Cho thuê máy móc, thiết bị công trình, kinh doanh dịch vụ khách sạn, nhà hàng, dịch vụ vui chơi, giải trí.Là Cơng ty con trực thuộc Tập đồn Vingroup Vinhome, có nhiều ưu thế trong việc t
TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGOẠI THƯƠNG KHOA TÀI CHÍNH – NGÂN HÀNG -*** - TIỂU LUẬN MƠN: PHÂN TÍCH ĐẦU TƯ CHỨNG KHỐN PHÂN TÍCH ĐẦU TƯ CHỨNG KHỐN VINHOMES Nhóm thực hiện: Nhóm Lớp tín chỉ: DTU401.3 Giảng viên hướng dẫn: Th.S Phạm Hà Phương Hà Nội, tháng năm 2023 MỤC LỤC THÀNH VIÊN NHÓM LỜI MỞ ĐẦU CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ HOẠT ĐỘNG CỦA DOANH NGHIỆP 1.1.Thông tin 1.2 Nguồn doanh thu 1.3 Đánh giá nhóm ngành CHƯƠNG 2: TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH CỦA DOANH NGHIỆP 2.1 Kết kinh doanh quý gần CTCP Vinhomes 2.2 Cân đối kế toán CTCP Vinhomes 10 2.3 Các tiêu tài CTCP Vinhomes 12 CHƯƠNG 3: CÁC RỦI RO ẢNH HƯỞNG TỚI HOẠT ĐỘNG DOANH NGHIỆP 17 3.1 Các yếu tố thị trường ảnh hưởng tới hoạt động doanh nghiệp 17 3.2 Mô hình áp lực cạnh tranh Michael Porter 19 CHƯƠNG 4: PHÂN TÍCH CHIẾN LƯỢC PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG CỦA VHM (ESG) 23 4.1 Môi trường (Environmental): 23 4.2 Xã hội (Social criteria): 25 4.3 Chính phủ (Governance Criteria) 27 CHƯƠNG 5: DỰ PHÓNG KẾT QUẢ KINH DOANH .30 CHƯƠNG 6: ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP 30 6.1 Các phương pháp định giá doanh nghiệp sử dụng 30 6.2 Ví dụ phương pháp định giá doanh nghiệp .30 KẾT LUẬN .32 TÀI LIỆU THAM KHẢO 33 THÀNH VIÊN NHÓM Stt Tên thành viên Mã sinh viên Cao Thị Minh Hằng 2114110103 Đặng Vinh Khánh 2011310922 Bùi Thị Thu Trang 2114310105 Hoàng Thúy Hà 2111110070 Vi Mai Anh 2111110027 Hoàng Linh Chi 2114310017 Hoàng Thị Ngọc Nhung 2114820011 Nguyễn Thị Hồng Mai 2114810035 Nguyễn Minh Cường 2114310014 10 Nguyễn Phú Đức 2114110077 LỜI MỞ ĐẦU Trong nghiên cứu chứng khốn cơng ty niêm yết, việc nắm vững hiểu rõ tình hình lợi nhuận cách công ty phân phối lợi nhuận khía cạnh vơ quan trọng Lợi nhuận có tính chất định đến sống cịn phát triển doanh nghiệp ngành chứng khốn Đối với nhà đầu tư cổ đơng, mức lợi nhuận công ty yếu tố quan trọng để đánh giá tiềm giá trị cổ phiếu Trong bối cảnh thị trường chứng khoán biến đổi không ngừng, hiểu rõ cách Vinhomes tạo lợi nhuận quản lý phân phối lợi nhuận cung cấp thông tin quý báu giúp nhà đầu tư người quan tâm đánh giá khả sinh lời bền vững công ty Nghiên cứu chứng khốn Vinhomes khơng hội để tiếp cận thị trường chứng khoán mà hội để hiểu rõ cách cơng ty tối ưu hóa lợi nhuận ảnh hưởng việc phân phối lợi nhuận đến cổ đông nhà đầu tư Do đó, đề tài "Phân tích chứng khốn cơng ty Vinhomes" khơng việc nghiên cứu thị trường chứng khốn mà cịn hội để tìm hiểu sâu mối liên quan lợi nhuận phân phối lợi nhuận ngữ cảnh cụ thể công ty Điều cung cấp nhìn tổng quan thơng tin cần thiết cho nhà đầu tư người quan tâm Vinhomes Bài tiểu luận nhóm em gồm có chương: Chương 1: Giới thiệu doanh nghiệp Chương 2: Tình hình tài doanh nghiệp Chương 3: Các rủi ro ảnh hưởng tới hoạt động doanh nghiệp Chương 4: Phân tích ESG Chương 5: Dự phóng kết kinh doanh Chương 6: Định giá doanh nghiệp Trong q trình nghiên cứu phân tích đề tài "Phân tích chứng khốn cơng ty Vinhomes," chúng em tích luỹ kiến thức quý báu phân phối lợi nhuận nguyên tắc quản lý lợi nhuận mà VinGroup áp dụng Tuy nhiên, dự án nghiên cứu nào, chúng em khơng tránh khỏi hạn chế thiếu sót Chúng em ln trân trọng đóng góp ý kiến giúp đỡ từ phía giảng viên phản hồi từ bạn sinh viên khác để nâng cao chất lượng tiểu luận Chúng em chân thành cảm ơn cô bạn! CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ HOẠT ĐỘNG CỦA DOANH NGHIỆP 1.1 Thông tin Thông tin CTCP Vinhomes: Tên đầy đủ: Công Ty Cổ Phần Vinhomes Tên tiếng Anh: Vinhomes JSC Tên viết tắt: Vinhomes., JSC Mã chứng khốn: VHM Địa chỉ: Tịa nhà văn phịng Symphony, Đường Chu Huy Mân, KĐT Sinh thái Vinhomes Riverside, P Phúc Lợi, Q Long Biên, TP Hà Nội Chủ tịch HĐQT: Mr Phạm Thiếu Hoa Công ty cổ phần Vinhomes, trước công ty cổ phần Đô thị BIDV – PP, thành lập vào năm 2008 với vốn điều lệ đăng ký ban đầu 300 tỷ đồng Đến tháng 3/2009, Công ty đổi tên thành CTCP Phát triển Đô thị Nam Hà Nội thực đăng ký giao dịch cổ phiếu Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (UPCOM) với mã chứng khoán NHN vào tháng 11/2011 Sau trình vận hành, đến đầu năm 2018 doanh nghiệp Tập đồn Vingroup thức sáp nhập đồng thời đổi tên Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Nam Hà Nội thành Công ty Cổ Phần Vinhomes ngày Mã cổ phiếu VHM niêm yết sàn chứng khoán HOSE từ 17/5/2018 Vinhomes hoạt động chủ yếu lĩnh vực Đầu tư, phát triển kinh doanh bất động sản nhà ở, văn phòng hạng mục liên quan Sắp xếp mặt bằng, lắp đặt trang thiết bị hồn thiện cơng trình xây dựng Cho th máy móc, thiết bị cơng trình, kinh doanh dịch vụ khách sạn, nhà hàng, dịch vụ vui chơi, giải trí Là Cơng ty trực thuộc Tập đồn Vingroup, Vinhome có nhiều ưu việc tham gia triển khai dự án bất động sản lớn tồn quốc, có mối quan hệ khăng khít với khách hàng, đối tác lĩnh vực kinh doanh bất động sản công ty mẹ hưởng lợi từ hệ sinh thái tập đoàn Vingroup 1.2 Nguồn doanh thu Công ty Cổ phần Vinhomes (mã cổ phiếu VHM – sàn HOSE) vừa cơng bố báo cáo tài hợp quý 2/2023 Theo đó, doanh nghiệp bất động sản ghi nhận doanh thu 32.800 tỷ đồng, tăng gấp 7,3 lần so với kỳ năm ngối, mức lãi rịng 9.700 tỷ đồng, cao gấp 13 lần so với quý 2/2022 Luỹ kế tháng đầu năm Vinhomes ghi nhận tổng doanh thu hợp 62.100 tỷ đồng, tăng gấp 4,6 lần so với nửa đầu năm 2022 Doanh nghiệp bất động sản cho biết, doanh thu hợp tăng mạnh chủ yếu nhờ việc bàn giao 5.400 bất động sản thấp tầng dự án Vinhomes Ocean Park Trong năm nay, phân khu lại dự án Ocean Park Ocean Park Hà Nội động lực cho tăng trưởng doanh thu trì mức lợi nhuận cao Vinhomes, bên cạnh phần nhỏ dự án cũ Ocean Park, Smart City Grand Park Đồng thời, Vinhomes ghi nhận 13.449 tỷ đồng doanh thu hoạt động tài nửa đầu năm nay, tăng gấp 2,8 lần so với kỳ năm trước Doanh thu hoạt động tài bao gồm doanh thu từ hoạt động Vinhomes, hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) chuyển nhượng bất động sản 1.3 Đánh giá nhóm ngành Cơng ty cổ phần Vinhomes (HOSE: VHM) thuộc nhóm ngành Bất động sản Xây dựng Nhóm ngành Bất động sản Xây dựng ngành quan trọng kinh tế, liên quan đến việc phát triển, mua bán, quản lý bất động sản đất đai, nhà ở, tòa nhà thương mại, dự án xây dựng Dưới số đặc điểm đặc trưng nhóm ngành Bất động sản Xây dựng: Phụ thuộc vào tình hình kinh tế: Ngành Bất động sản thường nhạy cảm tình hình kinh tế Khi kinh tế phát triển, có gia tăng nhu cầu bất động sản để kinh doanh Ngược lại, thời kỳ suy thoái kinh tế, thị trường bất động sản thường trải qua khó khăn Tính chu kỳ biến động giá đất: Giá đất giá bất động sản thường biến động theo chu kỳ, tùy thuộc vào vị trí địa lý khu vực Những biến động ảnh hưởng đến lợi nhuận công ty ngành Cần vốn lớn đầu tư dài hạn: Các dự án bất động sản thường yêu cầu đầu tư lớn có thời gian kéo dài Cơng ty phải có khả quản lý tài dự án cách hiệu để đảm bảo lợi nhuận Yếu tố pháp lý quy định: Ngành thường chịu ảnh hưởng quy định sách liên quan đến xây dựng, sử dụng đất, quản lý bất động sản Thay đổi quy định ảnh hưởng đến hoạt động công ty ngành Cạnh tranh mạnh mẽ: Thị trường bất động sản thường có nhiều đối thủ cạnh tranh, từ công ty lớn đến nhà đầu tư cá nhân Các cơng ty cần phải có chiến lược riêng để cạnh tranh thị trường Document continues below Discover more Phân tích đầu tư from: chứng khoán DTU404 Trường Đại học… 324 documents Go to course Chứng khốn 101 40 746 Tổng hợp kiến thức… Phân tích đầu tư… 100% (3) The Economics of Money, Banking, an… Phân tích đầu tư… 100% (3) PTĐTCK Học Thêm 48 2021 - 2022 Phân tích đầu tư… 100% (2) Midterm Ptdtck 206 Testbank Phân tích đầu tư… 100% (2) Ebook Technical 172 Analysis 101 - Đại… Phân tích đầu tư… 100% (2) Dự án phát triển đa dạng: Các dự án phát triển bất động sản bao gồm dự (Ebook Hay.net)án nhà ở, dự án thương mại, dự án hộ, nhiều loại khác Điều đòi hỏi Phuong phap cơng ty phải có kiến thức kỹ đa dạng để quản lý loại dự án khác nhauVsa… 103 Phân tích Tính biến đổi thị trường: Xu hướng yêu cầu thị trường bất động sản 100% (1) thay đổi theo thời gian, chẳng hạn gia tăng trongđầu số người tư… mua hộ cao cấp tập trung vào bất động sản thương mại Yếu tố môi trường xã hội: Các dự án phát triển bất động sản thường cần phải tuân thủ yêu cầu môi trường xã hội, bao gồm quản lý mơi trường, an tồn xây dựng, tương tác với cộng đồng Những đặc điểm đặc trưng tạo nên nét riêng biệt nhóm ngành Bất động sản Xây dựng, khác với ngành kinh tế khác Nhóm ngành Bất động sản Xây dựng có vai trị quan trọng việc phát triển kinh tế - xã hội, tạo nhiều việc làm thu nhập cho người dân CHƯƠNG 2: TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH CỦA DOANH NGHIỆP 2.1 Kết kinh doanh quý gần CTCP Vinhomes 2.1.1 Doanh thu quý gần CTCP Vinhomes Quý 3- 2022 Quý 4- 2022 Quý 1- 2023 Quý 2- 2023 17,804,867,467 31,193,321,374 29,298,556,696 32,833,044,398 2.1.2 Tổng lợi nhuận trước thuế quý gần CTCP Vinhomes Quý 3- 2022 Quý 4- 2022 Quý 1- 2023 Quý 2- 2023 18,948,683,494 12,467,494,415 15,074,056,279 12,533,322,088 2.1.3 Lợi nhuận sau thuế quý gần CTCP Vinhomes Quý 3- 2022 Quý 4- 2022 Quý 1- 2023 Quý 2- 2023 14,575,173,362 8,952,487,687 11,922,891,711 9,713,911,803