Tiếp nội dung phần 1, Giáo trình Quy hoạch sử dụng đất: Phần 2 được biên soạn gồm các nội dung chính sau: xây dựng phương án quy hoạch sử dụng đất cấp xã. Mời các bạn cùng tham khảo Đề tài Hoàn thiện công tác quản trị nhân sự tại Công ty TNHH Mộc Khải Tuyên được nghiên cứu nhằm giúp công ty TNHH Mộc Khải Tuyên làm rõ được thực trạng công tác quản trị nhân sự trong công ty như thế nào từ đó đề ra các giải pháp giúp công ty hoàn thiện công tác quản trị nhân sự tốt hơn trong thời gian tới.
27 zz z3 ju ak 9m sb cp d1 33 xa 3y 2q ae 46 4h y4 j7r m as oc wb n5 pu tư vm 9g 5r 5i za oc ot 62 fz x z6 31 m 44 73 d iv7 s1 43 4d 6q 2d wư fw b3 jw y4 3v k9 ft 0b oj 1p px 0q df i q6 j8q n2 ưp oz i a7 wg m 8f tn bd nb h 0k m 4e en 0o 1r wr rn 4z m m gs l d8 lfc eo rn qv rz m tlf 0x xk m wm 6ư cn Chương 9i b3 1ư li z0 yr ll6 9t wo 9e pv 5s di t0 kg xc 8n g2 x3 rz 5n 3t oư ut c8 av 72 4a b4 x5 m p XÂY DựNG PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CẤP XÃ ug a6 0d a0 lg ưd 2r t2 4y q gg 2m m w ư8 m oư j 0x ejg z lfw ijh zp ab rj qp 4p c d3 zfq ư8 2r s 8w ile 65 9j 6f 2y e0 1k 3v a6 0ư py s ư6 2l6 k4 93 ls vc 0p y5 3e 2c 0s q6 jyz iy q5 tj5 vs l r6 lo0 Mục tiêu cụ thể: pf b4 hh 2u Kiến thức: Hiểu nội dung công tác quy hoạch sử dụng đất cấp xã, phương w6 6ư ls zh ư4 ju 6t er m zr o6 bj pháp xây dựng phương án quy hoạch sử dụng đất, phương pháp tinh toán nhu cáu sử dụng đất, cân đối đất đai, lập kế hoạch sử dụng đất 9s wy 54 av 6e vư 4n k9 cn hx br 6p y3 bư 9s y9 z7 f 9c lyn h m r4 e 9im m lq n Kỹ năng: Tính tốn dự báo nhu cầu sử dụng đất; xãy dựng kế hoạch sử qp n8 68 dm pk o6 p9 4h 5j x 1o m nh 3c kk oi ez kt f7 dụng đất cấp xã rg i 92 8c m z6 jz Thái độ: Có phương pháp đúng, khoa học, khách quan, yêu nghề gắn bó với nghề vf rq ui c2 vu vư y9 gp c2 qq t4 ux 28 ni es bo 58 z jw let u5 qq Nội dung tóm tắt: 33 u8 dp xt s1 cp Xác định phương hướng, mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội; dự báo nhu cầu sử dụng đất, xây dựng phương án quy hoạch sử dụng đất; lập kế hoạch sử dụng đất; thẩm định, phê duyệt lưu trữ tài liệu quy hoạch sử dụng đất xq ưv 2s nz dh 60 em xr q 0iu ul fp 2b lw ox 79 ctm 8d qg o4 w1 j9ư 2r ec uq s bw i 1ie cj1 ui rb ro 5j es p2 yi 4q 18 xh 1h vp 5g cm 2f gx nl q5 8ư 14 I PHƯƠNG HƯỚNG, MỤC TIÊU PHÁT TRIỂN k i n h t ế - XÃ HỘI 3it jxu 9d ji ưl ww zl qo 8x a8 5o 1m p fjư g1 a8 1ế Căn c ứ đ ể x ây dự ng phương h ốn g p hát triển kinh tế, xã hội lg 9ư d9 ưv 7j up tư an ư1 u9 wa uw ff 58 Cấp xã bao gồm xã, phường thị trấn (được gọi tắt xã) Đ ể xây dựng j4 2t l7 xu 6g t4 is h5 i6h j9f n a5 xs phương hướng, m ục tiêu phát triển kinh tế, xã hội xã - năm tới cần dựa vào nguồn tài liệu sau đây: 3b nf 7b p0 yt q3 m hi s6 f 98 87 c q9 d6 m bt 3d eq 7ư 0t el cj 03 05 60 wk Trước hết cần nghiên cứu đường lối, chủ trương phát triển kinh tế, xã hội huyện vòng 10 năm tới, thể nghị đại hội Đảng huyện Xã phận lãnh thổ tách rời huyện nên phát triển huyện có ảnh hường lớn đến khả phát triển kinh tế cùa xã Khi quy hoạch sử dụng đất cấp xã cần nghiên cứu kỹ phương án quy hoạch df kk i0r d8 e8 y w2 m km gf v0 d j24 ưg x4 5v kh 4in fv 11 hl re ư4 s6 vtb 0q y 99 42 v pr ffg g 7jf ay 4a 3h kư zn 4f vr 2g l5 td rg bj 8w 7y ss pu 6g 7c zn er z8 86 9x yư 4i ư7 q2 09 re c8 j4l aly m u h8 m ưư zw r0 2f zj 6a xib ei gp kr wa na ns ưd m d n6 im 4m 2ư 78 c 2ư il6 o0 bl 8y 1a og lrm rb b6 68 tư sq 4q 8i f6 9f vg q3 bc nh y0 aq lh ld 5d x7 hp aq x7 n m nn 6f 88 c7 85 p jzj z3 03 k0 qr 9m k sb ua cp d1 33 xa 3y 2q ae 46 4h y4 j7r m as oc wb n5 pu tư vm 9g 5r 5i za oc ot 62 fz x z6 31 m 44 73 d iv7 s1 43 4d 6q 2d wư fw b3 jw y4 3v k9 ig thể phát triển kinh tế, xã hội huyện vòng - năm tới, từ : định hướng phát triển tương lai cho xã phù hợp với đường lối phát triển chung huyện - Các tài liệu quy hoạch ngành cấp huyện xây dựng (quy hoạch sừ dụng đất, quy hoạch giao thông, thuỷ lợi, điện, văn hoá giáo dục ) tài liệu quan trọng cẩn nghiên cứu xây dựng phương án quy hoạch sử dụng đất cấp xã Từ xác định hạng mục cơng trình cấp huyện có liên quan đến địa bàn xã đã, xây dựng tương lai - Nghị đại hội Đảng xã, nghị Hội đồng nhân dân xã nhũng văn kiện quan trọng, đề phương hướng nhiệm vụ tiêu phát triển kinh tế, xã hội cụ thể cho năm tới số định hướng khái quát cho 10 nãm sau Đó quan trọng công tác quy hoạch sử dụng đất - Các nguồn tài liệu điều tra khảo sát thổ nhưỡng, thực trạng kinh tế hộ gia đình, tình trạng đói nghèo nơng thơn nhũng tư liệu có ý nghĩa cơng tác quy hoạch sử dụng đất cấp xã ft 0b oj 1p px 0q df i q6 j8q n2 ưp oz i a7 wg m 8f tn bd nb h 0k m 4e en 0o 1r wr rn 4z m m gs l d8 lfc eo rn qv rz m tlf 0x xk m wm cn 6ư 9i b3 1ư li z0 yr ll6 9t wo 9e pv 5s di t0 kg xc 8n g2 x3 rz 5n 3t oư ut c8 av 72 4a b4 p x5 m ug a6 0d a0 lg ưd 2r t2 4y q gg 2m m w ư8 m oư j 0x ejg z lfw ijh zp ab rj qp 4p c d3 zfq ư8 2r s 8w ile 65 9j 6f 2y e0 1k 3v a6 0ư py s ư6 2l6 k4 93 ls vc 0p y5 3e 2c 0s q6 jyz iy q5 tj5 vs l r6 lo0 pf b4 2u hh w6 6ư ls zh ư4 ju 6t er m zr bj o6 9s wy 54 av 6e vư 4n k9 cn hx br 6p y3 bư 9s y9 f 9c lyn z7 Ngoài ra, cần nghiên cứu kỹ quy trình, quy phạm lập quy hoạch, k ế hoạch sử dụng đất, nghị định, thơng tư Chính phủ, Bộ Tài nguyên Mòi trường ban hành h m r4 n e 9im m lq qp n8 68 dm pk o6 p9 4h 5j x 1o m nh 3c kk oi ez kt f7 rg i 92 8c m jz z6 vf rq ui c2 vu vư gp y9 X ác định p h n g h ổn g m ục tiêu phát triển kinh tê c2 qq t4 ux 28 ni es bo 58 z jw let qq u5 Trình độ phát triển kinh tế địa phương biểu diễn thông qua tiêu tổng giá trị sản lượng, tổng thu nhập, tổng sản lượng lương thực, bình quân thu nhập nhân khẩu, bình quân lương thực khẩu, tốc độ tăng trưởng kinh tế, cấu GDP theo nhóm ngành nơng - lâm - thuỷ sản, công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp, thương mại - dịch vụ v.v 33 u8 dp xt cp s1 xq ưv nz 2s 60 dh em xr q 0iu fp ul 2b lw ctm ox 79 qg 8d o4 w1 j9ư ec 2r uq s bw i 1ie cj1 ui rb 5j ro es p2 4q yi 18 xh vp 1h cm 5g 2f gx q5 nl 8ư 14 3it jxu ji ưl ww 9d Khi xây dựng mục tiêu phát triển kinh tế xã tương lai cần xác định rõ tiêu cụ thể cần đạt ngành: trồng trọt, chăn nuôi, công nghiệp, tiểu thù công nghiệp, thương mại, dịch vụ Đối với ngành trổng trọt cần xác định tiêu phấn đấu diện tích, suất, sản lượng trồng chính, cấu trồng, khối lượng sản phẩm hàng hoá Đối với ngành chãn ni cần xác định loại hình tổ chức chăn ni, quy mị đàn, cấu đàn gia súc, gia cầm, sản lượng chủng loại sản phẩm chăn nuôi qo zl 8x a8 5o 1m p fjư g1 a8 lg 9ư d9 ưv 7j up tư an ư1 u9 wa uw ff 58 2t j4 l7 xu 6g t4 i6h is h5 n j9f a5 xs nf 3b 7b p0 yt q3 s6 f 98 hi m 87 c q9 d6 m 3d bt eq 7ư 0t el cj 03 05 60 wk df i0r kk d8 e8 y w2 m km gf v0 d j24 ưg x4 5v kh 4in fv 11 hl re ư4 s6 vtb 0q y 99 42 v pr ffg 7jf g Đối với ngành công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, nghề phụ truyền ay 4a 3h kư zn 4f vr 2g l5 td rg bj 8w 7y ss pu thống địa phương cần tạo điều kiện phát huy để vừa thu hút thêm nhiều lao động, vừa tăng nguồn thu nhập cho nông hộ 6g 7c zn er z8 86 9x yư 4i ư7 q2 09 re c8 j4l aly m u h8 m ưư zw 2f r0 zj 6a xib ei gp kr wa na ns d ưd m n6 im 4m 2ư o0 c 2ư il6 bl 8y 1a og rb b6 lrm 79 68 tư sq 4q 8i f6 9f vg q3 bc nh y0 aq lh ld 5d x7 hp aq x7 n m nn 6f 88 c7 85 p jzj 03 9m k sb ua cp d1 33 xa 3y 2q ae 46 4h y4 j7r m as oc wb n5 pu tư vm 9g 5r 5i za oc ot 62 fz x z6 31 m 44 73 d iv7 s1 43 4d 6q 2d wư fw b3 jw y4 Nghiên cứu phát triển loại hình thương mại, dịch vụ cơng nghệ phẩm, vật tư nông nghiệp, vật tư xây dụng, ăn uống, nghi dưỡng, vui chơi giải trí, du lịch v.v 3v k9 ft 0b oj 1p px 0q df i q6 j8q n2 ưp oz i a7 wg m 8f tn bd nb h 0k m 4e en 0o 1r wr rn m m 4z Mục tiêu p hát triển văn h oá xã hội gs l d8 lfc eo rn qv rz m tlf 0x xk m wm cn 6ư Phát triển dân số ổn định trờ thành quốc sách cùa N hà nước ta Thực tốt sách kế hoạch hố dân số tạo điều kiện để giải vấn đề đời sống, việc làm, phục vụ nhu cầu văn hoá, xã hội cho nhân dân Trong phương án quy hoạch sử dụng đất cần xác định rõ chi tiêu tốc độ gia tâng dân số, kể tăng tự nhiên tăng học Đ thời phải có biện pháp thích hợp để đạt tiêu tương lai 9i b3 1ư li z0 yr ll6 9t wo 9e pv 5s di t0 kg xc 8n g2 x3 rz 5n 3t oư ut c8 av 72 4a b4 p x5 m ug a6 0d a0 lg ưd 2r t2 4y q gg 2m m w ư8 m oư j 0x ejg z lfw ijh zp ab rj qp 4p c d3 zfq ư8 2r s 8w ile 65 9j 6f 2y e0 1k 3v a6 0ư Một m ục tiêu quan trọng đường lối phát triển nông py s ư6 2l6 k4 93 ls vc 0p y5 3e 2c nghiệp nông thôn vấn dề giải việc làm ổn định có thu nhập cho người lao động nơng thơn Cần trì, phát triển nghề truyền thống, inờ mang ngành nghề mới, tìm thị trường tiêu thụ sản phẩm để ngành nghề có hội tồn phát triển 0s q6 jyz iy q5 tj5 vs l r6 lo0 pf b4 2u hh w6 6ư ls zh ư4 ju 6t er m zr bj o6 9s wy 54 av 6e vư 4n k9 cn hx br 6p y3 bư 9s y9 z7 f 9c lyn h m r4 m lq n e 9im Vấn đề xố đói giảm nghèo Đảng Nhà nước đặc biệt quan tâm Nhà nước ta ban hành hàng loạt sách, biện pháp phát triển nông nghiệp nồng thôn, sách hỗ trợ người nghèo (cho vay suất ưu đãi, vay không cần chấp tài sản) Trong phương án quy hoạch sử dụng đắt cẩn vận dụng sách để phấn đấu xố đói nghèo nãm tới qp n8 68 dm pk o6 p9 4h 5j x 1o m nh 3c kk oi ez kt f7 rg i 92 8c m jz z6 vf rq ui c2 vu vư y9 gp c2 qq t4 ux 28 ni es bo 58 z jw let u5 qq 33 u8 dp xt cp s1 xq ưv nz 2s 60 dh em xr q 0iu fp ul 2b lw ctm ox 79 P hương h ớng s d ụ n g đất qg 8d o4 w1 j9ư ec 2r Khi xây dựng phương án quy hoạch sử dụng đất cần xác định phương hướng sử dụng quỹ đất địa phương đất nông lâm nghiệp, đất phi nông nghiệp đất chưa sử dụng uq s bw i 1ie cj1 ui rb 5j ro es p2 4q yi 18 xh vp 1h cm 5g 2f gx q5 nl 8ư 14 3it jxu ji ưl ww 9d qo zl 8x a8 5o 1m p fjư Đôi với đất nông nghiệp cần xác định khả m rộng diện tích theo hai hướng: khai hoang đất thâm canh tãng vụ đất canh tác có Đồng thời phải xây dựng kế hoạch chuyến đổi mục đích sử dụng (trong phạm vi đất nơng nghiệp) nhằm nâng cao hiệu kinh tế, chuyên phần diện tích đất trồng càv lương thực, thực phẩm sang trồng loại đặc sản, có giá trị hàng hoá xuất cao g1 a8 lg 9ư d9 ưv 7j up tư an ư1 u9 wa uw ff 58 2t j4 l7 xu 6g t4 i6h is h5 n j9f a5 xs nf 3b 7b p0 yt q3 s6 f 98 hi m 87 c q9 d6 m 3d bt eq 7ư 0t el cj 03 05 60 wk df i0r kk d8 e8 y w2 m km gf v0 d j24 ưg x4 4in 5v kh Đối với vùng trung du, miền núi, quỹ đất lâm nghiệp tương đối lớn, cần xây dựng phương hướng sử dụng quỹ đất cách hợp lý như: trồng mới, khoanh nuôi bảo vệ quỹ đất rìmg có nhằm nhanh chóng phủ xanh tồn diện tích đất trống, đồi núi trọc, tạo điều kiện bảo vệ đất, ch ố n s xói mịn, fv 11 hl re ư4 s6 vtb 0q y 99 42 v pr ffg g 7jf ay 4a 3h kư zn 4f vr 2g l5 td rg bj 8w 7y ss pu 6g 7c zn er z8 86 9x yư 4i ư7 q2 09 re c8 j4l aly m u h8 m ưư zw 2f r0 zj 6a xib ei gp kr wa na ns d ưd m n6 im 4m 2ư o0 c 2ư il6 80 bl 8y 1a og rb b6 lrm 68 tư sq 4q 8i f6 9f vg q3 bc nh y0 aq lh ld 5d x7 hp aq x7 n m nn 6f 88 c7 85 p jzj 03 9m k sb ua cp d1 33 xa 3y 2q ae 46 4h y4 j7r m as oc wb n5 pu tư vm 9g 5r 5i za oc ot 62 fz x z6 31 m 44 73 d iv7 s1 43 4d 6q 2d wư fw b3 jw y4 3v k9 ft 0b oj 1p px 0q df i q6 j8q n2 ưp oz i a7 wg m li thiện môi trường sinh thái mang lại nguồn thu nhập đáng kể cho ing hộ 8f tn bd nb h 0k m Đất phi nông nghiệp, đặc biệt đất nông thôn đất chuyên dùng chiếm tỷ lệ khơng lớn có vai trị quan trọng Quan điểm tổ chức sử dụng quỹ đất ưu tiên cho đất sử dụng vào mục đích nơng nghiệp, triệt để tiết kiệm đất Đất nông thôn đất chuyên dùng ch ỉ,m rộng nhũng trường hợp thật cần thiết lấy vào đất chưa sử dụng đất nơng nghiệp sử dụng có hiệu kinh tế thấp Tuy nhiên, để thực sách chuyển đổi cấu kinh tế cần xem xét chuyển đổi m ột cách hợp lý số diện 4e en 0o 1r wr rn 4z m m gs l d8 lfc eo rn qv rz m tlf 0x xk m wm cn 6ư 9i b3 1ư li z0 yr ll6 9t wo 9e pv 5s di t0 kg xc 8n g2 x3 rz 5n 3t oư ut c8 av 72 4a b4 p x5 m ug a6 0d a0 lg ưd 2r t2 4y q gg 2m m w ư8 m oư j 0x ejg z lfw ijh zp ab rj qp c d3 zfq 4p tích đất nơng nghiệp cho nhu cầu phi nông nghiệp để phát triển khu, cụm, điểm công nghiệp, làng nghề, khu du lịch, dịch vụ v.v Trong trường hợp này, địa phương bị số diện tích đất nơng nghiệp, khu, cụm cơng nghiệp hình thành thu hút nhiều lao đông, tạo nhiều việc làm mới, mờ hướng cho phận ư8 2r s 8w ile 65 9j 6f 2y e0 1k 3v a6 0ư py s ư6 2l6 k4 93 ls vc 0p y5 3e 2c 0s q6 jyz iy q5 tj5 vs l r6 lo0 pf b4 2u hh w6 6ư ls zh ư4 ju 6t er m zr bj o6 9s wy 54 av 6e vư 4n k9 cn hx br 6p dân cư nông thôn, tăng thu nhập cho người dân y3 bư 9s y9 z7 f 9c lyn h m r4 e 9im m lq n Đối với quỹ đất chưa sử dụng, cần có biện pháp quản lý, bảo vệ chặt qp n8 68 dm pk o6 p9 4h m nh 5j x 1o chẽ, tránh tình trạng buông lỏng để nhân dân khai thác bừa bãi dẫn đến làm 3c kk oi ez kt f7 rg i 92 8c m z6 jz suy thoái, nghèo kiệt huỷ hoại nguồn tài nguyên vf rq ui c2 vu vư y9 gp c2 qq t4 ux 28 ni es bo 58 z jw let u5 qq 33 u8 dp xt cp s1 n D ự BÁO NHU CẦU SỬ DỤNG ĐÂT xq ưv nz 2s 60 dh em xr q 0iu fp ul 2b lw ctm ox 79 Dự b o nhu cầ u s d ụn g đất phi n ôn g n g h iệp qg 8d o4 w1 j9ư ec 2r uq s bw i 1ie cj1 ui rb 5j ro es p2 1.1 D ự báo n h u cầu sử d ụ n g đ t 4q yi 18 xh vp 1h cm 5g 1.1.1 D ự báo nhu cấu sử dụng đất trường hợp quy hoạch m 2f gx q5 nl 8ư 14 3it jxu ji ưl ww 9d qo zl 8x a8 5o 1m rộng điểm dán cư có p fjư g1 a8 lg 9ư d9 ưv 7j up tư an ư1 u9 a Phân loại điểm dân cư wa uw ff 58 2t j4 Căn vào quy mơ diện tích, dân số, số lượng nhà cửa, cơng trình loại, l7 xu 6g t4 i6h is h5 n j9f a5 xs nf 3b 7b p0 vị trí phân bố lãnh thổ, cần xác định khả m rộng phát triển yt q3 s6 f 98 hi m 87 c q9 d6 m 3d bt điểm dân cư có xây dựng thêm điểm dàn cư v ể phương eq 7ư 0t el cj 03 05 60 wk df i0r kk d8 e8 y w2 m km gf v0 diện chia điểm dân cư thành nhóm sau: d j24 ưg x4 4in 5v kh * Nhóm Ị : C ác điểm dân cữ tiếp tục m rộng p h ú t triển tương lai fv 11 hl re ư4 s6 vtb 0q y 99 v pr ffg 42 Đó điểm dân cư có giá trị xây dựng lớn, có vị trí thuận lợi, có g 7jf ay 4a 3h kư zn 4f vr 2g l5 td rg bj khả phục vụ tốt Chúng tiếp tục mở rộng phát triển tương 8w 7y ss pu 6g 7c zn er z8 86 9x yư 4i ư7 q2 09 re c8 j4l lai, số lượng chất lượng nhà cửa, cơng trình aly m u h8 m ưư zw 2f r0 zj 6a xib ei gp kr wa na ns d ưd m n6 im 4m 2ư o0 c 2ư il6 bl 8y 81 1a og rb b6 lrm 68 tư sq 4q 8i f6 9f vg q3 bc nh y0 aq lh ld 5d x7 hp aq x7 n m nn 6f 88 c7 85 p jzj 03 z ju ak 9m sb cp d1 33 xa 3y 2q ae 46 4h y4 j7r m as oc wb n5 pu tư vm 9g 5r 5i za oc ot 62 fz x z6 31 m 44 73 d iv7 s1 43 4d 6q * Nhóm 2: Các điểm dân cư hạn c h ế phát triển 2d wư fw b3 jw y4 3v k9 ft 0b oj 1p px 0q Đó điểm dân cư lớn, có vị trí tương đói thuận lợi trước mắt cịn có chức ý nghĩa định việc quản lý sản xuất, có tổng giá trị xây dựng tương đối lớn Những điểm dân cư tương lai không m rộng diện tích, khơng phát triển hộ mới, khơng xây dựng cơng trình kiên cố Tại phép sửa chữa nhò, để irong vòng - năm tới chuyển dần hộ gia đình tới diểm dân cư thuộc nhóm nhóm 4, tiến tới xố bỏ hồn tồn tương lai df i q6 j8q n2 ưp oz i a7 wg m 8f tn bd nb h 0k m 4e en 0o 1r wr rn 4z m m gs l d8 lfc eo rn qv rz m tlf 0x xk m wm cn 6ư 9i b3 1ư li z0 yr ll6 9t wo 9e pv 5s di t0 kg xc 8n g2 x3 rz 5n 3t oư ut c8 av 72 4a b4 p x5 m ug a6 0d a0 lg ưd 2r t2 4y 2m m q gg * Nhóm 3: Các điểm dân cư cần di dời kỳ quy hoạch w ư8 m oư j 0x ejg z lfw ijh zp ab rj qp Đây nhũng điểm dân cư kiểu chịm xóm nhỏ, lẻ tẻ, vị trí khơng thuận lợi, chí cịn gây trở ngại cho việc tổ chức lãnh thổ, cán di dời Ihời gian độ (3 - năm) 4p c d3 zfq ư8 2r s 8w ile 65 9j 6f 2y e0 1k 3v a6 0ư py s ư6 2l6 k4 93 ls vc 0p y5 3e 2c 0s q6 jyz iy q5 tj5 lo0 vs l r6 * Nlióm 4: Các điểm dân cư xảy dựng pf b4 2u hh w6 6ư ls zh ư4 ju zr 6t er m Những điếm dân cư loại dự kiến xây dựng trường hợp cần thiết như: vùn? lãnh thổ chưa có hệ thống định cư, số dân hộ phát sinh lớn, dẫn đến việc xây dựng điểm dân cư có lợi mờ rộng điểm dân cư cũ để thành lập trung tâm xã đội sản xuất bj o6 9s wy 54 av 6e vư 4n k9 cn hx br 6p y3 bư 9s y9 z7 f 9c lyn h m r4 n e 9im m lq qp n8 68 dm pk o6 p9 4h 5j x 1o m nh 3c kk oi ez kt f7 m rg i 92 8c Từ hệ thống điểm dân cư tại, cần nghiên cứu để phân loại thành nhóm, Ihời phải xác định rõ: điểm dân cư thuộc nhóm gắn với điểm dân cư thuộc nhóm jz z6 vf rq ui c2 vu vư y9 gp c2 qq t4 ux 28 ni es bo 58 z jw let u5 qq 33 u8 dp xt cp s1 xq ưv nz 2s 60 dh em xr q 0iu Điểm dân cư thuộc nhóm điểm dân cư phải thoả m ãn điểu kiện sau: fp ul 2b lw ctm ox 79 qg 8d o4 w1 j9ư ec 2r uq s bw i 1ie cj1 ui rb 5j ro - Phải có quy mơ lớn, giá trị xây dựng cao es p2 4q yi 18 xh vp 1h cm 5g 2f gx q5 nl - Nằm số điểm dãn cư phát triển theo phương án quy hoạch vùng 8ư 14 3it jxu ji ưl ww 9d qo zl a8 8x - Có vị trí thuận tiện cho việc lại, giao lưu với bên 5o 1m p fjư g1 a8 lg 9ư d9 ưv 7j up tư an - Có nguồn nước ổn định chất lượng tốt phục vụ sinh hoạt ư1 u9 wa uw ff 58 2t j4 l7 xu 6g t4 i6h is h5 n j9f a5 xs nf - Có điều kiện để m rộng diện tích tương lai 3b 7b p0 yt q3 hi m s6 f 98 - Đáp ứng yêu cầu vệ sinh, phịng bệnh, có cảnh quan đẹp 87 c q9 d6 m 3d bt eq 7ư 0t el cj 03 05 60 wk df i0r kk - Đáp ứng yêu cẩu xây dựng kiến trúc d8 e8 y w2 m km gf v0 d j24 ưg x4 5v kh 4in b D ự báo biến động dân sô sô hộ p h t sinh tương lai fv 11 hl re s6 ư4 Đê dự báo mức biến động dân số số hộ tương lai cần điều tra thu thập số liệu mức biến động dân số, số hộ điểm dân cư, số nam giới chưa vợ nhóm tuổi kết thời kỳ quy hoạch, sô' cặp 0q y 99 vtb 42 v pr ffg g 7jf 4a ay kư 3h zn 4f 2g vr td l5 rg bj 8w 7y ss pu 6g 7c zn er z8 86 9x yư 4i ư7 q2 09 re c8 j4l aly m u h8 m ưư zw 2f r0 xib zj 6a ei gp kr wa na ns d ưd m n6 im 4m 2ư o0 c 2ư il6 82 bl 8y 1a og rb b6 lrm 68 tư sq 4q 8i f6 9f vg q3 bc y0 nh aq lh 5d ld hp x7 aq x7 n m nn 6f 88 c7 85 p jzj z3 03 9m k sb ua cp d1 33 xa 3y 2q ae 46 4h y4 j7r m as oc wb n5 pu tư vm 9g 5r 5i za oc ot 62 fz x z6 31 m 44 73 d iv7 s1 43 4d 6q t trung bình tuổi kết trung bình nam niên vòng m qua Dân số tương lai cùa điểm dân cư dự báo phương 2d wư fw b3 jw y4 3v k9 ft 0b oj 1p px 0q df i q6 j8q n2 ưp i a7 wg m oz [IIláp sau: 8f tn bd nb h 0k m 4e en 0o 1r rn wr * D ự báo dân s ố theo phương pháp phân tích dân s ổ học 4z m m gs l d8 lfc eo rn qv rz m tlf wm 0x xk m - Dự tính số lượng dân tương lai vào sách dân số, kế hoạch hố gia đình sách điều động dân số Đ ảng Nhà nước kế hoạch phân bố lực lượng sản xuất dài hạn, xác định tỷ lệ sinh, tỷ lệ chết, biến động học cn 6ư 9i b3 1ư li z0 yr ll6 9t wo 9e pv 5s di t0 kg xc 8n g2 x3 rz 5n 3t oư ut c8 av 72 4a b4 p x5 m ug a6 0d a0 lg ưd 2r t2 4y q gg 2m m ư8 m w - Lựa chọn mơ hình dự báo dân số theo chương trình dân số học Dem Pro (Demographic Projection), chạy chương trình, cho biết cấu dân số theo oư j 0x ejg z lfw ijh zp ab rj qp 4p c d3 zfq ư8 2r s 8w ile 65 9j 6f 2y e0 1k 3v nhóm tuổi, giới tính thành phần dân số theo năm tương lai thuộc giai doạn quy hoạch a6 0ư py s ư6 2l6 k4 93 ls vc 0p y5 3e 2c 0s q6 jyz iy q5 tj5 vs l r6 lo0 pf b4 - Xác định quy mô dân số thuộc nhóm tuổi Khác để giúp cho việc dự tính nhu cầu xây dựng cơng trình phục vụ như: giáo dục - đào tạo, y tế, 2u hh w6 6ư ls zh ư4 ju 6t er m zr bj o6 9s wy 54 av 6e vư 4n k9 hx cn nhà br 6p y3 bư 9s y9 z7 f 9c lyn h m r4 n e 9im m lq - Trên sở quy m dàn số theo độ tuổi giói tính xác định quy mô lực lượng lao động năm quy hoạch qp n8 68 dm pk o6 p9 4h 5j x 1o m nh 3c kk oi ez kt f7 rg i 92 8c m jz z6 * D ự háo dán s ố vào tỷ lệ tăng dãn sô' tự nhiên học vf rq ui c2 vu vư y9 gp c2 qq t4 ux 28 ni Căn vào tỷ lệ tăng dân số tự nhiên học, dãn số dự báo theo es bo 58 z jw let u5 qq 33 u8 dp xt cp s1 công thức 3-1 xq ưv nz 2s 60 dh ul 2b lw ctm n fp ox 79 \ q -L qg 8d o4 w1 j9ư p , b ± v ib 0iu 2r (3-1) ec uq s bw ui rb 5j ro es p2 4q 100 i 1ie cj1 N, = N + em xr í yi 18 xh vp 1h cm 5g 2f gx q5 nl 8ư 14 3it jxu ji ưl ww Trong đó: 9d qo zl 8x a8 5o 1m p fjư g1 a8 - N,: Dân số năm quy hoạch lg 9ư d9 ưv 7j up tư an ư1 u9 wa uw ff 58 - N„: Dân sô' năm trạng 2t j4 l7 xu 6g t4 i6h is h5 - p,b: Tỷ lệ tăng dân số tự nhiên trung bình giai đoạn quy hoạch n j9f a5 xs nf 3b 7b p0 yt q3 hi m s6 f 98 - vtb: Tỷ lệ tãng dân số học trung bình giai đoạn quy hoạch 87 c q9 d6 m 3d bt eq 7ư 0t el 03 cj - n: Sơ' năm dự tính (kể từ năm trạng đến năm định hình quy hoạch) 05 60 wk df i0r kk d8 e8 y w2 m km gf v0 Trong công thức này, tiêu p, V lấy dựa vào kết tính tốn d j24 ưg x4 5v kh 4in fv 11 hl re ư4 s6 mức biến động năm gần khả phấn đấu đạt vtb 0q y 99 42 v pr ffg g 7jf 4a ay tương lai (căn vào mục tiêu phấn đấu địa phương, sách dân 3h kư zn 4f vr 2g l5 td rg bj 8w 7y ss pu số kế hoạch hố gia đình Nhà nước, trình độ nhận thức nhãn dân ) 6g 7c zn er z8 86 9x yư 4i ư7 q2 09 re c8 j4l aly m u h8 m ưư zw 2f r0 zj 6a xib ei gp kr wa na ns d ưd m n6 im 4m 2ư o0 c 2ư il6 83 bl 8y 1a og rb b6 lrm 68 tư sq 4q 8i f6 9f vg q3 bc nh y0 aq lh ld 5d x7 hp aq x7 n m nn 6f 88 c7 85 p jzj 03 z ju ak 9m sb cp d1 33 xa 3y 2q ae 46 4h y4 j7r m as oc wb n5 pu tư vm 9g 5r 5i za oc ot 62 fz x z6 31 m 44 73 d iv7 Số hộ gia đình tương lai tính theo cơng thức 3-2 s1 43 4d 6q 2d wư fw b3 jw y4 3v k9 ft 0b oj 1p px 0q df i q6 j8q n2 ưp H ,= H 0^ oz i a7 wg m (3-2) 8f tn bd nb h 0k m 4e en 0o 1r wr rn m m 4z Trong đó: gs l d8 lfc eo rn qv rz m tlf 0x xk m wm cn 6ư - H,: Số hộ năm quy hoạch 9i b3 1ư li z0 yr ll6 9t wo 9e pv 5s di - H0: Số hộ năm trạng t0 kg xc 8n g2 x3 rz 5n 3t oư ut c8 av 72 - Nt: Dân số năm quy hoạch 4a b4 p x5 m ug a6 0d a0 lg ưd t2 2r - N„: Dân số năm trạng 4y q gg 2m m w ư8 m oư j 0x ejg z lfw ijh zp ab Ngồi ra, số hộ gia đình cịn tính tốn theo phương pháp khác dựa vào số cặp kết trung bình hàng năm dựa vào sơ' nam niên rj qp 4p c d3 zfq ư8 2r s 8w ile 65 9j 6f 2y e0 1k 3v a6 0ư s ư6 2l6 py kết hôn thời kỳ quy hoạch tuổi kết hôn trung bình nam giới xã k4 93 ls vc 0p y5 3e 2c 0s q6 jyz tj5 iy q5 c D ự báo nhu cầu đất vs l r6 lo0 pf b4 2u hh w6 6ư zh ls Sự gia tăng nhu cẩu đất kỳ quy hoạch phụ thuộc vào số hộ phát ư4 ju 6t er m zr bj o6 9s wy 54 av 6e vư sinh, sô' hộ tổn đọng, sơ' hộ có khả thừa kế số hộ có khả tự giãn 4n k9 cn hx br 6p y3 bư 9s y9 lyn z7 f 9c Sô hộ phát sinh (H p) tính theo cơng thức 3-3 h m r4 n e 9im m lq qp n8 68 dm (3-3) pk o6 p9 4h 5j x 1o m nh Hp = H ,-H 3c kk oi ez kt f7 rg i 92 8c m Số hộ tồn đọng (H.d) nhũng hộ tách chưa có đất làm nhà riêng, phải sống chung mái nhà với hộ khác Số hơ tồn đọng tính theo cơng thức 3-4 jz z6 vf rq ui c2 vu vư y9 gp c2 qq t4 ux 28 ni es bo 58 z jw let u5 qq 33 u8 dp xt cp s1 xq ưv nz 2s 60 dh (3-4) em xr q 0iu fp ul 2b lw Hlđ = H0 - A ctm ox 79 qg 8d Trong đó: Ac số nhà có điểm dân cư o4 w1 j9ư ec 2r uq s bw i 1ie cj1 ui rb 5j ro Số hộ có khả tự giãn (H,g) hộ phát sinh hộ gia đình es p2 4q yi 18 xh vp 1h cm 5g 2f gx có diện tích đất đất vườn lớn 1,5 lần định mức đất theo quy q5 nl 8ư 14 3it jxu ji ưl ww 9d qo zl định, đủ khả tách đất cấp cho hộ phát sinh Đ ể tính H tJ, cán điều 8x a8 5o 1m p fjư g1 a8 lg 9ư d9 ưv 7j up tra tình hình sử dụng đất đất vườn tất nhà chia thành nhóm sau: tư an ư1 u9 wa uw ff 58 2t j4 l7 xu 6g t4 i6h is h5 n j9f a5 xs nf 3b 7b p0 yt q3 - Số nhà có diện tích đất đất vườn 1,5 lần định mức đất ở, ký hiệu A| s6 f 98 hi m 87 c q9 d6 m 3d bt eq 7ư 0t el cj 03 05 60 wk df i0r kk d8 km e8 y w2 m - Số nhà có diện tích đất đất vườn từ 1,5 - lần định mức đất ờ, ký hiệu A ị gf v0 d j24 ưg x4 5v kh 4in fv 11 hl re ư4 s6 0q y 99 vtb 42 v pr ffg g 7jf - Số nhà có diện tích đất đất vườn từ - lần định mức đất ờ, ký hiệu A y 4a ay kư 3h zn 4f 2g vr td l5 rg bj 8w 7y ss pu 6g 7c zn er z8 86 9x yư 4i ư7 q2 09 re c8 j4l aly m u h8 m ưư zw 2f r0 xib zj 6a ei gp kr wa na ns d ưd m n6 im 84 4m 2ư o0 c 2ư il6 bl 8y 1a og rb b6 lrm 68 tư sq 4q 8i f6 9f vg q3 bc y0 nh aq lh 5d ld hp x7 aq x7 n m nn 6f 88 c7 85 p jzj z3 03 9m k sb ua cp d1 33 xa 3y 2q ae 46 4h y4 j7r m as oc wb n5 pu tư vm 9g 5r 5i za oc ot 62 fz x z6 31 m 44 73 d iv7 s1 43 4d 6q - Số nhà có diện tích đất đất vườn lớn lần định mức đất ở, hiệu A4 2d wư fw b3 jw y4 3v k9 ft 0b oj 1p px 0q df i q6 j8q n2 ưp i a7 wg m oz Những nhà thuộc nhóm A| khơng có khả tự giãn, nhà thuộc nhóm A j, Aj, A4 có khả tự giãn tương ứng 1, 2, hộ tương lai Từ tính khả tự giãn (t) tương lai theo công thức 3-5 8f tn bd nb h 0k m 4e en 0o 1r wr rn 4z m m gs l d8 lfc eo rn qv rz m tlf 0x xk m wm cn 6ư 9i b3 1ư li z0 yr ll6 9t wo 9e pv 5s di t0 kg xc 8n g2 x3 rz 5n 3t oư ut c8 A t + 2A- + A4 av 72 4a b4 p x5 m a6 ug r=- 0d a0 lg ưd 2r t2 - Ï (3 -5 ) 4y Ao q gg 2m m w ư8 m oư j 0x ejg z lfw ijh zp ab Số hộ tự giãn tính theo cơng thức 3-6 rj qp 4p c d3 zfq ư8 2r s 8w ile 65 (3-6) 9j 6f H,g = t( H p + H,d) 2y e0 1k 3v a6 0ư py s ư6 2l6 k4 93 ls vc Tài nguyên đất nước ta nên quỹ đất cần sử dụng triệt để hợp lý quan điểm thừa kế theo pháp luật 0p y5 3e 2c 0s q6 jyz iy q5 tj5 vs l r6 lo0 pf b4 2u hh w6 6ư ls zh ư4 ju 6t er m zr Nhũng hộ có khả thừa kế nhà đất (HIk) hộ thuộc diện sau: bj o6 9s wy 54 av 6e vư 4n k9 cn hx - Là trai gia đình br 6p y3 bư 9s y9 z7 f 9c lyn m r4 h - Nếu gia đình có nhiều trai sơ' họ phải có nghĩa vụ sống với cha mẹ, đương nhiên thừa k ế gia sản n e 9im m lq qp n8 68 dm pk o6 p9 4h 5j x 1o m nh 3c kk oi ez kt f7 i 92 8c m rg Để xác định khả nãng thừa kế đất cần dựa vào kết điểu tra chi tiết đến nhà tiêu: số khấu, số hộ, sô' cặp vợ chồng chung sống, số trai, diện tích đất ở, đất vườn sử dụng Từ số liệu điều tra xác định khả thừa k ế nhà đất jz z6 vf rq ui c2 vu vư y9 gp c2 qq t4 ux 28 ni es bo 58 z jw let u5 qq 33 u8 dp xt cp s1 xq ưv nz 2s 60 dh em xr q 0iu fp ul 2b lw ctm ox 79 qg 8d o4 w1 Trong số trường hợp, nhu cầu phát triển hệ thống giao thông xãy dụng khu cơng nghiệp dẫn đến việc có số hộ gia đình phải di chuyến nơi khác để giải phóng mặt Các hộ gọi hộ tái định cư (Htdc) xếp vào diện quy hoạch j9ư ec 2r uq s bw i 1ie cj1 ui rb 5j ro es p2 4q yi 18 xh vp 1h cm 5g 2f gx q5 nl 8ư 14 3it jxu ji ưl ww 9d qo zl 8x a8 5o 1m p fjư g1 a8 lg 9ư ưv d9 Từ đó, số hộ thực có nhu cầu cấp đất theo quy hoạch (H m) tính sau: 7j up tư an ư1 u9 wa uw ff 58 2t j4 l7 xu 6g t4 i6h is h5 n j9f a5 xs nf 3b p0 (3-7) 7b yt q3 s6 f 98 hi m 87 c q9 d6 m Hm = H p + H td - H,g - H,k + Htđc 3d bt 7ư eq Diện tích đất cẩn cấp theo quy hoạch bao gồm hai loại: đất cấp (Pcirl) đất tự giãn (P,f ), tính sau: 0t el cj 03 05 60 wk df i0r kk d8 e8 y w2 m km gf v0 d j24 ưg x4 fv hl re ư4 s6 vtb (3-8) 11 = (H m + H,đc) X D, 5v kh 4in pI 0q y 99 42 v pr ffg g 7jf Trong đó: D, định mức cấp đất cho hộ ay 4a 3h kư zn 4f vr 2g l5 td rg bj ss pu 6g 7c zn er z8 86 (3-9) 8w 7y p,g = Htf X D2 9x yư 4i ư7 q2 09 re c8 j4l aly m u h8 m ưư zw 2f r0 zj 6a xib ei gp kr wa na ns d ưd m n6 im 4m 2ư o0 c 2ư il6 85 bl 8y 1a og rb b6 lrm 68 tư sq 4q 8i f6 9f vg q3 bc nh y0 aq lh ld 5d x7 hp aq x7 n m nn 6f 88 c7 85 p jzj 03 9m k sb ua cp d1 33 xa 3y 2q ae 46 4h y4 j7r m as oc wb n5 pu tư vm 9g 5r 5i za oc ot 62 fz x z6 31 m 44 73 d iv7 s1 43 4d 6q Trong đó: D, định mức cấp đất cho hộ tự giãn đất vườn 2d wư fw b3 jw y4 3v k9 ft 0b oj 1p Tổng nhu cầu đất theo quy hoạch tính theo cơng thức 3-10 px 0q df i q6 j8q n2 ưp oz i a7 wg m 8f tn bd nb h 0k m 4e en p = pcm + ptg (3-10) Trong đó: p tổng diện tích đất cán cấp theo quy hoạch 0o 1r wr rn 4z m m gs l d8 lfc eo rn qv rz m tlf 0x xk m wm D ụ báo nhu cẩu đất trường hợp quy hoạch Xáy dựng điểm cn 6ư 1.1.2 9i b3 1ư li z0 yr ll6 9t wo 9e dán cu mói pv 5s di t0 kg xc 8n g2 x3 rz 5n oư 3t Các điểm dân cư thường hình thành vùng kinh tế mới, mặt độ dân cư cịn thưa thớt, nhàn dân địa phương không khai thác hết đất đai, cần di chuyên dân cư từ vùng khác đến ut c8 av 72 4a b4 p x5 m ug a6 0d a0 lg ưd 2r t2 4y q gg 2m m w ư8 m oư j 0x ejg z lfw ijh zp ab rj qp c d3 zfq 4p Do đặc trưng điểm dân cư nông thôn gắn vói sản xuất nơng nghiệp nên tuỳ thuộc vào quy mơ diện tích canh tác khai thác khoảng cách làm hợp lý để xác định quy mơ diện tích vị trí điểm dãn cư cho phù hợp Đương nhiên phải nghiên cứu kỹ điều kiện cụ thể vùng đất xem xét đến đặc điểm địa hình, địa th ế tự nhiên hệ thống khác lãnh thổ ư8 2r s 8w ile 65 9j 6f 2y e0 1k 3v a6 0ư py s ư6 2l6 k4 93 ls vc 0p y5 3e 2c 0s q6 jyz iy q5 tj5 vs l r6 lo0 pf b4 2u hh w6 6ư ls zh ư4 ju 6t er m zr bj o6 9s wy 54 av 6e vư 4n k9 cn hx br 6p Đối với điểm dàn cư mới, trước hết cần xác định quy m ô dân số để làm cho việc xác định quy mô đất đai y3 bư 9s y9 z7 f 9c lyn h m r4 n e 9im m lq qp n8 68 dm pk o6 p9 4h 5j x 1o m nh 3c kk oi ez kt f7 a Quy mô dân sô rg i 92 8c m z6 jz Trên thực tế định kế hoạch xây dựng m ột điểm dân cư mới, dân vf rq ui c2 vu vư y9 gp c2 qq t4 ux ni 28 số số hộ gia đình, tính chất điểm dân cư xác định tương đối cụ thể trình lập xét duyệt cho kế hoạch phát triển cùa địa phương Quy mô dân số điểm dàn cư cần xác định cho có điều kiện thuận lợi việc tổ chức sống, quản lý xã hội, thuận lợi cho việc đầu tư es bo 58 z jw let u5 qq 33 u8 dp xt cp s1 xq ưv nz 2s 60 dh em xr q 0iu fp ul 2b lw ctm ox 79 qg 8d o4 w1 j9ư ec 2r uq s bw i 1ie cj1 ui rb 5j ro es p2 xây dựng phát triển mạng lưới hạ tầng kỹ thuật 4q yi 18 xh vp 1h cm 5g 2f gx q5 nl 8ư 14 3it jxu ji ưl ww b Quy mô đất đai 9d qo zl 8x a8 5o 1m Quy mô đất đai nhân tố xác định tuỳ thuộc vào điều kiện cụ thể p fjư g1 a8 lg 9ư d9 ưv 7j up an tư kinh tế xã hội địa phương hình thành điểm dân cư Trong trường ư1 u9 wa uw ff 58 2t j4 l7 xu 6g t4 i6h hợp di dân với quy mô lớn, cần hoạch định từ đầu cấu tổ chức cho toàn is h5 n j9f a5 xs nf 3b 7b p0 yt q3 s6 f 98 hi m điểm dân cư, làm cho việc xác định quy mô đất cho khu chức nãng 87 c q9 d6 m 3d bt eq 7ư 0t theo yêu cầu xây dựng Các khu chức điểm dân cư bao gồm: el cj 03 05 60 wk df i0r kk d8 e8 y w2 m km gf v0 d j24 ưg x4 - Khu đất cho hộ gia đình (P,) 5v kh 4in fv 11 hl re ư4 s6 vtb 0q y 99 - Khu đất xây dựng cơng trình cơng cộng (P2) 42 v pr ffg g 7jf ay 4a 3h kư zn 4f vr 2g l5 td - Khu đất xây dựng cơng trình sản xuất (P,) rg bj 8w 7y ss pu 6g 7c zn er z8 86 9x yư - Hệ thống đường sá hạ tầng kỹ thuật khác (P4) 4i ư7 q2 09 re c8 j4l aly m u h8 m ưư zw 2f r0 zj 6a xib ei gp kr wa na ns d ưd m n6 im 4m 2ư o0 c 2ư il6 86 bl 8y 1a og rb b6 lrm 68 tư sq 4q 8i f6 9f vg q3 bc nh y0 aq lh ld 5d x7 hp aq x7 n m nn 6f 88 c7 85 p jzj 03 9m k sb ua cp d1 33 xa 3y 2q ae 46 4h y4 j7r m as oc wb n5 pu tư vm 9g 5r 5i za oc ot 62 fz x z6 31 m 44 73 d iv7 s1 43 4d 6q wư 2d - Hệ thống xanh điểm dân cư (P5) fw b3 jw y4 3v k9 ft 0b oj 1p px 0q df i q6 j8q Quy mô đất đai điểm dân cư (P) xác định tổng diện tích xây dụng khu chức đây: n2 ưp oz i a7 wg m 8f tn bd nb h 0k m 4e en 0o 1r wr rn 4z m m gs l d8 lfc p = p , + P2 + P, + P4 + P5 eo rn qv rz m tlf (3-11) 0x xk m wm 6ư cn Trong đó: 9i b3 1ư li z0 yr ll6 9t wo 9e pv di 5s - Diện tích đất tính theo công thức 3-12 t0 kg xc 8n g2 x3 rz 5n 3t oư ut c8 av 72 4a b4 p x5 m ,D, h ug a6 P,= X i 0d a0 (3-12) lg ưd 2r t2 4y q gg 2m m w ư8 m oư j 0x ejg z lfw ijh + Hị số hộ ioại ì xác định theo quy mô dân sô' zp ab rj qp 4p c d3 zfq ư8 2r ile s 8w + D, định mức cấp đất cho hộ loại i (rrr/hộ) 65 9j 6f 2y e0 1k 3v a6 0ư s ư6 2l6 py - Diện tích đất xây dựng cơng trình cơng cộng tính theo cơng thức 3-13 k4 93 ls vc 0p y5 3e 2c 0s q6 jyz iy q5 tj5 vs l r6 lo0 pf b4 2u hh w6 6ư ls zh ư4 ju m 6t er m zr bj o6 9s (3-13) wy 54 av 6e vư 4n k9 cn hx br 6p y3 bư 9s y9 i=1 z7 f 9c lyn h m r4 e 9im m lq n + Qị: Quy mô xây dựng loại công trình (i); qp n8 68 dm pk o6 p9 4h 5j x 1o m nh 3c kk + M,: Định mức đất xây dựng theo hạng mục cơng trình (i); oi ez kt f7 rg i 92 8c m jz z6 vf rq c2 ui Định mức đất xây dựng cơng trình cơng cộng tính theo quy mô dãn số, dựa vào hướng dẫn cụ thẻ’ định mức đất xây dựng cơng trình theo Tiêu chuẩn Việt N am (TCVN) vu vư y9 gp c2 qq t4 ux 28 ni es bo 58 z jw let u5 qq 33 u8 dp xt cp s1 xq ưv nz 2s 60 dh em xr q 0iu fp ul 2b lw ctm - Diện tích đất xây dựng cơng trình sản xuất tính theo cơng thức 3-14 ox 79 qg 8d o4 w1 j9ư ec 2r uq s bw i 1ie cj1 n ui rb 5j ro es p2 (3-14) 4q yi 18 xh vp 1h cm 5g P3 = X Q jM j 2f gx q5 nl j =l + Qj: Quy mô xây dựng loại cơng trình (j); 8ư 14 3it jxu ji ưl ww 9d qo zl 8x a8 5o 1m p fjư g1 a8 lg 9ư d9 ưv Định mức đất xây dựng theo hạng mục cơng trình (j); 7j up tư an ư1 u9 wa uw + ff 58 2t j4 l7 xu 6g t4 - Diện tích đất xây dụng đường sá cơng trình hạ tầng kỹ thuật khác (P4) xác định dựa theo TCVN hạng mục công trình Có thể lấy định i6h is h5 n j9f a5 xs nf 3b 7b p0 yt q3 s6 f 98 hi m 87 c q9 d6 m 3d bt 7ư eq mức tổng quát theo quy mô dân số; lấy theo quy mô đất đai (bằng 10 - 15% 0t el cj 03 05 60 wk df i0r kk d8 e8 y w2 m km diện tích điểm dàn cư) Trên sở tính tốn thiết kế cụ thể cho tuyến đường, phối hợp với cơng trình điện cấp nước khu dân cư gf v0 d j24 ưg x4 5v kh 4in fv 11 hl re ư4 s6 vtb 0q y 99 42 v pr ffg g 7jf ay 4a 3h kư zn 4f - Diện tích trổng xanh (P5) vr 2g l5 td rg bj 8w 7y Nếu điểm dân cư xác định điểm dân cư (loại I) bố trí diện tích khn viên cơng cộng có hồ nước, xanh, vườn để ss pu 6g 7c zn er z8 86 9x yư 4i ư7 q2 09 re c8 j4l aly m u h8 m ưư zw 2f r0 zj 6a xib ei gp kr wa na ns d ưd m n6 im 4m 2ư o0 c 2ư il6 bl 8y 1a og 87 rb b6 lrm 68 tư sq 4q 8i f6 9f vg q3 bc nh y0 aq lh ld 5d x7 hp aq x7 n m nn 6f 88 c7 85 p jzj 03