Mục tiêu nghiên cứu
Dựa trên dữ liệu báo cáo tài chính của Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Incons, bài viết đánh giá thực trạng tình hình tài chính của doanh nghiệp, chỉ ra rõ ưu điểm và hạn chế hiện tại Từ đó, đề xuất giải pháp nhằm nâng cao năng lực tài chính cho Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Incons.
Cơ SỞ LÝ LUẬN
Khái niệm, đặc điếm và vai trò của bất động sản
1.1.1 Khái niệm về bất động sản
Việc phân loại tài sản thành “BĐS” và “động sản” có nguồn gốc hr Luật cô
Bất động sản (BĐS) không chỉ bao gồm đất đai và tài sản dưới lòng đất mà còn là tất cả những gì được tạo ra từ sức lao động của con người trên mảnh đất đó BĐS bao gồm các công trình xây dựng, mùa màng, cây trồng và mọi yếu tố liên quan đến đất đai Pháp luật của nhiều quốc gia đều thống nhất quan điểm rằng BĐS bao gồm đất đai và các tài sản gắn liền với đất Theo Điều 174 của Bộ luật Dân sự năm 2005 của nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam, BĐS được định nghĩa là các tài sản bao gồm: đất đai, nhà và công trình xây dựng gắn liền với đất, cũng như các tài sản khác gắn liền với nhà và công trình xây dựng đó.
Khái niệm bất động sản (BĐS) rất đa dạng và cần được quy định cụ thể theo pháp luật của từng quốc gia Mỗi quốc gia có thể xác định các tài sản khác nhau là BĐS Tại Việt Nam, các quy định về BĐS trong pháp luật vẫn còn mở và chưa có danh mục cụ thể cho các tài sản được coi là BĐS.
1.1.2 Đặc điêm của bất động sản
Bất động sản làmột loại hàng hóa đặc biệt, vì vậy ngoài đặc diêm chung của hàng hóa thông thường, bất động sản còn có những đặc diêm riêng:
1.1.2.1 Bấtđộngsản ì à Ĩĩànghóa có vị tríco định, không didời được.
Bất động sản gắn liền với đất đai, có vị trí cố định và không thể di chuyển, với số lượng và diện tích khó có khả năng tăng thêm Đất đai là tài nguyên thiên nhiên có giới hạn và bị hạn chế về không gian, khiến cho diện tích đất đai của một quốc gia khó thay đổi, ngoại trừ khu vực gần biên giới Vị trí của hàng hóa bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố như địa điểm cụ thể, tình hình phát triển kinh tế, văn hóa - xã hội, môi trường cảnh quan, và kết cấu hạ tầng trong khu vực.
1.1.2.2 Bấtđộngsàn ĩà hàng hoả có tính lâu bển. Đất đai là một loại tài sản được xem như không thê bị hủy hoại (trừ trường hợp đặc biệt); các công trình kiếntrúc và vật kiến trúc có thê tontại hàng trămnăm. Chính vì tính chất lâu bền của hàng hóa bất động sản và do đất đai không bị mất đi saumộtquá trình sữ dụng, lại có thê sửdụngvào nhiều mụcđích khác nhau nên hàng hóa bất động sảnrất phong phú và đa dạng, khôngbao giờcạn.
1.1.2.3 Tính cả biệt và khan hiếm. Đặcdiêm này cùa bấtđộng sản xuất phát ư'r tính cá biệt và tính khan hiếm cùa đấtđai Tính khan hiếmcủađấtđai làdo diệntích bề mặttráiđấtlà cóhạn.Tínhkhan hiểm cụ thê của đất đai là giới hạn về diện tích đất đai của tòng miếng đất, khuvực, vùng, địa phương, lãnh thô Chính vì tính khan hiếm, tính cổ định và không di dời được của đấtđai nên hàng hoá bất động sản có tính cábiệt Trong cùng một khuvực nhò kê cả hai bất động sản cạnh nhau đều có những yếu tố không giống nhau Trên thị trường bất động sản khó tồn tại hai bất động sản hoàn toàngiống nhau vì chúng có vị tríkhông giankhác nhau kê cả hai công trình cạnhnhau và cùng xâytheo một thiết kế.
1.1.2.4 Hàng hoá bất động sân chịu sự chi phoi mạnh mẽ cùa pháp luật và chính sách của Nhà nước.
Bất động sản đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế của mỗi quốc gia, được coi là loại hàng hóa đặc biệt Các giao dịch bất động sản có ảnh hưởng sâu rộng đến các hoạt động kinh tế - xã hội, do đó, lĩnh vực này phải tuân thủ các quy định pháp luật nghiêm ngặt, đặc biệt là hệ thống luật pháp về đất đai Điều này cho thấy bất động sản chịu sự quản lý chặt chẽ hơn so với các loại hàng hóa thông thường khác.
1.1.2.5 Hànghoá bất độngsân chịu sựảnh hường lẫn nhau.
Bất động sản có sự ảnh hưởng lẫn nhau mạnh mẽ, giá trị của một bất động sản có thể bị tác động bởi các bất động sản khác Đặc biệt, khi Nhà nước đầu tư vào các công trình kết cấu hạ tầng, điều này không chỉ làm tăng vẻ đẹp mà còn nâng cao giá trị sử dụng của bất động sản trong khu vực Thực tế cho thấy, việc xây dựng bất động sản mới thường tôn thêm vẻ đẹp và sự hấp dẫn cho các bất động sản xung quanh, tạo ra hiện tượng tương tác tích cực trong thị trường bất động sản.
Tính phụthuộc vào năng lực quản trị.
Mang nặng yếutố tập quán, thị hiếu và tâmlý xã hội.
Báo cáo tài chính và phân tích báo cáo tài chính doanh nghiệp
1.2.1 Báo cáo tài chỉnh doanh nghiệp
Báo cáo tài chính là tài liệu tổng hợp về tình hình tài chính, kết quả kinh doanh và dòng tiền của doanh nghiệp trong một kỳ nhất định Đây là công cụ quan trọng giúp đánh giá khả năng sinh lợi và thực trạng tài chính của doanh nghiệp cho những người quan tâm Thông qua báo cáo tài chính, người sử dụng có thể phân tích, đánh giá và dự đoán tình hình tài chính, hiệu quả kinh doanh, khả năng thanh toán, cũng như xác định giá trị doanh nghiệp và tiềm năng phát triển Đồng thời, báo cáo này cũng giúp dự báo nhu cầu tài chính và những rủi ro mà doanh nghiệp có thể phải đối mặt trong tương lai.
Theo Điều 3, khoản 1 của Luật Kế toán năm 2015, báo cáo tài chính là hệ thống thông tin kinh tế và tài chính của đơn vị kế toán, được trình bày theo mẫu quy định trong chuẩn mực kế toán và chế độ kế toán.
Hệ thống báo cáo tài chính doanh nghiệp bao gồm các báo cáo tổng hợp, phản ánh tổng quát tình hình tài sản, nguồn hình thành tài sản, kết quả hoạt động kinh doanh và lưu chuyển tiền tệ tại một thời điểm nhất định Trong quản lý hoạt động kinh doanh, doanh nghiệp sử dụng nhiều công cụ quản lý, trong đó kế toán tài chính đóng vai trò quan trọng trong việc cung cấp thông tin kinh tế tài chính, hỗ trợ cho việc điều hành và quản lý của chủ doanh nghiệp cùng các bên liên quan như cơ quan tài chính, ngân hàng, nhà đầu tư, chủ nợ, khách nợ, đối tác liên doanh, liên kết và người lao động.
