Tiểu luận kết thúc học phần tình hình đầu tư trực tiếp nước ngoài tại việt nam, thành tựu và hạn chế kiến nghị

PHẦN NỘI DUNGCHƯƠNG 1: Khái quát chung về Đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI1.1.Khái niệm và đặc điểm của Đầu tư trực tiếp nước ngoài FDIĐầu tư trực tiếp nước ngoài FDI là hình thức đầu tư

HỌC VIỆN NGOẠI GIAO

KHOA TRUYỀN THÔNG VÀ VĂN HÓA ĐỐI NGOẠI ~~~~~~*~~~~~~

TIỂU LUẬN KẾT THÚC HỌC PHẦNHỌC PHẦN: QUAN HỆ KINH TẾ QUỐC TẾ

CHỦ ĐỀ: Tình hình đầu tư trực tiếp nước ngoài tại Việt Nam,thành tựu và hạn chế? Kiến nghị?

ĐỀ TÀI: Tình hình đầu tư trực tiếp nước ngoài từ EU vàoViệt Nam, thành tựu và hạn chế? Kiến nghị?

Hà nội, ngày 20 tháng 12 năm 2022

Sinh viên thực hiện : Vũ Ngọc Dũng

Mã sinh viên :TT47C1-0474

Giảng viên hướng dẫn :ThS Tào Thị Thanh Hương

MỤC LỤC

PHẦN MỞ ĐẦU 1

PHẦN NỘI DUNG 2

CHƯƠNG 1: Khái quát chung về Đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI 2

1.1 Khái niệm và đặc điểm của Đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI 2

1.2 Vai trò của đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI 3

1.3 Các hình thức đầu tư nguồn vốn FDI 5

CHƯƠNG 2: Tình hình đầu tư trực tiếp nước ngoài từ EU vào Việt Nam 6

2.1 Chính sách thu hút FDI của Việt Nam 6

2.2 Khái quát chung về tình hình đầu tư FDI từ EU vào Việt Nam trong thờigian qua 9

2.3 Thành tựu và hạn chế 12

CHƯƠNG 3: Kiến nghị giải pháp nhằm cải thiện khả năng thu hút nguồn vốnFDI từ EU vào Việt Nam 13

PHẦN KẾT LUẬN 16

DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 17

PHẦN MỞ ĐẦU

Hội nhập kinh tế quốc tế đã, đang và luôn là chủ trương kiên trì, nhất quán của Đảng và Nhà nước kể từ công cuộc Đổi mới 1986; nhờ có hội nhập kinh tế quốc tế, đất nước Việt Nam đã từng bước đẩy lùi đói nghèo, lạc hậu; từ một nước kém phát triển, thu nhập thấp, nước ta đã vươn lên hàng ngũ các nước có thu nhập trung bình, đời sống người dân ngày càng đảm bảo, ấm no Sau hơn 30 năm Việt Nam mở cửa thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), nguồn vốn FDI đã đóng góp vai trò quan trọng đối với phát triển kinh tế - xã hội Tính đến tháng 10/2022, cả nước có khoảng 36.000 dự án còn hiệu lực với tổng vốn đăng ký đạt trên 435,2 tỷ USD Trong số này, lực lượng FDI đến từ các nước thuộc Liên minh châu Âu đang có sự gia tăng cả về số lượng và chất lượng dự án, lực lượng này đang ngày càng có sức ảnh hưởng rõ rệt hơn trong nền kinh tế Việt Nam Vào ngày 1/8/2020, Hiệp định thương mại tự do Việt Nam – EU (EVFTA) chính thức có hiệu lực, như một chất xúc tác, mang đến những triển vọng, vận hội mới cho Việt Nam trong công cuộc thu hút FDI từ các nước này để phát triển nền kinh tế Đến nay, sau hơn 2 năm đi vào thực chất, tổng vốn FDI của EU vào Việt Nam đã vươn lên từ vị trí thứ 8 năm 2020 lên vị trí thứ 5 vào năm 2021 Xuất phát từ những triển vọng những năm gần đây của FDI từ EU vào nước ta, bài tiểu luận sẽ đi sâu phân tích từng hạng mục cụ thể, từ đó đưa ra những đánh giá tổng quát, những kiến nghị chính sách mang tính thực tiễn để tiếp tục phát huy những lợi thế mà FDI từ EU mang lại cho Việt Nam trong kỷ nguyên của EVFTA.

