BÁO CÁO: THỰC TẬP CHUYÊN ĐỀ NĂM 3 ĐƠN VỊ TƯ VẤN THIẾT KẾ: CÔNG TY CỔ PHẦN KỸ THUẬT XÂY DỰNG HCT CÔNG TRÌNH: TÒA NHÀ B09 (THUỘC DỰ ÁN KDC TÂN VĨNH PHÁT)

Chỉ huy trưởng công trường: • Họp với chủ đầu tư, tư vấn giám sát và các bên liên quan công trình; • Báo cáo cho Giám đốc xây dựng các sai khác hoặc các thay đổi so với bản vẽ xin phép và bản vẽ được kí hợp đồng; • Đề xuất lên Giám đốc xây dựng các phát sinh hoặc thay đổi nhằm đảm bảo an toàn cho công trình phù hợp với qui định hiện hành; • Theo dõi các đội thi công nhằm đảm bảo chất lượng và tiến độ chung; • Kiểm soát chất lượng và tiến độ các nhà thầu phụ (nếu có); • Báo cáo cấp trên về tiến độ thi công theo định kỳ (nếu có yêu cầu); • Kiểm soát cán bộ kỹ thuật thi công tác thông qua họp nội bộ định kỳ hoặc bất thường; • Họp các tổ đội thi công trực tiếp và cán bộ kỹ thuật để giải quyết ngay các vướng mắc trên công trường khi có phát sinh hoặc khi cần thông báo thông tin mới; • Triển khai phương thức triển khai thi công; • Giám sát an toàn lao động cho toàn bộ công nhân trên công trường. Giám sát thi công đốc công: Là cán bộ trực tiếp quản lý, hướng dẫn công nhân thực hiện các qui trình thi công theo đúng hồ sơ thiết kế ban hành trong phạm vi hạng mục được giao; • Thi công theo tiến độ và báo cáo thường xuyên tình hình tiến độ thi công cho Chỉ • huy trưởng; • Báo cáo cho Chỉ huy trưởng các sai khác hoặc các thay đổi so với bản vẽ xin phép • và bản vẽ được kí hợp đồng để có thể có phương án điều chỉnh kịp thời. • Báo khối lượng thi công theo sàntầng, các khối lượng vật tư cần thiết lên nhóm • Zalo trước ít nhất ngày trước khi thi công; • Đảm bảo an toàn lao động cho toàn bộ công nhân trên công trường; • Quản lí vật tư và thiết bị thi công; • Cung cấp các loại giấy tờ của công nhân mình phụ trách khi có yêu cầu. 17 GVHD: Nguyễn Minh Đức MSSV: 1954020162 Báo cáo thực tập chuyên đề SVTH: Trịnh Thị Diễm Thi Các đội thi công: Gồm các đội và các tổ, nhóm người thực hiện từng phần của hạng mục công việc được công ty phân công theo đúng kế hoạch và tiến độ đã cam kết. • Thi công dưới sự giám sát, kiểm tra và đôn đốc của Chỉ huy trưởng, các giám sát xây dựng; • Thi công đảm bảo đúng chất lượng và tiến độ công trình; • Đảm bảo an toàn lao động trong suốt quá trình thi công trên công trường; • Đảm vệ sinh môi trường trong suốt quá trình thi công trên công trường; • Cung cấp các loại giấy tờ tùy thân theo yêu cầu. 3. Các quy chuẩn, tiêu chuẩn: Các tiêu chuẩn Việt Nam: • TCVN 44472012 Công tác đất Thi công và nghiệm thu • TCVN 1652018 Thép cốt bê tông • TCVN 55742018 Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép • TCVN 44741987 Thoát nước bên trong. Tiêu chuẩn thiết kế. • TCVN 45131988 Cấp nước bên trong. Tiêu chuẩn thiết kế. • TCVN 56741992 Công tác hoàn thiện trong xây dựng. Thi công nghiệm thu. • TCVN 5687:201 Thông gióđiều hòa không khí – Tiêu chuẩn thiết kế. • TCVN 7505:2005 Quy phạm sử dụng kính trong xây dựng – Lựa chọn và lắp đặt. • TCXD 16:1986, Chiếu ánh sáng nhân tạo trong công trình dân dụng. • TCXD 29:1991, Chiếu sáng tự nhiên trong công trình dân dụng – Tiêu chuẩn thiết kế. Các văn bản pháp luật: • Nghị định 682019NĐCP về việc quản lí chi phí đầu tư xây dựng • Nghị định 1462017NĐCP sửa đổi Nghị định 1002016NĐCP và Nghị định 122015NĐCP về thuế GTGT, thuế TNDN. • Thông tư số 092019TTBXD ngày 26122019 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng. • Thông tư số 102019TTBXD ngày 26122019 của Bộ Xây dựng về định mức xây dựng. • Thông tư số 112019TTBXD ngày 26122019 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn xác định giá ca máy và thiết bị thi công xây dựng. 18 GVHD: Nguyễn Minh Đức MSSV: 1954020162 Báo cáo thực tập chuyên đề SVTH: Trịnh Thị Diễm Thi • Thông tư số 152019TTBXD ngày 26122019 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn xác định đơn giá nhân công xây dựng. • Thông tư số 162019TTBXD ngày 26122019 của Bộ Xây dựng vv hướng dẫn xác định chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng. • Thông tư số 172019TTBXD ngày 26122019 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn xác định khối lượng xây dựng công trình. • Định mức xây dựng công trình được ban hành kèm theo thông tư số 102019TTBXD ngày 26122019 của Bộ Xây dựng • Công bố giá vật liệu xây dựng quý II2020; giá ca máy và thiết bị thi công, đơn giá nhân công quý I, II địa bàn thành phố Hồ Chí Minh. 4. Giải pháp thi công tổng thể a. Chuẩn bị mặt bằng • Tiến hành dọn dẹp mặt bằng • Vận chuyển thiết bị, vật tư và chuẩn bị mặt bằng thi công. • Định vị tim cột, móng, đo đạc, kiểm tra hiện trạng đất giữa thực tế và bản vẽ xin phép xây dựng. • Xác định cao độ hiện trạng và cao độ thiết kế so với cao độ chuẩn • Lập biên bản bàn giao mặt bằng (trong đó có sự xác nhận của chủ đầu tư và chủ sở hữu các công trình lân cận về ranh đất và ranh giới xây dựng), xác định ngày khởi công. • Lưu lại hình ảnh hiện trạng của công trình và các công trình lân cận để tránh các vấn đề rủi ro về tranh chấp pháp lý sau này. • Nếu hiện trạng công trình có diện tích khác trong Giấy chủ quyền và GPXD thì bắt buộc phải tạm ngưng thi công. • Thời gian thực hiện : từ 2 – 4 ngày. • Tiến hành ép cọc • Tiến hành đào đất thi công hạng mục móng • Thi công hạng mục móng • Tiến hành thi công tiếp phân khung cột, dầm, sàn, cầu thang các tầng. • Tiến hành xây tường bao, bậc thang, bậc tam cấp. • Tiến hành lợp mái che. • Tiến hành lắp đặt hệ thống ống thoát phân, thoát nước, cấp nước

