Luận văn thạc sĩ Luật học: Pháp luật về giải quyết tranh chấp tài sản là quyền sử dụng đất khi vợ chồng ly hôn và thực tiễn áp dụng tại tỉnh Sơn La

Đối với loại tranh chấp này, TAND chỉ gat quyếttranh chip QSDB Ia ti sin chung của vợ chồng Theo đó, các bên đương sự là vợ ẩn sit ching đất là tài sản chống có bit đồng, mâu thuần vé QS

BO GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ TƯPHÁP.

TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘI

VŨ VĂN NGHĨA

PHAP LUẬT VE GIAI QUYẾT TRANH CHAP TÀI SAN

LÀ QUYEN SU DUNG ĐẤT KHI VO CHONG LY HON

VÀ THỰC TIEN AP DUNG TAI TINH SON LA

LUAN VAN THAC SiLUAT HOC

HÀ NỘI - 2020

VŨ VĂN NGHĨA.

PHAP LUẬT VE GIAI QUYẾT TRANH CHAP TÀI SAN

LÀ QUYEN SU DUNG ĐẤT KHI VO CHONG LY HON

VÀ THỰC TIEN AP DUNG TẠI TINH SON LA

LUẬN VAN THẠC SĨ LUẬT HOC

Chuyên ngành: : Luật kinh tế

Mi số :838 0107

Người lưng dẫn khoa học: TS Nguyễn Thị Dung

HÀ NỘI - 2020

LỜI CAMĐOAN.

Tô xin cam đoạn diy la công tình nghiên cứu khoa học độc lập casing tôi

Các kết quả niu trong luân vin chưa được công bổ trong bit kỹ công tìnhnào khác Các sổ liệu trong luận văn là trung thự, có nguôn gốc rổ ring, được tríchdin đúng theo quy nh

Tải xinchíutrách nhiệm vé tinh chính xác va trung thục cũ luận vẫn này:

TÁC GIÁ LUẬN VĂN

‘Vii Văn Nghĩa

31

MỠĐÀU

Chương 1: MOT SỐ VAN DE LÝ LUAN PHÁP LUÁT VỀ CIẢI QUYẾT

TRANH CHAP TÀI SAN LA QUYỀN SỬ DUNG DAT KHI

‘VO CHONG LY HỒN TAI VIET NAM

Đột sổ vin đi lý luận vé giải quyất tranh chấp tải sin là quyền sỡ

dung dit kh vợ chẳng ly hôn

Ly luận pháp luật vi giếi quyất tranh chấp tài sân la quyền sử dụng

đắt kta vợ chẳng ly hôn tei Toa án nhân din

“Chương 2: THUC TRANG PHÁP LUAT VỀ CIẢI QUYẾT TRANH CHAP

TÀI SAN LA QUYỀN SỬ DUNG DAT KHI VỢ CHONG LY

‘HON VÀ THỰC TIẾN AP DUNG TAI TINH SƠN LA.

“Thục trang pháp luật vi gã quyết tranh chấp tai sin là quyin rỡ

dung dit thi vợ chẳng ly hôn hông qua Tòa án nhân dân

“Thục tin áp dụng pháp lut vé git quyết ranh chấp tải sân a quyền

sử dạng đất khi vợ chẳng ly hôn ti tinh Sen La

Chương 3 ĐỊNH HƯỚNG VÀ GIẢI PHÁP HOÀN THIEN PHÁP LUAT VÈ

'“CIẢI QUYẾT TRANH CHAP TÀI SAN LA QUYỀN SỬ DUNG

AT KHI VO CHONG LY HON VÀ NÂNG CAO HIEU QUA ÁP.

‘DUNG TẠI TĨNH SƠN LA.

Định hướng hoàn thiện pháp luật về giã quyết tranh chấp tả sẵn là

quyền sử dụng dit kồi vợ chẳng y hôn

Giải pháp hoàn thiên pháp luật vé giã quyết ranh chấp tải sin là

quyển nữ dụng đất khi vo chẳng ly hin và năng cao hiệu quả áp

dung ti inh Sơn La

Bộ luật Tổ tung đân sơ

Giấy chúng nhân quyển sử dụng đắt

còn là hành phin quan trong hàng đầu của mới tường sống) Nguy từ za su, cơn

"người di nhân thúc được tim quan trong của đất đu Nó lá đều Hiện vật chất không

thể thiểu được cho nytẫ ti của cơn người Chính vì tim quan trong Ấy mà rong vin

học, dt di đã được vi nhơ người me - Me Đất Như một lẽ tự nhiên cái g cảng có giá

tn thi cơn người cảng muốn được ở hữu chiém git Dân sổ ngày căng tăng: trong hi

vốn đất dei ei cổ hạn (đất dai không do con ngu tạo ra ma do tơ hiền tạo ra, cótrước con người, cổ định về vi tí địa lý, bi giới han bai không gian, điện tích), Sự mâu,thuấn này tiềm Ấn ngay cơ phát ánh tranh chip do et công muôn chiém gi và sỡ dụngđất di, Trong nin lánh tổ thì trường kei Nhà nuốc thuy đổi cơ chỗ quân ly đất đi rãIni cho đất những giá bị ban đầu vén có thi dit đủ ngày căng trở nên có giá Đây là

“một trong những nguyên nhân khách quan kin tranh chấp đất dei không chỉ gia ting

về sổ lương mã còn ting én về tinh phúc tap, gay gắt về nội dang Tranh chip đất đi nhất sinh không chỉ há vỡ agin kết giữn các thánh viên trong ge din mai quan hệ

đoàn kếttrơng nội bộ nhấn din mà còn ầm ẫn nguy cơ ở thành "đm nóng” gây mắt

dn Ảnh chính tị - xã hội Chính vi vậy việc gi quyết ranh chấp đất đi nhanh chồng,

ập thời, đăng pháp luật và đất iim có ÿ nga rất quan trong Tuy nhiên giả quyết

đất dai theo phương thức nào và cơ ch thọc hiện cụ thể a so lại không hề đơn gin ĐỂ tránh tinh trạng việc tự giải quyét tranh chip dit đi bằng biện thấp bao

fe, sử đụng "uit rùng” gia các bên đương s nhiễu quốc gia trên thể gói đ thất lập

một cơ quan tả phin là Tòa énvới chúc năng làn trong tủ, giữ quyết bất đẳng mâu

trong xã hộ, có quyền lục độc lip với các cơ quan lập pháp và cơ quan hành

nhấp nhằn dim bio tính độc lập, đơa ra phán quyất công bằng khách quan, góp phần

trong việc giã quyết hòa tình văn minh những bit đồng mâu thn nặy ảnh trong xế Hội và đem lạ niễm tn cho nhân dân vào công lý, sơ nghiêm mink ce pháp luật Tiếp

1 Landi in cia Lat Dit dasa 1093,

thu ar tin bộ của vin minh nhân lo, ở nước tạ hệ thống Tòa én nhân dân (TAND) được thành lập với chức năng hán quyết, xát xử các tranh chấp nổi chung và tranh

chip dit đủ nói riêng, Giã quyết tranh chấp đất đi thông qua TAND không ph làvấn dé mới, Thời gian qua, đã có nhiều công tình khoa học nghiên cứu về Hah vụcnay, nhu giải hấp được đơn ra song chất lương và hiệu qui host đông giã quyết

tranh chấp dit di thông qua TAND chưa đáp ứng sơ kỹ vòng côn xã hồi Số lượng các

trên hộy bô, yêu cầu xát xử la chiêm tỷ lễ không

nhỏ, Điều này dit ra yêu cầu cần tp tục nghiên cứu, đính giá một cách toàn điện rên hương đê iy luận va thre tấn hoạt động gi quyết các tranh chấp it đi của TAND

để để xuất giã pháp nâng cao chất ượng hiéu quả của host ding này: Đặc bit rong

ti cảnh Hiển pháp năm 2013, Luật Tổ chúc TAND năm 2012 và Luật Đắt dain

2013 được ban hành với nhiều sửa đổi, bỗ sung liên quan đền vĩ tí, vai trỏ của TAND.

nổi chang và thim quyển giã quyết ranh chấp đất di cũa cơ quan này nổi rếng

phần quyét của tòa án bi tòa án

Trong các tài sin chung của vợ chẳng tả tii sin có giá bị nhất à nhà, đắt

lý hôn thi vẫn a "gi góc" nhất mà Tôn án phii giải quyất đồ là ranh:

chip vé chia tải sân chung là nhà, dit và chỉe con chúng, bi, nha dita ti sẵn có

gi bị lớn lên din hàng tỷ đẳng trong lôi đó, con cái lạ là "của cả để dan của

"mỗi con nguời Xét trong finh vục đất đủ, do đất đủ thuộc sở hấu toàn đân mà Nhàtước dei điện chit sở hữu; Nhà nước trao quyển sỡ dụng dit (QSDB) cho tổ chúc,

hồ gia dink, cá nhân sử dung én định lâu dai Vì vậy, ranh chấp về chữa tit sẵnchung liên quan đến đất dx khi vợ chẳng ly hôn la ranh chấp vé QSDB Đây là loạitranh chip không hề đơn giản Thue tin áp dụng pháp luật đỄ giải quyết Lon tranh,chip này tủ TAND gập nhiễu khó khẩn, trở ng và áp lục Số lượng các bản án của

biking cáo, kháng nghĩ chiêm tỷ lệ không nhỏ Điều này nổilên chất lượng giã quyết tranh chip về QSDĐ khi vợ chẳng ly hôn chưa cao Muỗn,Toe án cấp sơ

dun ra gi pháp ning cao chất lương giã quyét loi ranh chấp này thì việc nghiên

cửu đánh giá pháp luật về gai quyết tranh chấp QSDD là tai sin chung của vợ

chống khi ly hôn tham chiéu từ thục tiến xát xở của TAND tại tỉnh Sơn La là việclâm cén thất, Võ lý do cơ bản tin đây, học viên lựa chon đã tài "Pháp

“quyết tranh chap tài sin là quyên sĩ dung đắt khi vợ chỗng ly hon và thực tu áp

“ng trí tinh Son La” Tâm luận vin thạc & luật học

tâm nghiên cứu cia giới luật học nước ta Thời gan qua đã cổ nhiễu cổng tình

Xhoa học vé vin để này được công bổ ma du biểu là một số công tỉnh cụ thé sauđây: i) Trinh Thị Lệ Quyên G012), "Pháp huật về giải quyết tranh chấp đất đi của

Tôn án nhân dân «the trang và giải pháp hoàn thiện" Luân vin thạc a luật học,

Trường Đại học Luật Hà Nội Nguyễn Thi Thu Hà 2013) "Guat yết ranh chấpcất dex bằng cơn đường Tòa ám ở Quin Hà Đông", Luân văn thạc š luật học,Trường Dei học Luật Hà Nội, ii) Hỗ Xuân Hương 2004, "Gidd quyết tranh chấpcắt ân qua thực hẫn ở Hà Nội”, Luận văn thạc i luật học, Trường Dai hoc Luật HàNổi, bộ Viên Khoa học xét xổ - TAND tối cao (2002), "Cơ sở lý huận và time Rấnnằm nâng cao hiệu quả gids ngất các tranh chap về quyễn sử chong đắt tu Tòa cn

nn dân”, Đà ti nghiên cứu khoa học cấp Bộ, Hà Nội, v) TAND tối cao 2012),

“Thục tến giã quyết tranh chấp về hợp đồng chuẩn đã, cluyén nhưng tầng cho

cho thud quyền sử: cng đắt - những vướng mắc và kiến nghĩ, ĐỒ tải nghiên của

khoa học cập Bộ, Hà Nôi, v) Mai Thi Tú Oanh 2013), “Tranh chấp đất cn và giảauyét hanh chấp đắt đi bằng Téa cn 6 nước ta”, Luân én tên di luật học, Học viên

Khoa học xã hộ, Hà Nôi, vi) Doãn Hẳng Nhang (chủ biên) (2014), “Kỹ năng dp

chong pháp luật trong giãi quyét tanh chấp đắt dex ở Tiệt Nem, Nab Lao động HàNỗi, vit) Nguyễn Văn Cường, Nguyễn Minh Hằng 2011), "Giao dich về quyển sitchong đắt võ liệt pháp dt va thực tấn sét xế! Nb Tự pháp, Hà Nột ix) NguyễnThị Dung 2004), “VẺ giã qgyễt ranh chấp, Hưễu ni, tổ các trong những mạ (ảnh

số 17; xi) Nguyễn Văn Thing C013),'Duật Dat dex (cửu đổi) cần mở rông thẩmtuyên cũa Tòa án nhân dn trong giải pdt các tranh chấp về đắt da”, Tap chí

TAND, số 21; xii) Vn phòng Quốc hồi 2008), Hội thảo "Tinh trang tranh chấp

và khiẫu ln đắt dat kéo đài: thaw trạng và các giãi pháp” t8 chức tủ Buân Mỹ

Thuột - Đất Lắc, tháng 3; xiv) Truing Đai học Luật Hà Nội (2020), Hội thảo quốc

ga "Định hướng và giãi pháp gidt yết ranh chap đất đi đâm bảo phát triển bén

vững Mutvục Téy Ngyônf, Hà Nội, tháng 7 wv.

Các công tình khoa học trên đây phân tíchrất sâu một vẫn trong chế địnhtranh chấp dit da, nhang do tính chất của một bit viét nghiên cửu, cfc tác gã chi đểcấp din mét khía canh hoặc mốt trường hợp co thể, Phin lớn các tác giã thường thiên

vi vide phân ích đánh giáthụctrơng php luật vé tranh chip đất di ma chưa soi chiêu

sn phin ảnh của toán bộ các quy đả nh pháp luật do vào thục tấn cuộc sống, Đối với tranh chấp QSDĐ li vợ chẳng ly hôn rất it cổng tỉnh nghiên cửu sâu vào phân

tích lý luân, đánh giá thực t2 và tim ra giải pháp hoàn thiện vẫn đề nay Đặc biệtvide nghiên cửa một cách có hệ thing đầy đã và toàn diện pháp luật về gat quyếttranh chấp ti sin là QSDĐ khi vợ chéng khi ly hôn tham chiễu từ thực dn áp dụngthi tỉnh Son La thi chưa có công tỉnh dé cập Do vậy, các công trình nghiên cứurên so với dé ti cin luận vin nay là hoàn toàn không có trồng lập vé mất nổi đăng

Hon nit, các công hình nghiên cứu trên diy chủ yéu phân tích nổi dụngcác quy dinh về giải quyết tranh chấp đất đai côn Luật Dit đa năm 2003 nay khôngcòn tính thời au, bối Luật Dit đa năm 2003 bị thay thé bing Luật Dat đi năm 2013

‘vei một số sửa đổi, bd sung về giải quyết tranh chấp đất dai Trên cơ sở tiép thu và

kế thi những kết quả của các công tình liên quan dén dé ti đợc cổng bổ, luận

ăn di sâu nghiên cửu pháp luật vé giải quyất ranh chấp tai sin là QSDD khi vợ chống khi ly hôn tham chiếu từ thọc ấn áp dang ti tinh Sơn La

3 Mục đích và nhiệm vụ nghiên cứu,

3.1 Mục dich nghiều ci

Me dich nghién cứu của luận vin là da ra các giải pháp hoàn thiên pháp luật về giã quyết tranh chip tả sẵn là QSDD khi vợ chẳng ly hôn và nâng cao hiệu aqui áp đụng tả tinh Sơn La

3.2 Nhiệu vụ nghiên cứm

đạt roe mục dich nghién cứu, luân vin sắc nh các nhiện vụ nghiên cứu cụ thể su đây

- Tập hop, hệ thống hỏa và góp phẫn hoàn thiện hệ thing cơ ở lý luận pháp

luật giả quyết tranh chip ti sin làOSDĐ Lôi vợ chẳng ly hồn thông qua vige phân

vơ chẳng ly hôn, khả niệm, đặc đểm và vả trỏ của pháp luật vé gi quyết tranh,

chip tai sin 1a QSDD khi vợ chẳng ly hồn; cầu trúc của lĩnh vục pháp lut nay vv

- Phân tích nội dưng pháp luật về giãi quyết tranh chip tải sin là QSDĐ ti

vợ chẳng ly hôn, đánh giá thục Ấn ep dụng them chiếu từ thực tin ép dung ti nh.Soma nhắm nhận điên những vu điểm; những hạn chế

an chế, tổn tạ

lồn tại và nguyên nhân của

- Đ xuất giải pháp góp phin hoàn thiện pháp luật vi giải quyết tranh chấp tài sin là QSDD khí ve chẳng ly hồn va nâng cao hiệu quả áp dung tại tỉnh Sơn La.

4 Đồi tuợng và phạm vi nghiền cau

41 Đỗt ng nghiền cứm

Đôi tượng nghiễn cứu của uận vin bao gim các nội dung cụ thể su đây:

- Các quy định của Luật Dit dai năm 2013 và các văn bản hưởng dẫn thi

Hành vé giải quyết tranh chấp dit dei nổi chung và giải quyết ranh chấp tai sẵn là

SDD khi vợ chẳng ly hôn nổi tiêng

- Các quy định của Luật Hồn nhân và gia Ảnh (IN&:GĐ) năm 2014 và các

văn bin hướng din thì hành về QSDD là ti sản chung cde vợ chống, về phân chia SDB là tả sản chung côn vợ chẳng kh ly hôn.

- Các nghị quyết của Hội đồng Thim phán TAND téi cao hướng

Tối gai quyết tranh chấp và QSDĐ là ải sin chang của vợ chống khi ly hôn

= Thực tifa áp dụng pháp luật vi giã quyết ranh chấp tai sin la QSDĐ ki

vợ thẳng ly hôn tạ tinh Sơn La

42 Pham vỉ nghiên căn

Đồ tả "Pháp luật về giá quyết ranh chấp tn sân là quyẫn sử dụng đất lên

vơ chẳng iy hn và thực én áp ng tr tỉnh Som La Tà đ tải có phạm vi nghiên

sa rông Tuy nhiên, trong khuôn khổ của một bản luận văn thạc đ luật học, lun

‘vin giới hen phạm vũ nghiên cũu ð một số vẫn để cụ thi sau đầy:

- Giớt hơn v nội dng:

+ Các quy định của Luật Dit dei nim 2013 và các văn bản hướng dẫn thíHành vé giải quyết tranh chấp dit dei ni chung và giải quyết ranh chấp tai sẵn là

QSDD khi vợ chẳng ly hôn nổi tiêng

+ Các quy ảnh của Luật HN&GĐ nim 2014 và các văn bản hướng din thi

ảnh về gai quyết tranh chip ti sin là QSDĐ khi vợ chẳng ly hôn.

+ Các quy định của Bồ luật tổ ng din mr (BLTTDS) năm 2014 và các vin

‘bin hướng din thị hành về bình tự, hủ tue giã quyết vụ án dân nợ tranh chấp Hàsản la QSDĐ khi vợ chẳng ly hồn

Nghiên cứ thục tẾn áp dụng pháp luật về giả quyết ranh chấp tải sản là

QSDD khi vợ chẳng ly hôn từ hoạt động xát xỡ côn TAND tinh Sơn La

- Giớt hạn về thời giơ: Luận vin giới bạn phạm vi nghiên cứu các quy,

cảnh của pháp luật đắt dei về giã quyết tranh chip ti sin là QSDB khi vợ chẳng ly

hhén từ năm 2015 đến nay.

- Giết hơn về không gian: Luân vin giới hạn phạm vi nghiên của thục tin

áp dạng pháp luật đất đủ về giải quyết ranh chấp ti sin là QSDĐ khi vợ chẳng ly

hôn từ hoạt động xét xử của TAND tinh Sơn La

5 Phương pháp nghiên cứu

ĐỂ dat được mục dich ngin cứu luận vin sở đụng các phương pháp ngiên

cứu thủ yêu sau dy

- Phương pháp luận nghiễn cứu khoa học duy vật biện chúng và dy vất ich

sử của chủ ngiễa Mác - Lénin về nghiên cứu khó niệm, bản chit, nguẫn gắc vv của sự vật, hiện tương đặt trong mdi quan hệ tương tae với các sự vật, hiện tương Xhác Nghiên cứu ar vật hiện tương trong qué tình vận động từ li hình thành,

phat tiễn và đợ báo xu hướng phát tiễn trong tương lái

- Bên anh đó luận văn ca nữ đăng mốt s phương pháp nghiên cứu cụ thể sm

+ Phương pháp phân tich phương pháp lịch số phương pháp diễn giã vv

được sử dụng trong Chương 1 ki nghiên cửu mot số vẫn để lý luận pháp luật về

gai quyết tranh chip ti sina QSDĐ ti vợ chẳng ly hôn ð Việt Nem

+ Phương pháp tổng hợp, phương pháp quy nạp, phương pháp bình luận v.v.

được sở đụng trong Chương 3 khi nghiên cứu giã pháp hoãn thiện pháp luật vé gai

quyết tranh chấp tải sản là QSDĐ khi vợ chẳng ly hôn và ning cao hiệu qui áp

đụng tei tinh Son La

6 Những đóng gép méicia luận văn

ẩn luận vin này nghiên cửu pháp luật về giã quyết tranh chấp tii sin làQSDD thi vo chẳng ly hôn từ thục tn xét xử của TAND tỉnh Sơn La được tiép

cân tir góc đồ nghiÊn cứu đa ngành, iên ngành trong việc đánh giá thực trang phép Init dit di, pháp luật HN&-GD, pháp luật 6 hạng din ar (TTDS) tin quan din việc

gai quyết ranh chấp tai sin là QSDĐ khi vợ chẳng Ly hôn tham chiếu từ thục tẾn

áp dạng tei TAND tinh Sơn La để nhận diện nhõng kết quả, những hạn chỗ tổn ti

va nguyên nhân của những tên tại Trên cơ sở đó, luận vin dus ra giải pháp góp

phin hoàn thiện lính we pháp luật này và nâng cao hiệu quả áp dụng tạ tinh Sơn

La rong thời gian tới

1 Kết chu cia luận văn

"Ngoài phẫn mỡ đầu, kết luân và danh mục tis liệu tham khảo, nội dụng của

tin vấn gốm ba chương:

Chương 1 Một sổ vẫn dé ký luận pháp luật vé giã quyết tranh chấp tải sẵn

la quyền sử dạng đất khi vợ chẳng ly hôn ð Việt Nam

Chương 2 Thục trang pháp luật về gai quyết tranh chấp tà sin là quyên sử

dung đất khi vợ chẳng ly hôn và thực tiễn áp dụng tại tinh Son La

Chương 3 Giải pháp hoàn thiện pháp luật vi giả quyết tranh chip tai sẵn là

quyền rỡ dung đất vợ chẳng ly hôn và ning cao hiệu quả áp đụng ti inh Sơn La

MOT SỐ VAN ĐỀ LÝ LUẬN PHÁP LUAT

VE GIẢI QUYẾT TRANH CHAP TÀI SANLA QUYEN SỬ DỤNG BAT

KHI VO CHONG LY HỒN TẠI VIỆT NAM

số vấn đề lý luận về gi quyết tranh chấp tài sin Hi quyền sử

ng ly hon

iim tài sin chang cia vợ chẳng và quyên sử đụng dt là

sin chưng cũa vợ chồng.

11.1 Khát mâm tải sốn chưng cũa vợ ching

Theo Từ điễn Luật học do Nhà xuất bản Từ din Bách khoa xuất bản năm,1899: "Tai sản của vợ chống: 1 Pháp luật qu ảnh về chỗ độ tài sân ca vợ chống

i báo di quyên chỗm hữu, sử chang và ảnh đoạt của vợ, chẳng đối với tài sân đồ

Thôn nhân và là căn cứ để thanh toán tà sản lu Ip thôn ly hôn: 2 Chỗ

phan biết giữa lao động trong gia đình và lao đồng có thu nhập "^

Luật HN&GĐ ngày 29/12/1986 đã có my phân biệt gia ti sin chung và tải sản ing: 6) T sản chưng của vợ chẳng gỗm cỏ tii săn do vợ ching tạo ra, tha nhập

vi nghề nghiệp và những th nhập khác cũa vợ chống trong this kỳ hôn nhân tà sản

mà vợ chẳng được thừa ké chung hoặc được cho chung (Điễu 14); “Tôi sản chươngioe sử ng đễ bảo đân những nhu cds chưng cũa gia ảnh To chẳng có quyển

L3 Euêng Đại học Tot Hi Nội 1999), Tờ đến Luật học, Neb Ted Bính ho, Hà Nội, 483

3 Khoin 1 Bike Lait Hanan vt ga đạn năm 2014

Tơi kết hơn tài sân được thi hễ mơng hoặc được cho riéng trong thời lệ hơn nhânthi người cĩ tài sân đĩ cĩ quyên nhập hoặc khơng nhập vào khi tà sản chưng cia

vơ chẳng (Điều 16) Néu khơng nhập vào khối tà sản chng tì người cĩ tài sân

hin sử chong và ảnh đoạt đà với tài snriêng đĩ"%

Theo Từ điễn Luật học do Viên Khos học Pháp lý - Bộ Tư pháp xuất bin

năm 2006: “Tài sản chung của vơ chẳng: Vt và lơ ich vất chất khác thuộc sở hữu

chung cia od vo và chẳng Theo pháp luật Tiét Nam ti sân chưng cũa vợ chẳngbao gém: 1) Tài sản do vợ hoặc chẳng tao ra tai nhập do lao đồng hoạt đồng sănxuất kinh doanh và những thủ nhập hợp pháp khác cia vợ chẳng trong thỏi kệ hơnnhân; 2) Tin sân mà vợ chẳng được thi kd chung hoặc được tăng cho chưng; 3)Tải cẩn riêng cia vơ, ching niumg được vợ ching théa thiên là từ sân chưng: 4)Qhyẩn cử ng đắt hợp pháp mà vợ chẳng cĩ được seu ia kết hơn cũng là tà sảnchương cia vợ chống Quyẩn sử ng đắt mà vợ hộc chẳng cĩ được trước Kia kếthin hoặc thừa k mơng là tn sản chung cđa vợ chẳng hin vợ chẳng cĩ théa thiên,Tài sản chưng cũa vợ chẳng được ca đồng đễ báo đâm như cầu chung của gia dinh

và thực hiện ng]iấn vụ clang cia vợ chẳng Tơ, chẳng cĩ quyằn và ngÌấn vu ngang, rau trong việc chiễm hing st cùng dinh doat tà sản chưng khơng phân bit mức

thụ nhập ca mỗi bên, Những giao dich din sự cĩ liên quan dẫn tài sân 06 giám

lồn hoe ta ngơn tổng dày nhất cha gia đnh việc ng tà sân chung để

Xanh doanh ph cĩ aự théa thin cia vo chẳng Tài san chương cia voc

sở hữu chung hop nhất cơ thé phân chữa Tài san chưng của vợ chẳng được chia

trong trường hop vợ chẳng ly hơn lân một bên chất lồn hơn nhân cịn đang tổn tạ

nlumg cĩ yêu câu chia với ƒ đo chính đáng

Theo Luật HN&GÐ năm 2000: "1 Tải sản chưng cia vợ chẳng gi tà sảndio va, chẳng tao ra, thị nhập do lao đồng hoạt đồng sân xuất lenh demmh và

4 Eqơng Đại học Lait Hi Nội 1899), Tử đến Luật học, Neb ob didn Bich khơi, Hi NGS, 443-414

5, Viên Ehoa học Phip ý- Bộ Tư tp C004), Tr đến Lait học,}Bb Tờ din Bích hen và Nhờ Tự nhấp,

ANGLE 66

mà pháp luật qy inh phẩt đăng huyền sở hữu thù trong gi chứng nhận quyền sở lấn phải gì tên cia cả

vo chẳng: 3 Trong trường hợp không có ching cứ ching minh tài sân mã vợ,

chồng dang có tranh chấp là tài sân riềng cia mỗi bên tả tải sản đó là tải sânchơg' (Điều37)

Theo Luật HN&GD năm 2014: “1, Tải sốn cung cũa vợ chẳng gẵn tà sản

dio vo, chẳng tao ra tuinhập do lao động hoạt đồng sản xuất lạnh doch hoa lợi

tức phát nh từ tài sân riêng và thập hop pháp khúc trong thé dn nhân,

trừ tường hop được quy đhh trí khoán 1 Điễu 40 cũa Luật này; tà sản ma vợchẳng được thừa kd chung hoặc được ting cho chưng và tà sản khác mà vợ chingtiên thun là ti sân chưng, Quyển s chang đất mà vơ chẳng có được sai lên lết hôn

Tà tài sân chưng cia vợ chồng trừ trường hợp vợ hoặc chẳng được thin ké nêng

“được từng cho riêng hoặc có được thông qua giao dich bằng từ suring 2 Tài sânchương cũa vợ chẳng Huiệc sở hữu ching hop nhất được đìng đễ báo đâm như câu

của gia inh thực hiện nghĩa vụ chung cña vo chẳng: 3 Trong trưởng hop không

số căn cứ đễ chứng minh tài sẵn mà vợ, chẳng dang cô tranh chấp là tà sản riéngcia mdi bên ti ti sân đồ được coi là tải sản clang” (Điều 33)

Bên cạnh các đặc điểm chung tai sin, ti sẵn chúng cia vợ chẳng còn cómột sổ đặc dim tiêng cơ bản smu diy

“Một là tà sản chung của vợ chẳng là tài sén hình thành trong thời kỳ hôn

nhân côn vợ chồng” được tính từ thời điểm vợ chẳng đăng ký kết hồn hỏi điểm

đăng ký kết hôn dave xác đính bởi nghị thing, năm ghi rong giấy chứng nhận

đăng ký kết hôn do cơ quan nhà nước có thm quyên cig) cho đến kh kết thúc hôn

nhận l thăng tha gin ổn tại quan hệ vợ chẳng, được th từ ngủy đăng ký kắt hôn din

"hghy chim dit hàn nhân @homn 3 Bis 13 it Hôn thân vi ga Gs năm 019)

shin (một bên vợ hoắc chẳng chất, vợ chẳng ly hô) Có nghĩa là ti sin chung cũa

vợ chẳng hình thành va gin tin với thời kỹ hôn nhân cia vợ chẳng Nó chim dit cùng với su châm dt thời kỹ hôn nhân cũa vợ chống,

Hai là tải sản chung của vợ ching đứng tên chủ sở hữu, chủ nở dụng cũa

vợ chẳng Vợ chẳng là đẳng sé hữu, đồng sở dụng ti sin chung, Ho có quyền và

"nghĩa vụ ngĩng nhan trong vite chiếm hữu, sỡ đụng định đoạt đổi với ti sẵn chúng (có quyên tình đẳng trong vie chiếm hữu, sỡ đụng, đính dost tit sin chung) Pháp luật ghi nhận và bảo hồ quyền bình đẳng trong việc chiêm hữu, sử dụng, Ảnh đoạt tii sẵn chúng của vợ chẳng

“Ba là tải sản chung tổn tại trong thời kỹ hôn nhân của vợ chẳng có nguén

gốc thông qua các hình thúc chủ yêu nhưy ÿ Tả sản do vợ hoặc chẳng tao ra thủ ship do lao đồng host động sin xuất, lánh doanh và nhõng thu nhập hợp pháp khác

của vợ chẳng trong thỏi kỷ hôn nhân, i) Tải sin mà vợ chồng được thir kế chunghoặc được ting cho chung, ii) Tai sả riêng của vo, chẳng nhơng được vợ chẳngthôa thuận hoặc đồng ý là tài sản chung vv

* Cúc lo tài sẵn chumg cũa vợ chẳng

"Nhờ phản trần đã phân tích ti sẵn chung côn vợ chẳng là ải sân được hìnhthành trong thôi kỹ hôn nhân Các loi tải sân chung này bao gẳm:

ân trú phiêu

6 trang sức, tranh ảnh, trang thiết bi sinh hoạt,

- Tiên, giấy tờ có giá như.

- Văng bạc, đã quý, để

mấy móc và các đồ vật khác có giá tị

- Nhà 3, công tình xây dong vật kiến trúc, cây cổ, hoa mau trần đất

- Nhà xưởng kho tăng các phát minh, bing sing chế

- Quyên sử dang đất vv

11.12 Khát mâm quyên sử ng đắt là tả sẵn chưng cũa vợ cheng.

Thuật ngõ QSDĐ là ti sin chung của vơ chẳng được sử đụng để phân iệt

với QSDĐ côn hộ gia đính, cá nhân, phân biệt với QSDĐ là ải sẵn riêng côn vợ

tiến ching Thuật ngũ QSDĐ là tai sin chung của vợ chẳng được sử dụng khá ph

trong đồi sing xã hội và trong các văn bản pháp luật mà trước hết là các văn bên pháp uât dit dei, các văn bên pháp luật về HN&:GD; các văn bên pháp luật TTDS vv Tuy nhiên, các văn bản pháp luật này và thâm chí trong Điều 3 gai thích thuật ngữ của

Luật Dit dai năm 2013 công clam dua ra một cách giã thích chính thúc về QSDB

là t sản ching của vợ ching Do QSDP là tả sẵn chúng côn vợ chẳngà một dang cự thể của tạ sản chang ofa vợ chẳng vĩ vậy, đơa tần các quan niệm vé tà sin chúng và

nối dang các quy định về QSDĐ là tả sin chứng cia vợ chẳng có thể iễu QSDP là tảsin chúng của vợ chẳng nh sau: Quyển sử chang đất là tin sin chang của vợ chống1a quyền sử cing đắt hợp pháp ma vợ ching cô được sau iin kết hôn Quyén sit

là tài sản clang tia vợ chẳng được bùnh thành do Nhà nước giao

thuê đắt cho vợ chẳng công nhận quyển sử ding đắt ca vợ chẳng: vợ chẳng nhânchyễnnhương td lai nhân ting cho chưng được th lẻ chưng hoặc quyên sir dong

<a La tài ccnriéng của vợ chẳng nhưng được vo chẳng thia thiên là ti sốn chưng

Bên cạnh các đặc đểm chung của ti sẵn chung của vợ chẳng QSDĐ 1a tảsin chung cia vo chẳng còn có mét sổ đặc dm riêng cơ bản sau đầy:

_Mốt la QSDP là tai sản chung của ve chẳng được hình thành bing một

trong các hình thức sau ) Vo chẳng được Nhà nước gieo đất, cho thuê đất cổngnhân QSDB; i) Vo chống nhận chuyển nhương QSDĐ; ii) Vo chẳng được ting

cho QSDĐ; ix) Vo chẳng được thửa ké QSDĐ, 9) ơ chống thôa thuận QSDD của một bên vợ hoặc chẳng là tải ân chung: v) Vo chẳng thuê, thuê Ii QSDB.

Haw là vợ ching là đồng sừ dụng đối với đất là tú sẵn chung và được ghỉ

ho tên vợ, ho tên chẳng trong giấy chứng nhân quyền sở dụng đất GCNQSDĐ) đái

với QSDD là tải ăn chung của vợ chống Việc đnh dost QSDĐ là tả sin chứng

của vợ chẳng phi có ý kiến của cả vợ và chẳng

Ba là QSDD là tài sản chung của vợ chẳng chỉ tổn tại trong thời kỳ hôn.

nhân được tính kể ừ khi vợ chẳng ding ký kết hôn din khi một trong hai bên chất

Hoặc có bản án có hiệu lục pháp luật cia TAND xt xử ly hôn hay công nhận thuận, tình ly hôn wv.

cho

1.1.2, Nhi wit giải quyết trmh tài sin là quyén sĩ dng đất và giải

yt tram chấp tà sả là yn sử đụng đắt tú vợ chồng ly lôn

1.1311 Khia mdm giải uyét tranh chấp tài sản là

Tôn án nhân dân

Giải quyết tranh chấp nói chung và giải quyễt tranh chấp tai sin là QSDĐ

nổi riêng là hoạt động thường xuyên của TAND ở nước ta Tuy nhiên, đưới góc độ

sử chong đắt tạ

học thuật khá niệm giải quyết tranh chip ti sin là QSDĐ đường như it age các

sách báo pip lý nước ta nghiên cứu và i re cách gi tích cính thác Thân chỉ các từ đi luật học cũng chưa đưa ra quan niệm vé thuật ngữ nãy, Chỉ có cuỗn Từ

tiến Giải thích thuật ngữ luật học do Trường Dai học Luật Hà Nội, xuất bin nim

1999 dua ra cách giã thích vé giã quyết tanh chấp QSDĐ như sau "Giá quyết

"ranh chấp quyển sit chn gd là giải gắt bắt đẳng, mâu thiẫn trong nội bộ nhân

in, tỔchức tong quá trình quấn ý và sử chong đắt dat và tiên cơ sở đồ phúc hcede quyŠn lợi hợp pháp bị xâm hax: đồng thet tray cm tách nhiậm pháp lý đốt với

hành vi vi phạm pháp luật về đất ẩm ”” Từ khái niệm về giải quyết tranh chấp tài

sản là QSDĐ có thể hidu giải quyết tranh chấp tái sản là QSDĐ tai TAND như sauGat quyét tranh chấp tài sốn là quyễn sử dụng đắt tại Tòa án nhân đến là mộtphương thức giã quyết tranh chấp quyển sử hong đắt do Tòa án nhận đân thực hiểntheo thm quyển đưa hiến quay đnh cũa pháp luật nhằn gic quyét bắt đẳng mâuthuẫn về quyển và ngiĩa vụ của người sit hong đắt giữa hai hay nhiều bên trong(quan hệ đắt đa, bảo hộ, khối phue cryin và lợi Ích hop pháp bị xâm pham; đẳng{thot tp cứu trách nhiệm pháp lý đãi với hành vi vi phạm pháp luật v đắt đa

Bên cánh các đặc điểm của giải quyét tanh chấp QSDĐ, hoạt động giảiquyết ranh chấp tải sẵn là QSDĐ tại TAND côn có một số đặc điễm riêng cơ bin

sau đây

“MGHHà, về chủ thể gai quyết ranh chip TAND là cơ quan xét xử thục biệnquyển tơ pháp Pháp luật dit đại hiện hành quy định thim quyền gai quyết hanh,chấp QSDD thuộc về TAND và Ủy ban nhân dân (UBND) cấp huyện trở lên Tuynhiên, hoạt động gai quyết ranh chấp QSDĐ của hai cơ quan này có sự khác nhau,theo đó, gi quyết tranh chấp QSDB của TAND là hoạt động theo thủ tue TTDS,

trong khi đó, giả quyết tranh chấp QSDĐ của UBND là hoạt đồng theo thi tục Thành chính,