1

PHẦN NỘI DUNG

CHƯƠNG 1: Khái quát chung về Đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI1.1.Khái niệm và đặc điểm của Đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI

Đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) là hình thức đầu tư phổ biến được các công ty xuyên quốc gia áp dụng trong chiến lược mở rộng phạm vi hoạt động kinh doanh của mình Hình thức đầu tư này không chỉ yêu cầu các tổ chức kinh tế hoặc cá nhân nước ngoài bỏ vốn mà đồng thời yêu cầu nhà đầu tư phải trực tiếp tham gia vào quá trình quản lý hoạt động của công ty ở nước nhận đầu tư FDI là một khoản đầu tư dài hạn, phản ánh lợi ích dài hạn và được điều hành bởi một thực thể đóng tại một nước (nhà đầu tư nước ngoài hoặc công ty mẹ) và một công ty (công ty con nước ngoài) hoạt động tại một nước khác1

Theo định nghĩa của Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF), FDI là “một khoản đầu tư với những quan hệ lâu dài Theo đó, một tổ chức (nhà đầu tư trực tiếp) của một nền kinh tế thu được lợi ích lâu dài từ hoạt động kinh doanh của một doanh nghiệp – chi nhánh tại một nền kinh tế khác 2

Theo Tổ chức Hợp tác và Phát triển Kinh tế (OECD), FDI được thực hiện nhằm thiết lập các mối quan hệ kinh tế lâu dài với một doanh nghiệp, đặc biệt là những khoản đầu tư mang lại khả năng tạo ảnh hưởng đối với việc quản lý doanh nghiệp nói trên bằng cách: Thành lập hoặc mở rộng một doanh nghiệp, hoặc một chi nhánh thuộc toàn quyền quản lý của chủ đầu tư; Mua lại toàn bộ doanh nghiệp đã có; Tham gia vào một doanh nghiệp mới; Cấp tín dụng dài hạn (dài hơn 5 năm) 3

Xét cho cùng, FDI là hình thức đầu tư dài hạn của cá nhân hay công ty nước này vào nước khác, bằng cách thiết lập cơ sở sản xuất, kinh doanh Cá nhân hay công ty nước ngoài đó sẽ trực tiếp nắm quyền quản lý cơ sở sản xuất kinh doanh này 4

1 TS Nguyễn Anh Tuấn (2006), Giáo trình quan hệ kinh tế quốc tế, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội, tr 103.

2 Pierre Jacquemot (1990), La firme multinationale: Une introduction Economique, Economica, Paris.

3 OECD (1999), OECD Benchmark definition of foreign direct investment, 3rd edition.

4 Khoa Kinh tế quốc tế Học viện Ngoại giao (2021), Giáo trình quan hệ kinh tế quốc tế, Nxb Văn hóa dân tộc, Hà Nội, tr 70.

2

FDI mang những đặc điểm cơ bản sau Một là, nhà đầu tư không phải là chủ thể của nước nhận vốn đầu tư Hai là, chủ đầu tư nước ngoài phải góp một lượng vốn lớn hơn mức tối thiểu do luật pháp nước chủ nhà quy định Ba là, nhà đầu tư nước ngoài có quyền tham gia quản lý trực tiếp dự án đầu tư với mức độ tùy theo tỷ lệ gps vốn Bốn là, hành vi thực hiện FDI có thể rất khác nhau như: đầu tư thành lập doanh nghiệp mới, mở rộng các doanh nghiệp FDI sẵn có, mua cổ phiếu của doanh nghiệp nội địa vượt quá giới hạn phân định FDI với đầu tư mua cổ phiếu thông thường, cho vay dài hạn kèm các điều kiện kiểm soát Năm là, kết quả sản xuất kinh doanh của dự án đầu tư hoàn toàn tùy thuộc vào thị trường, khả năng kinh doanh của nhà đầu tư và được phân chia cho các chủ đầu tư theo tỷ lệ góp vốn 5