Trong quá trình hoạt động kinh tế, nhiều nghiệp vụ khác nhau được thu nhận và xử lý qua các chứng từ kế toán, tạo cơ sở pháp lý cho việc ghi vào tài khoản kế toán tài chính Các số liệu từ tài khoản này được sử dụng để lập báo cáo tài chính theo phương pháp nhất định, phản ánh tổng hợp các chi tiêu giá trị phù hợp với yêu cầu quản lý doanh nghiệp Phân tích báo cáo tài chính giúp đánh giá những mặt mạnh và tồn tại trong sản xuất kinh doanh, cung cấp thông tin tin cậy cho việc điều hành và quản lý doanh nghiệp.
1.2.2 Phân tích bảo cáo tài chính doanh nghiệp
Phân tích báo cáo tài chính là quá trình sử dụng các công cụ và kỹ thuật để đánh giá mối liên hệ giữa các chỉ tiêu trên báo cáo tài chính, từ đó đưa ra nhận định về tình hình tài chính hiện tại và dự báo tương lai của doanh nghiệp Hệ thống báo cáo tài chính cung cấp cái nhìn tổng quát về tình trạng tài chính, kết quả hoạt động và dòng tiền của doanh nghiệp, nhưng việc chỉ xem xét các con số đơn lẻ sẽ khiến người sử dụng khó có cái nhìn toàn diện Sử dụng các công cụ phân tích hợp lý giúp nhà đầu tư thực hiện phân tích cơ bản, xác định giá trị cổ phiếu để đưa ra quyết định mua bán hợp lý Ngoài ra, phân tích báo cáo tài chính còn hỗ trợ các nhà cung cấp tín dụng đánh giá rủi ro và đưa ra quyết định tài trợ phù hợp Các nhà quản trị doanh nghiệp không chỉ phân tích báo cáo tài chính của mình mà còn xem xét báo cáo của đối thủ cạnh tranh để đánh giá vị trí trong ngành và xây dựng chiến lược kinh doanh hiệu quả.
1.2.2.1 Ỷnghĩa phân tích báo cáo tài chính doanh nghiệp
Phân tích báo cáo tài chính là quá trình sử dụng các công cụ và kỹ thuật để đánh giá dữ liệu tài chính, cung cấp thông tin hữu ích cho người sử dụng Hoạt động tài chính có mối quan hệ chặt chẽ với sản xuất kinh doanh, ảnh hưởng lẫn nhau giữa tình hình tài chính và hoạt động doanh nghiệp Đối với nhà quản trị, phân tích tài chính nội bộ giúp họ đưa ra quyết định cân bằng tài chính, đánh giá khả năng sinh lời và rủi ro tài chính Các nhà đầu tư quan tâm đến khả năng hoàn vốn và tình hình hoạt động của doanh nghiệp, trong khi nhà cho vay chú trọng đến khả năng trả nợ Cơ quan nhà nước cần thông tin tài chính để quản lý thuế và tài chính hiệu quả Tóm lại, phân tích báo cáo tài chính là công cụ quan trọng giúp các nhà quản trị đưa ra quyết định chính xác và nâng cao hiệu quả kinh doanh.
1.2.2.2 Cơsở dữ liệuphân tích báo cáo tài chinh
Hệ thốngBCTC của doanh nghiệp ban hành theo Thông tir sổ 200/2014/TT- BTC ngày 22/12/2014 củaBộ Tài chínhbao gồm:
Bảng cân đối kế toán Mầu số BO 1 -DN
Báocáo Ket quả hoạt độngkinh doanh Mầu so B02-DN
Báocáo Lmi chuyêntiền tệ Mầu so B03-DN
Bản thuyết minh báo cáo tài chính Mầu so B09-DN
*Bảng cân đối kế toán
Bảng cân đối kế toán (BCĐKT) là báo cáo tài chính tổng hợp, phản ánh tổng quát toàn bộ giá trị tài sản hiện có và nguồn hình thành tài sản của doanh nghiệp tại một thời điểm nhất định Nội dung của BCĐKT thể hiện qua hệ thống các chỉ tiêu phản ánh tình hình tài sản và nguồn hình thành tài sản, được phân loại và sắp xếp thành từng loại, mục và chỉ tiêu cụ thể theo mẫu B01-DN, theo quy định tại khoản 1 Điều
Phần tài sản của doanh nghiệp thể hiện giá trị ghi sổ của toàn bộ tài sản hiện có tính đến cuối năm kế toán Tài sản này tồn tại dưới nhiều hình thức và trong tất cả các giai đoạn của quá trình kinh doanh Các chi tiêu trong phần tài sản được sắp xếp theo nội dung kinh tế của các loại tài sản mà doanh nghiệp sở hữu.
Phần nguồn vốn của doanh nghiệp thể hiện các nguồn hình thành tài sản đến cuối năm hạch toán Các chỉ tiêu trong phần nguồn vốn được sắp xếp theo từng nguồn hình thành tài sản, bao gồm vốn chủ sở hữu, vốn vay từ ngân hàng, và nguồn vốn chiếm dụng.
Bảng cân đối kế toán là công cụ quan trọng giúp đánh giá thực trạng tài chính của doanh nghiệp, bao gồm tình hình biến động quy mô và cơ cấu tài sản, nguồn hình thành tài sản, khả năng thanh toán và phân phối lợi nhuận Ngoài ra, nó cũng hỗ trợ trong việc đánh giá khả năng huy động nguồn vốn cho quá trình sản xuất kinh doanh trong tương lai.
* Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh
Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh là tài liệu tài chính tổng hợp, phản ánh tổng quát tình hình và kết quả kinh doanh của doanh nghiệp trong một kỳ kế toán Báo cáo này chi tiết theo các hoạt động kinh doanh chính cũng như các hoạt động kinh doanh khác.
(Mầu số B02-DNBan hành theo Thông tư số 200/2014/TT-BTCngày 22/12/2014 của
Từ việc phân tích số liệu trên BCKQKD, nhà quản trị doanh nghiệp có thể đánh giá tiềm năng của các nguồn lực kinh tế mà doanh nghiệp kiểm soát trong tương lai Điều này giúp họ xác định khả năng sinh lời và hiệu quả của các nguồn lực bổ sung mà doanh nghiệp có thể sử dụng.
* Báo cáo lưu chuyến tiền tệ
Báo cáo lưu chuyển tiền tệ là tài liệu tài chính tổng hợp, phản ánh quá trình hình thành và sử dụng nguồn tiền phát sinh trong kỳ báo cáo của doanh nghiệp Thông tin từ báo cáo này giúp người sử dụng đánh giá khả năng tạo ra và sử dụng các khoản tiền trong hoạt động sản xuất kinh doanh Nó cũng hỗ trợ phân tích các hoạt động đầu tư, tài chính, và kinh doanh, từ đó đánh giá khả năng tạo ra nguồn tiền và các khoản tương đương tiền trong tương lai, cũng như việc sử dụng nguồn tiền cho các hoạt động kinh doanh và đầu tư tài chính của doanh nghiệp (Mẫu số B03-DN, theo quy định tại khoản 1 Điều 114 - Thông tư 200/2014/TT-BTC ngày 22/12/2014 của Bộ Tài chính)
* Thuyết minh báo cáo tài chính
Thuyết minh báo cáo tài chính là một phần quan trọng trong hệ thống báo cáo tài chính của doanh nghiệp, nhằm giải thích và cung cấp thông tin chi tiết về tình hình tài chính trong kỳ báo cáo Nội dung này bổ sung cho các báo cáo khác, giúp làm rõ những thông tin mà các báo cáo đó không thể trình bày một cách rõ ràng Mẫu số B09-DN được ban hành theo Thông tư số 200/2014/TT-BTC ngày 22/12/2014 của Bộ Tài chính.
