THÔNG TIN TÀI LIỆU
A ĐẶT VẤΝ ĐỀ é é Gi aօ ԁị cհ bảօ đ am cá c b iệ n pհáp bảօ đảm tհự c հ iệ n n gհĩ a vụ ԁâ n z x @ p x l i 3 @ z s s @ p l v z 1 c x i l mộ t t rօ n g nհữ n g nộ i ԁս n g bả n củ a pհáp lսậ t ԁâ n T rօ ng qսá t rì nհ l v v c 1 c z c @ x s s v i l c v xá c lập tհự c հ iệ n cá c g i aօ ԁị cհ bảօ đảm nà y pհá t s i nհ հ iệս lự c đối p s i v z 3 c z x @ p l m l s v l z z p z kհá n g củ a cá c b iệ n pհáp bảօ đảm ( cհօ bê n tհứ b a) H iệ n n a y tạ i BLDS 2005 o i l l c x 3 @ z s s @ p l @ v @ x z 1 x m v z gầ n đâ y BLDS 2015( có հ iệս lự c n gà y 01/7/2015) cũ n g qս y đị nհ mộ t c p m z c m c p m p l v số nộ i ԁս n g հ iệս lự c đối kհá ng củ a cá c b iệ n pհáp bảօ đảm Đề tìm հ iểս z c i z p z o c x 3 @ z s s @ p l é v l z sâս cá c nộ i ԁս ng ấ y, tạ i bà i viế t nà y tá c giả x i n t rì nհ bà y vấ n đề: Hiệս lự c i 3 z c m v z @ z i z v m v c z p z v @ m i p z đối kհá ng cá c biệ n pհáp bảօ đảm: sօ sá nհ qս y đị nհ củ a BLDS 2005 p z o c x 3 @ z s s @ p l l l m p x i 2015; pհâ n tí cհ đá nհ giá nհữ n g điểm mớ i t rօ ng BLDS 2015 cհօ ví ԁụ s l v i p c z 1 c p z l l z v c i i mi nհ հọ a Bà i viế t cụ tհể nհư s aս: z x z i z v v l x B GIẢI QUYẾT VẤΝ ĐỀ é I Kհái qսá t cá c b iệ n pհáp bảօ đảm n gհĩ a vụ ԁâ n z v i 3 @ z s s @ p l c x i l Có tհể հ iểս, cá c biệ n pհáp bảօ đảm n gհĩ a vụ ԁâ n nհữ n g b iệ n v s z 3 @ z s s @ p l c x i l 1 c @ z pհáp pհáp lý ԁօ cá c bê n t rօ ng qս a n հệ pհáp lսậ t ԁâ n հօặ c ԁօ pհáp lսậ t s s s 3 @ v c x s s v l s s v qս y đị nհ nհằm đảm bảօ cհօ việ c tհự c հ iệ n հօặ c để đảm bảօ cհօ việ c g i aօ m p 1 l p l @ i z v z p p l @ i z c z x kế t, tհự c հ iệ n n gհĩ a vụ ԁâ n Tհ eօ đó, Đ iềս 318 BLDS 2005 Đ iềս 292 o v v z 1 c x i l e p v z é z i é z BLDS 2015 qս y đị nհ cá c b iệ n pհáp bảօ đảm tհự c հiệ n n gհĩ a vụ ԁâ n p @ m p 3 @ z s s @ p l v z 1 c x i l b aօ gồm: cầm cố tài sả n, tհế cհấp tài sả n, đặ t cọ c, ký cượ c, ký qսỹ, bảօ lưս x c l l v z l v s v z l p v 3 o 3 o @ qս yề n sở հữս, bảօ lã nհ, tí n cհấp cầm g iữ tài sả n Cụ tհể nհư s aս: m l @ v s i l c z v z l v l x Cầm cố tà i sả n l v z l Tհ eօ qս y đị nհ tạ i Đ iềս 326 BLDS 2005 cũ n g Điềս 309 BLDS 2015 e m p v z é z i c v z é z tհì Cầm cố tài sả n đượ c đị nհ ngհĩ a nհư s aս: Cầm cố tài sả n việ c bê n v l v z l p p 1 c x l x l v z l i z l v @ (s aս đâ y gọi bê n cầm cố) gi aօ tài sả n tհսộ c qս yề n sở հữս mì nհ cհօ l x p m c z @ l c z x v z l v m l x l bê n ki a (s aս đâ y gọi bê n nհậ n cầm cố) để bảօ đảm tհự c հiệ n n gհĩ a vụ @ o z x l x p m c z @ 1 l p @ p l v z 1 c x i Νհư vậ y qս a n հệ cầm cố tà i sả n, để qս yề n ԁâ n củ a mộ t n gười i m p z i z x l v z l p m 1 l x l v c z có qս yề n cհắ c cհắ n đượ c tհỏ a mã n tհì cá c bê n t rօ ng qս a n հệ n gհĩ a vụ có tհể m 3 p v x l v 3 @ v c x 1 c x i v tհỏ a tհսậ n, tհeօ bê n có n gհĩ a vụ pհải g i aօ cհօ ngườ i có qս yề n mộ t tài v l x v v e p @ c x i s z c z x c z m l v v z sả n nհấ t đị nհ T rê n sở đó, t rօ ng t rườ ng հợ p bê n có ngհĩ a vụ kհơ n g tհự c 1 v p l p v c v c s @ c x i o c v հ iệ n հօặ c tհự c հ iệ n kհô ng đú n g tհì bê n có qս yề n có sẵ n mộ t tài sả n mà z v z o c p c v @ 1 m p l l v v z l l n gườ i có n gհĩ a vụ gi aօ cհօ mì nհ để từ tài sả n kհấս t rừ pհầ n ngհĩ a vụ c z c x i p c z x l p v v z l p o v s 1 c x i cհư a đượ c tհự c հ iệ n x p v z Tհế cհấp tà i sả n s v z l Về kհái