiệm đối với bất cứ một hỏng hóc hay mất mát xảy ra sau
khi biên bản nghiệm thu đã được phát hành và cả những việc xảy ra trước đó thuộc trách
nhiệm của Bên nhận thầu
Bồi thường rủi ro
Bên nhận thầu phải bồi thường và gánh chịu những tổn hại cho chủ đầu tư, các nhân viên
của Bên giao thầu đối với các khiếu nại, hỏng hóc, mất mát và các chi phí (bao gồm phí và
các chi phí pháp lý) có liên quan đến:
Tổn hại thân thể, bệnh tật, ốm đau hay chết, của bất cứ người nào xảy ra do n
thi công và hoàn thành công trình và sửa chữa các sai sót, trừ khi có thể quy cho việc cẩu
thả, cố ý làm hoặc vi phạm Hợp đồng bởi Bên giao thầu, các nhân viên của Bên giao thầu,
hoặc bất kỳ đại diện riêng nào của họ;
Trang 405/4/24, 10:53 AM 2054020248- Đặng Quang Trường