Đang tải... (xem toàn văn)
Như vậy, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ là văn bản chứa đựng thông tin về Quyền sử dụng đất, là văn bản chứng quyền, không phải là tài sản và không thể xem là loại giấy tờ có giá”
Trang 1TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINHKHOA HÌNH SỰ
BUỔI THẢO LUẬT THỨ BA:
TÀI SẢN VÀ QUYỀN ĐỐI VỚI TÀI SẢN
Môn học: Những quy định chung về luật dân sụ, tài sản thừa kế GVHD: Đăng Lê Phương Uyên
Tên: Trần Quang HuyLớp: Hình sự K48A1Mã số sinh viên: 2353801013088
Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 22, tháng 3, năm 2024
Trang 2Mục Lục
I Khái niệm tài sản 1 1.1, Thế nào là giấy tờ có giá? Nêu cơ sở pháp lý khi trả lời và cho ví dụ minh họa về giấy tờ có giá 1 1.2, Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” có là giấy tờ có giá không? Quyết định số 06 và Bản án số 39 có cho câu trả lời không? 1 1.3, Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” có là tài sản không? Quyết định số 06 và Bản án số 39 có cho câu trả lời không? Vì sao? 2 1.4, Suy nghĩ của anh/chị về hướng giải quyết trong Quyết định số 06 liên quan đến“giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” nhìn từ khái niệm tài sản 2 1.5, Nếu áp dụng BLDS năm 2015, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà có là tài sản không? Vì sao? 3 1.6, Suy nghĩ của anh/chị về hướng giải quyết trong Bản án số 39 liên quan đến“giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy nhận quyền chứng sở hữu nhà” 3 1.7, Bitcoin là gì? 3 1.8, Theo các bị cáo trong vụ án “Cướp tài sản”, Bitcoin có là tài sản không? 3 1.9, Ở các vụ việc về Bitcoin, Tòa án có xác định Bitcoin là tài sản theo pháp luật Việt Nam không? 3 1.10, Pháp luật nước ngoài có coi Bitcoin là tài sản không? Nếu có, nêu hệ thống pháp luật mà anh/chị biết 4 1.11, Theo anh/chị, có nên coi Bitcoin là tài sản ở Việt Nam không? Vì sao? 4 1.12, Quyền tài sản là gì ? 4 1.13, Có quy định nào cho phép khẳng định quyền thuê, quyền mua tài sản là quyền tài sản không? 4 1.14, Đoạn nào của Quyết định số 05 cho thấy Tòa án nhân dân tối cao theo hướng quyền thuê, quyền mua là tài sản? 4 1.15, Suy nghĩ của anh/chị về hướng giải quyết của Tòa án nhân dân tối cao trong Quyết định số 05 về quyền thuê, quyền mua (trong mối quan hệ với khái niệm tài sản)? 5 II Căn cứ xác lập quyền sở hữu 5 2.1, Đoạn nào của Quyết định trên cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân đã chiếm hữu nhà đất có tranh chấp trên 30 năm và cho biết suy nghĩ của anh/chị về khẳng định này của Tòa án? 5 2.2, Đoạn nào của Quyết định trên cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân đã chiếm hữu ngay tình nhà đất có tranh chấp trên 30 năm và cho biết suy nghĩ của anh/chị về khẳng định này của Tòa án? 5
Trang 32.3, Đoạn nào của Quyết định trên cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân đã chiếm hữu liên tục nhà đất có tranh chấp trên 30 năm và cho biết suy nghĩ của anh/chị về khẳng định này của Tòa án? Suy nghĩ của anh/chị về khẳng định này của Tòa án? 6 2.4, Đoạn nào của Quyết định trên cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân đã chiếm hữu công khai nhà đất có tranh chấp trên 30 năm và cho biết suy nghĩ của anh/chị về khẳng định này của Tòa án? 6 2.5, Đoạn nào của Quyết định trên cho thấy Tòa án khẳng định cụ Hảo không còn là chủ sở hữu nhà đất có tranh chấp và cho biết suy nghĩ của anh/chị về khẳng định này của Tòa án? 7 2.6, Theo anh/chị, gia đình chị Vân có được xác lập quyền sở hữu đối với nhà đất có tranh chấp trên cơ sở quy định về thời hiệu hưởng quyền không? Vì sao? 7 III Chuyển rủi ro đối với tài sản 8
3.1, Ai phải chịu rủi ro đối với tài sản theo quy định của BLDS? Nêu cơ sở pháp lý khi trả lời 8 3.2, Tại thời điểm cháy chợ, ai là chủ sở hữu số xoài? Nêu cơ sở pháp lý khi trả lời 8 3.3, Bà Dung có phải thanh toán tiền mua ghe xoài trên không? Vì sao? Nêu cơ sở pháp lý khi trả lời 8
Trang 4I Khái niệm tài sản
1.1, Thế nào là giấy tờ có giá? Nêu cơ sở pháp lý khi trả lời và choví dụ minh họa về giấy tờ có giá.