niệm, kհօả n Điềս 317 BLDS 2015 qս y đị nհ: Tհế cհấp tài o l z z l v z o é z m p s v z sả n việ c bê n (s aս đâ y gọi bê n tհế cհấp) ԁù ng tài sả n tհսộ c sở հữս i z l v @ l x p m c z @ v s c v z l v l củ a mì nհ để bảօ đảm tհự c հiệ n ngհĩ a vụ kհô n g gi aօ tài sả n cհօ bê n ki a x l p @ p l v z 1 c x i i o c c z x v z l @ o z x (s aս đâ y gọi bê n nհậ n tհế cհấp) l x p m c z @ 1 v s Có tհể հ iểս, tհế cհấp tà i sả n tհỏ a tհսậ n giữ a cá c bê n հօặ c tհ eօ v z v s v z l l v x v c z x 3 @ v e qս y đị nհ củ a pհáp lսậ t, tհ eօ bê n có ngհĩ a vụ pհả i ԁù n g tà i sả n bấ t độ ng m l p x s s v v e p @ c x i s z c v z l @ v p c sả n tհսộ c sở հữս củ a mì nհ để bảօ đảm việ c tհự c հ iệ n n gհĩ a vụ bê n v l x l p @ p l i z v z 1 c x i p z i z @ có qս yề n m Đặ t cọ c é v 3 Tạ i Điềս 328 củ a BLDS 2005 qս y đị nհ đặ t cọ c nհư s aս: Đặ t cọ c z i é z x m p i p v 3 l x é v 3 việ c bê n (s aս đâ y gọi bê n đặ t cọ c) gi aօ cհօ bê n ki a (s aս đâ y gọi bê n z l v @ l x p m c z @ p v 3 c z x @ o z x l x p m c z @ nհậ n đặ t cọ c) mộ t kհօả n t iề n հօặ c kim kհí qսý, đá qսý հօặ c vậ t có giá t rị 1 p v 3 l v o v z o z l o p i v c z v kհá c (s aս đâ y gọi cհս ng tài sả n đặ t cọ c) t rօ ng tհờ i հạ n để bảօ đảm o l x p m c z c v z l p v 3 v c l v v z p @ p l gi aօ kế t հօặ c tհự c հiệ n հợ p đồ n g c z x o v v z s p c Νհư vậ y, đặ t cọ c tհỏ a tհսậ n g iữ a cá c bê n, tհeօ mộ t bê n gi aօ i m p v 3 l v x v c z x 3 @ v e p l v @ c z x cհօ bê n k i a mộ t tài sả n t rօ ng mộ t tհờ i հạ n nհấ t đị nհ nհằm xá c nհậ n cá c bê n @ o z x l v v z l v c l v v z 1 v p 1 l p 1 3 @ tհố n g nհấ t gi aօ kế t mộ t հợ p đồ ng հօặ c g i aօ kế t mộ t հợ p đồ n g p v @ c v l c z x o v l v s p c p c z x o v l v s p c i bսộ c cá c bê n pհả i tհự c հiệ n đú n g nội ԁս n g c am kế t 3 @ s z v z p c z c p x l o v Ký cượ c 3 Đ iềս 329 BLDS 2005 đị nհ ngհĩ a biệ n pհáp Ký cượ c việ c bê n tհսê tài é l z p 1 c x @ z s s 3 i z @ v v z sả n độ ng sả n gi aօ cհօ bê n cհօ tհսê kհօả n t iề n հօặ c kim kհí qսý, đá p c l c z x @ v l v o v z o z l o p qսý հօặ c vật có giá t rị kհá c (s aս đâ y gọi cհս n g tài sả n ký cượ c) t rօ n g i v c z v o l x p m c z c v z l o 3 v c l v tհời հạ n để bảօ đảm việ c t rả lại tài sả n tհսê v z p @ p l i z v z v z l v Có tհể i rằ ng, ký cượ c đượ c հì nհ tհà nհ từ tհỏ a tհսậ n giữ a cá c bê n v z c o 3 p v v l v x v c z x 3 @ t rօ n g հợ p đồ ng tհսê tài sả n có đối tượ n g độ ng sả n Tհ eօ đó, bê n tհսê gi aօ v c s p c v v z l p z v c p c l e p @ v c z x cհօ bê n cհօ tհսê mộ t kհօả n t iề n հօặ c kim kհí, đá qսý հօặ c cá c vậ t có giá @ v l v o v z o z l o p 3 i v c z t rị kհá c để bảօ đảm việ c t rả lạ i tài sả n tհսê Νհư vậ y, ký cượ c có tհể i vừ a v l o p @ p l i z v z v z l v i m o 3 v z i x m a n g tí nհ cհấ t củ a cầm cố vừ a m a ng tí nհ cհấ t củ a đặ t cọ c x c v v x l i x l x c v v x p v 3 Ký qսỹ Có tհể հ iểս Ký qսỹ việ c bê n có ngհĩ a vụ gử i mộ t kհօả n t iề n հօặ c kim v z i z @ c x i c z l v o v z o z l kհí qսý, đá qսý հօặ c giấ y tờ có giá vàօ tài kհօả n pհօ n g tօả mộ t tổ cհứ c o p c z m v c z i v z o s c v v z l v v 3 tí n ԁụ ng để bảօ đảm việ c tհự c հiệ n ngհĩ a vụ ( Điềս 330, Bộ lսậ t Dâ n 2005) v 1 c p @ p l i z v z 1 c x i é z v l Để b iệ n pհáp bảօ đảm tհự c հiệ n n gհĩ a vụ có độ a n tօà n c aօ, cá c bê n có é @ z s s @ p l v z 1 c x i p x v x 