CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ THU HÚT VỐN ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP NƯỚC NGOÀI (FDI) VÀO LĨNH VỰC BÁN LẺ
Một số vấn đề cơ bản về đầu tư trực tiếp nước ngoài
Sau những năm 1960, sự phát triển của chính sách tự do hóa và toàn cầu hóa thương mại đã dẫn đến sự gia tăng đáng kể trong đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) Lý thuyết về FDI lần đầu tiên được giới thiệu trong luận án tiến sĩ của Hymer vào năm 1960 và chính thức công bố năm 1976, đánh dấu một bước ngoặt quan trọng trong nghiên cứu lĩnh vực này Theo Hymer, quốc tế hóa của các công ty phụ thuộc vào hai yếu tố chính: quy mô công ty, quyền sở hữu tài sản và sự tồn tại của các thị trường thất bại Ông cho rằng FDI chỉ xảy ra khi doanh nghiệp sở hữu lợi thế độc quyền, giúp giảm chi phí kinh doanh và tăng doanh thu so với các công ty nội địa, mặc dù nhà đầu tư phải đối mặt với nhiều bất lợi như chi phí vận chuyển và khoảng cách địa lý Những lợi thế độc quyền này có thể đến từ công nghệ hoặc thương hiệu.
Ngoài Hymer, nhiều nhà nghiên cứu như Kindleberger, Caves, Dunning và Vernon cũng đã có những đóng góp quan trọng trong việc lý giải hoạt động đầu tư trực tiếp nước ngoài của các doanh nghiệp.
Lý thuyết chu kỳ sản xuất của Vernon, phát triển năm 1966, giải thích các loại đầu tư trực tiếp nước ngoài của các công ty Mỹ ở Tây Âu sau Thế chiến thứ hai trong ngành sản xuất Ông xác định bốn giai đoạn: đổi mới, tăng trưởng, trưởng thành và suy giảm Ở giai đoạn đổi mới, các công ty địa phương tạo ra sản phẩm mới để đáp ứng nhu cầu tiêu dùng địa phương và xuất khẩu thặng dư Giai đoạn tăng trưởng chứng kiến khối lượng nhu cầu tăng, sản phẩm tiêu chuẩn hóa, và các công ty mở rộng ra nước ngoài để tận dụng chi phí sản xuất thấp Giai đoạn trưởng thành là khi sản phẩm trở nên tiêu chuẩn hóa và giá cả là yếu tố cạnh tranh quan trọng, dẫn đến việc các công ty mở rộng ra thị trường quốc tế và sản xuất tại chỗ thông qua các công ty con.
Theo Dunning, để tham gia vào hoạt động đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), một công ty cần có ba yếu tố chính: (1) Lợi thế về vốn sở hữu (O) như tài sản, (2) Lợi thế về địa điểm (L), và (3) Lợi thế nội bộ hóa (I) Ba yếu tố này được gọi là mô hình OLI Thuyết chiết trung của Dunning nhấn mạnh rằng cả ba yếu tố này phải đồng thời được thỏa mãn trước khi thực hiện FDI, trong đó O và I là các yếu tố “đẩy” và L là yếu tố “kéo”.
Theo quan điểm của Kindleberger (1969), trong một thị trường cạnh tranh hoàn hảo, đầu tư trực tiếp nước ngoài sẽ không tồn tại Khi thị trường hoạt động hiệu quả và không có rào cản về thương mại hoặc cạnh tranh, thương mại quốc tế trở thành phương thức duy nhất để tham gia vào thị trường toàn cầu.
Ngày nay, đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đang thu hút sự quan tâm đáng kể từ cả cấp quốc gia và quốc tế, với nhiều nhà nghiên cứu và tổ chức đưa ra những định nghĩa khác nhau về khái niệm này.
Theo OECD (1996), đầu tư trực tiếp được định nghĩa là hoạt động đầu tư nhằm thiết lập mối quan hệ kinh tế bền vững với một doanh nghiệp, đặc biệt là các khoản đầu tư có khả năng ảnh hưởng đến việc quản lý doanh nghiệp đó.
Thành lập hoặc mở rộng một doanh nghiệp hoặc một chi nhánh thuộc toàn quyền quản lý của chủ đầu tư;
Mua lại toàn bộ doanh nghiệp đã có;
Tham gia vào một doanh nghiệp mới;
Cấp tín dụng dài hạn (> 5 năm);
Quyền kiểm soát phải đạt tối thiểu 10% cổ phiếu thường hoặc quyền biểu quyết trở lên
Theo quan điểm của OECD, FDI có thể được thực hiện qua năm phương thức khác nhau, nhưng mục tiêu chính vẫn là xây dựng mối quan hệ lâu dài và tạo ra ảnh hưởng tích cực đến hoạt động của doanh nghiệp.
Quỹ tiền tệ quốc tế (IMF) định nghĩa FDI là khoản đầu tư dài hạn, trong đó nhà đầu tư trực tiếp từ một nền kinh tế thu được lợi ích từ doanh nghiệp tại nền kinh tế khác Mục tiêu của nhà đầu tư là nắm quyền kiểm soát và ảnh hưởng đến hoạt động của doanh nghiệp ở nước tiếp nhận đầu tư.
Luật Đầu tư nước ngoài (1987) của Việt Nam định nghĩa "Đầu tư trực tiếp nước ngoài" (FDI) là việc tổ chức hoặc cá nhân nước ngoài đưa vốn vào Việt Nam dưới hình thức tiền tệ hoặc tài sản được chính phủ chấp thuận, nhằm hợp tác kinh doanh thông qua hợp đồng, liên doanh hoặc doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài FDI thể hiện dòng chảy vốn giữa các quốc gia thông qua các hình thức đầu tư đa dạng.
FDI, hay Đầu tư trực tiếp nước ngoài, là hoạt động kinh doanh quốc tế mà nhà đầu tư từ một quốc gia đầu tư vốn bằng tiền hoặc tài sản hợp pháp vào quốc gia khác nhằm sở hữu và quản lý một thực thể kinh tế tại đó FDI có bản chất lâu dài, liên quan đến việc chuyển giao công nghệ và phải tuân thủ các quy định của hệ thống pháp luật hoàn chỉnh của quốc gia tiếp nhận đầu tư.
1.1.2 Các hình thức đầu tư trực tiếp nước ngoài
FDI có nhiều các phân chia theo các tiêu chí khác nhau Khóa luận tập trung phân tích 4 cách phân chia:
Theo Caves (1971), có ba loại FDI dựa trên động cơ của nhà đầu tư: FDI theo chiều ngang (horizontal FDI), FDI theo chiều dọc (vertical FDI) và FDI hỗn hợp (conglomerate FDI).
FDI theo chiều ngang là hình thức đầu tư nước ngoài nhằm mở rộng quy mô sản xuất các hàng hóa tương tự tại quốc gia nhận đầu tư Qua đó, nhà đầu tư có thể tận dụng lợi thế cạnh tranh theo quy mô, khai thác lợi thế độc quyền và độc quyền nhóm nhờ vào sự khác biệt hóa sản phẩm, từ đó tối ưu hóa lợi ích cho doanh nghiệp.
Đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) theo chiều dọc bao gồm hai loại: FDI ngược và FDI xuôi, mỗi loại phục vụ những mục đích khác nhau FDI ngược tập trung vào việc khai thác các yếu tố đầu vào như nguồn lực giá rẻ và nguyên vật liệu sẵn có Ngược lại, FDI xuôi nhằm mục đích phát triển và tối ưu hóa các kênh phân phối tại thị trường nước ngoài, giúp tăng tốc quá trình đưa sản phẩm đến tay người tiêu dùng.
FDI hỗn hợp là hình thức đầu tư mà trong đó chủ đầu tư và đối tượng tiếp nhận tham gia vào nhiều ngành nghề khác nhau Mục tiêu chính của FDI hỗn hợp là đa dạng hóa hoạt động kinh doanh và giảm thiểu rủi ro theo nguyên tắc “không bỏ hết trứng vào cùng một giỏ”, giúp nhà đầu tư xâm nhập vào các lĩnh vực có tỷ suất lợi nhuận cao hơn.
Tổng quan về thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào lĩnh vực bán lẻ
Philip Kotler đã định nghĩa về bán lẻ trong cuốn Marketing Essentials như sau:
Bán lẻ là hoạt động bán hàng hóa hoặc dịch vụ trực tiếp cho người tiêu dùng cuối cùng nhằm mục đích sử dụng cá nhân, không mang tính thương mại Theo định nghĩa này, mọi tổ chức thực hiện công việc bán hàng, dù qua hình thức trực tiếp hay gián tiếp, đều được xem là tổ chức bán lẻ, bất kể địa điểm bán hàng là ở góc phố hay cửa tiệm Philip Kotler nhấn mạnh rằng bán lẻ liên quan đến việc cung cấp sản phẩm và dịch vụ cho khách hàng tiêu dùng cá nhân, với mục đích tiêu thụ mà không mang tính thương mại.
Bán lẻ, theo định nghĩa của Michael Levy trong cuốn “Retail management”, là hoạt động kinh doanh gia tăng giá trị cho sản phẩm dịch vụ được cung cấp cho người tiêu dùng cuối cùng nhằm mục đích sử dụng cá nhân và gia đình Điều này có nghĩa là bán lẻ tập trung vào việc đưa sản phẩm đến tay khách hàng để đáp ứng nhu cầu tiêu dùng cá nhân, không phải để mua bán lại.
Retail is defined as encompassing all actions associated with the sale of products or services to the ultimate consumer for personal use, distinct from commercial transactions (Keller, 1994) According to Keller, retail involves activities that facilitate the sale of goods or services directly to end consumers for their personal consumption, emphasizing a non-commercial context.
Bán lẻ, theo định nghĩa từ Wikipedia, là quá trình cung cấp hàng hóa hoặc dịch vụ tiêu dùng cho khách hàng thông qua nhiều kênh phân phối nhằm mục đích kiếm lợi nhuận Hình thức bán lẻ có thể đa dạng, bao gồm việc bán trực tiếp tại cửa hàng hoặc thông qua các sàn thương mại điện tử.
Bán lẻ là hoạt động bán hàng hóa hoặc dịch vụ trực tiếp cho người tiêu dùng cuối cùng, nhằm thỏa mãn nhu cầu cá nhân và phi thương mại Hoạt động này thường diễn ra bằng cách mua số lượng lớn từ nhà sản xuất, nhà nhập khẩu hoặc nhà bán sỉ, sau đó chia nhỏ và bán lại cho người tiêu dùng Nhà bán lẻ có thể là người sản xuất, người bán buôn hoặc người bán lẻ, và họ thực hiện hoạt động bán lẻ qua nhiều hình thức khác nhau như bán hàng qua internet, sàn thương mại, bán hàng trực tiếp hoặc qua máy bán hàng tự động.
Như vậy bán lẻ có một số đặc trưng sau:
Hàng hóa trong bán lẻ không được mua với mục đích thương mại, mà phục vụ cho nhu cầu cá nhân Nhà bán lẻ là thành viên cuối cùng trong kênh phân phối, do đó, hàng hóa được bán ra không có khả năng quay lại thị trường Đây là đặc điểm cơ bản nhất của hoạt động bán lẻ.
Khách hàng ngày nay trở nên chủ động và độc lập trong quyết định mua sắm của mình Thông thường, trong lĩnh vực bán lẻ, các nhà bán lẻ không tiến hành khảo sát hay phân tích nhu cầu trước khi tiếp cận người tiêu dùng Quyết định mua hàng của khách hàng phụ thuộc vào khả năng tài chính, mục đích mua sắm và sở thích cá nhân của họ.
Hàng hóa trong lĩnh vực bán lẻ rất đa dạng và phong phú, phản ánh nhu cầu và thị hiếu của khách hàng luôn thay đổi theo độ tuổi, tầng lớp, địa điểm và giới tính Nhà bán lẻ cung cấp nhiều loại sản phẩm từ giá trị thấp đến cao, với kích cỡ, màu sắc và kiểu dáng khác nhau Sản phẩm cũng có nguồn gốc, chất lượng và công năng đa dạng, nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu của khách hàng.
1.2.2 Vai trò của lĩnh vực bán lẻ trong nền kinh tế Điều tiết hàng hóa
Hoạt động bán lẻ đóng vai trò quan trọng trong việc điều tiết hàng hóa từ nhà sản xuất đến tay người tiêu dùng Hàng hóa được vận chuyển từ các nhà sản xuất và nhà bán buôn tới các địa điểm bán lẻ, nơi các nhà bán lẻ cung cấp sản phẩm và dịch vụ phù hợp với nhu cầu đa dạng của khách hàng cuối cùng.