TRƯỜNG ĐẠI HỌC GIAO THÔNG VẬN TẢI TPHCM

KHOA KINH TẾ VẬN TẢI



BÁO CÁO: THỰC TẬP CHUYÊN ĐỀ

NĂM 3

ĐƠN VỊ TƯ VẤN THIẾT KẾ:

CÔNG TY CỔ PHẦN KỸ THUẬT XÂY

DỰNG HCT

CÔNG TRÌNH: TÒA NHÀ B09 (THUỘC DỰ ÁN KDC TÂN VĨNH PHÁT)

GVHD: THẦY: NGUYỄN MINH ĐỨC

NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN

LỜI NÓI ĐẦU

Lời đầu tiên, em xin gửi lời cảm ơn chân thành và sâu sắc nhất đến thầy Nguyễn

Minh Đức – giảng viên hướng dẫn thực tập chuyên đề của em và toàn thể thành viên

công ty HCT cùng những người anh người chú trong dự án xây dựng, đã giúp đỡ em

hết mình trong quá trình thực tập Mọi người đã giúp em tích lũy thêm nhiều kiến

thức để có cái nhìn sâu sắc và hoàn thiện kỹ năng hơn

Và bài báo cáo Thực tập chuyên đề này ra đời là để giúp em viết ra những quan sát,

học hỏi và thực hành cách thức tổ chức thi công, biện pháp thi công, quản lý khối

