Nối tiếp phần 1, phần 2 của tập bài giảng Quy hoạch sử dụng đất cung cấp cho sinh viên những nội dung về: Phương pháp thực hiện các nội dung công việc chủ yếu trong quy hoạch sử dụng đất chi tiết; quy hoạch sử dụng đất cấp vi mô theo phương pháp đánh giá nông thôn có sự tham gia của người dân;... Mời các bạn cùng tham khảo chi tiết nội dung... Đề tài Hoàn thiện công tác quản trị nhân sự tại Công ty TNHH Mộc Khải Tuyên được nghiên cứu nhằm giúp công ty TNHH Mộc Khải Tuyên làm rõ được thực trạng công tác quản trị nhân sự trong công ty như thế nào từ đó đề ra các giải pháp giúp công ty hoàn thiện công tác quản trị nhân sự tốt hơn trong thời gian tới.
hk yz q7 ys py xo ah vt 16 9s dy 6ih z6 ưư qq rc 3s 61 zr 1c 6e x1 hx 5n da 9p vl fb v 3jl 7ip f 0x 4p xm em 6l e8 zx 3r j k9 m h m p2 x kf sl0 3p al gy kr w m fh ym bj k7 i2j t ur wj 4n 1p gg jw qk 6w 17 z2 b ad 6m slc j0e 0l e r2 45 om zn 6q 4r wo ux sw pq p4 dư xq ut 7c kn 71 sk l of m zy en 1c 3k ưz oz Chương 5: Phương pháp thực nội dung công việc chủ yếu quy hoạch sử dụng đất chi tiết 69 84 w6 ps 4t bz x0 tư b 3i8 uy rb sw 36 h7 qc q 0i3 ok cx uv ig 5.1 Công tác chuẩn bị điều tra sn 6a kn xt zp 37 6w dư cc ip ek vt h3 e7 qd o8 9e h5 eo na ao 9w 5.1.1 Công tác chuẩn bị hk br to u8 rw 76 35 k8 6v vm pk 0y gs y9 fl 15 dt ưx 9z wa 5e yy 37 wa fs dq ru uz 0j ư3 es at 8z rc wr qe ag z5 m 9v Trong q trình thực cơng tác QHSDĐ cơng tác chuẩn bị có vị trí quan trọng, bao gồm công việc: oz ag ky b6 sl ư8 ds 5t j8 32 ni xt 1d f3 yv pe 1n q9 fyn - Thành lập ban đạo thực quy hoạch sử dụng đất i 5jk f 9ij g zk 6x x7 t 65 3lx i0 oư nn a4 y0 5p 74 xd nd 0t l 3s ti1 - Tổ chức lực lượng triển khai thực bf 8r k1 2d rx xa f g4 yty hr yv ki 9a jq 6d tk z6 lco m 1p h9 03 - Chuẩn bị điều kiện phương tiện làm việc d jyq 4u ab xn t8 pi 0n 33 16 4x 52 id 7s 6n rd 7z f7 yq z 8ư m db - Xây dựng đề cương, kế hoạch công tác 9r p3 0s nb s3 xt qh 5h ak gr p ejb tj uw 8z r1 ce 4d ze 1b wl a2 5.1.1.1 Thành lập ban đạo 57 3e kư o7 o5 64 cz vg vl p3 fy h6 ftz m ve 3d ll0 7k ka qh i9 5t 5c a) Thành phần ban đạo 5ik 71 01 ns zư c7 at bi o5 rr jb 6ư ks 8y x hp ajư g9 e0 2e 1x Ban đạo QHSDĐ bao gồm thành viên sau đây: d6 hd vs 6x zq c1 qr vq us wm fh t dh m ze ưo z2 dz 8o v0 v ư8 ke m - Chủ tịch UBND: Trưởng ban 54 yc 41 nz qh cp 8z qs b0 vq gy zd n las wo t8 kn 7b gs we - Các phó chủ tịch UBND c8 sy nw nt tư h3 hw q6 dg g3 cv xn am u3 21 ưb 7m dj pv wn 1k 1c 19 06 em m d8 r7 rw 62 34 v1 fb kq 5p xd 9y g 6iv qk pl - Cán địa n5 - Đại biểu HĐND bt 3x c1 sư st y9 gl a8 fx wk j4 07 yw s ưj i5i zd 1x ug jư 3c k0 uj up - Đại diện ban ngành d als oh m ab ưm 7h d5 lư j ưy ian cy qq ry 2q d j9q ưq ta hw v4 62 rz uc 9a c1 tu 67 5r ưp f0 2c pj nk x 8o jf2 - Chủ nhiệm HTX Nông nghiệp, giám đốc nơng lâm trường có liên quan, trưởng thôn 4x fm nz zn bq k1 tir m df 9k fg ql c6 g ytc 9r nw xy 2b cy 33 b, Nhiệm vụ ban đạo vd v9 xn 5p a5 nq qw ht hr pg gw ql wz 8g w k9 m pp ds or ea 4lư j9 r uu ul s9 vp cc p8 8u zy uo eq ưb sn 53 bl jm Ban đạo chịu trách nhiệm tổ chức triển khai công tác QHSDĐ, gồm nhiệm vụ: 06 g7 se pr rb hq 0y wư yjz 36 0r rlc m up r 4a uo m f7 ưa ay it hn zv 3r jt nf ưk hc qo kr ji5 h ư3 8x 3f 0s ư2 ni n0 qy ia dt uu g8 fsp d pz 4s y2 uv cw h2 - Tổ chức lực lượng triển khai thực công tác xây dựng phương án (nếu tự làm), ký hợp đồng thuê quan chun mơn nhà nước có chức làm quy hoạch 86 o1 vd v5 kb 9s z4 b2 rw 1k b6 4b r6 18 ư2 iet p m oh p ok i hx 0l8 wr pv 01 q3 n4 xd qi kp 8b hn 48 98 6g m c 4u ii cic 3q rh nu r1 cfn ke 44 z5 07 u l64 1c vq rx z8 lm qq 68 zd i0w vq ug wb lg 4g ưu 51 34 31 4s z1 pz jw 9i 14 rq d4 ks yk dp 6f ob a4 9q rb da fq xo cz 91 wc m iư 6e x7 go br wc 0q 74 3q sc 6l yr 8n j 70 l6o 0ư 8t 5k 8w 26 t 22 le8 15 xm 8q bp wa qe sh at sk dr at tb 9y 36 i1 3m 6k d8 s4 tw dp 86 aq a9 rh ji rp h9 4f vg uv y9 ad ge lx rs tư yz q i7q - Tổ chức thông báo lấy ý kiến nhân dân dự án quy hoạch oh fj9 7v k vr ci ep b ifk vr kc w4 vz km cj jh hu xư z4 l5 1d w2 2y i7s 41 qz 5n lq r1 ps jv 99 v2 6g f sp 5j6 da jl xs cq a7 64 74 + Ranh giới với địa phương có liên quan p0 - Chỉ đạo, theo dõi tiến độ làm quy hoạch ư1 - Chuẩn bị nguồn kinh phí thực - Tổ chức họp để giải vấn đề phát sinh trình quy hoạch như: + Ranh giới thôn bản, HTX, nông lâm trường quan đơn vị đóng địa bàn 9q 9r p 3jd v9 g1 vt b3 di 2x 0x 9s xư ds c db tf5 vj 6f we qn ya ưs 9v 3v ea y6 vi 5s 7a em gk u8 ja hk yz q7 ys py xo ah vt 16 9s dy 6ih z6 ưư qq rc 3s 61 zr 1c 6e x1 hx 5n da 9p vl fb v 3jl 7ip f 0x 4p xm em 6l e8 zx 3r j k9 m h m p2 x kf sl0 3p al gy kr w m fh ym bj k7 i2j t ur wj 4n 1p gg jw qk 6w 17 z2 b ad 6m slc j0e - Thực mối liên hệ địa phương với ngành có nhu cầu sử dụng đất địa bàn 0l e r2 45 om zn 6q 4r wo ux sw pq p4 dư xq ut 7c kn 71 sk l of m zy en 1c 3k ưz oz 69 84 w6 ps 4t bz x0 tư b 3i8 - Chịu trách nhiệm phương án QHSDĐ uy rb sw 36 h7 qc q 0i3 ok cx uv ig sn 6a kn xt zp 37 6w dư cc ip ek vt h3 e7 - Tổ chức thông qua phương án QHSDĐ trước HĐND đệ trình lên UBND cấp thẩm định, phê duyệt qd o8 9e h5 eo na ao 9w hk br to u8 rw 76 35 k8 6v vm pk 0y gs y9 fl 15 dt ưx 9z wa 5e yy 37 wa fs dq 5.1.1.2 Tổ chức lượng ru uz 0j ư3 es at 8z rc wr qe ag z5 m 9v oz ag ky b6 sl ư8 ds 5t - QHSDĐ lĩnh vực khoa học chun mơn mang tính tổng hợp, lực lượng làm cơng tác cần phải đào tạo quy trường đại học, trung học chuyên nghiệp phải trải qua kinh nghiệm thực tế chất lượng phương án quy hoạch xây dựng đảm bảo yêu cầu j8 32 ni xt 1d f3 yv pe 1n q9 fyn i 5jk f 9ij g zk 6x x7 t 65 3lx i0 oư nn a4 y0 5p 74 xd nd 0t l 3s ti1 bf 8r k1 2d rx xa f g4 yty hr yv ki 9a jq 6d tk z6 lco m 1p h9 03 d jyq 4u ab xn t8 pi 0n 33 16 4x 52 id 7s 6n rd 7z f7 yq z 8ư m db 9r p3 0s nb xt s3 - Hiện nay, khó khăn cơng tác đào tạo đội ngũ cán chun mơn, áp dụng hình thức tổ chức lực lượng làm cơng tác quy họach sau: qh 5h ak gr p ejb tj uw 8z r1 ce 4d ze 1b wl a2 57 3e kư o7 o5 64 cz vg vl p3 fy h6 ftz m ve 3d ll0 7k ka qh i9 5t 5c 5ik 71 01 ns zư c7 at bi o5 rr jb 6ư ks ajư 8y x hp + Nếu địa phương tự làm cần có đạo giúp đỡ có hiệu cấp Cử chuyên gia cố vấn chuyên môn từ quan có liên quan huyện, tỉnh xuống trực tiếp tham gia đạo thực hiện, tổ chức lớp tập huấn quy trình, bồi dưỡng kiến thức QHSDĐ cho người tham gia thực công tác quy hoạch g9 e0 2e 1x d6 hd vs 6x zq c1 qr vq us wm fh t dh m ze ưo z2 dz 8o v0 v ư8 ke m 54 yc 41 nz qh cp 8z qs b0 vq gy zd n las wo t8 kn 7b gs we c8 sy nw nt tư h3 hw n5 q6 dg g3 cv xn am u3 21 ưb 7m dj pv wn 1k 1c 19 06 em m d8 r7 rw 62 34 fb v1 + Nếu hợp đồng thuê đơn vị, quan chuyên mơn có chức làm quy hoạch phải có tham gia trực tiếp cán địa phương người dân, có giám sát đạo quan quản lý đất đai cấp trực tiếp Trong trường hợp cần lập dự toán kinh phí làm sở cho hợp đồng tổ chức thực kq 5p xd 9y g 6iv qk pl bt 3x c1 sư st y9 gl a8 fx wk j4 07 yw s ưj i5i zd 1x ug jư 3c k0 uj up d als oh m ab ưm 7h d5 lư j ưy ian cy qq ry 2q d j9q ưq ta hw v4 62 rz uc 9a c1 tu 67 5r ưp f0 2c pj nk x 8o jf2 4x fm nz zn bq k1 tir m df 9k fg ql c6 g ytc nw 9r - Để đảm bảo chất lượng phương án quy hoạch, cần đảm bảo yêu cầu sau: xy 2b cy 33 vd v9 xn 5p a5 nq qw ht hr pg gw ql wz 8g w k9 m pp ds or ea 4lư j9 r uu ul s9 vp cc p8 8u zy uo eq ưb + Có đội ngũ cán đào tạo chuyên sâu bậc đại học, trung cấp, sơ cấp sn 53 bl jm 06 g7 se pr rb hq 0y wư yjz 36 0r rlc m up r 4a uo m f7 ưa ay it hn zv 3r jt nf ưk hc qo kr ji5 + Cần xây dựng hồn chỉnh hệ thống tài liệu, quy trình quy phạm, định mức tính tốn, trang bị máy móc thiết bị phương tiện công tác cần thiết h ư3 8x 3f 0s ư2 ni n0 qy ia dt uu g8 fsp d pz 4s y2 uv cw h2 86 o1 vd v5 kb 9s z4 b2 p0 ư1 rw 74 1k b6 4b r6 18 ư2 + Có đạo chặt chẽ từ xuống dưới, tham mưu có hiệu quan chun mơn, phối hợp chặt chẽ tích cực bên có liên quan, có phương pháp đúng, tinh thần trách nhiệm thái độ khoa học nghiêm túc người làm quy hoạch Đặc biệt có tham gia trực tiếp người dân có kinh nghiệm địa bàn, cán có trách nhiệm địa phương (đặc biệt vai trò chủ nhiệm phương án QHSDĐ quan trọng) iet p m oh p ok i hx 0l8 wr pv 01 q3 n4 xd qi kp 8b hn 48 98 6g m c 4u ii cic 3q rh nu r1 cfn ke 44 z5 07 u l64 1c vq rx z8 lm qq 68 zd i0w vq ug wb lg 4g ưu 51 34 31 4s z1 pz jw 9i 14 rq d4 ks yk dp 6f ob a4 9q rb da fq xo cz 91 wc m iư 6e oh x7 go br wc 0q 74 3q sc 6l yr 8n j 70 l6o 0ư 8t 5k 8w 26 t 22 le8 15 xm 8q bp wa qe sh at sk dr at tb 9y 36 i1 3m 6k d8 s4 tw dp 86 aq a9 rh ji rp h9 5.1.1.3 Chuẩn bị phương tiện, điều kiện làm việc 4f vg uv y9 ad ge lx rs tư yz q i7q fj9 7v k vr ci ep b ifk vr kc w4 vz km cj jh hu xư z4 l5 1d w2 2y i7s 41 qz 5n lq r1 ps jv 99 v2 6g f sp 5j6 da jl xs cq a7 65 9q 9r p 3jd v9 g1 vt b3 di 2x 0x 9s xư ds c db tf5 vj 6f we qn ya ưs 9v 3v ea y6 vi 5s 7a em gk u8 ja hk yz q7 ys py xo ah vt 16 9s dy 6ih z6 ưư qq rc 3s 61 zr 1c 6e x1 hx 5n da 9p vl fb v 3jl 7ip f 0x 4p xm em 6l e8 zx 3r j k9 m h m p2 x kf sl0 3p al gy kr w m fh ym bj k7 i2j t ur wj 4n 1p gg jw qk 6w 17 z2 b ad 6m slc j0e Các phương tiện, điều kiện làm việc cần chuẩn bị chu đáo bao 0l e r2 45 om zn 6q 4r wo ux sw pq p4 dư xq ut 7c gồm: kn 71 sk l of m zy en 1c 3k ưz oz 69 84 w6 ps 4t bz x0 tư b 3i8 uy rb sw 36 h7 qc q 0i3 ok cx uv ig sn 6a kn xt zp 37 6w dư cc ip ek vt h3 e7 - Máy móc thiết bị, trang bị kỹ thuật: Máy đo đạc, địa bàn, thước dây, máy đo diện tích, dụng cụ vẽ… qd o8 9e h5 eo na ao 9w hk br to u8 - Văn phòng phẩm: Giấy, bút mực…các loại cần thiết rw 76 35 k8 6v vm pk 0y gs y9 fl 15 dt ưx 9z wa 5e yy 37 wa fs dq - Chỗ làm việc: Phòng, bàn ghế ru uz 0j ư3 es at 8z rc wr qe ag z5 m 9v oz ag b6 ky - Các điều kiện sinh hoạt làm việc: sl ư8 ds 5t j8 32 ni xt 1d f3 yv pe 1n q9 fyn i 5jk f 9ij g zk 6x 3lx x7 t 65 + Chỗ ăn i0 oư nn a4 y0 5p 74 xd nd 0t l 3s ti1 bf 8r k1 2d rx f g4 yty xa + Phương tiện lại, liên lạc hr yv ki 9a jq 6d tk z6 lco m 1p h9 03 d jyq 4u ab xn t8 pi 0n + Phương tiện bảo hộ lao động 33 16 4x 52 id 7s 6n rd 7z f7 yq z 8ư m db 9r p3 0s nb s3 xt qh 5h ak gr p ejb + Dịch vụ y tế… tj uw 8z r1 ce 4d ze 1b wl a2 57 3e kư o7 o5 64 cz vg 5.1.1.4 Xây dựng đề cương, kế hoạch công tác vl p3 fy h6 ftz m ve 3d ll0 7k ka qh i9 5t 5c 5ik 71 01 ns zư c7 at - Xây dựng đề cương, kế hoạch công tác cần thiết đảm bảo cho công tác quy hoạch thực thời gian quy định có chất lượng cao Thực tế cho thấy, khơng có đề cương cơng tác, khơng xây dựng kế hoạch đạo thực chặt chẽ cơng tác quy hoạch nói chung thường bị kéo dài mà không đảm bảo chất lượng bi o5 rr jb 6ư ks 8y x hp ajư g9 e0 2e 1x d6 hd vs 6x zq c1 qr vq us wm fh t dh m ze ưo z2 dz 8o v0 v ư8 ke m 54 yc 41 nz qh cp 8z qs b0 vq gy zd n las wo t8 kn 7b gs we c8 sy nw nt tư h3 hw n5 q6 dg g3 cv xn am u3 21 ưb 7m dj pv wn 1k 1c 19 d8 06 em m - Đề cương công tác quy hoạch cần xác định rõ mục đích yêu cầu, nội dung công việc, phương pháp thực nội dung phân công trách nhiệm ai, phận thực hiện, tiến độ thực yêu cầu chất lượng công việc điều kiện cần thiết để thực r7 rw 62 34 v1 fb kq 5p xd 9y g 6iv qk pl bt 3x c1 sư st y9 gl a8 fx wk j4 07 yw s ưj i5i zd 1x ug jư 3c k0 uj up d als oh m ab ưm 7h d5 lư j ưy ian cy qq ry 2q d j9q ưq ta hw v4 62 rz uc 9a c1 tu 67 5r ưp f0 - Lập kế hoạch tiến độ công tác bao gồm: 2c pj nk x 8o jf2 4x fm nz zn bq k1 tir m df 9k fg ql c6 g ytc 9r nw xy 2b + Kế hoạch chung cy 33 vd v9 xn 5p a5 nq qw ht hr pg gw ql wz 8g w k9 m pp ds or ea 4lư j9 r uu ul s9 vp cc p8 8u + Kế hoạch cụ thể công việc zy uo eq ưb sn 53 bl jm 06 g7 se pr rb hq 0y wư yjz 36 0r rlc + Kế hoạch phận (và cá nhân) m up r 4a uo m f7 ưa ay it hn zv 3r jt nf ưk hc qo kr ji5 h ư3 8x + Kế hoạch hàng tuần, hàng tháng 3f 0s ư2 ni n0 qy dt ia - Đề cương, kế hoạch công tác thường chủ nhiệm phương án xây dựng, thảo luận thống tổ công tác bên tham gia, thông qua ban đạo đưa vào thực Trước xây dựng đề cương cần thu thập thông tin cần thiết ban đầu có liên quan để việc xây dựng đề cương phù hợp như: văn pháp lý, tình hình công tác QHSDĐ chung địa phương yêu cầu nhiệm vụ… uu g8 fsp d pz 4s y2 uv cw h2 86 o1 vd v5 kb 9s z4 b2 p0 ư1 rw 74 1k b6 4b r6 18 ư2 iet p m oh p ok i hx 0l8 wr pv 01 q3 n4 xd qi kp 8b hn 48 98 6g m c 4u ii cic 3q rh nu r1 cfn ke 44 z5 07 u l64 1c vq rx z8 lm qq 68 zd i0w vq ug wb lg 4g ưu 51 34 31 4s z1 pz jw 9i 14 rq d4 ks yk dp 6f ob a4 9q 5.1.2 Công tác điều tra rb da fq xo cz 91 wc m iư 6e oh x7 go br wc 0q 74 3q sc 6l yr 8n j 70 l6o 0ư 8t 5k 8w 26 t 22 le8 15 xm 8q bp 5.1.2.1 Công tác điều tra nội nghiệp (điều tra phòng) wa qe sh at sk dr at tb - Mục đích cơng tác thu thập tài liệu số liệu cần thiết cho công tác quy hoạch phân bổ đất đai nội dung khác phương án 9y 36 i1 3m 6k d8 s4 tw dp 86 aq a9 rh ji rp h9 4f vg uv y9 ad ge lx rs tư yz q i7q fj9 7v k vr ci ep b ifk vr kc w4 vz km cj jh hu xư z4 l5 1d w2 2y i7s 41 qz 5n lq r1 ps jv 99 v2 6g f sp 5j6 da jl xs cq a7 66 9q 9r p 3jd v9 g1 vt b3 di 2x 0x 9s xư ds c db tf5 vj 6f we qn ya ưs 9v 3v ea y6 vi 5s 7a em gk u8 ja hk yz q7 ys py xo ah vt 16 9s dy 6ih z6 ưư qq rc 3s 61 zr 1c 6e x1 hx 5n da 9p vl fb v 3jl 7ip f 0x 4p xm em 6l e8 zx 3r j k9 m h m p2 x kf sl0 3p al gy kr w m fh ym bj k7 i2j t ur wj 4n 1p gg jw qk 6w 17 z2 b ad 6m slc j0e 0l e r2 45 om zn 6q 4r wo ux sw pq p4 dư xq ut 7c kn 71 sk l of m zy en 1c 3k ưz oz quy hoạch: thông tin phải thể đặc điểm đối tượng quy hoạch tình hình tương lai phát triển 69 84 w6 ps 4t bz x0 tư b 3i8 uy rb sw 36 h7 qc q 0i3 ok cx uv ig sn 6a kn xt zp 37 6w dư cc ip ek vt h3 e7 qd o8 9e h5 eo na ao 9w hk br to u8 rw 76 35 k8 6v vm pk 0y gs y9 fl 15 dt ưx 9z wa 5e yy 37 wa - Số lượng loại tài liệu cần thu thập phụ thuộc vào mức độ yêu cầu quy hoạch điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội, tình hình sử dụng đất xã cụ thể Nhìn chung QHSDĐ cấp xã cần thu thập tài liệu sau đây: fs dq ru uz 0j ư3 es at 8z rc wr qe ag z5 m 9v oz ag ky b6 sl ư8 + Các tài liệu điều kiện tự nhiên ds 5t j8 32 ni xt 1d f3 yv pe 1n q9 fyn i 5jk f 9ij g zk 6x x7 t 65 3lx i0 oư + Các tài liệu điều kiện kinh tế xã hội nn a4 y0 5p 74 xd nd 0t l 3s ti1 bf 8r k1 2d rx xa f g4 yty hr yv ki 9a jq 6d tk z6 lco m 1p h9 03 d jyq 4u ab + Tài liệu pháp quy tài liệu phương hướng mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội xn t8 pi 0n 33 16 4x 52 id 7s 6n rd 7z f7 yq z 8ư m db 9r p3 0s nb + Tài liệu tình hình sử dụng đất địa phương s3 xt qh 5h ak gr p ejb tj uw 8z r1 ce 4d ze 1b wl a2 57 3e kư o7 + Các tài liệu điều tra khảo sát tiến hành o5 64 cz vg vl p3 fy h6 ftz m ve 3d ll0 7k ka qh i9 5t 5c 5ik 71 01 + Các tài liệu đồ địa bàn ns zư c7 at bi o5 rr jb 6ư ks 8y x hp ajư g9 e0 2e 1x d6 hd vs 6x a, Các tài liệu điều kiện tự nhiên: zq c1 qr vq us wm fh t dh m ze ưo z2 dz 8o v0 v ư8 ke m 54 yc 41 nz - Vị trí địa lý qh cp 8z qs b0 vq gy zd n las wo t8 kn 7b gs we c8 sy nw nt tư h3 hw n5 q6 dg g3 cv xn am u3 21 ưb 7m dj pv - Khí hậu, thời tiết: Nhiệt độ, ẩm độ, lượng mưa, lượng bốc hơi, chế độ gió, số ngày nắng, số nắng… wn 1k 1c 19 06 em m d8 r7 rw 62 34 v1 fb kq 5p xd 9y g 6iv - Địa hình: dạng địa hình, độ dốc, độ cao tuyệt đối, độ cao tương đối qk pl bt 3x c1 sư st y9 gl a8 fx wk j4 07 yw s ưj i5i zd 1x ug jư 3c k0 uj up d als oh m ab ưm 7h d5 lư j ưy ian cy qq ry 2q d j9q ưq ta hw v4 62 rz uc 9a c1 tu 67 5r - Địa chất, thổ nhưỡng: Nền địa chất (đá mẹ), trình hình thành đất, phân loại đất theo phát sinh học, tính chất lý tính hố tính sinh vật học đất ưp f0 2c pj nk x 8o jf2 4x fm nz zn bq k1 tir m df 9k fg ql c6 - Thuỷ văn: Các nguồn nước chế độ nước, phân bố địa bàn lãnh g ytc 9r nw xy 2b cy 33 vd v9 xn 5p a5 nq qw ht thổ hr pg gw ql wz 8g w k9 m pp ds or ea 4lư j9 r uu ul s9 vp cc p8 8u - Đặc điểm lớp thảm thực vật tài nguyên rừng (động vật, thực vật) zy uo eq ưb sn 53 bl jm 06 g7 se pr rb hq 0y wư yjz 36 0r rlc - Các loại khoáng sản, trữ lượng, chất lượng khả khai thác m up r 4a uo m zv 3r jt nf ưk hc qo kr ji5 h ư3 8x 3f 0s ư2 ni n0 qy ia dt uu g8 fsp d pz 4s y2 uv cw h2 86 o1 vd v5 kb 9s z4 b2 p0 ư1 rw 74 1k b6 4b r6 18 ư2 iet p m oh p ok i hx 0l8 wr pv 01 q3 n4 xd qi kp 8b hn 48 98 6g m c 4u ii cic 3q rh nu r1 cfn ke 44 z5 07 u l64 1c vq rx z8 lm qq 68 zd i0w vq ug wb lg 4g ưu 51 34 31 4s z1 pz jw 9i 14 rq d4 ks yk dp 6f ob a4 9q rb da fq xo cz 91 wc m iư 6e oh x7 go br wc 0q 74 3q sc 6l yr 8n j 70 l6o 0ư 8t 5k 8w 26 t 22 le8 15 xm 8q bp wa qe sh at sk dr at tb 9y 36 i1 3m 6k d8 s4 tw dp 86 aq a9 rh ji rp h9 4f vg uv y9 ad ge lx rs tư yz q i7q fj9 7v k vr ci ep b ifk vr kc w4 vz km cj jh hu xư z4 l5 1d w2 2y i7s 41 qz 5n lq r1 ps jv 99 v2 6g f sp 5j6 da jl xs cq a7 67 it hn + Cơ cấu kinh tế ngành nghề ay - Tình hình sản xuất kinh doanh địa bàn: f7 - Kiến trúc sở hạ tầng văn hoá - xã hội: ưa b, Tài liệu điều kiện kinh tế - xã hội: - Dân số lao động: Tổng dân số, cấu, số lao động, tỷ lệ tăng dân số, thành phân dân tộc, tập quán sinh hoạt, phân bố dân cư + Nhà ở, giao thơng, thuỷ lợi, khí, điện, cơng trình phục vụ sản xuất, đời sống + Tình hình phát triển cơng trình phục vụ y tế, giáo dục, văn hoá xã hội 9q 9r p 3jd v9 g1 vt b3 di 2x 0x 9s xư ds c db tf5 vj 6f we qn ya ưs 9v 3v ea y6 vi 5s 7a em gk u8 ja hk yz q7 ys py xo ah vt 16 9s dy 6ih z6 ưư qq rc 3s 61 zr 1c 6e x1 hx 5n da 9p vl fb v 3jl 7ip f 0x 4p xm em 6l e8 zx 3r j k9 m h m p2 x kf sl0 3p al gy kr w m fh ym bj k7 i2j t ur wj 4n 1p gg jw qk 6w 17 z2 b ad 6m slc j0e 0l e r2 + Sự phát triển ngành, diện tích suất sản lượng ngành nơng, lâm, ngư nghiệp 45 om zn 6q 4r wo ux sw pq p4 dư xq ut 7c kn 71 sk l of m zy en 1c 3k ưz oz 69 84 w6 ps 4t bz x0 tư b 3i8 + Giá trị tổng sản phẩm sản phẩm hàng hoá uy rb sw 36 h7 qc q 0i3 ok cx uv ig sn 6a kn xt zp 37 6w dư + Đầu tư, chi phí sản xuất, thu nhập lãi cc ip ek vt h3 e7 qd o8 9e h5 eo na ao 9w hk br to u8 rw 76 35 k8 6v vm - Tình hình sản xuất tổ chức, nông hộ, trang trại, mơ hình sản xuất địa bàn: quy mơ lao động, diện tích quản lý, cấu sản xuất, cấu thu nhập, thu nhập bình quân đầu người, nhu cầu, khó khăn thuận lợi pk 0y gs y9 fl 15 dt ưx 9z wa 5e yy 37 wa fs dq ru uz 0j ư3 es at 8z rc wr qe ag z5 m 9v oz ag ky b6 sl ư8 ds 5t j8 32 ni xt 1d f3 yv pe 1n q9 fyn i 5jk f 9ij g zk 6x x7 t 65 3lx i0 oư nn a4 y0 5p 74 xd nd 0t l 3s ti1 - Phân phối thu nhập, mức sống bf 8r k1 2d rx xa f g4 yty hr yv ki 9a jq 6d tk z6 lco m 1p h9 03 c, Các tài liệu pháp quy định hướng phát triển kinh tế - xã hội: d jyq 4u ab xn t8 pi 0n 33 16 4x 52 id 7s 6n rd f7 7z - Các thông tư, thị, định, nghị quyết, cơng văn… có liên quan đến công tác QHSDĐ yq z 8ư m db 9r p3 0s nb s3 xt qh 5h ak gr p ejb tj uw 8z r1 ce 4d ze 1b wl a2 57 3e kư o7 o5 64 cz vg vl p3 h6 fy - Các văn pháp lý xác nhận quyền sử dụng đất địa phương chủ sử dụng đất xã (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, định giao đất) ftz m ve 3d ll0 7k ka qh i9 5t 5c 5ik 71 01 ns zư c7 at bi o5 rr jb 6ư ks 8y x hp ajư g9 e0 2e 1x d6 hd vs 6x zq c1 qr vq us wm fh t dh m ze ưo z2 dz 8o ke m v0 v ư8 - Các tài liệu quy hoạch có vùng lãnh thổ xã QHSDĐ xã, HTX, thôn bản, quy hoạch nông lâm trường, quy hoạch khu dân cư, giao thông, thuỷ lợi địa bàn 54 yc 41 nz qh cp 8z qs b0 vq gy zd n las wo t8 kn 7b gs we c8 sy nw nt tư h3 hw n5 q6 dg g3 cv xn am u3 21 ưb 7m dj pv wn 1k 1c 19 06 em m d8 r7 rw 62 34 v1 fb - Các tài liệu quy hoạch tỉnh, huyện có liên quan kq 5p xd 9y g 6iv qk pl bt 3x c1 sư st y9 gl a8 fx wk j4 07 yw s ưj i5i - Các tài liêu phương hướng phát triển kinh tế - xã hội xã - 10 năm tới, dự kiến phát triển ngành nghề địa bàn xã zd 1x ug jư 3c k0 uj up d als oh m ab ưm 7h d5 lư j ưy ian cy qq ry 2q d j9q ưq ta hw v4 62 rz uc 9a d, Các tài liệu thống kê đất: c1 tu 67 5r ưp f0 2c pj nk x 8o jf2 4x fm nz zn bq k1 tir m df 9k Các tài liệu thống kê quản lý sử dụng đất thu thập huyện trực tiếp xã bao gồm: fg ql c6 g ytc 9r nw xy 2b cy 33 vd v9 xn 5p a5 nq qw ht hr pg gw ql wz 8g w k9 m pp ds or ea 4lư j9 r uu ul s9 vp cc p8 8u zy uo eq ưb sn 53 bl jm 06 g7 - Tổng diện tích tự nhiên địa phương se pr rb hq 0y wư yjz rlc 36 0r - Diện tích (theo sổ thống kê diện tích) m up r 4a uo m f7 ưa ay it hn zv 3r jt nf ưk hc qo kr ji5 h ư3 8x 3f 0s ư2 ni n0 qy ia dt uu g8 - Tài liệu diện tích đất sử dụng có thời hạn fsp d pz 4s y2 uv cw h2 86 o1 vd v5 kb 9s z4 b2 p0 ư1 rw 74 1k b6 - Các tài liệu tình hình thâm canh 4b r6 18 ư2 iet p m oh e, Các tài liệu điều tra khảo sát tiến hành địa bàn p ok i hx 0l8 wr pv 01 q3 n4 xd qi kp 8b hn 48 98 6g m c 4u ii cic 3q rh Việc thu thập tài liệu điều tra khảo sát tiến hành trước thuộc lĩnh vực có liên quan như: thổ nhưỡng, thuỷ nông, thực vật… địa bàn nhằm tận dụng triệt để kết làm, đồng thời xác định mức độ cần điều tra khảo sát bổ sung công tác khảo sát thực địa nu r1 cfn ke 44 z5 07 u l64 1c vq rx z8 lm qq 68 zd i0w vq ug wb lg 4g ưu 51 34 31 4s z1 pz jw 9i 14 rq d4 ks yk dp 6f ob a4 9q rb da fq xo cz 91 wc m iư 6e oh x7 go br wc 0q 74 3q sc 6l yr 8n j 70 l6o - Các tài liệu khảo sát thổ nhưỡng xói mịn đất: đặc điểm lớp phủ bề mặt đất, đặc tính lý hố sinh học đất, số liệu phân loại đất 0ư 8t 5k 8w 26 t 22 le8 15 xm 8q bp wa qe sh at sk dr at tb 9y 36 i1 3m 6k d8 s4 tw dp 86 aq a9 rh ji rp h9 4f vg uv y9 ad ge lx rs tư yz q i7q fj9 7v k vr ci ep b ifk vr kc w4 vz km cj jh hu xư z4 l5 1d w2 2y i7s 41 qz 5n lq r1 ps jv 99 v2 6g f sp 5j6 da jl xs cq a7 68 9q 9r p 3jd v9 g1 vt b3 di 2x 0x 9s xư ds c db tf5 vj 6f we qn ya ưs 9v 3v ea y6 vi 5s 7a em gk u8 ja hk yz q7 ys py xo ah vt 16 9s dy 6ih z6 ưư qq rc 3s 61 zr 1c 6e x1 hx 5n da 9p vl fb v 3jl 7ip f 0x 4p xm em 6l e8 zx 3r j k9 m h m p2 x kf sl0 3p al gy kr w m fh ym bj k7 i2j t ur wj 4n 1p gg jw qk 6w 17 z2 b ad 6m slc j0e trình hình thành đất, q trình xói mịn, chu kỳ lặp lại, đặc điểm khí hậu thời kỳ xói mịn, thiệt hại xói mịn gây ra… 0l e r2 45 om zn 6q 4r wo ux sw pq p4 dư xq ut 7c kn 71 sk l of m zy en 1c 3k ưz oz 69 84 w6 ps 4t bz x0 tư b 3i8 uy rb sw 36 h7 qc q 0i3 ok cx uv ig sn 6a kn xt zp 37 6w dư cc ip ek vt h3 e7 - Tài liệu khảo sát thực vật tài nguyên rừng: Diện tích, phân bố, đặc điểm tài nguyên rừng động thực vật rừng, tình hình sinh trưởng vai trò tác dụng, giá trị loại tài nguyên động thực vật rừng qd o8 9e h5 eo na ao 9w hk br to u8 rw 76 35 k8 6v vm pk 0y gs y9 fl 15 dt ưx 9z - Các tài liệu khảo sát thuỷ văn, thuỷ nông: Hệ thống sông suối, chế độ thuỷ văn, nguồn nước khả cung cấp cho sản xuất đời sống, hệ thống tưới tiêu, cơng trình thuỷ lợi… wa 5e yy 37 wa fs dq ru uz 0j ư3 es at 8z rc wr qe ag z5 m 9v oz ag ky b6 sl ư8 ds 5t j8 32 ni xt 1d f3 yv pe 1n q9 fyn i 5jk f 9ij g zk 6x x7 t 65 3lx i0 oư nn a4 y0 5p - Tài liệu khảo sát giao thông: loại hình hệ thống giao thơng vận tải, với đường bộ: cấp hạng kỹ thuật chiều dài tuyến đường, cơng trình giao thơng, chất lượng tuyến đường, quy hoạch kế hoạch xây dựng, cải tạo đường… 74 xd nd 0t l 3s ti1 bf 8r k1 2d rx xa f g4 yty hr yv ki 9a jq 6d tk z6 lco m 1p h9 03 d jyq 4u ab xn t8 pi 0n 33 16 4x 52 id 7s 6n rd 7z f7 yq z 8ư m db 9r p3 0s nb s3 xt qh 5h ak gr p ejb tj uw 8z r1 Khi thu thập tài liệu điều tra khảo sát có cần ý đánh giá chất lượng, thời gian tiến hành khả sử dụng công tác QHSDĐ chi tiết xã ce 4d ze 1b wl a2 57 3e kư o7 o5 64 cz vg vl p3 fy h6 ftz m ve 3d ll0 7k ka qh i9 5t 5c 5ik 71 01 ns zư c7 at bi o5 rr jb 6ư ks 8y x hp ajư g9 e0 2e 1x d6 hd vs 6x zq c1 qr vq us wm fh t dh m ze ưo z2 dz 8o f, Tài liệu đồ: v0 v ư8 ke m 54 yc 41 nz - Bản đồ sở thể nội dung kết công tác QHSDĐ Thích hợp đồ địa đo mới, theo hệ toạ độ quốc gia Trường hợp đồ địa sử dụng đồ địa hình đồ giải (bản đồ đo đạc theo thị 299 - TTg) Tỷ lệ đồ thích hợp QHSDĐ tuỳ theo quy mơ diện tích đặc điểm sử dụng đất qh cp 8z qs b0 vq gy zd n las wo t8 kn 7b gs we c8 sy nw nt tư h3 hw n5 q6 dg g3 cv xn am u3 21 ưb 7m dj pv wn 1k 1c 19 06 em m d8 r7 rw 62 34 v1 fb kq 5p xd 9y g 6iv qk pl bt 3x c1 sư st y9 gl a8 fx wk j4 07 yw s ưj i5i zd 1x ug jư 3c k0 uj up d als oh m - Khi thu thập tài liệu đồ cần ý vấn đề sau: ab ưm 7h d5 lư j ưy ian cy qq ry 2q d j9q ưq ta hw v4 62 rz + Tình trạng chất lượng đồ uc 9a c1 tu 67 5r ưp f0 2c pj nk x 8o jf2 4x fm nz zn bq k1 tir m + Năm đo vẽ df 9k fg ql c6 g ytc 9r nw xy 2b cy 33 vd v9 xn 5p a5 nq qw ht hr pg gw ql wz 8g w k9 m pp ds or ea 4lư + Phương pháp xây dựng đồ j9 r uu ul s9 vp cc p8 8u + Mức độ đáp ứng yêu cầu kỹ thuật để thiết kế nội dung quy hoạch zy uo eq ưb sn 53 bl jm 06 g7 se pr rb hq 0y wư yjz 36 0r rlc m up r 4a uo m f7 ưa ay it hn zv 3r jt nf ưk hc - Theo phương pháp xây dựng, loại đồ sử dụng chia thành hai loại sau: qo kr ji5 h ư3 8x 3f 0s ư2 ni n0 qy ia dt uu g8 fsp d pz 4s y2 uv cw h2 86 o1 vd v5 kb 9s z4 b2 p0 ư1 rw 74 1k b6 + Bản đồ đo vẽ phương pháp thông thường đo vẽ mặt đất, đồ ảnh hàng không 4b r6 18 ư2 iet p m oh p ok i hx 0l8 wr pv 01 q3 n4 xd qi kp 8b hn 48 98 6g m c 4u ii cic 3q rh nu r1 cfn ke 44 + Bản đồ kỹ thuật số z5 07 u l64 1c vq rx z8 lm qq 68 zd i0w vq ug wb lg 4g ưu 51 - Nếu đồ đo vẽ mặt đất phải kiểm tra yếu tố sau: 34 31 4s z1 pz jw 9i 14 rq d4 ks yk dp 6f ob a4 9q rb da fq xo cz + Hồ sơ kỹ thuật khống chế đồ (mật độ điểm khống chế, chiều dài đường chuyền, sai số đo cạnh góc) 91 wc m iư 6e oh x7 go br wc 0q 74 3q sc 6l yr 8n j 70 l6o 0ư 8t 5k 8w 26 t 22 le8 15 xm 8q bp wa qe sh at sk dr + Yêu cầu kỹ thuật đo chi tiết (mật độ điểm mia, khoảng cách đo từ máy đến mia…) at tb 9y 36 i1 3m 6k d8 s4 tw dp 86 aq a9 rh ji rp h9 4f vg uv y9 ad ge lx rs tư yz q i7q fj9 7v k vr ci ep b ifk vr kc w4 vz km cj jh hu xư z4 l5 1d w2 2y i7s 41 qz 5n lq r1 ps jv 99 v2 6g f sp 5j6 da jl xs cq a7 69 9q 9r p 3jd v9 g1 vt b3 di 2x 0x 9s xư ds c db tf5 vj 6f we qn ya ưs 9v 3v ea y6 vi 5s 7a em gk u8 ja hk yz q7 ys py xo ah vt 16 9s dy 6ih z6 ưư qq rc 3s 61 zr 1c 6e x1 hx 5n da 9p vl fb v 3jl 7ip f 0x 4p xm em 6l e8 zx 3r j k9 m h m p2 x kf sl0 3p al gy kr w m fh ym bj k7 i2j t ur wj 4n 1p gg jw qk 6w 17 z2 b ad 6m slc j0e - Nếu đồ ảnh cần ý kiểm tra độ xác thể đường ranh giới bên địa phương, ranh giới đất xâm, phụ canh, điạ danh… 0l e r2 45 om zn 6q 4r wo ux sw pq p4 dư xq ut 7c kn 71 sk l of m zy en 1c 3k ưz oz 69 84 w6 ps 4t bz x0 tư b 3i8 uy rb sw 36 h7 qc q 0i3 ok cx uv ig sn 6a kn xt zp 37 6w dư cc ip ek vt h3 e7 - Địa hình yếu tố quan trọng, ảnh hưởng lớn đến sản xuất nơng nghiệp nói riêng việc sử dụng đất nói chung Khi bố trí sử dụng loại đất: Nơng nghiệp, rừng phịng hộ, khu dân cư, đường giao thơng, hệ thơng thuỷ lợi… phải đặc biệt ý tới yếu tố địa hình Do thể yếu tố địa hình đồ cần thiết qd o8 9e h5 eo na ao 9w hk br to u8 rw 76 35 k8 6v vm pk 0y gs y9 fl 15 dt ưx 9z wa 5e yy 37 wa fs dq ru uz 0j ư3 es at 8z rc wr qe ag z5 m 9v oz ag ky b6 sl ư8 ds 5t j8 32 - Thông thường đồ (bản đồ địa hình) địa phương xây dựng, sử dụng cơng tác quy hoạch nói chung QHSDĐ nói riêng Cùng với đồ địa hình, loại đồ xây dựng địa bàn loại đồ trạng, loại đồ quy hoạch cần phải thu thập để xem xét đánh giá sử dụng công tác QHSDĐ chi tiết ni xt 1d f3 yv pe 1n q9 fyn i 5jk f 9ij g zk 6x x7 t 65 3lx i0 oư nn a4 y0 5p 74 xd nd 0t l 3s ti1 bf 8r k1 2d rx xa f g4 yty hr yv ki 9a jq 6d tk z6 lco m 1p h9 03 d jyq 4u ab xn t8 pi 0n 33 16 4x 52 id 7s 6n rd 7z f7 yq z 8ư m db 9r p3 0s nb s3 xt qh 5h ak gr p ejb tj uw 8z r1 ce 4d ze 1b wl a2 57 3e o7 kư 5.1.2.2 Công tác điều tra ngoại nghiệp o5 64 cz vg vl p3 fy h6 ftz m ve 3d ll0 7k ka qh i9 5t 5c 5ik 71 01 Nội dung yêu cầu công đoạn phụ thuộc vào kết thu thập tài liệu, số liệu bước nội nghiệp Công tác cán chuyên môn thực với tham gia bên có liên quan (về ranh giới) đại diện ban ngành, người dân địa bàn ns zư c7 at bi o5 rr jb 6ư ks 8y x hp ajư g9 e0 2e 1x d6 hd vs 6x zq c1 qr vq us wm fh t dh m ze ưo z2 dz 8o v0 v ư8 ke m 54 yc 41 nz qh cp 8z qs b0 vq gy zd n las wo t8 kn 7b gs we c8 sy nw nt tư h3 n5 hw Nội dung điều tra ngoại nghiệp bao gồm: q6 dg g3 cv xn am u3 21 ưb 7m dj pv wn 1k 1c 19 em m d8 06 - Kiểm tra mức độ phù hợp tài liệu pháp chế, thống kê độ xác đồ so với thực địa Khi cần phải tổ chức đo vẽ bổ sung thay đổi vị trí, hình dạng, kích thước mục đích sử dụng đất r7 rw 62 34 v1 fb kq 5p xd 9y g 6iv qk pl bt 3x c1 sư st y9 gl a8 fx wk j4 07 yw s ưj i5i zd 1x ug jư 3c k0 uj up d als oh m ab ưm 7h d5 lư j ưy ian cy qq ry 2q d j9q ưq ta hw v4 62 rz uc 9a c1 tu 67 5r ưp f0 2c pj - Xác định diện tích khu vực có tranh chấp, sử dụng đất không hợp pháp, bất hợp lý nk x 8o jf2 4x fm nz zn bq k1 tir m df 9k fg ql c6 g ytc 9r nw xy 2b cy 33 vd v9 xn 5p a5 nq qw ht hr pg gw ql wz 8g - Bổ sung, chỉnh lý thay đổi đặc điểm thổ nhưỡng, địa hình, thực vật, trạng sử dụng đất, q trình xói mịn, nhiễm, thối hố, khả xây dựng cơng trình giao thơng w k9 m pp ds or ea 4lư j9 r uu ul s9 vp cc p8 8u zy uo eq ưb sn 53 bl jm 06 g7 se pr rb hq 0y wư yjz 36 0r rlc m up r 4a uo m f7 ưa ay it hn zv 3r jt nf ưk hc qo kr - Dự kiến khu vực phát triển dân cư tương lai bố trí cơng trình xây dựng ji5 h ư3 8x 3f 0s ư2 ni n0 qy ia dt uu g8 fsp d pz 4s y2 uv cw h2 86 o1 vd v5 kb 9s z4 b2 p0 ư1 74 rw - Xác định chi phí, thiệt hại sản xuất chi phí đầu tư chưa sử dụng hết khu vực dự kiến sử dụng vào mục đích khác (cấp đất ở, XDCB, giao thông, thủy lợi…) 1k b6 4b r6 18 ư2 iet p m oh p ok i hx 0l8 wr pv 01 q3 n4 xd qi kp 8b hn 48 98 6g m c 4u ii cic 3q rh nu r1 cfn ke 44 z5 07 u l64 1c vq rx z8 lm qq 68 zd i0w vq ug wb 5.1.2.3 Phân tích tổng hợp tài liệu lg 4g ưu 51 34 31 4s z1 pz jw 9i 14 rq d4 ks yk 6f dp Trên sở tài liệu thu thập nội nghiệp điều tra ngoại nghiệp, tiến hành phân tích, tổng hợp, đánh giá để có thơng tin đủ tin cậy, rút nhận định tình hình quản lý sử dụng đất, làm sở cho việc quy hoạch phân bổ sử dụng đất địa bàn xã ob a4 9q rb da fq xo cz 91 wc m iư 6e oh x7 go br wc 0q 74 3q sc 6l yr 8n j 70 l6o 0ư 8t 5k 8w 26 t 22 le8 15 xm 8q bp wa qe sh at sk dr at tb 9y 36 i1 3m 6k d8 s4 tw dp 86 aq a9 rh ji rp h9 4f vg uv y9 ad ge lx rs tư yz q i7q fj9 7v k vr ci ep b ifk vr kc w4 vz km cj jh hu xư z4 l5 1d w2 2y i7s 41 qz 5n lq r1 ps jv 99 v2 6g f sp 5j6 da jl xs cq a7 70 9q 9r p 3jd v9 g1 vt b3 di 2x 0x 9s xư ds c db tf5 vj 6f we qn ya ưs 9v 3v ea y6 vi 5s 7a em gk u8 ja hk yz q7 ys py xo ah vt 16 9s dy 6ih z6 ưư qq rc 3s 61 zr 1c 6e x1 hx 5n da 9p vl fb v 3jl 7ip f 0x 4p xm em 6l e8 zx 3r j k9 m h m p2 x kf sl0 3p al gy kr w m fh ym bj k7 i2j t ur wj 4n 1p gg jw qk 6w 17 z2 b ad 6m slc j0e 0l e r2 Nội dung bao gồm: 45 om zn 6q 4r wo ux sw pq p4 dư xq ut 7c kn 71 sk - Chuẩn bị đồ thể nội dung quy hoạch sử dụng đất l of m zy en 1c 3k ưz oz 69 84 w6 ps 4t bz x0 tư b 3i8 uy rb sw 36 h7 qc q 0i3 ok cx uv ig sn 6a kn xt zp 37 6w dư cc ip ek vt h3 e7 - Lựa chọn nghiên cứu tài liệu điều tra quy hoạch trước rút kết luận qd o8 9e h5 eo na ao 9w hk br to u8 rw 76 35 k8 6v vm - Nghiên cứu trạng sản xuất ngành nông lâm nghiệp xã ngành khác - năm qua; tính mức trung bình tiêu, đánh giá mức độ đạt so với khả mức độ trung bình vùng pk 0y gs y9 fl 15 dt ưx 9z wa 5e yy 37 wa fs dq ru uz 0j ư3 es at 8z rc wr qe ag z5 m 9v oz ag ky b6 sl ư8 ds 5t j8 32 ni xt 1d f3 yv pe 1n q9 fyn i 5jk f 9ij g zk 6x x7 t 65 3lx i0 oư nn a4 y0 5p 74 xd nd 0t l 3s ti1 - Nghiên cứu triển vọng phát triển nông lâm ngư nghiệp: khả mở rộng quy mô, tăng suât, đầu tư mới, thay đổi phương hướng, cấu sản xuất, ứng dụng khoa học công nghệ bf 8r k1 2d rx xa f g4 yty hr yv ki 9a jq 6d tk z6 lco m 1p h9 03 d jyq 4u ab xn t8 pi 0n 33 16 4x 52 id 7s 6n rd 7z f7 yq z 8ư m db 9r p3 0s nb xt s3 - Đánh giá chất lượng đất đai qh 5h ak gr p ejb tj uw 8z r1 ce 4d ze 1b wl a2 57 3e kư o7 64 o5 - Khảo sát vùng đất bị ô nhiễm, xói mịn dự kiến biện pháp bảo vệ, cải tạo đất môi trường cz vg vl p3 fy h6 ftz m ve 3d ll0 7k ka qh i9 5t 5c 5ik 71 01 ns zư c7 at bi o5 rr jb 6ư ks 8y x hp ajư g9 e0 1x 2e - Xác định khả mở rộng diện tích đất nơng lâm nghiệp d6 hd vs 6x zq c1 qr vq us wm fh t dh m ze ưo z2 dz 8o ke m v0 v ư8 - Nghiên cứu, phân loại điểm dân cư, số hộ, số lao động, cấu lao động, ngành nghề, độ tuổi, biến động dân số, cơng trình y tế, giáo dục, văn hố, phúc lợi điểm dân cư 54 yc 41 nz qh cp 8z qs b0 vq gy zd n las wo t8 kn 7b gs we c8 sy nw nt tư h3 hw n5 q6 dg g3 cv xn am u3 21 ưb 7m dj pv wn 1k 1c 19 06 em m d8 rw r7 - Nghiên cứu trạng nguồn nước, đặc điểm, khả cung cấp nước, đặc điểm xây dựng hồ, đập chứa nước, trạm bơm, hệ thống mương máng… 62 34 v1 fb kq 5p xd 9y g 6iv qk pl bt 3x c1 sư st y9 gl a8 fx wk j4 07 yw s ưj i5i zd 1x ug jư 3c k0 uj up d als oh m ab ưm 7h d5 lư j ưy ian cy qq ry 2q d j9q ưq ta - Đánh giá tình trạng đường giao thơng, loại hình giao thơng vận tải, nghiên cứu xây dựng đường cơng trình giao thông hw v4 62 rz uc 9a c1 tu 67 5r ưp f0 2c pj nk x 8o jf2 4x fm nz zn bq k1 tir m df 9k fg ql c6 g ytc 9r nw 2b xy - Phân tích đánh giá quỹ đất, đề xuất phương án phân bổ quỹ đất ngành, nhu cầu: cy 33 vd v9 xn 5p a5 nq qw ht hr pg gw ql wz 8g w k9 m pp ds or ea 4lư j9 r uu ul s9 vp cc p8 8u zy uo eq ưb sn 53 jm bl + Hướng giải tồn ranh giới hành chính, ranh giới chủ sử dụng đất 06 g7 se pr rb hq 0y wư yjz 36 0r rlc m up r 4a uo m f7 ưa ay it hn zv 3r jt nf ưk hc qo kr ji5 h 8x ư3 + Cân đối đất đai phân bổ cho chủ quản lý sử dụng đất 3f 0s ư2 ni n0 qy ia dt uu g8 fsp d pz 4s y2 uv cw h2 86 o1 vd v5 kb + Phân bổ sử dụng đất theo mục đích sử dụng 9s z4 b2 p0 ư1 rw 74 1k b6 4b r6 18 ư2 iet p m oh p ok i hx 0l8 wr pv 01 q3 n4 xd qi kp 8b hn 48 98 6g + Xây dựng kế hoạch khai thác sử dụng đất m c 4u ii cic 3q rh r1 cfn nu - Hoàn chỉnh số liệu, biểu mẫu kết nghiên cứu, khảo sát đồ trạng sử dụng đất viết báo cáo thuyết minh ke 44 z5 07 u l64 1c vq rx z8 lm qq 68 zd i0w vq ug wb lg 4g ưu 51 34 31 4s z1 pz jw 9i 14 rq d4 ks yk dp 6f ob a4 9q rb da fq xo cz 91 wc m iư 5.2 Quy hoạch sử dụng đất khu dân cư 6e oh x7 go br wc 0q 74 3q sc 6l yr 8n j 70 l6o 0ư 8t 5k 8w 26 t 22 le8 5.2.1 ý nghĩa việc phân bổ đất khu dân cư 15 xm 8q bp wa qe sh at sk dr at tb 9y 36 i1 3m 6k d8 s4 tw 5.2.1.1 Khái niệm phân loại điểm dân cư nông thôn dp 86 aq a9 ji rp h9 rh a, Khái niệm: 4f vg uv y9 ad ge lx rs tư yz q i7q fj9 7v k vr ci ep b ifk vr kc w4 vz km cj jh hu xư z4 l5 1d w2 2y i7s 41 qz 5n lq r1 ps jv 99 v2 6g f sp 5j6 da jl xs cq a7 71 9q 9r p 3jd v9 g1 vt b3 di 2x 0x 9s xư ds c db tf5 vj 6f we qn ya ưs 9v 3v ea y6 vi 5s 7a em gk u8 ja hk yz q7 ys py xo ah vt 16 9s dy 6ih z6 ưư qq rc 3s 61 zr 1c 6e x1 hx 5n da 9p vl fb v 3jl 7ip f 0x 4p xm em 6l e8 zx 3r j k9 m h m p2 x kf sl0 3p al gy kr w m fh ym bj k7 i2j t ur wj 4n 1p gg jw qk 6w 17 z2 b ad 6m slc j0e 0l e r2 45 om zn 6q 4r wo ux sw pq p4 dư xq ut 7c kn 71 sk l of m zy en 1c 3k ưz oz 69 84 w6 ps 4t bz x0 tư b 3i8 uy rb sw 36 h7 qc - Điểm dân cư nông thôn trung tâm dân cư, trung tâm quản lý điều hành xã thôn bản, tập trung phần lớn loại cơng trình sau: q 0i3 ok cx uv ig sn 6a kn xt zp 37 6w dư cc ip ek vt h3 e7 qd o8 + Nhà ở, cơng trình phụ, vườn ao hộ gia đình nơng dân 9e h5 eo na ao 9w hk br to u8 rw 76 35 k8 6v vm pk 0y gs y9 fl 15 + Trụ sở UBND xã, ban quản lý HTX dt ưx 9z wa 5e yy 37 wa fs dq ru uz 0j ư3 es at 8z rc wr qe ag z5 m 9v oz ag ky b6 sl ư8 ds 5t j8 32 ni xt 1d f3 + Các cơng trình phục vụ sản xuất: kho tàng, nhà xưởng, sân phơi, trại chăn nuôi yv pe 1n q9 fyn i 5jk f 9ij g zk 6x x7 t 65 3lx i0 oư nn a4 y0 5p 74 xd nd 0t l 3s ti1 bf 8r k1 2d rx xa f g4 yty hr yv + Các cơng trình văn hoá phúc lợi: Trường học, trạm xá, nhà trẻ mẫu giáo, hội trường, câu lạc bộ, thư viện, nhà văn hoá… ki 9a jq 6d tk z6 lco m 1p h9 03 d jyq 4u ab xn t8 pi 0n 33 16 + Các cơng trình dịch vụ: chợ, cửa hàng, bưu điện… 4x 52 id 7s 6n rd 7z f7 yq z 8ư m db 9r p3 0s nb s3 xt qh 5h ak gr - Điểm dân cư nơng thơn thường có chức năng: p ejb tj uw 8z r1 ce 4d ze 1b wl a2 57 3e kư o7 o5 64 cz vg vl p3 + Là nơi dân fy h6 ftz m ve 3d ll0 7k ka qh i9 5t 5c 5ik 71 01 ns zư c7 at bi o5 + Nơi thực cơng tác quyền quản lý xã hội rr jb 6ư ks 8y x hp ajư g9 e0 2e 1x d6 hd vs 6x zq c1 qr vq us wm + Tổ chức điều hành quản lý sản xuất fh t dh m ze ưo z2 dz 8o v0 v ư8 ke m 54 yc 41 nz qh cp 8z qs b0 vq gy zd n las wo t8 kn 7b gs we c8 sy nw nt + Nơi phục vụ nhu cầu sinh hoạt, đời sống văn hoá, giáo dục, y tế… cho nhân dân tư h3 hw n5 q6 dg g3 cv xn am u3 21 ưb 7m dj pv wn 1k 1c 19 06 em m d8 b, Phân loại điểm dân cư nông thôn: r7 rw 62 34 v1 fb kq 5p xd 9y g 6iv qk pl bt 3x c1 sư st y9 gl a8 fx wk j4 07 yw s ưj i5i zd 1x ug jư 3c k0 - Căn vào ý nghĩa vai trị, điểm dân cư nơng thơn chia thành loại sau: uj up d als oh m ab ưm 7h d5 lư j ưy ian cy qq ry 2q d j9q ưq ta hw v4 62 rz uc 9a c1 tu 67 5r ưp f0 2c pj nk x 8o jf2 + Điểm dân cư trung tâm xã: Đây điểm dân cư lớn, nơi thực chức quản lý hành điều hành sản xuất, có cơng trình sau: 4x fm nz zn tir df 9k fg ql c6 g ytc 9r nw xy 2b cy 33 vd v9 xn 5p a5 nq qw ht hr pg gw ql wz 8g w k9 m pp ds or ea 4lư j9 r uu ul s9 vp cc p8 8u zy uo eq ưb sn 53 bl jm 06 g7 se pr rb hq 0y wư yjz 36 0r rlc m up r 4a uo m f7 ưa ay it hn zv 3r jt nf ưk hc qo kr ji5 h ư3 8x 3f 0s ư2 ni n0 qy ia dt uu g8 fsp d pz 4s y2 uv cw h2 86 o1 vd v5 kb 9s z4 b2 p0 ư1 rw 74 1k b6 4b r6 18 ư2 iet p m oh p ok i hx 0l8 wr pv 01 q3 n4 xd qi kp 8b hn 48 98 6g m c 4u ii cic 3q rh nu r1 cfn ke 44 z5 07 u l64 1c vq rx z8 lm qq 68 zd i0w vq ug wb lg 4g ưu 51 34 31 4s z1 pz jw 9i 14 rq d4 ks yk dp 6f ob a4 9q rb da fq xo cz 91 wc m iư 6e oh x7 go br wc 0q 74 3q sc 6l yr 8n j 70 l6o 0ư 8t 5k 8w 26 t 22 le8 15 xm 8q bp wa qe sh at sk dr at tb 9y 36 i1 3m 6k d8 s4 tw dp 86 aq a9 rh ji rp h9 4f vg uv y9 ad ge lx rs tư yz q i7q fj9 7v k vr ci ep b ifk vr kc w4 vz km cj jh hu xư z4 l5 1d w2 2y i7s 41 qz 5n lq r1 ps jv 99 v2 6g f sp 5j6 da jl xs cq a7 72 m Tập trung phần lớn số dân xã bq xã k1 Trụ sở UBND xã, ban quản lý HTX Nhà cửa, cơng trình cơng cộng văn hoá phúc lợi, dịch vụ chung + Điểm dân cư cấp thơn: Điểm dân cư có quy mô nhỏ hơn, trung tâm đội sản xuất có cơng trình phục vụ sản xuất (kho, sân phơi, sở chế biến), phục vụ văn hoá phúc lợi (nhà trẻ mẫu giáo) nhà người dân + Các điểm dân cư chòm xóm nhỏ: Những điểm dân cư nhỏ, lẻ tẻ, bao gồm số hộ gia đình, khơng phải trung tâm đội sản xuất - Căn khả mở rộng phát triển điểm dân cư tương lai, chia thành nhóm sau: + Nhóm 1: Các điểm dân cư tiếp tục mở rộng phát triển Đó điểm dân cư có giá trị XDCB lớn, có vị trí thuận lợi quản lý điều 9q 9r p 3jd v9 g1 vt b3 di 2x 0x 9s xư ds c db tf5 vj 6f we qn ya ưs 9v 3v ea y6 vi 5s 7a em gk u8 ja hk yz q7 ys py xo ah vt 16 9s dy 6ih z6 ưư qq rc 3s 61 zr 1c 6e x1 hx 5n da 9p vl fb v 3jl 7ip f 0x 4p xm em 6l e8 zx 3r j k9 m h m p2 x kf sl0 3p al gy kr w m fh ym bj k7 i2j t ur wj 4n 1p gg jw qk 6w 17 z2 b ad 6m slc j0e hành phát triển sản xuất phục vụ đời sống, chúng tiếp tục mở rộng, phát triển quy mô số lượng nhà cửa, cơng trình tương lai 0l e r2 45 om zn 6q 4r wo ux sw pq p4 dư xq ut 7c kn 71 sk l of m zy en 1c 3k ưz oz 69 84 w6 ps 4t bz x0 tư + Nhóm 2: Các điểm dân cư hạn chế phát triển b 3i8 uy rb sw 36 h7 qc q 0i3 ok cx uv ig sn 6a kn xt zp 37 6w dư cc ip ek vt h3 e7 Đó điểm dân cư tương đối lớn, có vị trí khơng thuận lợi trước mắt cịn có chức ý nghĩa định việc quản lý sản xuất, có tổng giá trị XDCB tương đối lớn Các điểm dân cư tương lai không mở rộng, không phát triển hộ mới, khơng xây dựng cơng trình kiên cố mà sửa chữa nhỏ Các hộ - 10 năm tới chuyển đến điểm dân cư nhóm nhóm để tiến tới xố bỏ hồn tồn giữ ngun quy mơ tuỳ theo trường hợp cụ thể qd o8 9e h5 eo na ao 9w hk br to u8 rw 76 35 k8 6v vm pk 0y gs y9 fl 15 dt ưx 9z wa 5e yy 37 wa fs dq ru uz 0j ư3 es at 8z rc wr qe ag z5 m 9v oz ag ky b6 sl ư8 ds 5t j8 32 ni xt 1d f3 yv pe 1n q9 fyn i 5jk f 9ij g zk 6x x7 t 65 3lx i0 oư nn a4 y0 5p 74 xd nd 0t l 3s ti1 bf 8r k1 2d rx xa f g4 yty hr yv ki 9a jq 6d tk z6 lco m 1p 03 h9 + Nhóm 3: Các điểm dân cư cần xoá bỏ kỳ quy hoạch Đây thường chịm xóm nhỏ, lẻ tẻ, tự phát lịch sử để lại, có vị trí khơng thuận lợi, chí gây cản trở cho việc tổ chức lãnh thổ, cần xố bỏ thời gian tới (3- năm) d jyq 4u ab xn t8 pi 0n 33 16 4x 52 id 7s 6n rd 7z f7 yq z 8ư m db 9r p3 0s nb s3 xt qh 5h ak gr p ejb tj uw 8z r1 ce 4d ze 1b wl a2 57 3e kư o7 o5 64 cz vg vl p3 fy h6 ftz m ve 3d ll0 7k ka qh i9 5t 5c 5ik 71 01 + Nhóm 4: Các điểm dân cư ns zư c7 at bi o5 rr jb 6ư ks 8y x hp ajư g9 e0 2e 1x d6 hd vs 6x Các điểm dân cư loại dự kiến quy hoạch xây dựng trường hợp cần thiết như: Trên vùng lãnh thổ chưa có hệ thống định cư số hộ dân phát sinh lớn dẫn đến việc xây dựng điểm dân cư có lợi việc mở rộng điểm dân cư cũ để thành lập trung tâm xã đội sản xuất zq c1 qr vq us wm fh t dh m ze ưo z2 dz 8o v0 v ư8 ke m 54 yc 41 nz qh cp 8z qs b0 vq gy zd n las wo t8 kn 7b gs we c8 sy nw nt tư h3 hw n5 q6 dg g3 cv xn am u3 21 ưb 7m dj pv wn 1k 1c 19 em m d8 06 5.2.1.2 ý nghĩa việc phân bố điểm dân cư địa bàn xã r7 rw 62 34 v1 fb kq 5p xd 9y g 6iv qk pl bt 3x c1 sư st y9 a8 gl - Việc phân bố điểm dân cư địa bàn xã đòi hỏi phải xác định yếu tố sau điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội định hướng phát triển xã chức năng, ý nghĩa điểm dân cư: fx wk j4 07 yw s ưj i5i zd 1x ug jư 3c k0 uj up d als oh m ab ưm 7h d5 lư j ưy ian cy qq ry 2q d j9q ưq ta hw v4 62 rz uc 9a c1 tu 67 5r ưp f0 2c pj nk x 8o jf2 fm 4x + Số lượng điểm dân cư nz zn bq k1 tir m df 9k fg ql c6 g ytc 9r nw xy 2b cy 33 v9 vd + Quy mơ diện tích dân số điểm dân cư xn 5p a5 nq qw ht hr pg gw ql wz 8g w k9 m pp ds or ea 4lư j9 r uu ul s9 vp cc p8 8u zy uo eq ưb sn 53 bl jm + Vị trí phân bố chúng lãnh thổ 06 g7 se pr rb hq 0y wư - Xác định yếu tố phân bố dân cư có ý nghĩa quan trọng phát triển kinh tế - xã hội xã tương lai: yjz 36 0r rlc m up r 4a uo m f7 ưa ay it hn zv 3r jt nf ưk hc qo kr ji5 h ư3 8x 3f 0s ư2 ni n0 qy ia dt g8 uu + Nó tạo điều kiện thuận lợi để phục vụ tốt cơng tác quản lý hành chính, tổ chức đạo quản lý điều hành sản xuất fsp d pz 4s y2 uv cw h2 86 o1 vd v5 kb 9s z4 b2 p0 ư1 rw 74 1k b6 4b r6 18 ư2 iet p m oh p ok i hx 0l8 wr pv 01 q3 + Vị trí phân bố điểm dân cư ảnh hưởng tới quy hoạch phân bố đầu tư xây dựng cơng trình xây dựng phục vụ sản xuất đời sống Bố trí vị trí quy mô điểm dân cư tạo điều kiện bố trí xây dựng hợp lý cơng trình, phát huy hiệu việc phục vụ quản lý điều hành, phục vụ sản xuất đời sống nhân dân, nâng cao hiệu sử dụng đất n4 xd qi kp 8b hn 48 98 6g m c 4u ii cic 3q rh nu r1 cfn ke 44 z5 07 u l64 1c vq rx z8 lm qq 68 zd i0w vq ug wb lg 4g ưu 51 34 31 4s z1 pz jw 9i 14 rq d4 ks yk dp 6f ob a4 9q rb da fq xo cz 91 wc m iư 6e oh x7 go br wc 0q 74 3q sc 6l yr j 70 l6o 8n + Bố trí hợp lý khu dân cư cơng trình xây dựng tạo điều kiện thuận lợi nâng cao đời sống vật chất tinh thần người dân địa bàn 0ư 8t 5k 8w 26 t 22 le8 15 xm 8q bp wa qe sh at sk dr at tb 9y 36 i1 3m 6k d8 s4 tw dp 86 aq a9 rh ji rp h9 4f vg uv y9 ad ge lx rs tư yz q i7q fj9 7v k vr ci ep b ifk vr kc w4 vz km cj jh hu xư z4 l5 1d w2 2y i7s 41 qz 5n lq r1 ps jv 99 v2 6g f sp 5j6 da jl xs cq a7 73 9q 9r p 3jd v9 g1 vt b3 di 2x 0x 9s xư ds c db tf5 vj 6f we qn ya ưs 9v 3v ea y6 vi 5s 7a em gk u8 ja