1.2.Vai trò của đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI

Đối với nước nhận đầu tư, FDI mang đến những tác động tích cực sau Một là giải quyết vấn đề thiếu vốn để phát triển nền kinh tế; trong một số trường hợp, các nước đầu tư còn đưa Viện trợ phát triển chính thúc (ODA) đi trước vào cơ sở hạ tầng, mở đường cho các hoạt động FDI, vì thế tác động tích cực này càng rõ ràng hơn Hai là tạo việc làm cho lao động trực tiếp, cũng như gián tiếp ở các ngành phụ trợ; nâng cao thu nhập người lao động, phát triển nguồn nhân lực thông qua các quỹ đào tạo Ba là tiếp nhận công nghệ mới, kĩ năng – kinh nghiệm quản lý của nước ngoài, vì khi thu hút FDI sẽ không mất ngoại tệ so với mua công nghệ và phạm vi rộng hơn so với chương trình hợp tác; mặt khác, FDI còn tạo môi trường cạnh tranh, từ đó thúc đẩy đổi mới công nghệ, phát triển kinh tế Bốn là phát triển và mở rộng các hình thức kinh tế đối ngoại khác, đặc biệt là thương mại quốc tế; khai thác được hệ thống phân phối tiêu thụ của nước ngoài; thay đổi được cơ cấu xuất khẩu Năm là phát triển sản xuất và chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa; nâng cao thu nhập quốc dân và tăng ngân sách Tuy nhiên bên cạnh những lợi ích, FDI cũng tiềm ẩn rất nhiều rủi ro cho các nước này Thứ nhất, các nước đầu tư có thể can thiệp vào chủ quyền lãnh thổ, đe dọa đến an ninh chính trị và thao túng nền kinh tế của nước nhận đầu tư; đặc biệt, các công ty xuyên quốc gia

5 ThS Nguyễn Văn Luận (2007), Giáo trình quan hệ kinh tế quốc tế, Nxb Công an Nhân dân, Hà Nội, tr 167-168.

3

(TNC) thường tạo ra sự độc quyền trên thị trường nước nhận FDI Thứ hai, nước nhận đầu tư dễ rơi vào tình trạng phụ thuộc, ví dụ như khi dòng FDI bị rút nhanh, sẽ gây ra tác động nghiêm trọng tới nền kinh tế Thứ ba, nước nhận đầu tư phải chia sẻ lợi ích, ví dụ như trong khai thác tài nguyên thiên nhiên, Thứ tư, nền kinh tế có thể rơi vào tình trạng phát triển lệch lạc, mất cân đối ngành cũng như mất cân đối về lãnh thổ, thành phần… Thứ năm, nước nhận đầu tư có thể trở thành bãi thải công nghệ Thứ sáu, ngoài ra còn những tác động tiêu cực khác như tình trạng bóc lột lao động, sa thải nhân công, chảy máu chất xám, lối sống xã hội…6

Tương tự với nước nhận đầu tư, nước đi đầu tư FDI cũng sẽ phải cân nhắc các mặt lợi hại của hoạt động đầu tư này Xét về mặt tích cực, các nước đi đầu tư sẽ được hưởng những lợi ích sau Một là việc đẩy mạnh đầu tư ra nước ngoài giúp các nước này kéo dài chu kỳ sống của sản phẩm, giúp tìm kiếm thị trường mới cho sản phẩm, trong khi nhu cầu này đã bị bão hòa ở nước đi đầu tư Hai là FDI giúp nước đi đầu tư có thể khai thác triệt để nguồn nguyên, nhiên liệu cũng như nhân công rẻ và dồi dào của nước nhận đầu tư, qua đó, sản phẩm sẽ được bán ra với giá rẻ và có tính cạnh tranh cao trên trường quốc tế Xét về mặt tiêu cực, các nước đi đầu tư cũng phải chịu những tác động sau Thứ nhất, việc đưa FDI ra nước ngoài cần phải có một khoản vốn lớn và khá rủi ro, nhất là đầu tư vào các nước đang phát triển với hệ thống pháp luật chưa ổn định; tình hình chính trị còn nhiều biến động Thứ hai, ở một số nước đang phát triển, những hành động hỗ trợ phát triển kinh doanh như hối lộ quan chức chính phủ để nhận được các ưu đãi… có thể được chấp nhận và nếu nhà đầu tư không tuân theo những “thông lệ” đó, họ sẽ mất đi lợi thế cạnh tranh mà ngược lại nếu họ tham gia vào thì sẽ bị lên án là thiếu đạo đức trong kinh doanh và vi phạm pháp luật Thứ ba, các nước đi đầu tư sẽ gặp nhiều khó khăn khi muốn bán dự án đang hoạt động tại nước nhận đầu tư 7

6 Khoa Kinh tế quốc tế Học viện Ngoại giao (2021), Giáo trình quan hệ kinh tế quốc tế, Nxb Văn hóa dân tộc, Hà Nội, tr 76 - 77 - 78.