lượng, chi phí, tiến độ, chất lượng, vật tư, nhân công, máy thi công… tại hiện

trường Thông qua nội dung thực tập và các chuyên đề phục vụ để củng cố và làm

sáng tỏ những lý thuyết đã được học trong trường Bước đầu làm quen và có thể

tham gia một số công việc liên quan đến thiết kế, kỹ thuật xây dựng cũng như hướng

dẫn tổ chức thi công tại hiện trường Đồng thời tìm hiểu một số vấn đề chuyên môn

kỹ thuật thi công để tạo tiền đề cho 2 việc học tập một số môn quản lý chuyên ngành

trong học kỳ tới

Tuy đã được sự giúp đỡ tận tình và hết mình từ phía thầy Đức, các anh chị trong

công ty HCT và các anh các chú làm việc trong dự án Khu dân cư Tân Nhã Vinh

Nhưng do kiến thức còn hạn chế, mặc dù em đã nỗ lực hết mình nhưng vẫn không

tránh khỏi thiếu sót Em mong nhận được những góp ý của thầy để em có thể hoàn

thiện và rút ra thêm được nhiều kiến thức thực tế hơn

Lời cuối, em kính chúc thầy Nguyễn Minh Đức và toàn thể các anh chị trong công ty

HCT cùng các anh các chú trong dự án có thật nhiều sức khỏe và công tác tốt!

Em xin chân thành cảm ơn!

Tp Hồ Chí Minh, ngày 23 tháng 07 năm 2022

Sinh viên thực hiện

THI

Trịnh Thị Diễm Thi

MỤC LỤC

LỜI NÓI ĐẦU 3

CHƯƠNG 1: TÌM HIỂU TỔNG QUAN VỀ DOANH NGHIỆP 5

1 Các thông tin chung: 5

2 Quá trình hình thành phát triển DN: 6

3 Ngành nghề kinh doanh 11

4 Cơ cấu tổ chức, chức năng nhiệm vụ của các phòng, ban 12

5 Năng lực của doanh nghiệp (nhân sự, máy móc thiết bị, tài chính…) 13

CHƯƠNG 2: TÌM HIỂU CÔNG TÁC TỔ CHỨC SẢN XUẤT CỦA DOANH NGHIỆP 15

1 Giới thiệu 1 công trình xây dựng cụ thể 15

2 Cơ cấu tổ chức hiện trường, chức năng nhiệm vụ của từng bộ phận 16

3 Các quy chuẩn, tiêu chuẩn: 18

4 Giải pháp thi công tổng thể 19

5 Tiến độ thi công: 20

6 Hiện trạng công trình: 21

CHƯƠNG 3: QUÁ TRÌNH THI CÔNG 22

1 Các bảng đo bóc khối lượng: 22

2 Biện pháp thi công cột: 37

CHƯƠNG 4: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 43

1 Kết luận: 43

2 Kiến nghị 43

PHỤ LỤC 44

CHƯƠNG 1: TÌM HIỂU TỔNG QUAN VỀ DOANH NGHIỆP

1 Các thông tin chung:

 Tên Tiếng Anh: HCT CONSTRUCTION TECHNOLOGY JOINT-STOCK COMPANY - Viết Tắt Là HCT CEN

Đại Diện Pháp Luật: QUÁCH BẢO RÔN

Địa Chỉ Trụ Sở Chính: Số 71 Đường D5, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Thành Phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

Vốn Điều Lệ: 20.000.000.000 Đồng Bằng Chữ: Hai Mươi Tỷ Đồng

số 81233/19

(Hình 2: Giấy xác nhận về thay đổi các nội dung đăng ký doanh nghiệp số 81233/19)

- Ngày 13 tháng 09 năm 2019, nhận Chứng chỉ năng lực hoạt động số: HCM-00032297 lần thứ hai Phạm vi hoạt động xây dựng bao gồm:

• Thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng (kiến trúc, kết cấu; điện - cơ điện; cấp – thoát nước): Hạng II;

• Thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng công trình kỹ thuật: Hạng III;

• Thi công xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp; hạ tầng kỹ thuật: Hạng III;

• Giám sát thi công xây dựng công trình gồm: Dân dụng: Hạng II và Hạ tầng kỹ thuật: Hạng III

Chủ đầu tư: Công Ty TNHH Mặt Trời Phú Quốc

Địa điểm xây dựng: Thị trấn Thới An và Xã Hòn Thơm, Huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang

Qui mô: Shophouse: 18 ha

Năm thực hiện: Giai đoạn 1 (7/2020 – 10/2020)

Thị trấn Thới An và Xã Hòn Thơm, Huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang

(Hình 2.2: Biệt thự nghỉ dưỡng và câu lạc bộ (Villa) và Biệt thự nghỉ dưỡng và dịch

vụ du lịch (Shophouse))

Dự án 2:

Mã hợp đồng: 12/2020/HĐK T/HCT-VVQ

Phạm vị công việc: Thiết kế cơ sở và thiết kết bản vẽ thi công (bộ môn: kiến

trúc, kết cấu, cơ điện)

Tên dự án: Khách sạn

Chủ đầu tư: Vũ Văn Quế

Địa điểm xây dựng: 35-37-39 Cách Mạng Tháng Tám, Phường Bến Thành,

TP.HCM”

Tên dự án: Nhà ga Metro Tân Cảng – Thuộc tuyến đường sắt đô thị số 1 của TP

Hồ Chí Minh

Chủ đầu tư: Quỹ phát triển khoa học và công nghệ TP.HCM

Địa điểm xây dựng: Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh

Qui mô: Nhà ga Metro Tân Cảng 3 tầng, diện tích 4150 m2

Năm thực hiện: 6/2021 – Đến nay

(Hình 2.3: Mô hình BIM từ bản vẽ 2D Nhà ga Metro Tân Cảng)

3 Ngành nghề kinh doanh

• Hoạt động kiến trúc và tư vấn kỹ thuật có liên quan

• Hoạt động thiết kế chuyên dụng, chi tiết: Hoạt động trang trí nội-ngoại thất

• Hoàn thiện công trình xây dựng

• Hoạt động chuyên dụng khác

• Bán buôn vật liệu, thiết bị lắp đặt khác trong xây dựng

• Lắp đặt hệ thống xây dựng khác (không gia công cơ khí, tái chế phế thải, xi mạ điện tại trụ sở)

• Giáo dục khác chưa được phân vào đâu, chi tiết: Đào tạo kỹ năng thực hành tin học xây dựng (trừ dạy về tôn giáo; các trường của các tổ chức Đảng - Đoàn thể)

• Dịch vụ hỗ trợ giáo dục, chi tiết: Dịch vụ tư vấn giáo dục và Đưa ra ý kiến hướng dẫn giáo dục

• Hoạt động chuyên môn, khoa học và công nghệ khác chưa được phân vào đâu, chi tiết:

Tư vấn chuyển giao công nghệ, tư vấn môi trường

• Hoạt động tư vấn quản lý (trừ tư vấn tài chính, kế toán, pháp luật)

• Cho thuê máy móc, thiết bị và đồ dung hữu hình khác không kèm người điều khiển

• Đào tạo trung cấp (không hoạt động tại trụ sở)

• Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê

• Xây dựng nhà để ở

• Xây dựng nhà không để ở

• Xây dựng công trình thủy

• Xây dựng công trình khai khoáng

• Xây dựng công trình chế biến, chế tạo

• Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác

4 Cơ cấu tổ chức, chức năng nhiệm vụ của các phòng, ban của doanh nghiệp

• Hội đồng quản trị: Hội đồng quản trị là tổ chức quản lý cao nhất của công ty cổ

phần kỹ thuật xây dựng hct bầu ra gồm 01 (một) chủ tịch hội đồng quản trị và 04 (bốn) thành viên với nhiệm kỳ là 5 (năm) năm Thành viên hội đồng quản trị có thể được bầu lại với số nhiệm kỳ không hạn chế Tổng số thành viên hội đồng quản trị độc lập không điều hành phải chiếm ít nhất một phần ba tổng số thành viên hội đồng quản trị Hội đồng quản trị nhân danh công ty quyết định mọi vấn đề liên quan đến mục đích và quyền lợi của công ty Hđqt có trách nhiệm giám sát hoạt động của giám đốc và những cán bộ quản lý khác trong công ty Quyền và nghĩa vụ của hội

đồng quản trị do pháp luật, điều lệ công ty và nghị quyết đại hội cổ đông quy định