-Theo khoản 1 Điều 2 Thông tư 01/2012/TT-NHNN:
“ Giấy tờ có giá là bằng chứng xác nhận nghĩa vụ trả nợ giữa tổ chức phát hành giấy tờ có giá với người sở hữu giấy tờ có giá trong một thời gian nhất định, điều kiện trả lãi và những điều kiện khác.”
Theo đó, giấy tờ có giá được hiểu là bằng chứng xác nhận nghĩa vụ trả nợ giữa tổ chức phát hành giấy tờ có giá với người sở hữu giấy tờ có giá trong một thời hạn nhất định, điều kiện trả lãi và các điều kiện khác.
Theo khoản 1 Điều 1 Nghị định số 11/2012/NĐ-CP
“Giấy tờ có giá bao gồm cổ phiếu, trái phiếu, hối phiếu, kỳ phiếu, tín phiếu, chứng chỉ tiền gửi, séc, chứng chỉ quỹ, giấy tờ có giá khác theo quy định của pháp luật, trị giá được thành tiền và được phép giao dịch”.
-Ví dụ minh họa về giấy tờ có giá:
+ Trái phiếu Chính phủ, trái phiếu công ty, cổ phiếu, tín phiếu, hối phiếu, trái phiếu,
1.2, Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,giấy chứng nhận sở hữu nhà” có là giấy tờ có giá không? Quyết định số 06 và Bản án số 39 có cho câu trả lời không?
- Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” không là giấy tờ có giá
-Căn cứ theo Theo Điều 105 Bộ luật dân sự 2015 quy định về tài sản như sau: “1 Tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản 2 Tài sản bao gồm bất động sản và động sản… Như vậy, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ là văn bản chứa đựng thông tin về Quyền sử dụng đất, là văn bản chứng quyền, không phải là tài sản và không thể xem là loại giấy tờ có giá.
- Quyết định số 06/2017/QĐ-PT có đoạn:
Theo Điều 105 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về tài sản như sau:
Trang 5“1 Tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản 2 Tài sản bao gồm bất động sản và động sản Bất động sản và động sản có thể là tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai”;
Điều 115 Bộ luật dân sự năm 2015: “Quyền tài sản là quyền trị giá được bằng tiền, bao gồm quyền tài sản đối với đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất và các quyền tài sản khác” Căn cứ Khoản 16 Điều 3 Luật đất đai năm 2013: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất Như vậy, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ là văn bản chứa đựng thông tin về Quyền sử dụng đất, là văn bản chứng quyền, không phải là tài sản và không thể xem là loại giấy tờ có giá”
-Quyết định số 39/2018/DSST có đoạn:
“Giấy chứng nhận quyền sử dụng là chứng thư pháp lý để nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, cho thây nội dung này hàm chứa một số quyền về tài sản gắn liền với đất nên thuộc phạm vi điều chỉnh của pháp luật dân sự.”
1.3, Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,giấy chứng nhận sở hữu nhà” có là tài sản không? Quyết định số 06 và Bản án số 39 có cho câu trả lời không? Vì sao?
-Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” không là tài sản.
Theo Điều 105 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về tài sản như sau: ‘1 Tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản
2 Tài sản bao gồm bất động sản và động sản Bất động sản và động sản có thể là tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai”;
Điều 115 Bộ luật dân sự năm 2015: “Quyền tài sản là quyền trị giá được bằng tiền, bao gồm quyền tài sản đối với đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất và các quyền tài sản khác”
Quyết định số 06 cho ta câu trả lời rằng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ là văn bản chứa đựng thông tin về Quyền sử dụng đất, là văn bản chứng quyền, không phải là tài sản và không thể xem là loại giấy tờ có giá.