Thuyết minh báo cáo tài chính cung cấp cái nhìn chi tiết về các khoản chi tiêu và phản ánh tình hình tài chính mà các báo cáo khác không thể hiện Mỗi mục trong Bảng cân đối kế toán, Báo cáo kết quả kinh doanh và Báo cáo lưu chuyển tiền tệ đều được liên kết với thông tin liên quan trong phần thuyết minh.
Nội dung phân tích báo cáo tài chính doanh nghiệp
1.3.1 Phân tích cấu trúc tài chỉnh doanh nghiệp
1.3.1.1 Phân tích cơ cấu và sựbiến độngnguồn von
Phân tích sự biến động của nguồn vốn thông qua việc so sánh số liệu tuyệt đối và số tương đối của từng loại nguồn vốn giữa cuối kỳ và đầu kỳ Qua đó, đánh giá khả năng tự tài trợ về mặt tài chính của doanh nghiệp, xác định mức độ độc lập trong sản xuất kinh doanh và nhận diện những khó khăn mà doanh nghiệp gặp phải trong việc khai thác nguồn vốn.
Phân tích sự thay đổi về giá trị và tỷ trọng của nguồn vốn qua các thời kỳ giúp nhà phân tích hiểu rõ hơn về tình hình tài chính của doanh nghiệp Những thay đổi này phản ánh dấu hiệu tích cực hoặc thụ động trong sản xuất kinh doanh, đồng thời cho thấy khả năng nâng cao năng lực tài chính và tính tự chủ tài chính Việc khai thác nguồn vốn trên thị trường cũng cần phù hợp với chiến lược và kế hoạch sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp Thông qua việc phân tích cơ cấu nguồn vốn, nhà phân tích có thể dự đoán xu hướng hợp lý cho cơ cấu nguồn vốn trong tương lai.
Phân tích cơ cấu nguồn vốn của doanh nghiệp là một bước quan trọng, tương tự như phân tích cơ cấu tài sản Để thực hiện phân tích này, người ta thường sử dụng mẫu bảng phân tích cụ thể nhằm đánh giá hiệu quả và tính ổn định của nguồn vốn.
Bảng 1.1: Phân tích cơ cấn nguồn vốn
Kỳgốc Kỳ phântích Kỳ PT so với kỳ gốc
Số tiền Tỷ trọng % Tỷ lệ %
II Nguồn vốn và kinh phí khác
Các nhà phân tích không chỉ so sánh tổng nguồn vốn và từng loại nguồn vốn giữa kỳ phân tích và kỳ gốc, mà còn tính toán và so sánh tỷ trọng của từng bộ phận nguồn vốn trong tổng số Qua đó, họ có thể nhận diện xu hướng biến động, đánh giá mức độ hợp lý và tính tự chủ tài chính của doanh nghiệp.
Tỳ trọng cùa tòng bộphận nguồn vốn
Giátrị cùa từng bộ phận nguồn vốn - —— - X 100
Phân tích cơ cấu nguồn vốn cho thấy sự biến động của các chỉ tiêu trong nguồn vốn của doanh nghiệp Khi vốn chủ sở hữu chiếm tỷ lệ cao, doanh nghiệp thể hiện mức độ độc lập tài chính tốt, điều này tạo niềm tin cho nhà đầu tư và người cho vay Tuy nhiên, tỷ lệ vốn chủ sở hữu cao không phải lúc nào cũng là điều tích cực, vì doanh nghiệp có thể mất cơ hội đầu tư sinh lời do không tận dụng được đòn bẩy tài chính từ các khoản nợ chiếm dụng.
1.3.1.2 Phán tíchcơ cấu và sựbiến động cùa tài sàn
Phân tích cơ cấu tài sản giúp nhà quản lý hiểu rõ tình hình đầu tư và sử dụng vốn huy động, đồng thời đánh giá mức độ phù hợp của việc sử dụng vốn với lĩnh vực và mục đích kinh doanh của doanh nghiệp Quá trình này được thực hiện bằng cách tính toán và so sánh biến động giữa kỳ phân tích và kỳ gốc, hoặc giữa các kỳ khác nhau về tỷ trọng của từng bộ phận tài sản trong tổng số tài sản Tỷ trọng của từng bộ phận tài sản được xác định để có cái nhìn tổng quát hơn về cấu trúc tài chính của doanh nghiệp.
Tỷ trọngcùa từng loại tài sản
Giá trị của từng loại tài sản - - X 100
Tông giá trị tài sản
Để đánh giá sự phù hợp của cơ cấu tài sản với ngành nghề kinh doanh, cần tính toán tỷ trọng của từng loại tài sản trong tổng số tài sản Thông thường, các doanh nghiệp sản xuất có tỷ lệ tài sản dài hạn cao hơn tài sản ngắn hạn, trong khi đó, doanh nghiệp thương mại thường sở hữu tài sản ngắn hạn lớn hơn tài sản dài hạn, với hàng tồn kho chiếm ưu thế hơn các loại tài sản ngắn hạn khác Để phân tích cơ cấu tài sản của doanh nghiệp, người ta thường lập bảng phân tích.
Bảng 1.2: Phân tích cơ cấu tài sản
Kỳgốc Kỳ phân tích Kỳ phân tích so vói kỳ gốc
Số tiền Tỷ trọng % Tỷlệ %
I Tiền và tương đương tiền
II Đầu tư tài chính ngắn hạn
III Phải thu ngắn hạn
V Tài sản ngắn hạn khác
II Tài sản cố định
III Bấtđộng sản đầu tư
IV Đầu tư tài chính dài hạn
V Tài sản dài hạn khác
Tài sản ngắn hạn của doanh nghiệp bao gồm tiền và tương đương, các khoản phải thu, hàng tồn kho, và đầu tư tài chính ngắn hạn Đây là những tài sản thuộc quyền sở hữu và quản lý của doanh nghiệp, có thời gian sử dụng và thu hồi vốn trong một kỳ kinh doanh hoặc trong một năm Phân tích sự thay đổi của tài sản ngắn hạn giúp đánh giá quy mô sản xuất của doanh nghiệp Việc xem xét kết cấu của từng loại tài sản là cần thiết để xác định loại nào thừa, loại nào thiếu, từ đó đưa ra biện pháp điều chỉnh phù hợp.
Tài sản dài hạn là những tài sản mà doanh nghiệp sở hữu, có thời gian sử dụng lâu dài và tham gia vào quá trình sản xuất kinh doanh trong nhiều kỳ Khi phân tích chỉ tiêu này, cần chú ý đến lĩnh vực hoạt động và tính chất sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp.
Thông qua bảng phân tích cơ cấu tài sản của doanh nghiệp, chúng ta có thể nhận diện sự biến động cả về số tuyệt đối lẫn số tương đối của các khoản chi tiêu trong phần tài sản Điều này giúp đánh giá mức độ ảnh hưởng của các khoản chi tiêu tài sản trong tổng tài sản Từ đó, có thể đưa ra những chính sách hợp lý nhằm điều chỉnh các mục tài sản của doanh nghiệp.
1.3.2 Phân tích tình hình đâm bão nguồn vốn
Phân tích hình hình đảm bảo vốn cho hoạt động kinh doanh, hay còn gọi là hoạt động tài trợ của doanh nghiệp, là quá trình xem xét mối quan hệ giữa tài sản và nguồn vốn để đánh giá sự an toàn và ổn định tài chính Nguyên tắc cơ bản để duy trì cân bằng tài chính là tài sản phải được tài trợ trong thời gian không thấp hơn thời gian chuyên hóa của tài sản đó Điều này có nghĩa là tài sản dài hạn chỉ nên được tài trợ bằng nguồn vốn dài hạn, trong khi tài sản ngắn hạn cần được tài trợ bằng nguồn vốn ngắn hạn.