7 Khoa Kinh tế quốc tế Học viện Ngoại giao (2021), Giáo trình quan hệ kinh tế quốc tế, Nxb Văn hóa dân tộc, Hà Nội, tr 78 - 79.

4

1.3.Các hình thức đầu tư nguồn vốn FDI

Đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI được thực hiện dưới sáu hình thức sau Một là thành lập tổ chức kinh tế 100% vốn của nhà đầu tư nước ngoài Hình thức này thường áp dụng với quy mô đầu tư nhỏ, nhưng cũng được các nhà đầu tư ưa thích đối với các dự án quy mô lớn Đối với nước nhận đầu tư, hình thức này có ưu điểm là không cần bỏ vốn và công nghệ, tránh được rủi ro trong kinh doanh, thu ngay được tiền thuê đất, thuế, giải quyết việc làm nhưng nhược điểm là nước chủ nhà khó tiếp nhận được kinh nghiệm quản lý và công nghệ, khó kiểm soát được đối tác đầu tư nước ngoài và không có lợi nhuận Hai là thành lập doanh nghiệp liên doanh giữa các nhà đầu tư trong nước và nhà đầu tư nước ngoài Đây là hình thức được sử dụng rộng rãi trên thế giới Hình thức doanh nghiệp liên doanh có những ưu điểm là giải quyết tình trạng thiếu vốn, tranh thủ được nguồn vốn lớn để phát triển kinh tế nhưng lại được chia sẻ rủi ro; có cơ hội đổi mới công nghệ, đa dạng hóa sản phẩm; tạo việc làm và học tập kinh nghiệm quản lý của nước ngoài; Chính phủ nước sở tại dễ dàng hơn trong việc kiểm soát đối tác nước ngoài Với nhà đầu tư, hình thức này là công cụ để thâm nhập vào thị trường nước ngoài một cách hợp pháp và hiệu quả, tạo thị trường mới, góp phần tạo điều kiện cho nước sở tại hội nhập vào nền kinh tế quốc tế Tuy nhiên, hình thức này có nhược điểm là dễ xuất hiện mâu thuẫn trong điều hành, nước sở tại thường rơi vào thế bất lợi do tỉ lệ góp vốn thấp, năng lực, trình độ quản lý của cán bộ tham gia còn yếu Ba là đầu tư theo hình thức hợp đồng hợp tác liên doanh (BCC) Đây là hình thức đầu tư được ký giữa các nhà đầu tư nhằm hợp tác kinh doanh, phân chia lợi nhuận, phân chia sản phẩm mà không thành lập pháp nhân Hình thức đầu tư này có ưu điểm là giúp giải quyết tình trạng thiếu vốn, công nghệ; tạo thị trường mới, bảo đảm được quyền điều hành dự án của nước sở tại, thu lợi nhuận tương đối ổn định Tuy nhiên, nhược điểm là nước sở tại không tiếp nhận được kinh nghiệm quản lý; công nghệ thường lạc hậu; chỉ thực hiện được trong một số ít lĩnh vực dễ sinh lời như tham dò dầu khí Bốn là hình thức hợp đồng BOT, BTO, BT BOT là hình thức đầu tư, được thực hiện theo hợp đồng ký kết giữa cơ quan nhà nước có thẩm quyền và nhà đầu tư nước ngoài để xây dựng, kinh doanh công trình kết cấu hạ tầng trong một thời gian nhất định; hết thời hạm, nhà đầu tư chuyển giao không bồi hoàn công trình đó cho nước sở tại BTO và BT là

5

các hình thức phái sinh của BOT Theo đó, quy trình đầu tư, khai thác, chuyển giao được đảo lộn trật tự Hình thức BOT, BTO, BT có các đặc điểm cơ bản: một bên ký kết phải là Nhà nước; lĩnh vực đầu tư là các công trình kết cấu hạ tầng; bắt buộc đến thời hạn phải chuyển giao không bồi hoàn cho Nhà nước Ưu điểm của hình thức này là thu hút vốn đầu tư vào những dự án kết cấu hạ tầng đòi hỏi lượng vốn lớn, thu hồi vốn trong thời gian dài, làm giảm áp lực vốn cho ngân sách nhà nước Đồng thời, nước sở tại sau khi được chuyển giao sẽ có những công trình hoàn chỉnh, tạo điều kiện phát huy các nguồn lực khác Tuy nhiên, BOT có nhược điểm là rủi ro chính sách; nước chủ nhà khó tiếp nhận kinh nghiệm quản lý, công nghệ Năm là mua lại, là việc đầu tư hay trực tiếp mua một công ty hoặc cơ sở sản xuất kinh doanh đang hoạt động Ưu điểm cơ bản của hình thức này là nước chủ nhà có thể thu hút vốn nhanh, giúp phục hồi hoạt động của những doanh nghiệp bên bờ vực phá sản Nhược điểm cơ bản là dễ tác dộng đến sự ổn định của thị trường tài chính Về phía nhà đầu tư, đây là hình thức giúp họ đa dạng hóa hoạt động đầu tư tài chính, san sẻ rủi ro Tuy nhiên, hình thức này đòi hỏi thủ tục pháp lý rắc rối hơn và thường bị ràng buộc, hạn chế từ phía nước chủ nhà Sáu là sáp nhập, là một dạng đặc biệt của mua lại, mà hai hay nhiều công ty sẽ cùng góp vốn để thành lập một công ty mới và lớn hơn Sáp nhập là hình thức phổ biến giữa các công ty có cùng quy mô, bởi họ có khả năng hợp nhất các hoạt động của mình trên cơ sở cân bằng tương đối Giống như liên doanh, sáp nhập có thể tạo ra rất nhiều kết quả tích cực, như học hỏi và chia sẻ nguồn lực giữa các đối tác, tăng hiệu quả kinh tế của quy mô, giảm chi phí bằng cách loại bỏ những hoạt động thừa, các chủng loại sản phẩm, dịch vụ nhiều hơn và sức cạnh tranh lớn hơn 8

CHƯƠNG 2: Tình hình đầu tư trực tiếp nước ngoài từ EU vào Việt Nam2.1 Chính sách thu hút FDI của Việt Nam

Kể từ khi ban hành Luật Đầu tư nước ngoài năm 1987, Việt Nam đã liên tục ban hành và sửa đổi chính sách để khắc phục những hạn chế, tồn đọng đã cản trở công cuộc thu hút đầu tư nước ngoài vào đất nước tại từng thời điểm nhất định Đến nay, trong giai

8 Khoa Kinh tế quốc tế Học viện Ngoại giao (2021), Giáo trình quan hệ kinh tế quốc tế, Nxb Văn hóa dân tộc, Hà Nội, tr 70 - 71 - 72 - 73 - 74.

6

đoạn mới, Việt Nam vẫn là một quốc gia rất tích cực trong việc thay đổi các chính sách mở cửa nhằm thu hút nhà đầu tư nước ngoài Bởi nhà nước nhận thấy rõ tầm quan trọng và đóng góp của nguồn vốn FDI cho tổng sản phẩm quốc nội (GDP) của quốc gia Từ năm 2019, Bộ Chính trị đã ban hành Nghị quyết số 50-NQ/TW về định hướng hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao chất lượng, hiệu quả hợp tác đầu tư nước ngoài đến năm 2030 với mục tiêu tổng quát là hoàn thiện thể chế, chính sách hợp tác đầu tư nước ngoài có tính cạnh tranh cao, hội nhập quốc tế; đáp ứng yêu cầu đổi mới mô hình tăng trưởng, cơ cấu lại nền kinh tế, bảo vệ môi trường, giải quyết tốt các vấn đề xã hội, nâng cao năng suất, chất lượng, hiệu quả, sức cạnh tranh của nền kinh tế Khắc phục căn bản những hạn chế, bất cập đang tồn tại trong xây dựng, hoàn thiện và tổ chức thực hiện thể chế, chính sách về hợp tác đầu tư nước ngoài 9

