Luận văn thạc sĩ Quản lý xây dựng: Nghiên cứu đề xuất giải pháp nâng cao chất lượng thẩm định dự án đầu tư xây dựng công trình tại Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Thành phố Hồ Chí Minh

LỜI CÁM ƠNLời đầu tiên, em xin bay tỏ lông biết ơn sâu sắc đến các thầy, cô giáo của Bộ môn “Công nghệ Quan lý xây dựng - Khoa Công trình - Trường Dai học Thủy lois Thư viện, Phòng Đảo t

‘TRUONG DAI HỌC THUY LỢI

LUẬN VĂN 1

ĐỀ TÀI;

NGHIÊN CỨU DE XUẤT GIẢI PHÁP NÂNG CAO CHAT

LƯỢNG THAM ĐỊNH DỰ ÁN DAU TƯ XÂY DỰNG CONG

TRINH TẠI SỞ NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIEN

NONG THÔN THÀNH PHÓ _ HÒ CHÍ MINH

Ho tên học viên: NGUYÊN THỊ THÁNG

Lớp cao học: 26QLXD21

Mã số học viên: 182804004.

Chuyên ngành: QUAN LÝ XÂY DỰNG

Mã số chuyên ngành: — 8580302

Người hướng dẫn: PGS.TS LÊ TRUNG THÀNH

Bộ môn quan lý: CÔNG NGHỆ VA QUAN LÝ XÂY DỰNG

‘Thanh phố Hồ Chí Minh - 2021

LỜI CAM DOAN

“Tác giả xin cam đoan Luận văn thạc sĩ với dé tải " Nghiên cứu dé xuất giải pháp.nâng cao chất lượng thẩm định dự án đầu tư xây dựng công trình tại Sở.Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Thành phố Hồ Chí Minh" là sản phẩm

công trình nghiên cứu của riêng cá nhân tôi và sự gitp đỡ của cần bộ hướng dẫn Nội dung các thông tin, tả liệu trích dẫn trong luận văn đã được ghi rõ nguồn gốc Các kết

‘qua nghiên cứu và các kết luận trong luận văn là trung thực, không sao chép từ. kỳ

một nguồn nao vi dưới bit kỳ hình thức nào.

LỜI CÁM ƠN

Lời đầu tiên, em xin bay tỏ lông biết ơn sâu sắc đến các thầy, cô giáo của Bộ môn

“Công nghệ Quan lý xây dựng - Khoa Công trình - Trường Dai học Thủy lois Thư viện, Phòng Đảo tạo Đại học và Sau dai học, các nhà khoa học trong và ngoài trường, đồng,

nghiệp và bạn bè đã tận tinh chỉ day, hướng din và giúp đỡ em trong suốt quá trìnhhọc tập và quá tình thực hiện luận văn tt nghiệp tại tường

Đồng thời, em cũng xin tran trọng gửi lời cảm ơn tới Ban lãnh đạo, đồng nghiệp Sở.[Nong nghiệp và Phát triển nông thôn Thành phố Hồ Chí Minh và bạn b dang thực

"hiện công tác quản lý xây dựng cơ bản trên địa ban Thành phố Hồ Chí Minh đã quan

tâm, phối hợp, giúp đờ va tạo mọi điều kiện thuận lợi trong công việc, trong thu thập

thông tin, tà liệu để thực hiện luận van này.

“Tiếp theo nữa, em xin chân thành cảm ơn đến gia đình, người thân vả đồng nghiệp đã

động viện, tạo điều kiện để em hoàn thành tốt nội dung chương trình học thạc sỹ này.

Cuối củng, tác gid xin bảy tỏ lòng biết ơn sâu sắc đối với thấy giáo PGS.T§ Lê

‘Trung Thành đã hướng dẫn, chỉ bảo và cung những kiến thức khoa học cần thi trong quả trình hoàn thành luận văn này.

“Các kết quả đạt được của luận văn chỉ là những đống góp nhỏ vi mặt khoa học cũng.

như thực tế trong việc nâng cao chất lượng thẩm định dự án các công trình Nông

nghiệp và Phát triển nông thôn Thành phố Hồ Chí Minh tại Sở Nông nghiệp và Phát

ten nông thôn, Ding thi, do điều kiện bạn ché về mặt thời gian và thm hiểu biết nên

luận văn không trắnh khỏi những tồn tai và thiểu sót, em rất mong nhận được sự quan tâm, góp ý của các quý thầy cô cùng các bạn đồng nghiệp để các luận văn của em được hoàn thiện hơn.

MỤC LỤC

DANH MỤC CÁC HÌNH ẢNH vị

DANH MỤC CÁC TỪ VIET TAT vi

MỞ ĐẦU 11.TÍNH CAP THIẾT CUA ĐÈ TÀI 1

2 MỤC ĐÍCH CUA ĐỀ TAL 2

3 DOL TƯỢNG VA PHAM VI NGHIÊN CỨU 2

4 CÁCH TIẾP CAN VẢ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 2Cách tgp 2

"Phương pháp nghiên cứu 3

3 Ý NGHĨA KHOA HỌC VÀ THUC TIEN CUA ĐÈ TÀI 3

1.1 Khai quát chung về công tác thẳm dịnh dự án đầu tư xây dựng 5

1.1.1 Khái niệm dự án đầu tư xây đựng công trình $

1.1.2 Đặc điểm của dự án dau tư xây đựng công trình 6

1.1.3 Phân loại dự án đầu tư xây dng công trình 7 1.1.4 Phân loại, cp công tình xây dựng " 1.1.5 Thâm định dự án đầu tư xây dựng la

1.2 Ý nghĩa, vai trò của thẩm định dự án đầu tư 16

1.2.1 Ý nghĩa của thẳm định dự án đầu tr l6

1.2.2 Vai trò của thim định của dự án 16 1.3 Công tác thâm định dự án đầu tư xây dựng công tình ở nước ta " 13.1 Thục trang công tác thẩm định dự án đầu tư xây dụng công trình ở nước ta !7 1.3.2 Phân tich các nguyên nhân hạn chế 23

“Kết luận chương 1 28'CHƯƠNG 2 CƠ SỞ PHÁP LÝ VÀ CƠ SỞ THỰC TIỀN CÔNG TÁC THÁM ĐỊNH

DU ÁN BAU TƯ XÂY DỰNG 29

2.1 Hệ thông văn bản pháp lý 29 2.1.1 Can cứ pháp ý đề thẳm định dự ân đầu tr xây dựng 29

2.1.2 Hệ thống tiêu chuẳn quy phạm liên quan đến quản ý dự án ĐTXD Error!

Bookmark not defined.

2.2 Những quy định co bản về thắm định dự an đầu tư xây dựng 32

2.2.1 Hỗ sơ, trình tự thâm định dự án, thâm định thiết kế cơ sở 32

2.2.2 Thim quyền trích nhiệm của các bên tham gia thim định dự án, chim định

2.2.3 Các nội dung chính của công tá tim định 35

2.2.4 Thời gian thẩm định dự án đầu tư xây dựng 38

2.3 Các phương pháp sử dụng để thắm định dự dn đầu tr xây dưng 92.3.1 Phương pháp so sinh, déi chiếu các chỉ 39

2.3.2 Phương pháp thẩm định theo từng tiêu chí khía cạnh cụ thể 39 2.3.3 Phương pháp thẳm định khía cạnh ti chính 4i

2.3.4 Phương pháp tinh toán bằng các công cụ phần mềm hỗ trợ 42

2.3.5 Phương pháp đánh giá và sơ sinh các chỉ tiêu kinh tổ xã hội 43 2.3.6 Phương pháp thẳm định bằng định lượng cụ thể 43 2.4 Yêu cầu về quản lý chất lượng trong công tác thẳm định dự án đầu tư xây dựng sông trình nông nghiệp và phát triển nông thôn 41

2.4.1 Quản lý chit lượng và yêu cầu về quản lý chit lượng 47

2.4.2 Yêu cầu về thẩm định các công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn 48

25 chỉnh sai sot trong công tác thẳm định dự án đầu tr xây dựng 48

2.6 Các tiêu chi đánh gi công tác thắm định dự án đều tư xây đựng công tình sử dung

vn ngân sách nhà nước của Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn 50

2.6.1 Nhóm tiêu chi đánh giá tổ chức thực hiện công tác thảm định dự án đầu tư xâydmg công trình sie dụng vốn ngân sách nhà nước của Sở Nông nghiệp và Phát triển

nông thôn 50 2.6.2 Nhóm tiêu chi đánh gi kt quả thực hiện công tác thẳm định dự ấn đầu tr xây dmg công trình sử dụng vin ngân sách nhà nước của Sơ Nông nghiệp và PTNT St Kết luận chương 2 32

CHUONG 3 ĐÈ XUẤT GIẢI PHÁP NANG CAO CHAT LƯỢNG THÁM ĐỊNH

DU ÁN ĐẦU TƯ XÂY DUNG CÔNG TRÌNH NÔNG NGHIỆP & PHÁT TRIENNONG THÔN THÀNH PHO HO CHÍ MINH 54

3.1 Giới thiệu về Sở 1g nghiệp và Phát triển nông thôn “

3.1.1 Vị trí, chức năng Sở Nông nghiệp và Phát ti nông thôn st

3.1.2 Nhiệm vụ va quyền han Sở Nông nghiệp và Phát tiễn nông thôn 55

PINT 55

3.1.3 Giới thiệu về phòng Quản ly Đầu tu Sở Nông nghiệp

3.2 Thực trang công tác tổ chức thâm định, quyết định phê duyệt các dự án công

"Nông nghiệp và Phát triển nông thôn sử dung vốn ngân sách nhà nước của Sở Nôngnghiệp và Phát triển nông thôn TPHCM giai đoạn từ năm 2016 tới năm 2020, 5

3.2.1 Thực trạng v ẩm định 5 3.2.2 Thực trang về năng lực của đội ngũ cần bộ phòng Quản lý Đầu tw Sở Nông.

lượng dự án và mức.

iệp và Phát triển nông thôn so

32.4 Thực trang về công cụ hỗ trợ công tác thm định 663.2.5 Chỉ ph thẳm định dự án đầu tư xây dựng 63.3 Đánh gi năng lye thẳm định dự án đầu tơ xây dụng của Sở Nông nghiệp và Phát

triển nông thôn Thành phố Hồ Chí Minh 6

3.3.1 Các kết quả đạt được trong công tác thảm định dự án đầu tư xây dựng công

tình trong thời gian quá 6s

3.3.2 Các vin đề tại và han chế ong công tác thm định dy DTXD 69 3.3.3 Nguyên nhân của các tồn ti, hạn chế ?

3.4 Các giải pháp nhằm nâng cao nang lực thẳm định dự án đầu tư xây dựng các công

trình Nông nghiệp và Phát trién nông thôn cho Sở Nông nghiệp và Phát triển nông

thôn Thành phố Hồ Chí Minh T5

3 4.1 Giải pháp đổi mới, nâng cao năng lực thắm định dự ân đầu tư xây dựng 75

3.42 Giải pháp v8 trách nhiệm của các cơ quan thắm định dự án đầu tư xây dựng

sông trình Nông nghiệp và Phát triển nông thôn 83

3.4.3 Giải pháp hoàn thiện một số nội dung trong tâm trong quá trình thấm định dự.

án đầu tư xây dựng 8 3.44 Một số giải pháp Khác Error! Bookmark not defined.