1m là vi thấm quyền giải quyết tránh chip Tranh chấp vé ti sẵn gắn liênvới đất tranh chấp vé QSDĐ ma đương sự có GCNOSDD hoặc có một trong cácoxi gây tờ quy dinh tei Điễu 100 của Luật Đất đ năm 2013 thuộc thẫm quyén gi

1 Tràng Đạ học Lak Hà Nội (99), Tran Giithch Tmịt ng Loậthạc Coit Di Âu Lit Lao động,

‘Reply súc Ôi 260 Công min dẫn Bà Nội SẼ

quyit của TAND Các tranh chấp QSDĐ ma đương sơ khơng cĩ GCNOSDĐ hoặc

khơng cĩ một trong các loại giấy tờ quy đnh tai Điều 100 của Luật Đắt dai năm

2013 th thim quyền gidi quyết tranh chấp phụ thuộc vào sơ lựa chon cia các bên,

đương ny Theo đĩ, đương sơ cĩ quyền iu chon mét trong hạ hình thúc giải quyết

tranh chấp QSDĐ smu Nộp đơn yêu cầu giã quyết ranh chấp tại UBND cấp cĩthim quyền hoặc khơi kiận tại TAND cĩ thấm quyển theo quy dinh ofa pháp luật véTTDS (Điều 203 Luật Dét đại năm 2013) Nhờ vậy, đương sơ chi cĩ thể lựa chonmột trong hai con đường giải quyết tranh chấp đất đa: ) Gi quyết ranh chấp theothủ tue TTDS nêu nộp đơn khơi kiên đến TAND; i) Giải quyết tranh chip theo con,đường hành chính nu nốp đơn đề nghị UBND cấp cĩ thâm quyển Truờng hop lựa

chon phương thức giả: quyét tranh chấp nào thi đương sự phải theo din cing và

chấp nhận kết qui giải quyất của phương thúc đĩ, Ho khơng được vừa git đơn đếnUBND cấp cĩ thim quyển vừa nộp đơn khối kiện tử TAND để nghị gai quyết MặtXhác, on lưu ý trường hợp đương sự lơa chon giã quyét tranh chấp ti UBND cập

cĩ thim quyên nhung khơng đẳng ÿ với quyết inh giải quyết lần đều thi cĩ quyền

thiêu nai din cấp trên hoặc khối kiện tạ TAND theo quy ảnh của pháp luật về tổ

tong hành chính €hộn 3 Điều 203 Luật dit di năm 2013)

Bal vi thủ tục gai quyết tranh chip TAND giai quyết tranh chấp QSDĐtheo thủ tue TTDS được quy dinh trong BLTTDS nim 2015 hoặc thủ tục tổ tụnghành chính theo Luật tổ tạng hành chính (đối với tranh chip vé việc bd: thing khíNha nước thu hồi đi Ủy ban nhân dân giã quyết tranh chip dit dai theo thủ tục

hành chính

“Bến là tranh chấp và quyt ảnh cp, thu hk GCNQSDĐ, vi quyết nh thụ hii đắt chuyén mục đích sở dang đất, giao dit, cho thuê đất và phương án bải thường hỗ to, tá dinh cư khí Nhà nuớc thụ hả: dit giữa UEND các cấp với người

sử dung đất thuộc thim quyền gi quyét của Tos hành chính của TAND cấp tinh

hoặc TAND cấp lryện theo th tụ tổ hạng hành chính: Trong ki đĩ, ranh chấp vé SDD git những người sử đụng dit với nhau trong các giao dich dân sự về QSDD

nh chuyỄn nhương chuyển đổi ting cho, cho thuê, cho thu lạ, thế chấp, thừa kệ

và gip vin bing QSDĐ thuộc thim quyên gai quyét của Toe din ar của TAND.cấp tinh hoặc TAND cấp huyện theo th tue TTDS

Giải quyết tranh chấp QSDĐ là tii sẵn chúng cũa vo chẳng khi ly hồn ts TAND là thuật ng được sở đụng rong các vin bản pháp luật và là mét hoạt đồng

xét xử của TAND Tuy nhiên, pháp luật dit dai không có quy Ảnh gui thích vé

thuật ngỡ này, Nghiên cửu nội đong các quy định của pháp luật hiện hành vé gi

quyết tranh chấp QSDD là t sẵn chung của vợ chẳng kh ly hôn tei TAND có thểHiểu thuật ngữ này như sau: Giới quyết banh chap ah

cương cia vơ chẳng lửa ly hôn ta Tòa ân nhân dân là việc Tòa án nhân dân giảicayắt tranh chấp, bắt đồng về quyền sic ng it a tà sân chưng ca vợ chẳng hi

ly hôn eo qng (ảnh cia pháp luật

Bên cạnh đặc diém của gi quyết ranh chấp vi QSDĐ, host động giquit tranh chấp QSDĐ Ie ti sân chứng cia vợ chẳng ti ly hôn tei TAND có một

sổ đặc đẫm riêng chủ yêu sau đây

“Một là về dé: tương và phạm vi Giải quyết tranh chấp QSDĐ là tai sản

chung của vợ chẳng kd ly hôn tei TAND có đối tương và pham vi hẹp hơn viậc giải

qgyất các ranh chấp QSDĐ khác Đối với loại tranh chấp này, TAND chỉ gat quyếttranh chip QSDB Ia ti sin chung của vợ chồng Theo đó, các bên đương sự là vợ

ẩn sit ching đất là tài sản

chống có bit đồng, mâu thuần vé QSDĐ 1a ti sản chung gin với sự liên pháp lý làdng ly hôn Có ngiĩa a TAND gi quyết tranh chip QSDD là ti sin chung là

hậu quả pháp lý của việc vo chống ly hôn Một trong những gậy tờ mà TAND yêu cầu vợ chẳng ida khối Hiện vụ việc tranh chip về QSDĐ là tải sản chung kh ly hôn

1à họ phi xuất tình gầy đăng iy két hôn do cơ quan nha nước có thẳm quyén cấp

‘Hai là vide giã quyết tranh chấp QSDĐ là ải sin chung cũa vợ chẳng tài

ly hôn tụ TAND không chỉ tuân theo các quy dinh và thủ tục TTDS, tuân theo các cgay định của pháp luật đất dei, pháp luật dân mụ pháp luật về tổ chức TAND ma còn phố tuân theo quy ảnh cia phép luật HN&GĐ

Bala, việc giả quyết ranh chấp QSDD la tai sản chung của vợ chẳng khi

y hôn tại TAND không chi tuân theo các quy định ci pháp luật ma còn xem xát vận dang các quy tắc đạo đức, phong tue, hương tước, luật tục của cổng đồng 54 din

tốc ở các vũng miễn khác nhau trong trưởng hop một trong các bin đương nự là

đẳng bảo din tộc thiểu số Vi du: giải quyết tranh chấp QSDĐ 1a tả sin chung của

vợ chẳng khi ly hôn tử TAND ma người vợ 1a đẳng bảo dân tốc B để, ri, Barna ở

êm vục Tây Nguyên; đồng bio Mường ở nh Hos Binh v tì Thậm phán khôngthể không xem xét din chế độ mẫu hệ và phong uc, tập quán của nguời đân rong

chế độ mẫu hệ

“Bến là việc gi quyết tranh chấp QSDP là ti sin chưng côn vợ chẳng khi

y hôn tei TAND không chi tuân theo chính sách, pháp luật ci Nhà nước Công hòa hội chủ ngiễa Việt Nam ma con xem xét din pháp luật cia nước mã một trong các bin vo, chẳng là công din ci nước đó hoặc hiệp đính tương trợ tr pháp mà

ssc ta ký kết với nước mã công din nước ho kết hôn với người Việt Nem v.v

1.13 3 Mục dich ÿ nglia cia việc giải yết tran chấp quyễn cử ng đắt

Tà tt sn cong cũa vợ ching lờ ly hôn Ra Tòa án nhân dân

* Đi với các bên tranh chấp quyển sử ng đắt

Giải quyết tranh chấp nhim mục dich ha giải những mâu thuẫn, bất đồng,xong đột về lợi ích, vỀ quyền và ngiĩa vụ của các chủ thé trong quan hệ quản lý và

sử dung đất Trong trường hop ly hôn, việc giải quyết ranh chấp về QSDĐ là tài

sin chúng cia vo chẳng giúp thảo gỗ tranh chấp, bit đồng về quyền và nghĩa vụ đố:

với QSDĐ là Hi sin chung của vợ chẳng, bio vé quyên và lợi ich chính đáng cũa

ve chẳng đôi với ti sân chung là QSDĐ khi ly hôn

Nó giúp tháo gỗ những xung đột, bất đồng giữa các bên và giúp các bêniễu nhao hon Đặc iệt là bio về quyền loi ích chính đăng cia vợ chẳng có QSDB

hop pháp và chấm đốc ngăn ngừa những hành vi vi pham pháp luật cde bên vi

em, thông qua đó giáo duc ý thúc chấp hành pháp loật cho vo chẳng ni riêng và công dân nói chung

* Đổi vớt ngành Tòa án nhân dân

Giải quyết tranh chấp đất dai là một trong nhing nhiệm vụ của ngành

“TAND, thuộc chủc ning giã quyết, xát xở các vụ án nói chúng và các vụ én ân sơ

nổi iêng Giải quyất tốt tranh chip dit đi không chỉ giúp TAND hoàn thành nhiệm

‘ya ma Đăng Nhà nước và nhân din giao phố ma còn giúp nâng ceo uy tin vĩ thể của ngành TAND Hơn nit, thing qua hoạt đồng giải quyét các vụ án dân sự nói

chúng và giải quyết tranh chip QSDD là tử sân chung của vợ chẳng khi ly hôn nói

riêng tạo điều kiên để đối ngũ cán bộ, thẩm phén rau dét năng lực, kiến thúcchuyên môn, nự hiểu biết pháp luật và trang bị kỹ năng xát xố ý thúc tuân thủ đạođặc nghề nghiệp Đi lẽ, a8 đưa ra mốt bin án về giả quyết ranh chấp QSDD là titsin chúng của vợ chẳng kh ly hôn có ý, có tinh và được sư chấp nhân, đẳng thuận

của các bên đương sự cũng như dư luận xã hộ thi người thẫm phán thụ lý vụ việc

hii nghién cửa hồ sơ nhân dién bản chất vụ viên, sưu tim, Isa chơn các quy phamghép luật thích hop, sơ sánh, đối chiêu và vận dụng chính xác, khách quan để hoa

ti các bit đồng mâu thuấn của các bên,

* Déi với Nhà nước và xã hội

Giãi quyết tranh chấp dit đai nói chung và giét quyết tranh chấp QSDB làtii sản chưng cia vo ching lôi ly hôn nói riêng la một nôi dụng của quản lý nhà

"ước về đất đi Từ tệc giã quyết tranh chip này ma các quan hệ dit dei được đều

chin cho phù hop với li ích côa Nhà nước, cũa xã hi và côn vợ chẳng a người sử

dang đất Không những thé, gat quyết ranh chip QSDP là tải sin chung của vợ

chống kd ly hôn có hiệu quả góp phân đem isi niềm tin cho nhân dân vào chính sách, pháp luật của Nhà nước Qua đỏ uy tín cia Nhà nước không nging được nâng

cao Tân lý hoang mang, bất én trong gia dinh trong nội bộ nhân din không còn,gốp phần cũng cổ và duy t sơ én Ảnh trật tự an toàn xã hội

1.1.3 Nguyên tắc giải quyết tanh chấp tài sâu là quyd sĩ đụng đất iông ly hôu tại Tòa dn nhân đâm

Dai từ didn Tiếng Vitt (xuất bản năm 1999) đnh nghĩa nguyên tic là những

chúng và những quy ảnh, tiêu chuẫn đặc thù trong xét xử mà TAND phải tuân thủ trong quá tỉnh giã quyết tranh chập đất đi Gist quyết tranh chấp QSDĐ 1a ti sin chung côn vợ chẳng ici ly hôn là trường hop cu thé cũa giã quyết tranh chấp dit

đủ Vì vậy, bên cính nguyên tắc chung cia giã quyết tranh chấp dit đ thi giải

quyết tranh chấp QSDĐ là tit săn chúng cũa vợ chống khi ly hén còn dựa trên mốt

sổ nguyên tắc dic thi cơ bản sau đây

“Mồtà gi quyết ranh chấp QSDD lá ti sin chang của vo chẳng kh ly hôn

tí TAND phi chủ ý bảo về quyền và lơ ich hợp pháp của phụ nỡ đối với đất đi

Mắc di Hiến pháp nim 2013, Luật HN&GĐ năm 2014, Luật Đất dei năm

2013 và Luật Bình ding giới năm 2006 đồ ghi nhận phụ nữ và nem gii tình.v2 moi mất (trong đó có quyền bình đẳng tong nữ đụng đất đu) Tuy nhiên,

trên thục tỉ vẫn có mr phân biệt giãn nam giới và phụ nữ trong sở đụng đất Tư.

trởng phong Liền "rong nam kinh ni? vấn côn ơi rớt ð một số khu vục nông thân,

vũng sâu vùng xa Việc cấp gây ching nhân quyén sử dụng đi với đất đu là ti

sản ching ofa vo chống ð những kim vực này thường đúng tên người chẳng Điều

nay gây bất lợi cho phụ nữ tồi giãi quyết tranh chấp QSDĐ là ti sin chung của vợ

chống i ly hôn, do không có tên trong GCNQSDB Hiệu quả là quyền và lợi ích

hop hấp về đất đi là ti sẵn chúng cia vợ chẳng - của phụ nữ i ly hôn bị ảnh,

hướng nghiêm trong Vi vậy, giã quyết tranh chip QSDB là tải sin chung cia vợ

chống khi ly hôn taiTAND phi chủ ý bảo vệ quyén và lợi íchhợp phép của phụ nữ đối vũ dt

Ha là gat quyết anh chấp QSDD là tài sin chung của vợ chẳng li ly

hồn tei TAND phải để cao vei tr, vị ti cũa Hội phủ nữ các cấp trong vie dai diễn,

‘bio về quyền và lợi ch hop pháp cia phụ nữ đối với đất đai

Hội pho nữ các cập là tổ chức chính tr, xã hội được thành lập nhẫn tập hợp

tông ri phu nỗ, dei di, bảo vệ quyên và lợi ích hợp pháp cia phụ nữ trong việc

đâu tranh dim bảo quyền bình ding giới trong xã hội Vì vậy khi gai quyét cáctranh chấp nói chúng và ranh chấp vé QSDĐ nói riêng liên quan din quyền, lơ ich

hop php của phủ nữ TAND phải tham vin ý kiến, quan diém của Hội phụ nữ các

cắp nhắm bão vệ quyển và lợi ích hop pháp của pin đối vớ đất đi

Bal gi quyit tranh chấp QSDĐ là ti sin chang của vợ chẳng di ly hôn

tại TAND phải dua trên quan điểm, đường lỗi của Đảng, chính sách, pháp luật của

Nhà nước về fo đầm quyền tình ding giữa nam giới và phụ nữ

Sinh thời Chỗ tích Hỗ Chí Minh đã nhân manh vei to của cuộc cách meng

gai phóng phụ nữ: Người khẳng đính cách mang giế phóng dân tộc đ liên với cáchmang giã phóng phụ nỗ, để ceo vai tr, vi bí của phụ nỡ trong cơ quan, nơi lim

vie, trong gia ảnh và xã hồi Tw ting Hồ Chỉ Minh về giã phóng phụ nữ được

Đăng và Nhà nước ta quán triết trong các quan diém, đường lối của Đăng, chínhsách, pháp luật cia Nhà ngớc vỀ dim bảo quyền tinh đẳng giữa nam gi và phụ

nữ Vì vậy, gt quyết ranh chấp QSD là ải sân chung của vợ chống khi ly hôn ti

TAND phải dua trên quan đm, đường lồi của Ding, chính sich pháp luật của Nhà

bio dim quyền tình

Bén là giải quyết anh chấp QSDD là tà sân chung của vợ chẳng khi ly hôn tạ TAND phải chú ý din việc tuân thổ các công ước quốc tổ về chống sợ phân, tiệt đối sỡ kỹ thị đối với pha nữ.

"Ngày nay, công đông quốc t thừa nhận việc gi phóng phụ nổ là mt rong những iu chí cơ bin đỂ đánh giá múc độ phát tiễn của một quốc gia Liên hợp quốc

đã tổ chúc nhiều hội nghỉ quốc ổ vé phụ nổ vàra tuyên bổ ra nghỉ quyẾt, công uốc véchống nự phân biệt đối xử kỷ tị đối với phụ nữ nhẫn răng buộc rách nhiềm pháp lýcủa mỗt quốc gia đối với công ding quốc té vi dim bio quyền bình ding gi Việt

Nam hội nhấp ngày căng sâ rông vào quá tình toàn cầu hoa và là một thánh viên có

tránh nhiệm của công đẳng quốc tổ ĐỂ thực hiện các cam kit quốc tỉ, hệ thốngphp luật Việt Nam đã "nội luật hóc" các nguyên tắc, quan dim của thể giới vé vềchống ar phân biệt, đối xử, kỷ thị đổi với phụ nữ Do đó, rong giã quyết ranh

chip QSDP là tải sin chung của vo chống id ly hôn tại TAND phải chủ ý đến việc

trân thi các công ước quốc tỉ về chống mr phân bit, đối xử kỷ tị đổi với phụ nữ

“Năm là giã quyết anh chip QSDD 1a t sin chung của vo chống khi ly hôn

trả TAND phii tuân các quy Ảnh cũa phép lật về nội đụng và các quy định về pháp

lật hình thúc Có ngiĩa là ki gi quyết tranh chấp OSDĐ là tả sin chứng của vo

chẳng khi ly hôn tei TAND phải tân thủ các quy đính cia Luật Đắt dei nim 2013,Luật HN&GD năm 2014, Luật Binh đẳng giới năm 2006, Luật Tổ chức TAND niin2014; các quy ảnh của BLTTDS năn 2015 và các vấn bản ning din thi hành vv

Lý hận pháp hật về giải quyết tranh chấp tài sin l quyền sử

dụng đất khive chẳng ly hôn tại Téa án nhân dân.

12.1 Cơ sở lành thành pháp luật v2 giãi quyết trauk chấp tài si là

“quây sử dung đắt Ki vợ chồng ly hôn tại Tòa án nhân đâu

ông thiQSDD là tai sẵn có giá ti

(Mét là trong các tủ sin chung cia vợ ch

nhất Thông thuờng tải sin chung này có giá trị lên din hing chục triệu đồng thậm,chỉ hing tỷ đồng Vi vậy, một trong những vẫn a phúc tạp, gai góc nhất trong giả:quyết vụ việc ly hôn là giải quyết tranh chấp về QSDĐ là tai sin chung khi vợ

chống ly hân Người Việt Nam nói chung và vợ ching nói ng thuờng có tân ý

“an thua" ki khối kiên vụ wie ly hôn tai TAND Bai đây không chỉ thuần ty là vide gat quyết tranh chip vi QSDĐ là tai sản chung ma côn là danh dự tính

din, lòng te trong bị tén thương nêu một bên vợ hoặc chẳng bị thua trong vụ kiện

Do đó, các bên tranh chấp im moi cách (kỄ ca việc hỗi 16, "bối on" cho Thẩmhán xét xử vụ tranh chip) min sao mình được lợi nhiều nhất có thé Cơ quan giquyết ranh chấp là TAND chịu áp lực rt lớn trong việc đơa ra bản án “hấu inh đạtlý! khách quan, công bằng Muốn vay, TAND phit đợa rên cơ sỡ pháp lý để phán

qi tranh chip về QSDĐ là tải sin chung côn vợ chẳng kh ly hôn Pháp lut vềgai quyết ranh chấp về QSDĐ là tà sản chung cũa vợ chống ki ly hén tri TAND,

xe đời nhằm phúc dep đời hi rên

‘Hea l pháp luật có một số đặc trang mã các phương thúc giải quyễt tranhchip khác không có, bao gdm tính quy phạm, tính bắt buộc chung, tinh cưỡng chế

và tính thích ứng Vì vậy, phép luật tao lap sơ công bing bình đẳng về quyền và

"nghĩa vụ của mọi người nổi chung và vợ chẳng nói riêng Nó la đi lương cổng bing để xử lý các mâu thuẫn vi lợi ích về tranh chip QSDP là ải sin chúng của vợ chống khi ly hôn teiTAND dim bảo my đăng hòa vé lợi ích giữa vợ và chẳng

‘Bal xét vé bên chất chính tr, pháp it là ý chi côn gi cấp thing tỉ được

để nin thành luật Ở nước ta, giá cập công nhân giữ vĩ trị lãnh đạo xã hội thông quađổi tên phong là Đăng Công sản Việt Nam, Mat trong những quan diém quan rong,

shit quán của Đăng Công sin Việt Nam là đâu ranh giãi phóng phụ nữ; dim bio

quyền tình đẳng giốa phụ nữ và nam giới vi mọi mắt Do vậy khi gii quyết ranhchip về QSDĐ là tả sin chung cia vợ chẳng khi ly hôn tạ TAND thi TAND khôngthể không đơa trên pháp luật Đây là một ly do Lý giãi mera doi cin pháp luật về gli

quyết anh chấp về QSDP là ải sân chung của vợ chẳng khí ly hôn tri TAND,

41.2.2, Khái nig pháp hật sễ giải quyết tranh chap tà sản là quyên sĩdung đắt Hi vợ chồng ly hôn tại Ton án nhân đâm

Phép luật vé giất quyết tranh chấp tà: sản là QSDĐ khi vợ chẳng ly hôn tei

“TAND là thuật ng được sử dung phé biển trong các vin bản pháp luật Tuy nhiễn,

Luật Dit đủ năm 2013 và Luật HN&GĐ năm 2014 công không đơn ra cách gi

thích chính thie vi thuật ngỡ này, Căn cử vào nối đang các quy dint ci pháp luật

vi giãi quyết ranh chấp tải sản là QSDĐ ki vợ chẳng ly hôn tei TAND có thể hiểu

khái niệm php luật vỀ giải quyết trính chip tài sin là QSDĐ khi vợ chẳng ly hôn,

tei TAND nh sau Pháp luật về giả quyết tranh sử địng đất

Tôi vợ chẳng ly hôn tai Tòa cn nhấn dân bao gm tổng hợp các my phan pháp luật

cio Nhà nước ban hành và bảo đâm thực luên bằng sức mưnh cuống chễ cia Nhàxước nhằm điều chinh nhôm quan hệ xã hội phát sinh trong giã quyẫt tranh chấpTài sẵn là quyên ait ng đất hin vợ chẳng lồn hôn tại Tòa con nhân đân ở nước tạ

Bên cạnh các đặc đm của pháp luật vé giã quyết tranh chip vệ QSDĐ,

hấp luật VỀ iat quyết tranh chấp tai sin le QSDĐ lei vợ chẳng khi ly hôn tai

“TAND còn có một sổ đặc dm riêng cơ bản sau đầy:

“Một là pháp luật vỀ giã quyết tranh chip tải sản la QSDĐ khi vợ chẳng ly

ồn tei TAND 1a nh vục pháp luật tổng hop bao gim các quy pham pháp luật cia

một số đạo luật có liên quan ma trước hit la Luật Dit đi, Luật HN&GP, Bộ luật

Dân ny BLTTDS, Luật Tổ chúc TAND v.v:

Luật Đất dai quy định các hình thức hành thành QSDP là tit sin chung cia

vo chẳng: vẫn để cập GCNQSDĐ là tai sin chung của vợ chẳng, quyên và nghĩa vụcủa vợ chẳng vớ hơ cách là người sở dụng đất vv

tài sản là uy

Luật HN&GĐ quy dinh về tii sản chung của vợ chẳng (hong đó có

Q8DE); quy định và thời ky hôn nhân, quy định về nguyên tắc phân chia QSDD là

ti sin chúng của vợ chẳng kh ly hin v.v

Bồ luật Din sự guy đính về nguyên tắc xác lập, thay đổ và chim ait quyền

tài sin của cá nhân là QSDĐ, các phương thúc bão vệ quyền tai sản của cá nhân lâQSDĐ vy.

Bộ luật TTDS quy dink tình ty thủ tục, đều kiện gai quyét vụ án din sự nói chung và gi quyết tranh chấp về QSDP là t sin chung của vợ chẳng Lúš ly én ti

“TAND; quyển và ngtĩn vụ cis các bin vợ, chẳng trong giéi quyết ranh chip về OSDĐ

{a tả sin chúng của vợ chẳng kh ly hén tei TAND, vin đồ án phí trong vụ kiện giãi

quyết tranh chấp về QSD là tải sản chung của vợ chẳng khi ly hôn tại TAND v.v

Luật Tổ chức TAND quy đính về hệ thống tổ chức, cơ cầu của TAND, quy đánh về thim quyên xét xử của TAND, chúc năng nhiệm vụ, quyền hạn của TAND.

nổi chung và Thim phán ni riêng v.v

‘Has là, pháp luật vỀ giải quyết tranh chip tai sin là QSDĐ khš vợ chẳng ly

hôn tei TAND bao gém các quy phạm thuộc Hinh ve pháp luật cổng và các quy

he pháp luật thu Tĩnh vực pháp luật tr

Các quy phem thuộc nh vise pháp luật công quy đính về thim quyén cũa

“TAND xét sử các vụ án tranh chấp vé QSDĐ là tải săn chung của vợ chẳng it ly hồn, quy định trình tự thủ tục và các nguyên tắc xát xử các vụ án tranh chấp vé

QSDD là túi sin chung của vợ chẳng kh ly hôn của TAND; vẫn để thi hành bản án

có hiệu lực pháp luật của TAND xét xử các vụ án tranh chấp về QSD 1a tài sin chung của vợ chẳng kh ly hôn vv

Các quy pham thuộc nh vục pháp luật tơ quy định về quyền và ngiễa vụ

của vợ chẳng trong vụ án giãi tranh chấp về QSDĐ là tai sin chung của vợ chẳngXôi ly hôn tei TAND; quy định về việc tự hòa giải của vợ chống trước khi Tòa án

thụ lý gai quyét vụ án ranh chấp về QSDD 1a tả sân chung của vợ chẳng khi ly hin của TAND wv.

Bal pháp luật vi gat quyết anh chấp về QSDĐ là tai sản chung của vợchẳng kh ly hôn tei TAND con bao gốm các quy dint của Hiếp ảnh hỗ trợ tơ Pháp,

any Ảnh về xử lý xung đột pháp luật thông lộ quốc tổ, vẫn a công nhân phán quyết của Toa ánnước ngoài gã quyét tranh chấp vé QSDĐ là tà sả chúng cia vợ chống 'ơngtruờng hợp một bin vợ hoặc chẳng là người nước ngoài li ly hôn tạ TAND,

Trong điều liên toàn cầu hỏa, hội nhập quốc tê đn ra manh mổ trên quy

sé toàn cầu thi pham vĩ kết hôn không côn giới hạn trong pham vĩ biên giới mot

quốc gia Điều này có ngiễa là việc công din Việt Nam kết hôn với một bên vợhoặc chẳng là người nước ngoài không còn là hiện tượng cá biệt Viậc kết hôn và ly

hôn giữn vo chẳnglà công din Việt Nam với người nước ngoài cũng như gai quyết tranh chấp vé ti sản chưng (trong đó có QSDĐ) khi ly hôn liên quan din vin để

gồm các quy đính của Hiệp đính hỗ tre từ pháp, quy đính về xử lý xung đột pháp, luật, thống lệ quốc t8, vin dé công nhận phán quyết của Tòa án nước ngoài để

gi quyết tranh chấp về QSDD là tải sản chung của vợ chẳng trong trường hợp môt 'bên vợ hoặc chẳng là người nước ngoài khi ly hôn tạiTAND vv.

1.2.3 Thục trang pháp luật vễ giải quyết trmh chấp tài sim là quyền sitdang đắt ải vợ chồng ly hôn tại Ton án nhân đâm

tai sản làQSDD khi vợ chồng ly hồn tại

“TAND bao gồm một sổ nhóm quy nh chủ yêu sau đây:

Pháp luật về giải quyét tranh,

“Một lá, nhỏm quy định chung Nhỏm này bao gầm các quy ảnh về đối

tương và phạm vi áp đọng, các nguyên tắc ching về xét xử các vụ án din sự cũa

“TAND; quy ảnh các hãnh vi bị cầm trong host động xét xử vụ én din sự v.v

Hai là nhóm quy dinh về nổi đang giã quyết tranh chip QSDP 1a tà sân

chung của vợ chẳng ih ly hôn tei TAND, bao gim các quy inh vé thấm quyén

giã quyết tranh chấp QSDĐ là ải sin chung của vợ chống ii ly hôn của TAND,

các cấp; quy định vé quyền và ngiĩa vụ ci các bên đương mv trong giã quyét tranh

chip QSDB lá ti sin chung của vợ chẳng khi ly hôn tei TAND; quy ảnh về Viện

itm sit nhân din tham gia phiên tòa xét xử giải quyết ranh chấp QSDĐ là ti sin

chung của vợ chẳng khi ly hôn; quy dinh về việc them gia cia luật mx báo chữa viên người có quyển lợi và ngiấa vụ liên quan tai phiên tòa xét xử gai quyết

tranh chấp QSDĐ là tà sả chung cũa vợ chẳng thi ly hôn v.v

Bala, nhóm quy định về hình thúc gui quyết tranh chấp QSDP là từ sản

thấm, cấp phúc thẫm, giém đốc thim và tớ thẩm; quy Ảnh

cảnh và việc thi hành bản án có hiệu lực pháp luật của TAND wv.

“Bốn là nhỏm quy éinh về ch tú xử lý vi pham pháp luật về gai quyết

tranh chip QSDD là tử sin chứng côn vợ chống khi ly hôn tại TAND; tình tạ thổ

tue gi quyết khiêu ng, tổ cáo về gai quyễt tranh chip QSDD là tit sin chung cũa

vợ chẳng khi ly hôn tử TAND v.v

.13⁄4 Các yên tổ đãm bảo thi hành pháp hật về giải quyễt tranh chấp tàisin là quyền sử đựng đắt khí vợ chẳng ly hôn tại Tòn ân nhân đâm

chất lượng thi mới dim bảo việc thục hiện pháp loật có kết quả tốt Vì thổ, vin bản

php luật về giấi quyễt tranh chip tả sản là QSDĐ khi vợ chẳng ly hôn tei TAND, hải dim bio các tiêu chỉ mu:

“Một là, bảo đi tính đồng bộ, thống nhất Nội dang các vin bản phép luật

vi giã quyết ranh chấp tử sin la QSDD kd vợ chẳng ly hôn teiTAND không tr với

Hiển pháp, không chẳng cháo, không mâu thuần nhau và không mâu huấn với các vẫn

‘bin pháp luật có liên quan nhơ Luật Đắt dx, Luật HN&GD, Luật Tổ chúc TAND,BLTTDS, Bộ luật Din ny v.v Nhưng vẫn phii có die đẳn siéng trệt cin việc giã

aqyét anh chấp tit sin là OSDĐ ida vợ chẳng ly hôn tsi TAND Riêng nhưng đều

liên quan chất chế với nhau trong mỗi host động đều có neha tác dng, ảnh buồngcủa hoạt đông khác, Thông qua việc dim bio yêu cầu gi quyết ranh chấp tai sin là

QSDD ki vợ chống ly hôn tei TAND, những quy định cơ bản côn pháp luật về đất

đủ, phép luật vi HN&GĐ, pháp luật về TTDS, pháp luật din sơ được tuyển

truyền đến các cơ quan nhà nước, t8 chúc chính ta - xã hối, đoàn thể quin chủng:

can bộ, ông chúc nhà nước; người dân nói chung và người sử đụng đất là vợ chẳng

nổi ring vv Host đông này cung cấp tì thức, nự hiểu iết vé pháp luật xây dụng

tình căn, thái đô đúng đến đối với pháp luật làm cho moi người nhận thúc được quyền ngiấu vụ trách nhiệm của họ, ình dang được hành xử sự nào là đng din

“âm là, trách nhiệm tỔ chúc thục hiện pháp luật vé giã quyẾt tranh chip táisản là QSDĐ khi vợ chẳng ly hôn tại TAND không chỉ của hé thống chính tr, của

TAND các cấp và các tổ chúc khác ma côn a trách nhiễm cũa công đồng, cũa mọi

người dân cũa vợ và ching Lâu nay khi để cập din vin dé thục hiển pháp luật

chúng ta thường coi dé là trách nhiệm của các cơ quan hành pháp, te pháp, Thực

chúc thực hiện pháp luật vé giã quyết tranh chấp ti sản là QSDĐ khi vợ chống khi ly hôn tại TAND cho thấy, ngoài các cơ quan nhà nước, nêu toàn bộ những thành viên khác của hộ thẳng chính tị đầu nêu cao trách nhiễm, có ình thúc

tỔ chúc tuyên truyễn, giữ thích, vận động phù hop với vai rà, chúc năng nhiệm vụcủa mình thi sẽ dem lại hiệu quả cao hơn trong thực hiện pháp tuật Tổ chức Đăng,Mặt trin Tổ quốc Việt Nam, các thành viên của Mit trận các cấp (đc biệt là Hội

liên hiệp phụ nữ Việt Nam) và các đoàn thể quản chúng xã hội khác, nhất là ở sắp

co số, phấ Tổng ghép vin đồ hòa gi, giải quyết ranh chấp tit săn là QSDB lôi vợ

thục hiện pháp luật về gli quyết ranh chấp tai sin là QSDĐ khi vợ chẳng ly hôn tei TAND với ar them gia ce toàn bộ hộ thống chính tri đới những hình thie

hong phủ, sinh động rổ tao nên dự luận xã hồi ing hồ, đẳng tinh với những hành vỉ

xử my ding din, lân án nhông hành vĩ xử m trái pháp luật qua đó công gip phần

cảnh hướng hành vi cia công dân tuân thủ đồng nhấp luật Tuy nhiên, hiệu qua thực

iện pháp luật v giã quyết ranh chấp từ sin la QSDP ki vợ chồng ly hôn tạ TAND

sẽ không cao nÊu moi người đânkhông te giác chấp hành finh vực pháp luật này

Ba là, xử lý nghiêm mảnh kp thôi moi vi phạm pháp luật vi gai quyếttranh chip tai sản là QSDĐ kei vợ chẳng ly hôn tại TAND Công tác tuyên truyền,phd biến, giáo dục, hướng dẫn, tổ chức vin động thục hiện pháp luật có tác dung

nâng cao ý thúc pháp luật cho nguời dân Tuy nhiên, vai tro này tác động din các

chủ thể không phải lúc nào cũng đạt kết quả như nhau, trong xã hội vẫn có những

"người vi phem pháp luật ĐỂ bảo dim cho pháp luật được thục hiện doi hôi phi xử

ly nghiêm minh, kip thời moi hành vi vi phạm pháp luật Đó là nội dụng yêu câuXhách quan trong tổ chúc thục hién pháp luật bảo dim cho pháp luật được thục

iện tong thọc tỉ Các văn bản pháp luật vé gi quyết ranh chip tài sin là QSDD

ôi vợ chẳng ly hân tại TAND có quy din về khen thuống và xử lý vi pham trong

Tĩnh vực đất du, ty theo tính chất me độ côa vũ phan mà bị xử lý kỹ luật xở phat

ảnh chính hoặc bị truy củu trách nhiên hình my nêu gây thiệt hạ thì phii bổi thường theo quy din cia pháp luật

1242 Tắutỗ tình độ năng lực phim chất chính trị và đạo đức ca đổi ng

cản bộ cổng chức nhànrớe vi cng và cứn bội cổng chức ngành Tòa dn nd rng

Trình độ, năng lực, phẩm chất chính bị và dao đốc của đội ngũ cán bộ,

công chúc nhà nước nổi chung và cén bộ, cổng chức ngành Tòa én nối riêng là mốt

trong những yêu tổ quan trong bão dim thực hiện pháp luật về giã quyết tranh chip

tài sản là QSDĐ di vo chẳng ly hôn tại TAND đạt hiệu quả cao Sinh thời, Bác Hi

di căn dén "cán b6 là cái gic của moi công vige"*, "muôn việc thành công hoặc thất

7¬" .

boi, đầu do cán bổ tốt hoặc kém” Cán bộ, cổng chúc nhà nước nói chung và cần

chất chính bị, dao đúc tốt và có ý thức tôn trong, lắng nghe

"người dân Thục tiến đã ching mình ring các chỗ thé này ma hình đã, năng lực yêu icém, lạ thiểu trách nhiệm, thiêu nhiệt tinh trong công viÊc thi việc thục hiện pháp

uất vỀ gai quyết anh chip tải sin là QSDĐ khi vợ chẳng ly hôn tei TAND đạthiệu quả thấp hoặc không đạt hiệu quả mong muỗn Phim chất chính tí, dao đốc

thời là người có

của đội ngũ cần bộ, công chức nhà nước nói chung và cán bộ, cổng chức ngành Tòa

án nối tiêng có ảnh hưởng trực tiếp din việc thục hiện pháp luật về giã quyết ranh

chip tải sin là QSDD khi ly hôn tei TAND Ho phi biất kết hợp gia quan đẫm,đường 16: cia Đăng, php luật chính sich cia Nhà nước với điều kiện kinh t - xếhồi, đu lên thục tiến cia dit nước, của tùng dia phương để thục hiện pháp luật végai quyết tranh chip tải sân là QSDĐ ki ly hôn tei TAND Bản thân đội ngũ cán

Đổ, công chúc nhà nước nói chung và cán bô, công chúc ngành Tòa án nối rễng

phi là người gương mẫu trong chấp hành pháp luật, là người có uy tin, có đạo đúctrong công đẳng thi mới có thể thuyết phục được người khác, Như viy, để bão dimthục hiện pháp luật về gli quyết ranh chấp tai sẵn là QSDĐ khi vợ chẳng ly hôn,

tei TAND dat hiệu quả cao cân nâng cao kiến thúc pháp luật, tình độ chuyên môn, ning lực, kỹ năng nghiệp vụ bên canh đỏ còn phải ting cường giáo dọc, én huyền, phim chất chính t, đạo đóc, tốt sống cho đổi ngũ cán bộ, cổng chức nhà tước nổi chung và cán bộ, công chức ngành Téa án nói iêng

1.2.43 Tấn tổÿ thúc pháp luật cũa các chủ thd trong thực hiện pháp luậttranh chap tài sn là quyền sử àmng đắt lê vợ chẳng ly hôn ta Tên án

`Ý thúc pháp luật thể hiện nưnhận thúc côn các chủ thể và thái đồ của ho đốiVới các quy định của pháp luật Pháp luật vỀ giã quyẾt tranh chấp tài sin là QSDD

Xôi vợ chẳng ly hôn tei TAND được thục hiện tốt hay không phụ thuộc vào nhiêu

ấu tổ trong đó ÿ thúc pháp luật của các chủ th la yêu tổ chủ quan có ý ngiễa rt

9 Hồ Chí Men (608), NyỄntấp,NHb Serie, Hà Nếu 240,

quan trọng Các chủ thi trong thục hiện pháp luật vé gli quyễt tranh chấp ti sin laQSDD khi vo chẳng ly hôn tei TAND bao gém: các cơ quan nhà nước, cản bộ,công chúc nhà nước có thắm quyển, tổ chức, hỗ gia đính, cá nhân sử đụng đất, công

đẳng dân oxy cơ sở tôn giáo, vợ chẳng vv

Trong nhiều trường hợp vi pham pháp loật, do tỉnh đồ vin hỏa thấp, thiêuHiểu biết pháp luật của một bộ phân nhân dân nên din din một bộ phận người din

không tuân thi pháp luật, nhưng công có trường hop công dân có trình độ vin hóa

nhất nh, có hiễu biết pháp luật vẫn cổ tinh vi pam pháp luật do đạo đức, nhâncách kẻm hoặc một bộ phận cản bộ, cổng chúc nhà nước có thêm quyền loi đụngchúc vụ quyễn han, công việc được giao để tham ning, tiêu cục, trục lợi, thục hiệnThành vi trả php luật Trong xã hội ngày cảng phát triển, tình độ vin hỏa cũn nhân,

tiếp thu, nhận thức về pháp luật, xây dung lòng tinvào phip luật tạo cơ sở cho việc năng cao ý thúc pháp luật, qua đó chuyển hóa

thành hàn vi tích cục thục hiện theo yêu câu cũa pháp luật Sự bão dim thực hiện

php luật v giải quyết tranh chip tà sản là QSDĐ khi vợ chẳng ly hôn tei TAND,

Xhông chỉ xuất phát từ ÿ thúc pháp luật của các cơ quan nhà nước, cản bộ, cổng

chức nhà nước có thẫm quyền, cá tổ chức, đoàn thổ, công đồng din cư mã côn từ ýthúc pháp luật của các chủ thé sở dụng đất nói chúng và vợ chẳng sử dụng dit nói

din ngày càng được nâng cao để

riêng, Do vậy, nâng cao ý thắc pháp luật của các chủ thé trong thục hiện pháp luật

vi giãi quyết ranh chấp tai sin là QSDĐ kei vợ chẳng ly hôn tei TAND là một gi

php hữu hiệu để bão dim thực hign tố lính vực pháp luật này

112.44 Têu tổ về văn hỏa tâm lý muyễn thông phong h tập quản

Thực hiện pháp luật nói chung va the hiện pháp luật vi gai quyét tranh:chấp tit sin là QSDĐ ki vo chẳng ly hôn tei TAND nói têng chíu sơ tác động,

ảnh hưởng manh mẽ của các yêu tổ về vin hóa, tâm lý truyện thống phong tục tập quán Theo Pham Duy Ngiữa: "Người phương Tập lật cá nhân làm tưng tân của pháp luật chỉ thể cũa pháp luật là người - đủ là hrnhin hay pháp nhân Cánhên

Ti ước làm công cụ nén tông dl giao dịch, từ việc nhờ cho đồn lớn hết thấy

ha tên kế tóc, tỔ chức xã hội cũng là Kd ước đối vot họ - khễ óc vã hột Người

Tết Nam Idp gia ảnh làm ming tân, đường như ie nhà tôi nhà hỏng nhà tàu cho

iin nhà nước - đợi sự ude gia hết thậy đâu bắt ngudn từ nhà: Công cụ nén tổng

cia gia Ảnh không phát là tóc, mà là tnt tate Gia Ảnh; họ te, xém làngquốc gia đều lànhững công đồng nhỏ đắn lớm trong đồ con người phẩt bitvị trí

của mình thả trật hư mới y

trong hom là cơn người dn sau ngối thứ đó TE lẽ đố người Tiệt Năm quan tân

inẫu hom đến bổn phận và ngiấn vụ trong công đồng luật pháp không quen đượcxem là Had tóc giữa những nhỏm lợi ich hay cá nhân trong xã hột Hav tr doy

“Đông Tây này không df hòa vào làm một chưa tổ bên nào văn mình, bên vào lạcIbe cũng hen như đồng và tật y đu chim khổi bệnh cho người nhumg bằng các

triết lý khác nhau hŠ, Điều này cho thấy yêu tô văn hoe, phong tc, tập quản, tâm lý,

thôi quan truyễn thẳng v.v chi phối mạnh mé din hành vi ứng xổ, cu trúc tổ chúc

a ảnh xã hồi ở nước ta Hiệu qua thực hiện pháp luật vé giải quyết ranh chấp tài sản là QSDĐ khi vợ chồng ly hôn tai TAND chiu ảnh hưởng sâu sắc của phong tục, tập quán, luật tue, hương ước Khi phong tus, tập quấn lut tue, hương ước én

bổ, phủ hợp với quan &

dn Ngôi thi trong công đồng đổi li trở nên quan

của Đăng, chính sách, pháp luật cũa Nhà nước thi việc thục thi pháp uật đt hiệu quả cao và ngược lạ Tiếp căn tim hiểu vi vin đ này lý giã vi sao pháp luật & vào cuộc sống lạ gặp nhiều khó khẩn, hở ngư ở khu vực nông thân, ving sâu vũng xa hơn các thành phổ, kho đô thi

1.245 Tôu tổ vén cơ sở vất chất

Thực hiện pháp luật nói chung và thuc hiện pháp luật vỀ gi quyết tranh:

chấp tai sản là QSDĐ khí vợ chẳng ly hôn tei TAND nói riêng đời hỏi phất cónhững chỉ phí nhất dinh Trước hỗt giãi quyất ranh chấp tai sản là QSDĐ khi vợ

chẳng ly hôn thi phi da rên hé thing thông in về đất đi đầy đã chính xác Muỗn

vậy, Nhà nước phải xây dựng, bỗ súng, hoàn thiện hệ thống thông tin đất dx, cơ sở

i liễu dit di thông qua du tra đo đạc, khảo sứ, đăng ký đất đủ, thẳng k, kiểm,

kê đất đủ và cấp GCNOSDĐ ; đầu tr xây đụng trang bi hộ thing cơ sở hạ ting

ký thuật hiện dai để loa tốc quản lý vã bão mật hi thống thông tin đất đi, cơ sỡ ir liệu dit đã v.v Tiếp đó, Nhà nước phãi đều hạ trang bị hệ thống cơ sỡ công nghề hiện di, mang intemet, ứng dụng các mang xã hội như Facebook, zdlo, viber vv.

đã công khai minh bạch thông tin đất dai tạo điều liên để tổ chúc, cá nhân dẾ đăng

tra cửu, truy cập vi làm được điều nay, chúng te không chỉ có ý thức, có

10 Pum Day Ngũi G009), Cmyênhão Luật Ea, Ngô Đạihọc Quấc gia Hi NG, Nội v 21

cqoyit tim chink ti vi thc hiện mà phải đầu mt ngudn vốn rấ lớn đổ chit cho

các hoạt đông này: Thục ỉ đã chúng mình âm bit cơ điều gma thiểu nh phí, cơ

sục hiện được Điễu này lạ cảng ding vớ việc xây dmg, quản lý và bảo mét hệ thông thông tin, cơ sở đỡ liệu đất đai Hiện nay, phần lớn.

"nguồn kinh phí đầu tr cho hoạt động này dua vào ngân sich nhà nước Tuy nhiễn, trong điều kiện ngân sách nhà nước eo hẹp nên hiệu quả thọc thị pháp luật về giã

quyết ranh chấp ải sin Tà QSDĐ khi vợ chồng ly hôn tei TAND chun cao ĐỂ khắcphuc hen chế náy, Nhà nước cén nghiên cửu rửa đổi cơ chế khai thác, kêu goi thẩm

sở vật chất thì khó có

"nguồn vin đầu tynh xây đụng cơ chỗ để tranh thi sự giúp đổ cũa các tổ chức quốc

tẾ tỔ chức phí Chính phố va các nước vé kỹ thuật trong việc năng cao năng lực thụcthi pháp luật vé giã quyét tranh chấp ti sin là QSDĐ khi vợ chẳng ly hôn của hệ

thông TAND vv

Kết hận Chương 1

1 Tranh chấp QSDĐ nói chang và tranh chip tai sin là QSDĐ iki vợ chẳng

y hôn nổi riêng là điêu khỏ tránh khối khi các bân nấy sinh bit đồng mẫu thuẫn makhông hy hóa giải được Việc gai quyềt tranh chip ti sin la QSDĐ khi vợ chẳng ly

hồn tei TAND là một phương thúc giải quyết vin minh và hiệu quả được áp dụng

phd biển trin thể giới ma Việt Nam không phi là một ngo lệ bởi Toe án là cơ

quan tả phản độc lập nên việc xé xử đăm bảo nợ công bằng khách quan, vô tư

2 Do đất di ta ti sẵn có giá t lớn nên rên thục tổ việc giã quyết tranh,chấp tài sản là QSDĐ khí vợ chẳng ly hôn tại TAND rất gay gắt, phức tạp Van đề

by khổng ts sy i ewan chp về lơ hinh ma cn deh a

din cn các bin hanh chấp, Tm lý “thing than ci phố, đã năng lần vo chẳng trong tranh chấp QSDĐ là tả sin chung khi ly hôn Ho cho ring

thua liên thi không những bị thiệt hei vỀ quyên lợi vật chất ma danh dự lòng tr

trong tính dt dién bi tén thương Nên các bên đương sự tim moi cách để "chiên

én nào bị

thắng" trong vụ kiện tranh chấp này, V6 hình chung Tòa én - cơ quan có thẩmqguyễn giải quyết tranh chấp - bi gây áp h rit lớn trong quả tình gai quyết ranh

chấp tai sản là QSDĐ khi vợ chẳng ly hôn Để bảo đảm phán quyết của Tòa án.

“thu tinh hop iy" được các bén đương nự đồng thuận thi pháp luật vé vin để này được xây đựng và ban hành.

3 Pháp luật về gai quyết tranh chấp tài sin là OSDĐ ki vợ chẳng ly hôn,

‘bao gồm tổng hợp quy pham pháp luật cũa nhiễu đạo tuật ma trước hết phấi kể đồn narLuật Đất đa, Luật HN&:GD, Bộ luật Dân sự BLTTDS và Luật Tổ chức TAND vv

Néi dung cia pháp luật về giã quyết tranh chấp tải sin là QSDD khi vợ chẳng ly

hôn bao gém các quy dinh về quyền và ngiấa vụ côn vợ chẳng về QSDB lá tà sinchung: quyén và nghĩa vụ của các bên đương sự trong vụ án gii quyẾt ranh chấp

tài sản là QSDĐ khi vo chẳng ly hôn, thẩm quy

QSDD khi vợ chẳng ly hôn và các quy định về tình tụ thủ tue gii quyết ranh,

chấp tai sản là QSDD khi vợ chẳng ly hên, vẫn đề án phí v.v Vi vậy, việc xây,dung pháp luật về giải quyết tranh chip tii sẵn là QSDĐ khi vợ chẳng ly hôn là

du không đơn giản Tuy nhiên, thọc thi Tỉnh vục pháp loật này lạ khó hơn nhiều

"ĐỂ dat hiệu quả thi hành pháp luật về giã quyẾt tranh chấp tải sân là QSDĐ khí vợ

chống ly hin cén phéi có các yêu tổ bảo dim thục hiên bao gém yéu tổ pháp hit,

ấu tổ năng lục, tình đô chuyên môn, kỹ năng côn đội ngũ cản bộ, công chức nhànước nói chung và cán bổ, công chúc ngành Toa án ni riêng, yêu tổ hiểu iết phápuất của các chủ thể tham gia vụ vie giấi quyết tranh chip tài sân là QSDĐ khi vợchẳng lyin; yêu tổ cơ sở vật chất wy

Chương 2

THY'C TRANG PHÁP LUAT VE GIẢI QUYET TRANH CHAP TÀI SAN

LA QUYỀN SỬ DỤNG BAT KHI VỢ CHONG LY HON

'VÀ THỰC TIEN AP DUNG TẠI TINH SONLA

21 Thục trạng pháp hật về giải quyết tranh chấp tài sin là quyền sir

3.1.1 Nội dung các quy định về

Thứ nhất và nguyên tắc gi quyẾt tà sin (bao gồm OSDĐ) của vo chẳng ly

hồn QSDP là một lo tá săn cụ thé thuộc ti sẵn chúng cia vợ ching Việc giã quyết

tranh chấp tai sin là QSDD khi vợ chẳng ly hôn tuân theo nguyên tie gia quyết tisin của vợ chẳng khi ly hôn dave quy din trong Luật HN&GD năm 2014, cụ thể

“Một là rong trường hop chế độ tai sản của vợ chẳng theo luật din thi việc git quyit ti sẵn do các bên thia thuận, nêu không thôa thuận được thi theo yêu cầu của vợ chẳng hoặc của hú vơ chống Tòa án git quyết theo quy Ảnh tú các khoản 2,

3, 4 và 5 Điều 5Ð và ti các Điền 60, 61, 62, 63 và 64 của Luật HN&GÐ năm 2014

Trong trường hop chế độ ti sản cia vợ chẳng theo thôa thuận thi việc gu cqoyit ti sin khi ly hôn được áp dụng theo thôn thuận đó, nu thôa thuận không diy

đã rổ răng thi áp dung quy định tuong ứng ti các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều 59 và tí

các đều 60, 61, 62, 63 và 64 của Luật HN&GĐ năm 2014 để giải quyết

Tấm là tài săn ching của vợ chẳng được chia đổi nhưng có tinh din các yêu

tổ su độy

3) Hoàn cảnh của gia Ảnh và của vợ, chẳng,

18) Công sic đồng gip cia vợ, chẳng vio việc tạo lập, day ti và phá tiển

hỗ ti sin chưng Lao động của vợ chẳng trong gia đính được coi như lao động có

th nhập,

4) Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chẳng

Ball tủ căn chung cũn vo ching được chia bing hiện vit, néu không chi được bing hiện vit thi chia theo gi tú; bên nào nhân phần tai sin bing hiện vật cổ

gf lớn hơn phần minh được hướng tì phi thanh toán cho bên kia phin chẳnh lệch

“Bắn là tả sản ing của vợ chẳng thuộc quyển sỡ hồu của nguôi đá trừ trường

hop ti sin sing đã nhấp vio ti sin chungtheo quy Ảnh của Luật HN&GĐ năm 2014

Trong trường hop có sự ráp nhập, tiên lin git tử sản ring với tử sản chung

mà vợ, chẳng có yêu cầu về chia tải sẵn thí được thanh toán phần git tải sẵn cũa

"mình đông góp vào khối ti sản đổ, trừ truổng hợp vợ chẳng cóthôa thuận khác

“Năm là bão vệ quyển lợi ích hop pháp của vo, con chưa thành niên, con đã thành niên mất năng lục hành vĩ din sợ hoặc không có khả ning lao động và không

cổ tải sân a8 ty nuối mình

“Sản là TAND tối cao chủ tủ phốt hop với Viên kiểm sát nhân dân tốt cao

và Bộ Tự pháp hướng din Điễu 59 Luật HN&GĐ năm 2014"

Tiệp 46, ngày 06/01/2016, TAND tối cao, Viên Kiểm sát nhân din tố cao,

Bộ Tư pháp ben hành Thông từ hiên tịch sổ

01/2016/TTLT-TANDTS-VESNDTC-BTP hưởng dẫn thi hành một số quy Ảnh cia Luật HN&GĐ năm 2014 đã cha tất

hada quy đính trên đây của Luật HN&GĐ năm 2014 tủ Điều 7; cụ thé

“Một là, vợ chẳng khi ly hôn có quyền thôn thuận với nhau về toàn bộ các

vẫn đổ, trong đó có ca việc phân chia tit sin Trường hợp vo chồng không thiethuận được mà có yêu câu thi Tòa án phải xem xét, quyết định việc áp dụng chế độ

tii sin của vợ ching theo thie thuận hay theo luật din, ty tùng trường hop cụ thể sma Toe án xử lý hữ sa:

1) Trường hop không có vin bản tha thuần về chế độ tii sin của vợ chẳng

hoặc văn bản thie thuận hỗ đồ tải sân của vợ chẳng bi Tôn án tuyén bổ vô hiệutoàn bộ thi áp dụng chế 46 ti sin cũa vo chẳng theo luật định để chia ti sẵ của vo

chẳng khi ly hôn,

11 Đền 59 Thật Hộn nhân vì ch dedi 2014

9) Thường hợp cổ vin bản thỏa thuận về chế đồ ti sin cia vợ chẳng và văn, bin này không bi Tòa án tuyên bổ vô hiệu toàn bộ thi áp ding các nổi dụng của vẫn

‘bin thia thuân dé chia tả sẵn ofa vợ chẳng kh ly hôn Đối với những vin đề không

được vợ chẳng thôa thuận hoặc thôn thuận không rõ ring hoặc bi võ hiệu thi áp dang các quy dinh tương ứng tại các khoản 2, 3, 4, 5 Điều $9 và các Điệu 60, 61,

62, 63 và 64 cin Luật HN&:GĐ đã chia ti sin của vợ chẳng kh ly hôn

Hea là ki giải quyễtly hôn nếu có yêu cầu uyên bổ thôa thuận vi chế độ tii sản của vợ chẳng bị vô hiệ tả Tòa án xem xát, giả quyết đồng thời với yêu cầu chia ti sẵn của vo chẳng khí ly hôn,

‘Ball khi chia tải sản chung của vo chẳng kh ly hén, Tòa án phải xác inh

vo, chẳng có quyền, nghĩa vụ về tai sẵn với ngu thứ ba hay không để đơn người

thứ ba vào tham ga tỔ tong với hr cách người có quyển lợi, nghĩa vụ liên

quan Trường hop vo, chẳng có quyên, ngiĩa vụ vỀ tai sin với người thở ba mà ho

có yêu cầu gai quyết thi Tòa án phải giã quyết khí chia tai sẵn chung của vợ chống Thường hop vợ chẳng có nghĩa vụ với người thử ba mã người thứ ba không

Yêu cầu gai quyết thi Toa án hướng dẫn ho dé giải quyét bing vụ án khác

“Bốn là trường hợp áp dụng chế độ tải sin của vơ chẳng theo luật nh đểchin tải sin của vo chẳng khi ly hôn thi tải sẵn chung của vợ ching về nguyên tắcđược chia đôi nhưng có tính đến các yêu tổ sưu đây để xúc định ỷ ệ ti sin mã vo

chống được chín

1) "Hoàn cảnh của gia dinh và cia vo, chẳng "là nh trang vỀ năng lực

phip luật ning lực hành ví, sức khôe, ải sin, khã năng lao động tạ ra tha nhập saa

Xôi ly hôn cin vợ, chẳng cũng như cũa các thành viên khác trong ga nh ma vợ

chống có quyển ngiĩa vụ về nhân thân và tài sản theo quy định của Luật HN&GĐ

én gặp khô khăn hơn sau khi ly hôn được chia phin tải sin nhiều hơn so với bên,

ie hoặc được tr tiên nhận los ti sin để bảo dim duy tỉ, dn định cuộc sống cũahho hương phii phù hop với hoàn cảnh thục tổ của gia inh và của vo, chống

9) “Công ức đồng góp của vo chẳng vào việc tao lập chy tr và phát miễn

tdi tài sân chưng" là sự đăng góp vỀ ti sân tiêng, tha nhập, công việc gia đính và

lao động của vơ, chẳng trong việc tao lập, duy tri và phát tiễn khổ tải sản chưngNgười vợ hoặc ching ở nhà chim só: con, gia dinh mà không đ làm được tinh là

lao động cỏ thụ nhập tương đương với thu nhập của chẳng hoặc ve di làm Bên có công sức đông gớp nhiễu hơn sẽ được chia nhiều hơn.

+) "Báo vệ lợi ich chink đẳng cũa mỗt bên trong sản xuất linh doanh và

ghd nghiệp di các bên có điều luận hếp mie lao đông tạo th nhập" là việc cha tải

sin chung cia vợ chẳng phii bảo dim cho vơ, chủng dang host động nghề nghiệp

được tấp tục inh nghề, cho vo, chẳng đang host động sin xuất, ảnh doanh đượctiép tue được sin xuất, Lính doanh để tao trú nhập và phi thanh toán cho bên kia

nhân gi tr tải sin chênh lệch Việc bão vệ lọ ich chính đáng của mỗi bên rong sẵn

xuất kinh doanh và hoạt động nghề nghiệp không được ảnh hưởng din đu liênsống tối thiểu cia vo, chẳng và con chưa thành niên, con df thành niên những mất

năng lực hành vũ đân sự Ti đụ: Vo chẳng có tat sin chung là một chiếc ôtô tị giá

400 triệu đồng và một của hàng tạp hóa ti giá 200 triệu đồng, trong đó người vợ dang kinh đoanh tạp hỏa, người chẳng đang chạy xe taxi Khi giã quyết ly hôn và chia tải sin chưng Toa én phi xem xét geo cin hing tep hóa cho người ve, geo

xe 66 cho người chẳng dé ho tiếp tue kinh doanh, tao thu nhập Nguéi chồng

nhân được phần giá t tit sin lớn hơn phãi thanh toán cho người vợ phần giá tị là

100 tiệu đẳng

4) "Li cia mỗi bên trong vi pha quyển ngÌĩa vụ cia vợ chẳng" lẫ của

vợ hoặc chẳng vi phạn quyền, nga vụ về nhân thân, tai sin của vợ chẳng dẫn din

ly hôn Ti dic Thường hợp người chẳng có hành vi bạo lục gia định, không chung thủy hoặc phat tán ti sản thi khi giãi quyết ly hôn Tòa án phải xem xét yêu tổ 18

của người ching khi chia tải săn chang cde vo chẳng để dim bảo quyển lợi ich hop

hấp của vơ và com chưa thành niên

“Năm là giá trì ti sản chúng của vợ chẳng tử săn iêng của vo, chẳng được xác dinh theo giá thị trường tei thời đẫm gi quyết sơ thẫm vụ việc

“Sâu là khi giấi quyết chia tải săn khí ly hôn, Toa án phi xem xét đ bảo vệ

qguyễn lợi ích hop pháp của vo, con chưa thành niên, cơn đã thành niên mắt năng

lọc hành và din ny hoặc không có khã năng lao động và không có ti sẵn đỂ hy nuôi

ảnh JT đặc Khi chia nhà ở là tả sin chung và là chỗ ở duy nhất của ve chống trong trường hợp không chia được bằng hiện vật thì Tòa án xem xé và quyết din cho người vợ hoặc chẳng trực iếp nuối con chưa thành nién, con bị hạn chế hoặc

Thứ hai, về chia QSDD của vợ chồng khi ly hôn Điều 62 Luật HN&GDnăm 2014 quy din vi vẫn để này nh ssư

“Mộtà QSDĐ 1a ta sản iêng của bên nào thi khí ly hôn vẫn thuộc vi bên đó

‘Hai là việc chia QSDD là tài sản chung của vợ chẳng khi ly hôn được thực hiện như sa

1) Dai vũ đắt nông nghiép trồng cây hing năm, nuôi ting thủy sản, nếu cã

Tai bên đều cổ nhủ cầu và có điều iện trục tiép sỡ dang đất thi được chia theo thi

thuận của hei bin; nêu không thia thuận được thi yêu cầu Tòa án giải quyết theo

quy ảnh tạ Điều 59 của Luật HN&GĐ năm 2014

Trong trường hop chi mốt bên có nhu cầu và có đều kién trục tấp sở đụng

đất thì bên đó được tip tue sở dụng nhưng phấ thanh toán cho bên la phần gi tr

QSDD mà họ được hưởng,

9) Trong trường hợp vơ chẳng có QSDĐ nông nghiệp tring cây hàng nim, mdi tring thủy sin chung với hộ ga dink thì kid ly hôn phẫn QSDB côn vợ chẳng được tach ravi chia theo quy dink ti

6 Dai với đất nông nguập tring cây lâu năm, đất lâm nghiệp

ring dit ở thi được chia theo quy định tạ Điều 59 cis Luật HN&-GD nim 2014,

4) ai với Lon dt ke th được chie theo quy nh của pháp luật về đất dat

Ba là trong trường hop vợ chẳng sống chung với gia dinh ma không có

QSDD chung với hộ gia inh th khi ly hôn quyền lợi của bên không có QSDĐ và

không tiếp tục sống chung với gia dinh được giải quyết theo quy dinh tei Điễu 61

của Luật HN&GĐ năm 2014.

Thứ ba, tên cạnh đó, Luật HN&GĐ năm 2014 còn quy định về quyển lưu

cay của vợ hoặc chẳng khi ly hôn, cụ thể

"Nhà ở thuộc sở hits riêng của vợ, chống đã đưa vio wir dang chung th khi

jdm a khoản này,

y hin vẫn thuộc sỡ hữu rông của người đổ, trường hợp vợ hoặc chẳng có khó khản

ð thi được quyén lưu cơ trong thời hạn D6 thing

nhân châm đút, trừ trường hợp các bên có théa thuận khác”

12 Đền 63 Toật Hộn nhân vì ch đồn năm 2014