Bài Giảng - Đầu Tư Kinh Doanh Bất Động Sản ( combo full slide 5 phần )

TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI CHÍNH MARKETING KHOA THẨM ĐỊNH GIÁ – KD BĐS CHUYÊN ĐỀ ĐẦU TƯ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN NỘI DUNG      PHẦN NHỮNG VẤN ĐỀ CƠ BẢN VỀ ĐẦU TƯ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN PHẦN TRÌNH TỰ, THỦ TỤC THỰC HIỆN VÀ NỘI DUNG CÁC LOẠI DỰ ÁN ĐẦU TƯ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN PHẦN TRÌNH TỰ, THỦ TỤC THỰC HIỆN VÀ NỘI DUNG DỰ ÁN PHÁT TRIỂN NHÀ Ở PHẦN TRÌNH TỰ, THỦ TỤC THỰC HIỆN VÀ NỘI DUNG DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH PHẦN CHUYỂN NHƯỢNG TỒN BỘ DỰ ÁN ĐẦU TƯ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN PHẦN NHỮNG VẤN ĐỀ CƠ BẢN VỀ ĐẦU TƯ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN DỰ ÁN ĐẦU TƯ KINH DOANH BĐS LÀ GÌ? Dự án đầu tư kinh doanh BĐS Dự án đầu tư nhà Dự án đầu tư khu đô thị Dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật KCN Phân biệt: Dự án đầu tư KD BĐS Dự án đầu tư xây dựng cơng trình ? DỰ ÁN ĐẦU TƯ KINH DOANH BĐS LÀ GÌ? Là tập hợp đề xuất có liên quan đến việc bỏ vốn để xây dựng mới, mở rộng cải tạo cơng trình xây dựng nhằm mục đích phát triển, trì, nâng cao chất lượng cơng trình sản phẩm, dịch vụ thời hạn định Dự án đầu tư xây dựng cơng trình bao gồm phần thuyết minh phần thiết kế sở CHỦ ĐẦU TƯ LÀ AI? Chủ đầu tư xây dựng công trình người sở hữu vốn người giao quản lý sử dụng vốn để đầu tư xây dựng cơng trình Bao gồm: Đối với dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước chủ đầu tư xây dựng cơng trình người định đầu tư định trước lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình phù hợp với quy định Luật Ngân sách Nhà nước Các dự án sử dụng vốn tín dụng người vay vốn chủ đầu tư Các dự án sử dụng vốn khác chủ đầu tư chủ sở hữu vốn người đại diện theo quy định pháp luật Đối với dự án sử dụng vốn hỗn hợp chủ đầu tư thành viên góp vốn thoả thuận cử người có tỷ lệ góp vốn cao DỰ ÁN PHÁT TRIỂN NHÀ Ở (DỰ ÁN ĐẦU TƯ NHÀ Ở)? Dự án phát triển nhà tổng hợp đề xuất chứng minh hiệu đầu tư phát triển nhà địa điểm khu vực định Các loại dự án phát triển nhà Dự án phát triển nhà xã hội Dự án phát triển nhà Dự án phát triển nhà công vụ Dự án phát triển nhà thương mại Dự án khu đô thị mới? Là dự án đầu tư xây dựng khu thị đồng có hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, khu dân cư cơng trình dịch vụ khác, phát triển nối tiếp đô thị có hình thành khu thị tách biệt, có ranh giới chức xác định phù hợp với quy hoạch xây dựng đô thị quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; khu thị có địa giới hành thuộc tỉnh Dự án khu đô thị mới? Dự án cấp 1? Dự án khu đô thị Dự án cấp 2? Dự án thành phần khu đô thị Chủ đầu tư cấp Chủ đầu tư cấp Là chủ đầu tư dự án khu đô thị xác định định đầu tư cấp có thẩm quyền Là chủ đầu tư dự án cấp khu đô thị DỰ ÁN HẠ TẦNG KỸ THUẬT KHU CƠNG NGHIỆP? Khu cơng nghiệp Là dự án đầu tư xây dựng cách đồng kết cấu hạ tầng kỹ thuật : Khu chế xuất Khu công nghệ cao