KETLUAN VÀ KIÊN NGHỊ 90

1 Những kết quả đã đạt được của luận văn 90

2 Những tổn tại của luận văn øỊ

3 Những kiến nghị và hướng nghiền cứu tiếp theo a1TÀI LIEU THAM KHAO 9

PHU LUC Error! Bookmark not defined.

Error! Bookmark not defined.

Phụ lục số 02 Error! Bookmark not defined.

Hình 1 4 Hệ thống thuỷ lợi Rao Nan, tinh Quảng Bình 23

Hình 3 1 Sơ đồ ổ chúc cơ quan s

inh 3 2 Mô hình tổ chức của Phòng Quản lý Đầu tư n

DANH MỤC BANG BIEU

Bang 1 | Loại dự án đầu tư xây dựng 7 Bang 1 2 Phân cấp công trinh Nông nghiệp n Bang 3 | Tổng vin đầu tr được thim định ở Sở Nông nghiệp và PTNT 37 Bảng 3, 2 Thực trang về chuyên ngành được đảo to của cn bộ 39

Bang 3.3 Thực trang về trình độ cán bộ Phòng Quan ly Diu tư 39Bảng 3, 4 Thực trang về loại hình dio tạo cn bộ Phàng Quản lý Đầu tr ooBảng 3 5 Thực trang về thâm niên công tác về lĩnh vực thẩm định dự án của đội ngũ

cán bộ Phòng Quản lý Đầu tư 60

Bang 3 6 Thực trạng về độ tuổi lao động của cán bộ Phòng Quản lý Dau tư 61

âu tự 6tBing 3.7 Thực trang về giới tính cán bộ Phòng Quin lý

Bi 8 Thực trang vé chương trình va số lượt dio tạo chuyên môn cần bộ Sở Nông

nghiệp và Phát triển nông thôn từ năm 2015 tới năm 2020 6

Bảng 3 9 Thực trang đầu tư về trang thiết bị phục vụ công tác chuyên môn, 66Bang 3 10 Dé xuất tăng cường nhân sự vào phòng Quản lý Dau tư T8Bảng 3 11 ĐỀ xuất chương trình đảo tạo, tập hun chuyên môn cho cần bộ Phòng

s 79

Quan lý Dau tư trong giai đoạn từ năm 2021 đến năm 2(

Bảng 3, 12 ĐỀ xuất bỗ sung trang thiết bị phục vụ công tic chuyên môn thẳm định dự

án đầu tư xây dựng của Phòng Quản lý đầu t 80

Bang 3.13 DE xuất quy trình thẳm định hợp lý sl

Bảng 3 14 ĐỀ xuất các nội dung thim định dự án đầu tư xây dựng trong yẾu S6

DANH MỤC CÁC TỪ VIET TAT

UBND Ủy ban nhân dân

HDND Hi đồng nhân dân

QLDA Quan lý Dự án

QLXD Quan lý xây dung

QLXDCT “Quản lý xây dựng công trình

XDCB “Xây dung cơ bản

DIXD Đầu tư xây dựng

TMĐT Tong mức đầu tư.

TKBVTC+DT _ Thiếtkế ban vẽ thi công + Dự toán

KTCTTL Khai thác công trình thủy lợi

TTHC “Thủ tục hành chính

P.CM Phong chuyên môn.

LD Lãnh đạo

PTNT Phát triển nông thôn.

QCVN Quy chuẩn Việt Nam

TCYN “Tiêu chuẩn Việt Nam.

QPPL Quy phạm pháp luật

TMPT “Tổng mức đầu tư

TNHH “Trách nhiệm hữu hạn.

MỞ DAU

1 TÍNH CAP UA ĐÈ TÀI

CCính thức thực hiện các kế hoạch đầu tr một cách cụ thể hóa, nhằm đáp ứng nhu cầu

an sinh xã hội được thể hiện, hiện thực hỏa qua các dự ấn đầu tư xây dựng Do đó, dự

án đầu tư xây dựng giữ vai trò quyết định đến cách thức tiến hành cũng như hình thức

t dye

thực hiện các hoạt động đầ tơ Lập dự ân dw te xây đụng, thâm định, phê duy

‘in là các công tác chuẩn bị đầu tư cần phải được chú trọng Vì những yêu tổ dé là cơ

sở để thực hiện ban hành các quyết định đầu tư dự án, cũng như quyết định

“quả của dự án,

Hiện nay, trong công tác thực hiện quá trình đầu tư xây dựng, công tác thắm định dự.

ấn giữ vai trồ quan trọng góp phần không nhỏ đến quá trình phát triển dự án xâydung Từ khi nhìn nhận một cách đúng đắn nhất về vai trò của công tác thẩm định dự

ấn thi việc đầu tư vào các dự án đạt hiệu quả hơn Chính vi vậy, thẳm định dự án trở

thành bước vô cùng quan trong trong mỗi dự án đầu tư.

"Với vai trò là cơ quan chu môn trực thuộc Ủy ban nhân dân Thành phổ Hỗ Chi

Minh, Sở Nông nghiệp và Phát tiển nông thôn tham mưu Uy ban nhân dân Thành phổ

thực hiện chức năng quản lý Nhà nước về các lĩnh vực như: Nông nghiệp, điêm

"nghiệp: phòng, chồng lụt, bão; thủy lợi và phát triển nông thôn: thủy sản; an toin nông,

sản, lâm sản, thủy sản và muối trong quá trình từ khâu sản xuất đến khi đưa ra thị

trường: các dich vụ công thuộc lĩnh vực nông nghiệp và phát triển nông thôn và một số nhiệm vụ, quyển hạn theo chỉ đạo của Ủy ban nhân din Thành phố và theo quy định cca pháp luật hiện hành.

"Để thực hiện nhiệm vụ quản lý Nhà nước về lĩnh vực thủy lợi, công, nông nghiệp

và phát triển nông thôn trên địa bàn Thành phổ HỖ Chí Minh thi công tie thẳm định dự

ấn các công rình nông nghiệp và phát triển nông thân cảng trở nên cần thiết và vô củng quan trong

Bản than học viên hiện dang công tác tai Phòng Quản lý Đầu tu Sở Nông nghiệp và

hát tiễn nông thôn ~ một phòng có chức năng thẳm định các dự án đu tư xây đựng

công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn do Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn quyết định đầu tư

“Xuất phát từ những vấn đề nêu trên và để đảm bảo hoàn thành tốt công việc, các nhiệm

vụ của bản thân đối với công việc hàng ngày, học viên đề xuất thực biện để di luận

văn thee sĩ là: *Nghiên cứu đề xuất giải pháp nâng cao chất lượng thẳm định dự.

án đầu tr xây dựng công trình t Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Thành

phố Hồ Chí Minh” nhằm góp phan tìm kiếm giải pháp nâng cao chất lượng thẳm định

dây án đầu tư xây đựng công trình

3.MỤC DICH CUA ĐÈ TÀI

Dựa trên những cơ sở khoa học, pháp lý và các phương pháp đẻ phân tích thực trạng.

v6 công tác thâm định dự ấn đầu tr xây dựng công tình: qua đồ đảnh gi những kếtquả đạt được, những vấn đề bắt cập, tồn tại cằn khắc phục và nghiên cứu, để xuất một

sé giải pháp nhằm nâng cao công tắc thẳm định dự dn đầu từ xây đựng công tỉnh ta

Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Thành phd Hỗ Ct

3.ĐÓI TƯỢNG VÀ PHAM VI NGHIÊN CỨU

Minh

- Đôi tượng nghiên cứu: Công tác thẩm định dự án đầu tư xây dựng công trình, xem.

xét một số tổn tại, bắt cập trong quá trình thực hiện từ đó dé ra các giái pháp nhằm

nâng cao công tắc thim định dự án đầu tư xây đựng công trình.

~ Phạm vi nghiên cứu: Công tác thẩm định dự án đầu tr xây dựng công trình các dy án

do Sở Nông nghiệp và Phát tiễn nông thôn Thành phổ IŠ Chi Minh quản lý trong gia

~ Thu thập tài liệu, thống kế và phân tích từ các báo cáo của các dự án đã thực hiện về

công tác thim định dự án đầu tr xây dựng công trình

~ Đánh giá cũng như nhận xét thực trạng của các dự án đầu tr xây dựng về công tác thẩm định của Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn hiện nay.

= Trên cơ sở đó, nghiên cứu, đề xuất một số giái php nhằm năng ao chất lượng trong

công tác thắm định dự án đầu tư xây dựng công trình trong lĩnh vực nông nghiệp của

Sở Nông nghiệp và Phát trién nông thôn TP.HCM.

"Phương pháp nghiên cứu

- Tổng hợp, kể thừa, i thu các kết quá nghiên cứu từ rước đến nay về quản lý dự ánđầu tư và công tác thẩm định dự ân đầu tư xây dng công trình ở Việt Nam nói chung

và Thành phố Hồ Chi Minh nói riêng

- Nghiên cứu, tổng hợp các liệu, văn bản quy phạm pháp luật của nhà nước về thấm

định dự án đầu tư xây dựng công trình.