• Tổng giám đốc: Tổng giám đốc là ông Quách Bảo Rôn, điều hành và quyết định

các mảng kinh doanh của công ty, chịu trách nhiệm trước hội đồng quản trị về các

quyền và nghĩa vụ được giao

• Phòng tài chính kế toán: Đảm nhận và chịu trách nhiệm trước công ty về lĩnh vực

tài chính kế toán Phòng có chức năng xây dựng và tổ chức thực hiện kế hoạch tài chính hàng năm; tổ chức công tác hạch toán kế toán, lập báo cáo tài chính theo quy

định và các báo cáo quản trị theo yêu cầu của công ty; thực hiện thu tiền bán hàng, quản lý kho quỹ; chịu trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra việc lập hóa đơn chứng từ ban đầu cho công tác hạch toán kế toán; hướng dẫn, tổng hợp báo cáo thống kê

• Phòng đào tạo: Đảm nhận và chịu trách nhiệm trước công ty về lĩnh vực đạo tào

của trung tâm thực hành kỹ thuật xây dựng hct, chuyên đào tào về các kỹ thuật mô phỏng và thiết kế công trình dân dụng và công nghiệp cho nhân sự của công ty cũng

như học viên của trung tâm đào tạo trực thuộc công ty

• Phòng đấu thầu: Đảm nhận và chịu trách nhiệm trước công ty về lĩnh vực đấu thầu,

chuyên lập kế hoạch thực hiện dự án, lập kế hoạch đấu thầu, lập/ kiểm soát hồ sơ

mời thầu, tổ chức đấu thầu và quản lý hợp đồng xây dựng

• Phòng kỹ thuật: Đảm nhận và chịu trách nhiệm trước công ty về thực hiện dự án

xây dựng, lên phương án thiết kế cơ sở, thiết kế chi tiết, thực hiện tính toán kết cấu

công trình và hoàn tất hồ sơ thuyết minh và bản vẽ của công trình xây dựng

5 Năng lực của doanh nghiệp (nhân sự, máy móc thiết bị, tài chính…)

Nguyễn Quang Huy: Chuyên gia kết cấu

• Trình độ học vấn: Thạc sĩ

• Kinh nghiệm: 20 năm

• Chứng chỉ hành nghề: Chứng chỉ hành nghề thiết kế kết cấu công trình cấp I

Hoàng Trọng Hiệp: Chuyên gia dự toán

• Trình độ học vấn: Thạc sĩ

• Kinh nghiệm: 8 năm

• Chứng chỉ hành nghề: Chứng chỉ hành nghề thiết kế kết cấu công trình cấp II, Chứng chỉ hành nghề định giá xây dựng cấp II

Đặng Chương Đoàn: Chỉ trì kiến trúc

• Trình độ học vấn: Kiến trúc sư

• Kinh nghiệm: 17 năm

• Chứng chỉ hành nghề: Chứng chỉ hành nghề thiết kế Kiến trúc công trình Cấp I Trần Quang Huy: Chuyên gia điện – Cơ điện công trình

• Trình độ học vấn: Cử nhân

• Kinh nghiệm: 14 năm

• Chứng chỉ hành nghề: Chứng chỉ hành nghề thiết kế điện-cơ điện công trình cấp

I

Nguyễn Mạnh Đạt: Chuyên gia cấp thoát nước

• Trình độ học vấn: Cử nhân

• Kinh nghiệm: 14 năm

• Chứng chỉ hành nghề: Chứng chỉ hành nghề thiết kế cấp thoát nước công trình cấp I, Chứng chỉ thiết kế xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật cấp II

Trần Tấn Huy: Chuyên gia kỹ thuật nhiệt lạnh

• Trình độ học vấn: Cử nhân

• Kinh nghiệm: 14 năm

• Chứng chỉ hành nghề: Chứng chỉ hành nghề thiết kế nhiệt lạnh công trình cấp I Nguyễn Lưu Kinh Bình: Chuyên gia PCCC

CHƯƠNG 2: TÌM HIỂU CÔNG TÁC TỔ CHỨC SẢN XUẤT CỦA

DOANH NGHIỆP

1 Giới thiệu 1 công trình xây dựng cụ thể

• Công trình: Nhà ở liên kế B09 - Dự án khu dân cư Tân Nhã Vinh

• Giấy phép xây dựng: Quyết định số 372/QĐ-UBND-ĐT ngày 01/10/2008 của UBND quận 12 và Quyết định số 1124/QĐ-UBND-ĐT ngày 08/06/2017 của UBND quận 12