Ta cócânbằng tài chínhđượcthê hiện qua đăng thức:
Tài sản Nguồn vốn Nguồn vốn Tài sản
- = + ngắn hạn ngắn hạn dài hạn dài hạn
Phân tích tình hình tài trợ thực chất là đánh giá mối quan hệ giữa nguồn vốn dài hạn (bao gồm vốn chủ sở hữu và vay dài hạn) với tài sản dài hạn, cũng như tài sản ngắn hạn với nguồn vốn ngắn hạn Vốn lưu chuyển là số vốn tối thiểu mà doanh nghiệp cần để duy trì hoạt động kinh doanh bình thường Với vốn lưu chuyển, doanh nghiệp có khả năng đảm bảo chi trả các khoản chi tiêu thường xuyên mà không cần phải vay mượn hoặc chiếm dụng bất kỳ khoản nào khác.
Vốn lưu chuyên = Tài sảnngắn hạn - Nguồn vốnngắn hạn
Vốn lưu chuyên = Nguồn vốn dài hạn -Tài sản dài hạn
Khi vốn lưu chuyên lớn hơn 0, tức là nguồn vốn dài hạn vượt quá tài sản dài hạn, doanh nghiệp có nguồn tài trợ ổn định để đầu tư vào tài sản dài hạn, trong khi phần dư có thể được sử dụng cho các khoản đầu tư ngắn hạn Tình huống này mang lại sự an toàn cho doanh nghiệp, giúp họ đối phó với các rủi ro tiềm ẩn như phá sản của khách hàng lớn, cắt giảm tín dụng từ nhà cung cấp, hoặc thua lỗ tạm thời.
Trường hợp doanh nghiệp không có vốn hoạt động thuần (vốn hoạt động thuần = 0) cho thấy doanh nghiệp đã sử dụng một phần nguồn vốn ngắn hạn để tài trợ cho tài sản dài hạn Điều này đồng nghĩa với việc nguồn vốn dài hạn chỉ đủ để tài trợ cho tài sản dài hạn, nhưng tình hình tài chính vẫn chưa ổn định Để cải thiện tình hình, doanh nghiệp cần thực hiện các biện pháp như thu hẹp quy mô tài sản cố định, thu hồi đầu tư tài chính dài hạn, tăng vay dài hạn hoặc sử dụng các công cụ tài chính dài hạn.
Để xác định vốn lưu chuyển cần thiết, chúng ta phải đảm bảo tài trợ đủ cho hàng tồn kho và các khoản phải thu ngắn hạn Nguồn vốn ngắn hạn bao gồm vay, nợ ngắn hạn, và các khoản phải trả như phải trả người bán và phải trả người lao động Trong đó, các khoản phải trả người lao động và người bán là những khoản chiếm dụng thường xuyên, do đó, chúng được coi là nguồn vốn dài hạn Vì vậy, nhu cầu vốn lưu chuyển được tính toán bằng cách trừ đi các khoản chiếm dụng này.
Nhu cầu vốn , , Các khoảnphải
= Hàng tôn kho + Phải thu ngăn hạn - hru chuyên trả ngăn hạn
Các khoản phải trả ngắn hạn = Nguồn vốn ngắn hạn - Vay và nợ ngắn hạn.
PHÂN TÍCH BÁO CÁO TÀI CHÍNH CỦA CÔNG TY CỎ PHÀN HƯNG THỊNH INCONS
Khái quát về Công ty co phần Hưng Thịnh Incons
Hình 2 1: Logo công ty Hưng Thịnh Incons
Tên gọi: Công ty côphần Hưng Thịnh Incons Địa chi: 53 TrầnQuốc Thảo,phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM Điện thoại: 028 7307 5888
Tênviết tắt: Hirng Thịnh Incons Đại diệnpháp luật:Nguyền Đình Trung
Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Incons, tiền thân của Công ty TNHH Thiết kế - Xây dựng Hưng Thịnh, được thành lập vào năm 2007 Đến năm 2010, công ty đã chuyển đổi hoạt động sang hình thức cổ phần Vào ngày 24/10/2018, Sở Giao dịch Chứng khoán TP Hồ Chí Minh (HOSE) đã chính thức chấp thuận niêm yết cổ phiếu của công ty với mã HTN, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong sự phát triển của Hưng Thịnh Incons.
Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Incons chuyên hoạt động trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng công trình, hiện là tổng thầu cho hơn 50 dự án quy mô đa dạng trên toàn quốc Với tiềm lực tài chính vững mạnh, nguồn nhân lực chất lượng và sự tâm huyết, công ty áp dụng các hệ thống quản lý tiêu chuẩn quốc tế và thường xuyên cập nhật công nghệ xây dựng mới Hưng Thịnh Incons đang khẳng định vị thế vững chắc trong thị trường xây dựng Việt Nam.
Hiện tại, Hưng Thịnh Incons đang thi công gần 20 dự án tại nhiều tỉnh thành như TP Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng Tàu, Bình Định, và Khánh Hòa Bước sang năm 2021, công ty có kế hoạch mở rộng đấu thầu các dự án bên ngoài Tập đoàn Hưng Thịnh, với định hướng phát triển sang lĩnh vực hạ tầng, giao thông, và vật liệu xây dựng mới Thông qua thỏa thuận hợp tác chiến lược với Tập đoàn Đèo Cả, Hưng Thịnh Incons đặt ra mục tiêu phát triển vượt bậc và mở rộng ra khu vực.
2.1.1 Lịch sử hình thành và phát triên
Hơn 20 năm hoạt động, với tầm nhìn chiến lược nhạy bén cùa Ban lãnh đạo cùng sự đồng tâm hiệp lực của toàn thê Cán bộ - Nhân viên, TậpĐoàn Hmig Thịnh đãphát triênmột hệ thong rộng khắp với hơn 100 Công ty thành viên, 5 văn phòng đại diện cùng hệ thống 13 sàn giao dịch quy mô hoạt động chuyên nghiệp, hiệu quả ở nhiều lĩnh vực Với nguyên tắc kinh doanh định hướng chất lượng và sự hài lòng của khách hàng, công ty đã đầu ưr khá nhiều vào khâu nghiên cứu - phát triên sản phàm nhằm mang đến khách hàng những sản phâmbất động sản có tiềm năng sinh lời cao nhất đáp ứng tốt về nhu cầu đầu ưr và an cư Bên cạnh đó cùng với độingũ nhân viên giàu chuyên môn và kinh nghiệm tận tâm trong thái độ phục vụ cho dù công ty không phải là đơnvịphânphổi Do vậy khách hàng đều hài lòng với sựlựa chọn của mình.
Bảng 2.1: Tóm tắt lịch sử hình thành của công ty
- Thành lập Công ty TNHH Thiết kế - Xây dựng HmigThịnh.
- Bắtđầu xây dựng các dự án công nghiệp: nhà xưởng - văn phòng ở Long An, Tây Ninh; dựán năng lượng ở Bình Dương và một số dự án ytếtại TP.HCM
2010 - Đôi tên thành Công ty Cô phần Thiết kế -Xây dựng Hưng Thịnh.
- Khởi công dự án Khudân cưcao tầng đầu tiên - Chung cưThien Nam Apartment
- Golden Bay -Khuđô thị kiêu mẫu đầu tiên tại Bắc bánđảo Cam Ranh rộng 79ha
2013 - Chung cư cao cấp đẩu tiên-Cănhộ 91 Phạm VănHai
- Chuỗi cănhộ 8X- Chuỗi cănhộ dành cho giới trẻ
- Khởi công các dự án: Cănhộ Sky Center, Căn hộ Melody Residences. 2015
- Tông thầuchuyên nghiệp với nhiều dưán quy mô lớn: Cănhộ Florita, Cănhộ Vung Tau Melody, Căn hộ SaigonMia
- Đôi tênthành Công ty Cô phần Hmig ThịnhConstruction.
- Tông thầu thicông của các dự án: Cănhộ 9View Apartment, Căn hộ Moonlight Residences, Cănhộ Moonlight ParkView, Cănhộ Lavita Garden, Căn hộ Richmond City, Căn hộ Moonlight Boulevard.
- Tăng vốn điều lệ lên200 tỷ đồng.
- Khởi công xây dựng các dự án: Biệt thự nghi dirỡng Cam Ranh
Mystery Villas, Cănhộ Lavita Charm, Khu biệt thự compound Saigon Mystery Villas, Khu phứchọp TTTM - Khách sạnnhà hàng kết hợp dịchvụ giải trí thê thao tại T.Bình Định.
- Từ tháng 5/2017, đôi tênthành Công ty Cô phần Hưng Thịnh Incons.
- Tăng vốn điều lệ lên250 tỷ đồng, gill mức tăng trườngôn địnhvới tông doanh thu và lợi nhuận hợp nhất sau thuế năm 2017 đạt 2.700 tỷ đồng và 110 tỷđồng.
- Khởi công xây dựng dựán Cănhộ Q7 SaigonRiverside Complex.
- Từ tháng 6/2018, chính thức công bố bộ nhận diện thương hiệu mới.
- Ngày 12/11/2018, chính thức niêm yết cô phiếu, mã chứng khoán HTN trênSở Giao dịch Chửng khoán TP.HCM (HOSE)
- Tiếp tục trúngtông thầuthi công các dự án: khu biệt thựSaigon
Garden Riverside Village, khu căn hộ QuyNhonMelody, khucăn hộGrand CenterQuy Nhon.
Chia cổ tức 30% (bao gồm 15% tiền mặt và 15% cổ phiếu) giúp tăng vốn điều lệ lên hơn 330 tỷ đồng Công ty tiếp tục duy trì mức tăng trưởng mặc dù ngành xây dựng đang gặp khó khăn Doanh thu và lợi nhuận hợp nhất sau thuế năm 2019 đạt 3.681 tỷ đồng và 187 tỷ đồng.
- Tông thầu thi công khu cănhộ BienHoa Universe Complex,Ho Tram Complex và New Galaxy
- Bàn giao khu cănhộ RichmondCity
HTN được xếp hạng cao trong danh sách các công ty hàng đầu trong ngành xây dựng tại Việt Nam và nằm trong Top 5 về doanh thu và lợi nhuận năm 2020 của các công ty niêm yết trên sàn HoSE.
- HTN vào Top 15 côphiếu tăng giá cao nhất trênsàn HoSe.
Công ty đã được vinh danh với danh hiệu “Doanh nghiệp niêm yết đạt chuẩn công bố thông tin trên thị trường chứng khoán năm 2020” và được xếp vào “Top 30 doanh nghiệp vốn hóa nhỏ có báo cáo thường niên tốt nhất năm 2019.”
- Tăngvốn điềulệ lên hơn 891 tỷ đồng
- Thương hiệu Xây dựng Quốc gia năm 2021
- Top 10 Thươnghiệu tiêu biểu Châu Á - TháiBình Dương 2021
- Tông thầu triển khaithi công Khu đô thị ven biên bán đảo Hãi Giang -
- Trả cô tức tiềnmặt2021 với tỳ lệ 12%Ký kết chiến hrợc với các đối tác quốc tế Konevà Portcoast
- Đạt thêm nhiều giảithưởng tiêu biêu trong ngànhbấtđộng sản vàxây dựng
- Doanh nghiệp tăng trường nhanh APEA 2022
- Top 10 Nhà thầu xâydựng uy tín 2022
- Nhà thầu xây dựng đôi mới sáng tạo tốtnhất Việt Nam 2022
2.1.2 Đặc diêm hoạt động, kinh doanh
Trong suốt quá trình hoạt động, HƯNG THỊNH INCONS đã xây dựng được uy tín thương hiệu vững chắc, tạo niềm tin cho khách hàng và các chủ đầu tư Công ty cam kết hoàn thành đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng kỹ thuật, mỹ thuật cũng như an toàn cao cho hàng loạt công trình đã thực hiện.
Với tiềm lực tài chính và nhân lực mạnh mẽ, Hưng Thịnh Incons tự hào sở hữu đội ngũ lãnh đạo, kiến trúc sư, kỹ sư và công nhân giàu kinh nghiệm Công ty đã khẳng định uy tín của mình qua những công trình đặc trưng như cao ốc văn phòng, căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng và khu nhà máy sản xuất công nghiệp, nhờ vào thế mạnh về công nghệ và kỹ thuật.
• Đầu tư, hợp tác đầu tư vàkinh doanh các dự án Bấtđộng sản
• Phát triên Bấtđộng sản đô thị, du lịchnghi dưỡng
Sứ mệnh của công ty là xây dựng cộng đồng hạnh phúc và thịnh vượng bằng cách phát triển đa dạng các loại hình bất động sản có giá trị thực, đồng thời theo kịp xu hướng cuộc sống và công nghệ tiên tiến toàn cầu.
• Thấu hiểu, lắng nghe thị trường, khách hàng và đổi tác.
• Thấu hiêu mục tiêu và nội lực của doanhnghiệp.
Pháttriên Hưng Thịnh Incons thànhcông ty xây dựnghàng đầu Việt Nam
Hưng Thịnh Incons cam kết cung cấp sản phẩm đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng kỹ thuật, mỹ thuật và an toàn cao cho khách hàng.
• Luôn đặt lợi ích của khách hàng và đối tác lênhàng đầu
• Lấy chuẩn mực tạo ra chất lượng
• Lấy uy tín và chất lượng làm thước đo giá trịthương hiệu
Với hơn mười năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, Hưng Thịnh đã xây dựng được sự tin tưởng từ nhiều khách hàng thông qua các dự án mang lại lợi nhuận cao Một số dự án nổi bật của Hưng Thịnh bao gồm New Galaxy Nha Trang, khu đô thị An Viên, Fiveseason Home tại Vũng Tàu, Vũng Tàu Pearl, Biên Hòa Univers, Biên Hòa Newcity, Golden Bay Cam Ranh, Cam Ranh Mystery Villas, La Vida Residences, Q7 Sài Gòn Riverside, Q7 Boulevard, Lavita Charm, Lavita Garden, 9 View Apartment, Avatar, Moonlight Avenue, Saigon Mia, Citizen, 8x, Lavita, Grand Center Quy Nhơn, Melody Quy Nhơn, Ha Noi Melody, và siêu dự án MerryLand Quy Nhơn với diện tích hơn 1000ha.
- HC ■ VTTB Htnh ctwằh ■ vôt w IMI tM
Sơ đồ 2.1: Cơ cấu tô chức của Côug ty cô phần Hưng Thịnh Incons
2.1.4 Đặc thù của hoạt động kinh doanh của công ty ảnh hưởng đến phân tích báo cảo tài chính
Căn cứ theo khoán 1 Điều 3 Luât kế toán năm 2015 so 88/2015/ỌH13 cùa Quốc hội ban hành ngày 20 thảng 11 năm 2015'.
Báo cáo tài chính là tài liệu hệ thống hóa tình hình kinh doanh và tài chính của doanh nghiệp trong một khoảng thời gian nhất định, được lập bởi đơn vị kế toán theo quy định pháp luật Đối với nhà đầu tư, báo cáo tài chính cung cấp cái nhìn tổng hợp về tình hình tài chính, kết quả kinh doanh và dòng tiền của doanh nghiệp trong kỳ Thực chất, báo cáo tài chính là công cụ trình bày khả năng sinh lợi và thực trạng tài chính của doanh nghiệp cho những người quan tâm.
Thông qua báo cáo tài chính, người sử dụng thông tin như nhà quản lý và nhà đầu tư có thể đánh giá và phân tích tình hình tài chính của doanh nghiệp Họ nắm bắt được kết quả hoạt động kinh doanh, khả năng thanh toán và xác định giá trị doanh nghiệp Đồng thời, báo cáo cũng giúp định rõ tiềm năng phát triển và dự báo nhu cầu tài chính cũng như các rủi ro mà doanh nghiệp có thể phải đối mặt trong tương lai.
Báo cáo tài chính là tài liệu bắt buộc đối với một số chủ thể theo quy định của Nhà nước, nhằm cung cấp thông tin cho các bên quan tâm và cơ quan quản lý Các báo cáo này cần được lập và gửi đến cơ quan có thẩm quyền một cách đầy đủ, chính xác và kịp thời Thông tin trong báo cáo tài chính phải được công khai theo quy định pháp luật Quan trọng là báo cáo phải phản ánh đúng bản chất của giao dịch, thay vì chỉ chú trọng vào hình thức hay tên gọi của giao dịch.
Đánh giá thực trạng phân tích báo cáo tài chính
Qua phân tích báo cáo tài chính của Công ty Cổ phần Htrng Thịnh Incons, tình hình tài chính và hiệu quả kinh doanh của công ty cho thấy nhiều điểm mạnh đáng chú ý.
Nguồn vốn của công ty luôn duy trì sự ổn định, với chính sách huy động vốn tập trung vào việc giảm vốn chủ sở hữu, giảm nợ vay và tăng cường chiếm dụng Điều này giúp công ty tiết kiệm chi phí sử dụng vốn hiệu quả.
Về tình hình đảm bảo nguồn vốn cho hoạt động kinh doanh, công ty đã cải thiện khả năng cân bằng tài chính, với xu hướng tài chính ổn định hơn Cuối năm 2021, nguồn vốn chiếm dụng không đủ để tài trợ cho các khoản mục tài sản, dẫn đến nhu cầu vay ngắn hạn và dài hạn Tuy nhiên, đến cuối năm 2022, tình hình này đã được khắc phục Việc đảm bảo nguyên tắc cân bằng tài chính thể hiện năng lực tài chính của công ty, đồng thời đáp ứng đầy đủ nhu cầu về tài sản, là yếu tố quan trọng để hoạt động kinh doanh diễn ra liên tục và hiệu quả.
Tình hình công nợ của công ty đang có xu hướng tăng trưởng, tuy nhiên, quy mô công nợ phải trả không vượt quá quy mô công nợ phải thu Đánh giá cho thấy vốn đi chiếm dụng của công ty thấp hơn vốn bị chiếm dụng, điều này phù hợp với chính sách huy động và sử dụng vốn của công ty.
Bên cạnh đó, qua báo cáo tài chính của công ty cũng cho thấymột số tồntại về tình trạngtài chính và hiệu quả kinh doanh nhir sau:
Khả năng thanh toán của công ty chưa tốt, cho thấy năng lực tài chính và tình hình đảm bảo các khoản nợ bằng tài sản không khả quan Mặc dù khả năng thanh toán nhanh cho thấy doanh nghiệp có khả năng đáp ứng nợ, nhưng khả năng thanh toán nợ ngắn hạn và lãi vay đang có xu hướng giảm Lãi vay phải trả là chi phí cố định, và nguồn để trả lãi vay là lợi nhuận gộp sau khi trừ chi phí bán hàng và quản lý So sánh giữa nguồn trả lãi vay và lãi vay phải trả giúp đánh giá khả năng thanh toán lãi vay của doanh nghiệp Mặc dù vốn vay được sử dụng hiệu quả và mang lại lợi nhuận, công ty cần có chính sách hợp lý để hạn chế rủi ro không đảm bảo khả năng thanh toán lãi vay.
Trong giai đoạn 2020-2022, công ty vẫn đạt lợi nhuận, nhưng việc kiểm soát chi phí chưa hiệu quả Giá vốn hàng bán và các khoản chi phí khác tăng cao, cho thấy cần cải thiện trình độ quản lý chi phí Công ty cần áp dụng biện pháp hữu hiệu để hạ giá thành sản phẩm.
Thứ ba, khả năng sinh lời của công ty, cho thấy tình hình tạo ra lợinhuận sau thuế của công ty tò vốn là không tốt.
Tốc độ luân chuyển vốn của công ty trong giai đoạn 2020-2022 cho thấy sự giảm sút đáng kể, phản ánh hiệu quả đầu tư ngắn hạn không cao và khả năng sử dụng vốn lưu động kém Vốn lưu động chiếm tỷ trọng lớn trong tổng vốn, và sự giảm nhanh chóng trong tốc độ luân chuyển vốn lưu động cho thấy năng lực sử dụng vốn của công ty đang suy giảm.
Sờ dĩ tình trạng tài chính và hiệu quả kinh doanh của công ty còn các tồn tại trên là do cácnguyên nhân sau:
Nguyên nhân chù quan là do công ty còn nhiều tài sản chưa được sử dụng hoặc sử dụng chưa hết công suất, bao gồm văn phòng, máy móc, thiết bị và kho bãi Những tài sản này có giá trị đầu tư lớn nhưng chưa được đưa vào hoạt động để tạo ra doanh thu và lợi nhuận Việc không sử dụng hiệu quả các loại tài sản này dẫn đến tăng chi phí, ảnh hưởng tiêu cực đến hiệu quả kinh doanh của công ty, trực tiếp tác động đến sức sinh lợi của chủ sở hữu, cũng như suất sinh lợi của tiền vay.
Trong bối cảnh nền kinh tế vừa trải qua giai đoạn căng thẳng do dịch COVID-19, nhiều khoản thanh toán chưa được thực hiện kịp thời, dẫn đến việc phải trả nợ cho ngân hàng và nhà cung cấp Sự chậm trễ trong thanh toán này đã gây ra các khoản lãi vay và chi phí gia tăng, ảnh hưởng tiêu cực đến hiệu quả kinh doanh.
GIÃI PHÁP NÂNG CAO NĂNG Lực TÀI CHÍNH CÔNG TY CỎ PHÀN HƯNG THỊNH INCONS
Một số giải pháp nâng cao năng lực tài chính
3.1.1 Nâng cao khả năng thanh toán
Khả năng thanh toán là năng lực đảm bảo các khoản nợ bằng tài sản của công ty, đóng vai trò quan trọng trong việc phản ánh tình hình tài chính và năng lực kinh doanh Tiêu chí này giúp đánh giá hiệu quả tài chính và nhận diện rủi ro tài chính của công ty Đây là yếu tố mà các nhà đầu tư và nhà cho vay sử dụng để đánh giá khả năng thanh toán các khoản nợ ngắn hạn và dài hạn của doanh nghiệp.
