Báo cáo thực tập tổng hợp của một tổ chức tư vấn thiết kế

Báo cáo thực tập tốt nghiệp Khoa Tạo Dáng Công Nghiệp Phần i chức năng, nhiệm vụ, cấu quyền hạn công ty t vấn thiết kế kiến trúc hoàng long Chức năng, nhiệm vụ cấu tỉ chøc cđa mét tỉ chøc t vÊn thiÕt kÕ I Tổ chức t vấn đầu t xây dựng Căn vào điều 15, chơng I quy định chung , quy chế quản lý đầu t xây dựng 1.1.Tổ chức t vấn đầu t xây dựng: Là tổ chức nghề nghiệp thuộc thành phần kinh tế có t cách pháp nhân, có đăng ký kinh doanh t vấn đầu t xây dựng theo quy định pháp luật 1.2 Nội dung hoạt động t vấn đầu t xây dựng: Báo cáo thực tập tốt nghiệp Khoa Tạo Dáng Công Nghiệp - Cung cấp thông tin văn quy phạm pháp luật, chế sách đầu t xây dựng, lập dự án đầu t, quản lý dự án đầu t, thiết kế, soạn thảo hồ sơ mời thầu, giám sát quản lý trình thi công xây lắp, quản lý chi phí xây dựng, nghiệm thu công trình - Tổ chức t vấn ký hợp đồng với tổ chúc t vấn đầu t khác đề thực phần nhiệm vụ công tác t vấn 1.3 Trách nhiệm tổ chức hoạt động t vấn đầu t xây dựng: a Đăng ký hoạt động t vấn đầu t xây dựng quan có thẩm quyền theo quy định pháp luật b Chịu trách nhiệm trớc pháp luật chủ đầu t nội dung đà cam kết hợp đồng: bao gồm số lợng, chất lợng, thời gian thực tính xác sản phầm chất lợng sản phẩm t vấn c Thực chế độ bảo hiểm nghề nghiệp t vấn đầu t xây dựng theo quy định pháp luật.Thông tin rộng rÃi lực hoạt động doang nghiệp để chủ đầu t biết lựa chọn II Chức năng, nhiệm vụ trách nhiệm công ty t vấn thiết kế 2.1 chức năng: - cung cấp thông tin quy hoạch, kiến trúc xây dựng -Thiết kế kiến trúc xây dựng a T vấn chuẩn bị đầu t - Lập dự án tiền khả thi, khả thi Cung cấp đầu mối số liệu thông tin liên quan tới thủ tục hành chính, nguồn vốn, đối tác số liệu kinh tế kỹ thuật, công nghệ môi trờng b quản lý dự án - Chọn lựa dự án đầu t - Lập kế hoạch chơng trình triển khai - Điều hành dự án - Chọn lựa đối tácvà phối hợp đối tác - Lập hồ sơ mời thầu c Thiết kế quy hoạch - Quy hoạch chi tiết đô thị điểm dân c, khu nghỉ ngơi, khu công nghiệp Báo cáo thực tập tốt nghiệp Khoa Tạo Dáng Công Nghiệp - Mạng lới hạ tầng kỹ thuật d Thiết kế công trình khu công trình - Cộng nghiệp, nhà ở, công trình công cộng Nội ngoại thất, thiết kế hạ tầg khu công nghiệp đô thị - Nâng cấp cải tạo hạ tầng kỹ thuật chạm xử lý chất thảI rắn khu công nghiệp, đô thị điểm dân c, e Khảo sát đo đạc - Khảo sát địa chất thuỷ văn, địa chất công trình - Khảo sát địa hình g lập dù to¸n - Kinh tÕ dù to¸n - Tỉng dù toán dự toán xây dựng - Tổng thầu thiết kế quản lý dự án công trình xây dựng h Các dịch vụ khác - Thẩm định dự án - Thẩm định công trình - Thiết kế tổ chức xây dựng biện pháp xây lắp - Kiểm định chất lợng xây dựng i Khoa học công nghệ thông tin - Nghiên cứu khoa học kỹ thuật kiến trúc xây dựng - Tiêu chuẩn quy phạm thiết kế - áp dụng chuyển giao công nghƯ - Tin häc t vÊn thiÕt kÕ: nghiªn cứu nối kết phát triển phần mềm ứng dụng t vấn thiết kế công trình k Hợp tác đối tác quốc tế lĩh vực t vấn xây dựng nêu - Giám định kỹ thuật quản lý xây dựng 2.2 Nhiêm vụ Chức năng, nhiệm vụ cấu công ty t vấn thiết kế: - Phối hợp với xởng t vấn thiết kế lập dự án đầu t thiết kế công trình có tính chuyên ngành, phức tạp có yêu cầu công nghệ kỹ thuật cao - Thực hợp đồng kinh tế, lập hồ sơ xin nhận thầu toàn liên kết với đơn vị khác để thi công xây lắp công trình theo quy chế quản lý xây dựng hành Báo cáo thực tập tốt nghiệp Khoa Tạo Dáng Công Nghiệp - Tổ chức thi công giám sát chất lợng quản lý vật t lao động thủ tục nghiệm thu, toán công trình theo nội dung hợp đồng kinh tế đà ký kết với chủ đầu t - Nghiên cứu thiết kế, chế tạo thử cấu kiện địa hình chuyên ngành giao thông công trình tổ chức xây dựng thí điểm hợp tác liên doanh để mở rộng phạm vi ứng dụng cấu kiện vào thực tế xây dựng - Giới thiệu bán sản phẩm sản xuất thực nghiệm hợp tác, nhận chuyển giao công nghệ - T vấn lập hồ sơ đấu thầu, đề xuất giải pháp kỹ thuật thi công ký hợp đông với chủ đầu t để thực chức giám sát chất lợng công trình đơn vị khác thực 2.3 Trách nhiệm tổ chức t vấn đầu t xây dựng a Tổ chức t vấn đầu t xây dựng chịu trách nhiệm trớc chủ đầu t , trớc pháp luật thực thủ tục đầu t xây dựng, chất lợng sản phẩm t vấn báo cáo nghiên cứu tiền khả thi khả thi, chịu kiểm tra thờng xuyên chủ đầu t quan quản lý nhà nớc đầu t xây dựng b Nội dung phơng pháp lập dự án hồ sơ thiết kế công trình kiến trúc: 2.3.1 Chuẩn bị đầu t Căn vào điều 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32 chơng 11 chuẩn bị đầu t 2.3.1.1 Điều 21: Nội dung công việc chuẩn bị đầu t Nội dung công việc chuẩn bị đàu t bao gồm: Nghiên cứu cần thiết phải đầu t quy mô đầu t Chức nhiệm vụ cấu tổ chøc cđa mét tỉ chøc t vÊn thiÕt kÕ 2.3.1.2 Tổ chức t vấn đầu t xây dựng Căn vào điều 15 chơng quy định chung , quy chế quản lý đầu t xây dựng Tổ chức t vấn đầu t xây dựng tổ chức nghề nghiệp thuộc thành phần kinh tế, có t cách pháp nhân, có đăng ký kinh doanh t vấn đầu t xây dựng theo quy định pháp luật 2.3.2 Nội dung hoạt động t vấn đầu t xây dựng - Cung cấp thông tin văn quy phạm pháp luật, chế sách đầu t xây dựng, lập dự án đầu t, quản lý dự án đầu t, thiết kế, soạn thảo hồ sơ mời thầu, Báo cáo thực tập tốt nghiệp Khoa Tạo Dáng Công Nghiệp giám sát quản lý trình thi công xây lắp, quản lý chi phí xây dựng, nghiệm thu công trình - tổ chức t vấn kýhợp đồng lại với tổ chức t vấn đầu t xây dựng khác để thực phần nhiệm vụ công tác t vấn 2.3.3 Trách nhiệm tổ chức hoạt động t vấn đầu t xây dựng a Đăng ký hoạt động t vấn đầu t xây dựng quan có thẩm quyền theo quy định pháp luật b Chịu trách nhiệm trớc pháp luật chủ đầu t nội dung đà cam kết hợp đồng bao gồm số lợng, chất lợng, thời gian thực tập, tính xác sản phẩm chất lợng sản phẩm t vấn c Thực chế độ bảo hiểm nghề nghiệp t vấn đầu t xây dựng theo quy định pháp luật.Thông tin rộng rÃi lực hoạt động doang nghiệp để chủ đầu t biết lựa chọn 2.4 Tiến hành điều tra, khảo sát chọn địa điểm xây dựng 2.5 Lập dự án đầu t 2.6 Gửi hồ sơ dự án văn trình đến ngời có thẩm quyền định đầu t, tổ chức cho vay vốn đầu t quan thẩm định dự án đầu t 2.6.1 Điều 22: Lập dự án đầu t 2.6.1.1 Chủ đầu t có trách nhiệm lập thuê tổ chức t vấn lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, báo cáo nghiên cứu khả thi báo cáo đầu t 2.6.1.2 Đối với dự án nhóm A chủ đầu t phải tổ chức lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, báo cáo nghiên cứu khả thi Trờng hợp dự án đà đợc quốc hội duyệt thủ tớng phủ thông qua báo cáo nghiên cứu tiền khả thi cho phép phân dự án thành phần (hoặc tiền dự án) dự án thành phần ( tiểu dự án) đợc lập báo cáo nghiên cứu khả thi nh dự án đầu t độc lập, việc trình duyệt quản lý dự án theo quy định dự ¸n nhãm A B¸o c¸o thùc tËp tèt nghiÖp Khoa Tạo Dáng Công Nghiệp Đối với dự án nhóm B chủ đầu t tổ chức lập báo cáo nghiên cứu khả thi, xét thấy cần thiết phảI lập báo cáo nghiên cứu khả thi ngời có thẩm quyền định đầu t xem xét định có yêu cầu văn 2.6.1.3 Đối với dự án nhóm C có mức vốn đầu t tỷ đồng trở lên, chủ đầu t tổ chức lập báo cáo nghiên cứu khả thi Các dự ¸n cã møc vèn díi tû ®ång, c¸c dù án sửa chữa, bảo trì sủ dụng vốn nghiệp dự án ngành đà có thiết kế mẫu tiêu chuẩn kỹ thuật đợc quản lý ngành phê duyệt sơ quy hoạch tổng thể vùng lập báo cáo nghiên cứu khả thi riêng cho dự án mà lập báo cáo đầu t Nội dung báo cáo đầu t kế hoạch đầu t hớng dẫn cụ thể Báo cáo nghiên cứu khả thi tài liệu sở chủ đầu t đà nghiên cứu, lựa chọn phơng án đầu t để gửi quan thẩm định đầu t trình quan thảm quyền định đầu t xem xét, định 2.6.2 Điều 23: Nội dung chủ yếu báo cáo nghiên cứu tiền khả thi 1- Nghiên cứu cần thiết phải đầu t, điều kiện thuận lợi khó khăn 2- Dự kiến quy mô hình thức đầu Chọn khu vực địa điểm xây dựng dự kiến nhu cầu diện tích sử dụng đất sở giảm tới mức tối đa việc sử dụng đất ảnh hởng môi trờng, xà hội tái định c (có phân tích, đánh giá cụ thể) 4- Phân tích, lựa chọn sơ công nghệ, kỹ thuật (bao gồm trồng vật nuôi có) điều kiện cung cấp vật t thiết bị, nguyên liệu lợng, dịch vụ, hạ tầng 5- Phân tích, lựa chọn sơ phơng án xây dựng 6- Xác định sơ tổng mức đầu t, phơng án huy động nguồn vốn, khả hoàn vốn, trả nợ thu lÃi 7- Tính toán sơ hiệu đầu t mặt kinh tế xà hội dự án 8- Xác định tính độc lập vận hành, khai thác dự án thành phần tiểu dự án ( có) Đối với dự án mua sắm thiết bị, máy móc không cần lắp đặt, nội dung nghiên cứu báo cáo tiền khả thi thực theo khoản 1, 2, 4, 6, 7, điều 2.6.3 Điều 24: Nội dung chủ yếu báo cáo nghiên cứu khả thi 1- Những đợc xác định cần thiết phải đầu t 2- Lựa chọn hình thức đầu t 3- Chơng trình sản xuất yếu tố phải đáp ứng ( dự án có sản xuất) Báo cáo thực tập tốt nghiệp Khoa Tạo Dáng Công Nghiệp 4- Các phơng án địa điểm cụ thể ( vùng địa điểm, tuyến công trình) phù hợp với quy hoạch xây dựng ( bao gồm tài liệu lựa chọn địa điểm có đề xuất giảI pháp hạn chế tới mức tối thiểu ảnh hởng môi trờng xà hội) 5- Phơng án giải phóng mặt bằng, kế hoạch tái định c (nếu có) 6- Phân tích, lựa chọn phơng án kỹ thuật công nghệ (bao gồm cẩytồng vật nuôI có) 7- Các phơng án kiến trúc, giải pháp xây dựng, thiết kế sơ phơng án đề nghị lựa chọn giải pháp quản lý bảo vệ môi trờng 8- Xác định rõ nguồn vốn ( loại nguồn vốn), khả tài chính, tổng mức vốn đầu t ( dự án có yêu cầu vốn đầu t) 9- Phơng án quản lý khai thác sử dụng lao động 10- Phân tích hiệu đầu t 11- Các mốc thời gian thức thực đầu t Dự án nhóm C phải lập kế hoạch đấu thầu Dự án nhóm A, B lập kế hoạch đấu thầu sau có định đầu t ( tuỳ theo điều kiện cụ thể dự án) Thời gian khởi công (chậm nhất), thời hạn hoàn thành công trình vào khai thác sử dụng ( chậm nhất) 12- Kiến nghị hình thức quản lý thực dự án 13- Xác định chủ đầu t 14- Mối quan hệ trách nhiệm quan liên quan đến dự án Đối với dự án mua sắm thiết bị, máy móc không cần lắp đặt, nội dung báo cáo nghiên cøu kh¶ thi chØ thùc hiƯn theo kho¶n 1, 2, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 cđa ®iỊu 2.6.4 Điều 25: Tổng mức đầu t 1- Tổng mức đầu t bao gồm chi phí cho việc chuẩn bị đầu t: Chi phí chuẩn bị thực đầu t, chi phí đầu t xây dựng, chi phí thực sản xuất, lÃi vay ngân hàng chủ đầu t thời gian thực đầu t, vốn lu động bán đầu với nhóm A số dự án có yêu cầu đặc biệt đợc thủ tớng phủ cho phép, tổng mức đầu t bao gồm chi phí nghiên cứu khoa học, công nghệ có liên quan đến dự án 2- Tổng mức đầu t điều chỉnh trờng hợp: a Nhà nớc ban hành quy định có quy định thay đổi mặt giá đầu t xây dựng Báo cáo thực tập tốt nghiệp Khoa Tạo Dáng Công Nghiệp b Do thay đổi tỷ giá đồng Việt Nam đồng ngoại tệ phần phải sử dụng ngoại tệ dự án ( tổng mức đầu t cha nghi rõ phần ngoại tệ phải sử dụng) c Do trờng hợp bất khả kháng Đối với dự án quan trọng quốc gia Quốc hội thông qua định chủ đầu t, tổng mức đầu t phải đợc xác định thức sau có báo cáo nghiên cứu khả thi đợc quan có thẩm quyền thẩm định Ngời có thẩm quyền định đầu t phê duyệt định đầu t 3- Bộ kế hoạch ®Çu t híng dÇn néi dung chi tiÕt tỉng møc đầu t 2.6.5 Điều 26: Thẩm định dự án đầu t 1- Những dự án đầu t sử dụng vốn ngân sách nhà nớc, vốn tín dụng nhà nớc bảo lÃnh, vốn tín dụng đầu t phát triển nhà nớc vốn doanh nghiệp nhà nớc đầu t phải đợc thẩm định Việc thẩm định dự án đầu t phải quan chức nhà níc cã thÈm qun vµ tỉ chøc tÝn dơng nhµ nớc thực dự án sử dụng vốn tín dụng Chủ đầu t có trách nhiệm trình báo nghiên cứu khả thi tới ngời có thẩm quyền định đầu t đồng gửi quan có chức thẩm định theo quy định khoản điều Đối với nhóm A số dự án có nhu cầu đặt biệt đợc thủ tớng phủ cho phép, tổng mức đầu t bao gồm chi phí nghiên cứu khoa học công nghệ có liên quan đến dự án Đối với dự án nhóm B, C sử dụng vốn ngân sách nhà nớc, vốn tín dụng nhà nớc bảo lÃnh, vốn tín dụng nhà nớc đầu t phát triển nhà nớc Ngời có thẩm quyền định đầu t sử dụng quan chuyên môn trực thuộc đủ lực tổ chức thẩm định, mời quan chuyên môn bộ, ngành khác có liên quan đến thẩm định dự án Các dự án thuộc cấp tỉnh quản lý, sở kế hoạch đầu t đầu mối tổ chức thẩm định dự án có trách nhiệm lấy ý kiến quan có liên quan Tổ chức cho vay vốn thẩm định phơng án tài phơng án trả nợ chấp thuận cho vay trả lÃi trình ngời có thẩm quyền định đầu t 2.6.6 Điều 27: Nội dung thẩm định dự án đầu t Báo cáo thực tập tốt nghiệp Khoa Tạo Dáng Công Nghiệp 1- Các dự án đầu t sử dụng vốn ngân sách nhà nớc, vốn tín dụng nhà nớc bảo lÃnh, vốn tín dụng đầu t phát triển nhà nớc, vốn đầu t doanh nghiệp nhà nớc phải đợc thẩm định về: a Sự phù hợp với quy hoạch phát triển ngành, lÃnh thổ, quy hoạch xây dựng đô thị nông thôn b Chế độ khai thác sử dụng tài nguyên quốc gia ( có) c Các u đÃi hỗ trợ nhà nớc mà dự án đầu t đợc hởng theo quy chế chung d Phơng án công nghệ quy mô sản xuất, công suất sử dụng phơng án kiến trúc việc áp dụng quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn xây dựng e Sử dụng đất đai tài nguyên bảo vệ môi trờng sinh thái, kế hoạch tái định c ( có) f Phòng, chống cháy nổ, an toàn lao động vấn đề xà hội dự án g Các vấn đề rủi ro dự án xảy trình thực làm ảnh hởng đến hoạt động đầu t h Đánh giá tổng thể tính khả thi dự án 2- Các dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nớc, vốn tín dụng đầu t nhà nớc, vốn tín dụng nhà nớc bảo lÃnh phải thẩm định điều kiện tài chính, giá hiệu đầu t phơng án hoàn trả vốn đầu t dự án 2.6.7 Điều 28: Hội đồng thẩm định nhà nớc dự án đầu t Hội đồng thẩm định nhà nớc dự án đầu t Tuỳ theo quy mô tính chất cần thiết dự án Thủ tớng phủ yêu cầu hội đồng thẩm định nhà nớc dự án đầu t thẩm định thẩm định lại trớc có định đầu t 2.6.8 Điều 29: Thời hạn thẩm định dự án đầu t kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ 1- Các dự án đầu t thuộc nhóm A: Thời hạn thẩm định không 60 ngày 2- Các dự án đầu t thuộc nhóm B: Thời hạn thẩm định không 30 ngày 3- Các dự án đầu t thuộc nhóm C: Thời hạn thẩm định không 20 ngày 2.6.9 Điều 30: Nội dung định đầu t Nội dung định đầu t bao gồm: 1- Mục tiêu đầu t Báo cáo thực tập tốt nghiệp Khoa Tạo Dáng Công Nghiệp 2- Xác định chủ đầu t 3- Hình thức quản lý dự án 4- Địa điểm, diện tích sử dụng đất, phơng án bảo vệ môi trờng, kế hoạch tái định c phơc håi ( nÕu cã) 5- C«ng nghƯ, c«ng st thiết kế, phơng án kiến trúc, tiêu chuẩn kỹ thuật công trình 6- Chế độ khai thác tài nguyên quốc gia (nếu có) 7- Tổng mức đầu t 8- Nguồn vốn đầu t, khả tài kế hoạch vốn dự án 9- Các u đÃi, hỗ trợ nhà nớc mà dự án đầu t cã thĨ hëng theo quy chÕ chung 10- Ph¬ng thøc thực dự án, nguyên tắc phân phối chia gói thầu hình thức lựa chọn nhà thầu Dự án C phải lập kế hoạch đấu thầu, dự án nhóm A, B lập đấu thầu sau có định đầu t 11- Thời gian xây dựng mốc tiến độ triển khai dự án Thời hạn khởi công ( chậm nhất), thời gian hoàn thành đa công trình vào khai thá sử dụng ( chậm nhất) 12- Mối quan hệ trách nhiệm bộ, ngành địa phơng có liên quan (nếu có) hiệu lực thi hành 2.6.10 Điều 31: Thay đổi nội dung dự án đầu t 1- Dự án đầu t đà đợc định đầu t đợc thay đổi nội dung dự án trờng hợp đặc biệt Khi cần thay đổi nội dung, chủ đầu t phải giải trình rõ lý do, nội dung dự định thay đổi để trình ngời có thẩm quyền định đầu t xem xét, định 2- Sau đợc ngời cã thÈm qun cho phÐp thay ®ỉi néi dung dù án văn dự án đợc tổ chức thẩm định lại trình duyệt theo quy định Không đợc thay đổi quy mô đầu t dự án cha đa vào khai thác sử dụng 3- Dự án bị đình chỉ, hoÃn huỷ bỏ trờng hợp sau a Sau 12 tháng kể từ ngày có định đầu t, chủ đầu t không triển khai dự án mà không co chấp thuận văn ngời có thẩm quyền b Thay đổi mục tiêu dự án mà không đợc nguời có thẩm quyền cho phép văn c Kéo dài việc thực dự án 12 tháng so với mốc tính độ ghi định đầu t mà lý đáng mà không ®ỵc ngêi cã thÈm qun chÊp nhËn