• Địa chỉ: Khu dân cư Tân Nhã Vinh, P.Thới An, Quận 12, TP.HCM

• Chủ đầu tư: Công Ty TNHH TM - SX Tân Nhã Vinh

• Công ty thiết kế: Công Ty CP Kỹ Thuật Xây Dựng HCT

• Công ty thi công: Công Ty CP Đầu Tư XDDV Thương Mại Sản Xuất T&A

• Bên hông: 3m

• Tổng mức đầu tư: 1,346,684,259 đồng Bằng chữ: Một tỷ ba trăm bốn mươi sáu

triệu sáu trăm tám mươi bốn ngàn hai trăm năm mươi chín đồng

2 Cơ cấu tổ chức hiện trường, chức năng nhiệm vụ của từng bộ phận

Giám đốc dự án: Là người được Giám đốc Công ty bổ nhiệm thay mặt Giám đốc Công ty tại văn phòng và hiện trường có trách nhiệm trước Chủ đầu tư và các đơn vị có liên quan trong công tác quản lý dự án

• Tổ chức chỉ đạo thực hiện dự án, chịu trách nhiệm quản lý hợp đồng đã ký kết, việc thanh toán theo hợp đồng, danh mục hồ sơ hoàn công của dự án, đại diện công ty hoàn thành các thủ tục theo quy định

• Giám sát tiến độ xây dựng, giám sát tài chính và đảm bảo chất lượng dự án

• Đưa ra các kế hoạch, lãnh đạo và định hướng cho các đơn vị thi công

• Gặp gỡ khách hàng, các bên liên quan để báo cáo về tiến độ dự án

• Giải quyết các phát sinh liên quan đến quá trình thi công trên công trường

• Quản lý rủi ro để tránh sự chậm trễ hoặc thiệt hại trong quá trình triển khai dự án Giám đốc xây dựng

• Quản lý hoạt động chung của công trường;

• Phối hợp với Chỉ huy trưởng lập và xây dựng kế hoạch thi công;

• Nghiệm thu chất lượng công trình, kiểm tra hồ sơ khối lượng;

• Điều hành hoạt động thi công xây lắp, quản lý kĩ thuật, các loại hồ sơ pháp lý dự

án, tài liệu kỹ thuật, chịu trách nhiệm về vật tư thi công cho công trình;

• Làm việc trực tiếp với các cơ quan chức năng về thủ tục pháp lý Liên lạc với chính quyền, an ninh địa phương, công tác dân vận trong quá trình thi công tại địa bàn

Chỉ huy trưởng công trường:

• Họp với chủ đầu tư, tư vấn giám sát và các bên liên quan công trình;

• Báo cáo cho Giám đốc xây dựng các sai khác hoặc các thay đổi so với bản vẽ xin phép và bản vẽ được kí hợp đồng;

• Đề xuất lên Giám đốc xây dựng các phát sinh hoặc thay đổi nhằm đảm bảo an toàn cho công trình phù hợp với qui định hiện hành;

• Theo dõi các đội thi công nhằm đảm bảo chất lượng và tiến độ chung;

• Kiểm soát chất lượng và tiến độ các nhà thầu phụ (nếu có);

• Báo cáo cấp trên về tiến độ thi công theo định kỳ (nếu có yêu cầu);

• Kiểm soát cán bộ kỹ thuật thi công tác thông qua họp nội bộ định kỳ hoặc bất thường;

• Họp các tổ đội thi công trực tiếp và cán bộ kỹ thuật để giải quyết ngay các vướng mắc trên công trường khi có phát sinh hoặc khi cần thông báo thông tin mới;

• Triển khai phương thức triển khai thi công;

• Giám sát an toàn lao động cho toàn bộ công nhân trên công trường

Giám sát thi công/ đốc công: Là cán bộ trực tiếp quản lý, hướng dẫn công nhân thực hiện các qui trình thi công theo đúng hồ sơ thiết kế ban hành trong phạm vi hạng mục được giao;

• Thi công theo tiến độ và báo cáo thường xuyên tình hình tiến độ thi công cho Chỉ

• huy trưởng;

• Báo cáo cho Chỉ huy trưởng các sai khác hoặc các thay đổi so với bản vẽ xin phép

• và bản vẽ được kí hợp đồng để có thể có phương án điều chỉnh kịp thời

• Báo khối lượng thi công theo sàn/tầng, các khối lượng vật tư cần thiết lên nhóm