Trang 6Và Quyết định số 39/2018/DSST cho ta câu trả lời rằng giấy chứng nhận quyền sử dụng là chứng thư pháp lý để nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất
Bởi vì, giấy chứng nhận quyền sở hữu là một trong những căn cứ để xác định được mức độ thẩm quyền của cơ quan nhà nước có liên quan trong việc giải quyết các tranh chấp về quyền sử dụng đất.
1.4, Suy nghĩ của anh/chị về hướng giải quyết trong Quyết định số 06 liên quan đến“giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” nhìn từ khái niệm tài sản.
Thực tiễn xét xử hiện nay không coi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một loại tài sản, tuy nhiên quan điểm này tỏ ra thiếu cơ sở pháp lý và thực tiễn.” Vì khi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không là tài sản thì nó dẫn đến những vụ việc như này không nằm trong thẩm quyền giải quyết của Tòa án, nên việc thừa nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là tài sản trong thực tiễn xét xử là cần thiết.
1.5, Nếu áp dụng BLDS năm 2015, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà có là tài sản không? Vì sao?
Nếu áp dụng BLDS 2015, cụ thể là Điều 105 thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà không được coi là tài sản Vì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà là văn bản chứa đựng quyền sử dụng đất chứ không phải là tài sản.
1.6, Suy nghĩ của anh/chị về hướng giải quyết trong Bản án số 39liên quan đến“giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy nhận quyền chứng sở hữu nhà”.
Tuy rằng chưa có điều luật để áp dụng nhưng Tòa án vẫn không được quyền từ chối việc giải quyết vụ án dân sự và trong trường hợp này khi Giấy chứng nhận quyền sử dụng là chứng thư pháp lý để nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất cho thấy nội dung này hàm chứa một số quyền về tài sản gắn liền với đất nên thuộc phạm vi điều chỉnh của pháp luật dân sự Do đó vẫn thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nên đã giải quyết một cách thỏa đáng Nhưng tuy nhiên rằng cơ quan nhà nước có thẩm quyền cần sớm ban hành quy định giải thích
Trang 7khái niệm tranh chấp về quyền sử dụng đất, đồng thời xây dựng và áp dụng thủ tục tố tụng dân sự rút gọn cho việc giải quyết tranh chấp về kiện đòi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng như các tranh chấp vô kiện đòi các loại giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản khác.
1.7, Bitcoin là gì?
Bitcoin là một đồng tiền điện tử (tiền mã hóa) đầu tiên và lớn nhất được tạo ra từ công nghệ blockchain Nó được sử dụng như một phương tiện thanh toán trực tuyến và có tính tiền tệ độc lập, không phụ thuộc vào ngân hàng trung ương hay chính phủ nào Đây cũng là đồng tiền điện tử đầu tiên trên thế giới và đã mở ra con đường cho sự phát triển của thị trường crypto.
1.8, Theo các bị cáo trong vụ án “Cướp tài sản”, Bitcoin có là tài sản không?
Các bị cáo và các luật sư bào chữa cho các bị cáo cho rằng các bị cáo chiếm đoạt tiền điện tử (tiền ảo), nhưng hiện nay pháp luật chưa có quy định cụ thể về tiền điện tử (tiền ảo) và đây không phải là tài sản.
1.9, Ở các vụ việc về Bitcoin, Tòa án có xác định Bitcoin là tài sảntheo pháp luật Việt Nam không?
Căn cứ Điều 105 Bộ luật dân sự 2015 quy định về tài sản như sau:
“1 Tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản.2 Tài sản bao gồm bất động sản và động sản Bất động sản và động sản có thể là tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai.”
Vì những đặc thù của Bitcoin chắc chắn nó không phải là vật mà là đồng tiền ảo.
Pháp luật nước ta coi loại tiền ảo này không phải là tài sản và bất cứ hành vi sử dụng Bitcoin để thanh toán sẽ được xem như hành vi sử dụng phương tiện thanh toán không hợp pháp và có thể bị xử lý theo pháp luật Việt Nam.
Trang 81.10, Pháp luật nước ngoài có coi Bitcoin là tài sản không? Nếu có, nêu hệ thống pháp luật mà anh/chị biết.
-Pháp luật nước ngoài có coi Bitcoin là tài sản Theo hệ thống pháp luật của Nga:
Trong dự luật, bitcoin được phân loại là tài sản và không được coi là đấu thầu hợp pháp Việc trao đổi tiền điện tử lấy rúp và ngoại tệ được phép nhưng chỉ thông qua các nhà khai thác được cấp phép Dự luật cũng đưa ra định nghĩa về hợp đồng thông minh.
1.11, Theo anh/chị, có nên coi Bitcoin là tài sản ở Việt Nam không? Vì sao?
Theo em thì Bitcoin không là tài sản vì tính chất của Bitcoin là một cơ chế hoạt động không có sự kiểm soát thế nên nếu như coi Bitcoin là tài sản thì sẽ khó mà kiểm soát được những việc phạm tội như rửa tiền,
1.12, Quyền tài sản là gì ?
Theo Điều 115 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định: Quyền tài sản sản là quyền trị giá được bằng tiền, bao gồm quyền tài sản đối với đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất và các quyền tài sản khác.
1.13, Có quy định nào cho phép khẳng định quyền thuê, quyền mua tài sản là quyền tài sản không?
Hiện nay chưa có quy định cụ thể nào khẳng định rõ quyền thuê,
quyền mua tài sản là quyền tài sản tuy nhiên Bộ luật Dân Sự 2015 đưa ra đặc điểm của “quyền tài sản" là “quyền trị giá được bằng tiền" việc này đồng nghĩa với bất cứ quyền nào đem lại lợi ích kinh tế thì quyền đó là quyền tài sản.
Theo Điều 115 BLDS 2015 quy định : Quyền tài sản là quyền trị giá được bằng tiền, bao gồm quyền tài sản với đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất và các quyền tài sản khác.
1.14, Đoạn nào của Quyết định số 05 cho thấy Tòa án nhân dân tối cao theo hướng quyền thuê, quyền mua là tài sản?
Đoạn của Quyết định số 05 cho thấy Tòa án nhân dân tối cao theo hướng quyền thuê, quyền mua là tài sản: “Theo quy định tại Điều 188 và Điều 634 Bộ luật Dân sự năm 1995, quyền thuê, mua hóa giá nhà của cu
Trang 9T là quyền tài sản (trị giá được bằng tiền) và được chuyên giao cho các thừa kê của cụ T Do đó, bà H và ông T1 được hưởng thừa kế quyền thuê, mua hóa giá nhà của cụ T.”
1.15, Suy nghĩ của anh/chị về hướng giải quyết của Tòa án nhân dân tối cao trong Quyết định số 05 về quyền thuê, quyền mua (trong mối quan hệ với khái niệm tài sản)?
Theo em, em đồng ý với hướng giải quyết của Tòa án khi mà cụ T đã chưa làm thủ tục mua hóa giá nhà đối với nhà số 63 nên khi cụ mất thì sẽ được chuyển giao cho người thừa kế là bà H và ông T1 được quyền thuê, mua hóa giá nhà của cụ T
II Căn cứ xác lập quyền sở hữu
2.1, Đoạn nào của Quyết định trên cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân đã chiếm hữu nhà đất có tranh chấp trên 30 nămvà cho biết suy nghĩ của anh/chị về khẳng định này của Tòa án?
Trong Quyết định của Tòa án, đoạn khẳng định gia đình chị Vân đã chiếm hữu nhà đất có tranh chấp trên 30 năm là:
“Gia đình chị Nhữ Thị Vân ở tại nhà số 2 Hàng Bút đã nhiều thế hệ, tuy chị Vân có lời khai thừa nhận gia đình chị thuê nhà của cụ Hảo và nộp tiền thuê nhà cho ông Chính (con cụ Hảo), nhưng cụ Hảo vào miền Nam sinh sống từ năm 1954, ông Chính không xuất trình được tài liệu cụ Hảo ủy quyền cho ông Chính quản lý căn nhà Trong khi đó chị Vân khai gia đình chị ở tại căn nhà số 2 Hàng Bút từ năm 1954, lúc đầu là ông nội chị ở, sau này là bố chị Vân và chị Vân tiếp tục ở.”
Quyết định của Tòa án là hợp lí vì cho dù không xác định được thời điểm mà gia đình chị Vân thuê nhà là năm 1954 hay 1968 thì đến thời điểm năm 2004 khi cụ Hảo kiện ra Toà thì cũng đã quá 30 năm Vậy việc chiếm hữu trên 30 năm của chị Vân đối với ngôi nhà là thỏa đáng theo Khoản 1 Điều 186 Bộ luật Dân sự 2005: “ Khi chủ sở hữu giao tài sản cho người khác thông qua giao dịch dân sự mà nội dung không bao gồm việc chuyển quyền sở hữu thì người được giao tài sản phải thực hiện việc chiếm hữu tài sản đó phù hợp với mục đích, nội dung của giao dịch”.
2.2, Đoạn nào của Quyết định trên cho thấy Tòa án khẳng địnhgia đình chị Vân đã chiếm hữu ngay tình nhà đất có tranh chấptrên 30 năm và cho biết suy nghĩ của anh/chị về khẳng định nàycủa Tòa án?
Trang 10Trong quyết định của Tòa án, đoạn khẳng định gia đình chị Vân đã chiếm hữu ngay tình nhà đất có tranh chấp trên 30 năm là: “Gia đình chị Nhữ Thị Vân tại nhà số 2 Hàng Bút đã nhiều thế hệ, tuy chị Vân có lời khai thừa nhận gia đình chị thuê nhà của cụ Hảo và nộp tiền thuê nhà cho ông Chính (con cụ Hảo), nhưng cụ Hảo vào miền Nam sinh sống từ năm 1954, ông Chính cũng không xuất trình được tài liệu cụ Hảo ủy
quyền cho ông Chính quản lý căn nhà Trong khi đó chị Vân khai gia đình chị Vân ở tại nhà số 2 Hàng Bút từ năm 1954, lúc đầu là ông nội chị Vân ở, sau này bố chị Vân và chị Vân tiếp tục ở Mặc dù phía nguyên đơn khai có đòi nhà đối với gia đình chị Vân từ sau năm 1975 nhưng không có tài liệu chứng minh (chỉ có biên bản hòa giải tại Uỷ ban nhân dân phường Hàng Bồ năm 2001); đến năm 2004 cụ Hảo mới có đơn khởi kiện ra Tòa án yêu cầu chị Vân trả nhà là không có căn cứ vì thực tế cụ Hảo không còn là chủ sở hữu nhà đất nêu trên Gia đình chị Vân đã ở tại căn nhà này trên 30 năm là chiếm hữu ngay tình, liên tục, công khai theo quy định tại khoản 1 Điều 247 Bộ luật dân sự về xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu: “ Người chiếm hữu, người được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình, liên tục, công khai trong thời hạn mười năm đối với động sản, ba mươi năm đối với bất động sản thì trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 điều này ”.” Theo em, em không đồng ý với quyết định của Tòa án Vì chị Vân vốn biết căn nhà của gia đình chị đang sinh sống được thuê từ ông Chính nên không thể khẳng định gia đình chị Vân đã chiếm hữu ngay tình nhà đất có tranh chấp trên 30 năm theo Điều 189 Bộ luật dân sự 2005: “Người chiếm hữu tài sản không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình là người chiếm hữu tài sản đó là không có căn cứ pháp luật”.
2.3, Đoạn nào của Quyết định trên cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân đã chiếm hữu liên tục nhà đất có tranh chấp trên30 năm và cho biết suy nghĩ của anh/chị về khẳng định này của Tòa án? Suy nghĩ của anh/chị về khẳng định này của Tòa án?
Trong quyết định của Tòa án, đoạn khẳng định gia đình chị Vân đã chiếm hữu liên tục nhà đất có tranh chấp trên 30 năm là: “Gia đình chị Nhữ Thị Vân tại nhà số 2 Hàng Bút đã nhiều thế hệ, tuy chị Vân có lời khai thừa nhận gia đình chị thuê nhà của cụ Hảo và nộp tiền thuê nhà cho ông Chính (con cụ Hảo), nhưng cụ Hảo vào miền Nam sinh sống từ năm 1954, ông Chính cũng không xuất trình được tài liệu cụ Hảo ủy quyền cho ông Chính quản lý căn nhà Trong khi đó chị Vân khai gia đình chị Vân ở tại nhà số 2 Hàng Bút từ năm 1954, lúc đầu là ông nội chị Vân ở, sau này bố chị Vân và chị Vân tiếp tục ở Mặc dù phía nguyên đơn khai có đòi nhà đối với gia đình chị Vân từ sau năm 1975 nhưng không có tài liệu chứng minh (chỉ có biên bản hòa giải tại Uỷ ban nhân dân phường Hàng Bồ năm 2001); đến năm 2004 cụ Hảo mới có đơn khởi kiện ra Tòa