Phân tích cho thấy các hệ số khả năng thanh toán của công ty từ năm 2020 - 2022 đều ở mức thấp, mặc dù một số chỉ tiêu như khả năng thanh toán nợ ngắn hạn và khả năng thanh toán nhanh lớn hơn 1, nhưng có xu hướng giảm Điều này cho thấy khả năng thanh toán các khoản nợ của công ty không tốt, gây ra rủi ro cao cho tài chính công ty và có thể dẫn đến nguy cơ vỡ nợ, ảnh hưởng đến uy tín Do đó, doanh nghiệp cần cải thiện khả năng thanh toán để tạo niềm tin cho nhà đầu tư và nhà cung cấp Công ty cần quản lý tài sản ngắn hạn hợp lý, đảm bảo lượng tiền mặt đủ để thanh toán các khoản vay đến hạn và chuẩn bị cho rủi ro từ chủ nợ Hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn trong tài sản ngắn hạn, do đó cần có chính sách phù hợp để tối đa hóa lợi nhuận trong bối cảnh kinh tế không ổn định Ngoài ra, việc thu hồi các khoản phải thu cũng rất quan trọng, công ty cần theo dõi thường xuyên và đôn đốc khách hàng thanh toán nợ đúng hạn.
3.1.2 Tiết kiệm chi phí cho công ty
Yếu tố chi phí đóng vai trò quan trọng trong kế hoạch mở rộng và tăng trưởng kinh doanh Để tăng lợi nhuận, Công ty cổ phần Hưng Thịnh Incons cần tìm kiếm các phương thức quản lý chi phí hiệu quả Cắt giảm chi phí nên được xem là giải pháp ngắn hạn, vì vậy việc phân biệt giữa chi phí mang lại lợi nhuận và chi phí có thể cắt giảm mà không ảnh hưởng đến lợi thế cạnh tranh là rất quan trọng Công ty cần đưa ra các phương án thích hợp để tiết kiệm chi phí, xác định rõ từng khâu trong quá trình hoạt động kinh doanh như tiết kiệm trong thu mua nguyên vật liệu đầu vào, quá trình biến đổi và cung ứng dự án.
Để tiết kiệm chi phí hoạt động thu mua nguyên vật liệu, Công ty cổ phần Hưng Thịnh Incons cần chú trọng vào việc giảm thiểu chi phí thu mua hàng hóa, vì đây là một phần lớn trong tổng chi phí hoạt động kinh doanh Việc tối ưu hóa tổng chi phí doanh nghiệp là biện pháp quan trọng giúp giảm chi phí và nâng cao hiệu quả kinh doanh Các nhà quản lý cần thực hiện nghiên cứu và phân tích để đưa ra các giải pháp hợp lý nhằm đạt được mục tiêu này.
Nghiên cứu tình hình thị trường và dự đoán biến động giá cả hàng hóa là cần thiết để lựa chọn thời điểm thu mua hàng hóa phù hợp, từ đó giúp giảm chi phí giá vốn hàng bán cho các công trình.
• Tìm kiếm, thiết lập thêm mối quan hệ vớicác đơnvị cung cấpkhác đê có nhiều sựlựachọnhơn và cóthê mua hàng hóa với giácả, chất lượng phù hợp nhất.
Xác định và so sánh các chi phí phát sinh trong hoạt động thu mua, bao gồm chi phí vận chuyển, bốc dỡ, và chi phí tài chính phát sinh do việc chậm thanh toán cho nhà cung cấp trong thời hạn quy định.
Tiết kiệm chi phí trong thi công công trình là yếu tố quan trọng, yêu cầu quản lý chặt chẽ các chi phí phát sinh từ hoạt động kinh doanh Cần theo dõi từng phòng, ban, phân xưởng và đội thi công để phát huy vai trò chủ động và sáng tạo trong marketing Việc này sẽ giúp giảm giá thành sản phẩm và nâng cao hiệu quả tiêu thụ.
Xây dựng và rà soát định mức tiêu hao nguyên vật liệu là cần thiết để điều chỉnh cho phù hợp với thực tế Việc này không chỉ giúp tối ưu hóa quy trình sản xuất mà còn phấn đấu giảm thiểu mức tiêu hao thông qua việc điều chỉnh các thông số vận hành và giảm lượng nguyên liệu tiêu thụ.
• Quy hoạch lại các công trình thi công làm cơ sờ cho duy trì ôn định nâng cao chất lượng sảnphâm.
• Công tác sửa chữa lớn phải đạt chấtlượng tốt, đây mạnh công tác sửa chữa phòng ngừa, đầymạnh tối đa sự cố gây dìrng trong quá trình thi công
• Chú trọng công tác phát huy sáng kiến, cải tiến kỹ thuật đê khai thác tối ưu năng suất các thiết bị.
3.1.3 Tăng cường quản lý các khoản phải thu, phải trả
* Quản ỉý khoản phải thu Đê quản lý và kiêmsoát khoảnphải thu từ khách hàng, côngty cầnchúýmột số biện pháp sau:
Phân tích khách hàng và xác định đối tượng bán chịu là bước quan trọng trước khi ký kết hợp đồng cung cấp sản phẩm xây dựng Cần thẩm định độ rủi ro thông qua việc đánh giá khả năng trả nợ và uy tín của khách hàng, đặc biệt là với những khách hàng tiềm năng Quyết định hình thức hợp đồng dựa trên phân tích này đòi hỏi cán bộ ký kết phải tinh táo, sáng suốt và linh hoạt Trong điều khoản thanh toán, hai bên cần ghi rõ thời hạn, phương thức thanh toán và điều khoản phạt vi phạm hợp đồng Đối với những khách hàng thường xuyên ký hợp đồng lớn và có uy tín, có thể áp dụng chính sách linh hoạt hơn như bán chịu để củng cố mối quan hệ hợp tác lâu dài.
Liên tục rà soát nợ phải thu là rất quan trọng để theo dõi chi tiết tình hình thanh toán với khách hàng Việc thường xuyên kiểm soát giúp nắm vững tình hình nợ phải thu và thu hồi nợ hiệu quả Cần đánh giá định kỳ để dự đoán nợ phải thu từ khách hàng, từ đó áp dụng các biện pháp thích hợp nhằm thu hồi nợ và bảo toàn vốn.
Chuẩn bị đầy đủ các chứng từ cần thiết cho các khoản nợ sắp đến hạn thanh toán Thực hiện kịp thời các thủ tục thanh toán và nhắc nhở khách hàng về việc thanh toán các khoản nợ đến hạn.
> Thực hiện các biện pháp kịp thời thu hồi các khoản nợ đến hạn.
Để thu hồi các khoản nợ quá hạn một cách hiệu quả, cần chủ động áp dụng các biện pháp tích cực và phù hợp Việc xác định rõ nguyên nhân gây ra nợ quá hạn là rất quan trọng để từ đó có những biện pháp thu hồi thích hợp.
* Xây dựng chinh sách bán hàng hợp ỉý
Xây dựng giá bán hợp lý là yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến doanh thu của Công ty cổ phần Hưng Thịnh Incons Giá bán không chỉ phụ thuộc vào quan hệ cung cầu trên thị trường mà còn liên quan đến chính sách giá cả của công ty Để tăng doanh thu, công ty cần thiết lập mức giá cạnh tranh, bù đắp chi phí và tạo ra lợi nhuận hợp lý nhằm phục vụ cho việc mở rộng hoạt động Để đạt được mức giá phù hợp, Hưng Thịnh Incons cần nghiên cứu, theo dõi và giám sát các biến động của thị trường, khu vực, đối thủ cạnh tranh cũng như nhu cầu của khách hàng.