• Zalo trước ít nhất ngày trước khi thi công;

• Đảm bảo an toàn lao động cho toàn bộ công nhân trên công trường;

• Quản lí vật tư và thiết bị thi công;

• Cung cấp các loại giấy tờ của công nhân mình phụ trách khi có yêu cầu

Các đội thi công: Gồm các đội và các tổ, nhóm người thực hiện từng phần của hạng mục công việc được công ty phân công theo đúng kế hoạch và tiến độ đã cam kết

• Thi công dưới sự giám sát, kiểm tra và đôn đốc của Chỉ huy trưởng, các giám sát xây dựng;

• Thi công đảm bảo đúng chất lượng và tiến độ công trình;

• Đảm bảo an toàn lao động trong suốt quá trình thi công trên công trường;

• Đảm vệ sinh môi trường trong suốt quá trình thi công trên công trường;

• Cung cấp các loại giấy tờ tùy thân theo yêu cầu

3 Các quy chuẩn, tiêu chuẩn:

Các tiêu chuẩn Việt Nam:

• TCVN 4447-2012 Công tác đất- Thi công và nghiệm thu

• TCVN 165-2018 Thép cốt bê tông

• TCVN 5574-2018 Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép

• TCVN 4474-1987 Thoát nước bên trong Tiêu chuẩn thiết kế

• TCVN 4513-1988 Cấp nước bên trong Tiêu chuẩn thiết kế

• TCVN 5674-1992 Công tác hoàn thiện trong xây dựng Thi công nghiệm thu

• TCVN 5687:201 Thông gió-điều hòa không khí – Tiêu chuẩn thiết kế

• TCVN 7505:2005 Quy phạm sử dụng kính trong xây dựng – Lựa chọn và lắp đặt

• TCXD 16:1986, Chiếu ánh sáng nhân tạo trong công trình dân dụng

• TCXD 29:1991, Chiếu sáng tự nhiên trong công trình dân dụng – Tiêu chuẩn thiết

kế

Các văn bản pháp luật:

• Nghị định 68/2019/NĐ-CP về việc quản lí chi phí đầu tư xây dựng

• Nghị định 146/2017/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 100/2016/NĐ-CP và Nghị định 12/2015/NĐ-CP về thuế GTGT, thuế TNDN

• Thông tư số 09/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng

• Thông tư số 10/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 của Bộ Xây dựng về định mức xây dựng

• Thông tư số 11/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn xác định giá ca máy và thiết bị thi công xây dựng

• Thông tư số 15/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn xác định đơn giá nhân công xây dựng

• Thông tư số 16/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 của Bộ Xây dựng v/v hướng dẫn xác định chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng

• Thông tư số 17/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn xác định khối lượng xây dựng công trình

• Định mức xây dựng công trình được ban hành kèm theo thông tư số BXD ngày 26/12/2019 của Bộ Xây dựng

10/2019/TT-• Công bố giá vật liệu xây dựng quý II/2020; giá ca máy và thiết bị thi công, đơn giá nhân công quý I, II địa bàn thành phố Hồ Chí Minh

4 Giải pháp thi công tổng thể

a Chuẩn bị mặt bằng

• Tiến hành dọn dẹp mặt bằng

• Vận chuyển thiết bị, vật tư và chuẩn bị mặt bằng thi công

• Định vị tim cột, móng, đo đạc, kiểm tra hiện trạng đất giữa thực tế và bản vẽ xin phép xây dựng

• Xác định cao độ hiện trạng và cao độ thiết kế so với cao độ chuẩn

• Lập biên bản bàn giao mặt bằng (trong đó có sự xác nhận của chủ đầu tư và chủ

sở hữu các công trình lân cận về ranh đất và ranh giới xây dựng), xác định ngày khởi công

• Lưu lại hình ảnh hiện trạng của công trình và các công trình lân cận để tránh các vấn đề rủi ro về tranh chấp pháp lý sau này

• Nếu hiện trạng công trình có diện tích khác trong Giấy chủ quyền và GPXD thì bắt buộc phải tạm ngưng thi công