~ Phương pháp điều ta, kháo sit, thống kế và phân tích từ báo cáo của cúc dự án đã

thực hiện, các t liệu hồ sơ về công tác thẩm định dự án do Sở Nông nghiệp và Phát

triển nông thôn Thành phó HO

5Ý NGHĨA KHOA HỌC VÀ Ý NGHĨA THỰC TIEN CUA DE TÀI

nh quản lý.

Ý nghia khoa học:

- Kết quả dé ti góp phần hệ thống các cơ sở khoa học về công tác thim định dự đầu tơ

xây dựng công trình:

~ Xác định các yêu tổ ảnh hưởng đến chất lượng thim định các dự án đầu tư xây dung

do Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Thành phố Hồ Chí Minh quyết định đầu

tư

Ý nghĩa thực tiễn:

~ Kết quả nghiên cứu của luận văn là tà liệu tham khảo cho việc nâng cao chất lượng

công tác thẳm định dự én đầu tư xây dung công trình do Sở Nông nghiệp và Pháttiển nông thôn Thành phố Hồ Chí Minh quyết định đầu tr

6 KET QUA ĐẠT ĐƯỢC

- Tổng quan về công ta thẳm định dự án đầu tư xây dựng công trình ở Việt Nam và

‘Thanh phố Hồ Chí Minh

~ Các cơ sở lý luận khoa học và thực iễn trong công tác thẩm định dự án, đẫu tư x

dụng công tình trong lĩnh vực tông nghiệp hiện nay

~ Phân tích, đánh giá thực rụng công tác thẳm định dự án đầu tr xây đựng công trình

tại Sở Nong nghiệp và Phát tiễn nông thôn Thành phố Hỗ Chí Minh qua đó đánh giá

quả đạt được, những vấn đề bắt cập, tin ti cần khắc phục,

những

- Nghiên cứu, đề xuất một số gidi pháp nhằm thắm định dự án đầu tư xây dựng côngtrình do Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Thành phố Hỗ Chí Minh quyết định

đu tư và áp dung trong thời gian ti

CHƯƠNG 1 TONG QUAN VE CÔNG TÁC THÁM ĐỊNH DỊ

TU XÂY DỰNG

1.1 Khái quát chung về công tác thẩm dịnh dự án đầu tw xây dựng

LL Khái jam dự án đầu tự xây dựng công trinh

- Dự ấn đầu tr xây đựng là tip hợp những hoạt động iên quan đến việc sử dụng vốn

đầu tư cho quá trình triển khai hoạt động xây dựng (xây dựng mới, cải tao, sửa chữa

sông tnh hay các hạng mục công trình) Nhằm duy tri và phát triển nông cao chất

lượng công trình, tạo ra các sản phẩm, dich vụ dip ứng yêu cầu với thời gian và chỉ

phí đã được xác định Thông qua các giai đoạn chuẩn bị ban đầu như: Báo cáo nghiên

én khả thi dự án; Báo cáo nghiên cứu khả thi đ

kinh tế kỳ thuật đầu tư xây dựng thì dự án dẫn được hình thảnh rõ nét [7]

tư xây dựng: Hoặc Báo cáo,

~ Bảo cáo nghiên cửu tiễn khả thi của dự án: là thể hiện những nội dung nghiên cửu sơ

bộ v tinh khả thi, sự cần thiết và sự hiệu quả của việc đầu tư xây dựng, trên cơ sở đó.

để cắp có thẳm quyén xem xét, cũng như đưa ra quyết định chủ trương đầu tư xây

~ Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng: Là những báo cáo thể hiện nội dung về

sự can thiết, mức độ khả thi, cũng nhưng tính hiệu của quả của việc đầu tr xây dựng

“Từ d6, làm cơ sở xem xét và đưa ra quyết định đầu tư xây dựng

= Những cả nhân, đơn vị, tổ chức hoặc người đại điện theo đúng luật pháp của cơ quan,

tổ chức doanh nghiệp đồng thời phải có thim quyền phê duyệt cũng như dưa ra các

quyết định đầu tư xây dựng công trình được gọi là người quyết định đầu tư [1]

cá nhân nhận sở hữu vốn đầu tw hoặc được giao nhận nhiệm

= Những đơn vị, tổ chứ

vụ tham gia trực tiếp quản lý và sử dụng vốn đầu tư để tiến hảnh thực hiện tắt cả

những hoạt động có liền quan đến công tác đầu tư xây dựng được gọi là đơn vị chủđầu tr xây đơng [1]

~ Hồ sơ thiết kế sơ bộ là những thiết kế được lập trong báo cáo nghiên cứu tiền khả thi

cdự án Hỗ sơ thi i, được lựa chọn sơ.kế sơ bộ thể hiện những ÿ tröng thiết kế ban

bộ dây chuyển công nghề, thiết bị, Từ đó, âm oo sở để xúc định, lựa chọn đối tượng

chủ trương đầu tư [T]

~ Thiết kế cơ sở là những thiết kế được lập nên trong quá trình lập báo cáo nghiên cứu.Khả thi của dự ăn, và được thực hiện trên co sở những phương án thiết kế đã lựa chọn

trên những thông số kỹ thuật, phù hợp tiêu chuẩn và quy chuẩn đã được ban hành, áp

đụng []

= Quá trình đánh giá, kiểm tra của người quyết định đầu tư, chủ đầu tư hoặc cơ quan

Ê xây dựng thực hchuyên môn đánh giá những nội dung cd thiết, đúng theo quy

định trong quá trình chuẩn bị và thực hiện đầu tư dự án từ đồ làm cơ sở để xem xét và

phê duyệt được gọi là công tác thẳm định dự án đầu tư xây dựng công trình [/]

~ Quả tình đánh giá, kiểm tra về chuyên môn của tổ chức cũng như cá nhân cỏ đủ điều

kiện năng lực hoạt động xây dựng hay không? Có đủ năng lực hành nghề xây dựng.

hay không? đỗ được gọi là thm tra dự án đầu tr xây dựng Công tác thẩm định dự

ân dựa trên kết quả của công tác thẳm tra dự in []

1.12 Đặc điền cia dự án đầu tr xây dựng công trình

- Dự án đầu tư ly đơng được thực hiện nhằm tạo ra những sản phẩm xây dựng là sản

phẩm không phải sản xuất hàng loạt, sản phẩm của dự án xây dựng mang tính đơn

chiếc, độc đáo, riêng lẻ

= Dự án đầu tư xây dựng có thi gian tn tại hữu hạn và được trải qua nhiễu giai đoạnhình thành và phát iển, Nghĩa là từ khi xuất hiện khi hình thành ý trởng về xây dựngcông tinh và chỉ kế thúc khí công hoàn thành đưa vio sử dụng [2]

~ Chủ đầu tư, chủ công trình, tư vẫn thiết kế, nhà hầu thi công, tư vẫn giểm sit, nhà

thầu cũng ứng vật tư Là các chủ thể tham gia vio quá trình thực hiện dự án Môi

trường làm việc trong hoạt động xây dựng mang ih da phương, nông bức ngột ngặt

nên đễ xây ra tinh trạng xung đột quyền lợi giữa các bên tham gia [2]

~ Các nguồn lực khác nhau như: nguồn vốn, nhân lực, vật lực, công nghệ kỹ thuật,thiết bị, ign độ thi công là những yêu tổ ảnh hướng rất lớn đến dự ân đầu tư xây dưng,

= Dự ân đầu tư xây dụng thường đòi hỏi huy động một nguồn vốn đầu tư rất lớn trong

khoảng thời gian ngắn, đài Do đó, nó mang tính bắt định

và rủi ro cao |2]

1.1.3 Phân loại dự án đầu tư xây dựng công trình

~ Dự án đầu tư xây dựng sẽ được phân loại thì 03 hình thức (Can cử theo quy định tại

Điều 49 Luật Xây dựng 2014)

+ Dự án đầu từ thi công xây dựng công trình sẽ được phân loại, phân cấp theo: tính

chất, quy mô dự án; theo loại công trình xây dựng và theo ngụ vốn sử dụng Công

trình xây dựng được phân cấp theo tỉnh chất, quy mô theo loa công trình như sau: Dự

án trọng điểm quốc gia, dy án thuộc nhóm A, dự án thuộc nhóm B, dự án thuộc nhóm

` thuộc tiêu chí quy định của luật đầu tư công được gọi là dự án đầu tr

+ Dự án đầu tư xây dựng công trình chỉ cằn phải lập báo cáo hỗ sơ kinh tế- kỹ thuật về đầu tư xây dung bao gồm như sau: Dự án đầu tr xây dựng công trình, sử dụng cho mục dich tôn giáo; Công trinh xây dựng mới, cải tạo nâng cắp sữa chữa và có tổng mức dưới 15 tỷ đồng

+ Dự ân đầu tư xây dựng bao gồm một, nhiề loi, cp công ình xây dựng khác nhau

‘Vii sẽ được phân loại theo nguồn vốn sử dụng như: Dự án sử dụng vốn ngân sách của.

nhà nước, một số dự án sử dựng vốn ngoài ngân sich và nguồn vẫn khắc

Bang 1.1 Phân loại dự án đầu tư xây dựng [3]

Loại dựán đầu tư xây dựng cing trình Tông mức

đầu tr

DUAN QUAN TRONG QUỐC GIÁ

1 Theo tong mức dant

Dian i dung vn dav t cing 10.0087

đẳng tla

2 Theo mứt dan hưởng én nôi trường hoặc êm dn hả

tổng nh tưởng nghiên trong én nổi tưởng, ao gi

a) Nh máy đi hạ tiên,

9) Sitdang dt o yêu cài chuyén me dich sử dung dt vim

quốc gia, khu bảo tôn thiên nhiên, khu bảo vệ cảnh quan, khu

i cứu thự nghiện tua et 50 éc ta tr lu,

trờng từ 500 he tata: rừng sản ti 1.000 he ta tr

ken;

+) Sitdung dat có yêu cau chuyển mue dich sử dung đốt trong

lúa nước ti hai vụ tở lên với quy mô từ 500 héc ta tở lên,

) Di in ti inh cu i 20.000 người ở lên miền núi, từ

5(1000 người tử lên ở ác vùng túc;

8) Duin di bi php dung cơ ch, chin sch debit côn

được Quoc hội quyét định.

trệ tng mức

đu

NHÓM A

1 Dự ấn ti địa bàn có đi ích quốc gia đặc biệt.

2 Dự án tại địa bản đặc biệt quan trọng đối với quốc gia về

“quốc phòng, an ninh theo quy định của pháp luật về quốc

phông, an nin

3 Dự án thuộc lĩnh vực bảo vệ quốc phòng, an ninh c tính

chit bio mặt quốc gia

4 Dự án sản xuất chất độc hai, chất nd

3 D án hạ ting khu công nghiệp, khu chế xuất

T2 1 Giao thông, bao gồm cầu, cảng biển, cảng sông, sân bay,

đường sit, đường quốc lộ.

“Công nghiệp điện.

hái thác dầu khí

Hoa chất, phân bón, xi mắng.

“Chế tạo máy, luyện kim

Khai thác, chế biển khoảng sản

Từ 2.300 tỷ

đồng trở lên

Loai dự án dau tư xây dựng công trình Tông mức.

T4 1 Sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản.

2 Vin quốc gia, khu bảo tổ thiên nhiên

3 Hating kỹ thuật kho đổ thị mới

4 Công nghiệp, tr các dự án thuộc tinh vực công nghiệp quy

định tại các Mục L1, L2 và L3.

Tử 1.000 tỷ đồng trở lên.

THỂ Í 1 Y tế, văn hóa, giáo đục;

2 Nghiên cửu khoa học, tin học, phát thanh, truyền hình;

TE pee = Tw 120 đện"Dự án thuộc lĩnh vue quy định tai Mục IL2 dean vần

T2 Zi Từ ‘Dy án thuộc lĩnh vực quy định tai Mục IL3 80 đến.

we 1.500 tỷ động

T3 TP Từ Dy án thuộc lĩnh vực quy định y M tai Mục IL4 1,000 60 đến ty động

TY | nHomc

1V-1 | Dy án thuộc finh vực quy định tại Mục 112 Dudi 120 tỷ

TT Tại dy an đâu tư xây đựng công trình Tong mức

đâu tw

động

1V2) Dự án thuộc lĩnh vực quy định tại Mục IL3 T 1V3 | Dự án thuộc lĩnh vực quy định tại Mục IL4 eae 1V-4 | Dự án thuộc lĩnh vực quy định tai Mục ILS er

1.1.4 Phân loại, cấp công trình xây dung

= Công trình xây dựng là sản phẩm xây dựng từ quá tình lao động sing tạo của con người tạo ạo ra bao gồm: vật tư xây đựng, may mốc thiết bị Lip đặt vào công trình,

được kết nối với mặt đất bao gồm: công trình dưới mặt nước, trên mặt nước, và phần.cưới mặt đất và được thi công xây dựng đúng theo hd so thiết kể Công tắc lập quy

hoạch, công tác lập dự án đầu tr xây dựng, công tác khảo sát xây dựng, công tác thiết

diy dựng, công tác thi công xây dụng và quản lý dự én, giảm sắt th công công

tinh, công tc lựa chọn nhà thằu, công tác nghiệm th, bảo hình và bản giao công

mg trình chủ yẾ

tự xây đựng

trình đưa vào sử dung là những hoạt động đã

- Dự án đầu tư xây dựng được phân loại và phân cấp công tri trên cơ sở tính toán

u

sắc thông số, tiêu chí kỹ thuật, những quy mô dự án và được phân cấp quản lý, phê

đuyệt trong những hoạt động thi công xây dựng công trình, dé xác định những bước

thiết kể, thời gian thực hiện bảo hành, bảo trình công trình Đồng thời, dé xác định cấp.công tinh cần phải có thim định và xác định thẳm quyền của cơ quan chuyên môn về

xây dựng thắm định thiết kế xây dung, thẳm tra công tác nghiệ thụ, trong quá tinh chi

công và thực hiện kiểm tra công tác nghiệm thu đưa cong trình vào sử dụng [4]

~ Theo quy định của Bộ Xây đựng quy định về việc phân cấp công trình, hướng dẫn áp

dụng thông tr trong qu trình quản lý những hoạt động đầu tr xây dựng tại thông tư số

03/2016/TT- BXD ngày 10 tháng 3 năm 2016 Quy định về cấp công trình Nông

Nghiệp và Phát triển nông thông như sau:

Bing 1.2 Phân cấp công trinh Nông nghiệp [41

(cto điện tí được tới | Diga ica ¬ ==

hoặc tiên tho (cho điện | (nchin bs) so | 10

tích tự nhiên Kin ts)

Hồ chia nước ng với >a

mục nuốc déngtiah - | PME) 099) = [7271 z3 > | vy

hài (sim?) tow | 2) 2

Công ah cp agua

ose cheat chocke | Dmiưgng | _ |>10<| >2+

"ngành cử đụng nước œ9 | 7 | 0 | wo |“

Khác

Cũng tình de điều xế nh cấp tro Guết dish phân clp cia Bộ NNEPTNT,

được Chính phổ ủy quyền theo Khoản 2, Điều 2 Nghĩ định 1132007/NĐ-CP ngày

28162007 của Chính phủ quy định chi TiẾ vi hướng dia thi ành một số Điễ của

Lait DE Điện

Ghi chú:

+ Đối với công trinh chăn nui, trồng trọt lâm hig

dựng nông thôn mới và các công trình NN&PTNT khác, do tính đặc thù, trong các dự

diêm nghiệp, thủy sản, xây

án đầu tư xây dung các công trình nảy thường bao gồm các loại công trình như: công

trình dân dụng, công trình công nghiệp, công trình giao thông, công trình thủy lợi.

công trình hạ tằng kỹ thuật v.v vì vậy khi phân cấp công tinh sẽ tùy thuộc vào từng

trường hợp cụ thể dé vận dung phân cắp cho phủ hợp trên cơ sở nguyên tắc phân cắp

quy định tai Thông tư này

~ Ngoài ra, phần cấp công trinh xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt

wy 07 động đầu tư xây dựng còn bị ảnh hưởng bởi Thông tư số 07/2019/TT-BXD nị

thắng 11 năm 2019 của Bộ Xây dựng về

định tại Thông tr số 03/2016/TT-BXD ngày 10 tháng 3 năm 2016 của bộ trường Bộ

c sửa đổi, bổ sung, thay thé một số quy

Xây dựng quy định về phân cấp công trình xây dụng và hướng dẫn áp dung trong quản

lý hoạt động đầu tư xây dựng

1.1.5 Thẩm định dự án đâu tư xây dựng

Qui trình, tổ chức, xem xé, được đánh giá một cách khách quan, cơ sở Khoa học vàthực hiện toàn diện với những nội dung sẽ gây ảnh hưởng không nhỏ và trực tgp đếntinh khả thi dự án thì được gọi là thẩm định dự án đầu tư thi công xây dựng công trình

“Tir đó, lam oo sở đưa ra quyết định đến việc đầu tr Đây được xem là một quá tình

kiểm tra, đánh giá những nội dung của dự án được tiền hành một cách độc lập, tích

biệt với quả tình soạn thảo văn bản Người ra quyết định đầu tw sẽ đựa vio những kết

luận của quá tình thẳm định là để đưa ra quyết định Tờ đó, công tác thẳm định dự án

cẩn đặt ra la sự tương quan của môi trường tự nhi é tài trợ vốn cho|, kinh tế xã hội, cần và đưa ra quyết định đầu tr

“Thẩm định dự án đầu tư xây dựng là cần thiết vì nó cho thấy vai trò quản lý của nhảnước đối với hoạt động đầu ta Với thim quyền và chức năng của mình, Nhà nước

giữa vai trồng quan trong, can thiệp vào quá trinh lựa chọn các dự án đầu tr.

Mặc dù một dự án có được chuẩn bị tối, phân tích, đánh giá chi tiết, tỉ mi nhưng vinthể hiện tính chủ quan của người lập dự án Do đó, những hạn ché và tồn tại trong quátrình lập dự án là khó tránh khỏi Dé khắc phục cần có sự tra, đánh giá sự đúng

an và phủ hợp với những quy định của Nhà nước; tinh khả thi và hiệu qua của dự án

dau tư xây dựng mang lại, từ đó giúp ích cho việc ra quyết định đầu tư

B

“Thim định dự án giúp cho các Chủ đầu te khắc phục được tinh chủ quan của các đơn vĩ

tư vấn lập dự án, tránh được si sói, bổ sung những thiếu sốt trong từng nội dung phân

tích của dự án Thâm định dự án là một khâu rất quan trọng trong công tắc quan lý đầu tư.

xây đơng, nó là cơ sử ý luận chắc chin cho vige thực hiện hoạt động đầu tr có hiệu quảsao

Dur án đầu tw xây dựng giữ vai trồ quan trọng, quyết định đến quá trình phát tiển kinh

tế = xã hội Nếu không có dự án, nền kinh t sẽ khô tăng trưởng có phát triển Dự án là

căn cứ để c chức đưa ra quyết định tải trợ, các cơ quan quản lý nhà nước đưa raquyết định phê duyệt đầu tr xây đựng Dự án còn được coi là công cụ quan trọng trongquản lý các chi phí, vật tư, nhân lực trong quá trình thực hiện đầu tư Do vậy, nắm bắtcđược những đặc điểm của dự án là một trong những nhân tổ quyẾt định cho sự thành

công của một dự án đầu tư xây dựng.

1.1.5.1 Thắm định ce ân đầu xây dựng có mục dich

~ Dinh giá sự phi bợp của dự án đầu te XDCT biễu hiện tong hiệu hả, phương thức tính toán và tính khả thi ở từng nội dung của dự án.

- Đánh giá tính hiệu quá của dự án đầu tư dya trên khía cạnh

kinh tế - xã hội.

~ Đánh gi

chính và khía cạnh

tinh khả thi của dự án ĐTXD là vô cùng quan trọng Nó th lên ở việc

xem xét môi trường pháp lý, kế hoạch tổ chúc thực hiện, phương thức thực hiện

1.1.5.2 Thắm định tự án đầu tr xd mg có nhiệm vụ

- Thắm định dự án đầu tư XDCT giúp cho người ra quyết dịnh đầu tr lựa chọn được

phương án tối ưu.

- Thâm định dự án đầu te XDCT giúp cho các cơ quan chuyên môn của người ra quyết

định đầu tư XDCT đảnh giá được sự phù hợp của các dự án đầu tr đối với các quy

hoạch chung phát triển của ngành, của quốc gia trên các mặt mục tiêu, quy mô và hiệuquá đầu tự XDCT

~ Xác định được tính hiệu quá hay không hiệu quả của dự án mang lại.

- Thâm định dự án đầu tw XDCT giúp các nhà tài tro ổ chúc đưa ra quyết dịnh có nên

tài trợ cho dự án hay không.

- Tu cách pháp nhân của các bên tham gia dự án đầu tư XDCT được xác định rõ rằng,

cụ thể

1.1.5.3 Nội dung thâm định dự ân đầu hư xy đựng công trình

“him định hồ sơ thiết kế cơ sở và những nội dụng khác, của báo cáo nghiên cứu khả

thi đầu tư xây dựng là những nội dung của thẩm định dự án đầu tư xây dựng công.trnh Cụ thé như sau:

~ Nội dung thấm định hồ sơ thiết kế cơ sở của dự án bao gồm: Thẩm định những sự

phù hợp của quy hoạch chỉ tiết xây dung so với hỗ sơ thiết kế cơ sở Đối với tuyển công trình thi phương án có được phủ hợp đói với công trình theo tuyển Ngoài ra,

thắm định Ê sơ sở có phù hợp với vị tí, địa điểm xây đựng, khả năng kết

nối với hệ thống hạ thuật của khu dự thi công xây dựng công trình Trên cơ sở,

phi hợp của phương án vả dây chuyển công nghệ đã được chọn lựa có phù hợp với

yêu cầu của hỗ sơ thiết kế công nghệ Ngoài ra, còn thẩm định sự phủ hop của giải

pháp hồ sơ thiết kế và sự đảm bảo an toàn trong quá trình thi công xây dưng, PCCC và

bảo vệ môi trường,

kế

Sự tuân thủ các tiêu chuẩn ky thuật, những quy chuẩn áp dung trong thi

“him định, kiểm tra năng lục của tổ chức, năng lục hành nghễ của cức các nhần cũa

đơn vị tư vấn thế kế, Tổ chức thực hiện dự án và theo giai đoạn, hạng mục công

trình, biện pháp thi công có phủ hợp với yêu cầu của hồ sơ thiết kế cơ sở [7].

- Báo cái nghiên cứu khả thi được thim định gồm các nội dung:

+ Thẩm định những yếu t bảo đảm tính hiệu quả của dy án đầu tư gồm: TMĐT, tiến

độ thục hiện dự ân đầu tr xây dựng, Khả năng giả ngân vẫn heo in độ, phân tích ri

ro của đự án, tính hiệ quả tài chính, chỉ phí vận hành, khai thc và sự hiệu qua mặt kinh xã hội của dự án đầu tư thi công xây dựng công trình.

+ Thâm định sự cần thiết trong công tác đầu tr xây dựng công tình bao gồm các nộidung như: sự phù hợp với chủ trương đầu tư xây dựng, khả năng đáp ứng với nhu cầutăng thêm vỀ quy mô, công suất để từ đó cổ cần thết phải đầu tư hay không? Năng

lực khai thác sử dụng đáp ứng theo yêu cầu của sự phát triển kinh tế - xã hội vàbảo.

đảm ANQP.

= Nội dung thẳm định các dự án đầu tr xây đựng chỉ cần lập Báo cáo kinh tế kỹ thuậtđầu tư xây đựng gdm:

“Thâm định về sự cin thiết khi đầu tư xây đựng tổng mức đầu tư đảnh giá hiệu quả về

ốc phòng Tinh đúng ding, sự hợp lý của việc áp dụng mặt kinh tế - xã hội, an ninh dị

15

định mức và đơn giá xây dựng đã được công bổ, xác định đúng những giá tí dự toán

công tình

“Thẩm định sự hợp lý của các giải pháp thiết kế xây dựng công trình và biện pháp thi

công công, sự tuân thi the tiêu chuỗn, quy chun kỹ thuật dp dụng Những quy định

về sử dụng vật liệu xây dựng cho công trình Thẩm định sự phù hợp của việc lựa chọn.

dây chuyển thiết bị công ng kế công trình có đổi hỏi yêu cầu về

công nghệ, sự tuân thủ quy định về đảm bảo vệ môi trường, PCCC Những tổ chức, cá

8 sơ báo cáo kinh tế in được

nhân tham gia công tác khảo sát, Ú kỹ thuật

đánh gì

12 Ý nghữ

1.2.1 Về mặt ý nghĩa:

và xét điều kiện năng lực hoạt động xây dựng [7].

vai trò eta thẩm định dự án đầu tr

~ Giúp chủ đầu tư lựa chọn được phương án tối đầu tư tối ưu.

- Nó là công cụ giúp cho các cơ quan quản lỹ nhà nước về xây dựng có thể đánh giá

<duge tính phủ hợp của dy án đổi với quy hoạch phát triển chung của ngành, quy hoạch

“của quốc gia trên các mặt mục tiêu, quy mô, u quả của dự án Từ đó, đánh giá được các mặt được và chưa được của dự án đầu tư xây dựng.

~ Thẩm định dự án giúp phân định rõ tư cách pháp nhân của các chủ thể tham gia đầu

tư xây dựng; Đồng thời, nỗ giúp cho các nhà tải trợ đưa a các quyẾt định chính xác

khi đầu tư cho dự án.

1.2.2 VỀ vai trò:

1.2.2.1 Đắt với chất lượng công tình của dụ ân đầu t xây dựng

- Khi thực hiện và thm định một dự án đầu xây đụng thì các phương dn kỹ thuật và

fu của dự án cần được coi trọng đầu tiên, nếu không nó sẽ là yếu tố ảnh hưởng

én chất lượng công trình xây dựng Công trình xây dựng sau khi hoàn thinh không

đấp ứng được yêu cầu về thâm mỹ, vật liệu kếu cầu không vững chắc, không phát huy

hiệu quả của dự án th nó liền quan trực tiếp đến công tác thắm định

~ Khi thi gian thẫm định dự án bị kéo đãi, lim cho tiễn độ thực hiện dự án bị châm

tr, Khí việc thực hiện thi công dự án chậm tr, không phù hợp với tiến độ tong thícông luôn làm cho chất lượng của các dự án xây dựng bị xuống đốc, không phát huy

được hiệu quả tối wu của dự án Quá trình thự hiện dự án không được thuận lợi và

hiệu quả khi không được phát huy các kinh nghiệm sing tạo trong công te thẳm định dưán

1.2.2.2 Đắi với ye tổ hiệu quả đầu tr xây mg

“Thực thiện nay cho thấy cổ rit nhiều các dự án sau khi được đầu tư xây dựng, đến

khi nghiệm thu đưa vào sử dụng đã không phát huy được hiệu quả của dự án hoặc chim nghiệm thu đưa vio sử đụng: công tie quy hoạch, quản lý dự án đầu tư vẫn côn

một số bắt cập: một số dự ân đầu te, nhất là dự án sử dung vốn vay nước ngoài chưa

đạt hiệu quả cao Vẫn còn tình tạng sai phạm trong quản lý và sử dụng vốn đầu tư xây dựng cơ bản trong hầu hết các khâu của quá tình đầu tr xây đựng mà chưa có biện

pháp khắc phục, gây ra tình rạng thất thoát ing phí nguồn vốn,

1.3 Công tác thẩm định dự án đầu tw xây dựng công trình ở nước ta hiện nay.

1.3.1 Thực trạng của công tác thẩm định dự án đầu tr xây dựng công trình ở nước

1a hiện nay.

Trong thời qua, quá trinh thực hiện công tác thẩm định dự án đầu tư xây dựng các công tình xây đựng nổi chung và công trình nông nghiệp và Phát triển nông thôn nói

viéng, vẫn còn tình trang chậm tiến độ xây dựng, dự án chưa phù hợp thậm chi còn gây

phá vỡ quy hoạch chung của ngành Các đự án khi triển khai thực biện phải điều chỉnh.khá nhiều, chất lượng công tinh còn chưa đâm bio, khả năng giải ngân thấp so với kế

hoạch, công tác thanh quyết toán kéo dài do thủ tục, công trình xây dựng chậm đưa

vào khai thác, sử dung dẫn dén hiệu quả đầu tự chưa cao

“Theo Báo đầu tw ngày 11 tháng 8 năm 2019 đã chỉ ra Hàng loạt sai phạm về quản lý

đầu tư xây dựng tại tinh Bình Định như sau

“Theo Thanh tra Chính phủ, các dự án dầu tư, trên địa bản tỉnh Bình Định cơ bản đã

chấp hành các quy định của pháp luật vé đầu tư xây dựng, phát huy hiệu quả, tạo thêm

việc lâm cho người lao động địa phương đóng gốp nguồn thu cho ngân sich, kích

thích môi trường đầu tư.

“Tuy nhiên, qua kiém tra hồ sơ pháp lý dự án về thẳm định, phê đuyệt chủ trương đầu

tự, cắp giấy chứng nhận đầu tr, thực hiện ký quỹ đầu tr, xác dinh gi chuyển quyền sửdung đất, cho thuê đất còn một tại như: Hỗ sơ thẩm định phê duyệt chủ trương,đầu tự sơ si, thiểu nội dung nhất là về hd sơ chimg minh nang lực tải chính, phương,

1

‘in huy động vốn, cam kết của các tổ chức tải chính, bão lãnh vỀ năng lực ti chính cũa

nhà đầu tư, như cầu sử dụng dất

Sở KH&DT tính Bình Định là cơ quan tham mưu, thẩm định tsinh UBND tính phê

cđuyệt chủ trương đầu tư, cấp giấy chững nhận đầu tư cho một số dự ấn không yêu cầu

nhà đầu tư bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ đề xuất, nên không thẩm định được đầy đủ các.

nội dung theo quy định.

Cling với đó chưa có diy đủ ý

TN&MT, Xây dựng và chính quyé

đến một vài dự án chưa phủ hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đắc, không triển khai

én của các sở chuyên ngành như: Sở Tải chính,

„ nhân dân khu vực dự kiến thực hiện dự án di

được hoặc triển khai chậm tiến độ

"hanh tra Chính phú phát hiện nhiều sai phạm trong quản lý đầu tư xây dụng ti tỉnh

Bình Định

Sở KH&DT, TN&MT tỉnh Bình Định chư làm ht trích nhiệm khỉ tình UBND tính Bình Định phê duyệt chủ trương đầu t, cấp giấy chứng nhận đầu tư, giao đất, thuê đ

cho

voi một số dự án nhưng chưa cỏ mặt bằng sạch nhà đầu tư phải có tráchnhiệm ứng trước tiễn để giải phóng mặt bằng nên không thục hiện việc dẫu giá quyền

sử dụng đất, quyền thuê dat theo quy định của Luật Dat đai.

Dir kiếm tra một số hỗ sơ xắc định giá th ibm sử dạng đất giácho thu đắt cơ bản đã

chấp hành trình tự, thủ tục theo quy định, chứng thư thẩm định giá và biên bản họp

Hội đồng thâm định giá đắt của tinh Binh Định chưa làm rõ cơ sở pháp lý vé lệ giảmtrừ đối với một số khoản như: chi phí quảng cáo tiếp thị, chỉ phí lãi vay loi nhuận định

mức nhà u tr mong đợi, rủi ro trong kinh doanh,

Mặt khác lại không tính đến các yêu tổ tích cực như: Giá nhà đất luôn có chiều hướng,

tăng, hạ ting tiếp tục được đầu tư, tốc độ phát triển kinh tế vả môi trường đầu tư, thu

nhập của người dân được cải thiện [8]

Một dự án khác là Đại dự án đang gây nhức nhối nhất Thủ đô, đội vốn 10 ngàn tỷ, 8

lin vỡ tiến độ đó la dự án đường sắt đô thị Cát Linh — Hà Đông,

'Những nguyên nhân khiến dự án đường sắt Cát Linh - Hà Đông bị đội vốn "khủng"lên tới 10 ngàn tỷ đồng (điều chỉnh tăng tổng mức đầu tư ban đầu tư 8.770 tỷ lên18.000 tỷ đồng) và chậm tiến độ, đi nay vin chưa đi vio hoạt động là do quá trình lập dự án chưa nghiên cứu kỹ so sánh kỹ thuật và lựa chọn dẫn đến trong quá trình.

thay đội phương án, làm tăng chỉ phi bổ sung khối lượng di chuyển các công tinh hạtầng kỹ thuật ra khỏi chỉ giới mặt bằng khu nhà ga bản giao mặt bằng chậm và tiễn độthực hiện kéo dài, din đến chỉ phí nhân công vật liệu tăng cao; Ngoài ra, trong quá

Hình 1.2 Đường sắt trên cao Cát Linh Hà Đồng (81

"Đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông đã vận hành thử nhưng đến nay vẫn chưa đưa

vào hoạt động

Thứ nhi, khi dự ân tăng von thêm hơn 10.000 tỷ đồng, chủ đầu tư chưa báo cáo Chính phủ để xem xét bảo cáo xin chủ trương của Quốc hội về win đề này, do liên quan đến vấn để nợ công

Thứ hai, khi phân tích tinh kinh tế của dự án, chủ đầu tư chưa xem xét về chỉ phí vận

hành vốn ch tỷ trọng lớn trong giai đoạn khai thác, dẫn đến việc đánh giá về hiệu

«qd kinh tẾ không chính xác, Và thực tẾ nguy từ ban đầu đã báo lỗ

Thứ ba, tong mite đầu tư điều chính cô một sỗ chỉ phí thiết bị, đảo tạo hay hang mục

khác cơ sở chưa diy đủ, Kiém toán nhà nước đã đề nghị bổ sung

Thứ tư, về việc phê duyệt điều chính cơ cầu tổng mức đầu tư thì có bổ sung trả nợ

gốc của phần vay lại của phần vay bổ sung, khi chưa có quyết định đã tăng thêm

400 tỷ đồng

VỀ tiến độ dự án, ban đầu dự án dự kiến thi công từ 2008 đến 11/2013 là xong, tuy

nhiên sau đó khi ký hợp đồng EPC thi thời gian thực hiện trong 48 tháng, tức 4 năm kể

19

lân chỉnh đến giờ vẫn

từ 2010 Song, từ đó dn giờ vẫn chưa xong qua rit nhiễ

chưa đưa vào khai thác sử dụng được Lý do là bởi đây là dự án đường sắt đô thị đầutiên thực hiện ở Việt Nam nên cơ quan thắm quyển mắt nhiều thời gian nghiên cứu để:ban hành chính sách áp dụng, như xác định chủ đầu tr như thé nào, tiêu chun kỹ

thuật, cơ chế tải chính,

Hơn nữa, quá tình lập dự án đầu tư còn một số tồn ti phát sinh, như thỏa thuận

phương án kiến trúc, phê duyệt điều chỉnh dự án, và tiến độ ban giao mật bằng chậm

te

1-5 tháng

Ngoài ra, quy định về hỗ sơ thiết kế giữa Việt Nam va Trung Quốc cũng có khác biệt,

in tối thời gian thiết kế, thẳm tra, thẩm định phê duyệt cũng bị điều chỉnh nhiều

lần Tổng thầu thực hiện dự án được chỉ định trực tiếp từ hiệp định khung giữa chính

phủ Việt Nam và Trung Quốc, chính vì thể tiến độ thực hiện phụ thuộc rất lớn vào

vốn, vio tổng thầu,

“Chưa kể, theo quy định của hợp đồng EPC, thiết kế kỹ thuật tổng dự toán phải đượchoàn thành nộp chủ dầu tư trong vòng 9 thing kể từ ngày bắt đầu thực hiện hợp đồng

(1/1/2010) tuy nhiên thực tế kéo dài thêm 1 năm rưỡi, tức tháng 6/2011, Bộ Giao.

“hông Vận Tải buộc phải cho phép thực hiện thiết kế từng phần Quá trình này ảnhhưởng không nhỏ đến thời gian thực hiện

(Qui trình chọn nhà thầu cung cắp đoàn tu cũng châm

Tuyến đường sắt Cát Linh Hà B

hơn 18.000 tỷ đồng (tương đương 868,04 triệu USD),

ng được phê duyệt năm 2008 với tổng múc đầu tư

Đường sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông có chiều dai tuyển d trên cao là 13.5km, khổđường 1.435mm và 12 nhà ga trên cao Đoàn tau chạy với vận tốc thiết kế tối đa

0lomigiờ, khai hắc với tin suất vận chuyển khoảng 2 phúchuyển [8]

Tuy nhiên, sau 8 lần điều chỉnh, vỡ tiền độ, đến nay dự án vẫn chưa đi vào hoạt động,

Một số dự án đầu tư xây đựng chưa nhận được nhiễu sự đồng thuận dng hộ cia ngườidân, Vấn đề này có thể do thông tin dự án chưa đến hoặc thông tin đến chưa đầy đủcho nhân dân, có thể do mẫu thuẫn giữa các nhóm lợi ích khác nhau nhưng cũng có thể

sỗ dự án chưa thực sự khả th và chưa hẳn đã thuyết phục về hiệu quả tổng hợp không

“chỉ kinh tế mà còn là môi trường chính tr, văn hóa và xã hội, Tiêu biểu là dự án Hệ

thing thủy lợi Rao Na, tỉnh Quản Bình với tổng mức đầu tr 350.000 tiểu đồng, thờigian xây đựng 2017-2020, Mục tiêu xây dựng: Tận dụng tối đa nguồn nước tự nhiên

để giải quyết tỉnh trang thiếu nước hiện nay và nhu cầu dùng nước ngày cảng tingtrong khu vực, bao gồm: cấp nước cho sin xuất nông nghiệp, môi trồng thủy sản

1.800ha; cấp nước sinh hoạt với lưu lượng 22.000m3/ngày đêm, công nghiệp với lưu

lượng 12000m3/ngày đêm và các như cầu ding nước kh; Góp phần cải thiện mỗi

trường sinh thải an toàn cho vùng hạ du; Hỗ trợ chuyển đồi cơ edu cây trồng, sản xuất

tập trung, ning ao giá tị sản xuất trên cing diện tích đất canh ác; góp phần phát tiển

\ghiệp nông thôn, đảm bảo an ninh lương thực tiến tới xóa đói, giảm nghèo.

Đập dang Rao Nan được xây dựng mới là đập tràn dạng Ôfixêrôp đặt trên hệ thống cọckhoan nhồi (283 cọc đường kính Im, chiều sâu 20m), kết cầu toàn bộ bằng bê tông cốt

thép Cao tinh ngưỡng trần là 6m (cao trinh đập dng hiện tại là 1,5m) Chiều đài đập dâng trên 177m, bao gồm 15 cũa van (mỗi cửa van rộng 10m) và 2 cửa xi cát (mỗi cửa

rộng 4,5m) Hệ thống gồm 15 cửa van và 2 cửa xa cát như trên sẽ bảo đảm an toàn tuyệt đối về thoát lũ cho công trình V ‘ho công trình, hết mủa mưa bão, hệ

thống của van sẽ đối li, đập ding nước lên nhằm cắp nước tưới cho những thingthiểu nước (từ tháng 5 - 8) vụ hè thu, Khi la mưa đến (đầu tháng 9), toàn bộ 15 cửa.

trần và 2 cửa xã cất sẽ được mở hoàn toàn để đảm bảo thoát lũ

Khác với đập thủy điện, khỉ nước dâng sé chấy qua tràn, nếu vượt ngường an toàn mới xả hỗ, còn đập dâng Rio Nan có chức năng thoát lũ bằng tự chảy qua tràn Khi

mùa mưa lũ về, đơn vi quản lý, vận hành sẽ nâng 15 cửa xả van để trả lại khả năng thoát lũ của đồng sông Chức năng của đập đơn giản nhưng kết cầu vững chắc hơn đập

thủy lợi bình thường rit nhiều Vì vậy, bản chất đập Rio Nan là công trình đập ding,

nước vẫn chảy bình thường, chứ không phái là hd chứa, khô lý gây thêm ngập vùng hạ

‘du mã còn góp phần giảm lũ nhờ dung tích phòng lũ trong long

Ngodir, đ bảo về bờ sông trong kồu vục ảnh hướng của ding chủy, dn sẽ đầu tr

bở kể bằng hệ thông cọc khoan nhỏ bể tông cốt thép cao 19,5m, cắm vio dtm, phíatrên xếp ro đã bảo vệ bở đến Tm Do vậy công tinh đập ding Rio Nan bảo đảm antoàn tuyệt đối Nỗi vỀ sự an toàn của đập Rao Nan, GS TS Nguyễn Quốc Dũng -

Viện tưởng Viên Thủy công, Viện Khoa học thủy lợi Việt Nam khẳng định: "Chúng

tôi tính toán dựa trên quan trắc cơn lồ lớn nhất từ lc xây dip Rio Nan cho đến nay.Dựa trên cơ sở đó và tính toán lớn hơn 1,5 lần nên độ an toàn tuyệt đổi”,

By

"Như vậy, trên cơ sở quy trình thiết kể, thấm định, phê đuyệt chặt chế với sự tham giacin các chuyên gia đầu ngành thủy lợi và những khẳng định về mức độ an toàn côngtrình cha các cơ quan cao nhất trong lĩnh vực thủy lợi cũng như đơn vị thi công có uytin, 46 chính là cơ sở khoa học để cam kết và tạo niềm tin vững chắc cho sự án toàntuyệt đối của công trình,

Tuy nhiên, việc người dân vùng dự án chưa đồng tinh, ủng hộ là câu chuyện chung

“của nhiều địa phương khi thực hiện các dự án thủy lợi, thủy điện Mặc dù qua rất nhiềubuổi tiếp xúc, đối thoại của cấp ủy, chính quyền từ tỉnh đến thị xã Ba Đồn, đơn vị tư.vấn, thiết kế, phản biện, chủ đầu tư đã tuyên truyền, giải thích cặn kể, chỉ tếtnguyên tắc thiết kế dự án, cơ chế, quy trình vận hành và cam kết khẳng định độ antoàn của công trình nhưng một số người dân thôn Linh Cận Sơn vẫn không thay đổi

‘quan điểm, giữ nguyên thái độ chống đối.

Hinh 1 3 Nhiễu cánh đồng trên địa bàn TX Be Din và huyện Quảng Trạch khô kháttrong mùa hề v thiểu nước tưới [8]

“Trong những ngày cuỗi thing 6-2019, cả cảnh đồng của Quảng Phương, Quảng Phong.thị xã Ba Din nứt nẻ, lúa chấy vàng héo a ma chúng tôi sốt xa cho công lao khó nhọccủa người nông dân bị vứt bỏ chỉ vì thế Có ai về các địa phương ở thị xã Ba

‘Bin, Quảng Trạch trong mùa hè năm nay thi mới thấy được tinh cắp thiết của việc xâydựng công trình thủy lợi quan trọng này Nếu dự án không triển khai đúng tiến độ thì

Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn sé chuyển vin cho dự ân khác Lúc đồ cơ hội

để phát triển kinh té - xã hội cho các xã vùng Nam thị xã Ba Đồn và các địa phương

liên quan sẽ không còn, nguy cơ vỀ an ninh lương thực, an ninh nguồn nước ngây cảng

bị thách thức, đe doa nghiêm trọng trước biến đổi khí hậu dang ngày cảng diễn biến

ất sức phức tạp Không thé chỉ vì sự ch ký, hep hỏi, thiểu hiểu biết và lo lắng quá

mức ein thiết của một bộ phận người dân thôn Linh Cận Sơn li ảnh hưởng, thệt thoi

đến lợi ích, tương lại của cả khu vục thị xã Ba Dn và 6 xã của huyện Quảng Trạch

I8]

Hình 1 4 Hệ thống thuỷ lợi Rao Nan, tỉnh Quảng Bình [8]

Do đó, cấp ủy, chính quyển thị xã Ba Đồn cần tiếp tục kiên trì tuyên truyền, vận động

nhằm giúp người dân thôn Linh Cận Son tÌ rõ mục dich, vai trò to lớn và ý nghĩa nhân văn mà dự án sẽ mang lại đối với tương lai của chính bản thân họ,

Cần phải đặt lợi ich của cả công đồng dân cư trước sự bn khoăn, lo king thiểu cơ sởKhoa học, từ đỗ ủng hộ để dự án triển khai đúng tiền độ, Ding thời các cơ quan chức

năng cin kiên quyết xử ý và mạnh tay trừng tị những người kích động, cằm dầu dang

tìm cách cản trở, phản đối dự án Do đó, cảng thấy được sự quan trong trong công tác,

thẩm định dự án, thấy rõ được vai trò và phát huy hiệu quả của dự án sau khi được.

hoàn thành thi cảng tăng long tin của người dân đối với bộ máy chính quyền Nếu.

ngược lại, thì nhân dân sẽ mắt lòng tin vào một bộ phận chính quyền nhà nước.

1.3.2 Phân tích các nguyên nhân han chế

1.3.2.1 Nguyễn nhân khách quan

- Hệ thẳng van bản pháp lý

'Các Văn bản quy phạm pháp luật của nhà nước về xây dựng cơ bản đã được ban hành,

3

tuy nhiên việc ban bình không dng bộ, thay đổi nhiều trong thời gian ngắn, ban hành

sắc văn bản hướng din luật còn châm và thiểu đã lam hạn chế việc thực hiện ở cắp các

ngành và địa phương vi dụ Luật Xây dựng 2014 được ban hành và cỏ hiệu lực từ ngày.

1 thing 01 năm 2015, Nghị định hướng dẫn thục hiện Luật Xây dụng (Nghị định số59/2015/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dung công tình) ban hành và có hiệu lực

từ ngày 05 thing 8 năm 2015 Và gin đây nhit, Quốc hội ban hành Luật Xây dung

2020 sửa đổi bổ sung Luật Xây dựng 2014 Kém theo đó là các Nghị định và Thông tư.

được ban hành Ngày 03 thing 3 năm 2021, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 15/2021/NĐ-CP thay về cho Nghị dinh số 59/2015/NĐ-CP của Chính phủ về

“quản lý dự án đầu tư xây đựng công ình

Hiện nay, hệ thông văn bản pháp lý và cơ chế quản lý nhà nước thường gặp thường

gặp mét số tồn tại như:

+ Công tác XDCB phải vận dụng tới nhiễu văn bản quy phạm pháp luật, nhưng hệ

thống văn bản pháp lý chưa diy đủ, thường thay đổi dẫn dén khó khăn rong công tác

“quản lý đầu tr XDCB

+ Hệ thông van bản QPPL côn ching chéo, chưa đầy đủ, còn nhiều kế hở nên dễ tiểm

an các rủi ro đến các đối tượng có liên quan Đồng thời, Hệ thống văn bản QPPL quyđịnh trích nhiệm và các ch tai xử lý cá nhân thực hiện công tác thim định côn chưa

được cụ thé hóa.

Ẻ công tác quản lý nhà nước đổi với đầu xây dưng:

Việc phân cấp thẩm định, quản lý chất lượng công trinh xây dựng vi quyết định cáchình thức đầu tư; các tim nhìn quy hoạch tổng thé phát triển kinh tế - xã hội; các quy

dinh trong việc sử dụng thiết bị, chuyên giao khoa học kỹ thuật có ảnh hưởng rit lớn

dn công tác thẳm định Các quy định của quản lý nhà nước này không chỉ tạo ra một

hệ thống pháp lý cho hoạt động thim định mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình

thực hiện dự án sau này Việc ban hành và áp dụng hệ thống văn bản pháp lý gọn nhẹ

và diy đủ sẽ rất ngắn thời gian và góp phần nâng cao chất lượng cho công tác thẳm

nhằm thực hiện chức năng nhiệm vụ của mình trong phạm vi được Nhà nước phâncắp, hướng din, Chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm vé tính chính xác của các thông tinđưa vào lập dự án; chuyển hồ sơ đến cơ quan, tổ chức có thắm quyền Chủ thé thực.hiện thắm quyền thẩm định và phê duyệt chịu trích nhiệm về kết quả thắm định vàquyết định phê duyệt của mình

1.3.2.2 Những nguyên nhân chỉ quan

= Công tác tổ chức trong quản lý đầu tư xây dựng công trình của chúng ta cỏn kém linh

hoạt, chậm đổi mới

ay được xem là nguyên nhân quan trọng nhất, Tuy nhiên, nếu nhìn về mặt chủ quan

thì mô hình QLNN hiện nay còn bắt cập Một số bộ phận quản lý còn rơi vào những,

vấn để chỉ tết kỹ thuật mã chưa có cất nhìn cổ tinh vĩ mô Những quy định này cin

phải chỉ dẫn rõ cho các cơ quan cùng tham gia thực hiện dự án kể cả các chủ thể tham

gia hoạt động đầu tư xây đựng Ví dụ, theo quy định thẩm định dự án nhóm A phải

cđược thực hiện trong thời gian 40 ngày làm việc sau khi nhận đủ các hỗ sơ hợp lệ, Như

sơ hợp ệ gồm thành phần và nội dung

in quy định rõ một và sau khi đã hợp,

lệ rồi thì phải sổ kết quả thắm định trong vòng 40 ngày làm việc Quy trình này thường

‘bj chậm trễ từ khâu tiếp nhận hỗ sơ xây dựng cơ bản không phải do cán bộ có chuyên

môn XDCB nhận nên kh xác dinh đó là hồ sơ hợp lệ về nội dung chưa, trong quá

trình thực heien công tác thẩm định, chuyên viên phụ trách lại yêu cầu bd sung tai liệu

hoặc chưa đủ thông tn phải tam dừng, từ đỏ gây kéo di công ác thẳm định

Ngoài yếu tổ thiếu nhân lực, phải xử lý nhiễu công việc cùng một lúc, các cơ quan

thực hiện công tác thẩm định còn bị quá tái do cách thức thực hiện Do đó, các cán bội

thấm định sẽ không có nhiễu thời gian để xem xét, đánh giá các hồ sơ dự én trên nhiềukhía cạnh, mà chỉ tập trung vô một số điểm chủ yếu như: Phù hợp với quy hoạch

chang, đảm bảo các Tiêu chuin và Quy chuẫn kỹ thuật, cổ biện pháp đảm bảo thi công công trình, định mức đơn giả.

Tự án chưa thực sự được quan tim đến việc giám sit đảnh giá đầu tư và đảnh giá hiệu

«qua dự án trong cộng đồng trong khẩu tổ chức quản lý dự án.

~ Năng lực của chủ đầu ue còn những han chế

Một bộ phận, cá nhân của đơn vị chủ đầu tư còn lối tr duy cũ, thụ động trong công

việc được giao; phân công , phân nhiệm trong tập thể và cá nhân chưa được minh.

25

bạch, thiểu chế

trách nhiệm

xử lý khi để xây ra sai sót thi không có cá nhân hay tập thể nào chịu

Năng lực của chủ đầu tư còn bị hạn chế bởi các quy định, quy chế hiện nay do công

túc thâm định dự án đầu tr do các cơ quan QLNN thực hiện nên một số chủ đầu tư còn

coi nhẹ chất lượng hỗ sơ dự én được giao khoán cho tư vin và eo quan thẳm định,

= Thực trạng quy tinh thực biện công tác thẳm định dự án đầu tự xây đựng

Vin đề đặt ra cằn phải có một quy trình thẩm định khoa học và hợp ý là rất cằn thiết

Bởi vì nễu thực hiện ốt các khâu trong quy trình thẳm định sẽ đảm bảo được những

yêu cầu đặt ra trong công tác thẳm định,

~ Nhân tổ năng lực con người, cơ quan thẩm định.

Con người thực hiện công tác thẩm định là nhân tổ cơ bản quyết định tới chất lượng

công tác thẩm định và đóng vai trò rất lớn trong việc giúp cơ quan có thẩm quyén

“quyết định đầu tư chính xác và cô hiệu quả Đó là những cá nhân tham gia rực tiếp

vào công tác thẩm định và đề xuất nhữt 1g kết luận mang tính chủ quan về dự án đầu tư dựa trên những cơ sở văn bản quy phạm pháp luật, các quy chun và tiề chuỗn có liên

«quan đến dự án đầu tư xây dựng

Nang lực, trình độ chuyên môn, kinh nghiệm thực tiễn và tư cách đạo đức nghé nghiệp

là những tổ chit cin thiết của người thẳm định Để chất lượng công tác thẳm định đạt

kết quả cao, đòi hỏi người thẩm định phải không ngừng nâng cao về trình độ chuyên

môn, nghiệp vụ nắm vững và thường xuyên cập nhật các văn bản QPPL, các chế độ chính sách của Nhà nước có sn quan đến dự án Bên cạnh đó, phải có cái nhìn ng

“quát, kết hợp giữa lý thuyết và thực tiễn một cách khoa học; đồng thời, phẩm chất daodire nghề nghiệp cũng phải được nâng cao, phải bit đt ợi ích của dự án mang lạ lêntrên hết khi thực thi nhiệm vụ quyền hạn của minh dé đưa ra các kết luận thắm định về.cảự án một cach khách quan, từ đỏ làm cơ sở đúng din để tham mưu cho người đớngđầu quyết định đầu tư

~ Hệ thẳng máy móc, trang thiết bị hỗ trợ chơ công tác tiẫm định

Sự phát trién mạnh mẽ của eich mang khoa học công nghệ đã tạo điều kiện cho ứng

‘dung công nghệ thông tin trong phục vụ đắc lực cho công tác thẳm định nồi riêng vàsông tác chuyên môn xây dựng cơ bản nổi chung Với hệ thống máy tinh có kết nội

mạng internet và sử dụng các phin mềm chuyên dụng như các phần mẻm tính kết cấu

4a định của công tình, nh thủy văn, thủy lực, địa chất đạc biệt là các phần mem

lưu trữ dữ liệu hỗ sơ, quản lý và xử lý thông tin, dữ liệu đã giúp cho công tác thẩm

định được chính xác và thuận lợi hơn, góp phần rút ngắn được thời gian thấm định Từ

46 nâng cao được chất lượng và hiệu qua công tác thẩm định dự án DTXD, giảm sức

lao động của con người.

7

Inn chương 1

‘Thong qua nghiên cứu tổng quan vi bài công tác thấm định dự án đầu tư xây dựn

đã tom lược lại một cách khái quát vả đặc điểm của dự án đầu tư xây dựng công.

trình Đồng thời, tie giả cũng trinh bảy một cách tổng quan vỀ mục dich, nhiệm vụ, ý

nghĩa vai rò, nội dung, tình tự, thấm quyền, các đặc điểm của dự én đầu te xây dụng

sử dung vốn ngân sich nhà nước nói chung kim cơ sở phân ích đánh giả cho công tac thắm định dự án đầu tư xây dụng công trình Nông nghiệp và Phát triển nông thôn của

Sở Nông nghiệp và Phát tiễn nông thôn Thành phố Hỗ Chí Minh trong giải đoạn từ

năm 2015 tới năm 2020 ở các chương tiếp theo.

Ngoài ra bài viết cũng sơ lược đảnh giá thực trạng công tác thẳm định dự án đầu trxây dưng công tỉnh trong thời gian qua ở Việt Nam Đồng thời, ở đây tc giả đã chỉ ra

các nguyên nhân khách quan và nguyên nhân chủ quan của các hạn chế đang còn tổn

tại ong công tác đầu tư xây đựng công Hình

CHƯƠNG 2 CƠ SỞ PHÁP LÝ VÀ CƠ SỞ THỰC TIEN CÔNG TÁC

THÁM ĐỊNH DỰ ÁN DAU TƯ XÂY DỰNG

2.1 Hệ thống văn bản pháp lý

2.1.1 Căn cứ pháp lý để thẩm định dự án đầu tr xây dựng

Việc hoàn thiện các văn bản quy phạm pháp luật trong hoạt động đầu tư xây dựngnhằm tạo ra một hệ thống pháp lý chặt chế, rõ rằng, minh bạch là điều rit cần thiết và

quan trọng trong bối cảnh hiện nay Nếu như chúng ta muốn có được các nguồn vốn

đầu tr, khoa học công nghệ tiên tiền hiện đại cũng như các tiềm lực khác của các nước

phát triển trên thể giới và tit kiệm được nguồn vốn ngân sách dang rit khó khan của

nhà nước ta thi việc xây dựng một môi trường pháp lý minh bạch, rõ rang là vấn đi

sắp thiết hiện nay

'Ở mỗi giai đoạn phát triển đất nước, chúng ta đều có những quy định nghiêm ngặt vềsông tác quản lý đầu tư xây dựng nói chung và công tác thẳm định đầu tư xây dựng

nói riêng Việc thường xuyên cập nhập các văn bản QPPL trong lĩnh vực quản lý dau

tu, xây đụng và thim định rất cần thiết Việc những sửa đổi, bổ sung những bit cập

của các văn bản trước bằng việc ban hành những văn bản thay thé, sửa đổi bd sung cho

các văn bản trước đó, từ đó, tạo ra sự hoàn thiện môi trường pháp lý hoàn th „ phủ

hợp với thực tiễn, thuận lợi cho người thực hiện và người quản lý Nó mang lại hiệu.

qua cao hơn và phù hợp với quá trình phát triển

Hiện nay công tác thim định dự án đầu tư xây dựng áp dụng các văn bản QPPL chỉnh

để thực hiện, như sau [7], [8]:

- Luật Xây dung số 50/2014/QHI3 ngày 18 thing 6 năm 2014 và Luật Xây dựng số

62/2020/QH14 ngày 17 thing 6 năm 2020 về sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật

Xây dựng số 50/2014/QH13 Hai Luật này:

quản lý nhà nước chuyên ngành về xây đựng khi kiém sot, quản ý chất lượng và chi

chỉnh vai tr, trách nhiệm của cơ quan

phí xây dựng tại các giai đoạn của công trình xây dựng Việc thẩm định dự án, thẩm.dịnh thiết kế kỹ thuật, thắm định TKBVTC và dự toán: kiểm tra công tác nghiệm tha

sông trình trước khi bản giao đưa vào khai thấc sử dung của các chủ đầu tư là ích

thức để các cơ quan quản lý nhà nước kiém soit; tại đồ, phân định rõ trích nhiệm quản

lý nhà nước đối với hoạt động đầu tư xây dựng, từ phân công, phân cắp về trình tự.

29

thắm định, thấm quyển thẳm định dự án đến những nội dung dự án en phải tiễn hành

thâm định

~ Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03 tháng 3 năm 2021 của Chính phú đã quy định.chỉ tết một số nội dung về quản lý dự ân đầu tr xây đơng: từ đồ ou th tờ công te lập,

thắm định, phê duyệt dự án, thực hiện dự án đến kết thúc xây dựng đưa công trình của

xr án vào khai thie sử dụng cũng như hình thức và nội dung của việc quản lý dự ấn đầu tư xây đụng

~ Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 01 năm 2021 của Chính phủ Quy địnhchỉ tế một số nội dung về quan lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng: Quy định về quan lý chất lượng công tì Xây dựng trong toàn bộ quá trình

hoạt động đầu tư xây dụng từ giai đoạn khảo sit, thiết kế, thí công đến bảo trĩ công

trình xây dựng.

- Nghĩ định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09 thing 02 năm 2021 của Chính phủ về Quản lý

chỉ phi đầu tr xây đựng: Nghỉ định số 10/2021/NĐ-CP quy định về các chỉ phí trong

tổng mức đầu t, tong dự tod xây dựng

- Thông tư số 03/2016/TT-BXD ngày 10 thing 3 năm 2016 của Bộ Xây dựng về việcQuy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt

động xây dựng: Thông tư số 07/2019/TT-BXD ngây 07 thing 11 năm 2019 sửa đồi, bổsung, thay thé một số quy định tại Thông tư số 08/2016/TT-BXD ngày 10 tháng 3 năm

2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng

dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng: Thông tr này quy định về cắp

công trình của các công trình chuyên ngành khác nhau, giúp xác định thẩm quyề

thấm định thiết kế, kiểm tra công tác nghiệm thu trong qua trình xây dựng và hoàn thành công trình.

- Quy định của Bộ Xây dựng về việc Quy định chỉ tế và hướng dẫn một số nội dung.

về thẩm định, phê duyệt dự án và thiết kế, dự toán xây dựng công trình tại Thông tư số.

18/2016/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2016.

= Quyết định số 3384/QĐ-UBND ngày 02 thing 7 năm 2016 của Ủy ban nhân dân

Thành phố Chí Minh

"Đây là cơ sở để thẳm duyệt phần dự toán xây dụng công tình

iệc công bố Bộ đơn giá xây dựng khu vực Thành phố2.1.2 Hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn liên quan đến quản lý dự án ĐTXĐ