Phương thức tiêu thụ và thanh toán có ảnh hưởng đáng kể đến doanh thu bán hàng Trong bối cảnh cạnh tranh, các công ty thường ưu tiên các hình thức thanh toán linh hoạt như trả chậm, trả góp và chiết khấu thương mại để thu hút khách hàng Để đảm bảo an toàn và giảm thiểu rủi ro, Công ty cổ phần Hưng Thịnh Incons thường xuyên cho phép khách hàng nợ trong trường hợp họ phải thanh toán toàn bộ số tiền nợ cho công trình Đối với những khách hàng thường xuyên với số lượng lớn, công ty có thể duy trì mức nợ cao hơn Để tăng doanh thu và giảm chi phí, Hưng Thịnh Incons cần thực hiện linh hoạt các hình thức chiết khấu.
Chiết khấu thương mại được áp dụng cho khách hàng có khối lượng công trình thi công lớn, giúp doanh nghiệp xây dựng mối quan hệ khách hàng lâu dài Điều này không chỉ tăng doanh thu mà còn nâng cao hiệu quả hoạt động kinh doanh trong những năm tiếp theo.
Điều kiện thực hiện các giải pháp
3.2.1 Điền kiện về phía Cơ quan quản lý Đê giúp các DN có kiến thức cơ bản và kỳ năng thành thạo trong việc phân tíchBCTC, lập kế hoạch, lập dự toán và định giá DN đê đưa ra các quyết định quản lýmột cáchnhanh chóng và chính xác, Nhà nước cần quan tâmhơn ni'rađến các nội dung sau:
Để hoàn thiện khuôn khổ pháp lý về kế toán, cần thống nhất hệ thống văn bản kế toán hiện nay, đặc biệt là các quy định liên quan đến lợi nhuận kế toán và lợi nhuận thuế Hiện tại, nhiều văn bản chưa có hướng dẫn kịp thời hoặc hướng dẫn còn mơ hồ, gây khó khăn cho các đơn vị thực hiện Do đó, Nhà nước và Bộ Tài chính cần đưa ra các chính sách, chế độ rõ ràng, đồng bộ và kịp thời giữa các ngành chức năng, giúp các đơn vị có cơ sở thực hiện hiệu quả.
Việc thống nhất quy định kiêm toán cho tất cả các doanh nghiệp nhằm tạo ra sự công bằng và tăng cường trách nhiệm trong việc lập và cung cấp thông tin trên Báo cáo Tài chính (BCTC) Điều này không chỉ giúp các doanh nghiệp tuân thủ các quy định mà còn nâng cao tính minh bạch trong hoạt động tài chính.
Nhà nước cần xây dựng kế hoạch tổ chức đào tạo và bồi dưỡng thường xuyên về nghiệp vụ phân tích hoạt động kinh doanh, đặc biệt là phân tích tình hình tài chính cho cán bộ phân tích của các doanh nghiệp.
Nhà nước cần ban hành quy định cụ thể về công tác thống kê để nâng cao chất lượng và tính đầy đủ của phân tích báo cáo tài chính Việc xây dựng hệ thống các chỉ tiêu thống kê cho từng ngành, nhóm ngành sẽ tạo cơ sở tham chiếu quan trọng trong quá trình phân tích.
Xây dựng chi tiêu trung bình ngành là yếu tố quan trọng trong việc phân tích báo cáo tài chính Việc có hệ thống chi tiêu trung bình ngành chính xác giúp so sánh và nâng cao độ chính xác của các báo cáo Để đạt được điều này, công ty cần hợp tác với cơ quan thống kê nhằm thiết lập hệ thống cung cấp thông tin cho các cơ quan này, từ đó tạo ra những số liệu đáng tin cậy cho ngành.
3.2.2 Điều kiện về phía Công ty cô phần Himg Thịnh Đê nâng cao năng lực tài chính trước tiên cần thay đôi nhận thức về vai trò quan trọng của việc phân tích BCTC trong kinh doanh đốivới tất cả các nhân viên trongđơnvịđặc biệt là cácnhà lãnhđạo và các cánbộphân tích Từ đó, các nhà lãnh đạo trong công ty sẽ có những quan tâmđúng mứcđến bộphậnphântích BCTC Cụ thê những nội dung cần thựchiện đê nâng cao chấtlượngphântíchbáo cáo tài chính của công ty:
Một là: Nângcao trình độcản bộ phân tích
Hiện nay, công việc phân tích báo cáo tài chính của công ty được thực hiện bởi kế toán trưởng Để đảm bảo phân tích báo cáo tài chính đạt kết quả chính xác và chất lượng cao, cán bộ phân tích cần có trình độ chuyên môn vững vàng Ngoài kiến thức về kế toán, họ cũng cần hiểu biết về pháp luật, biến động thị trường và các thông tin kinh tế trong và ngoài nước Do đó, nhân viên phân tích cần được đào tạo chuyên sâu và công ty nên tổ chức các khóa học ngắn hạn và dài hạn để nâng cao năng lực cho họ.
Hai là: Nângcao chất lượng nguồnso liệu
Chất lượng phân tích báo cáo tài chính phụ thuộc vào nguồn số liệu chính xác và phù hợp Nếu thông tin không chính xác, kết quả phân tích sẽ không có ý nghĩa Để có thông tin kế toán giá trị, công ty cần thực hiện các biện pháp đảm bảo chất lượng thông tin Hệ thống kế toán cần được tổ chức khoa học và tuân thủ nghiêm ngặt quy định về chế độ và chuẩn mực kế toán Ngoài ra, việc tăng cường sử dụng hệ thống báo cáo quản trị cũng rất quan trọng để hỗ trợ phân tích báo cáo tài chính Chất lượng thông tin kế toán còn cần được đánh giá qua hệ thống kiểm toán nội bộ và kiểm toán bên ngoài.
Trong bối cảnh nền kinh tế thị trường phát triển và hội nhập quốc tế mạnh mẽ, việc phân tích báo cáo tài chính trở nên cần thiết đối với mỗi doanh nghiệp Phân tích báo cáo tài chính không chỉ có ý nghĩa quan trọng mà còn là công cụ quản lý hiệu quả cho các nhà quản lý Thực hiện tốt công tác này giúp họ có thông tin đáng tin cậy để đưa ra quyết định kinh doanh hiệu quả Sau quá trình nghiên cứu lý luận và thực tiễn, tác giả đã hoàn thành khóa luận tốt nghiệp với đề tài “Phân tích báo cáo tài chính tại Công ty cổ phần Hưng Thịnh Incons”, nhờ vào nỗ lực cá nhân và sự hỗ trợ tận tình của giảng viên Trần Thị Thúy, tác giả đã giải quyết được nhiều vấn đề quan trọng.
> Hệ thống hóa những vấn đề lý luận cơ bản về phân tích báo cáo tài chính trong doanh nghiệp đã được hệ thống hóa tương đổi đầy đù.
> Thực trạng phân tích báo cáo tài chính tại công ty đã được xem xét, đánh giá xác thực.
Dựa trên nghiên cứu lý luận kết hợp với thực tiễn, tác giả đã đề xuất các phương hướng và giải pháp nhằm nâng cao năng lực tài chính cho Công ty cổ phần Hmig Thịnh Incons, góp phần giúp công ty đạt được các mục tiêu đã đề ra.
Hy vọng rằng bài viết này sẽ giúp công ty nâng cao năng lực tài chính và hiệu quả kinh doanh, đồng thời thực hiện tốt chức năng cung cấp thông tin cho các doanh nghiệp trong bối cảnh kinh tế thị trường phát triển và hội nhập kinh tế quốc tế mạnh mẽ Tuy nhiên, kết quả nghiên cứu hiện tại chỉ mới là bước đầu do những hạn chế trong quá trình thực hiện Tác giả rất mong nhận được ý kiến đóng góp từ các thầy cô giáo để hoàn thiện bài luận hơn.