• Thời gian thực hiện : từ 2 – 4 ngày

• Tiến hành ép cọc

• Tiến hành đào đất thi công hạng mục móng

• Thi công hạng mục móng

• Tiến hành thi công tiếp phân khung cột, dầm, sàn, cầu thang các tầng

• Tiến hành xây tường bao, bậc thang, bậc tam cấp

• Tiến hành lợp mái che

• Tiến hành lắp đặt hệ thống ống thoát phân, thoát nước, cấp nước

o Tiến hành thi công lắp đặt hệ thống dây điện âm

• Tiến hành hạng mục hoàn thiện trát tường, bả batit, sơn

• Tiến hành lát nền, sàn; lát đá kệ bếp, bậc tam cấp, bậc thang, một số hạng mục khác

• Sau khi thi công xong, tiến hành nghiệm thu, bàn giao công trình cho chủ đầu

tư

• Bảo hành, bảo trì công trình 1 năm

5 Tiến độ thi công:

T7 T8 T9 T10 T11

I Kế hoạch thi công 01/07/2022-30/11/2022 210

1 Chuẩn bị mặt bằng thi công 01/07/2022-15/07/2022 14

2 Thi công phần khung và xây tường tầng 1 16/07/2022-20/08/2022 35

3 Thi công phần khung và xây tường tầng 2 13/08/2022-17/09/2022 35

4 Thi công phần khung và xây tường tầng 3 17/09/2022-22/10/2022 35

5 Thi công phần sàn, mái che sân thượng 10/10/2022-10/11/2022 31

6 Thi công điện, nước, hoàn thiện 01/10/2022-30/11/2022 60

THỜI GIAN THỰC HIỆN TỔNG

THỜI GIAN DỰ KIẾN TÊN CÔNG VIỆC

STT

6 Hiện trạng công trình:

CHƯƠNG 3: QUÁ TRÌNH THI CÔNG

1 Các bảng đo bóc khối lượng:

BẢNG DỰ TOÁN HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH

CÔNG TRÌNH: Nhà B09

STT MSCV Tên công việc ĐV Tính Khối lượng Đơn giá Thành tiền

Vật liệu Nhân công Máy Vật liệu Nhân công Máy

14 AF.12234 BTL hầm phân & hố ga m3 0.8720 1,480,000 557,858 1,290,560 486,452

15 AF.12234 BT hầm phân & hố ga m3 0.8150 1,480,000 556,008 1,206,200 453,147

16 AE.52114 Xây hầm phân & hố ga m3 6.1740 2,698,560 787,567 16,660,909 4,862,439

17 AK.23214 Tô trát hầm phân & hố ga m2 39.9900 55,344 787,567 2,213,207 31,494,804

BẢNG TỔNG HỢP KINH PHÍ HẠNG MỤC

CÔNG TRÌNH: Nhà B09 HẠNG MỤC: Móng, Đà Kiềng, Cột

STT Khoản mục chi phí Ký hiệu Cách tính Thành tiền

1 Vật liệu VL A1+CLVL 193,644,731

- Chênh lệch vật liệu CLVL Theo bảng tổng hợp vật liệu

2 Nhân công NC hsnc 93,509,630

- Chênh lệch nhân công CLNC Theo bảng tổng hợp nhân công -40,173,233

3 Máy thi công M hsm 6,686,366

3 Chi phí một số công việc không xác định được khối lượng từ thiết kế TT T x 2,5% 7,346,018

Chi phí xây dựng trước thuế G T + GT + TL 343,792,181

Chi phí xây dựng sau thuế Gxd G + GTGT 378,171,400

Bằng chữ: Hai mươi hai tỷ một trăm bốn mươi tám triệu bảy trăm linh ba nghìn sáu trăm chín mươi mốt đồng chẵn./

BẢNG TỔNG HỢP VẬT LIỆU CÔNG TRÌNH: Nhà B09 HẠNG MỤC: Hạng mục 1 STT Mã hiệu Tên vật tư / công tác Đơn vị Hao phí Giá HT Thành tiền

22 12592 Xi măng PCB30 kg 4,285.5120 1,504 6,445,410

BẢNG PHÂN TÍCH VẬT TƯ CÔNG TRÌNH: Công trình 1 HẠNG MỤC: Hạng mục 1

STT Mã hiệu Tên công tác / vật tư Đơn vị Khối lượng

Thi công Định mức Hệ số Vật tư

Máy thi công

07969 - Nước lít 187.5750 1.0000 1,796.2182

Nhân công

Máy thi công

Máy thi công

8 GTT Vận chuyển đất đổ đi (hs tơi xốp 1.22) m2 13.2440

Máy thi công

Nhân công

Máy thi công