Thực hiện đường lối, chủ trương của Bộ Chính trị, Nhà nước và Chính phủ ta hiện nay đang tập trung nguồn lực cho 8 nhóm chính sách chính để thu hút FDI phát triển kinh tế10 Nhóm chính sách đầu tiên mang tính quan trọng then chốt là việc tổ chức tạo lập môi trường đầu tư hấp dẫn Môi trường đầu tư là tổng thể các bộ phận mà ở đó chúng tác động qua lại lẫn nhau và chi phối mạnh mẽ đến các hoạt động đầu tư Buộc các nhà đầu tư phải tự điều chỉnh các mục đích, hình thức và phạm vi hoạt động cho thích hợp, tạo điều kiện cho hoạt động kinh doanh và đưa đến hiệu quả cao trong kinh doanh Luật Đầu tư số 61/2020/QH14 được Quốc hội khóa XIV thông qua ngày 17/6/2020 nhằm khắc phục những bất cập, chồng chéo giữa các Luật liên quan đến đầu tư kinh doanh, bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ của hệ thống pháp luật với mục tiêu tổng thể là nhằm tiếp tục tạo dựng môi trường đầu tư, kinh doanh thuận lợi, minh bạch, bình đẳng, an toàn và thân thiện cho mọi người dân, doanh nghiệp Nhóm chính sách tiếp theo xoay quanh việc đảm bảo các quyền cơ bản của nhà đầu tư bao gồm việc đảm bảo không tước đoạt, đảm bảo cho những mất mát (Quốc hữu hóa, chiến tranh, tính không chuyển đổi được của tiền tệ) và chuyển ngoại hối Tiêu biểu cho nhóm chính sách này có các Điều khoản từ Điều 10 đến Điều 13 trong Luật đầu tư 2020 và Điều 3 Nghị định 31/2021/NĐ-CP Nhóm chính

9 Bộ Chính trị (2019), Nghị quyết số 50-NQ/TW ngày 20/8/2019 của Bộ Chính trị về định hướng hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao chất lượng, hiệu quả hợp tác đầu tư nước ngoài đến năm 2030.

10 Lê Thủy Tiên (2022), Những chính sách nhằm thu hút đầu tư nước ngoài tại Việt Nam, truy cập tại:

https://luatminhkhue.vn/nhung-chinh-sach-nham-thu-hut-dau-tu-nuoc-ngoai-tai-viet-nam.aspx

7

sách thứ 3 liên quan đến chiến lược bảo hộ và các ưu tiên dành cho các nhà đầu tư và người nước ngoài Chiến lược bao gồm các vấn đề về việc tuyển dụng người nước ngoài, quyền sở hữu trí tuệ, sự ưu tiên với các nhà đầu tư chính phủ, đảm bảo cho một môi trường cạnh tranh bình đẳng Chính sách tiêu biểu có thể kể đến như chiến lược thu hút FDI thế hệ mới giai đoạn 2018 – 2030 với định hướng thu hút nhiều hơn các nhà đầu tư từ châu Âu và Mỹ, để đa dạng hóa nguồn vốn FDI, đồng thời tận dụng được đầu tư từ khu vực này cho các hoạt động mang lại giá trị gia tăng cao hơn, cũng như tăng cường chuyển giao công nghệ cho khối kinh tế tư nhân trong nước Nhóm chính sách thứ tư tập trung vào ưu đãi về đất đai cho các nhà đầu tư nước ngoài đối với các nhà đầu tư thì thuận lợi nhất vẫn là đuợc sở hữu bất động sản Nếu việc sở hữu bất động sản không được luật pháp cho phép thì các nhà đầu tư đòi hỏi phải được sử dụng bất động sản trong một thời gian hợp lý Từ đầu tháng 7/2014 đến nay, các ưu đãi về đất đai thực hiện theo Luật Đất đai năm 2013 và các nghị định quy định chi tiết về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước Theo đó, Nhà nước đã thống nhất áp dụng hình thức cho thuê đối với đất sử dụng vào mục đích sản xuất - kinh doanh, có tính thời hạn và theo từng giai đoạn cụ thể Đồng thời, để thu hút đầu tư, tăng cường quản lý, sử dụng có hiệu quả nguồn lực tài chính đất đai tại các khu kinh tế, khu công nghệ cao, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 35/2017/NĐ-CP ngày 3/4/2017 quy định thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước trong khu kinh tế, khu công nghệ cao với mức ưu đãi cao hơn các dự án đầu tư thông thường Nhóm chính sách thứ 5 là ưu đãi, miễn giảm thuể, nhóm này nằm trong mối quan hệ với định hướng và tổng thể chính sách FDI, tập trung vào các chính sách thuế như Thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân, thuế xuất nhập khẩu Nhóm chính sách thứ 6 liên quan đến những khoản nợ của chính phủ bao gồm các chi phí tổ chức và tiền vận hành, việc tái đầu tư, trợ cấp đầu tư, các khoản khấu trừ, tín dụng thuế đầu tư Hai nhóm chính sách cuối bao gồm các khuyến khích đặc biệt đối với các công ty đa quốc gia và các cơ quan tài chính hải ngoại, các luật tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư nước ngoài cũng được Chính phủ ta thực hiện có hiệu quả

8