Bán lẻ là một phần quan trọng trong lĩnh vực phân phối của ngành dịch vụ thương mại, đóng vai trò trung gian kết nối hàng hóa từ sản xuất đến tay người tiêu dùng Nhà bán lẻ không chỉ đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng mà còn cung cấp nhiều hình thức tiếp cận, từ bán trực tiếp đến việc cho phép khách hàng tự lựa chọn tại cửa hàng Ngoài ra, với sự phát triển của công nghệ, khách hàng có thể đặt hàng từ xa và nhận sản phẩm tận nhà Trong một số trường hợp, nhà bán lẻ cũng có thể là nhà sản xuất, giúp hàng hóa được chuyển trực tiếp mà không cần qua các khâu trung gian khác, tạo nên một chu trình luân chuyển hàng hóa liên tục.
Các nhà bán lẻ đóng vai trò quan trọng trong chuỗi giá trị, trực tiếp tiếp xúc với người tiêu dùng và thu thập thông tin quý giá từ họ Hàng hóa được cung cấp dựa trên nhu cầu cụ thể của khách hàng tại các địa điểm bán lẻ khác nhau, nhờ vào phân tích từ các nhà bán lẻ Điều này giúp điều tiết hàng hóa trước khi đến tay người tiêu dùng Sự hiện diện của các nhà bán lẻ đảm bảo rằng hàng hóa được phân phối rộng rãi, từ nông thôn đến thành phố và vùng núi, giúp mọi khách hàng dễ dàng tiếp cận sản phẩm cần thiết Nhờ vậy, hàng hóa từ nhà sản xuất đến tay người tiêu dùng diễn ra nhanh chóng, chính xác và kịp thời, đáp ứng tối đa nhu cầu của thị trường.
Thúc đẩy ngành sản xuất phát triển, mở rộng xã hội
1.2.2.2. Đầu tiên, các nhà bán lẻ cung cấp rất nhiều sản phẩm – quy mô sản phẩm thường bao gồm vài nghìn sản phẩm và do đó tiếp xúc trực tiếp với một mạng lưới lớn bao gồm các nhà sản xuất và nhà phân phối Điều này mang đến cho các nhà bán lẻ cơ hội chỉnh sửa các lựa chọn thông qua việc lựa chọn và bỏ qua lựa chọn sản phẩm cũng như hợp tác với các công ty sản xuất và nhà cung cấp của họ để kích thích sản xuất bền vững
Ngành bán lẻ đóng vai trò quan trọng trong chuỗi cung ứng, là cầu nối giữa sản xuất và tiêu dùng, giúp hàng hóa đến tay người tiêu dùng một cách kịp thời và đầy đủ Sự phát triển của bán lẻ không chỉ mang lại lợi ích cho khách hàng mà còn giúp các nhà sản xuất nắm bắt được nhu cầu, sở thích và thói quen mua sắm của người tiêu dùng Qua đó, nhà sản xuất có thể điều chỉnh chất lượng, mẫu mã sản phẩm và cải thiện dịch vụ để đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường Nếu hoạt động bán lẻ diễn ra hiệu quả, hàng hóa sẽ được tiêu thụ nhanh chóng, từ đó doanh nghiệp sản xuất có thể xây dựng chiến lược sản xuất và marketing hiệu quả hơn Do đó, sự phát triển của ngành bán lẻ là yếu tố then chốt thúc đẩy sản xuất đáp ứng tối đa nhu cầu của khách hàng.
Lĩnh vực bán lẻ đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy doanh thu cho ngành sản xuất và kết nối người sản xuất với nhu cầu thị trường Điều này không chỉ định hướng sản xuất kinh doanh theo nhu cầu của nền kinh tế thị trường mà còn tăng cường thương mại hóa và phát triển thị trường cho các sản phẩm có lợi thế Nhờ đó, lĩnh vực bán lẻ mở rộng thị trường tiêu thụ, nâng cao hiệu quả và sức cạnh tranh cho nền kinh tế quốc gia.
Tạo ra việc làm cho số lượng lớn lao động và phản ánh mức sống của dân cư 1.2.2.3. trong xã hội
Bán lẻ đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế quốc gia, khi chi tiêu của người tiêu dùng cho hàng hóa bán lẻ thúc đẩy nền kinh tế toàn cầu Nhu cầu mua sắm tăng cao dẫn đến sự gia tăng hoạt động trong lĩnh vực sản xuất và phân phối, từ đó tạo ra nhiều việc làm và thu hút nhiều công ty tham gia vào chuỗi cung ứng Trên toàn cầu, ngành bán lẻ là nguồn doanh thu và việc làm lớn thứ hai chỉ sau nông nghiệp, cung cấp cơ hội cho cả lao động trình độ thấp và người có kỹ năng Ngành này mở ra nhiều cơ hội nghề nghiệp đa dạng, từ quản lý cửa hàng đến sở hữu doanh nghiệp bán lẻ.
Các yếu tố ảnh hưởng đến việc thu hút nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào lĩnh vực bán lẻ
Theo Báo cáo Đầu tư Thế giới năm 1998 của UNCTAD, ba nhân tố chính ảnh hưởng đến việc thu hút FDI tại nước chủ nhà bao gồm khung chính sách, các yếu tố kinh tế và điều kiện thuận lợi cho kinh doanh Tejvan Pettinger (2019) cũng chỉ ra rằng môi trường ổn định, quy mô thị trường, cơ sở hạ tầng và giao thông, thuế, và lao động là những yếu tố quan trọng trong việc thu hút FDI vào lĩnh vực bán lẻ Kết hợp từ hai nghiên cứu này, khóa luận đã tổng kết các nhân tố cơ bản tác động đến hoạt động thu hút FDI vào lĩnh vực LVBL.
Khung chính sách bao gồm các quy định hành chính, luật pháp và chiến lược của Nhà nước, tạo điều kiện cho Chính phủ và các cơ quan thực thi quản lý nền kinh tế nhằm đạt được mục tiêu phát triển theo từng giai đoạn lịch sử Điều này ảnh hưởng lớn đến quyết định đầu tư của doanh nghiệp trong việc lựa chọn điểm đến và phương thức hoạt động trong thị trường bán lẻ Chính sách Nhà nước có thể ưu tiên hoặc hạn chế đầu tư thông qua các văn bản pháp luật, đồng thời thể hiện định hướng và chiến lược phát triển thị trường bán lẻ cho từng nhóm hàng và đối tượng khác nhau.