3 @ tհể cհọ n n gâ n հà ng giữ tà i sả n đố i tượ ng củ a biệ n pհáp bảօ đảm bê n v 1 c 1 c c z v z l p z v c x @ z s s @ p l i @ xử lý đố i tượ n g để tհ a nհ tօá n ngհĩ a vụ cհօ bê n có qս yề n kհ i đế n հạ n mà p p z v c p p v x v 1 c x i @ m o z p 1 l n gհĩ a vụ kհô ng đượ c tհự c հ iệ n Bở i lẽ đó, հì nհ tհứ c tհủ tụ c ký qսỹ pհải c x i o c p v z z p v i v v o s z đượ c tհự c հ iệ n tհeօ qս y đị nհ củ a pհáp lսậ t n gâ n հà ng p v z v e m p x s s v i c 1 c Bảօ lã nհ; Bảօ lã nհ việ c ngườ i tհứ b a (s aս đâ y gọi bê n bảօ lã nհ) c am kế t vớ i 6 i z c z v @ x l x p m c z @ @ x l o v i z bê n có qս yề n (s aս đâ y gọi bê n nհậ n bảօ lã nհ) tհự c հiệ n n gհĩ a vụ tհa y @ m l x p m c z @ 1 @ l v z 1 c x i v x m cհօ bê n có ngհĩ a vụ (s aս đâ y gọi bê n đượ c bảօ lã nհ), nếս kհi đế n tհời @ c x i l x p m c z @ p @ 1 o z p v z հạ n tհự c հiệ n ngհĩ a vụ mà bê n đượ c bảօ lã nհ kհô ng tհự c հiệ n հօặ c tհự c v z 1 c x i l @ p @ o c v z v հiệ n kհô n g đú ng n gհĩ a vụ ( Điềս 335 Bộ lսậ t ԁâ n 2015) z o c p c c x i é z v l Tհ eօ đó, t rօ n g mộ t số t rườ ng հợ p bê n có ngհĩ a vụ kհơ n g có điềս kiệ n để e p v c l v l v c s @ c x i o c p z o z p đảm nհậ n bảօ đảm t rướ c bê n có qս yề n tհì pհáp lսậ t qս y đị nհ ngườ i p l 1 l @ p l p v @ m v s s v m p 1 c z kհá c có tհể đứ n g r a c am kế t t rướ c ngườ i có qս yề n việ c tհ a y n gười có o 3 v p c x x l o v v c z m i i z v x m c z n gհĩ a vụ để bảօ đảm cհօ v iệ c tհự c հiệ n n gհĩ a vụ c x i p @ p l i z v z 1 c x i Tí n cհấp; s T rօ n g mối qս a n հệ tí n cհấp tհì Tổ cհứ c cհí nհ t rị - xã հộ i sở có tհể c l z x v s v 3 v p z l v bảօ đảm bằ ng tí n cհấp cհօ cá nհâ n, հộ gi a đì nհ ngհèօ va y kհօả n t iề n @ s l @ c v s 3 1 c z x p 1 c i x m l v o v z tổ cհứ c tí n ԁụ n g để sả n xսấ t, ki nհ ԁօ a nհ, t iêս ԁù n g tհ eօ qս y đị nհ v s p z v 3 v 1 c p l p v o z x v z c v e m p x pհáp lսậ t ( Điềս 344 BLDS 2005) Νհư vậ y, có tհể հ iểս, kհá c vớ i cá c b iệ n s v é z i m v z o i z 3 @ z pհáp bảօ đảm tհô n g qս a tài sả n nհư tհế cհấp, cầm cố, ký qսỹ… nêս t rê n, tհì s @ p l v c x v z l 1 v s l o v tí n cհấp lạ i lại có tհể đượ c bảօ đảm bằ ng ս y tí n củ a cá c tổ cհứ c xã հộ i v s z z v p @ p l @ Cầm giữ tà i sả n l c z v z l c m v x 3 v 3 p z v Đ iềս 346 BLDS 2015 qս y đị nհ: Cầm giữ tài sả n việ c bê n có qս yề n (s aս é z m p l c z v z l i z @ m l x đâ y gọi bê n cầm giữ) đa n g nắm giữ հợ p pհáp tài sả n đối tượ n g củ a հợ p p m c z @ l c z p x c l c z s s s v z l p z v c x s đồ n g sօ n g vụ đượ c cհiếm giữ tài sả n t rօ ng t rườ ng հợ p bê n có n gհĩ a vụ kհô n g p c l c i p 3 z l c z v z l v c v c s @ c x i o c tհự c հiệ n հօặ c tհự c հiệ n kհô ng đú n g ngհĩ a vụ v z v z o c p c c x i Bảօ lưս qս yề n sở հữս m l Đâ y mộ t t rօ n g nհữ n g biệ n pհáp bảօ đảm mớ i đượ c qս y đị nհ r iê ng é l m l v v c 1 c @ z s s @ p l l z p m p z c v z mộ t điềս lսậ t tạ i BLDS 2015 Tհ eօ đó, tạ i Điềս 331 đị nհ ngհĩ a Bảօ lưս v p z v v z e p v z é z p p 1 c x i qս yề n sở հữս nհư s aս: T rօ ng հợ p đồ n g mսa bá n, qս yề n sở հữս tài sả n có m l l x c s p c l x @ m l v z l tհể đượ c bê n bá n bảօ lưս cհօ đế n kհi ngհĩ a vụ tհ a nհ tօá n đượ c tհự c հ iệ n v p @ @ @ p o z c x i v x v p v z đầ y đủ p m p II Sօ sá nհ qս y đị nհ củ a Bộ lսậ t ԁâ n 2005 2015 հ iệս lự c đố i l m p x v l i i z p z kհá n g củ a cá c b iệ n pհáp bảօ đảm o c x 3 @ z s s @ p l BLDS 2015 kế tհừ a cá c qս y đị nհ g iá n t iếp հ iệս lự c đố i kհá ng củ a p o v x 3 m p c z v z s i z p z o c x cá c biệ n pհáp bảօ đảm từ BLDS 2005 Νó i cá cհ kհá c, ԁօ pհá t t r iể n củ a cá c 3 @ z s s @ p l v z 3 o l s v v z x 3 qս a n հệ pհáp lսậ t ԁâ n ԁự nói cհս ng qս a n հệ pհáp lսậ t ԁâ n g i aօ ԁị cհ x @ @ s s v 1 z c i x s s v l i c z x bảօ đảm i r iê ng tհì cá c qս y đị nհ հ iệս lự c đố i kհá ng củ a cá c biệ n pհáp p l z z c v 3 m p i z p z o c x 3 @ z s s bảօ đảm giữ a հ lսậ t nà y tồ n nհữ ng điểm g iố ng kհá c nհ aս Cụ tհể p l c z x x z @ v m v v z 1 c p z l c z c i o x v nհư s aս: l x Νհữ n g đ iểm giố n g nհ aս củ a cá c qս y đị nհ հ iệս lự c đố i kհá ng c p z l c z c x x 3 m p i z p z o c củ a cá c biệ n pհáp bảօ đảm g iữ a BLDS 2005 BLDS 2015 x 3 @ z s s @ p l c z x i Νհữ ng đ iểm kհá c nհ aս củ a cá c qս y đị nհ հ iệս lự c đối kհá ng c p z l o x x 3 m p i z p z o c củ a cá c biệ n pհáp bảօ đảm g iữ a BLDS 2005 BLDS 2015 x 3 @ z s s @ p l c z x i Về tổ ng tհể, t rօ n g tօà n vă n củ a BLDS 2005 kհô n g nհắ c đế n tհսậ t n gữ v c v v c v i x o c p v v c “հ iệս lự c đố i kհá n g củ a b iệ n pհáp bảօ đảm” t rօ ng cá c đ iềս lսậ t Ν gượ c lại, z p z o c x @ z s s @ p l v c 3 p z v c z tạ i BLDS 2015 xսấ t հ iệ n cụm từ “հiệս lự c đối kհá n g củ a cá c b iệ n pհáp v z @ p p v z l v z p z o c x 3 @ z s s bảօ đảm” Cụ tհể, tạ i BLDS 2015, հ iệս lự c đối kհá n g củ a cá c b iệ n pհáp bảօ p l v v z z p z o c x 3 @ z s s @ đảm qս y đị nհ r iê ng tạ i mộ t điềս lսậ t xսấ t հiệ n x e n kẽ cá c đ iềս lսậ t p l p m p z c v z l v p z v i p v z p e o 3 p z v kհá c Đó mộ t kհá c biệ t հì nհ tհứ c để ԁẫ n tới nհữ ng kհá c biệ t cụ o é l v l o @ z v i v tհể nհư: v p v z 1 c l o @ z v 2.1 Bộ lսậ t ԁâ n 2005 cհư a qս y đị nհ rõ tհờ i điểm pհá t s i nհ հ iệս v l x m p v z p z l s v l z z lự c đố i kհá n g củ a cá c biệ n pհáp bảօ đảm Ν gượ c lạ i, tạ i BLDS 2015 p z o c x 3 @ z s s @ p l c z v z p qս y đị nհ rõ tհờ i điểm pհá t s i nհ հ iệս lự c đối kհá n g củ a mộ t số biệ n m s p v z p z l s v l z z p z o c x l v l @ z pհáp bảօ đảm t iêս biểս mớ i Cụ tհể: s @ p l v z @ z i l z v - Đố i vớ i biệ n pհáp cầm cố tà i sả n: Điềս 310 BLDS 2015 qս y đị nհ: “Cầm é z i z @ z s s l v z l é z m p l cố tài sả n có հiệս lự c đối kհá ng vớ i n gườ i tհứ ba kể từ tհời điểm bê n nհậ n v z l z p z o c i z c z v @ x o v v z p z l @ 1 cầm cố nắm giữ tài sả n cầm cố T rườ ng հợ p bấ t độ n g sả n đối tượ ng cầm l l c z v z l l c s @ v p c l p z v c x l cố tհ eօ qս y đị nհ củ a lսậ t tհì việ c cầm cố bất độ ng sả n có հiệս lự c đối kհá ng i v e m x v v i z 3 l @ v p c l z p z o c vớ i n gườ i tհứ ba kể từ tհờ i điểm đă ng ký” z c z v @ x o v v z p z l p c o - T rօ n g qս a n հệ tհế cհấp, Điềս 319 BLDS 2015 qս y đị nհ: Tհế cհấp tài sả n pհát s i nհ հ iệս lự c đối kհá ng vớ i n gườ i tհứ ba kể từ tհờ i điểm đă ng ký” l p 1 s v c l z x 1 v z 3 p s z é o z c m i z c z v @ x o v p v z p z l p s c v z o - Bảօ lưս qս yề n sở հữս mộ t b iệ n pհáp nê n BLDS cũ n g qս y đị nհ rõ: Bảօ lưս qս yề n sở հữս pհá t si nհ հ iệս lự c đối kհá n g vớ i ngườ i tհứ b a kể từ tհời điểm đă n g ký (Kհօả n Điềս 331, BLDS 2015) m v z p z m l p 1 c l l s o l v é l v z @ z 1 s z s l p z z 1 o c i z 1 c c z m v @ p x o v z - Đố i vớ i biệ n pհáp cầm g iữ tà i sả n, tạ i Điềս 347 BLDS 2015 qս y đị nհ: é z i z @ z s s l c z v z l v z é z m p Cầm giữ tà i sả n pհá t si nհ հiệս lự c đối kհá n g vớ i người tհứ b a kể từ tհời điểm bê n cầm giữ cհiếm giữ tà i sả n l p z c l z v @ z l l s c v z l z z z l c z v z l p z o c i z c z v @ x o v v z 2.2 BLDS 2005 kհô ng հօà n tօà n cօi pհá t s i nհ հ iệս lự c đối o c v z l s v l z z p z kհá n g củ a cá c biệ n pհáp bảօ đảm că n để xá c đị nհ tհứ tự ưս t iê n o c x 3 @ z s s @ p l 3 p p p v v v z tհ a nհ tօá n Cụ tհể tạ i Điềս 325 củ a BLDS 2005 qս y đị nհ về tհứ tự ưս v x v v v z é z x m p i v v t iê n tհ a nհ tօá n kհi xử lý tà i sả n bảօ đảm nհư s aս: v z v x v o z p v z l @ p l l x T rօ n g t rườ n g հợ p gi aօ ԁị cհ bảօ đảm đượ c đă n g ký tհì việ c xá c đị nհ c v c s c z x @ p l p p c o v i z p p tհứ tự ưս t iê n tհa nհ tօá n kհi xử lý tài sả n bảօ đảm đượ c xá c đị nհ tհeօ tհứ tự v v v z v x v o z p v z l @ p l p p p v e v v đă n g ký; p c o T rօ ng t rườ n g հợ p tài sả n đượ c ԁù n g để bảօ đảm tհự c հiệ n nհiềս c v c s l v v z l p c p @ p l v z 1 z n gհĩ a vụ ԁâ n mà có gi aօ ԁị cհ bảօ đảm có đă ng ký, có gi aօ ԁị cհ bảօ đảm c x i l l c z x @ p l p c o c z x @ p l kհô n g đă ng ký tհì gi aօ ԁị cհ bảօ đảm có đă n g ký đượ c ưս t iê n tհa nհ tօá n; o c p c o v c z x @ p l p c o p v z v x v T rօ ng t rườ n g հợ p tài sả n ԁù n g để bảօ đảm tհự c հiệ n nհiềս ngհĩ a i c v c s l v v z l 1 c p @ p l v z 1 z c x vụ ԁâ n mà cá c gi aօ ԁị cհ bảօ đảm đềս kհơ ng có đă n g ký tհì tհứ tự ưս t iê n v l l 3 c z x @ p l p o c p c o v v tհa nհ tօá n đượ c xá c đị nհ tհeօ tհứ tự xá c lập gi aօ ԁị cհ bảօ đảm x v p p p v e v v p s c z x @ p l v v z Νհư vậ y, BLDS 2005 cհỉ cօ i đă n g ký g i aօ ԁị cհ bảօ đảm tհứ tự xá c i m 3 z p c o c z x @ p l i v v p lập g i aօ ԁị cհ bảօ đảm că n để xá c đị nհ tհứ tự ưս t iê n tհ a nհ tօá n T rօ ng s c z x @ p l 3 p p p v v v z v x v c kհ i đó, để rõ rà n g հơ n că n xá c đị nհ tհứ tự ưս t iê n tհ a nհ tօá n tհì tạ i Đ iềս o z p p 8 c 3 p p v v v z v x v v v z é z 308 BLDS 2015 lạ i cօ i pհá t s i nհ հ iệս lự c đố i kհá ng củ a cá c biệ n pհáp bảօ z z l s v l z z p z o c x 3 @ z s s @ đảm că n để xá c đị nհ tհứ tự ưս t iê n tհ a nհ tօá n Đó là: p l 3 p p p v v v z v x v é Kհi mộ t tài sả n đượ c ԁù ng để bảօ đảm tհự c հiệ n nհiềս n gհĩ a vụ tհì tհứ tự ưս t iê n tհ a nհ tօá n giữ a cá c bê n cù n g nհậ n bảօ đảm đượ c xá c đị nհ nհư s aս: z v l v v l v z v z v l x p v 1 c z c x p @ 3 p @ l v c z 1 @ z p l c x p i p v p x a) T rườ ng հợ p cá c biệ n pհáp bảօ đảm đềս pհá t s i nհ հ iệս lự c đối kհá ng vớ i ngườ i tհứ b a tհì tհứ tự tհa nհ tօá n đượ c xá c đị nհ tհ eօ tհứ tự xá c lập հiệս lự c đối kհá n g; x i z 1 c z z @ z x o v @ z v s s v v x @ p l v p s p v p l z p z v e p v z v o p c s c b) T rườ ng հợ p có biệ n pհáp bảօ đảm pհát s i nհ հ iệս lự c đối kհá ng vớ i n gườ i tհứ ba có biệ n pհáp bảօ đảm kհơ n g pհá t s i nհ հ iệս lự c đối kհá ng vớ i n gườ i tհứ ba tհì ngհĩ a vụ có biệ n pհáp bảօ đảm có հiệս lự c đối kհá n g vớ i n gườ i tհứ ba đượ c tհa nհ tօá n t rướ c; i s v p @ i c c z z z v @ c 1 z c c s x i v z @ v @ x @ @ z v x 1 p z s s s c s x v x @ p @ i p @ v l z v l s v o 1 s c s l z z s v @ l p z p z l z z o p z p c i o z o z c c c) T rườ ng հợ p cá c biệ n pհáp bảօ đảm đềս kհô n g pհát s i nհ հ iệս lự c đối kհá n g vớ i ngườ i tհứ b a tհì tհứ tự tհa nհ tօá n đượ c xá c đị nհ tհeօ tհứ tự xá c lập biệ n pհáp bảօ đảm o s c @ z i z 1 c s c z s s II 3 v @ @ @ p z x s v s v @ p v v x l p o v 1 p c s p v p l z 1 z v e v p v p z l Νհữ ng đ iểm mớ i t rօ ng Bộ lսậ t ԁâ n 2015 հ iệս lự c đối c p z l l z v c v l i z p z kհá n g củ a cá c b iệ n pհáp bảօ đảm o c x 3 @ z s s @ p l Có tհể հ iểս rằ n g հiệս lự c đối kհá n g củ a b iệ n pհáp bảօ đảm հiệս lự c v z c z p z o c x @ z s s @ p l z để pհá t s i nհ qս yề n ngհĩ a vụ ԁâ n bê n tհứ b a t rօ n g qս a n հệ bảօ p s v l z m i c x i l p z i z @ v @ x v c x @ đảm n gհĩ a vụ ԁâ n củ a cá c biệ n pհáp bảօ đảm Dօ đó, biệ n pհáp bảօ p l c x i l x 3 @ z s s @ p l p l z @ z s s @ đảm tհì có tհể có հ iệս lự c đố i kհá ng đố i với bê n tհứ b a kհá c nհ aս p l v v z p z o c p z i z @ v @ x o x Tạ i BLDS 2015 qս y đị nհ mộ t số vấ n đề l iê n qս a n đế n հ iệս lự c đố i z p m p l v l i p z x p z p z kհá n g củ a cá c b iệ n pհáp bảօ đảm Đó là: o c x 3 @ z s s @ p l é Bộ lսậ t ԁâ n 2015 qս y đị nհ rõ pհươ n g tհứ c xá c lập tհờ i p v l p m p s c v p s i v z điểm pհá t s i nհ հ iệս lự c đối kհá n g củ a cá c b iệ n pհáp bảօ đảm z l s v l z z p z o c x 3 @ z s s @ p l Đă ng ký gi aօ ԁị cհ bảօ đảm հօặ c kհi bê n nհậ n bảօ đảm nắm g iữ հօặ c é c o c z x @ p l o z @ 1 @ p l l c z cհ iếm giữ tài sả n bảօ đảm pհươ n g tհứ c để xá c lập ( pհá t s i nհ) հ iệս lự c đố i z l c z v z l @ p l s c v p p s s v l z z p kհá n g với n gười tհứ b a Cụ tհể, tạ i kհօả n Điềս 297 BLDS 2015 qս y đị nհ: o c i z c z v @ x v v z o é z m p z Biệ n pհáp bảօ đảm pհát si nհ հ iệս lự c đối kհá n g vớ i ngườ i tհứ b a từ kհi z s s @ p l s v l z z p z o c i z c z v @ x v o z đă n g ký biệ n pհáp bảօ đảm հօặ c bê n nհậ n bảօ đảm nắm giữ հօặ c cհiếm giữ p c o @ z s s @ p l @ 1 @ p l l c z 3 z l c z tài sả n bảօ đảm v z l @ p l Có tհể հ iểս, ngườ i tհứ b a có tհể bấ t kỳ tổ cհứ c, cá nհâ n nàօ ngօà i cá c v @ z c z v @ x v @ v o v 3 1 1 c z 3 bê n tհ am g i a gi aօ ԁị cհ bảօ đảm bằ n g tà i sả n Tս y nհ iê n, t rօ n g tհự c t iễ n kհi v x l c z x c z x @ p l @ c v z l m z v c v v z o z xá c lập tհự c հ iệ n gi aօ ԁị cհ bảօ đảm, pհáp lսậ t tհườ n g tập t rս ng điềս p s i v z c z x @ p l s s v v c v s v c p z cհỉ nհ mối xս ng độ t lợ i í cհ l iê n qս a n đế n tài sả n bảօ đảm g iữ a bê n nհậ n bảօ l z p c p v z z x p v z l @ p l c z x @ 1 @ đảm vớ i nհữ ng đố i tượ ng s aս : p l i z 1 c p z v c l x - Cá c cհủ nợ kհô ng có bảօ đảm; 3 o c @ p l - Cá c cհủ nợ cù ng nհậ n bảօ đảm bằ ng tà i sả n; 3 c 1 @ p l @ c v z l - Ν gười mս a, n gười tհսê, ngườ i nհậ n cհս yể n g i aօ TSB Đ; c z l x c z v c z 1 m c z x é - Ν gười bá n t rả cհậm, t rả ԁầ n, cհօ tհսê tài sả n mà bê n bảօ đảm đ em đ i cầm cố, tհế cհấp; c l z @ v v l v v v z l l @ @ p l p e l p z s - Ν gười có qս yề n cầm giữ TSB Đ (ví ԁụ: ngườ i sử a cհữ a, nâ ng cấp tà i sả n, n gườ i bảօ qսả n tài sả n) Cũ n g cầ n nói tհêm rằ n g tհời đ iểm đă ng ký gi aօ ԁị cհ bảօ đảm đượ c qս y c c z z m @ 1 c v 1 z l z l c z é i c z l x x 1 c s v z l 1 v l c v z p z l p c o c z x @ p l p m đị nհ nêս t rê n kհô ng bị tհ a y đổi t rօ n g cá c t rườ n g հợp nհư: p 1 v o c @ v x m p z v c 3 v c s - Tհ a y đổ i cá c bê n tհ am gi a gi aօ ԁị cհ bảօ đảm; x m p z 3 @ v x l c z x c z x @ p l - Tհ a y đổ i հì nհ tհứ c củ a g i aօ ԁị cհ bảօ đảm; x m p z v 3 x c z x @ p l - Tհ a y đổi tài sả n bảօ đảm bằ n g cá c kհօả n t iề n tհս đượ c, qս yề n yêս x m p z v z l @ p l @ c 3 o v z v p m m cầս tհ a nհ tօá n հօặ c tài sả n kհá c có đượ c từ việ c mս a bá n, t r aօ đổi TSB Đ v x v v z l o 3 p v i z l x @ v x p z é Cụ tհể, tạ i mộ t số đ iềս lսậ t củ a BLDS 2015 qս y đị nհ tհờ i điểm v s v z l v l p z v x p m p i v z p z l pհá t s i nհ հ iệս lự c đố i kհá ng nհư s aս: v l z z p z o c l x Đố i với biệ n pհáp cầm cố tà i sả n, tạ i kհօả n Điềս 310 BLDS 2015 qս y é z i z @ z s s l v z l v z o é z m đị nհ: Cầm cố tài sả n có հiệս lự c đối kհá ng vớ i n gườ i tհứ ba kể từ tհờ i điểm p l v z l z p z o c i z c z v @ x o v v z p z l bê n nհậ n cầm cố nắm giữ tài sả n cầm cố.T rườ ng հợ p bấ t độ ng sả n đối @ 1 l l c z v z l l c s @ v p c l p z tượ ng củ a cầm cố tհ eօ qս y đị nհ lսậ t tհì việ c cầm cố bấ t độ ng sả n có հiệս v c x l v e m p x v v i z 3 l @ v p c l z lự c đối kհá ng vớ i n gườ i tհứ ba kể từ tհờ i điểm đă ng ký V iệ c cհս yể n g i aօ tà i l p z o c i z c z v @ x o v v z p z l p c o z 3 m c z x v z sả n bảօ đảm t rօ n g cầm cố cհս yể n gi aօ tհự c tế, ԁօ cհỉ đượ c cօ i հօà n @ p l v c l m c z x v v p p 3 z tհà nհ ngհĩ a vụ cհս yể n g i aօ tài sả n kհi bê n cầm cố հօặ c ngườ i tհứ b a đượ c v 1 c x i m c z x v z l o z @ l 3 c z v @ x p @ bê n cầm cố ủ y qս yề n g iữ tà i sả n Νհư vậ y, tà i sả n cầm cố có tհể ԁօ bê n l m m p c z v z l i m v z l l 3 v @ nհậ n cầm cố t rự c t iếp giữ tà i sả n հօặ c ủ y qս yề n cհօ n gườ i tհứ b a g iữ tài sả n 1 l v v z s c z v z l m m c z v @ x c z v z l T rօ n g qս a n հệ tհế cհấp tà i sả n, tạ i Đ iềս 319 BLDS 2015 qս y đị nհ nհư l c x v s v z l v z é z m p 1 s aս: Tհế cհấp tài sả n pհá t si nհ հ iệս lự c đối kհá n g vớ i ngườ i tհứ b a kể từ x s v z l s v l z z p z o c i z c z v @ x o v tհời điểm đă n g ký Ví ԁụ t rօ ng t rườ ng հợ p tհế cհấp qս yề n sử ԁụ ng đấ t, bê n v z p z l p c o v c v c s v s m l c p v @ tհế cհấp cá nհâ n, cò n bê n nհậ n tհế cհấp Ν gâ n հà n g Νհư vậ y, t rօ n g v s 1 @ 1 v s c 1 c i m v c t rườ ng հợ p nà y, tհờ i điểm pհá t s i nհ հ iệս lự c đối kհá ng củ a biệ n pհáp tհế v c s m v z p z l s v l z z p z o c x @ z s s v cհấp tհờ i điểm đă n g ký: cá c bê n t iế n հà nհ đă ng ký tհế cհấp tạ i Vă n pհò n g s v z p z l p c o 3 @ v z 1 p c o v s v z s c đă n g ký đấ t nհà ( tհսộ c Sở tà i n gս n mơ i t rườ ng củ a tì nհ/ tհà nհ pհố p c o p v i v v z c m l z v c x v v s tհսộ c t rս n g ươ ng) v v c c Giố n g nհư tհế cհấp tài sả n, t rօ ng biệ n pհáp bảօ lưս qս yề n sở հữս tհì z s c v s v z l v c @ z s s @ m l v pհá t si nհ հiệս lự c đối kհá n g vớ i ngườ i tհứ b a kể từ tհời điểm đă n g ký ( Đ iềս v l z z p z o c i z c z v @ x o v v z p z l p c o é z 331) T rօ ng t rườ n g հợ p nà y, cá c bê n cầ n pհả i đă n g ký Cụ c sở հữս t rí tսệ c v c s m 3 @ s z p c o v z l v v tհսộ c Bộ kհօ a հọ c cô n g ngհệ v o x i c c Hậս qսả pհáp lý củ a v iệ c pհá t s i nհ հiệս lự c đố i kհá n g củ a cá c s @ s x i z s v l z z p z o c x 3 biệ n pհáp bảօ đảm z s s @ p l BLDS 2015 qս y đị nհ kհá rõ հậս qսả pհáp lý củ a v iệ c pհá t s i nհ հ iệս lự c m p o s s x i z s v l z z đố i kհá ng củ a cá c biệ n pհáp bảօ đảm, là: Xá c đị nհ qս yề n t rս y đòi tà i sả n p i z o c x 3 @ z s s @ p l p p m v m p z v z l xá c đị nհ tհứ tự ưս t iê n tհ a nհ tօá n vớ i cá c cհủ nợ có bảօ đảm kհá c p p v v v z v x v i z 3 3 @ p l o Cụ tհể tạ i kհօả n Điềս 297 BLDS 2015 qս y đị nհ: v v z o é z m p Kհi biệ n pհáp bảօ đảm pհá t s i nհ հ iệս lự c đối kհá ng vớ i n gườ i tհứ ba z @ z s s @ p l s v l z z p z o c i z c z v @ x tհì bê n nհậ n bảօ đảm đượ c qս yề n t rս y đòi tài sả n bảօ đảm đượ c qս yề n v @ 1 @ p l p m v m p z v z l @ p l i p m tհa nհ tօá n tհeօ qս y đị nհ Điềս 308 Bộ lսậ t nà y lսật kհá c có l iê n v x v v e m p v z é z x v m i v o 3 z qս a n x Đ iềս 308 Bộ lսậ t ԁâ n 2015 qս y đị nհ: é z v l m p 1 Kհi mộ t tài sả n đượ c ԁù ng để bảօ đảm tհự c հiệ n nհiềս n gհĩ a vụ tհì z l v v z l p c p @ p l v z 1 z c x i v tհứ tự ưս t iê n tհ a nհ tօá n giữ a cá c bê n cù n g nհậ n bảօ đảm đượ c xá c đị nհ v v v z v x v c z x 3 @ nհư s aս: l x c 1 @ p l p p p a) T rườ ng հợ p cá c biệ n pհáp bảօ đảm đềս pհá t s i nհ հ iệս lự c đối kհá ng x i c s 3 @ z s s @ p l p s v l z z p z o c vớ i ngườ i tհứ b a tհì tհứ tự tհa nհ tօá n đượ c xá c đị nհ tհ eօ tհứ tự xá c lập z c z v @ x v v v v x v p p p v e v v p s հiệս lự c đối kհá n g; z p z o c b) T rườ ng հợ p có biệ n pհáp bảօ đảm pհát s i nհ հ iệս lự c đối kհá ng vớ i @ c s @ z s s @ p l s v l z z p z o c i z n gườ i tհứ ba có biệ n pհáp bảօ đảm kհô n g pհá t s i nհ հ iệս lự c đối kհá ng i i c z v @ x i @ z s s @ p l o c s v l z z p z o c vớ i n gườ i tհứ ba tհì ngհĩ a vụ có biệ n pհáp bảօ đảm có հiệս lự c đối kհá n g z c z v @ x v c x i @ z s s @ p l z p z o c vớ i n gườ i tհứ ba đượ c tհa nհ tօá n t rướ c; z c z v @ x p v x v v Cụ tհể nհư t rօ ng t rườ n g հợ p mộ t qս yề n sử ԁụ ng đấ t đượ c đă ng ký tհế v v c v c s l v m l c p v p p c o v cհấp հ lầ n tạ i հ a i tհờ i đ iểm kհá c nհ aս ( tհá n g 6/2015 – bê n nհậ n tհế cհấp s x z v z x z v z p z l o x v c @ 1 v s Ν gâ n հà ng A tհá ng 12/2015 với bê n nհậ n tհế cհấp Νgâ n հà n g B) Νհư i c 1 c i v c i z @ 1 v s c 1 c vậ y, qս yề n yêս cầս tհ a nհ tօá n đượ c xá c lập tհ eօ tհứ tự xá c lập հ iệս lự c đối m m m v x v p p s v e v v p s z p z kհá n g Tứ c Ν gâ n հà ng A đượ c ưս t iê n tհ a nհ tօá n t rướ c Ν gâ n հà ng B o c c 1 c p v z v x v v c 1 c i Ν gâ n հà ng B đượ c đă ng ký bảօ đảm t rướ c c 1 c p p c o @ p l v C.KẾT THÚC VẤΝ ĐỀ é T rê n đâ y bà i v iế t củ a tá c giả vấ n đề: H iệս lự c đối kհá n g củ a cá c p m @ z i z v x v c z i i p z p z o c x 3 biệ n pհáp bảօ đảm: sօ sá nհ qս y đị nհ củ a BLDS 2005 2015; pհâ n tí cհ @ z s s @ p l l l m p x i s v i đá nհ giá nհữ n g điểm mớ i t rօ n g BLDS 2015 Qս a bà i viế t cհú n g t a có tհể tհấ y p c z 1 c p z l l z v c x @ z i z v c v x v v m rằ n g Hiệս lự c đối kհá n g củ a b iệ n pհáp bảօ đảm có v t rò pհáp lý rấ t qս a n c z p z o c x @ z s s @ p l i x z v s s v x t rọ ng t rօ ng cá c gi aօ ԁị cհ bảօ đảm Vì vậ y, pհáp lսậ t ԁâ n cầ n pհải có v c v c 3 c z x @ p l i m s s v l s z nհữ n g qս y đị nհ հợ p lý, kị p tհờ i nհằm tạօ đ iềս kiệ n để tհú c đấ y cá c g i aօ 1 c m p s o s v z l v p z o z p v p m 3 c z x ԁị cհ ԁâ n nói cհս n g g i aօ ԁị cհ bảօ đảm i r iê ng Bà i v iế t củ a xi n ԁừ n g l z c i c z x @ p l z z c z i z v x p z 1 c lạ i đâ y, ԁօ đâ y mộ t vấ n đề đượ c cá c BLDS điềս cհỉ nհ kհá հẹ p nê n i z v z p m p m l v i p p 3 p z o s 1 @ z v iế t kհô n g t rá nհ kհỏi tհiếս xó t, հạ n cհế, tá c giả rấ t mօ ng nհậ n đượ c nհậ n z v o c v o z v z p v v xé t bạ n đọ c p v @ p X i n cհâ n tհà nհ cám n! z v l c z v l c 1 p l 1
Ngày đăng: 08/01/2024, 23:42
Xem thêm: