Luận văn thạc sĩ Luật học: Tranh chấp về chia tài sản là quyền sử dụng đất khi vợ chồng ly hôn và thực tiễn giải quyết tại Tòa án nhân dân tỉnh Hòa Bình

Trong trường hợp không có cân cứ đ chứng minh ti sin mà vợ, chẳng dang có anh chip la ti sin riêng cũa mất bên thi ải sân đó được coi là tả sẵn chung" C6 thể thấy ti sin chung của vợ chẳ

BO GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ TƯPHÁP.

TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘI

QUÁCH THỊ THỦY

TRANH CHAP VỀ CHIA TÀI SAN

LA QUYEN SỬ DUNG DAT KHI VO CHONG LY HON

VÀ THUG TIẾN GIAL QUYET TẠI TOA AN NHÂN DAN

TINH HOA BÌNH

LUAN VAN THAC SiLUAT HOC

HANOI- 2019

BO GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ TƯPHÁP.

TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUAT HÀ NỘI

QUÁCH THỊ THỦY

TRANH CHAP VỀ CHIA TÀI SAN

La QUYEN SỬ DUNG DAT KHI VO CHONG LY HON

VÀ THUG TIEN GIAI QUYET TẠI TOA AN NHÂN DAN

TINH HOA BÌNH

LUẬN VAN THAC SĨ LUẬT HOC

yên ngành : Luật kinh tế

.Mã số :838 0107

Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS Nguyễn Thi Nga

HÀ NỘI - 2019

LỜI CAMĐOAN.

Tô xin cam đoạn diy la công tình nghiên cứu hoa học độc lập côn sng tôi

Các kết quả nu trong luân văn chưa được công bổ trong bit kỷ công hình

nào khác Các sổ liệu trong luận văn là trung thự, có nguôn gốc rổ ring, được tích: din đúng theo quy nh

"Tôi xin chiu trách nhiệm về tinh chính xác và trung thực của luận vin nay.

TÁC GIÁ LUẬN VĂN

Quách Thị Thủy

“Chương 1 NHONG VAND? LÝ LUẬN VỀ TRANH CHAPVA GIẢI

'QUYẾT TRANH CHẤP VỀ CHIA TÀI SẴN LÀ QUYỀN SỬ.

DUNG DAT CHA VO CHONG KHILY HON

Lý luận chung về tranh chip chie ti sin là quyền sử dụng đất khi vợ

chẳng ly hôn

"Nội dang pháp luật vỀ gai quyết tranh chấp về chia tai sin là quyền,

sử dụng dit khi vợ chẳng ly hôn,

Co sỡ pháp lý của giãi quyết tranh chấp về chia ti sẵn là quyển sử"

cđạng dit khi vợ chẳng ly hân tei Toa án

“Chương 2: TONG QUAN TÌNH HÌNH GIẢI QUYẾT TRANH CHAP

CHIA TÀI SAN LÀ QUYỀN SỬ DỤNG DAT KHI VO CHONG Ly HON VÀ THU TIEN GIẢI QUYẾT TẠI TÒA

ÁN NHÂN DAN TĨNH HÒA BÌNH

“Tổng quan tỉnh hình giãi quyết tranh chấp chia tai sin là quyển si

dung dit khi vợ chẳng ly hôn tei Tòa én nhân dân tỉnh Hòa Bình

“Thục tẫn giải tranh chấp về chia tai sản là quyển sở dung đất khi vợ

chẳng ly hôn tei Toa én nhân di tỉnh Hòa Bình

"Một số hạn chế, vướng mắc phất ảnh trong qué tình gai quyét anh,

chấp v tử sina quyéa sở dụng dit khi vợ chẳng ly hồn và nguyên chân

Chương 3 ĐỀ XUẤT CÁC GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO HIEU QUA

uit QUYẾT TRANH CHẮP VỀ CHIA TÀI SẴN LÀ QUYỀN.

SỬ DỤNG ĐẮT KHI VỢ CHONGLY HON

Các yêu cầu đất ra cần phấi hoàn thiện pháp luật và nâng cao hiệu

qui thực hiện pháp luật tong việc giãi quyễt các tranh chấp vé chia

tải sẵn là quyền sử đụng đất kh vợ chẳng ly hôn,

Gili pháp hoàn thiên nội dung các quy định của pháp luật v phân,

chia quyền si đụng dit la tải sin chung vợ chẳng khi ly hôn.

Gili pháp nâng cao hiệu qua gai quyết tranh chấp về chia tà sẵn là

“quyền sử đụng dit của vợ chẳng kh ly hồn

TAND Tos án nhân dân,

TANDTC — Toa &anhễn din téi cao

UBND Dy ban nhân din

1 Tinh cấp thấết của đ tài

Gi đính là ổ bảo cia xã hộ, là cá nội nuôi duống mỗi cơn người, là môi

trường quan trong hình thinh và giáo đục min cá, gp phần vào sự nghiệp xây dmg và bão vé 5 quốc Gia dink tốt tì xã hội mới tốt xã hội tốt th gia din cảng tốt hơn ĐỂ để cao vai ro cit gia ảnh rong đời sống xã hôi, gi gin và phát huy,

truyền thống và những phong tục tập quán tốt dep cia din tộc Việt Nam, Luật Hn

hân và gia Ảnh IN&GĐ) năm 2014 góp phần xây dung, hoàn thiện và bảo vệ chế

đô HN&GĐ tiên bộ, xây đựng chuẩn mực pháp lý cho cách ủng xử của các thành iên trong ga dinh, bảo vệ quyễn, lợi ch hợp phép, cia các thánh viên trong gia cánh, kê thờn và phát huy truyện thông đạo đức ốt đẹp cia gia định Việt Nam nhằm,

xây ding gia ảnh no âm, bình ding tién bô, hạnh phúc, bên ving,

Đội sống HN&GD luôn la một vấn dé rất nhạy căm và phúc tạp Hiện nay, tình trang ly hôn ngày cảng có xu hướng ting cao Lĩnh vục HN&GĐ đã được nhà

"ước ta quan tim tư rất lâu thé hién qua các vấn bản luật điều chỉnh Tính vực này,

Thực tifa thời gián qua cho thấy, số lương vụ én ly hôn xây ra rất nhiên và

có xu hướng tăng mạnh, bin canh đó có nhiễu vụ án chưa được xử lý giải quyết thôa đáng, chưa đúng các quy đính của pháp lut v ly hôn theo quy định cia pháp luật HN&GĐ Việt Nam Có nhiêu nguyên nhân của vẫn để này dé lẽ chuyên môn,

"nghiệp vụ chưa đồng đều, một sổ ít công chức chưa đạt chan vé tỉnh độ, chủ yết

mới qua tập hon dao tạo, chế độ chính cách còn thấp Việc thục thi công vụ do đó

‘on thiểu ah chuyên gp, vừa không đáp úng tp thời yêu cấu ra người dân

Trong các vụ án ly hôn, Tòa án luôn cần giải quyết tiệt để được ba vin để

gốm: tải sản vẫn để quyên nuôi con và vin dé hôn nhân Trong đó, vẫn để tài sảnluôn là một nội dang rit phúc tap trong giải quyét các và án ly hôn Trong giquyết các tranh chấp vé tai sẵ th vẫn đ tranh chip các ti sẵn lớn là nhà đất luôn

1a vẫn đổ nóng bỗng

Khi ly hôn, gia vợ chẳng thường xây ra các tranh chip, đặc bit là về tảsin Quan hệ tài sin giữa vợ, chẳng là quan hệ ti sin gắn liên với nhân hân, tén tsi

trong thời kỹ hôn nhân, không có tinh din bù ngang giá và không xác định được

công sức đông gop cụ thé cia các bên nên khi xy ra tránh chip thi việc xác nh tat

sản vợ, chẳng la tương đốt kho thin, phức tap, gây nhiều tranh of,Nhõng năm gin

đây, với sự phát tiễn cia nên lạnh hị trường nên đời sống xã hội cũng như lánh

tẾ sữa ngời din ngày cảng được dim bio và năng cao Song mất trái của nin linh

ti thi trường đã din din nhiều người sống buông thả, coi trong vật chất tình cảm

giến moi người với nhau không con mén ma, được coi trong nhờ trước Giá ti tài

sản lớn và mơ coi trong vật chất lâm những tranh chip vé tải sin giữa vợ và chẳngtrong việc giải quyét ly hôn có tính quyết hột, căng thẳng hơn

Trong giai đoạn hiện may, việc gai quyết đúng din các vụ kiện ly hôn vé

tranh chập quyin sử dụng dit (QSDĐ) có ý ng]ĩa đặc bit to lớn Việc giải quyết tranh chấp về bit động sin khi y hôn phải dim bio các nguyên tắc cơ bản của Luật

HN&GĐ như Nguyên tic bình đẳng giữa vợ và chẳng, nguyên tic bảo dim quyển

lợi cña người vợ vã cơn chơa thành niên, nguyên tắc bảo vệ bà mẹ và rể em

Xhẳng định quyện sở hữu cia cá nhân rong Bộ luật Dân sơ (ŒLDS), ding thoi dianbio sự công bing về lợi ich ofa các bân đương sự gop phần bình ẫn xã hội din sự

đầm bảo thông nhất quân ly đất đai của nhà nước

Tuy nhiên, hiện nay trong thọc tin áp dụng các quy định vỀ giải quyết

tranh chip về QSDĐ của vơ và chồng khi ly hôn tạ các Tòa án còn nhiều hạn chỗ,

tổn tạ Điều này xuất phát từ quy đính chưa thục srr ing cụ thể về chế đồ từ sin

chung riêng cia vợ chẳng trong thời kỷ hôn nhân, cũng như các nguyên tắc, các ghương pháp phân chia tài sản trong khi ly hôn côn Luật HN&GD hiện này, Bên.

canh dé, cũng quất phát từ nguyên nhân la năng lực áp dạng pháp luật cia cácThâm phán, Hội thẩm nhân dân trong qué tỉnh gi quyết các vụ án ly hôn còn chưa

dip ting được yêu cầu Điều này dẫn din hệ qua là cỏ những tranh chập ly hôn

kéo di, giải quyết ð nhiêu cấp xét xử mã các đương nự vẫn chua tha mãn với kếtquả giã quyết, gây nhiêu tên kém về thời giam vã tễn bạn lâm giản sit một phần

niềm tin vào vai trd bão vệ công lý, thục hiện việc bio vỹ nguời yêu thể rong xã hội của Tòa én

giải quyết tạichia tài sản là qn sit dung đắt Ki vợ chẳng ly hôn và there

Toa du nhân ân tình Hòa Bink làm đồ tủ luận vin thạc ace mình

Tink hình nghiên cứu!

Vin để giã quyất tranh chấp vỀ đất đi luôn là chủ để được xã hội quantầm, đặc biệt những năm gin diy rt nhiều tic giã nghién cửa và viết và vần để naynhư tắc giả Nguyễn Thị Ngọc Lan (2008), “Gici quyết tranh chấp tài sân cũa vo

chẳng Hi ly hôn theo Luật hôn nhân gia đình năm 2000", Luận văn thạc 8 Luật học, Khoa Luật - Dai học Quốc ga Ha Nội, Hà Nội, TS Doãn Hồng Niung 2009),

“Phi huật đắt dea và vẫn để báo vệ quyẫn lợi chỉnh ding cia phụ nữ”, Tap chỉNghiên của lập pháp, số 23(160), tr 48-50; Tác giả Hạnh Nguyên C013), "Quyển

về đất daw của phụ nit sau ty hôn: vẫn thật đơn thiệt hip, Phụ nữ Việt Nam,

44779), tr14; Tác giã Hoàng Thị Thái Hoa (2005), "Trấn để I hn - nền sự tác

ing cũa yéu tổ vin hóa tuyễn théng?, Thông tin khoa học, Phân viên nghiên cứu,

ăn hoe thông tin tei Hud, số tháng 9/2005, tr 59-71

"Nghiên cứu rực tiếp vé vin đồ giã quyết ranh chấp tải sân cũng nhờ tranh

chấp vé nhà & của vo chống kd ly hôn hiện nay có một số công trình nghiên cửu sau: Chế để tin sốn của vơ chẳng theo Luật Hỗn nhân và gia dink Tiệt Nam (Nguyễn Văn Cũ, Luân ántiên Luft học, 2009, Tác đnh ché đ tả sn ca vơ chẳng - một sổ vẫn để If luân và thực ẩn (Nguyễn Héng Hii, Luân văn Thạc đ, 2003); Luật Hôn nhân và gia đơn năm 2000 - Thành tne vướng mắc và hướng hoàn thân (Trần Thi Thủy Liên, Luận văn Thạc đ, 2012); Chua tà san chưng cửa vợ

chẳng theo pháp luật Trật Nam - Thục tién dp đàng và hướng hoàn thiện (Nguyễn

Thị Hạnh, Luận văn Thạc 3, 2012); Gidt quyết tanh chấp về clua tài sản ching

sũavơ chẳng hin ly hôn (Đinh Thi Minh Mẫn, Luận văn Thạc ấ, 2014)

Các công tình nghiên cứu trên đều tấp cận ở nhiêu khía cạnh khác nhan

liên quan din QSDĐ của vơ, chẳng công như cách giải quyét các tranh chấp vềQSDD của vơ chống khi ly hôn, các công tình, bai viết đều mang ý ngiấa, giá bịthem khảo sâu sắc và có tính kể thi cao cho công trình nghiên cửu vé sau Luận

văn "Tranh cl của tài ce là quyền st đụng đẫt Hà vợ chẳng ly hôn và thựctiến giải yết tạ Tòa án nhân dân tinh Hòa Bình" sẽ mang lei cát nin chỉ Hết, cụthể hơn từ thục tn giải quyết tranh chip QSDĐ khi vợ chẳng ly hôn trên da bản,

tình Hòa Bình

3 Mục đích, nhiệm vu nghiên cầu

3.1 Mục đích nghiều cứu

Trên cơ sở phân ích các quy đình của BLDS năm 2015, Luật Dit đa năm

2013, Luật HN&GĐ năm 2014 và các vin bản pháp luật khác cổ liên quan để timhiểu nhông vướng mắc bit cập trong thực tin giã quyết tranh chấp về QSDĐ cia

vợ chẳng khi ly hôn lâm sảng tô những cơ sở lý luân và thọc tiến, đặc iệlà cơ sởghép lý rong quá tình giải quyết tranh chấp trong thọc tin giả quyết tet Tòa én

nhân din (TAND) tinh Hòa Bình Từ đỏ, ching tôi đưa ra một số kiến ng với mong muễn góp phần hoàn hiện pháp luật v vần đã này:

3.2 Nhiệu vụ nghiên cứm

“Xuất phat tirmue dich nghiên cứu tiên dé tử có các nhiệm vụ nghiên cứu sex

- Nghiên cứu những vẫn để Lý loận về tranh chấp và giã quyết tranh chip

vi tự sin là QSDD của vợ chẳng khi ly hôn như khái niệm, đặc đểm của ranh chấp

tii sin của vợ chẳng khá niệm đặc điểm vé giã quyết tranh chấp cia vợ chẳng:

nối dang pháp luật về gui quyết tranh chấp về QSDĐ của vợ chẳng ii ly hôn,

- Nghiên cửa thục tn gia quyét tranh chấp t sin là QSDĐ cite vợ chẳng

ôi ly hôn trên dia bản tinh Hòa Bình, thông qua đó đánh giá được những han chế

ong hot động gi quyét ranh chấp về QSDĐ của vợ chẳng tạ TAND tinh Hoe Bình,

- ĐỀ xuất một số giải pháp hoàn thiện pháp luật và ning cao hiệu quả gi

quyết ranh chấp về ti sin la QSDD oie vợ chẳng kh ly hôn,

4 Đồi tuợng, pham vi nghiên cứu:

41, Đối tong nghiên cin

éi tuong nghiên cứu của luận văn lá những vẫn đ lý luận và th tẾn vềgai quyết tranh chip tải sẵn là QSDĐ của vợ chẳng ki ly hôn

42 Pham vỉ nghiên căn

Di tai nghién cửu theo quy định của luật hôn nhân gia nh năm 2014, Luật

đất đủ 2013 và Luật tổ tong din mr năm 2015 Dé tải nghiễn cửu thực tin gi

qgyất tranh chập về tit sin là QSDĐ cũa vợ chẳng khi ly hôn tạ TAND tình Hòa Bình trong 5 năm hr2014 - 2018

5 Phương pháp ngh

Luận văn được nghiên cứu trên cơ sở phương pháp luận chủ nghĩa day vật tiện chúng và duy vất lich sở của học thuyết Mác - Lônin tơ trồng Hé Chỉ Minh: Luận vin nữ dụng một số phương pháp nghiên cứu cut

- Phương pháp phân ích, tổng hợp được nữ dang hi phân tích các vin để

liên quan din pháp luật gai quyết tranh chip QSDĐ của vợ chẳng khi ly hôn và

khái quát những ni dang cơ bin của tùng vin để được nghiên cửu rong luận văn:

- Phương pháp so sánh được thục hiện nhằm tim hiễu qui định của pháp

uất hiện hành với hệ thống pháp luật trước diy ở Việt Nam, cũng nh nự áp đụng php luật giữa TAND tinh Hàn Bình về giải quyét ranh chấp quyền sở dụng it hi

ly hân Qua đó, nêu lên ý ngiĩa của việc giải quyết tranh chấp quyển nữ đụng đất

của vợ chẳng lồi ly hôn đối với gia din và xã hội,

- Phương pháp thẳng kê được thực hiện trong guả tinh khảo sắt thục tấn,

host ding xét xử của ngành Tos án, vớ các sổ liệu cụ thể gli quyết các tranh chip

từ quan hệ HN&GD liên quan đến ải sân giữa vợ và chẳng đặc biệt a QSDD Tim

xe mỗi liên hệ giữn các qui nh của pháp luật vớ thục in áp dụng đã phù họp hay,chưa, đơn ra các lý do di từ đỏ xem xét nội dang qui định của pháp luật về giảiquyất tranh chấp QSDĐ của vợ chẳng kh ly hôn, vớ thục tấn của đời sống xã hộishim nâng cao hiệu qua đều chỉnh cia pháp luật về vấn đề này:

- Phương pháp nghién cứ, ths thập thông tin trong luận vin này, phương

hấp nghiên cứu chủ yêu là tim kiểm thông tin qua các ti iệu được lưu trổ trong thự viện Trường Đại hoc Luật Hà Nội và các tả liêu trên meng internet và các hương tin thông tn đụ chúng

`Ngoài ra, luân vin con vận dụng một số phương nhấp nghiên cửu khác ngự ghhơng pháp thu thập số iậu xử Lý thông tin phân tích nhằm dua a được những thông tin, sổ liệu chỉnh xác, nhiing biện pháp tối ưu phục vụ cho cổng tác nghiên.

cứu bám sát với thục tiễn đời sống,

6 Những đồng góp cũa đề tài

- Luận vin nghiên cửu và chi ra những cơ sở lý luận cơ bin trong việc gi

quit các tranh chấp và QSDĐ giữa ve chẳng khi ly hôn Đó là cân ot nguyên tắc,

cơ chế giã quyết tranh chấp QSDĐ của vơ chống khi ly hôn và ý ngiữa cũa việc giã quyết này đối với cá nhân, gia dn và xã hội

- Luận vin đã phân tich và chỉ ra nhimg vướng mắc trong việc áp dụng

php luật giải quyết tranh chấp về QSDĐ giữa vợ chẳng khi ly hôn, qua việc phân

tich các vụ án xét xử trong thực té tạ các Tòa ứn Sự phân ch thục tổ xát xổ các vụ

vide củ thé qua hoạt đông xát xử côa Toa án đâm bảo tính thục tấn và thuyết phụccho việc đưa ra các kiên nghĩ sửa đỗ bổ sing hoàn thiện pháp luật về vẫn để nay

'NHỮNG VẤN ĐÈ LÝ LUẬN VỀ TRANH CHAP

VA GIẢI QUYẾT TRANH CHAP VỀ CHIA TÀI SAN

LA QUYỀN SỬ DỤNG DAT CUA VỢ CHONG KHI LY HON

1.1 Lý luận chung về tranh chấp chia ti sản là quyền sit dung đất khi

vợ chẳng ly hôm

LLL Khai nig tài sâu chang cia vợ chỗng trong hôn nhân

Trong quả tình vợ chẳng chung sống ngoài tình căn thủ giữa vợ chẳng còn,

cần có tài sân chung để duy tỉ hôn nhân, đây được coi là một trong những điều liên

không thể thiêu để duy tỉ mỗi quan hộ vợ, chẳng

Ti sin theo nghĩa Từ điễn tng Việt là của cãi, vật chất ding vào mục đích

sản xuất và êu ding theo quy ảnh tei Điều 105 BLDS năm 2015 thi: “Tải sin vật,

ấn, giấy tờ có giá và quyền tạ sẵn Tải sin bao gồm bit đông sin và đồng sẵn Bat

dng cân và động sẵn có th là ải ân hiện cổ và tài sân nh think trong tương li"

Theo đ, ải sin chúng của vo chẳng được hiễu là các từ sin (vật, lấn gy

tờ có ga, quyền ti sẵn hiện có hoặc hình thành trong tương li thuộc quyền sở hinachung họp nhất cia vợ chẳng là hình thức sỡ hiếu chung đặc iệt do vợ chẳng cùng

chiếm hữu, sử dung và định đoạt vì nu câu chung của gia dinh Quan hé tải sẵn nay

xuất phát ừ quan hệ hôn nhân, sự tổn ti cia ch độ ti sin chung vợ chống phụthuộc vào nự tổn tạ của quan hệ hôn nhân và chấm đút khi một trong hai vợ chống

chất hoặc có bản án, quyết dinh ci Tòa án cho vo chẳng ly hôn

Do tinh chit công đẳng ci hén nhân và với vai tro là bạt nhân oie gia

nh đổi hồi giữa vợ và ching phải cổ mét lượng tai sin chung nhất định để bảođầm các chỉ phi cho cuộc sống chung và để thục hiện các chúc năng xã hồi cơ bản

của gia dink đặc bit tong việc chăm sóc giáo duc và bão vé các cơn Dựa trên cơ

sở đô, kế thừa và phát tiễn Điều 27 Luật HN&GĐ năm 2000, Điều 33 Luật

HN&GĐ năm 2014 quy đạt "1, Té sin chúng của vợ chồng gém tài sin đo vơ, chống tạo ra, thu nhập do lao động hoạt động sin xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi túc phát ảnh từ ai sẵn riêng và thú nhập hop pháp khác trong thời kỳ hôn nhân,

trừ trường hợp được quy dinh tại khoản 1 Điều 40 của Luật mí

chống được thir kế chúng hoặc đoợc tăng cho chung và tải sin khác ma vợ chẳng thôa thuận là tả sẵn chung

, tài sản ma vo

Quyển sỡ ding dit ma vo, chẳng có được sau kh kết hôn lá tài sản chúng

của vợ chẳng trừ trường hợp vợ hoặc chống được thim kế riêng, được ting cho sing hoặc cỏ được thông qua giao dich bing ti sin riêng

3 Tải sin chung của vợ chẳng thuộc sở hữu chưng hợp nhất, được dùng để

‘bio dim như cầu cin gia Ảnh, thục hiện nghĩa vụ chung cia vợ chồng

3 Trong trường hợp không có cân cứ đ chứng minh ti sin mà vợ, chẳng dang

có anh chip la ti sin riêng cũa mất bên thi ải sân đó được coi là tả sẵn chung"

C6 thể thấy ti sin chung của vợ chẳng là ti sẵn dove, chẳng tạo ra đo lao

đông, hoạt đông sin xuất kinh doanh và những th thập hep pháp khác của vợ chống trong thời kỷ hôn nhân, từ sin mà vợ chẳng được thừa ké chung, tăng cho

chung và những ti sin vợ chẳng thôn thuận là tit sin chung QSDĐ của vợ, chẳng

có được smu khi kết hôn là tải ân chúng của vợ chẳng, Khác với tải sân chúng don

thuần tải sân chung vợ, chẳng có nguồn gốc tạ ra từ thời kỳ hôn nhân, cổ thể la do

vo, chẳng lao động tạo ra hoặc từ những hành vi pháp lý difn ra trong thời kỹ hôn,

nhân (thie thuận tai sẵn iễng trở thành ti sản chúng thừa kỆ, ting cho, )

Từ quy nh này có thể thấy, ngoài việc de liêu căn of; nguồn ge, thành,

phin các los tà sân thuộc sở hữu chung cia vợ chéng tei khoán 3, Điều 33 Nhàlâm luật còn đưa ra nguyên tắc muy đoán đỄ xác định đổi với những ti sẵn ma vơi

chống có tranh chấp nhưng các bên không đưa ra được cần cử chứng minh cho việc

thí sản tranh chip là ti sản thuộc sở hữu riêng cũa mình thi được cơi là khối tả sẵn

chung cia vợ chẳng Xuất phit từ nguyên nhân cuôc sống hôn nhân của ve chẳng không phải ngày mot ngiy hai mé kéo dit qua nhiễu năm tháng các lo ti sẵn hậu

như sẽ được sử dụng để dim bảo cho đời sống gia ảnh mà không có sự phân biệttii sin chung tài sẵn tiêng "của anh - của tô" Do đổ, khi phát sink tranh chấp ratkhô để co thể xác dinh đầu là tà sin chung, đâu a tài sẵn siéng Vi vậy, nguyên tắcsuy đoán dim bảo được sự công bằng trên cơ sở lợi ích chung của gia định và vochống ĐỂ dim bảo cho nguyên tắc suy đoán được áp dung mốt cích chỉnh xác,

Xhách quan, các nhà làm luật đã dua vào “Đi ib hn nhôn” và nguén gốc cia các

Io t sản Vay thời kỳ hồn nhân là gi?

Thôi kỳ hôn nhân theo quy ảnh tạ khoản 13, Điễu 3 Luật HN&GĐ năm

2014 được xác din nhơ sau "Thời kỳ hôn nhân là khoảng thời gan tổn tại quan hệ

vợ chẳng, được tính từ ngày đăng ký két hôn dén ngày châm dit hôn nhân"

"Nhờ vậy thời lộ hôn nhấn!” đsợc tính từ lôi bu bên nam, nổ kết hôn (hỏi

dd phát ảnh quan hệ vợ chẳng trước pháp lui), việc kết in đó được cơ quan Nhànước có tiẫn quyển công nhân theo đứng thi tục và các đều lun luật Ảnh Nhông ti

sản do vợ chẳng tao ra trong thời kỳ hôn nhân (nti sản riêng của vợ chẳng) đều thuộc khối tả sản chung ofa vo chẳng Vi dụ: tién lương ce mất bên trước khi kết hôn

sẽ là tải sin ông cũa người da, nhưng rau kồi kết hôn, tiên lương của mốt bên vợ

chẳng đều thuộc khối ti sin chứng của vợ chống Việc xác ảnh “đi lệ hn nhân"

có ÿ nghĩa vô cing quan trong để xác dinh đầu TA ti sin chung của vợ chẳng

Bên cạnh đó, Luật HN&GÐ đã xác định thời điểm hình thành và nguồn gốc.phat sinh ti sản chung của vợ chẳng KE từ su khi két hôn, những ta sẵn do vợ,

chống tạo ra tha nhập hợp pháp cũa vợ chẳng tả sin ma vo chẳng mua sim được

từ những tho nhập hợp pháp đâu thuộc sở hữu chung hợp nhất của vợ chẳng ma không phụ thuộc vào công nic đóng góp của vợ chẳng ít hay nhiều, có leo động trụ tip hay không Quan điển này đã được cha ông ta ghi nhận qua câu nói "Của

chống công vo, ti sin chung của vợ chẳng không nhất thiết do hai vợ chẳng trực

ấp tao ra hoặc tạo ra ngàng bing nhau Tai sẵn chung có thé chỉ do vợ, hoặc chống

tạoratrong thi kỹ hôn nhân.

Tính hợp nhất trong việc sở ru tạ sin chung côn vợ chẳng còn được thể hiện

chưa phân chi ti sản thì không xác Ảnh được tỷ là t sẵn cũa mối

"người Khi hú bên thôn thain phân chie xong hoặc có quyết nh phân chia của Tôn én thi phin tải sin cũa vợ, chẳng trong khổ ti sin chúng mới được xác nh: Đây là

khác tiệt đặc trưng cũ tá sân chưng vợ, chẳng so với các tử sẵn chúng theo phần

Mat khác, pháp luật côn quy đ nh quyền và ngấn vụ ngang nhao côn vợ

chồng đổi với việc chiếm hữu, sử dung, đính đoạt khối tải sản chung và mục đích.của việc sử dụng tải sân chúng là ahi đáp ting nho cầu chung của gia inh, dim

bio cho vợ chẳng cing nhau xây dựng ge định va lao động tạo ra tai sin v lợi ích.

chung cia gia dinh Co thể thấy, những quy ảnh này là phủ hợp với quan đẳm,truyền thông deo đúc của Việt Nam công như nh hướng xây đựng mỗi quan hộ vợ

chống bin ving cia Đăng và Nhà nước ta.

Từ những phân tích trên, có thể ảnh nghĩa tủ sẵn chung của vợ chẳng là

những ti sin được hành thành hoặc tạo ra phủ hợp với những căn cử xác lập ti sin chung vợ chẳng theo quy định của Luật HN&GD

1.1.2 Khái tiệm tài sâu chang là quyén sit dung đắt cha vợ chẳng trong

liên nhân

Quyển ti sản công đoợc coi là một Losi tài sản theo quy định của BLDS nim 2015 (Điều 109) Do đỏ, QSDP là mốt loại quyén tài sin cũng có thể trở thành,

t sin chung của vợ chẳng OSDĐ được ghỉ nhân thông qua việc coi đất dai thuộc

sở hữu ofa toàn din do Nhà nước thống nhất quản Lý trong Hiền pháp năm 1980

Thợc tấn của quá tình phát tiển inh tổ - xã hồi nổi chung và các hoạt đồng sở

dang mang tính kinh tế, thương mei nói riêng trong nén ánh t thị trường ở nước ta

đã hình thành nên khá niên "quyền sở dụng dit" và "nguờ sử dụng đất

Ly luận về việc tách biệt quyén sử đụng với quyển sở hữu đất di và coiQSDD là một loạ tả sin thay thé quyén sở hữu đất dai đã "rã le" giá tí vấn có

của đất đi và lam cho đất đi trở thành một Losi hàng hoa đặc bit them gia vào lưu thông thị trường thay đổi vé cơ bản việc giao dit bing các biện pháp hành chính,

(ii trường sơ cả, chuyển sang việc cùng ứng dit dei chủ yêu bằng cơ chế thịtrường xây dụng và phát triển thi trường QSDĐ xã hồi chủ nghĩa, sử dung đất đaihop lý tết kiệm và có hiệu quả Mục dich cia việc tích quyên sử dụng khôi quyển

sử hữu dit đủ là nhằm duy tri đất đủ thuộc sẽ hồu toàn din trong điều liên kình tế

thi trường song l gắn be chit chế người lao đông với dit đi, dim bảo cho việc sở

dang được thục hiện thuận tiện nhất, phát huy tố: đa tính năng đông, sáng tạo của

"ngời nữ đụng đất trong việc khai thác có hiệu qua những li ich cba đất đá

Việc chuyển giao QSDĐ hay nối cách khác là việc xác lập chỗ sở Hữu đổi

với QSDĐ được thục hién bing các Hình thúc sm:

~ Được Nhà nước gao đất, cho thuê đất

- Nhân chuyển nhượng từ chủ thé khác thông qua các hành thúc giao dich

dân nự nh mua bán, ting cho, nhân thừa kế, trao đổi

Việc Luật HN&-GD năm 2014 quy định một cách rõ răng QSDĐ ma vợ chống có được sau khi kết hôn là tài sản chung, hoặc cổ được trước ki kết hôn

a vợ chẳng thôn thuận a tai sin chung là cơ sở pháp lý đã giã quyết tranh chấp

về QSDD khi chia tả sản chung của vợ chẳng Theo quy định tei Diéw 33 Luật

HN&GĐ nim 2014 vé tai sin chung của vợ chẳng thi: Tai sốn chương của vo

chẳng gém tài sân do vợ, chẳng tao va th nhập do lao động hoạt đồng sân xuất

fait doanh hoa lợi, lợt tte phát sinh từ tà sốn riéng và im nhập hợp pháp khác trong thế kỳ hôn nhân, trừ trường hop được guy nh tụ khoản 1 Điều 40 của Trật này; tài sân mà vợ chỗng được thừa kế clang hoặc được tặng cho chung và tin sân khác mà vợ chẳng théa thuận là tài sản chưng: Quyên sĩ dong đắt mà vợ,

chẳng cô được sau lân kết hôn là tài sân clung cña vo chẳng tric tường hợp vợcặc chẳng được thừa ké riêng được tăng cho riéng hoặc có được thông qua giao

cách bằng tài sốn riêng

"Nhờ vậy có thể hiểu QSDĐ mà vợ hoặc chẳng được sở hữu sau kh kết hôn

trừ trường hợp việc sở hồu 46 được thục hiện dưới hình thúc thừa kế tiêng, được

tăng cho ông hoặc sở dụng tai sin riêng đỄ giao dich chuyển nhượng QSDĐ, thi

đều được cơ la ti sin ching cia vo, chẳng Theo đó, QSDĐ là tii sin chung của

vợ thẳng bao gim

- Quyễn sử ding dit ma vợ chẳng mua bing thủ nhập do lao ding, hoạt

đông sản xuất kinh doanh và những thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng trang

thời kỳ hôn nhân:

- Quyển si dang dit mà vợ ching được thờn kế dưng hoặc dive tổng cho chưng:

- Quyển sit dụng dit ma cả vợ và ching hoặc mất bên vợ hoặc chẳng được

Nha nước giao, kỄ cả giao khoán sau kh kết hôn,

- Quyên sử dung dit ma cé vợ và chẳng hoặc chỉ một bản vợ hoặc chống

được Nhà nước cho thuê su khi kết hôn,

- Quyển sử đụng dit má vợ chẳng thie thuận l ti sn chúng:

- Quyén sử đụng đất ma các bin hông chúng minh được đ I tả sẵn riêng

"Nhờ vậy, có thể hiểu QSDĐ lá tải sin chung cit vo chẳng là QSDD được

xác lập sở hiku đôi với vợ hoặc chẳng hoặc cã vơ và chẳng trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hop viậc xác lập sở hữu đốt với vợ hoặc chẳng được thọ hiện đưới hình:

thúc thừa kế riêng, được ting cho riêng hoặc có được thông qua giao dich bằng tải

sin riêng nếu vợ hoặc chồng chữa có thôn thuận nhấp tải sin riing vào tải sẵn chung hoặc không chứng minh được đây là tải sẵn riêng cũa minh,

41.1.3 Khái tiệm tranh ch dp v chia tài săn là py sử dng đắt Bi vợching ly hon

Tranh chấp và tài sin là QSDB ki vo chẳng ly hôn 1a mot dạng cụ

anh chấp dit đủ Vì vậy, trước khí nghiên cửu khả niêm tranh chip thừa kế

QSDD theo pháp luật thì chúng ta hãy tim hiễm tranh chấp đất đa là ÿ7 Hiện nay

có khá nhiễu các tả liệu đưa r khó niện vé tranh chấp đất đa, Theo Từ điễn Tiếng

Việt thing đụng “Tranh chấp: bắt đồng trái ngược nha!) Theo Giáo tình Luật

dit di cũa Đại học Hud: "Tranh chấp đắt đu: Đó là các mâu tiễn, xung đột giữacác chủ thể sit ching đất Kix họ cho rằng các quyển và lot ich hop pháp về QSDĐ

của minh bt xâm hai"® Tương tự, Giáo trình Luật Đất dai của Viên Đại học Mở Hà

Nội cũng giải thí "Tranh chấp đất đạ là các mâu thuẫn, xung đốt ge các chữthể nữ dung dit khi họ cho rằng, các quyền và lợi ich hợp pháp về quyén sử dụng

đất của minh bị xâm hai?

1 Nigga Nar Ý Ghữbih) C001), Me nde it Đng dng Nhà Do đạc HE Nôt S08,

3 Tên Qumg Hay C012), ido mb Tu Đá da, Tưởng Đụ lọc Luật Hà Nỗi Ne Công anda din,

5 95.96

3.75 thin Quang Huy, PGS.75 NgyẪn Tai Nex (Đồng di bền), Giáo nh Lute at at Nob Tephip,

Ha Nội 2016

Luật Dat đi năm 2003 tin đầu tiên te khoản 26 Điễu 4 va tip tue được

quy inh tủ khoản 24 Điều 3 Luật Đất đại năm 2013 quy nh: "Tranh chấp dit đai

là ranh chấp vé quyên, ngiấa vụ của nguời sử dụng dit giữa hai hoặc nhiều bin

trong quan hệ dit đa" Theo Giáo trình Luật dit đi của Dai học Huổ: "Tranh chấp

đất di là các mẫu thuấn xung đột gta các chỗ thể sở dụng đất khi họ cho rằng cácqguyễn và lợi ich hop pháp về quyên sử dụng đất của mình bị xâm hạt Theo Giáotrình Luật dit đa của Trường Dai học Luật Hà Nội: "Tránh chấp dit dei là sự bit

đồng mâu thun hay xung đột và lợi ích, về quyên va ngấa vụ giữa các chỗ thể khi them gia vào quan hệ pháp luật dit dei" Qua do te có thể thấy được, khổ niệm

“vanh chip đất dai* là ranh chấp một tổng thé những yéu tổ hop nhất chữ không

hải là việc ranh chip ting quyén và nghĩa vụ đơn l hay tranh chấp về quyển và nghĩa vụ khác của người sử dụng đất có liên quan din các quyền va nghĩa vụ nêu trên Cách hi

tách rồi vớt tất

này đặt khú niệm tranh chip đất dai trong mối quan hệ không thể

a các quy định có liên quan, chứ không phéi cô lập nó hoặc đặt nó

din nhõng suy diễn không phủ hợp Có ngbi là, không thể "tôn lẫn" ranhchấp đất dsi với những ranh chấp dân sự thuận ủy có iên quan đồn đất đại Tranhchip đắt đi là biểu hiện sơ mâu thuẫn, bất đẳng trong việc xéc định quyén quân ý.quyền hiếm hữu, quyên sở dụng đối vớ đất dei, phát ảnh trục tiếp hoặc gián ếptrong quân Lý và sử đụng dit dai, Vay từ đỏ ta có th nit ra một nh nghĩa như seTranh chấp đất dai là ranh chấp phát inh gi các chủ th tham gia quan hệ đất di

"về quyền và ngiữa vụ trong quá tình quản lý và sử dụng đất "

Trong quan hệ pháp luật dit dei, việc xát giã quyất tranh chấp đất dai là

“một trong những biện pháp quản ly Nhà mage đối với đất đủ Đỏ là biên pháp võ

cùng quan trong để pháp Luật dit dei phát huy được vai trò cũa mình trong đờisống xã hối Như vậy, giải quyết tranh chấp dit di là việc vận dụng các uy đínhcủa pháp luật để bão vệ tốt nhất các quyền và lợi ich hợp pháp cia Nhà nước, của

nhân dân

Tất hôn là một hiện tương bình thường nhằn xác lập quan hệ vợ chẳng thi

ly hôn là một hiện tương bắt ình thường, là mất trái của hôn nhân nhng đó lạ là

mất không thể thiéw ku hôn nhân tan v6 ơ chẳng mâu thun trầm trong thi ly hôn,

là sự cần thiét cho cả ba, vì nó giấi phông cho ha ve chống các con cũng afar

Hing Nhang 2004), duyên đồ 2 git quyết re chip đt đai 8 it Nam ương ghi dom in My,

thành viên khác trong gia dinh thoát khôi mâu thuẫn, xung đột, bổ tắc trong cuộc

sống Vay y hôn là g?

Theo quy định tủ Khoản 14 Điều 3 Luật HN&GD nim 2014 thi: "Ly hén a

vide chim dit quan hệ vợ chẳng theo bản én, quyết Ảnh có hiệu hục pháp luật cia

Toa én"?

It Sau khi kết hôn và nhõng lý do nhất dink, mục dich hôn nhân không đạt được,

vo chẳng mâu thuần, quan dim sống không thể đang hoa, đối sống chung không

thể kéo dit lam ảnh buông én các thành iên khác trong gia Ảnh và ảnh hướng độn

vide nuối day giáo duc con cái Vì thế ly hn la giải pháp cho ef hai bên a mất bên,

tơ tìm hạnh phúc cho minh Qua dé dim bảo quyền tr do, bình đẳng, dim bio

quyền và lợi ích hop pháp của cá nhân mỗi người theo quy định của pháp luật

Có th thy, vide ly hôn lim chim đút quen hệ hồn nhân về mat phép ý và do

đó nó công kéo theo các hệ quả pháp lý & kèm, bao gm: phin chie tei sin chưng,

quyền và ngiễa vụ đốt với con cá Trong đó vide phân chia tủ sin chúng là vin đỀthưởng này snh ranh chip đặc tiệt di vớ những tá sản chứng có gá tị Lon nhưQSDĐ)

Qua những phân tích trên chúng ta có thể đơa ra khái niêm về tranh chấpQSDD ki vợ chồng ly hôn như sau: tranh chấp quyển sir đụng đất vợ ly hôn làtrai chép về quyễn và nga vụ giữa vợ, chẳng và những người có quy lợi

nif vụ liên quan về đất đu lún quan hệ hôn nhân ci họ chẳm đit và tranh chấp

về quyển s dụng đắt đ được Tòa án công nhận hoặc quyễt inh

41.14, Phân loại trauh chấp về chia tài sản là quyền sẽ đựng đắt Ki vợching ly hôn

Các dang tranh

Ýnlà các nổi dang seu đậy

- Tranh chip về viậc xác đnh QSDĐ là tải sin chung hay tải sân riêng”

Đây là dang tranh chấp phd biển nhất Vi du nhơ QSDĐ do vớ, chẳng tao

lập due trong thả kỹ hôn nhân trưng trong giấy tờ mua bán hoặc gây chứng nhận,qguyễn sit đụng chỉ ding tên vợ hoặc chống hoặc QSD là của bổ mẹ vợ hoặc chẳngcho vợ chẳng những khi ly hôn thi bé me lai thay đổi là chỉ cho con tra hoặc cơn

gai hoặc cha me đời lai, QSDĐ là tai sản riêng của vợ chẳng co trước khí kết hôn hưng lại đơn vio sở dụng chung trong th kỳ hôn nhân

- Tranh chấp vé vie xác định QSDĐ thuộc sở hồu chung côn vợ chồng hay

của gia nh, họ hàng rong trường hợp ve chống sing chung cing gia nh, ho hàng ma ly hôn Đốt với tranh chấp này, vie sác din nguồn gốc QSDĐ vô cũng

Hay nói cách khác ly hôn là sự chim ditt quan hệ vợ chẳng trước pháp

Š QSDD là tai sản chung của vợ chẳng khi ly hôn chủ

5 ốc hội 2018), Lệ Hồn iển tà gia nh, Hà Nột

ghúc tap Trong gia đính nhiều thé hộ sinh sống cũng mủ thác, tring coi, quản lý,tên tạo và tu bé đất đai, song khi xác lập QSDĐ hop pháp lại chỉ ghi người lớn tuổishit trong gia đính đ tiên giấy chúng nhận quyên sử dụng dat (GCNOSDĐ)

- Tranh chấp về việc phân chia tài sin: là người hưởng quyền sở hữu đổi

vải QSDĐ; ai chỉ được hưởng ga ti của QSDĐ Đối với tranh chấp dang nay thường thi dt ranh chấp khi vợ chẳng ly hôn ở những vị trí đắc đa, thuận lợi cho

gto thing kánh doen, mối trường tt và đân bí cao nên cả vợ và chẳng kh ly hôn

đều muốn có vị tử đất đó và xác dinh giá trị côn phin QSDĐ còn Tại và thanh toán

‘bing tên cho phía bin iis Hoặc tranh chấp trong trường họp, QSDD là tới sin duynhất để én, õ, sinh hoạ, việc phân chia QSDĐ này khi ly hôn trong trường hợp

"người nhận tiên không có khả năng thiét lập mốt tải sin mới để an cơ lạc nghiễp, ho

tranh chip để dành quyền được sỡ hina sử đụng và khu thác đãi với QSDD đó mà không muốn chie về giá trì QSDD (bằng tồn)

- Tranh chip vé wie thục hiện ngiĩa vụ dân s đối với người thử ba

Đây cing là dạng tranh chip phổ biển, đẫn ra thường xuyên và chiém lệ

lön khi vo chẳng ly hôn Theo đỏ, QSDD được xéc lập trong thời kỹ hôn nhân, song

QSDD di lạ có nguồn gốc hình thánh ừ nguồn vẫn vay của một chỗ thể thử ba Khi

y hôn, chẳng hoặc vợ không thie nhận ngiễn vụ phải rã khoản vay do cho bin thử ba

SQSDP chie khi ly hôn Dai với tranh chấp deng này, nếu giấy tờ vay nợ được xáclập 18 rang thôa thuận cụ thé về mục dich vay là đỀ mua nhà đất thời hạn vay phát

sinh trước và trong khoảng thôi gian xác lập QSDĐ, guy ta gh nợ xác nhân rõ nga

va chung của vợ chẳng và việc tr nợ khoản vay tì vide giã quyét không có nhiều

phúc tp Tuy nhiên, sé thục nự phúc tạp và khó khấn, vướng mắc cho các Thâm phán

iii khoản vay đồ không có gây tờ hoặc giấy tờ thông ghi nhân ổ các nổi dạng nine đã

đổ cập ở én điều đáng nói hơn là một trong hi vợ chẳng phủ nhận khoản vay được

Hình thành từ việc xác lập QSDĐ, phố nhận trách nhiệm ngiĩa vụ din sơ đổi với

"người thứ ba, Trong trường hợp không có giấy tờ gì v khoăn vay đổi với người thửtba để chứng mình thi vợ hoặc chẳng phỏ nhân khoản vay đó và phố nhận trích

hiện phải thre hiện ngiễa vụ rã nợ vay bằng nguồn tải sin a QSDP ki ly hồn,

12 Nội dung pháp hật về giải quyết tranh chấp về chia ti sản Hiquyền sie dụng đất khúvợ chẳng ly hon

1.2.1 Khái niệu giải quyét rmh chấp về chia tài săn là quyền sử mg.đất cña vợ ching li ly

Ly hôn la sự lên làm chim đốt quan hộ hôn nhân giữa nan và nỗ, đồngthời với ar châm dit quan hệ hôn nhân tỉ chế độ ti sin chung của vợ chẳng cũng

châm đất k từ that đểm ly hôn Khi ly hôn, do có sự mâu thuấn về quan hệ tinhcăm nên vợ chống khó fim được tiéng nói chung trong việc phân chia tải sin chúng,tir do df xây ra tranh chip chia tải sin chúng

Tranh chấp về ti sẵn vợ chẳng thường xây ra chủ yêu và gin aly đẳng thời

cùng với việc ly hôn, điều này là hợp lý bôi lZ khi ly hôn thi ve chẳng để có sự sót

sé v tình căm, sự yêu thương, gin bó trong thời kỷ hôn nhân không con nên cũng

với việc ly hôn ho sẽ có sự tranh giành, hơn thue nhau trong vấn đề phân chia tàisản Việc tranh chấp vé chia tải sin chung co thé din ra cùng với việc vợ, chẳngxin ly hôn hoặc có thé din oa sau khi vợ chẳng đã Ly hôn do thời điểm ly hôn vo,chẳng không yêu cầu giải quyết vỀ ti sản chung mà để ho tự thöa thuận những seu

đó họ không tựthôa thuận được, Việc vợ chẳng tranh chấp vé ti sin đồng thời với

iệc ly hôn hoặc su khi ly hôn đều được coi la tranh chấp vỀ ti sẵn chung của vochống khi ly hôn, trong đó có tranh chấp về QSDB Khi vợ chẳng tranh chấp vé

chin tả sin chung đặc biét la những ti sin có giá trị lồn như QSDB thì họ khó thôa thuận thống nhất trong việc phân chia tải sản chung nên cần có mốt cơ quan Nhà ước có đã thấm quyén tiên hành giã quyét việc chia tải sin chung cũa vơ chống Theo quy dinh của pháp luật hiện hành thi việc giải quyết ly hôn và chữa tis sin chung của vợ chẳng thuộc th

a din Tòa án yêu câu giả quyết ly hôn và cũng vớ việc giã quyết hôn họ yêu

cầu giải quyết về ti sin thi Ton án sổ tiễn hành thụ lý vụ án, thục hiện các thổ tục,

quy tình tổ tạng đã được pháp luật quy ảnh cụ thể trong Bộ luật Tổ tung din sự

hư lấy lời khai, tu thập chứng cứ hòa giả, dinh giá, mỡ phiên tòa (nêu hòn gi

không thant) Các bước tổ ting này giúp Tòa án có thể rem xát, đính giá ching

sứ, cân nhắc kỹ, quyết dink về tính hợp phép, hợp ý trong li khai, chúng cử do các

tiên đưa ra Nếu đủ cơ sở pháp lý xác dink tải sẵn tranh chấp a ti sin chung của vợ

chống thi Toa án cần cử vào quy dinh cia Luật HN&GD va Luật dit đá hién hành

đã giã quyết chia tài sin chung là QSDD của vo chống

Qua diy có thể thấy, gai quyết tranh chấp nói chung và gi quyết tranh:

chip vé chia tải sin chung vợ chẳng nổi riing là phương thức nhằn hỏa giã bắt

đẳng mâu thuấn giữa các bên và bão vé quyén lợi hợp pháp cia vợ và chẳng Tuy

quyền giã quyết của Tòa án Khi vợ, chẳng có don

hiên, xét vi mặt học thuật, khổ niệm giã quyết ranh chấp QSDB la ti sẵn chungcủa vo chẳng li không được giải mã một cách chính thức và đây đủ trong các vấntân pháp luật đất dei Tìm hiểu khứ niềm giả quyết tranh chip chữa tá sin làQSDD tồi vợ chẳng ly hôn trước tiên chúng ta cần xem xét thé nào la giải quyết

tranh chip dit di; bồi 1 giải quyết tranh chấp về QSDB là tải sin chung của vợ

chénglamét deng cụ thỄ cũa giả quyết tranh chấp đất dx?

Theo giáo trình Luật dit đai của Đai học Hué: "Gii quyết tranh chấp đấtdai trước hit à một nội dong quin lý nha nước về dit đa, là hoat động của các cơ

quan nhà nước cổ thẩm quyền nhằm gii quyét các tránh chip, bất đẳng, mâu thuẫn

trong nội bộ nhân dân, giữa nhân dân với tổ chức và giữa các tổ chức sử đụng đất

‘vii nhu dé qua dé phục hồ các quyển lợi bi âm phạm; đẳng thi truy cứu trích

hiệm pháp lý đối với hành vi vi ghem php luật đắt đi"

Từ khái niệm về giải quyét tranh chip dit dei nổi chung ching te có thédion ra quan niệm vé giã quyét tranh chấp QSDP là ải sân chung của vợ chống nine

sex Giải quyết ranh chip QSD là từ sin chung của vợ chẳng là hoạt đông của

Toa ún nhầm giã quyết việc phân định quyền sở hữu đối với QSDD là ti sẵn chúng

của vợ chống lửi ly hôn

Dù với tinh chất và đặc đểm cia mỗt ranh chấp vé tả sản là quyền sử

dang của vợ chẳng khứ ly hân có khác nhau, song kết quả cũa sự giải quyết đều phi

hướng ti là phân dinh QSDĐ thuộc vé ei QSD thuộc về vợ hoặc chẳng sau quyết

Goh ly hôn thi chủng trở thành tà sản riêng của người được chỉ ảnh trong phán quyết của Tòa án và họ được đứng tin riêng rên GCNQSDĐ, quyén rỡ hữu nhà và tii sẵn gắn liên với đắt Trong nhiêu trường hop, mặc đủ QSDĐ được chia cho hoặc

vợ hoặc chẳng ngu còn lại nhận giá ti QSDĐ song người có QSDĐ không thể cónăng lục tải chính để thanh toán giá ti QSDĐ cho phía bên kia thi QSDĐ đượcchuyển nhương trên thi trường để dim bio thi hành phán quyết cia Toa

1.3.2 Các nguyêu tắc gỉ đi quy

ng đắt vợ chẳng hôn

Theo quy dinh côn Thông tư lên tích sổ 012016/TTLT-TANDTC VESNDTC-BTP ngày 6/1/0016 thi các nguyên tắc chưng v giã quyết tử sẵn côn

tranh chấp về chia tài sin là quyễn sic

vo chẳng kh ly hôn được quy đính nhơ sau: “1 Vợ chẳng kh ly hồn có quyền tư

the thuận với nhau vé toin b6 các vin dé, trong đồ có cả việc phân chia ti sản

Trường hợp vợ chẳng không thin thuận được ma có yêu cầu thi Tòa án phải xem

xế quyễt Ảnh việc áp dụng chế độ ti sin cia vợ chẳng theo thôn thuận hay theo

Tuật định, tùy từng trường hop cụ thể ma Toa án xử lý như sau:

8) Trường hop không cổ văn bản thôn thuận về chỗ độ ti sin ia vợ chống

hoặc văn bản thôn thuận về chế độ tai sin của vợ chẳng ti Tòa án tuyên bé vô hiện

6 Baihec Huế G016), Go trần Luật dit ai 87,

toàn bộ thi áp dụng chế đồ tà sin côn vo chẳng theo luật dinh để chia ti sẵn của ve

chống khi ly hôn,

1) Trường hop có văn bản thôa thuận về chế độ tai sin của vơ chẳng và văn

‘bin này không bị Tòa án tuyên bổ vô hiệu toàn bộ thi áp đang các nổi dụng của vẫn

‘bin thia thuận df chia tả sin cũa vợ chẳng kh ly hén Đối với những vin đ không

được vợ chẳng thôa thuận hoặc thôa thuận không rõ rang hoặc bị vé hiệu thi áp dang các quy định tương ứng tei các khoản 2, 3, 4, 5 Điễu 59 và các điều 60, 61, 62,

63 và64 của Luật HNGGD df chia tải sân côn vo chẳng kh ly hồn"

*Ngyên te ton trong sthéa tain cia vợ chẳng để được rên cơ sổ hỏa giã

Khoản 1 Điều 59 Luật HN&GĐ năm 2014 quy dink: "1 Việc chia tà sin Xôi ly hén do các bên thôa thuận, nấu không thôn thuận được thi yêu cầu Tòa án gai quyết Tải sẵn riêng ode bên nào thì thuộc quyền sở hồu của bên đó"

"Nhờ vậy, tôn trong sự thia thuận cia ve chống là nguyên tắc trừ tién áp

dang rong việc giãi quyết tranh chấp tá sin khi ly hôn Quy định này có ý ngiĩa rấtquan rong tạo cơ sở phép lý dim bảo quyền bình đẳng quyền tơ Ảnh đoạt cia vợ

chẳng về tai sản, tránh được nhũng bất đồng sau ly hôn, tao điều kiên cho công tác

thi hành án đân sơ cũng như sự én nh cuốc sống cho các đương sơ ngay rau li ly

hồn, góp phần phát huy sử đoàn kết rong nộ bộ gia dn

Tuy nhiên, căn cứ vào quy dinh tei Điều 11 Nghĩ ảnh 126/2014/NĐ.CP,

Điều 128, 129, 132 BLDS năm 2015, Tòa án sẽ không công nhận các thôa thuận

nhân chia ti sẵn nêu thuộc mt trong các hỗ thuân sm

- Thôa thuận đạt được do một bận bi cuống ép, bi lửa đỗ, hoặc xâm hại

"nghiêm trong dén lợi ich chính ding ci người vợ và con chưa thành niên, com đã thánh niên mất năng lục hành vi din sự

- Thia thuận có liên quan din t sin thuộc sỡ hữu cũa người khác và người

nay đã yêu cầu Tòa án không công nhận trường hợp đó,

- Thöa thuận iễn quan din ti sin có được do hành vi tri pháp luật ma có,

- Thôn thuận iên quan đến tả sân vo chẳng dang có tranh chấp hoặc chưa

đã căn cứ đỄ xác lập quyền sở hiểu;

- This thuận nhẫm mục đích trốn thu, giản tiẫn nốp án ph,

- Thõa thuận nhẫm tr tránh thực hiện các ngiễa vụ về ti sân

- The thuận nếu trường hop thục tÊ sẽ xâm hại dén quyén và lợi ích cũa

những người khác và những người này yêu cầu không công nhận thôn thuận của vơ

7a nhữn Gin tôi ro - Viện im sit nhân din ti ao- Bộ pháp (2016), Thang tr bồn th sổ

010018/TTL1: TAND TC-VE SND TC-BTP ngủ 6/1016,

chẳng, Ví dy Thôs thuận của vợ chẳng vé nhà và dit nu thể hiện rên thực tổ cổ

thể gây thiệt hei cho người có bất động sẵn rên kệ.

- Thôn thuận dựa trên mục đích ly hôn giả, ve ching yêu cầu được ly hôn.

không phẩi để châm dit hôn nhãn nhanh mà để nhẫn ti tán, phá tín ti sin, gy

thiệt hạ đến quyền lợi cũa người có quyén (chỗ no)

Đô: với những thie thuận này, ngoài việc tuyên bổ không công nhận yêu

âu ly hôn ma Tòa án còn edn cứ vào tính chất, mục đích của hành vi ví phạm ma

có th bị xổ phạt hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình nợ theo quy định của hấp luật

* Ngyên tắc chia đổi tà sân chưng là quyển cử hong đắt cia vo chẳngbảo đâm quyên có chỗ & cho các đương sự san lu hôn

Kha ly hôn, nếu vợ chẳng không thể tơ thôa thuận được vẫn để phân chia tảisin thi có quyền yêu cầu Tòn án giế quyết Nguyên tắc chia ti sẵn đầu tiên ma Tòa

án áp dng khi các bên đương nợ có yêu cầu gai quyết việc giã quyết tranh chấp

QSDD là chia đổi tai sin chung Theo điểm a Khoản 2 Điều 59 Luật HN&GĐ nim 2014: Tải sẵn chang của vợ ching vi nguyên tắc được chia đổi, nhưng có xem xát

"hoàn cảnh cia mỗi bên, tinh trang tử săn, công sức đóng gdp của mất bên vio việctạo lập, dy ti, hát biễn tii sân này: Lao động cia vợ, chẳng trong ga ảnh được

ca nhưlao động có thủ nhập.

Nguyén ắc của việc chia tải sin chung của vợ chẳng là cha đổi vi sở hữu

n tới chung cia vợ chẳng là sỡ hữu chúng hợp nhất Bồi 18, khi ha bên nam nữ.

kết hôn là cùng một mục dich xây dung ga định riêng của hei người và đời hồi pai

có một khối tú sản nhẫn bio dim như cầu đời sing của ga ảnh Thỏa mãn nhủ

cầu về tinh thin, vất chất côn vợ chồng, nghĩa vụ chăm sốc lin nhau giữa ve chẳng,

"nghĩa vụ chim sóc, nuôi đưỡng các cơn Chính vi vậy tử sin mà vo chẳng cing tao

lập trong thời kỳ hôn nhân là ti sản chúng Do đó, khi ai bin có yêu cầu ly hôn thi

tai sin đó phi được chie đổi Cũng cần nói thêm rằng không phải leo đông nào

cũng đoợc trả bing một khoản tiền hoặc vật hién hữu ma có thé din gá được nine

lao động của vo, ching trong gia Ảnh Tuy nhiễn nhân gian có cầu “din ông xây, nhà, din bà xây tổ fm" nên lao động trong gia ảnh cũng là nhim mục đích xây

đang gia ảnh âm no, chim sóc con ci để người chống hoặc người vợ cổ thời genlâm việc idém tiên nuối sing gia ảnh Bởi lẽ, gia Ảnh được duy t bối ha yêu tổsong hành là tình cảm và vật chất, rong đó vẫn dé nh căm là yéu tổ quan trong,vit chất là yê t8 cân có cia gia inh, Do đô, để dim bảo quyền lợi chính đáng cho

các bên, pháp luật quy ảnh lao động trong gja đính là lo đồng có thủ nhập, lôi ly hôn ho được chia tả sẵn chung

Song, để din bù tinh công bằng, sx phủ hop với nguyên ắc phân phổi theo

ghép luật không phéi moi trường hợp kh: gi quyét Toa án đều chie đổi tai sin

chung cia vợ chống cho mỗt bin, mà vẫn cần cân nhắc và xem xét đồn "ông mức"đồng góp hoàn cảnh cụ thể cia mỗi bản cho thâu tinh det lý Tòa án chỉ quyết dinhchin đổi tạ sin chung của vợ chẳng cho mỗi bên khš xát thấy công sức tạo lập, tầng

ti sẵn chung ofa vợ chẳng là ngưng nhieu

'Ngoài ra da đã ly hôn, mỗi người đều có guy? + vì vậy trong quátình giải quyết chia QSDĐ nhằm tao điều kiên chỗ & cho mỗt bên, én định cuộcsống Bit kỳ rong trường hop nào cũng không được để vợ con ra khỏi nhà khi hothục sự chua có chỗ ở một cách thôn đáng Nhằm dim bio quyền lợi hợp pháp ciacác bin trong trường hợp chưa có biện pháp giải quyét riêng mỗi người một nơi thtghép luật quy dinh các bên đương mr có quyền lưu cự tức la vẫn ph để ở chung

‘mét nhà, sau đó qua một thời gian thực tế (thời hạn tối đa là 6 tháng) hai bên số tư

tổ tí sắp xếp én Ảnh hop ty

*Ngyôntắc bảo vé quyên và lợi ích hop php cũa vợ và conchưa thành niên Phù nữ, tré em đặc trệt Ia tré em chưa thành nin hoặc đã thành niên b tin

tật mất năng lục hãnh vĩ din sự không co khả năng lao động luôn là đối tương

được Nha nước và xã hội bảo vệ Mỗi gia Ảnh là một tế bảo của xã hồi, chính vĩ vây, kh một mai fm bị đỗ vỡ thi Nhà nước và xã hối ua tiên bão vệ những đối

tương rên Điều này đợc thể chế hỏa tei các quy din của pháp luật cụ thể làtrong Luật HN&GĐ năm 2014: Điểm b Khoản 2 Điễu 59 quy dink: “b) Báo vé

qguyễn, loi ích hop pháp của vợ, cơn chưa thành niên hoặc đã hành niên bị tân tt, xuất ning lục hành vi din my không có khã ning lao đông và không cổ tai sẵn để tự

"Nguyên tắc này nhẫn xóa bỗ tiệt dé quan niệm của chế độ HN&GÐ phong

Xiến trước đây về coi rễ quyển lợi của người phụ nữ; sơ thân biết con tri cơn gái Kihi xã hội không còn ché độ phong lẫn nữa, đa vĩ của người phụ nữ trong xã hồi được nâng cao và được pháp luật bảo vệ Trong đó quyển lợi cũa người phụ nữ và

cơn cổ kia ly hôn được bảo dim hơn Nhim bảo vé tối đa quyền và lợt ích hợp

ghép của phụ nữ và tré em, Luật HN&/GÐ năm 2014 đã thể chế hỏa thành mét rong

những nguyên tắc bất bude ma Tòa án phải tuân thủ trong quá tình giả: quyết ranh

chip QSDĐ khi vợ chẳng ly hôn Ngoài ra, Luật HN&GĐ nim 2014 quy ảnh rổ ring về đối tượng đợc bảo vệ gdm: Vo, con chưa thành nién hoặc thank nin bị

tân tit, mit năng lực hành vi din sự không có khả năng lao đông và không có ti sin df hynuôi minh,

Tuy nhiên, cén hiểu ring bảo về quyén và lợi ích hop pháp cho ve, con

chưa thành niên hoặc đã thành nién bị tin tật mắt năng lục hành vi din sự không

co khã năng lao đông và không có ti sẵn đ tự nuôi minh phi dua trên cơ sở phép

ly, rảnh ty tiện Toa án có thd kết hợp trong việc chia ải sân co hỄ

* Ngyên tắc bio dim tinh năng công ng cia đất đai: bảo đâm lợi íchchính đẳng cia sản xuất lanh đomnh và nghễ nghiệp

+ Dit c Khoản 2 Điều 59 Luật HN&GD năm 2014 quy dink: "Báo vệ lợiích chính đáng của mỗi bên trong sẵn xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để

có điều liện tiếp tue la đồng tao thủ nhập'

Mét trong những nguyên tắc quan trong mã tôn án cần phất tuân thi khixem xét i phân chia ti sin chung ofa vợ chẳng đổ là nguyên tắc bảo dim tinh

ning công dung cia ti sẵn Đổ 18, việc dim bảo tinh năng công dụng của tà sẵn

không chỉ dim bio lợi ích chính đáng của sin xuất kinh doenh và nghề nghiập ciamỗi bên ma còn dim bảo đúng mục dich sử dụng theo quy định của nhà nước vé

quân Lý và sở dụng đất

Ly hôn là chim dt quan hệ hôn nhân giữn vợ chẳng và không có nghĩa là

chim đốt các mỗi quan hệ xã hội khác cia vợ chồng đặc tiệt là quan hộ và lao động

việc làm Do đó, khi phân chi tai sin, Tòa án cén phải xem xét din nghề nghiệpcác bên để có nự phân chia hop lý nhằm dim bio sự én định trong phát tiễn nghề

"nghiệp của các bên đặc biệt trong trường hop tii sẵn đó có liên quan rực tấp din

"nghề nghiệp cia người đó

Mit khác, có những trường hợp mắc dã pháp luật không quy ảnh nhưng

trong cuộc sing vẫn tin tạ tình trang ly thân giữa hei vợ chẳng Dai với những cặp

vo chẳng có nhiều nhà dit ma trước khi ly hôn họ có thời gien ly thân thi thông

thường mỗt người đã & một da diém mà họ cho là hop lý, Ví du Người chẳng tim

Thực tỉ có những vụ án Tòa án đ chia nhà đất không hợp lý, din đến khóXhăn cho việc sở dung lâm ấn, buôn bản cũa vợ, chẳng Vi dụ nhờ trường hợp ver

ở trong nước kinh doanh quản án tei nhà, để kinh doanh én định rất nhiều năm,

trong kồi người chẳng dang lâm én sinh sống tsi nước ngoài những ki vợ chẳng ly

ồn, Toa án cấp sơ thim lại chia cho người chéng ngôi nhà có quán ăn, còn vơ 5 ngôi nhà khác

Do dé, khí chia tải sân chung của vợ chẳng th rước iẫn Tòa án sẽ áp dụng

"nguyên tắc chia đổi, nhưng để dim bảo tốt nhất uyên và lợi ich cho các bên phápTuật quy đính Tòa án cũng phải xem xét đến nguyên tắc bảo dim tính năng cổng dụng

cia QSDB; bảo dim lợ ich chính đáng của sân xuất, nh doanh và nghề nghiệp

* Nguyên tắc chia tài sản bằng hện vật hoặc theo giá tí

Quyên sỡ dụng đất có thé phân chi bằng hiện vật, hy nhiên vi t săn nay

mang tinh chất đồng bộ, thông nhất nên không thé "sé" nhô cho mỗi người ma đôi

li việc phân chia này được tinh theo giá ti Do đá việc phân chia bing hin vật hoặc

theo giá tr cing đơn rên cơ sở côn các nguyên tắc chia đổ, nhung cn phi xem xétnhu cầu thực tế của các bên, xem ai là người có nhủ cầu sử đụng nhất theo Đikhoản 2 Điễu S9 Luật HN@GĐ năm 2014: "Tải sin chung của vợ chẳng được chín

‘bing hiện vật hoặc theo gi ti; bin nào nhận phẫ ti săn bằng hiện vật có giá lớn, hơn phân mình được hung ti ph thánh toán cho bên la phân giá tri chênh lệch"

Song, không phải bit cứ vụ án ly hôn nào cũng có thé chia hiện vật cho cf

hai bên đương sự Việc dinh giá nhà đất không đúng và chỉ phần chie hiện vất cho

một bên là nguyên nhân chính dẫn dén tinh rạng kad luận kéo để, Cá tiệt có mốt sổvan giá nhà dit vẫn được dinh theo khung gi của Ủy ban nhân dân (UBND) tinh

not có dit tranh chip, việc dinh giá không co đã các đương sợ thành phin Hội đẳng định giá không đúng theo quy dinh của pháp luật

1.3 Cơ sở pháp lý của giải quyết tranh chấp về chia tài sin là quyền nữdụng đất khivg chẳng ly hôn tại Téa án

13.1 Pháp hột về tổ mg.

"Nếu pháp luật về nổi đang quy đính nhông căn cử cơ sở pháp luật đi Tòa

án giã quyết tranh chip về chia tả sin chung thi pháp luật tổ tụng quy định về tinh

tạ thi tục giấi quyết dim bảo việc gi quyết vụ an tranh chấp được công khaisinh bạch, nhanh chóng, đúng đến, bio về quyển và lợi ích hợp pháp của đương sơ

trong án.

Vé nguyên tắc muôn Toe án gi quyét việc ly hôn và các tranh chấp khác

thi mốt trong bai vợ chẳng phải có đơn khối kiện xin ly hôn và chia tài sin chúng

hoặc khối liện cia ti sản chung của vợ chẳng sau kh ly hôn, nấu su kiện thụ

ý Ton én sổ thụ lý và giã quyết theo quy dinh pháp luật

Thủ tục tổ tung a gat quyết các vụ án HNEGĐ của TAND được thực hiệntheo trình tự, thủ tuc do pháp luật tổ tung dân sự quy định Phân tiếp theo của luận

văn người vết sẽ trình bay vé tinh tạ thi tục tổ tụng giải quyết tranh chấp về chia

tii sản chứng của vợ chẳng khi ly hin, qua đó nêu rổ tâm quan trong ý neha cổtừng giải dom tổ tung đẳng thờ trong đó có sự dan xen va làm 18 về quyền han

"nghĩa vụ cia các chi thé hương ứng với từng giai đoạn tổ tụng,

Thứ nhất Thay vụ án thông bio vé việc thụ lý vụ án,

Tina lý vụ án là việc Tòa án chấp nhận đơn khối kiện ce chủ thể khối kiện

và gh số thụ lý vu án của Toe án VỆ việc khối kiến dừa ti sẵn chứng cia vor

chẳng Luật HN&GĐ năm 2014 quy định như sax "Trong trường hợp chế độ tai sin của vợ chẳng theo luật dinh thi việc giã quyết tả sản do các bên thie thuận; nếu không théa thuận được thi theo yêu cầu côn vơ, chống hoặc cia hei vợ chống." Đơn khôi kiện phải dim bão về hình thức và nội dang theo quy định ti

Điều 164 Bồ luật tổ tụng din nự

Sau khi xem xét don khối kiận, nêu vụ án thuộc thẫm quyền giả: quyết cia

Tòa án theo quy dinh của BLTTDS thi Tòa én sẽ ra thông báo nộp tem ting án phi

cho đương nự nêu đương sự thuộc trường hop phố nộp tem ứng án phí, sổ in tạm

văng én phí sẽ do Tòa án dự tính sau do ghỉ vào phiêu báo nép tam ứng én phí, người

Xhõi kiên sé căn cứ vio giẫy báo này để nộp tem ting án phí tei cơ quan thi hành,

dân ng sm khi người khối iện nộp lạ biên la thụ tin tam ứng én ghi thi Toa án sẽ

thụ lý vụ án Đốt với trường hop người khôi kiện dave miễn hoặc không phải nộp

tem ứng án phí, đn phí thì Tòa án thụ lý vụ án sưu kh idm tra đơn khối kiện và các

th liễu kảm theo

"Nhờ viy, thụ lý vụ án là công việc tổ tng đầu tin ci Tòa án trong quá

tình giã quyết we án smu khi nhận được đơn khối kiên côn đương sự Thụ lý vụ én

Tà cơ sở để xác dink tơ cách than gia của các đương sơ Việc Tos én thụ lý úp thời

ve ẩn sẽ tránh kéo đài mâu thuần vợ chống bảo vệ kip thôi, tối da những li ch hợphấp của vo chẳng và những người liên quan

Tuy nhiên, do bình độ hiễu bit pháp luật và din bí cũa xã hội chúng ta vấn.

của nhiều han chế nên nhiễu đương sự chua nắm bất được các quy định của phép Init về nga vụ chúng mình hoặc vi nhiều ý do khách quan ho không thé hy minh

‘thu trong việc thu thập chứng cứ nhằm dim bảo cho việc giải quyết vụ án có căn cứ,

đồng pháp luật Do đó, Điều 85 BLTTDS đã quy định về việc Tham phán có quyền chủ đồng trong việc áp đụng các in pháp thụ thip chúng cứ

- Lấy lời kai của đương sự người lam chứng

- Đổ chất gia các đương nrvớ nhau giữa các đương ar với người làm chúng

- Trang cầu gián dint

- Dinh gi ti sản thẩm định giá ti sẵn

- Xem xết thêm định t

- Ủy thác hủ thập chúng cứ

- Yêu cầu cá nhân cơ quan t8 chúc cag cp tà liệu đọc được, nghe được,

shin được hoặc hiện vit lién quan din việc giải quyết vụ việc din ny

Thử bai Hos giã, chuin i xết xử

Hoa giã là một phương thúc giải quyết tranh chấp giữa các bên thông qua

tic động, giúp đố cia chủ th thử ba đồng va trò trung gian Thông qua hòa giải

các bên tranh chip tự nguyên châm dit tranh chấp băng thôn thuận không trái phép luật và đạo đức xã hối BLTTDS quy din "Tòa án có rách nhiệm tiễn hành hòa

giã và tạo điễu idin thuân lợi ofc đương sự thôn thuận với nhau về việc gai

quyit vụ việc din ar theo quy đính của Bộ luật này" Trong việc giải quyết vụ én din ng Toa én đồng vai tro là trung gian hòa giả, giúp đỡ và dinh hướng cho các bên đương sự thôn thuận gis quyết vụ án a ding phép Toit, hủ hợp đạo đức xã hi

Công tác hòa gi tong các vụ én giải quyét tranh chấp về nhà ở cia vợ

chẳng id ly hôn rất quan trong Nếu việc giải quyét tranh chấp về nhà ở cũa vợ

chống kta y hôn thi việc hòa giải trước in s giúp cho ve ching có diéw kiện hin gắn những ran nút và tình căm, quay vé đoàn tụ xây dụng hạnh phúc gia én

Thứ he Xét xổ tạ phiên tồn

Neu Tòa án hòa giải không thành, các đương nơ không thôa thuận được với

shu vi những vẫn để đang tranh chip thi Tòa án sẽ ra quyết dinh đơa vụ án ra xát

xử sau khi đã thu thập day đủ tai liệu, chúng cứ theo quy đính TAND cấp huyệnxét xử sơ thấm các vụ án được quy dinh tri Điều 33 BLTTDS, TAND cấp tinh xát

xử sơ thấm những vụ án được quy định tei Điều 34 BLTTDS Sau khi xét xử sơ thấm, nu các bên có kháng cáo hoặc Viện kiểm sit 6 kháng nghĩ thi Tòa án cấp trên trục iếp sẽ xét xử phúc thẩm, bản án phúc thm có hiệu lực thí hành

1.12 Pháp luật về nội ng

Pháp luật vé nổi dụng chính là các quy định về căn cứ cơ số pháp luật a8 Tee én gãi quyết ranh chấp về chia từ in chung của vo chẳng

13.31 Hiễn pháp và Bộ uật Dân sự với vẫn đổ bảo vệ cu

Hiển pháp nim 2013 quy dinh "Mọi nguời có quyền sỡ Hữu về thu nhập

hop phép, ofa cải để dành, QSD, từ liệu sinh hot, tự liêu sẵn xuất, phn vốn gop

trong doanh nghiệp ho trong các tổ chúc kinh té khác"

Quy đính của Hiễn pháp thể hiện một điều ring Nhà nước ta cổng nhân tit

ci các công din trong xã hội đều có quyền sỡ hữu các tài sin do họ tạo ra một ech

Ẩn tài sản

hop pháp Vo chẳng cing là những công din trong xã hội nên ho đoơng nhiễn có qguyễn sỡ hữu đối với tả sẵn hợp pháp ce ho

Bộ luật Dân sự năm 2015 cũng đá quy định cụ thể về vẫn để sở hữu tải sin

của vợ chống theo dé Sở hữu chung ve chẳng là sở hồu chúng hop nhất Vo chẳngcùng to lập, phát tiễn khối tả sản chúng bing công sức của mỗi người; cô quyền

gang nhau trong việc chiếm hữu, sở dụng, dink đoạt tài sin chung Vo chẳng cing

mu bin bac, hia thuận hoặc ủy quyên cho nhau chiếm hữu, sỡ dụng, định đoạt ti

sin ching Tải sin chung của vợ chẳng cỏ thể phin chia theo théa thuận hoặc theo

quyết ảnh của Ton án

Trên diy a cơ sở pháp lý nin ting về tai sin và quyén sở hồn, các quyển và

"nghĩa vụ côn chủ sỡ hữu đổi với ti sản, trong đó có QSDB Đây lá cơ số quan trong

để các luật chuyên ngành xây dụng chế định tài sin chung tai sân rồng của vợ

chống đây công là những căn cử pháp lý quan trong a Toe án trên cơ sở đó cónhững phán quyết thu tinh det lý trong giải quyết trính chip tài sin là QSDĐ ki

vợ chẳng ly hôn.

1322 Luật HN&GD vớt vẫn đồ sắc đt sản là QSDĐ làn vợ chẳng hôn

+ Xác định tài sẵn là QSDĐ của vo chẳng theo chế đồ tải sản thôa thuận.

Lin đầu tiên trong Luật HN&GĐ năm 2014 cỏ quy định v chế độ tà sản

thôa huân cia vợ và chống thông qua quy inh tai khoản 1 Điệu 28 Luật này, Chúng được cụ thé hóa như rau: vơ chẳng có quyển lưa chọn áp dụng chế đồ tà sin theo luật =nh hoặc chế dé ti sin theo thôn thuận Chỗ độ tai sin cũa vợ chẳng theo hôn thuận được thục hiện theo quy ảnh ti các bu, 48,48, 5Ũ và %9 của Luật này:

Cơ thể hóa tính thin trên, Nghỉ ảnh số 126/2014/NĐ-CP quy định về việc

xác định ải sin của vợ chẳng theo théa thuận "Trường hop lua chọn áp dụng chế

đồ ti sẵn côn vợ chẳng theo thôa thuận thì vợ chống có thể thôn thuận và xác dinh

ti sin theo một trong các nổi dụng sau đầy:

- Tai sản gita vợ và chẳng bao gm ti sin chung và ti săn iêng của vợ, chẳng:

- iữa vợ và chẳng không có tải sin riing cũa vơ, chẳng mà tất c tà sẵn

do ve, chẳng có đợc trước khi kết hôn hoặc trong thời kỷ hôn nhân du thu tài

sản chung:

- Giữa vợ và chẳng không có tải sin chung mà tắt cả tà sân do ve, chẳng

có được trước khi kết hôn và tong thời kỳ hôn nhân đều thuộc sở hữu riêng của gui có được tai sin đó,

- Xác định theo théa thuận khác ca vợ chẳng"

Trong trường hop thục hiện chế độ tải sin theo thôn thuận ma phát sich những vẫn để chưa được vo chống thôa thuận hoặc thôn thuận không rõ rang thi áp dang quy định tương ứng của chế đồ tải săn theo luật ảnh: Néu vi phạm, người có quyền, lợi ich liên quan có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bổ thôa thuận võ hiệu theo quy ảnh tạ Điễu 50 của Luật HN&GĐ 2014

+ Xác inh ti sin của vo chẳng theo chế độ ti sin pháp din

Điễu 33 Luật HN&GĐ năm 2014 quy ảnh về tà sin chứng của vợ ching,theo đổ tai sin chung của vo chẳng gồm:

- Tải sin do vợ, chẳng tạo ra thu nhập do lao đông, hoạt động sin xuất,

ảnh đoanh trong thôi kỷ hôn nhân,

- Thu nhập hợp pháp khác cia vo chẳng tong thỏi kỳ hôn nhân có thể là

Tiên lương, tién thưởng tên trợ cấp, tên trúng xổ số mã vơ, chẳng có được hoặc

ng được xác lập quyên sở hữu theo quy din BLDS năm 2015; tii sẵn mã vo,

- Các it sân mã vợ chống mua sắm đợc bing th nhập nói trần,

- Tải sin mà vợ chẳng được tổng, cho chưng hoặc thir kế chung,

- Tải sin ma vợ hoặc chẳng có rước khi kệt hôn hoặc những tải sản mà vợ

hoặc ching được thừa ké ning hay được ting cho riêng trong thời kỷ hôn nhân

được vợ chẳng đã thôa thuận nhập vào khi tài sin chúng hoặc theo pháp luật quy

cảnh là tả sin chung

+ Căn cứ xác định QSDĐ là tai sẵn riêng của vợ chẳng khi ly hôn,

Điều 43 Luật HN&GD nim 2014 quy định về quyén có ải sin riêng của vợ chẳng như sau 1 Vợ chống có quyền có tả sin nông Tai sin sing của vợ, chẳng gốm tai sân mà mỗt người có trước khi kết hôn; tải sản được tha ké rếng được tăng cho riêng trong thời kỹ hôn nhân, từ sân được chia riéng cho ve, chẳng theo

quy ảnh tạ khoản 1 Điều 34 và Điều 35 của Luật nay, đỗ ding tơtrang cá nhân 2

Vo chẳng có quyển nhập hoặc không nhập tà sân riêng vào khối ải sin chung Tir

ay định trên cho thấy, Luật HN&GĐ năm 2014 khẳng đính vợ chẳng cô quyền có

tii sin riêng pháp luật tan trong và bảo vệ quyền sở hữu riêng của vo chẳng đối với

t sẵn này,

Từ quy dinh trên cho thấy, Luật HN&GÐ nim 2014 khẳng nh ve chẳng

có quyền có tài sẵn riêng, pháp luật tôn trọng và bảo vệ quyề

chống đối vớ tú sin này

Theo dé, pháp luật quy định rõ việc xác định ti sẵn tiêng của vợ chẳng căn

sở hữu riêng của vo

vào thời điểm có tài sân và nguôn gốc tử sản Cu thể, QSDB là tả sân ông của

và cũng là cơ sở đỄ xác lap QSDĐ hợp pháp của vợ chẳng Ngoài ra, việc xác din

QSDD là tải sin chong hoặc riêng của vợ chẳng trong việc xác định tải sản để phânchia khi vợ chẳng ly hôn thi bén cạnh các quy định mang tính nguyên ắc chúng vỀ

t sản rong quan hệ hôn nhân được Luật HN&GĐ quy dinh, rit cần din các quy

do cụ thể và những yêu câu mang tinh quyết đính để xác đính QSDP 1a tải sảnchưng hay riêng côn vợ và chẳng Cu thể

Cần phải xem xét các căn cứ, cơ sỡ để xác định thé nào là hồ gia Ảnh có QSDB, trong hộ gia dinh đó có nhiễu thé hệ và không loi trừ ho công có đồng QSDD hop phép với các thành viên khác trong hộ gia dinh Theo đó, quy định tai

khoăn 26 Điều 3 về khái niêm hộ gia định cân phải nghiên cứu và xem xét cần trọng

hi xác dinh ti sẵn cña vợ chẳng khí ly hồn trong trường hợp ve chẳng sing cũng

‘bé me, anh chị em và QSDĐ chưa được cập GCNOSDĐ cho ai.

Công với đó ti khoăn 4 Điều 98 Luật Dét đi 2013 quy định về nguyên tắc

cap GCNQSDD là tai sản chung của vợ chẳng như sau: "Trường hợp QSDĐ hoặc OSDD, quyển sở hồu nhà & và tài sân khác gin liên vớ đt hoặc quyền sở hữu nhà

ở và ti sin khác gắn liên với đất là tà sân chung côn vo và chẳng ti phii ghi cả

họ, tin vợ và họ, tên chống vào GCNQSDĐ, quyền sở hữu nha ở và ta sin khác gin liên với dat, trừ trường hợp vo và chồng có théa thuận ghi tên một người" Nếu chỉ đồng lạ ở nguyên tắc quy Ảnh bắt buộc là QSDD 1a ti sẵn chung côn vợ chẳng

ên có trước khí kết hôn.

thi tên gây ching nhận phải thi hiện diy di tên ci cả vợ và chẳng thi đầy a quydoh ding din va bit buộc phi thực hiện shim dim bão quyển binh đẳng về tà sản

vơ chéng trong quan hệ hơn nhấn, đặc biệt là dim bảo quyển của người phủ nữ.

được nging bing với chẳng trong quan hệ tả sản, quy dinh này cũng là cân thếtshim giêm thiểu ranh chấp vé tai sin trong trường hop ve chồng ly hơn Tuy

nhiên việc quy định đoạn cuối của điều init này: trữ trường hop vợ và chống cĩ thơa thuận gi tơn một người" hiện đã và dang gây nhiễu tranh cất và su luận tr

chiều nhau nh sau

Quan đẳn th nhất cho ring thơathuân ghi tên một ngui rên GCNOSDĐ

chỉ đơn giên là hoặc người chéng hoặc người vợ thay mặt người cơn li đứng tên trên GCNOSDĐ và việc đứng tên nay khơng bao hàm nghĩa là người đúng tên trên.

iy cĩ tồn quyện đối với QSDD này, Theo đĩ, sau kh thơa thuận đúng tên hoặc

vo, hoặc ching trên giẫy chúng nhận và lúc này hiên giấy chứng nhận cơng chỉ ghỉtên mốt người thi quyển quân Lý, khei thác và đặc bt la quyên định dost đối vớiQSDD do vấn bit buộc phã cĩ mr ding ÿ và nhất tri cin cả vợ và chẳng Các giaodich về QSDĐ vẫn phải cĩ cả hai vợ chồng ký tên Quan điểm này xuất phát từ tư

day cho ring, QSDD 1a ti sẵn lớn, việc dinh đoạt đối vớ ti sẵn nay cơ tác đồng và ảnh hung tối nơi ấn, chén &, kế mưu sinh của vợ chẳng và vây, trong bất luận

trường hep nào, liên quan tới việc định đoạt đố với tả sẵn này đều phai cổ mựthốngnhất chi của cả vợ và chẳng

Quan diém thứ hai cho ring thie thuân ghi tên một người hộc vợ hoặc

chẳng trên GCNOSDĐ cịn beo hàn cả ngiấa thứ hai: quyền thie thuận giữa vo và chống về việc tich QSDĐ từ ti sẵn chung cia vợ chẳng trổ thánh tải sân iêng của hoặc vợ, hoặc chẳng Theo đĩ, sew khi thơn thuận và trên giấy chỉ thé hiện tn ofa một người hoặc vợ hoặc chẳng thi người cĩ tên trên GCNQSDĐ được tồn quyển quin lýc sử dụng và đoợc tồn quyển định đoạt QSDĐ đĩ mà khơng cén thiết pit

cĩ mr đẳng ý cũa ngời cịn lạ Mọi giao dich phát ảnh từ QSDĐ đĩ chỉ cần chữ ký

của người ding tin trên GCNQSDĐ là di mà khơng cần phi cĩ đầy di chữ ký của

ai người Theo quan điểm thờ ha này cũng loại trử trường hợp thơn thuận của ve

chống từ ti sin chung trở thánh tai sin riêng la QSDĐ phi khơng trả pháp liệt,

khơng nhằm che gidu hay trên tránh việc thục hiên nghĩa vụ dân sự đổi với chủ thékhác Nhõng người theo quan điểm này bit nguồn từ te đuy cho ring, pháp luậtHN&GĐ cho phép sáp nhập từ tải sin riing của hoặc vợ, hoặc chẳng trở thành tasin chung trong trường hợp cĩ sơ đồng thuận của vợ chẳng thi đương nhiên khơng

thể "cẫm" vợ chẳng thơ thuận tài sân chúng của ve chẳng (rong đĩ cĩ QSDĐ) trở

thành tai sin riêng ci hoặc vo, hoặc chống Mặt khác, Luật HN&GĐ năm 2014 cũng thir nhận quyén từi săn ông của vơ chống không chỉ tạo ra trước thời kỹ hôn nhân, do được thim kẻ, ting cho riêng trong thời kỷ hôn nhân, mã còn do sự thôn thuận của vợ chẳng vé iễc chie ti sin chưng ofa vợ chẳng think tải sân riêng,

“Xuất phát từ quy dinh rit chung ching của khoăn 4 Điệu 98 nếu trên của

Luật Đất dxi 2013 nên việc xuất hiện ha dng quan điển nêu trên Tà hoàn toàn khó

tránh khôi Vì vậy, cần thiết pit xem xét kỹ lưỡng nội dang thôn thuận giữa vơ và

chống vi QSDĐ ding tên một nguôi với hàm ¥ gi đỄ cơ quan gai quyết tranh chấp

ti sẵn khi vợ chẳng ly hôn có được những phán quyết ding din

Két hận Chương 1

XC hội ngày căng phát tidn káo theo các quan hệ xã hổi ngày cảng trở nôn

da dang và phúc tap, nr tác động cia lãnh té thi trường, sy da nhập thiéu chon toc của các nén vin hóa phương Tây đã và dang lam cho các giá tri truyền thông bản sắc văn hỏa, quan hệ bin chất, thấy chung cia hôn nhân vợ chẳng dang din bí mai một bị zảo rên, rong đó, ly hôn giãn vợ và chống cũng xây ra với xu hưởng ngày,

cảng ting cao, kéo theo đó là hệ luy côn những tranh chấp nổi tiép về chie tú sản(rong đó QSDĐ), tranh chấp vé quyển nuôi con và các ranh chấp khác ngày cảngtrở nên phd biển, thường xuyên và quế trình giải quyét khá phúc tạp

Giải quyết tranh chấp tai sin là QSDĐ khi vợ chẳng ly hôn là vẫn để nan giã nhất tồn nhi thời gen nhất và có nhiễu trở ngại nhất cho cơ quan Tae án thi giã quyệtly hôn, nôniii giải quyết tranh chip, các cập Tòa án cần áp dụng nghiệm, chinh các quy định cia phip luật đồng thời có sinh hoet trong việc vận đụng các cgay Ảnh của pháp luật đất dx, luật hôn nhân gia nh cùng các vin bản pháp uật có liên quan vào quả hình giã quyết tranh chip Đặc ttt, đối với các tranh chập liên

quan đến QSDĐ khi vợ chồng ly hôn, TAND cén quan tâm đến thot diém xác lậpgeo dich đỄ từ đỏ lun chon và áp dụng pháp luật được chính xác, phù hợp với tùngthời kỹ phát anh quan hệ pháp luật Bén cạnh những quy định của pháp luật Thần,hán nổi tiêng và nhông người tién hành tổ tụng nói chung cũng phi đặc biệt quan

tâm tới việc nâng cao trình độ chuyên mén, nghiệp vụ, đạo đúc để nghiệp của minh

để giã quyết những tranh chấp cỏ tinh, cô lý, tao được niềm tin trong quan chúngnhân din vé tinh nghiêm minh của hệ thông phép tuật nước nhà

Chương2

THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT GIẢI QUYET TRANH CHAP CHIA TÀI SAN

LA QUYỀN SỬ DỤNG DAT KHI VỢ CHONG LY HON VÀ THY TIEN

GIẢI QUYẾT TẠI TOA ÁN NHÂN DAN TINH HÒA BÌNH

21 Thục trạng pháp Init giải quyết tranh chấp chia tài sim la quyền

sử dung đất khivự chẳng ly hon tại Téa án nhân din tinh Hàn Bình

Tòa én nhân din tinh Hòa Binh, đóng trên địa bản thành phổ Hoa Binh xát

gi quyết hững vụ nh s, những vw vide dn se (oso gm những yêu câu

và tranh chấp về din sự HN@GD; linh doanh, thương mai, lao độn); ahing vụ án hành chính, giải quyết yêu cầu tuyên bố phá sản hợp tác xã, quyết định áp dung tiện pháp xử lý hành chính Trong giải quyết tranh chip vé HN&GĐ, trên da bản thành phd Hòa Bình thi TAND tinh đã thụ lý và giã quyét nhiễu vụ án có liên quan din vẫn a này

Thứ nhất, các quy định và vite chia ti sản chang của vợ chẳng kh ly hôn,

đã góp phân cũng cổ chế độ HN&GĐ, O nước tạ, chế đồ HN&GĐ luôn được bảo

hồ Hôn nhân die trên nguyên tắc tơ nguyên in bộ, một vo, một chẳng vợ chẳngtỉnh ding ĐỂ dim bio thục hiện đúng din, diy đủ chế 43 HN&GĐ tiên bộ, tuân

thủ Hiễn pháp, Luật HN&-GD năm 2014 đã ban hành nhiều quy Ảnh dim béo vin

để này trong đỏ có các quy định về chia ải sin chung cia vợ chống khí ly hôn,

Những quy dinh này góp phin ngăn chin, hạn chỗ va ting bước xóa bổ những tin tích của chế độ HN&GĐ phong kién lạc hậu, công cổ ché độ HN&GĐ mới, Gên bộ hơn Trong xã hội phong kién, người phụ ni không được coi trong, bão vì: pháp Init chịu ảnh hưởng của te tông nho giáo với các từ trông phủ quyền, gia trường ong nem, khánh nữ lam cho quyền li của người phủ nữ rong gia đnh không được bio hộ, Người phụ nữ phụ thuốc vio chẳng, cơn trú trong gia dn, không có quyển quyết định những vấn để liên quan đến tai sẵn, quyền thừa kế tai sẵn của chẳng,

tr hạn chế .Hiện ng, quyền phu nữ được ghỉ nhân và binh đẳng Luật HN&GĐ nim

2014 thừa nhân quyén tình đẳng của người phụ nỡ rong việc tạo lập, sở dụng địnhdost tải sân chang Vo, chẳng tình đẳng với nhau vé quyển ngiĩa vụ trong việc tao

lập, chiếm hữu sử dụng, định đoạt tai sản chung, không phân biệt giữa lao động trong

tựa ảnh và leo động có thụ nhập Kh ly hôn, về nguyên tic tả sin chung cũa vợchẳng được chia đổi ning có tinh đến các yê tổ: hoàn cảnh ga nh côn vợ, chẳng:công nức dang góp cia vo, chẳng vào việc tạo lập, duy tì và phát tiễn khối ti sản

chung Như vậy, các quy Ảnh này đ thể hiện quyền bình đẳng của người vợ trong

quan hệ ti sẵn với chẳng trong vẫn để cha ải sân chung của vợ chống khi ly hôn

Thử hơi, phân chia tài sin chung của vợ chẳng khi ly hôn, Luật HN&GĐ năm 2014 không chỉ dim bảo quyền, lợi ích chính ding của vơ, bảo vệ quyển lợi của con chưa thành niên, cơn để thành niên những mắt ning lực hành vi dân sự hoặc

không có ki ning leo động và không cổ tả sản để tơ nuôi mình ma con bão dimcác quan hộ xã hội khác dave ổn dinh, các hoạt đồng kinh tố, kinh doanh ofa vợ

chống được duy ti, bảo dim seu khi chia tài sin chúng của vo chẳng các quan hệ

nay không bị xéo trên, vo, chẳng seu kh chia tai sin chung cuộc sống của họ vấnđược dim bảo Điều nay thể hiện uit quy định t nguyên tắc khi chia ải sân chung

của vợ ching: bão vé lợi ích chính ding cite mỗi bin trong sản xuất, kính doanh và

"nghề nghiệp dé các bên có đâu kiện tấp tục eo động tạo tim nhập Vợ, chẳng dang

thực hiện hoạt đồng sin xuất, inh doanh liên quan đến ti sin ching có quyển được shin iti sẵn đó và phi thanh toán cho bên kia phân giá tr tài sân chink Tch mà

ho được hưởng trường trường hợp pháp luật về lánh doanh có quy định khác

Thứ ba việc thừa nhận chỗ độ ti sả theo thôn thuận góp phần hạn chế cáctranh chấp kéo dã lồi cia ti ân chung cia vợ chẳng ily hôn, thể hiện sự đối mới

trong tr duy lập pháp của các nhà làm luật Luật HN&XGP nói riêng va pháp Init Việt

Nam nối chúng đá có những tay đổi trong tế day xây ding pháp uất ngày cảng phủ

hợp với nina cầu pháp lý thục in và tray thẳng pháp lý trên thi gi Các quyền cơ bin cũa công din - quyén tà sản gin với nhân thin ngày cing được dim bão

Theo thống kê giá đoạn 2014 2018, tei TAND bi cập tinh Hòa Bình đã thụ lý 6038 vụ án ly hôn, đã giã quyết 5635 vụ án ly hôn các loại, đ tỷ lệ 93,3%

TAND hai cập tinh Hòa Bình đã đấy nhanh tên đồ và nâng cao chất lương giquyết xét xử các loại án đồng thời diy manh việc tranh tang nên hẫu hết các vụ én

đều được gai quyết rong thoi bạn luật dink, có căn cử và đúng pháp luật Trong đó

sổ và việc HNEGD được thống kệ với kắt quả như sau:

"Băng 21L Số lộn giã cyt các vụ âu hôn nhân gia đnh rêu địa bu ah Hòa Bi

Tim 2H [| 20S | 2016 „1 |

Tgdwiiigy|[ 108 | ase | HH | 1535 | 188 Sốvađãgiiquh | 9H | 103 | 115 | 16 | l3 THEO 56 | ea | 98a | 982 | 984

‘Nan: Báo cáo Wat quả TAND tình Hoa Bin

Theo khảo sắt thực tế các TAND tai Hịa Binh, các tranh chấp về HN&GĐ.chiếm tỳ lẽ cao trong các vu án ma ngành Tịa án nh Hàn Bình tụ lý, giã quyét,riêng én HN&GĐ chiếm 42,5% tổng số én đã thụ lý Cơng tác giải quyết các vụ

việc HN&GĐ luơn đạt tỷ lệ cao (từ 96,6% - 98,459) và dat trung tình trong 5 năm

aqua (ừ năm 2014-2018) 14 98,3% Trong quả bình giải quyết án hơn nhân ga Ảnh,

“Thẫm phán luơn để cao tin thin hoa giả, tạo mọi điều kiận để các cặp vợ chẳng vé

đồn tụ gia Ảnh Két quả, ỷ lẽ cơng nhận hơn giã và hoe giã đồn tụ thành chiém

171 cao, trong tình chiếm tỷ1ệ 63% Khảo sát thục tổ cho thấy, số lượng các vụ én

chia tải sin ching vợ chẳng khi ly hơn chiém tỷ lệ khoảng 25%, nhưng các vụ án din 1a xết xử đâu mang tính phúc tạp cao, liên quan đơn nhiễu quyén lợi quan trọng

của các đương nơ trong vụ én, cĩ vụ án đưa ra xét xỡ nhiễu lẫn nhưng vẫn khơng

giã quyết dit dim

‘Bing 2.2 Số liệu án HN&GĐ năm 2018 cũa TAND tình Hịa Bình

SSvaan di thal Sraindi ghiquyet Svein

Cơng i: 5 : Tổng Tạm Tổng |Chyễn| Dinh | nhận | „| TORS [mong | Quá

C8 | Mới [mij| hồzơ | chỉ | thỏa [EH Bf | bạn | hạn | HÀ

thuận quyết thế

122 [ios7 [iz] 33 | 355 | 344 | 765 [tate [ios] os |

‘Ngidn: TAND tinh Hịa Binh Qua sổ liễu rên, ta thấy số vụ án gi quyết đoợc chiém 95% trong đĩ tỷ lệ

cơng nhận hịa giã và hoe gai đồn tụ thành chiếm tỷlệ cao khoảng 73% Số vụ án

đơn ra xét xử chiếm 6% trên tổng số đơn đã thụ lý, rong đĩ tranh chấp về chia ti sản ka ly hơn chiêm tỷ lẽ ahd khộng 3%

Qua khác sút thực rạng thụ lý, giã quyết xit xử án HNGĐ tạ TAND hai

cấp tạ tinh Hịa Bình trong thất gjen qua cho thấy, hấu hit các trường hop Tịa énhii qua ha lẫn giã quyét, phi bing hai quyết định hoặc bin án ca Toa án cấp sơ

thim mới giã quyết đút đm vụ án HN&-GD, chưa tính dén vụ dn phát gai quyết

theo thủ tc phúc thâm, gián đốc thim, tá thẫm Bởi ki đương srl đơnziny hơn

hoặc là do đương ar te nguyên, hoặc lá do ngai vụ án phúc tap, kéo dit nên một bổ phin cán bộ Téa án hướng đoơng sơ yêu cầu giả quyết méi quan hệ hồn nhân và con

chúng trước, con phẫn tả sản tì hoặc là khơng yêu cầu gus quyết hoặc là để lạ giquyết sau Đây cũnglà một rong những lý do để giả thích trong những năm gin diycác vụ án HN&GD ting về số lượng, Vé nguyễn tắc của pháp luật tổ tung din a,

Tos dn phi tôn trong quyền tr đính dost của đương sự, đương at yêu cầu din đâuToa án giải quyết din đó, Vin để & chỗ, qua khảo sát các bản án HN&GĐ phúcthấm, các đơn khiểu nai theo thủ tục giảm đốc thim cho thấy nhiễu trường hợp do

"nguờ din không hidu pháp luệt, cán bộ Tòa én giã thích, hướng dẫn không dén nơi

đến chốn, din din bin án không giải quyét hết yê cầu của đương my

2.2 Thục tiễn giai tranh chip về chia tài sản là quyền sử dung đất Khi

ng ly hôn tại Téa án nhân dan tinh Hỏa Binh

2.2.1 Thục ti giải quyết trmh chấp về quyằu sĩ đụng đắt tạ lập trrớc

thời kỷ hôn nhân norng là tài sản chung cia vợ chẳng

ved

Vin dé giã quyết tranh chip vi QSDD là ti sin chung cia vợ chẳng khi ly

hồn không chỉ phate tap trong việc ching minh ta sẵn chúng hay tai sin riêng ma

còn thể hiện tinh phúc tạp đốt với trường hợp khi vợ chẳng người con ly hôn, cha

se hoặc người thin có yêu cầu là ho đã cho vợ chồng người con vay tiền để mua

đất (hưởng yê câu ny đaợc người cơn để thừa ni) nay yêu cầu vỡ chẳng pi trả khoản nơ dé bằng tiễn hoặc tuyên bổ cho người con để khoăn nơ đó để tính công

sức vào giá ti đất Đôi với va việc nty, Tòa án cén áp dụng nguyên tắc trách nhiệm,

chứng mink thuộc vé cha me là người có yêu cầu Tuy nhiên, trong gi quyết một

sổ tranh chấp này, mặc di đương nr không có hoặc không đồ chúng cớ chứng minh,

có Tòa án vẫn chấp nhân yêu cầu của đương sự đưa re Vi đa TAND thành phốTiên Bình, tinh Hòa Bình vào tháng 11 năm 2015 giã quyết vụ tranh chấp ti sinXôi ly hôn giữa anh Pham T và chi Nguyễn Thanh H về thủ đất số 313P tứ thôn

Bin Chit, xã Yên Mông thành phổ Han Bình, đã xác định mảnh dit đó thuốc sở

Hữu riêng của anh T với các Lý do: Giấy tờ mus đất này ding tên anh T vào ngày”

2/10/2011 và theo anh T: nguẫn gốc QSDĐ là do bà M (me ant) bán nhà dang ở

xôi cho anh tin mua Tuy nhiên, trên thục ti, chính bà M (me ci anh 7) công

xác nhận bà không Ủy quyên cho anh T mus dit tạ thi dit số 313B tạ thôn Bản

Chit, xã Yén Mông thành phố Hoa Bình và cũng không có tai tiêu gì để chingmink là bà đã cho anh T tién dé mus đất này, Vor những tinh Ht trên, không đãchúng cử để khẳng đ nh anh T có quyén sở hữu riêng đổi với tủa đất sổ 313B trìthôn Bin Chat, xã Yên Mông thành phổ Hoa Binh Vì vấy, Bán én phúc thim số34/LHPT ngày 24/5/2016 của TAND tinh Hòn Bình đã sẵn án sơ thim theo hướngXác Ảnh thie đất số 313B tạ thân Bản Chat, xã Yén Mông thành ph Hòa Bình làthi sẵn chung cũa anh T va chị P để chia theo pháp luật

Mit khác, tranh chấp vi nhà ð giữa vợ và chẳng i ly hôn đã phúc tap, lạ

căng phúc tep hơn kh tải sản có tranh chấp không thé chia được bing hiện vật chocác bên, ma chi một bên được nhận nhà hoặc đất con bên kia được nhận phần giá trịchênh lãnh thanh toán bing tién đinh theo giá giao dich th tỉ trên thị trường

Tính phúc tap thể hiện ở chỗ các bên đều muỗn được chia bing hiện vật không xuuổn nhận ta sản theo giá ti và sợ thệt thoi hoặc khi đã xác định được bên nao được nhận nhã hoặc đất thi họ l muôn inh giá tải sẵn thập hơn giá bị thực, con

bên kia muốn tinh đóng hoặc cao hơn giá giao dịch thực tế của tải sin Trong khi

đổ, nêu Tòa én gi quyết thi quyết dinh côa cơ quan này lại phụ thuộc nhiễu vào kết nin của Hồi đồng đính giá (rong nhiễu vụ việc, kết luận cia Hội đồng Ảnh giá

Tạ trở thánh "ngồi nỗ" cho tranh chip gay gắt và phức tap hor) Ví du V0 án tranh:

chấp tải sin khi ly hôn giữa chỉ Phan Thu Ha và anh Trên Khắc Liên v giá tri taisản ngôi nhà một ting, mái bing có dién ích 1à 40m2 được xây dụng trên mãnh ditxông 60m? năm ở trung tâm thành phố Hoa Bình Do các bản không thôn thuận

được vé giá ti tà sin, TAND thành phố Hoa Bình đã quyết dink thành lập Hai đẳng dinh gá và định giá tài sân trên là 48 triệu đồng Chi Hà kháng cáo với lí do

gi tr thục của ti sin cao hon Khí xử phúc thim TAND fin Hoe Bình dy én sơ

, với điện tích, vi trí và giá giao dịch nhà đất tai thành phố HòaBinh vào thin diém đầu năm 2016, giá đất dang có tranh chấp là 45 tidwhn2 Nhơ

vy, Bể giao dich thục tổ ngồi nhà đồ cao hơn rit nhiều sơ với giá mà Hồi đồng

ooh giá đã dinh ĐỂ xác định đúng giá giao dich thục tổ của ti sin dang có ranh chip, Tôn án có thể cần cử vào sự thôa thuận của đương ng khi đương sơ không có thôa thuân hoặc co nhưng this thuận do co dẫu hiệu vi pham: pháp luật Tòa án cần thành lập Hồi đồng đính giá với mr tham gia cũa các chuyên ga công tác tạ cơ quan

chức năng như đa chính, thuế, hãi quan, ngân hàng Tuy nhiên trong thục tẾnxét xử của Tòa án các cấp đây là vẫn để bit cập nhất Do chua có một tổ chúc din

gi tà sân thống nhất nén lôi cin thánh lập Hội đồng inh giá ti sin, Toa án cáccấp thành rơi vào tình trang "bị đồng" vé cơn người và kết quả định giá dẫn din

quyết ảnh trên cơ sở kế luân định giá không chính xác.

2.2.2, Thục tin gia quyết trmh chấp về quyền sit đụng đắt tạ lập trong

Thời kỷ hôn nhân nhưng chỉ đứng tên ột người hoặc vợ hoặc chỗng

Luật HN&GD có quy định rõ vé tai sin chung của vợ chẳng theo đó gầmtii sản do ve, chẳng to ra, the nhập do eo động, host ding sin xuất inh doanh vànhững thu nhập hep pháp khác của vợ ching trong thời kỹ hôn nhân, tải sản mà vợthẩm Trên thực tí

chẳng được thừa kế chúng hoặc được ting cho chung và những tải sin khác ma vo

chẳng thie thuận là tải sin chung,

Luật cũng quy dink: "Trong kường hop ti sin thuộc sé hữu chung của vợ chẳng ma pháp luật quy dinh phấi đăng ký quyên sở hữu thì trong giấy chúng nhận auyin sỡ hữu hi gh tên của cả vợ chẳng” Như vậy, c rong trường hợp nấu chỉ ding tên một người mê không có ching cứ chứng minh l tải sn riêng ti theo luật

vin bị coi là tải sin chúng

Thực tẢ, có rất nhiễu trường hợp voichẳng được ting, cho hoặc thừa kếriêng tii sin và ho không nhập tả sin này vào khổi ti sản chung, nhương vi hohông thé chứng minh được việc này thi đó vẫn là ti sẵn chung và phải được dem

chia nêu có tranh chip, "Điễu 33 Tai sẵn chung côn ve chẳng luật sư đất dx: 1 Tai sin chúng của vo chẳng gém tai sin do vợ, chồng tạ ra thu nhập do lao động hoạt

động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sẵn riêng và thu nhập hop

ghép khác trong thot kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy inh tei khoản 1 Điều

40 của Luật này, tai sin mã vợ ching được thin ké chúng hoặc được ting cho ching và ti sin khác ma vo chẳng th thuận là ti sẵn chứng,

QSDD mà vợ, chẳng có được sau khi két hôn là tai sin chung của vợchẳng trừ trường hop vợ hoặc chẳng được thửa kế riing, được tăng cho riing hoặc

c6 được thông qua giao dich bing ti sẵn riêng

3 Ted sin chung của vợ chẳng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được đồng để

‘bio dim nhu cầu cũa gia Ảnh thục hiện nga vụ chung cũa vợ chống

3 Trong trường hợp không có căn cử 8 ching minh tài sin mã ve, chống

đăng có tranh chấp ati sinréng của mất bên titi sin đó được cơi là tả sin chang"

Ti sin chung của vợ chẳng ma một bên tự xác lập giao dich thi sé bị vôliệu ĐỂ bảo vệ quyền lợi ích hop pháp của vợ, chẳng và gia Ảnh; quyền vale ich

hop pháp cite người thứ ba; mr an toàn trong giao dich khi xéc lập, thục hiện các

go dich đối với ti sân chung cũa vợ chẳng mã theo quy định pháp luật phải đăng

ý quyên ở hôn, quyin sở dang những trong gây ching nhân quyén sở hi, gây

chứng nhân quyén sử dụng chi ghi tên vợ hoặc chẳng, dự thảo Luật Hiên nhân gia

đánh sửa đổi đã bổ sung quy đính về việc dai diện giữa vợ và chống trong trườnghop này,

Theo đó, việc đạt dién giữa vợ và ching trong việc xác lập, thịc hiện va

châm đất giao dich liên quan din ti sin chung có giấy chúng nhận quyền sở

Ấy chứng nhân quyin sử ding t sẵn chi ghi tên vợ hoặc chẳng được thục hiện

theo quy định về cân cử xác lập đi diện giữa vợ và chẳng dai diện giữa vợ và chống trong quan hệ kinh doanh luật bảo chin

Trong trường hop ve hoặc chẳng có tin trin các giấy ching nhân quyển sỡ

hữu, gy ching nhân quyển sở dung ti sẵn tr mình xác lập, thục hiện và chim dt

10 dich với người thứ ba tai với quy dinh của Luật Hiên nhân gia Ảnh về dai điện giữa vợ và chẳng trừ giao dich đó vô hiệu, trừ trường hop có đã cân cứ sắc dinh

"người thứ ba ngay tinh theo quy định của BLDS

Tuy nhiên, trong khi chờ của đổi Luật Hiên nhân gia Ảnh thi để tránh nhống

tắc 16: phát sinh trong phân chỉa ải sin vợ, chẳng thi cần diy manh công tá tuyên

"người din hễu việc ding tin cf bú người là yêu cầu chính đáng và do luật

oh No từ sin rong hôn nhân chi đúng tên mốt ngời thi không ning khó khăn

trong việc giã quyết ranh chip ma trong cả các gao dich thường ngày (nh chuyển

hương, gop vẫn thể chấp, ting cho ) Đặc biét, các cơ quan chức năng khi làn

các thi tục liên quan (nhất là chuyễn nhượng) cén kiễm soát, xác mình chất đ tránh

ve làn ảnh hưởng đến quyên lợi cia người cont cổ quyén sở hữn dụng chúng

2.23, Thực tu giải quyét rank chấp về uyều sẽ dung đất là tài sin cũng

tơ lập cung với cha me, mì ems hoặc vợ, hoặc chồng hoặc tặng cho bởi bổ me

QSDD là một loại túi sẵn có giá trị lồn và có ý nghĩa quan trong đối với hai tên vợ chẳng Chinh vi thé, những tranh chấp có liên quan din tit sin là QSDĐ luôn gay git ki hai vợ chẳng ly hôn.

Trên thực tỉ, rất nhiễu trường hop mốt bên hoặc hai bên ga định ting cho

vợ chẳng QSDĐ nhưng không tân thủ các hình thức do pháp luật quy din ChẳngThan tổng cho nhơng chỉ noi bing núệng ma không có bit kỷ văn bản nào xác nhận,

Xhông có công chứng chúng thục Khi quan hệ vợ chẳng hòa thuận thi không vận

để gj niy sinh, nhưng khi vợ chẳng ly hén thi bố me lại phủ nhân việc ting chochung fy hoặc chỉ thir nhận la cho mon hoặc nói ring chỉ cho con trai hay con gái

của ho mà thôi, gây thiệt ha và bắt công cho ring chỉ cho con tre hoặc con git của hho ma thối, gây tiệt hại và không công bing cho một bén vợ hoặc chẳng, gây hing

tông cho Tòa án ĐỂ giã quyét tranh chấp nty cần phii xác dinh việc ting cho bổ

me là ting cho chung hay ting cho riêng, BLDS năm 2015 quy định hình thúc cia vie tăng cho "phải dave lập thành vin bản có cổng chủng chúng thục hoặc phải

đăng ký, nêu theo quy định cũa pháp uật bit đông sin phãi đăng ký quyền sỡ hữu"

Niur vậy, hop đồng ting cho QSDĐ có hiệu lục ti thời đm đăng ký, tú là “thoi

điểm cơ quan Nhà nước có thim quyén chính thúc gửi nhận việc ting cho vào vấn