Khi các nhà bán lẻ nước ngoài muốn thâm nhập vào thị trường mới, họ thường quan tâm đến mức độ bảo vệ đầu tư của mình, đảm bảo tài sản và quy định chuyển lợi nhuận về nước Họ cũng xem xét các chính sách hỗ trợ đầu tư nước ngoài, bao gồm ưu đãi thuế, đất đai và khả năng hạn chế nguồn đầu tư vào thị trường trong nước.
Hiệp định thương mại tạo điều kiện tiếp cận mạng lưới thị trường khu vực, giúp các quốc gia tham gia vào các liên kết quốc tế có lợi thế thương mại hơn Hàng hóa vận chuyển qua biên giới sẽ được hưởng nhiều chính sách ưu đãi, thu hút các nhà đầu tư đến các quốc gia có nhiều liên minh kinh tế khu vực Điều này tạo ra cơ hội tiếp cận thị trường tiêu thụ rộng lớn hơn, trở thành yếu tố quan trọng khi các nhà đầu tư nước ngoài xem xét nơi để rót vốn.
Quốc gia với hành lang pháp lý vững chắc, mức độ hội nhập cao và chính sách hỗ trợ doanh nghiệp hiệu quả sẽ thúc đẩy đầu tư, đặc biệt trong lĩnh vực bán lẻ.
1.3.2 Các yếu tố kinh tế vĩ mô
Tốc độ tăng trưởng của nền kinh tế, được đánh giá qua GDP, là yếu tố vĩ mô quan trọng phản ánh sự phát triển kinh tế của một quốc gia GDP không chỉ thể hiện sự biến động giá sản phẩm và dịch vụ theo thời gian mà còn cho biết bình quân thu nhập đầu người, từ đó giúp nhà đầu tư đánh giá chất lượng cuộc sống của người dân Sự suy giảm GDP có thể dẫn đến những hệ lụy tiêu cực như suy thoái kinh tế, lạm phát, thất nghiệp và mất giá đồng tiền, ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống người dân và gián tiếp tới doanh số bán lẻ Do đó, GDP là chỉ số khách quan đánh giá thị trường bán lẻ, giúp doanh nghiệp nhận diện các thị trường tiềm năng Tăng trưởng GDP tích cực sẽ thúc đẩy nguồn vốn đầu tư vào thị trường bán lẻ.
Các nhà đầu tư nước ngoài khi xâm nhập vào thị trường quốc tế thường có những mục đích khác nhau và sẽ chú trọng đến các yếu tố kinh tế ảnh hưởng đến dòng vốn FDI Trong giai đoạn đầu của kế hoạch đầu tư, họ thường tiến hành phân tích kỹ lưỡng thị trường của quốc gia nhận đầu tư, bao gồm dung lượng thị trường, tốc độ phát triển và khả năng tiêu thụ Để mở rộng đầu tư, cần xem xét các đặc điểm như dân số đông, thị trường tiêu thụ lớn, sức mua cao của người dân và cơ sở hạ tầng phát triển.
Một nền kinh tế với quy mô thị trường lớn sẽ thu hút nhiều FDI hơn trong lĩnh vực bán lẻ, nhờ vào tiềm năng bán hàng tại địa phương và lợi nhuận cao hơn so với xuất khẩu Theo nghiên cứu của Pfefferman và Madarassy (1992), quy mô thị trường đóng vai trò quan trọng trong việc tạo điều kiện cho nguồn cung cấp địa phương, từ đó giúp thu hút FDI trong bán lẻ Các công ty nước ngoài sẽ tìm thấy nhiều cơ hội bán hàng và lợi nhuận hơn trong một thị trường lớn, điều này được khẳng định bởi các nghiên cứu trước đây (Wang và Swain, 1995; Moore, 1993; Schneider và Frey, 1985; Frey, 1984).
Dân số đóng vai trò quan trọng trong việc phản ánh quy mô thị trường và là yếu tố thiết yếu trong chiến lược phát triển bền vững của quốc gia Các yếu tố liên quan đến dân số bao gồm số lượng lao động, sức mua của thị trường, chỉ số giá tiêu dùng và tỷ lệ đô thị hóa.
Lao động dồi dào và giá rẻ là yếu tố quan trọng thu hút FDI vào lĩnh vực bán lẻ, khi nhà đầu tư tìm kiếm thị trường có chi phí lao động thấp và khả năng đào tạo nguồn nhân lực Khi chú trọng vào nguyên vật liệu, các nhà đầu tư sẽ ưu tiên các quốc gia có tài nguyên phong phú để giảm chi phí sản xuất, từ đó tăng tính cạnh tranh Tốc độ đô thị hóa và sức mua thị trường cũng đóng vai trò quan trọng trong việc tăng trưởng doanh thu của ngành bán lẻ Các nhà bán lẻ toàn cầu mở rộng ra nước ngoài để tìm kiếm thị trường tiêu thụ mới, với dân số là yếu tố quyết định, đặc biệt là Trung Quốc với dân số lớn Dân số không chỉ phản ánh sự sôi động của thị trường mà còn là yếu tố then chốt trong việc thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và FDI vào lĩnh vực bán lẻ.
Hành vi mua của người tiêu dùng bao gồm tất cả các hoạt động mà họ thể hiện trong quá trình tìm hiểu, mua sắm và đánh giá sản phẩm, dịch vụ để thỏa mãn nhu cầu cá nhân Nó phản ánh cách thức mà người tiêu dùng quyết định sử dụng tài sản của mình, bao gồm tiền bạc, thời gian và công sức, liên quan đến việc mua sắm và tiêu dùng hàng hóa, dịch vụ.
Thói quen tiêu dùng của khách hàng đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển của lĩnh vực bán lẻ, ảnh hưởng đến cơ cấu và xu hướng bán hàng Khách hàng ngày càng kỳ vọng cao hơn về giá trị, sự lựa chọn và khả năng tiếp cận sản phẩm Để đáp ứng những kỳ vọng này, các nhà bán lẻ, đặc biệt là các nhà bán lẻ nước ngoài, cần nhanh chóng thay đổi và thích nghi với thị trường mới Việc nghiên cứu hành vi tiêu dùng giúp các nhà đầu tư phân tích chiến lược gia nhập thị trường và đánh giá sự phù hợp với mục tiêu tổng thể Cuối cùng, hành vi tiêu dùng định hướng đầu tư vào các loại hình bán lẻ khác nhau, hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận hiệu quả thị trường bán lẻ.
1.3.5 Môi trường kinh doanh và vị trí địa lý
Các yếu tố hỗ trợ kinh doanh tại nước nhận đầu tư bao gồm các biện pháp của chính phủ như xúc tiến đầu tư, khuyến khích đầu tư qua miễn, giảm thuế và ưu đãi thuê mặt bằng Đồng thời, việc giảm thiểu chi phí tiêu cực thông qua minh bạch hóa thủ tục hành chính và loại trừ tham nhũng cũng rất quan trọng Các hoạt động hỗ trợ nghiên cứu thị trường, xin giấy phép và tìm kiếm đối tác là cần thiết để tạo lợi nhuận cho đầu tư Cơ chế một cửa hiện nay giúp nhà đầu tư nước ngoài tiết kiệm thời gian và chi phí, từ đó thu hút dòng vốn FDI Ổn định môi trường kinh tế vĩ mô, bao gồm ổn định kinh tế, chính trị và xã hội, là điều kiện thiết yếu để thu hút nhà đầu tư, đặc biệt trong lĩnh vực bán lẻ Những bất ổn như cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung đã ảnh hưởng đến các nhà bán lẻ lớn như Walmart và Target, khiến họ phải điều chỉnh kế hoạch và chuỗi cung ứng Khi môi trường kinh doanh không ổn định và lạm phát tăng cao, hành vi tiêu dùng cũng thay đổi, ảnh hưởng đến doanh thu của các nhà bán lẻ nước ngoài Sự bất ổn này có thể dẫn đến việc dòng vốn FDI chững lại và di chuyển đến những nơi an toàn hơn Cuối cùng, nhà đầu tư ưu tiên chọn địa điểm có điều kiện tự nhiên và vị trí địa lý thuận lợi để phát triển doanh nghiệp, đặc biệt trong lĩnh vực bán lẻ, nhằm tìm kiếm nguồn cung ứng và vận chuyển cạnh tranh.
Vị trí thuận lợi của một khu vực không chỉ tối ưu hóa lưu thông hàng hóa trên thị trường mà còn tạo điều kiện cho các nhà cung cấp tận dụng tài nguyên thiên nhiên phong phú Điều này giúp họ tăng tốc độ sản xuất, giảm chi phí tìm kiếm nguyên liệu, và sản xuất với quy mô lớn hơn Kết quả là, nguồn cung cấp cho các doanh nghiệp bán lẻ trở nên ổn định và cạnh tranh hơn.
Môi trường kinh tế vĩ mô đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI) Các quốc gia có sự ổn định về kinh tế, chính trị và xã hội sẽ được đánh giá cao hơn về tiềm năng thu hút FDI.
Thực trạng thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài tại Việt Nam
Việt Nam là một trong những nền kinh tế phát triển nhanh nhất và ổn định ở châu Á, đã vượt qua khủng hoảng tài chính toàn cầu vào năm 2009 và 2010 Chính phủ Việt Nam đang nỗ lực thúc đẩy hội nhập kinh tế quốc tế thông qua việc tham gia nhiều hiệp định thương mại tự do như WTO, CPTPP, và EU-Việt Nam Điều này đã dẫn đến sự gia tăng đáng kể FDI vào Việt Nam hàng năm Với môi trường chính trị ổn định, chi phí lao động và hoạt động thấp, cùng triển vọng kinh tế hứa hẹn, Việt Nam trở thành một thị trường năng động và điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
2.1.1 Quy mô vốn thu hút
Mặc dù được đánh giá cao với tiềm năng thu hút FDI, nhưng giai đoạn 2016 –
Năm 2021 là một năm đầy thử thách cho nền kinh tế toàn cầu và Việt Nam, khi dịch bệnh Covid-19 cùng các biến chủng của nó đã gây ra sự gián đoạn lớn trong mọi hoạt động kinh tế Trong giai đoạn 2016 – 2021, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam đã trải qua nhiều biến động, phản ánh những ảnh hưởng sâu sắc từ tình hình dịch bệnh.
Biểu đồ 2.1: Tổng vốn FDI của Việt Nam giai đoạn 2016 – 2021 (đơn vị: triệu USD)
Nguồn: Bộ Kế hoạch và Đầu tư
Dựa trên dữ liệu tổng hợp từ BKH & ĐT và biểu đồ 2.1, dòng vốn FDI vào Việt Nam trong giai đoạn 2016 – 2021 không ổn định qua các năm Tuy nhiên, khi xem xét từng giai đoạn nhỏ, có thể nhận thấy xu hướng tăng trưởng mạnh mẽ.
Giữa năm 2016 và 2019, Việt Nam thu hút 139,8 tỷ USD vốn đầu tư đăng ký với 12.529 dự án, vượt 22,2% so với kế hoạch 125 tỷ USD và tăng 38,8% so với giai đoạn 2011-2015 Năm 2019, tổng vốn FDI đạt 38.019,11 triệu USD, tăng 7,22% so với năm 2018 và gấp 1,56 lần so với năm 2016, với 3.883 dự án mới được cấp phép Tuy nhiên, giai đoạn 2019-2020 chứng kiến tác động tiêu cực từ dịch bệnh, làm gián đoạn nền kinh tế và ảnh hưởng đến việc thu hút FDI Năm 2019, tổng vốn FDI cao nhất trong 5 năm, đạt khoảng 38 tỷ USD, tương đương 14,51% GDP của Việt Nam Nhiều Hiệp định FTA có hiệu lực trong năm 2019 đã mở cửa thị trường và thu hút nhà đầu tư quốc tế, đồng thời hoạt động M&A cũng gia tăng, chiếm 56,4% tổng vốn.
40,000.00 đăng ký, trong khi con số này chỉ là 17,02% năm 2017 và 27,8% năm 2018 Sau năm
Năm 2019, tổng nguồn vốn FDI tăng trưởng không đồng đều, với năm 2020 chỉ đạt 28.530,10 nghìn USD, giảm 24,96% so với năm trước do tác động của dịch Covid-19, khiến toàn cầu ghi nhận mức giảm FDI lên tới 49% Tuy nhiên, mức giảm của Việt Nam chỉ là 51% so với mức giảm chung của thế giới, cho thấy tình hình vẫn khả quan hơn Đến năm 2021, nguồn vốn FDI có dấu hiệu phục hồi tích cực, đạt 31,15 tỷ USD, tăng 27,66% so với năm 2016 và tăng 9,18% so với năm 2020.
2.1.2 Cơ cấu theo đối tác đầu tư
Biểu đồ 2.2: Nguồn vốn FDI tại Việt Nam xét theo đối tác đầu tư năm 2021 (Đơn vị:
Theo Bộ Kế Hoạch và Đầu Tư, Singapore là quốc gia dẫn đầu về đầu tư vào Việt Nam trong năm 2021, với số vốn đạt 10,7 tỷ USD, gấp đôi Hàn Quốc (5 tỷ USD) và gần gấp 5 lần so với Hong Kong, Trung Quốc (2,3 tỷ USD và 2,8 tỷ USD) Đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) từ Singapore chiếm 34% tổng vốn đầu tư vào Việt Nam.
Singapore Hàn Quốc Nhật Bản Trung Quốc Hong Kong Đài Loan Hà Lan Hoa Kỳ Còn lại
Tổng vốn FDI (tỷ USD)
2,7 lần các đối tác còn lại đầu tư vào Việt Nam mà chưa liệt kê ở trên Năm 2020,
Năm 2021 chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ của các nhà đầu tư Singapore tại thị trường Việt Nam Trong những năm trước, Hàn Quốc và Nhật Bản lần lượt dẫn đầu về đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam, với Hàn Quốc đạt 7965,24 triệu USD vào năm 2016, Nhật Bản 9204,65 triệu USD vào năm 2017 và 8844,74 triệu USD vào năm 2018 (giảm 3,91%) Năm 2019, Hàn Quốc lại dẫn đầu với 8344,28 triệu USD (Số liệu từ Investment Map trong giai đoạn 2016 – 2021).
Việt Nam đã thu hút nguồn vốn FDI chủ yếu từ Hàn Quốc, Singapore và Nhật Bản trong những năm gần đây Thị trường Việt Nam đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư từ khu vực Châu Á Thái Bình Dương, trong khi số lượng vốn từ các quốc gia khác trên thế giới vẫn còn hạn chế.
2.1.3 Cơ cấu vốn theo ngành
Biểu đồ 2.3: Cơ cấu FDI phân theo ngành kinh tế năm 2021
Theo Bộ Kế Hoạch và Đầu Tư, năm 2021, Việt Nam thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào 18 trong tổng số 21 ngành kinh tế trọng điểm, với tổng vốn đăng ký đạt khoảng 31,15 tỷ USD, cho thấy Việt Nam luôn giữ vị trí dẫn đầu trong việc thu hút FDI.
Công nghiệp chế biến, chế tạo 58%
Sản xuất, phân phối điện, khi, nước, điều hòa
Hoạt động kinh doanh bất động sản
Bán buôn, bán lẻ, sửa chữa ô tô, mô tô, xe máy
Hoạt động chuyên môn, khoa học công nghệ 3%
Trong năm 2021, lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo dẫn đầu về thu hút FDI với 58,2%, tương đương 18,1 tỷ USD Tiếp theo là sản xuất và phân phối điện chiếm 18,3% với tổng vốn 5,7 tỷ USD Ngành kinh doanh bất động sản thu hút 2,6 tỷ USD (9%), trong khi bán buôn, bán lẻ đạt 1,4 tỷ USD (5%) Các hoạt động chuyên môn, khoa học công nghệ cũng ghi nhận 1,02 tỷ USD (3%), còn lại 7% tổng vốn FDI được phân bổ vào các ngành khác (Theo BKH & ĐT, 2021).
Theo phân tích dữ liệu, tình hình thu hút vốn FDI diễn ra với những biến động phức tạp qua các giai đoạn khác nhau.
Từ năm 2016 đến 2019, tổng vốn FDI vào Việt Nam liên tục tăng trưởng Tuy nhiên, vào năm 2020, biểu đồ cho thấy sự giảm dần của nguồn vốn FDI Dù vậy, trong nửa cuối năm, tình hình có thể có những chuyển biến tích cực.
Năm 2020, nguồn vốn đầu tư nước ngoài vào thị trường Việt Nam đã có sự tăng trưởng tích cực, với tổng vốn thu hút tăng hơn so với cùng kỳ năm trước, cho thấy sự phục hồi của FDI Những con số này phản ánh niềm tin vững chắc của các nhà đầu tư vào tiềm năng phát triển của thị trường Việt Nam, khi họ tin rằng thị trường sẽ ổn định và nhanh chóng phục hồi sau đại dịch.
Thực trạng thu hút đầu tư trực tiếp vào lĩnh vực bán lẻ tại Việt Nam
2.2.1 Tổng quan về lĩnh vực bán lẻ tại Việt Nam
Lịch sử phát triển của lĩnh vực bán lẻ tại Việt Nam
Bán lẻ tại Việt Nam đã có lịch sử lâu dài, chủ yếu diễn ra qua các kênh truyền thống như chợ và xe bán hàng nhỏ ở nông thôn Đến thế kỷ XVI – XVII, các hình thức bán lẻ mới như cửa hàng và khu vực hàng bắt đầu xuất hiện, nhưng giai đoạn này vẫn còn nhỏ lẻ và chưa được chú trọng phát triển.
Sau thời kỳ Pháp đô hộ từ năm 1945 đến 1954, Việt Nam chứng kiến sự xuất hiện của một lớp thương nhân mới, những người không tham gia sản xuất mà chỉ tập trung vào việc mua bán hàng hóa để kiếm lời.
Từ năm 1954 đến 1986, LVBL bị nhà nước quản lý chặt chẽ, với hình thức sử dụng thông qua tem phiếu và các mặt hàng bán lẻ phục vụ tiêu dùng hàng ngày, bao gồm vải, gạo và chất đốt Sự kiểm soát của nhà nước đã dẫn đến việc loại bỏ các giao dịch bán lẻ tự do, từ đó hình thành “chợ đen” và kinh doanh ngầm.
LVBL đã được công nhận và phát triển từ năm 1986, đánh dấu sự xuất hiện của nhiều nhà bán lẻ tư nhân Thời điểm này, thị trường trở nên sôi động với sự đa dạng về hàng hóa và các chủ thể tham gia.
Sau giai đoạn Đổi mới năm 1986, bán lẻ Việt Nam chủ yếu phát triển qua kênh truyền thống Đến những năm sau, bán lẻ hiện đại bắt đầu được chú trọng, với sự trở lại của siêu thị Nguyễn Du vào năm 1993 Kể từ đó, nhiều trung tâm thương mại và siêu thị khác đã ra đời, tuy nhiên, mức tăng trưởng vẫn còn khá thấp.
Việt Nam gia nhập WTO vào ngày 11/1/2007, đánh dấu cột mốc quan trọng trong việc thực hiện các cam kết mở cửa thị trường hàng hóa và bán lẻ Sự kiện này đã làm cho thị trường bán lẻ trở nên sôi động hơn, thúc đẩy ngành bán lẻ phát triển và tăng trưởng mạnh mẽ Việc mở cửa thị trường cũng đã tác động đáng kể đến xu hướng và thói quen tiêu dùng của người dân, dẫn đến nhiều thay đổi tích cực trong chất lượng tiêu dùng tại Việt Nam.
Việt Nam, với hơn 90 triệu dân và lực lượng lao động dồi dào, đang trở thành một thị trường tiềm năng hấp dẫn cho các nhà bán lẻ toàn cầu Tăng trưởng GDP và thu nhập bình quân cùng với nhu cầu chi tiêu ngày càng cao đã giúp Việt Nam nổi bật trong các thị trường mới nổi Sau khi gia nhập WTO vào năm 2008, Việt Nam đã nhanh chóng vươn lên vị trí đầu bảng về độ hấp dẫn của thị trường bán lẻ, xếp hạng 11 trong Chỉ số Phát triển bán lẻ toàn cầu (GRDI) của Kearney Tuy nhiên, vị trí này đã thay đổi, với Việt Nam đứng thứ 6 vào năm 2017 và thứ 11 vào năm 2018.
Vietnam is advancing rapidly and is becoming a significant market for retail expansion, driven by its liberalized investment laws.
Cơ cấu kênh bán lẻ Việt Nam
LVBL Việt Nam hiện có hai kênh phân phối chính: kênh bán lẻ truyền thống bao gồm các hình thức buôn bán lâu đời như tạp hóa, sạp chợ và cửa hàng nhỏ, thường xuất hiện ở các khu dân cư; và kênh bán lẻ hiện đại với các siêu thị, cửa hàng tiện lợi, chuỗi cửa hàng chuyên doanh và trung tâm thương mại, chủ yếu tập trung tại các thành phố và khu đô thị.
Biểu đồ 2.4: Số lượng chợ, siêu thị, TTTM tại Việt Nam
Kênh bán lẻ truyền thống:
Kênh bán lẻ truyền thống đã tồn tại từ lâu và không ngừng phát triển, điều chỉnh để phù hợp với thị trường và thói quen tiêu dùng Dù phục vụ cho các phân khúc khác nhau như trung lưu, thượng lưu hay lao động có thu nhập thấp, kênh bán lẻ truyền thống vẫn giữ được sự ưa chuộng từ cả khu vực nông thôn và thành thị.
Kênh bán lẻ truyền thống tại Việt Nam chủ yếu bao gồm chợ và cửa hàng nhỏ Theo số liệu từ biểu đồ 2.4, số lượng chợ trên cả nước đã giảm từ 8,591 chợ vào năm 2016 xuống còn 8,475 chợ vào năm 2018, tương ứng với mức giảm 1,35% so với năm 2016 và 1,22% so với năm 2017 Tuy nhiên, giai đoạn 2019 – 2020 cho thấy sự phục hồi, với 25 chợ mới được mở vào năm 2019, tăng khoảng 0,3% so với năm 2018 Năm 2020, số lượng chợ tiếp tục tăng thêm 81 chợ, đạt tổng cộng 8,581 chợ, tăng 0,95% so với năm 2019, mặc dù vẫn giảm 0,12% so với năm 2016.
Kênh bán lẻ truyền thống ngoài chợ bao gồm các cửa tiệm và cửa hiệu nhỏ của tiểu thương cùng các hộ kinh doanh gia đình, chuyên cung cấp các mặt hàng thiết yếu Những cửa hàng này thường có quy mô nhỏ, sử dụng ít lao động và thường hoạt động tại chỗ, chủ yếu tại nhà Hiện tại, Việt Nam có khoảng 1,4 triệu nhà bán lẻ theo mô hình này.
Theo Hiệp hội bán lẻ Việt Nam, thực phẩm là mặt hàng thiết yếu và chủ yếu được phân phối qua kênh truyền thống, với các sạp hàng chiếm tới 85% tổng số Dữ liệu từ Bộ Công Thương năm 2019 cho thấy doanh thu từ các kênh bán lẻ truyền thống chiếm 83% trong lĩnh vực tiêu dùng nhanh, trong khi doanh thu từ kênh bán lẻ hiện đại chỉ đạt 17%.
Số lượng trung tâm thương mại (TTTM) và siêu thị đang gia tăng, phản ánh sự phát triển của kênh bán lẻ truyền thống tại Việt Nam Dù kênh bán lẻ hiện đại phát triển nhanh chóng, nhưng chợ vẫn chiếm hơn 87% tổng doanh thu, trong khi TTTM chỉ chiếm 2,17% và siêu thị 10,39% Mặc dù có dấu hiệu giảm sút, mạng lưới bán lẻ truyền thống vẫn giữ vị trí ưu thế với số lượng lớn và là lựa chọn quen thuộc của người tiêu dùng Việt Điều này giải thích tại sao các "ông lớn" như Vinamilk và TH Truemilk, mặc dù đã có thị phần lớn, vẫn chú trọng vào việc phát triển tiêu thụ sản phẩm qua mạng lưới bán lẻ truyền thống.
Bán lẻ truyền thống và hiện đại đang cạnh tranh khốc liệt để giành thị phần, với kênh truyền thống chủ yếu tập trung ở nông thôn, nơi hơn 60% dân số sinh sống từ 2016 đến 2021 Dân số thành phố tăng đều, dẫn đến sự đô thị hóa mạnh mẽ và sự phát triển của các kênh mua sắm hiện đại Theo báo cáo từ Nielsen, Kantar Worldpanel và Google – Temasek (2019), số lượng cửa hàng truyền thống giảm 2,3% so với 2018, trong khi siêu thị mini tăng trưởng mạnh mẽ 63% và các hình thức bán lẻ hiện đại khác cũng ghi nhận mức tăng trưởng 18,9% trong năm 2019.
GIẢI PHÁP THU HÚT ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP NƯỚC NGOÀI VÀO LĨNH VỰC BÁN LẺ TẠI VIỆT NAM
Xu hướng phát triển lĩnh vực bán lẻ tại Việt Nam
3.1.1 Mua sắm trực tuyến lên ngôi
Trước khi dịch bệnh Covid-19 xảy ra, người tiêu dùng thường ưu tiên mua sắm tại các chợ truyền thống, sau đó mới đến siêu thị và cửa hàng tiện lợi Tuy nhiên, sự bùng phát của dịch bệnh đã làm thay đổi thói quen này, khiến người tiêu dùng chuyển sang ưa chuộng mua sắm trực tuyến Việc mua sắm online không chỉ giúp họ tránh ra ngoài mà còn mang lại sự tiện lợi với mẫu mã đa dạng, giá cả cạnh tranh và dịch vụ giao hàng tận nhà theo thời gian hẹn.
Sự tăng trưởng mạnh mẽ của các nền tảng bán hàng trực tuyến như Tiki, Shopee và Lazada đã được ghi nhận, với ông Nguyễn Hữu Tuấn, đại diện Cục TMĐT và kinh tế số (Bộ Công thương), cho biết rằng trong giai đoạn 2018-2020, tốc độ tăng trưởng của chuyển phát cho thương mại điện tử đạt 60% Các doanh nghiệp có mức phát triển thấp nhất là 30%, trong khi những đơn vị phát triển mạnh có thể đạt tới 70% Mức tăng trưởng này vượt xa kỳ vọng của các nhà quản lý khi xây dựng chính sách.
Theo McKinsey & Company, thương mại điện tử tại Việt Nam dự kiến sẽ tăng từ 2,8 tỷ USD lên 15 tỷ USD trong giai đoạn 2018 – 2025 Quy mô thị trường kinh tế Internet dự kiến đạt 33 tỷ USD vào năm 2025, tăng 267% so với năm 2018, với tốc độ phát triển đứng thứ hai trong khu vực Đông Nam Á.
Sự bùng nổ của Internet và quá trình số hóa đã tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà bán lẻ phát triển kênh thương mại điện tử, mở ra hướng đi mới cho ngành bán lẻ và thu hút đầu tư vào lĩnh vực này.
3.1.2 Tiếp tục đẩy mạnh vốn đầu tư vào Omnichannel – Mô hình đa kênh
Bán hàng online và offline đều có những ưu điểm riêng, đóng vai trò quan trọng trong thị trường Người tiêu dùng thường lo lắng về chất lượng sản phẩm khi mua sắm online và thường muốn so sánh giữa các kênh khác nhau Để giải quyết những mối băn khoăn này, xu hướng Omnichannel - mua sắm đa kênh đang ngày càng phát triển, kết hợp giữa thực tế ảo và thực tế tăng cường (VR/AR) Omnichannel không chỉ nâng cao trải nghiệm khách hàng mà còn tối ưu hóa lợi ích của cả hai hình thức mua sắm.
Omni Channel, hay bán hàng đa kênh, cho phép các nhà bán lẻ tiếp cận người tiêu dùng qua nhiều nền tảng khác nhau, tạo ra trải nghiệm mua sắm liền mạch trên điện thoại di động, laptop, sàn TMĐT và cửa hàng vật lý Trong bối cảnh công nghệ 4.0 phát triển mạnh mẽ, mô hình này trở nên thiết yếu để đáp ứng nhu cầu của khách hàng và doanh nghiệp Đại dịch COVID-19 đã thúc đẩy ngành bán lẻ, khiến nhiều cửa hàng vật lý phải đóng cửa do doanh thu giảm Để thích ứng với những thay đổi này, các nhà bán lẻ cần đặt ra các mục tiêu cụ thể như tăng cường kỹ thuật số, đổi mới trong Omni Channel, chuyển đổi hoạt động cửa hàng, chiếm lĩnh thị phần trực tuyến và áp dụng mô hình vận hành nhanh.
Hiện nay, Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ các nền tảng như TikTok Shop và Shopee, cùng với các buổi livestream để giới thiệu sản phẩm đến khách hàng Những hoạt động này không chỉ giúp giải quyết các thách thức của khách hàng mà còn mang tính giải trí, đồng thời quảng bá các sản phẩm hiện tại và mới Saigon Co.op cũng đang đầu tư vào công nghệ để xây dựng nền tảng kết nối dữ liệu khách hàng một cách liền mạch và quản lý toàn diện Bên cạnh đó, MM đang đẩy mạnh nghiên cứu và dự kiến ra mắt phần mềm bán hàng đa kênh mang tên Pick & Go trong thời gian tới.
3.1.3 Xu hướng đổ bộ vào các trung tâm thương mại và xu hướng tiêu dùng cửa hàng tiện lợi
CBRE (Coldwell Banker Richard Ellis) dự báo rằng trung tâm thương mại sẽ tiếp tục là hình thức bán lẻ hiện đại phổ biến trong tương lai Các dự án này sẽ được phát triển quy mô lớn và quản lý chuyên nghiệp, với sự đa dạng trong cơ cấu ngành hàng nhằm phục vụ tốt hơn nhu cầu của người tiêu dùng Những trung tâm thương mại lớn thường được xây dựng hoặc mở rộng tại các khu vực đông dân cư có nhu cầu mua sắm cao, trong khi tại các khu dân cư mới với mật độ dân số thấp, các hạng mục bán lẻ sẽ được đầu tư với quy mô nhỏ và vừa, đóng vai trò là tiện ích quan trọng cho cư dân.
Nhiều thương hiệu nổi tiếng như Uniqlo và Haidilao đã chọn Hà Nội làm điểm mở cửa hàng mới, với Uniqlo khai trương tại Vincom Center Phạm Ngọc Thạch và Haidilao mở 5 cửa hàng tại Vincom Dự báo trong năm 2022, các trung tâm thương mại lớn như Vincom Plaza và Vincom Mega Mall Smart City sẽ thu hút thêm nhiều cửa hàng flagship Các nhà bán lẻ cũng ưu tiên vị trí đắc địa nhằm tối ưu hóa lượng khách hàng, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của các trung tâm thương mại.
Theo báo cáo của CBRE, trong những năm gần đây, tỷ lệ mua sắm thực phẩm tại các cửa hàng tiện lợi tại Việt Nam đã tăng trung bình 26%, và dự kiến sẽ tiếp tục tăng mạnh trong thời gian tới.
Các siêu thị và trung tâm thương mại (TTTM) nổi bật với cơ sở hạ tầng tiện lợi, không gian mua sắm sạch sẽ và hàng hóa phong phú, đa dạng Mô hình kết hợp giữa mua sắm, giải trí và thư giãn khiến chúng trở thành điểm đến hấp dẫn cho người tiêu dùng, đặc biệt là giới trẻ Sự đầu tư mạnh mẽ từ các nhà đầu tư nước ngoài vào chuỗi cửa hàng và TTTM tại Việt Nam đã thúc đẩy xu hướng này, góp phần thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI).